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서울 전용85 아파트값 1년새 7% 올랐다…동대문·강남권 두각

국토연구원의 '2026년 4월 부동산시장 소비자 심리조사'에 따르면 주택매매 소비심리는 전월(110.6) 대비 1.4포인트(p) 오른 112.0을 기록했다. 수도권은 114.9에서 119.1로 4.2p 오르며 상승 전환했다. 경기·인천을 제외한 서울은 전월 대비 7.1p 오른 124.9를 기록했다. 사진은 서울 중구 남산에서 보인 서울시내 아파트 /사진=뉴시스 최근 1년간 서울 주요 구의 전용 85 중형 아파트 매매가격이 평균 7% 이상 상승한 것으로 나타났다. 동대문구와 강남3구(강남·서초·송파)는 10% 이상 상승해 상승률을 이끌었다. 27일 국토교통부 실거래가에 따르면 2024년 5월부터 지난해 4월까지 전용 80~90 규모의 서울 아파트 매매가격은 평균 12억4605만원을 기록했다가 지난해 5월부터 올 4월까지 13억3662만원으로 약 7.02% 상승했다. 자치구별로 동대문구의 상승률이 가장 두드러졌다. 동대문구는 평균 매매가격이 같은 기간 9억6827만원에서 10억9551만

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주거형 오피스텔 가격이 뛴 이유… ‘이것 때문이었어?’

핵심 요약 대형 오피스텔 매매가가 최근 10년간 85% 올랐고, 서울은 2배 이상 급등했어요. 아파트 대출 규제와 공급 절벽으로 오피스텔이 반사이익을 얻으며 실수요자 유입이 늘었어요. 아파트 수준의 설계·커뮤니티에 취득세·관리비 부담도 줄어 대형 오피스텔의 주거 대안 가치가 높아졌어요. 오피스텔 시장이 변했습니다. 저금리 시대 투자용으로만 인식되던 상품에서 이제는 아파트를 닮은 주거지로 대접받고 있다고 하는데요. 그래서인지 중대형급 이상에서는 '오피스텔은 안 오른다'는 공식을 깨고 아파트값이 오를 때 덩달아 오르기도 했습니다. 실수요자들이 오피스텔을 찾는 이유는 뭐가 있을까요? 1~2인 가구를 위한 원룸형, 투자용 월세 상품으로 국한되던 오피스텔의 위상이 빠르게 변하고 있습니다. 매매 시장에서는 중대형급 주거형 오피스텔의 가격이 오르고, 분양 시장에서는 적지 않은 청약자 수를 모으는 등 과거와는 확연히 다른 존재감을 나타내고 있습니다. 아파트가 아닌 특정 상품군의 가치 상승은 시장

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청량리 범양레우스 씨엘로 오피스텔 주택수 미포함 바로입주가능 (보유분 마지막 기회, 실입주금 1억대)

-할인 특별혜택이 없던 청량리에서 마지막 (계약조건 변경) -원분양가 대비 저렴한 분양가로 시세차익기대. -60 이하 주택수 제외 오피스텔. -잔금대출 신한, 우리, 하나은행 60~70% (실입주금 1억 2천만 원대/실투자금 7천만 원대부터) -통큰할인혜택+입주축하금+인테리어비지원+특별혜택 -서울 마지막 5억초대 투룸 오피스텔 선점 기회!! 최근 서울 오피스텔 매매가격이 12개월 연속 상승세를 이어가며 시장의 온기가 지속되는 가운데, 서울 동대문구에 위치한 '청량리 범양레우스 씨엘로네'가 선착순 할인 분양을 진행하며 실수요자와 투자자들의 시선을 모으고 있습니다. 수도권 아파트 시장에 대한 금융 규제가 강화되면서 주거 수요가 오피스텔로 빠르게 이동하는 흐름이 뚜렷해지고 있다. 최근 몇 달간 오피스텔 매매량과 가격이 동반 상승세를 보이며, 비아파트 시장이 실질적인 대안 주거 상품으로 자리 잡는 모습입니다. https://story.pay.naver.com/content/2705 주거형

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AI가 생각하는 2025년 서울 부동산 전망

2025년 서울 부동산 시장 전망: 집값 동향과 전세의 월세화 현상 2025년 서울 부동산 시장은 전반적인 안정화 기조 속에서 지역별 양극화가 심화될 전망입니다. 특히 전세의 월세 전환 현상이 가속화되면서 임대차 시장의 구조적 변화가 진행 중이며, 이러한 변화는 매매가격에도 영향을 미치고 있습니다. 주택 공급 부족, 금리 인하, 정부 정책 등 여러 요인이 복합적으로 작용하여 서울 부동산 시장이 장기적인 상승 사이클에 진입할 가능성이 높아지고 있습니다. 서울 부동산 시장의 2025년 전망 KB부동산 보고서에 따르면, 2025년 서울 부동산 시장은 전반적인 안정화 기조를 보이겠지만, 지역 및 주택 유형에 따른 양극화가 더욱 심화될 전망입니다. 특히 금리 인하와 정부 정책에 따라 시장의 변동성이 지속될 것으로 예상되며, 인기 지역과 외곽 지역 간의 가격 차이가 더욱 벌어질 가능성이 높습니다. 2025년 부동산 시장은 ‘상저하고’의 흐름을 보일 것이라는 전망이 우세합니다. 부동산 전문가 1

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구리 한양립스 수택동 일반,조합 분양아파트 신축공사 잔여분 파격해택 (2027년 9월준공)

구리한양립스 공동주택은 2023년도 사업 승인, 2024년 착공 승인 완료되어서 2027년 9월에 준공 예정으로 현재 공사 진행 중인 안정적인 사업 속도를 보여주는 상품이면서 당 현장이 위치해 있습니다. 구리한양립스 공동주택 사업개요 위치 : 구리시 수택동 266-2번지 일원 대지면적 : 12,540m2 (3,793평) 규모 : 지하 2층 ~ 지상 20층 (3개동) 용도 : 근생시설 부대복리시설 공동주택 구리아파트 평형 : 전용면적 44~84m2 총 268세대 중 일반분양 68세대 조합 200세대 주차 대수 : 345대 확정 / 준공 예정 : 2027년 9월 https://youtu.be/aeTT51fQcP0?si=uRdONl5CKELqEQlz 자동연결 클릭 tel:010-4235-2650 구리시 수택동, 인창동 일대의 재개발 재정비사업 통해 주거 환경 개선과 미래 비전 상승 함께할 메리트를 보여주고 있습니다. 1인 가구 수요 증가로 만족시킬 소형 평형부터 매매 황금성 우수한 국민평

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"경공매투자" 안양시 관양동 일대 도시계획상 지구단위계획·도시관리계획 등이 수립된 지역

* 안양시 관양동 858-5번지에 개발계획 도로지분 소액투자 안양시 관양동 일대 도시계획상 지구단위계획·도시관리계획 등이 수립된 지역 알박기 투자 4천만~ 1. 해당 필지 주변 도시계획 및 개발환경 도시계획 정보 열람 가능 관양동 일대는 도시계획상 지구단위계획·도시관리계획 등이 수립된 지역입니다. 관양고 주변 도시개발구역 등 지구단위계획이 안양시에서 고시되어 있습니다. 정부24 도시계획(용도지역)은 안양시 도시관리계획으로 지정·변경이 고시되어 있으며, 관양동도 포함됩니다. 정부24 이런 계획에 따라 해당 필지(858-5번지)의 개별 용도지역, 건폐율·용적률, 건축 가능·불가능 여부 등 세부 사항이 달라집니다. ※ 하지만 이 정보는 정부·지자체 공식 시스템 열람이 필요한 공개 자료이며, 현재 판독 가능한 공개 웹 자료에서는 해당 필지의 정확한 도시계획 분류를 찾을 수 없습니다. 인덕원역 도보 10분거리의 도로지분 자동연결 클릭 tel:010-4235-2650 2. 관양동 주변 대

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청량리 범양레우스 씨엘로 오피스텔 주택수 미포함 바로입주가능 (방2+거실 실입주금 1억대)

-할인 특별혜택이 없던 청량리에서 마지막 (계약조건 변경) -원분양가 대비 저렴한 분양가로 시세차익기대. -60 이하 6억 이하 주택수 제외 오피스텔. -잔금대출 신한, 우리, 하나은행 60~70% (실입주금 1억 2천만 원대/실투자금 7천만 원대부터) -통큰할인혜택+입주축하금+인테리어비지원+특별혜택 -서울 마지막 5억초대 투룸 오피스텔 선점 기회! 최근 서울 오피스텔 매매가격이 12개월 연속 상승세를 이어가며 시장의 온기가 지속되는 가운데, 서울 동대문구에 위치한 '청량리 범양레우스 씨엘로네'가 선착순 할인 분양을 진행하며 실수요자와 투자자들의 시선을 모으고 있습니다. 수도권 아파트 시장에 대한 금융 규제가 강화되면서 주거 수요가 오피스텔로 빠르게 이동하는 흐름이 뚜렷해지고 있다. 최근 몇 달간 오피스텔 매매량과 가격이 동반 상승세를 보이며, 비아파트 시장이 실질적인 대안 주거 상품으로 자리 잡는 모습입니다. 자동연결 클릭 tel:010-4235-2650 시장에서는 아파트 중심의

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2025년 2월 7일 금요일 부동산 주요뉴스

"월세 있어요?" 세입자 줄 서더니…따박따박 꽂힌 돈 늘었다 고금리와 경기침체 영향으로 빌라와 오피스텔 월세가 계속해서 뛰고 있다. 6일 한국부동산원에 따르면 서울 연립·다세대(빌라) 월세가격지수는 지난해 11월 104.87로 2023년 2월(100.84)부터 22개월 연속 오름세다. 오피스텔 월세가격지수는 지난해 11월 101.58로 같은 해 1월(100.9)부터 11개월째 상승했다. 6일 서울 시내의 한 부동산 앞에 오피스텔 매물 가격표가 붙어있다. 오피스텔 월세 시장이 강세를 이어가며 투자자들에게 쏠쏠한 수익을 안겨주고 있다. 전세사기 사건 여파로 월세 수요가 급증하면서 오피스텔의 수익률이 5년 만에 최고 수준까지 올라섰다. 6일 한국부동산원에 따르면 지난해 4분기 서울 오피스텔 월세 가격은 지난해 3분기 대비 0.35% 올랐다. 12개월 연속 상승 흐름을 유지한 것이다. 이 기간 인천과 경기 지역 오피스텔 월세가격도 각각 0.98%, 0.49% 올랐다. 수도권의 오피스텔 월세

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2025년 2월 13일 목요일 부동산 주요뉴스

거래허가 족쇄풀린 강남 집값 들썩…"매물 거두고 호가 뛰어"(종합) 서울 잠실 일대 아파트 단지 부동산 시장이 전반적으로 침체한 가운데 서울시가 12일 아파트 수요가 몰리는 강남 일대에 대해 토지거래허가구역 지정을 해제하면서 향후 집값에도 적지 않은 영향을 줄 것으로 전망된다. 해제 기대감으로 최근 집값이 들썩였던 강남권의 경우 투자 수요자들이 본격적인 매수에 나서며 당분간 거래가 늘어날 것이란 분석이 나온다. 그러나 시장이 전반적으로 침체 상태여서 주변 지역으로 투자 수요가 확산하기는 어려울 것이라는 관측도 있다. 잠실 엘스아파트 강남 집값 이미 '들썩'…매물 거둬들이고 호가 수천만원 올려 서울시 발표 직후 현장에선 집주인이 호가를 수천만원씩 올리는 등 이미 집값이 들썩이는 분위기가 감지된다. 이번 해제 대상에 포함된 잠실 엘스·리센츠·트리지움 아파트를 주로 중개하는 한 공인중개사는 "해제 결정 이후 문의 전화가 폭발적으로 오고 있다"며 "매물을 일단 거둬들이겠다, 호가를 3천~4

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구리 갈매 현대테라타워 입주지원금 파격지원 (제조공장, 드라이브인, 라이브오피스)

구리갈매 지역에 차별화 제조 공장(드라이브인) 40평 이상 호실을 찾으시려면 테라타워밖에 없으며, 입주지원금 파격지원 해택을 드립니다. (공장, 업무시설, 라이브오피스,기숙사, 상업시설 문의) 대출시 10%만 있으시면 실사용이 가능합니다. https://www.businesskorea.co.kr/news/articleView.html?idxno=234700 신설 고속도로 개통…구리·남양주 일대 관심 급증 부동산 격언에 ‘길 뚫리는 곳에 투자하라’는 말이 있다. 이처럼 길은 부동산의 ‘팔자(八字)’를 바꿔 놓기도 한다. 부동산 투자의 일찌감치 눈을 뜬 고수들이 새로 뚫리는 길을 따라 뭉칫돈을 들고 움직이는 것도 그래서다.실제로 신설도로 개통은 빠른 물류 이동은 물론 기존 도로와 연계를 www.businesskorea.co.kr 자동연결 클릭 tel:010-4235-2650 자동연결 클릭 tel:010-4235-2650 8호선 연장 개통 이후 라이브오피스를 갖춘 ‘현대테라타워 구리갈매’

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2025년 2월 18일 화요일 부동산 주요뉴스

높은 집값, 대출 부담에 서울 ‘내집마련’ 포기”…그들은 어디로 떠났나? 서울 기존 구축 아파트 매입도 어려워질 만큼 집값 상승 전셋값 수준의 경기도 신축 아파트로 이주하려는 수요↑ 서울에서 내 집 마련이 점점 어려워지자 김모(35)씨는 결혼 후 신혼집을 마련하기 위해 경기도로 눈을 돌렸다. 처음에는 서울 내에서 집을 구하려 했지만 높은 집값과 대출 부담 때문에 적당한 매물을 찾기 어려웠다. 김씨는 “서울에서 전세금만 해도 감당하기 힘들 정도라 내 집 마련은 꿈도 못 꿨다”며 “출퇴근 시간이 조금 길어지더라도 내 집에서 안정적으로 살고 싶어서 경기도로 방향을 바꿨다”고 말했다. 결국 김씨 부부는 수도권 소재 한 신축 아파트를 선택했다. 그는 “같은 예산으로 서울에서는 작은 아파트나 빌라밖에 구할 수 없었지만, 이곳에서는 넓은 평수와 쾌적한 환경을 누릴 수 있다”고 만족스러워 했다. 게티이미지뱅크 ‘탈서울’을 선택하는 이들이 매년 증가하고 있다. 서울의 높은 집값과 전세난이 주요 원인

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서울 재개발 "초역세권, 지구단위계획구역" 소액 투자로 아파트 입주권 받기

재개발 구역 주택의 평균 매매가의 10%~20% 가격으로 입주권이 가능하므로 1억대 90 (27.22평) 입주권을 받으실 수 있습니다. 2천만원(빌라대지지분)부터 투자가 가능하며 재개발 확정 후 현금청산 시 시세인 평균 평당 4천만원(민간기업:삼성물산,현대건설,지에스건설외), 수용시 (최소 3배이상) 보상 받을 수 있는데, 즉 공유지분 등기는 매도하고 싶을때 언제든 자유롭게 팔수 있는 등기입니다. 신속통합기획이란? '신통기획'이라고도 불리는 이 방식은 기존의 정비사업 절차를 간소화되었고 도시계획결정과 인가과정 심의를 통합해서 진행하기 때문에 사업 기간이 훨씬 단축됩니다. https://youtu.be/GM8nzqdDDbo?si=ZSLHPkqBTq1HK9AM 지구단위가 두개 ( 대학로 역세권 개발 지구단위 수립ㆍ 혜화ㆍ명륜 재개발 지구단위 수립) 수립된땅 이니까 빠르게 진행 되는 곳이니까 주변 고객들한테 상업지 도로 땅 입니다. 대규모 재건축·재개발에 적합하며, 주로 1만m2 이상의

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2025년 2월 22일 토요일 부동산 주요뉴스

아파트 매매 증가율 광진·동작·용산구 순…집값도 들썩 지난해 서울 광진구 아파트 매매 거래량이 전년 대비 두 배 이상 증가한 것으로 나타났다. 서울에서 아파트 손바뀜이 가장 많은 지역은 송파구였다. 경기도에선 양평·구리·과천의 거래량이 크게 늘었다. 20일 중앙일보가 한국부동산원을 통해 지난해 서울·경기 행정구역별 아파트 거래량을 분석한 결과다. 지난해 광진구 아파트 매매 거래량은 1416건으로 전년(692건) 대비 104.6% 증가했다. 동작구(2524건)와 용산구(1128건)는 각각 96.6%, 91.8% 늘었다. 다음은 서초구(3095건, 88.3%), 성동구(2869건, 84%), 마포구(2702건, 71.4%) 순이었다. 반면 강북구(909건, 7.1%)와 관악구(1561건, 35.2%), 금천구(767건, 37.9%), 은평구(2288건, 39.7%)는 상대적으로 증가율이 낮았다. 지난해 서울 전체 아파트 거래량은 5만8282건으로 전년 대비 59.9% 늘었다. 거래량이

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구리갈매 현대테라타워 지식산업센터 원룸,투룸 임대환영-직거래 (인테리어 풀옵션 파격분양)

8호선 연장 개통 이후, ‘현대테라타워 구리갈매’에 대한 관심이 급증하고 있는데 갈매역과 인접해 있어 수도권 및 서울 전역으로의 이동이 용이해진 점이 큰 장점으로 작용하고 있습니다. ‘현대테라타워 구리갈매’는 현대엔지니어링이 경기도 구리시 갈매동에 조성한 복합 비즈니스센터로, 지하 2층에서 지상 10층까지 연면적 약 10만 3,805 규모로 구성돼 있다. 이 단지는 지식산업센터와 상업시설이 함께 어우러져 있으며, 다양한 형태의 기업이 성공적인 비즈니스를 운영할 수 있도록 라이브오피스, 업무형, 드라이브인 등으로 구성돼 있습니다. 자동연결 클릭 tel:010-4235-2650 철도 교통망의 확장은 지역 부동산 가치 상승과 밀접한 연관이 있으며, 최근 개통된 8호선 별내선은 구리시와 주변 지역에 긍정적인 영향을 미치고 있는데, 별내선은 경기도 남양주 별내역에서 출발해 구리역을 거쳐 8호선 암사역으로 이어지는 노선으로, 구리시의 교통 인프라를 획기적으로 개선하고 있으며, 구리역에서 서울

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2025년 2월 1일 토요일 부동산 주요뉴스

건설업, 2024년 실적 쇼크…‘마이너스’ 잇따라 서울 강동구의 한 아파트 재건축 건설공사 현장. 기사 내용과 무관한 사진. 국내 건설업계 맏형 ‘현대건설’이 영업손실 1조2000억원을 기록하며 건설 업계에 적신호가 켜졌다. 삼성물산과 HDC현대산업개발 실적까지 감소한 가운데 실적 발표를 앞둔 DL이앤씨, 대우건설, GS건설의 분위기도 밝지만은 않다. 1일 업계에 따르면 국토교통부 시공능력평가 10위 이내 건설사들이 실적 발표를 앞두고 있다. 대우건설, GS건설, DL이앤씨 등이 이달 초 실적 발표에 나설 예정이다. 증권가에서는 대우건설, GS건설, DL이앤씨의 지난해 영업이익이 모두 역성장할 것으로 내다봤다. 먼저 대우건설의 경우 40%대 영업이익 감소가 예상된다. 에프앤가이드에 따르면 대우건설의 지난해 연간 영업이익 컨센서스(증권사 추정치 평균)는 3571억원으로, 전년도 대비 46.11% 감소할 것으로 추정됐다. 매출액 컨센서스도 10조4421억원으로 10.35% 감소가 예상됐

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"구리 삼부 르네상스" 구리역 도보 역세권 교통 편의성을 갖춘 오피스텔 전월세 가능 (입주지원금 해택)

" 전월세는 선착순으로 한정적으로 가능--> 접수신청 " 상담문의 : 010-4235-2650 70여년 역사와 전통 속에 내재된 독보적인 기술력, 신뢰할 수 있는 전문성, 검증된 노하우를 바탕으로 대한민국 건설 명가로 앞장선 삼부토건입니다. 구리 삼부 르네상스는 경기도 구리시 일원에 교통 편의성은 주거 인기에 있어 큰 영향을 차지하는 요인인데 전철역이나 버스 정류장이 가깝고 주변 인프라 및 도로가 잘 발달돼 있으면서 높은 관심을 받고 있습니다. 상담문의 : 010-4235-2650 삼부토건이 경기도 구시 일원에 ‘구리 삼부 르네상스 더 테라스’ 오피스텔을 공급 중인데 대지면적 1,106.0, 연면적 1만5,리472.8, 지하 2층~지상 27층 규모로 오피스텔 162실과 근린생활시설 9호실로 구성됩니다. 또한, 약 7,610 규모의 구리역 환승센터 건립 사업도 진행 중(2026년 완공 계획)에 있어 오피스텔 주변이 수도권 동북구 광역교통의 허브지역이 될 것이라는 기대감도 큽니다. ‘구

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2025년 2월 4일 화요일 부동산 주요뉴스

신축 아파트값 상승폭, 구축의 2배…수도권 '얼죽신' 이어진다 5년이하 신축 1.60% 상승…구축보다 상승률 높아 집값 하락기 신축 -0.27%…20년 초과는 -3.70% 최신 평면·커뮤니티 시설 등 얼죽신 선호에 한 몫 서울 시내 아파트 단지 모습. 주택 매매시장이 얼어붙은 가운데 수도권에서는 이른바 '얼죽신(얼어 죽어도 신축)' 현상이 지속될 것으로 보인다. 수도권 신축 분양가와 구축 매매시세 격차가 좁혀진 가운데 당분간 고분양가가 이어질 것으로 보이면서 준공 5년 이하 신축에 수요가 이어질 전망이다. 4일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 '연령별 매매가격지수'를 분석한 결과, 지난해 12월 기준 1월 대비 전국 아파트 매매가격지수 변동률은 5년 이하의 신축에서 가장 높은 상승률을 보였다. 5년 이하의 아파트 매매가격지수는 1.60% 상승했고, 이어 10년 초과~15년 이하(0.88%), 5년 초과~10년 이하(0.44%) 등의 변동률을 보였다. 특히 '얼죽신'

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구리 갈매 현대테라타워 "드라이브인(제조공장)" 잔여호실 확인 입주지원금 파격지원

구리갈매 지역에 차별화 제조 공장(드라이브인) 40평 이상 호실을 찾으시려면 테라타워밖에 없으며, 입주지원금 파격지원 해택을 드립니다. (공장, 업무시설, 라이브오피스,기숙사, 상업시설 별도 문의) 대출시 10%만 있으시면 실사용이 가능합니다. https://www.businesskorea.co.kr/news/articleView.html?idxno=234700 신설 고속도로 개통…구리·남양주 일대 관심 급증 부동산 격언에 ‘길 뚫리는 곳에 투자하라’는 말이 있다. 이처럼 길은 부동산의 ‘팔자(八字)’를 바꿔 놓기도 한다. 부동산 투자의 일찌감치 눈을 뜬 고수들이 새로 뚫리는 길을 따라 뭉칫돈을 들고 움직이는 것도 그래서다.실제로 신설도로 개통은 빠른 물류 이동은 물론 기존 도로와 연계를 www.businesskorea.co.kr 자동연결 클릭 tel:010-4235-2650 최초 분양가에서 입주지원금 해택을 드립니다. 상담문의: 010-4235-2650 최초 분양가에서 입주지원금

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2025년 2월 6일 목요일 부동산 주요뉴스

건설사 줄도산 공포, 2금융권 PF 부실위험 높아져" 부동산 침체에 PF사업 노출 높은 2금융권 부실위험 저축은행 중심 충당금 추가적립 등 지속적인 관리 필요 서울의 아파트 밀집지역 부동산 시장의 극심한 침체로 건설사들이 연달아 쓰러지면서 향후 저축은행과 증권사와 캐피털 등 2금융권의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위험이 커질 수 있다는 분석이 나왔다. 6일 금융당국과 한국신용평가(한신평) 등에 따르면 국내 2금융권의 부동산 본PF 잔액은 작년 12월 기준 44조6000억원으로 금융권 전체 본PF에서 차지하는 비중이 29.5% 정도다. 전체에서 차지하는 비중이 높지는 않지만 1금융권과 달리 2금융권은 자산구성에서 부동산 PF가 차지하는 비중이 높기 때문에 위험성이 있는 것으로 분류된다. 2금융권 위험노출액 21조2000억원 달해 한신평은 공정이 실제로 진행 중인 사업장에 대한 본PF를 기준으로 국내 2금융권의 건설사 위험노출액(익스포저)을 21조2000억원 정도로 파악하고 있다

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2025년 1월 11일 토요일 부동산 주요뉴스

대출 부담에 무너지는 ‘영끌족’…“이제 강남권도 예외 아냐” 지방은 하락세…수도권은 ‘제한적’ 반등 임의경매 신청, 10년 만에 최대 수준 “영끌족, 경매물건 증가세 당분간 지속” 부동산 대출 이자를 감당하지 못해 경매 시장에 나온 ‘임의경매’ 물건이 급증하고 있다. 특히 2021년 전국 집값이 최고점을 기록할 당시 무리하게 대출을 받아 집을 구매한 이른바 ‘영끌족’의 부동산이 경매 시장으로 쏟아지면서, 지난해 경매 신청 건수는 2013년 이후 최대치를 기록했다. 서울 외곽 지역 아파트 가격은 여전히 하락세를 벗어나지 못하고 있으며, 수도권에서도 일부 지역만 소폭 상승세를 보이는 데 그치고 있다. 지방의 경우 대부분 지역에서 가격 하락이 지속되며, 이러한 시장 상황은 영끌족들에게 대출 상환의 압박을 더욱 가중시키고 있다. 서울 중구 남산에서 바라본 시내 아파트 밀집 지역. 10일 법원 등기정보광장에 따르면 지난해 임의경매 신청 건수는 13만9869건으로 집계되었다. 이는 2013년(

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2025년 1월 15일 수요일 부동산 주요뉴스

‘선당후곰·로또청약’ 옛말…한풀 꺾인 청약열기 속 ‘줍줍’ 개편 국토부, 무주택자 중심 무순위 청약제도 손질 예고 대출규제·고분양가, 얼어붙은 청약시장…미분양 우려↑ “무순위 청약제도 개편 ‘긍정적’, 미분양 해소 함께 고민해야” 정부가 일명 ‘줍줍’으로 불리는 무순위 청약제도를 손질한다. 정부가 일명 ‘줍줍’으로 불리는 무순위 청약제도를 손질한다. 시장 과열을 막고 무주택 실수요자에게 기회가 갈 수 있도록 다음 달 제도 개선 방안을 내놓는단 방침이다. 청약시장은 지난해 하반기 들어 대출 규제가 강화되고 공사비 급등으로 인한 분양가 상승세가 이어지면서 열기가 한풀 꺾인 상태다. 지방 곳곳은 물론 선호도 높은 서울·수도권에서도 미분양이 쌓이는 만큼 전문가들은 보다 촘촘한 제도 개편안이 마련돼야 한다고 입을 모은다. 15일 업계 등에 따르면 국토교통부는 무주택 실수요자에게 무순위 청약 물량이 공급될 수 있도록 제도를 개선하겠다고 밝혔다. 무순위 청약은 본 청약에서 미달하거나 계약 포기,

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2025년 1월 17일 금요일 부동산 주요뉴스

시중 은행장들 "나 떨고 있니"…이재명 간담회, 금리완화 압박할 듯 민주당, 20일 시중은행장과 간담회 상생금융 압박할 듯 가산금리 인하도 요청할 듯 이재명(왼쪽) 더불어민주당 대표가 13일 서울 여의도 국회에서 최상목 대통령 권한대행 부총리 겸 기획재정부 장관과 면담하고 있다. 이재명 더불어민주당 대표가 은행장들을 만난다. 지난해 사상 최대 실적을 낸 은행권을 상대로 상생금융 확대 요구가 거세질 전망이다. 17일 금융권에 따르면 더불어민주당은 오는 20일 은행연합회에서 '상생금융 확대를 위한 더불어민주당 정무위 은행권 현장간담회'를 개최한다. 이재명 대표와 정무위원회 소속 야당 의원들이 5대 시중은행장(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)과 기업은행장을 만나 상생금융 확대 방안을 논의한다. 업계는 벌써부터 긴장하는 모습이다. 한 금융권 관계자는 "이미 상생금융 계획을 발표했음에도 추가 요구가 나올 것으로 보여 부담이 크다"며 "특히 총선을 앞둔 시점이라 우려가 더 크다"고 말했다

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2025년 1월 19일 일요일 부동산 주요뉴스

“1년 이자만 400만원 더 내래요”…부동산 영끌 나섰던 2030의 절규, 무슨 일 부메랑 돼 돌아온 5년전 ‘영끌’ 투자 2억 주담대 대출이자 부담 최소 年400만원 늘어날듯 7월부터 DSR 규제도 강화 한계 몰리는 영끌족 늘듯 신도림 롯데·노원 상계주공 2030 영끌투자 많았던 곳 고점 대비 20% 이상 하락 대출규제로 수요 확 꺾여 5년 전 서울 노원구 중계동 아파트를 5억1000만원에 매입한 30대 A씨. 계속되는 집값 폭등에 서울 외곽에서라도 내 집 마련을 해야겠다는 생각에 집값의 60%가량인 3억1000만원을 대출받아 이른바 ‘영끌(영혼까지 끌어모아)’로 구매했다. 집을 산 후 1~2년간 저금리가 지속되고 집값이 다소 오르면서 A씨는 정말 잘한 선택이었다고 자부했다. 하지만 2022년부터 전 세계 중앙은행이 기준금리를 끌어올리기 시작했다. 국내 대출금리도 같이 올랐다. A씨 자금 사정도 덩달아 악화됐다. 은행에서 더 이상 대출을 받기가 어려워지자 A씨는 집을 담보로 대부업

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2025년 1월 22일 수요일 부동산 주요뉴스

건설사 영업익 줄줄이 마이너스 전망…'최악 성적표' 받나 삼성물산·현대건설 22일 오후 2024년 연간 실적 발표 "영업익 34% 감소 전망"…원가율 상승·국내외 불확실성 아파트 공사 현장(News1 DB). 2025.1.2 국내 대형 건설사들의 지난해 성적이 곧 발표된다. 부동산 경기 침체에 원자잿값 인상, 인건비 급증 등이 겹쳐 역대 최악이 될 가능성이 점쳐진다. 22일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 삼성물산(028260)과 현대건설(000720)은 이날 오후 2024년 결산 실적을 공시할 예정이다. DL이앤씨는 다음 달 6일로 예정됐고, 대우건설(047040)과 지에스건설(006360) 등도 설 연휴 이후인 2월 초 발표한다. 건설업계 전반적으로 지난해 실적 전망은 어둡다. 삼성E&A가 17일 공시한 지난해 연간 실적을 보면 매출 9조 9666억 원·영업이익 9716억 원으로 전년 대비 각각 6.2%, 2.2% 감소했다. 유안타증권의 국내 주요 건설사 실적 전망 보고서에서

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구리 갈매 현대테라타워 특별 프로모션 입주지원금 파격지원 (제조공장,드라이브인,라이브오피스)

상담문의: 010-4235-2650 구리갈매 지역에 차별화 제조 공장(드라이브인) 40평 이상 호실을 찾으시려면 테라타워밖에 없으며, 입주지원금 파격지원 해택을 드립니다. (공장, 업무시설, 라이브오피스,기숙사, 상업시설 문의) 대출시 10%만 있으시면 실사용이 가능합니다. https://www.businesskorea.co.kr/news/articleView.html?idxno=234700 신설 고속도로 개통…구리·남양주 일대 관심 급증 부동산 격언에 ‘길 뚫리는 곳에 투자하라’는 말이 있다. 이처럼 길은 부동산의 ‘팔자(八字)’를 바꿔 놓기도 한다. 부동산 투자의 일찌감치 눈을 뜬 고수들이 새로 뚫리는 길을 따라 뭉칫돈을 들고 움직이는 것도 그래서다.실제로 신설도로 개통은 빠른 물류 이동은 물론 기존 도로와 연계를 www.businesskorea.co.kr 자동연결 클릭 tel:010-4235-2650 8호선 연장 개통 이후 라이브오피스를 갖춘 ‘현대테라타워 구리갈매’에 관심이

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2025년 1월 25일 토요일 부동산 주요뉴스

올해 서울 오피스 가격 1~1.5% 상승 전망…물류센터 공급과잉 여파 지속 대한건설정책연구원 ‘2025년 상업용 부동산’ 전망 기준금리 인하로 서울 오피스 가격 ↑ 기업 임차료 부담은 가격 상승 제한 요인 물류센터, NPL 중심 거래 이어져 가격 하락 데이터센터, 공급량 부족 상황 이어질 듯 서울 여의도 63빌딩에서 바라본 빌딩 모습. 올해 서울 지역 오피스의 가격이 지난해보다 1~1.5% 상승할 것으로 전망된다. 금리 인하가 예상되면서 전략적투자자(SI)를 중심으로 서울 지역 오피스에 대한 투자 수요가 있을 것으로 예상되기 때문이다. 여전히 기업의 서울 오피스 임차 의향이 있다는 점도 오피스 가격의 상승을 점치는 이유다. 다만 소비·투자의 부진과 무역환경의 악화로 인해 기업의 이익이 감소할 수 있다는 점은 오피스의 가치 상승에 있어 제약 요인으로 작용할 것으로 보인다. 24일 대한건설정책연구원의 ‘2025년 상업용 부동산’ 전망에 따르면 올해 오피스 가격은 전년 대비 1~1.5%

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2024년 12월 18일 수요일 부동산 주요뉴스

거래 안되니 자식한테"…주택 증여 늘었다... 10월 서울 아파트 증여 1천건…1년8개월만 최다 주거용 증여세 감정평가로 전환…몰릴 가능성도 10월 서울 아파트 증여 건수가 1년 8개월 만에 가장 많았던 것으로 나타났다. 대출 규제 여파로 주택 거래가 얼어붙자 증여로 돌리는 수요가 반영된 것이다. 거래 한파 속에 당분간 단기간 증여 건수가 더 늘어날 수 있다는 의견도 나온다. 서울 인왕산에서 바라본 서울 시내 아파트 모습. 18일 한국부동산원에 따르면 10월 서울 아파트 증여 건수는 1000건으로 전체 거래량(6926건) 중 14.44%를 차지했다. 지난해 2월 1420건 이후 1년 8개월 만에 최다 거래량이다. 비중으로 보면 2022년 12월 29.87% 이후 가장 크다. 자치구 중 서초구에선 776건 거래 중 427건이 증여로 전체의 55.03%를 차지했고 광진구(26.67%), 강동구(21.17%), 강남구(20.00%) 순으로 전체 거래 중 증여 비중이 컸다. 서울 아파트 증

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[2024 마이 블로그 리포트] 데이터로 찾아보는 내 블로그 마을

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2024년 12월 20일 금요일 부동산 주요뉴스

내년 '분양 가뭄' 비상… 5대 건설사 아파트 공급물량 12% 뚝 올해보다 8천가구 줄어든 6만가구 공사비 치솟고 정치 리스크 겹쳐 지방서는 대규모 미분양 우려도 탄핵정국 길어지면 물량 더 줄듯 국내 빅5 건설사들의 내년 아파트 분양 예정물량이 5만9000여가구로 집계됐다. 올해 분양실적(6만7000여가구) 대비 두자릿수 감소한 수치다. 지역별로 보면 지방 물량이 적지 않은 가운데 서울에서 강남권 로또 단지와 노량진·신림 뉴타운 등에서 분양이 예정돼 있다. 19일 파이낸셜뉴스가 삼성물산·현대건설·대우건설·DL이앤씨·GS건설 등 빅5 건설사의 올해 분양 실적과 내년 계획을 조사한 결과 이같이 나타났다. 탄핵정국 여파가 장기화될 경우 2025년 분양물량이 계획 보다 더 줄어들 여지도 다분하다. 우선 국내 빅5 건설사들의 올해 아파트 공급실적은 6만7948가구로 조사됐다. 이는 연초 계획 6만9281가구 대비 98% 수준이다. 아파트값이 오르고 수도권 주요 지역을 중심으로 분양시장이 살아

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2024년 12월 23일 월요일 부동산 주요뉴스

내년 집값 다시 오를까?…챗GPT에 물어보니 “양극화 심화” 서울 인기지역 중심 강세…지방 인구감소 등으로 침체 내년도 건설 시장 보합세 또는 전년 대비 소폭 감소 생성형 인공지능(AI) 챗봇인 챗GPT는 내년 부동산 시장을 지역별 양극화 심화로 전망했다. 서울의 경우 고급 주택·인기 지역을 중심으로 강세를 보일 수 있는 반면 수요 감소가 예상되는 지방은 침체가 지속될 수 있다고 판단한 것이다. 23일 ‘챗GPT’에 내년 건설 및 부동산 시장 전망을 질문한 결과, 우선 내년도 건설시장은 보합세 또는 전년 대비 소폭 감소할 수 있다는 답을 내놨다. 주요 원인 및 배경으로 건축 착공 감소, 공사비 부담, 프로젝트 파이낸싱(PF) 문제 지속 등을 꼽았다. 서울 부동산 시장은 고급 주택 및 인기 지역의 중심으로 강세를 나타낼 것으로 예상됐다. 이는 제한된 신규 공급과 고소득층의 수요가 유지돼서다. 그러나 수도권 부동산 시장은 지역별로 상승과 하락이 혼재할 것으로 전망됐다. 이에 따른 가격

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2024년 12월 26일 목요일 부동산 주요뉴스

천장 찍은 아파트 분양가, 내년 더 뛴다 올 11월, 전년 동기 대비 20.43% 급등… 수요자 부담 갈수록 늘어나 환율 상승에 따른 수입물가 상승, 금리 인하, 건축 규제... 등 추가 인상 요인 가득해 기존 수도권 분양 단지 잔여 가구 문의 꾸준… ’힐스테이트 광주곤지암역’ 관심 아파트 분양가는 올해 전례 없는 상승세를 보이며, 조기에 신규 아파트를 분양 받은 사람들이 시장에서 ‘승자’로 평가받고 있다. 특히, 내년에도 분양가 인상을 부추길 다양한 요인들이 산재해 있는 만큼, 연말연초 기존 분양 단지를 선점하려는 수요자 간 경쟁은 더욱 치열해질 것으로 예상된다. 이는 단순한 주택 구매를 넘어, 미래 가치 상승 가능성이 높은 자산 확보 경쟁으로도 볼 수 있어 시장의 관심이 집중되고 있다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 11월 말 기준 수도권 아파트 분양가는 1년 전보다 20.43% 급등한 것으로 나타났다. 예컨대, 5억원대 아파트를 분양 받는다고 하면 6000만원가량의 부

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2024년 12월 30일 월요일 부동산 주요뉴스

월급 8.5년치 모아야 수도권에 집 산다···서울은 몇년? 지난해 자가보유율이 전년 대비 감소한 것으로 나타났다. 집값이 낮아지는 상황에서 추가 하락을 우려해 주택을 매도한 이들이 늘어난 영향으로 풀이된다. ‘내 집을 꼭 보유해야 한다’는 응답자도 소폭 줄어들었다. 27일 국토교통부가 전국 6만1000가구를 대상으로 한 ‘2023년도 주거실태조사’ 결과에 따르면 지난해 자가보유율은 60.7%로 2022년 대비 0.6%포인트 낮아졌다. 같은 기간 자가점유율은 57.4%로 0.1%포인트 소폭 하락했다. 내 집을 꼭 보유해야 한다는 의사는 87.3%로 전년(89.6%) 대비 줄어들었다. 40세 미만은 가구주의 79.4%가 주택이 필요하다고 응답했다. 60세 이상은 90.5%가 같은 답을 했다. 지난해 기준 서울에서 내 집을 마련하려면 월급을 한 푼도 쓰지 않고 13년간 모아야 하는 것으로 조사됐다. 2022년(15.2년)보다는 수치가 감소했다. 수도권은 8.5년, 전국은 6.3년이 걸리는

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세종포천고속도로 ‘안성∼용인∼구리’ 개통

72.2 왕복 6차로 광역교통망… 용인 남북 관통해 이동 편의 향상 나들목-분기점 각각 2곳 들어서 국도 45호선-국지도 82호선 확장… “반도체 클러스터 조성 사업 속도” 광역 교통망인 ‘세종포천고속도로’(176.3km) ‘안성∼용인∼구리’ 구간이 1일 개통했다. 남안성분기점(JC)에서 남구리나들목(IC)까지 길이 72.2km의 왕복 6차로 도로다. 2016년 착공했는데, 단일 도로 사업 중 가장 많은 국비 약 7조4300억 원이 투입됐다. 도로 개통으로 가장 큰 혜택을 보는 곳은 경기 용인이다. 경부고속도로 상습 정체가 완화되고 위례·동탄2 같은 신도시로 이동하는 편의성이 높아졌다. ‘구리∼포천’ 구간과 이어지고, 수도권제1순환선, 올림픽대로, 강변북로 등의 접근성도 좋아져 서울, 경기 북부로 가는 길이 수월해졌다. 평택∼제천고속도로와 연결돼 충청권 이동도 한결 나아졌다. 광역교통망 확충, 이동 편의 향상 용인을 남북으로 관통하는 구간은 ‘처인구 모현읍∼원삼면’ 26km다. 용

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2025년 1월 7일 화요일 부동산 주요뉴스

빅5 비대면 신용대출, 우리 빼고 다풀었다 우리, 비대면판매 무기한 연장 주담대 규제도 은행별로 완화 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)이 새해들어 비대면 대출규제의 빗장을 잇따라 풀고 있다. 비대면 신용대출 규제는 우리은행을 빼고 모두 해제됐다. 주택담보대출(주담대) 관련 규제도 은행별로 완화하고 있다. 해가 바뀌면서 은행들이 새로운 가계대출 총량 한도를 부여받았기 때문이다. 다만 은행마다 대출 완화 조건이 달라 실수요자들은 대출 조건을 확인할 필요가 있다. 금융당국이 은행들에 대한 규제 기조를 이어갈 것을 시사했지만 대출 수요는 당분간 높을 것으로 전망된다. 6일 금융권에 따르면 신한·하나·농협은행은 연초부터 비대면 신용대출 규제를 일제히 풀었다. 국민은행은 애초에 비대면 대출을 막지 않았다. 다만, 우리은행은 비대면 채널을 통한 개인 신용대출 상품 12종의 판매 중단기간을 무기한 연장키로 했다. 작년 10월30일부터 지난달 31일까지 판매를 중단하기로 했으나 이를 '

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2024년 12월 4일 수요일 부동산 주요뉴스

계엄발 환율 변동에 자잿값 폭탄?…"건설현장 리스크 커져" '계엄 선포'에 야간 거래 중 1442원까지 치솟아 건설업계 "단기 충격 제한적, 장기적 대비 필요" (서울=뉴스1) 한지명 기자 = 윤석열 대통령이 지난 3일 밤 비상계엄을 선포한 후, 원/달러 환율이 2년 만에 최고 수준으로 치솟았다. 서울 외환시장에서 환율은 4일 새벽 한때 1442.0원까지 상승하며 2022년 10월 이후 가장 높은 수준을 기록했다. 이후 국회가 새벽에 계엄 해제 요구 결의안을 통과시키면서 시장은 일시적으로 안정을 되찾았지만, 금융시장의 불안정은 여전히 지속되고 있다. 이번 환율 급등은 건설업계에도 자재비와 공사비 상승 압박을 가할 가능성이 있어, 추가적인 리스크로 작용할 수 있다는 우려가 제기되고 있다. 고준석 연세대 상남경영원 주임교수는 "환율이 오르면 수입 물가가 상승하고, 수입 물가에는 건설 원자재가 상당 부분 포함돼 있다"며, "수입 원자재 가격이 올라가면 공사비에도 영향을 미칠 수밖에 없다"

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2024년 12월 6일 금요일 부동산 주요뉴스

"이미 비싸도 너무 비싸요"···10명 중 4명 '내 집 마련 포기' LH토지주택연구원 연구 결과 응답자 40% "평생 내 집 마련 어려울 듯" 국민 10명 중 4명은 평생 내 집 마련을 하지 못할 것이라고 생각한다는 연구 결과가 나왔다. 4일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 LH토지주택연구원이 최근 ‘최근 주거 이슈에 대한 국민인식 및 주거불평등심리지수 개발’ 연구를 통해 수도권 1019가구를 조사한 결과 응답자의 40%가 평생 내 집 마련이 어려울 것 같다고 응답했다. 기혼 가구보다는 미혼 가구에서 주택 구입이 어려울 것 같다고 보는 경향이 컸다. 주택 매매가 힘들 것이라고 본 기혼 가구는 평균 37.7%, 미혼 가구는 평균 42.3%였다. 그러나 자가 주택을 마련해야 한다는 인식 자체는 강한 것으로 나타났다. 내 집 마련 필요성에 대해서는 91.9%가 ‘필요하다’라고 응답했다. 상대적으로 청년층과 다인 가구, 이미 자가 주택을 보유한 사람들이 내 집 마련의 필요성을 크게 인식하

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2024년 12월 10일 화요일 부동산 주요뉴스

“고급아파트도 아닌데 월세가 300만원?” 외면받는 기업형 임대주택 임차인 모시기에도 공실 발생 인근 시세 대비 비싼 임대료로 외면 ‘에피소드 서초 393’ 전경. [헤럴드경제=정주원 기자] 전세사기 여파와 금리 인상으로 전세보다 월세를 택하는 이들이 늘어나는 가운데, 기업형 임대주택은 공실로 ‘임차인 모시기’에 나서고 있어 주목된다. 임대 계약시 일부 기간 동안 ‘렌트프리’ 등 프로모션을 제공해도 높은 임대료와 관리비에 임차인 모집이 수월하지 않아 빈 집이 증가세다. 10일 부동산 업계에 따르면 올해 2월 26일부로 사용 승인이 난 SK디앤디(SK D&D)의 기업형 임대주택 ‘에피소드 용산’은 4월 말에 첫 입주자가 들어온 이후로 현재까지도 전용 56에 10가구 가량 비어있다. 용산 A 공인중개사무소 관계자는 “3개월·6개월 단기 계약도 가능해 1년도 안 살고 나가는 임차인이 대부분”이라며 “기업이 임대를 진행하는 구조라 금액 협상이 대외적으로 고정됐다. 아무래도 임대료가 주변 시

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2024년 12월 12일 목요일 부동산 주요뉴스

경기침체·탄핵정국 '겹위기' 10대 건설사 중 8곳 수장 바꿨다 국내 주요 10대 건설사 수장 건설 경기 침체로 실적 부진이 이어지면서 대형 건설사들이 연이어 수장 교체에 나섰다. 지난해 말부터 최근 1년 새 10대 대형 건설사 중 8곳의 최고경영자(CEO)가 바뀌었다. 대내외 경제 불확실성에 정치적 불안까지 겹치면서 건설사들이 조직쇄신을 통해 자구책 마련에 나선 것으로 풀이된다. 11일 업계에 따르면 전날 현대건설은 이한우 부사장을 대표이사로 선임했다. 주택사업 부문 전문가인 이 신임 대표는 이번 주까지 내부 업무보고를 진행한 이후 임원인사 및 사업계획을 확정할 것으로 알려졌다. 내년부터는 본격적으로 신임 대표 체제로 전환될 것으로 보인다. 10대 건설사 중 지난해 말부터 1년여 동안 수장을 교체한 곳은 삼성물산 건설부문과 롯데건설을 제외한 8개 사다. 건설사 수장들이 이례적으로 한꺼번에 교체된 것은 최근 경영환경이 그만큼 녹록하지 않다는 인식 때문으로 풀이된다. 사실상 '비상체제

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2024년 12월 14일 토요일 부동산 주요뉴스

계엄령, 환율·기름값 ‘폭등’ 불러.. “소비자 고통, 끝이 없다” 휘발유 1,646.2원·경유 1,489.2원.. 가계 부담에 소비자 ‘비명’ 정치적 혼란, 경제로 전이.. 환율·유가 동반 상승, 해법 안 보여 비상계엄 후 환율 급등.. 수입 원유 비용 폭등, 국민 불만 확산 휘발유와 경유 가격이 9주 연속 상승하면서 운전자 등 가계 고통이 가중되고 있습니다. 특히 12·3 비상계엄 이후 환율이 급등하면서 수입 원유 가격이 상승세를 타고, 국내 기름값 인상에 불을 붙이고 있습니다. 14일 한국석유공사의 유가정보시스템 오피넷에 따르면, 12월 둘째 주(8∼12일) 전국 주유소의 휘발유 평균 판매 가격은 리터(L)당 1,646.2원으로 전주보다 4.3원 올랐습니다. 경유 가격도 리터당 6.9원 상승한 1,489.2원을 기록했습니다. 서울은 휘발유 1,708.5원, 경유 1,570원으로 전국 최고가를 기록했고 가장 저렴한 대구도 휘발유 1,613.9원, 경유 1,465원으로 전주 대비

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2024년 12월 16일 월요일 부동산 주요뉴스

집 두 채인데, 세금폭탄 걱정없다?…종부세 절세 '이렇게' 지난달 26일 오후 서울 서초우체국에서 직원들이 2024년 종부세 우편물을 분류하고 있다. # 공동주택 가격 12억원짜리 주택을 보유한 A씨는 올초 주택가격이 내려가자 도봉구 소재 주택(5억원) 하나를 더 샀다. 자녀가 고등학생이라 10년 후 30대가 됐을 때 리모델링해서 독립 또는 신혼집으로 사용하게 하려는 생각을 가졌다. 도봉구 주택엔 올해 8월, 세입자를 받았다. A씨는 12월 종합부동산세 고지서를 받았는데 2주택자로 세금이 나왔다. 2024년 귀속분 종합부동산세 납세의무자는 오는 16일까지 종합부동산세를 신고해야 한다. A씨 역시 종부세를 납부해야 한다. 종부세 신고·납부기간은 매년 12월15일인데 올해는 일요일이라 16일까지 신고·납부하면 된다. A씨는 2주택자인데 절세 포인트를 하나 놓쳤다. 집이 두 채인 A씨는 1주택에 해당하는 세금을 낼 수 있다. 도봉구 주택을 10년 이상 임대할 계획이기 때문이다. A씨는 9

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구리시 갈매동 지식산업센터 금강펜테리움 IX타워 (입주지원금 파격해택)

현재 100평 이상 호실을 찾으시려면 금강펜테리움 IX타워 밖에 없습니다. 구리갈매 지역에 차별화 된 금강펜테리움은 서영아너시티, 현대스칸센과 다르게 규모, 시설, 분양가에서 차이가 나서 공실이 많지가 않으며 입주지원금 해택을 받으시기 바랍니다. (공장, 업무시설, 기숙사, 상업시설 문의) 대출시 10%만 있으시면 실사용이 가능합니다. 구리 갈매지구 금강펜테리움 지식산업센터는 현재 입주가 진행중이며, 4년전 분양당시 유일하게 옥상정원이 있는 로열층 6층과 제일 높은층인 10층을 시행사에서 분양하지 않았는데 입주시작 하면서 신규 분양합니다. 유일하게 전용 10평부터 1000평까지 입주가 가능하며 묶음 호실이 얼마전 풀려서 소형 면적도 입주가 가능한 곳이 있습니다. 호텔식 기숙사도 추가로 마지막 호실들이 나왔는데 전용 9평부터 1억대로 나온 매물들이 있으며 기숙사도 입주지원금 20% 해택이 있어서 두번 다시 볼 수 없는 절호의 기회 입니다.. 추후 분양가 상승으로 인해 투자가치가 있으며

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2024년 11월 20일 수요일 부동산 주요뉴스

"여기 사람이 어떻게 사나" 발칵…마곡동에 무슨 일이 수분양자 집단 입주거부…협회 "공사 안 끝나 입주 불가능" 롯데건설 "두 달 전 상황…이미 보수 마쳐" 오는 29일 잔금 기한 만료 앞두고 '대치' 롯데캐슬 르웨스트 지하 4층 복도에 물이 차있다. 사진=롯데캐슬르웨스트수분양자협회 '생활형숙박시설'에서 '오피스텔'로 용도변경에 성공한 서울 마곡동 '롯데캐슬 르웨스트'가 또다시 갈등에 휩싸였다. 입주일이 약 열흘 앞으로 다가왔지만, 대다수 수분양자가 입주와 잔금 납부를 거부하고 나섰기 때문이다. 롯데캐슬르웨스트수분양자협회에 따르면 876명 수분양자 중 600명가량이 부실시공을 사유로 잔금 납부와 입주를 거부하고 있다. 그러나 시행사와 시공사는 이들이 과거 하자를 문제 삼았고, 건물에 문제가 없다는 입장이다. 수분양자들 "아직 공사 중인데 어떻게 입주하나" 20일 업계에 따르면 롯데캐슬 르웨스트는 약 열흘 뒤인 오는 29일 잔금 납부 기간이 끝난다. 이날까지 잔금을 납부하고 입주하지

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2024년 11월 23일 토요일 부동산 주요뉴스

은평뉴타운 전용면적 25평 아파트가 6700억원? 경매 입찰자, 실수로 ’0’ 3개 추가…입찰보증금 6400만원 날릴 판 서울 은평구 은평뉴타운 전경. 한겨레 자료사진. ‘전용면적 25평 아파트가 6700억원이라고?’ 부동산 경매 참가자가 입찰 금액을 잘못 써내서 수천만원의 입찰보증금을 몰수당할 위기에 처했다. 23일 뉴스1의 보도를 종합하면, 지난 19일 서울 은평구 진관동 은평뉴타운 전용면적 85 아파트가 무려 ’6700억원’에 낙찰됐다. 최저 입찰가(6억4000만원)의 1000배가 넘는 액수다. 같은 날 경매에 나온 같은 평형 매물은 6억8000만원에 낙찰됐다. 업계 전문가들은 “응찰자가 6억7000만원을 쓰려다가 실수로 ’0’을 3개나 더 기재한 것으로 보인다”며 “입찰표에 금액을 한글이 아닌 숫자로 기재하는 과정에서 심심찮게 발생하는 실수”라고 말했다. 실제 지난 6월에도 경기 화성시 소재 아파트가 감정가의 800·%가 넘는 31억6999만원에 낙찰됐는데, 응찰자가 낙찰을

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구리시 갈매동 강남 20분대 "사무실 찾으시는 분 환영" 10%만으로 사옥 마련 기회 (입주지원금 파격해택)

현재 100평 이상 호실을 찾으시려면 금강펜테리움 IX타워 밖에 없습니다. 구리갈매 지역에 차별화 된 금강펜테리움은 서영아너시티, 현대스칸센과 다르게 규모, 시설, 분양가에서 차이가 나서 공실이 많지가 않으며 입주지원금 해택을 받으시기 바랍니다. (공장, 업무시설, 기숙사, 상업시설 문의) 대출시 10%만 있으시면 실사용이 가능합니다. 자동연결 클릭 tel:010-4235-2650 현재 로열층 6층(옥상정원), 10층을 제외한 호실 공실이 거의 없는 상태입니다. 구리 갈매지구 금강펜테리움 지식산업센터는 현재 입주가 진행중이며, 4년전 분양당시 유일하게 옥상정원이 있는 로열층 6층과 제일 높은층인 10층을 시행사에서 분양하지 않았는데 입주시작 하면서 신규 분양합니다. 유일하게 전용 10평부터 1000평까지 입주가 가능하며 묶음 호실이 얼마전 풀려서 소형 면적도 입주가 가능한 곳이 있습니다. 호텔식 기숙사도 추가로 마지막 호실들이 나왔는데 전용 9평부터 1억대로 나온 매물들이 있으며 기

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2024년 11월 26일 화요일 부동산 주요뉴스

생숙→오피스텔 ‘용도변경’에도…입주까지 ‘첩첩산중’ 오피스텔 전환 사례 ‘속속’, 수분양자 숨통 틔었지만 잔금 납부일 두고 시행사와 갈등…“기한 촉박하고 연말에 대출 어려워” 대출 규제에 얼어 붙은 주택 시장, “마피 속출·세입자 구하기 불가능” 생활숙박시설이 오피스텔로 용도변경을 시도할 수 있는 길이 열렸지만, 여전히 입주까지는 넘어야 할 산이 많다며 수분양자들의 볼멘소리가 나온다. 생활숙박시설이 오피스텔로 용도변경을 시도할 수 있는 길이 열렸지만, 여전히 입주까지는 넘어야 할 산이 많다며 수분양자들의 볼멘소리가 나온다. 오피스텔로 용도변경이 되더라도 잔금 대출까지 시일이 걸리고 최근 금융권 대출 문턱이 높아진 것과 맞물려 분양가보다 낮은 마이너스피 매물이 쌓이고 있다는 설명이다. 26일 청주시에 따르면 지난 흥덕구 가경동 복합터미널 부지에 들어서는 ‘힐스테이트 청주센트럴’이 생숙에서 오피스텔로 용도변경됐다. 이는 입주예정자들이 시행사와 청주시에 용도변경을 촉구한 데 따른 것이다.

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2024년 11월 28일 목요일 부동산 주요뉴스

4년간 공사비 30% 급등, 분양가 내년엔 더 오른다…“오늘이 제일 싸” 원자재값과 인건비 등이 오르면서 분양가 상승이 지속되자 내집마련을 고민하는 수요자들이 청약 시장으로 몰리는 분위기다. 내년 분양가 추가 상승이 우려되는 만큼 ‘지금이 내집마련 적기’라는 인식이 확산하고 있다. 주택도시보증공사(HUG)가 최근 발표한 민간아파트 분양가격 동향에 따르면, 올해 10월 말 기준 전국 아파트의 3.3당 평균 분양가는 1900만4700원으로 전년 동월 대비 13.05%(219만4500원) 상승했다. 수도권의 분양가는 27.17%(621만600원) 급등하며 상승폭이 가장 컸다. 지방 광역시는 12.50%(217만1400원), 기타 지방은 5.44%(76만8900원) 상승하는 등 전국적으로 분양가가 가파르게 오르고 있다. 분양가 상승의 핵심 원인으로는 공사비 증가가 꼽힌다. 한국건설기술연구원이 발표한 공사비지수는 2020년 이후 30% 가까이 급등했다. 2020년을 기준으로 100이었던 공사

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2024년 12월 2일 월요일 부동산 주요뉴스

미국채 금리 이틀 연속 하락…한은, 추가 금리인하 기대감 트럼프 2기 '고관세' 리스크 다소 줄어들 전망 뉴욕증시 사상최고치 경신…미국채 10년물 4%대 초반 '성장'으로 시선 옮긴 한은…최종금리 전망치↓ 뉴욕증권 거래소.(사진= AFP) 지난 주말 ‘블랙 프라이데이’로 조기 폐장한 뉴욕증시는 일제히 상승 마감했다. 다우존스 30산업평균지수와 스탠다드앤드푸어스(S&P)500지수 모두 사상 최고치를 경신했다. 미국채 금리는 이틀 연속 하락세를 이어갔다. 도널드 트럼프 미 대통령 당선인이 관세를 협상의 지렛대로 활용하면서 교역국에 대한 추가 관세율이 예상보다 높지 않을 수 있다는 전망이 작용하고 있다는 분석이다. 트럼프 당선인은 선거 유세기간 최대 20%에 이르는 보편적 관세를 부과할 계획이라고 밝혔는데, 최근 캐나다·멕시코, 중국 등을 대상으로 불법 이민과 마약 근절이라는 조건을 두고 관세를 부과하겠다고 했다. 글로벌 국채 벤치마크 역할을 하는 미국채 10년물 금리는 6.4bp(1bp

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구리시 갈매동 8호선 역세권 "로열호실 평형별 견적서" (입주지원금 20% 파격해택)

현재 100평 이상 호실을 찾으시려면 금강펜테리움 IX타워 밖에 없습니다. 구리갈매 지역에 차별화 된 금강펜테리움은 서영아너시티, 현대스칸센과 다르게 규모, 시설, 분양가에서 차이가 나서 공실이 많지가 않으며 입주지원금 해택을 받으시기 바랍니다. (공장, 업무시설, 기숙사, 상업시설 문의) 대출시 10%만 있으시면 실사용이 가능합니다. (예, 20% 입주지원금 + 70% 대출 + 실투자금액 10% = 100%) 자동연결 클릭 tel:010-4235-2650 구리 갈매지구 금강펜테리움 지식산업센터는 현재 입주가 진행중이며, 4년전 분양당시 유일하게 옥상정원이 있는 로열층 6층과 제일 높은층인 10층을 시행사에서 분양하지 않았는데 입주시작 하면서 신규 분양합니다. 유일하게 전용 10평부터 1000평까지 입주가 가능하며 묶음 호실이 얼마전 풀려서 소형 면적도 입주가 가능한 곳이 있습니다. 호텔식 기숙사도 추가로 마지막 호실들이 나왔는데 전용 9평부터 1억대로 나온 매물들이 있으며 기숙사도

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구리시 갈매동 공실 걱정 없는 호텔식 기숙사 "평형별 견적서" 보유분호실 (입주지원금 파격해택)

자동연결 클릭 tel:010-4235-2650 구리갈매 지역에 차별화 된 금강펜테리움은 서영아너시티, 현대스칸센과 다르게 규모, 시설, 분양가에서 차이가 나서 공실이 많지가 않으며 입주지원금 해택을 받으시기 바랍니다. (공장, 업무시설, 기숙사, 상업시설 별도 문의) 기숙사도 숙식도 하면서 사업(유통업 제외)을 하실 수 있으며, 추후 투자 가치가 좋습니다. 차원이 다른 구리갈매 지역에 있는 금강펜테리움은 서영아너시티, 현대스칸센과 다르게 규모, 시설, 분양가에서 차이가 나서 공실이 많지가 않습니다. 기숙사 29타입 입주지원금 20% 적용시 (예, 공급가 1억9.5천이면 3천9백 할인) 1억5천에 마련 하실 수 있으며 현재 대출 60% 받으시면 3천9백으로 구입이 가능합니다. 기숙사 35타입 입주지원금 20% 적용시 (예, 공급가 2억6.5천이면 5천3백 할인) 2억1.2천에 마련 하실 수 있으며 현재 대출 60% 받으시면 5천3백으로 구입이 가능합니다. 자동연결 클릭 tel:010-

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남양주시, 구리시 지식산업센터 "금강펜테리움 IX타워" 입주지원금 20% 파격해택 (분양 및 임대문의)

구리갈매 지역에 차별화 된 금강펜테리움은 서영아너시티, 현대스칸센과 다르게 규모, 시설, 분양가에서 차이가 나서 공실이 많지가 않으며 입주지원금 해택을 받으시기 바랍니다. (공장, 업무시설, 기숙사, 상업시설 문의) (예, 20% 입주지원금 + 70% 대출 + 실투자금액 10% = 100%) 현재 100평 이상 호실을 찾으시려면 금강펜테리움 IX타워 밖에 없습니다. 구리 갈매지구 금강펜테리움 지식산업센터는 현재 입주가 진행중이며, 4년전 분양당시 유일하게 옥상정원이 있는 로열층 6층과 제일 높은층인 10층을 시행사에서 분양하지 않았는데 입주시작 하면서 신규 분양합니다. 유일하게 전용 10평부터 1000평까지 입주가 가능하며 묶음 호실이 얼마전 풀려서 소형 면적도 입주가 가능한 곳이 있습니다. 호텔식 기숙사도 추가로 마지막 호실들이 나왔는데 전용 9평부터 1억대로 나온 매물들이 있으며 기숙사도 입주지원금 20% 해택이 있어서 두번 다시 볼 수 없는 절호의 기회 입니다.. 추후 분양가

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2024년 11월 14일 수요일 부동산 주요뉴스

“자기 돈 3억 들여 100억 사업 그만”...부동산PF 자기자본 3%→20%로 올린다 부동산PF 저자본·고보증 구조 개선 서울시내 한 건설현장 전경. [매경DB] 정부가 자기자본 비중을 높여 프로젝트파이낸싱(PF) 사업을 안정적으로 이끄는 부동산 시행사에게 세제와 용적률 혜택을 제공한다. 현재 자기자본비율이 3~5%에 불과한데 건설사의 신용 보증으로 고금리 대출을 일으켜 사업을 진행하는 경우가 많아서다. 인센티브를 줘서 2028년까지 PF사업의 자기자본 비중이 평균 20%가 되도록 유도할 방침이다. 정부는 14일 열린 경제관계장관회의에서 이 같은 내용을 담은 ‘부동산 PF제도 개선방안’을 발표했다. PF는 부동산 개발 이후 생기는 미래 수익(사업성)을 담보로 자금을 조달하는 방식이다. 부동산 PF는 그간 한국경제 뇌관으로 꼽혀왔다. 우리나라 PF사업은 대부분 자기자본비율이 3~5% 수준에 불과하기 때문이다. 부동산 시행사가 3억원만 들고 100억원 짜리 개발 사업을 추진하는 식이다

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2024년 11월 16일 토요일 부동산 주요뉴스

치솟는 서울 아파트 분양가, 3.3당 4700만원 '역대 최고' HUG, 민간아파트 분양가 통계 공사비 뛰어 한달새 6% '껑충' 서울 아파트 분양가가 3.3당 4700만원에 육박하며 역대 최고치를 경신했다. 공사비가 꾸준히 상승하고 있는 데다 최근 땅값이 비싼 서울 강남권에서 고가 아파트가 잇따라 공급됐기 때문이다. 15일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 말 기준 서울에서 최근 1년간 분양한 민간아파트 평균 분양가격은 3.3당 4695만원으로 나타났다. 지난 9월 기준 통계치(4424만원)보다 6.1% 올랐고, 1년 전과 비교하면 45.7% 급등한 금액이다. 지난달 서울에서 신규 공급(HUG의 보증서 발급 기준)된 아파트는 없었다. 그럼에도 평균 분양가가 뛴 것은 작년 9월 비교적 저렴한 가격에 공급된 아파트가 이번 통계에서 빠졌기 때문으로 풀이된다. 최근 송파구 ‘잠실 래미안 아이파크’, 강남구 ‘청담 르엘’ 등 강남권 고가 아파트가 분양시장에 나온 영향으로 분석된다.

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2024년 11월 18일 월요일 부동산 주요뉴스

"대출 때문에 실수요자도 집 못사요”…얼어붙는 부동산시장 전국 아파트값 보합…매수 심리 위축에 매물 증가 “연말까지 관망세·지역별 양극화 더 뚜렷해질 수도” “올해 초부터 집 사려고 알아봤는데, 지금은 포기 상태입니다. 대출 규제 강화로 실수요자도 집 사기 어려운 상황입니다. 집 사려고 모았던 돈으로 주식 등에 투자하고 그냥 전세나 월세로 살아야 하나 생각하고 있습니다.” (30대 직장인 김 모 씨) (서울=뉴스1) 신현우 기자 = 부동산 시장이 얼어붙고 있다. 대출 규제 강화 여파로 분석된다. 매수 심리가 위축되면서 매물은 쌓인다. 이 같은 분위기는 연말까지 이어질 것으로 보인다. 그러나 일각에서는 가계부채 목적으로 이뤄지는 정부의 대출 규제 강화가 실수요자마저 옥죈다고 비판했다. 18일 한국부동산원에 따르면 지난 11일 기준 전국 아파트 매맷값은 전주와 동일했다. 같은 기간 수도권(0.05%→0.03%)·서울(0.07%→0.06%)은 상승 폭이 축소됐으며 지방(-0.02%→-0.

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2024년 8월 24일 토요일 부동산 주요뉴스

“청약 당첨 취소에 절망” 피해자 속출에... 건설사 “우리도 억울” 민간 사전청약 취소한 아파트 올해만 최소 6곳 “서울 집값 올라도 지방 경기는 리먼 사태 수준” “LH도 책임... 손해 절대 안 봐” vs. “애초에 계약 당사자 아냐” “당첨된 사전청약이 취소됐습니다. 2년의 시간이 송두리째 날아갔습니다” 지난 5일 국회 국민동의청원과 인터넷 부동산 커뮤니티에는 이 같은 제목의 청원이 동시에 올라왔다. 7세와 4세 두 아이를 둔 맞벌이 가정의 엄마라고 밝힌 윤모씨는 9년 전 결혼해 여러번 청약에 시도한 끝에 2022년 6월 신혼부부 특별공급으로 파주 운정 지역에 사전청약에 당첨됐다. 최근 사업이 취소된 '영종 A41BL 한신더휴‘ 조감도. /한신공영 제공 윤씨는 “저와 남편은 너무 기뻐 눈물까지 흘리며 아이들이 학교에 다닐 때쯤에는 안정된 집에서 편하게 해 주리라 다짐했다”면서 “본청약을 위한 자금을 모으며 행복한 미래를 꿈꿨다”고 했다. 시행사의 사업 취소로 당첨 자격이 상실

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2024년 8월 26일 월요일 부동산 주요뉴스

“집 살 기회 뺏겼다…전세대출도 조여 월세살이할 판” 대출금리 인상 영향 등으로 서울아파트 매수심리 한주새 하락 “대출 규제 강화가 불안 심리 키워 되레 수요 더 늘 수도” 서울 중구 남산에서 바라본 시내 아파트 밀집 지역. “정부 주도로 진행되는 대출 옥죄기에 집 사는 걸 포기해야 하나 고민이 많습니다. 대통령실은 기준 금리 동결에 아쉬움을 표하는 반면 한국은행은 가계 부채와 널뛰는 집값 등을 잡겠다고 금리를 내리지 않고 있어 실수요자들에게 더 큰 혼란만 주고 있습니다.”(30대 직장인 김 모 씨) “전세대출마저 조인다고 하는데, 반강제적으로 월세살이할 상황에 놓였습니다. 집 사서 이자 내는 거면 억울하지도 않지, 집도 안 샀는데 대출 이자만큼 주거비를 지출해야 할 상황이라 너무 화가 납니다. 열심히 일하며 살 이유가 있나 싶습니다.”(30대 직장인 이 모 씨) 서울 아파트 매수심리가 한 주 새 꺾였다. 은행권의 급격한 주택담보대출 금리 인상과 가파른 집값 상승에 추격 매수가 일부

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2024년 8월 28일 수요일 부동산 주요뉴스

"한순간 모텔주인 될 판"…1000명 전부 "속았다" 초유 상황 또 다른 '부실 뇌관' 레지던스 10만실 용도 놓고 사후규제 '직격탄' 계약자·시행사 등 줄소송 한때 ‘대안 주거상품’으로 주목받은 전국 10만 실 규모의 생활형숙박시설(레지던스)이 부동산시장의 새로운 뇌관으로 떠올랐다. 잔금 납부를 거부하는 계약자, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 상환 위기를 맞은 건설업계가 복잡하게 얽혀 레지던스 대란이 현실화할 것이라는 우려가 나온다. 정부가 2021년 생활숙박시설을 주거 목적으로 사용하지 못하게 한 뒤 분양 계약 해지 소송이 잇따르고 있다. 계약자와 시행사가 법적 다툼을 벌이고 있는 경기 안산 반달섬의 한 생활숙박시설. /안산=이인혁 기자 27일 한국레지던스연합회와 개발업계에 따르면 생활형숙박시설 계약자 1000여 명은 각 시행사에 분양 계약을 취소하라는 내용의 손해배상청구 소송을 진행 중이다. 입주 시기를 맞은 일부 시행사는 계약자를 상대로 잔금을 납부하라며 맞소송을 제기하고 있

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2024년 8월 30일 금요일 부동산 주요뉴스

수도권 집값 잡겠다고 올린 금리…지방은 이중고 '초토화 경남 창원의 중개업소 대표 A씨는 “최근 시중은행의 주택담보대출 금리가 갑자기 오르면서 조금씩 늘던 아파트 거래가 다시 줄게 생겼다”며 울상을 지었다. 그는 “계약 성사 직전에 있던 젊은 30대 부부가 '갑자기 금리가 올라 매달 내야 할 원리금이 늘어나게 생겼다'며 아파트 매수 계약을 보류했다"며 "7~8월 계약한 손님들에게는 금리가 더 높아지기 전에 대출 신청을 서둘러 달라고 전화를 돌리고 있다”고 전했다. 최근 지방 부동산 시장은 회복에 대한 기대감이 싹튼 상황이었다. 서울을 포함한 수도권 아파트값이 큰 폭으로 오르면 시차를 두고 지방 아파트값도 오름세를 타는 경향이 있기 때문이다. 하지만 시중은행의 대출 금리 줄인상으로 이런 기대감이 사라지는 분위기다. 전북 전주의 B공인중개사는 “서울 집값 잡겠다고 대출 금리를 올리면, 지방 부동산 시장은 그야말로 초토화된다”며 “당장 아파트 매수를 고민하던 손님들이 금리 상황을 좀 더

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2024년 9월 4일 수요일 부동산 주요뉴스

12억 넘어도 서울 아파트 매매 '폭등기' 수준…'대출 죄기'로 잡힐까 서울 아파트 거래량이 4년 만에 8000건을 넘어서며 4년 전 집값 폭등기 수준으로 올랐다. 거래량뿐 아니라 평균 매매가격도 12억원을 넘어서며 점점 오르고 있다. 이에 따라 주택담보대출도 급격하게 늘어나자 결국 금융당국이 칼을 빼들었다. 은행들도 하나둘 대출 한도를 줄이고 투기성 대출을 막기 시작했다. 강력한 대출 규제가 과연 서울 집값을 잡을 수 있을지 머니투데이 부동산 유튜브 채널 '부릿지'가 살펴봤다. 이용안 기자 안녕하세요 여러분, 부릿지 이용안입니다. 요즘 당장 내집마련을 준비하시는 분들이 많이 혼란스러우실 것 같아요. 8월에 은행들이 주담대 금리를 많이 올렸는데 이번달부터는 새로운 대출규제까지 도입 된다고 하니 집을 사야할지 말아야 할지 고민이 될 것 같습니다. 이용안 기자 우선 지금까지 규제 완화를 하며 시장친화적인 모습을 보여왔던 정부가 왜 각종 규제들을 꺼내고 있는지 알아볼 필요가 있습니다. 촬

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2024년 9월 7일 토요일 부동산 주요뉴스

미 8월 고용증가 14만2천명·실업률 4.2%…연준 '빅스텝' 기대↑(종합) 7월 고용증가도 8만9천명으로 하향조정…실업률은 7월 대비 하락 미국의 8월 고용 증가 폭이 다소 반등하긴 했지만 예상보다는 부진한 상황이 이어진 것으로 나타났다. 미국의 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)가 오는 17∼18일 금리 인하 개시를 사실상 예고한 가운데 시장 안팎에선 연준이 금리 인하 속도를 높일 것이란 기대가 커질 것으로 전망된다. 미 노동부는 8월 미국의 비농업 일자리가 전월 대비 14만2천명 증가했다고 6일(현지시간) 밝혔다. 7월 고용 증가 폭은 종전 발표 때의 11만4천명에서 8만9천명으로 대폭 하향 조정됐다. 8월 고용 증가 폭은 7월보다는 커지긴 했지만 직전 12개월간 평균 증가폭(20만2천명)에는 크게 못 미치는 수준이다. 다우존스가 집계한 전문가 전망치(16만1천명)도 밑돌았다. 7월 지표의 하향 조정 역시 미국의 고용 사정이 종전에 알려진 것보다 더 약화됐음을 시사한다. 앞서

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2024년 10월 19일 토요일 부동산 주요뉴스

무주택 서민 위한 ‘디딤돌 대출’마저 축소… 실수요자 혼란 정부가 대표적인 서민 대출 상품인 ‘디딤돌 대출’ 금리를 지난 8월 0.2~0.4%포인트 인상하더니 2개월 만에 기습적으로 대출 한도를 축소했다. 내 집 마련을 계획하던 신혼부부 등이 잔금 마련에 큰 혼란을 겪게 됐다. 특히 신축 아파트를 분양받아 수개월 내 입주를 앞둔 입주 예정자들은 디딤돌 대출 이용이 아예 불가능해져 발등에 불이 떨어진 상황이다. 국토교통부는 그동안 금융 당국의 가계 대출 관리 강화 기조에도 디딤돌 대출에 대해선 “대상을 축소하지 않겠다”고 꾸준히 밝혀 왔다. 이에 서민 실수요자 사이에서 “정부한테 뒤통수를 맞았다”는 원성이 나오고 있다. 그래픽=김현국 ”정부가 서민을 고금리 대출로 몰아” 반발 17일 금융권에 따르면, 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·농협)은 오는 21일부터 디딤돌 대출 취급을 일부 제한한다. 2014년 처음 출시된 디딤돌 대출은 연소득 6000만원 이하(신혼 8500만원 이하)

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2024년 10월 26일 토요일 부동산 주요뉴스

찬바람 맞는 건설업계…벌써 25곳 쓰러졌다 부도업체 전년比 2배이상 증가… 폐업도 전년比 늘어 주택사업경기 하강 국면…연말 부도 업체 증가 우려 서울 시내 공사 현장에 설치된 타워크레인. 2024.6.24/뉴스1 News1 신웅수 기자 (서울=뉴스1) 신현우 기자 = 올해 부도난 건설사가 지난해 대비 2배 이상 늘었다. 특정 지역에 몰리지 않고 전국에 분포 중이다. 폐업 건설사는 지난해보다 증가했다. 건설경기 회복이 더딘 상황에서 연말 자금난 등의 영향으로 부도 업체가 늘 수 있다는 전망이다. 25일 건설산업지식정보시스템에 따르면 올해 1~10월(24일 기준) 누적 기준 부도난 건설업체(금융결제원이 공시하는 당좌거래 정지 건설업체로, 당좌거래정지 당시 폐업 또는 등록 말소된 업체 제외)는 총 25곳으로 집계됐다. 이는 지난해 동기(12곳) 대비 2배 이상 늘어난 것이다. 면허별로 부도 업체는 전년 같은기간(종합건설사 6곳·전문건설사 6곳)보다 증가한 종합건설사 9곳 전문건설사 16

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2024년 11월 9일 토요일 부동산 주요뉴스

"트럼프 2기, 강하게 금리인하 압박할 것…부동산에 새로운 날" 뉴욕채권시장에서 트럼프발 인플레이션(물가 상승)과 연방준비제도(Fed·연준) 터미널레이트(최종금리) 상향 우려 등이 제기되고 있다. 하지만, 다른 자산시장에서는 연준이 강력한 통화완화를 진행할 수밖에 없을 것이라고 보는 시각이 나온다. 미국 부동산 개발사인 BH그룹의 아이작 톨레다노 설립자는 6일(현지시간) 폭스 뉴스 디지털에 출연해 "트럼프 당선인이 두 번째 임기를 준비하게 되면서, 이제 미국 기준금리를 더 빨리, 더 크게 인하해야 한다는 압박이 강해질 것으로 확신한다"며 "내년에도 금리를 계속 인하할 것이고 그 속도는 빠르고 공격적일 것"이라고 말했다. 그러면서 "부동산 시장은 18~20개월가량 새로운 변화를 기다리고 있었다"며 "부동산에 새로운 날이 찾아왔기에 앞으로 매우 바쁜 시즌을 보낼 것"이라고 예상했다. 그는 트럼프 당선인이 친기업적이고 부동산 문제를 잘 이해하고 있다고 평가했다. 또, 지지자들에게 약속한

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"실수였다" 더니…국토부, 양평道 종점 자료 누락에 "지시있었다"

국감 출석 용역업체 임원 실토에…"담당 실무자들이 삭제 지시" 말 바꿔 자료 보는 원희룡 장관 (서울=연합뉴스) 한상균 기자 = 원희룡 국토교통부 장관이 27일 국회 국토교통위원회 국정감사에서 자료를 보고 있다. 2023.10.27 [email protected] (서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 국토교통부가 서울∼양평 고속도로와 관련한 의혹을 해소하겠다며 공개한 자료에서 일부 내용이 고의로 누락됐다는 의혹에 대해 "실무자의 (자료 삭제) 지시가 있었다"고 인정했다. 이 의혹이 처음 불거진 지난 7월에는 "실무자의 실수였다"고 해명했으나 3개월 만에 말을 바꾼 것이다. 27일 열린 국회 국토교통위원회 국정감사에서 이용욱 국토부 도로국장은 용역업체가 작성한 과업수행계획서 중 '종점부 위치 변경 검토'가 담긴 4페이지 삭제를 누가 지시한 것이냐는 더불어민주당 박상혁 의원의 질의에 "(국토부의) 담당 실무자들이 지시한 것"이라고 답했다. 국토부가 지난 7월 23일 공개한 서울∼양평고속도로 관련

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홍천IC 3분 거리로 서울에서 가까운 홍천강 접한 저렴한 민박집

홍천에 계곡접한 민박집을 하시는데 광고할 방법도 모르셔서 제가 올려봅니다. 홍천IC 3분 거리로 서울에서 1시간 거리로 가깝습니다. 2층 건물에 건평 68평으로 1층만 방3개 주방 화장실이 있으며 20명 이상도 가능합니다. 큰개울가에서 수영하시면서 다슬기도 잡으시면 재미 있으실 겁니다. 요즈음 일반 식당에서 작은 닭백숙이 8만원씩 하는데 가마솥으로 토종 대형 닭백숙이 5만원에 해주신다니 5명이서 충분히 식사가 가능하며 식사만 하셔도 됩니다. 숙박도 저렴하게 해주신 다니까 연락 해보세요. 주소: 홍천군 화촌면 구성포리 17-3 홍천강변집 예약문의, 연락처: 033-434-4620, 010-7671-9871 주소: 홍천군 화촌면 구성포리 17-3 홍천강변집 예약문의, 연락처: 033-434-4620, 010-7671-9871

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부동산 3억으로 10억 집 산다" 논란에…'실거주 의무 폐지' 또 불발

올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축) 국민평형(전용 84) 입주권에 '프리미엄(웃돈)'이 6억원 넘게 붙는 등 서울 아파트 입주·분양권 시장이 살아나고 있다. 지난 10월31일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강동구 올림픽파크 포레온 전용 84(23층) 입주권이 지난 7일 19억5405만원에 거래됐다. 13억원 안팎이었던 해당 단지 전용 84 분양가와 비교하면 웃돈이 6억원 이상 붙은 셈이다. 사진은 3서울 강동구 올림픽파크 포레온(둔촌주공) 공사 현장. 정부가 올해 초부터 추진해온 '실거주 의무 폐지'를 담은 주택법 개정안이 연내 통과하지 못할 가능성이 커지면서 개정안 논의는 내년으로 넘어갈 것으로 보인다. 국회 법안소위에서 합의를 이뤄내지 못한 탓으로, 야당은 갭투자 유발을 우려해 반대하는 입장이다. 재논의가 되더라도 '갭투자 유발' 논란은 지속될 전망이다. 7일 국회 등에 따르면 전날 국회 국토교통위원회 국토법안심사소위원회(법안소위)에서 실거주 의무 폐지를 담은 주택

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[2023 마이 블로그 리포트] 데이터로 알아보는 블로그 속 숨은 직업 찾기!

구리 갈매지구 금강펜테리움 지식산업센터, 3년전 분양당시 옥상정원이 있는 6층과 제일 높은층인 10층을 시행사에서 분양 https://blog.naver.com/chontj 2023 마이 블로그 리포트 올해 블로거들의 직업을 공개합니다! 내 직업 확인하고, 2024년 행운도 뽑아보세요! https://mkt.naver.com/p1/2023myblogreport

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신축 빌라 매입시 '주택수 제외'…오피스텔 발코니 설치도 허용 [집슐랭]

[1·10 부동산 대책] 수요 진작 카드 꺼내든 정부 PF 위기에 稅규제 완화로 선회 지방 미분양 매입도 1주택 특례 도시형생활주택 세대수 제한 폐지 단기등록임대 4→6년 늘려 부활 [서울경제] 정부가 신축 도심 소형 주택과 지방 미분양 아파트 구입에 세 혜택을 주는 수요 진작책을 꺼낸 것은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기 고조로 주택 시장이 급속히 냉각되고 있다고 판단해서다. 가뜩이나 부동산 경기 침체와 전세사기로 인해 소형 주택에 대한 수요가 급감하고 덩달아 공급도 씨가 마른 상황에서 다주택자에 대한 규제를 완화해 공급난 우려를 잠재운다는 방침이다. 10일 대통령 주재 민생 토론회에서 국토교통부가 발표한 ‘국민 주거 안정을 위한 주택 공급 확대 및 건설 경기 보완 방안’에 따르면 올해와 내년 2년간 준공된 신축 소형 주택을 구입한다면 취득세·양도세·종합부동산세 산정 때 주택 수 산입에서 제외한다. 대상은 전용 60 이하의 수도권 6억 원, 지방 3억 원 이하 주거용 오피스텔

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GTX D·E·F 신설, 지방에도 놓겠다"…총선 맞춰 134조원 교통정책 발표한 정부

정부가 오늘(25일) 경기도 의정부시에서 대통령 주재 '국민과 함께하는 민생 토론회'를 개최하고 광역급행철도(GTX)를 중심으로 한 교통분야 혁신 정책을 발표했습니다. 정부는 현재 추진 중인 수도권 GTX-A·B·C 노선을 예정대로 착공·개통해 '수도권 출퇴근 30분 시대'를 현실화하고, 충청·강원으로까지 연결한다는 구상입니다. 또 GTX-D·E·F 노선을 신설하는 '2기 GTX 사업'을 본격화할 예정입니다. 사업비만 총 134조 원이 넘게 투입되는 계획으로, 오는 4월 총선을 앞두고 교통망을 통해 수도권 민심을 자극하겠단 의도로 풀이됩니다. 우선 정부는 전국 GTX를 통한 '초연결 광역경제생활권 실현'을 목표로 GTX-A노선(운정∼동탄)과 C노선(덕정∼수원)은 2028년에, B노선(인천대 입구∼마석)은 2030년에 완전 개통한다는 계획입니다. 기존 GTX-A노선의 수서∼동탄 구간은 올해 3월, 운정∼서울역 구간은 올해 말 개통됩니다. GTX-B노선은 용산∼상봉 구간을 오는 3월 먼

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원자재값과 인건비 인상 8억하던 아파트가 12억...공사비 30% 껑충인데 ‘더 오른다’ 신음

최근 3년새 전국적으로 건설 공사비가 30% 가까이 오른 것으로 나타났다. 부동산 시장 침제가 올해에도 이어질 것으로 예상되는 가운데 공사비 상승으로 건설업계의 어려움이 가중될 것으로 전망되고 있다. 서울 아파트 분양가는 이미 지난해 한해 동안 40% 가량 상승한 것으로 조사됐다. 1일 한국건설기술연구원의 ‘2023년 11월 건설공사비지수 동향’에 따르면 지난해 11월 지수(잠정)는 153.37로 집계됐다. 전월 대비 0.08% 소폭 하락했지만 전년 동월 대비로는 3.04% 올랐다. 건설공사비지수는 건설공사에 투입되는 재료, 노무, 장비 등 직접 공사비의 가격변동을 측정하는 지수다. 건설공사비지수는 가파른 상승세를 보이고 있다. 2020년 11월 120.22에 불과했으나 2021년 11월 138.62로 상승했고, 2022년 11월에는 148.84로 올랐다. 지난해 11월(153.37) 대비 3년 만에 27.5% 뛰었다. 유형별로 주거용 건물의 경우 2020년 11월 120.59에서

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고급화 열풍 끝났나… 공사비 급등에 "저렴한 가성비" 먼저 따지는 재건축

홍제3구역 '커튼월' 비중 줄여 저렴한 화강석 외벽 채택 검토 다운그레이드 현상 확산될수도 서울 아파트 재건축 현장에서 공사비를 낮추기 위해 고급화를 빼고 실용성·합리성을 추구하는 사례가 나타나고 있다. 그간 재건축 사업에선 신축 아파트 프리미엄을 더하기 위해 고급화 열풍이 대세였다. 하지만 부동산 침체가 이어지고 건설 공사비가 크게 뛰면서 '가성비'가 새 트렌드로 등장하고 있다. 5일 정비업계에 따르면 홍제3구역 조합과 현대건설은 재건축 공사비를 줄이기 위해 아파트 마감재 등급을 낮추는 쪽으로 사업 방향을 선회하고 있다. 부동산 경기 침체가 이어지는 상황에서 고급화 아파트를 추구하는 것이 합리적이지 않다고 보기 때문이다. 아파트를 고급화할 경우 공사비가 늘어 재건축 사업성이 낮아지게 된다. 이에 조합과 현대건설은 아파트 외벽에 적용 예정인 '커튼월' 비중을 줄이고, '스카이 브릿지' 등 커뮤니티를 없애는 방식으로 아파트 조경 조건을 낮출 계획이다. 커튼월은 건축미를 살리기 위해 건

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24년 4월 30일 부동산 주요뉴스

서울 신축 원룸 월세 100만원 넘어… "전세 기피 심화" 서울, 경기·인천보다 두 배 높아… 경기 63만3000원·인천 53만7000원 서울 신축 원룸 평균 월세가격이 보증금 1000만원에 월세 101만원으로 나타났다. 수요자들의 전세사기 불안에 월세 선호 현상이 심화하면서 고액 월세 거래도 급증하는 추세다. 30일 부동산 정보 플랫폼 '다방' 운영사 스테이션3에 따르면 지난 2월 기준 서울의 준공 5년 이하·보증금 1000만원 기준 연립·다세대 주택(전용면적 33 이하) 평균 월세는 101만5000원으로 지난해 동월 대비 9.0% 오른 것으로 나타났다. 특히 서울 월세는 수도권 다른 지역과 비교해 최대 두 배 가까이 높은 것으로 조사됐다. 경기 신축 원룸 평균 월세는 63만3000원이며 인천은 평균 53만7000원인 것으로 조사됐다. 이는 전국에서 발생한 전세사기 사건 등으로 전세 거래량이 줄면서 서울 주택 임대차 시장은 수요자들이 비아파트 중심으로 전세에서 월세 중심으로 이동한

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2024년 6/7(금요일) 부동산 주요 뉴스

금리인하 시작됐다… ECB 5년만에 0.25%p 인하[선진국 금리인하 신호탄] 연 4.25%… 예금·한계대출도 ↓ 캐나다도 내려… 美 인하 채비 코로나19의 세계적 대유행(팬데믹) 이후 치솟는 물가를 잡기 위해 미국과 금리 인상에 나섰던 유럽중앙은행(ECB)이 약 5년 만에 처음으로 금리를 내렸다. 시장에서는 이번 인하가 미국의 금리 인하로 이어질지 주목하고 있다. 파이낸셜타임스(FT) 등 외신들에 따르면 ECB는 6일(현지시간) 통화정책회의를 마치고 3대 정책금리인 기준금리(Refi·재융자금리)와 예금금리, 한계대출금리를 각각 4.25%, 3.75%, 4.5%로 조정한다고 밝혔다. 이는 기존보다 모두 0.25%p 내려간 숫자다. 기준금리와 한계대출금리 인하는 지난 2016년 3월 이후 약 8년 만이며 예금금리 인하는 2019년 9월 이후 약 5년 만이다. ECB는 2022년 초만 하더라도 3대 금리를 -0.5~0.25% 수준으로 유지했다. 그러나 ECB는 미국과 유럽 등 주요7개국

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2024년 6/18 (화요일) 부동산 주요 뉴스

올해 문 닫은 건설사 3배 '껑충'…건설업 위기 지방서 수도권 확산 고금리·공사비 급등·PF 부실…건설업계 '삼중고' 미분양 해소 위한 조세 완화 등 추가 대책 필요 부동산 경기 침체 장기화로 건설업계가 벼랑 끝으로 내몰리고 있다. 특히 지방 건설사들을 중심으로 발생한 폐업이나 부도 등 경영 위기가 최근엔 수도권으로 확산하고 있다. 고금리 장기화와 공사비 급등, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 등 여러 악재가 겹치면서 건설업계의 위기감이 갈수록 커지고 있다. 18일 건설업계에 따르면 최근 경기도 소재의 시공능력 193위의 중견 건설사인 한동건설이 법원에 회생 절차를 신청했다가 철회했다. 금융권 이자 연체 등의 문제로 회생 절차를 밟으려 했지만, 일시적인 자금 경색 흐름이 해소되면서 회생 절차를 중단했다. 또 인천 소재의 영동건설(시공능력평가 176위)과 선원건설(126위), 새천년종합건설(105위) 등도 법원에 회생절차를 신청했다. 앞서 광주·전남지역 중견 건설업체인 남양건설이

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2024년 7월 4일 목요일 부동산 주요뉴스

전세값 상승에 월세 수요도 ‘쑥’… 서울 아파트 임대료 밀어올린다 월세 12개월 연속오르는 중 전세 가파른 상승에 월세 수요로 전환 매물도 줄면서 임대차 시장은 ‘불안’ 서울 아파트 전세값 상승이 계속되자 월세 수요가 늘면서 덩달아 월세 가격도 오르고 있다. 4일 한국부동산원 통계에 따르면 지난 5월 서울 아파트 월세통합지수는 전월 대비 0.27% 상승해 지난해 102.2를 기록했다. 6월부터 12개월 연속으로 오르는 중이다. 서울 모든 자치구에서 상승세를 기록하고 있다. 월세 가격이 상승세를 보이는 이유는 최근 전세값이 오르면서 월세 수요가 늘어난 탓이다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트의 평균 전세가격은 5억4087만원으로, 5억1071만원 수준이었던 지난해 같은 기간과 비교하면 1년 만에 3000만원 이상이 올랐다. 서울 아파트 전세가격지수 역시 지난해 6월부터 올 5월까지 1년 연속 상승 중이다. 같은 기간 월세가격지수는 1.8% 오른 반면 전세가격지수는 5.3

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2024년 7월 5일 금요일 부동산 주요뉴스

골드만삭스 "한은 8월 금리 인하할 것…하반기 물가 2.0%로 둔화" 유력 투자은행 골드만삭스는 한국은행이 올해 8월 기준금리 인하에 나설 것으로 전망했다. 올해 하반기 국내 소비자물가 상승률이 한국은행의 목표치인 2.0%로 둔화할 것으로 내다보면서다. 3일(현지시간) 다우존스에 따르면 골드만삭스 애널리스트들은 오는 11일 한국은행 금융통화위원회 회의에서 비둘기파(통화 완화 선호)적인 기조 전환이 예상된다며 이같이 밝혔다. 이달 한은의 기조 전환은 내달 금리 인하의 포문을 열 수 있다고 관측했다. 골드만삭스는 국내 인플레이션의 추가 하락 가능성과 내수 부진, 금융위기 징후 증가, 급격한 원화 약세의 위험 감소 등을 언급하며 한국은행이 현 3.50%인 금리를 내년 중반까지 분기당 25bp씩 점진적으로 인하해 결국 2.50%까지 낮출 것으로 분석했다. 한국의 물가 상승률은 올해 최고치인 3.1%에서 지난달 2.4%로 낮아지는 추세를 보인다며 올해 하반기 중에 2.0%로 둔화할 수 있다고

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2024년 7월 6일(토요일) 부동산 뉴스

원자잿값·땅값 급등에 수도권 분양가 1년새 16% 넘게 올라[치솟는 분양가] 분양가 상승 장기간 지속…주택 수요자 부담 커져 분양가가 치솟고 있다. 올해 들어 건설 원자잿가격과 인건비 급등에 따른 공사비 상승이 이어지고, 땅값마저 오르면서 분양가 상승세가 좀처럼 꺾이지 않고 있다. 분양가 상승이 장기간 지속하면서 주택 수요자들이 사이에서 오늘이 가장 싼 분양가라는 인식마저 확산되고 있다. 분양가가 급등하고 있다. 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 민간아파트 분양가격 동향 자료에 따르면 올 5월 기준 전국 아파트 평균 분양가격은 당 557만 4000원으로, 전년 동월 대비 13.98% 상승했다. 수도권의 경우 당 785만6000원으로 이 기간 동안 16.61% 상승했고, 기타 지방(광역시 및 세종시 제외도) 당 441만 8000원으로 같은 기간 11.07% 올랐다. 특히 수도권과 기타지방의 분양가를 국민평형이라 불리는 전용면적 84로 환산하면 수도권은 약 9억원(8억8298만원), 지

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2024년 7월 8일 월요일 부동산 주요뉴스

일주일 만에 10억 '껑충' 서울 아파트, 매물 감추자 월세도 고공행진 [치솟고 고꾸라지고 혼란의 주택시장①] 5월 서울 아파트 거래량 5182건 빌라 기피에 아파트로 쏠려 주요 단지 신고가 연일 갱신 매물 감추자 월세도 고공행진 200만원 초가 월세 4년새 2배 “반포 대형 아파트는 난리도 아닙니다. 1주일 만에 호가를 10억을 올리는 경우도 봤어요.” 서울 강남일대 아파트값이 파죽지세로 오르고 있다. 서울 아파트 거래량이 주택경기가 활황이던 2021년도 수준을 회복하자 매도우위 시장으로 돌아섰다는 분석이 나온다. 매매·전셋값 상승이 계속되면서 월세 가격까지 치솟는 형국이다. 7일 서울 서초지역 A공인 관계자는 “원베일리, 아크로리버파크 등 주요 단지에서 신고가가 연일 갱신되며 거래되고 있다”라며 “몇십억씩 돈을 싸들고 와 매수를 희망하는 수요자들의 문의가 이어지는 상황으로 대부분 집도 안보고 거래를 하겠다고 줄을 섰다. 매도자들은 점점 매물을 거두어들이면서 계약 이후에도 계약금을

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2024년 7/10 (수요일) 부동산 주요뉴스

“연예인도 당하는 ‘전세 사기’는 국가적 재난”…피해자 두 번 울린 ‘솜방망이 처벌’ 대전 전세 사기 피해 대책위(이하 대책위)는 8일 오전 대전지법 앞에서 기자회견을 열고 "전세사기 임대인들이 솜방망이 처벌에 그치고 있다"면서 "사기 임대인과 이를 도운 자들에게 법원은 엄벌을 내려야 한다"고 촉구했다. 전세 사기범들에게 미약한 양형이 내려지면서 '솜방망이 처벌' 논란이 확산되고 있다. 한 전세 사기 피해자는 "인플루언서, 연예인까지 당하는 전세 사기는 국가적 재난"이라며 "사기범에 대한 재산 몰수 추징을 통해 피해액을 피해자들에게 돌려달라"고 울분을 토했다. 대전 전세 사기 피해 대책위(이하 대책위)는 8일 대전지방법원 앞에서 "범죄의 죄질은 피해자의 고통과 같아야 한다"며 전세 사기 임대인에 대한 엄벌을 촉구하는 기자회견을 개최했다. 이날은 3000억원대 전세 사기 피해를 낸 부동산 법인회사 대표 김모씨(50)의 공판일이다. 김씨는 2020년 3월부터 자신 명의의 다가구주택에 대

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2024년 7월 12일 금요일 부동산 주요뉴스

"또 올랐네"… 서울 아파트값 상승 5년10개월 만에 최대 7월 둘째주 전주대비 0.24% 올라 16주 연속 상승세에 폭도 확대 정부 “추세적 상승 아니다” 강조 시장선 “폭등세 재현 우려” 전망 서울 아파트값이 1주 새 0.24% 오르며 한국부동산원 주간 조사 기준으로 약 5년 10개월 만에 가장 큰 폭으로 올랐다. 11일 부동산원이 발표한 ‘7월 둘째 주(8일 기준) 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.24% 오르며 지난주(0.20%)보다 상승 폭이 확대됐다. 2018년 9월 셋째 주(0.26%) 이후 가장 큰 상승 폭이다. 또한 16주 연속 상승이며, 오름폭도 점차 확대되고 있다. 자치구별로 보면 이른바 ‘마·용·성’(마포·용산·성동구)과 ‘강남 4구’(강남·서초·송파·강동)가 강세를 보였다. 금호·옥수동의 대단지 위주로 오른 성동구(0.52%)가 전주에 이어 가장 큰 상승 폭을 기록했고, 송파구(0.41%), 서초구(0.40%), 용산구(0

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2024년 7월 13일 토요일 부동산 주요뉴스

서울 아파트값 1주새 상승률 '재건축의 5배' 수도권 0.03%↑… 신축 아파트 중심 수요 쏠림 심화 서울 아파트 매매가 상승률이 31개월 만에 최고치인 0.04%를 나타냈다는 조사 결과가 나왔다. 사진은 서울시내 한 아파트 밀집 지역. 서울 등 수도권 아파트의 매매가격 상승률이 31개월 만에 최고치를 기록하는 등 높은 가격 오름세가 이어졌다. 13일 부동산R114에 따르면 7월 둘째주 서울과 서울을 포함한 수도권의 아파트 매매가격 변동률은 각각 0.04%, 0.03%를 기록했다. 2021년 12월(12월17일, 12월24일) 이후 약 2년 7개월 만에 가장 높은 상승세를 나타냈다. 신축 아파트를 중심으로 수요 쏠림이 심화된 가운데 서울 25개 자치구 가운데 하락한 곳은 한곳도 없었다. 서울 아파트 매매가격은 5주 연속 상승 흐름을 이어가며 0.04% 올랐다. 재건축이 0.01% 올랐고 일반아파트도 0.05% 뛰면서 2021년 12월 이후 약 2년 7개월 만에 상승폭이 가장 높았다.

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구리시 8호선 역세권 선시공 후분양 풀옵션 인테리어 & 파격적인 분양가 미세움 아파텔

구리 더블역세권 아파텔 선착순 파격할인 시작 * 임대 보장 서비스 진행 2년 월 230만원에 진행합니다. 더블역세권+광역버스권+구리시장+병원+은행+관공서 등 중심상권 혜택 생활권 위치 내집마련+임대수익+시세차익의 마지막 기회!! 선시공 후분양의 첫 분양 시작과 동시 선착순 파격할인! 2024년 5월말 준공으로 즉시입주! 위치: 구리시 수택동 구리시장 인접 https://blog.naver.com/chontj/223512007283 “남양주에서 잠실까지 27분”…별내선 다음달 10일 개통 경기도는 남양주시 별내역과 서울 암사역을 잇는 지하철 8호선 연장 별내선(암사역~별내역) 구간을 다음달 ... blog.naver.com 지하2층 ~ 지상 15층, 36세대 전세대 전용 25평대 방3개, 화장실2개(층고 2.7m의 개방감) 풀옵션 / 주차 세대1:1 / 첨단시설 등 8호선 도보 약 7분거리 / 광역버스 도보 3분거리 전팀장 010-4235-2650 구리시장 도보 1분

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“남양주에서 잠실까지 27분”…별내선--> 8월 10일 개통

경기도는 남양주시 별내역과 서울 암사역을 잇는 지하철 8호선 연장 별내선(암사역~별내역) 구간을 다음달 10일 개통한다고 11일 밝혔다. 별내선은 기존 8호선 서울 강동구 암사역에서 남양주 별내역까지 모두 6개 정거장을 연결하는 총연장 12.9의 노선이다. 1조3916억원의 사업비가 투입됐으며 6개 공사구간 가운데 3~6구간은 경기도가, 1·2구간은 서울시가 맡아 공사를 진행했다. 2016년 착공 이후 8년 만에 개통이다. 별내선 구간 열차는 6량으로, 출퇴근 시간대엔 4.5분, 평상시엔 8분 내외 간격으로 운행된다. 별내선이 개통하면 별내에서 잠실까지 27분 걸린다. 2호선(잠실), 3호선(가락시장), 5호선(천호), 9호선(석촌), 수인분당선(복정, 모란), 경의중앙선(구리), 경춘선(별내)과 환승할 수 있다. 경기도와 서울시는 지난해 7월부터 철도종합시험운행을 시작해 공정종류별 시험, 사전점검, 시설물검증시험과 영업시운전을 마쳤다. 현재 개통을 위한 종합보고 및 안전관리체계 변

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2024년 7월 15일 월요일 부동산 주요뉴스

“하반기 수도권 집값 상승세 지속될 듯… 인기지역 추격 매수는 자제를” “서울에서 시작한 집값 상승 기대 심리가 광범위하게 확산하는 분위기예요. 내년 상반기엔 전국적으로 부동산 경기 회복세가 뚜렷할 전망입니다.” 고종완<사진> 한국자산관리연구원장은 지난 10일 본지와 만나 “올 하반기 서울과 수도권에선 아파트 값 상승 폭이 커질 것”이라며 “무주택자나 갈아타기를 원하는 실수요자는 지금이 주택 마련 적기”라고 말했다. 최근 서울 아파트 값은 한국부동산원 집계로 16주 연속 오름세고, 매주 상승 폭이 커지고 있다. 고 원장은 “올해 초 정부가 금리 연 1%대 신생아 특례 대출을 시행하면서 MZ 세대가 집을 사기 시작한 게 촉매가 됐다”면서 “주택 공급 선행 지표인 인허가 물량이 급감해 무주택자의 불안감이 커진 상황에서 주택 담보대출 금리가 3%대까지 내렸기 때문에 아파트 매수 수요는 늘어날 것”이라고 했다. 고종완 한국자산관리연구원장 서울 아파트 값 상승세는 얼마나 이어질지 묻자 고 원

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2024년 7월 16일 부동산 주요뉴스

솟구치는 공사비에 서울 아파트 분양가 평당 4000만원 넘어 1년새 31% 올라 사상 최고 서울 집값이 가파르게 오르는 가운데 서울 민간 아파트 평균 분양가격이 처음으로 3.3(1평)당 4000만원을 돌파했다. 15일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 지난달 서울 민간 아파트의 1당 평균 분양가격은 1267만원으로 전월보다 8.28%, 작년 같은 달보다는 31.02% 올랐다. 3.3로 환산하면 4190만4000원이다. HUG의 민간아파트 분양가격은 공표 직전 12개월간 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장의 주택 중 상가와 오피스텔, 조합원 분양 주택을 제외한 일반 분양주택의 평균 가격을 의미한다. 서울 민간아파트 평균 분양가는 작년 초까지만 해도 3.3당 3000만원 수준이었다. 그러나 건설 자재와 인건비가 급등하면서 공사비가 오르자 올 들어 3700만~3800만원대로 뛰었고, 지난달에는 사상 처음으로 4000만원을 넘어섰다. 작년 초 정부가 강남3구와 용산구를 제외한 전 지역을

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2024년 7월 18일 목요일 부동산 주요뉴스

한국인 3명 중 1명 '땅 주인'… 토지 보유자 1년새 26만명 ↑ https://v.daum.net/v/20240718060156558 3년전 ‘패닉바잉’ 재현되나… 전문가 10인의 조언 https://v.daum.net/v/20240718060134543 전세사기 우려에 상반기 전국 非아파트 전세액 비중 20% 턱걸이 https://v.daum.net/v/20240718060057475 "30억 이하 급매 광고 말라"…서초 아파트 '집값 담합' 딱 걸려 https://v.daum.net/v/20240718060029406 “이럴 바에 집사고 말지”…전셋값 폭등에 매매시장으로 눈 돌리는 무주택자들 https://v.daum.net/v/20240718054511243 재정으로 막은 전세금 7000억… "혈세로 나쁜 임대인 지원" https://v.daum.net/v/20240718053223099 지하주차장이 ‘워터파크’…5년 된 강동구 고덕동 신축 아파트에 무슨 일이 https:/

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2024년 7월 19일 금요일 부동산 주요뉴스

서울 아파트 값 가파른 상승… 정부, 10개월만에 ‘부동산 장관’ 회의 다음 달 추가 공급 대책 발표키로 최상목 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 18일 오후 서울 종로구 정부서울청사에서 부동산관계장관회의를 하고 있다. 최근 서울 아파트 값이 가파르게 상승하고, 일부 지역에서 공급 부족에 따른 ‘패닉 바잉’ 조짐까지 나타나자 정부가 작년 9월 이후 10개월 만에 처음으로 부동산 관계 장관 회의를 열어 시장 안정 대책을 논의했다. 정부는 18일 최상목 경제부총리 주재로 열린 부동산 관계 장관 회의에서 2029년까지 3기 신도시 등 수도권 공공 택지에서 23만6000가구를 시세보다 저렴하게 공급한다고 했다. 기존에 발표한 물량이지만, 교통과 주거 환경이 좋은 수도권에 주택 공급을 지속적으로 늘리겠다는 정책 기조를 다시 강조한 것이다. 정부는 또 8월 중 추가 주택 공급 확대 방안을 발표한다고 밝혔다. 이날 회의에는 최 부총리를 비롯해 박상우 국토교통부 장관, 방기선 국무조정실장, 이복현

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2024년 7월 20일 토요일 부동산 주요뉴스

"빚 내서 집 사자"…하반기 금리 인하 기대감에 집값 '들썩' 서울 아파트 6월 거래량 6177건…2020년 12월 이후 최대 스트레스 DSR 2개월 유예·주담대 금리 하락 매수세 견인 수도권의 주택 공급 부족 우려가 커지고 있는 가운데 하반기 금리 인하 기대감이 상승하면서 주택 매수세에 불이 붙고 있다. 서울 등 일부 수도권 지역에서 집값과 전셋값이 동시에 오르는 등 불안한 흐름이 이어지는 상황에서 주택 공급이 더 줄어들 것이란 불안감이 더해지면서 빚을 내서라도 집을 사겠다는 수요가 증가하고 있다. 게다가 하반기 금리 인하 기대감이 겹치면서 집값을 더 끌어올릴 수 있다는 전망이 나온다. 서울 집값 상승세가 가파르다. 한국부동산원이 발표한 6월 전국주택가격동향조사에 따르면 전국 아파트 매매가격지수는 지난달보다 0.04% 상승했다. 서울 아파트 매매가격 상승 폭이 0.56%에 달하며 오름세를 견인했다. 지난 2021년 10월(0.83%) 이후 2년 9개월 만에 최대 상승 폭이다. 아파

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2024년 7월 21일 월요일 부동산 주요뉴스

수도권 집값·매매 상승세… 2024년 여름 청약시장 30대 이하 주도 분양시장 큰 손으로 떠올라 특공 중 신혼부부·생애최초가 절반 차지 5월까지 청약당첨자 비중의 59.1% 달해 “신축 가장 싸게 사는 방법은 청약이 최선” 연간 기준 역대 최고치 기록 전망도 나와 하반기 수도권 10만 가구 분양도 호재로 집값 하락 지방은 청약 당첨자 줄어 대조 수도권 아파트 청약 당첨자 가운데 ‘30대 이하’가 차지하는 비중이 점차 늘어나고 있다. 30대 이하 젊은층에 유리한 제도가 많은 데다 최근에는 서울을 중심으로 수도권 집값이 다시 상승세를 보이자 분양시장에 뛰어드는 이들이 늘어난 점도 영향을 미쳤다. 부동산업계에선 올여름 수도권 청약 시장도 30대 이하가 열기를 주도할 것이란 관측이 나온다. 21일 부동산인포가 한국부동산원의 ‘연령별 청약 당첨자 정보’를 분석한 결과에 따르면 올해 1∼5월 수도권 청약 당첨자(1만5790명) 중 30대 이하가 차지하는 비중은 59.1%(9339명)에 달한다.

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2024년 7월 23일 화요일 부동산 주요뉴스

하다하다 이젠 ‘20억 로또’ 아파트 등장…도대체 누구를 위한 분상제인가 래미안원펜타스 20억 차익 분상제로 현금부자만 수혜 원가급등에도 공사비 제한 신축공급 포기 건설사 속출 공급 늘리려면 분상제 포함 청약제도 전반 재검토해야 이달 말 등판하는 ‘20억 로또’ 아파트 청약을 앞두고 청약 대기자들이 들떠 있다. 한강변 신축 아파트로 가격 천장을 뚫어버린 반포 원베일리 바로 옆 단지 래미안 원펜타스는 이미 강력한 브랜드가 됐다. 반포 신축 아파트 래미안 원펜타스(왼쪽)과 원베일리 전경. 이 단지는 문재인 정부 때 부활한 재건축초과이익환수제는 겨우 피했지만, 공사비 증액을 두고 시공사와 갈등을 겪으며 우여곡절 끝에 지각 공급된다. 서울 핵심지역에서 소위 ‘반값 아파트’가 나올 수 있는 것은 시장 원리에 반하는 분양가 상한제(분상제) 때문이다. 분양가 때문에 결국 후분양으로 전환하는 과정에서 땅값 상승분을 반영하지 못했는데도 재건축 분양가 최고가격을 경신했고, 일반분양 당첨자는 엄청난 시

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2024년 7월 24일 수요일 부동산 주요뉴스

서울 입주 아파트 일반분양은 3채 중 1채 뿐… 공급 절벽 우려에 가격 급등 6년간 21만4253가구 전수조사 매맷값 6년만에 최대 상승폭 기록 올해는 43%… 새집 쏠림 지속 전망 최근 6년 간 서울 아파트 입주 물량 가운데 청약을 통해 새로 공급된 ‘일반 분양’ 물량은 3가구 중 1가구 수준인 것으로 나타났다. 하반기에도 서울에 1000가구 이상 대단지 아파트들이 잇달아 입주를 시작하지만, 조합원 보유 주택과 임대 가구를 제외한 ‘순증’ 가구는 30~40% 수준에 불과할 것으로 보인다. 공급 절벽 우려에 신축 선호 추세가 겹치며 서울 주요 단지의 입주·분양권 가격도 치솟고 있다. 23일 국민일보가 부동산R114와 함께 2019년부터 이달 22일까지 6년 간 서울 아파트 입주 물량을 전수 조사한 결과, 전체 입주 가구 21만4253가구 중 일반 분양 가구는 8만1246가구(37.9%)로 집계됐다. 청년안심주택 등 공공임대주택을 제외한 입주자 모집 공고 기준이다. 올해 일반 분양은

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2024년 7월 25일 목요일 부동산 주요뉴스

"지금 사야 돈 번다"…미분양 넘쳐나던 아파트 줄줄이 '완판' 상도 푸르지오 클라베뉴' 미계약 물량 대거 해소돼 자재값 상승 등에 '지금 사야' 심리 확산…새집 인기 서울 동작구 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’(총 771가구)는 작년 9월 1순위 청약에서 14대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 하지만 계약 단계에서 대거 미분양이 발생했다. 전용면적 84 기준 최대 14억원에 육박한 분양가가 당시만 해도 비싸다고 인식돼 당첨자가 대거 계약을 포기했다. 그랬던 이 단지가 8차례에 걸친 임의공급 등을 통해 미계약 물량을 꾸준히 털어내며 ‘완판’(100% 계약)을 눈앞에 두고 있는 것으로 알려졌다. 분양가 급등세와 기존아파트 매매가 상승세 등이 맞물리며 수도권 분양시장이 활기를 띠고 있다. 서울 신규 분양 단지엔 청약자가 몰리고, 장기 미분양 아파트도 속속 주인을 찾고 있다. 새 아파트 인기가 당분간 이어질 것이란 관측이 나온다. 강변역 아이파크·더샵 둔촌 ‘완판’ 24일 부동산업계에 따르면 HD

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2024년 7월 26일 금요일 부동산 주요뉴스

"대체 집값 언제 잡으려고" 변죽만 울린 정부...양극화·공급 우려 여전 최상목 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 18일 오후 서울 종로구 정부서울청사에서 열린 부동산관계장관회의에서 발언하고 있다 서울 집값은 하늘을 향해 치솟는데 정부는 먼 산만 바라본다. 정부가 지난 18일 9개월 만에 부동산 관계장관회의를 연 뒤 일주일 만에 TF(태스크포스)를 출범했지만 내용은 없었고 시장은 진정될 기미를 보이지 않고 있다. 기획재정부·국토교통부는 25일 김범석 기재부 1차관과 진현환 국토부 1차관 공동주재로 '제1차 부동산 시장 및 공급상황 점검 TF'를 열고 주택 시장 동향을 논의했다. 이날 TF는 지난주 열린 '제7차 부동산 관계장관회의' 논의 후속 조치다. 8월 중 발표 예정인 '추가 주택공급 확대 방안'과 관련해 가용한 모든 정책 수단을 원점에서 재검토하겠다는 게 골자였다. 지난주 정부 발표에 대한 부동산 시장 평가는 정부의 무대응을 확인했다는 게 공통된 시각이었다. 정부가 출범 이후 공

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2024년 7월 29일 월요일 부동산 주요뉴스

‘연봉 8000’ 31세 女 한숨 “돈 없어 결혼 미루는 게”…부동산 커뮤니티 ‘술렁’ ‘회원수 208만명 육박’ 국내 최대 부동산 커뮤니티 뒤흔든 30대女 하소연 글 ‘파장’ “난 94년생 女 남친은 서른 후반, 나이 차 6~7살…둘 다 대기업 다니고 서울이 직장” “남친, 원룸 오피스텔 전세금 2억 빚 없이 가지고 있어…테슬라 1대가 전부” “서른 후반 남친, 빨리 아이 가지길 원하는데…당장 나 육휴 들어가면 어쩌려고…?” 자신을 대기업 종사자라고 밝힌 한 30대 여성이 모아둔 돈이 없어서 예정된 결혼을 미루는 게 맞는지 격정을 토로하는 글을 남겨 부동산 커뮤니티를 술렁이게 만들고 있다. 29일 부동산 업계 등에 따르면, 회원수 208만명에 육박하는 국내 최대 부동산 커뮤니티 '부동산 스터디'에 "대기업 다니는 커플입니다…돈이 없어서 결혼을 미루는 게 맞을지 도와주세요ㅠ"라는 제하의 글이 전날 게재됐다. 해당 게시물은 올라온지 하루 만인 이날 오전 12시 43분 기준, 1만100

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2024년 7월 30일 화요일 부동산 주요뉴스

층간소음 ‘칼부림’ 났다는데…윗층 女 눈물 “딸, 무섭다고 구석에서 울어” 女 작심 토로 “아랫집 男, 저희 집 초인종 눌러…술 드셨는지 평소와 달리 얼굴 벌겋더라” “안경도 벗고, 허리에 손 얹으시더니 씩씩거리며 ‘시끄러워 죽겠다’고” “본인 머리 두 손으로 쓸며 화 내시 길래…저야 가해자 입장이니 연신 ‘죄송하다’ 해” 아파트 층간소음 문제가 심각한 사회문제로 대두됐다. 최근엔 층간소음 때문에 '칼부림 사건'까지 발생하는 등 아파트 입주민 간 갈등의 골이 깊어지고 있다. 이런 가운데 한 여성이 층간소음 문제로 아래층과 극심한 갈등을 겪고 있다고 폭로해 관심이 증폭되고 있다. 30일 부동산 업계 등에 따르면, 국내 최대 온라인 커뮤니티 '네이트 판'에는 "층간소음 문제…제발 조언 부탁드립니다"라는 호소글이 최근 게재됐다. 이 게시물은 높은 조회수와 댓글을 기록해 '오늘의 판' 카테고리로 분류되는 등 큰 반향을 일으키고 있다. 해당 글을 작성한 여성 A씨는 "저는 10살, 3살(22

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2024년 7월 31일 수요일 부동산 주요뉴스

"분양가 6.8억 예상한다더니"…본청약 밀리고 밀린 새 8700만원 '껑충' 사전청약을 받은 공공분양 주택의 추정분양가와 실제 분양가가 최대 8700만원 차이가 나는 것으로 집계됐다. 사전청약 공고 때 안내했던 추정분양가가 본청약 시점이 밀리면서 실제분양가가 치솟고 있다. 사전청약에 대한 사업 지연, 분양가 상승 문제가 지속해서 불거지는 상황에서 정부가 좀 더 적극적으로 유의미한 대책을 마련해야 한다는 지적이 나온다. 30일 국회예산정책처에 따르면 지난해 실제 본청약이 완료된 13개 공공분양주택 사전청약 13개 단지의 실제 분양가와 사전청약 당시 공지된 추정분양가의 차이가 최대 8698만원(12.74%) 발생한 것으로 나타났다. 성남신촌 A2 공공분양 전용 59의 경우 추정 분양가가 당초 6억8268만원이었는데 확정 분양가는 7억6966만원이었다. 성남신촌 A2의 당초 예고한 본청약 시기는 지난해 4월이었지만 올해 3월 본청약이 진행됐다. 또 위례 A2-7 신혼희망타운 전용 55의

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2024년 8월 2일 금요일 부동산 주요뉴스

고덕동 아파트, 19억에 팔린지 4일 만에…난리 난 집주인들 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향 다시 강남 4구?…강동구 집값 '20억' 뚫었다 핵심 지역 인근 집값 '상승'…강동·광진 등 강세 전셋값 숨 고르기…"매물 없는데 대기 수요 많아" 서울 강동구 고덕그라시움 아파트 전경. 사진=한경DB 서울 핵심 지역 인근에 있는 집값이 강세다. 강동구는 강남 3구(강남·서초·송파구) 상승에 힘입어, 광진구는 '마·용·성(마포·용산·성동구)' 상승에 덩달아 힘을 받는 모양새다. 1일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 지난달 마지막 주(29일) 기준 서울 집값은 0.28% 상승했다. 전주(0.3%)보다 상승 폭이 줄어들었다. 계속된 상승으로 인해 쉬어가는 모양새다. 핵심지역 집값은 계속 오르고 있다. 송파구(0.55%)는 잠실동과 신천동 주요 단지를 중심으로, 서초구(0.53%)는 반포동과 잠원동에서, 강남구(0.41%)는 압구정동과 개포동, 대치동을 중심으로 집값이 뛰

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2024년 8월 5일 월요일 부동산 주요뉴스

"서울 아파트 살 결심"‥대출 어려운 40대 매입 비중 높아짐 상반기 매입비중 31.2%로 조사 이래 최대 2단계 스트레스 DSR 대출 강화전 매수 증가 올해 서울 아파트 거래가 급증하고 있는 가운데, 정책 대출 수혜가 적은 40대의 매수 비중이 역대 처음으로 30%를 넘어섰했다. 5일 한국부동산원의 매입자 연령대별 서울 아파트 매매 거래를 분석한 결과, 올해 상반기(1∼6월) 40대의 매수 비중은 31.2%를 기록했다. 2019년 해당 통계가 발표된 이후 반기 기준에서 40대 비중이 30%를 넘어선 것은 이번이 처음이다. 전체 연령대에서 가장 비중이 높은 30대 매수비중(32.5%)을 추격하고 있다. 서울 아파트 매수는 2019년 하반기부터 30대가 주도하고 있다. 2019년 하반기 30대 29.8%, 40대 29.2%로 30대가 40대를 근소하게 앞지른 뒤 2021년 하반기는 30대가 36.4%, 40대가 26.6%로 두 연령대의 격차가 10%포인트 가까이 벌어지기도 했다. 이어

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2024년 8월 7일 수요일 부동산 주요뉴스

“전셋값 치솟나”…서울 아파트 전셋값 평당 2400만원 다시 돌파 전세 매물 2만6000여건 작년 초의 절반 수준으로 급감 서울 아파트 전셋값이 1년 넘게 오름세를 이어가면서 3.3당 평균 전셋값이 2400만원을 넘어선 것으로 나타났다. 7일 KB부동산의 주택가격 통계에 따르면 지난 7월 서울 아파트 3.3당 전세 평균 가격은 2417만원으로 집계됐다. 이는 1년 전인 작년 7월(2241만원)에 비해 176만원 오른 가격이다. 서울 아파트 전셋값이 평당 2400만원을 웃돈 것은 지난 2022년 12월(2501만원) 이후 1년 7개월 만이다. 3.3당 평균 전셋값을 구별로 보면 서초구가 3769만원으로 가장 높았고, 강남구가 3628만원으로 그 뒤를 이었다. 이어 송파구(334만원), 성동구(2891만원), 용산구(2889만원), 마포구(2872만원) 등의 순으로 전셋값이 비쌌다. KB부동산 통계에 따르면 서울 아파트 월간 전세가격지수는 작년 7월 이후 1년 넘게 상승세를 이어가고 있

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8호선 연장선 타고 달리는 '집값'… 구리·다산 국평 '11억' 찍어

구리역, 8호선 개통 채비 마쳐… 역세권 아파트 5천↑ 기대감 높은 다산… 역 연결 아파트 12억 매물도 별내역 인근 생숙·오피스텔 즐비… 가격효과 ‘한계’ 지난 1일 방문한 구리역은 8호선 개통을 일주일 가량 앞두고 대부분의 준비를 마친 듯 했다. 기존 경의중앙선과 연결된 출입구와 내부 개찰구까지 모두 깔끔하게 정비가 됐다. 몇몇 인부들이 마감을 손보고 있었지만, 당장 8호선을 연장 운행하기에도 손색이 없었다. 오는 10일이면 서울 암사역부터 남양주 별내역까지 8호선이 개통된다. 새로 생기는 역사는 총 6개다. 암사역사공원역, 장자호수공원역, 구리역, 동구릉역, 다산역, 별내역 등이다. 경기 구리시에 속하는 역은 장자호수공원역, 구리역, 동구릉역이다. 이 중 구리역은 경의중앙선까지 더블역세권을 이루게 된다. 그만큼 인근 부동산 가격에도 미치는 영향이 적지 않았다. 지난 1일 경기 구리시 8호선 구리역 전경. 8호선 구리역은 오는 10일 개통을 앞두고 있다. 1일 경기 구리시 8호선

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2024년 8월 8일 목요일 부동산 주요뉴스

서울시 구리구'?…별내선 개통에 '들썩' 8호선 암사~별내 연장…10일 첫차부터 별내→잠실 44→27분…구리·암사도 강남 빨라져 기후동행카드 이용…혼잡 우려에 버스 신설도 지하철 8호선을 암사역 종점에서 경춘선 별내역까지 연장하는 '별내선'이 오는 10일 개통한다. 별내에서 잠실까지 걸리는 시간이 44분에서 27분으로 단축된다. 경기도 남양주시와 구리시, 서울시 강동구 일대의 교통 접근성이 개선될 전망이다. 특히 구리시에 3개역이 새로 생기면서 '교통 호재'에 집값도 들썩이고 있다. 별내선 8호선 연장 노선도 /그래픽=비즈워치 별내도 토평도…'교통개선' 기대감 서울시는 8호선 암사~별내역 연장 구간의 영업시운전을 지난 6월 마치고 이달 10일 첫차부터 개통한다고 8일 밝혔다. 암사역과 별내역 사이에 암사역사공원, 장자호수공원, 구리, 동구릉, 다산 등 5개역이 새로 생긴다. 남양주시는 별내신도시와 다산신도시의 서울 접근성이 대폭 향상된다. 기존에는 경춘선 별내역을 타고 7호선 상봉역

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