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Naver Blog

배우자명의로 전세계약 체결시 인정이자 계산 특례 적용 여부

더함부동산중개세무사사무소 김광희세무사입니다. 법인이 특수관계인과의 거래로 그 법인의 소득에 대한 조세의 부담을 부당하게 감소시킨 것으로 인정되는 경우 부당행위계산부인에 의하여 다시 소득금액을 계산합니다. 조세의 부담을 부당하게 감소시킨 경우 중에 금전, 그 밖의 자산 또는 용역을 무상 또는 시가보다 낮은 이율이나 임대료로 대부하거나 제공하는 경우도 포함하는데, 중소기업에 근무하는 직원에 대한 주택구입 또는 전세자금의 대여액은 예외로 합니다. 중소기업에 근무하는 직원에 대한 주택구입 또는 전세자금 대여액은 인정이자 계산 대상이 아닌데, 오늘 살펴볼 예규는 중소기업에 해당하는 내국법인 소속 직원이 회사로부터 전세자금을 대여받고 직원의 배우자 명의로 전세계약을 체결한 경우 인정이자 계산의 특례가 적용되는지에 대한 내용입니다. 위와 같은 경우 아래 예규에서 확인할 수 있듯이, 실질과세의 원칙에 의하여 중소기업에 해당하는 내국법인이 소속 직원에게 주택 전세자금 용도로 금전을 대여하고 해당 직

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자녀와 사위 또는 며느리에게 공동명의 증여가 유리함

[종합부동산세] 합산배제 및 과세특례 신청 9월 30일까지입니다.

유상감자로 과점주주가 된 경우 간주취득세 납부해야 하나?

[종합부동산세, 양도세] 한 울타리에 두 주택은 1주택? 2주택?

상속주택 지분을 동일세대원에게 증여 후 일반주택 양도시 비과세 가능여부

증여추정시 증여자 특정하지 않아도 증여세 과세 가능

사전증여로 배우자상속공제가 줄어들 수 있습니다.

[재산세, 종부세]잔금일이 6월1인 경우 납세의무자는?

상속주택 특례로 비과세 되는 일반주택도 요건이 있다.

[취득세]이혼 재산분할이 일시적 2주택 유예기간 중 처분인지?

[증여재산공제]계모나 계부는 직계존속일까? 기타친족일까?

[비거주자]연대납세의무 통지 전 증여자의 증여세 납부 가능할까?

금연일기 (금연 139일차, 금주 금커피 112일차)수면무호흡증

[종합부동산세]과세기준일 현재 철거진행중인 주택은 주택인가?

나대지 컨테이너설치, 주차장 사용하면 사업용 토지

양도세 계산시 주택부수토지만 보유시 주택으로 안봅니다.

배우자 단독상속시 일괄공제(5억원) 적용 안됨

[취득세]분양권 취득일을 기준으로 세대별 주택 수를 산정

일시적 2주택 특례는 취득세와 양도세가 다릅니다.

[다주택,법인주택]취득세 중과세율은 이렇게 계산됩니다.

부모와 전세낀 주택 매매시 취득세 주의해야 합니다.

건축물 멸실 후 주차장으로 사용되는 토지는 종합합산토지임

9월의 세무일지,종합부동산세 합산배제 및 과세특례 신고

주소지는 동일하나 별도세대로 인정 받은 사례

세대구분형 아파트 일부 임대, 일부 거주시 거주요건 충족

사업시행기간 동안 대체주택 비과세 연속 적용 가능할까요?

동일세대원에게 입주권을 상속받은 후 양도시 비과세

사전증여 잘 못하면 상속세 폭탄 [상속공제종합한도]

[종합부동산세,취득세 ]주택부수토지 주택수에 포함됨

배우자상속공제와 단기재상속세액공제의 활용을 통한 절세

이혼 재산분할시 취득세 및 소송비용은 양도시 필요경비가 아님

분양권 거래시 중도금 이자 매수자 부담시 양도세 주의

금연일기 50회(금연 130일차, 금주 금커피 103일차)

1세대 1주택 비과세 기간 계산은 초일을 산입합니다.

세율이 다른 자산을 2회이상 처분시 양도소득세 계산 방법은?

분양권 부담부증여 양도세 피하려면 중도금 전 증여해야

배우자에게 증여 후 이혼한 경우 상속세 계산시 사전증여재산가액은?

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비거주자에서 거주자로 전환시 비과세 보유 및 거주기간 계산

대습 상속의 경우 사전증여재산 합산 기간과 증여세액공제액의 범위

재촌자경 입증서류 잘 챙기세요![농지 8년 자경감면]

나대지에 주택 신축 후 단기 양도시 부수토지도 단기 세율 적용

비거주자 장기보유특별공제율은 1년 2%만 적용합니다.

[부동산매매업] 토지등 매매차익예정신고 놓치면 가산세

금융재산상속공제 해당 되는 것은?[수표,현금,차명금융재산]

부동산매매업 개인사업자는 비교과세특례 주의해야

금연일기(금연 122일차, 금주 금커피 95일차) 금연 4개월

친부 사망 후 친부의 동생에게 일반입양된 경우 세대생략할증과세 적용?

겸용주택 [주택이 상가보다 크면 전부 주택으로 봅니다]

법인으로 보는 단체와 개인으로 보는 단체의 세법상 차이점

증여재산공제는 수증자를 기준으로 증여자 그룹별로 10년 합산

[여름 휴가] 주말 함양에서 다슬기 잡고 제초 작업 , 깻잎 김치

양도세와 취득세법상 분양권의 취득시기(청약,선착순,승계취득)

1세대 1주택 비과세 중 보유 및 거주기간 특례

토지 사용을 목적으로 취득 후 과세사업에 사용하지 않은 건물의 매입세액공제

[취득세]주택수 산정에서 제외되는 주택(중과제외주택 등)

비거주자의 상속세 신고기한은 상속개시 후 9개월입니다.

[대체주택비과세]조합원입주권 관리처분계획인가 전에 취득해야

장애인 증여는 신탁과 보험금으로 하면 면제됩니다.

혼인합가와 상생임대주택 특례는 중복 적용됩니다.

비거주자 증여세계산 증여공제와 연대납세의무 알고 해야

일시적 2주택 취득세 3년내 미처분시 가산세 폭탄

금연일기(금연 112일차, 금주 금커피 85일차) 대전 현충원

분양권 보유상태에서 주택 취득시 2주택 비과세 특례

[해석변경 ]혼인합가 비과세 특례 혼인시점 기준으로 판단해야

대체주택비과세 특례 사업시행인가일 이후 취득해야

종전주택 취득 후 1년 이상 지난 후 분양권 취득해야

다가구주택을 지분양도하는 경우 비과세 여부

블로그 포스팅의 이득(feat. 나의 시간과 세상의 시간)

자금출처조사 PCI분석시스템을 이해하고 대비해야

성실신고확인 소규모임대법인 법인세율이 인상됩니다

[해석변경]일시적 2주택 특례와 일시적 1주택․1분양권특례 중복

종중 부동산 양도세 계산은 법인세로 절세 해야

양도소득세 이월과세 대상에 1년내 증여한 주식 포함

임대주택 5년이상 거주시 비과세[보유 및 거주 요건 없음]

[2024개정세법]착한임대인세액공제 1년 연장되었습니다.

금연일기(금연 107일차, 금주 금커피 80일차)흡연과 심근경색

배당소득 그로스업(Gross up)을 통한 이중과세 조정

가족부동산임대법인의 장점[절세 및 자유로움]