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상가권리금 분쟁, 임대인의 회수방해가 있었다면 어떻게 대응해야 할까?
상가권리금 분쟁, 임대인의 회수방해가 있었다면 어떻게 대응해야 할까? 상가 임대차 과정에서 가장 민감하면서도 분쟁이 많이 발생하는 분야가 바로 상가권리금입니다. 임차인이 상권에서 쌓아온 영업 기반, 시설 투자, 단골 확보 노력은 단순한 임대차 관계를 넘어 하나의 가치로 평가되어야 합니다. 그래서 임대차 종료 시 그 가치를 회수할 수 있는 것이 상가권리금인데, 실제 현장에서는 이 상가권리금이 제대로 보장되지 않아 법적 다툼이 이어지는 경우가 적지 않습니다. 오늘은 실제 임대인과 임차인의 분쟁에서 자주 문제 되는 쟁점을 중심으로 상가권리금을 어떻게 보호하고, 권리금소송까지 이어질 때 어떤 점을 준비해야 하는지 정리해 보았습니다. 상가권리금이 중요한 이유 임차인은 단순히 공간을 임차해 사용하는 것이 아니라, 그 공간에서 오랜 시간 영업을 지속하며 ‘가치’를 만들어갑니다. 이 가치는 다음과 같은 요소들이 모여 형성됩니다. 인테리어·설비 등 초기 투자비용 기존 고객층의 확보 업종에 맞춘 영업