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[구해줘세무사 5] 박지상 대표 세무사 소개 (가치더 세무회계사무소) - 8년 자경 감면, 수용 감면 양도세 전문, 기장대리 및 신고, 기업진단 및 경영컨설팅

가치더 세무회계 대표 세무사인 “박지상 세무사”를 소개합니다. 세무지식 뿐만 아니라 서울대 경영학과 학사, 석사를 졸업하고 글로벌컨설팅 업체 액센츄어 상무, 삼성전자 경영혁신팀 근무 등의 현업 경험으로 고객님의 사업과 자산에 가치를 더해 드리는 절세 및 경영 파트너가 되어드리기 위해 항상 노력하는 분입니다. 사업자 등록일 전후 6개월 신규 사업자는 필수적인 세무지식을 무료로 상담해 드리며, 8년 자경 감면, 수용 감면 등 양도세 감면을 전문으로 하고 있습니다. 경기도 화성세무서 건물 1층에 사무실이 있어 세무업무 관련하여 신속히 처리할 수 있습니다. <연락처> 전화 : 010-3702-2136 / 031-8067-7379 이메일 : [email protected] 네이버 블로그 : https://blog.naver.com/jamespark10 사무실 위치 : 화성시 봉담읍 참샘길 27 리젠트프라자(화성세무서 건물) 1층 114호 네이버 지도 공간을 검색합니다. 생활을 연결합니

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"성셈, 한경식 세무사, 이영봉 세무사의 양도소득세 절세 끝판왕" 전자책을 준비중이예요~ 야옹!

고양이 성셈이 한경식 세무사, 이영봉 세무사와 같이 "양도소득세 절세 끝판왕" 전자책을 크몽을 통해서 준비중이예요. 좋은 하루되세요. 야옹! 팬하기를 통해 포스팅 소식을 다른 사람보다 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ 본 자료는 단순 참고용입니다.

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[상속세] 상속재산을 상속개시일후 2개월 뒤에 제3자 양도시 상속재산평가액과 양도소득세는? (feat 신고납부기한, 시가, 사업용토지 양도소득세율, 장기보유특별공제, 공제)

2022년6월10일 A씨는 부친으로부터 경상남도 안동군에 농지 1100평을 상속받았어요. 모친은 생존해 계세요. 피상속인이 부친이 해당 농지를 취득한 내역은 다음과 같아요. 취득일: 200년 3월 취득 취득가액 (비용포함): 1천만원 2022년 6월 공시지가:3천만원 재촌기간은 8년 이상 충족여부: 충족 자경기간 8년 이상 충족여부: 미충족 재산세 부과: 0.07% (일반농지로서 재산세 분리과세대상임) 서울에 사는 A씨는 상속개시일로부터 2달 뒤에 해당 농지를 제3자에게 4천만원에 양도했어요. A씨는 상속재산을 얼마로 신고해야 할지 토지의 양도소득세가 얼마인지 궁금했어요. 팬하기를 통해 포스팅 소식을 다른 사람보다 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ 결론은요? 1. 토지 상속재산 평가액 : 4천만원 2. A씨의 토지 양도가액: 4천만원 3. A씨의 토지 취득가액: 4천만원 4. A씨의 토지 양도차익: 없음

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조합원입주권 자녀 증여와 신축아파트 증여 중 유리한 증여세와 취득세는? (feat 부부 공동명의 주택 아파트 아파트 며느리 증여세율, 면제한도, 취득세율 생애첫주택 양도세)

고양이는 팬인 A씨한테서 다음과 같은 질문을 받았어요. 안녕하세요 작년말에 고민하다가 증여 받는 것을 미루었는데... 지금 증여를 받고자 합니다. 부모님이 오래 거주 하셨던 아파트라 조합원으로 입주권을 받으셨고 현재 멸실되어 재건축 중이고 완공전입니다. 얼마전에 분양이 이루어졌어요. 부모님이 60평대가 나와서 30평대 하나를 받으시고 나머지를 현금 (청산금)으로 받으신 걸로 알고 있구요. 저희는 30평대 한채를 증여받으려고 합니다. 동일 평수 분양가격은 9억5천에서 10억 5천이었구요. 1. 공시가격 기준이 아니라 시세로 바뀐다고 들어서 조합원입주권을 증여받는 경우는 증여재산평가액이 분양가로 책정이 될까요? 2. 신축되고나서 부모님으로터 증여받을 경우 증여재산평가액은 어떻게 되나요? 3. 부부공동명의로 나눠서 증여를 받는 방법은 절세에 도움이 되는지요? 고양이의 생각은요? 팬하기를 통해 포스팅 소식을 다른 사람보다 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/su

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오늘 "성셈, 한경식 세무사, 이영봉 세무사의 양도소득세 절세 끝판왕"이 크몽에서 전자책으로 나왔어요~

https://kmong.com/gig/450746 성셈,한경식세무사,이영봉세무사의 양도소득세 절세 끝판왕 | 19000원부터 시작 가능한 총 평점 0점의 전자책, 투잡·재테크 전자책 서비스 | 프리랜서마켓 No. 1 크몽 0개 총 작업 개수 완료한 총 평점 0점인 성셈의 전자책, 투잡·재테크 전자책 서비스를 0개의 리뷰와 함께 확인해 보세요. 전자책, 투잡·재테크 전자책 제공 등 19000원부터 시작 가능한 서비스 kmong.com

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2023년 지역가입자 건강보험료 산정기준은 뭐 예요? (국민 지역 가입자 소득정률제 프리랜서 사후정산제도 )

오늘은 지역가입자의 건강보험료 산정기준에 대해서 알아보기로 해요. 야옹! 2023년 지역가입자 점당 금액은 208.4원 2023년 직장가입자 보험료율 7.09% 2023년 장기요양보험료율은 0.9082% 출처: 국민건강보험공단 2023년도부터 장기요양보험료 계산식 아래와 같이 변경되었어요 장기요양보험료 = 건강보험료 * (장기요양보험료율 0.9082% / 건강보험료율 (7.09%)) 보험료 부과점수는 뭐 예요? 1. 지역가입자가 속한 세대의 보험료 부담능력을 표시하는 점수 2. 소득·재산 및 자동차에 부과하는 점수를 합하여 산정한다. 3. 소득금액이 연 336만원 이하인 경우에는 소득에 부과하는 점수가 아닌 지역가입자의 월별 보험료액의 하한액을 보험료부과점수당 금액으로 나누어 얻은 값에 재산 및 자동차에 부과하는 점수를 합하여 산정한다 <지역 건강보험료 산출금액 예시> 구분 금액 점수 총건강보험료 소득금액 사업소득금액 1억 2,835.093점 770,180원(=1+2) 1. 건강보험

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2023 건강보험료 피부양자 자격상실 요건은 뭐 예요? (국민 직장 가입자)

오늘은 직장가입자 피부양자 자격 유지(상실) 조건에 대해서 알아보기로 해요. 야옹! 피부양자가 뭐 예요? 건강보험 대상자 중 피부양자는 (1) 직장가입자에게 주로 생계를 의존하는 사람으로서 (2) 소득 및 재산이 보건복지부령으로 정하는 기준 이하에 해당하는 사람을 말하며, (3) 직장가입자의 배우자, (4) 직장가입자의 직계존속(배우자의 직계존속 포함), (5) 직장가입자의 직계비속(배우자의 직계비속 포함)과 그 배우자, (6) 직장가입자의 형제·자매를 포함한다. 건강보험공단 피부양자 자격을 유지하려면? 피부양자 자격을 유지하려면 (1) 소득요건과 (2) 재산요건을 모두 충족해야 한다. * 피부양자 (1) 소득요건 = 소득금액 요건과 사업소득 요건을 모두 충족 <피부양자 자격 유지 혹은 상실 판정표> 구분 재산세과세표준 5.4억이하 재산세과세표준 5.4억초과~9억이하 재산세과세표준 9억초과 소득요건 1천만원 이하 자격 유지 자격 유지 자격 상실 소득요건 1천만원 초과~ 2천만원이하

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1인 기업 사업장의 건강보험 사업장 적용 여부는? (1인법인 1인자영업자 건강보험료 국민건강보험료 건강보험직장가입자)

오늘은 1인 사업장의 건강보험 사업장 적용대상에 대해서 고양이와 같이 알아보기로 해요. 야옹! 건강보험 사업장 적용대상은? 상시 1인 이상의 근로자를 사용하는 사업장에 고용된 근로자와 그 사용자는 건강보험 사업장 적용대상이예요. * 적용일: 사용자와 근로자간 고용관계 성립일 이 경우 대표자는 해당 사업장에서 가장 높은 보수월액을 적용받는 근로자의 보수월액을 기준으로 건강보험료를 결정한다. 추후 종합소득신고 등을 통해서 확인된 소득을 바탕으로 보험료의 적정성을 확인한다 . <건강보험법 시행령 제38조3항> 확인금액 또는 신고금액을 기준으로 산정한 보수월액이 해당 사업장에서 가장 높은 보수월액을 적용받는 근로자의 보수월액보다 낮은 경우는 해당 사업장에서 가장 높은 보수월액을 적용받는 근로자의 보수월액을 사용한다. <소득월액보험료> 보수월액에 포함된 보수를 제외한 소득(보수외소득)이 연간 2,000만원을 초과하는 직장가입자에게 보수외소득을 기준으로 소득월액 건강보험료 부과(2022.9.1

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양도세에서 부부공동명의 유상취득과 양도시 고려해야 할 것은? (양도소득세 증여세 피부양자자격상실 부부간증여 배우자증여)

오늘은 고양이와 같이 부부공동명의 부동산 유상취득과 양도시 어떤 것을 고려해야 하는지 알아볼까요? 야옹! 양도소득세에서 부부공동명의로 취득할 때 증여세 문제도 고려해야 할까? 반드시 증여세문제를 고려해 봐야 한다. 본인과 배우자가 50:50으로 시가 16억짜리 주택을 취득한다고 가정해 보자. 본인이 8억, 배우자가 8억원을 매도자에게 지급해야 한다. 본인의 경우 근로소득 있는 직장이라면 급여가 자금의 출처가 될 수 있다. 혹은 기존의 본인명의 전세자금도 8억의 자금출처가 될 수 있다. 배우자의 경우는 어떨까? 배우자가 사업소득이 있거나 급여소득이 있으면 8억의 자금출처가 될 수 있다. 만약, 배우자가 소득이 없다면 어떻게 될까? 배우자는 8억의 자금출처를 어떻게 설명할 수 있을까? 배우자가 합리적으로 자금의 출처를 설명할 수 없다면 본인이 배우자에게 증여한 것으로 볼 수도 있다. 본인이 배우자에게 증여한 경우 6억까지는 증여세 공제를 받을 수 있다. 그럼 8억에서 6억을 뺀 나머지

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고금리 정기 예금 추천 전주동부 신용협동조합 1년 최고 5.26%, 조흥저축은행 1년 4.5% (금리 비교 이자 높은 이율 제2금융권 예금자보호 우체국 유니온 정기 예금 금리)

신용협동조합에서 최고 5.26% (기본4.7%+우대금리)짜리 예금금리를 찾아볼 수 있어요. 이제는 시중은행 보다는 신용협동조합 (신협)에 정기예금을 하는 것을 생각할 때인 것 같아요. 저축은행은 요즘음 분위기가 뒤숭숭해요. 특히 대구지역의 저축은행은 프로젝트 파이낸싱과 관련된 부실얘기가 많이 나오고 있어요. 미국의 은행하나는 최근에 파산했구요. 유럽게 유명 투자은행 중 하나는 작년 투자실패에 따른 대규모 손실로 유동성위기를 겪고 있다네요. 다른 글로벌 은행들이 거래를 꺼려 한다네요. 미국은 파산한 은행의 예금을 전액 보호한다고 하네요. 그렇지만 우리나라는 10년 이상 계속 겨우 5천만원이네요. 야옹! 오늘도 고양이와 같이 하루가 다르게 하락하는 신협, 저축은행 및 우체국의 정기예금금리에 대해서 알아보기로 해요. 팬하기를 통해 포스팅 소식을 다른 사람보다 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ 2023.03.16

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조합원 입주권 매매 양도소득세는?

오늘은 고양이와 함께 조합원입주권 양도소득세에 대해서 알아볼까요? 야옹! 간단하게 말하면, 조합원입주권은 주택을 취득할 수 있는 권리이지만 일반 분양자들이 청약을 통해 취득하는 분양권과는 다르다. 물론 분양권도 주택을 취득할 수 있는 권리이지만 양도세에서는 세율 및 장기보유특별공제 등에서 다르다. 투기과열지구내의 조합원입주권거래는 비투기과열지구의 경우보다 거래시점에 제약이 있다. 해당 조합원입주권을 원조합원으로부터 승계취득하려면 조합설립인가(관리처분계획인가) 후 소유권이전등기시까지 해야 한다. 출처: 기획재정부 다음과 같은 예외사유에 해당하는 경우에는 입주권 거래를 할 수도 있다. 1주택자가 5년 거주 10년 보유한 입주권 착공일로부터 3년 이상 준공이 이루어지지 않은 경우 (준공전 명의변경 조건) 조합원입주권거래가격은 일반 분양자들의 분양가격과 똑같을까? 아니다. 조합원입주권가격은 거래할 때마다 달라진다. 도시 및 주거환경정비법」 제74조에 따른 관리처분계획의 인가 및 「빈집 및

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분양권 양도세 (아파트 분양권 매매 양도소득세)

오늘은 고양이와 같이 분양권 양도세에 대해서 알아볼까요? 야옹! 분양권은 주택법 등 대통령령으로 정하는 법률에 따른 주택에 대한 공급계약을 통하여 주택을 공급받는 자로 선정된 지위(해당 지위를 매매 또는 증여 등의 방법으로 취득한 것을 포함한다)를 말한다. 1세대가 1개의 분양권을 2년이상 보유 후 양도하면 1세대1주택 비과세 특례가 적용될까? 안타깝지만 적용되지 않는다. 이유는 간단하다. 분양권은 주택이 아니고 주택을 취득할 수 있는 권리이기 때문이다. 팬하기를 통해 포스팅 소식을 다른 사람보다 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ 다주택자가 분양권을 양도하면 중과세가 적용될 까? 중과세가 적용되지 않고 분양권 양도세율이 적용된다. 왜냐하면 조합원입주권처럼 분양권은 주택이 아니기 때문이다. 다주택자 중과세는 주택을 양도할 때 적용된다. 2021.1.1 이전 취득한 분양권은 다른 주택의 1세대1주택 비과세특례

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판례와 함께 하는 이월과세가 뭘까요? (양도소득세)

오늘은 고양이와 같이 이월과세에 대해 알아볼까요? 야옹! 이월과세는 왜 생겼을까요? 본인이 1억에 취득한 부동산을 배우자에게 6억에 증여한 직후 배우자가 6억에 매매하면 양도세가 하나도 없게 되자, 국세청 고양이들이 발끈했어요. 양도차익= 6억-6억= 0 그리고 국세청 고양이들과 전세계의 고양이 수학 박사들과 모여서 회의를 했어요. 회의에서 국세청고양이들은 증여후 5년(2023.1.1이후 10년)이내에 배우자 등이 제3자에게 매매할 경우 양도세를 납부할 수 있도록 하는 이월과세라는 정교하고 강력한 무기를 만들었어요. 노벨상을 받고도 남을 엄청난 발명이었어요. 무에서 유를 창조했어요. 양도차익= 6억 - 1억 = 5억! 강력한 무기인 이월과세요건은 아래와 같이 단순해요. 그렇지만 해석할 때 어려워요. 고양이 말로 되어 있지만 일반 고양이들은 도무지 이해할 수 없게 만들었어요. 국세청 고양이들이 일부러 그렇게 만들었을까요? 강력한 무기가 생긴 국세청 고양이들은 너무 너무 기분이 좋았어요

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판례와 함께 보는 장기보유특별공제는? ( 양도소득세 )

오늘은 고양이와 같이 양도소득세 장기보유특별공제에 대해서 알아볼까요? 야옹! 장기보유특별공제가 왜 중요할까? 장기보유특별공제는 왜 생겼을까요? 고양이들은 10년 전에 각자 주택 하나를 9억씩 샀어요. 부동산 투기도 하지 않는 착한 고양이였어요. 10년 뒤 물가가 많이 올라서 집값이 15억 이 되었어요. 그동안 고양이들은 아무 것도 안했어요. 고양이들은 다른 곳을 이사가고 싶어서 집을 팔려고 했는데 국세청 고양이들이 양도세를 왕창 내라고 했어요. 착한 고양이들은 물가가 올라서 집값이 올랐는데 세금을 왕창 내라고 해서 화가 나서 국세청 고양이한테 항의를 했어요. 그래서 국세청 고양이가 장기보유특별공제라는 아이템을 고양이들에게 주었어요. 오래동안 만지고 있으면 요술 방망이처럼 아이템이 커진다면서 세금 줄여줄 떼니까 너무 화내지 말라구요. 야옹! 장기보유특별공제는 부동산의 장기보유를 유도하여 부동산 투기를 억제하고 국토의 효율적 이용을 촉진하기 위하여 장기보유 부동산에 대한 양도차익을 계산

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판례와 함께 보는 8년 이상 재촌.자경농지의 양도소득세 감면은? ( 토지 농지 양도소득세 매매 세금 )

오늘은 고양이와 같이 8년 이상 재촌.자경농지의 양도소득세 감면 (조세특례제한법」제69조)에 대해서 알아볼까요? 야옹! 조세특례제한법」제69조 및 같은 법 시행령 제66조에 의한 양도소득세가 감면되는 자경농지라 함은 당해 농지의 취득일부터 양도일까지 8년 이상 농지소재지에 거주하면서 직접 경작한 사실이 있는 양도일 현재 농지를 말하는 것이며, 이 경우 ‘직접 경작’이라 함은 같은 법 시행령 제66조 제12항에 따라 거주자가 그 소유농지에서 농작물의 경작 또는 다년성 식물의 재배에 상시 종사하거나 농작업의 2분의 1 이상을 자기의 노동력에 의하여 경작 또는 재배하는 것을 말하는 것입니다. 농지 소재지에 거주하는 자가 취득한 때부터 양도할 때 까지의 사이에 8년 이상 자기가 경작한 사실이 있는 농지의 양도로 인하여 발생하는 소득에 대해서는 양도소득세의 100분의 100에 상당하는 세액을 감면하도록 되어 있다. 당해 연도 5개 과세기간 양도세 1억원 감면 양도세 총 2억원 감면 (수용감면

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부담부증여 양도세 (feat 취득세)

오늘은 고양이와 같이 부담부증여에 대해서 알아보기로 해요. 야옹! 부담부증여가 무슨 뜻이예요? 임대나 대출이 있는 상태에서 주택을 증여자가 수증자에게 증여하는 경우를 말한다. 부담부증여에 있어서 증여자의 채무를 수증자가 인수하는 경우에는 증여가액 중 그 채무액에 상당하는 부분은 그 자산이 유상으로 사실상 이전되는 것으로 보아 양도소득세가 과세되며 당해 자산의 양도차익을 계산함에 있어서의 그 취득가액 및 양도가액은 당해 자산의 가액에 증여가액 중 채무액에 상당하는 부분이 차지하는 비율을 곱하여 계산한다(서면4팀-888(2006.04.10)). 배우자 혹은 자녀와의 부담부증여는요? 부모 혹은 배우자가 담보가 설정된 재산을 자녀 혹은 배우자에게 증여하면서 수증자인 자녀 또는 배우자가 증여자가 부담하고 있는 담보 설정 재산의 채무를 인수하는 증여를 말한다. 예를 들면, 부담부 증여시 증여재산가액 10억 중 (1) 증여자가 부담하고 있는 은행 채무 3억원은 유상으로 양도한 것에 해당되어서 증

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증여를 통한 우회 양도를 왜 부인할까? (양도소득세)

오늘은 고양이와 같이 증여 우회 양도 행위의 부인(소득세법 제101 조 양도소득의 부당행위계산)에 대해서 알아볼 까요? 야옹! 국세청 고양이들은 증여를 통한 우회 양도 행위를 도대체 왜 부인하는 걸까? 국세청 고양이들이 저녁에 일이 끝나고 홍대 앞에서 소주 마시다가 MZ세대 고양이들이 하는 말을 우연히 듣게 되었어요. 요새 고양이들이 주식을 특수관계 고양이에게 증여한 뒤 특수관계자가 제3자에게 양도해서 고양이와 특수관계 고양이들이 세금을 적게 내면서 떼돈을 번다는 말이었어요. 조폭두목 고양이 A가 1천만원에 산 부동산을 꼬봉인 특수관계 고양이 B에게 1억에 증여했어요. 꼬봉 고양이 B는 시장 앞을 지나가는 떠돌이 고양이 C에게 엄청 좋은 부동산을 싸게 판다면서 3억에 팔었어요. 꼬봉 고양이 B는 부동산팔아서 번 돈을 조폭두목 고양이 A에게 즉시 상납했다는 스토리였어요. 조폭두목 고양이 A는 성격이 더러웠어요. 꼬봉 고양이는 조폭두목 고양이 A가 상납금액이 1원이라도 부족하다는 것을

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판례와 함께 보는 양도소득세 기본세율 (양도소득세율)

오늘은 고양이와 같이 양도소득세율에 대해서 알아볼까요? 야옹! 양도소득세율 정부는 부동산 시장 관리를 위해 과도하게 활용된 부동산 세제를 조세원칙에 맞게 정상화하고, 국민들의 과도한 세부담을 적정 수준으로 조정하는 한편, 부동산 시장 안정화를 위해 다주택자에 대한 양도세 중과를 2022.5.10양도분부터 2024.5.9까지 한시적으로 배제했다. 추가적으로 서민과 중산층 세부담 완화를 위해서 양도소득세율 과세표준은 2023년1월1일 이후 발생하는 소득분부터 개정된 구간이 적용된다. 팬하기를 통해 포스팅 소식을 다른 사람보다 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ 양도소득세율 적용시 보유기간의 계산은 어떻게 할까? 구분 비과세 적용시 보유기간 계산 양도소득세율 적용시 보유기간 계산 장기보유특별공제 적용시 보유기간 계산 유상매매 취득 취득일~양도일 취득일~양도일 취득일~양도일 상속으로 인한 취득 (동일세대) 피상속인

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종부세 합산배제임대주택?

오늘은 고양이와 같이 대표적인 종부세 합산배제주택인 장기일반임대주택에 대해 알아볼까요? 야옹! 장기일반임대주택의 합산배제 임대주택 요건은? 구분 임대 주택수 공시가격 임대기간 임대료증가율 비고 장기일반 임대주택 전국 1호이상 해당 주택의 임대개시일 또는 최초로 합산배제신고를 한 연도의 과세기준일의 공시가격이 6억원[ 수도권밖의 지역인 경우에는 3억원] 이하일 것 2018.8.17이후 10년이상 (2018.4.1~2020.8.17까지 장기일반임대주택으로 등록한 경우 8년이상) 임대료 5% 증액제한 (2019.2.12부터 5% 이하(2019.2.12. 이후 최초 체결(갱신)하는 표준임대차 계약을 기준으로 이후 임대차 계약을 갱신하거나 새로 체결하는 분부터 적용). 이 경우 임대료등 증액 청구는 임대차계약의 체결 또는 약정한 임대료등의 증액이 있은 후 1년 이내에는 하지 못한다.) 면적요건 없음 <등록일 기준 합산배제 임대주택 판정표> 여러분~~요게 핵심이예요. 밑줄 짜아악~~~~야옹!

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판례와 함께 하는 상속주택 양도세 비과세 특례 (소득세법 시행령 155조 제2항) 양도소득세 양도세

오늘은 고양이와 같이 상속주택 비과세 특례에 대해서 알아볼까요? 야옹! 상속주택도 비과세 특례가 적용되나요? (소득세법 시행령 155조 제2항) 상속받은 주택과 일반주택을 각각 1채씩 소유하는 1세대가 상속개시 당시 소유하던 일반주택을 양도하는 경우에는 기한에 관계없이 상속주택 특례가 적용되어 양도소득세 비과세가 가능하다. 단, 상속받은 주택을 먼저 양도하는 경우에는 비과세 적용이 되지 않는다. 양도하는 상속개시 당시 소유하던 일반주택은 다음 비과세요건 조건을 반드시 충족해야 한다. - 양도하는 일반주택을 양도일 현재 2년 이상 보유요건 충족 - 2017.8.3이후 조정대상지역 일반주택을 취득한 경우 2년 이상 거주요건 충족 일반주택은 무얼 말하는 걸까? - 상속개시일 당시 현재 보유하고 있는 주택이거나 - 상속개시 당시 보유한 조합원입주권이나 2021.1.1이후 취득한 분양권에 의하여 사업시행 완료 후 취득한 신축주택을 포함한다. - 그러나 상속개시일부터 소급하여 2년 이내에 피상

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[상속주택 양도세] 공동상속주택 비과세 특례

오늘은 고양이와 같이 공동상속주택 비과세 특례에 대해 알아볼까요? 야옹! 공동상속주택은 비과세 특례조건이 무엇인가요? (소득세법 시행령 제 155조 제3항) 공동상속주택은 상속으로 여러 사람이 공동으로 소유하는 1주택을 말한다. 피상속인이 상속개시 당시 2 이상의 주택(상속받은 1주택이 재개발사업, 재건축사업 또는 소규모 재건축사업등의 시행으로 2 이상의 주택이 된 경우를 포함한다)을 소유한 경우에는 선순위주택 판정방법 순위에 따른 1주택을 말한다. 공동상속주택의 주된 상속인은 어떻게 결정할까? 공동상속주택의 주된 상속인은 다음과 같이 결정한다. - 1순위: 상속지분이 가장 큰 자 - 2순위: 상속지분이 가장 큰 자가 2명 이상인 경우 상속주택에 거주하는 자 - 3순위: 상속지분이 가장 큰 자가 2명 이상인 경우 최연장자 상속지분이 가장 큰 상속인이 2명 이상인 경우에는 누가 공동상속주택을 소유한 걸까? 상속지분이 가장 큰 상속인이 2명 이상인 경우에는 그 2명 이상의 사람 중 당해

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판례와 함께 보는 동거봉양합가 양도소득세 비과세 조건은? (양도세 비과세 면제 조건,1가구1주택양도소득세면제조건)

오늘은 고양이와 같이 동거봉양합가 양도소득세 비과세 조건에 대해서 알아볼까요? 야옹! 동거봉양합가 비과세 특례조건은 무엇인가요? (소득세법 시행령 제 155조 제 4항) 1주택을 보유하고 1세대를 구성하는 자가 1주택을 보유하고 있는 60세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 동거 봉양하기 위하여 세대를 합침으로써 1세대가 2주택을 보유하게 되는 경우 합친 날부터 10년 이내에(2018.2.13이전 5년 이내) 먼저 양도하는 주택은 이를 1세대 1주택으로 본다. 먼저 양도하는 1주택은 다음 비과세요건 조건을 반드시 충족해야 한다. - 양도하는 일반주택을 양도일 현재 2년 이상 보유요건 충족 - 2017.8.3이후 조정대상지역 일반주택을 취득한 경우 2년 이상 거주요건 충족 동거봉양합가시 직계비속은 반드시 세대를 구성해야 할까? 비과세 특례조건에 의하면 직계비속은 1주택을 보유하고 1세대를 구성하는 자를 요구조건으로 하고 있다. 팬하기를 통해 포스팅 소식을 다른 사람보다 먼저

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판례와 함께 보는 혼인합가 1가구 1주택 비과세 조건 (소득세법 시행령 제 155조 제 5항)

오늘은 혼인합가 비과세 특례에 대해서 알아볼까요? 야옹! 혼인합가 1세대 1주택 비과세 특례도 있나요? (소득세법 시행령 제 155조 제 5항) 1주택을 보유하는 자가 1주택을 보유하는 자와 혼인함으로써 1세대가 2주택을 보유하게 되는 경우 또는 1주택을 보유하고 있는 60세 이상의 직계존속을 동거 봉양하는 무주택자가 1주택을 보유하는 자와 혼인함으로써 1세대가 2주택을 보유하게 되는 경우 각각 혼인한 날부터 5년 이내에 먼저 양도하는 주택은 이를 1세대1주택으로 본다. 이 때 혼인한 날은 혼인신고일을 의미한다. “혼인신고” 란 법적으로 인정된 남녀 간의 결합을 위해 혼인사실을 시(구)·읍·면의 장에게 신고하는 것을 말한다. 구청에 가서 하는 혼인신고를 미루면 어떻게 될까? 먼저 양도하는 1주택은 다음 비과세요건을 반드시 충족해야 한다. - 양도하는 일반주택을 양도일 현재 2년 이상 보유요건 충족 - 2017.8.3이후 조정대상지역 일반주택을 취득한 경우 2년 이상 거주요건 충족 팬

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[양도소득세] 판례와 함께 보는 일반적인 양도소득의 부당행위계산과 특수관계인 (소득세법 제101조)

오늘은 고양이와 함께 일반적인 양도소득의 부당행위계산에 대해서 알아볼까요? 야옹! 일반적인 양도소득의 부당행위계산 (소득세법 제101조) 양도소득이 있는 거주자의 행위 또는 계산이 그 거주자의 특수관계인과의 거래로 인하여 그 소득에 대한 조세 부담을 부당하게 감소시킨 것으로 인정되는 경우에는 그 거주자의 행위 또는 계산과 관계없이 해당 과세기간의 소득금액을 계산할 수 있다. 조세의 부담을 부당하게 감소시킨 것으로 인정되는 경우 란 다음의 어느 하나에 해당하는 때를 말한다 (소득세법 시행령 제167조). 다만, 시가와 거래가액의 차액이 3억원 이상이거나 시가의 100분의 5에 상당하는 금액 이상인 경우로 한정한다. - 특수관계인으로부터 시가보다 높은 가격으로 자산을 매입하거나 특수관계인에게 시가보다 낮은 가격으로 자산을 양도한 때 - 그 밖에 특수관계인과의 거래로 해당 연도의 양도가액 또는 필요경비의 계산시 조세의 부담을 부당하게 감소시킨 것으로 인정되는 때 특수관계인과의 거래에 있어

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토지거래허가구역 지정현황은? (feat 토지이용규제정보시스템과 정부가 찍어준 곳)

2023.4.6일 서울시는 압구정아파트지구, 여의도아파트지구, 목동택지개발지구, 성수전략정비구역 1~4구역 4개 주요 재건축단지 등을 토지거래허가구역으로 재지정했어요. 따라서 2023년 4월26일 만료될 예정이던 토지거래허가 규제 기간이 2024년 4월 26일까지로 다시 1년 연장되었어요. 2021.4월부터 지정됐으니 3년째네요. 그래서 해당 지역 주민들의 불만은 엄청 높은가 봐요. 그렇지만 토지거래허가구역은 최대 5년까지 지정가능하니 2026년5월이 되면 해제될 수 밖에 없어요. 구분 토지거래허가구역 기한 압구정아파트지구, 여의도아파트지구, 목동택지개발지구, 성수전략정비구역 1~4구역 2024.4.26까지 재연장 잠실·삼성·청담동. 대치동 2023.6월22일 만료예정이나 서울시 도시계획위원회에서 토지거래허구역재지정여부 결정 용산 이촌1구역 소재 정비창 부지 토지거래허가구역 지정 2023년 5월 13일 만료예정까지다. 반포. 한남동, 역삼동, 용산 토지거래허가구역 아님 토지거래허가구

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2개의 분양권과 일시적 1가구 2주택 비과세 조건 시나리오 분석 (양도세 면제 조건)

A씨는 다음의 경우에 종전주택의 취득시기 및 일시적1가구 2주택이 적용될 수 있는지 고양이에게 물어봤어요. 야옹! 2008년에 비조정대상지역인 경기도 xx지역에 미분양아파트를 계약(즉, 분양권을 취득). 이후 공사 중에 시공사가 워크아웃과 아파트 하자 등으로 손해배상 소송 진행중이었으나 시행사가 파산되었음 손해배상 소송 중 2012.8월 시행사와 입주합의서를 작성하고 2012년부터 세입자가 거주 (일단 입주하고 입주시 지급해야 하는 20%에 해당하는 잔금은 이후의 소송 결과에 따른다고 합의) 2017.9.6 경기도 xx지역 조정대상지역으로 지정 2021.2월 현재 조정대상지역인 S시 아파트 청약 당첨 2022.3월 파산관재인과 합의하에 조정대상지역으로 지정된 경기도 xx지역의 아파트 잔금을 납부. 2018년분부터의 재산세를 A씨가 납부하기로 합의했으며 2022.3월에 납부 완료했음. 2022.11.14 경기도 XX 지역과 S시가 조정대상지역에서 동시에 해제되었음 2024. 3월 비조

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주택임대사업자 혜택 (양도소득세)

오늘은 고양이와 같이 주택임대사업자와 관련된 다양한 주제에 대해서 알아볼까요? 야옹! 주택임대사업자의 거주주택 비과세 특례 임대주택 양도시 다주택자 양도소득세 중과 배제 다주택자 양도세 중과배제에 해당하지 않는 장기임대주택 3가지 임대주택 거주요건 적용배제 특례 임대등록의 자동말소와 자진말소 2020.7.11이후부터 장기일반민간임대주택으로 등록하는 아파트는 거주주택 비과세 특례를 받을 수 있을까? A씨가 2023년 비조정대상지역 소재하는 장기일반민임대주택을 취득해서 등록하는 경우 받을 수 있는 특례는? A씨가 2023년 조정대상지역 소재하는 장기일반민임대주택을 취득해서 등록하는 경우 받을 수 있는 특례는? 임대주택 등에 대한 취득세 및 재산세 감면은(지방세특례제한법 제31조)? 기획재정부가 2022.12.21일 발표한 2023년 경제정책방향에 장기일반민간임대사업자와 관련된 내용 검토 주택임대사업자의 거주주택 비과세 특례(소득세법 시행령 155조 1세대1주택 특례 20항) 소득세법상

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양도소득세 필요경비 (양도세)

오늘은 고양이와 같이 양도소득세 필요경비에 대해서 알아볼까요? 야옹! 양도차익 = 양도가액 – 취득가액 – 필요경비 양도가액에서 공제할 필요경비는? 거주자의 양도차익을 계산할 때 양도가액에서 공제할 필요경비는 취득가액, 자본적 지출액, 양도비를 말한다. 대표적인 양도세 필요경비는 취득세, 중개수수료, 세무사비용, 법무사 비용 등이다. 취득세, 등록세, 취득시 발생한 중개수수료 및 채권할인비용 등 취득시 발생한 필요경비는 취득가액에 가산한다. 2011년 이후부터는 취득세와 등록세가 취득세로 통합되었다. 2011년 이전 취득분일 경우 취득세 및 등록세관련 주의할 점은 무엇일까? 2011년 이전의 경우 취득세와 등록세가 별도로 구분되어 있다. 따라서 각각 금액을 확인해야 한다. 2011년 이전의 법무사수수료에 등록세가 포함되어 있는지를 확인해야 한다. 취득세의 경우 해당 구청에 전화해서 확인해야 한다. 취득세 영수증 사본을 발급받거나 혹은 취득세 금액을 알려 달라고 요청해야 한다, 자본적

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최신 종합부동산세 ( 종합부동산세율표 부부공동명의 종부세 합산배제 기준 뜻 )

오늘은 고양이와 같이 최신 종합부동산세에 대해서 알아볼까요? 야옹! 종합부동산세의 뜻 매년 6월 1일 현재 국내에 소재한 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금이다. 종부세법은 고액의 부동산 보유자에 대하여 종부세를 부과하여 부동산보유에 대한 조세부담의 형평성을 제고하고, 부동산의 가격안정을 도모함으로써 지방재정의 균형발전과 국민경제의 건전한 발전에 이바지함을 목적으로 한다(종부세법 제1조). 즉 종부세를 과세하여 응능부담의 원칙에 부응하는 조세를 부담하게 함으로써 소득불균형현상의 해소에 기여하고 부동산투기를 억제하며, 토지보유 구성비율의 변화를 도모하는 한편, 입법 당시까지 보유세는 저율인 반면 거래세는 고율이었던 조세왜곡현상을 시정하는데 그 목적이 있다. 이러한 입법목적에 따라 종부세는 지방세인 재산세의 과세대상인 주택 및 토지에 대하여 일정금액을 초과하는 부분(주택의 경

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판례와 함께 하는 양도소득세 뜻과 신고납부절차 (feat 통산순서, 예정신고, 분납, 가산세)

오늘은 고양이와 같이 양도소득세 뜻과 신고납부절차에 대해서 알아볼까요? 양도가 뭐 예요? 자산에 대한 등기 또는 등록과 관계없이 매도, 교환, 법인에 대한 현물출자 등을 통하여 그 자산을 유상으로 사실상 이전하는 것을 말한다. 이 경우 대물변제, 현물출자, 근저당권 실행을 위한 경매, 그리고 부담부증여 시 수증자가 부담하는 채무액에 해당하는 부분은 양도로 본다. 그럼 양도로 보지 않는 것은 어떤 게 있을까? 이혼시 재산분할이 대표적인 경우이다. 양도로 보지 않는 추가적인 경우는 다음과 같다. - 양도 담보 (단, 채무불이행으로 실질적 이전시 양도에 해당) - 「도시개발법」이나 그 밖의 법률에 따른 환지처분으로 지목 또는 지번이 변경되거나 보류지(保留地)로 충당되는 경우 - 토지의 경계를 변경하기 위하여 「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」 제79조에 따른 토지의 분할 등 대통령령으로 정하는 방법과 절차로 하는 토지 교환의 경우 - 위탁자와 수탁자 간 신임관계에 기하여 위탁자의

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종부세 납부기간은 ?

오늘은 고양이와 같이 종부세 납부기간에 대해서 알아보기로 해요. 야옹! 종부세 납부기간은? 매년 12월1일 ~12월 15일이다. 종부세 분납 신청 및 납부기한 (250만원 기준) 종부세 납부할 세액이 250만 원을 초과하는 경우 납부기한 경과 후 6개월 이내에 다음과 같이 분납 가능하다. · 종부세 납부세액이 250~500만원 이하: 250만원 초과금액을 분납 · 종부세 납부세액이 500만원 초과시 납부세액의 50%이하 금액을 분납신청 가능하다. 12월1일~12월15일까지 납부세액의 50% 납부한다. 익년도 6월 15일까지 나머지 금액을 납부한다. · 신용카드 납부 : 고지(신고)금액 1천만원(농특세 포함)까지(신용카드 0.8%, 체크카드 수수료 0.5%는 납세자 부담) 1세대1주택 고령자 ·장기보유자 종합부동산세 납부유예 도입(종부세법 제20조의 2) 다음의 요건을 모두 충족하는 1세대1주택 고령자 ·장기보유자의 경우 종부세 납부유예가 가능하다. 2022.1.1이후 납세의무가 성립

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종합부동산세 세율

현행 종합부동산 세율 체계는? 2주택 이하 보유자(조정대상지역 2주택 보유자 포함)에 대해 0.5% ~ 2.7% 종부세율 적용한다. 구분 조정대상지역 1주택 조정대상지역 1주택 비조정대상지역 1주택 비조정대상지역 1주택 2주택 이하 보유자란? ㅇ x x x x x ㅇ ㅇ x ㅇ x x ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ x x 3주택이상 보유자(조정대상지역 2주택 보유자 제외)는 0.5% ~5.0%의 높은 세율을 적용한다. 법인은 2주택 이하는 2.7%, 3주택 이상은 5%의 단일 종부세율 적용한다. 주택의 종부세율 조견표 2023.1.1 이후 종부세 납세의무가 성립하는 분부터 적용한다. 법인은 제외한다. - 조정대상지역 2주택자도 중과세율이 아닌 일반세율 (0.5%~2.7%) 적용한다. - 조정대상지역에 3주택 이상을 보유하더라도 과세표준 12억 이하는 중과되지 않고 일반세율 (0.5%~1%)을 적용한다 법인의 주택분 종부세율 조견표 (2023.2월28일 개정되어 공포되었음) 단일세율(2주택 이하 2.

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백억하누 성수본점의 삼합 덕분에 즐겁고 행복한 저녁

https://place.map.kakao.com/m/275938899?referrer=daumsearch_local 백억하누 성수본점 서울 성동구 상원4길 11 (성수동1가 13) place.map.kakao.com 어제 고양이들과 서울 지하철 2호선 뚝섬역 4번 출구 근처에 있는 "백억하누 성수본점""에서 만났어요. 야옹! 천정의 층고가 높아서 답답하지도 않았어요. 대표 메뉴는 백억 전복 삼합이예요. 너무 너무 맛있었어요. 소고기와 전복 그리고 관자놀이이까지 합친 완벽한 삼합이었어요. 고양이는 너무 맛있어서 야옹 야옹소리도 못했어요.~ 처음에는 멋있는 직원 고양이님이 맛있게 구워주었어요. 어떻게 먹는게 맛있는지 설명도 해주구요.~정말 친절했어요~~ 사이드 반찬도 깔금하고 아삭하고 맛있었어요~~엄마 고양이가 해준 것 같았어요. 야옹! 같이 구워준 김치와 싸먹는 것도 맛있었어요. 어. 또 보니까 침 넘어가네요. 야옹! 프로 고양이님이 구워주는 모습. 고양이는 즐겁게 식사하고 토크~~

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종부세 세부담 상한 (feat 고령자세액공제와 장기보유세액공제)

오늘은 고양이와 같이 종부세 세부담 상한율에 대해서 알아볼까요? 야옹! 종합부동산세 세부담 상한율은? 세부담 상한율은 종전에 다주택과 그 외 일반주택을 이원화하여 운영하던 것을 다주택과 그 외 일반주택에 단일하게 적용해서 150%(이전 최고 300%)를 적용한다. 법인은 세부담 상한율이 없다. 2022년도에 납부한 재산세 및 종부세 상당액이 1천만원이면 해당 연도 세부담상한액은1천5백만원이다 (1천만원 × 150%). 예를 들면, 2023년 종부세 상한액은 12백만원이다. 구분 전년도에 납부한 재산세 및 종부세 상당액 (A) 세부담 상한율 (B) 올해 납부한 재산세액 (C) 올해 종부세 상한액 (D=A*B-C) 금액 1천만원 150% 3백만원 12백만원 팬하기를 통해 포스팅 소식을 다른 사람보다 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ 공제할 재산세액은 어떻게 구할까?(종부세법 시행령 제4조의3 (주택분 종합부동

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부부공동명의 종부세

오늘은 부부공동명의 종부세에 대해서 알아볼까요? 야옹! 부부 공동 명의 1주택자 신청은? 종부세에서 부부공동명의로 1주택을 소유할 경우 1세대1주택자에 해당하지 않는다. 따라서 기본공제 12억원이 적용되지 않고 부부 각각 9억원씩 총 18억원이 공제된다. 대신에 세액공제는 적용되지 않는다. 따라서 부부공동명의로 1주택자인 경우를 대상으로 공동명의 1주택자 신청을 할 수 있는 특례가 있다. 만약 부부중 1명을 납세의무자로 할 경우 공동명의 1주택자 신청서를 관할세무서장에게 9월16일~9월30일까지 제출해야 한다. 따라서 부부공동명의 1주택자인 경우 아래 (1)과 (2) 중 어떤 방식이 유리한지 여부를 비교 검토한 뒤 공동명의 1주택자 신청서를 신청기간동안 제출해야 한다. (1) 단독명의 1주택자처럼 2023년에는 12억원을 공제 고령자 세액공제와 장기보유 세액공제 적용 받는다. (2) 1인당 9억원씩 총 18억원 공제 (2023년) 고령자 세액공제와 장기보유세액공제 적용 받지 못한다.

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[고금리 정기 예금 추천] 광주동부 신용협동조합 유니온 정기 예탁금 1년 최고 4.7%, 조흥저축은행 1년 4.5% (금리 비교 이자 높은 이율 제2금융권 예금자보호 우체국 금리)

한달 전인 3.16에는 최고 금리가 5.26%인 금리를 신용용협동조합에서 가입할 수 있었는데요. 4.8현재로는 광주동부신용협동조합에서 4.7% 짜리 예금금리를 찾아볼 수 있어요. 한달만에 다시 0.56%가 하락했어요. 당연히 시중은행도 정기예금금리가 하락했어요. 특정조건을 충족해야만 약4%짜리 정기예금을 가입할 수 있어요. 우체국도 초록별사랑 정기예금금리가 3.16보다 0.8%p 폭락했어요. 헐! 시중은행보다 높은 금리를 원한다면 위험성이 있지만 예금자 보호한도 5천만원을 감안해서 제2금융권을 찾아 볼 수 밖에 없어요. 제2금융권은 신용협동조합 (신협), 저축은행, 새마을금고 등을 말해요. 특히 신협, 농협, 그리고 새마을금고 등 상호금융조합에 조합원으로 가입할 경우 혜택이 있어요. 투자원금 3천만원까지는 14%의 이자소득세가 면제되고 1.4%의 농어촌특별세만 부담해요. 상대적으로 유리하죠. 뿐만아니라 출자금에 대한 배당금인 배당소득에 대해서도 최대 1천만원까지 비과세가 돼요. ㅋㅋ

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판례등과 함께 하는 종부세합산배제

오늘은 종합부동산세 합산배제임대주택과 합산배제사원용주택에 에 대해서 알아볼까요? 야옹! 종부세 합산배제 임대주택이란? - 「공공주택 특별법」 제4조에 따른 공공주택사업자 또는 「민간임대주택에 관한 특별법」 제2조 제7호에 따른 임대사업자로서 - 과세기준일인 6.1 현재 - 「소득세 법」 제168조 또는 「법인세법」 제111조에 따른 주택임대업 사업자등록（이하 '사업자등록'）을 한 자가 - 임대하거나 소유하고 있는 아래 어느 하나에 해당하는 주택을 말한다. 건설임대주택, 매입임대주택, 기존 임대주택 미임대 민간건설임대주택, 리츠·펀드 매입임대주택, 미분양 매입임대주택 건설임대주택 중 장기일반민간주택 등(준공공임대주택 등), 매입임대주택 중 장기일반민간주택 등(준공공임대주택 등) 등록일 기준 합산배제 임대주택여부 판정은 어떻게 할까? 등록일 합산배제 임대주택 임대기간 2018.4.1 이전 등록 아파트, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 오피스텔 등 모든 주택 포함 (조정대상지역 여부

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[ 종부세기준 ] 종합부동산세에서 1세대1주택자란?

오늘은 종부세에서 1세대1주택자의 의미에 대해서 알아볼까요? 야옹! 종부세에서 "1세대 1주택자”란 (종부세 시행령 제2조의 3과 제4조의2)? 1세대 1주택자란 세대원 중 1명만이 주택분 재산세 과세대상인 1주택만을 소유한 경우로서 그 주택을 소유한 거주자를 말한다. 이 경우 다가구주택은 1주택으로 보되, 합산배제 임대주택으로 신고한 경우에는 1세대가 독립하여 구분 사용할 수 있도록 구획된 부분을 각각 1주택으로 본다. 1세대 1주택자 여부를 판단할 때 합산배제임대주택과 합산배제사원용주택은 1세대가 소유한 주택 수에서 제외한다. 단, 합산배제임대주택의 경우 합산배제임대주택 외의 주택(즉, 일반주택)을 소유하는 자가 과세기준일 현재 그 주택에 주민등록이 되어 있고 실제로 거주하고 있는 경우에 한정하여 적용한다. 따라서 해당 일반주택도 실제로 거주하지 않거나 타인에게 임대하고 있는 경우 합산배제임대주택은 주택수에 포함된다. 1주택(주택의 부속토지만을 소유한 경우는 제외한다)과 다른 주

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판례등과 함께 하는 종부세 뜻과 종부세기준

종합부동산세의 뜻 매년 6월 1일 현재 국내에 소재한 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금이다. 종부세법은 고액의 부동산 보유자에 대하여 종부세를 부과하여 부동산보유에 대한 조세부담의 형평성을 제고하고, 부동산의 가격안정을 도모함으로써 지방재정의 균형발전과 국민경제의 건전한 발전에 이바지함을 목적으로 한다(종부세법 제1조). 즉 종부세를 과세하여 응능부담의 원칙에 부응하는 조세를 부담하게 함으로써 소득불균형현상의 해소에 기여하고 부동산투기를 억제하며, 토지보유 구성비율의 변화를 도모하는 한편, 입법 당시까지 보유세는 저율인 반면 거래세는 고율이었던 조세왜곡현상을 시정하는데 그 목적이 있다. 이러한 입법목적에 따라 종부세는 지방세인 재산세의 과세대상인 주택 및 토지에 대하여 일정금액을 초과하는 부분(주택의 경우 주택의 공시가격에서 9억원을 초과하는 부분)을 과세대상으로 삼아

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파킹통장 추천 하나저축은행 최고 3.2%, KB증권(3.65%),미래에셋증권(3.7%) 한국투자증권(3.75%) 발행어음(예금 금리 비교 이자 높은 이율 제2금융권 입출금통장개설)

하루를 맡겨도 좋은 금리를 주는 파킹 통장은 어디일까요? 당장은 기간을 정해서 정기예금할 수 없을 때 그렇지만 수시로 입출금하면서 단기에도 약간의 고금리를 받을 수 있는 통장이 바로바로바로 "파킹통장"이예요. 옛날 말로는 입출금통장을 말한데요. ㅋㅋ 요즈음 파킹통장(입출금예금)은 어디가 금리가 좋아요? 고양이는 다른 저축은행보다 더 높은 고금리를 제공하는 곳은 제외했어요. 안정성도 감안해야 하지 않을까 하는 약간의 고민을 더했어요. 야옹! 하루를 맡겨도 좋은 금리를 주는 파킹 통장은 어디일까요? 고양이가 생각하기에는 하나저축은행 하나하나 보통예금일 듯! (1) 기본 2.2%에 (2) 두가지 우대조건 매우 단순한 것 두개만 추가하면 2.2%+0.3%+0.1% = 2.6% (3) 마지막 하나만 추가하면 2.6%+ 최고 0.6% = 최고 3.2%! 기본금리 =2.2% + Max (우대금리 조건 1 (0.3%) + 조건 2 (최대 0.6%) + 조건 3 (0.1%), 1%) = 최대 3.2

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[ 상속세 ] 상속재산의 감정평가시 가격산정기준일은?

요즈음 집값이 하락추세를 감안할때 고양이와 같이 상속재산의 감정평가시 가격산정기준일과 관련된 흥미로운 예규를 살펴볼까요? 야옹! 고양이의 질문은 꼭 "상속 개시일"이 감정평가시 "가격산정기준일"일까요? 상속세 및 증여세법 제60조(평가의 원칙 등) ① 이 법에 따라 상속세나 증여세가 부과되는 재산의 가액은 상속개시일 또는 증여일(이하 “평가기준일”이라 한다) 현재의 시가(時價)에 따른다. ② 제1항에 따른 시가는 불특정 다수인 사이에 자유롭게 거래가 이루어지는 경우에 통상적으로 성립된다고 인정되는 가액으로 하고 수용가격ㆍ공매가격 및 감정가격 등 대통령령으로 정하는 바에 따라 시가로 인정되는 것을 포함한다. 상속세 및 증여세법 시행령 제49조(평가의 원칙등) ① 법 제60조제2항에서 “수용가격ㆍ공매가격 및 감정가격 등 대통령령으로 정하는 바에 따라 시가로 인정되는 것”이란 상속개시일 또는 증여일(“평가기준일”) 전후 6개월(증여재산의 경우에는 평가기준일 전 6개월부터 평가기준일 후 3

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[상속세] 피상속인 예금을 통해 장례비 등 지급방식 개선방향 (2023.4.20 시행예정)

예금주 상황별 치료비 목적 예금인출 절차 개선 방안은 모든 은행에서 ‘23.4.20일부터 시행예정이랍니다. 사실 피상속인의 사망시 혹은 가족이 거동 불가하거나 의식불명인 경우 병원비 등을 피상속인의 예금 등을 통해 결제하려고 할 때 따라야 하는 현재의 절차는 상속인의 입장에서는 상당히 불편합니다. 다행히 아래와 같은 제도 개선이 이루어진다고 하니 제대로 실현되어 상속인 등의 불편함이 앞으로는 줄어들었으면 합니다. 그러나, 개선제도가 은행만이 아니라 새마을금고 등 제2금융권도 적용되는지 여부는 명확하지 안하요. 야옹! 출처: 금융감독원 (이하 동일) 팬하기를 통해 포스팅 소식을 다른 사람보다 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ 예금주 사망(Case 4) 현재는 모든 상속인의 서명 등이 필요한 상속예금지급신청서 등을 제출받고 예금을 지급하고 있어요. 사실 상속인 입장에서는 피상속인의 예금으로 장례비등을 처리하려

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[상속세] 사전 증여받은 자가 피상속인보다 먼저 사망한 경우는 어떻게 될까?

오늘은 사전증여의 예외사항에 대해서 알아볼까요? 야옹! 상속세및증여세법 제13조의 규정에 의하여 상속개시일전 10년 이내에 피상속인이 상속인에게 증여한 재산가액은 상속세 과세가액에 가산하는 것이 원칙이예요. 그럼 사전 증여받은 자가 피상속인보다 먼저 사망한 경우는 어떻게 될까요? 피상속인으로부터 재산을 사전증여받은 자녀가 피상속인보다 먼저 사망한 경우 해당 사전증여재산가액은 상속세 과세가액에 가산 하지 않아요. 팬하기를 통해 포스팅 소식을 다른 사람보다 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ 왜요? 상속세및증여세법 제13조의 규정에 의하여 상속개시일전 10년 이내에 피상속인이 상속인에게 증여한 재산가액은 상속세 과세가액에 가산하는 것이 원칙이나, 피상속인으로부터 재산을 증여받은 자녀가 피상속인보다 먼저 사망한 경우에는 상속세 과세가액에 가산하지 않아요 (재산상속46014-473 , 2000.04.17) 상속세

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[상속세] 유사매매사례가액을 사용해도 될까?

국토교통부 2023.2.24자 보도자료에 따르면 불법 의심 아파트 직거래 조사 결과, 이상거래 총 802건 중 편법증여‧명의신탁 등 위법의심거래 276건(34.4%)을 적발하고, 국세청･경찰청･금융위･지자체 등 관계기관에 통보하여 탈세･대출 분석 등을 통해 혐의 확정 시 탈루세액 징수, 대출금 회수, 과태료 부과 등 조치토록 했다고 하네요. 상속재산/증여재산을 평가할 때 사용할 수 있는 것 중의 하나가 유사매매사례가액이예요. 오늘은 고양이와 평가할 때 유사매매사례가액을 사용해도 되는 지 및 관련 세무위험은 없는지에 대해 알아보기로 해요. 야옹! 평가의 원칙? 상속세나 증여세가 부과되는 재산의 가액은 상속개시일 또는 증여일(이하 “평가기준일”이라 한다) 현재의 시가(時價)에 따른다. 시가는 불특정 다수인 사이에 자유롭게 거래가 이루어지는 경우에 통상적으로 성립된다고 인정되는 가액으로 하고 수용가격ㆍ공매가격 및 감정가격 등 대통령령으로 정하는 바에 따라 시가로 인정되는 것을 포함한다.

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5월 종합소득세 신고를 해야 할까요?(feat 주택임대소득세 주택임대사업자 주택수) (직장인 기간 납부 기한 구간 대상 기타소득 근로소득 분리과세 모두채움서비스)

대학겸임교수이면서 직장인인 A씨는 75세이신 어머니와 같이 어머니 명의의 아파트에 살고 있다. A씨는 현재 임대중인 본인명의 아파트 1개를 소유하고 있다. A씨는 원래 분가를 했다가 4년 전부터 어머니 아파트로 주민등록을 전입하면서 동거봉양 합가를 하고 있다. 2022년 A씨의 소득 현황은 다음과 같았다. 구분 총수입금액 소득구분 현 직장 9천만원 근로소득 대학 겸임교수 (2022년 8개월 강의) 1천만원 근로소득 자문료 (2022년 자문횟수 2곳에서 총 4번) 800,000원 기타소득 강의료 (2022년 강의 1번) 470,000원 기타소득 아파트 임대소득 (기준시가 12억이하) 연간 12백만원(월 1백만원) 주택임대소득 총수입금액 113,270,000원 어머님은 어머니 명의의 아파트 1채와 상가1채를 소유하고 있으며 상가는 임대를 하고 있다. A씨는 2023년초에 현 직장에서 대학 겸임교수 강사료를 포함해서 연말 정산을 완료했어요. 그렇지만 A씨는 아파트 임대소득과 자문료, 강의

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상속받은 농지를 직접 경작하지 않고 농지은행 위탁후 양도시 비사업용 토지 (농지) 양도소득세 과세여부와 양도소득세율, 장기보유특별공제 - 매매 세금 농지원부

상속받은 8년 재촌.자경 농지의 양도소득세와 관련해서 고양이의 팬중인 한분인 A씨가 아래와 같이 고양이에게 질문을 했어요. 2000년도에 아버지께 상속받은 농지가 있는데 돌아가시기전 아버지는 그 농지 구입시기부터 15년이상 자경을 했어요. 저는 농지와 가까운데 거주하고 있으며 아버지 돌아가시고 주변 영농인 도움으로 농사를 짓긴 했으나 제가 자경했다는 근거자료는 없습니다. 대부분 기간 약간의 금액을 받고 소작인에게 맡겼으며 한 6년 전부터는 농지은행에 맡겨둔 상태 입니다. 그리고 부모님이 8년 이상 자경하시고 상속받은 토지를 1년이상 자경하면 양도세 혜택이 있다고 하던데 아버지는 평생 농사를 지으신 분인데 자경확인서 같은 것은 어떻게 알아볼까요? 매매시 양도세가 대략 어떻게 나올지 절세를 위해 준비해야 할것이나 할 수 있는 방법은 뭔지 알 수 있을까요? 고양이의 결론은요? 직계존속이 8년 이상 농지 소재지에 거주하면서 직접 경작한 농지를 상속받아 직접 경작하지 않고 상속개시일로부터 5

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국세청 모두채움 서비스 확대 – 단순경비율 적용 주택임대사업자

국세청 모두채움 서비스 확대 – 단순경비율 적용 주택임대사업자 국세청 발표에 의하면 소규모 자영업자뿐만 아니라 ❷근로소득 이외에 다른 소득이 있는 직장인, ❸주택임대소득자, ❹연금 생활자, ❺배달라이더·대리운전기사·간병인 등 총 640만 명의 납세자에게 모두채움 서비스를 제공한다고 한다. 모두채움 대상자는 ARS 전화( 1544-9944) 한 통으로 간편하게 신고를 마칠 수 있다. ARS 전화 신고 후에는 소득세 신고가 “정상적으로 접수”되었음을 알리는 문자 메시지가 발송된다. 모두채움 서비스 대상은 ❶단순경비율이 적용*되는 소규모 사업자와 ❷사업소득이 아닌 다른 소득(근로·연금·기타소득)이 발생한 납세자이다. 구분 도･소매업 등 제조업･음식업 등 임대･서비스업 등 모두채움서비스대상 6천만 원 미만 3.6천만 원 미만 2.4천만 원 미만 부동산임대업의 계속사업자의 경우 직전 과세기간의 주택임대수입금액의 합계액이 24백만원 미만인 단순경비율이 적용되는 주택임대사업자의 종합소득세 신고가

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주택임대소득과 종합소득세 절세전략 (단순경비율, 기준경비율, 분리과세, 종합과세, 건강보험료 고려)

오늘은 고양이와 같이 단순경비율, 기준경비율, 분리과세, 종합과세, 건강보혐료를 감안한 주택임대소득과 종합소득세 절세전략에 대해서 알아보기로 해요. 야옹! 대학겸임교수이면서 직장인인 A씨는 75세이신 어머니와 같이 어머니 명의의 아파트에 살고 있다. A씨는 현재 임대중인 본인명의 아파트 1개를 소유하고 있다. A씨는 원래 분가를 했다가 4년 전부터 어머니 아파트로 주민등록을 전입하면서 동거봉양 합가를 하고 있다. A씨는 현재 배우자가 없다. 2022년 A씨의 소득 현황은 다음과 같다. A씨는 2023년초에 현 직장에서 대학 겸임교수 강사료를 포함해서 연말 정산을 완료했다.어머님은 어머니 명의의 아파트 1채와 상가1채를 소유하고 있으며 상가는 임대를 하고 있다. 구분 총수입금액 소득구분 현 직장 9천만원 근로소득 대학 겸임교수 1천만원 근로소득 자문료 800,000원 기타소득 강의료 470,000원 기타소득 아파트 임대소득 (기준시가 12억이하) 연간 12백만원 (월 1백만원) 주택임

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1주택자 재산세 부담 2020년보다 줄어든다 (재산세 계산과 재산세 부과기준)

2023.5.2 행정안전부는 올해 1주택자 재산세 부담 완화를 위해 2022년 한시적으로 45%(60→45%)로 낮췄던 공정시장가액비율(공시가격을 과세표준*에 반영하는 비율)을 공시가격 3억 이하는 43%, 3억 초과 6억 이하는 44%, 6억 초과는 지난해와 동일하게 45%를 적용하기로 했다. 올해 6억 이하 1주택자의 공정시장가액비율 인하(45%에서 43%~44%)를 통해 1주택자 세부담을 지난해보다 덜어줌으로써 고물가‧고금리의 어려운 경제 여건 속에서 서민 주거 안정에 기여하기 위한 것으로 보인다. 팬하기를 통해 포스팅 소식을 다른 사람보다 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ 정부는 이번 발표된 공정시장가액비율을 ｢지방세법 시행령 개정안｣을 통해 2023년 5월 8일 입법예고 예정이며, 6월중 개정 절차를 완료하고 올해 7월, 9월에 부과되는 재산세부터 적용할 예정이다. 공시가격 공정시장가액비율 3억

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최신 재산세 절세전략 (feat 종합부동산세와 비교) 계산 납부기간 및 부과기준 부동산 아파트 보유세

오늘은 고양이와 같이 최신 재산세 절세전략과 계산, 납부기간 및 부과기준 그리고 부동산재산세, 아파트재산세 및 보유세에 대해서 알아보기로 해요. 야옹! 재산세 근거법률은? 재산세는 지방세법에 근거하고 종합부동산세는 국세인 종합부동산세법에 근거한다. 재산세 절세전략은? 재산세를 절세할 수 있는 방안들은 다음과 같다. 재산세 과세기준일(6.1) 전 보유 부동산 처분 종합합산과세토지의 별도합산과세토지로 변경 1세대 1주택 특례세율 적용 신청 재산세 분할납부 신청 재산세 물납 신청 주택 재산세 납부유예 신청 장기일반민간임대주택 등에 대한 감면 임대주택 등에 대한 재산세 감면 재산세 과세기준일은? 종합부동산세와 동일하게 매년 6월1일이다. 따라서 부동산을 처분하려면 6월1일 전에, 매수하려고 하면 6월 1일 이후에 하는 것은 기본적인 절세전략 중의 하나이다. 처분한 부동산의 잔금일이나 소유권이전 등기접수일이 5.31일 이전이어야 한다. 만약 5월31일이 부동산 매매계약일이고 잔금일이 6월1일

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5월은 양도소득세 확정신고의 달 (feat 양도소득세 뜻과 주택 상가 아파트 분양권 부동산 양도소득세율 양도소득세 기본세율)

2022년에 부동산, 주식 등을 팔고 예정신고를 하지 않았거나 2회 이상 양도하고 자산 종류별로 소득금액을 합산하여 신고하지 않은 경우 및 예정신고 의무가 없는 국외주식 및 파생상품 거래에서 양도소득이 발생한 납세자는 5월 31일까지 양도소득세를 신고·납부해야 한다. 국외주식 양도로 발생하는 손실을 국내주식 양도이익에서 공제하여 신고 가능하다. 자산 종류 양도소득세 신고대상 합산신고 부동산 등 부동산･부동산에 관한 권리･기타자산을 2회 이상 양도한 경우 합산신고 시 누진세율·양도소득 기본공제 변경 등으로 당초 신고한 양도소득세 납부할 세액이 달라지는 경우 확정신고 대상임 주식 등 상장주식(대주주 양도분에 한정)이나 비상장주식을 2회 이상 양도한 경우 팬하기를 통해 포스팅 소식을 다른 사람보다 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ 양도소득의 뜻 대표적인 양도소득은 토지 또는 건물 등 부동산 혹은 주식의 양도로

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분양권 양도소득세와 매매 전매 제한 완화 및 실거주 의무기간 (feat 양도소득세율, 분양가 상한제 일시적 2주택 1가구 1주택 면제조건 비과세 투기과열지구)

이틀째 비가 오는 토요일 아침 A씨는 다음과 같은 질문을 고양이에게 했어요. 고양이는 어떻게 답할지 고민도 하고 조사도 했어요. 안녕하세요? 비조정지역 최근 매입했다면, 신규주택 전입의무는 없는건가요? 1.2.3 조건 즉 1년경과 후 매수, 2년보유, 3년내 매도 이것만 지키면되는건지.. 사정상 신규주택 전세를 새로 계약해야되는데 이경우 일시적 2주택 요건이 해당되는지 궁금합니다^^ 신규주택은 조정지역 해제되면서 풀렸습니다. 현재는 신규는 비조정입니다. 종전주택은 실거주요건 및 2년보유해야 비과세인데 신규주택 전입의무는 폐지되지않앗나요? 신규주택은 분양권이라 작년6월에 입주 했을때 조정이었고 살다가 비조정으로 바뀌어 실거주는해야 비과세로 압니다. 팬하기를 통해 포스팅 소식을 다른 사람보다 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ 고양이의 결론은요? 1. 2022.5.10이후 종전주택 양도시부터 종전주택과 신규주택

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학원업 사업소득 종합소득세 절세전략 (종합소득세세율, 단순경비율, 기준경비율, 종합과세, 종합소득, 종합소득세율, 기간 기준 구간 세금 신고 납부 가산세 건강보험료 피부양자 고려)

학원업과 종합소득세 절세전략 대치동에서 개인 학원업을 운영하고 있는 A씨는 5월 종합소득세 신고를 앞두고 있다. A씨는 학원업 사업소득과 관련해서 5월에 종합소득세 신고를 어떻게 해야 할지 고민이 많다. 학원업 사업자등록 순서 학원 사업장 임대차계약 체결 >> 학원의 설립ㆍ운영 및 과외교습에 관한 법률 제6조(학원 설립ㆍ운영의 등록)에 따라 주무 관청인 관할 교육청에 필요서류 접수 및 등록증명서 수령 >> 관할 세무서에 등록증명서 사본과 함께 사업자등록증 신청 학원의 설립ㆍ운영 및 과외교습에 관한 법률 제6조(학원 설립ㆍ운영의 등록) ① 학원을 설립ㆍ운영하려는 자는 제8조에 따른 시설과 설비를 갖추어 대통령령으로 정하는 바에 따라 설립자의 인적사항, 교습과정, 강사명단, 교습비등, 시설ㆍ설비 등을 학원설립ㆍ운영등록신청서에 기재하여 교육감에게 등록하여야 한다. 등록한 사항 중 교습과정, 강사명단, 교습비등, 그 밖에 대통령령으로 정하는 사항을 변경하려는 경우에도 또한 같다. ② 숙박시

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보험설계사 종합소득세 절세전략 (feat 자영업자 개인사업자 프리랜서 종합소득세 세금 건강보험 피부양자 자격 상실)

오늘은 대표적인 프리랜서 사업자인 보험설계사의 종합소득세 절세전략에 대해서 알아볼까요? 보험설계사 종합소득세 절세전략 보험설계사 세금의 정석 | 성광호 세무전문가 | 작가와- 교보ebook 보험설계사 세금관리“보험설계사”란 보험회사ㆍ보험대리점 또는 보험중개사에 소속되어 보험계약의 체결을 중개하는 자[법인이 아닌 사단(社團)과 재단을 포함한다]로서 금융위원회에 등록된 자를 말합니다. 이러한 보험설계사는 고객의 삶을 함께 설계하고, 그들이 미래의 위험으로부터 안정적인 삶을 지킬 수 있도록 돕는 전문가입니다. 하지만 그런 전문성과 사명감을 가지고 매일같이 뛰는 보험설계사들도 연말이 되면 또 하나의 고민 앞에 마주하게 됩니다. 바로 종합소득세 신고입니다. 매년 돌아오는 이 과세 업무는 보험설계사에게 있어 결코 ... ebook-product.kyobobook.co.kr 삼성동에서 보험설계사를 하고 있는 A씨는 5월 종합소득세 신고를 앞두고 있다. A씨는 보험설계사의 사업소득과 관련해서 5월

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증여할 때 분양가액을 시가로 사용할 수 있을까? (feat 증여세 신고 기한 상속세율 상속세 세율, 증여세율 증여세 세율 증여세 면제한도)

A씨 어머니는 2020년 5월1일 강남구 삼성동의 아파트 분양권에 당첨되어 당일날 분양계약을 체결했다. 해당 아파트의 분양가액은 15억이었다. 5억원의 잔금청산은 2023년2월1일이었다. A씨 어머니는 15일 뒤인 2023년2월15일 아들인 A씨에게 아파트를 증여했다. A씨는 2023.3.1 아파트 소유권이전등기신청을 A씨 명의로 접수했다. A씨는 증여일전 10년 이내에 어머니로부터 사전에 증여받은 재산이 없었고 국토교통부 실거래가 공개시스템( http://rt.molit.go.kr/)을 사용해서 찾아본 유사매매사례가액은 없었다. A씨는 잔금청산일과 증여일(상증세법상 부동산의 증여시기는 등기접수일)사이에 28일밖에 차이가 없고 유사매매사례가액도 없으니 분양가액 15억을 증여재산가액으로 해서 증여세를 납부해도 괜찮은지 몰라서 "고양아! 네가 최고야!"라고 지나가는 말로 한마디 한 뒤 고양이에게 의견을 달라고 했다. 고양이는 갑자기 엄청난 감동을 받아서 열심히 조사를 시작했다. 분양계약

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증여세 절세전략 (feat 증여세율 면제한도 증여세 세율 신고 기한 현금 납부 자녀 배우자 가족 손자 며느리 상속세율)

증여란 뭘까? A씨는 본인이 보유하고 있는 아파트를 다음과 같이 자녀 B씨에게 증여하고자 한다. 증여일(증여계약서 작성일)은 2023.5.1이고 자녀 B씨는 해당 아파트를 2023.5.13에 소유권이전등기 접수("증여세에서 증여시기")를 했다. A씨는 고양이에게 해당 증여와 관련된 세무상 쟁점들에 대해서 알려 달라고 요청했다. A씨의 행위는 세법상 증여에 해당할까? 세법상 증여란 그 행위 또는 거래의 명칭ㆍ형식ㆍ목적 등과 관계없이 직접 또는 간접적인 방법으로 타인에게 무상으로 유형ㆍ무형의 재산 또는 이익을 이전(현저히 낮은 대가를 받고 이전하는 경우를 포함한다)하거나 타인의 재산가치를 증가시키는 것을 말한다. 따라서 A씨의 행위는 세법상 증여에 해당한다. 세법상 증여는 변칙적인 부의 무상이전에 대하여 사전 대처하기 위하여 민법상 증여와 구분한다. 민법상 증여(계약)과 세법상 증여는 아래와 같이 개념상 다르다. 팬하기를 통해 포스팅 소식을 다른 사람보다 먼저 받아 볼 수 있어요. ht

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[ 증여세] 자녀 사전 현금 증여가 정말 유리할까 ?

오늘은 고양이와 같이 사전증여하면 정말 유리한지 여부를 확인해보기로 해요. 야옹! 사전증여가 유리한지 여부는 상속재산이 얼마인지와 증여시점에 따라서 달라질 수 있다. A씨는 시가 7억짜리 아파트와 현금 2억원이 있었다. 오랜 친구가 사전증여가 유리하다고 해서 자녀에게 생전에 현금 2억을 자녀에게 증여했다. 그리고 나서 A씨는 3년 뒤 사망했다. A씨가 사전증여 2억을 하지 않은 경우(시나리오 1)와 사전증여 2억을 한 경우(시나리오 2) 중 어떤 게 유리할 까? - 시나리오 1: 사전증여2억을 하지 않은 경우 배우자가 있으면 받을 수 있는 10억원의 상속재산공제 (일괄공제 5억원과 배우자상속공제5억원)을 감안하면 자녀는 상속세가 없다. 사전증여를 하지 않았으니 자녀의 증여세도 없다. - 시나리오 2: 사전증여 2억을 한 경우 상속재산공제한도 7.5억과 사전 증여재산으로 인한 증여세액공제 2천만원을 감안하면 자녀는 상속세가 없다. 그러나 자녀는 사전증여 2억에 대한 증여세 2천만원은

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성셈,한경식 세무사, 이영봉 세무사의 "한입에 베어 무는 증여세 절세" 출간 되었습니다 (feat 상속세율 증여세율 상속세 세율 증여세 세율)

안녕하세요? 성셈, 한경식 세무사, 이영봉 세무사의 "한입에 베어 무는 증여세 절세"가 조만간 크몽에서 전자책으로 나왔습니다. 오늘은 표지와, 목차 그리고 책의 일부만 소개할께요! 야옹! 전자책이라서 오후에 바로 출간되었네요~~ https://kmong.com/gig/473282 한입에 베어 무는 증여세 절세 | 33000원부터 시작 가능한 총 평점 0점의 전자책, 라이프 전자책 서비스 | 프리랜서마켓 No. 1 크몽 0개 총 작업 개수 완료한 총 평점 0점인 성셈의 전자책, 라이프 전자책 서비스를 0개의 리뷰와 함께 확인해 보세요. 전자책, 라이프 전자책 제공 등 33000원부터 시작 가능한 서비스 kmong.com 자금출처가 확인되는 경우에도 저가매수ㆍ고가양도하는 경우에는 그 시가와 대가와의 차액 상당액은 증여세가 과세될 수 있다. 2023.5.13일 A씨는 현재 보유중인 아파트 1채를 자녀B에게 양도하려고 한다. 아파트의 시가는 15억원이고 10억원에 양도할 생각이다. 자녀 B

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"한 입에 베어 무는 증여세 절세" 전자책 드디어 출판!

https://kmong.com/gig/473282 한입에 베어 무는 증여세 절세 | 33000원부터 시작 가능한 총 평점 0점의 전자책, 라이프 전자책 서비스 | 프리랜서마켓 No. 1 크몽 0개 총 작업 개수 완료한 총 평점 0점인 성셈의 전자책, 라이프 전자책 서비스를 0개의 리뷰와 함께 확인해 보세요. 전자책, 라이프 전자책 제공 등 33000원부터 시작 가능한 서비스 kmong.com

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보험설계사 연말정산 및 종합소득세 신고 시 주의사항 (종합소득세 절세 전략)

안녕하세요? 오늘은 보험설계사 연말정산 및 종합소득세 신고 시 주의사항에 안내해 드릴께요. 노란색 부분을 앞으로는 신경쓰셔야 할 것 같아요. 야옹! 보험설계사의 종합소득세 신고의무 보험설계사는 대표적인 개인사업자로 보험회사가 매월 수수료를 지급할 때 3.3%를 원천징수한 뒤 수수료를 지급한다. 보험설계사는 원래 개인 사업자이므로 매년 5월에 종합소득세 신고의무가 있으나 직전 년도 수입금액의 규모와 다른 종합소득이 있는지 여부에 따라 종합소득세 신고의무가 다음과 같이 달라진다. 구분 종합소득세 신고 직전 년도 수입금액이 75백만원 미만인 경우와 해당 연도에 보험설계사를 처음 시작한 경우 다음 년도 2월에 보험회사가 수수료를 지급할 때 연말정산을 완료하면 종합소득세 신고의무를 종료한다. 연말정산에 의해 신고할 경우 보험설계사가 지출한 광고비, 차량유지비 등 필요경비는 별도로 인정되지 않는다. 수입금액에 소득률을 곱한 금액을 소득금액으로 한다. 직전 년도 수입금액이 75백만원 미만인 경우

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보험설계사가 혼자서 해낸 연말정산 종합소득세 절세 감동 스토리

보험설계사 행복씨는 매일매일 열심히 사시는 분이다. 2021년에는 A대리점(전 직장)을 다니다가 B대리점(현 직장)으로 이동을 했다. 2021년 A대리점에서의 설계사 수입은 40백만원 그리고 B대리점에서 설계사 수입은 41백만원이었다. 2020년에 설계사 총수입이 36백만원이었던거랑 비교하면 일취월장이었다. 따라서 2021년연말정산이 가능했다. 그리고 2022년 1월 현 직장인 B대리점에서 연말정산을 하라고 해서 전 직장의 원천징수자료를 제출해서 연말정산을 잘 했다. 2021년 총수입 81백만원으로 해서 배우자공제, 노란우산공제 등 각종 소득공제와 자녀세액공제를 통해서 환급도 받았다. 연말정산을 끝냈으나 행복씨는 2022년5월에 종합소득세 신고는 해야 했다. 왜냐하면 2021년에 설계사 수입말고 다른 소득이 1백만원이 있었기 때문이다. 그런데 문제는 갑자기 2022년 5월 종합소득세 안내에서 설계사 총수입을 121백만원으로 신고하라는 고지를 받았다. 행복씨는 너무 황당해서 국세청에

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수증자가 수증재산을 환가하여 유류분 권리자에게 반환 시 양도소득세 납세의무자는?

오늘은 사전증여재산을 환가하여 유류분 권리자에게 반환하는 경우 양도소득세 납세의무자와 증여받은 재산을 유류분 권리자에게 반환하는 경우 증여세 부과여부 및 유류분으로 반환받는 경우 상속세 해당여부 에 대해서 알아보기로 해요. 다음 4가지 흥미로운 예규가 있네요. 유류분제도란 다음과 같다. 사전증여재산을 유류분 권리자에게 반환하는 경우 양도소득세 등 피상속인의 증여에 의하여 재산을 수증받은 자가 증여받은 재산을 금전으로 환가하여 유류분 권리자에게 반환하는 경우에는 양도소득세가 과세되는 것이며, 취득시기는 상속개시일, 양도소득세 납세의무자는 유류분 권리자이다(재산세과-1009 , 2009.05.21) 수증자가 수증재산을 환가하여 유류분 권리자에게 반환 시 양도소득세 납세의무자 피상속인의 증여에 의하여 재산을 수증받은자가 민법 제1115조의 규정에 의하여 증여받은 재산을 금전으로 환가하여 유류분 권리자에게 반환하는 경우에는 소득세법 제4조 제3항의 규정에 의한 ‘양도’로 보아 양도소득세가

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대치동 아파트 시세표 (2023년 6월)

대성부동산 제공 2023년 6월 강남 대치동 아파트 시세표입니다. 팬하기를 통해 포스팅 소식을 다른 사람보다 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ [네이버 인플루언서] 성셈 세무사 자격증, 양도소득세 절세 끝판왕 저자,경제전문 인플루언서, 정보시스템감사사, 국제공인내부감사사, 재무위험관리사, 세금시나리오분석가, 3만번 시뮬레이션수행, 법학석사, USCPA, 파생상품투자상담사. 인생은 파도를 즐겁게 헤엄쳐 나가는 방법을 배우는 것~~~ in.naver.com 본 자료는 단순 참고용입니다. 성셈과 고양이는 자료의 완전성과 정확성을 보증하지 않습니다. <written by Tax writer 성셈의 세금시나리오분석을 통한 성공적인 세금전략 - 절세전쟁>

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국립암센터 암환자 건강용품 메이커 아이디어 공모전 성종연씨 대상 수상!

http://www.doctorstimes.com/news/articleView.html?idxno=222959 [병원계 소식] 5월 24일 - 의사신문 국립암센터, 암환자 돌봄 및 건강용품 메이커 아이디어 공모전 시상국립암센터는(원장 서홍관) 24일 오후 3시 국가암예방검진동 8층 로비에서 2023년도 암환자 돌봄 및 건강 용품 메이커 아이디어 공모전 시상... www.doctorstimes.com 유방암환자를 후원하는 목적으로 기사를 기재하였습니다. 야옹~

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상속세 절세 전략 - 생존 배우자가 있으면 상속세의 연대납세의무를 활용해라!

오늘은 고양이와 같이 상속세 절세전략에 대해서 알아보기로 해요. 야옹! 상속세는 상속인 또는 수유자 각자가 받았거나 받을 재산을 한도로 연대하여 납부할 의무를 진다. 반면에 증여세는 특정한 경우에 증여자의 연대납세의무가 있다. 증여세에서 증여자의 연대납세의무를 활용한 자녀가 비거주자인 경우의 증여세 절세전략은 앞에서 기술한 내용을 참고하면 된다. 상속세의 경우 상속인 간에 연대납세의무를 활용할 방안은 뭐가 있을까? 피사망인의 배우자가 생존해 있다면 30억원의 범위내에서 배우자의 법정상속지분을 한도로 상속재산을 배우자가 상속받으면 된다. 그리고 상속받은 금융재산으로 상속인인 자녀들이 내야 하는 상속세까지 모두 피상속인의 배우자가 연대납세자로서 납부하면 된다. 자녀들이 납부해야 하는 상속세를 피상속인의 배우자가 대신 전액 납부한다고 해서 증여로 보지 않는다. 또한 배우자연대납세의무를 배우자 상속공제 및 단기재상속 상속공제와 같이 활용하면 상속세를 절감할 수 도 있다. 예를 들어 부친의

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[ 상속세 절세 전략 ] "한입에 베어 무는 상속세와 증여세 절세"가 조만간 크몽에서 전자책으로 나올 예정입니다

안녕하세요? 성셈, 한경식 세무사, 이영봉 세무사의 "한입에 베어 무는 상속세와 증여세 절세"가 조만간 크몽에서 전자책으로 나올 예정입니다. 오늘은 표지와, 목차 그리고 책의 일부만 소개할께요! 야옹! 사전증여가 유리한지 여부는 상속재산의 규모 및 사전증여 시점에 따라서 달라질 수 있다. A씨는 시가7억짜리 아파트와 현금 2억원이 있었다. 오랜 친구가 사전증여가 유리하다고 해서 자녀에게 생전에 현금 2억을 자녀에게 증여했다. 그리고 나서 A씨는 3년 뒤 사망했다. A씨가 사전증여 2억을 하지 않은 경우(시나리오 1)와 피상속인의 사망 전 10년 이내에 사전증여 2억을 한 경우(시나리오 2) 중 어떤 게 유리할 까? A씨는 2022년 시골에 계시는 부친이 노환으로 사망하셨다. 부친이 소유했던 상속재산 중에 2필지의 농지가 있었다. A씨는 서울에서 거주하면서 직장생활을 하기 때문에 해당 농지를 상속받은 후 바로 2억에 매매할 계획이다. A씨는 농지를 상속받은 후 바로 매매할 경우 양도소

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[ 상속세 절세 전략 ] 최적의 배우자 상속공제금액을 찾아라 (feat 자녀 상속세)

오늘은 고양이와 같이 생존배우자가 있을 경우 최적의 배우자 상속공제금액을 찾는 방안에 대해서 알아보기로 해요. 야옹! 배우자연대납세의무를 배우자상속공제 및 단기재상속 상속제와 활용하면 상속세를 절감할 수 도 있다. 예를 들어 부친의 상속재산이 80억이라고 가정하자. 상속인은 배우자인 모친과 3명의 자녀가 있다(자녀1, 자녀2, 자녀3). 부친 재산의 상속은 상속인들이 상속받았다. 일괄공제는 5억 그리고 배우자상속공제는 배우자의 실제 상속재산에 따라 최대 한도로 30억 이내에서 받았다. 부친 사망 후 약 5년 3개월 뒤에 모친이 사망했다고 가정했다. 만약 부친재산의 상속세 납부세액을 상속지분대로 상속인들이 부담하는 경우(시나리오 1)와 상속세 납부세액을 모친이 연대납세의무 범위 안에서 자녀들의 상속세까지 전액 부담하는 경우 (시나리오 2) 모친재산 상속 후 자녀 상속인들의 상속재산은 어떻게 달라 질까? A씨는 고양이에게 시뮬레이션 프로그램을 이용해서 어떻게 될지 계산해 달라고 요청했어

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[ 상속세 절세 전략 ] 상속세 조견표 (상속세 공제 와 면제한도를 활용)

오늘은 고양이와 같이 쉽게 활용할 수 있는 상속세 조견표에 대해서 알아보기로 해요. 야옹! 시나리오는 45개를 준비했어요 (=15개의 상속재산 x 3개의 상황= 45개). 사전증여 및 금융재산은 없다고 가정했고요. 피상속인 사망시 배우자와 자녀2명이 있는 경우와 생존배우자없이 자녀2명만 있는 경우에 대한 상속세 조견표예요. 상속세 조견표를 활용하면 내 상속세가 얼마인지 빠르게 확인할 수 있어요. 일괄공제 5억원과 배우자상속공제(5억~30억)를 한도 내에서 최적으로 활용했어요. 상속세 조견표를 활용하면 다양한 절세전략을 잦아볼 수 있다. 1. 상속재산 평가액을 줄여라. 예를 들면 빌라 등 유사매매사례가액이 없을 가능이 높은 재산들은 기준시가를 적용해서 재산평가액을 최대한 줄인다. 2. 상속재산에서 차감되는 상속채무를 최대한 빨리 정확히 확인해라. 특히 피상속인이 사업을 하는 경우 친척등 사인간의 채무를 정확히 파악해서 상속재산을 줄여야 한다. 3. 상속세 절세 전략에 따라 상속개시일부

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[ 상속세 절세 전략] 상속의 승인 및 포기 결정(단순승인, 한정승인 그리고 상속포기)과 예금인출

상속인은 상속재산을 가능한 한 철저하게 조사한 뒤 상속으로 인하여 물려받을 재산과 채무를 비교해야 한다. 그리고 나서 상속인은 피상속인의 상속재산을 상속받을지 포기할지 여부 등을 결정해야 한다. 상속인은 상속개시일로부터 3개월 이내 혹은 상속개시가 있음을 안 날로부터 3개월 이내에 단순승인, 한정승인 혹은 상속포기 등을 결정할 수 있다. 단, 상속인이 상속채무가 상속재산을 초과하는 사실을 중대한 과실 없이 상속개시 있음을 안 날로부터 3개월의 기간 내에 알지 못하고 단순승인을 한 경우에는 그 사실을 안 날부터 3개월 내에 한정승인을 할 수 있다(민법 제1019조 ③항). 상속인이 한정승인을 할 때에는 상속재산의 목록을 첨부하여 피상속인의 마지막 주소지를 관할하는 가정법원에 한정승인의 신고를 하여야 한다(민법 제1030조). 한정승인과 상속포기의 차이는 다음과 같다. 한정승인한 상속인의 상속재산에 대한 임의경매로 발생한 양도소득세 채무는 한정승인한 상속인 자신의 조세채무로서 한정승인자

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[ 상속세 절세 전략 ] 상속이 유리할까? 사전증여가 유리할까? (상속세 공제와 면제한도)

상속이 유리할까? 사전증여가 유리할까? A씨는 건물이 하나 있다. A씨가 사망하기 전에 해당 건물을 자녀 B씨에게 증여했다. 상속인은 배우자와 자녀 1명만 있다. 해당 건물은 경제상황을 감안하면 미래에 가격이 지속적으로 올라갈 가능성이 매우 높다. A씨는 증여가 유리한지 상속이 유리한지 너무나 궁금했다. 그래서 고양이에게 물어보기로 했다. 그래서 고양이는 시뮬레이션을 통해서 A씨의 궁금증을 풀어주기로 했다. 야옹! 고양이의 결론은요. 사전증여 시점의 증여재산의 가치와 해당 재산의 미래가치에 따라서 상속이 유리할 수 도 있고 증여가 유리할 수 도 있다. 그렇지만 전반적으로 상속이 증여보다 유리하다. 특히 배우자 상속공제를 최대한 이용할 경우 상속이 증여보다 전반적으로 유리한 결과가 나온다. 왜 그럴까? 전반적으로 증여공제보다 상속의 공제폭이 크기 때문이다. 그리고 최적의 배우자상속공제를 찾아서 활용할 수 있는지 여부도 매우 중요하다. <시나리오 1> 배우자 상속공제를 최저로 받을 경우

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한입에 베어 무는 상속세와 증여세가 오늘 크몽에서 전자책으로 출간되었습니다.

성셈, 한경식 세무사, 이영봉 세무사의 "한입에 베어 무는 상속세와 증여세"가 드디어 크몽에서 출간되었습니다. https://kmong.com/gig/474126 한 입에 베어 무는 상속세와 증여세 절세 | 22000원부터 시작 가능한 총 평점 0점의 전자책, 라이프 전자책 서비스 | 프리랜서마켓 No. 1 크몽 0개 총 작업 개수 완료한 총 평점 0점인 성셈의 전자책, 라이프 전자책 서비스를 0개의 리뷰와 함께 확인해 보세요. 전자책, 라이프 전자책 제공 등 22000원부터 시작 가능한 서비스 kmong.com 팬하기를 통해 포스팅 소식을 다른 사람보다 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ [네이버 인플루언서] 성셈 세무사 자격증, 양도소득세 절세 끝판왕 저자,경제전문 인플루언서, 정보시스템감사사, 국제공인내부감사사, 재무위험관리사, 세금시나리오분석가, 3만번 시뮬레이션수행, 법학석사, USCPA, 파생상품

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[ 상속세 절세 전략 ] 국세청 가산세 시계는 지금도 째각째각 돌아가고 있다. (증여세 가산세)

자녀 A씨는 5년전 부모로부터 10억의 재산을 증여 받았다. 그렇지만 증여세를 신고하지 않았다. 증여일로부터 10년 이내에 사전 증여재산이 없다고 가정할 경우 자녀 A씨가 내야 할 증여세는 2.25억원이다. 자녀 A씨는 증여세를 신고하지 않았으니 신고세액공제 3%는 받지 못한다. 자녀 A씨는 얼마의 가산세를 내야 할까? 첫째, 무신고가산세로 납부할 증여세 2.25억원의 20%인 45백만원을 내야 한다. 둘째, 납부지연가산세로 하루에 증여세의 2.2/10,000원만큼을 내야 한다. 자녀 A씨의 경우는 90,337,500원(=2.25x365 x5년x2.2/10,000)을 납부해야 한다. 따라서 가산세로만 총 135,337,500원을 내야 한다. 그러므로 증여세와 가산세를 합해서 자녀 A씨는 총 3.6억원을 과세관청에 납부해야 한다. 문제는 시간이 지나면 지날수록 자녀 A씨의 납부지연가산세는 매년 연8.03%만큼 쌓인다는 현실이다. 시장금리보다는 더 높은 연 8.03%의 금리로 말이다.

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[ 상속세 절세 전략 ] 상속재산 10억 안되는데 상속세 신고할 필요 없죠? (feat 상속세와 양도소득세, 상속세공제)

그렇게 생각하는 사람들이 종종 있다. 정말 그럴까? 일반공제 5억과 배우자공제 5억을 합하며 총 상속공제 합계가 10억인 것을 감안하면 상속세가 없으니 일견 합리적인 것처럼 보인다. 세무사비용도 없는 것을 감안하면 더더욱 그렇게 보인다. 정말 그럴까? 부친에게서 토지를 상속받은 A씨의 경우를 통해서 상속세 신고 시 A씨에게 어떤 혜택이 돌아올 수 있는지를 확인해 보자. A씨가 상속세를 미신고해서 과세관청이 토지를 기준시가 4억으로 평가할 경우 상속세는 없다. A씨가 토지를 7억으로 감정평가 받아 상속세를 신고하더라도 상속세는 여전히 없다. 구분 상속세 미신고 시 상속세 신고 시 토지 400,000,000 (기준시가) 700,000,000 (감정가액) 장례비용 10,000,000 10,000,000 상속세과세가액 390,000,000 690,000,000 일괄공제 500,000,000 500,000,000 배우자공제 500,000,000 500,000,000 금융재상속공제 0 0 과세

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[ 상속세 절세 전략 ] 나의 시나리오별 상속세는?

A씨는 배우자와 자녀 2명이 있다. A씨의 상속재산은 약 30억 정도 된다. A씨는 본인이 사망하고 나서 상속인들의 상속세부담이 어느정도나 되는지 어떻게 하면 절세할 수 있는지 알고 싶어서 고양이에게 문의를 했다. 고양이는 A씨의 친절한 요청에 따라 시뮬레이션을 해서 A씨의 궁금증을 풀어주기로 했다. 야옹! 고양이는 상속세 시뮬레이션 프로그램에 아래와 같이 자료입력을 한 뒤 고양이 자신을 쿡하고 눌렀다. 아~~퍼!!! 딱 5초만에 30개의 시뮬레이션 결과가 아래와 같이 나왔다. 시뮬레이션 분석 결과에 의하면 A씨는 (1) 배우자가 5억 이하를 상속 받을 경우 - A씨 사망시 총 상속세액은 6.2억 - 받을 수 있는 상속공제는 총 10억 (2) 배우자가 10억 이하를 상속 받을 경우 - A씨 사망시 총 상속세액은 4.3억(배우자 상속분 10억) ~ 5.8억 (배우자 상속분 6억) - 받을 수 있는 총 상속공제는 11억(배우자 상속분 10억) ~ 15억 (배우자 상속분 6억) (3) 배

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드디어 교보문고 인터넷서점에서도 구할 수 있어요!

https://ebook-product.kyobobook.co.kr/dig/epd/ebook/E000005264361 성셈, 한경식 세무사, 이영봉 세무사의 한 입에 베어 무는 상속세와 증여세 절세 | 성셈 | 작가와- 교보ebook 한 입에 베어무는 상속세와 증여세 절세핵심적인 상속세와 증여세 절세 전략을 찾으시나요? 이 책을 읽으시면 한 입에 베어 무는 상속세와 증여세의 절세 전략뿐만 아니라 상속.증여 후의 취득세와 보유세 및 양도소득세 절세 방안도 알 수 있습니다. 예를 들면, 주식 및 부동산 증여 후 양도소득세 이월과세를 알아야지 양도소득세를 절세할 수 있습니다. 혹시 구체적인 해외주식 증여 절차에 대해서 알고 싶으신가요? 아니면 상속후 실제적인 상속절차가 어떻게 되는지 알고 싶으신가요? 혹은 최근에 금융감독원이 발표한 피상속인의 병원비 처리 방안이 궁금... ebook-product.kyobobook.co.kr 성셈, 한경식 세무사, 이영봉 세무사의 "한입에 베어 무는 상속

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[ 상속세 절세 전략 ] 계부일 경우 상속세는?

A씨는 운동하러 가다가 고양이가 친부가 아닌 개부냐는 소리를 듣고서 마음이 찔려서 다시 고양이에게 돌아왔다. 어떻게 알았냐면서... 사실 그 것 때문에 평생을 두고 아이들한테 미안했다면서. 개부인 경우는 상속세가 어떻게 달라지는지 알아봐 달라고 했다. A씨는 배우자와 자녀 2명이 있다. A씨의 상속재산은 약 30억 정도 된다. 원래 A씨는 본인이 사망하고 나서 상속인들의 상속세부담이 어느 정도나 되는지 어떻게 하면 절세할 수 있는지 알고 싶어서 고양이에게 문의를 했던 거였다. 고양이는 다시 돌아온 A씨의 친절한 요청에 따라 A씨가 계부인 경우를 가정한 시뮬레이션을 해서 계부인 A씨의 궁금증을 풀어주기로 했다. 야옹! 고양이는 상속세 시뮬레이션 프로그램에 아래와 같이 자료입력을 한 뒤 고양이 자신을 쿡하고 눌렀다. 고양이는 자기 꼬리를 눌렀다고 아프다고 했다. 야옹! 상속재산 30억 전부를 계부로부터 자녀2명이 유증받았다고 가정했다. 따라서 계부로부터 유증받은 경우에 Yes를 선택했다

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[ 자녀 현금 증여세 절세 전략 ] 동일인으로부터 1・2차분 증여분 합산과세 후 3차 증여 시 2차분만 합산과세하는 경우 납부세액공제액의 계산방법 (feat 증여세율, 계산기)

30세인 A씨가 최근 10년 이내에 다음과 같이 부친으로부터 증여를 받았다. 2023.6.21증여분에 대해서 A씨는 2023.9.30까지 증여세 얼마를 신고 납부해야 할까? 직계비속(수증자성년) 증여일 증여금액 2023-06-21 100,000,000 3차 증여 2016-11-28 100,000,000 2차 증여 2010-08-05 100,000,000 1차 증여 A씨는 부친으로부터 1・2차분 증여분 합산과세 후 3차 증여 시 2차분만 합산과세하는 경우 납부세액 공제액의 계산방법이 복잡해서 모르겠다면서 고양이에게 3차 증여세 증여세를 계산해서 결과만 알려달라고 했다. 고양이는 관련된 예규들을 조사한 뒤 모델링을 한 엑셀의 사전증여자료 입력 Tab에다가 3개의 자료를 아래와 같이 입력했다. 그러자 다음과 같이 결과 값이 1초 만에 다른 Tab에서 자동적으로 나왔다. 야옹! 결과값을 확인한 고양이는 친절하게 A씨에게 자진납부세액은 9,053,333원이라고 알려줬다. 정답을 들은 A씨는

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[ 상속세 절세 전략 ] 상속재산이 10억 이하라도 자녀 상속세가 발생할 수 있다 (증여세액공제와 상속세 공제 한도의 마법)

만약 A씨에게 배우자와 자녀2명 그리고 손자1명이 있다고 가정하자. A씨는 자녀 2명에게 사망개시일 전 1년이내에 1억씩 총 2억을 증여했다. 사전증여재산2억원을 제외하고 총상속재산은 4.5억이었으며 그 중 손자에게는 0.5억원을 유증했다. 배우자에게 상속재산 중 1억원을 그리고 나머지 상속재산을 자녀 2명이 1.5억씩 상속받았다고 가정하자. 그러면 상속세 과세가액은 다음과 같이 6.45억원이 된다. 상속인들은 장애인이나 미성년자가 없는 것을 감안하면 일괄공제5억원을 적용 받는 것이 유리하다. 또한 배우자가 1억만 상속받았다 하더라도 배우자상속공제금액은 아래와 같이 최소 5억원을 적용 받을 수 있다. 따라서 상속세 과세가액이 6.45억으로 서 일괄공제 5억원과 배우자 상속공제 5억등 총 10억원을 상속공제 받아서 상속세가 없을 것 같지만 실제로는 상속세가 아래와 같이 10,151,163원 발생한다. 왜 그럴까? 이유는 상속공제한도가 4.95억원으로 감소되어서 과세표준이 1.5억원 발

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[ 자녀 현금 증여세 절세 전략 ] 조부로부터 1・2차분 증여분 합산과세 후 3차 증여시 2차분만 합산과세하는 경우 할증과세된 증여세 계산방법 (feat 증여세율, 계산기)

직계비속에 대한 증여의 할증과세규정 적용방법 직계비속에 대한 증여의 할증과세액은 증여세 산출세액의 100분의 30에 상당하는 가액에서 기할증과세된 증여세액을 차감한 금액으로 하는 것이며, 이 경우 기할증과세된 증여세액은 같은 법 제58조 제2항의 규정을 준용하여 계산한 금액을 한도로 한다.(서면인터넷방문상담4팀-3708 , 2007.12.28) 부모가 아닌 직계존속(조부)으로부터 3차에 걸쳐 재산을 증여받은 경우 3차 증여분 과세시 1차 증여분은 합산대상에서 제외되고 2차 증여분만 합산하여 과세하는 경우 “직계비속에 대한 할증과세액” 계산시 기 할증과세된 증여세액의 계산방법 조부로부터 3차에 걸쳐 재산을 증여받은 경우로서 3차 증여시에는 2차 증여분만 합산과세하는 경우 세대생략 할증과세시 기할증과세액은 기납부증여세액 공제방법으로 준용하여 계산한 금액을 한도로 공제한다( 재정경제부 재산세제과-610 , 2007.05.23). 재차증여 합산과세시 기납부세액으로 공제하는 금액은 합산과세시

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[자녀 현금 증여세 절세 전략] 미성년 자녀에게 증여할 때 주의할 점은? (feat 미성년자 증여세 세율 상속세율)

2022.2.8 현재 만 18세인 자녀에게 아빠가 처음으로 2천만원 현금 증여하고 2023.2.8 현재 만 19세 이상이 된 해당 자녀에게 아빠가 두 번 째로 3천만원 현금을 추가 증여할 경우는 증여세가 얼마일까? 자녀의 증여세는 없다. 만 19세가 되면서 증여재산공제는 5천만원이 된다. 따라서 처음에 증여 받은 2천만원은 사전증여재산가액으로 분류되어 두 번 째 증여재산가액인 3천만원에 합산된 뒤 증여재산공제 5천만원을 차감하게 되면 과세표준이 없게 된다. 증여재산가액 3천만원 사전 증여재산 가산액 (10년내) 2천만원 채무 부담액 0원 증여세 과세가액 5천만원 증여재산공제 5천만원 과세표준 없음 세율 없음 증여세 산출세액 없음 그럼 2022.2.8 현재 만 18세인 자녀에게 아빠가 처음으로 4천만원 현금 증여하고 2023.2.8 현재 만 19세 이상이 된 해당 자녀에게 아빠가 두 번 째로 1천만원 현금을 추가 증여할 경우는 증여세가 얼마일까? <1차 증여> 자녀가 2022.2.8

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[해외 미국 주식 양도소득세 (증여세) 절세 전략] 주식 자녀(배우자) 증여후 양도소득세 이월과세 2025년부터 시행 예정

부동산을 배우자 및 자녀 증여에게 증여하고 나서는 5년(2025년부터 10년)을 기다려야 해요. 5년(2025년부터 10년)내에 수증자인 배우자 등이 부동산을 양도하면 이월과세가 적용돼서 증여자가 양도한 거랑 마찬가지가 된다. 그러면 주식을 배우자 등에게 증여할 때는 어떨까? 2022년까지는 수증자인 배우자 등이 대표적인 해외 주식인 미국 주식을 배우자로부터 증여 받고 나서 바로 매매해도 부동산처럼 양도소득세상 추가적인 불이익이 없었다. 그래서 고액의 해외주식투자자들이 양도소득세 절감방안으로 사용하고 있었다. 그러나 2025년부터는 소득세법이 개정되어 배우자에게 해외주식 등을 증여 후 1년 이내에 해외주식 등을 매매한다면 이월과세가 적용돼서 증여자의 원래 취득가액을 기준으로 양도차익을 계산할 수 있다. 원래 시행일은 2023.1.1었으나 금융투자소득세 시행이 2년 유예되어서 주식에 대한 이월과세 적용도 동일하게 2년 더 유예 된 것으로 판단된다. 따라서 2025년부터는 증여 후 1년

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[ 상속세 절세 전략 ] 상속세의 세대생략 할증과세 (feat 상속세 세율, 상속세율, 증여세 세율, 증여세율)

상속인이나 수유자가 피상속인의 자녀가 아닌 직계비속이면 상속세 산출세액의 30%에 상당하는 금액을 할증 과세한다. 피상속인의 자녀를 제외한 직계비속이면서 미성년자에 해당하는 상속인 또는 수유자가 받을 상속재산가액[1]이 20억원을 초과하여 상속받는 경우에는 40%를 할증 과세한다. 상속재산가액이 20억까지는 30%로, 20억 초과분에 대해서는 40%를 누진과세하는 방식이 아니다. 따라서 잘못 적용하면 안된다. 직계비속의 사망으로 최근친 직계비속에 해당하는 대습상속의 경우는 세대생략 할증 과세를 적용하지 않는다. [1] 상속재산가액은 상속인이나 수유자가 받은 증여재산을 포함한다. - 할증과세되는 세액은 상속세 및 증여세법 기본통칙 27-0…1(세대를 건너뛴 상속에 대한 할증과세방법)에서 규정한 산식에 의하여 계산한다. 이 경우 “총상속재산가액”은 상속세 과세가액 상당액을 말한다. 다만, 상속재산에 가산한 증여재산 중 상속인 또는 수유자가 아닌 자가 받은 증여재산이 상속세 과세가액에 포

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[ 상속세 절세 전략 ] 상속인이 중증 환자이거나 장애인이면 무조건 일괄공제 5억원을 적용하지 마라 (상속세 공제 면제한도)

거주자나 비거주자인 피상속인의 사망으로 상속이 개신된 경우 기초공제는 2억원이다. 그 밖의 인적공제는 자녀공제, 미성년자 공제, 연로자 공제, 장애인 공제 등이 있다. 특히 장애인 공제를 적용할 경우 일괄공제 5억원을 적용할 경우보다 더 많은 공제를 적용 받을 수 있다. 예를 들면, 배우자를 제외한 상속인 자녀 2명중 1명이 상속개시일 현재 40세의 장애인 남자라고 가정해보자. 자녀공제 는 1억원을 받을 수 있다. 그리고 장애인공제는 4.2억원을 적용 받을 수 있다. 왜냐하면 상속개시일 현재 40세의 장애인 남자의 기대여명 연수는 42년이다. 통계청장이 승인하여 고시하는 통계표에 따른 성별・연령별 기대여명은 41.5년이나 1년 미만의 기간은 1년으로 하므로 42년이 된다. 따라서 최종공제금액은 7.2억원이 되므로 일괄공제 5억원을 적용하는 것 보다 상대적으로 유리하다. 장애인 공제 장애인은 다음에 해당하는 자를 말한다. 장애인의 범위 - 「장애인복지법」에 따른 장애인 및 「장애아동

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[ 상속세 절세 전략 ] 사전증여재산을 상속재산에 합산하면 상속세가 늘어날까? (증여세액공제의 마법 상속세공제 상속세면제한도)

시나리오 2를 보면 피상속인 A씨의 사망 전 10년 이내에 사전증여 2억을 한 경우 상속재산공제한도 7.5억을 감안하면 상속세 산출세액은 2천만원이다. 상속개시일부터 소급해서 5년 또는 10년 이내의 사전증여재산을 상속세 과세가액에 합산하면 당연히 이중과세가 된다. 사전증여재산에 대해서 이미 증여세를 신고납부 했는데도 불구하고 이중과세를 당하면 상속인 입장에서는 너무 억울할 수 밖에 없다. 그렇지만 상속세 산출세액에서 사전증여재산에 대해서 납부했던 증여세 산출세액을 차감해서 이중과세를 방지하는 역할을 하는 것이 증여세액공제이다. 그럼 상속재산에 가산하는 사전증여재산이 있으면 항상 증여당시의 증여세산출세액(세대생략가산액 제외[1])인 증여세액공제를 항상 차감해주는 걸까? 아니다. 상속세 과세가액에 가산하는 증여재산에 대하여 제척기간의 만료로 인하여 증여세가 부과되지 아니하는 경우와 상속세 과세가액이 5억원 이하인 경우에는 상속세 산출세액에서 증여세액공제를 차감하지 않는다. 그리고 증여

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[ 상속세 절세 전략 ] 손자도 상속세 납세의무자일까?

상속세 납세의무자는 상속인과 유증인이다. 예외적으로 특별연고자 및 영리법인의 주주 등인 상속인과 그 직계비속이 상속세 납세의무자가 된다. 상속인(특별연고자 중 영리법인은 제외) 또는 수유자(영리법인은 제외)는 상속재산(상속재산에 가산하는 증여재산 중 상속인이나 수유자가 받은 증여재산을 포함) 중 각자가 받았거나 받을 재산을 기준으로 대통령령으로 정하는 비율에 따라 계산한 금액을 상속세로 납부할 의무가 있다. 그리고 특별연고자 또는 수유자가 영리법인인 경우로서 그 영리법인의 주주 또는 출자자 중 상속인과 그 직계비속이 있는 경우에는 대통령령으로 정하는 바에 따라 계산한 지분상당액을 그 상속인 및 직계비속이 납부할 의무가 있다. 또한 상속세는 상속인 또는 수유자 각자가 받았거나 받을 재산을 한도로 연대하여 납부할 의무를 진다. 상속인의 범위는 민법 규정에 의한 선순위 상속인에 한정되므로 상속재산의 전부 또는 일부를 받은 자로서 선순위 상속인이 있는 경우 후순위 상속인은 상속인이 아닌 자

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[ 상속세 절세 전략 ] 상속세.증여세가 과세되지 않는 종신보험으로 상속세를 미리 마련해라

보험사고 발생일 현재 사실상 보험료 불입자가 사망한 경우에는 그 보험금은 상속세, 생존하고 있는 경우에는 증여세를 과세한다. 첫째, 자녀가 계약자이면서 수익자이고 피보험자가 모친인 종신보험의 경우 자녀의 소득으로 보험료를 불입하면 모친의 사망으로 수령하는 거액의 사망보험금은 소득세, 상속세 및 증여세도 비과세된다. 둘째, 보험료 불입자와 계약자가 부친이고 보험금수익자가 자녀일 때 피보험자인 모친이 사망하면 해당 보험금에 대해서는 증여세가 과세된다. 아래 조건으로 연금 개시될 경우도 증여세가 과세된다. 셋째, 부친이 보험료 불입자이면서 보험계약자인 경우 피보험자인 부친의 사망으로 수익자인 자녀가 받는 보험금은 상속세 과세대상이다. 넷째, 부친이 보험료 불입자이과 자녀가 보험계약자인 경우 피보험자인 부친의 사망으로 수익자인 자녀가 받는 보험금은 상속세 과세대상이다. 보험금이 상속세가 과세될 경우 상속재산가액은 해약환급금에서 소득세와 지방소득세 등 공제액을 차감한 후의 금액이다. 성셈,

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[ 토지 양도소득세 ] 토지이용규제정보서비스를 통한 토지 이용 규제사항 확인

토지 양도소득세를 계산하기 위해서는 몇가지 필수정보를 반드시 확인해야 한다. 국토교통부 토지이용규제정보서비스(http://www.eum.go.kr/web/am/amMain.jsp) 토지이용규제정보에 포함될 토지이용 규제사항을 작성 및 제공하기 위하여 운영ㆍ관리하는 정보시스템을 말한다. 지번을 입력하면 지목, 면적, 도로조건, 소유권 변동일자, 지역지구 등 지정여부 (에: 도시지역), 지역지구 등 안에서의 행위제한내용, 토지이력.특성, 개별공시지가 등에 관한 기본 정보를 확인할 수 있다. 법원 인터넷등기소http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp에 접속해서 등기를 열람하면 토지의 공유지분 현황을 확인할 수 있다. 수수료는 약 700원이다. 팬하기를 통해 포스팅 소식을 다른 사람보다 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ [네이버 인플루언서] 성셈 세무사 자격증, 양도소득세 절세 끝판왕 저자,경제전

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[ 상속세 절제 전략 ] 국세증명 발급 등 민원신청서를 통해서 증여세 결정내역을 파악해라 (상속세 공제)

상속세 절세를 위해서는 상속세 과세가액을 정확히 산출할 필요가 있다. 그러기 위해서는 사전증여재산을 정확히 파악해야만 한다. 예를 들면, 금융거래내역을 분석해서 발견된 사전증여에 관한 자세한 정보가 필요한 때가 있다. 증여세는 신고세액이 아니라 정부부과 세액이므로 증여세액공제를 제대로 반영하기 위해서도 증여세 신고서가 아닌 증여세 결정내역이 필요하다. 현실적으로 상속인들에게 문의하더라도 수증자의 증여세 신고서 및 결정내역 및 제출서류 등을 확보하기가 어려울 때가 있다. 제대로 된 자료확보가 이루어지지 않을 경우 향후 상속세 신고 및 과세당국의 조사에 적절하게 대비하는데 어려움이 발생할 수 있다. 그런 경우 수증인의 “상속인 증여세 신고서 및 결정내역과 첨부서류”를 발급해달라는 국세증명 발급 등 민원신청서를 과세관청에 제출하면 된다. 국세증명 발급 등 민원신청서의 기타 란에 “xxxx년 증여세 신고서 및 결정내역과 첨부서류 (수증인: 김필승)”라고 입력한 뒤 과세관청에 제출하면 발급받

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[ 증여세 절세 전략 ] 10년마다 Reset되는 증여세 면제한도 (feat 혼인 시 결혼자금에 한하여 자녀 현금 증여세 공제한도 확대 검토)

10년 플랜에 적용되는 증여세 면제한도는 일반적으로 “증여재산공제”라고 하고 증여공제 그룹별로 매 10년 동안 합해서 사용할 수 있는 한도이다. 증여를 할 경우 증여재산가액 전부에 대해서 증여세를 부과하지 않고 증여세 면제한도만큼은 차감해서 과세표준을 줄여준 뒤 세금을 부과해서 수증자의 세금부담을 줄여주겠다는 뜻이다. 예를 들면, 부부간에는 증여일로부터 과거 10년간 6억원을 공제해준다. A씨가 2023.5.1일 배우자에게 6억원의 현금을 증여했다고 가정해 보자. A씨는 최근 10년간 한번도 배우자에게 사전에 증여해 준 재산이 없다. 따라서 최근 10년간 증여재산가액은 6억이지만 세법에서 정한 배우자에 대한 증여재산공제금액이 6억원이므로 과세표준이 없다. 따라서 증여세가 없다. 증여재산공제금액은 증여공제 그룹별로 다음과 같이 달라진다. 예를 들면, 배우자는 6억원이 증여재산공제금액이다. 재혼해서 증여한 배우자가 달라도 수증자 기준으로 해서 6억원이 한도이다. 자녀는 5천만원이다. 반

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[ 양도소득세 절세 전략 ] 주택임대사업자 혜택

질문사항이 있습니다~! 이 포스팅에 "거주주택 특례 적용시 장기임대주택 요건은?" 표로 나와있는 부분이요, 저흰 19.7~20.5 사이에 거주주택 외에 3개를 4년 단기임대로 지자체 등록했습니다. 여기 표에보면 18.4.1~20.7.10 사이에 등록한 것은 단기임대사업자도 특례적용 받을 수 있다는 것일까요? 고양이가 위와 같은 질문을 받았어요. 야옹! 그래서 그전 관련 포스팅을 보니 구체적인 언급이 없었어요. 궁금하시는게 당연한것 같아요. 고양이의 실수! 그래서 아침 일찍 일어나 자료 조사를 열심히 했어요. 2018.4.1~2020.7.10 사이에 임대등록해서 4년 단기임대해서 자동말소가 되면 의무임대기간 5년을 채울 수 없는 경우는 거주주택 양도소득세 비과세를 받을 수 있을까? 이에 대한 해답을 얻으려면 아래 소득세법 시행령 제 155조 22항2호 라목을 참고할 필요가 있다. 해당 조항을 고려하면 2호 이상 임대한 주택임대사업자의 거주주택 양도소득세 비과세는 최초로 임대등록이 자동

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[ 상속세 증여세 절세 전략 ] 가상자산도 증여세 과세대상일까? (가상자산, 가상화폐세금 자녀증여)

특정 가상자산을 보유한 회원에게 동종 또는 이종의 가상자산을 무상 지급하는 쟁점거래가 증여세 부과대상일까? “가상자산”이란 경제적 가치를 지닌 것으로서 전자적으로 거래 또는 이전될 수 있는 전자적 증표(그에 관한 일체의 권리를 포함한다)를 말한다. 다만, 다음의 어느 하나에 해당하는 것은 제외한다. - 화폐ㆍ재화ㆍ용역 등으로 교환될 수 없는 전자적 증표 또는 그 증표에 관한 정보로서 발행인이 사용처와 그 용도를 제한한 것 - 「게임산업진흥에 관한 법률」 제32조 제1항 제7호에 따른 게임물의 이용을 통하여 획득한 유ㆍ무형의 결과물 - 「전자금융거래법」 제2조 제14호에 따른 선불전자지급수단 및 같은 조 제15호에 따른 전자화폐 - 「주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률」 제2조 제4호에 따른 전자등록주식등 - 「전자어음의 발행 및 유통에 관한 법률」 제2조 제2호에 따른 전자어음 - 「상법」 제862조에 따른 전자선하증권 - 거래의 형태와 특성을 고려하여 대통령령으로 정하는 것 가상

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[ 증여세 절세 전략 ] 자녀 결혼 시 2억의 전세자금도 증여세 과세대상일까? (자녀 현금 증여세)

“결혼 후 분가를 위하여 부모님께서 전세를 얻어 주신다면 이 전세보증금 2억에 대하서는 증여세 대상이 되는지요? 주택구입이 아닌 주택임차의 경우입니다.” 보통 이런 질문을 자주 받게 된다. 원칙적으로 국세청의 오래된 예규를 참고해보면 전세자금을 부모로부터 증여 받은 경우에는 상속세법 제29조의2 제1항의 규정에 의하여 증여세를 납부할 의무가 있다(재삼46014-394 , 1994.02.15)라고 나와 있다. 이미 약 30년전부터 증여세 과세대상이라고 국세청이 선언했다. 따라서 “2억 정도의 전세자금은 괜찮을 거야라”는 일반 상식에 근거해서 의사결정을 했다가 나중에 과세관청이 조사대상이 될 경우 증여세 및 가산세 폭탄을 부과받을 수 있기 때문에 조심해야 한다. 주의할 것은 국세청이 확정일자자료도 파악하고 있다는 사실이다. 국세청이 해당 자료들을 활용해서 해당 증여건에 대해서 바로 증여세 조사를 하지 않을 수 도 있다. 국세청이 한정된 행정력으로 고액의 증여건을 위주로 조사할 가능성이

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[ 상속세 절세 전략 ] 재산의 무상이전에 대한 과세체계는? (상속세, 증여세, 법인세)

재산의 무상이전에 대한 과세체계는 개인, 비영리법인, 영리법인에 따라서 다음과 같이 달라진다. 성셈, 한경식 세무사, 이영봉 세무사의 "한입에 베어 무는 상속세와 증여세 절세"를 드디어 교보문고, 예스24, 알라딘, 밀리의 서재 그리고 북큐브 등 총 5곳에서도구할 수 있어요. 교보문고: https://ebook-product.kyobobook.co.kr/dig/epd/ebook/E000005264361 알라딘 : https://www.aladin.co.kr/shop/wproduct.aspx?ItemId=318916240 Yes24: https://www.yes24.com/Product/Goods/119628911 밀리의서재: https://www.millie.co.kr/v3/bookDetail/179610896?referrer=searchResult 북큐브: https://www.bookcube.com/detail.asp?series_num=923018548 감사합니다. 팬하기를 통

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[ 증여세 절세 전략 ] 증여재산으로 보는 보험금 (feat 자녀 증여세, 즉시 연금보험의 계약자를 변경하는 경우)

보험금의 증여시기는 해당 보험사고가 발생한 날이며, 보험사고에는 만기보험금 지급의 경우를 포함한다(상속세 및 증여세법 제34조①항). 연금보험의 경우 연금지급이 개시된 때가 증여시기가 된다. 그리고 타인의 자금으로 즉시 연금보험의 보험료를 일시에 납입한 후 그 계약자가 보험계약을 중도해약하고 해약환급금을 사용하는 경우에는 보험 계약 시 계약자가 보험료 상당액을 증여 받은 것으로 보아 증여세를 과세한다(법규-164(2013.02.14)). 계약자를 父, 피보험자 및 수익자를 子로 하여 父가 보험료를 불입하던 중 소득이 있는 子명의로 보험계약자를 변경한 경우에도 증여시기는 보험사고일이다(재산-579, 2010.08.11). (1) 계약자변경 시(A) 변경 후 보험계약자가 변경 전 보험계약자로부터 보험계약자 변경 시까지 불입한 보험료와 이자상당액을 증여 받은 것으로 보아 변경 후 보험계약자에게 증여세가 과세된다 (2) 연금수령자 변경 시(B) 연금의 수령자가 해당 연금보험의 변경 후 계약

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[ 증여세 절세 전략 ] 부담부증여 사례 분석(feat 토지취득세율, 부담부증여 양도세, 부담부증여 취득세, 영농자녀가 증여 받는 농지 등에 대한 증여세의 감면, 8년 자경농민)

고양이는 오늘 다음과 같이 부담부증여 사례분석을 해봤어요. 부담부증여를 통해서 영농자녀에 대한 증여세 면제와 8년 자경농민에 대한 양도세 감면을 받아 절세하는 방법이예요. 야옹! 구분 경기도 안산시 원곡동 3-3 (토지 A) 경기도 안산시 원곡동 3 (토지 B) 합계 면적 500 10,000 10,500 지목 농지 농지 개별공시지가(원/m2) 100,000원 100,000원 증여재산가액 50,000,000원 1,000,000,000원 1,050,000,000 취득가액 10,000,000원 200,000,000원 210,000,000원 채권최고액 5.0억 (우리은행) 5.0억 (우리은행) 5.0억 등기접수일 2000.1.2 2000.1.2 양도세 취득시기 실제 채무액 2.5억 매매일 2000.1.1 2000.1.1 증여시기 2023.7.31 2023.7.31 필지 1 4,000(ㄱ) -1필지(4억) 6,000 (ㄴ) -1필지(6억) * 개별공시지가 2023.1.1 기준 1. 부담부증여

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연말정산 소득공제 쉽게 이해하기(feat 기본 인적 신용카드 체크카드 현금영수증 추가 주택청약 배우자 공제 부양가족 기준 직장인 개인 노란우산공제)

오늘은 고양이가 중요하게 생각하는 연말정산의 하이라이트이자 백미인 소득공제에 대해서 알려드릴께요. 인적공제란? 기본공제 + 추가공제 근로자뿐만 종합소득이 있는 거주자도 대상이예요 기본공제 요건 기본공제금액: 기본공제대상자 1인당 1.5백만원 나이요건 - 만 20세 이하 - 만 60세 이상 - 배우자는 나이 요건 적용 안함 (배우자공제) - 장애인의 경우 연령요건 적용 안하나 소득요건은 적용 소득요건 - 종합소득금액, 퇴직소득금액, 양도소득금액의 합계액이 1백만원 이하인 자 (분리과세나 비과세된 금액은 제외) - 근로소득만 있는 경우 총급여 5백만원 (근로소득금액 150만원) 이하 부양가족 기준 - 주민등록등본상 동거가족으로서 본인 주소지에서 현실적으로 생계를 같이하는 사람 부양가족여부 동거 동거 안함 배우자 ( 취학, 질병등의 사유로 일시 퇴거) 직계비속 ( 취학, 질병등의 사유로 일시 퇴거) 직계존속 (주거형편) 팬하기를 통해 포스팅 소식을 다른 사람보다 먼저 받아 볼

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연말정산 세액공제 쉽게 이해하기와 (feat 직장인 개인 교육비 의료비 보험료 기부금 안경 월세 연금저축 자녀 근로소득 추가 공제)

오늘은 고양이가 중요하게 생각하는 연말정산의 중요한 세액공제중의 하나인 교육비 세액공제와 안경. 콘택트렌즈 구입비용에 대한 의료비 세액공제, 기부금세액공제, 보험료 세액공제 등 에 대해서 알려드릴께요. 연금계좌세액공제등도 포함해서요. 근로소득세액공제 자녀세액공제 월세세액공제 연금계좌세액공제 연말정산 교육비공제는? 교육비 세액공제를 받을 수 있는 대상은? 직장인 조특법상 성실사업자 성실신고확인대상사업자로서 성실신고확인서를 제출한 사업자 직장인 연말정산 대상여부 대상임 일용근로자 제외 교육비 세액공제금액 본인 및 부양가족의 세액공제 대상이 되는 교육비 × 15% (세액공제율) 교육비 세액공제를 받을 수 있는 기본공제 대상자 요건 구분 포함 불포함 나이 요건 (즉, 교육비 세액공제는 나이요건 충족안해도 됨) 소득요건 (예외: 장애인은 소득요건도 적용안함) 나이요건: 만 20세 이하 소득요건 - 종합소득금액, 퇴직소득금액, 양도소득금액의 합계액이 1백만원이하인 자 (분리과세나 비과세된

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[ 소득세 절세 ] 중소기업 취업자 직장인 근로 소득세 감면 (조세특례제한법 제30조 중소기업 청년소득세 감면)

중소기업에 취업할 경우 소득세를 다음과 같이 감면받을 수 있어요, 야옹! 관련법규 조세특례제한법 제30조 적용요건 근로계약체결일 현재 중소기업기본법 제2조에 따른 중소기업에 2026년 12월31일까지 취업할 경우 (2023.12.31에서 2026.12.31로 변경) 2023년 세법개정안 발표 2023.7.27 기획재정부 발표 중소기업기본법 제 2에 따른 중소기업이란? 1. 다음 각 목의 모두 갖추고 영리를 목적으로 사업을 하는 기업 가. 업종별로 매출액 또는 자산총액 등이 다음의 대통령령으로 정하는 기준에 맞을 것 「중소기업기본법」(이하 “법”이라 한다) 제2조제1항제1호에 따른 중소기업은 다음 각 호의 요건을 모두 갖춘 기업으로 한다. 1. 다음 각 목의 요건을 모두 갖춘 기업일 것 가. 해당 기업이 영위하는 주된 업종과 해당 기업의 평균매출액 또는 연간매출액(이하 “평균매출액등”이라 한다)이 별표 1의 기준에 맞을 것 나. 자산총액이 5천억원 미만일 것 2. 소유와 경영의 실질적

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109회 전산세무 1급 실무 문제 예상 (법인세, 부가가치세)

다음주에 8.5일 토요일 법인세, 소득세, 부가세에 대한 제 109회 전산세무1급을 준비하시는 분들을 위해서 예상문제가 나올 수 있는 분야를 콕 찝어서 공유할께요.열공하세요! 야옹! 부가가치세는? 1. 부가세 신고서 (수정신고) 2. 공제받지 못할 세액 (납부세액 재계산) 3. 부가세 전자신고 법인세는? 1. 수입금액조정 명세서 및 조정후 수입금액명세서 2. 대손충당금 및 대손금조정명세서 3. 감가상각조정명세서서 4. 접대비조정명세서 5. 외화자산등평가차손익조정명세서 5. 법인세과세표조정명세서, 최저한세 조정계산서 성셈, 한경식 세무사, 이영봉 세무사의 "한입에 베어 무는 상속세와 증여세 절세"를 드디어 교보문고, 예스24, 알라딘, 밀리의 서재 그리고 북큐브 등 총 5곳에서도구할 수 있어요. 교보문고: https://ebook-product.kyobobook.co.kr/dig/epd/ebook/E000005264361 알라딘 : https://www.aladin.co.kr/shop

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상속주택과 농어촌주택이 있을 경우 1가구 1주택 양도소득세 비과세 면세 가능여부 (feat 상속주택, 공동상속주택, 일시적 2주택 비과세, 조세특례제한법상 농어촌주택)

문의를 좀 해도 될까요?양도소득세 궁급합니다 - 2020년 3월27일 A씨의 아내가 처가집 지분 1/4상속받음(상속주택이자 종전주택). 대구시 xx군 xx읍 소재 - 2021년9월3일 A씨는 포항 시골 소재 주택공시가 5천만원미만 본가 (A씨 아내가 상속주택을 상속받은 후 A씨가 증여받은 일반주택인 농어촌주택이자 신규주택)를 증여받음. 상속받은 집 대구 xx (상속당시 조정지역아님) - 상속받은 집 매매하려고 함. 1가구1주택 비과세 여부 궁금합니다. 답변 부탁드려요 고양이의 결론은요? 1. 상속주택의 매도는 (소득세법 시행령 155조 제2항) 비과세 특례가 적용되나요? 상속주택 매도시 1가주 1주택 비과세 특례 적용 안돼요. 야옹! 상속받은 주택과 일반주택을 각각 1채씩 소유하는 1세대가 상속개시 당시 소유하던 일반주택을 양도하는 경우에는 기한에 관계없이 상속주택 특례가 적용되어 양도소득세 비과세가 가능하다. 단, 상속받은 주택을 먼저 양도하는 경우에는 비과세 적용이 되지 않는다.

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