"상속세 상담사례" 아파트 평가 시 해당 재산의 매매가액 등이 없을 때 시가로 보는 유사재산의 매매사례가액은 어떻게 산정하나요?

안녕하세요, 회계사 홍반장 & 샛별입니다. 상속세 알뜰정보 함께 공부해볼게요.

출처 : 국세청 2025년 세금절약가이드 상속세 상담사례 아파트 평가 시 해당 재산의 매매가액 등이 없을 때 시가로 보는 유사재산의 매매사례가액은 어떻게 산정하나요? 상속세가 부과되는 재산의 가액은 상속개시일 현재 시가로 평가하여야 하는데, 당해 상속재산의 매매가액이나 감정가액이 없으면 유사한 재산의 매매사례가액을 시가로 보아 평가해야 합니다.

다른 아파트를 유사한 재산으로 보려면 아래의 요건을 모두 충족해야 합니다. 1. 평가대상 주택과 동일한 공동주택단지 내에 있을 것 2.

평가대상 주택과 주거전용면적의 차이가 5% 이내일 것 3. 평가대상 주택과 공동주택가격의 차이가 5% 이내일 것 요건을 충족하는 아파트가 둘 이상이면 공동주택가격 차이가 가장 작은 아파트의 매매사례가액을 적용하는 것이며, 이에 해당하는 아파트가 둘 이상인 경우에는 상속개시일과 가장 가까운 날(매매계약일 기준)에 해당하는 아파트의 매...