비거주자에서 거주자로 전환시 비과세 보유 및 거주기간 계산

비거주자에서 거주자로 전환시 비과세 보유 및 거주기간 계산 김광희 세무사입니다. 오늘은 1세대 1주택 비과세를 위한 보유 및 거주기간을 계산함에 있어서 비거주자인 기간과 거주자인 기간이 어떻게 적용되는 지에 대해 양도소득세 집행기준과 기재부 해석을 바탕으로 공부해 보겠습니다. 1세대 1주택 비과세를 위한 보유 · 거'주 기간 계산은 주택을 보유한 자가 거'주자가 되었다면 해당 법률의 입법취지에 맞게 주거 생활의 안정을 위하여 ① 국내 거'주하는 비거'주자가 해당주택을 3년이상 보유및 거주하면서 거'주자로 전환된 경우 보유 거주 기간을 통산하며 ② 거'주자가 비거'주자가 되었다가 다시 거'주자가 된 후 주택을 양도하는 경우 거'주자로서의 보유 및 거주 기간을 통산합니다. ③ 거'주자가 비거'주자가 되었다가 다시 거'주자가 된경우 장기보유특별공제는 최대 80%를 적용합니다.

요지 조합원입주권이 완공된 신축주'택을 양도하는 경우 1세대1주'택 비과세 적용을 위한 보유기간 기산일은 거.주자...