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Naver Blog

임대인이 상가를 1년 6개월간 비우면 임차인은 권리금을 청구할 수 없나요?

법무법인 명도 이준호 팀장입니다. 임대인이 상가를 1년 6개월간 비우면 임차인은 권리금을 청구할 수 없나요? 오늘은 이해하기 쉽게 각색하여 이야기해 보겠습니다. 큰 꿈을 이루기 위해 상가건물을 임차하여 열심히 영업하는 임차인 A씨. 장사가 잘되어 대출금도 다 갚았습니다. 이제 부모님께 효도하고 자식들에게 최선을 다하는 부모가 될 날이 얼마 남지 않은 것 같아 더욱 열심히 일하고 있습니다. 하지만 모든 일이 원하는 대로 되지는 않습니다. 부모님이 갑자기 병이 생겨 공기 좋은 곳으로 가 요양을 해야 하는 상황에 A씨는 망설임 없이 가게를 정리하기로 마음을 먹습니다. 마침 계약기간 종료일도 다가와 임대인에게 계약종료를 통보한 A씨는 신규임차인과 권리금 계약을 진행하였고, 임대인에게 신규임차인과 계약체결을 요청하였습니다. 그러나 임대인은 재건축·대수선이 진행될 것을 A씨에게 고지하며 신규임차인과 계약을 거부하였습니다. 이후 부모님을 요양해야 하는 A씨는 부동산에서 퇴거하였고, 임대인은 1년

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myongdolaw의 등록된 링크

[집행사례] 16년 동안 월세를 미지급한 등유 가게 강제집행

[언론보도] 반값에 나와도 유찰…지방 경매도 '찬바람'

상가권리금 분쟁, 핵심쟁점은 무엇일까요?

[언론보도] “토허제 아파트 또 경매서 신고가” 이번엔 여의도 시범 40.8억에 낙찰

신입사원 채용공고

임차권등기명령 신청 후 임차권등기 완료 전에 점유를 상실한 경우의 대항력

[승소사례] 차용증상 물상보증인이 아닌 실질적 물상보증인의 변제의무

경매절차에서 배당에 관한 이의 후 절차

임차인명도, 묵시적갱신 주의해야 합니다.

[집행사례] 허위유치권자에 대한 부동산인도집행

[언론보도] 경매시장 쏟아진 인천 아파트 수백채…알고 보니 ‘전세사기’ 물건이었다

[언론보도] “강남아파트 엄두도 못냈는데”…사기엔 부담되지만 경매는 다르다는데

전세사기 피해자인데 어떻게 구제받을 수 있을까요?

[승소사례] 임대차보증금 반환과 부동산 인도는 동시이행 관계라고 주장하는 불법점유자

[집행사례] 다수의 고가 유체동산, 강남 고급아파트 강제집행

[언론보도] ‘토허구역’ 강남3구·용산아파트 경매 낙찰가율 100%대 넘었다

유예된 변제기가 경매개시 이후 도래된 경우의 유치권 성립 여부

세입자내보내기, 언제 가능하고 어떻게 대응해야 하나요?

대항력을 갖추지 못한 주택임차권등기의 효력

임차인 명도 어떻게 진행되나요?

[승소사례] 부동산담보신탁계약 이후 신탁사 및 우선수익자의 사후 추인으로 적법한 임대차 계약이라고 주장하는 상대방

[언론보도] 임차인의 ‘억’소리

[언론보도] ‘땅값보다 3억 싼’ 파주 운정 신축 4.6억에 경매

신탁명도에서 점유자 변동 시 위탁자 승계집행 포함 여부

[집행사례] 외국인이 운영하는 안마업체 강제집행

[승소사례] 신탁부동산을 수탁자 동의하에 분양받았다는 불법점유자에 대한 명도소송

명도소송비용, 꼭 알아야 할 점

[언론보도] 올해 역대급 물량 쏟아진다는데…아파트 경매로 내 집 마련 A to Z

2025년 경매시장 전망과 투자전략

명도집행, 부동산명도의 실질적인 해결방법

[언론보도] &quot;집 넘길 바에 빚 갚을게요&quot;…강남3구 아파트 경매 줄취하

체납압류처분과 민사유치권

집을 비워주지 않는 임차인명도소송의 필요성

[집행사례] 커트 66,000원 월세 연체는 3,600만 원 미용실 강제집행

[집행사례] 보증금 소진된 오피스텔 강제집행

[언론보도] “아리팍 경매로 낙찰땐 토허제 예외” 경매시장 불붙나

특허권 경매

상가권리금, 권리금소송 요건과 절차가 궁금해요.

[승소사례] 임대차계약 만료 후 전대차 계약 갱신거절 통보가 가능한가?

[언론보도] &quot;잠실 아파트를 32억에?&quot; 들썩…곧 '역대급 기회' 온다

명도소송부터 명도집행까지, 절차와 주의사항

상가건물 임대차 단일영업장의 환산보증금 합산

신탁부동산 관리비의 부담주체

[언론보도] 세종 아파트 14억→6억 …'대구의 강남' '광주의 대치'도 거래 실종

명도비용 어떤 항목이 포함되나요?

[언론보도] 집행관 재량에 대한 통제가 필요하다

[승소사례] 부동산담보신탁계약 후 위탁자와의 임대차계약이 유효하다고 주장하는 상대방

압류조서목록에 누락된 압류물건의 압류처분 효력

명도소송비용과 절차 궁금합니다.

임차인명도, 월세 밀리는 임차인 상대로 임대인의 대응방법

[집행사례] 빠르게 완료한 불법점유자 부동산 강제집행

[승소사례] 상가건물 계약갱신요구권이 인정되지 않은 이유는?

[언론보도] “강남서 1시간” 2층 신축이 2억원대로 떨어진 이유는

담보신탁부동산 매매 또는 임대차 거래 시 반드시 주의할 점

[집행사례] 도봉구 1,200평 대형 식자재마트 강제집행

임대차계약서상 해지에 대한 부관

[승소사례] 우선수익자의 이익 보전을 위한 화해권고결정사례

[언론보도] 해운대 12억짜리 아파트도 '반토막' 나더니…무슨 일이?

임대차 만료 직전에 갱신 거절 한 경우, 계약종료일은 언제인가?

신탁사에 청구된 관리업체의 관리비 청구 소송에 대한 대응

[집행사례] 제주도 오피스텔 강제집행

[언론보도] ‘굿샷’ 파3골프장·찜질방 등 커뮤니티 갖춘 양평 100평 집이 겨우 2억

[언론보도] 서울 한복판 아파트마저...&quot;텅텅 비었어요&quot; 공포 확산

[언론보도] 차임증액청구권의 함정

[승소사례] 퇴거 안 하는 임차인으로 인한 손해배상 청구사례

명도집행, 이렇게 준비하면 완벽합니다.

[회사소개] 다르고, 빠르게 해결하는 법무법인 명도입니다.

[언론보도] 지난해 법원 경매 신청건수 12만건 육박…금융위기 이후 최다 규모

임차인명도, 이것만큼은 꼭! 명심하셔야 합니다.

2024년 경매시장 분석

최고가매수신청이 2개 이상 있을 시의 호가경매

[언론보도] 서울로 출퇴근도 가능한 남양주 마당있는 집이 2억 뚝 떨어진 까닭은?

임대차 해지사유인 차임 연체의 의미

[승소사례] 14개월 연체와 계약해지 정당성 법적분쟁

토지에 대한 점유이전금지가처분

명도비용, 어디까지 내야될까요?

주택임대차보호법 갱신거절 사유 중 실거주요건조항에 관하여

상가건물이 양도된 경우 임차인의 차임 연체와 임대인의 계약해지

임대인(소유자) vs. 임차인(전대인) vs. 전차인

[언론보도] "집 넘길 바에 빚 갚을게요"…강남3구 아파트 경매 줄취하

[언론보도] "잠실 아파트를 32억에?" 들썩…곧 '역대급 기회' 온다

[언론보도] 서울 한복판 아파트마저..."텅텅 비었어요" 공포 확산

[언론보도] "이자 감당 안 돼"…'영끌족' 임의경매 쏟아져