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"2025년 감사인지정제도" 직권지정...최근 3년 이내 최대주주 2회 이상 변경 or 대표이사 3회 이상 교체

안녕하세요, 회계사 홍반장입니다. 2025년 감사인지정제도 설명회 내용 같이 알아볼게요. ※ ’25.8월 현재 시행 중인 외감법규 기준 출처 : 금융감독원 첨부파일 2025년 감사인 지정제도 설명회.pdf 파일 다운로드 직권지정 최근 3년 이내 최대주주 2회 이상 변경 최근 3년 이내에 최대 주주가 2회 이상 변경된 상장 회사는 감사인이 지정되는데, 혹시 예외로 인정되는 경우가 있는지? 원칙적으로 최근 3년 이내에 최대 주주가 2회 이상 변경된 상장 회사는 지정 대상에 해당됩니다. 다만, ① 사망, 상속, 실종 등 부득이한 사유로 최대 주주가 변경된 경우, ② 경영 참여 목적이 없는 기관 투자자가 최대 주주가 되어 변경된 경우, ③ 최대 주주와 그의 특수 관계자(외부 감사법 시행령 §15조④)들 간에 지분 변동이 발생하여 변경된 경우, ④ 동일 주식 매매 계약의 이행 과정에서 최대 주주가 여러 번 변경된 경우에는 지정 대상 선정 시 예외로 인정됩니다. 직권지정 최근 3년 이내 대표이

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"2025년 감사인지정제도" 소유경영 미분리 대형비상장주식회사...주기적 지정대상 판단, 대형비상장주식회사 감사인 지정기간, 소유경영 미분리 판단

안녕하세요, 회계사 홍반장입니다. 2025년 감사인지정제도 설명회 내용 같이 알아볼게요. ※ ’25.8월 현재 시행 중인 외감법규 기준 출처 : 금융감독원 첨부파일 2025년 감사인 지정제도 설명회.pdf 파일 다운로드 대형비상장주식회사 소유·경영미분리 대형비상장회사 주기적 지정대상 판단 금년도 주기적 지정 대상에는 모든 소유·경영 미분리 대형 비상장 주식회사가 해당하는지? '25년에 소유·경영 미분리 대형 비상장 주식회사 중 연속하는 6개 사업 연도의 감사인을 자유 선임*한 경우 주기적 지정 대상이 되는데, * 6개 사업 연도 전체 기간 동안 소유·경영 미분리 대형 비상장 주식회사 요건에 해당해야 하는 것은 아니며, 외부 감사 대상이면 충족 ’25년 소유·경영 미분리 대형 비상장 주식회사란 ’24년 말 기준으로 소유·경영 미분리 대형 비상장 주식회사에 해당되고, 지정 대상 선정일(’25.9.1.) 현재 소유·경영 미분리 요건이 해소*되지 아니한 회사를 의미합니다. * 지정 대상 선

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"2025년 감사인지정제도" 주기적지정 유예제도...신청기간 및 신청횟수, 신청서 제출방법, 선정 규모, 지정유예 적용시기

안녕하세요, 회계사 홍반장입니다. 2025년 감사인지정제도 설명회 내용 같이 알아볼게요. ※ ’25.8월 현재 시행 중인 외감법규 기준 출처 : 금융감독원 첨부파일 2025년 감사인 지정제도 설명회.pdf 파일 다운로드 주기적지정 유예제도 신청기간 및 신청횟수 주기적 지정 유예 관련 신청 기간 및 신청 횟수에 제한이 있는지? ’25년부터 ’27년까지 3년 동안 매년 6월에 신청 가능하며, 신청 횟수 제한은 없습니다. 따라서 ’26년에 신청하였으나 지정 유예 대상 회사(즉, 회계·감사 지배구조 우수 기업)로 선정되지 못한 회사는 ’27년에도 신청이 가능합니다. 한편, ’27년부터 주기적 지정 제도에 대한 원점 재검토 준비에 착수하여 ’28년 재검토 결과에 따라 법·제도 개선 추진 예정입니다. 주기적지정 유예제도 신청서 제출방법 지정 유예 신청서 및 증빙 서류는 어떻게 작성·준비하여 제출해야 하는지? 지정 유예 신청서 및 증빙 서류 등은 외부 감사 법규, 신청 서식* 및 작성 매뉴얼*을

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"양도소득세 알뜰정보 05" 이혼하면서 재산분할이 아닌 이혼위자료 명목으로 부동산의 소유권이 이전되었다면 양도소득세 과세대상

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 양도소득세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 양도소득세 알뜰정보 05 이혼하면서 ‘재산분할’이 아닌 ‘이혼위자료’ 명목으로 부동산의 소유권이 이전되었다면 양도소득세 과세대상이다. 아파트 2채와 상가 등 여러 개의 부동산을 소유하고 있는 김부자 씨는 아내와 이혼하면서 아이들을 아내가 부양하는 조건으로 아파트 1채와 상가의 소유권을 아내 명의로 이전해 주었다. 대가를 받고 소유권을 넘겨준 것이 아니므로 김부자 씨는 양도소득세를 신고·납부하지 않았는데, 1년이 지난 후 세무서로부터 약 2억 원에 상당하는 양도소득세 고지서가 발부되었다. 김부자 씨가 깜짝 놀라 내용을 알아보니, 소유권이전 등기원인이 ‘이혼위자료 지급’의 경우 아파트와 상가 모두 양도소득세 과세대상 자산이 되기 때문에 세금이 나왔다고 한다. 대가를 받지 않고 소유권이 이전되었는데 왜 양도소득세가 과세될까? 이혼으로 부동산의 소유권이 이전되는 경우

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"경기도 공동주택 감사사례집" 아파트 계약보증금 징구 부적정(2)...계약보증금을 받지 않거나 부족하게 받음

안녕하세요 :) 아파트 및 오피스텔 회계감사 및 부정적발 감사를 전문으로 하는 샛별 회계사입니다. 공동주택관리 감사사례집 같이 살펴보겠습니다. 공동주택 감사사례는 참고사항으로, 각 지역 및 아파트 단지의 관리규약 및 현황에 따라 내용이 달라질 수 있음을 꼭 양지하시기 바랍니다. 출처 : 2024 경기도 공동주택 감사사례집 2024 경기도 공동주택 감사사례집 계약보증금 징구 부적정(2) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조 ④ 관리주체는 계약을 체결할 때에 사업자에게 제31조제3항에 따른 계약보증금을 받아야 한다. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조 ③ 계약상대자는 주택관리업자계약, 용역계약, 단가계약의 경우 계약금액의 100분의 10을, 공사계약의 경우 계약금액의 100분의 20을 발주처인 공동주택에 계약보증금으로 납부하여야 한다. 아파트 관리주체는 2021.11.19. 경비용역 사업자에게 계약보증서 징구 시 계약기간 3년(2022.2.1.~2025.1.31.)을 보

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"2025년 감사인지정제도 설명회" 지정감사인 산업전문성 제도

안녕하세요, 회계사 홍반장입니다. 2025년 감사인지정제도 설명회 내용 같이 알아볼게요. ※ ’25.8월 현재 시행 중인 외감법규 기준 출처 : 금융감독원 첨부파일 2025년 감사인 지정제도 설명회.pdf 파일 다운로드 감사인 지정제도 지정감사인 산업전문성 제도 주권상장법인이 지정감사인의 산업전문성을 희망하는 경우 전문성 갖춘* 감사인 지정 * 해당 산업에서 감사・비감사 용역 200시간 이상 제공한 자 등을 감사팀 내 최소 1명 이상 포함 ’24년 사전통지 시 건설･금융(4개 업종), ‘25년부터는 기초화학물질 제조업 등 총 11개 업종 시행 감사인이 산업전문성을 갖추지 못한 경우 재지정 요청 사유에 해당하며, 감사팀 내 전문인력 없이 지정감사를 수행하는 경우 지정제외점수(40점) 등 불이익 부여 (일반원칙) 회사는 산업전문성을 갖춘 지정감사인을 요구하기 위해서는 지정기초자료에 회사의 산업 분류*를 기재하여야 함(※ 기재하지 않은 경우 감사인에게 산업전문성을 요구하지 않는 것

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"2025년 감사인지정제도" 주기적 지정 대상회사 판단, 대형비상장주식회사 판단, 감리결과 경미조치 시 주기적 지정 면제 여부, 감리 중인 경우 주기적 지정 연기 여부

안녕하세요, 회계사 홍반장입니다. 2025년 감사인지정제도 설명회 내용 같이 알아볼게요. ※ ’25.8월 현재 시행 중인 외감법규 기준 출처 : 금융감독원 첨부파일 2025년 감사인 지정제도 설명회.pdf 파일 다운로드 감사인 지정제도 주기적 지정 대상회사 판단 주권상장법인 등이 6개 사업연도 감사인을 자유선임한 경우 주기적 지정을 받게 되는데, 6개 사업연도를 어떻게 산정하는지? 지정 대상 선정일이 속한 사업연도를 포함하여 과거 6개 사업연도 동안 자유선임(외부 감사법 §10조①에 따른 감사인 자유선임 의미)한 경우 주기적 지정 대상에 해당합니다. 이에 따라 ‘26 사업연도 주기적 지정 대상은 유가증권·코스닥 시장 상장 회사 및 소유·경영 미분리 대형 비상장 주식회사 중 일반적인 경우’ 20 사업연도부터 25 사업연도까지 감사인을 자유선임한 회사입니다. 다만, 주기적 지정 연기사유가 있는 경우 지정 대상에 포함되지 않을 수 있으며, 지정 회사 수가 일정하게 되도록 하는 분산 지정에

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"경기도 공동주택 감사사례집" 아파트 용역계약 체결 시 사업자 4대보험 가입증명서 징구 부적정

안녕하세요 :) 아파트 및 오피스텔 회계감사 및 부정적발 감사를 전문으로 하는 샛별 회계사입니다. 공동주택관리 감사사례집 같이 살펴보겠습니다. 공동주택 감사사례는 참고사항으로, 각 지역 및 아파트 단지의 관리규약 및 현황에 따라 내용이 달라질 수 있음을 꼭 양지하시기 바랍니다. 출처 : 2024 경기도 공동주택 감사사례집 2024 경기도 공동주택 감사사례집 4대보험 가입증명서 징구 부적정 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조 ⑤ 관리주체는 공동주택에서 상시 근무가 필요한 용역 계약을 체결할 때에 사업자에게 4대 보험 (고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험) 가입증명서를 계약체결 후 1개월 이내에 받아야 한다. 아파트 관리주체는 2021.11.16. 경비용역 사업자와 계약체결 후, 1개월 이내에 용역 사업자에게 4대 보험 가입증명서를 받아야 하나, 받지 아니하였음. 아파트 관리주체는 2022.3.8. 청소용역 사업자와 계약체결 후, 1개월 이내에 용역 사업자에

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"2025년 감사인지정제도 설명회" 주기적지정, 직권지정 감사 계약체결 및 보고...본통지 받은 후 2주 이내, 회사는 지정감사 선임보고 불필요

안녕하세요, 회계사 홍반장입니다. 2025년 감사인지정제도 설명회 내용 같이 알아볼게요. ※ ’25.8월 현재 시행 중인 외감법규 기준 출처 : 금융감독원 첨부파일 2025년 감사인 지정제도 설명회.pdf 파일 다운로드 감사인 지정제도 지정감사 계약체결 및 보고 (계약체결) 감사인을 지정받은 회사는 특별한 사유가 없으면 본통지 공문을 받은 후 2주 이내*에 지정감사인과 감사계약을 체결하여야 함 * 다만, 감사인 지정 사전통지를 받은 회사와 감사인은 별다른 의견이 없다면, 본통지 이전에도 계약체결 가능 보수협의 난항으로 기한 내 체결하기 어렵거나 계약 전 독립성 이슈를 해소하고자 하는 경우, 업무 일정에 지장이 없는 범위 내에서 계약 체결기한을 탄력적* 운영 * 회사 또는 회계법인이 구체적 사유를 기재하여 기한연장을 공문으로 요청한 경우 ※감사인 지정으로 감사인이 교체되는 경우 전기감사인에 대한 의견진술권을 부여하지 않아도 됨(’19.11.12. 회계개혁 간담회) (체결보고) 지

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"양도소득세 알뜰정보 04" 담보로 제공한 부동산이 경락되는 경우도 양도소득세 과세대상이 된다...가등기 후 본등기, 부담부증여, 현물출자, 토지 교환

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 양도소득세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 양도소득세 알뜰정보 04 담보로 제공한 부동산이 경락되는 경우도 양도소득세 과세대상이 된다. 우리가 보통 부동산을 양도한다고 하면 대가를 받고 부동산을 넘겨주는 ‘매도’만을 생각하기 쉬우나, 세법에서는 다음과 같은 경우도 양도로 보고 있다. 교환 당사자 쌍방이 별개의 자산을 서로 교환하는 경우도 양도로 본다. 예를 들어 갑 소유 주택과 을 소유 나대지를 서로 교환한 경우, 갑은 을에게 주택을 양도하고 을은 갑에게 나대지를 양도한 것으로 본다. ※ 토지의 경계를 변경하기 위하여 「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」 등에 따라 토지를 다음의 요건을 모두 갖추어 교환한 경우는 양도소득세 과세대상에서 제외(2015년 2월 3일 이후 교환하는 분부터) ① 「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」 등 법률에 따라 토지를 분할하여 교환 ② 토지의 교환으로 인한 변

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"2025년 감사인지정제도 설명회" 감사인 지정방식...지정감사, 감사인 미선임 사유 지정, 비상장회사 지정 특례

안녕하세요, 회계사 홍반장입니다. 2025년 감사인지정제도 설명회 내용 같이 알아볼게요. ※ ’25.8월 현재 시행 중인 외감법규 기준 출처 : 금융감독원 첨부파일 2025년 감사인 지정제도 설명회.pdf 파일 다운로드 감사인 지정제도 지정방식 1) (원칙) 특정 지정감사인 우선 지정 후 직전 사업연도말 자산총액이 높은 회사부터 순차 지정 지정감사인이 특정*된 회사는 자산 순서와 상관없이 우선 지정 * 동일 감사인 3년 연속지정, 특정감사인 (재)지정요청(지배·종속회사의 지정감사인 일치, 법원허가, 외자도입조건) 등 그 외 회사는 공인회계사 수 등을 감안하여 산정한 감사인(회계법인)별 지정점수*대로 감사인 지정 순서를 정한 후, 직전 사업연도말 자산(개별·별도) 규모가 큰 회사들을 순차적으로 대응하여 지정 2) (감사인 미선임 사유 지정) 등록회계법인에게 연간 지정 회사 수에 따라 비례배분 감사인(회계법인)별 지정점수*대로 감사인 지정순서를 정한 후, 직전 사업연도말 자산총액(

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"경기도 공동주택 감사사례집" 아파트 계약보증금 징구 부적정(1)...계약보증금을 받지 않고, 지연하여 계약보증서를 받음

안녕하세요 :) 아파트 및 오피스텔 회계감사 및 부정적발 감사를 전문으로 하는 샛별 회계사입니다. 공동주택관리 감사사례집 같이 살펴보겠습니다. 공동주택 감사사례는 참고사항으로, 각 지역 및 아파트 단지의 관리규약 및 현황에 따라 내용이 달라질 수 있음을 꼭 양지하시기 바랍니다. 출처 : 2024 경기도 공동주택 감사사례집 2024 경기도 공동주택 감사사례집 계약보증금 징구 부적정(1) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제21조 ④입주자대표회의는 계약을 체결할 때에 주택관리업자에게 제31조제3항에 따른 계약보증금과 계약체결 후 1개월 이내에 4대 보험 가입증명서를 받아야 한다. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조 ④관리주체는 계약을 체결할 때에 사업자에게 제31조제3항에 따른 계약보증금을 받아야 한다. 아파트 입주자대표회의는 2021.11.24. 주택관리업자와 위수탁관리 계약을 체결할 때 주택 관리업자에게 계약보증금을 받아야 하나, 9일 지연하여 2021.12.3. 발급받

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"2025년 제60회 공인회계사시험" 최종 합격자 발표...1200명 합격, 성적안내 및 합격증서 교부, 2026년도 제61회 공인회계사시험 안내

안녕하세요, 회계사 홍반장입니다. 2025년 제 60회 공인회계사시험 최종합격자 발표 내용 같이 알아볼게요. √ 최고점자는 류재석(24세, 남, 고려대 3학년)으로 총점 461.4점이고, 최연소자는 최성헌(20세, 남, 고려대 2학년), 최연장자는 최윤석(37세, 남)입니다. √ 응시자 평균점수는 57.5점으로 전년 대비 1.3점 상승하였으며, 과목별로는 재무관리(62.3점)가 가장 높고, 재무회계Ⅱ(55.0점)가 가장 낮습니다. (성적 안내 및 합격증서 교부) 성적은 금융감독원 공인회계사시험 홈페이지(http://cpa.fss.or.kr)의‘성적확인’ 메뉴에서 조회 가능합니다. √ 합격증서 교부 관련 사항은 한국공인회계사회에서 별도 공지 예정입니다. (2026년도 시험 안내) 11월 중 금감원 공인회계사시험 홈페이지 및 금융위 홈페이지에 2026년도 시험 일정 등을 공고할 예정입니다. √ 2026년도 공인회계사시험 관련 시험서류*는 금융감독원 공인회계사시험 홈페이지에서 접수가능

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"2025년 감사인지정제도 설명회" 주기적지정 세부내용...주기적지정 유예제도, 분산지정, 직권지정 이후 주기적지정

안녕하세요, 회계사 홍반장입니다. 2025년 감사인지정제도 설명회 내용 같이 알아볼게요. ※ ’25.8월 현재 시행 중인 외감법규 기준 출처 : 금융감독원 첨부파일 2025년 감사인 지정제도 설명회.pdf 파일 다운로드 감사인 지정제도 주기적지정 세부내용 주기적 지정제는 ’17년 외부감사법 전면개정 시 도입되었으며, 주기적 지정 유예제도는 ’25년 도입 (주기적지정 제도) 1) (주기적 지정 유예제도) 회계·감사 관련 지배구조 개선 유도를 통한 회계투명성 제고를 위해 회계·감사 지배구조 우수기업에 대해 주기적 지정을 3년간 유예*하는 제도 * 감사인 지정 유예 효과 : (원칙) “6년 자유선임 + 3년 지정” → (우수기업) “9년 자유선임 + 3년 지정” (신청대상) ‘감사위원회’를 설치한 주권상장법인으로서 新외부감사법이 시행(’18년 11월) 이후 1개 사업연도 이상 지정감사를 받았으며, 최근 3년 내 결격사유*가 없는 회사 * 회계신뢰성 결여(재무제표 수정·공시, 감사의견

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"경기도 공동주택 감사사례집" 아파트 수의계약(재계약) 체결 부적정(3)...재계약을 체결하면서 사업수행실적 평가 미실시

안녕하세요 :) 아파트 및 오피스텔 회계감사 및 부정적발 감사를 전문으로 하는 샛별 회계사입니다. 공동주택관리 감사사례집 같이 살펴보겠습니다. 공동주택 감사사례는 참고사항으로, 각 지역 및 아파트 단지의 관리규약 및 현황에 따라 내용이 달라질 수 있음을 꼭 양지하시기 바랍니다. 출처 : 2024 경기도 공동주택 감사사례집 2024 경기도 공동주택 감사사례집 수의계약(재계약) 체결 부적정(3) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 ③ 제1항에도 불구하고 [별표2]에 해당하는 경우에는 수의계약을 할 수 있다. ⑤ 제3항에 따른 수의계약의 경우 수의계약 전에 계약상대자 선정, 계약 조건 등 계약과 관련한 중요사항에 대하여 영 제14조제1항에 따른 방법으로 입주자대표회의의 의결을 거쳐야 한다. 「관리규약」 제85조의3 ② 관리주체는 제2항의 이의신청이 전체 입주자등의 10분의 1 미만인 경우에는 입주자대표회의의 의결을 받아 재계약하며, 이의신청이 10분의 1 이상인 경우이거나 입주자대

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"양도소득세 알뜰정보 03" 어떤 자산을 팔면 양도소득세가 과세되나...양도소득세 과세대상

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 양도소득세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 양도소득세 알뜰정보 03 어떤 자산을 팔면 양도소득세가 과세되나? 우리나라는 소득세법에 과세대상 소득을 열거하고 있는데, 다음 자산을 양도하고 발생하는 소득에 대하여는 양도소득세를 과세 하고 있다. 토지·건물 부동산을 취득할 수 있는 권리·지상권·전세권·등기된 부동산임차권 상장·코스닥·코넥스의 대주주 등이 양도하는 주식 • 대주주 등(주주1인과 특수관계인)의 주식소유 비율 및 시가총액 기준 • 소액주주가 증권시장 밖(장외)에서 양도하는 주식 비상장 주식 • 상장법인이 아닌 법인의 주식 외국법인이 발행하였거나 외국에 있는 시장에 상장된 주식(국외주식) 기타자산 • 특정주식(과점주주) 자산총액 중 부동산 등* 이 차지하는 비율이 50% 이상인 법인의 과점주주**가 보유 주식의 50% 이상을 해당 과점주주 외의 자에게 양도하는 경우(양도비율은 양도일부터 소

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"경기도 공동주택 감사사례집" 아파트 수의계약(재계약) 체결 부적정(1)...입주자대표회의 의결 없이 기존 수의계약 조건과 다르게 계약 체결

안녕하세요 :) 아파트 및 오피스텔 회계감사 및 부정적발 감사를 전문으로 하는 샛별 회계사입니다. 공동주택관리 감사사례집 같이 살펴보겠습니다. 공동주택 감사사례는 참고사항으로, 각 지역 및 아파트 단지의 관리규약 및 현황에 따라 내용이 달라질 수 있음을 꼭 양지하시기 바랍니다. 출처 : 2024 경기도 공동주택 감사사례집 2024 경기도 공동주택 감사사례집 수의계약(재계약) 체결 부적정(1) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 ③제1항에도 불구하고 [별표2]에 해당하는 경우에는 수의계약을 할 수 있다. ⑤제3항에 따른 수의계약의 경우 수의계약 전에 계약상대자 선정, 계약 조건 등 계약과 관련한 중요사항에 대하여 영 제14조제1항에 따른 방법으로 입주자대표회의의 의결을 거쳐야 한다. 아파트 관리주체는 2022년 3월 입주자대표회의에서 기존 조경용역 사업자 재계약 안건에 대하여 ‘조건부로 재계약하는 것으로 제안서를 먼저 받고 조건부로 처리하기로 함’으로만 의결하여 계약과 관련한

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"경기도 공동주택 감사사례집" 아파트 수의계약(재계약) 체결 부적정(2)...이의 신청서 제출기한 이후 입주자대표회의의 재계약에 대한 의결을 받지 않음

안녕하세요 :) 아파트 및 오피스텔 회계감사 및 부정적발 감사를 전문으로 하는 샛별 회계사입니다. 공동주택관리 감사사례집 같이 살펴보겠습니다. 공동주택 감사사례는 참고사항으로, 각 지역 및 아파트 단지의 관리규약 및 현황에 따라 내용이 달라질 수 있음을 꼭 양지하시기 바랍니다. 출처 : 2024 경기도 공동주택 감사사례집 2024 경기도 공동주택 감사사례집 수의계약(재계약) 체결 부적정(2) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 ③ 제1항에도 불구하고 [별표2]에 해당하는 경우에는 수의계약을 할 수 있다. ⑤ 제3항에 따른 수의계약의 경우 수의계약 전에 계약상대자 선정, 계약 조건 등 계약과 관련한 중요사항에 대하여 영 제14조제1항에 따른 방법으로 입주자대표회의의 의결을 거쳐야 한다. 「관리규약」 제85조의3 ② 관리주체는 제2항의 이의신청이 전체 입주자등의 10분의 1 미만인 경우에는 입주자대표회의의 의결을 받아 재계약하며, 이의신청이 10분의 1 이상인 경우이거나 입주자대

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"2025년 감사인지정제도 설명회" 감사인 지정제도의 개요, 감사인 지정시기(주기적지정, 직권지정), 감사인 지정일정

안녕하세요, 회계사 홍반장입니다. 2025년 감사인지정제도 설명회 내용 같이 알아볼게요. ※ ’25.8월 현재 시행 중인 외감법규 기준 출처 : 금융감독원 첨부파일 2025년 감사인 지정제도 설명회.pdf 파일 다운로드 감사인 지정제도 지정제도의 개요 (감사인 지정제도) 외부감사법에 따라 회사가 감사인을 자유선임하는 대신 증권선물위원회(금감원에 업무위탁)가 감사인을 지정하는 제도로서 ① 주기적 지정(법 §10②)과 ② 직권지정(법 §10①)으로 구분 ① (주기적 지정) 감사인의 독립성 확보 및 감사품질 개선을 위해 주권상장법인(코넥스 제외) 및 소유･경영미분리 대형비상장주식회사*가 연속하는 6개 사업연도 감사인을 자유선임한 경우 다음 3개 사업연도 감사인을 지정 * ❶ 직전 사업연도말 자산 5천억원 이상(단, 사업보고서 제출 또는 공정거래법상 공시대상 기업집단 소속회사는 1천억원)인 비상장회사로서 & ❷ 지배주주(및 특수관계자) 지분율이 50% 이상이고 & ❸ 지배주주(및 특수관계

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"2025년 감사인지정제도 설명회" 감사인 지정기간 3년, 주기적 지정기간 중 새로운 지정사유 발생, 재지정 요청

안녕하세요, 회계사 홍반장입니다. 2025년 감사인지정제도 설명회 내용 같이 알아볼게요. ※ ’25.8월 현재 시행 중인 외감법규 기준 출처 : 금융감독원 첨부파일 2025년 감사인 지정제도 설명회.pdf 파일 다운로드 감사인 지정제도 지정기간 (주기적 지정대상회사*) 원칙적으로 연속하는 3개 사업연도(지정사유 불문) * 주권상장법인(코넥스 제외), 소유･경영미분리 대형비상장주식회사 주기적 지정기간 중 새로운 지정사유가 발생하는 경우 원칙적으로 지정기간이 연장되나, 일부 지정사유*(예: 재무기준 미달, 대표이사 교체 등)는 지정기간 연장 없이 당초 주기적 지정기간에 흡수 * 재무기준 미달, 대표이사 교체(최근 3년 이내 3회 이상), 감사인 선임의무·선임절차 위반, 감사전 재무제표 제출의무 위반, 감사인 선임 보고의무 위반, 전기감사인 의견진술권 보장 미흡, 부정행위 신고자 보호 미흡, 지정기초자료 미제출 등 <주기적 지정기간 중 직권 지정사유 발생 사례> ‘24∼’26년까지

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&quot;양도소득세 알뜰정보 01&quot; 세금을 절약하고 싶으면 사전에 전문가와 상담하자

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 양도소득세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 양도소득세 알뜰정보 01 세금을 절약하고 싶으면 사전에 전문가와 상담하자. 세금 관련 업무에 종사하다 보면 친척 또는 주위 사람들이 세금문제에 대해 상담을 해 오는 경우가 있다. 어떤 거래를 하고자 하는데 세금문제가 어떻게 되는지 사전에 상담을 해 오는 사람도 있으나, 일이 터지고 난 이후 또는 고지서를 받고 난 후에 상담을 해 오는 사람들이 대부분이다. 그 때마다 미리 상담을 해 왔다면 절세를 할 수 있는 방법을 알려줄 수 있을 텐데 모든 행위가 끝난 뒤라 어떻게 방법을 찾아보기가 힘들어 답답함을 느낄 때가 한두 번이 아니다. 예를 들어 부동산을 양도하는 경우 사전에 상담을 해 온다면 언제 양도하는 것이 좋은지, 감면이나 비과세를 받을 수 있는 방법은 없는지, 증빙 서류는 어떠한 것을 챙겨야 하는지 등을 전반적으로 검토하여 본인이 알고 있는 최선의 방법을 알려

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&quot;양도소득세 알뜰정보 02&quot; 다주택자인 경우 임대주택 등록을 통하여 세부담을 줄일 수 있다

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 양도소득세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 양도소득세 알뜰정보 02 다주택자인 경우 임대주택 등록을 통하여 세부담을 줄일 수 있다 거주주택과 장기임대주택을 보유한 1세대가 거주주택(2년 이상 거주)을 양도하는 경우 1세대1주택 비과세를 적용받을 수 있다. 다만, 2019년 2월 12일 이후 취득하는 주택부터 생애 한 차례만 거주주택을 최초로 양도하는 경우에 한정하여 국내에 1개의 주택을 소유하고 있는 것으로 보아 비과세를 적용하였으나, 2025년 2월 28일 이후부터 장기임대주택 보유자의 거주주택 비과세를 횟수 제한 없이 적용하도록 개정하였다. 매입임대주택 요건 1) 2019년 2월 12일 이후 주택임대사업자에 대한 1세대 1주택 거주요건 적용 배제, 거주주택 특례 및 임대주택 중과배제 적용 시 임대료(임대보증금) 증가율 5% 이하 요건 추가(2020년 2월 11일 연 5% → 5%로 개정) 2) 20

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&quot;상속세 상담사례&quot; 부동산만 상속받아서 상속세를 일시에 납부하기 어려운 데 나눠서 납부할 수 있는 방법이 있는지?

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 상속세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 상속세 상담사례 부동산만 상속받아서 상속세를 일시에 납부하기 어려운 데 나눠서 납부할 수 있는 방법이 있는지? 상속세는 일시 납부가 원칙이나 일시납부에 따른 과중한 세부담을 분산시켜 납세자의 부담을 덜어주고자 분납과 연부연납 규정을 두고 있습니다. 상속세의 자진납부할 세액이 1천만 원을 초과하는 경우 일부 금액을 납부기한이 지난 후 2개월 이내에 분할 납부할 수 있습니다. 분납할 수 있는 세액 ① 납부할 세액이 2천만 원 이하인 경우: 1천만 원을 초과하는 금액 ② 납부할 세액이 2천만 원을 초과하는 경우: 세액의 50% 이하의 금액 상속세 신고 시 납부해야 할 세액이나 납세고지서 상의 납부세액이 2천만 원을 초과하는 때에는 아래 요건을 모두 충족하는 경우에 피상속인의 주소지를 관할하는 세무서장으로부터 연부연납을 허가받아 일정기간 동안 분할하여 납부할 수 있습니다

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&quot;상속세 상담사례&quot; 상속인들간의 다툼으로 인해 상속재산 분할이 늦어지고 있습니다. 상속세 과세표준 신고기한을 연장할 수 있나요?

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 상속세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 상속세 상담사례 상속인들간의 다툼으로 인해 상속재산 분할이 늦어지고 있습니다. 상속세 과세표준 신고기한을 연장할 수 있나요? 일반적인 상속세 과세표준 신고기한은 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내입니다. 예외) 1. 유언집행자 또는 상속재산관리인이 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내에 지정(선임)되는 경우에는 그 지정(선임)되는 날부터 6개월 이내 2. 피상속인이나 상속인이 외국에 주소를 둔 경우에는 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 9개월 이내 상속세 과세표준 신고기한에 대한 추가적인 예외 규정은 없기 때문에 문의사항과 같이 상속인들간의 다툼으로 인해 상속재산 분할이 늦어지게 되더라도 신고기한은 연장되지 않습니다. 길라잡이 신고기한이 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 9개월 이내인 ‘상속인이 외국에 주소를 둔 경우’라 함은 외국에 주소를 둔

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&quot;경기도 공동주택 감사사례집&quot; 아파트 수의계약 체결 부적정(2)...수의계약 체결 전에 입주자대표회의 미의결

안녕하세요 :) 아파트 및 오피스텔 회계감사 및 부정적발 감사를 전문으로 하는 샛별 회계사입니다. 공동주택관리 감사사례집 같이 살펴보겠습니다. 공동주택 감사사례는 참고사항으로, 각 지역 및 아파트 단지의 관리규약 및 현황에 따라 내용이 달라질 수 있음을 꼭 양지하시기 바랍니다. 출처 : 2024 경기도 공동주택 감사사례집 2024 경기도 공동주택 감사사례집 수의계약 체결 부적정(2) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 ① 제2조에 따라 주택관리업자 및 사업자를 선정할 때에는 경쟁입찰을 하여야 한다. ② 제1항에 따른 경쟁입찰의 종류 및 방법은 [별표1]과 같다. ③ 제1항에도 불구하고 [별표2]에 해당하는 경우에는 수의계약을 할 수 있다. ④ 제2항에 따른 입찰의 경우 입찰공고 전에 입찰의 종류 및 방법, 참가자격 제한 등 입찰과 관련한 중요 사항에 대하여 영 제14조제1항에 따른 방법으로 입주자대표회의의 의결을 거쳐야 한다. ⑤ 제3항에 따른 수의계약의 경우 수의계약 전에

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&quot;경기도 공동주택 감사사례집&quot; 주택관리업자 수의계약(재계약) 절차 부적정...입주자등의 과반수 동의 절차를 이행하지 않고 수의계약(재계약)을 체결

안녕하세요 :) 아파트 및 오피스텔 회계감사 및 부정적발 감사를 전문으로 하는 샛별 회계사입니다. 공동주택관리 감사사례집 같이 살펴보겠습니다. 공동주택 감사사례는 참고사항으로, 각 지역 및 아파트 단지의 관리규약 및 현황에 따라 내용이 달라질 수 있음을 꼭 양지하시기 바랍니다. 출처 : 2024 경기도 공동주택 감사사례집 2024 경기도 공동주택 감사사례집 주택관리업자 수의계약(재계약) 절차 부적정 「공동주택관리법」 제7조 ① 의무관리대상 공동주택의 입주자등이 공동주택을 위탁관리할 것을 정한 경우에는 입주자대표회의는 다음 각 호의 기준에 따라 주택관리업자를 선정하여야 한다. <개정 2022. 6. 10.> 1의2. 다음 각 목의 구분에 따른 사항에 대하여 전체 입주자등의 과반수의 동의를 얻을 것 가. 경쟁입찰: 입찰의 종류 및 방법, 낙찰방법, 참가자격 제한 등 입찰과 관련한 중요사항 나. 수의계약: 계약상대자 선정, 계약 조건 등 계약과 관련한 중요사항 「주택관리업자 및 사업자 선

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&quot;상속세 상담사례&quot; 아버지 주택에서 함께 거주하며 봉양하던 중 아버지가 돌아가셔서 그 주택을 상속받았습니다. 이 경우 상속세 세금혜택이 있는지 궁금합니다.

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 상속세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 상속세 상담사례 아버지 주택에서 함께 거주하며 봉양하던 중 아버지가 돌아가셔서 그 주택을 상속받았습니다. 이 경우 상속세 세금혜택이 있는지 궁금합니다. 피상속인과 상속인(직계비속 및 민법 제1003조제2항에 따라 상속인이 된 그 직계비속의 배우자로 한정)이 상속개시일 현재 동거하던 주택으로서 아래 요건을 모두 충족하는 주택을 상속받는 경우 6억 원을 한도로 주택가액(해당 자산에 담보된 채무 차감)을 상속세 과세가액에서 공제합니다. 동거주택 상속공제액 = Min(상속주택가격×100%, 6억 원) 1. 피상속인과 상속인이 상속개시일부터 소급하여 10년 이상(상속인이 미성년자인 기간은 제외) 계속하여 하나의 주택에서 동거할 것 2. 상속개시일부터 소급하여 10년 이상 계속하여 1세대를 구성하면서 1세대1주택에 해당할 것(무주택기간이 있는 경우 1세대1주택 기간에 포함)

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&quot;경기도 공동주택 감사사례집&quot; 아파트 계약 체결 부적정...관리주체가 계약을 체결하여야 하나 입주자대표회의가 계약 체결

안녕하세요 :) 아파트 및 오피스텔 회계감사 및 부정적발 감사를 전문으로 하는 샛별 회계사입니다. 공동주택관리 감사사례집 같이 살펴보겠습니다. 공동주택 감사사례는 참고사항으로, 각 지역 및 아파트 단지의 관리규약 및 현황에 따라 내용이 달라질 수 있음을 꼭 양지하시기 바랍니다. 출처 : 2024 경기도 공동주택 감사사례집 2024 경기도 공동주택 감사사례집 아파트 계약 체결 부적정 「공동주택관리법 시행령」 제25조 ①법 제25조에 따라 관리주체 또는 입주자대표회의는 다음 각 호의 구분에 따라 사업자를 선정 (계약의 체결을 포함한다. 이하 이 조에서 같다)하고 집행해야 한다. 1. 관리주체가 사업자를 선정하고 집행하는 다음 각 목의 사항 가. 청소, 경비, 소독, 승강기유지, 지능형 홈네트워크, 수선․유지(냉방․난방시설의 청소를 포함한다)를 위한 용역 및 공사 나. 주민공동시설의 위탁, 물품의 구입과 매각, 잡수입의 취득(공동주택의 어린이집 임대에 따른 잡수입의 취득은 제외한다), 보

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&quot;상속세 상담사례&quot; 상속받은 재산의 가액을 어떻게 산정하는 것인지...평가기준일 현재 시가 평가하고 어려운 경우 보충적 평가방법

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 상속세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 상속세 상담사례 상속받은 재산의 가액을 어떻게 산정하는 것인지? 상속세나 증여세가 부과되는 재산의 가액은 평가기준일 현재의 시가에 의하여 평가하고, 시가를 산정하기 어려운 경우에는 재산별로 보충적 평가방법에 의하여 평가합니다. 시가란 불특정 다수인 사이에 자유로이 거래가 이루어지는 경우에 통상 성립된다고 인정되는 가액으로, 상속개시일(이하 “평가기준일”이라 한다) 전·후 6개월(이하 “평가기간”이라 한다) 이내의 기간 중 당해재산 및 동일·유사재산의 매매 · 감정 · 수용 · 경매가액(이하 “매매가액등”이라 함)을 포함합니다. 당해재산과 동일·유사재산의 매매가액등이 모두 있는 경우에는 당해재산의 매매가액등을 우선 적용하며, 신고기한 내에 신고한 경우 유사재산의 매매가액등은 평가기간 이내의 신고일까지의 가액을 말합니다. 평가기간에 해당하지 않는 기간으로서 평가기준일

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&quot;경기도 공동주택 감사사례집&quot; 아파트 수의계약 체결 부적정(1)...경쟁입찰 대상임에도 수의계약으로 사업자를 선정

안녕하세요 :) 아파트 및 오피스텔 회계감사 및 부정적발 감사를 전문으로 하는 샛별 회계사입니다. 공동주택관리 감사사례집 같이 살펴보겠습니다. 공동주택 감사사례는 참고사항으로, 각 지역 및 아파트 단지의 관리규약 및 현황에 따라 내용이 달라질 수 있음을 꼭 양지하시기 바랍니다. 출처 : 2024 경기도 공동주택 감사사례집 2024 경기도 공동주택 감사사례집 수의계약 체결 부적정 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 ① 제2조에 따라 주택관리업자 및 사업자를 선정할 때에는 경쟁입찰을 하여야 한다. ③ 제1항에도 불구하고 [별표2]에 해당하는 경우에는 수의계약을 할 수 있다. 성남시 아파트 관리주체는 아래와 같이 승강기관리용역 사업자와 체결한 계약은 경쟁입찰 대상임에도 수의계약으로 사업자를 선정하였음. 의정부시 아파트 관리주체(사업주체)는 아래와 같이 총 5건의 용역 사업자를 선정하면서 경쟁입찰 대상임에도 수의계약으로 사업자를 선정하였음. 안성시 아파트 관리주체는 2023년

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&quot;상속세 상담사례&quot; 아파트 평가 시 해당 재산의 매매가액 등이 없을 때 시가로 보는 유사재산의 매매사례가액은 어떻게 산정하나요?

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 상속세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 상속세 상담사례 아파트 평가 시 해당 재산의 매매가액 등이 없을 때 시가로 보는 유사재산의 매매사례가액은 어떻게 산정하나요? 상속세가 부과되는 재산의 가액은 상속개시일 현재 시가로 평가하여야 하는데, 당해 상속재산의 매매가액이나 감정가액이 없으면 유사한 재산의 매매사례가액을 시가로 보아 평가해야 합니다. 다른 아파트를 유사한 재산으로 보려면 아래의 요건을 모두 충족해야 합니다. 1. 평가대상 주택과 동일한 공동주택단지 내에 있을 것 2. 평가대상 주택과 주거전용면적의 차이가 5% 이내일 것 3. 평가대상 주택과 공동주택가격의 차이가 5% 이내일 것 요건을 충족하는 아파트가 둘 이상이면 공동주택가격 차이가 가장 작은 아파트의 매매사례가액을 적용하는 것이며, 이에 해당하는 아파트가 둘 이상인 경우에는 상속개시일과 가장 가까운 날(매매계약일 기준)에 해당하는 아파트의 매

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&quot;상속세 알뜰정보 26&quot; 상속세 신고가 끝났다고 방심했다가는 큰 낭패를 볼 수 있다...상속세 재산 신고 누락, 부당 공제, 자금출처 조사

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 상속세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 상속세 알뜰정보 26 상속세 신고가 끝났다고 방심했다가는 큰 낭패를 볼 수 있다. 상속세는 신고를 마쳤다고 하여 납세의무가 확정되는 것이 아니다. 신고를 하고 나면 세무서에서 납세자가 신고한 내용과 세무서에서 수집한 부동산 취득 · 양도자료, 금융재산 조회자료, 보험금 및 퇴직금 지급자료 등을 대조하여 누락시킨 재산은 없는지, 신고할 때 공제 받은 부채 등은 정당한지 등을 조사하여 상속세를 결정한다. 그러므로 상속세 신고서와 관련 증빙서류는 상속세를 결정할 때까지 잘 보관하여야 한다. 또한 상속세가 결정되고 신고누락 및 부당공제 부분에 대하여 세금까지 추징당하였다 하여 모든 게 다 끝난 것은 아니다. 상속세를 결정할 때 채무로 공제 받은 금액 중 상속인이 스스로의 힘으로 변제할 수 없다고 인정되거나 세무서에서 사후관리하고 있다가 채무를 변제하면 자금출처를 조사하여

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&quot;상속세 상담사례&quot; 최근 독신으로 살아온 형이 사망했습니다. 선순위 상속인인 부모님 두 분이 가정법원에 상속을 포기하여 형제들이 상속을 받게 되는 경우 일괄공제 적용이 가능한가요?

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 상속세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 상속세 상담사례 최근 독신으로 살아온 형이 사망했습니다. 선순위 상속인인 부모님 두 분이 가정법원에 상속을 포기하여 형제들이 상속을 받게 되는 경우 일괄공제 적용이 가능한가요? 일반적으로 거주자인 피상속인이 사망하는 경우 기초공제와 그 밖의 인적공제를 합한 금액이 5억 원 이하인 경우에도 일괄공제 5억 원이 적용되어 상속세 과세가액이 5억 원 이하인 경우 상속세를 납부하지 않습니다. 다만, 선순위 상속인 전원이 상속을 포기함으로써 후순위 상속인이 재산을 상속받게 되는 경우에는 상속세 및 증여세법 제24조에 따라 상속세 과세가액에서 후순위 상속인이 상속받은 재산가액을 빼고 공제를 적용하므로 위 사례의 경우 상속공제를 적용받을 수 없습니다. 상속공제는 상속세 과세가액에서 아래 3가지 가액을 뺀 금액을 한도로 공제합니다. 즉, 아래 3가지 가액은 상속공제를 받지 못한다는

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&quot;경기도 공동주택 감사사례집&quot; 용역 재계약 사업수행실적 평가 절차 부적정(2)...기존 사업자 사업수행실적 평가표를 게시판에만 게시하고, 인터넷 홈페이지에는 게시하지 아니함

안녕하세요 :) 아파트 및 오피스텔 회계감사 및 부정적발 감사를 전문으로 하는 샛별 회계사입니다. 공동주택관리 감사사례집 같이 살펴보겠습니다. 공동주택 감사사례는 참고사항으로, 각 지역 및 아파트 단지의 관리규약 및 현황에 따라 내용이 달라질 수 있음을 꼭 양지하시기 바랍니다. 출처 : 2024 경기도 공동주택 감사사례집 2024 경기도 공동주택 감사사례집 용역 재계약 사업수행실적 평가 절차 부적정(2) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 ① 제2조에 따라 주택관리업자 및 사업자를 선정할 때에는 경쟁입찰을 하여야 한다. ③ 제1항에도 불구하고 [별표2]에 해당하는 경우에는 수의계약을 할 수 있다. 「관리규약」 제85조의3 ② 관리주체가 재계약 필요가 있다고 평가한 경우에는 계약만료 개월 전까지 재계약 평가 결과를 별지 서식 제14호로 작성하여 게시판과 공동주택의 인터넷 홈페이지에 게시하고, 2주간 게시하며 입주자등의 이의신청을 접수하여야 한다. 아파트 관리주체는 2022년

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&quot;상속세 상담사례&quot; 거주자인 피상속인의 상속인으로 배우자와 자녀가 있습니다. 만약 배우자가 상속을 포기하고 자녀만 상속받게 되면, 배우자상속공제를 적용받을 수 없나요?

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 상속세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 상속세 상담사례 거주자인 피상속인의 상속인으로 배우자와 자녀가 있습니다. 만약 배우자가 상속을 포기하고 자녀만 상속받게 되면, 배우자상속공제를 적용받을 수 없나요? 거주자인 피상속인의 배우자가 상속을 포기하여 상속인인 자녀만 상속을 받는 경우에도 배우자상속공제로 최소 5억 원을 공제받을 수 있습니다. 위 사례와는 반대로 자녀는 상속받지 않고 피상속인의 배우자만 상속받는 경우에도 일괄공제를 적용받을 수 있습니다. 길라잡이 배우자 상속공제 (「상속세 및 증여세법」제19조제4항) 배우자가 실제 상속받은 금액이 없거나 상속받은 금액이 5억 원 미만이면 5억 원을 공제합니다. 일괄공제(집행기준 21-0-1) (상속세 일괄공제) #배우자상속공제 #상속세일괄공제 #배우자상속포기5억공제 #자녀상속포기일괄공제 #배우자단독상속일괄공제

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&quot;경기도 공동주택 감사사례집&quot; 용역 재계약 사업수행실적 평가 절차 부적정(3)...기존 사업자 사업수행실적 평가표 공개 시 기존 계약금액 기재 오류

안녕하세요 :) 아파트 및 오피스텔 회계감사 및 부정적발 감사를 전문으로 하는 샛별 회계사입니다. 공동주택관리 감사사례집 같이 살펴보겠습니다. 공동주택 감사사례는 참고사항으로, 각 지역 및 아파트 단지의 관리규약 및 현황에 따라 내용이 달라질 수 있음을 꼭 양지하시기 바랍니다. 출처 : 2024 경기도 공동주택 감사사례집 2024 경기도 공동주택 감사사례집 용역 재계약 사업수행실적 평가 절차 부적정(3) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 ① 제2조에 따라 주택관리업자 및 사업자를 선정할 때에는 경쟁입찰을 하여야 한다. ③ 제1항에도 불구하고 [별표2]에 해당하는 경우에는 수의계약을 할 수 있다. 「관리규약」 제85조의3 ② 관리주체가 재계약 필요가 있다고 평가한 경우에는 계약만료 개월 전까지 재계약 평가 결과를 별지 서식 제14호로 작성하여 게시판과 공동주택의 인터넷 홈페이지에 게시하고, 2주간 게시하며 입주자등의 이의신청을 접수하여야 한다. 아파트 관리주체는 2022년

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&quot;상속세 상담사례&quot; 배우자상속공제가 30억 원까지 가능하다고 하던데 진짜 30억 원 까지는 세금이 없나요?

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 상속세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 상속세 상담사례 배우자상속공제가 30억 원까지 가능하다고 하던데 진짜 30억 원 까지는 세금이 없나요? 거주자의 사망으로 상속이 개시되는 때에 피상속인의 배우자가 생존해 있는 경우 배우자가 실제 상속받은 금액은 상속세 과세가액에서 공제합니다. 배우자상속공제로 최소 5억 원이 공제되며, 배우자가 실제 상속받은 금액이 5억 원을 초과하는 경우에는 일정 한도 내에서 최대 30억 원까지 공제됩니다. 1. 배우자가 실제 상속받은 금액이 5억 원을 초과하는 경우 배우자상속공제액(한도)은 아래와 같습니다. 가. 배우자가 실제 상속받은 금액. 단, 5억 원에 미달하는 경우 5억 원 공제 나. 한도 Min[(상속재산가액×배우자의 법정상속지분), 30억 원] 예를 들어 상속재산가액이 40억 원이고 상속인이 배우자와 자녀1명인 경우 공제한도는 배우자의 법정상속분(3/5) 24억 원이며

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&quot;상속세 상담사례&quot; 아버지 사망하기 1년 전 예금계좌에서 여러 차례에 걸쳐 합계 6억 원이 인출된 사실을 확인하였다. 인출금액의 사용처를 알 수 없는데 상속세 신고할 때 어떻게?

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 상속세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 상속세 상담사례 아버지 사망 후 상속재산 정리 중 사망하기 1년 전 예금계좌에서 여러 차례에 걸쳐 합계 6억 원이 인출된 사실을 확인하였습니다. 인출금액의 사용처를 알 수 없는데 상속세 신고할 때 어떻게 해야 하나요? 피상속인이 사망하기 전 일정한 기간내에 소유재산을 처분하거나 예금을 인출 또는 채무를 부담한 경우에는 상속인이 자금의 사용처를 입증해야 합니다. 상속인이 사용처를 입증하지 못하는 경우에 사용처 불분명한 금액을 상속인이 상속받은 것으로 추정하여 상속세 과세가액에 산입하는데, 이를 추정상속재산이라고 합니다. 1. 추정상속재산의 요건 종류별*로 구분하여 ①상속개시일 전 1년 이내 2억 원 이상이거나 2년 이내 5억 원 이상인 경우로서 ②그 용도가 객관적으로 명백하지 않은 경우 상속인이 상속받은 것으로 추정합니다. * 현금 · 예금 및 유가증권 부동산 및

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&quot;상속세 상담사례&quot; 피상속인으로부터 재산을 증여받은 자녀가 피상속인보다 먼저 사망한 경우 당해 증여재산가액을 상속세 과세가액에 가산하는지?

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 상속세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 상속세 상담사례 피상속인으로부터 재산을 증여받은 자녀가 피상속인보다 먼저 사망한 경우 당해 증여재산가액을 상속세 과세가액에 가산하는지? 피상속인의 사망일 전 10년 이내에 상속인에게 증여한 재산가액과 사망일 전 5년 이내에 상속인이 아닌 자에게 증여한 재산가액은 상속세과세가액에 가산하여 상속세를 과세합니다. 다만, 위 사례와 같이 피상속인으로부터 재산을 증여받은 자녀가 피상속인보다 먼저 사망한 경우에는 상속세 과세가액에 가산하지 않습니다. 길라잡이 사전증여재산가액을 상속세 과세가액에 합산하지 않는 경우 (집행기준 13-0-06) 상속개시일 이전에 수증자(상속인 · 상속인 아닌 자)가 피상속인으로부터 재산을 증여받고 피상속인의 사망(상속개시일)전에 사망한 경우에는 상속인 등에 해당하지 아니하므로 피상속인의 상속세 과세가액에 사전증여재산을 합산하지 아니합니다.(집행기

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&quot;상속세 알뜰정보 25&quot; 상속세는 장기 세금계획을 세워 미리미리 대비하자

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 상속세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 상속세 알뜰정보 25 상속세는 장기 세금계획을 세워 미리미리 대비하자. 상속세는 사망을 한 경우 상속받은 재산에 대하여 내는 세금으로, 언제 사망을 할 지 또 사망할 당시의 재산이 얼마나 될지 등을 알 수 없기 때문에 세금계획(Tax Planning)을 세우기가 쉽지 않다. 그렇다고 아무런 대비도 하지 않고 있다가 갑자기 상속이 개시되면 안 내도 될 세금을 내야 하는 경우가 생긴다. 상속세 세금계획은 상속인인 자녀들이 세우기가 매우 곤란하다. 부모가 생존해 계시는데 사망을 전제로 하여 계획을 세운다는 것이 불효를 저지르는 것으로 생각되고, 재산의 분배처분 등에 대한 결정은 피상속인이 해야 하기 때문이다. 상속인들이 할 수 있는 방법이라야 상속이 개시되고 나서 세법에서 인정하고 있는 각종 공제제도를 최대한 활용하는 것인데 이는 근본적인 대책이 못된다. 따라서 상속세

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&quot;경기도 공동주택 감사사례집&quot; 용역 재계약 사업수행실적 평가 절차 부적정(1)...기존 사업자 재계약을 위한 사업수행실적 평가표 미게시

안녕하세요 :) 아파트 및 오피스텔 회계감사 및 부정적발 감사를 전문으로 하는 샛별 회계사입니다. 공동주택관리 감사사례집 같이 살펴보겠습니다. 공동주택 감사사례는 참고사항으로, 각 지역 및 아파트 단지의 관리규약 및 현황에 따라 내용이 달라질 수 있음을 꼭 양지하시기 바랍니다. 출처 : 2024 경기도 공동주택 감사사례집 2024 경기도 공동주택 감사사례집 용역 재계약 사업수행실적 평가 절차 부적정(1) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 ① 제2조에 따라 주택관리업자 및 사업자를 선정할 때에는 경쟁입찰을 하여야 한다. ③ 제1항에도 불구하고 [별표2]에 해당하는 경우에는 수의계약을 할 수 있다. 「관리규약」 제85조의3 ② 관리주체가 재계약 필요가 있다고 평가한 경우에는 계약만료 개월 전까지 재계약 평가 결과를 별지 서식 제14호로 작성하여 게시판과 공동주택의 인터넷 홈페이지에 게시하고, 2주간 게시하며 입주자등의 이의신청을 접수하여야 한다. 아파트 관리주체는 기존 조경용

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&quot;상속세 알뜰정보 24&quot; 세금이 많으면 나누어 내거나 상속받은 부동산 또는 주식으로도 낼 수 있다...상속세 분할납부, 연부연납, 상속세 물납

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 상속세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 상속세 알뜰정보 24 세금이 많으면 나누어 내거나 상속받은 부동산 또는 주식으로도 낼 수 있다. 상속세는 대부분이 과세기준액에 미달되기 때문에 내는 사람이 많지 않지만 일단 납부대상이 되면 내야 할 세금이 고액인 경우가 많다. 이러한 경우에는 다음과 같은 납부방법이 있으므로 필요한 경우 활용하도록 하자. 분할납부 납부할 세액이 1천만 원을 초과하는 경우에는 세액의 일부를 납부기한이 지난 후 2개월 이내에 나누어 낼 수 있다. 나누어 낼 수 있는 금액은 다음과 같다. • 납부할 세액이 2천만 원 이하인 경우에는 1천만 원을 초과하는 금액 • 납부할 세액이 2천만 원을 초과하는 경우에는 납부할 세액의 50% 이하의 금액 연부연납 허가를 받은 경우에는 분할납부를 할 수 없다. 따라서 납부할 세액, 연부연납기간, 연부연납가산금 등을 비교하여 분할 납부와 연부연납 중 유리한

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&quot;경기도 공동주택 감사사례집&quot; 아파트 적격심사평가 회의 개최 절차 부적정...적격심사 회의록 미작성, 회의 개최 5일전까지 입주자등의 방청방법을 미공개

안녕하세요 :) 아파트 및 오피스텔 회계감사 및 부정적발 감사를 전문으로 하는 샛별 회계사입니다. 공동주택관리 감사사례집 같이 살펴보겠습니다. 공동주택 감사사례는 참고사항으로, 각 지역 및 아파트 단지의 관리규약 및 현황에 따라 내용이 달라질 수 있음을 꼭 양지하시기 바랍니다. 출처 : 2024 경기도 공동주택 감사사례집 2024 경기도 공동주택 감사사례집 아파트 적격심사평가 회의 개최 절차 부적정 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제13조 ② 제1항에 따라 구성된 평가주체 중 5인 이상이 적격심사 평가에 참여한 경우에 한하여 평가결과를 유효한 것으로 인정하고, 적격심사 평가 시 입주자대표회의의 구성원(평가위원으로 선정되지 못한 구성원인 경우), 해당 공동주택의 입주민(참관하고자 하는 입주민의 범위와 절차 등은 관리규약으로 정하여야 한다)은 참관할 수 있다. ③ 입주자대표회의 또는 관리주체가 적격심사제를 운영할 때에는 회의록을 작성하여 보관(평가표를 포함한다)하고, 공동주택의 입주

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&quot;상속세 알뜰정보 23&quot; 상속세를 신고하지 않으면 정상신고한 때에 비하여 세금을 20% 이상 더 내야 한다...상속세 무신고가산세, 납부지연가산세, 신고세액공제

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 상속세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 상속세 알뜰정보 23 상속세를 신고하지 않으면 정상신고한 때에 비하여 세금을 20% 이상 더 내야 한다. 상속으로 인하여 재산을 취득한 상속인은 상속개시일(사망일)이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내에 상속세를 신고하여야 하며, 위 기간 내에 상속세를 신고하면 세금의 3%를 공제해 준다. 만약 상속세를 신고하여야 할 자가 신고를 하지 아니한 경우에는 내야 할 세금의 20%(또는 40%), 신고하여야 할 금액에 미달하게 신고한 경우에는 내야 할 세금의 10%(또는 40%)에 상당하는 가산세를 물어야 하며, 납부할 세금을 납부하지 아니하였거나 납부하여야 할 세금에 미달하게 납부한 때에는 납부하지 아니한 기간에 1일 0.022%를 곱한 금액을 추가로 내야 한다. 예를 들어 상속받은 재산에 대하여 1천만 원의 상속세를 내야하는 상속인이 신고하지 않아서 세무서에서 사망일부터

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&quot;경기도 공동주택 감사사례집&quot; 아파트 적격심사평가 부적정...입주자대표회의 구성원만으로 적격심사 평가를 실시하고 관리주체는 미참여

안녕하세요 :) 아파트 및 오피스텔 회계감사 및 부정적발 감사를 전문으로 하는 샛별 회계사입니다. 공동주택관리 감사사례집 같이 살펴보겠습니다. 공동주택 감사사례는 참고사항으로, 각 지역 및 아파트 단지의 관리규약 및 현황에 따라 내용이 달라질 수 있음을 꼭 양지하시기 바랍니다. 출처 : 2024 경기도 공동주택 감사사례집 2024 경기도 공동주택 감사사례집 적격심사평가 부적정 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제13조 ① 적격심사제로 주택관리업자 및 사업자를 선정하는 경우에는 평가주체를 다음 각 호와 같이 구성한다. 1. [별표7]에 따라 입주자대표회의가 계약자인 경우에는 입주자대표회의 구성원(입주자대표회의가 선정한 평가위원을 추가할 수 있음) 2. [별표7]에 따라 관리주체가 계약자인 경우에는 관리주체와 관리주체가 선정한 평가위원 (단, 당해 공동주택 입주자등으로 한정함) ② 제1항에 따라 구성된 평가주체 중 5인 이상이 적격심사 평가에 참여한 경우에 한하여 평가결과를 유효한 것

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&quot;노동조합 회계공시&quot; 노동조합 회계 공시항목, 계정과목 설명...일반회계, 특별회계, 보조금사업회계, 수익사업회계

안녕하세요, 회계사 홍반장입니다. 노동조합 회계공시 내용 같이 살펴보겠습니다. 출처 : 고용노동부 첨부파일 25년 회계공시 교육자료.pdf 파일 다운로드 고용노동부 노동조합 회계공시 항목 1. 노동조합 회계의 의미와 중요성 - 노동조합 회계는 노동조합의 활동에서 발생하는 현금, 예금, 상품, 건물, 비품, 채권, 채무 등 각종 자산과 부채의 증감 변화를 일정한 원리·원칙에 따라 기록·계산·정리하여 재정운영 성과, 재무상태 등 결과를 조합원 등 이해관계자에게 제공하는 과정을 말합니다. - 조합원 등 이해관계자는 노동조합 회계 정보를 바탕으로 노동조합 운영에 관한 합리적인 판단이나 올바른 의사 결정을 할 수 있습니다. 아울러 노동조합 집행부(임원)는 노동조합의 주인인 조합원이 선출한 대리인으로서 재정 집행의 책임을 성실하게 수행했는지 조합원에게 보고할 의무가 있는데, 이에 해당하는 것이 노동조합 회계라고 할 수 있습니다. 2. 노동조합 회계의 구성요소 - 노동조합 회계는 재무상태표, 수

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&quot;상속세 알뜰정보 20&quot; 배우자 상속공제를 최대한 활용하자...배우자 상속재산 분할기한, 단기재상속에 대한 세액공제

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 상속세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 상속세 알뜰정보 20 배우자 상속공제를 최대한 활용하자. 부친이 연로하여 돌아가신 경우 나이 드신 모친에게 재산을 상속하면 얼마 후 또 상속을 해야 하므로 모친에게는 재산을 상속하지 않고 자녀들에게만 상속하는 경우가 있다. 상속재산이 10억 원 이하이고 배우자가 있다면 상속세가 과세되지 않으므로 모친에게 상속을 하지 않더라도 상속세 측면에서는 아무런 문제가 없으나, 상속재산이 많아 상속세가 과세되는 경우에는 모친에게 상속을 하는 경우와 하지 않는 경우 상속세 부담에 있어서 차이가 많이 난다. 예를 들어 부친의 상속재산이 35억 원이고 상속인으로 모친과 자녀 2명이 있다고 가정할 때 먼저 모친에게는 재산을 한 푼도 상속하지 않는다고 하면, 35억 원에서 일괄공제 5억 원, 배우자공제 5억 원을 차감하면 상속세 과세표준이 25억 원이 되며, 이에 대한 상속세는 8억 4

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&quot;경기도 공동주택 감사사례집&quot; 아파트 공사용역 입찰서 개찰 부적정...입찰공고에 명시된 일정에 따라 개찰하지 않음

안녕하세요 :) 아파트 및 오피스텔 회계감사 및 부정적발 감사를 전문으로 하는 샛별 회계사입니다. 공동주택관리 감사사례집 같이 살펴보겠습니다. 공동주택 감사사례는 참고사항으로, 각 지역 및 아파트 단지의 관리규약 및 현황에 따라 내용이 달라질 수 있음을 꼭 양지하시기 바랍니다. 출처 : 2024 경기도 공동주택 감사사례집 2024 경기도 공동주택 감사사례집 입찰서 개찰 부적정 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제9조 입주자대표회의 또는 관리주체가 입찰서를 개찰할 때에는 입찰공고에 명시된 일정에 따라 입찰업체 등 이해관계인이 참석한 장소에서 하여야 한다. 다만, 입찰공고 일정대로 개찰이 진행되거나 개찰 일정 변경을 통보하였음에도 불구하고 입찰업체가 참석하지 않은 경우에는 입찰업체 등 이해관계인이 참석하지 않더라도 개찰할 수 있다. 화성시 아파트 입주자대표회의와 관리주체는 아래와 같이 입찰공고에 명시된 일정에 따라 개찰하지 않았으며, 입찰업체 등 이해관계인에게 개찰 일정 변경을 사전

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&quot;노동조합 회계공시&quot; 회계공시 대상, 회계공시 방법, 회계공시 혜택 등

안녕하세요, 회계사 홍반장입니다. 노동조합 회계공시 내용 같이 살펴보겠습니다. 출처 : 고용노동부 첨부파일 25년 회계공시 교육자료.pdf 파일 다운로드 고용노동부 노동조합 회계공시 제도 1. 노동조합 회계공시란? 노동조합과 그 산하조직이 한 해 동안의 살림살이를 결산한 수입과 지출, 자산과 부채를 공시하여 자율적으로 조합원과 국민에게 알리는 것을 말합니다. 노동조합과 그 산하조직은 「노동조합 및 노동관계조정법」 시행령 제11조의9에 따라 노동조합 회계공시 시스템에 결산결과를 자율적으로 공시할 수 있습니다. 2. 회계공시 목적 노동조합(산하조직) 회계공시 제도는 조합원이 언제든지 노동조합의 결산결과를 열람할 수 있도록 하여 조합원의 알권리를 강화하고, 국민과 노동조합에 가입하려는 근로자가 어느 노동조합이 재정을 투명하게 운영하는지 알 수 있도록 합니다. 더 나아가 노동조합의 민주성과 사회적 책임성을 강화하여 노동조합에 대한 조합원과 전체 근로자의 신뢰를 높이고, 합리적인 노사

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[비상장회사] 2025년 재무제표 중점심사 04 국외매출 회계처리...국외매출을 인식측정함에 있어 계약의 조건 및 거래의 실질을 반영

안녕하세요, 회계사 홍반장입니다. 한국공인회계사회는 비상장회사에 대한 사전 예방적 감독정책의 일환으로 매년 6월 다음 사업연도에 재무제표 심사시 중점으로 점검하게 될 회계 이슈를 미리 예고함으로써 회사 및 감사인의 충실한 재무제표 작성 및 회계 감사를 유도하고 있습니다. 2025년 비상장회사 재무제표에 대한 심사시 중점 점검할 4가지 회계이슈는 ➊ 매출채권 대손충당금 회계처리, ➋ 연결재무제표 회계처리, ➌ 이연법인세 회계처리, ➍ 국외매출 회계처리 출처 : 한국공인회계사회 첨부파일 2025년 비상장회사 재무제표 중점심사 회계이슈.pdf 파일 다운로드 비상장회사 2025년 재무제표 중점심사 국외매출 회계처리의 적정성 (관련기준서) K-IFRS “제1115호(고객과의 계약에서 생기는 수익)”, 일반기업회계기준 "제16장(수익)“등 일반기업회계기준 제16장(수익)에서는 수익은 재화의 소유에 따른 유의적인 위험과 보상이 구매자에게 이전되는 등의 조건이 충족될 때 인식하고, 재화의 판매

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&quot;상속세 알뜰정보 21&quot; 상속재산 중 피상속인과 상속인이 10년 이상 동거한 1세대 1주택이 있는 경우, 동거주택 상속공제 적용여부를 검토하자.

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 상속세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 상속세 알뜰정보 21 상속재산 중 피상속인과 상속인이 10년 이상 동거한 1세대 1주택이 있는 경우, 동거주택 상속공제 적용여부를 검토하자. 다음의 요건을 모두 갖춘 경우에는 동거주택 상속공제(6억 원 한도)를 상속세 과세가액에서 공제한다(2009년 이후 상속개시분부터 적용). 가. 피상속인이 거주자일 것 나. 피상속인과 상속인(직계비속에 한정함)이 상속개시일부터 소급하여 10년 이상(상속인이 미성년자인 기간은 제외) 계속하여 하나의 주택에서 동거할 것. 이 경우 피상속인과 상속인이 대통령령으로 정하는 부득이한 사유에 해당되어 동거하지 못한 때에는 이를 계속하여 동거한 것으로 보되, 그 동거하지 못한 기간은 동거 기간에는 산입하지 아니한다. 다. 피상속인과 상속인이 상속개시일부터 소급하여 10년 이상 계속하여 1세대를 구성하면서 대통령령으로 정하는 1세대 1주택에

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&quot;상속세 알뜰정보 22&quot; 세대를 건너 뛰어 상속을 하면 상속세를 추가 부담해야 한다...세대생략 할증세액, 대습상속

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 상속세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 상속세 알뜰정보 22 세대를 건너 뛰어 상속을 하면 상속세를 추가 부담해야 한다. 재산을 상속해 주고자 할 때 아들이 나이가 많거나 똑똑하지 못하여 재산을 지킬 능력이 없으면 손자가 상속을 받도록 유언을 하는 경우가 있다. 이와 같이 세대를 건너뛰어 손자에게 상속을 하게 되면 아들에게 상속할 때보다 30%(상속인이 미성년자이며 상속재산가액이 20억 원 초과할 경우 40%)를 할증하여 상속세를 부과한다. 이유는 정상적인 상속을 하게 되면 아들에게 상속을 할 때 상속세가 한 번 부과되고 아들이 손자에게 상속할 때 또 다시 상속세가 부과되지만, 할아버지가 손자에게 상속을 하면 상속세가 한 번 밖에 부과되지 않기 때문에 할증을 하는 것이다. 그러나 상속이 개시되기 전에 아들이 사망하여 손자가 아들을 대신하여 상속을 받는 대습상속(代襲相續)인 경우에는 세대를 건너 뛴 상속으

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[비상장회사] 2025년 재무제표 중점심사 03 이연법인세 회계처리...이연법인세 자산 인식, 이연법인세 부채 미계상, 예상세율 잘못 적용

안녕하세요, 회계사 홍반장입니다. 한국공인회계사회는 비상장회사에 대한 사전 예방적 감독정책의 일환으로 매년 6월 다음 사업연도에 재무제표 심사시 중점으로 점검하게 될 회계 이슈를 미리 예고함으로써 회사 및 감사인의 충실한 재무제표 작성 및 회계 감사를 유도하고 있습니다. 2025년 비상장회사 재무제표에 대한 심사시 중점 점검할 4가지 회계이슈는 ➊ 매출채권 대손충당금 회계처리, ➋ 연결재무제표 회계처리, ➌ 이연법인세 회계처리, ➍ 국외매출 회계처리 출처 : 한국공인회계사회 첨부파일 2025년 비상장회사 재무제표 중점심사 회계이슈.pdf 파일 다운로드 비상장회사 2025년 재무제표 중점심사 이연법인세 회계처리의 적정성 (관련기준서) K-IFRS “제1012호(법인세)”, “제2123호(법인세 처리의 불확실성) 일반기업회계기준 “제22장(법인세회계)” K-IFRS 제1012호(법인세)와 일반기업회계기준 제22장(법인세회계) 등에서 차감할 일시적차이, 이월공제가 가능한 세무상결손금·세

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&quot;상속세 알뜰정보 17&quot; 상속세를 계산할 때 공제되는 채무에는 어떤 것이 있는지 알아 두어 빠짐없이 공제받도록 하자

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 상속세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 상속세 알뜰정보 17 상속세를 계산할 때 공제되는 채무에는 어떤 것이 있는지 알아 두어 빠짐없이 공제받도록 하자. 상속을 받게 되면 피상속인의 재산에 관한 권리와 의무를 포괄적으로 승계하므로 채무도 함께 상속된다. 그러므로 상속세를 계산할 때는 상속으로 취득한 재산의 가액에서 승계한 채무를 공제하여 주고 있는데, 이를 ‘채무공제’라 한다. ‘채무’란 명칭여하에 불구하고 상속개시 당시 피상속인이 부담하여야 할 확정된 채무로서 공과금 이외의 모든 부채를 말하며, 피상속인이 부담하여야 할 채무이면 금액에 관계없이 공제가 가능하다. 그러나 채무는 상속세를 계산하는데 있어 가장 중요한 공제항목 이므로 납세자와 세무당국간 분쟁이 발생할 소지가 가장 많다. 따라서 세법에서는 공제가능한 채무의 입증방법 등을 엄격하게 규정하여 가공채무의 발생을 방지하고 있다. 공제가능한 채무의 입

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&quot;상속세 알뜰정보 18&quot; 건물을 상속할 때는 월세보다 전세가 많은 것이 유리하다

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 상속세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 상속세 알뜰정보 18 건물을 상속할 때는 월세보다 전세가 많은 것이 유리하다. 임대 중에 있는 부동산을 상속받는 경우 상속인은 임대계약이 만료되면 보증금을 반환해야 할 의무가 있으므로 상속세 및 증여세법에서는 이를 피상속인의 부채로 보아 상속세를 계산할 때 공제를 해 주고 있다. 따라서 임대차계약을 체결할 때 월세 비중을 줄이고 보증금을 많이 받는다면 공제 받을 수 있는 채무액이 많아지므로 상속세 부담을 줄일 수 있다. 예를 들어 시가 10억 원 상당의 건물을 임대하면서 보증금 4억 원에 월세 2백만 원을 받았다면 상속이 개시되었을 때 4억 원을 공제 받을 수 있으나, 보증금 1억 원에 월세 7백만 원을 받았다면 1억 원 밖에 공제받을 수 없다. 또한 상속개시 1~2년 전에 체결한 임대차계약 내용 중 임대보증금의 합계액이 1년 이내에 2억 원 이상이거나 2년 이내에

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&quot;경기도 공동주택 감사사례집&quot; 입찰공고 시 낙찰방법 결정 입주민 투표 미이행

안녕하세요 :) 아파트 및 오피스텔 회계감사 및 부정적발 감사를 전문으로 하는 샛별 회계사입니다. 공동주택관리 감사사례집 같이 살펴보겠습니다. 공동주택 감사사례는 참고사항으로, 각 지역 및 아파트 단지의 관리규약 및 현황에 따라 내용이 달라질 수 있음을 꼭 양지하시기 바랍니다. 출처 : 2024 경기도 공동주택 감사사례집 2024 경기도 공동주택 감사사례집 낙찰방법 결정 입주민 투표 미이행 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조 ② 낙찰의 방법은 제1항에 따른 방법 중에서 어느 하나의 방법을 선택하고, 입주자대표회의의 의결을 거쳐서 결정하여야 한다. 다만, 입주민투표(전자적 방법을 포함한다)로 낙찰방법을 결정하고자 하는 경우(공사 또는 용역사업에 한한다)에는 관리규약으로 대상 금액을 별도로 정하여야 한다. 「관리규약」 제85조의2 ② 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제7조제2항 단서에 따라 입주민 투표(전자적 방법을 포함 한다)로 낙찰방법을 결정하고자 하는 경우에 관리규약으로

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&quot;상속세 알뜰정보 19&quot; 10년 이상 경영한 가업을 자녀에게 물려주고자 하는 경우 가업상속공제제도를 적극 활용하자.

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 상속세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 상속세 알뜰정보 19 10년 이상 경영한 가업을 자녀에게 물려주고자 하는 경우 가업상속공제제도를 적극 활용하자. 피상속인이 10년 이상 계속하여 경영한 중소·중견기업으로 가업상속공제 요건을 충족하는 경우 최대 600억 원까지 상속세가 과세되지 않는다. 가업상속공제란 중소기업 등의 원활한 가업승계를 지원하기 위하여 거주자인 피상속인이 생전에 10년 이상 계속하여 경영한 중소 · 중견기업의 가업상속재산을 상속인에게 정상적으로 승계한 경우에 가업영위기간에 따라 최대 600억 원까지 상속세과세가액에서 공제할 수 있는 제도이다. ※ 2019년 1월 1일 이후 상속분: 공제율 100% ※ 공제 한도액(10년 이상 300억 원, 20년 이상 400억 원, 30년 이상 600억 원) 가업상속재산이란 개인기업은 상속재산 중 가업에 직접 사용되는 토지, 건축물, 기계장치 등 사업용

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&quot;경기도 공동주택 감사사례집&quot; 입찰공고 부적정 (2)...자본금, 사업실적, 기술인력 등 참가자격 제한

안녕하세요 :) 아파트 및 오피스텔 회계감사 및 부정적발 감사를 전문으로 하는 샛별 회계사입니다. 공동주택관리 감사사례집 같이 살펴보겠습니다. 공동주택 감사사례는 참고사항으로, 각 지역 및 아파트 단지의 관리규약 및 현황에 따라 내용이 달라질 수 있음을 꼭 양지하시기 바랍니다. 출처 : 2024 경기도 공동주택 감사사례집 2024 경기도 공동주택 감사사례집 입찰공고 부적정 (2) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 ④제2항에 따른 입찰의 경우 입찰공고 전에 입찰의 종류 및 방법, 참가자격 제한 등 입찰과 관련한 중요 사항에 대하여 영 제14조제1항에 따른 방법으로 입주자대표회의의 의결을 거쳐야 한다. 오산시 아파트 관리주체는 2022년 2월 재활용 수거용역 사업자 선정, 2022년 11월 소독용역 사업자 선정을 위한 입찰공고 전 입주자대표회의에서 사업실적에 대한 참가자격 제한 의결을 하지 않았음에도 사업실적을 제한하여 입찰공고 하였음. 김포시 아파트 입주자대표회의는 202

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&quot;경기도 공동주택 감사사례집&quot; 잡수입 집행 부적정...관리규약에서 규정한 잡수입 사용 항목만 집행, 잡수입 한도 초과 집행

안녕하세요 :) 아파트 및 오피스텔 회계감사 및 부정적발 감사를 전문으로 하는 샛별 회계사입니다. 공동주택관리 감사사례집 같이 살펴보겠습니다. 공동주택 감사사례는 참고사항으로, 각 지역 및 아파트 단지의 관리규약 및 현황에 따라 내용이 달라질 수 있음을 꼭 양지하시기 바랍니다. 출처 : 2024 경기도 공동주택 감사사례집 2024 경기도 공동주택 감사사례집 잡수입 집행 부적정 「관리규약」 제63조 ④ 제3항 각호에 따른 당해 회계연도 잡수입 중 다음 각 호에 따라 사용한 금액을 제외한 나머지 금액은 국토부가 고시한 「공동주택 회계처리 기준」 제41조에 따라 입주자대표회의의 결산승인 (같은 기준 제48조의 이익잉여금 처분계산서를 포함)을 받아 다음 회계연도 기간 중 관리비 절감을 위해 매월 주택공급면적에 따라 공용 관리비에서 차감한다. 다만, 관리비 차감 시 잡수입에서 직접 상계 처리하지 않고 관리비로 발생시킨 후 잡수입에서 차감한다. 의정부시 아파트 관리주체는 잡수입 집행 시 관리

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&quot;상속세 알뜰정보 13&quot; 중소법인의 대표자가 법인과 금전거래를 하는 경우에도 자금의 사용처에 대한 증빙을 철저히 갖추어 놓자.

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 상속세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 상속세 알뜰정보 13 중소법인의 대표자가 법인과 금전거래를 하는 경우에도 자금의 사용처에 대한 증빙을 철저히 갖추어 놓자. 조그만 중소기업을 운영하고 있는 정 사장은 회사의 자금사정이 어려울 때마다 개인적으로 사채 등을 빌려 일시적으로 사용한 후 변제하곤 하였다. 그러던 중 정 사장이 심장마비로 갑자기 사망하게 되었으며, 유족들은 사망당시 정 사장이 소유하고 있던 재산에 대해서 상속세를 신고하고 세금까지 납부하였다. 그런데 얼마 후 세무서에서 상속세 조사를 하면서 정 사장이 사망하기 전 2년 이내에 회사에 자금을 빌려주었다가 회수한 금액의 합계액에서 회사에 빌려 준 금액의 합계액을 차감한 순 가수금 반제금액이 약 7억 원에 달하므로 회수한 자금의 사용처를 소명해야 한다는 것이 아닌가? 평소 회사와 관련한 업무는 정 사장이 혼자서 처리하였으므로 상속인들은 그 내용을

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&quot;상속세 알뜰정보 14&quot; 피상속인의 부채가 2억 원 이상인 경우에도 사용처에 대한 증빙을 확보해두자

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 상속세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 상속세 알뜰정보 14 피상속인의 부채가 2억 원 이상인 경우에도 사용처에 대한 증빙을 확보해두자. 상속재산을 처분한 경우와 마찬가지로 금융회사 등에게 부담한 부채의 경우도 피상속인이 부담한 채무의 합계액이 • 상속개시일 전 1년 이내에 2억 원 이상인 경우와 • 상속개시일 전 2년 이내에 5억 원 이상인 경우로서 그 용도가 객관적으로 명백하지 아니한 경우에는 사용처 미소명 금액에서 부채의 20% 상당액과 2억 원 중 적은 금액을 차감한 금액을 상속인이 상속받은 것으로 보아 상속세를 과세한다. 그러므로 피상속인의 채무가 상속개시일 전 1년 이내에 2억 원 이상 이거나 2년 이내에 5억 원 이상인 경우에는 그 사용처에 대한 객관적인 입증서류를 갖추어 놓아야 한다. 이 또한 피상속인이 사망하고 난 후 상속인이 피상속인이 생전에 차입한 부채의 사용처를 알아내고 그를 입증할

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&quot;경기도 공동주택 감사사례집&quot; 아파트 이익잉여금 처분 부적정

안녕하세요 :) 아파트 및 오피스텔 회계감사 및 부정적발 감사를 전문으로 하는 샛별 회계사입니다. 공동주택관리 감사사례집 같이 살펴보겠습니다. 공동주택 감사사례는 참고사항으로, 각 지역 및 아파트 단지의 관리규약 및 현황에 따라 내용이 달라질 수 있음을 꼭 양지하시기 바랍니다. 출처 : 2024 경기도 공동주택 감사사례집 2024 경기도 공동주택 감사사례집 이익잉여금 처분 부적정 「관리규약」 제63조 ② 입주자가 적립에 기여한 다음 각 호의 잡수입은 장기수선충당금으로 적립하는 것을 원칙으로 하며, 입주자대표회의 의결 후 입주자 과반수의 동의를 얻은 경우에는 제19조의2제1항에 따른 자문 중 입주자가 부담하여야 하는 자문비와 공용부분의 하자 조사에 소요되는 비용(하자보수청구, 하자보수보증금 청구, 하자소송)으로 지출할 수 있다. 다만, 법 제30조제2항 각 호의 용도로는 사용할 수 없다. ④ 입주자와 사용자가 함께 적립에 기여한 다음 각 호의 수입은 당해 회계연도에 잡수입 예산금액의

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&quot;상속세 알뜰정보 15&quot; 증여재산공제 한도 내에서 배우자나 자녀에게 미리 증여를 해두자...사망하기 전 10년 이내 합산 과세

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 상속세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 상속세 알뜰정보 15 증여재산공제 한도 내에서 배우자나 자녀에게 미리 증여를 해두자. 남편 소유 재산을 사전에 부인이나 자녀에게 증여하면 상속재산이 줄어들게 되므로 당연히 상속세도 줄어들 수 있다. 그러나 증여를 하면 증여세가 과세되고, 일정기간 내의 증여재산은 상속세를 계산할 때 상속재산에 포함시키기 때문에 증여의 효과가 없으므로 이를 충분히 검토해 본 후 증여 여부를 결정해야 한다. 「상속세 및 증여세법」에서는 거주자인 수증자가 증여를 받은 때에는 다음과 같이 증여재산공제액을 과세가액에서 공제해 주고 있다. (증여재산공제액) 따라서 2014년 1월 1일 이후 증여분부터 배우자에게는 6억 원, 자녀에게는 5천만 원(미성년자인 경우에는 2천만 원)의 범위 내에서 증여를 하면 증여세를 내지 않고서도 상속세를 줄일 수 있다. 다만, 사망하기 전 10년 이내에 피상속인이

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&quot;경기도 공동주택 감사사례집&quot; 입찰공고 부적정 (1)...주택관리업자 및 사업자 선정지침 입찰공고 내용 누락

안녕하세요 :) 아파트 및 오피스텔 회계감사 및 부정적발 감사를 전문으로 하는 샛별 회계사입니다. 공동주택관리 감사사례집 같이 살펴보겠습니다. 공동주택 감사사례는 참고사항으로, 각 지역 및 아파트 단지의 관리규약 및 현황에 따라 내용이 달라질 수 있음을 꼭 양지하시기 바랍니다. 출처 : 2024 경기도 공동주택 감사사례집 2024 경기도 공동주택 감사사례집 입찰공고 부적정 (1) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제24조 ① 입찰공고 내용에는 다음 각 호의 사항이 명시되어야 하며, 명시된 내용에 따라 입찰과정을 진행하여야 한다. 1. 사업 개요(사업내용․규모․면적 등) 2. 현장설명회를 개최하는 경우 그 일시․장소 및 참가의무여부에 관한 사항 3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법(적격심사제의 경우, 세부배점 간격이 제시된 평가배점표 포함) 4. 입찰서 등, 제출서류(제27조에 따른 제출서류에 한함)에 관한 사항(제출서류의 목록, 서식, 제출방법, 마감시한 등) 5. 개찰의 일시․ 장소

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&quot;상속세 알뜰정보 16&quot; 장례비용이 500만 원을 초과할 때에는 관련 증빙서류를 잘 챙겨두자...상속세 장례비용 공제

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 상속세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 상속세 알뜰정보 16 장례비용이 500만 원을 초과할 때에는 관련 증빙서류를 잘 챙겨두자. 피상속인이 사망한 때부터 장례일까지 장례를 치르는데 직접 소요된 비용은 피상속인이 부담할 비용은 아니나 사망에 따른 필연적인 비용이며 사회통념상 경비로 인정받고 있으므로, 상속세를 계산할 때도 일정 한도 내의 금액은 비용으로 공제해 주고 있다. 장례비용이 500만 원 미만인 경우에는 증빙이 없더라도 500만 원을 공제하지만, 500만 원을 초과하면 증빙에 의하여 지출사실이 확인되는 것만 공제한다. 다만, 장례비용이 1,000만 원을 초과하는 경우에는 1,000만 원까지만 공제한다. 장례비용에는 시신의 발굴 및 안치에 직접 소요되는 비용과 묘지 구입비, 공원묘지사용료, 비석 · 상석 등 장례를 치르는데 직접 들어간 제반 비용도 포함시키고 있다. 또한 2002년부터는 장례문화의

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&quot;경기도 공동주택 감사사례집&quot; 적격증빙 수취 부적정...간이영수증, 직원개인카드, 거래명세서 등

안녕하세요 :) 아파트 및 오피스텔 회계감사 및 부정적발 감사를 전문으로 하는 샛별 회계사입니다. 공동주택관리 감사사례집 같이 살펴보겠습니다. 공동주택 감사사례는 참고사항으로, 각 지역 및 아파트 단지의 관리규약 및 현황에 따라 내용이 달라질 수 있음을 꼭 양지하시기 바랍니다. 출처 : 2024 경기도 공동주택 감사사례집 2024 경기도 공동주택 감사사례집 적격증빙 수취 부적정 「공동주택 회계처리기준」 제17조 증빙서류는 거래사실의 경위를 입증하여 장부 기록의 증거가 되는 서류로서 특별한 사유로 증빙 서류의 작성이 곤란한 경우를 제외하고는 다음 각 호에 따라 작성하여야 한다. 7. 적격증빙: 모든 거래대금에 대한 증빙은 영수증 이외의 세금계산서, 직불․체크 카드를 포함한 신용카드 매출전표, 현금영수증 등 적격증빙으로 수취하여야 한다. 다만, 거래금액이 3만원 이하로서 적격증빙 수취가 곤란한 경우 영수증으로 갈음할 수 있다. 연천군 아파트 관리주체는 2022.2.10. 미화 지급 쌀

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[비상장회사] 2025년 재무제표 중점심사 02 연결재무제표 회계처리...종속기업의 회계정책을 지배기업의 회계정책과 일치, 내부거래 제거

안녕하세요, 회계사 홍반장입니다. 한국공인회계사회는 비상장회사에 대한 사전 예방적 감독정책의 일환으로 매년 6월 다음 사업연도에 재무제표 심사시 중점으로 점검하게 될 회계 이슈를 미리 예고함으로써 회사 및 감사인의 충실한 재무제표 작성 및 회계 감사를 유도하고 있습니다. 2025년 비상장회사 재무제표에 대한 심사시 중점 점검할 4가지 회계이슈는 ➊ 매출채권 대손충당금 회계처리, ➋ 연결재무제표 회계처리, ➌ 이연법인세 회계처리, ➍ 국외매출 회계처리 출처 : 한국공인회계사회 첨부파일 2025년 비상장회사 재무제표 중점심사 회계이슈.pdf 파일 다운로드 비상장회사 2025년 재무제표 중점심사 연결재무제표 회계처리의 적정성 (관련기준서) K-IFRS “제1110호(연결재무제표)”및 일반기업회계기준 “제4장(연결재무제표)” K-IFRS 제1110호(연결재무제표)와 일반기업회계기준 제4장(연결재무제표)에서 지배기업은 종속기업 투자를 연결한 연결재무제표를 작성해야 하며, - 유사한 상황에서

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&quot;상속세 알뜰정보 10&quot; 상속재산을 공익법인에 출연하려거든 신고기한 내에 출연해야 한다....장학재단, 학교 기부

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 상속세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 상속세 알뜰정보 10 상속재산을 공익법인에 출연하려거든 신고기한 내에 출연해야 한다. 요즈음은 평생 모은 재산을 자식에게 전부 물려주기보다는 장학재단을 설립하거나 학교에 기부하는 사례가 늘고 있다. 상속의 경우에도 피상속인이 유언으로 상속재산의 전부 또는 일부를 공익법인에 출연하도록 하는 경우가 있는데, 이러한 경우 세금문제는 어떻게 될까? 상속세 및 증여세법에서는 “피상속인 또는 상속인이 종교 · 자선 · 학술 그 밖의 공익을 목적으로 하는 사업을 하는 자(공익법인 등)에게 출연한 재산에 대하여는 상속세 신고기한 내에 출연한 경우에 한하여 상속세 과세가액에 산입하지 아니한다”고 규정하고 있다. 그러므로 공익법인 등에 상속재산을 출연하고자 한다면 상속세 신고기한 (상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6월) 내에 출연하여 세금을 절감 하도록 하자. 한편, 정부에서는 공

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&quot;상속세 알뜰정보 11&quot; 상속재산 중에 상속세가 비과세되는 금양임야나 묘토인 농지가 포함되어 있는지 살펴보자

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 상속세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 상속세 알뜰정보 11 상속재산 중에 상속세가 비과세되는 금양임야나 묘토인 농지가 포함되어 있는지 살펴보자. 상속재산 중에 선산이나 조상들의 묘지가 있는 농지가 포함되어 있는 경우 다음과 같은 요건을 충족하는 금양임야와 묘토인 농지에 대하여는 상속세가 과세되지 않는다. 다만, 금양임야와 묘토인 농지의 재산가액의 합계액이 2억 원을 초과하는 경우에는 2억 원까지만 비과세 된다. 금양임야(禁養林野) ‘금양임야’란 묘지를 보호하기 위하여 벌목을 금지하고 나무를 기르는 묘지 주변의 임야를 말하는 것으로서, 다음과 같은 요건을 충족하여야 한다. • 피상속인이 제사를 모시고 있던 선조의 분묘(무덤) 주변의 임야이어야 한다. • 제사를 주재하는 상속인(공동으로 제사를 주재하는 경우에는 그 공동 상속인 전체)을 기준으로 9,900까지만 비과세 된다. 묘토(墓土)인 농지 ‘묘토’라

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&quot;상속세 알뜰정보 12&quot; 사망하기 1~2년 전에 재산을 처분하거나 예금을 인출하는 경우에는 사용처에 대한 증빙을 철저히 갖추어 놓아야 한다

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 상속세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 상속세 알뜰정보 12 사망하기 1~2년 전에 재산을 처분하거나 예금을 인출하는 경우에는 사용처에 대한 증빙을 철저히 갖추어 놓아야 한다. 사업가로서 50억대 재산을 소유하고 있는 최갑부 씨는 오랜 지병으로 얼마 살지 못할 것 같자 자녀들에게 부담을 주지 않기 위해 상가건물을 20억 원에 처분하여 그 중 12억 원은 거래처 채무변제 및 병원비 등으로 지출하고 나머지는 4자녀에게 2억 원씩 나누어 주었다. 그로부터 몇 달 후에 최갑부 씨는 사망하였으며, 자녀들은 상속받은 재산에 대해서만 상속세를 신고하였다. 그런데 얼마 후 지방국세청에서 상속세 조사를 나와 상가건물 처분 대금을 어디에 사용하였는지 소명해 줄 것을 요구하였으나 자녀들은 내용을 잘 모를 뿐만 아니라 증빙도 갖추어 놓지 않아 소명을 하지 못하여 약 10억 원에 가까운 상속세를 추징당하였다. 이와 같은 세금을

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&quot;상속세 알뜰정보 09&quot; 생명보험금과 퇴직금, 신탁재산도 상속재산으로 볼 수 있다

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 상속세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 상속세 알뜰정보 09 생명보험금과 퇴직금, 신탁재산도 상속재산으로 볼 수 있다. 흔히 상속재산이라 하면 상속개시 당시 피상속인이 소유하고 있던 부동산이나 예금 등만 해당되는 것으로 알고 있는 경우가 많은데, 상속세 및 증여세법에서는 위와 같은 본래의 상속재산뿐만 아니라 다음과 같은 생명보험금 및 퇴직금 등도 상속재산으로 간주하고 있다. 생명보험금 피상속인의 사망으로 인하여 지급받는 생명보험 또는 손해보험의 보험금으로서 피상속인이 보험계약자가 된 보험계약에 의하여 지급받는 것은 상속재산으로 본다. 보험계약자가 피상속인이 아니더라도 피상속인이 사실상 보험료를 지불하였을 때에는 피상속인을 보험계약자로 보아 이를 상속재산으로 본다. 이때 상속재산으로 보는 보험금의 가액은 아래와 같이 계산한 금액으로 한다. (상속재산으로 보는 보험금) 퇴직금 등 퇴직금 · 퇴직수당 · 공로

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&quot;상속세 알뜰정보 05&quot; 피상속인의 금융재산이나 부동산을 모를 때는 행정안전부 안심상속 원스톱 서비스를 이용하자.

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 상속세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 상속세 알뜰정보 05 피상속인의 금융재산이나 부동산을 모를 때는 안심상속 원스톱 서비스를 이용하자. 불의의 사고로 피상속인이 갑자기 사망하였거나 별거하고 있다가 사망한 경우에는 상속인이 피상속인의 재산에 대해서 정확히 알 수 없는 경우가 있다. 특히, 화재사고가 발생하여 예금통장 등이 타버린 경우에는 상속인의 금융재산 등을 파악하는데 더욱 어려움이 많을 것이다. 더구나 상속인들은 피상속인이 보유하고 있는 부동산 및 금융재산 등에 대하여 상속개시일이 속하는 달의 말일로부터 6개월 이내에 상속세를 신고 · 납부하도록 되어 있어, 고의성이 없어도 상속재산의 행방을 몰라 부득이하게 상속세를 적기에 납부하지 못하는 사태가 벌어질 수 있다. 이런 경우에는 행정안전부에서 상속인들에게 제공하는 안심상속 원스톱 서비스를 활용할 수 있다. 행정안전부에서는 상속인이 피상속인의 금융거래

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&quot;상속세 알뜰정보 06&quot; 상속세는 피상속인이 사망 당시에 가지고 있는 재산만 신고를 하면 된다? 사망일 전 부동산 처분하거 예금 인출 등 추정상속재산

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 상속세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 상속세 알뜰정보 06 상속세는 피상속인이 사망 당시에 가지고 있는 재산만 신고를 하면 된다? 사망일 전 2년 이내에 부동산을 처분하거나 예금을 인출하게 된 경우로 사망일 전 2년 이내에 5억 원 이상, 1년 이내에 2억 원 이상의 부동산을 처분했거나 예금을 인출하게 된 경우에는 그 처분(인출)가액의 사용처를 밝혀야 한다. 실제로 상속인들이 가장 많이 놓치는 부분이 바로 이 부분이다. 많은 이들이 사망일 당시 피상속인이 가지고 있는 재산에 대해서만 상속세가 과세된다고 오해를 하고 있다. 하지만 피상속인이 사망일 전에 처분한 재산 중 사용처를 밝히지 못하는 부분도 상속재산에 포함될 수도 있다는 것을 알아 두자. 예를 들어 아버지가 사망한 이후, 상속세 신고를 위해 상속재산을 정리하던 중 아버지가 사망하기 6개월 전에 3억 원짜리 아파트 1채를 처분하고, 은행 예금에서

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&quot;경기도 공동주택 감사사례집&quot; 관리비 용도 외 사용...장기수선계획 수선항목과 과태료 등을 관리비로 사용

안녕하세요 :) 아파트 및 오피스텔 회계감사 및 부정적발 감사를 전문으로 하는 샛별 회계사입니다. 공동주택관리 감사사례집 같이 살펴보겠습니다. 공동주택 감사사례는 참고사항으로, 각 지역 및 아파트 단지의 관리규약 및 현황에 따라 내용이 달라질 수 있음을 꼭 양지하시기 바랍니다. 출처 : 2024 경기도 공동주택 감사사례집 2024 경기도 공동주택 감사사례집 관리비 용도 외 사용 「공동주택 회계처리기준」 제90조 ③입주자대표회의 및 관리주체는 관리비․사용료와 장기수선충당금을 이 법에 따른 용도 외의 목적으로 사용하여서는 아니된다. 용인특례시 아파트 관리주체는 관할구청에서 관리주체에게 주택관리업자 및 사업자 선정지침 위반에 따라 부과한 과태료 800,000원을 2021.7.23. 관리비 통장에서 인출하여 관리주체(주택 관리업자) 계좌로 이체하고 선급비용으로 회계처리 한 후, 2021년 7월~10월까지 4개월간 매월 200,000원씩 관리비(잡비)로 부과하였음. 안성시 아파트 관리주체

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&quot;상속세 알뜰정보 07&quot; 상속재산에 어떤 것이 있는지 알아보자...본래의 상속재산, 간주상속재산, 추정상속재산

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 상속세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 상속세 알뜰정보 07 상속재산에 어떤 것이 있는지 알아보자. 상속세는 사망을 원인으로 하는 세금이기 때문에 주기적으로 부담하는 부가가치세나 소득세와 달리 접할 수 있는 기회가 많지 않은 세금이다. 이 때문에 피상속인이 어떤 재산을 갖고 있는 경우 상속세 신고를 해야 하는지 잘 모르는 경우가 많다. 상속세 과세대상이 되는 상속재산은 본래의 상속재산과 간주상속재산, 추정상속재산으로 구분된다. 본래의 상속재산 본래의 상속재산은 피상속인이 사망할 당시 소유하고 있는 재산으로서 부동산, 주식 등과 같이 금전으로 환산이 가능한 경제적 가치가 있는 물건과 특허권, 저작권 등과 같이 재산적 가치가 있는 법률상 · 사실상의 권리 등이 있다. 간주상속재산 간주상속재산에는 보험금, 신탁재산, 퇴직금 등이 해당된다. 간주상속재산은 본래의 상속재산은 아니지만, 그 재산을 취득한 결과

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&quot;상속세 알뜰정보 08&quot; 상속증여재산에 대한 평가의 원칙은 상속개시일 또는 증여일 현재의 시가이다...실제 매매가액, 감정, 수용, 공매 또는 경매가액

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 상속세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 상속세 알뜰정보 08 상속 · 증여재산에 대한 평가의 원칙은 시가이다. 부동산 등 재산을 상속이나 증여받을 때, 그 재산의 평가액이 얼마인지에 따라 납세자가 부담할 세액이 결정된다. 따라서, 재산을 어떻게 얼마의 가치로 평가하는지가 중요한 문제이다. 상속이나 증여재산을 평가할 때는 시가로 평가하는 것이 원칙이며, 세법에서는 ‘상속세 또는 증여세가 부과되는 재산의 가액은 상속개시일 또는 증여일 현재의 시가에 따른다.’ 라고 규정하고 있다. 시가란 불특정 다수인 사이에 자유롭게 거래가 이루어지는 경우에 통상적으로 성립된다고 인정되는 가액을 말하는데, 시가에는 해당 재산의 실제 매매가액 이외에도 감정, 수용, 공매 또는 경매가액도 포함된다. 세법에서는 재산평가 시점을 상속개시일 또는 증여일로 정하고 있으며, 상속재산의 경우에는 상속개시일 전 · 후 6개월, 증여재산의 경

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&quot;경기도 공동주택 감사사례집&quot; 외부 회계감사 결과보고 및 공개 부적정...1개월 이내에 입주자대표회의에 보고, 동별 게시판에 공개

안녕하세요 :) 아파트 및 오피스텔 회계감사 및 부정적발 감사를 전문으로 하는 샛별 회계사입니다. 공동주택관리 감사사례집 같이 살펴보겠습니다. 공동주택 감사사례는 참고사항으로, 각 지역 및 아파트 단지의 관리규약 및 현황에 따라 내용이 달라질 수 있음을 꼭 양지하시기 바랍니다. 출처 : 2024 경기도 공동주택 감사사례집 2024 경기도 공동주택 감사사례집 외부 회계감사 결과보고 및 공개 부적정 「공동주택관리법」 제26조 ③ 관리주체는 제1항 또는 제2항에 따라 회계감사를 받은 경우에는 감사보고서 등 회계감사의 결과를 제출받은 날부터 1개월 이내에 입주자대표회의에 보고하고 해당 공동주택단지의 인터넷 홈페이지 및 동별 게시판에 공개하여야 한다. 양주시 아파트 관리주체는 2022년 회계연도에 대한 회계감사 결과를 2023.7.26. 제출받았으나 1개월 이내에 입주자대표회의에 보고하지 아니하였음. 의왕시 아파트 관리주체는 2020년 회계연도에 대한 회계감사 결과를 2021.4.28.

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[비상장회사] 2025년 재무제표 중점심사 01 매출채권 대손충당금...최근 경기침체 등의 영향으로 매출채권 연체 등이 증가할 우려

안녕하세요, 회계사 홍반장입니다. 한국공인회계사회는 비상장회사에 대한 사전 예방적 감독정책의 일환으로 매년 6월 다음 사업연도에 재무제표 심사시 중점으로 점검하게 될 회계 이슈를 미리 예고함으로써 회사 및 감사인의 충실한 재무제표 작성 및 회계 감사를 유도하고 있습니다. 2025년 비상장회사 재무제표에 대한 심사시 중점 점검할 4가지 회계이슈는 ➊ 매출채권 대손충당금 회계처리, ➋ 연결재무제표 회계처리, ➌ 이연법인세 회계처리, ➍ 국외매출 회계처리 출처 : 한국공인회계사회 첨부파일 2025년 비상장회사 재무제표 중점심사 회계이슈.pdf 파일 다운로드 비상장회사 2025년 재무제표 중점심사 매출채권 대손충당금 회계처리의 적정성 (관련기준서) K-IFRS “제1109호(금융상품)”, 일반기업회계기준 “제6장(금융자산·금융부채)” K-IFRS 제1109호 (금융상품)에서는 매출채권 등 상각후원가 측정 금융자산에 대해 기대신용손실을 손실충당금으로 인식토록 규정하고 있고, 일반기업 회계기

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&quot;상속세 알뜰정보 03&quot; 상속세 세금계산 구조

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 상속세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 상속세 알뜰정보 03 상속세 세금계산 구조 상속세 세금계산 구조는 직접적인 절세방안은 아니나 어떤 것이 상속재산에 포함되는지, 비과세 및 공제사항에는 어떤 것이 있는지 등을 알고 이를 잘 활용하면 절세전략을 세우는데 도움이 되므로 간단히 소개하고자 한다. (상속세 세금계산 구조) #상속세계산절차 #상속세세금계산구조 #상속세요약 #상속세개괄

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&quot;비상장주식평가&quot; 상증법상 평가액과 비교하는 장부가액의 의미...장부가액보다 적은 정당한 사유가 있는 경우

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 비상장주식평가 함께 공부해볼게요. 출처 : 한국공인회계사회 2025 비상장주식 평가 세무 가이드 비상장주식평가 상증법상 평가액과 비교하는 장부가액의 의미 1) 개요 ｢상속세 및 증여세법 시행령｣ 제55조 【순자산가액의 계산방법】 ① 제54조제2항의 규정에 의한 순자산가액은 평가기준일 현재 당해 법인의 자산을 법 제60조 내지 제66조의 규정에 의하여 평가한 가액에서 부채를 차감한 가액으로 하며, 순자산가액이 0원 이하인 경우에는 0원으로 한다. 이 경우 당해 법인의 자산을 법 제60조제3항 및 법 제66조의 규정에 의하여 평가한 가액이 장부가액(취득가액에서 감가상각비를 차감한 가액을 말한다. 이하 이 항에서 같다)보다 적은 경우에는 장부가액으로 하되, 장부가액보다 적은 정당한 사유가 있는 경우에는 그러하지 아니하다. <개정 2009.2.4.> 2) 관련 예규 및 판례 ※ 상증법상 평가액과 비교하는 장부가액의 의미에 관한 예규 및 판례 문서번

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&quot;상속세 알뜰정보 04&quot; 상속재산보다 부채가 많은 경우에는 상속을 포기하는 것이 유리하다...상속포기, 한정승인

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 상속세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 상속세 알뜰정보 04 상속세 알뜰정보 상속재산보다 부채가 많은 경우에는 상속을 포기하는 것이 유리하다. 상속이 개시되면 피상속인의 재산상의 모든 권리와 의무는 상속인의 의사와는 관계없이 법률상 모두 상속인이 물려받게 된다. 상속재산이 부채보다 많다면 별 문제가 없으나, 부채가 상속 재산 보다 많은 경우에도 상속인의 의사를 무시하고 자산과 부채를 모두 상속인에게 승계시킨다면 이는 매우 가혹한 일이다. 왜냐하면 상속 재산으로 피상속인의 채무를 전부 갚지 못하므로 상속인 본인의 고유재산으로 갚아야 하기 때문이다. 따라서 민법에서는 상속포기제도를 두어 상속인을 보호하고 있다. 1) 상속포기 상속을 포기하고자 하는 경우에는 상속개시가 있음을 안 날부터 3개월 내에 가정법원에 상속포기 신고를 해야 한다. 그러나 이 기간은 이해관계인 또는 검사의 청구에 의하여 가정법원이 연장할

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[비상장회사] 2025년 재무제표 중점심사 회계이슈 사전예고...매출채권 대손충당금, 연결재무제표, 이연법인세, 국외매출 회계처리

안녕하세요, 회계사 홍반장입니다. 한국공인회계사회는 비상장회사에 대한 사전 예방적 감독정책의 일환으로 매년 6월 다음 사업연도에 재무제표 심사시 중점으로 점검하게 될 회계 이슈를 미리 예고함으로써 회사 및 감사인의 충실한 재무제표 작성 및 회계 감사를 유도하고 있습니다. 2025년 비상장회사 재무제표에 대한 심사시 중점 점검할 4가지 회계이슈는 ➊ 매출채권 대손충당금 회계처리, ➋ 연결재무제표 회계처리, ➌ 이연법인세 회계처리, ➍ 국외매출 회계처리 출처 : 한국공인회계사회 첨부파일 2025-01033_001.pdf 파일 다운로드 비상장회사 2025년 재무제표 중점심사 회계이슈 한국공인회계사회는 외부감사법에 따라 비상장회사(사업보고서 제출 대상회사 등 제외)의 재무제표 심사·감리업무를 수행하고 있으며, ‘25회계연도 재무제표 심사시 중점적으로 점검하게 될 회계이슈와 관련 오류사례 및 유의사항 등을 사전예고하고, ‘26년 중 각 회계이슈별 심사대상회사를 선정하여 재무제표 심사 등의절

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&quot;상속세 알뜰정보 02&quot; 상속과 관련된 법률상식...피상속인, 상속인, 상속개시일, 상속순위, 상속지분, 법적상속분, 유류분제도

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 상속세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 상속세 알뜰정보 02 상속과 관련된 법률상식 상속세는 민법 중 상속에 관한 규정을 그대로 적용하고 있으므로 상속세를 정확하게 이해하기 위해서는 민법 규정을 이해하는 것이 필요하다. 따라서 이에 대하여 간단히 살펴보고자 한다. 1) 용어의 정의 • 피상속인: 사망한 사람 또는 실종선고 받은 사람 • 상속인: 재산을 상속받을 사람 • 상속개시일: 사망일 또는 실종선고일 2) 상속순위 유언으로 상속인을 지정한 경우에는 유언상속이 우선하며, 유언이 없는 경우에는 민법에서 정한 순위에 따른다. • 민법상 상속의 순위는 다음과 같다. (상속순위) • 법정상속인을 결정함에 있어서 같은 순위의 상속인이 여러 명인 때에는 촌수가 가장 가까운 상속인을 우선 순위로 하며, 촌수가 같은 상속인이 여러 명인 때에는 공동상속인이 된다. 예를 들어 직계비속으로 자녀 2인과 손자녀 2인이 있는

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&quot;경기도 공동주택 감사사례집&quot; 매분기 말일 기준 세입 세출결산서 보고 및 공시 부적정 (2)...입주자대표회의에 세입세출결산서 미보고

안녕하세요 :) 아파트 및 오피스텔 회계감사 및 부정적발 감사를 전문으로 하는 샛별 회계사입니다. 공동주택관리 감사사례집 같이 살펴보겠습니다. 공동주택 감사사례는 참고사항으로, 각 지역 및 아파트 단지의 관리규약 및 현황에 따라 내용이 달라질 수 있음을 꼭 양지하시기 바랍니다. 출처 : 2024 경기도 공동주택 감사사례집 2024 경기도 공동주택 감사사례집 세입 세출결산서 보고 및 공시 부적정 (2) 「공동주택 회계처리기준」 제56조 ① 관리주체는 매 분기 말일을 기준으로 하여 세입세출결산서을 작성하여 입주자대표회의에 보고하여야 한다. ② 입주자대표회의는 제1항에 따른 보고서를 분석하고 그 결과를 입주자 및 사용자에게 공시하여야 한다. 아파트 입주자대표회의는 아래와 같이 2020년 2분기, 3분기, 4분기 세입․세출결산서 결과를 입주자등에게 공시하지 아니하였음. 의정부시 아파트 관리주체는 2020년~2022년 회계연도 기간 매 분기별 세입․세출결산서를 작성하여 입주자대표회의에 보

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&quot;증여세 자주 묻는 사례 09&quot; 주택을 구입하면서 부모님으로부터 부족한 자금을 빌리려고 합니다. 차용증을 작성하면 증여로 보지 않는지, 무이자로 빌려도 증여세가 과세되지 않는지

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 증여세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 증여세 자주 묻는 상담사례 주택을 구입하면서 부모님으로부터 부족한 자금을 빌리려고 합니다. 차용증을 작성하면 증여로 보지 않는지, 무이자로 빌려도 증여세가 과세되지 않는 한도가 있다고 하는데 정확한 기준을 알고 싶습니다. 자녀와 부모간에는 원칙적으로 금전소비대차(돈을 빌려주는 것)는 인정되지 않아 증여세 과세대상이나,사실상 금전소비대차계약에 의하여 자금을 차입하여 사용하고 추후 이를 변제하는 사실이 이자 및 원금 상환 등으로 확인되는 경우에만 증여세 과세대상에 해당하지 아니합니다. 금전소비대차계약으로 인정되면 일정 금액의 원금까지는 무이자나 저리로 빌려도 이자상당액에 대하여 증여세가 과세되지 않습니다. 금전을 무이자 또는 적정 이자율(현행 연 4.6%)보다 저리로 빌려 아래와 같이 계산된 증여재산가액이 1천만 원 이상(1년 기준)이면 증여세가 과세되고, 1천만 원

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&quot;증여세 자주 묻는 사례 10&quot; 자녀 명의 정기적금 계좌를 만들어 부모가 증여 목적으로 매월 일정액을 불입하는 경우 불입할 때마다 증여세 신고를 해야 하나요?

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 증여세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 증여세 자주 묻는 상담사례 자녀 명의 정기적금 계좌를 만들어 부모가 증여 목적으로 매월 일정액을 불입하는 경우 불입할 때마다 증여세 신고를 해야 하나요? 부모가 증여목적으로 자녀 명의의 예 · 적금계좌를 개설하거나 펀드에 가입하여 현금을 입금한 경우에는 그 입금한 때마다 증여한 것으로 보아 그 불입액을 증여재산가액으로 하여 증여세 신고를 하는 것이 원칙입니다. 다만, 정기적금 등의 계약기간 동안 매회 불입할 금액을 부모가 불입하기로 자녀와 약정한 경우로서 그 사실을 최초 불입일이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 납세지 관할 세무서장에게 신고한 경우에는 상증령 제62조의 규정에 의하여 평가한 가액(유기정기금 평가액)을 최초 불입일에 증여한 것으로 보아 증여세 과세표준을 계산할 수 있습니다. 유기정기금 평가 시 현재 적용되는 할인율은 3%로 매달 20만 원씩 10년

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&quot;경기도 공동주택 감사사례집&quot; 매분기 말일 기준 세입 세출결산서 보고 및 공시 부적정 (1)

안녕하세요 :) 아파트 및 오피스텔 회계감사 및 부정적발 감사를 전문으로 하는 샛별 회계사입니다. 공동주택관리 감사사례집 같이 살펴보겠습니다. 공동주택 감사사례는 참고사항으로, 각 지역 및 아파트 단지의 관리규약 및 현황에 따라 내용이 달라질 수 있음을 꼭 양지하시기 바랍니다. 출처 : 2024 경기도 공동주택 감사사례집 2024 경기도 공동주택 감사사례집 세입 세출결산서 보고 및 공시 부적정 (1) 「공동주택 회계처리기준」 제56조 ① 관리주체는 매 분기 말일을 기준으로 하여 세입세출결산서을 작성하여 입주자대표회의에 보고하여야 한다. ② 입주자대표회의는 제1항에 따른 보고서를 분석하고 그 결과를 입주자 및 사용자에게 공시하여야 한다. 아파트 관리주체는 아래와 같이 2020년 4분기~2022년 3분기 세입세출결산서를 입주자대표회의에 보고하지 않았으며, 입주자대표회의는 2020년 2분기 세입세출결산서 결과를 입주자 등에게 공시하지 아니하였음. 아파트 관리주체는 2020년 7월~20

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&quot;상속세 알뜰정보 01&quot; 부모님이 돌아가셨는데 상속세를 내야할까...상속세 과세미달, 상속세 면제

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 상속세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 상속세 알뜰정보 01 부모님이 돌아가셨는데 상속세를 내야할까? 부모님이 돌아가시고 나면 상속을 하나도 받지 못하는 사람들도 있겠지만 많은 사람들이 많든 적든 재산을 상속받게 되는데, 이때 상속받은 재산에 대하여 상속세를 내야 하는 건지 아니면 안 내도 되는지가 매우 궁금할 것이다. 정부에서는 중산층의 상속세에 대한 불안감을 덜어주고 상속인의 생활안정 및 기초생활 유지를 위하여 상속공제 제도를 채택하고 있는데, 공제해 주는 금액이 크기 때문에 대부분의 사람들에게는 상속세가 과세되지 않고 있다. 예를 들어 부모님 두 분 중 한 분이 돌아가신 경우에는 최소한 10억 원을 공제해 주며, 한 분만 생존해 계시다가 돌아가신 경우에도 최소 5억 원을 공제해 준다. 게다가 돌아가신 분이 부담해야 할 부채가 있으면 이 또한 상속세 계산 시 공제해 준다. 그러므로 상속재산이 배우자(

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&quot;금감원 감리사례 FSS 2505-13&quot; 특수관계자 거래 공시 주석 미기재...PF사업과 관련된 책임준공확약은 기업회계기준서 특수관계자 거래에 해당

안녕하세요, 회계사 홍반장입니다. 금감원 감리지적사례를 통해 주의해야될 사항 같이 살펴보겠습니다. 출처 : 금융감독원 홈페이지 첨부파일 FSS2505_13.pdf 파일 다운로드 FSS/2505-13 특수관계자 거래 주석 미기재 쟁점 분야: 특수관계자 공시 관련 기준: 기업회계기준서 제1024호(특수관계자 공시) 결정일 : 2024년 회계결산일: 2017.1.1.~2018.12.31. 1. 회사의 회계처리 회사는 부동산 신탁사로, 지식산업센터 신축사업의 관리형토지신탁 계약을 체결하였다. 동 계약에 따르면 시공사뿐 아니라 신탁사인 회사에게도 책임준공확약 의무가 부여되어 있으며, 동 확약에 따라 회사는 시공사가 책임준공예정일까지 건축물 사용승인을 받지 못하는 경우 대출금 및 금융기관에 발생한 손해를 특정기일까지 금융기관에 상환·배상하여야 한다. 회사는 동 상환·배상액을 시행사 또는 시공사에게 구상할 수 있고, 위탁자(시행사)의 신탁재산에서 회수할 수 있다. 회사는 PF사업 당사자(

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&quot;증여세 자주 묻는 사례 08&quot; 아버지 명의 주택에서 아버지와 전세계약을 맺고 보증금을 지급 한 후 세입자로서 거주...이 주택을 증여시, 증여받는 주택가격에 보증금이 차감되는지?

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 증여세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 증여세 자주 묻는 상담사례 아버지 명의 주택에서 아버지와 전세계약을 맺고 보증금을 지급 한 후 세입자로서 거주하고 있습니다. 이 주택을 증여받으려고 하는데 증여받는 주택가격에서 보증금이 차감되나요? 증여일 현재 당해 증여재산에 담보된 증여자의 채무로서 수증자가 인수한 사실이 입증된 때에는 그 채무액을 차감한 금액을 증여세 과세가액으로 하는 것이며, 수증자가 인수한 증여자의 채무액에 대해서는 증여자에게 양도소득세가 과세되는 것입니다. 증여재산가액에서 차감되는 채무는 증여 당시 존재하는, 증여재산에 담보된 증여자의 채무로서 수증자가 실제 인수한 금액만 해당됩니다. 위 사례의 경우 부담부증여 이전에 자녀가 부친 소유의 주택에 전세로 입주하면서 계약서를 작성하고 실지 보증금을 지급한 사실이 입증되는 경우 증여받는 주택가액에서 차감됩니다. 직계존비속간 임대차계약이 체결된

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&quot;경기도 공동주택 감사사례집&quot; 결산서 제출 및 공개 부적정 (3)...결산서를 승인 받은 후, 인터넷 홈페이지와 게시판에 공개하거나 입주자등에게 개별통지하지 아니하였음

안녕하세요 :) 아파트 및 오피스텔 회계감사 및 부정적발 감사를 전문으로 하는 샛별 회계사입니다. 공동주택관리 감사사례집 같이 살펴보겠습니다. 공동주택 감사사례는 참고사항으로, 각 지역 및 아파트 단지의 관리규약 및 현황에 따라 내용이 달라질 수 있음을 꼭 양지하시기 바랍니다. 출처 : 2024 경기도 공동주택 감사사례집 2024 경기도 공동주택 감사사례집 결산서 제출 및 공개 부적정 (3) 「공동주택관리법 시행령」 제26조 ③ 의무관리대상 공동주택의 관리주체는 회계연도마다 사업실적서 및 결산서를 작성하여 회계연도 종료 후 2개월 이내에 입주자대표회의에 제출하여야 한다. 「공동주택 회계처리기준」 제41조 ① 관리주체는 영 제26조제3항에 따라 다음 각 호의 결산서를 작성하여 회계연도 종료 후 2개월 이내 입주자대표회의에 제출하여야 한다. 1. 재무상태표 2. 운영성과표 3. 이익잉여금처분계산서(또는 결손금처리계산서) 4. 주석 5. 세입·세출결산서 「관리규약」 제71조 ② 관리주체는

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&quot;금감원 감리사례 FSS 2505-14&quot; 종속기업투자주식 및 부동산 담보제공사실 주석 미기재

안녕하세요, 회계사 홍반장입니다. 금감원 감리지적사례를 통해 주의해야될 사항 같이 살펴보겠습니다. 출처 : 금융감독원 홈페이지 첨부파일 FSS2505_14.pdf 파일 다운로드 FSS/2505-14 종속기업투자주식 및 부동산 담보제공사실 주석 미기재 쟁점 분야: 담보제공사실 주석 기재 관련 기준: 기업회계기준서 제1107호(금융상품: 공시), 제1016호(유형자산) 결정일 : 2024년 회계결산일: 2024.1.1.~2024.9.30. 1. 회사의 회계처리 A사(이하 ‘회사’)는 플라스틱 접착처리 제품 제조업을 영위하는 회사로, 타법인 증권 취득 등을 위해 D주식회사(코스피 상장사)와 F주식회사(코스닥 상장사)를 인수자로 하여 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채(이하 ‘X회차 CB’)를 발행하고 D주식회사와 F주식회사에 회사의 종속기업투자주식(약 165억원)을 담보로 제공하였다. 또한, 시설자금투자 등을 위해 최대주주 등을 인수자로 하여 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채

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[상장법인] 2025년 재무제표 중점심사 회계이슈 04 종속관계기업투자주식 손상검토...당기순손실 지속 발생 등 실적 악화 종속관계기업 회수가능액

안녕하세요, 회계사 홍반장입니다. 금융감독원은 매년 6월에 다음 사업연도에 중점 심사할 회계이슈를 미리 공표함으로써 회사 및 감사인의 충실한 재무제표 작성 및 회계감사를 유도하고 있습니다. 2025년 재무제표에 대한 심사시 중점 점검할 4가지 회계이슈는 ➊ 투자자 약정 회계처리, ➋ 전환사채 발행 및 투자 회계처리, ➌ 공급자금융약정 공시, ➍ 종속·관계기업 투자주식에 대한 손상처리 (2025년 재무제표 중점심사 회계이슈) 출처 : 금융감독원 보도자료 첨부파일 250623_(보도자료) 2025년 재무제표에 대한 중점심사 회계이슈 사전예고.pdf 파일 다운로드 2025년 중점 회계이슈 종속·관계기업 투자주식에 대한 손상처리 당기순손실 지속 발생 등 실적이 악화된 종속·관계기업에 대하여 합리적 가정에 근거한 회수가능액을 산정하는 등 손상검토를 충실하게 수행 (선정배경) 기업의 실적 악화가 우려되는 상황에서 종속·관계기업 투자주식에 대한 손상차손 발생 가능성 증가 종속·관계기업의

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&quot;금감원 감리사례 FSS 2505-12&quot; 전환사채 유동성 분류 및 전환사채 조기상환청구권(풋옵션) 내재파생상품 분리

안녕하세요, 회계사 홍반장입니다. 금감원 감리지적사례를 통해 주의해야될 사항 같이 살펴보겠습니다. 출처 : 금융감독원 홈페이지 첨부파일 FSS2505_12.pdf 파일 다운로드 FSS/2505-12 전환사채 유동성 분류 및 내재파생상품 분리 쟁점 분야: 전환사채 유동성 분류 및 내재파생상품 분리 관련 기준: 기업회계기준서 제1001호(재무제표 표시), 제1109호(금융상품) 결정일 : 2024년 회계결산일: 2018.1.1.~2019.12.31. 1. 회사의 회계처리 A사(이하 ‘회사’)는 x1.7.1. 무기명식 무보증 사모 전환사채 120억원을 발행하고, 주요사항보고서를 통해 사채권자의 조기상환청구권(풋옵션) 및 회사의 매도청구권(콜옵션) 등 전환사채 관련 주요 발행조건을 공시하였다. 회사는 x1년 재무제표를 작성함에 있어 해당 전환사채에 포함된 조기상환청구권(풋옵션) 및 매도청구권(콜옵션)에 대한 별도의 공정가치 평가를 통해 파생상품으로 계상하지 않고, 사채만기에 따라 해

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&quot;증여세 자주 묻는 사례 07&quot; 증여받은 재산을 증여세 신고기한까지 반환하면 당초부터 증여가 없던 것으로 본다고 하던데, 반환하면 증여세를 납부하지 않아도 되나요?

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 증여세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 증여세 자주 묻는 상담사례 증여받은 재산을 증여세 신고기한까지 반환하면 당초부터 증여가 없던 것으로 본다고 하던데, 반환하면 증여세를 납부하지 않아도 되나요? 증여받은 재산을 당사자 간의 합의에 따라 증여세 과세표준 신고기한 내에 반환하는 경우(반환 전에 과세표준과 세액을 결정받은 경우 제외)에는 처음부터 증여가 없었던 것으로 보아 증여세를 부과하지 않습니다. 다만, 금전은 제외하는 것이므로 현금을 반환하게 되면 당초 증여분과 반환분 모두 증여세 과세대상에 포함되는 것입니다. 서면-2023-상속증여-2319, 2024.03.07. 수증자가 증여받은 재산(금전 제외)의 일부를 신고기한 이내에 증여자에게 다시 증여하는 경우도 반환한 것으로 보아 처음부터 증여가 없었던 것으로 보는 것이며(반환 전에 과세표준과 세액을 결정받은 경우 제외) 증여세 신고 시 증여재산가액은

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&quot;금감원 감리사례 FSS 2505-11&quot; 금융상품 공정가치 평가 오류...전액 손상차손 인식한 지분상품 손상차손 환입 누락

안녕하세요, 회계사 홍반장입니다. 금감원 감리지적사례를 통해 주의해야될 사항 같이 살펴보겠습니다. 출처 : 금융감독원 홈페이지 첨부파일 FSS2505_11.pdf 파일 다운로드 FSS/2505-11 금융상품 공정가치 평가 오 쟁점 분야 : 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 관련 기준 : 기업회계기준서 제1109호(금융상품) 결정일 : 2024년 회계결산일 : 2020.1.1.~2021.12.31. 1. 회사의 회계처리 A사(이하 ‘회사’)는 ‘08년 중 미국 소재 스타트업 기업인 B사의 주식(지분율 2%)을 취득하고 매도가능증권으로 계상한 뒤 ‘09년에 해당 금융상품 전액을 손상차손으로 인식하였다. 이후 10년 이상 경과하는 동안 보유 자산에 대한 관리가 체계적으로 이루어지지 않아 장부가액이 없는 B사 지분상품이 금융상품 명세서에서 누락되었고, 회사는 B사 지분을 보유하고 있다는 사실조차 인지하지 못하게 되었다. B사가 ’16년에 해외 거래소에 상장된 후 높은 가격에 거래가

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[상장법인] 2025년 재무제표 중점심사 회계이슈 03 공급자 금융약정 공시...다수의 공급자로부터 재화를 구매하는 기업은 약정의 조건, 관련 장부금액 등 주석 공시

안녕하세요, 회계사 홍반장입니다. 금융감독원은 매년 6월에 다음 사업연도에 중점 심사할 회계이슈를 미리 공표함으로써 회사 및 감사인의 충실한 재무제표 작성 및 회계감사를 유도하고 있습니다. 2025년 재무제표에 대한 심사시 중점 점검할 4가지 회계이슈는 ➊ 투자자 약정 회계처리, ➋ 전환사채 발행 및 투자 회계처리, ➌ 공급자금융약정 공시, ➍ 종속·관계기업 투자주식에 대한 손상처리 (2025년 재무제표 중점심사 회계이슈) 출처 : 금융감독원 보도자료 첨부파일 250623_(보도자료) 2025년 재무제표에 대한 중점심사 회계이슈 사전예고.pdf 파일 다운로드 2025년 중점 회계이슈 공급자 금융약정 공시 다수의 공급자로부터 재화를 구매하는 기업이 공급자금융약정을 이용하는 경우 동 약정의 조건, 관련 장부금액 등을 주석에 상세히 기재 (선정배경) 개정 기업회계기준*은 ’24회계연도부터 공급자금융약정이 기업의 재무에 미치는 영향을 상세하게 기재·공시하도록 요구 * ’23.10월 K

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&quot;경기도 공동주택 감사사례집&quot; 결산서 제출 및 공개 부적정 (1)...결산서 공개 시 결산서 중 재무상태표, 운영성과표, 주석, 세입 세출 결산서를 누락

안녕하세요 :) 아파트 및 오피스텔 회계감사 및 부정적발 감사를 전문으로 하는 샛별 회계사입니다. 공동주택관리 감사사례집 같이 살펴보겠습니다. 공동주택 감사사례는 참고사항으로, 각 지역 및 아파트 단지의 관리규약 및 현황에 따라 내용이 달라질 수 있음을 꼭 양지하시기 바랍니다. 출처 : 2024 경기도 공동주택 감사사례집 2024 경기도 공동주택 감사사례집 결산서 제출 및 공개 부적정 (1) 「공동주택관리법 시행령」 제26조 ③ 의무관리대상 공동주택의 관리주체는 회계연도마다 사업실적서 및 결산서를 작성하여 회계연도 종료 후 2개월 이내에 입주자대표회의에 제출하여야 한다. 「공동주택 회계처리기준」 제41조 ① 관리주체는 영 제26조제3항에 따라 다음 각 호의 결산서를 작성하여 회계연도 종료 후 2개월 이내 입주자대표회의에 제출하여야 한다. 1. 재무상태표 2. 운영성과표 3. 이익잉여금처분계산서(또는 결손금처리계산서) 4. 주석 5. 세입·세출결산서 「관리규약」 제71조 ② 관리주체는

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&quot;증여세 자주 묻는 사례 05&quot; 재산을 증여받는 경우 세금 없이 받을 수 있는 한도를 알고 싶습니다...증여재산공제

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 증여세 알뜰정보 함께 공부해볼게요. 출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 증여세 자주 묻는 상담사례 재산을 증여받는 경우 세금 없이 받을 수 있는 한도를 알고 싶습니다. 증여재산공제란 증여세 계산 시 증여자와 수증자의 관계에 따라 증여받은 재산가액에서 일정금액을 공제해주는 제도입니다. 증여재산공제는 대한민국 거주자로서 증여를 받은 자(수증자) 기준으로 10년간 아래의 금액을 한도로, 증여자별이 아니라 증여자 그룹별로 적용됩니다. 예를 들어, 성년 자녀가 아버지와 할머니로부터 증여받는 경우 아버지와 할머니는 직계존속 그룹이므로, 아버지 증여분에서 5천만 원 한도의 일부를 공제 받았다면, 할머니 증여분에서 그 나머지만 공제받을 수 있습니다. (증여재산공제) 2024.1.1. 이후 증여분부터 ‘혼인신고일 전후 2년 이내 또는 자녀의 출생·입양일로부터 2년 이내’ 직계존속으로부터 증여받은 재산에 대해서는 상기의 증여재산공제와는 별개로 최대 1억

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&quot;경기도 공동주택 감사사례집&quot; 결산서 제출 및 공개 부적정 (2)...결산서 중 재무상태표, 운영성과표, 주석, 세입 세출 결산서를 공개 누락

안녕하세요 :) 아파트 및 오피스텔 회계감사 및 부정적발 감사를 전문으로 하는 샛별 회계사입니다. 공동주택관리 감사사례집 같이 살펴보겠습니다. 공동주택 감사사례는 참고사항으로, 각 지역 및 아파트 단지의 관리규약 및 현황에 따라 내용이 달라질 수 있음을 꼭 양지하시기 바랍니다. 출처 : 2024 경기도 공동주택 감사사례집 2024 경기도 공동주택 감사사례집 결산서 제출 및 공개 부적정 (2) 「공동주택관리법 시행령」 제26조 ③ 의무관리대상 공동주택의 관리주체는 회계연도마다 사업실적서 및 결산서를 작성하여 회계연도 종료 후 2개월 이내에 입주자대표회의에 제출하여야 한다. 「공동주택 회계처리기준」 제41조 ① 관리주체는 영 제26조제3항에 따라 다음 각 호의 결산서를 작성하여 회계연도 종료 후 2개월 이내 입주자대표회의에 제출하여야 한다. 1. 재무상태표 2. 운영성과표 3. 이익잉여금처분계산서(또는 결손금처리계산서) 4. 주석 5. 세입·세출결산서 「관리규약」 제71조 ② 관리주체는

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