상가권리금 회수방해 어떻게 대응해야 할까요?

상가권리금 회수 방해, 어떻게 대응해야 할까요? 상가권리금과 권리금회수방해란?

상가권리금은 임차인이 영업을 하면서 쌓아온 영업 노하우, 단골손님, 입지의 유리함 같은 무형의 가치를 금전적으로 환산한 권리입니다. 그래서 기존 임차인은 계약이 끝날 무렵, 새로운 임차인을 찾아 상가권리금을 받고 자리를 넘기는 경우가 많습니다.

문제는 이 과정에서 임대인이 부당하게 개입해 권리금 회수를 방해하는 경우입니다. 예를 들어, 임차인이 권리금을 주고받기로 한 신규 임차인을 찾아왔는데, 임대인이 아무 이유 없이 계약 체결을 거절하거나 불리한 조건을 제시해서 계약을 무산시키는 상황입니다.

이런 경우를 바로 권리금 회수 방해라고 부릅니다. 권리금 회수 방해가 되는 대표적인 사례 권리금 회수 방해는 생각보다 다양하게 일어납니다.

몇 가지 대표적인 예시를 들어보겠습니다. ① 정당한 이유 없이 신규 임차인 계약 거절한 경우 기존 임차인이 새로운 세입자를 데려왔는데, 임대인이 별다른 이유 없이 “계약 못 한다...