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[서울시 강동구 공동주택 감사사례집] EP2. 장기수선계획(물량ㆍ단가, 연도별 수선일정 미기재) 조정 부적정 #샛별회계사(아파트 세무주치의 전문)

#서울시강동구공동주택감사사례집 #장기수선계획조정부적정 #장기수선계획물량단가 #장기수선계획연도별수선일정 안녕하세요~~ 아파트 및 오피스텔 회계감사 및 부정적발 정밀감사를 전문으로 하는 샛별 회계사입니다. 세무주치의 서비스 또한 회계자문과 함께 제공하고 있어요~~ 공동주택관리 감사사례집 같이 살펴볼게요~~ 공동주택 감사사례는 참고사항으로, 각 지역 및 아파트 단지의 관리규약 및 현황에 따라 내용이 달라질 수 있음을 꼭 양지하시기 바랍니다. 출처 : 서울시 강동구 공동주택 감사사례집 첨부파일 강동구 공동주택관리 감사사례집_내지_0521_opt.pdf 파일 다운로드 서울시 강동구 공동주택관리 감사사례집 장기수선계획 조정 부적정 장기수선계획(물량ㆍ단가, 연도별 수선일정 미기재) 조정 부적정 장기수선계획은 공동주택을 장기간 안전하고 효율적으로 사용하기 위해 공용부분의 주요 시설의 교체(보수) 등에 대하여 수립하는 계획으로 준공 후 주요 시설의 교체 등 사유가 발생할 경우에 대비하여 장기적으로

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[2024년 감사인지정제도 설명회] EP.10 직권지정 : 직권지정(회사요청) 신청 가능여부, 지정 기간 중 새로 직권지정(상장예정) 여부, 종류주식의 관리종목 지정시 감사인 지정

[2024 세금절약 가이드] 기타소득이 있는 경우에는 필요경비 인정범위를 확인하여 공제 받도록 하자~

[2023 김해시 공동주택 감사사례집] EP68. 공동주택/아파트 입찰공고 내용 미흡, 2회 유찰에 따른 수의계약시 산출내역서의 산출방법 기재 미흡

[한국거래소 회계지원센터] 외부감사 FAQ 감사인선임위원회를 구성 : 투자조합이라고 기재된 주주들이 있는데, 모두 기관투자자에 해당하는지 여부?

[2024년 감사인지정제도 설명회] EP.11 직권지정 : 연결지배회사/종속회사 지정감사인과 동일감사인 지정, 외부감사대상 기준 충족여부 및 대형비상장주식회사 해당여부 모호한 경우

[Tax Letter_예규/판례] 경영권이 수반된 상장주식 장외거래시 부당행위계산 부인 적용의 판단기준 (수원고법 2021누14208, 2024.05.29.)

[2023 김해시 공동주택 감사사례집] EP69. 공동주택/아파트 입찰내용과 계약내용 불일치, 낙찰금액과 계약금액이 다름, 단독 입찰 참여 후 계약 시 공동도급으로 계약

[2023 김해시 공동주택 감사사례집] EP66. 공동주택/아파트 2회 유찰 후 부적정한 수의계약 : 최초 입찰에 부친내용을 만족하지 않는 업체와 계약, 재공고시 입찰내용 변경

[2024년 감사인지정제도 설명회_금감원] EP6. 주기적 지정 : 자유선임 6개 사업연도를 어떻게 산정하는지? 대형비상장주식회사 판단은? 감리결과 경미조치, 감리중인 경우?

[Tax Letter_예규/판례] 청구법인이 지출한 해외현지법인(100% 자회사) 파견 임직원 인건비를 청구법인의 손금 인정 여부 : 조심2023중3452, 2024. 5. 13

[2024년 감사인지정제도 설명회_금감원] EP6. 소유경영 미분리 대형비상장주식회사 : 2024년 주기적 지정대상, 감사인 지정기간, 소유경영 미분리 요건/사례 등

[2024년 감사인지정제도 설명회_금감원] EP8. 직권지정 : 3년이내 최대주주 2회 이상 변경, 대표이사 3회 교체, 당기 이전에 최대주주 변경이나 대표이사 교체 사유로 지정

[2024년 감사인지정제도 설명회] EP9. 직권지정 : 재무기준 지정사유(예, 3년 연속 영업손실) 판단, SPAC합병회사의 재무기준 지정사유 판단, 신규 재무기준 지정사유 적용

[원천세] EP1. 원천징수 개요 : 원천징수 제도, 원천징수의무자, 원천징수 대상 및 방법(소득세/법인세/농어촌특별세/지방소득세특별징수)

[2023 김해시 공동주택 감사사례집] EP67. 공동주택/아파트 수의계약시 참가자격 미확인 : 무면허 업체와 계약, 입주자대표회의 구성원/배우자 관리직원, 골프강사 고용

[2024 세금절약 가이드] 주택을 임대하는 경우 소득세 과세대상을 확인해보자~ : 주택임대소득 과세대상, 소형주택의 범위와 간주임대료 계산, 소규모 주택임대소득 세부담 안화

[2024년 9월 감사인지정제도 설명회_금감원] EP4. 2025 회계연도 대상 주기적 지정제 세부내용 : 감리결과 무혐의, 감리진행, 분산지정, 직권지정 이후 주기적지정

[2024년 감사인지정제도 설명회_금감원] EP5. 산업전문성 감사인 지정절차, 산업전문가 판단 기산시점, 산업분석 업무의 예시, 산업전문성 업종의 표준산업분류코드

[2024 세금절약 가이드] 300만원 이하의 기타소득은 종합과세와 분리과세 중 유리한 방법을 선택할 수 있다~ : 무조건 분리과세/종합과세 기타소득, 선택적 분리과세 종합소득

[2023 김해시 공동주택 감사사례집] EP65. 공동주택/아파트 동일한 목적을 달성하기 위한 공사 및 용역 등을 시 기나 물량으로 나누어 수의계약할 수 없음

[금감원 감리사례 FSS/2409-03] 코스닥 상장회사 관리종목 지정 관련 분식 회계 : 해외 자회사 장기 미회수 매출채권을 회수된 것처럼 가장하여 대손충당금 환입

[2024년 9월 감사인지정제도 설명회_금감원] EP3. 2025 회계연도 대상 외부감사인 지정방식 : 지정군, 감사인 등록제, 감사인지정 배제, 비상장대기업 지정방식 등

[2024 세금절약 가이드] 사업 초기 손실이 발생된 경우 기장을 하면 손실을 공제받을 수 있다~ : 개인사업자 종합소득세 결손금 및 이월결손금 공제

[2023 김해시 공동주택 감사사례집] EP63. 공동주택/아파트 전기용품 및 생활용품에 해당하지 않으나 수의계약함 : CCTV 카메라 녹화장비, 승강기 회생제동장치 등

[2024 세금절약 가이드] 부동산임대업을 영위하는 사업자도 기장에 의한 소득금액 계산방법이 유리하다~ : 부동산임대업의 경우 기장을 하는 경우가 추계로 신고하는 것보다 유리

[2024년 9월 감사인지정제도 설명회_금감원] EP1. 2025 회계연도 대상 : 감사인 지정제도의 개요, 감사인 지정시기, 감사인 지정기간 (주기적지정, 직권지정)

[금감원 감리사례 FSS/2409-01] 매출 및 매출원가 허위계상 : 매출 및 당기순이익을 부풀리기 위해 제품을 정상적으로 판매하고 원재료를 신규로 매입한 것처럼 가공 거래

[2023 김해시 공동주택 감사사례집] EP64. 공동주택/아파트 특정인의 기술이 필요하지 않으나 수의계약, 추가공사 수의계약 위반, 수의계약시 2인 이상의 견적서를 받지 않음

[2024년 9월 감사인지정제도 설명회_금감원] EP2. 2025 회계연도 대상 : 감사인 재지정요청(상위/하위/동일 지정군), 주요 감사인 재지정 사유, 지정감사 계약체결/보고

[금감원 감리사례 FSS/2409-02] 종속회사의 밀어내기 매출을 통한 매출(연결) 허위 계상 등 : 종속회사의 IPO를 통한 회사의 자본이득 실현을 위해 밀어내기 매출 지시

[Tax Letter_예규/판례] 2개 이상 과세연도에 투자가 이루어지는 경우 통합투자세액공제 투자금액 산정방법 (서면-2023-법규법인-4013, 2024.07.25.)

[2024 세금절약 가이드] 장부 기장을 하지 못했으면 증명서류라도 철저히 챙겨 놓자~ : 기준경비율에 의한 추계소득금액 계산, 기준경비율 적용대상자, 주요 경비 범위

[금융감독원] 2024년도 제59회 공인회계사 2차시험 최종 합격자 발표(1,250명) : 전년 대비 150명 증가

[2024 세금절약 가이드] 장부 기장을 하였으면 그에 대한 증명/증빙서류를 반드시 비치해 두자~ : 세무 증명/증빙서류 보관

[2023 김해시 공동주택 감사사례집] EP62. 공동주택/아파트 보상금 관련 공사업체 선정 부적정 : 아파트 신축으로 인한 피해 보상금으로 시설물 설치공사를 수의계약

[2024 세금절약 가이드] 세금계산서 발급 의무가 있는 공인중개사 간이과세자: 손님에게 중개보수에 따른 세금계산서 발급 시 법정 중개보수 내에서 부가가치세액을 거래징수 가능한지?

[2024 세금절약 가이드] 간이과세자 납부의무 면제 : 간이과세자는 연매출액이 4,800만 원 미만이면 부가가치세 납부의무가 없다는데, 신고를 꼭 해야 하는지요?

[2024 세금절약 가이드] 종합소득세 확정신고/납부/환급: 종합소득세 신고대상자, 신고대상 소득, 신고기간, 확정신고를 반드시 해야하는 경우, 확정신고 면제, 성실신고확인 대상자

[2023 김해시 공동주택 감사사례집] EP61. 공동주택/아파트 사업자 선정 시 입주자대표회의 의결 누락, 계약기간 만료되었으나 입주자대표회의 의결 없이 용역 진행

[2024 세금절약 가이드] 금융소득이 2천만원 초과되는 경우 금융소득 종합과세에서 제외되는 비과세 · 분리과세 금융소득을 이용하여 금융소득을 분산하자.

[2024 세금절약 가이드] 장부에 매출과 매입 내역을 기록하여 소득금액을 계산하는 경우 종합소득세를 줄일 수 있다.

[2024 세금절약 가이드] 소규모 사업자는 간편장부를 활용하여 기장하면 소득세 절감과 더불어 다양한 혜택을 받을 수 있다.

[2023 김해시 공동주택 감사사례집] EP61. 공동주택/아파트 입주자대표회의 미구성시 사업자선정 동의절차 미이행

[Tax Letter_예규/판례] 간이지급명세서를 지급명세서 제출기한까지 제출한 경우에는 그 부분에 대해 지급명세서 제출한 것으로 보는 것임 : 서면2024법규소득0868

[2024 세금절약 가이드] 단순가공식료품 면세: 제조한 김치 및 게장을 상품 종류 및 규격별로 고유상표를 부착하여 용기에 포장하고 있습니다. 이 경우 김치 및 게장 판매는 면세?

[2023 김해시 공동주택 감사사례집] EP59. 공동주택/아파트 준칙의 입주자등 권익보호 규정 반영 권고 : 경상남도 관리규약 준칙 보다 오히려 불리한 사항으로 규정 삭제

[2024 세금절약 가이드] 동물진료용역 면세 : 반려견의 골절이 의심되어 동물병원에서 X-ray 촬영을 하려는데요, 최근 법령 개정으로 X-ray 촬영이 부가가치세 면세인가요?

[2023 김해시 공동주택 감사사례집] EP60. 공동주택/아파트 주택관리업자 선정 지연, 관리방법 결정 후 신고 지연, 최초 관리업무 인수인계 절차

[2024 세금절약 가이드] 미용실을 운영하는 간이과세자입니다. 도매업 사업자를 신규로 발급받고자 하는데, 도매업 일반과세로 사업자등록 시 기존 미용실 간이과세도 일반과세로 전환?

[한국거래소 회계지원센터] 외부감사 FAQ : 감사인선임위원회를 구성한 후, 감사인 선임시에 주주 등 위원 일부가 불참하여도 의결이 가능한지 여부

[2024 세금절약 가이드] 과세사업자의 부동산 양도 : 임대목적 상가 취득 부가가치세 환급분을 매각시 다시 납부해야 하나요?

[한국거래소 회계지원센터] 외부감사 FAQ : 감사인선임위원회 위원 선임시 외부전문가를 선임한 사유에 대한 문서화의 수준은 어느정도 되는지?

[2024 세금절약 가이드] 간이과세자에서 일반과세자로 변경되는 경우에는 재고품을 신고하여 매입세액을 공제 받도록 하자.

[2024 세금절약 가이드] 면세사업자가 수출을 하는 경우 면세포기를 하면 매입세액을 환급 받을 수 있다~ : 면세포기 신고, 면세 재적용 신고 절차

[2024년 알기쉬운 국민연금 사업장 실무안내] EP9. 가입기간 중 기준소득월액 결정(소득총액신고), 기준소득월액 결정의 특례, 기준소득월액 결정내용 통지, 소득 적정신고 확인

[2024 세금절약 가이드] 인터넷을 통해서 물품을 판매할 경우에 사업자등록 신청을 반드시 해야 하나요? 통신판매업 사업자등록 관련 업종 구분

[2024 세금절약 가이드] 등록 전 매입세액 : 사업을 운영하려고 준비 중입니다. 사업 준비 단계에서 발생한 비용에 대해서 매입세액 공제를 받을 수 있나요?

[2023 김해시 공동주택 감사사례집] EP57. 공동주택/아파트 관리비 체납액 징수 소홀, 관리주체 변경시 인계‧인수서 미작성 #세무주치의 전문 회계사 홍반장&샛별

[2024 세금절약 가이드] 예정고지 : 세무서에서 예정고지서를 받았는데 금액을 꼭 납부하여야 하는지 궁금합니다. 납부하지 않고 나중에 확정신고할 때 한꺼번에 반영해도 되나요?

[2024년 알기쉬운 국민연금 사업장 실무안내] EP10. 국민연금 소득총액 신고안내 : 소득총액신고 업무흐름, 소득총액 신고요령, 소득총액 신고방법, 소득 적정신고 여부 확인

[2024 세금절약 가이드] 건설업 : 공사금액에 대해서 세금 계산서를 발급했는데 거래처가 대금도 지급하지 않고 연락이 되지 않는 상황입니다. 이 경우 세금계산서를 수정 발급?

[2023 김해시 공동주택 감사사례집] EP58. 공동주택/아파트 관리규약 개정 제안여부 미검토 : 개정된 경상남도 관리규약 준칙에 대한 개정 필요 여부를 검토하지 않음

[2024년 알기쉬운 국민연금 사업장 실무안내] EP8. 사업장 및 사업장가입자 자격관리: 국민연금 기준소득월액 결정(상한액과 하한액, 자격취득 및 납부재개 시 기존소득월액 조정)

[월간 공인회계사] K-IFRS 이연법인세 자산·부채 인식 : 종속기업 주식과 관련된 일시적차이 해당 여부 (종속기업 현물출자, 종속기업 비지배주주 풋옵션)

[2024 세금절약 가이드] 폐지 · 고철 등을 수집하는 사업자는 매입액의 3/103을, 중고자동차를 수집하는 사업자는 10/110을 세액공제 받을 수 있다.

[2024 세금절약 가이드] 공급자가 세금계산서를 발급하여 주지 않는 경우에는 매입자발행 세금계산서 제도를 활용할 수 있다.

[2024 세금절약 가이드] 신용카드매출전표나 현금영수증을 받은 경우에도 매입세액을 공제 받을 수 있다~ : 사업용 신용카드 등록제도, 사업자 본인 카드 이외 공제 가능 여부

[2024 세금절약 가이드] 거래처가 부도나서 물품대금을 받지 못한 경우에도 그 부가가치세액을 공제 받을 수 있다~ : 대손세액공제 범위, 대손세액공제 사유, 대손세액공제 신고

[2024년 알기쉬운 국민연금 사업장 실무안내] EP7. 사업장 및 사업장가입자 자격관리 : 둘 이상 적용 사업장가입자

[2023 김해시 공동주택 감사사례집] EP56. 공동주택/아파트 계량기 검침 및 유지관리 : 계량기 검침수당 부적정 지급, 상‧하수도료 미발생 세대에 대한 조치 미이행

[2024년 알기쉬운 국민연금 사업장 실무안내] EP5. 사업장 및 사업장가입자 자격관리 : 사업장가입자 내용변경(정정) 신고, 사업장가입자 자격상실 신고

[2024 세금절약 가이드] 세금계산서를 제때 받지 아니하면 매입세액을 공제받지 못할 수도 있다~ : 공급 시기가 속한 과세기간의 확정신고기한 내에 발급, 확정신고기한 지나서 발급

[2024년 알기쉬운 국민연금 사업장 실무안내] EP6. 사업장 및 사업장가입자 자격관리 : 연금보험료 납부예외 및 납부재개 (휴직중, 산전후휴가, 육아휴직, 산재요양 등)

[2023 김해시 공동주택 감사사례집] EP55. 공동주택/아파트 관리규약 관련서류, 각종 입찰서류, 상품권 또는 종량제봉투 구입 및 배부관련 물품관리대장 미보관

[Tax Letter_예규/판례] 국고보조금통합관리시스템을 통한 국고보조금의 귀속시기는 청구법인의 예금계좌에 입금된 시기로 보아야 함 : 조심2023부3494, 2024.06.19

[2024 세금절약 가이드] 세금계산서를 정확히 발급하자~ : 세금계산서 관련 가산세(세금계산서 미발급 가산세, 지연수취/발급 가산세), 필요적 기재사항, 세금계산서 발급 특례

[2023 김해시 공동주택 감사사례집] EP53. 관리사무소장과 기술인력 겸직 부적정, 공동주택 장비보유 미보관 #샛별회계사(세무주치의 신청 이벤트 중)

[2024년 알기쉬운 국민연금 사업장 실무안내] EP3. 사업장 및 사업장가입자 자격관리 : 사업장 신규적용, 사업장 내용변경 신고, 사업장 탈퇴, 사업장 분리적용 신청

[2024 세금절약 가이드] 매입세액이 공제되지 않는 경우를 정확히 알고 대처하자: 매입처별세금계산서합계표 미제출/부실기재, 세금계산서 미수취/사실과 다르게 기재, 사업무관 지출