명도비용, 명도소송부터 명도집행까지 손해를 최소화하는 방법

명도비용, 명도소송부터 명도집행까지 손해를 최소화하는 방법 임대차계약이 종료되었는데, 임차인이 나갈 생각이 없어요. 임차인이 월세를 밀려서 이제 남아있는 보증금이 없어요.

막무가내로 버티는 임차인을 상대로 임대인은 어떻게 대응해야 할까요? 임차인이 계약이 끝나도 건물을 비워주지 않거나, 월세를 체납한 채로 버티는 경우 ‘명도소송’을 진행해야 합니다.

하지만 막상 명도소송을 진행하려고 하면 명도비용, 명도소송비용, 명도집행비용 등 여러 항목이 등장해 헷갈리기 마련입니다. 오늘은 명도소송부터 명도집행까지 각 절차와 명도비용, 나아가 명도비용을 최소화하는 방법을 살펴보겠습니다.

명도소송이란? 명도소송은 임대차계약이 종료(해지·해제 등)된 뒤에도 임차인이 임대인에게 부동산을 인도하지 않을 때, 임대인이 법적으로 점유를 회복하기 위해 제기하는 소송입니다.

즉, 임대인이 자신의 소유권에 기해 임차인(또는 점유자)을 내보내는 부동산 인도 청구 절차로 이해하면 됩니다. 명도소송절차는 어떻게 진행되...