재건축 아파트 양도소득세 및 장기보유특별공제(feat 일시적 1가구 2주택, 양도소득세 비과세 면제 청산금 감면 조건)

안녕하세요. 좋은 정보 잘 보고갑니다. 뭐좀 여쭤 보겠는데요, 재개발 지역 주택을 원조합원으로 2016.12에 구입후 2017.4에 관리처분인가가 나고 2022.9월에 부분준공되었고 2023.10에 등기 예정입니다. 등기가 되면 12월에 매도예정인데 이럴경우 매도시점에 주택으로 봐야 할까요? 그리고 보유기간을 7년 맞을까요? 2주택자이고 비과세가 되지 않아 양도세를 내야 하는데 궁금한게 너무 많습니다. 많이 바쁘시겠지만 혹시 시간이 되신다면 답변 부탁드립니다. 미리 감사드립니다. 고양이의 결론은요? 등기가 되면 12월에 매도예정인데 이럴 경우 매도시점에 주택으로 봐야 할까요? 예! 준공일 이후 재건축된 아파트는 부동산으로 봐요. 아래 국세청 자료를 참고하세요. 야옹! 그리고 보유기간을 7년 맞을까요? 그렇게 볼 수도 있어요. 그렇지만 반드시 아래를 참고하세요. 야옹! 도시 및 주거환경 정비법(재건축, 재개발)에 따라 재건축한 신축주택의 1세대1주택 비과세를 받기 위한 보유기간 및 거

대치동 아파트 시세표

대성부동산이 제공하는 최근 대치동 아파트 시세표입니다. 야옹!

109회 전산세무 1급 시험 후기 (feat 세무사회 가답안, 세무상담)

어제는 한국세무사회가 주최하는 전산세무1급 시험날이었어요. 고양이도 어제 전산세무1급 시험을 봤어요. 야옹! 선배 세무사님들이 요새는 세무사도 실무 프로그램을 다룰 줄 알아야 한다고 해서 학원을 약 2달 다니면서 준비했어요. 어제 시험보기 전에 목표는 이론문제에서 30점 그리고 법인세 30점 그리고 나머지에서 10점 이렇게 목표를 잡았어요. 목표는 목표일 뿐 실제와 목표는 다르더라구요. 야옹! <이론문제> 처음에 목표는 이론문제 15개를 다 맞는 게 목표였어요. 그래서 지난주 에 과거 기출문제를 약 15개회를 풀어봤어요. 오랜만에 표준원가계산하느라 AQ*AP, AQ*SP, SQ*SP 공식도 다시 암기했어요. 오래 돼서 기억이 잘 안나더라구요. 하옇든 자신감을 가지고 문제를 풀었어요. 다 맞았다고 생각하고 집에서 에듀윌과 해커스를 통해 가채점했는 데 6개 틀려서 30점에서 18점밖에 얻지를 못했데요. 둘 다 똑같았어요. 헐. 망했어요. 이럴수가! 이론때문에 떨어질 것 같았어요. 어제밤

근로소득 비과세 한도 확대 (직무발명보상금, 출산 보육수당 , 육아휴직 수당, 해외건설 근로자 비과세)

2023.7.27 기획재정부는 세제개편 방안을 발표했어요. 해당 내용중 근로자의 비과세에 영향을 미치는 부분을 찾아봤어요. 다음과 같이 세가지 부분이 핵심인 것 같아요. 야옹! 원양어선. 외항선원 및 해외건설 근로자 비과세 확대 직무발명보상금 비과세 한도 상향 출산. 보육수당 비과세한도 상향 육아휴직수당 비과세 적용대상 확대 원양어선. 외항선원 및 해외건설 근로자 비과세 확대 2023.7.27 기획재정부 보도 자료 직무발명보상금 비과세 한도 상향 출산. 보육수당 비과세한도 상향 육아휴직수당 비과세 적용대상 확대 성셈, 한경식 세무사, 이영봉 세무사의 "한입에 베어 무는 상속세와 증여세 절세"를 드디어 교보문고, 예스24, 알라딘, 밀리의 서재 그리고 북큐브 등 총 5곳에서도구할 수 있어요. 교보문고: https://ebook-product.kyobobook.co.kr/dig/epd/ebook/E000005264361 알라딘 : https://www.aladin.co.kr/shop/w

양도소득세 감면 종합한도 합리화 (2024.1.1 양도분부터 적용)

2023.7.27 정부가 발표한 세법개정안에 떄르면 양도소득세 감면 종합한도와 관련하여 다음과 같은 변화가 2024.1.1 양도분부터 적용된다네요. 야옹1 다음 요건에 모두 해당하는 경우, 1개 과세기간 내 양도로 본다 분필한 토지 또는 토지지분의 일부를 양도 토지 일부 양도일부터 2년이 되는 날이 속한 과세기간 종료일까지 나머지 토지를 동일인 또는 그 배우자에게 양도. 2023.7.27 기획재정부 보도자료 소득세법 제133조(양도소득세 및 증여세 감면의 종합한도) ① 개인이 제33조, 제43조, 제66조부터 제69조까지, 제69조의2부터 제69조의4까지, 제70조, 제77조, 제77조의2, 제77조의3, 제85조의10 또는 법률 제6538호 부칙 제29조에 따라 감면받을 양도소득세액의 합계액 중에서 다음 각 호의 금액 중 큰 금액은 감면하지 아니한다. 이 경우 감면받는 양도소득세액의 합계액은 자산양도의 순서에 따라 합산한다. <개정 2010. 12. 27., 2011. 7. 25.

[ 상속제 증여세 절세 전략 ] 상속재산 평가방법 차이에 대한 가산세 적용제외 합리화 방안

2023.7.27 기획재정부 보도자료의 "상속재산 평가방법 차이에 대한 가산세 적용제외 합리화 방안"에 의하면 과소신고가산세와 납부지연가산세의 적용제외 범위가 다음과 같이 확대된다. 시행시기: 법 또는 영 시행일 이후 결정.경정하는 분부터 개정이유: 상속.증여재산 평가차이로 인한 가산제 적용 합리화 과소신고가산세 적용제외 확대방안 부담부증여의 양도소득세 과세표준을 과소신고한 경우에도 과소신고가산세 적용을을 제외한다. 납부지연가산세 적용제외 확대 상속재산(증여재산)의 평가방법차이로 상속,증여세액의 납부지연이 발생한 경우 납부지연가산세 적용을 제외한다. 부담부증여의 양도소득세 납부지연이 발생한 경우에도 납부지연가산세 적용을 제외한다. 2023.7.27 기획재정부 보도자료 성셈, 한경식 세무사, 이영봉 세무사의 "한입에 베어 무는 상속세와 증여세 절세"를 드디어 교보문고, 예스24, 알라딘, 밀리의 서재 그리고 북큐브 등 총 5곳에서도구할 수 있어요. 교보문고: https://ebook-

양도소득세와 취득세에서 주택이란 무엇을 말할까?

양도소득세에서 주택이란 무엇을 말하나요? 허가 여부나 공부상의 용도구분과 관계없이 사실상 주거용으로 사용하는 건물을 말한다. 이 경우 그 용도가 분명하지 아니하면 공부상의 용도에 따른다. 주택이란 건축물대장 등 공부상의 용도구분이나 건축 또는 용도변경에 대한 당국의 허가 유무 및 등기 유무와 관계없이 상시 주거의 목적을 위하여 사용되는 건축물을 말하는 것이므로, 양도 당시 거주한다는 객관적 사실이나 사용한다는 실질적 행위가 있어야 함을 요건으로 하지 아니하며, 주택이라는 개념의 기본목적이나 용도에 적합하고 언제라도 주택으로 이용 가능한 상태이면 주택에 해당하는 것이다 (대법원 2005.4.28. 선고 2004두14960 판결). 2024.1.1 양도분부터는 “세대원이 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 건물”도 주택[1]으로 본다. 세대원이 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조란 출입구, 취사시설, 욕실이 각 세대별로 별도 설치된 것을 말한다. [1] 2023.7.27 기획재정부

1억원의 혼인공제 도입으로 자녀의 결혼자금 최대 1.5억까지 증여세 안낸다 (자녀 현금 증여세 면제한도)

정부는 2023.7.27 세제발전심의위원회에서 결혼 증여세 면제한도 1억원을 (혼인공제) 담은 '2023년 세법개정안'을 의결했다. 2023년 세법개정안에 의하면 정부는 혼인 시 결혼자금에 한하여 증여세 공제한도를 확대하는 것을 검토 중에 있다고 한다. 지금은 결혼하는 자녀에게 최근 10년간 5천만원씩 (신혼부부 합산 1억원)증여하면 증여세가 과세되지 않았다. 그러나 정부는 증여세 면제한도(증여재산공제)를 물가상승 등을 고려해서 자녀 1인당 5천만원에서 상향하는 것을 검토하고 있다. 현재의 증여세 면제한도는 다음과 같다. 부모가 자녀에게 증여할 경우 공제한도를 2014년 5천만원으로 정한 이후 10년간 물가.소득 상승, 전셋집 마련 등 결혼비용이 증가했다. 그럼에도 불구하고 자녀에 대한 증여세 면제한도는 2014년이후 변하지 않았다. 연도별 증여재산공제 개정 연혁은 다음과 같다. 증여자 2003이전 2003~2007 2008~2013 2014~2015 2016.1.1이후 배우자 5억

오늘은 세계 고양이의 날 !

오늘은 세계 고양이의 날이래요. 고양이가 생일을 맞아 인사드려요~~ 야옹!

부부 공동명의 부담부 증여 양도세 사례 분석 (부동산 주택 아파트 배우자 증여세 신고기한 면제한도 상속 취득세율 증여세율)

성셈님 항상 부동산스터디에서 답글 달아주시는거 잘 보고 있습니다. 한가지 질문좀 드리려합니다. 현재 아파트 시세 13억정도 전세 5.5억 들어가있어요. 단독명의 인데 공동명의로 변경하려고 합니다. 부부간증여시 6억까지 비과세로 알고 있는데요. 전세가 5.5억들어가있으면 순자산은 7.5억인데, 단독명의 > 공동명의로 변경하면서 1/2를 증여할 예정입니다. 여기서 7.5억에서 1/2을 하는 금액을 증여로 보는건지? 그렇게 되면 3.75억만 증여인데 이러면 증여세는 없는건가요? 어떻게 되는지 간략하게 설명해주시면 감사하겠습니다. 고양이의 결론은요? 1. 부담부증여란? (1) 해당 팬이 고양이에게 문의한 내용은 부담부증여를 의미하시는 것처럼 보인다. 부담부증여란 부동산을 증여자가 수증자에게 증여할 때 전세보증금이나 금융기관 채무 등을 포함하여 증여하는 것이다. 해당 채무액은 유상양도에 해당하고 양도소득세 과세대상이고 증여재산가액에서 제외된다. 따라서 증여자는 채무 분 상당액에 대한 양도소득

"한입에 베어 무는 부동산 절세" 교보문고 인터넷 서점에서 구할 수 있어요!

성셈, 한경식 세무사, 이영봉 세무사의 "한입에 베어 무는 부동산 절세"가 교보문고 인터넷 서점에서 구할 수 있어요. 오늘 드디어 출간되었습니다. "한입에 베어 무는 부동산 절세"는 취득세, 재산세, 종합부동산세와 종합소득세에 대한 책입니다. https://ebook-product.kyobobook.co.kr/dig/epd/ebook/E000005364576 성셈, 한경식 세무사, 이영봉 세무사의 한 입에 베어 무는 부동산 절세 | 성셈 | 작가와- 교보ebook 한 입에 베어 무는 부동산 절세부동산을 취득, 보유 및 운용과 관련된 최신 취득세, 재산세, 종합부동산세 및 주택임대소득 종합소득세를 쉽게 이해할 수 있어요. ebook-product.kyobobook.co.kr

이혼시 1가구 1주택 양도소득세 비과세 해당여부 (부동산 주택 아파트 양도세 면제조건 비과세조건 실거주2년 조정대상지역 비조정대상지역)

안녕하세요 세무상담이 가능한가요? 제가 2019년 봄에 경기도 고양시 xx에 아파트 제 명의로 샀어요 그리고 2020년 여름에 남편 명의로 경기도 xx에 아파트를 사고 계속 전세 주고 있어요. 2021년 여름에 합의로 이혼했어요 2019년에 제 명의로 산 아파트를 올해 2023년 겨울에 매매하려고 하는데 이혼후 실거주 2년이 지나면 양도세가 안나오는게 맞나요?? 유료라도 상담이 가능하면 하고싶어요 고양이의 결론은요? A씨는 2023년11월 경 고양시 일산의 아파트를 양도할 경우 1세대 1주택 비과세를 적용받을 수 있는 것으로 판단된다. 예규를 보면 꼭 이혼후 실거주 2년을 언급하고 있지 않다. 2019년 봄 취득 후 3년 이상 보유 및 2년 이상 거주요건 충족시 비과세 되는 것으로 판단된다. [공지] 고양이는 자료의 완전성과 정확성을 보증하지 않는다. 따라서 최종 판단은 A씨가 해야 한다. (1) 2019.5.25일 고양시 xx의 아파트 취득 당시 에 고양시 xx은 조정대상지역인 것

"한입에 베어 무는 양도세 절세"를 교보문고에서 오늘부터 구입할 수 있습니다.

https://ebook-product.kyobobook.co.kr/dig/epd/ebook/E000005375642 오늘 성셈, 한경식 세무사, 이영봉 세무사의 한입에 베어 무는 양도세 절세가 교보문구 등 인터넷 서점에서 출판되어 구입할 수 있습니다. 야옹! 성셈, 한경식 세무사, 이영봉 세무사의 한 입에 베어 무는 양도세 절세 | 성셈 | 작가와- 교보ebook 한입에 베어 무는 양도세 절세성셈, 한경식 세무사, 이영봉 세무사의 "한입에 베어 무는 양도세 절세"는 한입에 베어 무는 책 시리즈의 3번째 책입니다. 전문가 3인이 모여서 보다 쉽게 양도소득세를 절세할 수 있는 방안을 마련하기 위해서 최선을 다했습니다. 전문가 3인과 같이 양도소득세 절세를 한입에 준비해보실래요? 감사합니다. ebook-product.kyobobook.co.kr

109회 전산세무 1급 합격수기

여러분! 고양이가 제 109회 전산세무 1급 시험에 합격했어요. 고양이는 처음 도전했는데 합격했어요. 그래서 전산세무 1급은 저의 9번째 자격증이 되었어요. 야옹! 고양이는 "원천징수" 파트는 고양이가 직접 정리한 연말정산 소득공제 및 세액공제 쉽게 이해하기를 참고했어요. (1) 최신 연말정산 소득공제 쉽게 이해하기 https://blog.naver.com/rotasun/223158823583 연말정산 소득공제 쉽게 이해하기(feat 기본 인적 신용카드 체크카드 현금영수증 추가 주택청약 배우자 공제 부양가족 기준 직장인 개인 노란우산공제) 오늘은 고양이가 중요하게 생각하는 연말정산의 하이라이트이자 백미인 소득공제에 대해서 알려드릴께요. ... blog.naver.com (2) 최신 연말정산 세액공제 쉽게 이해하기 https://blog.naver.com/rotasun/223159185661 연말정산 세액공제 쉽게 이해하기와 (feat 직장인 개인 교육비 의료비 보험료 기부금 안경 월

해외 주식 이월과세 시행시기 [해외 미국 주식 증여후 양도소득세 이월과세 2025년부터 시행 예정]

해외주식 이월과세 시행시기와 관련해서 몇몇 팬분들이 아래와 같이 계속 문의를 하시고 있어요. 이월과세 유예되서 2025년부터인거 맞나요?ㅠㅠ 여기저거 말이 달라서요 안녕하세요 혹시 그럼 증여받은 후 즉시 양도해도되나요?.. 또한 국내주식도 이렇게 이용해도될까요 고양이의 결론은요? 주식 이월과세 시행시기가 2023.1.1에서 2025.1.1로 변경되었어요. 고양이의 판단 근거는요? 주식 이월과세 관련법규인 소득세법 제87조의13(주식등ㆍ채권등ㆍ투자계약증권소득금액 필요경비 계산 특례)의 시행시기가 아래와 같이 2023.1.1.에서 2025.1.1로 변경되었기 때문이예요. 이제는 됐죠? 야옹! 소득세법 제87조의13 (주식등ㆍ채권등ㆍ투자계약증권소득금액 필요경비 계산 특례) ① 거주자가 양도일부터 소급하여 1년 이내에 그 배우자(양도 당시 혼인관계가 소멸된 경우를 포함하되, 사망으로 혼인관계가 소멸된 경우는 제외한다. 이하 이 항에서 같다)로부터 증여받은 주식등ㆍ채권등ㆍ투자계약증권에 대한

[고금리정기예금] 우리종합금융 4.15% 익산신용협동조합 한아름정기예탁금 1년 4.51%, 드림저축은행 1년 4.5%(금리 비교 이자 높은 이율 제2금융권 예금자보호 우체국 금리)

드디어 정기예금금리가 3%대까지 떨어졌다가 다시 상승하기 시작했어요. 1금융권인 은행에서도 4%의 1년 정기예금 금리를 제공하고 있고요. 2금융권인 저축은행과 신협에서는 4.5%의 1년 정기예금금리를 쉽게 찾을 수 있어요. 시중은행보다 높은 금리를 원한다면 위험성이 있지만 예금자 보호한도 5천만원을 감안해서 제2금융권을 찾아 볼 수 밖에 없어요. 제2금융권은 신용협동조합 (신협), 저축은행, 새마을금고 등을 말해요. 특히 신협, 농협, 그리고 새마을금고 등 상호금융조합에 조합원으로 가입할 경우 혜택이 있어요. 투자원금 3천만원까지는 14%의 이자소득세가 면제되고 1.4%의 농어촌특별세만 부담해요. 상대적으로 유리하죠. 뿐만아니라 출자금에 대한 배당금인 배당소득에 대해서도 최대 1천만원까지 비과세가 돼요. ㅋㅋ. 고양이가 걱정했던 새마을금고의 뱅크런도 정부의 노력으로 조금씩 지나가고 있는 것 같아요. 정부가 말한대로 원금을 전액보증해준다면요. 진짜로 그렇게 됐으면 좋겠네요. 저축은행의

110회 전산세무 2급 시험 후기 및 가답안

고양이가 2023.10.8(일)에 시행된 제 110회 전산세무2급 시험을 봤어요. 109회 전산세무1급 합격했는데 왜 봤냐고 혹시 1급 불합격해서 2급 본 것 아니냐고 물어보시면.... 너무해요. 야옹! 참고로 109회 전산세무 1급 합격률은 9%! 올해 시행된 1급의 합격률 평균 합격률 23%보다 14%가 낮은 매우 어려운 시험이었어요. 고양이도 합격했어요. 자격증도 수령했어요. 1급시험 합격하고 나서 2급시험도 보고싶다는 느낌이 들어서 접수했어요. 그리고 나서 2급 기존 실무시험 강의를 꾸준히 들었어요. 그런데 문제는요. 시험 보기 최근 3주전부터 공부를 안했어요. 고양이가 게을러졌어요. 가을이 오면서 고양이의 삶이 무얼까라는 생각도 하면서요...고양이는 누굴까? 더 큰 문제는 이론시험준비를 하나도 안했어요. 2급 시험을 만만히 본 것 아닌데 1급 이론시험 준비했으니 괜찮지 않을까라는 착각을 했어요. 오랜만에 다시 시험장에 갔어요. 가보니 고양이가 본 시험장에는 2급시험 응시자가

제34회 공인중개사 시험 준비 기간 1차 도전하기

제34회 공인중개사시험이 일주일 정도 앞으로 다가왔어요. 시험은 2023.10.28 토요일날 시행돼요. 고양이도 공인중개사시험을 볼 생각으로 약 한달간 1차만 준비하고 있어요. 지금까지 고양이는 세무사시험 끝나면 습관적으로 공인중개사시험을 접수했었어요. 그리고 공부를 하나도 안하고 가서 시험보니까 매번 1차 시험에서 떨어졌어요. 아마 이번 시험이 공인중개사 1차 시험 5수째 되는 것 같아요. 야옹!. 1차 과목은 딱 두개더라구요. 부동산학 개론과 민법인데요. 전산세무2급시험을 치르고나서 약 한달간 공인중개사 1차 시험 준비하느라 너무 바빴어요. 혼자 공부하기는 너무 힘들어서 에듀윌 강의를 들었어요. 혼자 책을 보고 짧은 기간동안에 1차시험을 합격한다는 건 어려운 일인 것 같기 때문이었어요. 부동산학 개론은 이영방 교수 강의를 들었어요. 고양이는 교수가 농담하는 내용은 왕창 넘기고 들었더니 시간이 짧아져서 40강 정도를 완강하는데 도움이 되었어요. 민법은 신대운 교수 강의를 들었어요.

전산세무 2급 공부 꿀팁

전산세무 2급 기출문제풀이는 유투브에 많은 강사들이 제공하고 있어요. 그 중에서 고양이는 전산세무2급 공부할 때 다윤 선생의 유투브를 참고했어요. https://www.youtube.com/watch?v=Qs39NoC36ls 그 이유는 문제를 풀면서 바로바로 케이랩화면에 입력하는 방법을 보여주시 때문이예요. 더구나 원천징수의 경우 과거 기출문제풀이도 영상을 수정했어요. 아시겠지만 입력방법이 바뀌었는데 과거 기출문제풀이 방법을 수정하지 않은 영상도 많이 있거든요. 그런 영상을 보면 사실 큰 도움이 되지 않거든요. 실무시험은 최신 입력방법을 배워야지 안 그러면 점수를 따야 하는데서 잃어버리거든요. 야옹! 김해성 원장의 전산세무 2급 문제풀이 유투브도 도움이 되는 것 같아요. https://www.youtube.com/watch?v=idQcjcNzqvI 실무 문제는 과거 기출문제풀이를 들어보면 많은 도움이 될 것 같아요, 야옹! 고양이는 본 포스팅과 관련해서 일체의 원고료를 받은 사실이

공인중개사 1차 민법 공부하기

이번에 공인중개사 1차를 도전하는 고양이예요. 야옹. 1차 공부를 시작조차 안 할려다가 책을 처음 잡은지 벌써 5주째예요. 며칠 전에 ㅅ터디까페에서 우연히 만난 스터디카페 사장님은 세무사 합격했으면 됐지.. 왜 또 왔냐고 타박이세요. 살찐 고양이라면서요. 야옹~ 세무사 1차 시험 때는 불행하게도 행정소송법을 선택해서 민법을 처음 시작하려니 너무 어려웠어요. 야옹! 지금까지 동영상과 개고양이 요약집을 포함해서 약 15번 봤어요. 그래도 혹시나 해서 다른 에듀윌 민법 강사의 100선을 들으면서 제 공부가 빵구난 게 조금씩 드러났어요. 시험은 며칠 안 남았지만 고양이에게는 아직 4일의 시간이 있어요. 갑자기 다른 고양이가 민법 조문을 반복해서 읽어보라고 해준 조언이 생각났어요. 지난 일요일부터 민법조문을 읽기 시작해서 지금 세번째 읽고 있어요. 전체적인 그림을 그리는데 도움이 되네요. 원래 듣던 강사와 다른 강사의 민법 100선을 아침마다 조금씩 듣기 시작해 오늘 아침까지 약 50문제 들

전산 세무 2급 독학 합격 수기와 시험일정

고양이가 제110회 전산세무2급 시험에 합격했어요. 야옹! 전산세무2급 합격자 발표가 오늘 새벽 0시에 있는 걸 전산세무1급 합격자 발표 후에 알았어요. 그래서 어제는 꼭 실시간으로 합격여부를 확인하겠다고 밤 11시까지 버티다가 1시간을 못 견디고 잤어요. 도저히 눈이 떠지지가 않았어요. 그러다가 새벽 2시에 잠깐 잠이 깨서 합격만 확인하고 다시 잤어요. 점수는 원래 예상 점수 범위내에 있었어요. 예상 점수는 70~75점사이였거든요. 아마 부분점수가 약간 덜 들어온 것 같아요. 그래도 자격증은 점수가 중요한게 아니라 합격했는지 불합격했는지가 중요하다고 생각해요. 다시 전산세무2급 시험을 볼 이유가 없거든요. 불합격했으면 12월2일날 시험을 또 봐야 하잖아요. 연말에 우울하게. 아무튼 커트라인 70점을 살짝 넘은 71점을 받은 원인이 무엇일까 원인분석을 생각해 봤어요. 전산세무2급 시험준비가 전산세무1급대비 부실했어요. 시험일이 10.8이었는데 9월중순부터 전산세무2급 시험준비를 하나

공인중개사 시험 준비 민법 1차 합격 후기

고양이가 제34회 공인중개사 1차시험에 5번째 도전했어요. 가채점결과는 합격이예요. 해커스 가답안 기준이예요. 5수만에 드디어 1차 합격했어요. 야옹~ 1차시험 준비한지 5주만에 얻은 결실이예요. 고양이는 부동산학개론과 민법중 부동산학개론을 먼저 선택했어요. 중간에 복잡한 계산문제는 일단은 나중으로 넘겼어요. 그리고 단순한 계산문제는 풀었어요. 고양이의 목표는 30분만에 부동산학 개론을 풀고 나머지 시간에 민법에 투자하는거였어요. 30분 지나고 약 80점 정도 획득했다는 고양이만의 착각을 가지고 민법을 풀기 시작했어요. 고양이에게는 약 70분이 있었어요. 이제는 민법문제 중 쉬운 16문제만 정답으로 해서 무조건 과락을 면하는 걸 목표로 했어요. 헐. 그런데 풀고나 니 약 30개를 답안 마킹했어요. 정답인지는 모르겠지만. 그 다음부터 바로 다시 부동산학개론 계산문제를 풀었어요. 시간여유가 있으니까 답이 보였어요. 이렇게도 풀구 저렇게도 풀구. 우왕좌왕하면서. 마지막으로 우리의 필살기

111회 전산회계 1급 시험 후기 및 가답안 그리고 2024년 시험일정

야옹! 고양이가 오랜만에 글을 올려요. 2023.12.2(토) 오늘 오후 3시에 제111회 전산회계1급 시험이 있었어요. 고양이도 전산세무1급과 전산세무2급에 이어서 전산회계1급에 도전했어요. 보통은 시험보는 순서는 전산회계1급>>전산세무2급>>전산세무1급인데요. 고양이는 지금 반대로 시험을 보고 있어요 (전산세무1급>>전산세무2급>>전산회계1급) 시험시간은 오후 3시부터 오후4시까지 1시간동안 치러졌어요. 제가 본 시험장소는 전산세무1급과 2급에서 보았던 xxx IT학원이 아닌 xx IT전문학교이었어요. 오늘 본 시험장소가 상대적으로 시험볼 때는 편했어요. 왜냐하면 xxx IT학원은 좌석도 지정되고 책상도 좁아요. 그리고 옆에 같이 보는 수험생들이 있을 수도 있어요. 그런데 xx IT전문학교는 좌석지정도 없고 책상도 상대적으로 훨씬 커서 너무 편했어요. 해당 시험장소는 세무사협회에서 알아서 정해주었어요. 시험접수를 조금 늦게 했더니 제가 가서 보려는 데는 좌석이 없었어요. 고양이는

한경식 세무사가 사무실을 확장 개업했습니다

"한입에 베어 무는 양도세 절세", "한입에 베어 무는 상속세와 증여세 절세", "한입에 베어 무는 부동산 절세"의 공저자 한경식 세무사가 아래와 같이 사무실을 확장 개업했습니다. 한경식 세무사는 국내 굴지의 금융기관인 삼성생명에서 32년 근무를 통한 실무 경험과 상속, 증여, 연금 설계 노하우를 가지신 전문 세무사이십니다. 한경식 대표 세무사님은 항상 의뢰인에게 미소를 지우면서도 최선의 세무전략 제공 (상속세, 증여세, 양도소득세, 법인세, 소득세 등)을 하기 위해 노력하시는 분입니다. 위치: 서울시 강남구 테헤란로 313, 성지하이츠 1차 613호 연락처: 02 558 -1680 이메일: [email protected] 네이버 블로그 https://blog.naver.com/opentax911 opentax911 : 네이버 블로그 한경식세무사입니다. #가업승계 #법인전환 기장, 신고대리, 양도, 상속, 증여세 신고 상담 기업퇴직연금 강의, 대기업30년 근무경력과 현재 세무팀장,

한입에 베어 무는 비상장주식 및 영업권 평가 출간 예정 (상속세 및 증여세법 기준)

상속세 및 증여세법을 기준으로 하는 "한입에 베어 무는 비상장주식 및 영업권 평가"가 아래와 같이 (주) 작가와를 통해서 곧 출간될 예정입니다. 성셈, 한경식 세무사, 이영봉 세무사 등 전문가 3인이 준비하였습니다.

고양이의 2023년 (상속세, 증여세, 양도세, 부동산절세 그리고 비상장주식 및 영업권평가)

안녕하세요? 야옹! 고양이의 2023년을 돌아봤습니다. 고양이는 2023년에 무엇을 했을까요? 고양이는아래와 같이 4권의 책을 발간했어요. 한입에 베어 무는 상속세와 증여세, 양도세, 부동산 절세 그리고 비상장주식 및 영업권 평가 씨리즈입니다. 그리고 자격증을 3개 취득했어요. 전산세무 1급 전산세무 2급 전산회계 1급 마지막으로 5수만에 공인중개사 1차 시험에 합격했어요. 야옹! "한입에 베어 무는 상속세와 증여세 절세"는 상속세와 증여세의 절세전략에 대한 내용입니다. https://blog.naver.com/semusatax/223130434306 드디어 교보문고 인터넷서점에서도 구할 수 있어요! https://ebook-product.kyobobook.co.kr/dig/epd/ebook/E000005264361 성셈, 한경식 세무사, 이영봉 세무... blog.naver.com "한입에 베어 무는 양도세 절세"는 부동산 양도소득세의 절세전략에 대한 내용입니다. https://b

[2023 마이 블로그 리포트] 데이터로 알아보는 블로그 속 숨은 직업 찾기!

고양이의 블로그는 도전의 연속이었어요. 양도소득세, 상속세 및 증여세, 부동산 절세, 그리고 비상장주식 및 영업권 평가 등 책 4권을 발행하고 3개의 자격증에 합격했어요. 야옹! 2023 마이 블로그 리포트 올해 블로거들의 직업을 공개합니다! 내 직업 확인하고, 2024년 행운도 뽑아보세요! https://mkt.naver.com/p1/2023myblogreport

한입에 베어 무는 비상장주식 및 영업권 평가 출간

https://m.yes24.com/Goods/Detail/124303294 [전자책]한입에 베어 무는 비상장주식 및 영업권 평가 - 예스24 성셈, 한경식 세무사, 이영봉 세무사는 `한입에 베어 무는 상속세와 증여세`, `한입에 베어 무는 양도소득세 절세`, `한입에 베어 무는 부동산 절세`의 공동 저자입니다. 전문가 3인이 추천하는 비상장주식 및 영업권평가 방법입니다. 상속세 및 증여세법에 의한... m.yes24.com 성셈, 한경식 세무사, 이영봉 세무사의 한입에 베어 무는 비상장주식과 영업권 평가가 드디어 전자책으로 출간되었습니다. 야옹! 상속세 및 증여세법에 의한 비상장주식과 영업권 평가방법을 쉽게 이해할 수 있도록 만들었습니다.

"개인사업자 법인전환과 영업권 평가" 새해에 출간되었습니다

https://kmong.com/gig/534762 개인사업자 법인전환과 영업권평가 - 크몽 성셈 전문가의 전자책 서비스를 만나보세요. 이 책을 읽고 나면 개인의 기업의 법인전환방법에 대해 이해할 수 있어요. 뿐만 아니라 영... kmong.com

부자 부동산.세무 카페 오픈

위의 네이버 카페에도 동일한 글을 게재하였습니다. 많이 사랑해주세요. 야옹! https://cafe.naver.com/richestatetax?iframe_url=/MyCafeIntro.nhn%3Fclubid=31123866 부자(富者) : 부동산 · 세무 카페 : 네이버 카페 신뢰를 바탕으로 가치를 드립니다 cafe.naver.com

개인사업자 법인전환과 영업권평가 교보문고 인터넷서점에서 전자책으로 구입할 수 있습니다.

개인사업자 법인전환과 영업권평가 교보문고 인터넷서점에서 전자책으로 구입할 수 있습니다. 야옹! https://ebook-product.kyobobook.co.kr/dig/epd/ebook/E000005818103 한입에 베어 무는 개인기업의 법인전환과 영업권 평가 | 성셈, 한경식, 이영봉 | 작가와- 교보ebook 개인기업의 법인전환과 영업권 평가한입에 베어 무는 씨리즈의 공동저자입니다. 개인기업의 법인전환과 영업권 평가에 대한 책입니다. 감사합니다. ebook-product.kyobobook.co.kr

종부세 합산배제 2024년부터 2년간 준공된 신축 소형주택 매입에 대해서 종합부동산세 산정시 주택수에서 제외할 경우 종합부동산세율 및 과세표준에 미치는 영향 (다주택자 종부세)

2024년부터 2년간 준공된 소형 신축 주택 매입 개인이 2024년부터 2년간 준공된 소형 신축 주택을 매입하면 취득세, 양도소득세, 종합부동산세 산정 시 주택수에서 제외되는 혜택을 준다. 소형신축 주택이란 다음과 같은 요건을 충족해야 한다(2024년부터 2년간). (1) 아파트를 제외한 공동주택, 빌라, 주거용 오피스텔, 다가구주택, 도시형 생활주택 등을 포함한다. (2) 전용면적 60 이하 (3) 공시가격 기준 수도권은 6억 이하, 지방은 3억 이하. (4) 2024년 착공해서 2026년 이후 준공시 적용 배제 정부가 명확하게 발표하지는 않았지만 2024년부터 2년간 준공된 소형 신축 주택을 매입해도 종합부동산세 과세표준에는 포함될 것으로 예상된다. 종합부동산세에서 세율 적용시 주택수 및 과세표준 포함여부는? 구분 세율 적용시 주택수 계산 포함여부 관련 법규 과세표준 포함여부 합산배제 임대주택 x 종부세법 시행령 제4조의3(주택분 종합부동산세에서 공제되는 재산세액의 계산) 3항

정지홍 세무사가 사무실을 용인시 수지구 문인로 용인세무서 수지 민원실 빌딩으로 확장 개편했습니다.

정지홍 세무사님은 20년간 지방국세청, 일선 세무서에서 세무조사, 재산제세(양도, 상속, 증여) 실무 업무를 두루 섭렵하여 세무에 대한 풍부한 경험과 노련미가 타의 추종을 불허하고 40대 중반이라는 한창 왕성한 시기에 세무사업을 시작하여 성실함과 친절함까지 두루 갖추었습니다. 상속세 조사 등 약 10년 이상 재산제세 업무를 전문으로 하여 이 분야에서는 최고의 전문가임을 자부합니다. 이번에 용인시 수지구 문인로 (용인세무서 수지 민원실 빌딩) 로 사무실을 확장 개편 했으며 주 활동지역은 경기남부(용인, 수원, 화성, 경기광주 등) 권역이지만 일부 지역에 제한을 두진 않고 있습니다. 세무 관련 상담을 원하시거나 고민이신 분들은 언제라도 연락주시기 바랍니다. 연락처: 010-9746-2894 팩스: 031-624-2994 Email: taxmaster8272@navercom https://map.naver.com/p/entry/address/14148424.4281309,4485720.4

"특정법인 증여를 통한 특급절세전략" 교보문고 인터넷서점에서 출간되었습니다. ( 증여세율 )

오늘 성셈, 한경식 세무사, 이영봉 세무사의 "특정법인 증여를 통한 특급절세전략" 교보문고 인터넷서점에서 출간되었습니다. 야옹! https://ebook-product.kyobobook.co.kr/dig/epd/ebook/E000006127866 특정법인 증여를 통한 특급절세전략 | 성셈, | 작가와- 교보ebook 많은 분들이 절세를 하는 좋은 방법이 있으면 꼭 알려달라고 합니다. 그래서 세무전문가 3인인 성셈, 한경식 세무사, 이영봉 세무사가 특급법인을 통한 특급절세전략을 소개드립니다. 많은 고민을 통해서 좋은 절세방안을 마련했습니다. 감사합니다. ebook-product.kyobobook.co.kr 상속세율과 증여세율 상속세와 증여세의 세율은 10%~50%로서 동일하다. 과세표준이 커질수록 세율과 누진공제액이 증가하는 5단계 초과누진세율 방식을 사용한다. 예를 들면, 과세표준이 2억이면 세율 20%를 적용한 뒤 누진공제액 1천만원을 공제해서 산출세액을 구한다(2억 * 20% -

2024 가업승계 성공전략 전자책이 출판될 예정입니다.

성셈, 한경식 세무사, 이영봉 세무사의 2024 가업승계 성공전략 전자책이 곧 출판될 예정입니다. 감사합니다.

가업승계 성공전략이 크몽에서 전자책으로 출판되었습니다 (상속세, 증여세, 조세특례제한법).

성셈, 한경식 세무사, 이영봉 세무사의 가업승계 성공전략이 크몽에서 오늘 전자책으로 출판되었습니다. https://kmong.com/gig/543922 가업승계 성공 전략 - 크몽 성셈 전문가의 전자책 서비스를 만나보세요. 가업의 승계에 관하여 상속세와 증여세의 과세특례를 규정한 취지는 중소기업의 영속성을 유지하... kmong.com

가업승계 성공전략을 교보문고에서도 구입할 수 있습니다 (상속세, 증여세, 조세특례제한법).

성셈, 한경식 세무사, 이영봉 세무사의 가업승계 성공전략을 교보문고에서도 구입할 수 있습니다. 야옹! https://ebook-product.kyobobook.co.kr/dig/epd/ebook/E000006320744 가업승계 성공전략 | 성셈 | 작가와- 교보ebook 가업승계 성공전략성공적인 가업승계를 위한 상속세와 증여세법 및 조세특례특별법에서 규정하고 있는 다양한 지원제도에 대해서 꼭 알아야 할 것들에 대해서만 책에 포함했습니다. 이 책을 통해 귀사의 성공적인 가업승계를 기원합니다. 감사합니다. ebook-product.kyobobook.co.kr

2024 "한입에 베어 무는 양도소득세 절세전략" 개정판이 교보문고에서 전자책으로 출판되었습니다.

성셈, 한경식 세무사, 이영봉 세무사 전문가 3인이 작성된 "2024 한입에 베어 무는 양도소득세 절세전략" 개정판이 오늘 교보문고에서 전자책으로 출판되었습니다. https://ebook-product.kyobobook.co.kr/dig/epd/ebook/E000006412280 2024 한입에 베어 무는 양도소득세 절세 | 성셈 | 작가와- 교보ebook 한입에 베어 무는 양도소득세 절세, 부동산 절세, 상속세와 증여세 절세, 가업승계 성공전략의 공동작가입니다. 전문가 3인 모여 양도소득세 절세를 위한 다양한 방안을 고민하였습니다. 2024년 세법개정안을 반영하였습니다. ebook-product.kyobobook.co.kr

새해 복 많이 받으세요~~

성셈의 6가지 책은 밀리의 서재에서도 볼 수 있어요~야옹!

하트그립, 유방암 환자를 위한 오브제 펀딩 소개합니다.

https://www.wadiz.kr/web/campaign/detail/261697 하트그립, 유방암 환자를 위한 오브제 모든 유방암 환자에게 작은 사랑이나마 보탤 수 있기를 바라며, 사랑을 나누는 것에 저의 방식과 의미를 담아봤어요. www.wadiz.kr 고양이는 유방암 환우를 응원합니다. 야옹~~~

2024 한입에 베어 무는 상속세와 증여세 절세 개정판을 예스24에서 구입할 수 있습니다.

전문가 3인(성셈, 한경식 세무사, 이영봉 세무사)이 만든 2024 한입에 베어 무는 상속세와 증여세 절세 개정판을 예스24에서 구입할 수 있습니다. https://www.yes24.com/Product/Goods/125013250 [전자책]한입에 베어 무는 상속세와 증여세 절세 - 예스24 한입에 베어 무는 상속세와 증여세 절세의 공동저자인 성셈, 한경식 세무사, 이영봉 세무사입니다. 전문가 3인이 2024년 최신 세법을 반영하고 가업승계, 상속감자 그리고 비상장주식평가방법 등을 추가했습니다. www.yes24.com

다이소 5천원!

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이영봉 세무사가 사무실을 광진구 능동로 338번지 군자역 근처로 확장 개편했습니다.

이영봉 세무사가 사무실을 광진구 능동로 338번지 301호 (3층) 7호선 군자역 근처로 확장 개편했습니다. 수년간의 음식점 운영, 10년간의 유명 건축 엔지니어링 회사 근무 그리고 세무업계의 강력한 다크호스인 세무법인 지오에서 다양한 실무 경험을 쌓으신 능력 있는 세무사이십니다. 대화를 하시면 금방 아실거예요? 진짜가 나타났다고~ 항상 의뢰인에게 최선의 세무전략을 제공하고자 노력하시는 이영봉 세무사님의 성실함과 꼼꼼함 및 친절 또한 으뜸입니다. 제주가 고향인 이영봉 세무사는 고객에게 다양한 실무경험을 바탕으로 고객이 쉽게 이해할 수 있고 고객에게 유리한 세무전략을 전달해드리고자 합니다. 이영봉 세무사는 한입에 베어 무는 상속세와 증여세 절세등 총 7권의 공동 저자입니다. 이영봉 세무사의 사무실 위치는 7호선 군자역 3번 출구에서 오른쪽으로 방향을 튼 뒤 직진 방향으로 약 100미터 가시면 나옵니다. 빌딩 3층에 있습니다. 연락처 02- 2088- 6358

성셈의 책들은 교보문고와 예스24, 밀리의 서재에서도 이용할 수 있습니다. 야옹!

성셈의 책들은 밀리의 서재에서도 이용할 수 있습니다. 야옹! https://www.millie.co.kr/v3/search/result/%EC%84%B1%EC%85%88?type=total&category=0&searchBack=y&nav_hidden=y 브랜드 | 밀리의 서재 당신의 일상을 1밀리+ 독서와 무제한 친해지리 이유 있는 NO.1 전 국민이 선택한 독서 플랫폼 독서는 역시 밀리의 서재 전자책도, 오디오북도 1위는 달라요 도서 보유량 1위 내가 찾던 베스트셀러와 매월 신간 도서 국내 독서 앱 중 도서 보유량 단연코 1위. 오디오북 품질 만족도 1위 완독 오디오북과 핵심 콕콕 요약본은 기본 오디오드라마와 밀리 캐스트까지 만나보세요. 누적 가입자 1위 710만 회원 과 함께하는 독서 책 읽는 사람들은 모두 밀리에 있다는 사실! 국내 도서 분야 앱 1위 독서를 위한 모든 기능이 완비된 뷰어 와 더 ... www.millie.co.kr

갤럭시북 4언박싱~~

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2024 한입에 베어 무는 상속세와 증여세 절세도 밀리의 서재에서 이용할 수 있습니다.

2024 한입에 베어 무는 상속세와 증여세 절세도 밀리의 서재에서 이용할 수 있습니다. 야옹! https://www.millie.co.kr/v3/bookDetail/e95953069689418e?referrer=searchResult 한입에 베어 무는 상속세와 증여세 절세 한입에 베어 무는 상속세와 증여세 절세의 공동저자인 성셈, 한경식 세무사, 이영봉 세무사입니다. 전문가 3인이 2024년 최신 세법을 반영하고 가업승.. www.millie.co.kr

2024 한입에 베어 무는 비상장주식 및 영업권평가 개정판 발간 예정 - 정지홍 세무사가 공동저자로 합류했습니다.

2024 한입에 베어 무는 비상장주식 및 영업권평가를 대폭 개편하여 개정판을 곧 발간할 예정입니다. 특히 이번 개정판부터는 20년간 지방국세청, 일선 세무서에서 세무조사, 재산제세(양도, 상속, 증여) 실무 업무를 두루 섭렵하여 세무에 대한 풍부한 경험과 노련미가 타의 추종을 불허하는 "정지홍 세무사"님이 공동저자로 합류했습니다. 목차는 다음과 같습니다. 1. 비상장주식이란 2. 비상장주식의 평가는 왜 해야 할까 3. 시가란 무엇일까 4. 비상장주식 평가 프로세스 5. 매매사례가액 사용 요건 6. 보충적 평가방법에 의한 평가원칙 7. 일반비상장주식의 1주당 가중평균액 결정방법 8. 1주당 순손익가치는 어떻게 계산할까 9. 1주당 최근 3년간 순손익액 가중평균은 어떻게 계산할까 10. 매사업연도 순손익액 합계액 계산방법 11. 사업연도말 환산주식수 계산방법 12. 발행주식총수 계산방법 13. 순손익액이 사후 변경된 경우 비상장주식의 주식가치를 재평가해야 하는지 여부 14. 추정이익을

성셈, 정지홍 세무사, 한경식 세무사, 이영봉 세무사의 "2024 비상장주식 및 영업권평가" 개정판이 예스24에서 발간되었습니다.

성셈, 정지홍 세무사, 한경식 세무사, 이영봉 세무사의 "2024 비상장주식 및 영업권평가" 개정판이 예스24에서 발간되었습니다. https://www.yes24.com/Product/Goods/125333172 [전자책]비상장주식 및 영업권 평가 - 예스24 비상장주식의 평가를 고민하시나요? 상속세 및 증여세법에 의한 비상장주식을 평가하는 방법과 소득세법에 의한 비상장주식의 기준시가 산정방법에 대해서 전문가 4인이 알려드립니다. www.yes24.com

헬스장 선택시 체크해야할 3가지는?

https://youtube.com/shorts/lmU-LcDqYPI?feature=shared

성셈, 정지홍 세무사, 한경식 세무사, 이영봉 세무사가 준비한 "2024 양도소득세 절세전략"이 개정판이 발간되었습니다.

성셈, 정지홍 세무사, 한경식 세무사, 이영봉 세무사가 준비한 "2024 양도소득세 절세전략"이 개정판이 발간되었습니다. 본 개정판에는 정지홍 세무사가 공동저자로 합류하였습니다. 정지홍 세무사님은 20년간 지방국세청, 일선 세무서에서 세무조사, 재산제세(양도, 상속, 증여) 실무 업무를 두루 섭렵하여 세무에 대한 풍부한 경험과 노련미가 타의 추종을 불허하고 40대 중반이라는 한창 왕성한 시기에 세무사업을 시작하여 성실함과 친절함까지 두루 갖추었습니다. https://kmong.com/gig/555750 양도소득세 절세전략 - 크몽 성셈 전문가의 전자책 서비스를 만나보세요. 양도소득세에서 1세대[1]란 무엇을 말하나요?거주자 및 그 배우자(법률상 이혼을 하였으나 ... kmong.com

성셈, 정지홍 세무사, 한경식 세무사, 이영봉 세무사가 준비한 "2024 상속세 및 증여세 절세전략"이 개정판이 발간되었습니다.

성셈, 정지홍 세무사, 한경식 세무사, 이영봉 세무사가 준비한 "2024 상속세 및 증여세 절세전략"이 개정판이 발간되었습니다. 본 개정판에는 정지홍 세무사가 공동저자로 합류하였습니다. 정지홍 세무사님은 20년간 지방국세청, 일선 세무서에서 세무조사, 재산제세(양도, 상속, 증여) 실무 업무를 두루 섭렵하여 세무에 대한 풍부한 경험과 노련미가 타의 추종을 불허하고 40대 중반이라는 한창 왕성한 시기에 세무사업을 시작하여 성실함과 친절함까지 두루 갖추었습니다. https://kmong.com/gig/555931 상속세 및 증여세 절세전략 - 크몽 성셈 전문가의 전자책 서비스를 만나보세요. 세무전문가 4명이 상속세와 증여세 절세전략을 준비했습니다. 한입에 베어 물 수 있도록 다양... kmong.com

성셈, 정지홍 세무사, 한경식 세무사, 이영봉 세무사가 준비한 "2024 비상장주식 및 영업권평가" 개정판이 발간되었습니다.

성셈, 정지홍 세무사, 한경식 세무사, 이영봉 세무사가 준비한 "2024 비상장주식 및 영업권평가"이 개정판이 발간되었습니다. 본 개정판에는 정지홍 세무사가 공동저자로 합류하였습니다. 정지홍 세무사님은 20년간 지방국세청, 일선 세무서에서 세무조사, 재산제세(양도, 상속, 증여) 실무 업무를 두루 섭렵하여 세무에 대한 풍부한 경험과 노련미가 타의 추종을 불허하고 40대 중반이라는 한창 왕성한 시기에 세무사업을 시작하여 성실함과 친절함까지 두루 갖추었습니다. https://kmong.com/gig/533139 비상장주식과 영업권평가 - 크몽 성셈 전문가의 전자책 서비스를 만나보세요. ※ 본 상품의 판매자가 제시하는 투자의견 등은 오직 판매자의 의견이며, 판매자와 크몽은 투... kmong.com

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2024년 재산세의 과세표준상한제 도입

재산세 산정구조 행정자치부가 발표한 재산세의 산정구조는 다음과 같다. 재산세는 과세기준일 현재 시가표준액에 공정시장가액비율을 곱해서 과세표준을 계산한다. 토지와 건축물의 공정시장가액비율은 70%를 적용하고 주택은 60%이다. 반면에 종합부동산세는 유형별 기본공제금액(예: 9억, 1세대1주택자는 12억)을 차감한 공제 후 금액에 대해서 공정시장가액비율을 곱해서 과세표준을 계산한다. 납세자의 급격한 재산세(주택분) 부담을 완화 및 조정할 목적으로 올해부터2024년부터 재산세에는 재산세 과세표준의 상한율을 0~5% 범위 내에서 정하는 과세표준상한제가 도입되었다. 과세표준상한제의 주요 취지는 주택공시가격이 크게 올라도 과세표준상한액 이상으로 증가하지 못하도록 하는 것이다. 정부는 과세표준상한율을 소비자물가상승률, 주택가격 변동률 및 지방의 재정여건 등을 고려해서 2024년부터 당해연도 과세표준과 직전연도 과세표준 상당액에서 5%가량 인상한 금액을 비교해서 낮은 금액을 과세표준으로 적용할 예

성셈이 네이버 인플루언서의 세금분야 세무전문가중의 한명으로 올라와 있네요. 야옹!

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성셈의 최신 책들은 교보문고에서 이용할 수 있습니다.

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종합부동산세에서 세율 적용시 소형신축 주택 및 지방 준공 후 미분양주택의 주택수 및 과세표준 포함여부는?

종부세에서 세율 적용시 주택수 및 과세표준 포함여부는? 구분 세율 적용시 주택수 계산 포함여부 관련 법규 과세표준 포함여부 합산배제 임대주택 x 종부세법 시행령 제4조의3(주택분 종합부동산세에서 공제되는 재산세액의 계산) 3항 3호 가 x 합산배제 사원용주택 x x 가정어린이집용 주택 x x 5년 이내 상속주택 x 3항 3호 나 ㅇ 저가 상속 주택 (6억/3억) x 3항 3호 나 ㅇ 40%이하 지분 상속주택 x 3항 3호 나 ㅇ 지방 3억이하 주택 (지방 저가주택) X 3항 3호 마 ㅇ 일시적 2주택 X 3항 3호 라 ㅇ 무허가주택의 부속토지 x 3항 3호 다 ㅇ 소수지분 공동소유주택 ㅇ - ㅇ 본인명의 주택 ㅇ - x 2024년부터 2년간 준공된 소형 신축 주택 매입 x 3항 3호 바 ㅇ 2024년부터 2년간 지방 준공 후 미분양 주택을 최초로 구입 x 3항 3호 바 ㅇ 2024년1월10일부터 2년간 준공된 소형 신축 주택 매입 개인이 2024년1월10일부터 2025년12월31일까

종합부동산세에서 1세대1주택 판정 시 소형 신축 주택과 지방 준공 후 미분양 주택의 주택수 및 과세표준 포함여부는?

종부세에서 1세대1주택 판정 시 주택수 및 과세표준 포함여부는? 구분 1세대1주택 판정 시 주택수 계산 포함여부 과세표준 포함여부 합산배제 임대주택 x x 합산배제 사원용주택 x x 가정어린이집용 주택 x x 5년 이내 상속주택 X (상속주택 수에 상관없이 제외) ㅇ 저가 상속 주택 (6억/3억) X (상속주택 수에 상관없이 제외) ㅇ 40%이하 지분 상속주택 X (상속주택 수에 상관없이 제외) ㅇ 지방 3억이하 주택 (저가주택 A) x (첫번째 저가주택은 제외) ㅇ 지방 3억이하 주택 (저가주택 B) ㅇ (두번째 저가주택은 포함) ㅇ 일시적 2주택 X ㅇ 2024.1.10~2025.12.31까지 준공된 소형 신축 주택 매입 ㅇ ㅇ 2024.1.10~2025.12.31까지 지방 준공 후 미분양 주택을 최초로 구입 X(미정) ㅇ(미정) 1주택을 여러 사람이 공동으로 소유한 경우 공동소유자 각자가 그 주택을 소유한 것으로 보고 다가구 주택은 1주택으로 판단한다.합산배제 임대주택(임대주택

대학생 명예기자

https://youtube.com/watch?v=2ta7UlH7ze4&feature=shared

성셈의 "2024 보험설계사 종합소득세 절세전략"을 교보문고와 예스24에서 구입할 수 있습니다.

- 목 차 - 1. 보험설계사 연말 정산 특례 2. 보험설계사 종합소득세 신고의무 3. 보험설계사 과세기간 및 신고기간 4. 보험설계사 종합소득세 절세 감동 스토리 5. 종합소득세 과세유형별 기장의무 6. 종합소득세율 7. 보험설계사 종합소득 과세 8. 추계신고 9. 단순경비율과 기준경비율 구분 총수입금액 10. 단순경비율에 의한 추계소득금액 계산 11. 단순경비율 대상자가 복식부기로 기장해도 될까 12. 기준경비율에 의한 추계소득금액 계산 13. 보험설계사의 업종분류, 업종코드, 단순경비율, 기준경비율 14. 국세청 모두채움 서비스 15. 복식부기와 간편장부 등 장부작성의 경우 16. 성실신고확인대상자 17. 외부조정계산서 첨부대상자 18. 꼭 알아야 할 가산세 19. 꼭 알아야 할 보험설계사 예규 – 필요경비 등 20. 보험설계사 소득공제 적용여부 21. 노란우산공제 22. 보험설계사 세액공제 적용여부 23. 건강보험피부양자격을 유지하려면 한경식 세무사는 국내 굴지의 금융기관인

재산세 공정시장가액 비율 특례 연장 예정

재산세 공정시장가액 비율 공정시장가액비율이란 재산세 부과기준인 과세표준을 정할 때 공시가격을 과세표준에 반영하는 비율이다. 정부가 부동산시장 동향과 지방재정 여건 등을 고려하여 결정한다. 2009년 도입된 이후 2021년까지 주택의 경우 60%를 유지했으나 2022년 재산세 부담 완화를 위해 1년 한시적으로 1주택자에 대해 45% 적용했었다. 그리고 2023.5.2 행정안전부는 올해 1주택자 재산세 부담 완화를 위해 2022년 한시적으로 45%(60→45%)로 낮췄던 공정시장가액비율 (공시가격을 과세표준에 반영하는 비율)을 공시가격 3억 이하는 43%, 3억 초과 6억 이하는 44%, 6억 초과는 지난해와 동일하게 45%를 적용(“공정시장가액비율 특례”)하기로 했었다. 반면에 토지 및 건축물의 공정시장가액비율은 시가표준액의 70%이다. 2024.4.18 행정안전부는 이러한 공정시장가액비율특례를 2024년에도 동일하게 적용한다는 지방세법 시행령·시행규칙 개정안을 입법예고했다. 2023

성셈의 최신 책들은 교보문고에서 이용할 수 있습니다.

성셈, 정지홍 세무사, 한경식 세무사, 이영봉 세무사의 최신 책 9권은 교보문고에서 이용할 수 있습니다. https://search.kyobobook.co.kr/search?keyword=%EC%84%B1%EC%85%88%20%EC%A0%95%EC%A7%80%ED%99%8D&gbCode=TOT&target=total 성셈 정지홍 검색결과 | 교보문고 꿈을 키우는 세상 교보문고는 온오프라인을 통틀어 대한민국 최고의 도서쇼핑몰이며 전자책, 음반, 기프트, 문화서비스까지 제공하는 종합문화기업입니다. search.kyobobook.co.kr https://ebook-product.kyobobook.co.kr/dig/epd/ebook/E000007493816 2024 주식명의신탁실무 | 성셈 | 작가와- 교보ebook 주식명의신탁실무명의신탁재산 증여의제란? 권리의 이전이나 그 행사에 등기 등이 필요한 재산(토지와 건물은 제외)의 실제소유자와 명의자가 다른 경우에는 실질과세원칙에도 불구하고 그

증여세에서 명의신탁재산 증여의제란?

명의신탁재산 증여의제란? 권리의 이전이나 그 행사에 등기 등이 필요한 재산(토지와 건물은 제외)의 실제소유자와 명의자가 다른 경우에는 실질과세원칙에도 불구하고 그 명의자로 등기 등을 한 날에 [1]조세회피목적이 없는 경우 등을 제외하고는 그 재산의 가액(명의개서를 하는 재산은 소유권 취득일을 기준으로 평가한 가액)을 실제소유자가 명의자에게 증여한 것으로 본다(상증집행기준 45의 2-0-2). 주주명부 또는 사원명부가 작성되지 아니한 경우에는 「법인세법」 제109조 제1항 및 제119조에 따라 납세지 관할세무서장에게 제출한 주주등에 관한 서류 및 주식등변동상황명세서에 의하여 명의개서 여부를 판정한다. 이 경우 증여일은 증여세 또는 양도소득세 등의 과세표준신고서에 기재된 소유권이전일 등 [2]대통령령으로 정하는 날로 한다(상속세및증여세법 제45조의 2 제4항). [1] 「국세기본법」 제2조 제1호 및 제7호에 규정된 국세 및 지방세와 「관세법」에 규정된 관세를 말한다 [2] 1. 증여세

2024 주식명의신탁 실무가 곧 교보문고를 통해서 발간될 예정입니다.

성셈, 한경식 세무사, 이영봉 세무사의 "2024 주식명의신탁 실무"가 곧 교보문고를 통해서 발간될 예정입니다.

성셈의 주식명의신탁실무를 교보문고에서 구입할 수 있습니다~

오늘부터 성셈, 한경식 세무사, 이영봉 세무사의 주식명의신탁실무를 교보문고에서 구입할 수 있습니다~ https://ebook-product.kyobobook.co.kr/dig/epd/ebook/E000007493816 2024 주식명의신탁실무 | 성셈 | 작가와- 교보ebook 주식명의신탁실무명의신탁재산 증여의제란? 권리의 이전이나 그 행사에 등기 등이 필요한 재산(토지와 건물은 제외)의 실제소유자와 명의자가 다른 경우에는 실질과세원칙에도 불구하고 그 명의자로 등기 등을 한 날에 조세회피목적이 없는 경우 등을 제외하고는 그 재산의 가액(명의개서를 하는 재산은 소유권 취득일을 기준으로 평가한 가액)을 실제소유자가 명의자에게 증여한 것으로 본다(상증집행기준 45의 2-0-2). 주주명부 또는 사원명부가 작성되지 아니한 경우에는 「법인세법」 제109조 제1항 및 제11... ebook-product.kyobobook.co.kr

성셈의 하나더 세무회계는 본 블로그에 게시된 글에 대해서 자료의 정확성과 완전성을 보증하지 않습니다.

성셈의 하나더 세무회계 컨설팅은 본 블로그에 게시된 글에 대해서 자료의 정확성과 완전성을 보증하지 않습니다.

[공유] 5월은 종합소득세 신고의 달!!!

5월은 종합소득세 신고의달! 2024년 5월1일부터 5월31일까지는 종합소득세를 신고하는 달이다. 2023년 벌은 사업소득, 금융소득 등 종합소득금에 대해서 최종청산을 통해서 세금을 납부하거나 환급받을수 있다. https://blog.naver.com/semusatax/223290604966 한경식 세무사가 사무실을 확장 개업했습니다 "한입에 베어 무는 양도세 절세", "한입에 베어 무는 상속세와 증여세 절세", "... blog.naver.com https://blog.naver.com/semusatax/223361364280 이영봉 세무사가 사무실을 광진구 능동로 338번지 군자역 근처로 확장 개편했습니다. 이영봉 세무사가 사무실을 광진구 능동로 338번지 301호 (3층) 7호선 군자역 근처로 확장 개편했습니다. 수... blog.naver.com

6월 세무일정은?

성셈의 최신 책들은 교보문고와 YES24, 밀리의 서재에서 이용할 수 있습니다.

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박지상 대표세무사가 "가치더세무회계" 홈페이지를 열었습니다

가치더 세무회계 대표 세무사인 “박지상 세무사”를 소개합니다. 세무지식 뿐만 아니라 서울대 경영학과 학사, 석사를 졸업하고 글로벌컨설팅 업체 액센츄어 상무, 삼성전자 경영혁신팀 근무 등의 현업 경험으로 고객님의 사업과 자산에 가치를 더해 드리는 절세 및 경영 파트너가 되어드리기 위해 항상 노력하는 분입니다. 사업자 등록일 전후 6개월 신규 사업자는 필수적인 세무지식을 무료로 상담해 드리며, 8년 자경 감면, 수용 감면 등 양도세 감면을 전문으로 하고 있습니다. 경기도 화성세무서 건물 1층에 사무실이 있어 세무업무 관련하여 신속히 처리할 수 있습니다. 박지상 대표세무사가 아래와 같이 "가치더세무회계" 홈페이지를 열었습니다. http://valuemoretax.com/ 가치더 세무회계 가치더세무회계, 화성세무사, 각종 세금신고, 장부기장, 세무상담, 사업자등록 valuemoretax.com

2024 "가지급금 정리실무" 전자책이 곧 교보문고를 통해서 출간될 예정입니다.

2024 가지급금 정리실무 책이 곧 교보문고를 통해서 출간될 예정입니다. - 목 차 – 1. 가지급금에 따른 불이익 2 2. 가지급금을 해결할 수 없을까? 58 3. 임원급여 및 상여금 62 4. 임원퇴직금 68 5. 이익배당 124 6. 배당소득과 건강보험료 159 7. 비상장주식 저가양도 196 8. 자기주식 취득 283 9. 감자 318 10. 이익소각 354 11. 신이익소각 400 12. 신자본환원 415 13. 주식양도소득세 432 14. 증권거래세 453 15. 배당소득과 종합소득세 456

2024 가지급금정리실무가 교보문고에서 발간되었습니다.

https://ebook-product.kyobobook.co.kr/dig/epd/ebook/E000007917876 2024 가지급금정리실무 | 성셈 | 작가와- 교보ebook 가지급금정리실무성셈을 포함한 세무전문가 3명이 가지급금정리실무를 준비했습니다. 독자들이 한입에 베어 물 수 있도록 정성스럽게 마련했습니다. 한경식 세무사는 국내 굴지의 금융기관인 삼성생명에서 32년 근무를 통한 실무 경험과 상속, 증여, 연금 설계 노하우를 가지신 전문 세무사이십니다. 한경식 대표 세무사님은 항상 의뢰인에게 미소를 지우면서도 최선의 세무전략 제공 (상속세, 증여세, 양도소득세, 법인세, 소득세 등)을 하기 위해 노력하시는 분입니다. 이영봉 세무사는 수년간의 음식점 운영, 10년간의 유명 건축 엔지니어링... ebook-product.kyobobook.co.kr 성셈, 한경식 세무사, 이영봉 세무사의 2024 가지급금 정리실무가 교보문고에서 이용가능합니다.

서울국제도서전

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영어공부에 짱인 어플 추천

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파리올림픽생중계에 따라 결방하는 프로그램은?

https://www.instagram.com/p/C94JqxyhaqV/?igsh=MW0wZmN2dHJndDZtNw%3D%3D&img_index=1 Instagram의 4news.mag님 : "방송국 3사 (SBSㆍKBSㆍMBC)에서 파리 올림픽(@paris2024)을 생중계함에 따라 올림픽 기간 다수의 프로그램들이 결방합니다. 결방과 방송 사이에서 고공행진 중인 프로그램들이 시청률을 유지할 수 있을지 주목됩니다. 오직 당신만을 위한 뉴스 4News 더 많은 시사ㆍ트렌드가 알고 싶다면? 4news.mag 팔로우 이미지ㅣ@sbsdrama.official @kbsdrama @mbcentertain 에디터 | 김기자 #올림픽 #파리올림픽 #2024파리올림픽 #SBS #MBC #KBS #파리 #개막식 #개최 #뉴스 #지식콘텐츠 #양궁 #수영 #사격 #리듬체조 #방송국 #실시간중계 #리포터 #중계 #스포츠 #굿파트너 #골때리는그녀들 #1박2일 #놀면뭐하니 #런닝맨 #미녀와순정남 #스캔들 #

오늘의 파리올림픽 주요경기는?

https://www.instagram.com/p/C94np7Nhd2u/?igsh=MWN6bTQ4djNrNTAwZQ%3D%3D&img_index=1 Instagram의 4news.mag님 : "오늘(27일) 새벽 2시 30분에 파리 올림픽이 개막합니다 개막식 당일날 진행되는 한국 선수 주요 경기 4News가 총정리했습니다. 대한민국 화이팅 @paris2024 @parisolimpicgames2024 에디터 | 김기자 오직 당신만을 위한 뉴스 4News 더 많은 시사ㆍ트렌드가 알고 싶다면? 4news.mag 팔로우 #올림픽 #파리올림픽 #2024파리올림픽 #SBS #MBC #KBS #파리 #개막식 #개최 #뉴스 #지식콘텐츠 #양궁 #수영 #펜싱 #탁구 #방송국 #실시간중계 #리포터 #중계 #스포츠 #파리센강" 4news.mag - July 26, 2024: "오늘(27일) 새벽 2시 30분에 파리 올림픽이 개막합니다 개막식 당일날 진행되는 한국 선수 주요 경기 4News가 총정리했

김태호 감정평가사

김태호 감정평가사를 소개합니다

@성셈이 인스타그램을 시작했어요~

https://www.instagram.com/semusatax @성셈(@semusatax) • Instagram 사진 및 동영상 팔로워 2명, 팔로잉 23명, 게시물 1개 - @성셈(@semusatax)님의 Instagram 사진 및 동영상 보기 www.instagram.com

오늘의 파리 결승전

https://www.instagram.com/p/C97jRtrhiGJ/?utm_source=ig_web_button_share_sheet Instagram의 4news.mag님 : "오늘 꼭 봐야되는 결승전 경기는? 오늘(28일) 진행되는 한국 선수 주요 경기 4News가 총정리했습니다. 대한민국 화이팅 @paris2024 @parisolimpicgames2024 에디터 | 김기자 이미지 | @yonhap_news 파리 올림픽에 대해 더 알고 싶다면? 4news.mag 팔로우 #올림픽 #파리올림픽 #2024파리올림픽 #SBS #MBC #KBS #파리 #개막식 #개최 #뉴스 #지식콘텐츠 #양궁 #수영 #펜싱 #탁구 #방송국 #실시간중계 #리포터 #중계 #스포츠 #파리센강 #파리바게뜨" 4news.mag - July 27, 2024: "오늘 꼭 봐야되는 결승전 경기는? 오늘(28일) 진행되는 한국 선수 주요 경기 4News가 총정리했습니다. 대한민국 화이팅 @paris2024

극적인 양궁 금메달~

https://youtube.com/shorts/IoqLoQtDNt0?feature=shared

대한민국 100번째 금메달 탄생!

https://www.instagram.com/p/C-Ao453BtJt/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== Instagram의 4news.mag님 : "의외로 모르는 파리올림픽 이벤트 총정리 파리 센강 수질 악화로 첫 훈련 취소... 오늘(29일) 우리나라 경기 결과는? 파리올림픽 더 많은 소식을 받고 싶다면? ️@4news.mag 팔로우 @olympics @parisolympics2024official 에디터 | 김기자 이미지 | @yonhap_news @bgf_health_official @cocacola_korea @news1korea #파리올림픽 #CU #코카콜라 #파워에이드 #스포츠클라이밍 #금메달 #사격 #양궁 #파리센강" 2 likes, 1 comments - 4news.mag - July 29, 2024: "의외로 모르는 파리올림픽 이벤트 총정리 파리 센강 수질 악화로 첫 훈련 취소... 오늘(29일) 우리나라 경

파리올림픽 오늘 한국선수 주요 경기는?

https://www.instagram.com/p/C-Arf-ChCZj/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== Instagram의 4news.mag님 : "오늘(30일) 우리나라 주요 경기 총정리 꼭 봐야되는 경기만 정리해드림. 파리올림픽 더 많은 소식을 받고 싶다면? ️@4news.mag 팔로우 @olympic @parisolympics2024official 에디터 | 김기자 이미지 | @yonhap_news #파리올림픽 #양궁 #사격 #수영 #탁구 #핸드볼 #금메달 #결승" 4news.mag - July 29, 2024: "오늘(30일) 우리나라 주요 경기 총정리 꼭 봐야되는 경기만 정리해드림. 파리올림픽 더 많은 소식을 받고 싶다면? ️@4news.mag 팔로우 @olympic @parisolympics2024official 에디터 | 김기자 이미지 | @yonhap_news #파리올림픽 #양궁 #사격 #수영 #탁구 #핸드볼

카스 올림픽 금메달 이벤트 진행

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파리 올림픽 오늘의 주요 경기

https://www.instagram.com/reel/C-DIyEJhpT-/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== Instagram의 파리 올림픽 경기 결과 | 이슈 | 시사 전달님 4news.mag - July 30, 2024 www.instagram.com

파리 올림픽 오늘( 1일) 한국 선수 주요 경기

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펜싱 또 금몌달~~

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파리센강 수영 후폭풍

https://www.instagram.com/reel/C-IReB_h6Np/?igsh=MTFrYmRuOW92N2EzMA== Instagram의 파리 올림픽 경기 결과 | 이슈 | 시사 전달님 : "️ 파리 센강에서 펼처진 수영 경기 후폭풍... 레슬링 이한빛 선수, 올림픽 출전권 극적 획득! 펜싱 남자 사브르 3연패! @olympic @parisolympics2024official ️더 많은 파리 소식을 받고 싶다면? @4news.mag 팔로우 이미지 | @yonhap_news @전북특별자치도체육회 @AFP연합뉴스 에디터 | 김기자" 4news.mag - August 1, 2024: "️ 파리 센강에서 펼처진 수영 경기 후폭풍... 레슬링 이한빛 선수, 올림픽 출전권 극적 획득! 펜싱 남자 사브르 3연패! @olympic @parisolympics2024official ️더 많은 파리 소식을 받고 싶다면? @4news.mag 팔로우 이미지 | @yonhap_news @전북특별자

파리 AI 펜싱

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파리 펜싱 사브르 기적의 은메달

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파리 오늘의 경기는?

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파리 오늘의 경기는?

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파리 올림픽 물위에 뜬 갤럭시S24

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여자탁구 삐약이가 또 메달 딸 기회를 잡았다

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종합부동산세 혼인합가 특례의 1세대 1주택자 간주기간 5년에서 10년으로 연장 예정

종부세 혼인합가 특례 혼인함으로써 1세대를 구성하는 경우에는 혼인한 날부터 5년 동안(10년으로 변경 예정)은 주택 또는 토지를 소유하는 자와 그 혼인한 자별로 각각 1세대로 본다. ‘혼인한 날’은 가족관계등록법에 따라 혼인신고를 한 날이다 (서면-2022-부동산-5661 [부동산납세과-530] , 2023.02.23). https://ebook-product.kyobobook.co.kr/dig/epd/ebook/E000007063279 2024 부동산 절세전략 | 성셈 | 작가와- 교보ebook 성셈을 포함한 세무전문가 4명이 부동산 절세전략을 준비했습니다. 독자들이 한입에 베어 물 수 있도록 취득세, 재산세, 종합부동산세, 종합소득세 및 건강보험료 피부양자에 대한 부동산절세전략을 마련했습니다. ebook-product.kyobobook.co.kr 그런데 2024년7월 정부는 혼인에 대한 세제지원을 확대하기 위해서 종부령 §1의2④을 개정해서 혼인에 따른 1세대 1주택자 간주기간을

종부세에서 세컨드 홈 지원 특례란?

종부세에서 세컨드 홈 지원 특례란? 정부는 인구감소지역 지역경제 활성화 지원하기 위해서 인구감소지역 주택 취득자에 대한 양도소득세 및 종합부동산세 과세특례를 다음과 같이 신설(조특법 §71의2, 조특령 §68의2 신설)할 예정이다. 2025.1.1. 이후 결정 또는 경정하는 분부터 적용할 것으로 보인다. 기존 1주택자가 인구감소지역 內 주택 1채를 2024.1.4이후 추가 취득해도 재산세, 종부세, 양도세 1세대 1주택 세제 특례를 부여하는 제도이다. 원래는 1세대1주택자가 인구감소지역에 1주택을 추가로 취득하면 2주택자로 분류되어 종합부동산세 기본공제 12억과 고령자·장기보유 세액공제 최대 80% 를 적용 받지 못했다. 그러나 세컨드 홈 지원 특례에 따라 앞으로는 기존의 1세대1주택에 적용되는 기본공제 12억과 고령자·장기보유 세액공제 최대 80%를 계속 적용 받을 수 있을 것으로 보이나 재산세와 달리 ｢조세특례제한법｣ 개정안이므로 국회 논의과정을 지켜봐야 한다. https://e

종부세 지방 준공 후 미분양 주택 1가구 1주택 특례 도입 예정

2024년부터 2년간 지방 준공 후 미분양 주택을 최초로 구입(조세특례제한법 개정 사항임) 개인이 2024년1월10일부터 2년간 지방 준공 후 미분양 주택을 최초로 구입하는 경우 취득세, 양도소득세, 종합부동산세 산정 시 주택수에서 제외되는 혜택을 준다. 따라서 지방 준공 후 미분양 주택은 1세대 1주택 특례 대상으로 판단된다. 지방 준공 후 미분양 주택이란 다음과 같은 요건을 충족해야 한다. 즉, 2024년1월10일부터 2025.12.31까지 2년간 지방(수도권 밖의 지역 소재) 준공 후 미분양 주택을 매입해서 2주택자가 된 뒤 기존의 일반주택을 양도해도 1세대 1주택 비과세 특례를 적용 받을 수 있다. 예를 들면, 미분양 주택 10채를 매입했더라도 기존의 일반주택을 팔 때 양도 금액이 12억원 이하이면 기존 일반주택의 양도는 1세대1주택 비과세 특례를 적용 받을 수 있다. (1) 전용면적 85 이하 (2) 공시가격 기준 수도권은 6억 이하, 지방은 3억 이하 (3) 아파트 포함

KㅡPOP 파리 올림픽 진출 금메달감

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파리 올림픽 오늘 볼 경기

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