조합원입주권 자녀 증여와 신축아파트 증여 중 유리한 증여세와 취득세는? (feat 부부 공동명의 주택 아파트 아파트 며느리 증여세율, 면제한도, 취득세율 생애첫주택 양도세)

고양이는 팬인 A씨한테서 다음과 같은 질문을 받았어요. 안녕하세요 작년말에 고민하다가 증여 받는 것을 미루었는데...

지금 증여를 받고자 합니다. 부모님이 오래 거주 하셨던 아파트라 조합원으로 입주권을 받으셨고 현재 멸실되어 재건축 중이고 완공전입니다.

얼마전에 분양이 이루어졌어요. 부모님이 60평대가 나와서 30평대 하나를 받으시고 나머지를 현금 (청산금)으로 받으신 걸로 알고 있구요.

저희는 30평대 한채를 증여받으려고 합니다. 동일 평수 분양가격은 9억5천에서 10억 5천이었구요. 1.

공시가격 기준이 아니라 시세로 바뀐다고 들어서 조합원입주권을 증여받는 경우는 증여재산평가액이 분양가로 책정이 될까요? 2.

신축되고나서 부모님으로터 증여받을 경우 증여재산평가액은 어떻게 되나요? 3.

부부공동명의로 나눠서 증여를 받는 방법은 절세에 도움이 되는지요? 고양이의 생각은요?

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