종전주택 취득 후 1년 이상 지난 후 분양권 취득해야

종전주택 취득 후 1년 이상 지난 후 분양권 취득해야 김광희 세무사입니다. 1세대 1주택에 대한 양도소득세 비과세는 국민의 주거생활의 안정을 위하여 주어지는 세법상의 최고의 혜택 중 하나입니다. 따라서 1세대 1주택 비과세를 정확하게 인지하고 투자를 진행하는 것이 중요합니다.

주'택을 사고 파는 과정에 부동산이라는 자산의 비유동성 때문에 만들어 진 조항이 일시적 1세대 2주'택 비과세입니다. 일시적 1세대 2주'택 비과세 특례는 기존 주'택을 취득한 날로부터 1년 이상이 지난 후 신규 주'택을 취득하고 신규 주'택 취득일로부터 3년내 비과세 요건을 갖춘 기존 주'택을 매도하는 경우 기존 주'택을 비과세해 주는 제도입니다.

분양권은 2021년 이전에는 주'택수에 포함되지 않았습니다. 따라서 주'택을 가진 상태에서 분양권을 취득하는 경우 분양권 상태에서는 주'택이 아니기 때문에 기존 주'택 매도시 분양권은 영향을 미치지 않았지만 2021.01.01 이후 취득하는 분양권은 양도소득세 계산...