2025년 2월 4일 화요일 부동산 주요뉴스

신축 아파트값 상승폭, 구축의 2배…수도권 '얼죽신' 이어진다 5년이하 신축 1.60% 상승…구축보다 상승률 높아 집값 하락기 신축 -0.27%…20년 초과는 -3.70% 최신 평면·커뮤니티 시설 등 얼죽신 선호에 한 몫 서울 시내 아파트 단지 모습. 주택 매매시장이 얼어붙은 가운데 수도권에서는 이른바 '얼죽신(얼어 죽어도 신축)' 현상이 지속될 것으로 보인다.

수도권 신축 분양가와 구축 매매시세 격차가 좁혀진 가운데 당분간 고분양가가 이어질 것으로 보이면서 준공 5년 이하 신축에 수요가 이어질 전망이다. 4일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 '연령별 매매가격지수'를 분석한 결과, 지난해 12월 기준 1월 대비 전국 아파트 매매가격지수 변동률은 5년 이하의 신축에서 가장 높은 상승률을 보였다. 5년 이하의 아파트 매매가격지수는 1.60% 상승했고, 이어 10년 초과~15년 이하(0.88%), 5년 초과~10년 이하(0.44%) 등의 변동률을 보였다. 특히 '얼죽신' ...