2024년 7월 23일 화요일 부동산 주요뉴스

하다하다 이젠 ‘20억 로또’ 아파트 등장…도대체 누구를 위한 분상제인가 래미안원펜타스 20억 차익 분상제로 현금부자만 수혜 원가급등에도 공사비 제한 신축공급 포기 건설사 속출 공급 늘리려면 분상제 포함 청약제도 전반 재검토해야 이달 말 등판하는 ‘20억 로또’ 아파트 청약을 앞두고 청약 대기자들이 들떠 있다. 한강변 신축 아파트로 가격 천장을 뚫어버린 반포 원베일리 바로 옆 단지 래미안 원펜타스는 이미 강력한 브랜드가 됐다.

반포 신축 아파트 래미안 원펜타스(왼쪽)과 원베일리 전경. 이 단지는 문재인 정부 때 부활한 재건축초과이익환수제는 겨우 피했지만, 공사비 증액을 두고 시공사와 갈등을 겪으며 우여곡절 끝에 지각 공급된다.

서울 핵심지역에서 소위 ‘반값 아파트’가 나올 수 있는 것은 시장 원리에 반하는 분양가 상한제(분상제) 때문이다. 분양가 때문에 결국 후분양으로 전환하는 과정에서 땅값 상승분을 반영하지 못했는데도 재건축 분양가 최고가격을 경신했고, 일반분양 당첨자는 엄청난 시...