특수관계자간의 부동산 적정 임대료 계산

더함부동산중개세무사사무소 김광희세무사입니다. 특수관계자간 부동산을 임대차하는 경우 적절한 임대료를 산정하는 방법에 대하여 알아보겠습니다. ① 특수관계자간의 거래에서 적절한 가액은 시가입니다.

시가란 특수관계자외의 불특정다수인과 계속적으로 거래한 가액 또는 특수관계자가 아닌 제3자간에 일반적으로 거래된 가액을 말합니다. ② 시가가 없는 경우 그 다음은 감정'가 및 상증법상 평가액입니다. ③ 그리고 마지막으로 당해 자산시가의 100분의 50에 상당하는 금액에서 그 자산의 제공과 관련하여 받은 전세금 또는 보증금을 차감한 금액에 정기예금이자율을 곱하여 산출한 금액입니다. ①과 ②가 없는 경우 과거에는 ③을 적용하는 것이 별 문제는 없었지만 최근에는 임대료도 감정평가를 받는 경우도 있는 것 같습니다. ③ 을 식으로 나타내면 (당해자산의 시가 × 50% - 보증금) × 3.5% 아래 예규와 법규는 특수관계자간 적정임대료 계산 방법과 관련된 내용입니다. 실제 적용상은 케이스 마다 차이가 있을 ...