양도세에서 부부공동명의 유상취득과 양도시 고려해야 할 것은? (양도소득세 증여세 피부양자자격상실 부부간증여 배우자증여)

오늘은 고양이와 같이 부부공동명의 부동산 유상취득과 양도시 어떤 것을 고려해야 하는지 알아볼까요? 야옹!

양도소득세에서 부부공동명의로 취득할 때 증여세 문제도 고려해야 할까? 반드시 증여세문제를 고려해 봐야 한다.

본인과 배우자가 50:50으로 시가 16억짜리 주택을 취득한다고 가정해 보자. 본인이 8억, 배우자가 8억원을 매도자에게 지급해야 한다.

본인의 경우 근로소득 있는 직장이라면 급여가 자금의 출처가 될 수 있다. 혹은 기존의 본인명의 전세자금도 8억의 자금출처가 될 수 있다.

배우자의 경우는 어떨까? 배우자가 사업소득이 있거나 급여소득이 있으면 8억의 자금출처가 될 수 있다.

만약, 배우자가 소득이 없다면 어떻게 될까? 배우자는 8억의 자금출처를 어떻게 설명할 수 있을까?

배우자가 합리적으로 자금의 출처를 설명할 수 없다면 본인이 배우자에게 증여한 것으로 볼 수도 있다. 본인이 배우자에게 증여한 경우 6억까지는 증여세 공제를 받을 수 있다.

그럼 8억에서 6억을 뺀 나머지 ...