[집행사례] 커트 66,000원 월세 연체는 3,600만 원 미용실 강제집행

사건 개요 본 사례는 당사자의 개인정보보호를 위해 내용이 일부 생략되었습니다 임대차계약 명도집행의 대상은 강남구 신사동에 위치한 미용실로 의뢰인과 상대방은 2022. 4. 15. 보증금 3,000만 원, 차임 330만 원(부가세 별도), 임대차 기간 2022. 4. 29.부터 2024. 4. 29.

까지로 하는 임대차계약을 체결하였습니다. 문제상황(소송을 제기하게 된 이유) 상대방은 2023. 1.

경부터 월 차임을 계속 미지급하였으며, 2024. 3. 28. 기준으로 미납된 금액은 보증금액을 초과한 36,300,000원이었습니다.

약 10기 이상의 차임연체가 되면서 의뢰인은 상대방에게 임대차계약을 해지한다는 취지의 내용증명을 발송하였으나 도달되지 않았고, 수차례 연락을 시도하였음에도 연락이 되지 않았습니다. 이에 명도소송을 진행하게 되었습니다.

명도소송 과정 의뢰인은 조속히 소송절차를 진행해 줄 것을 요청하였고, 법무법인 명도는 우선 송달기간을 단축시기키 위하여 특별송달 절차를 진...