알면 돈 버는 건물의 취득과 양도 시 부가가치세 과세 여부

세무사님! 건물의 취득과 양도 시 부가가치세는 어떻게 되나요? 알면 돈 버는 법인컨설팅 | 성광호 세무전문가 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 법인컨설팅 | 사업을 시작하고 어느 정도 자리를 잡으면, 그 다음부터는 고민이 달라집니다. “이제 법인으로 바꿔야 하나?”, “자녀에게 회사를 넘기려면 어떻게 해야 하지?”, “배당을 하는 게 유리할까?”, “가지급금은 어떻게 정리하지?” 이런 질문들이 머릿속을 떠나지 않죠. 대표는 사업의 성장뿐 아니라 가족과 미래까지 함께 고민해야 하기 때문이죠. 이 책은 그런 고민... ebook-product.kyobobook.co.kr 건물 취득 시 부가가치세 환급 여부 구분 건물 취득자의 부가가치세 환급여부 일반과세 사업자 전액 환급 간이과세 사업자 환급 신청 불가 면세 사업자 환급 불가 과세∙면세 겸영 사업자 일반 과세분만 환급 가능하나, 면세 해당분은 환급 불가능하다. 일반과세 사업자 일반과세 사업자가 건물을 취득할 경우 부가가

알면 돈 버는 건물의 보유세 (재산세와 종합부동산세)

세무사님! 건물도 종부세를 납부하나요? 알면 돈 버는 강남부자가 절세하는 방법 | 성광호 세무전문가 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 강남부자가 절세하는 방법 | 세금은 부자에게 숙명입니다. 벌면 벌수록, 불리면 불릴수록 세금은 따라옵니다. 문제는 “내가 낼 세금이 얼마인지”보다, “그 세금을 줄일 수 있는 방법이 있었는지”입니다. 강남의 자산가들이 ‘돈을 버는 것’ 못지않게 집착하는 것이 바로 ‘세금을 줄이는 방법’인 이유입니다. 이 책은 단순한 세금 상식서가 아닙니다. 자산을 지키고, 다음 세대로 부를 넘기며,... ebook-product.kyobobook.co.kr 건물의 보유세 ①건축물의 재산세와 종합부동산세는 다음과 같다. 구분 재산세 종합부동산세 상가나 사무실 등 0.25% 종부세 과세대상은 주택, 종합 합산토지 및 별도 합산토지이다. 따라서 주택이 아닌 상가 등 영업용 건축물 등은 종합부동산세 과세대상이 아니다. 과밀억제권역(산업단지, 유치지역과 공업

알면 돈 버는 창업중소기업 세액 감면 시 주의할 점 18가지

세무사님! 청년창업중소기업이 아닌 창업중소기업 대표자도 주식을 보유해야 하나요? 알면 돈 버는 법인컨설팅 | 성광호 세무전문가 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 법인컨설팅 | 사업을 시작하고 어느 정도 자리를 잡으면, 그 다음부터는 고민이 달라집니다. “이제 법인으로 바꿔야 하나?”, “자녀에게 회사를 넘기려면 어떻게 해야 하지?”, “배당을 하는 게 유리할까?”, “가지급금은 어떻게 정리하지?” 이런 질문들이 머릿속을 떠나지 않죠. 대표는 사업의 성장뿐 아니라 가족과 미래까지 함께 고민해야 하기 때문이죠. 이 책은 그런 고민... ebook-product.kyobobook.co.kr 창업중소기업 등에 대한 세액감면시 주의할 점 ①수도권 과밀억제권역 내 창업하였으면 감면을 적용(’18.5.29.이후 생계형창업, 청년 창업, 벤처기업 등인 경우 제외)하면 안된다. 예를 들면, ’24년 10월 서울특별시에 일반 창업하였으나 창업중소기업 등에 대한 세액감면을 적용하면 안

알면 돈 버는 연봉 20억 회장님 건강보험료가 겨우 2.7%? '유리천장' 상한액의 비밀

세무사님! 15억 연봉자는 건강보험료로 월 459만 원이 끝인가요? 알면 돈 버는 절세의 비밀 | 성광호 세무전문가 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 절세의 비밀 | 세금은 우리가 살아가는 모든 순간에 스며들어 있습니다. 월급을 받을 때, 집을 살 때, 부모에게서 재산을 물려받을 때, 사업을 시작할 때, 심지어 커피전문점을 창업할 때조차 세금은 조용히, 그러나 강력하게 우리의 선택을 좌우합니다. 많은 사람들이 세금은 전문가만 다루는 영역이라 생각합니다. 하지만 진실은 그 반대입니다. 세금은 누구나 알아야 하고, 누구나... ebook-product.kyobobook.co.kr 동결은 끝났다! 2026년 건강보험·장기요양보험 '쌍끌이 인상' 주의보 건강보험료율은 2025년까지 7.09%로 근로자와 사용자가 각각 3.545%씩 부담하고 있었다. 그런데 2026년도 건강보험료율은 7.19%로 0.1%포인트 인상된다. 따라서 2026년에는 근로자와 사용자가 각각 3.595

알바 한 명 줄이면 연 4천만 원 번다? 2026년 최저임금 (10,320원)의 역설

세무사님! 사장님 부담만 월 23만 원↑ 최저임금 뒤에 숨겨진 '4대 보험료'의 공포는 무엇인가요? 알면 돈 버는 부자 절세법 | 성광호 세무전문가 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 부자 절세법 | 부자가 세금을 많이 내는 건 당연한 일일까요? 많은 사람들은 “돈을 많이 벌면 세금도 많이 내야 한다”는 생각을 자연스럽게 받아들입니다. 하지만 진짜 부자들은 이렇게 말합니다. “세금은 무조건 많이 내는 게 아니라, 똑똑하게 내는 거다.” 세금은 단순히 국가에 내는 비용이 아니라, 당신의 자산 설계와 직결되는 전략적인 변수입니다. 같은 소득과 재... ebook-product.kyobobook.co.kr 직원의 최저임금은 얼마일까? 2026년도 적용 최저임금은 시간급 10,320원으로 2025년도 적용 시간급 10,030원보다 290원 (2.9%) 인상된다. 이를 월급으로 환산할 경우 2,156,880원(1주 소정근로 40시간 근무, 월 [1]209시간 기준)으로 전년의

새해 복 많이 받으세요~ 하루 블로그 조회수 2,743회 달성!

2025년 12월31일 하루 블로그 조회수가 2,743회를 달성했습니다. 모두 여러분들 덕분입니다. 감사합니다. 새해 복 많이 받으세요~

알면 돈 버는 연령 단계별 퇴직연금 수령방법 및 계획, 연금소득세와 이연퇴직소득세

세무사님! 배우자 국민연금 수령시점도 고려해서 단계별 퇴직연금 수령계획을 세워야 하나요? 알면 돈 버는 절세의 마법 | 성광호 세무전문가 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 절세의 마법 | 세금은 우리가 평생 피할 수 없는 삶의 동반자입니다. 월급을 받든, 부동산을 사든, 자녀에게 재산을 물려주든, 혹은 사업을 법인으로 전환하든, 모든 순간마다 세금은 그림자처럼 따라붙습니다. 하지만 중요한 사실은 세금은 알면 줄일 수 있다는 점입니다. 모르면 불필요하게 더 내고 억울한 상황을 맞게 되지만, 조금만 이해하고 준비한다면 세금을 줄이고, 그만큼의 ... ebook-product.kyobobook.co.kr 만60세 퇴직 후 연금 수령 계획은? A씨는 2027년1월 말에 만60세로 정년퇴직 한다. 당장 2027년2월부터는 매월 은행계좌에 월급이 들어오지 않는다. 반면에 월급을 못 받아도 매월 지출하는 비용은 현금으로 고정적으로 나갈 수 밖에 없다. 따라서 고정비용을 고려한

알면 돈 버는 DC형 퇴직연금 수령요건과 방법 및 낮은 연금소득세로 irp연금을 받을 수 있는 조건

세무사님! 총연금액 월125만원(연간15백만원)보다 1만원(연간12만원) 더 받으면 세금은 3배를 더 낸다구요? 설마요? 뻥이죠? 알면 돈 버는 절세의 정석 | 성광호 세무전문가 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 절세의 정석 | 세금은 피할 수 없습니다. 하지만, 줄일 수는 있습니다. 많은 사람들이 세금을 ‘정해진 금액 그대로 내야 하는 것’이라고 생각합니다. 그러나 실제로는 법과 제도를 이해하고, 자신에게 맞는 전략을 세운 사람만이 세금 부담을 합법적으로 줄이고 재산을 지켜냅니다. 문제는, 그 방법이 여기저기 흩어져 있거나 복잡한 법률 용어 속에 숨어 있어 일반인이 쉽게 접근하... ebook-product.kyobobook.co.kr 은행 등 금융회사에서는 세액공제를 받고 저축한 돈과 운용수익을 재원으로 한 사적연금을 가입자에게 지급할 때 연금 수령 요건과 한도를 모두 충족했다면 공적연금과 무조건 분리과세대상 사적연금소득을 제외한 연간 총연금액이 15백만원(월1

해외주식 매각 후 국내 장기투자시 한시적으로 해외주식 양도소득세 감면 신설

세무사님! RIA랑 해외주식 양도소득세 감면이 무슨 상관이예요? 꼭 알아야 하나요? 알면 돈 버는 절세의 정석 | 성광호 세무전문가 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 절세의 정석 | 세금은 피할 수 없습니다. 하지만, 줄일 수는 있습니다. 많은 사람들이 세금을 ‘정해진 금액 그대로 내야 하는 것’이라고 생각합니다. 그러나 실제로는 법과 제도를 이해하고, 자신에게 맞는 전략을 세운 사람만이 세금 부담을 합법적으로 줄이고 재산을 지켜냅니다. 문제는, 그 방법이 여기저기 흩어져 있거나 복잡한 법률 용어 속에 숨어 있어 일반인이 쉽게 접근하... ebook-product.kyobobook.co.kr 정부는 해외주식에 투자하는 개인투자자에게 한시적으로 해외주식 양도소득세 감면과 양도소득세 공제를 다음과 같이 신설한다. ➊ 국내시장 복귀계좌(RIA: Reshoring Investment Account)에 대한 세제지원 신설 개인투자자가 2025.12.23.까지 보유하고 있는

@성셈(성광호)의 책이 11월말 기준으로 2천4백권이상(누적) 교보문고 등에서 판매 및 대여되었습니다.

@성셈(성광호)의 책이 11월말 기준으로 2천4백권 이상(누적기준) 교보문고 등에서 판매 및 대여되었습니다. 11월에만 교보문고 등을 통해서 1백권 정도 판매 및 대여되었습니다. 2024년 12월말까지 누적으로 약 1,000권이, 올해 1월부터 11월말까지 총 1천4백권 이상이 판매 및 대여돼서 누적으로 총 2,400권을 돌파했습니다. 모두 여러분의 덕분입니다. 감사합니다. 성광호 검색결과 | 교보문고 꿈을 키우는 세상 교보문고는 온오프라인을 통틀어 대한민국 최고의 도서쇼핑몰이며 전자책, 음반, 기프트, 문화서비스까지 제공하는 종합문화기업입니다. search.kyobobook.co.kr

알면 돈 버는 법정상속등기와 협의분할 상속등기

세무사님! 법정상속등기를 해도 협의분할 상속등기랑 등기원인은 똑같죠? 알면 돈 버는 상속증여 오늘부터 시작 | 성광호 세무전문가 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 상속증여 오늘부터 시작 | “상속과 증여? 그건 부자들 얘기지, 우리랑은 상관없어.” 많은 사람들이 이렇게 생각합니다. 하지만 실제로는 부모님이 결혼자금을 보태 주실 때, 손주 대학 입학을 축하하며 돈을 건넬 때, 자녀 용돈이나 유학비를 지원할 때, 그리고 자녀의 집 마련을 도와주면서 자금조달계획서를 제출하거나 차용증을 작성해야 할 때도 이미 상속과 증여의 문제가 시작됩니다.그래서... ebook-product.kyobobook.co.kr 법정상속등기와 협의분할 상속등기 부친 사망 후 상속등기를 하는 방법에는 법정상속등기와 협의분할 상속등기의 2가지가 있다. ①법정상속등기 • 법정상속등기는 상속인이 누구라도 혼자서 법정상속비율대로 상속재산인 부동산을 등기소에 등기하는 것을 말한다. 이 때 다른 상속인의 동

알면 돈 버는 피상속인 irp 퇴직 연금 계좌 상속 승계 절차

세무사님! 사망하신 부친의 연금계좌는 자녀가 승계해도 되나요? 알면 돈 버는 상속증여 오늘부터 시작 | 성광호 세무전문가 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 상속증여 오늘부터 시작 | “상속과 증여? 그건 부자들 얘기지, 우리랑은 상관없어.” 많은 사람들이 이렇게 생각합니다. 하지만 실제로는 부모님이 결혼자금을 보태 주실 때, 손주 대학 입학을 축하하며 돈을 건넬 때, 자녀 용돈이나 유학비를 지원할 때, 그리고 자녀의 집 마련을 도와주면서 자금조달계획서를 제출하거나 차용증을 작성해야 할 때도 이미 상속과 증여의 문제가 시작됩니다.그래서... ebook-product.kyobobook.co.kr 피상속인 사적 연금 계좌 승계절차 ①연금계좌는 배우자에 한해서 승계할 수 있다. • 피상속인의 소득금액에 대한 소득세로서 상속인에게 과세할 것과 상속인의 소득금액에 대한 소득세는 구분하여 계산하여야 한다(소득세법§44조①). • 연금계좌의 가입자가 사망하였으나 배우자가 연금외수

알면 돈 버는 DC형 퇴직금 세금 (퇴직소득세) 계산방법

세무사님! DB형 퇴직금 말고 DC형 퇴직금 세금은 대체 어떻게 계산하나요? 알면 돈 버는 절세의 마법 | 성광호 세무전문가 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 절세의 마법 | 세금은 우리가 평생 피할 수 없는 삶의 동반자입니다. 월급을 받든, 부동산을 사든, 자녀에게 재산을 물려주든, 혹은 사업을 법인으로 전환하든, 모든 순간마다 세금은 그림자처럼 따라붙습니다. 하지만 중요한 사실은 세금은 알면 줄일 수 있다는 점입니다. 모르면 불필요하게 더 내고 억울한 상황을 맞게 되지만, 조금만 이해하고 준비한다면 세금을 줄이고, 그만큼의 ... ebook-product.kyobobook.co.kr DC형 퇴직금 세금 (퇴직소득세) 계산방법은? DC형 운용수익을 포함한 예상퇴직금이 4.7억(원금+운용수익)일 경우 퇴직소득세는 58.4백만원이다. 퇴직소득세는 다음과 같은 순서대로 계산하면 된다. 근속연수는? 15년8개월27일 근무할 경우 근속연수는 16년으로 계산한다. 왜냐하면

알면 돈 버는 창업 관련 대표적인 세금 오해와 진실 6가지

세무사님! 주말에 법인카드 사용하면 세무조사 나오나요? 알면 돈 버는 절세의 마법 | 성광호 세무전문가 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 절세의 마법 | 세금은 우리가 평생 피할 수 없는 삶의 동반자입니다. 월급을 받든, 부동산을 사든, 자녀에게 재산을 물려주든, 혹은 사업을 법인으로 전환하든, 모든 순간마다 세금은 그림자처럼 따라붙습니다. 하지만 중요한 사실은 세금은 알면 줄일 수 있다는 점입니다. 모르면 불필요하게 더 내고 억울한 상황을 맞게 되지만, 조금만 이해하고 준비한다면 세금을 줄이고, 그만큼의 ... ebook-product.kyobobook.co.kr 창업 관련 대표적인 세금 오해와 진실 6가지 (국세청) 첫번째 오해 주말에 법인카드 사용하면 세무조사 대상이 될까라는 질문은 항상 있어 왔다. 국세청에 따르면 업무 목적으로 사용하였다면 사용 요일은 관련 없다고 한다. 다만, 일반적으로 주말 사용분에 대해서는 업무목적으로 사용하였음을 확인할 수 있는 증빙

@성셈(성광호)의 이코노미조선 칼럼입니다

중과 유예 종료에 다주택자 비상! 세금 3배! 중과 유예 종료에 다주택자 비상… 세금 3배 오른다 서울 강남구 대치동 선경아파트를 보유한 1가구 2주택자인 A씨는 최근 집값이 지속적으로 오르는 것을 보고 자녀에게 관악구 신림동 푸르지오 아파트.. economychosun.com

알면 돈 버는 4대 신고비율과 세무조사 (약국, 병의원 세금)

세무사님! 4대 신고비율이 세무조사에 영향을 미치나요? 알면 돈 버는 약국 세금의 정석 | 성광호, 조성식 세무사 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 약국 세금의 정석 | “약대를 졸업하고, 면허를 땄습니다. 그런데 ‘사업자등록은 어디에다 어떻게 하나요?’ ‘대출받고 개업했는데, 세금은 어디까지 어떻게 준비해야 하죠?’” 약국을 시작하려는 수많은 약사님들이 한 번쯤은 겪는 당혹스러운 질문들입니다. 약대에서는 ‘약’에 대해 열심히 배웠지만, 정작 ‘사업’에 대해서는 아무도 알려주지 않았기 때문입니다. 약국 개국 준비부터 공... ebook-product.kyobobook.co.kr 4대 신고비율과 세무조사 4대 신고비율은 부가율, 신고소득율, 적격 증빙 비율, 재고자산비율을 말한다. (1) 부가율 (부가가치율) 부가가치세를 신고할 경우에는 사전에 부가가치율(=(일반약 매출액-일반약 매입액)/일반약 매출액)을 반드시 점검해야 한다. 직전 과세기간의 부가율 대비 차이가 상

알면 돈 버는 세무조사 중점 조사사항 (약국 세금, 병의원 세금)

세무사님! 세무조사 중점 조사사항이라는 게 있긴 하나요? 알면 돈 버는 약국 세금의 정석 | 성광호, 조성식 세무사 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 약국 세금의 정석 | “약대를 졸업하고, 면허를 땄습니다. 그런데 ‘사업자등록은 어디에다 어떻게 하나요?’ ‘대출받고 개업했는데, 세금은 어디까지 어떻게 준비해야 하죠?’” 약국을 시작하려는 수많은 약사님들이 한 번쯤은 겪는 당혹스러운 질문들입니다. 약대에서는 ‘약’에 대해 열심히 배웠지만, 정작 ‘사업’에 대해서는 아무도 알려주지 않았기 때문입니다. 약국 개국 준비부터 공... ebook-product.kyobobook.co.kr 약국 세무조사 중점 조사사항 (전문직 사업자 등 고소득 탈세자 조사사례) ①매출누락 현금영수증 미 발급, 신용카드 과세 매출을 면세 매출로 신고, 카드포인트와 비보험 누락, 건강기능식품과 일반약 매출의 과소신고 여부를 중점적으로 조사한다. 예를 들면, 일반약 매출 현금 신고액과 사업용 계좌

알면 돈 버는 IRP세액공제의 모든 것

세무사님! IRP에서 저율과세란 무슨 뜻인가요? 알면 돈 버는 절세의 마법 | 성광호 세무전문가 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 절세의 마법 | 세금은 우리가 평생 피할 수 없는 삶의 동반자입니다. 월급을 받든, 부동산을 사든, 자녀에게 재산을 물려주든, 혹은 사업을 법인으로 전환하든, 모든 순간마다 세금은 그림자처럼 따라붙습니다. 하지만 중요한 사실은 세금은 알면 줄일 수 있다는 점입니다. 모르면 불필요하게 더 내고 억울한 상황을 맞게 되지만, 조금만 이해하고 준비한다면 세금을 줄이고, 그만큼의 ... ebook-product.kyobobook.co.kr IRP세액공제란? – 개인사업자에 필수적인 세액공제 개인형퇴직연금 (IRP) 퇴직 일시금 및 근로자와 자영업자 등의 자기부담분에 운용수익률을 더하여 결정하며, 운용방식은 확정기여형 퇴직연금을 준용한다. 근로자 부담으로 연간 1천800만원 이내의 금액을 IRP계정 부담금으로 납입이 가능하다. IRP는 "세액공제"

알면 돈 버는 프리랜서 세금의 모든 것 (사업자등록, 장부작성, 종합소득세, 성실신고확인대상자, 건강보험료)

“세무사님, 저 이번에 페이 약사로 근무하는데 약국장이 3.3% 원천징수한다면서 저에게 프리랜서 사업소득자라고 하네요. 그러면 사업자등록을 해야 하나요? 프리랜서 사업자등록 여부 프리랜서인 페이 약사가 사업주(약국장으)로부터 대가를 수취하면 사업자의 지위에서 "사업소득"을 얻은 것으로 본다. 그러면 프리랜서는 사업자등록을 해야 할까? 결론부터 말하면 프리랜서 마음이다. 사업자등록을 해도 되지만 안 해도 상관없다. 근로자고용과 물적시설 존재여부에 따라 사업자등록과 조특법상 중소기업 여부는 다음과 같이 달라진다. 구분 근로자 고용 없음 있음 물적시설 없음 ①사업자등록의무 없음 ②조특법상 중소기업 아님 ①과세사업자로서 사업자등록 의무 있음 ②조특법상 중소기업 해당 있음 ① 과세사업자로서 사업자등록의무 있음 ② 조특법상 중소기업 해당 *물적시설: 계속적ㆍ반복적으로 사업에만 이용되는 건축물ㆍ기계장치 등의 사업설비(임차한 것을 포함한다)를 말한다. *근로자를 고용: 고용 외의 형태로 해당 용역

강남2주택자,신림동 12억 아파트 증여 때 세금 3배 뛰어

강남 2주택자, 신림동 12억 아파트 증여 때 세금이 3배 뛴다고? 서울 강남구 대치동 선경아파트를 보유한 2주택자 A씨는 최근 집값이 오르는 것을 보고 자녀에게 아파트 한 채를 증여하기로 했습니다. 대치동 아파트는 지키고 관악구 신림동 푸르지오 아파트 138(시가 12억원)를 증여할 계획입니다. 증여세는 얼마나 내야 할까요. 성광호 세무 전문가가 실제 상담 사례를 알려드립니다. 2025년 ’10·15 주택 시장 안정화 v.daum.net

알면 돈 버는 농촌주택 증여 시 증여세, 취득세, 재산세, 종부세, 양도소득세 과세 여부

세무사님! 농촌주택 증여받으면 증여세, 취득세, 재산세, 종부세, 양도소득세는 어떻게 되나요? 알면 돈 버는 절세의 마법 | 성광호 세무전문가 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 절세의 마법 | 세금은 우리가 평생 피할 수 없는 삶의 동반자입니다. 월급을 받든, 부동산을 사든, 자녀에게 재산을 물려주든, 혹은 사업을 법인으로 전환하든, 모든 순간마다 세금은 그림자처럼 따라붙습니다. 하지만 중요한 사실은 세금은 알면 줄일 수 있다는 점입니다. 모르면 불필요하게 더 내고 억울한 상황을 맞게 되지만, 조금만 이해하고 준비한다면 세금을 줄이고, 그만큼의 ... ebook-product.kyobobook.co.kr A씨는 현재 서울에 집을 보유 및 거주하는 1세대1주택자이다. 부친은 전라도 광주시 풍암동에 소재하는 주택을 보유 및 거주하고 있는 1세대 3주택자이다. 부친은 전남 나주시 금천면 신가리에 있는 농가주택 (시가 1억 미만)을 A씨에게 증여할 계획이다. A씨는 부친의

알면 돈 버는 개인기업 법인 전환 후 가업승계 요건

세무사님! 개인기업을 법인으로 전환 후 가업영위 기간 계산은 어떻게 하나요? 알아두면 돈이 되는 가업승계실무 | 성광호 | 작가와- 교보ebook eBook 알아두면 돈이 되는 가업승계실무 | 기업을 운영하는 것은 단순한 사업이 아니라, 창업자의 땀과 노력, 그리고 한 세대를 넘어 또 다른 세대로 이어지는 소중한 유산입니다. 하지만 가업을 후대에 성공적으로 승계하는 과정은 결코 쉽지 않습니다. 많은 기업이 가업승계를 사전에 준비하지 못한 채 갑작스러운 상황을 맞이하면서 예기치 못한 세금 부담과 법적 문제에 직면하게 됩니다. 이러한 이유로, 상당수... ebook-product.kyobobook.co.kr 개인기업 법인 전환 후 가업승계 요건 개인사업자가 법인으로 전환한 경우 가업영위 기간 계산방법 개인사업자로서 영위하던 가업을 동일업종의 법인으로 전환하여 피상속인이 법인 설립일 이후 계속하여 그 법인의 최대주주 등에 해당하는 경우에는 개인사업자로서 가업을 영위한 기간을 포함하여 계산

알면 돈 버는 가족간 부동산 무상사용과 증여세 과세

세무사님! 시가 13억짜리 부모님 집, 5년간 공짜로 사용해도 될까요? 알면 돈 버는 절세의 마법 | 성광호 세무전문가 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 절세의 마법 | 세금은 우리가 평생 피할 수 없는 삶의 동반자입니다. 월급을 받든, 부동산을 사든, 자녀에게 재산을 물려주든, 혹은 사업을 법인으로 전환하든, 모든 순간마다 세금은 그림자처럼 따라붙습니다. 하지만 중요한 사실은 세금은 알면 줄일 수 있다는 점입니다. 모르면 불필요하게 더 내고 억울한 상황을 맞게 되지만, 조금만 이해하고 준비한다면 세금을 줄이고, 그만큼의 ... ebook-product.kyobobook.co.kr 가족간 주택 무상사용과 증여세 과세 여부 상증세법 제37조 제4항은 같은 조 제1항에 따라 부동산무상사용에 따른 이익을 증여재산가액으로 할 때 증여 시기, 부동산 무상사용 이익의 계산방법, 그 밖에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다고 규정하고 있다. 상증세법 제37조 제1항은 ‘부동산무상

벌꿀을 직접 생산 채취하여 전자상거래방식으로 소매판매 하는 경우 창업세액감면 여부

알면 돈 버는 도소매업 세금의 정석 | 성광호 세무전문가 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 도소매업 세금의 정석 | “장사는 잘되는데, 왜 통장에 돈이 안 남지?” “간이과세자와 일반과세자, 뭐가 다른 거죠?” “세금을 덜 낼 방법은 없을까?” ”세무조사? 나랑은 상관없는 얘기 아닌가요?” 이 책은 바로 이런 질문에서 출발했습니다. 도소매업을 시작하거나 운영 중인 수많은 자영업자들이 세금 앞에서 멈칫합니다. 장사는 감으로 시작할 수 있지만, 세금은 감으로 해서는 안 됩... ebook-product.kyobobook.co.kr 벌꿀을 직접 생산 채취하여 전자상거래방식으로 소매판매 하는 경우 통신판매업에 해당하는지 여부 신청인은 양봉업을 주업으로 사업자등록한 개인사업자이다. 신청인은 벌꿀을 직접 생산･채취하여 인터넷을 통해 소매판매 중이며 별도의 오프라인 판매시설은 없다. 신청인은 별도 작물재배업을 영위하지 않으며 「소득세법 시행령」 별표1 농가부업규모 축산의 범위를

알면 돈 버는 면세사업에 사용하던 건물을 양도하는 경우 부가가치세 면제여부

세무사님! 유치원으로 사용하던 자산을 매각할 경우 과세인가요? 설마요? 뻥이죠? 알면 돈 버는 절세의 마법 | 성광호 세무전문가 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 절세의 마법 | 세금은 우리가 평생 피할 수 없는 삶의 동반자입니다. 월급을 받든, 부동산을 사든, 자녀에게 재산을 물려주든, 혹은 사업을 법인으로 전환하든, 모든 순간마다 세금은 그림자처럼 따라붙습니다. 하지만 중요한 사실은 세금은 알면 줄일 수 있다는 점입니다. 모르면 불필요하게 더 내고 억울한 상황을 맞게 되지만, 조금만 이해하고 준비한다면 세금을 줄이고, 그만큼의 ... ebook-product.kyobobook.co.kr 면세사업에 사용하던 건물을 양도하는 경우 부가가치세 면제여부 부가가치세가 면제되는 주택 임대업을 영위하는 사업자가 면세사업에 사용하던 사업용 건물을 양도하는 경우에는 부가가치세가 면제되는 것이다. 다만, 사업자가 부동산 매매목적이 아닌 주택 임대업 목적으로 건물을 취득하였는지의

알면 돈 버는 비사업자에게 세금계산서 발급한 경우도 현금영수증 발급하지 않을 수 있는지 여부

알면 돈 버는 절세의 비밀 | 성광호 세무전문가 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 절세의 비밀 | 세금은 우리가 살아가는 모든 순간에 스며들어 있습니다. 월급을 받을 때, 집을 살 때, 부모에게서 재산을 물려받을 때, 사업을 시작할 때, 심지어 커피전문점을 창업할 때조차 세금은 조용히, 그러나 강력하게 우리의 선택을 좌우합니다. 많은 사람들이 세금은 전문가만 다루는 영역이라 생각합니다. 하지만 진실은 그 반대입니다. 세금은 누구나 알아야 하고, 누구나... ebook-product.kyobobook.co.kr 비사업자에게 세금계산서 발급한 경우도 현금영수증 발급하지 않을 수 있는지 여부 A씨는 실내건축 및 건축 마무리 공사업을 영위하는 사업자로서 해당 업종은 현금영수증 의무발행업종에 해당하나 A씨는 현금영수증 가맹점으로 가입하지 않았다. 또한, A씨는 직전 연도 과･면세 공급가액이 8천만원 미만인 사업자로 전자세금계산서 의무발급대상자에 해당하지 않는다. A씨는 비사

알면 돈 버는 피부과 시술이 부가가치세 면세인지 여부

세무사님! 딸기코 치료시 과세인가요? 면세인가요? 설마 과세는 아니죠? 뻥이죠? 병의원 세무관리 | 성광호 | 작가와- 교보ebook eBook 병의원 세무관리 | 병의원 세무관리는 병원장이 알아야 할 세금의 정석을 알려드립니다. 원장님! 도대체 뭐가 궁금하세요? 병원장이 알아야 할 알기 쉬운 세금 가이드 북을 찾으시나요? 병의원 세무관리의 정석을 알려드릴 께요~ ebook-product.kyobobook.co.kr 피부과 시술이 부가가치세 면세인지 여부 최근에는 다음과 같은 3가지 피부과 시술이 부가가치세 면세인지 여부가 논란이 되고 있다. ①제왕절개수술, 암수술 등으로 발생한 비후성 흉터나 켈로이드 흉터 시술의 면세 여부 ②얼굴에 생기는 자잘한 편평사마귀 제거 시술의 면세 여부 ③딸기코(주사피부염)는 코 치료시에만 면세가 되는지 의료법에 따른 의사가 ｢부가가치세법 시행령｣ 제35조 【면세하는 의료보건 용역의 범위】 제1호 단서조항 및 ｢국민건강보험 요양급여의 기준에 관한 규칙｣

알면 돈 버는 면세포기 신청요건 및 국내 판매 시 적용 여부

세무사님! 과세와 면세 겸업사업자도 면세포기 신고할 수 있나요? 알면 돈 버는 도소매업 세금의 정석 | 성광호 세무전문가 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 도소매업 세금의 정석 | “장사는 잘되는데, 왜 통장에 돈이 안 남지?” “간이과세자와 일반과세자, 뭐가 다른 거죠?” “세금을 덜 낼 방법은 없을까?” ”세무조사? 나랑은 상관없는 얘기 아닌가요?” 이 책은 바로 이런 질문에서 출발했습니다. 도소매업을 시작하거나 운영 중인 수많은 자영업자들이 세금 앞에서 멈칫합니다. 장사는 감으로 시작할 수 있지만, 세금은 감으로 해서는 안 됩... ebook-product.kyobobook.co.kr 면세포기 신청요건 및 국내 판매 시 적용 여부 부가가치세 과세사업자로 등록되어 있는 사업자가 부가가치세가 면제되는 재화를 수출하는 경우 면세재화 수출분에 대하여 영세율을 적용 받기 위해서는 부가가치세법 제28조 제4항 및 동법시행령 제57조의 규정에 의하여 면세포기를 하여야 한다

8년 이상 자경한 농지가 수용되는 경우 개정 법률에 따른 양도소득세 감면의 종합한도 적용 방법

알면 돈 버는 절세의 비밀 | 성광호 세무전문가 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 절세의 비밀 | 세금은 우리가 살아가는 모든 순간에 스며들어 있습니다. 월급을 받을 때, 집을 살 때, 부모에게서 재산을 물려받을 때, 사업을 시작할 때, 심지어 커피전문점을 창업할 때조차 세금은 조용히, 그러나 강력하게 우리의 선택을 좌우합니다. 많은 사람들이 세금은 전문가만 다루는 영역이라 생각합니다. 하지만 진실은 그 반대입니다. 세금은 누구나 알아야 하고, 누구나... ebook-product.kyobobook.co.kr 8년 이상 자경한 농지가 수용되는 경우 개정 법률에 따른 양도소득세 감면의 종합한도 적용 방법 조특법§69(8년자경감면) 및 §77(수용감면)에 따른 요건을 충족한 농지가 ’25.3.6. 수용되었다. 그런데 ’25.3.14. 조특법§133에 따른 양도소득세 감면의 종합한도가 개정되었다. 개정된 종합한도는 법 시행일이 속하는 과세연도에 양도하는 경우부터 적용된다

알면 돈 버는 자본거래로 인하여 특수관계인으로부터 분여 받은 이익의 법인세법상 익금 여부

세무사님! 불균등감자에 따른 이익은 감자차익이니까 법인세법상 익금이 아니죠? 뭐라구요? 가족법인 세무관리 | 성광호 | 작가와- 교보ebook eBook 가족법인 세무관리 | 가족법인 세무관리, 지속 가능한 경영을 위한 첫걸음 오늘날 사업 환경은 빠르게 변화하고 있습니다. 이런 변화 속에서 사업을 성공적으로 이끌고, 그 성과를 온전히 보존하기 위해서는 세금이라는 요소를 정확히 이해하고 전략적으로 활용할 필요가 있습니다. 특히, 가족 구성원이 함께 운영하는 가족법인은 개인사업자나 일반 법인과는 다른 고유한 특성을 가지고 있어, ... ebook-product.kyobobook.co.kr 자본거래로 인하여 특수관계인으로부터 분여 받은 이익 (조심-2025-전-0424, 2025.11.05.) 「법인세법」 제15조 제1항은 자본 또는 출자의 납입 및 이 법에서 규정하는 것은 제외하고 법인의 순자산을 증가시키는 거래로 발생하는 수익을 익금으로 하고 있고, 같은 조 제3항은 수익의 범위와 구

알면 돈 버는 비상장법인의 자기주식 평가방법

세무사님! 자기주식은 양도성과 자산성 측면에서 다른 주식회사가 발행한 주식과 본질적인 차이가 있는 거죠? 알아두면 돈이 되는 비상장주식과 영업권 평가실무 | 성광호 | 작가와- 교보ebook eBook 알아두면 돈이 되는 비상장주식과 영업권 평가실무 | 비상장주식과 영업권 평가는 복잡하면서도 실무적으로 매우 중요한 영역입니다. 특히 상속·증여세, 양도소득세, 기업의 가치평가, 그리고 과세당국과의 마찰을 최소화하기 위한 대비책으로서 비상장주식 및 영업권 평가의 중요성은 날로 커지고 있습니다. 이 책은 비상장주식과 영업권 평가를 다루는 실무자 그리고 관련 법률을 이해하고자 하는 독자들에게 실질적인 도움을 제... ebook-product.kyobobook.co.kr 비상장법인의 자기주식 평가방법 「상속세 및 증여세법」은 자기주식의 취득가액을 취득목적에 따라 소각목적과 매각목적의 자기주식으로 각각 구분하여 자기주식을 달리 평가하고 있으며, 자기주식을 소각 등 감자 목적으로 보유한 경우에는

알면 돈 버는 외국인의 토지거래허가구역 내 주택 거래 시 자금조달계획서 등 제출 의무

세무사님! 외국인도 토지거래허가구역 내 주택 거래하면 자금조달계획서를 제출해야 하나요? 알면 돈 버는 절세의 비밀 | 성광호 세무전문가 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 절세의 비밀 | 세금은 우리가 살아가는 모든 순간에 스며들어 있습니다. 월급을 받을 때, 집을 살 때, 부모에게서 재산을 물려받을 때, 사업을 시작할 때, 심지어 커피전문점을 창업할 때조차 세금은 조용히, 그러나 강력하게 우리의 선택을 좌우합니다. 많은 사람들이 세금은 전문가만 다루는 영역이라 생각합니다. 하지만 진실은 그 반대입니다. 세금은 누구나 알아야 하고, 누구나... ebook-product.kyobobook.co.kr 외국인의 토지거래허가구역 내 주택 거래 시 자금조달계획서 등 제출 의무 체류자격 등 외국인의 거래신고 내용을 확대하고 토지거래허가구역 내 주택 거래 시 자금조달계획서 및 입증서류 제출 의무를 신설하는 내용의 ｢부동산거래신고법 시행령｣이 올해 12월 9일 공포되어 내년 2월

알면 돈 버는 비영리내국법인이 수익사업에서 특수관계인에게 금전 대여 시 적용할 가중평균차입이자율의 산정방법

세무사님! 비영리내국법인이 수익사업에서 특수관계인에게 금전 대여 시 가중평균차입이자율은 도대체 어떻게 산정하나요? 알면 돈 버는 비영리법인 세금의 정석 | 성광호 세무전문가 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 비영리법인 세금의 정석 | “비영리법인의 운영, 세금과 직원관리에서 흔들리지 않도록” 비영리법인을 운영하면서 가장 많이 듣는 말은 “우리는 수익을 내지 않으니 세금은 별로 신경 안 써도 된다”는 이야기입니다. 하지만 정말 그럴까요? 현실은 정반대입니다. 직원 한 명을 채용해도 근로기준법과 4대 보험, 원천징수 의무가 따르고, 수익사업을 시작하면 부가가치세와 법인세의 신고·납부 책... ebook-product.kyobobook.co.kr 비영리내국법인이 수익사업에서 특수관계인에게 금전 대여 시 적용할 가중평균차입이자율의 산정방법 A법인은 ’10.8. 설립된 「사립학교법」 제2조제2호의 학교법인으로 「법인세법」 제2조제2호나목의 비영리내국법인에 해당하는 바, 수익

알면 돈 버는 배당소득 분리과세와 미국주식 배당소득과 건강보험료

세무사님! 2026년부터 배당소득은 무조건 분리과세되나요? 미국주식 배당소득도요? 아니라구요? 건강보험료는요?? 알면 돈 버는 강남부자가 절세하는 방법 | 성광호 세무전문가 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 강남부자가 절세하는 방법 | 세금은 부자에게 숙명입니다. 벌면 벌수록, 불리면 불릴수록 세금은 따라옵니다. 문제는 “내가 낼 세금이 얼마인지”보다, “그 세금을 줄일 수 있는 방법이 있었는지”입니다. 강남의 자산가들이 ‘돈을 버는 것’ 못지않게 집착하는 것이 바로 ‘세금을 줄이는 방법’인 이유입니다. 이 책은 단순한 세금 상식서가 아닙니다. 자산을 지키고, 다음 세대로 부를 넘기며,... ebook-product.kyobobook.co.kr 배당소득 분리과세 (2026년 개정안) 조세특례제한법 개정안에 따르면 국내상장 고배당기업의 배당소득은 종합소득 과세표준에 합산하지 않고 14%~30%의 세율로 분리과세 하도록 하는 것이 골자다. 배당소득 기준으로 2천만원까지

알면 돈 버는 상속세율과 증여세율

세무사님! 상속세 과세표준이 11억이면 상속세율이 얼마인가요? 알면 돈 버는 상속증여 오늘부터 시작 | 성광호 세무전문가 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 상속증여 오늘부터 시작 | “상속과 증여? 그건 부자들 얘기지, 우리랑은 상관없어.” 많은 사람들이 이렇게 생각합니다. 하지만 실제로는 부모님이 결혼자금을 보태 주실 때, 손주 대학 입학을 축하하며 돈을 건넬 때, 자녀 용돈이나 유학비를 지원할 때, 그리고 자녀의 집 마련을 도와주면서 자금조달계획서를 제출하거나 차용증을 작성해야 할 때도 이미 상속과 증여의 문제가 시작됩니다.그래서... ebook-product.kyobobook.co.kr 상속세와 증여세의 세율은 동일하다! 증여세는 증여재산에서 증여재산공제액을 차감한 과세표준 금액에 증여세율을 곱한 뒤 누진공제액을 차감하는 방식으로 계산한다. 상속세와 증여세의 세율은 5단계 초과 누진세율구조(과세표준 1억원 이 하~30억원 초과, 10~50%)이다. 과세표준이

알면 돈 버는 종합부동산세 1세대 1주택 지방 저가주택 특례

세무사님! 종합부동산에서 본인이 주택을 소유하고 본인과 같은 세대를 이루는 그의 배우자가 지방 저가주택을 소유한 경우 1세대1주택이죠 아니라구요? 뻥이죠? 알면 돈 버는 강남부자가 절세하는 방법 | 성광호 세무전문가 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 강남부자가 절세하는 방법 | 세금은 부자에게 숙명입니다. 벌면 벌수록, 불리면 불릴수록 세금은 따라옵니다. 문제는 “내가 낼 세금이 얼마인지”보다, “그 세금을 줄일 수 있는 방법이 있었는지”입니다. 강남의 자산가들이 ‘돈을 버는 것’ 못지않게 집착하는 것이 바로 ‘세금을 줄이는 방법’인 이유입니다. 이 책은 단순한 세금 상식서가 아닙니다. 자산을 지키고, 다음 세대로 부를 넘기며,... ebook-product.kyobobook.co.kr 본인이 주택을 소유하고 본인과 같은 세대를 이루는 그의 배우자가 지방 저가주택을 소유한 경우 (대법2025두33779(2025.09.11)) 종합부동산세의 과세표준 계산 시 주택의

알면 돈 버는 일용근로자의 근로내용확인신고서 제출

세무사님! 일용근로자도 입·퇴사 신고를 따로 하나요? 뻥이죠? 동물병원 세무관리 | 성광호 | 작가와- 교보ebook eBook 동물병원 세무관리 | '동물병원의 개원, 공동 개원, 네트워크 병원, 세무관리, 사후 검증과 세무조사 그리고 상속세 및 증여세 등 동물병원과 관련된 전반적인 부분을 다루었습니다. 감사합니다. ebook-product.kyobobook.co.kr 일용근로자의 근로내용확인신고서 매월 15일까지 제출 일용근로자 근로내용 확인신고는 일용근로자의 고용보험 및 산재보험 자격 관리를 위해 사업주가 근로복지공단에 제출하는 의무신고이다. 정규직 근로자와 달리 일용근로자는 입·퇴사 신고를 따로 하지 않고, 근로내용확인신고서 제출로 자격 취득과 상실을 동시에 처리한다. 즉, 고용보험취득신고 대신 근로내용확인신고서를 제출한다. 이는 근로자의 실업급여 수급 자격이나 산재보험 적용 등을 판단하는 중요한 기초 자료가 된다. 일용근로소득 지급명세서(세금 신고)는 국세청에 제출하고, 근

알면 돈 버는 정규직 근로자와 일용근로자의 4대보험가입여부 (병의원세금)

세무사님! 월 8일 미만 근무하면서 월 소득 220만 원 미만인 경우에도 4대 보험을 가입해야 하나요? 병의원 세무관리 | 성광호 | 작가와- 교보ebook eBook 병의원 세무관리 | 병의원 세무관리는 병원장이 알아야 할 세금의 정석을 알려드립니다. 원장님! 도대체 뭐가 궁금하세요? 병원장이 알아야 할 알기 쉬운 세금 가이드 북을 찾으시나요? 병의원 세무관리의 정석을 알려드릴 께요~ ebook-product.kyobobook.co.kr 정규직 근로자 (기간의 정함이 없는 근로자 또는 1년 이상 계약 근로자) 정규직 근로자는 근로계약 기간이 1년 이상인 경우를 포함하며, 근로시간에 따라 4대 보험 가입 여부가 달라진다. 4대 보험 주 15시간(월 60시간) 이상 근로 주 15시간(월 60시간) 미만 근로 (초단시간 근로자) 국민연금 필수 가입 원칙적 제외 건강보험 필수 가입 원칙적 제외 고용보험 필수 가입 3개월 이상 계속 근로 시 가입 대상 산재보험 필수 가입 필수 가입 일용직

알면 돈 버는 직원 인건비 신고여부와 절세 (약국세금)

세무사님! 직원 인건비를 신고하지 않으면 유리하죠? 아니라구요? 뻥이죠? 알면 돈 버는 약국 세금의 정석 | 성광호, 조성식 세무사 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 약국 세금의 정석 | “약대를 졸업하고, 면허를 땄습니다. 그런데 ‘사업자등록은 어디에다 어떻게 하나요?’ ‘대출받고 개업했는데, 세금은 어디까지 어떻게 준비해야 하죠?’” 약국을 시작하려는 수많은 약사님들이 한 번쯤은 겪는 당혹스러운 질문들입니다. 약대에서는 ‘약’에 대해 열심히 배웠지만, 정작 ‘사업’에 대해서는 아무도 알려주지 않았기 때문입니다. 약국 개국 준비부터 공... ebook-product.kyobobook.co.kr 직원 인건비를 신고하지 않으면 유리할까? 직원의 4대 보험료를 부담하기 싫어서 직원 인건비를 세무서에 신고하지 않으면 유리할까? 아래와 같이 분석해 보면 직원 인건비를 신고하지 않을 경우 신고할 경우보다 오히려 약국장이 25.12백만원 손해를 본다. 약국장 부담분인 직원 4

알면 돈 버는 약국 수익구조 (세금)

알면 돈 버는 약국 세금의 정석 | 성광호, 조성식 세무사 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 약국 세금의 정석 | “약대를 졸업하고, 면허를 땄습니다. 그런데 ‘사업자등록은 어디에다 어떻게 하나요?’ ‘대출받고 개업했는데, 세금은 어디까지 어떻게 준비해야 하죠?’” 약국을 시작하려는 수많은 약사님들이 한 번쯤은 겪는 당혹스러운 질문들입니다. 약대에서는 ‘약’에 대해 열심히 배웠지만, 정작 ‘사업’에 대해서는 아무도 알려주지 않았기 때문입니다. 약국 개국 준비부터 공... ebook-product.kyobobook.co.kr 환자에게서 받은 돈이 약국이익이 되는 걸까? 환자에게서 받은 돈이 전부 약국 이익이 되는 걸까? 그러면 얼마나 좋을까? 약품비용, 월세, 급여, 상여금, 퇴직금, 4대보험, 복리후생비용, 이자비용, 소모품비용(약봉투, 약포지), 렌탈비용(정수기, 포스비), 종합소득세, 보험료등을 제외하고 나서 남는 것이 약국장이 가져가는 돈이다. 따라서 상가 월

2026년 4대 보험료 부담율 20% 돌파! (약국세금)

세무사님! 2026년 4대 보험료율이 20%를 넘었다는데 뻥이죠? 알면 돈 버는 약국 세금의 정석 | 성광호, 조성식 세무사 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 약국 세금의 정석 | “약대를 졸업하고, 면허를 땄습니다. 그런데 ‘사업자등록은 어디에다 어떻게 하나요?’ ‘대출받고 개업했는데, 세금은 어디까지 어떻게 준비해야 하죠?’” 약국을 시작하려는 수많은 약사님들이 한 번쯤은 겪는 당혹스러운 질문들입니다. 약대에서는 ‘약’에 대해 열심히 배웠지만, 정작 ‘사업’에 대해서는 아무도 알려주지 않았기 때문입니다. 약국 개국 준비부터 공... ebook-product.kyobobook.co.kr 직원과 약국장의 4대 보험료는? 2026년에는 4대보험 부담율이 19.9842%에서 20.06108%로 처음으로 20%를 돌파한다. 4대 보험 부담율 20% 중 약국장이 10.8934%를 부담하고 직원이 9.7174%를 부담한다. 국민연금보험료율 2026년도 9.5%로 인상 202

알면 돈 버는 부담부증여와 최신 국세청 포커스

세무사님! 부담부증여후 대출만 직접 갚으면 부모에게서 생활비는 받아도 되는 거죠? 알면 돈 버는 절세의 비밀 | 성광호 세무전문가 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 절세의 비밀 | 세금은 우리가 살아가는 모든 순간에 스며들어 있습니다. 월급을 받을 때, 집을 살 때, 부모에게서 재산을 물려받을 때, 사업을 시작할 때, 심지어 커피전문점을 창업할 때조차 세금은 조용히, 그러나 강력하게 우리의 선택을 좌우합니다. 많은 사람들이 세금은 전문가만 다루는 영역이라 생각합니다. 하지만 진실은 그 반대입니다. 세금은 누구나 알아야 하고, 누구나... ebook-product.kyobobook.co.kr 부담부증여 국세청에 따르면 부담부 증여는 증여재산이 담보하는 채무까지 인수하는 증여방식으로, 채무 상당액에 대해서는 증여자가 양도소득세를 부담하므로 증여세 절세방안으로 활용된다. 부담부증여가 무슨 뜻이예요? 부동산을 증여자가 수증자에게 증여할 때 전세보증금이나 금융기관 채무 등을

알면 돈 버는 특정법인 증여의제 과소 신고

세무사님! 가족법인에 아파트 증여하고 자산수증이익으로 법인세만 내도 되는 거죠? 아니라구요? 뻥이죠? 알면 돈이 되는 특정법인 증여플랜 | 성광호 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈이 되는 특정법인 증여플랜 | 자산을 보호하고, 가족과 기업의 미래를 지키는 가장 강력한 방법이 무엇일까요? 그것은 바로 ‘세금을 이해하고 전략적으로 관리하는 것’입니다. 기업을 운영하거나 자산을 보유한 사람이라면 언젠가 한 번쯤 고민하게 되는 문제, ‘어떻게 하면 합법적으로 세금 부담을 최소화하면서 내 자산을 원하는 사람에게 효과적으로 이전할 수 있을까?’라는 질문에 대한 답을 이 책... ebook-product.kyobobook.co.kr 국세청 감정평가 기준에서 벗어나기 위해 부동산임대업을 영위하는 가족법인에 아파트를 우회 증여하고 기준시가로 자산수증익 계상 부친 J는 서울 삼성동 소재의 고가 아파트를 자녀 L, M이 주주인 가족법인 K(부동산임대업)에 증여했다. 이 때 법인세 신고 시

알면 돈 버는 아파트와 현금을 함께 증여하면서 현금은 할아버지가 세대생략 증여한 것으로 증여세 신고

세무사님! 아파트와 현금을 함께 증여하면서 합산과세를 피하기 위해 현금은 할아버지가 세대생략 증여한 것으로 해서 증여세를 신고해도 되죠? 알면 돈 버는 상속증여 오늘부터 시작 | 성광호 세무전문가 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 상속증여 오늘부터 시작 | “상속과 증여? 그건 부자들 얘기지, 우리랑은 상관없어.” 많은 사람들이 이렇게 생각합니다. 하지만 실제로는 부모님이 결혼자금을 보태 주실 때, 손주 대학 입학을 축하하며 돈을 건넬 때, 자녀 용돈이나 유학비를 지원할 때, 그리고 자녀의 집 마련을 도와주면서 자금조달계획서를 제출하거나 차용증을 작성해야 할 때도 이미 상속과 증여의 문제가 시작됩니다.그래서... ebook-product.kyobobook.co.kr 아파트와 현금을 함께 증여하면서 합산과세를 피하기 위해 현금은 祖父가 세대생략 증여한 것으로 위장하여 증여세 과소신고 부친 N은 동 소재의 고가 아파트를 자녀 O에게 증여했다. 부친 N은 자녀 O의 증여

상속재산 협의분할로 특정인에게 단독 등기하여 상속분 확정 후 매각대금 상당액을 분배하는 경우 과세방법

세무사님! 부친 사망으로 상속받을 때 동생과 협의해서 제 이름으로 100% 했어요! 무슨 문제가 있나요? https://ebook-product.kyobobook.co.kr/dig/epd/ebook/E000011859144 알면 돈 버는 절세의 마법 | 성광호 세무전문가 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 절세의 마법 | 세금은 우리가 평생 피할 수 없는 삶의 동반자입니다. 월급을 받든, 부동산을 사든, 자녀에게 재산을 물려주든, 혹은 사업을 법인으로 전환하든, 모든 순간마다 세금은 그림자처럼 따라붙습니다. 하지만 중요한 사실은 세금은 알면 줄일 수 있다는 점입니다. 모르면 불필요하게 더 내고 억울한 상황을 맞게 되지만, 조금만 이해하고 준비한다면 세금을 줄이고, 그만큼의 ... ebook-product.kyobobook.co.kr 상속재산 협의분할로 특정인에게 단독 등기하여 상속분 확정 후 매각대금 상당액을 분배하는 경우 과세방법 피상속인의 부동산을 상속함에 있어서

@성셈(성광호)의 책이 10월말 기준으로 2천3백권이상(누적) 교보문고 등에서 판매 및 대여되었습니다.

@성셈(성광호)의 책이 10월말 기준으로 2천3백권 이상(누적기준) 교보문고 등에서 판매 및 대여되었습니다. 10월에만 교보문고 등을 통해서 1백권 정도 판매 및 대여되었습니다. 2024년 12월말까지 누적으로 약 1,000권이, 올해 1월부터 10월말까지 총 1천3백권 이상이 판매 및 대여돼서 누적으로 총 2,300권을 돌파했습니다. 모두 여러분의 덕분입니다. 감사합니다. 성광호 검색결과 | 교보문고 꿈을 키우는 세상 교보문고는 온오프라인을 통틀어 대한민국 최고의 도서쇼핑몰이며 전자책, 음반, 기프트, 문화서비스까지 제공하는 종합문화기업입니다. search.kyobobook.co.kr

알면 돈 버는 재건축 아파트 매도 시점과 양도소득세, 조합원입주권 장기보유특별공제

"세무사님! 재건축 아파트 언제 팔아야 유리한가요?" 알면 돈 버는 절세의 비밀 | 성광호 세무전문가 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 절세의 비밀 | 세금은 우리가 살아가는 모든 순간에 스며들어 있습니다. 월급을 받을 때, 집을 살 때, 부모에게서 재산을 물려받을 때, 사업을 시작할 때, 심지어 커피전문점을 창업할 때조차 세금은 조용히, 그러나 강력하게 우리의 선택을 좌우합니다. 많은 사람들이 세금은 전문가만 다루는 영역이라 생각합니다. 하지만 진실은 그 반대입니다. 세금은 누구나 알아야 하고, 누구나... ebook-product.kyobobook.co.kr 원조합원이 조합원입주권으로 양도 시 장기보유특별공제율 적용 방법 10년 전에 A씨는 재건축 아파트 중의 하나인 대치동 선경아파트 전용면적 128 1채를 부부공동명의 (50%: 50%)로 15억에 매수해서 거주한 지 10년이 됐다. 최근 해당 아파트의 시세는 50억으로 사고 나서 약35억이 올랐다. 재건축 이

알면 돈 버는 약국의 인건비 구조 (세금)

세무사님! 페이 약사의 갑근세 및 4대보험료는 누가 부담하나요? 알면 돈 버는 약국 세금의 정석 | 성광호, 조성식 세무사 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 약국 세금의 정석 | “약대를 졸업하고, 면허를 땄습니다. 그런데 ‘사업자등록은 어디에다 어떻게 하나요?’ ‘대출받고 개업했는데, 세금은 어디까지 어떻게 준비해야 하죠?’” 약국을 시작하려는 수많은 약사님들이 한 번쯤은 겪는 당혹스러운 질문들입니다. 약대에서는 ‘약’에 대해 열심히 배웠지만, 정작 ‘사업’에 대해서는 아무도 알려주지 않았기 때문입니다. 약국 개국 준비부터 공... ebook-product.kyobobook.co.kr 약국의 인건비 구조 정규직과 아르바이트(일용직)에게 지급하는 급여의 비용처리는 다음과 같이 달라진다. 구분 급여 정규직 인건비로 비용 처리한다. 아르바이트 잡급으로 비용 처리한다. 정규직 급여를 지급할 때 소득세 및 4대 보험을 공제하고 지급하는 방식을 Gross방식이라고 한다. 이

알면 돈 버는 약국 매출액과 매입액의 구분 (세금)

세무사님! 약국 매출액과 매입액은 어떻게 구분하나요? 알면 돈 버는 약국 세금의 정석 | 성광호, 조성식 세무사 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 약국 세금의 정석 | “약대를 졸업하고, 면허를 땄습니다. 그런데 ‘사업자등록은 어디에다 어떻게 하나요?’ ‘대출받고 개업했는데, 세금은 어디까지 어떻게 준비해야 하죠?’” 약국을 시작하려는 수많은 약사님들이 한 번쯤은 겪는 당혹스러운 질문들입니다. 약대에서는 ‘약’에 대해 열심히 배웠지만, 정작 ‘사업’에 대해서는 아무도 알려주지 않았기 때문입니다. 약국 개국 준비부터 공... ebook-product.kyobobook.co.kr 약국 매출액의 구분 ①면세매출: 조제매출은 면세로서 약국의 청구프로그램을 통해 확인할 수 있다. ②과세매출: 일반의약품, 화장품, 건강기능성 식품, 담배, 일반 의료기기매출 등 약국 매입액의 구분과 매입세액공제 여부 부가가치세 과세측면에서 보면 의사의 처방전에 따라 제공하는 의약품은 면세되고

알면 돈 버는 벤처투자조합 출자 등에 대한 소득공제

세무사님! 벤처투자조합 출자로 인한 절세효과는 얼마인가요? 알면 돈 버는 약국 세금의 정석 | 성광호, 조성식 세무사 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 약국 세금의 정석 | “약대를 졸업하고, 면허를 땄습니다. 그런데 ‘사업자등록은 어디에다 어떻게 하나요?’ ‘대출받고 개업했는데, 세금은 어디까지 어떻게 준비해야 하죠?’” 약국을 시작하려는 수많은 약사님들이 한 번쯤은 겪는 당혹스러운 질문들입니다. 약대에서는 ‘약’에 대해 열심히 배웠지만, 정작 ‘사업’에 대해서는 아무도 알려주지 않았기 때문입니다. 약국 개국 준비부터 공... ebook-product.kyobobook.co.kr 벤처투자조합 출자 등에 대한 소득공제 출자금액 소득공제율 3천만원 이하분 100% 3천만원 초과분부터 5천만원 이하 70% 5천만원 초과분 30% 해당 과세연도의 종합소득금액의 50%을 한도로 한다. 거주자가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 출자 또는 투자를 하는 경우에는 2025년

알면 돈 버는 약국 폐업 전 확인사항 (세금)

세무사님! 약국을 포괄 양수도하고 폐업하는 경우 폐업 시 잔존재화 과세의무는 어떻게 하죠? 알면 돈 버는 약국 세금의 정석 | 성광호, 조성식 세무사 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 약국 세금의 정석 | “약대를 졸업하고, 면허를 땄습니다. 그런데 ‘사업자등록은 어디에다 어떻게 하나요?’ ‘대출받고 개업했는데, 세금은 어디까지 어떻게 준비해야 하죠?’” 약국을 시작하려는 수많은 약사님들이 한 번쯤은 겪는 당혹스러운 질문들입니다. 약대에서는 ‘약’에 대해 열심히 배웠지만, 정작 ‘사업’에 대해서는 아무도 알려주지 않았기 때문입니다. 약국 개국 준비부터 공... ebook-product.kyobobook.co.kr 약국 폐업 전 확인사항 ①약국 폐업 수개월 전부터 약국의 실제 재고 금액을 파악하고 신고된 장부상 재고와의 차이가 있는 지를 확인해야 한다. 만약 실제 재고는 존재하는 데 장부상 재고가 없을 경우 폐업 시 비용으로 반영할 매출원가가 없기 때문에 세금폭탄을

알면 돈 버는 4대 보험 부과기준일

세무사님! 2일에 입사해도 국민연금 보험료가 발생하나요? 설마요? 알면 돈 버는 약국 세금의 정석 | 성광호, 조성식 세무사 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 약국 세금의 정석 | “약대를 졸업하고, 면허를 땄습니다. 그런데 ‘사업자등록은 어디에다 어떻게 하나요?’ ‘대출받고 개업했는데, 세금은 어디까지 어떻게 준비해야 하죠?’” 약국을 시작하려는 수많은 약사님들이 한 번쯤은 겪는 당혹스러운 질문들입니다. 약대에서는 ‘약’에 대해 열심히 배웠지만, 정작 ‘사업’에 대해서는 아무도 알려주지 않았기 때문입니다. 약국 개국 준비부터 공... ebook-product.kyobobook.co.kr 4대 보험 부과기준일 4대 보험료의 부과 기준일은 직원의 입사일에 따라 보험별로 다르게 적용된다. 여기서 말하는 '부과 기준일'은 해당 월의 보험료를 납부할 의무가 발생하는 기준 시점을 말한다. 특히 월의 초일(1일)에 입사했는지 여부가 중요하다. 구분 입사일이 해당 월의 1일인

알면 돈 버는 근저당 있는 부동산 지분 증여 과세방법

세무사님! 근저당 있으면 항상 부담부증여가 되는저죠? 아니라구요? 뻥이죠? 알아두면 돈이 되는 양도소득세 절세전략 | 성광호 | 작가와- 교보ebook eBook 알아두면 돈이 되는 양도소득세 절세전략 | 현대 사회에서 부동산은 단순한 주거의 공간을 넘어, 중요한 자산이자 투자 수단으로 자리 잡았습니다. 이에 따라 부동산 거래와 관련된 세금, 특히 양도소득세는 많은 사람들이 관심을 갖는 동시에 어려움을 느끼는 분야입니다. 복잡한 세법 규정과 빈번한 법령 개정은 일반인들에게 이해를 어렵게 만들 뿐만 아니라, 잘못된 판단으로 인한 금전적 손실로 이어질 수도 있습... ebook-product.kyobobook.co.kr 근저당 있는 부동산 지분 증여 과세방법 구분 증여채무공제 과세방법 부담부증여 계약서로 증여 공제 ①증여재산가액 = 시가 – 채무 ②채무인수분(양도 해당) = 채무 ③부담부증여는 증여재산에 담보된 증여자의 채무를 수증자가 인수한 경우를 말한다. 부담부증여에서 수증자가 인수

알면 돈 버는 가상자산(비트코인)의 양도 및 대여로 발생하는 세금

세무사님! 가상자산은 언제 과세하나요? 알면 돈 버는 부자 절세법 | 성광호 세무전문가 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 부자 절세법 | 부자가 세금을 많이 내는 건 당연한 일일까요? 많은 사람들은 “돈을 많이 벌면 세금도 많이 내야 한다”는 생각을 자연스럽게 받아들입니다. 하지만 진짜 부자들은 이렇게 말합니다. “세금은 무조건 많이 내는 게 아니라, 똑똑하게 내는 거다.” 세금은 단순히 국가에 내는 비용이 아니라, 당신의 자산 설계와 직결되는 전략적인 변수입니다. 같은 소득과 재... ebook-product.kyobobook.co.kr 가상자산의 양도 및 대여로 발생하는 소득은 기타소득으로 과세 가상자산의 대표격인 비트코인의 자산성에 대하여 대법원은 “비트코인은 재산적 가치가 있는 무형의 재산”에 해당하는 것으로 평가하면서 몰수의 대상이 된다고 판단(대법원 2018.5.30. 선고 2018도3619 판결 등 참조)하였고, 2019년 6월 국제회계기준위원회(ISA

알면 돈 버는 강사료와 관련해서 사업소득으로 신고할 경우 경비처리 방법

세무사님! 강사료를 사업소득으로 신고할 경우 경조사비도 비용으로 처리할 수 있나요? 알면 돈 버는 강남부자가 절세하는 방법 | 성광호 세무전문가 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 강남부자가 절세하는 방법 | 세금은 부자에게 숙명입니다. 벌면 벌수록, 불리면 불릴수록 세금은 따라옵니다. 문제는 “내가 낼 세금이 얼마인지”보다, “그 세금을 줄일 수 있는 방법이 있었는지”입니다. 강남의 자산가들이 ‘돈을 버는 것’ 못지않게 집착하는 것이 바로 ‘세금을 줄이는 방법’인 이유입니다. 이 책은 단순한 세금 상식서가 아닙니다. 자산을 지키고, 다음 세대로 부를 넘기며,... ebook-product.kyobobook.co.kr 강사료와 관련해서 사업소득으로 신고할 경우 경비처리 방법 구분 경비 처리 방법 교통비, 교재비, 소모품비 강의를 하면서 발생한 교통비, 교재비, 소모품비에 대해서 신용카드 매출전표, 현금영수증 등 적격 증빙이 있으면 모두 비용으로 인정받을 수 있다. 경

내년 보유세 최대 50% 급등! - @성셈(성광호)가 쓰는 이코노미 조선 칼럼입니다

https://economychosun.com/site/data/html_dir/2025/11/21/2025112100020.html 공시 가격 급등, 내년 보유세 최대 50% 급증… 강남 집주인 비상 A씨는 강남구 대치동의 선경아파트 전용면적 127.75 1채를 2018년부터 7년째 보유 중이다. A씨는 올 초에 퇴직한 후 직장을 잡지 못해.. economychosun.com 이번 주 금요일부터 멤버쉽없이 볼 수 있습니다.

공시가격이 1억원 이하(종부세는 4억원 이하) 주택의 보유 주택수 계산 방법 (취득세, 종합부동산세, 재산세, 양도소득세)

공시가격이 1억원 이하(종부세는 4억원 이하) 주택의 보유 주택수 계산 방법 알면 돈 버는 절세의 비밀 | 성광호 세무전문가 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 절세의 비밀 | 세금은 우리가 살아가는 모든 순간에 스며들어 있습니다. 월급을 받을 때, 집을 살 때, 부모에게서 재산을 물려받을 때, 사업을 시작할 때, 심지어 커피전문점을 창업할 때조차 세금은 조용히, 그러나 강력하게 우리의 선택을 좌우합니다. 많은 사람들이 세금은 전문가만 다루는 영역이라 생각합니다. 하지만 진실은 그 반대입니다. 세금은 누구나 알아야 하고, 누구나... ebook-product.kyobobook.co.kr 세금종류별로 보유주택 수 계산 방법은 다음과 같이 달라진다. 구분 공시가격이 1억원 이하인 주택 취득세 ①주택 수 산정일 현재 「부동산 가격공시에 관한 법률」에 따라 공시된 가격(지분이나 부속토지만을 취득한 경우에는 전체 주택의 공시가격을 말한다)이 1억원 이하인 주택은 소유 주택수에

알면 돈 버는 자금조달계획서와 차용증 작성 방법

세무사님! 가족에게서 5억을 차입했다고 자금조달계획서를 써도 되죠? 알면 돈 버는 부의 승계와 절세 | 성광호 세무전문가 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 부의 승계와 절세 | 알면 돈 버는 부의 승계와 절세 돈을 버는 것은 어렵지만, 지키는 것은 더 어렵습니다. 특히 벌어들인 자산을 다음 세대에 온전히 물려주고, 그 과정에서 불필요한 세금을 줄이는 일은 단순한 절세 지식이 아니라 전략과 타이밍, 그리고 법의 이해가 결합된 종합 설계입니다. 많은 사람들이 상속세·증여세를 ‘부자만의 문제’라고 생각합니다. 그러나 부동산 가격이 ... ebook-product.kyobobook.co.kr 자금조달계획서와 차용증 작성방법 주택을 구입하면서 가족으로부터 차입한 자금을 자금조달계획서에 기재하는 사례가 많아지고 있다. 이때 필수적으로 작성하는 문서가 가족 간 차용증이다. 실무에서는 차용증의 만기를 통상 5년으로 설정하고, 만기 도래 후 한 차례 연장하여 총 10년 이내에서 상

알면 돈 버는 종신보험금으로 상속세를 납부하는 방법

세무사님! 상속세 10억을 마련하는 방법이 있나요? 알면 돈 버는 법인컨설팅 | 성광호 세무전문가 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 법인컨설팅 | 사업을 시작하고 어느 정도 자리를 잡으면, 그 다음부터는 고민이 달라집니다. “이제 법인으로 바꿔야 하나?”, “자녀에게 회사를 넘기려면 어떻게 해야 하지?”, “배당을 하는 게 유리할까?”, “가지급금은 어떻게 정리하지?” 이런 질문들이 머릿속을 떠나지 않죠. 대표는 사업의 성장뿐 아니라 가족과 미래까지 함께 고민해야 하기 때문이죠. 이 책은 그런 고민... ebook-product.kyobobook.co.kr 종신보험금으로 상속세를 납부하는 방법 강남에 거주하는 A씨는 본인이 사망했을 경우 자녀가 납부해야 하는 상속세가 약10억정도라는 얘기를 들었다. 문제는 A씨는 아파트1채만 있고 현금은 거의 없다는 사실이다. 결국은 본인이 사망하고 나서 자녀가 아파트를 팔아야 국가에 상속세 10억을 납부할 수 있다. 직장에 다니는

알면 돈 버는 펀드 증여시 평가방법

세무사님! 해외 ETF는 어떻게 평가하나요? 알아두면 돈이 되는 비상장주식과 영업권 평가실무 | 성광호 | 작가와- 교보ebook eBook 알아두면 돈이 되는 비상장주식과 영업권 평가실무 | 비상장주식과 영업권 평가는 복잡하면서도 실무적으로 매우 중요한 영역입니다. 특히 상속·증여세, 양도소득세, 기업의 가치평가, 그리고 과세당국과의 마찰을 최소화하기 위한 대비책으로서 비상장주식 및 영업권 평가의 중요성은 날로 커지고 있습니다. 이 책은 비상장주식과 영업권 평가를 다루는 실무자 그리고 관련 법률을 이해하고자 하는 독자들에게 실질적인 도움을 제... ebook-product.kyobobook.co.kr 펀드 평가방법 증권투자신탁의 수익증권 가액은 상속개시일 현재 일간 신문 등에 게재되어 있는 매매 기준가에 의하여 평가한다(재삼01254-2571 (1990.12.20)). 또한 증권투자신탁 수익증권의 가액을 평가기준일 현재의 한국증권거래소의 기준가격으로 평가하는 경우에 당해 기준가격에

알면 돈 버는 약대생의 전자상거래 소매업 창업과 청년 창업중소기업세액감면 여부

세무사님! 서울에서 포천군으로 이전해도 창업중소기업세액감면을 여전히 받을 수 있나요? 알면 돈 버는 절세의 비밀 | 성광호 세무전문가 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 절세의 비밀 | 세금은 우리가 살아가는 모든 순간에 스며들어 있습니다. 월급을 받을 때, 집을 살 때, 부모에게서 재산을 물려받을 때, 사업을 시작할 때, 심지어 커피전문점을 창업할 때조차 세금은 조용히, 그러나 강력하게 우리의 선택을 좌우합니다. 많은 사람들이 세금은 전문가만 다루는 영역이라 생각합니다. 하지만 진실은 그 반대입니다. 세금은 누구나 알아야 하고, 누구나... ebook-product.kyobobook.co.kr 약대생인 A씨는(28세) 2025.10.30일에 서울 송파구에서 개인사업자를 간이과세자로 등록했다. 업태는 소매업이고 종목은 전자상거래 소매업이다. 표준산업분류코드는 47912이고 국세청 업종코드는 525101이다. A씨는 OEM공장에서 건강식품제품 200개 정도 소량 생산할

알면 돈 버는 양도소득세에서 주택의 정의

세무사님! 양도소득세에서는 기숙사도 주택인가요? 뻥이죠? 알아두면 돈이 되는 양도소득세 절세전략 | 성광호 | 작가와- 교보ebook eBook 알아두면 돈이 되는 양도소득세 절세전략 | 현대 사회에서 부동산은 단순한 주거의 공간을 넘어, 중요한 자산이자 투자 수단으로 자리 잡았습니다. 이에 따라 부동산 거래와 관련된 세금, 특히 양도소득세는 많은 사람들이 관심을 갖는 동시에 어려움을 느끼는 분야입니다. 복잡한 세법 규정과 빈번한 법령 개정은 일반인들에게 이해를 어렵게 만들 뿐만 아니라, 잘못된 판단으로 인한 금전적 손실로 이어질 수도 있습... ebook-product.kyobobook.co.kr 양도소득세에서 주택이란 무엇을 말하나요? 소득세법에서는 주택을 허가 여부나 공부상의 용도 구분과 관계없이 사실상 주거용으로 사용하는 건물로 정의하고 있고, 관련 선 결정례 등에서는 주거용을 구조·기능이나 시설 등이 주거용에 적합한 상태에 있고 주거기능이 유지·관리되는 경우로 해석하고 있다

알면 돈 버는 경품과 사은품의 소득세 과세 방법 차이 (기타소득)

세무사님! 경품과 사은품은 같은 거죠? 설마 다른가요? 뻥이죠? 알면 돈 버는 절세의 비밀 | 성광호 세무전문가 | 작가와- 교보ebook eBook 알면 돈 버는 절세의 비밀 | 세금은 우리가 살아가는 모든 순간에 스며들어 있습니다. 월급을 받을 때, 집을 살 때, 부모에게서 재산을 물려받을 때, 사업을 시작할 때, 심지어 커피전문점을 창업할 때조차 세금은 조용히, 그러나 강력하게 우리의 선택을 좌우합니다. 많은 사람들이 세금은 전문가만 다루는 영역이라 생각합니다. 하지만 진실은 그 반대입니다. 세금은 누구나 알아야 하고, 누구나... ebook-product.kyobobook.co.kr 경품과 사은품 (조심-2025-부-3130, 2025.10.13.) 「소득세법」 제21조 제1항 제1호는 상금, 현상금, 포상금, 보로금 또는 이에 준하는 금품을, 제1항 제2호는 복권, 경품권, 그 밖의 추첨권에 당첨되어 받는 금품을 기타소득으로 규정하면서, 소득세법 기본통칙 21-0····1

장부가 없는 경우 추계신고하는 방법

사업소득이 있는 경우, 종합소득세를 신고하는 방법은 다음과 같이 두가지로 구분됩니다. (1) 장부를 작성하여 신고하는 방법이 있고요. (2) 장부가 없는 경우에는 추계신고로 하는 방법이 있어요. #장부를 작성하는 경우에는 장부에 기재된 수입금액과 비용금액으로 국세청에 신고하는 것을 말합니다, #장부가 없어서 추계신고를 하는 경우에는 (1) 장부상에 기재된 비용금액이 없으므로 (2) 국세청에서 정하는 업종별 경비율을 적용하여 신고하는 것입니다. 이러한 추계신고 방법에는 #기준경비율과 #단순경비율 두 가지가 있습니다. 두 가지 방법 모두 국세청에서 업종별로 정하는 경비율을 적용합니다, 단순경비율이 기준경비율보다 경비율이 높습니다. 따라서 단순경비율을 적용하면 상대적으로 사업자인 나에게 유리하니까 그만큼 세금을 덜 내게 되겠죠. 즉, 단순경비율을 적용하면 사업자인 나의 세금이 줄어드는 효과가 있습니다. 그러면 개인사업자인 우리가 경비율을 임의로 선택할 수 있을까요? 아닙니다. #국세청이

그럼 단순경비율을 적용할 수 있는 사업자는 어떻게 될까요?

첫 번째, 해당 과세기간 신규로 사업을 개시한 사업자로서, 해당 과세기간의 수입 금액이 간편장부대상자 수입금액 기준에 미달하는 사업자입니다. 두 번째, 해당과세기간의 수입금액이 #간편장부대상자 수입금액 기준에 미달하는 사업자로서 직전 과세기간의 수입금액의 합계액이 기준금액에 미달하는 사업자는 익년 5월 #종합소득세 신고 시 해당과세기간의 사업 수입 금액에 대해 #단순경비율을 적용할 수 있습니다. #의료업, 수의사업, #약국업 사업자와 전문직 (예: 의사, 약사 등) 사업자는 단순경비율을 절대 적용할 수 없습니다. 왜냐하면, 전문직사업자는 직전연도 수입금액 규모에 상관없이 복식부기의무자이기 때문입니다. 따라서, 이러한 전문직 사업자는 #단순경비율을 절대로 적용받을 수 없습니다. 그러면 단순경비율 적용대상자에게 적용되는 기준금액 미만인 경우에는 단순경비율을 적용할 수 있나요? 아닙니다. 전문직 사업자 같은 복식부기의무자는 간편장부 작성대상이 아니며 추계시 무조건 기준경비율대상자로 보는

그럼 장부가 없어서 추계신고할 경우 기준경비율을 적용해야 하는 사업자는 어떻게 될까요?

첫째, #단순경비율 적용대상자 외의 #무기장 개인사업자는 추계신고시 기준경비율을 적용해야 합니다. 둘째, 추정해서 계산하여 (이하 "추계"라 함) 신고시 무조건 #기준경비율대상자을 적용해야 하는 사업자입니다. 구체적으로는 다음과 같습니다. (1) 의료업, 수의업 및 약국을 개설하여 약사에 관한 업을 행하는 사업자 (2) 변호사업, 법무사업, #손해사정인업, 통관업, #의사업, 한의사업, #약사업, 수의사업 등 (3) 현금영수증가맹점 가입의무자 중 미가입자 (4) 신용카드 등 발급 거부, 사실과 다르게 발급한 사업자

사업을 하는 나는 장부를 반드시 써야 하는 걸까요?

아래 기준을 보고 판단하셔야 합니다. 그런데 요새는 국세청에서 다 분석해서 내가 복식부기의무자인지 간편장부대상자인지 등을 알려준다네요. 그렇지만 틀릴수도 있으니까 내가 스스로 적절한지 판단해야 불이익을 안 받을 수 있다네요. ※ 2021년도분을 2022년에 신고할 경우에 직전수입금액인 2020년도 수입금액기준으로 기장의무를 판단합니다. 여기서 직전수입금액이란 결정 또는 경정으로 증가된 수입금액을 포함하지만 사업용 유형자산을 양도함으로써 발생한 수입금액은 제외한다네요. 단, 단순경비율 및 기준경비율 구분하기 위하여 수입금액을계산시 사업용 유형자산을 양도함으로써 발생한 수입금액은 간편장부대상자는 제외하고요, 복식부기의무자는 포함한다네요. ※ 사업용계좌개설의무자도 직전연도기준으로 각 그룹별 금액기준이 동일합니다. 예를 들면, '가'그룹의 경우 사업용계좌개설의무자의 기준금액은 직전연도 (2020년도) 수입금액기준으로 3억원 이상인자입니다. ※ 외부세무조정은 직전연도기준으로 각 그룹별 기준금

간편장부는 도대체 뭐예요?

#간편장부가 도대체 뭐예요 ? #소규모 사업자를 위하여 국세청에서 특별히 만들었습니다. 수입과 비용을 가계부 작성하듯이 회계지식이 없는 사람이라도 간편하게 작성할 수 있습니다. 도대체 어떻게 생겼나요? 간편장부는 아래와 같이 생겼습니다 (출처 : 국세청 홈택스)

간편장부를 사용하면 어떤 혜택이 있나요?

#간편장부를 기장하면 #개인사업자인 나한테 어떤 혜택이 있을까요? 1. 스스로 기장한 실제소득에 따라 소득세를 계산하므로 적자(결손)가 발생한 경우 10년간 소득금액에서 공제 할 수 있습니다. 2. 감가상각비, 대손충당금 및 퇴직급여충당금을 필요경비로 인정받을 수 있습니다. 3. 장부를 기장하지 않는 경우보다 소득세 부담을 최고 20%까지 줄일 수 있습니다. 4. 장부의 기록·보관 불성실 #가산세(무기장가산세) 20% 적용을 배제합니다 간편장부대상자가 복식부기나 간편장부를 기장하지 않으면 개인사업자인 나한테 어떤 불이익이 있나요? 1. 실제소득에 따라 소득세를 계산할 수 없어 적자(결손)가 발생한 경우에는 그 사실을 인정받지 못합니다. 2. 장부를 기장하는 경우보다 무기장가산세 20% 를 더 부담하게 됩니다. 3. 소득탈루 목적의 무기장자인 경우 세무조사 등 세무간섭을 받을 수 있습니다. (출처: 국세청 홈택스)

소규모사업자도 장부를 꼭 써야 하나요?

세법에서 말하는 #소규모사업자는 누구를 말하나요? 1. 해당 과세기간에 신규로 사업을 개시한 사업자 2. 직전 과세기간의 사업소득의 수입금액의 합계액이 #4,800만원에 미달하는 사업자 3. #연말정산되는 #사업소득만 있는 자 (예: #보험모집인) 내가 소규모사업자라면 #장부를 꼭 써야 하나요? 1. 원칙적으로는 #간편장부를 작성하여야 합니다. 2. 그러나 간편장부를 작성하지 않고 #추계로 신고하여도 #장부의 기록.불성실 가산세 ("무기장 가산세")가 없습니다. 3. 다만, 소규모사업자는 간편장부 등을 작성할 경우 #기장세액공제를 받을 수 있어 #세금을 줄일 수 있습니다.. 4. 비치.기록한 장부에 의하여 신고하여야 할 소득금액의 20%이상을 누락하여 신고한 경우 등에는 이러한 기장세액공제는 슬프게도 받을 수 없습니다.

1가구 1주택이지만 과세인 경우와 비과세인 경우

2020년 2월에 조정대상지역에 소재하는 아파트를 2년후 12억 이상에 매도하는 (1) 1가구 1주택 (2) 보유기간 2년 (3) 거주기간 0년 양도세를 내야하는 경우입니다. 왜냐하면 (1) 12억이 상의 고가주택이고 (2) 거주기간 2년 조건을 충족하지 못해서 1가구 1주택 고가주택 양도차익 계산특례를 적용받지 못해서 양도세를 더 많이 내야 합니다. 거주기간 2년 조건을 충족못해서 내가 추가로 납부하는 금액이 얼마인지 비교분석가능합니다. 아래 파일을 열어서 세가지만 입력하면 자동계산됩니다 . 첨부파일 1가구1주택_과세 v2.xlsx 파일 다운로드 입력항목은 매우 단순합니다. 첫번재 탭 (5가지) : 양도가액,취득가액, 매도일자, 취득일자, 거주기간 두번째 탭: 필요경비 양도세 계산하신 뒤 다른 메뉴에 있는 "홈택스로 1개 아파트 양도 신고"를 따라서 스스로 국세청 홈택스에 신고하시면 됩니다. 파일을 올리기전 알집으로 바이러스 검사했습니다. 주의:본 자료는 단순 참고용입니다.

나도 혼자서 양도소득세 신고할 수 있을까?

예!!! 가능합니다. 국세청 홈택스에는 매년 처음으로 1개의 아파트를 양도하고 생긴 양도소득세를 스스로 간편하게 할 수 있는 대화형 메뉴가 있습니다. 아래 파일을 열어보시고 한번 따라해 보세요. 어렵지 않죠 ? 나도 할 수 있겠다는 자신감이 생길 수 있을거예요~~~~~ 대화형 간편신고는 세무대리인이 하면 안된다네요! 첨부파일 1개부동산신고_대화형간편신고.pdf 파일 다운로드 알집으로 바이러스 검사한 뒤 올렸습니다.

양도세 언제까지 내야 하지?

양도세도 분납이 가능하나?

조정대상지역이 뭐지?

판단기준: 서울은 2017.8.2에 조정대상지역으로 지정되었습니다. 따라서 2017.8.3이후에 취득했는지 여부가 중요합니다. 결론: 위의 기준에 의하면 2020.2.3일에 서울의 강남의 아파트를 매입하였을 경우 취득일 기준 조정대상지역입니다. 국토교통부 링크: http://www.molit.go.kr/USR/I0204/m_45/lst.jsp?gubun=&flag=I&r_id=&lcmspage=1&search_dept_id=&search_dept_nm=&search_regdate_s=&search_regdate_e=&srch_usr_year=&srch_usr_num=&srch_usr_titl=Y&search=%EC%A1%B0%EC%A0%95%EB%8C%80%EC%83%81

1가구 1주택이지만 과세인 경우와 비과세인 경우

2020년 2월에 조정대상지역에 소재하는 아파트를 2년후 12억 이상에 매도하는 (1) 1가구 1주택 (2) 보유기간 2년 (3) 거주기간 0년 양도세를 내야하는 경우입니다. 왜냐하면 (1) 12억이 상의 고가주택이고 (2) 거주기간 2년 조건을 충족하지 못해서 1가구 1주택 고가주택 양도차익 계산특례를 적용받지 못해서 양도세를 더 많이 내야 합니다. 거주기간 2년 조건을 충족못해서 내가 추가로 납부하는 금액이 얼마인지 비교분석가능합니다. 아래 파일을 열어서 세가지만 입력하면 자동계산됩니다 . 첨부파일 1가구1주택_과세 v3.xlsx 파일 다운로드 입력항목은 매우 단순합니다. 첫번재 탭 (5가지) : 양도가액,취득가액, 매도일자, 취득일자, 거주기간 두번째 탭: 필요경비 양도세 계산하신 뒤 다른 메뉴에 있는 "홈택스로 1개 아파트 양도 신고"를 따라서 스스로 국세청 홈택스에 신고하시면 됩니다. 파일을 올리기전 알집으로 바이러스 검사했습니다. 주의: 본 자료는 단순 참고용입니다.

자녀에게 아파트 싸게 팔 때 시가란?

1. 소득세법상 양도가액 : 7억 2. 도대체 시가가 뭐야? 3. 그럼 자녀한테 팔 때 해당 아파트의 시가를 어떻게 알지? 부동산에 물어봐야 하나? 어떻게 하라는 거지? 4. 유사매매사례가액의 판단 5. 결론 6. 자녀에게 시가보다 저가로 아파트를 팔 때 부당행위로 보지 않는 금액은 얼마인지? 기준시가 8억이 곧 시가!! 자녀에게 아파트를 7억에 팔 때 적용하는 시가란? 1. 소득세법상 양도가액 : 7억 ① 그 자산의 양도 당시의 실질거래가액에 따른다. ② 실질거래가액이란 자산의 양도 당시에 양수자가 실제로 거래한 가액으로서 해당 자산의 양도와 대가관계에 있는 금전과 그 밖의 재산가액 2. 도대체 시가가 뭐야? 시가란 불특정 다수인 사이에 자유로이 거래가 이루어지는 경우에 통상 성립된다고 인정되는 가액 따라서 나의 양도가액 7억은 통상적으로 무시되므로 이제부터 시가를 찾아야 한다. 3. 그럼 자녀한테 팔 때 해당 아파트의 시가를 어떻게 알지? 세무서에 물어봐야 하나? 어떻게 하라는

자녀에게 아파트 싸게 증여할 때 시가는?

아들,딸에게 아파트를 싸게 증여할 때 증여재산가액인 시가는 뭐지? 머리 아퍼!!! 자녀에게 아파트를 증여할 때 적용하는 시가란? 1. 상증세법상 시가 ① 증여세가 부과되는 재산의 가액은 증여일(이하 "평가기준일") 현재의 시가에 따름. 2. 도대체 상증세법상 시가가 뭐야? ① 시가란 불특정 다수인 사이에 자유로이 거래가 이루어지는 경우에 통상 성립된다고 인정되는 가액 ② 증여일 전 6개월부터 증여일 후 3개월까지의 기간 (이하" 평가기간") 중 다음중 확인되는 그 재산의 가액을 시가에 포함 - 매매가액, 2 이상의 감정가액의 평균액, 수용가액, 경매가액 또는 공매가액 - 매매가액 중 특수관계인과 거래 등으로 그 거래가액이 객관적으로 부당하다고 인정되는 경우 그 매매가액은 제외 ③ 시가로 보는 가액이 둘 이상인 경우에는 증여일을 전후하여 가장 가까운 날에 해당하는 가액을 적용 ④ 평가기간에 해당하지 않는 기간 중의 매매가액 등을 시가로 볼지 여부를 추가 검토 필요 - 평가기간에 해당하

자녀에게 재산을 양도할 때 시가찾기 체크리스트

자녀에게 재산을 양도할 때 시가는 어떻게 찾으라는 거지? 체크리스트를 활용해 보자! 첨부파일 아들에게 아파트 팔 때 시가란.xlsx 파일 다운로드 본 자료는 단순 참고용입니다.

자녀에게 증여시 시가는 어떻게 찾지? 체크리스트를 활용해보자!

자녀에게 증여시 시가는 어떻게 찾지? 체크리스트를 활용해보자! 첨부파일 아들에게 아파트 팔 때 증여재산가액.xlsx 파일 다운로드 본 자료는 단순 참고용입니다.

도대체 무조건복식부기의무자는 누구를 말하나요?

도대체 무조건복식부기의무자는 누구일까요? 구 분 내 역 무조건복식부기의무자 변호사업,법무사업,공인회계사업,세무사업, 경영지도사업,감정평가사업,의사업,건축사업, 한의사업,약사업, 공인노무사업,수의사업, 손해사정인업 등

단순경비율 및 기준경비율 총수입금액 계산시 중요 고려사항은 무엇인가요?

단순경비율 및 기준경비율 계산시 총수입금액 계산시 다음의 두가지는 어떻게 고려해야 하나요? (1) 사업용 유형자산을 양도함으로써 발생한 수입금액은 - 간편장부대상자는 제외하고요. - 복식부기의무자는 포함한다네요. (2) 일자리 안정자금 - 단순경비율: 총수입금액에서 일자리안정자금을 반드시 차감합니다. - 기준경비율: 총수입금액은 일자리안정자금을 반드시 포함합니다. 이 때, 단순경비율의 배율적용시에는 총수입금액 - 일자리안정자금 으로 계산하여 적용합니다.

공동사업자의 기장의무 판단은 어떻게 하나요?

여러분은 혹시 #공동사업자인가요? 그러면 공동사업자의 #기장의무 판단은 어떻게 할까요? 1. #단독사업장과 #공동사업장이 각각 하나씩 있는 경우 - 단독사업장은 단독사업장 수입금액으로 별도 판단한다네요. - 공동사업장은 공동사업장 수입금액으로 별도 판단한다네요. 2.단독사업장 1개와 공동사업장 2개 (구성원은 동일하나 지분비율이 공동사업장별로 다를 경우)가 있는 경우 - 단독사업장은 단독사업장 수입금액으로 별도 판단한다네요. - 2개의 공동사업장 수입금액의 총합계액으로 일괄 판단한다네요 3. #구성원이 다른 2개의 공동사업장이 있는 경우 (즉, 1번째 공동사업장과 2번째 공동사업장의 구성원이 다른 경우) - 각각의 공동사업장별 수입금액으로 별도 판단한다네요 4. #단독사업장이 공동사업장으로 변경될 경우 - 단독사업장인 기간은 단독사업장의 수입금액을 가지고 판단하고 - 이후 공동사업장으로 변경된기간은 공동사업장 수입금액을 가지고 판단한다네요 (즉, 이전의 단독사업장은 폐업했다고 보면

나도 간편장부대상자인가요?

도대체 누가 #간편장부대상자인가요? 나도 간편장부대상자인가요? 해당 과세기간에 #신규로 사업을 개시하셨나요? 직전 과세기간의 수입금액의 합계액 (이하 "#기준수입금액")이 다음의 금액에 미달하나요? (1) #도소매업종 등 (아래 표 '가' 그룹): 3억원 (2) #제조업, 건설업 등 (아래 표 '나' 그룹):1.5억원 (= 3억원의 50%) (3) #부동산임대업 등 (아래 표 '다' 그룹): 7.5억원 (= 1.5억원의 50%) 그러면 나는 간편장부대상자이예요~~~ * 기준수입금액은요! - 결정 또는 경정으로 증가된 수입금액을 포함한다네요. - 사업용 유형자산을 양도함으로써 발생하는 수입금액은 제외한다네요. 따라서 복식부기의무자는 반드시 사업용 유형자산을 양도함으로써 발생하는 수입금액이 제외된 직전 과세기간의 수입금액의 합계액을 가지고서 올해 내가 복식부기의무자인지 아니면 간편장부대상자인지를 확인할 필요가 있어요.

나는 성실신고확인사업자인가요?

나는 성실신고확인사업자인가요? 도대체 누가 #성실신고확인대상자인가요? 해당 과세기간의 수입금액의 합계액 (이하 "#기준수입금액")이 다음의 금액에 미달하나요? (1) #도소매업종 등 (아래 표 '가' 그룹): 15억원이상 (2) #제조업, 건설업 등 (아래 표 '나' 그룹):7.5억원이상 (= 15억원의 50%) (3) #부동산임대업 등 (아래 표 '다' 그룹): 5억원이상 그러면 나는 성실신고확인대상자이예요~~~ 1. 만약 2개의 업종을 영위할 경우 주업종을 기준으로 환산해서 성실신고확인대상자를 판단한다네요. 예를 들면, - 도매업 수입금액은 13억이고 - 제조업 수입금액은 4억일 경우 성실신고확인대상자를 판단하기 위한 수정된 도매업수입금액 = 13억+8억(=4억*15억/7.5억) = 21억이 되어서 짜잔, 나는 성실신고확인대상자입니다. 2. 공동사업장과 단독사업장을 각각 1개씩 운영할 경우 성실신고확인대상자는 각각 판단하다네요. 특히, 공동사업장은 개인지분과 상관없이 판단합니다.

종부세 모의계산은요?

배우자증여시 종합부동산세 모의계산결과를 볼 수 있습니다. 1가구 1주택을 전제로 만들었습니다. 시가 25억이면 정말로 종부세가 50만원 밖에 안 나오나요? 계산해보세요? 공동주택공시가격이 약 20억이라고 가정하고 장기보유세액공제와 고령자세액공제가 적용되지 않으면 종부세는 약 7백만원 나옵니다. 숫자를 몇개만 입력해보면 압니다. 1) 배우자에게 증여시 5년간의 종합부동산세와 배우자 증여취득세를 감안하면 얼마나 유리할까요? 2) 얼마나 배우자에게 증여하는 것이 유리할까요? 3) 도대체 농특세는 얼마나 되는지요? 4) 재산세공제분은 얼마나 될까요? 5) 종부세는 부부공동명의가 유리할까요? 불리할까요? 장기보유세액공제와 고령자세액공제가 적용될 때 과연 얼마나 종합부동산세가 감소할까요? 장기보유세액공제는 얼마죠? 고령자세액공제는요? 첨부파일 종부세 2.xlsx 파일 다운로드 본 자료는 단순 참고용입니다.

2주택자의 종부세 계산?

다주택자의 종부세는 도대체 얼마나 될까요? 1) 조정대상지역내 2주택자는요? 2) 3주택자는요? 3) 재산세와 종부세를 포함한 총보유세는 얼마나 될까요? 파란색으로 되어 있는 곳의 숫자만 몇개 입력하면 됩니다. 참 쉽죠? 첨부파일 종부세 2.xlsx 파일 다운로드

2주택 부부는 종부세를 줄일 수 있을까요?

다주택부부가 종부세를 절세하는 방법이 있을까요? (1) 남편이 조정대상지역내 25억짜리 (공동주택공시가격) 주택 1과 12억짜리(공동주택공시가격) 주택2의 지분 50%를 가지고 있고, 부인은 주택2의 지분 50%만 가지고 있을 경우 ① 남편의 종부세는 70,472,775원 ② 부인의 종부세는 없습니다. 따라서, 부부의 총 종부세는 70,472,775원이고, 총보유세는 81,968,775원입니다. 왜 이렇게 남편의 종부세가 많을까요? 첫째, 부부는 1세대 1주택자가 아니니까 장기보유세액공제와 고령자세액공제를 받을 수 없고요, 둘째, 남폄이 조정대상지역내 2주택자이므로 종부세 일반세율이 (0.6%~3.0%) 아닌 다주택자의 세율이 (1.2%~6.0%) 적용되어 종부세가 중과되었습니다. (2) 남편이 아내에게 주택2의 지분을 전액 아내에게 증여한 경우 남편의 종부세는 20,097,600원 아내의 종부세는 3,110,400원 부부의 총 종부세는 23,208,000원이고 총보유세는 35,46

조정대상지역내 2주택자의 종부세란?

조정대상지역내 2주택자의 진짜 의미는 무엇일까요? 조정대상지역내 2주택을 가진 경우와 조정대상지역내 1주택과 조정대상지역외 1주택을 가진 경우 종부세가 얼마나 차이나는지 비교분석해보았습니다. (1) 조정대상지역내 2주택을 가진 경우 - 종부세 : 70,472,775원 -총보유세: 80,492,775 (2) 조정대상지역내 1주택과 조정대상지역외 1주택을 가진 경우 - 종부세:30,032,775 - 총보유세: 40,052,775 (3) 차이분석결과 - 종부세가 무려 40,440,000원이 차이 나네요. 엄청나네요. - 이유는 단순합니다. 조정대상지역내 2주택을 가진 경우는 종부세 중과세율 (1.2%~6.0%)을 적용하고요 조정대상지역내 1주택과 조정대상지역외 1주택을 가진 경우는 일반세율 (0.6%~3.0%)을 적용합니다. 직접 계산해보세요 첨부파일 종부세 3.xlsx 파일 다운로드 본 자료는 단순 참고용입니다.

종합부동산세란?

종합부동산세가 뭔가요? 유형별 과세대상이 무엇인가요? (출처: 국세청) 나대지, 잡종지 등의 종합합산토지는 공시가격의 합이 5억원이 넘는 경우 과세대상이네요. 상가, 사무실의 부속토지를 포함하하는 별도 합산토지는 공시가격의 합이 80억 초과되는 경우 과세대상이네요. 이러한 별도 합산토지 종부세 과세대상이 얼마나 될까요? 일반투자자가 건물분을 제외한 토지만으로 공시가격 80억원이 넘는 상가를 보유하기가 쉬울까요? 참고로 상가건물은 종부세 과세대상이 아니네요. 오피스텔은 재산세를 주택이 아니라 상가 기준으로 내면 종부세를 뱔도합산 토지그룹 (상가. 사무실 부속토지 등) 기준으로 부과한다네요. 따라서 주택기준으로 재산세를 내는 주거형 오피스텔만 주택그룹에 대한 주택 종부세 부과대상입니다.

2주택자가 부부공동명의하면 종부세를 덜 낼까?

조정대상지역에 2주택을 (주택 1, 주택 2) 소유하고 있는 A씨 부부는 사이좋게 2주택 모두 부부공동명의 (50:50)으로 소유하고 있다. 2022년에 종부세는 각자 약 39.5백만원씩 총 79백만원을 납부할 거다. 웬만한 가정이라면 종부세납부를 위해서 대출을 받을 수 밖에 없는 금액이다. 지금처럼 2주택을 부부 공동명의로 하는 것이 종부세를 덜 내는 것일까? 차라리 주택1은 남편이, 주택2는 아내가 각자 100%소유하면 어떨까? 계산해보면, (1) 남편은 주택1에 대해서 종부세를 23.5백만원 (2) 아내는 주택2에 대해서 종부세를 10.2백만원 납부해야 하니 부부합해서 총 종부세를 약 33.7백만원 납부해야 한다. 2주택 모두를 부부공동명의로 하는 것보다 약 45백만원 절약이 된다. 그럼 지금 다시 각자의 지분 50%를 배우자에게 증여하는 것이 유리할까? 증여자가 1세대1주택자인 소유 주택을 배우자에게 증여시 총 취득세율은 4.0% (= 3.0% (취득세)+0.2% (농특세)

종부세 합산배제임대주택

종부세 합산배제 임대주택이란 「공공주택 특별법」 제4조에 따른 공공주택사업자 또는 「민간임대주택에 관한 특별법」 제2조 제7호에 따른 임대사업자(이하 '임대사업자')로서 과세기준일 현재 「소득세 법」 제168조 또는 「법인세법」 제111조에 따른 주택임대업 사업자등록（이하 '사업자등록'）을 한 자가 임대하거나 소유하고 있는 아래 어느 하나에 해당하는 주택을 말한다네요. - 건설임대주택 - 매입임대주택 - 기존임대주택 - 미임대 민간건설임대주택 - 리츠·펀드 매입임대주택 - 미분양 매입임대주택 - 건설임대주택 중 장기일반민간주택 등(준공공임대주택 등) - 매입임대주택 중 장기일반민간주택 등(준공공임대주택 등) 출처: 국세청

1세대 1주택인 경우 종부세는 진짜 부부공동명의가 유리할까?

1세대 1주택인 경우 종부세는 진짜 부부공동명의가 유리할까요 ? 계산해보니까 정말 그러네요.... (1) 도대체 몇 %를 배우자에게 증여해야 할까요? (2) 배우자에게 증여시 취득세는 얼마나 나올까요? (3) 5년간 감소되는 종부세와 취득세를 비교해보면 얼마나 유리할까요? (4) 공제할 재산세액은 얼마일까요? 숫자 몇개만 넣으면 엑셀이 자동으로 계산해 줍니다. 직접 해보세요. 첨부파일 종부세 5.xlsx 파일 다운로드 (1) 50% 대 50%일 때: 종부세 10,700,302원 (2) 60% 대 40%일 때: 종부세 11,110,526원 (3) 70% 대 30%인 경우: 종부세 13,470,347원

종부세에서 1세대란?

종부세에서 1세대란 무엇을 말하나요? 종합부동산세법 제 2조 제8호에서는 "세대"란 주택 또는 토지의 소유자 및 그 배우자와 그들과 생계를 같이하는 가족으로서 주택 또는 토지의 소유자 및 그 배우자가 그들과 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이하는 "가족"과 함께 구성하는 1세대를 말한다. 여기서 “가족”이라 함은 주택 또는 토지의 소유자와 그 배우자의 직계존비속(그 배우자를 포함한다) 및 형제자매를 말하며, 취학, 질병의 요양, 근무상 또는 사업상의 형편으로 본래의 주소 또는 거소를 일시퇴거한 자를 포함한다. 다음 어느 하나에 해당하는 경우에는 배우자가 없는 때에도 이를 1세대로 본다. 1. 30세 이상인 경우 2. 배우자가 사망하거나 이혼한 경우에는 배우자가 없는 때에도 이를 1세대로 본다. 3. 「소득세법」 제4조에 따른 소득이 「국민기초생활 보장법」 제2조제11호에 따른 기준 중위소득의 100분의 40 이상으로서 소유하고 있는 주택 또는 토지를 관리ㆍ유지하면서 독립된 생계를

종부세에서 1주택이란?

종부세에서 1주택이란 무엇을 말하나요? 주택분 종합부동산세액을 계산할 때 적용해야 하는 주택 수는 다음과 같이 계산한다. 1. 1주택을 여러 사람이 공동으로 소유한 경우 공동 소유자 각자가 그 주택을 소유한 것으로 본다. 다만, 상속을 통해 공동 소유한 주택은 과세기준일 현재 다음 요건을 모두 갖춘 경우에만 주택 수에서 제외한다. 가. 주택에 대한 소유 지분율이 20퍼센트 이하일 것 나. 소유 지분율에 상당하는 공시가격이 3억원 이하일 것 2. 다가구주택은 1주택으로 본다. 3. 합산배제임대주택과 합산배제사원용주택은 주택 수에서 제외된다. 국가법령정보센터 | 법령 > 본문 - 종합부동산세법 법령 - 종합부동산세법 화면내검색 위임관계에 대한 3단비교입니다. 인용조문 3단비교 위임조문 3단비교 법령단위 3단비교 종합부동산세법 [법률 제18449호, 2021.9.14., 일부개정] 제1장 총칙 제1조(목적) 이 법은 고액의 부동산 보유자에 대하여 종합부동산세를 부과하여 부동산보유에 대한

종부세에서 농특세란?

종부세에서 농특세란 무엇을 의미하는 걸까요? 종부세의 20%가 농특세입니다. 1세대1주택자 단독명의로 보유하는 아파트의 경우 종부세에 부가되는 농특세는 무려 3백만원에 달합니다. 2022년에는 농특세 포함해서 장기보유세액공제와 고령자세액공제를 받지 못하는 공동주택공시가격이 28억인 아파트의 경우 (1세대 1주택자 단독명의) 종부세는 약 18백만원이고요. 재산세까지 포함한 총보유세는 약 28백만원입니다. 직접 계산해보세요. 첨부파일 종부세 5.xlsx 파일 다운로드 본 자료는 단순 참고용입니다.

조합원입주권 매입후 준공아파트에 입주시 취득세는?

조합원입주권 매입후 준공아파트에 입주시 취득세는어떻게 될까요? 입주예정 인 아파트에 대한 취득은 지방세법상 유상취득이 아닌 원시취득이므로 취득세율은 공사원가의 2.8%라고 합니다. 같이 내야하는 농특세는 0.2%, 지방교육세는 0.16%입니다. (1) 원시취득으로 서 신축한 건축물에 대한 취득세 납세의무가 있으나, (2) 토지는 자기 토지를 조합에게 신탁하였다가 다시 찾아오는 것이므로 취득세 납세의무가 없다네요. (3) 완성된 주택은 주택에 해당하므로 주택 수에 포함되어 다른 주택의 취득세율 결정에 관여하게 된다네요. 근데, 원시취득이든 유상취득이든 나한테 이게 왜 중요하죠? 만약 유상취득이면 다주택자의 취득세 중과세가 적용되거든요..그럼 취득세가 상상하시는 것보다 많이 나올 수 있어요. 이 경우는 다행히 원시취득인거죠... 관련법령은요. 지방세법 제11조(부동산 취득의 세율) 1항의 3호입니다. ① 부동산에 대한 취득세는 제10조의 과세표준에 다음 각 호에 해당하는 표준세율을 적용

취득세에서 1세대란?

취득세 에서 1세대란 무슨 말일까요? 근데, 양도세도 아니고 취득세에서 1세대가 나한테 이게 왜 중요하죠? 만약 다주택자라면 새로운 취득을 할 때 취득세 중과세가 적용되거든요.... 그럼 취득세가 상상하시는 것보다 많이 나올 수 있어요. 1세대는 지방세법에 아래와 같이 정의되어 있다네요. 지방세법 시행령 제28조의 3이 취득세에서 사용되는 "1세대의 범위"를 정하는 데요. (1) 주택을 취득하는 사람과 「주민등록법」 제7조에 따른 세대별 주민등록표 또는 「출입국관리법」 제34조제1항에 따른 등록외국인기록표 및 외국인등록표(이하 “등록외국인기록표등”)에 함께 기재되어 있는 가족(동거인은 제외)으로 구성된 세대를 말하며 (2) 주택을 취득하는 사람의 배우자 (사실혼은 제외하며, 법률상 이혼을 했으나 생계를 같이 하는 등 사실상 이혼한 것으로 보기 어려운 관계에 있는 사람을 포함), 취득일 현재 미혼인 30세 미만의 자녀 또는 부모(주택을 취득하는 사람이 미혼이고 30세 미만인 경우로 한

다주택자가 조정대상지역내 주택 양도시 세금은?

당신은 혹시 다주택자인데 조정대상지역내 주택 하나를 자녀 혹에게 양도 혹은 증여할 계획인가요? 자녀에게 보유 주택중 하나를 양도 혹은 증여하면 얼마나 세금이 나오는지 시나리오별로 궁금하신가요? 아래와 같이 총 8가지 시나리오하에서 양도세, 지방소득세, 취득세 (농특세와 지방교육세 포함), 증여세, 그리고 총합계를 보여줍니다. 1. 유사매매사례가액이 있는 경우 (1) 시나리오 1: 시세의 95%로 전액 양도시 (2) 시나리오 2: 시세의 95%로 부담부 증여하는 경우 (3) 시나리오 3: 유사매매사례가액으로 양도시 (4) 시나리오 4: 채무인수 조건부 저가 양도시 2. 유사매매사례가액이 없는 경우 (1) 시나리오 1: 기준시가로 증여시 (2) 시나리오 2: 기준시가로 전액 양도시 (3) 시나리오 3: 기준시가로 부담부증여시 산출된 총세금을 검토한 후 나는 어떤 시나리오를 선택할 지 결정해 보세요. 요약화면의 빨간게 표시된 항목만 입력하시면 됩니다. 직접 계산해보세요! 어렵지 않아요.

다주택자가 조정지역외 주택을 자녀에게 양도/증여시 세금은?

당신은 혹시 다주택자인데 조정대상지역외 주택 하나를 자녀 혹에게 양도 혹은 증여할 계획인가요? 자녀에게 보유 주택중 하나를 양도 혹은 증여하면 얼마나 세금이 나오는지 시나리오별로 궁금하신가요? 아래와 같이 총 8가지 시나리오하에서 양도세, 지방소득세, 취득세 (농특세와 지방교육세 포함), 증여세, 그리고 총합계를 보여줍니다. 1. 유사매매사례가액이 있는 경우 (1) 시나리오 1: 시세의 95%로 전액 양도시 (2) 시나리오 2: 시세의 95%로 부담부 증여하는 경우 (3) 시나리오 3: 유사매매사례가액으로 양도시 (4) 시나리오 4: 채무인수 조건부 저가 양도시 2. 유사매매사례가액이 없는 경우 (1) 시나리오 1: 기준시가로 증여시 (2) 시나리오 2: 기준시가로 전액 양도시 (3) 시나리오 3: 기준시가로 부담부증여시 산출된 총세금을 검토한 후 나는 어떤 시나리오를 선택할 지 결정해 보세요. 요약화면의 빨간게 표시된 항목만 입력하시면 됩니다. 직접 계산해보세요! 어렵지 않아요.