2025년 경매시장 전망과 투자전략

법무법인 명도 강은현 경매연구소장입니다. 2025년 경매시장 전망과 투자전략 2025년 경매시장의 관전 포인트는 2024년 상반기의 뜨거운 장세와 하반기의 조정 장세 중 어느 장세가 유효할 것이냐입니다. 그동안 양적완화 정책의 최대 수혜를 입은 부동산 시장이 실물경기 침체와 고금리 기조 지속에 그 민낯이 드러났습니다.

경매 진행 물건수에서 알 수 있는데 지난 1년 사이 경매 물건의 증가세가 범상치 않음을 알 수 있습니다. 반면 변수 중 하나는 한국은행 금융통화위원회의 금리 인하입니다. 2025년 2월 25일 기준금리를 3.00%에서 2.75%로 0.25% 포인트 또 내렸습니다.

금리 인하는 약한 고리를 호시탐탐 노리는 수도권 집 갑에 불쏘시개 역할을 할 수 있습니다. 2025년 경매시장은 금융위기 이래 13년 만의 역대급 경매 물건과 금리 인하 기저효과 간의 치열한 수 싸움이 예상됩니다. 경매 물건 대내외적인 경제여건 등 구조적 요인을 감안하면 2025년 경매 물건은 2024년 못지...