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구리 성원상떼빌 계약금 전액 환불, 안심보장확약서로 민간임대 계약해지된 사례

"건축심의가 통과되지 않으면 계약금 전액을 환급해드리겠습니다." 계약 당시 이런 문구가 담긴 확약서를 받으셨나요? 많은 분들이 이를 단순 안내 문구 정도로 생각하지만, 이번 사건에서 법원은 안심보장확약서의 작성 경위, 계약 체결 과정, 사업 진행 상황 등을 종합적으로 고려해 계약해제를 인정했습니다. 그리고 실제로 건축심의가 끝내 통과되지 않자 계약해제와 함께 계약금 6,340만 원 전액 및 지연 이자 반환을 명령했습니다. 사건 핵심 요약 사건 : 구리 성원상떼빌 민간임대아파트 계약해지 및 계약금 반환 (원상회복 등 청구의 소) 결과 : 전부 승소 / 계약금 6,340만 원 전액+지연이자 반환 판결 핵심 쟁점 : 안심보장확약서의 법적 성격, 계약 체결 과정, 건축심의 미통과 여부 등 종합 판단 민사소송과 별도로 형사 절차도 진행 중 상담 문의 : 031-699-6251 이 사건, 한 줄로 요약하면 결국 핵심은 안심보장확약서가 계약 체결 과정에서 어떤 의미를 가졌는지였습니다. 저희 의

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SNS 명예훼손 고소 당했을 때, 경찰 연락받았다면 꼭 확인해야 할 것들

핵심 정리 SNS 명예훼손은 인스타그램 스토리, 카카오톡 단체 채팅방, 오픈 채팅, 블라인드 등 일상적인 플랫폼에서도 성립할 수 있습니다. 사실을 적은 경우에도 정보통신망법 제70조에 따라 형사문제로 이어질 수 있습니다. 게시글을 삭제했거나 비공개 계정이더라도 캡쳐본이 남아 있다면 수사가 이어질 가능성이 있습니다. 경찰 연락을 받은 초기 단계에서의 진술 방향과 대응 전략이 이후 결과에 영향을 줄 수 있습니다. 안녕하세요. 하남변호사 법무법인 중경입니다. 최근 SNS 명예훼손 관련 상담이 증가하고 있습니다. 특히 상담을 오시는 분들이 가장 많이 하시는 말씀은 아래와 같습니다. "삭제했는데도 경찰에서 연락이 왔어요." "사실만 적은 건데도 고소가 되나요?" "스토리는 하루 지나면 없어지는 거 아닌가요?" "비공개 계정인데 괜찮은 거 아닌가요?" 실제 사건에서는 이런 상황에서도 예상보다 빠르게 수사로 이어지는 경우가 적지 않습니다. 특히 인스타그램 스토리, 카카오톡 단체 채팅방, 오픈

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성범죄변호사, 마사지 교육 모델 가장한 성추행 징역 실형 사례

단순 마사지 교육 모델이라고 믿고 참여했던 피해자가 실제 현장에서는 전혀 예상하지 못한 방식의 성적 행위를 강요받는 사건이 있었습니다. 이번 사건은 마사지 교육 실습 모델 업무를 가장해 피해자를 오인하게 만든 뒤, 위계 구조를 이용해 성적 자기결정권을 침해한 사안으로 판단되었습니다. 법원은 피고인의 재범 위험성과 범행 구조를 무겁게 보아 징역형 실형을 선고했고, 항소심 역시 이를 유지했습니다. 하남 성범죄변호사 법무법인 중경은 피해자 고소 대리를 맡아 초기 상담 단계부터 증거 정리, 진술 구조화, 수사 대응까지 함께 진행하였습니다. 핵심 요약 마사지 교육 모델 업무를 빙자한 위계 추행 사건 피해자는 정상적인 마사지 실습 모델로 인식하고 참여 법원은 성적 자기결정권 침해 및 위계 구조 인정 피고인 징역 3년 선고 및 항소 기각 정보공개, 취업제한, 보호관찰 처분 함께 선고 마사지 모델을 가장한 위계추행 법원은 실형을 선고했습니다 01 마사지 모델을 가장한 접근 방식 가해자 피고인은

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하남이혼변호사, 대형 로펌 상대로 이혼 재산분할 4억 승소한 방법

하남 지역 기반의 법무법인 중경이 66년 혼인 기간을 가진 황혼이혼 사건에서 대형 로펌을 상대로 이혼 재산분할 4억 원을 확정받은 실제 성공 사례입니다. 이 글은 하남이혼변호사를 찾고 계신 분 황혼이혼 후 재산분할 기여도가 걱정되시는 분 상대방이 대형 로펌을 선임해 압박받고 계신 분을 위해 작성되었습니다. 66년의 결혼 생활 그 끝에 마주한 대형 로펌의 벽 평생을 가족을 위해 헌신해온 66년의 혼인 생활 그 마무리를 위해 하남이혼변호사 법무법인 중경을 찾아오신 의뢰인의 사연은 결코 단순하지 않았습니다. 상대방은 막강한 자금력을 바탕으로 대형 로펌을 선임하고 강력한 반소까지 제기하며 압박을 가해 왔습니다. 원고로서 이혼을 청구하는 동시에, 피고로서 반소를 방어해야 하는 이중 구조의 소송이었습니다. 항목 내용 혼인 기간 66년 (초장기 혼인) 의뢰인 지위 원고(이혼 청구)+피고(반소 방어) 상대방 대형 로펌 선임 최종 결과 이혼 성립+재산분할 4억 원 확정 전업주부의 이혼 재산분할

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서동탄역 랜시티 환불, 민간임대 전문 변호사의 계약해지 승소 전략

오산시 시정명령까지 받은 서동탄역 랜시티 (센토피아) 안심확약서 무효 논란과 법적 환불 근거, 가압류 전략까지! 민간임대 계약해지 소송을 연이어 승소 중인 하남변호사가 핵심 전략을 공개합니다. 동・호수 지정이 안 되면 전액 환불해 준다는 안심확약서, 정말 믿어도 될까요? 오산시 시정명령까지 떨어졌다는데 제 투자금은 안전한가요? 안녕하세요. 민간임대 계약해지 및 환불 소송을 연이어 승소시키며 수분양자들의 권리를 되찾아드리고 있는 법무법인 중경 하남사무소입니다. 최근 경기도 오산시 외삼미동 일대의 서동탄역 랜시티(센토피아 협동조합형 민간임대) 사업지와 관련하여 불안감을 호소하는 계약자분들의 상담 문의가 폭주하고 있습니다. 1차 모집 이후 3년 만에 재개된 2차 모집이 불과 2주 만에 오산시의 시정명령을 받았기 때문입니다. 사업 인허가는 지연되고, 약속했던 동호수 지정은 무기한 미뤄지는 상황 속에서 시행사는 여전히 "아무 문제 없다"는 말만 반복하고 있습니다. 하지만 민간임대 전문 변호사

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동탄역 디에트르 퍼스티지 오피스텔 분양해지 계약금 환불 승소 방법은?

동탄역 디에트르 퍼스티지 오피스텔 분양해지 핵심 요약 1. 핵심 이슈 : 설계 변경(층고/면적), 부실시공(주차장 침수), 절차적 하자 2. 법적 근거 : 건축물분양법 제7조의2 (설계 변경에 따른 계약 해제권) 3. 해결 방안 : 중도금 납입 후 계약금 환불을 위한 '합의해지' 및 '승소 전략' 4. 상담 안내 : 하남 부동산 전문 변호사 직접 상담&검토 후 승소 가능성 진단 오늘은 동탄역 디에트르 퍼스티지 오피스텔 분양해지를 고민 중이신 분들을 위해 계약금 환불 승소 방법을 정리해 드립니다. 안녕하세요. 분양해지 전문 하남 부동산 변호사, 법무법인 중경입니다. 동탄역 디에트르 퍼스티지 오피스텔 분양해지를 고민 중이신가요? 설계 변경, 부실시공, 배관 파열로 인한 주차장 침수까지 지금 디에트르 오피스텔은 단순한 변심이 아니라 계약의 근간이 흔들리는 문제가 발생하고 있습니다. "층고가 낮아지고 주차장 입구까지 좁아진 것도 모자라 주방도 좁아졌어요. 설마 이걸 그냥 받아들여야 하나요?

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[YTN 인터뷰] 하남 전세사기 전문 변호사가 알려주는 내 보증금 지키는 법

이 글 핵심 요약 서울 강동・광진・성동 전세사기-피해자 40명 이상, 경찰 수사 착수(YTN 2026. 5. 11. 단독) 전세 계약 당시 집주인 채무 이미 112억 원-처음부터 돌려줄 능력이 없었던 것 법무법인 중경 이희우 대표 변호사, 이번 사건 YTN 인터뷰 직접 참여 계약 당시 이미 112억 원 채무? 내 보증금은 어디로 갔을까? 최근 YTN이 단독 보도한 서울 강동・광진・성동구 일대 전세사기 사건입니다. 피해자만 벌써 40명이 넘었고, 집주인은 계약 당시 이미 112억 원의 채무를 갖고 있었습니다. 결코 남의 일이 아닙니다. 보증금을 돌려받지 못하고 있다면, 지금 이 글을 끝까지 읽어보세요. YTN에서 보도한 전세사기 사건 법적으로 어떻게 봐야 할까요? / 2026. 5. 11. YTN 뉴스 보도 법무법인 중경 이희우 대표 변호사 인터뷰 이번 YTN 보도에서 법무법인 중경 이희우 대표 변호사가 직접 분석했습니다. 실질적으로 임대 사업을 위험하게 운영하면서 보증금 관련해

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인스타그램 계정정지 해결, 내용증명이 답인 이유ㅣ메타 대규모 정지 사태 (26년 5월)

지금 이 순간에도 인스타 계정이 사라지고 있습니다. 2026년 5월 6일 새벽, 메타가 AI로 단 6시간 만에 전 세계 인스타그램 계정을 대규모로 정리했습니다. 봇과 비활성계정을 걸러내기 위한 작업이었다고 했지만, 문제는 정상적으로 활동하던 계정들까지 함께 사라졌다는 점입니다. DM 자동화를 한 번도 사용한 적 없는 계정, 육아 사진만 올리던 일상 계정, 매일 콘텐츠를 업로드하던 크리에이터 계정까지. 지금 이 글을 보고 계신 분 역시 그 피해자 중 한 명일 수 있습니다. 안녕하세요. 법무법인 중경입니다. "갑자기 인스타그램 계정이 정지됐어요." "재고 요청했는데 영구정지가 됐어요." "광고 계정까지 같이 막혔어요." 작년 메타 대규모 정지 사태 이후 또다시 문의가 급격히 증가하고 있습니다. 이번 사태는 단순한 일시 오류 수준이 아니라, 메타의 AI 자동 정리 시스템 변화와 맞물려 전 세계적으로 동시다발적으로 발생했다는 점에서 이전과 양상이 다릅니다. 오늘은 현재 진행 중인 인스타그램

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용인 역북동 어반시티 민간임대 환불 승소, 계약해지 판결 공개

환불 약속만 믿고 기다리면 실제로 못 받는 경우 많습니다. 안녕하세요. 하남시 민간임대 전문 변호사, 법무법인 중경입니다. 용인 민간임대아파트 역북동 어반시티 민간임대 계약해지 및 환불 관련 상담이 끊이질 않습니다. 특히 용인시청역 어반시티 민간임대아파트 관련하여 "시행사가 환불 공문을 보냈으니 기다리면 되겠지" 라고 생각하시는 분들이 많습니다. 하지만 변호사의 입장에서 단호히 말씀드립니다. 단순한 약속은 법적 강제력이 없으며, 시행사의 자금이 고갈되면 환불은 사실상 불가능해집니다. 오늘은 저희 법무법인 중경에서 진행한 용인 역북동 어반시티 민간임대 계약해지 및 환불 소송 (어반시티 소송)의 전부 승소 판결을 바탕으로 피해 회복을 위한 핵심 포인트를 정리해 드립니다. 용인시청역 어반시티 민간임대아파트 : 용인시 역북동 553-118번지 일대 많은 분들이 해당 사업 홍보관에서 아래와 같은 설명을 듣고 계약을 체결하셨습니다. 토지 100% 확보 HUG 보증 100% 확정 분양가 즉, 1

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하남전세사기변호사 이희우, 셰어하우스 보증금 먹튀 대응법 매일경제 인터뷰

월세 아끼려다 보증금 날립니다 셰어하우스 들어갔다가 퇴거 통보+보증금 미반환 실제로 계속 발생하고 있는 사건입니다. 대학가 뿐만 아니라 하남을 비롯한 역세권 아파트에서도 유사한 상담이 급증하고 있습니다. 매일경제 단독 보도, 불법 셰어하우스 사건 지난 4월 10일, 매일경제 보도에 따르면 이화여대 인근 아파트에서 관리인이 임대인 몰래 불법 셰어하우스를 운영하다 보증금을 들고 잠적하는 사건이 발생했습니다. 집주인 동의 없는 무단 전대 확인된 피해자만 20여 명 수억 원대 보증금 피해 발생 뒤늦게 사실을 알게 된 집주인은 관리인과 계약을 해지, 실제 거주하던 학생들은 퇴거 통보를 받게 되었습니다. 월세를 아끼려다 보증금까지 날린 셈입니다. 기사 원문 (https://m.site.naver.com/25Kio) 셰어하우스, 왜 법적 보호를 받기 어려울까요? 이번 사건의 핵심은 '무단 전대'입니다. 관리인이 집주인 동의 없이 아파트를 여러 명에 나눠 임대한 구조로 피해자는 법적으로 매우 불

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하남형사전문변호사 이희우, 대한변협 형사법 전문분야 공식 등록 완료

하남에서 형사사건을 준비하고 계신다면 변호사 선임 전 반드시 확인해야 할 것이 있습니다. 바로 대한변호사협회로부터 받은 전문분야 등록 여부입니다. 법무법인 중경의 이희우 대표 변호사는 대한변협으로부터 형사법 전문분야 등록증서를 공식 취득하였습니다. 단순히 형사사건 경험이 많은 변호사가 아닌, 국가 공인 변호사 단체로부터 검증된 하남형사전문변호사를 이제 하남에서 직접 만나보실 수 있습니다. ️ 대한변협 형사법 전문분야 등록이란? 많은 분들이 변호사를 선임할 때 광고 문구나 경력 연수만을 기준으로 삼는 경우가 많습니다. 그러나 대한변협의 전문분야 등록 제도는 그보다 훨씬 엄격한 기준을 적용합니다. 대한변협 전문분야 등록은 다음 요건을 모두 충족한 변호사에게만 부여됩니다. 일정 기간 이상의 해당 분야 실무 경력 보유 대한변협 지정 연수 과정 이수 완료 전문분야 심사위원회의 심사 통과 등록 후에도 정기적인 보수교육 이수 의무 누구나 '형사전문변호사'라고 지칭할 수 있는 것과 달리, 대한변협

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하남민사전문변호사 선택, 딱 한 가지만 확인! 중경 이희우 변호사 대한변협 민사법 전문분야 등록

하남에서 민사 소송을 준비하며 어떤 변호사를 찾아야 할지 고민 중이신가요? 수많은 광고 속에서 딱 하나만 기억하세요. 바로 대한변호사협회가 공식 발급한 '민사법 전문분야 등록' 여부입니다. 법무법인 중경의 이희우 대표 변호사가 형사법에 이어 민사법 전문 등록까지 마친 이유, 오늘 그 전문성의 가치를 증명해 드립니다. 왜 '민사법 전문 등록' 인가? 실패 없는 선택의 기준 변호사 광고를 보다 보면 저마다 '민사 전문'이라고 적혀 있습니다. 그런데 사실, 변호사라고 해서 누구나 '전문' 타이틀을 쓸 수 있는 건 아닙니다. 대한변호사협회는 일정 기간 이상의 실무 경력, 전문 연수 이수, 엄격한 심사를 모두 통과한 변호사에게만 공식 전문분야 등록증서를 발급합니다. 민사법 전문분야 등록은 국가공인에 준하는 공식 등록으로, "저 민사 많이 해봤어요"와는 차원이 다른 이야기입니다. 변호사를 선택할 때 광고 문구보다 대한변협 홈페이지에서 등록 여부를 직접 조회하는 것, 이것 하나만으로도 실패할

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오픈채팅 바람, 증거 사라지기 전에 움직이세요ㅣ하남이혼변호사 불륜 이혼 완전 정리

배우자가 카카오톡 오픈채팅으로 바람을 피고 있다면? 증거가 사라지기 전 지금 바로 움직여야 합니다. "대화방을 나가면 기록이 없어진다"는 생각은 오산입니다. 상간소송・위자료・재산분할까지, 하남이혼변호사가 꼭 알아야 할 핵심만 정리했습니다. 01 오픈채팅 외도 법적 이혼 사유가 될까요? 부정행위란 무엇인가? 많은 분들이 "육체적 관계가 없어도 이혼이 되나요?"라고 묻습니다. 결론부터 말씀드리면 "YES"입니다. 민법 제840조의 제1호의 '부정행위'는 간통보다 훨씬 넓은 개념입니다. 성관계에 이르지 않더라도 부부간 정조 의무를 저버린 일체의 행위를 포함합니다. 오픈채팅을 통한 지속적인 애정 표현, 성적 대화, 정기적 만남 시도, 연인 관계를 암시하는 대화 등이 해당될 수 있습니다. 단순한 안부 인사는 부족할 수 있으나, 대화의 빈도와 수위에 따라 '혼인을 계속하기 어려운 중대한 사유(제6호)'로도 인정받을 수 있습니다. 협의이혼 vs 재판이혼 배우자가 이혼에 동의하면 협의이혼으로

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하남변호사 선임 기준, 대한변협 등록 민사・형사전문변호사 법무법인 중경

하남에서 법률 상담을 위해 하남변호사를 찾고 계신가요? 민사 소송인 줄 알았던 사건이 형사 고소로 번지기도 하고, 형사 사건 해결 후 민사상 손해배상이 뒤따르기도 합니다. 이처럼 복잡하게 얽힌 사건을 제대로 해결하기 위해서는 하남형사전문변호사의 치밀함과 하남민사전문변호사의 정교함을 모두 갖춘 전문가를 만나는 것이 중요합니다. 오늘은 대한변호사협회 등록 형사법 전문 및 민사법 전문 자격을 모두 갖추고 법무법인 전환으로 더욱 강력해진 법무법인 중경의 통합 솔루션을 소개해 드립니다. / 하남변호사 법무법인 중경 하남형사전문변호사 하남민사전문변호사 전문분야 등록 3개 완료 왜 민・형사 '더블 전문' 하남변호사를 찾아야 할까요? 대부분의 법적 분쟁은 한 가지 분야에만 머물지 않습니다. 부동산 사기 사건은 형사 처벌과 매매 대금 반환(민사)이 동시에 진행되어야 합니다. 폭행이나 명예훼손 사건 역시 형사 대응 후 위자료 청구(민사)가 필수적입니다. 이때 민사 혹은 형사 한쪽만 아는 변호사를 찾

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전세사기 중개사 공모, 신탁 숨긴 사기죄 송치 사례

공인중개사가 "보증금은 제가 책임집니다."라고 했는데, 그 중개사가 사기죄로 송치됐다면 어떨까요? 오늘 소개해 드릴 사건들은 '신탁 부동산'임을 숨기고 진행된 전세사기입니다. 전세사기는 이제 집주인만의 문제가 아닙니다. 오히려 중개사를 믿었기 때문에 발생하는 피해가 늘고 있습니다. 공인중개사를 믿었는데... 공범이었습니다 안녕하세요. 하남 전세사기 전문 변호사, 법무법인 중경입니다. 많은 분들이 이렇게 생각합니다. "공인중개사가 끼어 있으니까 괜찮겠지?" 하지만 실제 현장에서는, 중개사가 개입된 전세사기가 오히려 더 치밀한 경우가 많습니다. 이번 사건들 역시 임대인과 공인중개사가 함께 움직인 전형적인 기망형 전세사기 구조였고, 피해자도 1명이 아니었습니다. 신탁 숨긴 채 보증금 편취한 전세사기 범죄 저희 의뢰인들은 해당 부동산들에 대해 전세 계약을 체결하며 보증금을 지급했습니다. 하지만 이 부동산들은 이미 신탁사에 소유권이 넘어간 '신탁 부동산'이었습니다. 즉, 수탁자(신탁회사)의

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안산 상록구 전세사기 100명 피해, 보증금 돌려받을 수 있을까

"집주인이 잠적했어요..." "보증금을 아직 돌려받지 못했어요..." 경기도 안산 상록구에서 100명 이상이 피해를 입은 대규모 전세사기가 발생했습니다. / B tv 뉴스 발췌 (https://m.site.naver.com/23EMC) 특정 임대인이 보유한 다수 주택에서 보증금이 반환되지 않는 사례가 연이어 확인되며, 현재 피해 규모는 계속 늘어나고 있는 상황입니다. 안산뿐 아니라 용인, 성남, 수원 등 수도권 전역으로 확산 가능성도 제기되고 있습니다. 지금 이 사건, 실제로 어떤 상황인지 그리고 보증금을 돌려받기 위해 무엇을 해야 하는지 핵심만 정리해 드립니다. ️ 이미 계약이 종료됐거나, 집주인과 연락이 되지 않는 경우라면 반드시 확인하셔야 합니다. 안녕하세요. 전세사기 사건을 다수 수행해 온 법무법인 중경입니다. 저희는 서울・수도권을 포함한 전국 전세사기 사건에서 피해자 고소 대리 및 보증금 회수까지 실제 결과를 만들어온 경험을 보유하고 있습니다. 안산 상록구 전세사기, 현재

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[성공사례] 하남 학폭 고소, 장애 학생 괴롭힘 소년부 송치

5개월 동안 지속된 학폭, 장애 학생을 대상으로 한 괴롭힘 사건. 폭행・강요・금전 요구까지 이어져 가해자 2명 모두 소년부 송치 결정이 내려졌습니다. 안녕하세요. 하남 학폭・형사 전문 변호사, 법무법인 중경입니다. 학폭 사건을 상담하다 보면 가장 공분을 사는 가해자들의 변명이 있습니다. 바로 "장난이었다", "놀이였다"라는 말입니다. 하지만 그 장난의 결과가 한 아이의 삶을 무너뜨리고 극단적인 선택까지 고민하게 했다면, 그것은 더 이상 놀이가 아닌 잔혹한 범죄입니다. 오늘은 법무법인 중경에서 고소 대리를 맡아 장애 학생을 5개월간 괴롭혀온 가해자들을 폭행・공갈미수・강요 혐의로 소년부에 송치시킨 성공사례를 소개해 드립니다. / 법무법인 중경 성공사례 : 학폭 가해자 2인 소년부 송치 지속적으로 반복된 괴롭힘 이번 사건의 고소인과 피고소인은 모두 중학생입니다. 그러나 내용은 결코 가볍지 않았습니다. 약 5개월 동안 카카오톡 단체 채팅방에서 ️ 일방적으로 서열과 규칙을 만들고 ️ 피해 학

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주식 빚투 개인회생, 반대매매 강제청산 후 남은 빚 90% 탕감 받는 방법

결론부터 말씀드립니다. 반대매매로 생긴 빚도 개인회생으로 최대 90%까지 탕감 가능합니다. "어제까지만 해도 버티면 반등할 줄 알았습니다. 하지만 오늘 아침 날아온 '반대매매 통보' 문자 한 통에 모든 것이 무너졌습니다.... 어떻게 하죠?" 주식은 사라졌는데 대출 원금과 이자만 남은 막막한 상황, 지금 이 글을 읽고 계신다면 아마 그런 절망 속에 계실지도 모르겠습니다. 하지만 방법은 있습니다. 주식 빚투로 생긴 채무도 법적으로 당당하게 탕감 받을 수 있습니다. 도산 경력 20년 이상 실무진으로 구성된 회생・파산 전문 센터를 운영하는 법무법인 중경에서 오늘은 그 현실적인 해결책을 정리해 드립니다. 공포의 반대매매, 증권사 소송보다 '회생'인 이유 많은 분들이 억울함을 호소하며 증권사를 상대로 소송을 고민하시지만, 법적 현실은 냉혹합니다. ️ 법적 근거 자본시장법 제397조에 따라 증권사는 추가 증거금 미납 시 주식을 강제 매도할 권리가 있습니다. ️ 법원의 판단 강제청산은 증권사의

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하남형사전문변호사, 사기・공갈・업무방해 고소당했다면? 전부 불송치 성공사례

안녕하세요. 하남 형사전문변호사, 법무법인 중경입니다. 회사와 갈등이 생겼다는 이유로 갑자기 사기・공갈・업무방해로 고소를 당한다면 얼마나 막막할까요? "이게 정말 형사처벌까지 갈 일인가요?" 라고 하시지만 실제로 이런 상담, 생각보다 많습니다. 이번 사건 역시 단순한 내부 분쟁이 형사 고소로 번진 사례였고 자칫하면 전과까지 남을 수 있는 상황이었습니다. 하지만 결과는 3가지 혐의 전부 불송치(혐의없음) 어떻게 이런 결과가 가능했는지, 핵심 대응 포인트만 정확히 짚어드립니다. 사건의 배경 업무 차단 후 무단결근 주장 회사가 먼저 업무를 막고 책임을 뒤집어씌운 구조 저희 의뢰인은 근무 중 상급자로부터 일방적인 해고성 발언과 함께 수수료 강등 및 부서 변경을 통보받았습니다. 하지만 이후 회사는 "공식적인 계약 해지는 아니었다" 라며 말을 번복했습니다. 이 과정에서 문제가 발생합니다. 강제적인 업무 차단 : 시스템 강제 퇴장 및 접근 차단 적반하장식 주장 : 업무를 막아놓고 무단결근을 주

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수원・화성 민간임대 사기, 계약금 돌려받는 현실적인 방법

안녕하세요. 민간임대 사건을 전문으로 다루고 있는 하남 부동산 전문 변호사, 법률사무소 중경입니다. 최근 수원·화성 민간임대 사기 사건 이후 강동·하남 거주자분들의 상담이 크게 늘고 있습니다. 특히 이런 질문을 가장 많이 받습니다. "형사 고소하면 계약금 자동 반환되는 것 아닌가요?" 수원 화성 민간임대아파트 사기 피해 상담에서 가장 흔하게 나오는 질문입니다. 하지만 형사 절차와 민간임대 계약금 반환은 전혀 다른 문제입니다. 처벌은 국가가 하지만, 돈을 회수하는 것은 피해자가 직접 움직여야 합니다. 그래서 민간임대 전문, 저희 법률사무소 중경에서는 형사 진행 여부와 별도로 가압류 가능성부터 먼저 검토합니다. 이유는 단 하나입니다. 민간임대 사기는 속도가 결과를 결정하기 때문입니다. 수원·화성 민간임대 사기, 왜 반복될까? 실제 상담 사례를 종합해 보면 사업 구조는 거의 비슷합니다. ️ 10년 임대 후 확정가 분양 ️ 토지 100% 확보 완료 ️ 역세권 브랜드 입주 보장 ️ 계약금 납

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12대중과실 교통사고, 보험 있어도 형사처벌? 하남 교통사고전문변호사의 무죄 전략

12대중과실 교통사고는 보험이 있어도 형사처벌 대상이 될 수 있습니다. 합의를 했더라도 처벌을 피하지 못하는 경우가 실제로 많습니다. 지금 상황이 처벌 대상인지, 대응으로 막을 수 있는지 확인이 필요합니다. "보험 있으니 괜찮다?" 가장 위험한 착각 안녕하세요. 하남 교통사고 전문 변호사, 법률사무소 중경입니다. 교통사고 직후 가장 많이 하시는 말씀이 있습니다. "종합보험 가입돼 있는데 보험사가 다 알아서 해주는 거 아닌가요?" 하지만 이 판단 하나로 형사처벌을 피할 수 있었던 사건이 전과로 남는 경우가 실제로 많습니다. 결론부터 말씀드리면, 12대중과실 사고라면 전혀 다릅니다. 이때부터는 보험 문제가 아니라 전과 여부를 결정짓는 형사 대응이 핵심입니다. 12대중과실 사고, 왜 합의해도 처벌받을까? 일반적인 교통사고는 종합보험 가입 및 피해자 합의 시 형사처벌이 면제됩니다. 하지만 교특법(교통사고처리 특례법) 제3조 제2항에 명시된 12대중과실은 예외입니다. 구분 일반 교통사고 12

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민간임대 계약해지 환불 소송 승소 전략, 지금이 골든타임

"확정분양", "안심보장" 이라는 말을 믿고 계약하셨나요? 하지만 지금 사업 중단・연락 두절・환불 거부 상황이라면 단순 문제가 아니라 '사기'일 가능성이 높습니다. 안녕하세요. 하남 민간임대 전문 변호사, 법률사무소 중경입니다. 최근 수도권 곳곳, 특히 '구리 성원상떼빌', '용인 역북동 어반시티', '광주 쌍령동 드림시티' 등 민간임대주택 사업지에서 사업 지연・무산, 환불 지연 관련 상담이 급격히 늘고 있습니다. 평생 모든 돈으로 내 집 마련을 준비했지만, 돌아온 것이 불투명한 사업 진행과 환불 거부뿐이라면 그 불안감과 답답함은 이루 말할 수 없습니다. 처음에는 "조금 늦어지는 건가?"라고 생각하지만, 시간이 지나면서 연락이 끊기고 결국 "이거 사기 아닐까?"라는 의심에 이르게 됩니다. 용인 역북동 어반시티 민간임대 원상회복 승소 판결문 발췌 실제로 저희 중경에서 상담한 사례 중에도 단순한 사업 지연으로 오해하다가 뒤늦게 사기 구조임을 확인한 경우가 매우 많습니다. 그리고 이 시점

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하남형사전문변호사 중경 이재윤 변호사 | 대한변협 형사법 전문분야 등록증서 취득

형사 사건, 변호사 선택이 결과를 바꿉니다. '형사전문변호사'는 아무나 쓸 수 없습니다. 대한변협 공식 등록 여부, 반드시 확인하세요! 안녕하세요. 하남 형사전문변호사, 법무법인 중경입니다. 하남 형사전문변호사 왜 '전문 등록'부터 확인해야 할까요? 형사 사건은 단순한 분쟁이 아닙니다. 전과 여부, 벌금, 실형 여부까지 인생의 방향이 달라질 수 있는 문제입니다. 그래서 가장 먼저 확인해야 할 것은 단 하나입니다. "정말 형사 사건을 전문으로 하는 변호사인가?" 오늘은 법무법인 중경 이재윤 변호사가 대한변호사협회의 엄격한 심사를 통과해 형사법 전문 변호사로 공식 등록된 소식을 전합니다. 이와 함께, 왜 전문 등록 변호사여야 하는지 핵심만 짚어드리겠습니다. 대한변호사협회 공인 '형사법 전문 변호사' 기준 대한변호사협회는 국민들에게 양질의 법률 서비스를 제공하기 위해 특정 분야에 전문성을 갖춘 변호사를 엄격히 심사하여 인증하는 제도를 운영하고 있습니다. ️ 까다로운 등록 요건 ️ 신

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법률사무소 중경, 법무법인 중경으로 새롭게 출발합니다

법무법인 중경 출범 안내 더 많은 분들께 더 깊은 신뢰로 -중경이 한 단계 도약합니다. 안녕하세요. 법무법인 중경입니다. 그동안 법률사무소 중경을 믿고 응원해 주신 의뢰인 여러분 덕분에, 저희 중경이 한 단계 더 높은 공신력을 갖춘 법무법인으로 새롭게 출범하게 되었습니다. 성장이 증명하는 실력, 의뢰인이 만든 결과입니다 중경은 짧은 시간 동안 형사, 민사, 가사, 기업・상사 등 법률 전 분야에 걸쳐 수많은 사건을 수임하고 압도적인 성공 결과를 이끌어냈습니다. 이 모든 성과는 오직 저희를 믿고 사건을 맡겨주신 의뢰인 여러분이 계셨기에 가능했습니다. 고개 숙여 깊은 감사의 인사를 전합니다. 법무법인 전환, 무엇이 달라지나요? 법무법인으로의 전환은 단순한 명칭의 변화가 아닙니다. 의뢰인에게 최적화된 법률 서비스를 제공하기 위한 시스템의 혁신입니다. 전문화된 변호사 그룹 각 분야별 역량 있는 변호사들이 협력하여 다각적인 솔루션을 제시합니다. 체계적인 사건 관리 접수부터 종결까지, 더 정

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성범죄 처벌, 실형 피하는 대응 전략

안녕하세요. 하남 형사전문변호사, 법률사무소 중경입니다. 경찰서에서 전화가 왔습니다. "성범죄 관련해 경찰서 출석하셔야 합니다." 그 한 통의 전화로 일상이 멈춥니다. 초범이고, 합의하면 괜찮을 줄 알았는데 다음 단계는 '구속영장 검토'라는 말을 듣습니다. 최근 강동경찰서・하남경찰서 출석 통보를 받은 분들의 조사 전 긴급 상담 요청이 급증하고 있습니다. 성범죄 처벌 수위, 지금은 다릅니다 과거에는 일부 성범죄 사건에서 벌금형이나 집행유예가 선고되기도 했습니다. 그러나 현재는 명확한 엄벌 기조입니다. ️ 초범이라도 ️ 합의가 되었더라도 실형이 선고되는 사례가 적지 않습니다. 특히 강제추행 준강간 카메라 등 이용촬영 통신매체이용음란 위 사건들은 수사 초기 진술에 따라 결과가 완전히 달라집니다. 성범죄 처벌은 단순 징역 문제로 끝나지 않습니다. 그 이후가 더 무겁습니다. 성범죄 처벌, 징역보다 무서운 보안처분 성범죄 유죄가 확정되면 다음과 같은 조치가 병과 될 수 있습니다. 신상

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마약 집행유예·보이스피싱 불기소 성공사례

안녕하세요. 하남 형사전문변호사, 법률사무소 중경입니다. 최근 상담을 하다 보면 특히 보이스피싱변호사, 마약변호사를 찾는 분들의 상담이 꾸준히 이어지고 있습니다. 특히 ️ 마약 '던지기' 수법 ️ 보이스피싱 현금 수거책 사건은 수사기관에서도 매우 엄중하게 다루기 때문에 초기 대응을 잘못하면 구속이나 실형으로 이어질 가능성도 있습니다. 오늘은 법률사무소 중경이 실제로 해결한 ️ 마약 사건 집행유예 ️ 보이스피싱 현금수거책 불기소 두 가지 형사 사건 성공사례를 소개해 드리겠습니다. / 마약류관리에관한법률위반(향정) 성공사례 ️ 마약 던지기 수법 사건 : 9가지 혐의에도 '마약 집행유예' 첫 번째는 마약성공사례입니다. 저희 의뢰인은 마약 투약 마약 수수 마약 매매 알선 등 총 9가지 마약류관리법 위반 혐의로 수사를 받게 되었습니다. 텔레그램 등 메신저를 통해 연락을 주고받으며 특정 장소에 마약을 두고 가는 이른바 '던지기 수법'으로 거래에 관여했습니다. 수사 과정에서 주거지에서 대마 발견

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[고대신문] 하남 전세사기 전문 법률사무소 중경 이희우 변호사, 단기 임대 사기 관련 인터뷰

안녕하세요. 하남 전세사기 전문 변호사, 법률사무소 중경입니다. 고대신문 2026. 3. 9. 자 기사를 통하여 저희 법률사무소 중경 이희우 대표 변호사가 최근 사회적 이슈로 떠오른 '단기 임대의 법적 사각지대'와 관련하여 진행한 인터뷰 내용을 소개합니다. 청년층의 새로운 주거 대안 '단기 임대', 그 이면의 위험성 최근 출장이나 자취 등 이동이 잦은 청년층 사이에서 전・월세의 대안으로 단기 임대가 떠오르고 있습니다. 1주부터 최대 6개월 단위로 계약하는 이 방식은 보증금 부담이 적고 전세사기를 피할 수 있다는 인식 때문에 많은 선택을 받고 있습니다. 임대인 입장에서도 기존 1~2년 단뒤 임대차 계약보다 수익률이 높아 선호하는 추세이지만, 현행 주택임대차보호법의 보호 범위를 벗어나 있다 는 점이 큰 문제입니다. 현행법은 실거주 목적의 임대차만 보호하기 때문에, 일시 체류나 출장 목적의 단기 임차인은 대항력 및 우선변제권 등의 권리를 제대로 보장받지 못하는 법적 회색 지대에 놓이게

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용인 역북동 어반시티 민간임대 계약해지 환불 승소 사례

안녕하세요. 민간임대아파트 분쟁 사건을 다수 수행하고 있는 민간임대 전문 변호사, 법률사무소 중경입니다. 용인 역북동 어반시티 민간임대아파트 관련하여 계약해지 및 계약금 반환 상담이 끊임없이 이어지고 있습니다. 사업 지연 소식에 환불을 요구해도 "기다려달라"는 답변만 돌아오고, 심지어 사업 주체와 연락조차 닿지 않아 막막함이 극에 달하셨을 겁니다. 하지만 희망은 있습니다. 저희 법률사무소 중경은 최근 역북동 어반시티 사건에서 계약 해지 및 납입금 전액 반환(원상회복) 승소 판결을 이끌어냈습니다. 오늘 이 포스팅을 통해 실제 승소 사례와 함께, 어떻게 돈을 찾아올 수 있는지 구체적인 로드맵을 제시해 드립니다. 용인 역북동 어반시티 민간임대 계약 해지 및 계약금 반환 실제 승소 사례 법률사무소 중경 많은 분이 "소송을 해도 승소할 수 있느냐"를 가장 먼저 물으십니다. 중경은 판결문으로 답해드립니다. / 용인시청역 어반시티 (역북동 민간임대아파트) 계약해지 및 계약금 환불 승소 판결문 발

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채용취소도 부당해고입니다! 강동・하남 행정소송 승소 전략

안녕하세요. 강동·하남 지역 노동 사건을 다루고 있는 법률사무소 중경입니다. 최근 법원에서는 "합격 통지 4분 만에 문자로 채용을 취소한 행위"를 명백한 '부당해고'라고 판결했습니다. 취업의 기쁨이 절망으로 바뀌는 데 걸린 시간은 단 4분이었지만, 그 4분이 가져올 법적 책임은 결코 가볍지 않습니다. 지금 이 글을 읽고 계신 분들도 비슷한 상황으로 밤잠을 설치고 계실 겁니다. "출근 전인데 이게 해고가 맞을까?" 고민 중이시라면, 오늘 포스팅을 통해 명확한 해답을 얻어 가시기 바랍니다. 채용취소, 부당해고가 될 수 있을까요? 법원은 형식보다 실질적인 근로관계 형성 여부를 봅니다. 특히 다음 두 가지가 중요한 판단 기준이 됩니다. ️ 합격 통지가 근로자에게 도달했는지 ️ 임금과 근로조건이 구체적으로 정해졌는지 이 요건이 충족되면 실제 출근 전이라도 근로계약이 성립한 것으로 판단될 수 있습니다. 그 이후 사용자가 일방적으로 채용을 취소했다면 명칭이 무엇이든 법적으로는 해고로 평가될 가능

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하남 변호사 법무법인 중경 김은성 변호사 소개

파트너 변호사 김은성 031-699-6251 [email protected] / 법무법인 중경 김은성 변호사 안녕하세요. 법무법인 중경, 변호사 김은성입니다. 법은 단지 규칙의 집합이 아니라, 누군가의 일상과 권리를 지켜주는 가장 현실적인 보호막이 될 수 있다고 생각합니다. 그래서 저는 사건을 바라보기 전에 먼저 의뢰인의 이야기에 귀를 기울이고, 겉으로 드러난 현상보다 그 안에 담긴 핵심을 정확히 파악하는 데 집중합니다. 형식적인 사건 진행에 그치지 않고, 축적된 경험과 전문성을 토대로 의뢰인에게 실제로 의미 있는 변화와 도움이 되는 방향을 고민합니다. 문제를 함께 고민하고, 해결로 나아가는 길을 동행하는 신뢰할 수 있는 법률 파트너가 되겠습니다. 복잡한 상황 속에서 답을 찾는 과정, 그 여정을 함께하겠습니다. 감사합니다. 학력사항 고려대학교 법과대학 학사 전북대학교 법학전문대학원 법학과 전문석사 주요 경력사항 법무법인 중경 파트너 변호사 경기중앙 개업 변호사 경기도 전

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이것도 스토킹일까? 신고 기준 정리

안녕하세요. 하남시 형사 전문 변호사, 법률사무소 중경입니다. "이 정도로 신고해도 될까요?" 스토킹 상담 중 가장 많이 듣는 질문입니다. 거절했는데 계속 연락이 오고, 차단했는데 다른 번호로 문자가 오고, 집이나 직장 근처에서 우연히 반복적으로 마주친다면... 많은 분들이 이렇게 생각합니다. "내가 예민한 걸까?" "이 정도로 신고해도 되나?" 하지만 지금 느끼는 불안, 이미 법적으로는 스토킹에 해당할 수 있습니다. 스토킹, 어디까지가 처벌 대상일까? 현행 '스토킹범죄의 처벌 등에 관한 법률'은 상대방의 의사에 반해 불안감 또는 공포심을 유발하는 행위를 지속적, 반복적으로 하는 경우 형사처벌 대상으로 규정합니다. 핵심은 단순한 연락 여부가 아니라 지속성+반복성+피해자의 불안감입니다. 대표적인 스토킹 행위 다음과 같은 행동이 반복된다면 스토킹 범죄가 성립할 가능성이 높습니다. ️ 거절했는데 계속 연락하기 ️ 차단 후 다른 번호・계정으로 메시지 보내기 ️ 집・직장・학교 근처에서

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상가 권리금 소송, 새 임차인 못 구해도 받을 수 있을까? 대법원 최신 판결

안녕하세요. 하남시 부동산 분쟁을 다루는 법률사무소 중경입니다. 상가 권리금, 새 임차인을 못 구하면 정말 못 받을까요? 최근 경기 침체로 신규 임차인을 구하지 못한 채 임대인에게 “직접 운영하겠다"라는 통보를 받는 사례가 늘고 있습니다. 그렇다면 건물주가 안 받겠다는데도 임차인이 반드시 사람을 데려와야 할까요? 2025년 11월 선고된 대법원 판결은 신규 임차인을 실제로 주선하지 않았더라도 권리금 청구가 가능할 수 있다는 기준을 제시했습니다. 상가 권리금 분쟁, 이제는 대응 전략이 달라질 수 있습니다. 상가 권리금, 신규임차인 못 구하면 정말 회수할 수 없을까? "새 세입자 못 구했으면 권리금은 끝난 거 아닌가요?" 이 질문을 듣는 순간, 이미 수천만 원의 권리금이 사라질 위기에 놓여 있는 경우가 적지 않습니다. 그동안 실무에서는 이렇게 이해되는 경우가 많았습니다. 상가건물임대차보호법상 임차인이 권리금을 보호받기 위해서는 신규 임차인이 되려는 자를 주선해야 하고 임대인이 그 사람과

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하남 변호사 법무법인 중경 이재윤 변호사 소개

소속 변호사 이재윤 031-699-6251 [email protected] / 법무법인 중경 이재윤 변호사 안녕하세요. 법무법인 중경, 변호사 이재윤입니다. 법률사무소의 문을 두드리는 그 마음이 얼마나 무겁고 간절한지 잘 알고 있습니다. 단순한 사건 하나가 아니라, 누군가의 소중한 일상과 미래가 걸린 일임을 알기에 저 또한 매 순간 진심을 다하게 됩니다. 제가 의뢰인을 마주할 때 늘 가슴에 새기는 두 가지 원칙이 있습니다. 첫째, 따뜻한 경청으로 마음의 무게를 나눕니다. 법률적인 판단 이전에, 의뢰인이 겪고 계신 불안과 고민을 충분히 듣는 것이 우선이라 믿습니다. 따뜻한 소통을 통해 의뢰인의 입장에서 사건을 바라보고, 그 진심이 법정에서도 오롯이 전달될 수 있도록 노력합니다. 둘째, 냉철한 분석으로 명확한 해법을 설계합니다. 상담실에서의 따뜻함은 유지하되, 사건을 분석할 때만큼은 누구보다 차갑고 예리한 시선을 유지합니다. 복잡하게 얽힌 문제의 본질을 꿰뚫어 보고, 의뢰

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하남 상가 관리비, 내역 공개 거부하면 5월부터 위법

안녕하세요. 하남 임대차 분쟁 전문 변호사, 법률사무소 중경입니다. 핵심요약 하남 미사·감일 상가에서 관리비 인상 분쟁이 증가하고 있습니다. 월세는 동결하고 관리비만 올리는 방식이 문제 되고 있습니다. 2026년 5월 12일부터 관리비 내역 공개는 법적 의무가 됩니다. 임대인이 공개를 거부하면 위법 문제가 검토될 수 있습니다. 현재 납부 중인 관리비의 적법성을 지금 확인하셔야 합니다. 월세는 안 올릴게, 대신 관리비를 좀 올리자 혹시 임대인의 이 제안에 고개를 끄덕이셨나요? 최근 하남 미사강변도시와 감일지구 상권에서 관리비 꼼수 인상으로 인한 상담이 폭증하고 있습니다. "월세는 동결이라더니 관리비가 40만 원에서 75만 원으로 올랐어요." 임대인은 말합니다. "공용관리비는 원래 변동됩니다." 하지만 세부 산출 내역을 보여달라고 하면 "공개 의무는 없다"라고 답하는 경우가 적지 않습니다. 이 경우, 그냥 내야 할까요? 2026년 5월 12일부터 달라집니다 2025년 말 개정된 상가건

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구조는 같고 책임은 더 흐릿한 제2의 지주택, 협동조합형 민간임대주택

안녕하세요. 부동산 분쟁 전문 변호사, 하남 법률사무소 중경입니다. 최근 저희 중경에는 민간임대주택(민간임대아파트) 관련한 법률 상담 문의 및 소송 건수가 급증했습니다. 분명히 무언가 문제가 있다는 뜻일 텐데요. 그래서 오늘은 제2의 지주택이라고도 불리는 협동조합형 민간임대주택 사업에 대해 지주택과 무엇이 같고 다른지, 무엇이 문제인지 등 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 보통 협동조합형 민간임대주택은 지주택보다 안전하다는 인식이 있습니다. 임대주택 보증금 장기 거주 라는 표현 때문입니다. 하지만 지주택은 위험한 분양, 협동조합형 민간임대는 더 위험한, 임대 탈을 쓴 사업 투자입니다. 실제 협동조합형 민간임대 사업 분쟁 사례를 보면, 지주택과 구조는 거의 동일하면서 책임은 오히려 더 불분명한 경우가 많습니다. 지주택과 협동조합형 민간임대주택의 공통점 지주택과 협동조합형 민간임대주택은 모두 조합원 모집 ️ 분담금 납부 ️ 사업 추진 이라는 동일한 흐름을 가집니다. 때문에 사업이

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기획부동산 사기, 변호사가 보면 바로 의심하는 분양 계약

안녕하세요. 하남시 부동산・형사 전문 변호사 법률사무소 중경입니다. 겉보기엔 정상적인 토지 매매 계약이었습니다. 하지만 변호사 입장에서 보면, 처음부터 위험 신호가 분명했던 계약이었습니다. 기획부동산 사기 피해자 상당수는 계약 당시 이 문제를 인식하지 못한 채 괜찮은 투자라고 믿고 도장을 찍습니다. 기획부동산 사기는 결과가 아니라 계약 과정과 설명 구조에서 이미 판단이 갈립니다. 이 글에서는 실제 분쟁에서 반복된 구조를 중심으로 기획부동산 사기/분양사기에 대해 살펴보겠습니다. 전형적인 기획부동산 사기 수법, 알고 계신가요? 기획부동산 사기는 일부 우연한 사례가 아니라 반복되는 분양 구조를 가지고 있습니다. 실제 상담과 소송 과정에서 다음과 같은 유형이 특히 자주 문제 됩니다. ️지분 쪼개기 분양 하나의 토지를 여러 명에게 공유 지분으로 판매하는 방식입니다. 등기는 가능하지만, 단독 처분이나 개발은 어렵습니다. ️허위・과장된 개발 설명 개발제한구역이나 군사시설보호구역 등인 땅을 "곧

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구리 성원상떼빌 민간임대아파트 계약해지, 민간임대 전문 변호사의 대응 사례

안녕하세요. 민간임대변호사 법률사무소 중경입니다. 구리 성원상떼빌 민간임대아파트 계약해지 소송에서 법원은 계약자에 대해 계약해지 및 계약금 반환을 인정했습니다. 해당 사건은 10년 장기임대 후 분양전환을 내세운 민간임대아파트 계약이 실제 사업 구조・인허가 현황과 달라 분쟁으로 이어진 사례입니다. 구리 성원상떼빌 민간임대아파트는 홍보 당시 동・호수 지정, 분양 전환 예정, 안정적인 사업 진행이 강조됐지만, 실제로는 토지 확보와 인허가 절차가 불확실한 상태였습니다. 법원은 이를 단순한 사업 지연이 아니라 계약의 기초가 무너진 사안으로 판단했습니다. 민간임대아파트 계약해지는 1️ 토지 및 인허가 실체 2️ 분양전환 약정의 구체성 3️ 홍보 내용과 계약서의 차이 4️ 계약금 사용 목적 등을 종합적으로 검토해 판단됩니다. 오늘은 구리 성원상떼빌 민간임대아파트 계약해지 전부 승소 사례를 중심으로 민간임대아파트 분쟁에서 실제로 문제 되는 구조와 민간임대변호사의 대응 전략을 정리합니다. 구리 성원

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용인 역북동 어반시티 민간임대 계약해지, 아직 가능합니다

안녕하세요. 민간임대 전문 변호사, 법률사무소 중경입니다. 이미 늦은 줄 알았는데, 아직 계약해지가 가능하다고요? 용인 역북동 어반시티 민간임대아파트 계약자분들 중 상당수가 지금도 같은 고민을 안고 상담을 요청하고 계십니다. 결론부터 말씀드리면, 현재 시점에서도 계약 해지가 가능합니다! 다만 계약 구조와 사업 실체를 정확히 짚어야 합니다. 용인 역북동 어반시티 민간임대아파트 개요 용인시청역 인근, 역북동 일원에 추진 중인 어반시티 민간임대아파트는 ️ 10년 장기 임대 ️ 임대 종료 후 분양 전환 ️ 계약 당시 가격으로 우선 분양 을 핵심 조건으로 내세운 민간임대주택 사업입니다. 1, 2차를 거쳐 가입자 1천 명 이상, 이미 수백억 원대 출자금이 모집된 대규모 사업이지만 지금도 계약자들의 문의와 분쟁이 계속되고 있습니다. 가장 먼저 짚어야 할 문제, 이 민간임대사업의 '정체' 어반시티는 일반적인 건설사 주도의 민간임대주택과는 다릅니다. 형식상 민간임대아파트로 홍보되었지만, 실질적으로는

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이혼 재산분할, 하남 변호사가 알려주는 결정적 기준

안녕하세요. 하남 이혼 전문 변호사, 법률사무소 중경입니다. 이혼 재산분할은 '얼마를 나누느냐'보다 '어떻게 주장하느냐'가 결과를 좌우합니다. 실제로 하남에서 이혼 재산분할 상담을 진행하다 보면 초기 대응을 잘못해 돌이킬 수 없는 손해를 보는 경우가 적지 않습니다. 같은 재산, 같은 혼인 기간이라도 변호사가 어떤 기준으로 접근하느냐에 따라 재산분할 비율은 완전히 달라질 수 있습니다. 이혼 재산분할, 하남 변호사가 알려주는 결정적 기준 재산분할, 법원은 이렇게 판단합니다. 이혼 시 재산분할은 감정이나 주장만으로 결정되지 않습니다. 재산분할청구권이란 이혼한 부부의 일방이 다른 일방에 대해 혼인 중 공동으로 형성한 재산의 분할을 청구할 수 있는 권리입니다. *민법 제839조의 2 이는 잘못의 책임을 묻는 위자료와는 전혀 다른 제도로 부부가 협력해 형성한 재산을 공정하게 정리하는 절차입니다. 법원 역시 재산의 형성 경위, 혼인 기간, 각자의 기여도 등을 종합해 분할 비율과 방법을 정하게 됩

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Yatpor 얏포 부업 사기, 하남시 투자사기 전문 변호사 상담

안녕하세요! 하남시 투자사기 전문 변호사 법률사무소 중경입니다. 최근 온라인상 부업이나 체험 활동을 통해 추가 수익을 얻으려고 하는 사람이 늘어나면서, 관련한 사기 피해 사례도 증가하고 있습니다. 일부 사기 사이트는 실제 부업 플랫폼을 사칭하며 금전이나 개인정보를 요구하기도 하는데요. 오늘은 이러한 부업 사칭 피해 예방과 조치 방법에 대해 변호사가 직접 알려드리겠습니다! 얏포(Yatpor) 영상 시청 부업 왜 사기 피해가 늘고 있을까요? "영상 시청만 하면 수익이 발생한다."라는 부업 광고를 접하고 Yatpor(얏포)라는 이름의 플랫폼에 참여했다가 금전적 피해를 입는 사례가 빠르게 늘고 있습니다. 처음에는 단순한 체험형 부업처럼 보이지만, 실제 상담을 진행해 보면 구조는 전형적인 부업 사칭 투자사기와 매우 유사합니다. 얏포 영상 부업 사기의 대표적인 접근 방식 얏포 부업 사기 사례의 공통점은 접근 방식이 매우 자연스럽다는 점입니다. 온라인 광고, 커뮤니티 댓글, 개인 메시지 등을 통

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[CBS 노컷뉴스] 10년째 내 돈 받기 투쟁... 사기 후진국 오명 벗으려면 법률사무소 중경 이희우 대표 변호사 투자사기 관련 인터뷰

안녕하세요! 하남시 투자사기 전문 변호사 법률사무소 중경입니다. CBS 노컷뉴스 2025. 12. 23. 자 기사를 통하여 저희 법률사무소 중경 이희우 대표 변호사의 인터뷰가 게재되어 소개 드립니다. 최근 5년간 사기 범죄 발생 건수는 꾸준히 증가해 2024년 42만 건을 넘어 역대 최대치를 기록해, 피해 금액 역시 수조원대에 달하며 큰 피해를 유발하고 있습니다. 하지만 범죄 수익 회수액은 감소하고 있으며, 피해자에게 돈이 돌아가기보다는 대부분 국고로 귀속되는 구조입니다. 피해자들은 사기 피해금 회수를 위해 10년 넘게 법적 투쟁을 이어오고 있음에도 돈을 받지 못한 경우가 많으며, 형사판결이 확정됐어도 배상 절차와 강제집행이 복잡하고 지연돼 실질적 피해 회복이 어려운 것이 실정이라 결국 피해자 스스로 민사 절차에 나설 수밖에 없습니다. 이렇게 사기 범죄는 급증하고 있지만 피해 회복은 지지부진해 피해자들이 수년간 '내 돈 받기' 싸움을 이어야 하는 현실로, 제도적 개선이 시급하다는 지

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법인회생 vs. 법인파산 하남 변호사의 현실적인 조언

안녕하세요! 하남 변호사 법률사무소 중경입니다. 매달 돌아오는 결제일, 직원 급여 일이 두려운 대표님들께 변호사의 입장에서 현실적인 조언을 드리고자 합니다. 회사를 살리고 싶은 마음은 간절하지만, 자금 흐름은 막혔고 빚은 감당할 수 없을 만큼 불어났다면? 법인 회생이냐, 법인 파산이냐, 우리 회사는 어느 쪽이 맞을까? 망설이고 고민하고 계실 텐데요. 이때 생각보다 많은 대표님들이 '조금만 더 버티면...'이라는 희망 고문 속에 소중한 골든 타임을 놓치곤 합니다. 지금 가장 필요한 건 막연한 희망이 아닌 냉정한 수치 분석을 통한 방향 설정입니다. 살릴 가치가 있다면 ️ 법인 회생 회생은 단순히 빚을 탕감해 주는 제도가 아닙니다. 사업의 계속 가치가 청산가치보다 높을 때 진행하는 경영 정상화 절차입니다. 법인 회생은 법원의 힘을 빌려 모든 채무를 동결하고, 10년에 걸쳐 빚을 나누어 갚는 것이 핵심이며, 이는 일시적 자금 경색일 뿐, 기술력이나 영업망은 살아 있어 매출 발생이 가능한 기

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연말연초 음주운전 경찰 출석 요구받았다면? 바로 하남 음주운전변호사에게 상담받기!

안녕하세요! 하남 음주운전 전문 변호사 법률사무소 중경입니다. 연말연초는 1년 중 음주운전 사건이 가장 많이 발생하는 시기입니다. 송년회, 신년회, 회식, 지인 모임 등이 이어지다 보니 "조금 마셨을 뿐인데", "차를 두고 오기엔 애매해서", "가까우니까"라는 생각으로 운전대를 잡는 경우가 생깁니다. 하지만 이 시기의 음주운전은 단속 강화와 맞물려 적발 가능성 자체가 매우 높은 상황입니다. 문제는 적발 이후입니다. 단순히 벌금만 내면 끝날 것이라 생각하고 대응을 미루다 예상보다 훨씬 무거운 처벌을 받는 사례가 반복되고 있습니다. 음주운전! 단순 위반이 아닌 형사처벌 대상입니다. 음주운전은 도로교통법상 명백한 범죄 행위로 규정되어 있습니다. 혈중알코올농도 수치에 따라 행정처분과 형사처벌이 동시에 진행됩니다. 혈중알코올농도 0.03% 이상 ︎ 면허정지 또는 취소 혈중알코올농도 0.08% 이상 ︎ 면허취소+형사처벌 측정 거부 ︎ 실질적으로 더 무거운 처벌 가능 사고 발생시 ︎ 피해

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오피스텔 분양해지 가능? 평택 고덕 반도유보라 더크레스트 계약해지 쟁점

최근 대법원 판결로 오피스텔 분양해지 판단 기준이 달라졌습니다. 특히 분양 광고와 관련해 지자체의 시정명령을 받은 사업장의 경우, 기존과 다르게 계약 해지 가능성을 검토해야 할 수 있습니다. 이 글은 이미 분양사무소에 해지 가능 여부를 문의했지만 "단순 오기라 어렵다"라는 답변을 들은 분들을 염두에 두고 작성했습니다. 안녕하세요. 하남시 부동산 전문 변호사, 법률사무소 중경입니다. 최근 법원이 오피스텔 등 비 아파트 분양 광고에 단순 누락이나 오기로 시정명령을 받아도 분양 계약을 해지할 수 있다고 판결을 내렸습니다. 현행 건축물 분양에 관한 법률*을 보면, 시정명령을 받거나 벌금형 이상의 형을 선고받는 경우 또는 과태료 부과처분을 받는 경우, 분양 계약을 해지할 수 있도록 되어 있습니다. 또한 분양계약서에 시정명령 등을 '약정해제 사유 (약정해제권)'로 포함토록 규정되어 있습니다. *건축물 분양에 관한 법률 : 오피스텔, 상가, 생활형 숙박시설, 지식산업센터 등 비 아파트를 규정하는

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하남 전세사기 전문 변호사가 보는 임대인・임차인 스크리닝 서비스의 전세사기 예방 가능성

안녕하세요! 하남 변호사 법률사무소 중경입니다. 최근 정부가 전세사기 근절을 위해 발표한 임대인・임차인 스크리닝 서비스가 큰 주목을 받고 있습니다. 그동안 임차인은 계약 전 임대인의 재무 상태나 보증금 반환 능력을 사실상 알 수 없어 위험을 떠안아야 했고, 임대인 또한 고의 연체・악성 분쟁을 일으키는 임차인을 사전에 파악하기 어려웠습니다. 그래서 이번 서비스의 도입은 이러한 정보의 불균형을 해소하기 위한 제도적 장치라는 점에서 매우 중요한 변화라고 할 수 있는데요. 전세사기 사건을 다수 진행해온 하남변호사의 입장에서 이번 서비스가 실제 임대차 시장에서 어떤 의미가 있으며, 임대인・임차인이 각각 어떻게 활용해야 하는지 설명드리겠습니다. 임대인・임차인 스크리닝 서비스란? 임대차 계약 전에 임대인과 임차인 정보를 사전에 확인할 수 있는 조회 시스템입니다. 임대인 정보(임차인에게 제공) : 등기부 등본 분석을 통한 권리 분석, 보증금 미반환 이력, 국세・지방세 등 세금 체납 여부, 다중채무

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전세사기 피해로 집도 잃고 빚도 남았다면? 하남변호사가 알려주는 개인회생으로 다시 서는 방법

안녕하세요! 하남변호사 법률사무소 중경입니다. 전세사기 피해는 예고 없이 찾아옵니다. 계약 만료를 앞두고는 물론, 갑작스러운 연락 두절・근저당 폭탄・보증금 미반환 등으로 인해 피해자분들이 순식간에 수천만 원의 채무와 주거 상실을 동시에 맞닥뜨리는 사례가 계속하여 발생하고 있습니다. 문제는 피해자에게는 과실이 거의 없다는 점입니다. 그럼에도 불구하고, ️ 전세 대출 상환 압박 ️ 갑작스러운 월세 전환 ️ 이사 비용, 생활비 증가 등이 한꺼번에 몰리며, 감당할 수 없는 경제적 위기가 시작됩니다. 전세사기 피해 직후 가장 많이 하시는 질문 전세사기 전담팀을 운영하며 전국의 크고 작은 전세사기 사건을 다수 진행하고 있는 저희 중경에는 전세사기 피해 직후 혼란・불안・분노・두려움 속에서 방문 또는 전화 상담을 요청하시는 분들이 꾸준히 찾아오고 계십니다. 상담 과정에서 공통적으로 나오는 질문은 다음과 같습니다. 지금 바로 회생을 신청해야 하나요? 월세로 옮기고 직장만 안정되면 그때 해도 괜찮

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하남 학폭전문변호사 조언과 학폭 처분 핵심

하남학폭전문변호사 하남학폭 조언과 학폭 처분 핵심 안녕하세요! 하남 학폭전문변호사 법률사무소중경입니다. 학교폭력 사건은 단순히 학생들 사이의 다툼으로 끝나지 않습니다. 사건이 일어나는 순간부터 교육청과 학교, 학교폭력대책심의위원회(학폭위)가 개입되며, 법적 처분까지 이어질 수 있는 중대한 절차로 전환됩니다. 특히 한 번 내려진 학교폭력 처분은 학생의 진로에 직접적인 영향을 미치며, 학생부에 기재될 경우 대학 진학이나 장학금 심사에서도 불이익을 받을 수 있습니다. 이처럼 사건의 결과가 우리 아이의 인생의 방향을 바꿀 수 있기 때문에 학폭처분 초기 대응 단계에서 하남학폭전문변호사의 법률 조언이 반드시 필요합니다. 학교폭력 처분 왜 학폭전문변호사 조언이 핵심인가? 학교폭력 사건은 감정의 문제를 넘어 법과 행정 절차가 동시에 작동하는 사건입니다. 학생 또는 보호자가 직접 대응하려 하면 진술의 일관성이 깨지거나 감정적인 표현으로 인해 불리한 판단을 받을 가능성이 높아집니다. 실제로 최근 서울

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경기광주역 쌍령동 드림시티 허위분양의 실체? 계약해지 및 계약금 환불 방법

안녕하세요! 하남 변호사 법률사무소 중경입니다. 최근 경기광주역 쌍령동 드림시티 민간임대아파트 계약금 환불 문의와 허위분양 관련한 소송 상담이 급격히 늘고 있습니다. 해당 사업은 처음에는 장기 민간임대아파트로 '최대 10년까지 안정적인 거주가 가능'하다고 했지만, 실제 구조를 살펴보면 법적 불확실성과 환불 리스크가 뒤따르고 있는 실체가 드러나 주의가 필요한 상황입니다. 이처럼 현재 민간임대 아파트의 허위 분양과 계약금 환불 관련한 문제가 일어나는 이유가 무엇인지에 대해 이미 민간임대 원상회복 등의 소에서 다수의 승소 사례 경험이 있는 법률사무소 중경이 자세히 말씀드리겠습니다. 경기광주 민간임대아파트 허위분양 실체가 드러나다 현재 경기광주 쌍령지구 일대에서 추진 중인 민간임대아파트 사업의 시행사 측은 '인허가 절차가 정상적으로 진행 중이며, 무주택자에게 실질적인 혜택을 제공하는 사업'이라는 입장을 밝히고 있습니다. 하지만 실제로 경기광주역 드림시티 관련 인허가를 담당하는 도시개발 및

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이혼소송 변호사 선임은 언제? 하남 이혼전문변호사가 말하는 선임시기의 중요성과 핵심

안녕하세요! 이혼전문 하남변호사 법률사무소 중경입니다. 이혼은 단순히 둘 사이의 관계 종료가 아니라 재산과 자녀, 그리고 이후의 삶을 결정짓는 법적 절차입니다. 따라서 언제 변호사를 선임하느냐는 단순한 타이밍 문제가 아니라, 소송의 결과를 좌우할 수 있는 전략적 선택이 됩니다. 오늘은 실제 이혼소송 분야에서 다수의 승소 사례 및 조정 사례가 있는 하남이혼전문변호사의 관점에서 변호사 선임 시점의 중요성과 각 단계별 핵심 포인트를 짚어보도록 하겠습니다. 이혼 결심 전, 법률상담 먼저 시작해야 하는 이유 많은 분들이 감정이 폭발한 순간에 이혼을 결심하지만, 법률적으로는 단순한 감정의 대립만으론 재판상 이혼을 청구할 수 없습니다. 민법상 이혼 사유에 해당하지 않는다면 소송을 진행해도 각하될 수 있기 때문입니다. 그래서 이혼을 결심하기 전, 법률상담을 받는 것이 첫 단계이며 이 단계에서 자신의 상황이 법적으로 이혼 사유에 해당하는지를 판단 받을 수 있고, 무의미한 소송으로 시간과 감정을 낭비

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인스타그램 계정복구 변호사 내용증명으로 해결 가능합니다!

인스타그램 계정 정지・비활성화 문제는 시간이 지날수록 복구 가능성이 낮아질 수 있습니다. 특히 해킹, 자동 시스템 오분류, 비즈니스 계정 정지의 경우 초기 대응 방식에 따라 복구 여부가 갈리는 사례가 실제로 적지 않습니다. 이 글은 이미 앱 내 이의제기를 해봤지만 아무런 답변을 받지 못한 분들을 염두에 두고 작성했습니다. 안녕하세요! 하남 변호사 법률사무소 중경입니다. 이유를 알 수 없는 인스타그램 정지 혹은 비활성화, 내용증명으로 계정 복구 가능할까요? 인스타 계정이 갑자기 정지되거나 해킹으로 인해 사라졌을 때 가장 답답한 점은 고객센터 연락이 쉽지 않다는 점입니다. 일반 사용자들은 하루아침에 추억을 빼앗기게 되고, SNS로 수입을 얻는 인플루언서・광고・브랜딩 계정 등 비즈니스 사용자는 경제적 손해로까지 연결됩니다. 특히 게시물에 달린 댓글이나 게시물의 뷰 수, 팔로워 수 등은 곧 자산이기에 계정을 잃고 새로 시작하는 게 쉬운 일 만은 아닌데요. 이런 상황에서 최근 많이 문의하시는

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쿠팡 집단소송 개인정보 유출 의심된다면 하남 변호사와 함께 대응

안녕하세요! 하남 변호사 법률사무소 중경입니다. 올해만 해도 SKT, KT, 예스24, 롯데카드, 그리고 불과 며칠 전 쿠팡까지... 이름만 대도 전 국민이 알고, 많은 사람들이 이용하는 굵직한 대기업에서 대규모 개인정보 유출 또는 해킹 사고가 잇따라 발생하고 있습니다. 유출된 정보는 단순한 전화번호뿐 아니라 로그인 정보, 주소, 결제 정보 등이 포함되기도 해 많은 피해자들이 스팸・보이스피싱・계정 도용 위험에 그대로 노출되고 있는데요. 하지만 "불안하지만 어떻게 대응해야 하는지 모르겠다"라며 피해 구제를 받지 못한 채 방치되는 분들이 대부분입니다. 오늘은 변호사의 시각에서, 이러한 개인정보 유출 및 해킹 사건에서 기업에 어떤 법적 책임을 물을 수 있는지, 그리고 피해자는 어떤 방식으로 보상받을 수 있는지 정리해 보겠습니다. 가장 최근 발생한 쿠팡 개인정보 유출 사건으로 인해 많은 사용자들이 불안을 호소하고 있습니다. 쿠팡은 국내 최대 전자상거래 플랫폼으로, 2025년 6월 24일부터

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법률사무소 중경 변호사 승소! 더하나빌 인창 민간임대아파트 계약해지 및 환불

안녕하세요! 하남 변호사 법률사무소 중경입니다. 경기도 구리시 인창동 563-99번지 일원에 신축 분양 예정인 민간임대주택 더하나 성원상떼빌(구. 더하나빌 인창)은 10년 장기 임대 후 비교적 저렴한 가격에 우선 분양 전환 받을 수 있다고 홍보하여 많은 가입자들을 모집한 민간임대주택 사업입니다. 이는 협동조합형 민간임대주택으로 가입자들의 투자금으로 토지 확보부터 홍보, 건설까지 모두 이루어지는 방식이며, 법으로 정하고 있는 방식의 사업이 아니기에 문제가 생겼을 경우 제대로 보호를 받기 어려울 확률이 높습니다. 구리 인창 민간임대아파트 더하나 성원상떼빌의 문제점과 피해를 최소화할 수 있는 법률 상담을 비용 없이 받는 방법 지난 포스팅에서 안내해 드렸으니 꼭 함께 읽어보시길 바랍니다. 구리 인창 민간임대 아파트 '더하나 성원상떼빌' 계약 취소 & 계약금 반환 안녕하세요! 법률사무소 중경입니다. 최근 '구리 인창 더하나 성원상떼빌' 민간임대 아파트 사업... blog.naver.com 많

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법률사무소중경 X 미호TV : 집 명의, 부부 공동명의와 단독명의 중 유리한 것은?

안녕하세요! 하남시 가사 전문 변호사 법률사무소 중경입니다. 최근 유튜브 미호TV에서 저희 중경에 방문해 법률상담을 받고 가셨는데요~ 아파트를 매매했을 때 배우자 단독명의와 부부 공동명의 중 어떤 게 더 유리한 지 등 아주 현실적인 이야기를 담아 영상으로 제작해 주셨더라고요! 길지 않은 영상이라 가볍게 보면서 정보 얻기에 도움이 되실 것 같아 공유드립니다. 다음은 집 명의에 대해 핵심만 담은 편집 영상입니다. 이처럼 부부 사이에 집을 단독 명의로 할지 공동 명의로 할지는 세금, 재산 분할, 채무, 상속 등의 문제에 큰 영향을 줍니다. 부부 중 한 사람의 단독 명의일 때 종합부동산세 공제는 1주택 기준으로 동일하므로 부부 중 소득이 적은 쪽에 몰아줬을 때엔 종부세 측면에서 유리하며 매매, 전세, 대출 등 모든 의사 결정이 명의자 1인으로 빠르게 해결 가능합니다. 하지만 과세가 한 명에게만 집중되기 때문에 누진세로 인해 양도세나 취득세가 증가할 수 있고 채무 문제 발생 시 단독 책임 자

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2025년 겨울 전국 법원 동계휴정기 일정 #법률사무소중경

안녕하세요! 하남 변호사 법률사무소 중경입니다. 전국 법원이 12월 말부터 2주간 동계 휴정기에 들어갑니다. 법원마다 조금씩 차이가 있을 수 있으나 대부분 12월 말부터 2주간 휴정기간을 갖게 되며, 이 기간 동안 소송 관계자들이 쉬어갈 수 있도록 매년 겨울과 여름, 두 차례 시행되고 있습니다. 휴정기간 중 진행하지 않는 기일 형사사건의 불구속 공판기일 또는 인권에 중대한 영향을 미치지 않는 기일 민사사건의 변론기일, 변론준비기일, 조정・화해기일 민사항소사건의 변론기일, 변론준비기일 회생 심결취소 가사사건의 변론기일, 변론준비기일, 조정・화해기일 각종 기일 중 긴급을 요하지 않는 기일 휴정기간 중에도 진행하는 기일 형사사건의 구속 공판기일, 구속 전 피의자 심문기일, 체포적부심・구속적부심의 심문기일 민사사건의 가압류・가처분 심문기일 회생 판결선고기일 소년사건 중 조속한 처리를 요하는 사건의 기일 기일을 미루는 것이 적절하지 않다고 판단되는 기일 구속 관련 형사 공판, 영장실질심사

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하남 전세사기 전문 변호사 법률사무소 중경의 임대차보증금 반환 소송 승소 사례

안녕하세요! 하남변호사 법률사무소 중경입니다. 임대차 계약 종료 후에도 임대인이 보증금을 반환하지 않아 어려움을 겪는 분들이 여전히 많습니다. 나날이 진화하는 전세사기 수법과 임대차보증금 미반환 사례가 잇따르면서, 세입자 입장에서는 적절한 법적 대응 시기를 놓친다면 손해가 커질 수밖에 없는데요. 이번 사건에서 저희 의뢰인께서는 계약 종료 후 임대인에게 수차례 전세금 반환을 요청했으나 돌려받지 못한 것은 물론, 보증금액에 상당하는 대출 채무만을 부담한 채 대출이자를 계속하여 납부하고 있던 상황이었습니다. 계약 당시 대출을 일부 받아 전세보증금을 마련하고, 전세보증금 반환보증보험에도 가입했었던 저희 의뢰인께서는 계약 만료가 도래하자 연장을 위해 보험 보증 기간 및 대출 연장을 요청함에 따라 각 기관들로부터 시세 대비 해당 부동산의 보증금이 높아 연장이 불가하다는 통보를 받았고, 이 내용을 집주인에게 전달, 조건에 맞춘 금액으로 연장 재계약 및 차액 반환을 요청했습니다. 집주인은 요청에

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전세사기 피하는 체크리스트

항상 의뢰인 입장에서 최선을 다하는 법률사무소 중경입니다. 최근 몇년간 부동산 가격 폭락과 이자율 상승으로 인해 전세보증금과 담보대출금액이 부동산 매매가를 웃도는 소위 ‘깡통전세’라 불리는 현상과, 전세 가액이 매매 가격을 초과하는 ‘역전세’도 많이 발생하고 있습니다. 새로운 세입자가 구해지지 않아서 집주인이 어쩔 수 없이 보증금을 반환하지 못하는 사례도 있지만, 악의를 가지고 세입자를 기망하는 ‘전세사기’도 전국에서 횡행하고 있습니다. 이러한 사기 피해를 방지하기 위한 3가지 방법을 소개해 드리겠습니다. 첫 번째 등기부등본 확인입니다. 부동산 등기부등본은 사람의 등*초본과 같은 서류로서 부동산의 탄생부터 말소까지 그 과정에서 이루어지는 모든 소유권 변동과 저당권 설정이 기록된 서류입니다. 등기부등본은 법원 등기소나 인터넷 등기소에서 간편하게 발급받을 수 있습니다. 등기부등본을 발급받은 후에 ‘을구’를 보시면 해당 부동산에 경료되어 있는 저당권을 확인 할 수 있습니다. 반드시 ‘말소

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조사받을때 진술 거부해도 되나요?

우리가 흔히 묵비권이라고 말하는 진술거부권은 형사 수사나 공판, 신문을 받을 때 '불리한 진술에 응하지 않을 권리'로써 헌법과 형사소송법에 의해 보장되는 기본권입니다. 공판이나 수사 등에 있어 피고인과 피의자는 이익과 불이익을 불문하고 묵비권을 행사 할 수 있으며, 성명, 연령, 등록기준지, 주거와 직업 등 본인 확인을 위한 심문의 경우에도 진술 거부가 인정됩니다. 법적 근거는 헌법 제12조 제2항, 형사소송법으로는 피의자(제244조의3)과 피고인(제283조의2)의 진술거부권, 군사법원법은 피의자(제236조의3)와 피고인(제328조의2)의 진술거부권에서 찾을 수 있으며, 주된 내용은 ① 어떠한 진술도 하지 않거나 각각의 질문에 대하여 진술하지 아니할 수 있다는 것 ② 진술하지 않더라도 불이익을 받지 아니한다는 것 ③ 진술을 거부할 권리를 포기하고 한 진술은 법정에서 유죄의 증거로 사용될 수 있다는 것 으로 요약됩니다. 진술 거부권의 효과 사실상의 피의자 신문에서 진술 거부권의 고지가

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사생활 보호와 CCTV : 법적 규정과 주의사항

안녕하세요! 하남시 변호사, 법률사무소 중경입니다. 이번 글에서는 사생활 보호와 CCTV 관련 법률 규정, 그리고 주의사항에 대해 알아보겠습니다. 1. 법적 규정 소개 1.1 개인정보보호법 개인정보보호법은 CCTV로 촬영되는 영상이 개인정보에 해당한다고 인정하고 있습니다. 따라서 CCTV 설치 시, 촬영 대상인 개인의 동의를 받거나 법적 근거가 필요합니다. 1.2 정보통신망법 정보통신망법은 공공장소에서의 CCTV 설치 시, 시민들의 개인정보를 보호하고 권리를 존중하도록 규정하고 있습니다. 1.3 형법 형법은 초상권, 명예훼손 등을 보호하고 있어, CCTV로 촬영된 영상의 사용이 이를 침해하는 경우, 민·형사상의 책임을 물을 수 있습니다. 2. CCTV 설치 주의사항 2.1 사적 공간 제한 사생활 보호와 CCTV 설치는 굉장히 중요한 문제입니다. CCTV 설치 시에는 법적 규정을 엄격히 준수하고, 촬영 대상의 동의를 얻는 등 주의를 기울이는 것이 필요합니다. 개인의 초상권과 개인정보

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촉법소년 기준과 미성년자 범죄 처벌 수위

안녕하세요! 하남시 변호사, 법률사무소 중경입니다. 최근 들어 미성년자들의 잔혹한 강력범죄 행위가 사회적으로 공분을 사면서 ‘촉법소년’이라는 단어가 매스컴과 SNS에서 회자되고 있습니다. 범죄소년과 촉법소년은 명확히 다름에도 불구하고 많은 사람들이 그 둘을 혼동하여서 미성년자라면 범죄를 저질로도 면죄부를 받는 것으로 착각합니다. 오늘은 촉법소년의 정의와 미성년자가 받을 수 있는 처벌들에 대해서 소개해 드리겠습니다. 1. 촉법 소년의 정의 촉법소년은 ‘형법에 저촉되는 행위를 저지른 만 10세 이상에서 14세 미만의 형사 미성년자’를 의미합니다. 소년법 제4조 제1항 제2호에 따르면 ‘형벌 법령에 저촉되는 행위를 한 10세 이상 14세 미만인 소년’을 촉법소년의 범위로 지정하고 있습니다. 2. 미성년자의 처벌 수위 이러한 촉법소년들은 형사책임능력이 없기 때문에, 형법을 저촉하더라도 형사 처벌을 내릴 수 없습니다. 하지만 촉법소년들도 성인과 동일한 형사처벌을 받지 않을 뿐이지 소년법에 따

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사이버모욕죄 그리고 사이버명예훼손죄

안녕하세요! 하남시 변호사, 법률사무소 중경입니다. 오늘은 사이버모욕죄와 사이버명예훼손죄에 대해 알아보겠습니다. 사이버명예훼손죄란? 인터넷 카페나 커뮤니티 사이트 또는 SNS와 같은 온라인 공간에 공개적으로 작성한 글이 타인의 명예를 훼손할때 사이버명예훼손죄가 성립합니다. 온라인 공간에서의 명예훼손은 큰 파급력을 가지기 때문에 일반적인 명예훼손보다 가중 처벌을 받습니다. 형법 제307조에 명예훼손에 대한 처벌 규정을 두고 있지만, 정보통신망을 통하여 명예훼손을 하는 경우는 정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률에 따라 가중처벌 됩니다. 이 정보통신망법이 적용되는 온라인 상의 명예훼손 죄목이 ‘사이버명예훼손죄’입니다. 사이버명예훼손죄가 성립하기 위해서는 ‘정보통신망’을 통하여 타인을 비방할 목적으로, 공공연하게 사실 또는 거짓을 드러내어, 타인의 명예를 훼손해야 합니다. 사이버모욕은 별도의 규정을 두고 있지 않기 때문에 형법상 모욕죄로 처벌 됩니다. 모욕죄는 형법 제311조에

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소년 보호 처분의 종류와 처벌 수위

안녕하세요! 하남시 변호사, 법률사무소 중경입니다. 오늘은 소년원 처분을 받으면 전과가 남는지, 차후에 어떤 불이익이 남는지 살펴보겠습니다. 미성년자가 범죄행위를 저지르면 소년보호사건으로 분류되어 소년보호처분이 선고됩니다. 소년보호처분은 제1호부터 제10호까지 존재하며, 8호 처분부터는 소년원에 송치됩니다. 범죄를 저지른 소년에 대해 판결이 선고 되기 전 에는 소년분류심사원에 위탁될 수 있습니다. 보호처분 8호를 선고 받으면 1개월 이내의 기간 동안 소년원에 송치 됩니다. 단기간 집중 교육 프로그램을 통해 범죄소년에 대한 교육 효과를 최대한 높이려는 목적이 있습니다. 송치 처분을 받고 소년원 입교 일자가 정해지지 않는다면. 처분을 받는 당일에 바로 소년원으로 송치됩니다. 보호처분 9호인 단기 소년원 송치는 최대 6개월 동안 소년원에 송치합니다. 9호 처분은 10세 이상 소년에게만 내려질 수 있습니다. 제10호 장기 소년원 송치는 12세 이상의 소년을 대상으로 소년원에 장기간 송치합니

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경찰 조사 출두명령 받았을때 대응 방법

안녕하세요! 항상 의뢰인의 입장에서 최선을 다하는 법률사무소 중경입니다. 혹시라도 여러분이 형사 사건에 피치 못하게 관련된다면, 경찰서에 조사를 받으러 출두하라는 통지서를 수령 하게 됩니다. 만약 피의자로 경찰 조사를 받으신다면 범법 행위에 대한 증거가 있거나 신고가 접수되었을 가능성이 큽니다. 경찰 조사 과정에서 작성하게 되는 진술서는 그 신빙성에 따라 유·무죄를 나누는 판단의 척도가 될 수 있으며, 사건이 검찰로 송치되거나 재판까지 가게 된다면 진술을 기초로 변론이 이루어지기 때문에 매우 중요합니다. 따라서 변호사와 조사 동행을 해서 경찰서에서 첫 진술을 할 때부터 일관적인 주장을 하도록 준비해야 합니다. 또한 경찰이 유도심문을 하거나 압박적인 상황에서 말 실수를 하게 된다면 변호사가 진술서 정정 요구를 통해 불리한 내용의 수정이 가능합니다. 처음 경찰서에 출두하라는 통지문을 받으시면 많이 떨리고 벌써부터 죄인이 든 기분이 들어서 주눅이 들 것입니다. 하지만 변호인의 조력을 받아

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성인 교복 영상 시청도 처벌될 수 있다?

“나는 교복 취향이 좋아…” 평소 자신의 성적 취향인 교복 패티쉬(?)로 교복을 착용한 여성의 성인영상을 시청하는 A씨는 자신은 그저 영상만을 시청하는 것이기에 아무런 문제가 되지 아니할 것이라는 생각을 하고 평소처럼 교복을 입은 여성의 성인영상을 시청하였습니다. “난 영상만 본건데 내가 범죄자라고?!” A씨는 단순히 영상시청만 한 거지 자신이 제작하거나 배포하는 것이 아니었기에 가슴 한편은 찝찝함과 양심의 가책을 느끼면서도 순간의 욕망을 충족시키기 위한 행위가 범죄라고는 생각하지 아니하였습니다. 그러나 이러한 행위도 형사처벌의 대상이 되는 범죄행위가 될 수 있습니다. [아청법 제11조 제5항] ⑤ 아동ㆍ청소년성착취물을 구입하거나 아동ㆍ청소년성착취물임을 알면서 이를 소지ㆍ시청한 자는 1년 이상의 유기징역에 처한다. 이처럼 단순히 영상시청이라 할지라도 해당 영상의 출연자가 아동, 미성년자일 경우 우리나라는 강력한 형사처벌의 대상으로 삼고 있습니다. “억울해! 이 사람은 AV 배우라고!

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연예인 딥페이크 영상 제작 및 공유 형사 처벌 될 수 있다!

" 나만의 은밀한 아이돌 영상을 가지고 싶다.." 안녕하세요, [법률사무소 중경]입니다. 오늘은 아이돌에 대한 삐뚤어진 팬심으로 딥페이크 영상을 제작, 반포할 경우 형사 처벌이 될 수 있는지에 대해 알아보고, 현재 이로 인한 형사 처벌의 위험에 처한 경우 변호인의 조력방향에 대하여 알아보고자 합니다. 최근 K-pop 열풍으로 아이돌 가수에 대한 관심과 인기가 높아질수록 잘못된 팬심으로 아이돌의 얼굴을 무단으로 합성한 성인영상을 제작하여 삐뚤어진 팬심으로 자신의 욕망을 충족시키는 경우가 발생하고 있습니다. 그러나 위와 같이 아이돌의 얼굴을 무단 합성한 ‘딥페이크 영상’을 제작한 경우 이는 성폭법 제14조의2에 위반한 범죄행위에 해당할 수 있습니다. [성폭법 제14조의2] 반포등을 할 목적으로 사람의 얼굴ㆍ신체 또는 음성을 대상으로 한 촬영물ㆍ영상물 또는 음성물(이하 이 조에서 “영상물등”이라 한다)을 영상물등의 대상자의 의사에 반하여 성적 욕망 또는 수치심을 유발할 수 있는 형태로 편

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층간소음 복수 잘못하면 징역형! 법적 해결방법

안녕하세요! [법률사무소 중경] 입니다. 오늘은 주거지에서 자주 발생하는 문제 중 하나인 ‘층간소음’에 대해 이야기해보려 합니다. 특히 이 문제로 인해 발생하는 감정적인 고통과 층간소음에 대한 복수를 감행할 시 법적인 문제들에 대해 알아보고자 합니다. 층간소음에 대한 복수의 감행 아파트나 다세대 주택에서 살다보면 층간소음으로 인해 밤에 조용한 휴식을 취하고 싶어도 이웃의 발망치 소리와 여러 소음 때문에 잠을 이루지 못하는 경우가 있습니다. 2021년 A씨 또한 윗집의 층간소음에 복수를 마음먹고 윗집을 향해 음향기기를 동원하고 천장을 치는 등 자신이 당한 고통에 대해 복수를 감행하게 되었습니다. 서로 소음을 유발하며 감정의 골이 깊어질 대로 깊어지자 윗집에 거주하던 B씨는 결국 A를 고소하기에 이르렀고 이에 A씨는 자신이 당한 층간소음 피해에 대한 복수를 하였던 것이기에 ‘너도 당해봐라 식’의 이웃 간에 분쟁에 불과할 것으로 가볍게 생각하였습니다. 복수의 끝은 결국.. 징역형 그러나

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소송 준비, 기간은 얼마나 걸릴까요?

안녕하세요, [법률사무소 중경] 입니다. 민사 소송을 진행하는 경우 기간이 얼마나 걸리는 지에 대한 많은 궁금증이 있으실 텐데요. 오늘은 최근 5년 동안 계속적으로 기간이 늘어나고 있는 추세에 비추어 평균적으로 어느 정도의 기간을 예상해야 하는지에 대하여 이야기해 보려합니다. “우리나라는 3심제 즉, 1심, 2심(항소심), 3심(상고심)으로 이루어져 있으며 각 심급별 재판의 소요기간은 다음과 같습니다” 1심 단독 사건(소가 5억원 이하)은 첫 기일 지정까지 평균 132.9일, 이후 변론 종결까지 118.8일, 변론 종결 뒤 판결 선고까지 33.2일이 소요되었습니다. 1심 합의 사건(소가 5억원 초과)은 접수부터 첫 기일 지정까지 평균 170.5일이 걸렸습니다. 첫 기일부터 변론이 종결되기까지는 283.3일, 변론 종결부터 판결 선고까지는 48.1일이 소요 되었습니다. 2심의 경우에는 항소장 접수부터 첫 기일 지정까지 평균 142.1일, 변론 종결까지 144.5일, 판결 선고까지

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가족 명의로 돌려 놓은 부동산을 임의로 처분했다면?

안녕하세요! 하남시 변호사, 법률사무소 중경입니다. 만약 세금 때문에 동생 명의로 등기해 놓은 아파트를 동생이 임의로 처분했다면 어떻게 되는 걸까요? 사안의 개요[각색] 갑은 다주택 소유자로 2020년 초 경기도 소재 아파트를 추가 매수하면서 종합부동산세 중과를 피하기 위하여 동생 을의 명의로 소유권이전등기를 경료하는 이른바 ‘양자간 명의신탁’ 계약을 체결하였음 이후 부동산 가격이 폭등하자 을은 갑 몰래 위 아파트를 병에게 처분하고 시세차익을 모두 본인이 차지하였음 뒤늦게 위 사실을 안 갑은 을을 상대로 불법행위 손해배상 청구함과 동시에 횡령죄로 고소함 쟁점 양자간 부동산 명의신탁 관계에서 수탁자가 수탁부동산의 소유권을 취득하는지? 수탁자가 신탁자의 의사에 반하여 제3자에게 처분한 경우 제3자가 수탁부동산의 소유권을 취득하는지? 불법행위로 인한 손해배상 청구 가부 및 수탁자의 횡령죄 성립여부가 문제됨 관련법리 부동산실권리자명의 등기에 관한법률(이하 ‘부동산실명법’) - 제3조(실권리

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강제추행 피해자 합의 시 유의사항

안녕하세요. 하남시 변호사, 법률사무소 중경입니다! 강제추행은 폭행 또는 협박을 통해 사람을 추행한 경우 성립되는 범죄이며, 법원에서는 빈도수와 재범률을 낮추고자 엄중한 잣대로 형량을 부과하고 있습니다. 그래서 혐의에 연루되어 유죄로 판결된다면, 가해자에게 최대 10년 이하의 징역 또는 1,500만원 이하의 벌금과 더불어 성범죄보안처분까지 함께 부과할 수 있습니다. 때문에 가해자들은 위와 같은 형량을 조금이라도 줄이고자 대부분 피해자와 합의를 요청하며, 피해자에게 처벌불원서를 받아 선처받기 위해 노력하는데요. 따라서 합의를 하고자 한다면 자신이 입은 피해를 회복하기 위해서라도 적절한 금액의 합의금을 요구해야 하며, 이때 자신이 유리한 방향으로 이끌어나가는 것이 중요합니다. 종종 합의를 진행하는 피해자분들을 보면, 너무 적은 금액에 합의를 마무리 짓거나, 너무 높은 금액으로 합의를 요구하여 거부되는 상황을 볼 수 있습니다. 물론 합의금은 법률에 명시되어 있지 않아 높은 금액을 요구해도

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협박 문자가 스팸메시지함에 바로 들어갔다면 협박죄가 성립될까?

안녕하세요! 하남시 변호사, 법률사무소 중경입니다. 공포심이나 불안감을 유발하는 문자메시지를 반복적으로 받았는데, 스팸문자함에 들어있어 인식하지 못하였다면 협박죄가 성립할까요? 정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률(이하 정통망법) 제74조 제1항 제3호, 제44조의7 제1항 제3호는 ‘공포심이나 불안감을 유발하는 문언, 부호, 음향, 화상 또는 영상 등을 반복적으로 상대방에게 도달하게 하는 행위’를 처벌하고 있습니다. 여기서 ‘도달’의 의미에 대해서 형법상 협박죄와 다소 차이가 있는데요. 형법상 협박죄는 상대방이 공포심이나 불안감을 느끼지 못하였더라도 적어도 그 내용은 인식할 것을 요구하고 있습니다. 따라서 협박의 의미가 담긴 표현을 하였더라도 상대방이 인식조차 하지 못하였다면 형법상 협박죄는 성립하지 않습니다. 가령 상대방을 협박하는 내용의 우편물을 보냈으나 상대방이 우편함을 장기간 확인하지 않아 우편물이 도착하였는지 인식하지 못한 상태에서 회수되었거나, 문자메시지 등이

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군징계 사유 및 종류, 징계절차와 불복절차

안녕하세요. 하남시 변호사, 법률사무소 중경입니다! 대한민국 남자라면 누구나 다양한 방식으로 병역의무를 이행하게 되는데요. 입영부터 전역까지 무사히 의무를 끝나쳤다면 다행이지만, 최근 군생활 중 발생하는 각종 사건, 사고로 인한 징계가 많아지고, 그에 따른 불복 절차에 대한 문의가 많아지고 있습니다. 오늘은 군 징계의 종류와 그에 따른 불복 절차 등을 살펴보겠습니다. 1. 징계의 사유 및 종류 가. 징계사유 (1) 관련규정(군인사법 제56조) 제56조(징계 사유) 제58조에 따른 징계권자(이하 “징계권자”라 한다)는 군인이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 제58조의2에 따른 징계위원회에 징계의결을 요구하고, 그 징계의결의 결과에 따라 징계처분을 하여야 한다. <개정 2015. 9. 1., 2021. 4. 13.> 1. 이 법 또는 이 법에 따른 명령을 위반한 경우 2. 품위를 손상하는 행위를 한 경우 3. 직무상의 의무(다른 법령에서 군인의 신분으로 인하여 부과된 의무를

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타인이 내 핸드폰을 몰래 봤다면 무슨 죄가 성립할까요?

안녕하세요. 법률사무소 중경입니다! 만약 내 핸드폰을 타인이 몰래 봤다면? 내 카카오톡 내용을 캡쳐해서 다른 사람에게 전송하였다면? 어떤 범죄가 성립할까요? 1. 들어가며 A는 오래 사귄 연인인 B씨와 호텔에 투숙하게 되었는데, A가 잠든 사이 B는 미리알고 있던 A의 핸드폰 비밀번호를 입력하여, 카카오톡 대화방을 열어보았습니다. 심지어 B는 카카오톡 대화내용을 캡처하여 자신의 친구들에게 전송하기도 하였는데요, 이러한 사실을 알게 된 A는 노발대발 하였지만, 평소 A의 이성관계를 의심하던 B는 오히려 당당하게 맞섰습니다. 과연 이런 경우 B에게는 어떤 범죄가 성립할까요? 2. 형법 제316조 비밀침해죄 가. 관련조문 316조(비밀침해) ①봉함 기타 비밀장치한 사람의 편지, 문서 또는 도화를 개봉한 자는 3년 이하의 징역이나 금고 또는 500만원 이하의 벌금에 처한다. <개정 1995. 12. 29.> ②봉함 기타 비밀장치한 사람의 편지, 문서, 도화 또는 전자기록등 특수매체기록을 기

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부모와 자녀 간 친자관계 유무가 문제된다면?

안녕하세요. 하남시 변호사, 법률사무소 중경입니다! 부모와 자녀 사이에 친자관계 유무가 다퉈지고 있다면, 어떤 방식으로 그 관계를 해소할 수 있을까요? 1. 남편의 친생자 추정 우리 민법은 “남편의 친생자 추정(민법 제844조)”이라는 제도를 두고 있습니다. 아내가 혼인 중에 임신한 자녀는 남편의 자녀로 추정하고(동조 제1항), 혼인이 성립한 날부터 200일 후에 출생한 자녀는 혼인 중에 임신한 것으로(동조 제2항), 혼인관계가 종료된 날부터 300일 이내에 출생한 자녀는 혼인 중에 임신한 것으로(동조 제3항) 추정합니다. “친생자 추정”은 <친생부인의 소> 이외의 다른 반증을 허용하지 않는 강력한 추정입니다. 따라서 남편의 생식불능, 혈액형 불일치와 같은 사유만으로는 친생추정이 배재되지 않습니다[대법원 2021므13293 판례 참조]. 다만, 동서의 결여, 즉 부부의 일방이 장기 해외 체류, 사실상 이혼으로 인한 별거 상태와 같이 물리적으로 부의 자를 포태할 수 없는 것이 외관상

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학폭 이력 있으면 대학 입시 불이익 커져

안녕하세요. 유익한 법률 정보를 전달드리는 법률사무소 중경입니다! 오늘은 학폭 이력이 대학 입시에 어떤 영향을 미치는 지 알아보겠습니다. 1. 들어가며 과거에는 친구들 간에 폭행이나 집단 괴롭힘 등은 또래 간에 흔히 발생할 수 있는 가벼운 문제라고 여겨지곤 했는데요. 오늘날 학교 폭력의 양상이 더욱 심각해지고 청소년들 사이에서도 SNS가 활발히 이용됨에 따라 단순히 학교폭력의 가해자와 피해자를 분리 시키고 가해자를 전학 등의 징계처분 하는 것 만으로는 본질적으로 문제를 해결할 수 없게 되었습니다. 심지어는 민, 형사상 분쟁으로 이어지는 경우도 심심치 않게 발생하고 있습니다. 또한 서울대, 연세대, 성균관대, 서강대 등 서울 소재 명문 대학교에서는 2026년 입시부터는 “학교폭력 관련 기재 사항이 있는 경우 정성 평가하여 서류평가에 반영하겠다”는 지침을 세웠고, 고려대의 경우에는 특정 특기자전형에서는 학폭과 관련된 처분이 있는 수험생은 1단계부터 부적격 처리하기로 하였습니다. 2. 앞

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강제추행 가해자 또는 피해자가 되었다면?

안녕하세요. 하남시 변호사, 법률사무소 중경입니다! 1. 들어가며 퇴근시간에 지하철이나 버스 같은 혼잡한 대중교통을 이용하면서 불특정다수와 예상하지 못한 신체접촉이 발생하곤 합니다. 만약 이러한 신체 접촉이 누군가가 의도한 행위이고 그로 인하여 불쾌감을 느끼게 되었다면 어떻게 해야할까요? 2. 강제추행이란? 우리 형법은 강제추행죄에 대하여 “폭행 또는 협박으로 사람에 대하여 추행을 한 자는 10년 이하의 징역 또는 1천500만원 이하의 벌금에 처한다”고 규정하고 있습니다. 최근 대법원은 강제추행죄의 ‘폭행 또는 협박’을 판단하는 기준에 대하여 새로운 판시를 하였습니다. 먼저 기존의 판례의 입장은 폭행 또는 협박을 두 가지 유형으로 나누어, ① 기습추행형 : 폭행행위 자체가 곧바로 추행에 해당하는 경우에는 상대방의 의사를 억압할 정도의 것임을 요하지 않고 상대방의 의사에 반하는 유형력의 행사가 있는 이상 그 힘의 대소강약을 불문 ② 폭행·협박 선행형 : 폭행 또는 협박이 추행보다 시간

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[통신보호비밀법] 몰래 대화를 녹음하면 위법 행위인가요?

1. 들어가며 만약 내 돈을 빌려가서 안 갚는 친구와의 대화 내용을 친구 몰래 녹음하였다면 이는 위법한 행위에 해당할까요? 또는 외도가 의심되는 남편 몰래 침대 밑에 숨어서 남편과 상간녀의 신음소리를 녹음하였다면 나중에 이혼소송에서 증거로 사용할 수 있을까요? 2. 관련법률 통신비밀보호법 제3조 제1항은 법률이 정하는 경우를 제외하고는 공개되지 아니한 타인 간의 대화를 녹음 또는 청취하지 못하도록 정하고 있고, 제16조 제1항은 제3조의 규정에 위반하여 공개되지 아니한 타인 간의 대화를 녹음 또는 청취한 자(제1호)와 제1호에 의하여 지득한 대화의 내용을 공개하거나 누설한 자(제2호)를 처벌하고 있습니다. 이와 같이 공개되지 아니한 타인 간의 대화를 녹음 또는 청취하지 못하도록 한 것은, 대화에 원래부터 참여하지 않는 제3자가 그 대화를 하는 타인들 간의 발언을 녹음 또는 청취해서는 아니 된다는 취지입니다(대법원 2006. 10. 12.선고 2006도4981판결 참조). 따라서 3인

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단순폭행과 특수폭행의 차이점

1. 들어가며 친구랑 사소한 말다툼 끝에 폭행을 하게 된 경우 어떻게 해결하여야 할까요? 만약 들고 있던 휴대폰으로 친구를 내리쳤다면 특수폭행에 해당할까요? 2. 폭행의 의미 우리 형법에서 말하는 폭행은 일반적으로 광의의 폭행을 의미하며, 반드시 물리적 유형력만을 의미하는 것은 아닙니다. 따라서 굉장히 큰 음향으로 상대방의 청각기관을 직접적으로 자극하여 육체적·정신적 고통을 주는 행위도 유형력의 행사로서 폭행에 해당할 수 있습니다(대법원2003. 1. 10.선고 2000도5716판결 참조). 또한 폭행은 사람에 대한 직접적인 유형력의 행사뿐만 아니라 간접적인 유형력의 행사도 포함하며, 반드시 사람의 신체에 대한 것에 한정되지 않습니다. 따라서 사람에게 접근하여 욕설을 하면서 때릴 듯이 손발이나 물건을 휘두르거나 던지는 행위는 직접 사람의 신체에 접촉하지 않았다고 하더라도 불법한 유형력의 행사로 폭행에 해당할 수 있습니다. 3. 단순폭행과 특수폭행의 차이점 형법 제260조 제1항은 사

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사기로 경찰서에 고소 이후 절차는 어떻게 되나요?

Q: 가끔씩 연락하던 친구의 코인 투자 권유를 받고, 거액의 종자돈을 송금해주었으나 그 친구는 잠적하고 말았어요. 인터넷에서 찾아본 고소장 작성법을 토대로 경찰에 신고했으나 이후 절차가 어떻게 되는지 알고 싶습니다. A: 1. 고소장을 충실하게 작성하였다면, 담당수사관의 연락을 기다리자! 고소장에 필요한 사항이 적절하게 기재되었다면, 경찰서에서는 사건번호을 부여하고 담당수사관을 배정할 것입니다. 범죄사실의 경중에 따라 차이는 있지만 통상 고소장이 접수된 뒤 약 1주에서 2주 사이에 담당수사관으로부터 참고인조사를 위한 연락을 받게 됩니다. 보통은 참고인의 편의에 따라 일정을 조율해 주시기 때문에 미리 경찰서 출석 가능한 날짜를 확인해 놓으시는 것이 좋겠습니다! 2. 만약 피고소인(피의자)의 주소를 몰랐다면? 피고소인(피의자)의 현주소지를 정확하게 알지 못하여 “주소불명”으로 기재하였다면, 관할변경이 있을 수 있습니다. 사안에 따라 다르지만 담당수사관이 먼저 고소인과 참고인 조사를 진행

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전 남자친구가 제 나체 사진을 몰래 촬영했어요. 어떻게 해야 하나요?

Q: 헤어진 전 남자친구한테 얼마 전부터 저의 나체 사진을 가지고 있다는 협박을 받고 있어요. 사귀는 동안 제 신체를 촬영하는 것을 알고 있었지만, 헤어지면서 사진들을 지워 달라고 요청했었지만 아직 가지고 있는 것 같아요. 혹시라도 사진이 유출될까 두려워요. A: 성폭력범죄의 처벌 등에 관한 특례법(이하 “성폭법”) 제14조 제1항은 “카메라나 그 밖에 이와 유사한 기능을 갖춘 기계장치를 이용하여 성적 욕망 또는 수치심을 유발할 수 있는 다른 사람의 신체를 그 의사에 반하여 촬영하거나 그 촬영물을 반포·판매·임대·제공 또는 공공연하게 전시·상영한 자는 5년 이하의 징역 또는 1천만 원 이하의 벌금에 처한다”고 규정하고 있습니다. 따라서 만약 여자친구의 나체사진을 당사자 몰래 핸드폰 카메라 등으로 촬영하였다면 성폭법 제14조 제1항에 의하여 처벌 받습니다. 만약, 사귀는 당시에 촬영을 허락하였던 경우는 어떻게 될까요? 성폭법 제14조 제2항은 “제1항의 촬영이 촬영 당시에는 촬영대상자

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친구에게 빌린 돈 이자가 너무 과해요. 다 갚아야 하나요?

Q: 저는 식당을 운영하는 자영업자입니다. 갑자기 급전이 필요해서 친구에게 사정사정하여 1,000만 원을 겨우 빌렸어요. 급하게 빌리는 것이라 빨리 쓰고 갚을 생각으로 소위 ‘3부이자(월3%)’라고 하는 무리한 이자 약정을 하게 되었습니다. 하지만 생각보다 장사는 잘 되지 않았고 원금은 전혀 갚지 못했는데 이자가 거의 원금의 두 배에 달하는 지경에 이르렀어요. 아무리 생각해도 선을 넘은 이자 어떻게 해야 할까요? A: 사인 간의 금전소비대차 계약에서 이자 약정을 한 때에는 이자제한법 제2조 제1항 및 관련 대통령령에 따라 그 상한이 규정되어 있습니다. 따라서 2021년 4월 6일 이후 체결된 금전소비대차 계약에서 이자 상한은 연 20%이고, 이를 초과하는 부분은 원본 즉, 원금에 충당되므로 이미 이자를 지급하였다면 원금을 변제한 것이 되고, 원금을 변제하고도 남는 금액이 있다면 반환을 청구 할 수 있습니다. 질문에서 월3%의 이자약정은 연36%의 이자약정으로, 이자제한법에서 규정하는

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또 터졌다! 전세사기 예방과 대책은?

Q: 2020년 6월경 서울시 강서구 소재 원룸 오피스텔에 전세금 1억8천만 원으로 2년 간 전세계약을 체결하였어요. 2022년 6월경 한 차례 갱신을 하고 최근 만기일이 도래하였는데, 임대인은 연락도 잘 받지 않고 다음 임차인이 구해지면 전세보증금을 반환해줄 수 있을 거라고만 하네요. 어떻게 해야 하죠? A: 1. 서설 최근 잠잠해졌던 전세사기가 다시금 이슈가 되고 있습니다. 부동산 경제가 호황을 이루었던 2020년부터 아파트, 오피스텔, 빌라를 가릴 것 없이 무리한 갭투자가 활발하게 이루어졌고 2024년 현재 한 차례 갱신된 전세 계약 만료일이 돌아옴에 따라 전세사기 피해가 한꺼번에 터져나오고 있습니다. 법률사무소 중경은 ‘전세사기 전문’으로 수많은 전세사기 사건을 수행하여 왔으며, 이를 바탕으로 전세사기 피해 예방과 대책을 알아보도록 하겠습니다. 2. ‘전세사기’란? 편의상 ‘전세사기’라는 용어를 쓰고 있지만, 본질은 형법 제347조 제1항의 사기에 해당합니다. 따라서 전세사기

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교복 입은 성인 여성이 등장하는 야한 동영상 아청법 위반에 해당하나요?

Q: 인터넷 P2P 사이트를 통하여 교복을 입은 성인 여성이 등장하는 야한 동영상을 다운로드 받았어요. 얼마 뒤 경찰서에서 연락이 왔고, 제가 다운로드 받았던 동영상이 저도 모르는 사이에 다시 사이트에 업로드 되어 유포된 것 같습니다. 아청법으로 처벌 받게 되나요? A: 아동청소년의 성보호에 관한 법률(이하 ‘아청법’) 제11조는 아동·청소년 성착취물에 관하여, ① 아동·청소년 성착취물 제작·수입·수출 ② 영리목적으로 아동·청소년 성착취물을 판매·대여·배포·제공하거나 판매 등 목적으로 소지·운반·광고·소개·공연히 전시 또는 상영 ③ 영리목적 없이 아동·청소년 성착취물을 배포·제공하거나 이를 목적으로 광고·소개하거나 공연히 전시 또는 상영 ⑤ 아동·청소년 성착취물을 구입하거나, 아동·청소년 성착취물임을 알면서 이를 소지·시청한 경우 처벌하고 있으며, 미수범(제6항)과 상습범(제7항) 처벌 규정 또한 존재합니다. 따라서 질문과 같이 판매 목적이 없었더라도 아동·청소년 성착취물을 소지,

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인터넷 게임 중 욕설과 성적인 발언 고소할 수 있나요?

Q: ‘롤’이라는 게임을 하는 도중 같이 플레이 하던 사용자가 저를 지칭해서 채팅창에 “뭐야. 개새ㅇ야.”, “뭐 하는 거야. 병신 새ㅇ야.”, “씨ㅇ놈아.”라는 욕설과 모욕적인 발언을 하는 것을 보았어요. 특히 제가 여성인 것을 알고 “빠ㅇ리 하자”, “신음소리 듣고 싶냐?”, “자ㅇ 박아줄까?”와 같은 성적인 내용이 담긴 표현을 쓰기도 했습니다. 굉장히 기분이 나쁘고 수치심이 들었는데, 법적인 조치를 취할 방법이 없을까요? A: 질문과 같이 인터넷 게임을 하던 도중 다른 사람으로부터 모욕적인 발언을 들었다면, 형법 제311조 모욕죄가 문제될 수 있습니다. 모욕죄는 사람의 가치에 대한 사회적 평가를 의미하는 외부적 명예를 보호법익으로 하는 범죄로서, 모욕죄에서 말하는 모욕이란 사실을 적시하지 아니하고 사람의 사회적 평가를 저하시킬 만한 추상적 판단이나 경멸적 감정을 표현하는 것을 의미합니다(대법원 2015. 9. 10. 선고 2015도2229 판결 참조). 따라서 인터넷 상에서 “

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안심보증서 믿고 지역주택조합 가입했는데 설립인가 조차 못받았어요. 계약해제 할 수 있을까요?

Q : 어머니가 3년 전 쯤, 지역주택조합에 가입하고 계약금을 납부하셨어요. 어머니도 처음엔 지주택은 위험하다는 소리를 많이 들어서 계약을 망설였지만 “조합설립인가 신청을 2021년 12월 말경 접수 예정이며, 미 접수시 조합원이 납부한 조합분담금을 환불하여 드립니다.”라는 안심보장제 보증서를 시행사로부터 발급 받은 뒤, 이를 믿고 계약을 하였어요. 계약금 5천만원과 업무대행비 명목으로 2천만원을 추가로 납입했는데, 현재까지 조합설립인가 조차 받지 못했어요. 이제라도 조합가입 계약을 해제하고 조합분담금과 업무대행비를 돌려받고 싶어요. 어떻게 하죠? A : 의사표시는 법률행위의 내용의 중요 부분에 착오가 있는 때에는 취소할 수 있고, 의사표시의 동기에 착오가 있는 경우에는 당사자 사이에 그 동기를 의사표시의 내용으로 삼았을 때에 한하여 의사표시의 내용의 착오가 되어 취소할 수 있습니다(대법원 1999. 4. 23. 선고 98다45546 판결 등 참조). 동기의 착오가 법률행위의 내용의

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억울하게 성범죄 가해자로 몰렸어요. 무고죄로 역고소 가능한가요?

Q: 얼굴만 알고 지내던 회사 여자 동료와 회식자리에 합석하게 되었어요. 당시 술을 많이 마셔서 아직도 당시 상황이 잘 기억나지 않지만, 옆자리에 앉았던 것만 어렴풋이 기억이 납니다. 회식이 있은 지 얼마 뒤 경찰서에서 연락이 왔어요. 황당하게도 그 여자 동료가 저를 강제추행범으로 신고를 하였더라구요. 저는 곧장 변호사님과 상담을 하고 피의자 조사부터 조력을 받기 시작했습니다. 다행스럽게도 여자 동료의 진술이 일관되지 않고, 평소 저를 안좋게 보았는지 허위진술한 사실이 인정되었나 봅니다. 결정적으로 추행장면이 찍힌 CCTV 등 증거는 전혀 발견되지 않아 혐의없음으로 불송치 결정을 받게 되었어요. 요즘 신문기사를 보면 피해자의 일관된 진술 만으로도 다른 증거 없이 성범죄자로 몰리는 경우가 많은데 저는 천운인지 억울함을 벗게 되었습니다. 하지만 이미 저는 직장내에서 성범죄 가해자로 낙인 찍혔고, 그로 인해서 공황 장애와 불면증, 우울증 등을 앓는 등 몸과 마음이 만신창이가 되었어요. 절

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빚이 너무 많을때 개인회생 vs 개인파산?

Q: 대학을 졸업하자마자 대기업에 취업했다가 2018년경에 직장 생활에 회의를 느끼고 경기도 외각에 전문 커피숍을 차리게 되었어요. 처음에는 월 매출이 3천만 원을 넘길 정도로 너무나 영업이 잘 되었습니다. 오랜 고심 끝에 철저히 준비해서 창업한 것이라 정말 이래도 되나 싶을 정도로 손님이 많았고 새벽 5시부터 제과류를 준비하고 개시 준비하느라 잠도 제대로 잔 적이 없지만 그래도 정말 행복한 시간이었습니다. 그러던 중 2019년 말 코로나 시국이 닥쳤고, 영업제한이니 뭐니 시련이 시작되었어요. 결국 적자에 허덕이다 카페는 문을 닫게 되었습니다. 투자금은커녕 대출금만 잔뜩 기고 모든 걸 잃게 되었죠. 현재 다른 사업을 시작하려 해도 매월 나오는 대출이자를 감당하기에도 벅차요. 주변에서는 회생이나 파산 절차를 알아보라고 하던데...막막합니다. 저는 어떻게 해야 할까요? A: 안녕하세요?! [ 법률사무소 중경 ]입니다. 질문자분께서 사업 실패로 인하여 남은 채무 때문에 회생 또는 파산을

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경기도 하남시 역갭투자 대규모 전세사기 (공범 60명 피해금액 180억원대)

안녕하세요?! [ 법률사무소 ] 중경입니다. 잠잠했던 전세사기, 최근에 수도권을 중심으로 대규모 전세사기 사건이 다시 터지고 있습니다. 법률사무소 중경은 서울 금천구, 동작구, 수원 권선구에서 발생한 대규모 전세사기 사건을 수행하고 있으며, 형사고소에서부터 전세보증금 반환청구, 임의경매 개시에 따른 배당절차까지 다수의 전세사기 사건을 수행하고 있습니다. "사기 공범은 공인중개사, 건축주, 분양팀 포함 60명, 피해자 69명, 피해금액만 180억 원에 달해" 오늘 2024. 6. 19.자 기사에 따르면 경기도 하남시에서 또 피해금액 180억 원대의 전세사기 사건이 터졌다고 합니다. 특히 이번 사건에는 공모 관계자로 체포된 인원만 총 60명에 달한다고 하네요. 이 정도면 범죄단체로 인정될 만한 규모인데요. 또한, 주범으로 지목되고 있는 임대사업자는 이미 과거에 ‘하남 빌라왕’으로 불리며 여러 건의 전세사기 혐의로 수사가 진행되었던 사람이라고 합니다. 법률사무소 중경이 위치하고 있는 하남

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헬스장 연간 회원권 환불기준은? 정상요금 VS 할인요금

Q: 저는 강남에서 헬스장을 운영하고 있습니다. 제가 운영하는 헬스장 이용권은 정상요금 월 8만 원이고, 연간 회원권을 구매하는 경우 할인이 적용되어 33만 원에 판매하고 있습니다. 환불규정에 관하여 회원 계약서에는 “회원권 개시일 이후 환불을 요구하는 경우 이용일수에 대하여 정상요금(월 8만원)을 적용한 금액에 위약금 10%를 가산하고, 카드 수수료 및 부가세 10%를 추가로 공제한다”는 문구가 기재되어 있고, 계약시에 회원분에게 이를 고지하고 있습니다. 그런데 최근 6개월 가량 저희 시설을 이용한 회원분께서 환불을 요구하셔서 위와 같은 환불규정을 적용해보니 남는 금액이 없었습니다. 이와 같은 사실을 알려드렸더니 회원분은 “할인된 금액에서 사용한 기간 만큼 일할 계산해서 환불 해 주어야 하는 것이 아니냐”고 따지고, “만약 환불해 주지 않는 경우 소비자보호원에 민원을 넣고 행정청에 고발하겠다”고 하십니다. 사실 회원분들이 요구할 때 마다 할인된 금액을 기준으로 사용 일수를 일할 계

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가계약금을 지급 후 계약파기, 돌려받을 수 있나요?

Q : 한달 쯤 전에 눈여겨보던 아파트 단지에 마음에 드는 매물이 나왔다는 연락을 받았어요. 생각보다 약간 비싼 매매가였지만, 요즘 서울 아파트 시세가 다시 오르는 추세라는 소문이 있길래 일단 ‘가계약금’으로 500만 원을 집주인에게 송금해주었어요. 그런데 며칠 뒤에 네ㅇㅇ부동산을 보니 제가 계약금을 걸어 놓은 집 보다 더 로얄동에 로얄층인 매물이 1천만 원이나 낮은 매매가로 올라와 있더라구요. 솔직히 가계약금을 포기하고라도 저 매물을 잡는 것이 좋을 것 같은데, 주변에 물어보니 가계약금은 계약금이 아니라서 포기하지 않아도 된다는 말을 하더라구요. 혹시 가계약금을 돌려 받을 수 있을까요?? A : 안녕하세요?! 법률사무소 중경입니다. 최근 부동산 매매에서 “가계약금”이라는 용어를 사용하면서 “계약금”과 혼동하시는 경우가 많이 발생하는 것 같습니다. 아파트 매매 계약에서 이미 지급한 가계약금을 포기하고 계약을 해제하여야 하는 지가 질문의 요지인 것으로 판단됩니다. 대법원은 계약 해제에

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하남변호사 중경 성공사례 : 구리 민간임대아파트 계약해지 및 계약금 반환

안녕하세요! 하남변호사 법률사무소 중경입니다. 오늘은 저희 중경과 함께 구리 인창 민간임대아파트 계약 해지 및 계약금 전액을 환불받은 사례를 소개하고자 합니다. 저희 중경에서 비용 부담 없이 법률상담 도와드리고 있는 '구리 인창 민간임대아파트 더하나 성원상떼빌' 관련한 잡음이 시간이 지나도 끊이질 않습니다. 상기 구리 민간임대아파트는 최초 계약 시 분양가로 확정, 10년 후 분양 전환형 민간임대 방식으로 공급 예정이었던 기업형 민간임대주택입니다. 하지만 해당 부지에는 주택 건설 사업계획승인 및 임차인 모집 신고 등 행정절차가 이행되지 않았으며, 실제로 계약을 했거나 하려고 알아보는 분들이 받는 계약서도 입주자나 임차인을 모집하는 계약서가 아닌 투자 형식의 계약서였습니다. 많은 분들이 민간임대아파트 형식의 장기전세계약인줄 알고 계약을 했지만, 결국 해당 사업은 민간임대주택 형식의 투자 계약이라 문제가 되었으며, 때문에 계약 취소를 검토하고 있는 분들이 많아지고 있습니다. 구리 인창 민

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잇따른 아동 납치・유괴 시도만 해도 범죄! 하남변호사의 대응법

안녕하세요! 하남변호사 법률사무소 중경입니다. 최근 언론 보도를 통해 초등학교 주변에서 아동을 대상으로 한 납치・유괴 시도가 잇따르고 있다는 소식이 자주 들려옵니다. 실제로 경찰청 통계에 따르면 13세 미만 아동 대상 약취・유인 범죄는 2020년 113건에서 2023년 204건으로 꾸준히 증가하여, 전체 미성년자 대상 약취・유인 범죄 중에서도 아동 피해자가 차지하는 비율은 절반 이상을 넘어섰습니다. 그렇다면 잇따른 아동 납치・유괴 시도에는 어떻게 대응해야 할까요? 실제 사례를 보면, 지난달 28일 서울 서대문구에서는 20대 남성 3명이 초등학생 3명을 "귀엽다", "집에 데려다주겠다"라며 차에 태우려 한 혐의로 경찰에 붙잡혔고, 지난 8일 대구에서는 60대 남성이 "짜장면 먹으러 가자"라며 초등학생의 팔을 잡아끄는 일도 있었습니다. 같은 날 경기 광명시에서는 고등학생이 엘리베이터에서 만난 초등학생의 입을 틀어막고 끌고 가려고도 하는 등 범행 수법은 단순한 말로 꾀거나 차량 접근을 통

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용인 민간임대아파트 어반시티 단점과 계약 해지 방법

안녕하세요! 하남변호사 법률사무소 중경입니다. 오늘은 최근 많은 분들이 문의하시는 용인 역북동 민간임대아파트 어반시티 계약 해지 소송 사례를 중심으로 민간임대주택 계약에서 발생할 수 있는 문제와 특히 안심보장증서와 관련된 법적 쟁점을 살펴보도록 하겠습니다. 저는 민간임대아파트 계약자입니다. 홍보관에 갔다가 덜컥 계약을 하고 시간이 한 달 정도 지났는데요. 생각해 보니 이상한 점이 한두 가지가 아니더라고요? 그래서 계약 해지를 요청했는데, 계약금 반환이 어렵다는 답변을 받았습니다. 그리고 '안심보장확약서'라는 서류도 하나 받았는데, 거기에 일정 기간까지 사업이 완료되지 않으면 계약 해지와 계약금 환불을 해준다는 내용이 기재되어 있어요. 그래도 해지가 어려운 건가요? 그리고 아파트 계약을 한 곳이 지주택도, 협동조합도 아니라는데 그럼 이 단체의 정체는 뭔가요? 용인 민간임대아파트 역북동 어반시티 1, 2차 경기도 용인시 역북동 553-12번지 일원에 위치한 민간임대아파트 용인시청역 어반

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하남변호사 법률사무소 중경 수원 대규모 전세사기 성공사례

안녕하세요! 하남변호사 법률사무소 중경입니다. 일전에 저희 법률사무소 중경에서 피해자 대리를 맡아 진행한 수원 대규모 전세사기 사건의 피의자, 10만 유튜버 킹OO가 120억 원대 전세사기 혐의로 검찰에 구속 송치되었다는 소식을 전해드렸었습니다. 저희 중경은 피해자분들이 소중한 전세 보증금을 돌려받을 수 있도록 민사 소송을 이어 진행했고, 오늘은 해당 사건 승소한 사례를 공유드리고자 합니다. [법률사무소 중경] 수원 대규모 전세사기 가해자 구속 송치 성공사례 [성공사례] 10만 유튜버 킹OO 100억 대 전세사기 혐의로 구속 송치 안녕하세요! 하남시 변호사, 법률사무소 중경입니다. 최근 법률사무소 중경 전세사기 전담팀이 피해자 대리... blog.naver.com 수원 대규모 전세사기 사건의 피의자는 구독자 약 10만 명을 보유한 유명 게임&주식 유튜버로, 2017년부터 공인중개사 등과 공모해 무자본 갭투자 방식으로 경기도 수원과 화성 장안동 일대에 빌라, 도시생활형 주택 등 6채

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법률사무소 중경 승소 사례 : 구리 민간임대아파트 더하나 성원상떼빌 계약해지 및 계약금반환

안녕하세요! 하남변호사 법률사무소 중경입니다. 오늘은 저희 중경과 함께 구리 민간임대아파트 더하나 성원상떼빌의 계약 해지 및 계약금 전액을 환불받은 사례를 소개하고자 합니다. 더하나 성원상떼빌은 경기 구리시 인창동 563-99 일원에 신축 분양 예정인 민간임대주택 사업입니다. 많은 분들이 민간임대아파트 형식의 장기 전세 계약인 줄 알고 계약했지만, 사실상 해당 사업은 민간임대주택 형식의 투자 계약이라 문제가 되었습니다. "10년 동안 내 집처럼, 10년 후에 내 집으로~"라며 시행사는 10년 후 최초 계약 시의 분양가로 분양 전환 가능한 민간임대 방식이라 홍보할 뿐만 아니라, 아직 조합원 모집 단계로 시공사가 선정 확정된 것이 아님에도 특정 아파트 브랜드명으로 홍보하고 회원을 모집하고 있습니다. 하지만 실제로 해당 부지는 주택 건설 사업계획승인 및 임차인 모집 신고, 건축심의 등 행정절차가 이행되지 않은 상태이기 때문에, 피해를 입을 경우 행정기관의 법적 보호를 받을 수 없다며 구리

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용인시청역 어반시티 역북동 민간임대아파트 계약 해지 가능성 법률 상담

안녕하세요! 하남변호사 법률사무소 중경입니다. 용인시청역 어반시티는 경기도 용인시 역북동 일원에 1, 2차에 나눠 총 가입자가 1천 명 이상인 대규모 민간임대주택 사업입니다. 두 사업지 모두 회원이 납입한 출자금으로 사업이 진행되며 현재까지 모금된 출자금이 이미 수백억 원대임에도 불구하고, 분양 모집 비용/홍보비/업무대행비로 상당 부분 소진해 토지 확보를 위한 추가 출자금을 지급해야 한다며 공지하고 있습니다. 용인 역북동 어반시티 민간임대아파트는 10년간 장기 임대 후 분양 전환 가능하며, 분양 시 계약 체결 당시 가격으로 우선권을 보장한다고 홍보하고 있는데요. 또한 조합 방식이 아니라 안전하고 비교적 저렴한 비용으로 내 집 마련이 가능하다고 했지만, 실제로는 그렇지 않았습니다. 역북동 민간임대아파트 용인시청역 어반시티는 여전히 토지 확보가 안된 상태입니다. 그럼에도 불구하고 시행사는 계약자들에게 또 공문을 보내는 등 설명회를 한다며 안심시키려는 의도로 연락을 돌렸습니다. 현재 진행

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법률사무소 중경 이희우 변호사 인터뷰, 피해자 두 번 울리는 전세사기 아파트도 안심할 수 없어

안녕하세요! 하남 변호사 법률사무소 중경입니다. 뉴시스 2025. 1. 29. 자 기사에 언급된 저희 중경 이희우 대표 변호사의 인터뷰를 소개해 드리고자 합니다. 최근 다세대 주택과 오피스텔 등에서 전세사기 피해가 다수 발생하면서 시세를 상대적으로 정확하게 파악할 수 있는 아파트를 선호하는 경향이 늘고 있습니다. 하지만 국토부 발표 자료에 따르면, 아파트 전세사기 피해도 다른 주택 유형에 못지않게 많은데요. 아파트는 시세를 확인할 수 있어 다른 주택 유형에 비해 안전하지만, 민간임대 아파트나 10년 전세 아파트는 운영하는 기업이 부도나는 상황이 생기기도 하기에 보다 주의 깊게 살펴봐야 할 필요가 있습니다. 법률사무소 중경 이희우 대표 변호사 : 시행사들이 대신 임대 사업을 하고 저렴하게 보증금을 받는 민간 아파트들이 있다… 시에서 보증하고 진행하는 민간임대 아파트여도 시행사가 부도나면 시에서 책임질 수 없다고 했던 사건도 있었다. 2025. 1. 29. 뉴시스 기사 발췌 (정병혁,

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[경인일보] '공동담보의 덫' 경기도 다세대주택 경매 데이터 분석… 추가 전세 피해 우려 하남변호사 법률사무소 중경 고소 대리 사건 보도

안녕하세요! 하남변호사 법률사무소 중경입니다. 경인일보 2025. 3. 3. 자 기사를 통해 저희 중경에서 수행 중인 [수원 대규모 전세사기 고소 대리 사건] 후속 기사가 보도되어 소개해 드립니다. 해당 사건은 경기도 수원시 우만동과 인계동 일대 건물 세 채의 세입자 50여 명을 대상으로 일으킨 약 78억 원 규모의 대규모 전세사기 사건입니다. 등기부등본 상 다세대주택으로 되어 있으나 건물 전체가 공동 담보로 설정되어 사실상 다가구주택과 같은 구조라 세입자가 보증금 보호의 사각지대에 놓여 피해를 볼 수밖에 없었던 상황이었습니다. 하지만 세입자들은 공통적으로 계약 당시 공동 담보에 대한 설명을 듣지 못했고, 각자의 세대 등기부등본만 확인했기에 건물 전체에 설정된 근저당 규모나 공동 담보로 묶인 현황도 파악하지 못해 피해를 보았습니다. [경인일보] 서류상 다세대 실상은 다가구, 공동담보 덫에 갇힌 청년들 하남변호사 법률사무소 중경 고소 대리 사건 보도 안녕하세요! 하남시 변호사, 법률사

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[경인일보] '수원 일가족 전세사기' 빌라서 2차 피해… 무단 주거침입・단기임대 시도 하남변호사 법률사무소 중경 고소 대리 사건 보도

안녕하세요! 하남 변호사 법률사무소 중경입니다. 경인일보 2025. 4. 21. 자 기사를 통하여 저희 법률사무소 중경에서 수행하고 있는 [수원 대규모 전세사기 고소 대리 사건]이 후속 보도되어 소개 드립니다. 해당 사건은 경기도 수원시에서 건물 3채의 세입자 50여 명의 피해자가 발생한 약 78억 원 규모의 전세사기 사건입니다. 다가구주택은 건물 전체가 한 명의 소유로 되어 있어 경매가 진행될 경우 세입자들이 개별 세대별로 보증금을 보호받기 어렵고, 변제 절차에서 보증금을 다른 세입자와 나눠 가져야 하는 등 구조적 한계를 가지는데, 해당 건물들은 등기부등본 상 다세대주택으로 되어 있었으나 건물 전체가 공동 담보로 설정되어 사실상 다가구주택과 같은 구조라 이를 설명 듣지 못한 세입자들은 그대로 보증금 보호의 사각지대에 놓일 수밖에 없었습니다. 저희 중경에서는 피해자분들과 함께 법적 대응에 나섰고, 가해자를 구속 송치하여 1심에서 징역 15년형 받았습니다. 하지만 이 가해자는 대리인을

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휴가철 성범죄, 하남변호사 법률사무소 중경 법적 대응은?

안녕하세요! 하남 변호사 법률사무소 중경입니다. 무더운 여름이 다가오면 휴가와 함께 설레는 마음도 커지지만, 동시에 피서지에서 발생하는 각종 사건・사고도 늘어납니다. 특히 성범죄는 여름철 특성상 해수욕장, 워터파크, 숙박시설 등에서 빈번히 발생하고 있으며, 경찰청 통계에 따르면 6~8월 여름 휴가철에 발생한 성범죄가 전체 연간 건수의 약 34%를 차지한다고 합니다. 오늘은 휴가철에 증가하는 성범죄에 법적으로 어떻게 대응하면 좋을지 이야기해 보겠습니다. 대개 여름 휴가철에는 옷차림이 가벼워지고, 피서지 특성상 일시적인 인구 집중과 개방적인 분위기로 인해 특히 사람들이 밀집하는 해수욕장, 워터파크 등에서의 성추행, 불법촬영 등의 성범죄가 증가하는 경향이 있습니다. 또한 휴가철에는 파티나 축제 등 음주 기회가 많아지고 분위기에 편승한 판단력 저하로 즉흥적인 성범죄도 발생하기 쉬운데요. 그러나 해수욕장, 워터파크, 숙박업소 등 피서지에서 발생한 성범죄는 피해자 대다수가 관광객 또는 일시 방

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하남변호사가 알려주는 나에게 맞는 변호사 선임하는 방법

안녕하세요! 하남변호사 법률사무소 중경입니다. 사건이 생겨 법률적인 도움을 받아야 할 때, 대부분의 사람들이 "어떤 변호사를 선택해야 할까?"라는 고민에 빠지게 됩니다. 가까운 가족이나 친구에게도 쉽게 이야기하기 어려운 부분이 분명히 있고, 단순히 유명하다는 이유나 주변의 추천만으로 변호사를 선임했다가 사건의 특성과 맞지 않아 아쉬운 결과를 경험하는 경우도 적지 않기 때문입니다. 결국 중요한 건 '내 사건에 잘 맞는 변호사'를 찾는 것입니다. 그렇다면 어떻게 해야 나에게 잘 맞는 변호사를 선임할 수 있을까요? 변호사 선임은 단순히 사건을 맡을 사람이 아닌, 앞으로 고될 수 있는 시간을 함께 하며 도와주고 버텨줄 조력자를 선택하는 일입니다. 사건이 단번에 끝나지 않고 짧게는 수개월, 길게는 수년에 걸쳐 진행되고 그 과정에서 예상치 못한 문제들이 계속해서 생기는데 그럴 때마다 방향을 잡아주고 중심을 지켜주는 것이 바로 변호사입니다. 그럼 어떤 기준으로 변호사를 선임해야 할까요? 1. 사

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법률사무소 중경 판교 분사무소 오픈!

안녕하세요! 하남 변호사 법률사무소 중경입니다. 법률문제는 민감하고 복잡한 경우가 많기에 변호사가 의뢰인의 이야기에 얼마나 경청하고 공감하는지, 사건을 어떻게 설명하며 얼마나 현실적인 해결 방안을 제시하는지 등이 매우 중요합니다. 또한 연락 방식과 빠른 피드백 등 원활한 소통이 가능해야 답답함 없이 안정된 마음으로 진행 가능할 텐데요! 갑자기 상대방의 전략이 바뀌거나 법원의 태도가 달라지고, 새로운 증거가 제출되는 등의 변화가 있더라도 변호사와 원활한 소통이 가능하다면 문제 발생 시점에 즉시 대응이 가능합니다. 그래서 법률사무소 중경은 하남 주사무소에 이어 추가로 판교 분사무소 운영을 시작합니다. 언제든 긴급 조력이 가능한 가까운 곳에 있는 변호사가 되어 드리기 위함입니다. 그리고 법률사무소 중경 판교 분사무소 오픈을 맞아, 이벤트 0원 법률 상담을 도와드리고자 합니다! 일시 : 2025. 9. 8. (월) ~ 안내 시까지 대상 : 사전 예약자 중 선착순 일 2명 한정(30분) 상담

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