[언론보도] 낙찰가 오르고 응찰자 줄고…경매시장 ‘이상 신호’

법무법인 명도입니다. 낙찰가 오르고 응찰자 줄고…경매시장 ‘이상 신호’ 헤럴드경제 - 정주원 기자 법무법인 명도 강은현 경매연구소장이 2025년 7월 15일자 헤럴드경제 '낙찰가 오르고 응찰자 줄고…경매시장 ‘이상 신호’' 언론보도에 대한 언론사의 요청에 따라 인터뷰하였습니다.

원문 중 인터뷰 내용 발췌 정부의 대출 규제 여파가 주거용 부동산 경매시장에도 본격적인 영향을 미치고 있다. 6·27 규제 시행 전보다 응찰자 수가 줄며 입찰경쟁률 낮아진 데다, 낙찰가 간 격차는 커지는 이상 징후가 속속 나타나고 있다. 이 때문에 규제 직후 낙찰받은 일부 수요자들이 향후 시세 하락 위험에 노출될 수 있다는 우려도 제기된다.

(중략) 전문가는 입찰가 1등과 2등의 격차가 입찰보증금 구간을 벗어나면 ‘오버밸류’라고 설명한다. (중략) 문제는 이 보정 기간 동안 낙찰받은 수요자들이 향후 가격 하락의 부담을 고스란히 안게 될 수 있다는 점이다.

낙찰가율은 유지되고 있지만, 주변 시세나 실거래가와 큰...