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지식산업센터에 입주 업종 확대 통신판매·전문건설업체 입주 추진 허용

산업부, 센터 관리방안 협의 통신판매·전문건설 입주 추진 원주 제외 도내 분양률 저조 “회원사 선택폭 늘어 긍정적” 산업부·지자체, 지식산업센터 승인시 시장상황 고려…"공급과잉 방지" 아파트형 공장에서 시작해 다양한 업종을 품는 방향으로 변화 중인 지식산업센터에 통신판매 업체와 전문건설 업체도 입주할 수 있게 될 전망이다. 산업통상자원부는 25일 서울시, 경기도, 충청남도, 강원도를 비롯한 지방자치단체와 산업연구원, 한국산업단지공단 등 기관 관계자 등이 참석한 가운데 지식산업센터 관리 현황을 점검하고 관리 개선 방안을 논의했다고 밝혔다. 산업부는 이날 회의에서 지식산업센터 입주 업종에 포함되지 않던 통신판매업과 전문건설업 등을 '제조업 부대 시설'로 간주해 지식산업센터에 입주할 수 있도록 하는 방향으로 '산업집적법 시행 규칙'을 개정해 내달 시행하는 방안을 추진 중이라고 설명했다. 아울러 산업부와 지자체들은 공급 과잉을 방지하기 위해 향후 각 지자체가 새 지식산업센터 설립을 승인할

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강남 흥행불패 이어질까 역세권에 3300가구 대단지 현장

GS건설, '메이플자이' 견본주택 2일 개관 분양가상한제 적용으로 인근 단지 대비 저렴한 분양가 강점 "분양가가 비싸긴 해도 인근 단지랑 비교하면 저렴잖아요. 더 저렴한 가격에 강남 입주할 수 있으니 관심이 가는 것 같아요" GS건설은 메이플자이 청약을 앞두고 2일 오전 10시 서울 강남구 대치동 자이갤러리에서 견본주택을 개관했다. 개관 전부터 입구인 자이갤러리 주차장 앞은 수많은 예비 청약자들로 문전성시를 이뤘다. 2일 서울 강남구 자이갤러리에서 '메이플자이' 견본주택 방문객들이 입장을 기다리고 있다. 단지는 신반포8·9·10·11·17차 아파트와 녹원한신아파트, 베니하우스 등을 통합한 신반포4지구를 재건축했다. 지하 4층 ~ 지상 최고 35층 29개 동 총가구 수는 3307가구다. 후분양제 단지인 만큼 메이플자이는 상당 부분 공사가 진행된 상태였다. 서울 서초구 잠원동 메이플자이 공사현장. 서울 지하철 3호선 잠원역과 7호선 반포역이 인근이고 고속버스터미널까지 도보로 약 15~2

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"서울 아파트 집값 떨어질 때 사자” 매수 나선 외지인들

지난해 거래 25% 차지, 사상 최대 집값 고점 때 줄었다가 다시 반등 “공급 부족, 집값 바닥 판단” 해석 집값이 바닥을 친 지난해 외지인들이 서울 아파트를 적극적으로 매수한 것으로 나타났다. 신축 공급이 더딘 상황에서 ‘이만하면 집값이 충분히 빠졌다’고 생각하는 부동산 투자자가 늘어난 것으로 해석된다. 1일 부동산정보 제공업체 경제만랩이 정리한 한국부동산원 통계를 보면 지난해 서울에서 사고팔린 아파트는 모두 3만6439채로 이 중 24.6%인 8955채를 다른 지역 거주자가 매수했다. 4채 중 1채꼴인 이 비중은 해당 집계를 시작한 2006년 이래 가장 높다. 지난해 외지인이 산 서울 아파트는 2022년 3425채 대비 73.9% 늘었다. 서울 아파트 매수자 중 외지인 비중은 집값 상승기와 맞물려 2018년 20.7%로 처음 20%선을 넘어선 뒤 2020년 22.2%까지 늘었다가 부동산 가격이 고점을 찍은 2021년 20.3%로 내려앉았다. 집값이 너무 올라 투자 가치가 낮다고

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신생아특례대출 "최저금리", 대출 기준일 2년 이내 출산한 경우도 소급 적용

정부가 내년 1월부터 26조원 규모 ‘신생아 특례대출’을 본격 도입한다. 대출 기준일로부터 2년 이내 출산한 경우에도 소급해 적용할 방침이다. 내년 1월 출시 예정인 신생아특례대출은 올해부터 자녀를 낳은 부모나 출산을 예정하는 부모에게 적용한다. 혼인 여부도 관계가 없다. 세부 자격 조건은 연소득 1억3000만원 이하, 무주택자여야 한다. 대상 주택은 주택 가액 9억원 이하, 전세보증금 5억원 이하에 해당한다. 대출한도는 기존 대출상품보다 완화하며, 대출 신청일 기준 2년 이내 아이를 낳은 가구로 2023년 출산가구부터 적용한다. 금리는 기존 대출 상품보다 약 1~3% 포인트 저렴한 연 1.6~3.3%가 적용될 예정이다. 금리는 대출 실행 후 5년간 유지되는데, 대출을 받은 다음 아이를 낳으면 금리는 한 명당 0.2%포인트 더 내려가고, 금리 적용 기간이 5년 연장된다. 소득에 따라서 금리는 차등 적용된다. 다만 특례보금자리론에 비해 실제 대출 공급이 목표치에 못 미칠 가능성이 제기

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신혼부부가 10억이 어디 있어요”…금수저만 떼부자 만드는 ‘신혼특공’ 59가 17억원대

분상제 적용 강남 메이플자이 ‘로또 아파트’로 관심 쏠려 신혼부부 특별공급 있지만 월소득·자산보유 제한있어 대출 뺀 현금만 10억 필요 “청약제도 유연한 적용 필요” “돈 없는 신혼부부는 시세보다 비싼 청약을 하고 돈 있는 사람들은 시세보다 저렴한 분양을 받는 게 공정한 청약인가요?” 최근 서울 서초 아파트 ‘메이플자이’ 모집공고를 확인한 직장인 김모 씨는 “신혼부부 특별공급이 있다길래 관심이 갔는데 분양가를 보니 황당했다. 애초에 ‘이 자격’으로는 넣을 수 없는 곳인데 왜 ‘신특’이 있는지 이해가 안 된다”라고 했다. 메이플 자이의 평당 분양가는 6705만원. 전용 59가 17억원대다. 신혼 특공은 소득과 자산 제한이 있는데, 소득 기준을 맞춘 사람이 분양가를 마련하려면 수억 원의 현금을 가진 ‘현금 부자’ 여야 한다. 김 씨는 “정작 집이 절실한 서민들은 분양가가 너무 올라 시세보다 비싼 청약을 받는데, 현금 10억 가진 신혼부부만 ‘로또 청약’을 받을 수 있다”면서 “이게 특공

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부동산 정책 발표 때마다 '들썩'…지금 집 사야되나 고민이라면

정책 현실화 가능성 판단하고, 지역 내 인구추이·생산성 등 따져봐야" 안다솜 기자가 딱딱한 주제의 부동산 관련 뉴스의 이면을 솜소미(촘촘히) 풀어주는 코너입니다 저번에 반도체 클러스터 조성한다고 했을 때도 가격 오른다는 이야기가 많았잖아요. 지난주엔 GTX 노선 발표했는데 인근 집값이 계속 오를까요? 지금 바로 교통편이 좋아지는 건 아니지만 가격이 계속 오를까 걱정이네요. 불편을 감수하더라도 지금 사야 할까요?" 최근 결혼을 앞 둔 지인이 신혼집 위치를 고민하고 있다며 이런 이야기를 했습니다. 내 집 마련을 서두를 생각은 아니었는데, GTX 노선 발표 후 집값이 오른다는 기사를 보며 더 오르기 전에 사야 할 것 같다는 마음이 들었다는데요. 반도체 클러스터 조성, 수도권광역급행철도(GTX) 연장 등 정부에서 새로운 정책을 발표할 때마다 인근 지역 집값이 들썩인다는 이야기, 한 번쯤 들어보셨을 텐데요. 평소 전혀 관심 없던 지역이라면 그냥 지나치겠지만 눈여겨 보고 있었다면 매수를 서둘러

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서울 아파트 4채 중 1채 '안전진단 없는 재건축 착수' 대상

노원·도봉, 30년 넘은 아파트 60% 육박…강남은 40% 법 통과해야 패스트트랙 가능…'실거주 의무 폐지' 희망고문 반복? 도심 주택공급 확보 측면은 긍정적…무분별한 재건축 추진 우려도 30년 이상 노후주택 안전진단 없이 재건축 아파트를 지은 지 30년이 넘었다면 안전진단 없이 재건축을 시작할 수 있도록 정부가 절차를 간소화하기로 했다. 재건축 연한 30년을 넘겼지만 안전진단을 통과하지 못한 단지는 서울에서는 노원·강남·강서·도봉, 경기에선 안산·수원·광명·평택 순으로 많다. 정부가 준공 후 30년이 지난 아파트는 안전진단 없이 재건축 절차를 시작할 수 있도록 하겠다고 발표한 가운데 서울 아파트 4채 중 1채는 준공 30년을 넘긴 것으로 나타났다. 서울 내에서는 노원·도봉구 아파트의 60% 가까이가 여기에 해당한다. 정부가 도심 내 주택공급을 늘리기 위한 카드로 안전진단 규제 완화 등 '재건축 패스트트랙'을 내놓았지만 넘어야 할 산은 만만치 않다. 사업성이 뒷받침돼야 재건축이 탄력

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창동 지역 안전진단 통과 해도 "재건축 추가분담금 부담 여전

공사비 상승으로 시간이 지날수록 계속해서 분양가가 올라가는데 창동 상아아파트는 18평형 4.4억에서 30평형 6.56억 정도 나올것으로 봅니다. https://youtu.be/EfTYCkiorEw [B tv 서울뉴스 강혜진 기자] [기사내용] 박종화 앵커) 네, 강북구와 인접한 도봉지역에선 아파트 재건축 사업이 본격적으로 시작됐습니다. 30년 이상 아파트를 소유한 주민들은 재건축을 하더라도 추가분담금 조정이 가장 큰 숙제라고 호소하고 있습니다. 이어서 강혜진 기자가 보도합니다. 리포트) 도봉구 방학동 신동아아파트 1단지입니다. 4만평 대지에 3천 16가구가 재건축 대상입니다. 올해 초 안전진단을 통과해 재건축이 확정됐습니다. 쌍문3동 한양1차 아파트도 지난달 안전진단 E등급을 통과했습니다. 도봉구에서 재건축이 확정된 아파트는 모두 3곳. 방학동 신동아 1단지와 창동 상아1차, 쌍문3동 한양1차 아파트로 모두 4천 700가구에 달합니다. 이들 아파트는 용적률과 건폐율, 조정 분담금 기

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134조 투입 선거철 또 ‘장밋빛’ GTX…수도권 홀리는 정부

134조’ 투입 교통 혁신안 발표 A·B·C노선, 강원도·춘천 연결 D·E·F노선의 신설도 공식화 총선 앞 지역 의견 대부분 반영 사업성·재원 마련 대책은 모호 정부가 윤석열 대통령 공약사항이던 ‘2기 GTX’ 추진을 공식 선언했다. ‘출퇴근 30분 시대’를 목표로 기존 수도권 광역급행철도(GTX)-A·B·C노선은 강원도와 춘천까지 연결하고, GTX-D·E·F노선은 신설하기로 했다. 김포를 비롯해 출퇴근 혼잡이 극심한 수도권 지역에는 광역버스와 철도를 확충하고 철도 지하화 사업에도 속도를 내기로 했다. 이와 같은 교통대책에는 총 134조원이 투입된다. 제22대 총선을 석 달 앞두고 지역에서 제기된 교통 민원을 대부분 받아들인 것인데, 재원 마련 대책은 부족하다는 지적이 나온다. 특히 GTX E·F나 철도 지하화의 경우 재원 대부분을 민간에서 확보하기로 해 실현 가능성에 의문이 제기된다. 정부는 25일 경기 의정부에서 윤석열 대통령 주재로 열린 민생토론회 교통 분야에서 GTX 사업을

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인천, 울산 등 분양 취소" 청약 당첨자 날벼락…시공권 포기하는 건설사

고금리 기조와 부동산 시장 침체, 자금조달 경색이 이어지는 가운데 건설사 스스로 시공을 포기하는 사례가 잇따른다. 특히 인천, 울산 등 부동산 경기가 안 좋은 곳이 주된 대상지다. 지난해가 건설 경기 악화 예고편이었다면 올해는 어려움이 본격화할 것이라는 우려가 크다. 24일 건설업계에 따르면 중견 A건설사는 울산시 소재 정비사업 시공권 포기를 검토 중이다. 울산 부동산 시장이 좋지 않아 설령 착공 이후 분양하더라도 미분양 가능성이 높기 때문이다. 컨소시엄으로 함께 참여한 건설사에 대해서도 문의를 해둔 상태다. 중견 B 건설사는 올해 경기도에 사전청약을 받은 단지에 대해 본 청약을 진행해야 하는데 인허가가 계속해서 늦어져 걱정이 크다. 입지가 나쁘지 않아 아직 사업 포기는 아니지만 계속해서 늦어질 경우 인천과 같은 사태가 빚어질 수도 있기 때문이다. 실제로 우미건설 계열사인 심우건설은 최근 인천 서구 가정2지구 사업을 중단하기로 결정했다. 인천시 서구청에 신청했던 건축심의를 취하하고

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인구 줄지만 여전히 집 부족한 서울…주택보급률 3년 연속 하락해 13년만에 최저

2022년 93.7%, 전년보다 0.5%p 하락 인구 줄지만 ‘1인 가구’ 분화로 가구 수 증가 서울의 주택보급률이 93.7%로 13년 만에 가장 낮은 수준을 기록했다. 1인 가구 분화 등에 따른 가구 수 증가를 주택 보급이 따라가지 못하고 있다는 의미로 풀이된다. 23일 통계청의 신(新) 주택보급률 통계를 보면 2022년 말 기준 전국 주택보급률은 102.1%로 1년 새 0.1%포인트 줄었다. 전국 주택보급률은 2010년(100.5%)부터 2019년(104.8%)까지 꾸준히 오르다가 2020년 103.6%로 꺾였고, 2022년까지 3년 연속 하락했다. 주택보급률은 주택 수를 가구 수로 나누고 100을 곱해 산출한 값으로, 주택 재고가 거주 가구 수에 비해 많은지 적은지를 판단하기 위한 지표다. 서울은 주택보급률이 2019년 96.0%에서 2020년 94.9%, 2021년 94.2%, 2022년 93.7%로 줄었다. 2022년 수치는 2009년(93.1%) 이후 13년 만에 최저치다

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도봉구 창동 활기 1호선 지하화·광역급행철도·서울아레나 개발호재

공연장, 지하철 등 호재 줄 잇고 노후단지 16곳 주택정비사업 탄력 서울 도봉구 창동 서울아레나 조감도. 한화건설 제공 서울 강북권에서도 상대적으로 주거단지가 낙후돼 있는 도봉구에서 최근 재개발·재건축 등 주택정비사업이 지역 내 잇따른 개발 호재와 맞물리며 활기를 띠고 있다. 국내 최대 규모 공연장인 창동 ‘서울아레나’가 지난달 착공됐고, 지하철 지상구간 지하화를 뼈대로 한 ‘철도 지하화 특별법’이 최근 국회에 발의돼 기대감을 높이고 있다. 서울지하철1호선 창동역 인근에 사업비 3600억원을 들여 조성 중인 서울아레나는 1만8269석 규모, 최대 2만8천명까지 수용할 수 있는 공연장 중심 복합문화시설이다. 대중음악 아레나공연장을 비롯해 중형공연장(2010석), 대중음악지원시설, 영화관, 부대시설 등이 조성되며, 오는 2027년 3월 준공 예정이다. 카카오가 투자하고 한화건설이 시공하는 서울아레나는 한류관광 메카로 떠오를 것으로 기대를 모으고 있다. 지역 주민들의 오랜 숙원인 서울지하

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재건축·재개발 단지 분양 인기...올해도 경쟁 이어질까

지난해 청약을 받은 전국 분양 단지 중 정비사업 아파트가 일반 아파트보다 청약 경쟁률이 2배 이상 높게 나타났다. 사진은 서울 남산에서 바라본 아파트 단지 모습. 지난해 재건축·재개발 등 정비사업을 통해 분양한 아파트가 일반 아파트 보다 높은 경쟁률을 기록한 것으로 나타났다. 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 도심 입지에 들어서 정주여건이 우수한 데다 주변 개발호재로 인해 미래가치를 기대할 수 있어서다. 재개발 재건축 평균청약 경쟁률 21대1 22일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 청약을 받은 전국 분양 단지 중 정비사업 아파트가 일반 아파트보다 청약 경쟁률이 2배 이상 높게 나타났다. 지난해 정비사업 아파트 전체 청약 경쟁률은 총 56개 단지, 1만8325가구 모집에 38만7550건 청약이 접수돼 평균 21.15대1의 경쟁률을 기록했다. 반면, 일반 아파트는 총 194개 단지, 8만2146가구 모집에 73만4330건의 청약 통장이 몰려 평균 8.94대 1의 경쟁률에 그쳤다. 실제로

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창동 역세권 개발 & GTX-C 착공 수혜 지역 다우아트리체 아파트 선착순 분양

* 2025년 2월 준공예정 * 청약통장 필요없는 선착순 분양 * 계약 후 잔금시까지 전액 무이자 * 호텔식 럭셔리 아파트 * 창동 주변 역세권 개발호재 * 맞은편 신규 아파트 가격 비교 불가 * 다양한 입주 지원 해택 (문의) 상담문의: 전팀장 010-4235-2650 서울 강북권에서도 상대적으로 주거 단지가 저평가에 있는 도봉구에서 최근 재개발·재건축 등 주택정비사업이 지역 내 잇따른 개발 호재와 맞물리며 활기를 띠고 있습니다. 이번에 새롭게 맞이한 트랜트인 대규모 공연장인 창동 ‘서울아레나’가 지난달 착공되었고, 지하철 지상구간 지하화를 뼈대로 한 ‘철도 지하화 법’이 최근 국회에 발의돼 기대감을 높이고 있어 도봉구 아파트를 찾는 분들이 늘고 있습니다. 상담문의: 전팀장 010-4235-2650 도봉구 아파트 주민들의 오랜 숙원인 서울지하철1호선 지하화도 내년 총선을 앞두고 지상철도 지하화를 위한 법이 국회에 잇따라 발의되면서 호재로 떠올랐습니다. 상담문의: 전팀장 010-42

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서울 50년 만에 풀리는 고도제한… “정비사업 활성화 기대”

고도지구 전면 개편 담은 용도지구 결정 변경안 가결 “낡은 건물, 새 건물로 변화하는 주거 수준 질적 개선 효과” “도시 미관 등을 고려해 건축 심의... 탄력적 배치할 것” 서울시가 50년 만에 고도지구 제도를 전면 개편하면서 그간 높이 제한으로 재개발 등이 어려웠던 도심 지역의 정비 사업이 활성화될 것이라는 기대감이 커지고 있다. 해당 지역에 주택공급을 늘릴 수 있다는 점에서도 긍정적인 평가가 나온다. 경복궁, 남산, 북한산 주변 지역에 건축물을 지을 때 높이제한을 뒀던 서울시의 '고도지구'가 전면 개편된다. 사진은 18일 서울시 용산구 이태원동 일대. 20일 서울시에 따르면 시는 도시계획위원회를 개최해 남산과 북한산, 구기·평창동 등에서 건축물을 기존보다 높게 지을 수 있도록 하는 내용을 담은 고도지구 등 전면 개편을 위한 용도지구 결정 변경안을 지난 17일 가결했다. 고도지구는 1972년 남산 성곽길 일대에 최초 도입된 이후 북한산, 경복궁, 국회 등에 확대 적용됐다. 지금까

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수도권 분양가 상승세에 브레이크는 없다 소형 평수도 10억원"

수도권 분양가 전년比 15% 높아져…"인건비 등 공사비 상승 여파 여전" "수도권 내 미분양 급증 시 둔화 가능성…대폭 하락은 어려울 듯" 분양가 상승세가 1년 가까이 이어지면서 서울에선 소형 평형 주택들도 분양가가 10억원 수준에 이르렀다. 이에 청약에 당첨돼도 계약을 포기하는 수요자들이 속출하는 가운데 수도권 내 미분양이 크게 늘지 않는 이상 한동안 분양가 상승세는 이어질 전망이다. 17일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 수도권 민간 아파트의 3.3당 평균 분양가는 2434만원으로 전월 대비 1.06%, 전년 같은 달 대비 14.82% 상승했다. 서울 민간 아파트 평균 분양가는 3.3당 3495만원 수준으로 전월 대비 약 2.36%, 전년과 비교하면 약 17.36% 올랐다. 특히, 경기도에서 상승폭이 크게 나타났다. 경기도의 지난달 말 기준 평균 분양가는 3.3당 2159만원으로 전년 대비 25.74%가량 올랐다. '자고 일어나면 오른다'는 말이 나올 정도로 연일 분양가

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신축’에만 적용되는 오피스텔 규제 완화… “역차별이다” 반발, 주택 수 제외'로 반등할까

주택 수 제외 오피스텔 ‘신축’ 구입 때만 적용 부산 부산진구의 한 오피스텔 입주를 앞둔 김모(36)씨는 최근 정부의 ‘주택 공급 확대 및 건설 경기 보완방안(1·10 대책)’ 발표를 보고 허탈했다. 정부는 향후 2년간(2024년 1월 10일~2025년 12년 31일) 준공하는 전용면적 60 이하(수도권 6억원 이하, 지방 3억원 이하) 소형 신축 비(非)아파트(오피스텔·빌라 등)를 취득하면 취득세·양도세·종합부동산세를 산정할 때 주택 수에서 제외해 주기로 했다. 김씨는 이 오피스텔 전용 50를 2억8000만원에 샀다. 전용면적과 가격 모두 규제 완화 대상 기준에 부합하지만, 준공 승인이 작년 9월에 나는 바람에 대상에 포함되지 못했다. 김씨는 “아직 입주도 못 했는데 ‘신축’이라는 기준 때문에 몇 달 차이로 혜택을 전혀 못 보게 됐다”고 했다. 정부가 1~2인 가구에 맞는 다양한 유형의 주택 공급을 확대하기 위해 오피스텔 등 비아파트 규제를 완화했지만, 기존 오피스텔 소유주들은 ‘

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주민 분담금 3100억 냈는데… 위례신사선, 10년째 첫삽도 못떠

LH 등은 이자만 1000억 챙겨 4만6000가구가 입주해 있는 위례신도시와 서울 강남 신사역을 잇는 위례신사선(위신선) 사업이 아파트 입주 10년이 넘도록 지체되면서 주민들의 불편이 커지고 있다. 특히 이번 경우는 위례신도시 주민들이 이미 1가구당 약 700만원씩, 총 3100억원을 위신선 건설 명목으로 분양가 납입 때 함께 냈는데, 지금까지 진척이 없어 더욱 비판을 받고 있다. 이 과정에서 위례신도시를 조성한 한국토지주택공사(LH) 등은 위신선 건설비로 받은 돈에 대한 이자만으로도 지금까지 1000억원가량을 챙겼다. 서울 송파구와 경기도 성남시, 하남시의 3개 지자체에 걸쳐 조성된 위례신도시의 모습. 2013년 첫 입주가 시작됐지만, '위례~신사선'은 아직 착공 일정조차 못 잡고 사업이 계속 연기되고 있다. 위신선 같은 교통 인프라는 기본적으로 정부가 예산으로 지어야 한다. 다만 특정 지역 주민이 큰 혜택을 보는 경우에는 ‘수익자 부담’ 원칙에 따라 일부를 주민들이 부담한다. 위

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‘창동 다우아트리체 아파트, 오피스텔’ 더블역세권 GTX-C 착공 수혜 분양 중...

* 2025년 2월 준공 * 펜트하우스급 아파트 * 다양한 입주해택 * 창동 주변 개발호재 상담문의: 전팀장 010-4235-2650 서울 강북권에서도 상대적으로 주거 단지가 저평가에 있는 도봉구에서 최근 재개발·재건축 등 주택정비사업이 지역 내 잇따른 개발 호재와 맞물리며 활기를 띠고 있었습니다. 이번에 새롭게 맞이한 트랜트인 대규모 공연장인 창동 ‘서울아레나’가 지난달 착공되었고, 지하철 지상구간 지하화를 뼈대로 한 ‘철도 지하화 법’이 최근 국회에 발의돼 기대감을 높이고 있어 도봉구 아파트를 찾는 분들이 늘고 있습니다. 도봉구 아파트 주민들의 오랜 숙원인 서울지하철1호선 지하화도 내년 총선을 앞두고 지상철도 지하화를 위한 법이 국회에 잇따라 발의되면서 호재로 떠올랐습니다. 상담문의: 전팀장 010-4235-2650 청량리~도봉산 구간(13.5)이 지하화되면 주거단지 소음·진동 피해가 줄고 지상 공간에 공원·공공시설 등이 조성될 전망이습니다. 아울러 도봉구는 GTX-C노선(창동역

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"부동산 규제 대폭 완화" 소형주택 ‘세혜택’…여러 채 사도 집으로 안 친다

부동산 규제 대폭 완화 국토교통부가 10일 민생토론회를 통해 발표한 ‘주택공급 확대 및 건설경기 보완방안’에는 오피스텔, 빌라, 도시형 생활주택 등 비(非)아파트의 세제 완화를 통한 수요 진작책이 담겨 있다. 그동안 정부는 투기 수요를 자극할 우려가 있다며 세제 완화에 보수적인 입장이었다. 하지만 고금리에 따른 부동산 시장 침체와 전세사기 등의 부작용이 새로운 변수로 떠올랐다. 비아파트는 수요가 없어 분양이 안 되고, 분양이 어려우니 짓지 않는 악순환이 이어졌다. 이에 입장을 선회한 것으로 풀이된다. “수요가 원활해야 공급도 정상화할 수 있다”(진현환 국토부 1차관)는 판단에서다. 이날 민생토론회에 참석해 “임대주택은 당연히 다주택자 주택에서 나오는 것인데, 주택을 여러 채 보유했다고 해서 징벌적으로 과세하게 되면 약자인 임차인에게 전가된다”고 밝힌 윤석열 대통령의 발언에서도 이번 정책의 방향이 읽힌다. 김주원 기자 이번 대책에선 향후 2년간(2024년 1월 10일~2025년 12년

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도봉구 창동 다우아트리체 아파트 분양중

KTX, GTX 등 신규 철도망 구축 따라 집값 상승 ‘뚜렷’ GTX-C 이달 착공 예정… 창동역 정차 도봉구 분양 ‘주목’ 창동-쌍문역 더블역세권… ‘창동 다우아트리체’ 신규 공급 고속철도와 GTX 등 수도권 내 철도가 들어선 지역들이 높은 집값을 나타내고 있다. KB부동산에 따르면 지난 11월 기준 KTX 광명역이 있는 경기 광명시 일직동의 평균 시세는 11억7,960만원으로 광명시 전체 평균(7억1,362만원)보다 4억6,000만원 이상 높았다. KTX 광명역이 들어서기 전까지 광명시에서 평균 집값이 제일 높았던 곳은 지하철 7호선 철산역을 끼고 있는 철산동이었으나, 현재 철산동 평균 시세는 7억8,815만원으로 일직동과 차이가 크다. 고속철도뿐 아니라 수도권광역급행철도(GTX)도 최근 부동산 시장의 주요 키워드다. GTX와 함께 인동선(인덕원∼동탄선), 월판선(월곶∼판교선), 신안산선(안산∼여의도선) 등 경기 남부 지역을 지나는 4대 철도 개발 호재로 해당 지역 부동산에 대한

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빌라왕 무서워 요즘은 전세를 안 찾아요‘이곳’ 월세로 몰린다…

매매가는 떨어지고 월세는 오르고 ‘전세사기’ 공포에 월세 수요 몰려 공급 감소에 “월세 더 오를 것” 투자 문의 늘며 오피스텔 부활 기대 주택수 포함에 투자자들 ‘멈칫’ “오피스텔 주택수 제외” 숙제 남아 “‘빌라왕’ 사태 때문에 요즘은 전세를 안 찾아요. 대신 보증금 부담 없는 월세를 찾는 사람이 많아져서 요즘처럼 월세 잘 나가는 적이 없는 것 같아요.” 8일 경기도 광교신도시 내 오피스텔을 전문 중개하는 공인중개업소 관계자는 “지난주에도 월세 계약을 하고 왔다”라면서 “월세 세팅해놓으신 분들이야말로 요즘 제일 마음 편한 사람들”이라고 했다. 오피스텔 시장 침체가 장기화하고 있지만 월세는 계속 올라가 오피스텔 임대 수익률이 2년 가까이 상승하고 있다. 전세 사기 여파로 전세 수요가 월세로 전환하면서 월세 거래는 많이 증가한 것이다. 2년 가까이 가격이 하락하고 있는 오피스텔 매매 시장이 이같은 수익률 상승을 계기로 되살아날지 주목된다. 올해는 금리 인하에 대한 기대감도 커지고 있어

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인구 추계 한국 망했다 소리 안 들으려면…매년 외국인 30만명씩 받아야 산다.....

통계청 장래인구추계 뜯어보니 출산율 1.3으로 회복해도 2072년 인구 4000만명대 외국인 연간 30만명 받아야 5000만명대 인구 유지가능 다민족 모범국가 싱가포르 도시계획부터 구역정해 관리 통계청 ‘장래인구추계:2022~2072년’ 발표 임영일 통계청 인구동향과장이 14일 세종시 정부세종청사에서 2022~2072년까지 장래인구추계 작성 결과를 설명하고 있다. ‘3200만명(1970년) → 5167만명(2022년) → 3622만명(2072년)’ 50년 후 우리가 직면할 미래입니다. 인구수가 50년 전인 3000만명대로 회귀합니다. 문제는 노인인구 비율입니다. 1970년엔 3%에 불과했던 65세 이상 노인이 2072년이 되면 46%가 됩니다. 한마디로 ‘늙어버린 국가’가 되는 겁니다. 우리에게 ‘5000만명대 인구’를 유지할 수 있는 방안이 있을까요? 통계청 장래인구추계 자료를 통해 살펴봤습니다. 출산율 지금보다 2배 올려도 노인 국가 통계청은 합계출산율을 3가지 시나리오(고위,

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건설업황 IMF 이후 최악? 압구정·한남·여의도 '핫플' 수주 격전

(서울=뉴스1) 구윤성 기자 = 2일 서울 남산에서 본 시내 아파트의 모습. 한국부동산원이 이날 공개한 거래원인별 아파트 거래 현황에 따르면 지난해 1월부터 11월까지 서울 아파트 증여거래 건수는 전체 거래량(7만7917건)의 7.9%인 6181건을 기록하며 6년 만에 최저를 기록했다. 2024.1.2/뉴스1 Copyright (C) 뉴스1. 각종 악재가 겹쳐 IMF 이후 최악의 업황이 예상된다는 말이 나올만큼 2024년 건설경기 전망이 어둡지만, 서울 주요지역 재개발·재건축 정비사업을 둔 대형 건설사들의 수주전은 치열하게 전개될 것으로 보인다. 상황이 어려운만큼 사업성이 확실한 곳에 역량을 집중한다는 '선별수주' 전략을 건설사들이 펼치고 있어서다. 특히 올해에는 서울 강남구 압구정동과 영등포구 여의도동, 용산구 한남동, 성동구 성수동 등 핵심지에서 '매머드급' 사업장들이 잇달아 시공사를 뽑을 예정이다. 3일 정비업계에 따르면 서울 용산구 한남뉴타운 한남4구역과 한남5구역 재개발사업

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올해 2024년 달라지는 부동산 제도 총정리

우리나라 인구가 오는 2072년에는 지난 1977년 수준인 3600만명 대로 돌아갈 거란 암울한 전망이 나왔다. 또 인구 절반은 63세 이상이 될 것으로 예측되면서 획기적인 출산율의 변화를 도모하는 정책이 시급한 것으로 보인다. 이와 관련해 내년부터 달라지는 부동산 제도에는 특히 신생아 출산과 연관이 많다. 통계청이 14일 발표한 '장래인구추계: 2022~2072년'에 따르면 우리나라는 극심한 저출산 기조가 이어지면서 향후 50년 동안 인구 1550만명 가량이 줄어드는 것으로 나타났다. 이번 보고서는 인구총조사 결과와 출생·사망 등 인구변동요인 추이를 반영해 앞으로의 인구 변동을 전망하는 자료로, 애초 5년 주기로 발표됐지만 급격한 인구 변화에 대응하기 위해 2년 주기로 단축됐다. 보고서에 따르면 우리나라 인구는 지난해(2022년) 기준 5167만명에서 2024년 5175만명으로 증가한 뒤 감소를 시작해 2030년 5131만명, 2072년에는 1977년 수준인 3622만명에 이를 것

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태영건설 이어서 줄도산 위기감 커지는 건설업계… 새해 ‘공급 절벽’ 부르나

16곳 올해 PF 만기 도래 금액 62% 정부 ‘옥석 가리기’ 구조조정에 무게 F4, 채안펀드 20조 → 30조 증액 검토 지난해 업계 16위 태영건설의 기업구조개선작업(워크아웃) 신청으로 건설업계 전반에 나돌던 위기설은 이미 현실이 됐다. 관련 지표는 올해 상황이 더 악화할 것을 가리키고 있다. 주요 건설사의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 만기가 올해 줄줄이 도래하는 가운데 건설 경기는 외환위기 이후 최대 폭으로 급감했다. 정부도 ‘옥석 가리기’를 통한 구조조정에 무게를 둔 만큼 당분간 침체는 불가피해 보인다. 금융위원회에 따르면 지난해 9월 말 기준 부동산 PF 대출 잔액은 모두 134조3000억원 규모다. 한해 사이 17조4000억원이나 급등했던 2022년(130조3000억원)에 이어 4조원 정도 더 늘어났다. 고금리와 부동산 시장 침체 영향으로 상승폭이 둔화했지만 우상향 추세가 이어졌다. 문제는 이렇게 늘어난 빚의 시한이 돌아오고 있다는 것이다. 한국신용평가에 따르면 태

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새해 달라지는 부동산 제도 --> 신혼·출산가구에 ‘파격 혜택’

부부 연소득 1억3000만원 이하 출산·입양시 최저 연 1%대 대출 전세 계약도 최대 3억까지 가능 증여세 면제 최대 3억으로 상향 공공분양에 출산가구 물량 확대 부부가 각각 청약 당첨돼도 인정 부동산 경기 침체가 계속되는 가운데 내년부터는 신혼부부와 출산 가구, 청년층에 혜택을 주는 방향으로 부동산 제도가 개편된다. 공사비 인상 등의 영향으로 분양가격이 상승세이긴 하지만, 청약통장 소득공제 한도 상향과 부부 중복 당첨 허용 등 청약 관련 제도도 개선된다. 28일 국토교통부에 따르면 다음달 29일부터 저출산 대책의 일환으로 신생아 특례구입 대출제도가 시행된다. 2년 내 아이를 출산·입양한 무주택 세대주가 9억원 이하 전용면적 85 이하 주택을 구입할 때 최저 연 1%대의 저금리로 최대 5억원까지 주택자금을 대출받을 수 있다. 부부 합산 연소득 1억3000만원 이하, 순자산 4억6900만원 이하 등의 조건을 충족해야 하고, 내년에는 2023년생 신생아가 있는 가구만 지원 대상이다. 금

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강남권 잠실서도 졸속·날림 공사로 시끌-철근 누락 자재 논란

미시공 등 입주 검사 진행 불가 대우에스티 “공사 5개월 지연” 이달 말까지도 공사가 한창인 서울 송파구 방이동 ‘잠실푸르지오 발라드’의 외관. 출처=서울 송파구청 최근 철근 누락으로 질타를 받은 대우건설 자회사 주거 브랜드 ‘푸르지오 발라드’가 서울 강남권에서도 ‘졸속·날림 공사’ 논란에 휩싸였다. ‘잠실푸르지오 발라드’ 입주예정자들은 사용승인을 하루 앞둔 26일 서울 송파구청을 찾아 구조안전 점검과 실태 확인을 요구했다. 사용승인은 관할 관청이 ‘공사가 끝났으니 건물을 사용해도 된다’고 인정해주는 일종의 준공 허가다. 입주예정자 측은 국민일보에 “지난 22~23일 사전 입주 점검을 진행했지만 공사가 완료되지 않고 엉망인 상태였다”며 “전유 부분에는 설비와 마감 공사는 물론 빌트인 가구도 설치되지 않았다”고 전했다. 그는 “공사가 겨우 끝난 곳도 졸속공사 여파를 그대로 보여주듯 모델하우스 불일치, 도면 불일치, 오시공, 미시공, 하향 시공, 오물, 패임, 찢김으로 엉망진창 상태로

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2024 부동산전망" “3분기부터 소폭 상승... 금리 인하 효과 보려면 DSR 규제 풀어야”

박합수 건국대 겸임교수 인터뷰 내년 입주물량 ‘최저’... 전세가격 상승 지속 “2025~2028년 공급 부족 대비해야” 내년에는 부동산 시장을 움직일 변수가 많다. 미국 연방준비제도(Fed)가 기준금리 3차례 인하 가능성을 시사했고, 대내적으로는 4월에 총선이 열린다. 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 경고음은 ‘최고조’에 달할 전망이다. 입주물량 부족으로 전세 가격은 고공행진이 예상된다. 이 같은 혼란의 파고 속에서 실수요자들은 어떻게 판단하고 어떤 선택을 내려야 할까. 전문가 4명을 만나 들어봤다. 박합수(56) 건국대 부동산대학원 겸임교수는 부동산 업계에서 대표적인 ‘공급론자’로 통한다. 지금도 여전히 수도권 주택 공급량이 부족하다며 ‘공급 정책’이 실패했다고 비판한다. 3기 신도시 계획이 나왔지만, 정작 “살 만한 위치에 쓸 만한 아파트가 없다”고 외친다. 35만3000가구가 공급 되지만, 정작 수도권 공급부족을 해결할 수 없기 때문에 60만 가구로 늘려야 한다고 한다.

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수도권 아파트 분양가 평당(3.3) 2000만원 넘었는데.. 내년엔 더 오른다

올해 수도권 아파트 분양가가 처음으로 3.3당 2000만원을 넘어섰다. 층간소음 기준·관리 감독 체계가 강화되면서 향후 분양가 상승은 불가피할 것으로 전망된다. 2000만원 넘어선 건 처음 22일 부동산R114에 따르면 지난 13일 기준 수도권에서 청약을 받은 아파트 분양가는 평균 2057만원(3.3 기준)이다. 2000만원을 넘어선 것은 올해가 처음이다. 분양가상한제 여부에 따라 가격 편차도 컸다. 올해 인천 검단, 경기 파주 운정, 화성 동탄2 등 2기 신도시에서 나온 아파트들은 분상제 적용을 받아 평균 1500만원에 공급됐다. 이는 수도권 평균과 557만원 가량 차이가 난다. 전용면적 84로 환산하면 약 2억원 정도다. 올해 초 1·3대책으로 서울 일부(강남·서초·송파·용산구)를 제외하고 분상제가 폐지돼 올해 수도권 평균 분양가는 전년 대비 15.5% 급등했다. 반면 분상제 지역은 전년 대비 4.4% 오르는데 그쳤다. 이는 공공택지 내 분양 단지의 경우 택지비가 저렴하고, 원가

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전세사기 피해자 1만명 결국 돌파....180조 피 같은 보증금 "무방비"

전세사기 특별법 6개월 후 총 피해자수 1만명 넘어서 보증금 반환보증 25% 그쳐 박상우 국토 장관 인사청문 “전세사기는 정책 실패 탓” 전세사기 피해 확산 전세사기 특별법이 시행됐지만 피해는 좀처럼 줄지 않는 것으로 나타났다. 특별법이 시행된 올해 6월부터 지난 19일까지 국토교통부에서 정식으로 인정한 국내 전세 사기 피해자 수가 1만명을 넘어섰을 정도다. 20일 국토교통부 전세사기피해지원위원회가 17차례에 걸쳐 1만2537건을 검토한 가운데 요건을 충족하지 못한 일부를 제외하고 전세 사기로 인정한 수치를 집계한 결과 1만256명에 달했다. 문제는 한해 수백조원 규모의 계약이 이뤄지는데 막상 세입자가 보증금을 지킬 수 있는 안전장치는 제대로 마련돼 있지 않다는 점이다. 세입자가 피해를 보는 일이 계속 발생할 수밖에 없는 상황이다. 실제로 매일경제신문이 국토부 실거래가 시스템을 통해 올해 1~10월 신고된 전·월세 보증금을 집계한 결과 전체 보증금 규모는 총 238조원에 달하는

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구리갈매 현대테라타워 지식산업센터 라이브오피스 전매 (직거래 중개수수료 x, 계약금포기)

https://blog.naver.com/chontj/223211057484 남양주시 한강 건너는 별내선차량 시운전… 내년 6월말 개통 서울시의회 교통위원회 소속 의원들이 최근 별내선(지하철 8호선 암사~별내 12.9) 건설 현장을 찾아 막바... blog.naver.com * 지식산업센터 분양권 전매 시 필요서류 매도인 : 분양 계약서 원본, 신분증 사본, 사업자등록증 사본, 인감도장, 인감증명서(용도: 매도용, 매수인 인적 사항 포함), 주민등록등본(개인일 경우) 법인일 때 (법인등기부등본) 매수인 : 신분증 사본, 인감증명서, 인감도장, 주민등록등본, 사업자등록증 사본(계약 완료 후 개설), 법인일 경우 (법인등기부등본) ※ 분양 당시 영구 조망권이며, 계단 없이 주차장 라인 연결을 선택한 호실 602호 ※ ※ 분양 당시 영구 조망권이며, 계단 없이 주차장 라인 연결을 선택한 호실 931호 ※ 현재 지식산업센터 공사비가 평당800만원이 넘어가고 있어서 지산도 착공 및 인허가가

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건설사 부도설, 계약자들 철렁...내 분양 아파트, 어떡해요

HUG가 보증… 사업주체 파산하면 분양이행 하거나 분양대금 환급 건설사 파산 땐 시공사 선정 난관 “태영건설 부도설이 돌고 있는데 혹시 법정관리 들어가면 기존에 분양한 ‘데시앙’은 어떻게 되나요? 시공사가 바뀌나요? 아니면 아예 분양이 무산될 수도 있나요?”(한 인터넷 커뮤니티에 올라온 글) 환불받으실래요? 전날 출처 불명의 ‘부도 임박설’이 나돌면서 태영건설 아파트를 분양받은 이들 사이에서는 내 집 마련의 꿈이 물거품될지 모른다는 불안감이 불거졌다. 태영건설 부도설은 낭설로 확인됐지만 지방을 중심으로 고금리와 높은 물가상승 등을 견디지 못한 영세 분양 사업장이 잇따라 엎어지면서 마음을 졸이는 계약자가 적지 않은 분위기다. 일반적으로 아파트를 30가구 이상 지어 분양하는 사업은 주택도시보증공사(HUG)가 보증을 선다. 이런 단지는 부동산 개발사나 조합 등 사업주체가 부도를 선언하거나 파산하면 ‘보증사고’로 보고 HUG가 사업 권한과 책임을 넘겨받는다. 사업주체가 사업을 포기하는 경우

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미국 연방 파월, “FOMC, 이제 인하 논의 중”…사실상 금리 인상 종료 선언

12월 FOMC 기자회견 파월 “금리 인상, 기본 정책 아냐” 기준금리 5.25~5.5% 동결···‘금리 정점’ 점도표, 내년 기준금리 4.6% 제시 “금리 인하가 주제”···피벗 논의 공식화 인플레·고용 추세 호평 “주요물가 둔화” 제롬 파월 미국 연방준비제도(Fed·연준) 의장이 13일(현지 시간) 워싱턴DC에서 진행한 12월 연방공개시장위원회(FOMC) 기자회견에서 질문에 답하고 있다. [서울경제] 제롬 파월 연방준비제도(Fed·연준) 의장이 사실상 이번 긴축 주기에서 금리 인상은 끝났다고 선언했다. 동시에 금리 인하 논의가 시작됐음을 공식화했다. 인플레이션이 진전을 보인다고 판단하면서다. 이제 시장의 관심은 금리 인하의 폭과 시점으로 넘어가게 됐다. 파월 의장은 12일(현지 시간) 12월 연방공개시장위원회(FOMC) 결과에 대한 기자 회견에서 “금리 인상은 두 세 달 전과는 달리 이제는 더 이상 기본 정책이 아니다”라고 말했다. 이에 따라 이변이 없는 한 이번 인플레이션 주기

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공실 없는 구리갈매 지식산업센터 "금강펜테리움 IX타워" 마지막 입주지원금 해택

항상 고객님의 입장에서 생각하겠습니다. 구리갈매 지역에 차별화 된 금강펜테리움은 서영아너시티, 현대스칸센과 다르게 규모, 시설, 분양가에서 차이가 나서 공실이 많지가 않습니다. (추후 기숙사는 공급 부족 예상) 일부 호실 4년전 분양가격이 평당 700대인데 입주지원금 10%를 적용하면 600만원대로 선착순으로 특별 분양합니다. 8호선 연장 내년 2024년 6월 별내역 https://blog.naver.com/chontj/223211057484 남양주시 한강 건너는 별내선차량 시운전… 내년 6월말 개통 서울시의회 교통위원회 소속 의원들이 최근 별내선(지하철 8호선 암사~별내 12.9) 건설 현장을 찾아 막바... blog.naver.com 항상 고객님의 입장에서 생각하겠습니다. 상담문의: 전팀장 010-4235-2650 보신봐와 같이 입주가 많이 되었습니다. https://blog.naver.com/chontj/223234573175 한국은행, 올 연말까지 금리 동결… 기준금리 올해

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1인 가구 늘어서 혼자 사는 청년과 노인, 살 집이 없다

1인 가구 年 37만가구 느는데, 소형주택 공급 14%씩 감소 전체의 34%로 증가한 750만 1인가구, 주거 불안 우려 대학생 때부터 15년 넘게 1인 가구로 자취 생활을 하고 있는 전모(35)씨는 내년 3월 빌라 월세 만기를 앞두고 고민이 깊다. 회사와 가깝고, 방과 거실이 분리된 오피스텔을 찾고 있는데 월세 매물이 거의 없을뿐더러 가격도 너무 비싼 탓이다. 전씨는 “이사를 할 때마다 점차 외곽으로 빠지고, 방도 작아져 주거 여건이 열악해지고 있다”며 “빌라는 전세 사기가 겁나고, 아파트는 소형도 분양가나 전·월세가 너무 비싸 엄두를 내기 힘들다”고 했다. 비혼(非婚) 확산과 혼자 거주하는 노인들이 늘면서 1인 가구가 가파르게 증가하고 있지만, 이들이 주로 거주하는 소형 주택 공급은 반대로 급감하고 있다. 빌라·오피스텔 같은 1인 가구가 선호하는 주택을 주로 짓는 중소 건설사·시행사들이 부동산 경기 침체와 자금 경색의 직격탄을 맞아 사업에 착수할 엄두를 내지 못하기 때문이다. 소

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내년 글로벌 경제성장률 2.6% 전망…7월 전후 금리 인하 시작"

KIC, UBS 등과 내년 경제전망 논의 [서울=뉴시스]우연수 기자 = 내년 글로벌 경제 성장률이 2.6%를 기록하며 올해 대비 둔화될 것이라는 관측이 나왔다. 스위스 최대 투자은행인 UBS의 게리 파울러(Gerry Fowler) 수석 유럽 주식 전략가는 지난 4일 오후(현지시간) 국부펀드 한국투자공사(KIC)가 개최한 제24차 런던 국제금융협의체(London International Financial Cooperation Council)에서 이 같은 내년 경제 전망을 내놓았다. 게리 파울러 수석 전략가는 "내년 글로벌 경제성장률은 2.6% 수준으로 올해(3.1% 예상) 대비 둔화할 것"이라고 내다봤다. 국가별로는 미국(2.4→1.1%), 중국(5.2→4.4%)에서 둔화 폭이 클 것이라는 전망이며, 유로존(0.5→0.6%)은 올해와 비슷한 수준으로 낮은 성장률을 보일 것으로 예상했다. 그는 내년에 수요 둔화 등에 따라 인플레이션이 잡히면서 금리가 안정화될 것으로 기대했다. 파울러 수

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실거주 의무 폐지로 정부 믿고 샀는데 건설사만 노났네"... 실거주 의무, 뿔난 그들

수도권 분상제 실거주 의무 폐지' 개정안 폐기 우려에 실수요자 분통 5일 국회 마지막 논의, 전망은 '글쎄' 서울 남산에서 바라본 서울 아파트단지 정부가 연초 공언한 '수도권 분양가상한제 아파트 실거주 의무 폐지' 개정안이 결국 폐기될 위기에 놓이자 정부 대책을 믿고 집을 산 실수요자들이 분통을 터뜨리고 있다. 정부 대책을 앞세워 미분양 완판에 성공한 건설사가 최종 승자라는 뒷말도 나온다. 청약 미달 단지, 1·3대책 후 완판 1월 3일 대책 이후 건설사들이 견본주택에 내건 홍보 현수막. 실거주 의무가 폐지됐다는 내용이 눈에 띈다. 독자 제공 3일 부동산업계에 따르면, 연초 정부가 대대적인 규제 완화를 담은 1·3대책 발표 이후 미분양 아파트를 산 수요자들이 정부와 건설사를 향해 비판을 쏟아내고 있다. 연초 정부는 주택시장 연착륙을 위한 대규모 규제 완화 방안을 발표했다. 최대 10년인 아파트 전매 제한 기간을 3년으로 단축하고 법을 고쳐 2021년 2월 이후 선보인 수도권 분양가상

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둔촌주공 입주권 한달새 1.5억원 ‘뚝’...실거주 의무 폐지 불발 불안감?

둔촌주공 재건축 '올림픽파크 포레온' 건설현장 모습. 서울 강동구 둔촌주공 재건축 '올림픽파크 포레온' 전매제한이 1일 해제 된 가운데 이 아파트 11월 실거래 가격이 직전 거래인 10월보다 1억5000만원 가까이 떨어졌다. 서울 아파트 가격이 매수세가 줄어든 상황에서 '실거주 의무' 법안이 국회 문턱을 넘지 못해 불안감이 확산한 영향인 것으로 풀이된다. 30일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 이달 중순 올림픽파크 포레온(둔촌주공) 전용 84A(29층) 입주권은 17억9490만원에 매매됐다. 이 아파트 같은 타입 21층이 10월 초 19억5405만원에 팔렸던 것에 비하면 1억5000만원 가까이 하락한 것이다. 앞서 올림픽파크 포레온 84A 입주권 매매가는 지난 7월 33층이 18억3000여만원에 매매된 이후 8월 18억9000만원(24층) 10월 19억5000만원으로 우상향을 거듭해온 바 있다. 둔촌동 인근 공인중개업소 한 관계자는 "9월 말 이후 매수세가 크게 줄어들면서 호가

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남양주시 별내선 공정률 95%...내년 6월 개통 '순항'

이병윤 서울시의원, 별내선 1ㆍ6공구 공사현장 찾아 안전시설물 점검, 신규 전동차 시운전 상황 확인 이병윤 서울시의회 교통위원회 부위원장이 별내선(8호선) 공사 현장을 찾아, 안전 시설물 및 신규 도입 전동차 시운전 상황 등을 점검했다. / 사진=서울시의회 [철도경제신문=장병극 기자] 별내선(8호선)이 내년 6월 개통할 예정이다. 서울시의회 교통위원회 이병윤 부위원장(국민의힘, 동대문1)은 별내선 건설공사 현장을 찾아 공구별 진행상황을 확인하고 시운전 전동차에도 탑승했다. 이병윤 의원은 지난 6일 별재선 6공구를 방문, 공사장 안전 시설물과 신규 도입 전동차의 시운전 상황 등을 점검했다고 15일 밝혔다. 이날 이 의원은 강동구 암사동 정거장(BN1)이 있는 1공구 공사현장도 찾아 별내선 사업개요, 추진실적, 향후 계획 등에 대한 설명도 들었다. 별내선은 서울 8호선 종점인 암사역에서 경춘선 별내역까지 잇는 노선이다. 총 연장 12.9km, 6개 정거장을 신설한다. 총 사업비 1조 3

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총선 의식한 GTX-B 조기 착공… 졸속설계 부추긴 정부

A·C노선과 달리 1년만에 설계 업계 "정부가 무리한 요구"지적 내부서도 안전문제 우려 목소리 철도공단 "내년 3월 착공 가능" 정부가 수도권광역급행철도(GTX) B노선의 실시설계 기간을 앞당겨 내년 3월 조기 착공하기로 했다. A와 C노선의 경우 실시설계에만 2년여 넘는 시간이 걸렸지만 B노선은 1년 만에 실시설계를 끝내도록 했다. 일각에서는 이를 두고 "내년 국회의원 선거 전 착공을 위해 실시설계 기간을 무리하게 단축한 것 아니냐"는 주장이 제기되고 있다. 27일 관련업계에 따르면 국토부 등은 GTX B노선 설계업체에 내년 3월까지 실시설계를 마치도록 했다. 업계에서는 정부가 공언한 내년 착공을 위해 업체를 선정한 지 1년여 만에 설계를 끝내라는 무리한 요구를 한 것으로 보고 있다. 한 B노선 설계업체 관계자는 "여러 철도 설계 사업에 참여해 봤지만, 지금처럼 촉박하게 설계를 요구한 적이 없었다"며 "내부에서도 졸속 설계와 안전 문제에 대한 우려가 나오는 상황"이라고 주장했다.

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"자금시장 경색에 원가부담 급증" 건설업계 공사비 포비아…재건축 수주 반토막

대형업체도 정비사업 선별 수주 10대社 실적금액 1년새 65% ↓ 공사비 포비아(공포증)로 건설업계의 정비사업 수주 규모가 급격히 쪼그라들었다. 사업장 감소가 아니라 급등한 공사비를 감당하기 어려운 건설사들이 돈 되는 곳만 선별수주에 나서고 있어서다. 브랜드 지배력 강화 등을 위해 공격적으로 재개발·재건축 수주전을 펼쳤던 이전 행보와는 온도차가 극명하다. 그만큼 고금리·고물가로 치솟은 원가 부담이 가중되고 있다는 해석이 나온다. 올해 대형건설사들의 수주실적이 지난해의 절반에도 못 미쳐 내년 이후 도심 주택공급난을 우려하는 목소리도 높아지고 있다. 26일 파이낸셜뉴스가 10대 건설사의 올해 재개발·재건축 등 도시정비사업 수주실적을 조사한 결과 24일 현재 45건(수주금액 14조5731억원)으로 집계됐다. 지난해(112건·42조1950억원) 대비 건수는 59.8%, 금액은 65.5% 급감한 규모다. 업체별로는 현대건설이 2022년 14건(9조3395억원)에서 올해는 11월 중순까지 6건

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“‘9호선 추가 역사’ 절실하다” 김용민, 대광위 강희업 위원장 만나… ‘6호선 연장’ 문제도 논의

김용민 국회의원(남양주병·민주)이 국토교통부 대도시권광역교통위원회(대광위) 강희업 위원장을 만났다. 지난 22일 국회 사무실에서 ‘지하철 9호선(강동하남남양주선) 역사 신설’을 요청했다. ‘6호선 연장’ 문제를 논의 테이블에 올리기도 했다. 이는 2021년 고시된 제4차 국가철도망 구축계획 수립 결과 확정 사업이 아닌 ‘추가 검토’ 사업에 그쳤다. 지역 간 갈등·대립 문제를 낳았던 6호선 연장은 유독 신내역에서 어디를 이을지 연장 노선과 사업비 등 기본적인 사업추진 윤곽조차 제시되지 않았다. 대표적으로 구리를 거쳐 남양주까지 연장 길이()가 명시되지 않았다. 기존 경춘선축(신내~마석)과 이른바 경의중앙선축(대안) 노선이 평행선을 달린 결과로 풀이됐다. 김 의원은 이를 두고 “2026년부터 2035년 목표 제5차 국가철도망 구축계획에는 확정 사업으로 편입될 수 있도록 적극 노력해 달라”고 당부했다. 제5차 국가철도망 구축계획은 국토교통부의 발주로 한국교통연구원이 계획 수립을 위한 연구

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종부세율 인하 혜택 톡톡… 강남 은마 소유자 올해 '0원'

종부세법 개정안에 따라 올해 고가 아파트 보유자의 종부세 부담이 크게 줄어들었다. /사진=뉴시스 지난해 말 국회를 통과한 종합부동산세(종부세)법 개정안에 따라 올해 종부세율이 인하됐다. 이에 따라 기본공제금액이 상향되면서 고가 아파트 보유자의 종부세 부담도 크게 줄어든 것으로 나타났다. 지난해 226만원의 종부세를 냈던 은마아파트 소유자는 올해 부담할 종부세 금액이 0원이다. 24일 국세청에 따르면 지난해 종부세 고지 인원은 주택분 122만명, 토지분 11만5000명 등 총 133만명으로 역대 최다를 기록했다. 지난 22일 오후부터 각 세대로 종부세 고지서가 우편 발송됐다. 올해 종부세 과세기준일은 6월1일이며 신고 납부 기간은 다음 달 1일부터 15일까지다. 올해 종부세 납부 대상자는 공시가격 하락 등 영향으로 100만명 밑으로 내려갈 것이라고 관측됐다. 국세청은 정확한 대상 인원을 다음 주 공개할 예정이다. 지난해 세법 개정으로 종부세 기본공제액은 공시가 6억원에서 9억원으로,

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부동산 더 나빠지기 전에…” 분양 시장 막바지 ‘밀어내기’ 물량 쏟아져

올해 분양시장이 막바지에 접어든 가운데 11~12월 사이 7만 5000여가구의 아파트가 분양에 나서며 ‘밀어내기’ 분양 물량이 쏟아지고 있다. 건설사들이 불확실한 내년으로 분양을 미루기보다 계획했던 물량을 소화하는 쪽으로 방향을 잡았기 때문이다. 22일 부동산R114에 따르면 임대 가구를 포함해 11월 3만 6681가구, 12월 3만 9174가구가 분양에 나선다. 최근 미분양이 감소세를 보이는 데다 내년 건설·부동산 전망이 어두운 가운데 분양을 서두르는 움직임으로 해석된다. 올해 분양 실적을 살펴보면 지난 2월 올해 최저치인 8839가구를 분양한 데 이어 6월까지 7월까지 매월 분양 물량이 1만 가구대에 머물렀다. 8월에 처음으로 2만 가구(2만 1463가구)를 넘겼지만, 9월 다시 1만 가구(1만 1911가구) 수준으로 떨어졌다. 10월 이후 3만 가구(3만 2719가구) 대를 유지하고 있다. 한 중견 건설사 관계자는 “내년에 건설, 부동산 시장이 더 어려워질 수도 있다는 생각에

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"분양가 비싸 계약 포기"…서울 브랜드 아파트도 결국 '줍줍'행

#직장인 A씨는 최근 서울 대단지 브랜드 역세권 아파트 단지에 청약을 넣었다. 예비당첨 번호가 앞쪽이라 기회가 올 것으로 기대하는 중인데 갑자기 고민이 커졌다. 시장이 좋을 때는 분양가가 비싸도 일정부분 감당하겠지만 최근 시장이 빠르게 식고 있어 이 가격에 청약받는 게 합리적인지 의문이 든다. 계약 순서가 와도 포기할지, 계약할지 막판까지 고민할 것 같다. 서울과 수도권 핵심 입지는 '청약 불패'라는 말이 옛말이 될 전망이다. 부동산 시장이 빠르게 변화하면서 분양가가 높다고 판단되면 계약을 포기하는 사례가 이어진다. 미계약분 물량이 시중에 풀리면서 일명 '줍줍'으로 불리는 무순위 청약을 받는 단지가 속출한다. 21일 관련업계에 따르면 경기도 광명 '트리우스 광명'은 지난 18일 미계약분에 대한 선착순 분양을 진행했지만 완전 판매에 성공하지 못했다. 예비 당첨, 무순위 청약에 이어 선착순 분양까지 진행했지만 잔여 물량이 남았다. 향후 남은 물량을 또다시 선착순으로 진행할지 등 방법을

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유력후보지 다 빠졌다… 尹정부는 왜 신규 택지 이렇게 선정했나[황재성의 황금알]

1: 구리, 용인 등 5곳에 8만 채 들어설 신규 택지 2: 신규 택지, ‘서울 근접성’ 대신 충분한 수요 3: 지역주민과 지자체의 협조 가능성이 중요 4: 토지 보상 난항 우려도 후보에서 탈락 이유 국토교통부가 15일 발표한 5개 신규 택지 후보지 위치도 황금알: 황재성 기자가 선정한 금주에 알아두면 좋을 부동산정보 매주 수십 건에 달하는 부동산 관련 정보가 쏟아지는 시대입니다. 돈이 되는 정보를 찾아내는 옥석 가리기가 결코 쉽지 않습니다. 동아일보가 독자 여러분의 수고를 덜어드리겠습니다. 매주 알짜 부동산 정보를 찾아내 그 의미를 정리해드리겠습니다. 정부는 15일 주택공급 활성화 방안의 후속 조치로 전국 5개 지구 8만 채 규모의 신규택지 후보지를 발표했다. 대상지는 경기 구리 토평2(1만8500채) 오산 세교3(3만1000채) 용인 이동(1만6000채) 충북 청주 분평2(9000채) 제주 화북2 지구(5500채) 등이다. 사진은 김오진 국토부 제1차관이 정부세종청사에서 신규 택

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"연준 당초 예상보다 더 공격적으로 금리 인하할 것"

(서울=뉴스1) 박형기 기자 = 전일 소비자물가지수(CPI)가 크게 둔화한 데 이어 15일(현지시간) 발표된 생산자물가지수(PPI)도 2년 반래 최저를 기록하는 등 미국의 인플레이션율이 뚜렷하게 하락하자 시카고상품거래소(CME)에서 거래되는 연방기금금리(미국의 기준금리) 선물이 연준이 내년에 1%포인트의 금리인하를 할 것이라고 전망하고 있다. 아직까지 인플레이션율이 연준의 목표치(2%)에 크게 미달한다며 금리인하는 당분간 없을 것이란 게 연준의 공식 입장이다. 그러나 시장에서는 이미 연준이 내년에 1%포인트의 금리인하를 할 것이라는 공감대가 형성되고 있다. 이날 CME의 연방기금금리 선물 가격은 추가 금리 인상이 없으며, 내년에 0.25%포인트씩 모두 4차례의 금리인하가 단행돼 연말에는 미국의 기준금리가 4.25%~4.50%가 될 것이라고 예상하고 있다. 금리선물은 연준이 내년 1분기에 한 차례, 7월에 또 한차례, 이후 연말까지 두 차례 0.25%포인트씩 금리인하를 단행할 것이라고

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"1기 신도시 특별법" 총선용 카드? 국회 통과만 해다오"…분당·일산 주민들 '들썩'

[1기 신도시 특별법 연내 국회통과 기대감] 분당 등 일부 신도시 단지 주민 설명회 일정 추진 거래 아직 적지만 법안 통과 후 매매가 상승 예상 "내년초 상승 기대"…용적률 370%만돼도 분담금↓ "웃돈주고 사는 투자자 몰릴 듯…구축 많이 올라" [성남·일산·안양=이데일리 이윤화 오희나 박지애 기자] “주민 대부분이 12월 안으로 1기 신도시 특별법이 통과될 것으로 알고 있다. 단지 몇 군데는 주민설명회 일정을 잡고 추진 중이다.”(이종석 신도시 재건축분당연합회장)경기 분당·일산 등 1기 신도시 재정비를 위한 특별법이 이르면 연내 국회를 통과할 것이란 기대감이 높아지고 있다. 1기 신도시 특별법을 국정 과제로 내걸었던 윤석열 대통령이 연내 법안 처리를 국회에 당부한 가운데 야당인 더불어민주당도 법안 제정 방침을 공식화하면서다. “법안 통과할 것” 정비사업 준비 속속 16일 부동산 업계에 따르면 1기 신도시에 해당하는 분당, 일산, 평촌, 산본, 중동 내에서 1기 신도시 특별법의 연내

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구리갈매 지식산업센터 "금강펜테리움 IX타워" (입주지원금 해택시 600만원대)

구리갈매 지역에 있는 금강펜테리움은 서영아너시티, 현대스칸센과 다르게 규모, 시설, 분양가에서 차이가 나서 공실이 많지가 않습니다. (추후 기숙사는 공급 부족 예상) 일부 호실 4년전 분양가격이 평당 700대인데 입주지원금 10%를 적용하면 600만원대로 선착순으로 특별 분양합니다. 8호선 연장 내년 2024년 6월 별내역 https://blog.naver.com/chontj/223211057484 남양주시 한강 건너는 별내선차량 시운전… 내년 6월말 개통 서울시의회 교통위원회 소속 의원들이 최근 별내선(지하철 8호선 암사~별내 12.9) 건설 현장을 찾아 막바... blog.naver.com 상담문의: 전팀장 010-4235-2650 보신봐와 같이 입주가 많이 되었습니다. https://blog.naver.com/chontj/223234573175 한국은행, 올 연말까지 금리 동결… 기준금리 올해 3.50%에서 내년말 2.75%" 낮출 것으로 예상 미국 연방준비제도(Fed·연준)와

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주담대 고정금리 일주일새 0.2%P↓…예금금리도 덩달아 내려

치솟던 은행권의 주택담보대출 고정형 금리가 1주일만에 0.2%포인트(p) 가량 떨어졌다. 미국 의 기준금리 인상 사이클이 마무리됐다는 전망이 힘을 받으며 시장금리가 떨어졌기 때문이다. 시장금리가 하락하자 은행권은 예금금리도 내리고 있다. 13일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·우리·하나·NH농협) 주택담보대출 고정형 주력 상품 금리는 4.126~6.25%로 일주일 전(4.21~6.47%)에 비해 상하단이 각각 0.22%p, 0.084%p 내렸다. 은행별로는 농협은행이 상하단을 모두 0.22%p 인하하면서 가장 큰 인하 폭을 보였고, 나머지 은행들도 0.1~0.2%p 내외로 금리를 낮췄다. 주담대 고정금리가 떨어진 것은 준거금리인 은행채 5년물 금리가 큰 폭으로 하락했기 때문이다. 금융투자협회에 따르면 은행채 5년물(무보증·AAA) 금리는 지난달 26일 4.810%을 기록하며 연고점을 찍었으나, 지난 10일 기준 4.459%로 11영업일 만에 0.351%가 빠졌다. 이는 미국

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GTX 첫 개통 내년 2024년 3월말…강동,하남,남양주선’ 2025년 착공

수도권광역급행철도(GTX) A노선 수서∼동탄 구간이 내년 4월에서 앞당겨진 3월말 개통된다. 그런가 하면 정리된 GTX A·B·C노선 연장과 새로운 노선 추진계획이 연내 발표된다. 국토교통부가 6일 오후 화성 동탄역에서 이런 내용으로 ‘광역교통 국민간담회’를 진행했다. 간담회 자리에는 윤석열 대통령과 원희룡 장관이 직접 참석했다. 인천(인천대입구역)과 남양주(마석역)를 잇는 GTX B노선은 내년 상반기 착공으로 건설공사가 궤도에 오른다. 마석 이후 가평을 거쳐 춘천까지 노선 연장 가능성을 놓고도 촉각이 곤두서고 있다. 국토교통부는 내년 별내선(8호선 암사역∼별내역) 개통을 공식화하기도 했다. 별내선은 건설사업 기본계획 고시 1년 후인 2015년 12월 기공식을 거쳤다. 철도종합시험운행이 승인되면 내년 6월말께 개통(8호선 직결 운행)에 따른 영업 개시가 현실화된다. 이를 시작으로 2025년 신안산선, 2026년 7호선(도봉산역∼옥정역)까지 3개 노선이 차례로 개통에 이른다. 국토교통

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부동산 허위매물, 이렇게 피하세요” [알기쉬운 경제]

전세사기에 가담하고도 버젓이 활동 중인 공인중개사가 지난 7월 검찰에 송치됐습니다. 이 중개인은 전세사기 피해 이력이 있는 매물을 소개한 혐의도 받는데요. 현행법은, 수사를 받고 있는 중개인 영업 행위를 가로막을 수 없습니다. 비양심 중개인이 활개 칠수록 부동산 임차 경험이 적은 청년·취약계층은 전세사기로부터 자유로울 수 없습니다. 허위매물 피하려면 허위매물은 존재하지 않은 매물을 마치 있는 것처럼 꾸며 광고하거나, 실제보다 거래조건이나 주택 상태 등을 부풀려서 광고한 매물을 가리킵니다. 전문가가 아닌 이상 소개받은 매물이 허위인지, 아닌지 분간하기 어려운 게 현실입니다. 이럴 땐 다음 몇 가지를 기억하면 좋습니다. 우선 가격입니다. 시세보다 가격이 현저히 낮으면 허위매물을 의심해볼만합니다. 가격을 일부러 내려 임차인을 현혹하는 ‘미끼’일 수 있기 때문인데요. 처지에 알맞다고 해서 곧바로 중개인에게 연락을 취하기보다는, 부동산 중개 플랫폼 등을 이용해 주변 시세를 먼저 파악해야 합니

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인천과 남양주를 잇는 GTX-B노선 착공

수도권 광역급행철도(GTX) A~C노선 중 마지막 B노선도 착공을 향해가고 있다. A노선(파주 운정역~화성 동탄역 82.1)의 경우 가장 빠르게 착공 단계로 접어들어 내년부터 수서∼동탄 구간을 시작으로 단계적 부분(순차) 개통이 이어진다. C노선(양주 덕정역~수원역 86.46)도 연내 착공을 앞두고 있다. 이미 민간투자사업 사업시행자 지정 및 실시협약안 심의 통과 후 협약 체결에 이르렀다. 실시협약은 2021년 6월 현대건설 컨소시엄이 우선협상대상자로 선정된 지 2년여 만에 이뤄졌다. 도봉 구간 지하화와 은마아파트 지하 통과를 둘러싼 논란 등으로 애초 예상보다 지연됐다. 인천(인천대입구역)과 남양주(마석역)를 잇는 B노선 건설은 ‘내년 첫 삽’ 목표가 현실화되면 2030년 6월 준공에 이를 전망이다. 이를 위해 국가철도공단이 재정사업(용산~상봉) 시행자로 나섰는가 하면 시설사업 기본계획(RFP) 고시에 따라 대우건설 컨소시엄이 민간투자사업 우선협상대상자로 선정됐다. 민간투자사업은 인

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역전세 걱정이라더니…서울 전세 매물 1년 만에 30% 사라졌다

'전세 기피, 월세 선호' 옛말 됐다 전셋값 내린데다 아파트 전세 안전하다는 인식 이사철 수요 늘며 전셋값 24주 연속 올라 서울 아파트 전세 매물량이 1년 만에 30% 급감했다. 매매 매물이 날로 쌓이며 역대 최다인 8만건을 돌파한 것과는 상반되는 대목이다. 올해 상반기만 해도 고금리 여파로 '역전세난' 우려가 컸다. 하지만 가을 이사철이 본격화한 가운데 매매 대신 전세를 택하거나 보증금 미반환 위험이 큰 빌라 대신 아파트 전세를 선호하는 이들이 늘어나며 매물이 빠른 속도로 사라지고 있다. 그 결과 서울 전셋값도 상승폭을 키우며 오름세를 유지하는 분위기다. 6일 부동산 빅데이터 플랫폼 아파트실거래가에 따르면 전날 기준 서울 아파트 전세 매물은 총 3만4499건으로 1년 전 4만9051건 대비 29.7% 감소했다. 서울 자치구 25개구 가운데 감소율이 50% 이상인 곳만 서대문·강서·강북·성북·마포·은평·동작·양천·관악 등 9개구에 이른다. 대표적 직주근접 지역인 마포구 아현동의 경

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서울 매물 '8만건' 돌파…팔 사람과 살 사람 '동상이몽'(종합)

[하반기 부동산시장 긴급점검] 고금리에 매수심리 위축 당분간 매물적체 심화 예상 서울 아파트 매물이 최초로 '8만건'을 넘었다. 겨울철 폭락했던 집값이 24주 연속 오르며 팔 사람은 줄을 잇는데, 고금리 장기화에 정작 살 사람이 관망세로 돌아섰기 때문이다. 매수자·매도자의 동상이몽이 심화하면서 당분간 매물 적체가 심화할 것이라는 전망이 나온다. 산더미처럼 쌓인 서울 아파트 매물…역대 최다 8만건 돌파 3일 부동산 빅데이터 플랫폼 아파트실거래가(이하 아실)에 따르면 서울 아파트 매매 매물은 총 8만452건으로 집계됐다. 아실이 해당 통계를 작성하기 시작한 2020년 11월 이후 역대 가장 높은 수치다. 올해 초 5만513건과 비교하면 약 10개월 만에 59.3%(2만9939건) 증가한 셈이다. 당장 한 달 전과 비교해도 14.1%(9987건) 올랐다. 서울 24개 자치구 가운데 증가율이 10% 이상인 곳이 종로구, 송파구를 제외한 22개 구에 이른다. 서울 아파트 매물의 급격한 적체는

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분양가? "초기 분양률 좋은데…" 악성 미분양은 증가, 왜? [부동산 변곡점]

3분기 전국 초기 분양률 83.5%…직전분기 대비 11.9%p↑ '준공 후 미입주' 악성 미분양은 7월 제외하고 계속 상승세 "입지별 옥석 가리기 심화…선별 분양 효과" [아이뉴스24 안다솜 기자] 올 3분기 전국 민간 아파트의 초기 분양률이 80%대를 회복하고, 서울의 경우 100%를 기록하면서 침체됐던 부동산 시장이 개선되는 모습이다. 하지만 악성 미분양도 함께 증가하고 있다는 점이 부동산 시장의 변수로 떠올랐다. 시장의 회복세가 완연하다고 판단하긴 이르다는 진단은 그래서 나온다. 전문가들은 이에 대해 "단지의 브랜드 파워, 주거 환경 등 여러 조건에 따라 옥석 가리기가 심화된 영향"이라고 진단했다. 이에 따라 단순 지역별 분양률보다 단지의 특성, 주변 인프라 등의 차이를 눈여겨봐야 한다는 설명을 내놨다. 여의도에서 바라본 상수동 일대 아파트 전경. [사진=아이뉴스24DB] 3일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 3분기 전국 민간아파트 초기 분양률은 평균 83.5%로 전 분

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"공사비 상승 여파" 원자잿값·인건비 인상에 고금리까지…재건축이 멈춰선다

아파트 재건축 공사비를 둘러싼 조합과 시공사 간 갈등이 늘고 있다. 사진은 송파구 잠실 진주아파트 재건축 부지. [연합뉴스] 서울 송파구 신천동 ‘잠실 진주아파트’ 재건축 사업이 공사비를 둘러싼 조합과 시공사 간 갈등으로 표류하고 있다. 당초 올해 안에 진행하기로 했던 일반분양도 사실상 물건너갔다. 1일 부동산 업계 등에 따르면 2678가구를 짓는 ‘잠실 진주아파트’ 재건축 사업의 시공사인 삼성물산과 HDC현대산업개발은 지난 8월 재건축조합에 3.3당 공사비를 660만원에서 898만원으로 인상해 달라고 요청했다. 시공사가 요구한 추가 공사비는 총 2168억원으로 이는 조합원 1가구당(1507가구) 1억4000만원을 추가로 부담해야 하는 수준이다. 시공사는 또 공사 기간을 9개월가량 연장해달라고도 요청했다. 이 아파트 준공예정일은 2025년 6월이었다. 시공사 측은 문화재 발굴 등으로 지연이 발생했고, 공사원가 급등, 설계변경 등으로 불가피하다는 입장이다. 한 조합원은 “높은 공사비

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총선 승부수 오세훈 시장, 다음 주 김포시장 만난다…서울 편입 방안 논의할 듯

오세훈 서울시장이 다음 주 김병수 김포시장을 만나 김포시의 서울시 편입 방안과 관련한 제반 사항을 논의합니다. 서울시 관계자는 30일 언론 통화에서 "오 시장과 김 시장이 다음 주 초쯤 만날 예정"이라며 "이 자리에서 김포시의 서울시 편입과 관련한 공식 제안이 있을 경우 이를 검토해볼 예정"이라고 말했습니다. 김포시의 서울 편입 요구는 경기도가 경기북부특별자치도 설치 관련 절차를 본격화하는 와중에 나왔습니다. 김포시는 앞서 김포 일부 지역이 서울로 편입된 사례를 알리면서 경기북도가 아닌 서울로 편입되는 게 합리적이라는 여론전을 펼치고 있습니다. 또 국민의힘 김기현 대표는 이날 경기도 김포한강차량기지에서 열린 수도권 신도시 교통 대책 마련 간담회에서 "김포시가 시민들의 의견을 모아 서울시로 편입하겠다는 절차를 만약에 거친다면, 우리 당은 당연히 김포시 주민들 의견을 존중해서 적극적으로 김포시를 서울시에 편입시키는 절차를 당정 협의를 통해 진행하겠다"고 말했습니다. 앞서 오 시장은 지난

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"아파트 이외 주택 기피 현상" 아파트 아니면 전세 안 살아요"…전셋값 급등 배경

서울 등 수도권 아파트 전셋값 22개월 만에 0.02% 상승 1~9월 기준 서울 전세 거래 '비아파트 8만 건, 아파트 12만 건' "아파트 이외 주택 기피 현상…아파트 전셋값 고공행진" [아이뉴스24 김서온 기자] 서울과 경기·인천, 신도시까지 전셋값이 일제히 강세를 보이고 있다. 수도권 전역 전셋값은 직전 주 대비 0.02% 올랐다. 주간 단위로는 지난 2021년 12월(12월24일, 0.03%) 이후 가격 상승폭이 가장 컸다. 아파트 이외의 연립·다세대·단독·다가구 등 전세 계약을 꺼리는 분위기가 확산하면서 비아파트 거래량은 뚝 떨어졌다. 반면, 아파트 전세 거래는 관련 통계치 작성 이후 역대 최고치를 경신 중이다. 향후 수도권 전셋값이 점점 더 오를 것이란 전망에 힘이 실리는 대목이다. 31일 부동산R114에 따르면 이달 넷째 주 전세 시장은 서울이 지난 8월 중순(8월11일, 0.02%) 이후 11주째 오름세를 나타내며 0.02% 올랐고, 신도시와 경기·인천도 0.01%씩

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수도권 아파트값 오른 이유… 2명 중 1명 '생애최초 매수'

27일 한국건설산업연구원이 발표한 '2023년 10월 월간 부동산시장 동향'에 따르면 지난달 경기의 아파트 가격 하락세가 지속되는 가운데 서울과 인천에선 상승세가 나타나며 수도권 아파트 가격이 19개월 만에 0.03% 올랐다. 주택 매매거래량은 수도권과 지방에서 전월 대비 각각 5.0%, 8.9% 증가해 2달 연속 이어졌던 감소세를 끊고 오름세로 돌아섰다./사진=뉴시스 지난달 수도권 아파트 매매가격이 오랜 하락 흐름을 끊고 19개월 만에 상승세로 전환됐다. 태어나 처음으로 '내 집 마련'에 나선 이들도 급증했는데, 전국에서 집을 산 사람 2명 중 1명이 생애최초 매입자였다. 정부가 주택시장 부양책으로 도입한 특례보금자리론 영향과 고금리 여파로 떨어진 부동산 가격이 맞물리며 생긴 결과로 해석된다. 27일 한국건설산업연구원에 따르면 지난달 수도권 아파트 가격은 0.03% 상승했다. 전월과 동일하게 서울·인천은 올랐지만 경기는 하락장을 벗어나지 못했다. 지난해 2월 처음으로 0.01% 떨

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GTX 효과?…송도·동탄·남양주 등 한 달 새 집값 2억원 '껑충'

개통 가시화로 수요자 관심 커져…수혜 단지 속속 분양 (서울=뉴스1) 최서윤 기자 = 최근 집값 상승 탄력이 주춤한 가운데 수도권광역급행철도(GTX) 수혜지 아파트들은 한 달 만에 수억원씩 오르는 등 GTX 효과가 여전한 것으로 나타났다고 25일 양지영 R&C 연구소가 밝혔다. 한국부동산원 9월 전국 주택 가격 동향 조사 결과에 따르면 주택종합(아파트·연립·단독주택 등) 매매가격에서 경기 하남시(1.49%)와 화성시(1.34%), 인천 연수구(0.50%) 등 GTX 수혜지 중심으로 상승폭이 컸다. GTX 수혜지 아파트는 한 달에 수억원씩 오름세를 보였다. 국토교통부 실거래가에 따르면 인천 연수구 송도동의 ‘송도더샵13단지하버뷰’ 전용 101는 지난 10월 6일 10억9000만원에 거래됐다. 9월 10일 8억8250만원에 거래된 것을 감안하면 한 달만에 2억원이 넘게 오른 것이다. ‘송도풍림아이원1단지’ 전용 114도 9월 2일에 6억원에서 10월 7일에 7억1500만원에 거래되면서

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서울 10억? 전셋값으로 경기도 아파트 사자"…서울 인구 짐쌌다

서울 매매가 평균, 10억4000여만원에 달해 "서울 전셋값이면 경기도 아파트 매입 가능" 서울 집값 부담이 커지자 서울에서 경기도로 이동하는 '탈(脫)서울 현상'이 가속화하고 있다. 24일 통계청에 따르면 지난 9월 기준 서울시 인구는 940만7540명으로, 2010년(1031만2545명) 이후 13년 연속 하락세를 나타냈다. 서울의 인구 중 상당수는 경기도로 빠져나가고 있는 것으로 조사됐다. 경기도는 같은 기간 동안 183만9717명이 늘어난 1362만6339명을 기록하며 인구가 지속해서 증가했다. 서울에서 경기도로 빠져나간 순이동자는 6만234명으로 전국 시도 중 가장 많았다. 같은 수도권인 인천 순이동자 1만1500명의 약 5.3배에 이른다. 서울 인구 상당수가 경기도로 가는 건 서울 집값 상승이 주요 원인이라는 분석이다. 한국부동산원에 따르면 지난달 기준 서울시 아파트 평균 매매가는 10억4632만원이다. 이는 경기도 아파트 평균 매매가 5억1319만원의 약 2배 수준이다.

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고금리로 부담 증가 청약했는데 당첨되니 부담스럽네요" [솜소미 부동산]

전문가 "고금리로 부담 증가…분양가 저항 커져" "서울 에서도 단지별 '옥석가리기' 심화" "이번에 청약 넣었다가 당첨되긴 했는데 후분양 단지라 잔금 마련 기간도 짧고, 위치가 좋은 것도 아닌데 이 분양가가 적절한지도 고민이 들어서요. 일단 계약 포기하고 다른 매물이나 분양을 기다려 보려고 합니다." 여름 내내 뜨겁던 청약 시장이 최근 들어 식어가는 분위깁니다. 고분양가 논란에도 완판 행진을 이어가던 서울에서 청약이 당첨돼도 계약을 포기하거나 높은 분양가에 청약 접수 자체를 고민하는 모습인데요. '상도푸르지오클라베뉴' 견본주택에서 방문객들이 모형도를 보고 있다. [사진=안다솜 기자] 23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 초 1순위 청약을 진행한 '호반써밋 개봉'은 110가구 모집에 2776명이 접수해 약 25.2대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 앞서 진행한 특별공급에서는 80가구 모집에 1182명이 신청해 14.8대 1의 경쟁률을 보였는데요. 두 자릿수 이상의 경쟁률을 기록했지만

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부동산 PF 유동성 위기에… 부실 위험 사업장 7개월 만에 45% 증가

분양사고 위험 시공사도 91곳 달해 HUG 보증사고 9건, 자본잠식 우려 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기를 거치며 부실 위험을 피하지 못한 아파트 등 부동산 사업장이 7개월 만에 45% 증가한 것으로 나타났다. 분양 경기가 더딘 회복세를 보이면서 보증사고 리스크가 확대될 것이라는 우려가 커지고 있다. 19일 국회 국토교통위원회 소속 김학용 국민의힘 의원이 주택도시보증공사(HUG)로부터 제출받은 ‘연도별·관리단계별 분양보증 사업장 현황’에 따르면 지난 7월 말 기준 관리단계가 ‘정상’ 이하인 ‘관찰·주의·관리·경보’ 사업장 수는 157곳으로 집계됐다. 지난해 말 108곳에서 7개월 만에 45.4% 증가했다. 분양보증은 사업 주체가 파산 등의 사유로 분양계약을 이행할 수 없게 될 경우 계약금과 중도금 등의 환급을 책임지는 것이다. 30가구 이상 아파트 등 공동주택을 선분양할 때 분양보증은 필수다. HUG는 분양보증을 발급하고 사업장을 공정부진율과 분양부진율에 따라 ‘정상·관찰·주의·

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민영아파트 분양도 착공도 반토막…불안한 아파트값

올해 전국의 민영아파트 분양 물량이 20만 가구를 밑돌며 10년 만에 최저 수준을 기록할 전망이다. 지난해 하반기부터 부동산 경기가 지속해서 둔화한 영향이다. 시장에 주택 공급이 크게 줄면서 집값 불안으로 이어질 수 있다는 우려가 나온다. 17일 부동산 정보 분석업체 부동산R114에 따르면 올해 들어 지난 9월까지 분양된 전국 민영아파트(민간 분양·임대)는 총 11만3103가구로 집계됐다. 이는 지난해 말 건설사를 대상으로 조사한 연내 총 계획 물량(25만8003가구)의 44%로 절반에도 못 미치는 수준이다. 분기별로 1분기 2만8908가구, 2분기 3만4725가구, 3분기 4만9470가구 등이었다. 그나마 4분기에 약 8만여 가구의 민영아파트가 분양될 예정이다. 하지만 이를 합해도 올해 총 공급량은 20만 가구를 밑도는 수준에 그칠 것으로 보인다. 이로써 2013년 20만281가구 이후 10년 만에 민영아파트 최저 물량을 기록하게 될 가능성이 커졌다. 최근 3년간 민영아파트가 매년

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하반기 들어 아파트 전셋값 오름세…매매가격 상승률 앞질러

서울 아파트값 -0.02%, 전셋값은 0.22% 상승 전세대출 금리 인하, 갈아타기 수요 등 영향 매매량 증가 쉽지 않아…상승세 이어질 듯 [서울=뉴시스] 홍세희 기자 = 올해 하반기 아파트 전세가격 상승률이 매매가격 상승률을 앞지른 것으로 나타났다. 상반기만 해도 전세가격 하락으로 역전세 우려가 컸지만 수요가 회복되면서 전셋값도 오름세를 보이고 있다. 17일 KB부동산에 따르면 올해 7~9월 서울 아파트 매매가격은 -0.02% 떨어졌지만, 전세가격은 0.22% 상승한 것으로 나타났다. 경기 아파트 전셋값도 0.49% 오르며 매매가격 상승률(0.04%)을 앞질렀다. 같은 기간 전국 아파트 매매가격은 -0.27% 변동률을 보였다. 반면 전셋값은 -0.21%로 매매가보다 낙폭이 적었다. 상반기만 해도 수도권 아파트 전세가격은 하락세를 보였다. 올해 1~6월까지 전셋값은 -11.28%나 떨어졌다. 그런데 하반기 들어 전세대출 금리 인하, 갈아타기 수요 등으로 전셋값이 회복되기 시작하더니

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"전셋값 또 오른다" 버티기 수요 증가 영향 [부동산 변곡점]

월세 부담 커지자 임차수요 속속 전세로 돌아서며 수요 늘어 전세 사기 적은 상급지 아파트 수요 늘면서 매물도 빠르게 소진 "인기 평형대 전세 물건 희소해…한 달 새 2억 오르기도" [아이뉴스24 김서온 기자] 월세 부담이 늘면서 다시 전세로 돌아선 수요자들과 가을 이사철이 맞물리면서 전셋값 상승을 견인하고 있다. 서울 일부 상급지에선 전세 매물도 큰 폭으로 줄었는데, 시중금리 인하 타이밍을 노려 임대차 시장에 새로 진입하거나 머무는 수요로 전셋값이 당분간 더 오를 것이란 전망도 나오고 있다. 16일 부동산R114에 따르면 이달 둘째 주 전세시장은 수요 증가로 매물이 줄면서 서울이 0.01% 상승했다. 신도시는 0.01% 빠졌고, 경기·인천은 보합(0.00%)을 기록했다. 서울 전세시장은 커진 월세 부담과 비아파트보다 상대적으로 낮은 전세 사기 위험, 상급지 이동 등의 수요로 매물 소진이 빨라졌다. 지역별로는 마포(0.06%) 동대문(0.04%) 송파(0.03%) 강남(0.02%) 양

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구리갈매 금강펜테리움 지식산업센터 호텔식 기숙사 3천만원으로 내집마련 (입주지원금 해택, 주택수x)

주변 시세대비 파격적인 4년전 분양가, 입주지원금 10%해택, 시행사 보유분 호실 대출 우리은행외 80% 가능 (최근 확인) 3000만원대로 내집마련 투자가치 최고이며 부담없이 예약해서 구경하러 오세요 ~^^ 차원이 다른 구리갈매 지역에 있는 금강펜테리움은 서영아너시티, 현대스칸센과 다르게 규모, 시설, 분양가에서 차이가 나서 공실이 많지가 않습니다. (추후 기숙사는 공급 부족 예상) 금강펜테리움은 지하3층 지상10층, 연면적 약 5만2천평의 초대형 지식산업센터는 바로 입주가 가능한 기숙사가 총 390세대로 현재 시행사 보유하고 있는 특별 분양중으로 주택수 포함 안되는 규제에서 비교적 자유로운 지식산업센터 내 기숙사 대체 투자처의 인기로 구리갈매 최대규모의 ‘구리갈매 금강펜테리움 IX스테이’ 몇 안되는 보유분 호실 입주지원금 해택 찬스에 이만한 가성비 좋은 곳 없습니다. 휘트니스 센터 무료 개방 휘트니스 센터 무료 개방 휘트니스 센터 무료 개방 업무시설 휘트니스 센터 무료 개방 업무

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한국은행, 올 연말까지 금리 동결… 기준금리 올해 3.50%에서 내년말 2.75%" 낮출 것으로 예상

한국은행 신청사 2층에 걸려있는 '물가안정' 현판. 미국 연방준비제도(Fed·연준)와 유럽중앙은행(ECB)이 내년 중반까지 금리를 인하할 것이라는 전망이 나왔다. 한국은행은 기준금리 3.50%를 올해 말까지 유지하고, 내년 말까지는 2.75%까지 낮출 것으로 예상됐다. 일본은 내년말 마이너스 금리 정책을 종료할 것으로 전망됐다. 블룸버그통신 산하 경제연구기관인 블룸버그 이코노믹스(BE)가 지난 8일(현지시간) 내놓은 분기 글로벌 가이드에 따르면 미국과 유로존 모두 내년 중반 이전에 금리를 인하할 것으로 전망됐다. BE는 연준이 올해 말까지 현 금리 상단인 5.5%를 유지하고, 내년 말까지는 현 수준에서 0.75%포인트 떨어진 4.75%까지 낮출 것으로 봤다. 대부분의 연준 인사들은 올해 한 번 더 인상해 거의 40년 만에 가장 공격적인 긴축 캠페인을 마무리할 것으로 예상하지만, 금융 긴축과 함께 인플레이션 냉각이 이어지면서 올해는 금리를 동결한다는 것이다. ECB도 현 4%인 수신금

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구리갈매 공실 없는 "금강펜테리움 IX타워" (입주지원금 해택)

구리갈매 지역에 있는 금강펜테리움은 서영아너시티, 현대스칸센과 다르게 규모, 시설, 분양가에서 차이가 나서 공실이 많지가 않습니다. (추후 기숙사는 공급 부족 예상) 4년전 분양가격이 평당 700대인데 입주지원금 10%를 적용하면 600만원대로 선착순으로 특별 분양합니다. https://blog.naver.com/chontj/223211057484 남양주시 한강 건너는 별내선차량 시운전… 내년 6월말 개통 서울시의회 교통위원회 소속 의원들이 최근 별내선(지하철 8호선 암사~별내 12.9) 건설 현장을 찾아 막바... blog.naver.com 상담문의: 전팀장 010-4235-2650 보신봐와 같이 입주가 많이 되었습니다. 구리 갈매지구 금강펜테리움 지식산업센터는 현재 입주가 진행중이며, 4년전 분양당시 옥상정원이 있는 로열층 6층과 제일 높은층인 10층을 시행사에서 분양하지 않았는데 입주시작 하면서 신규 분양합니다. 유일하게 전용 10평부터 300평까지 입주가 가능하며 묶음 호실이

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양평 고속도로 특혜 VS 부동산 통계 조작… 여야, 누가 더 나쁜가 정쟁 ㅜㅜ

원희룡 국토교통부 장관이 지난 10일 열린 국회 국토교통위원회 국토부 국정감사에 출석해 대화를 나누고 있다. 윤석열 정부 2년차 국감에서 여야가 서울-양평 고속도로 노선 변경과 이전 정부의 부동산 통계 조작 논란을 놓고 대립하며 정쟁을 벌였다. 서울-양평 고속도로는 종점 변경을 위한 사업성 분석 과정에서 대통령 일가가 보유한 인근 땅의 특혜 의혹이 제기됐다. 지난 10일 국회 국토교통위원회의 국토교통부 국정감사에서 야당 간사 최인호 의원(더불어민주당·부산 사하구갑)은 "국토부가 서울-양평 고속도로 종점 변경 대안을 보고한 근거인 B/C(비용 대비 편익) 데이터를 두 달 넘게 제출하지 않고 국감 직전에 발표했다"며 "이는 국회를 무시하고 국감 진행을 방해한 것"이라고 지적했다. 이어 "원안 종점과 강상면 종점이 자동차로 불과 3분 거리지만 대안의 교통량이 폭증하는 것으로 분석됐고 나들목(IC) 설치가 포함된 원안의 B/C 분석은 빠져 있다"며 "조작과 왜곡인 B/C 분석을 내놓는 무책

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구리갈매 현대테라타워 지식산업센터 라이브오피스 전매(중개수수료 x, 마피협의)

라이브오피스 전매, 임대 문의: 010-4235-2650 * 지식산업센터 분양권 전매 시 필요서류 매도인 : 분양 계약서 원본, 신분증 사본, 사업자등록증 사본, 인감도장, 인감증명서(용도: 매도용, 매수인 인적 사항 포함), 주민등록등본(개인일 경우) 법인일 때 (법인등기부등본) 매수인 : 신분증 사본, 인감증명서, 인감도장, 주민등록등본, 사업자등록증 사본(계약 완료 후 개설), 법인일 경우 (법인등기부등본) ※ 분양 당시 영구 조망권이며, 계단 없이 주차장 라인 연결을 선택한 호실 602호 ※ ※ 분양 당시 영구 조망권이며, 계단 없이 주차장 라인 연결을 선택한 호실 931호 ※ 현재 지식산업센터 공사비가 평당800만원이 넘어가고 있어서 지산도 착공 및 인허가가 급감중입니다. 지금이야 입주물량이 많지만 시간이 지나면서 입주가 채워지면 어느새 공실은 줄어들고, 그러다 가격이 상승하게 될듯 하네요. 특히 내년 하반기부터는 금리인하도 예상해볼 수 있습니다.~^^ 남양주,구리시 최초로

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수도권(서울), 내년부터 역대급 ‘아파트 입주 가뭄’… 향후 4년간 지속

내년 8259가구… 통계작성 후 최저 공급 위축에 집값 상승 자극 우려 4년 내 입주 물량 3만7564가구 그쳐 올해 전국적으로 아파트 인허가와 착공이 크게 감소한 가운데 내년 서울 입주 물량이 사상 최소를 기록할 것으로 전망됐다. 입주 가뭄은 한 해에 그치지 않고 적어도 4년간 지속될 예정이다. 8일 부동산인포가 부동산R114 데이터를 가공한 통계를 보면 내년 서울 아파트 입주 물량은 한 해를 통틀어 8259가구(임대 포함)에 그칠 것으로 집계됐다. 1990년 이전을 포함해 관련 통계 작성 이래 가장 적은 입주 공급이다. 신규 입주가 크게 줄면 새 아파트 품귀현상이 일어나는 데 그치지 않고 전반적인 집값 상승을 자극할 가능성이 높다. 공급 위축으로 인한 집값 상승은 서민층 주거 안정성을 위협하는 문제로 지목된다. 역대급 입주 기근은 2027년까지 이어질 것으로 예상된다. 서울에서 올해 안으로 분양을 마치고 향후 4년 내 입주민을 받는 아파트를 다 합쳐도 3만7564가구에 불과하다.

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건설사 CEO 국감 줄소환 위기… '부실 공사 시공·중대재해' 긴장 고조

오는 10일부터 시작되는 21대 국회 마지막 국정감사를 앞두고 건설업계의 긴장이 고조되고 있다. 잇단 부실공사와 중대재해, 벌떼입찰 등이 사회 이슈로 떠오르면서 관련 업체들의 최고경영자(CEO)가 증인 출석을 요구받고 있다. 이들은 국토교통위원회, 산업통상자원중소벤처기업위원회, 환경노동위원회로부터 각각 호출을 받았다. 6일 건설업계와 국회 등에 따르면 현재 국감 증인으로 채택된 건설 CEO는 임병용 GS건설 대표이사 부회장(국토교통위원회) 마창민 DL이앤씨 대표이사(환경노동위원회) 김진 롯데건설 안전보건경영실장(환경노동위원회), 박철희 호반건설 대표이사(산업통상자원중소벤기업위원회) 등이다. 임 부회장은 인천 검단에 시공한 한국토지주택공사(LH) 아파트의 지하주차장 붕괴 사고로 질타를 받고 있다. 올해 부실공사와 철근 누락이 건설업계 최대 쟁점이었던 만큼 피해보상 방안 등에 대한 국회의 질의가 예상된다. 지난해에도 환경노동위원회 국감에 출석한 마 대표는 중대재해 발생과 관련해 질의를

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분양가 비싸니 좁은 집으로”... ‘국민평형’ 뛰어넘은 ‘소형 아파트’ 청약 경쟁률

전용 60 이하, 수도권서 인기... 세 자릿수 경쟁률 잇따라 “최근 분양가 상승, 1·2인 가구 증가 등도 한 몫” 올해 들어 전용면적 60 이하 소형 아파트의 청약 경쟁률이 ‘국민 평형’으로 불리는 전용면적 84 등 중대형 평형을 뛰어넘는 것으로 나타났다. 특히 수도권에서 소형 아파트 수요가 늘어나는 데 비해 공급 비중은 줄어들면서 인기가 수직 상승한 것이라는 분석이 나온다. 4일 부동산R114에 따르면 올해 전용면적 60 이하 소형 아파트의 평균 청약 경쟁률은 15.3 대 1을 기록했다. 이는 85 초과 평형의 11.5 대 1, 60~85 이하 8.9 대 1보다 높은 수준이다. 이 같은 현상은 지난해부터 이어졌다. 지난해 전용면적 60 이하 아파트의 평균 경쟁률은 11 대 1로, 85 초과 평형의 평균 경쟁률(7.2 대 1)과 60~85 이하 평형의 평균 경쟁률(6.7 대 1)보다 높았다. 직전 해인 2021년에 85 초과 평형의 청약률이 56.2대 1로 매우 높았던 것과는 대

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아파트 몰래 증축·용도변경 '2225건'… 1년새 '45%' 급증

올들어 8월까지 총 2225건의 아파트 불법개조가 적발돼 지난해 같은 기간과 비교해 45% 증가했다./사진=이미지투데이 불법으로 아파트를 개조하는 사례가 올해에만 2225건에 달하는 것으로 조사됐다. 이 가운데 '용도변경'과 '증축·증설' 등이 매년 가장 많이 적발되고 있다. 2일 국회 국토교통위원회 박상혁 의원(더불어민주당·경기 김포을)이 국토교통부로부터 제공받은 자료에 따르면 올들어 8월까지 총 2225건의 아파트 불법개조가 적발됐다. 이는 지난해 같은 기간과 비교해 45% 증가한 규모다. 기타 유형을 제외하고 불법개조로 가장 많이 적발된 것은 증축·증설이다. 총 699건에 달했다. 이어 용도변경 373건 파손·철거 103건 개축·재축·대수선 7건이었다. 용도변경의 경우 어린이집, 경로당, 운동시설 등을 개조했다. 아파트 불법개조는 2018년 953건, 2019년 648건, 2020년 654건으로 1000건 아래를 기록했으나 2021년 급증해 1954건이 적발됐다. 2022년도

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미 대선 바이든도 트럼프도 아닌… ‘제3후보론’ 실체는?

1년 여 앞으로 다가온 차기 미국 대선에서 조 바이든 대통령과 도널드 트럼프 전 대통령이 대결할 가능성이 점점 커지고 있다. 전현직 미국 대통령이 4년 만에 다시 맞붙는 셈이다. 바이든 대통령과 트럼프 전 대통령의 ‘리턴매치’에 대한 미국 유권자의 반응은 냉랭한 편이다. 바이든 대통령은 ‘고령’, 트럼프 전 대통령은 사법리스크가 최대 약점으로 꼽힌다. 두 후보 모두에 대한 미국인들의 피로도가 높아진 상황에서 ‘제3후보론’도 미 정가에서는 꾸준히 나오고 있다. 미 정치 지형을 고려하면 제3의 후보가 선거에서 실제 당선될 가능성은 낮다. 하지만 판세를 결정하는 데는 중요한 변수로 작용할 수 있어 민주당과 공화당 모두 긴장감을 놓치 못하고 있다. ‘바이든도 트럼프도 아닌’ 제3 후보군 현재 민주당과 공화당 양당이 아닌 정당 소속으로 대선에 출마한 후보는 코넬 웨스트(70) 녹색당 후보다. 진보 성향 학자이자 사회운동가인 웨스트는 바이든 대통령을 “신자유주의자”, 트럼프 전 대통령을 “신파

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월평균 아파트 거래량 1만건 ↑.. 경기도권 '최다', 제주 '최저'

올들어 수도권을 중심으로 아파트 매매거래량이 회복세를 보이고 있다. 사진은 서울 강남 지역 아파트 단지 모습 [파이낸셜뉴스] 올들어 월평균 아파트 매매거래량이 지난해 보다 1만 건 가량 증가한 것으로 나타났다. 특히 수도권이 전체 월별 거래량의 73%를 차지하면서 전반적인 부동산 시장 회복세를 견인했다. 이는 정부 규제 완화 효과로 인해 수도권을 중심으로 매수심리가 회복세로 돌아선 영향으로 분석된다. 수도권 매수심리 회복세 26일 부동산R114에 따르면 지난 1~7월 전국 아파트 매매거래량은 총 23만9697건으로 나타났다. 월 평균 3만4242건이다. 이는 지난해 전체 월 평균 거래량 2만4882건보다 9361건 많은 규모다. 지역별로 수도권의 강세가 두드러진다. 경기·서울·인천에서만 총 6912건이 늘면서 전체 월별 증가량의 73%를 차지했다. 이 중 경기도가 월 평균 8889건으로 가장 많은 거래량을 보였다. 증가량으로도 전년대비 4059건이 늘면서 가장 많이 증가했다. 수원이

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집 잃고 길 잃은 "생활형숙박시설"…존속 논의 필요..

세금·전매제한 등 회피 부동산 상승기 편법 분양↑ '원칙' 세운 정부 최후통첩…용도변경 등 늘어날 듯 "정부 책임회피만 급급"…분양자들 반발 집단행동 다음달 강제이행금 부과를 앞둔 생활형 숙박시설 소유주와 거주자들이 지난 19일 세종시 정부세종청사 국토교통부 앞에서 강제이행금 폐지 등을 촉구하고 있다. 정부가 생활형숙박시설(생숙)은 숙박시설이라는 원칙을 발표한 데 대해 전문가들은 그동안 오락가락했던 정책 일관성을 유지해야 한다고 입을 모았다. 더 나아가 생숙이라는 제도 자체에 대한 존속 여부를 논의해야 한다는 주장도 나온다. 생숙 수분양자들이 모인 전국레지던스협회는 25일 "집회시위와 집단행동을 멈추지 않을 것"이라며 반발했다. 국토교통부는 이날 생활형숙박시설 관련 추진계획 발표에서 생숙을 오피스텔로 용도변경 시 2년간 한시 적용하던 특례를 추가 연장 없이 다음 달 종료하기로 확정했다. 당장 내년 말 이후부터는 '준주택'으로 인정받지 못하는 만큼 '숙박업'으로 신고하지 않을 경우 이

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분양가 계속 오를 일만 남았다. 분양가 인상 불가피…순수 건축비만 약 30% 상승

내년부터 시행되는 '제로에너지' 건축 의무화…"분양가 높일 수밖에 없는 요인" 내년부터 사업승인 신청하는 30가구 이상 주택이면 제로에너지로 건축해야 "분양가 인상 불가피…순수 건축비만 약 30% 많이 들어 비용의 문제 될 것" 안다솜 기자가 딱딱한 주제의 부동산 관련 뉴스의 이면을 솜소미(촘촘히) 풀어주는 코너입니다 [아이뉴스24 안다솜 기자] 내년부터 정부의 제로에너지 건축 의무가 민간 아파트로 확대될 예정입니다. 탄소중립을 중요시하는 세계적 흐름 속에서 정책의 방향성을 이해하긴 하지만 공사비 인상은 분양가 인상과도 연결돼 건설업계와 수요자들의 한숨이 깊은데요. 제로에너지 건축이 의무화되면 분양가는 얼마나 더 오를까요. 정부가 지난해 7월 발표한 제로에너지건축물 인증 의무 대상 확대 방안에 따르면 내년부터 사업계획 승인을 새로 신청하는 30가구 이상 민간 아파트에는 제로에너지 건축이 의무화됩니다. 건물의 단열 성능을 높이고 태양광과 지열, 풍력 등 신재생 에너지를 자체 생산해 제

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수도권 월세 80만원이라도 금방 나가요" 원룸의 '역습' [르포]

서울 이문·회기동 등지 원룸 1년 새 월 20만원 안팎 올라 '전세사기' 두려운 수요자 월세 선호 현상에 매물 '뚝' "외국인 유학생들 입국 증가할 땐 수요 더 늘어" 전망도 [아이뉴스24 김서온,이수현 수습 기자] "지난해 여름부터 대학가 원룸 월세 가격이 점점 오르기 시작했어요. 비슷한 매물 기준 1년 새 평균 20만원 정도 올랐다고 보면 됩니다. 큰 폭으로 오른거죠, 그런데 최근엔 월 80만원 매물도 눈 깜짝 할 새 계약돼버립니다. 관리비도 같이 상승하는 분위긴데 아무래도 대학생들 부담이 많이 커졌다고 봐야죠." 경희대학교와 삼육보건대학교, 서울시립대학교, 한국외국어대학교 등 대학교들이 몰려있는 회기동과 이문동 원룸 월세가 크게 올랐다. 대학생을 비롯해 청년층의 주거 부담이 커진 것이다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹이 완화되며 대면 수업이 본격적으로 시작된 지난해 여름부터 월세 수요가 늘어나면서다. 21일 방문한 서울 회기동과 이문동 일원 부동산 중개업소 관계

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남양주시 양정역세권 B-3BL ‘경쟁 입찰’

공급 예정가격 1천325억… 2만8천 면적에 분양 아파트 460호 양정역세권 도시개발구역 내 공동주택 용지(B-3BL)가 ‘경쟁 입찰’로 공급된다. 한국토지주택공사(LH)의 22일 공고문을 보면 다음달 23~24일 신청서를 내고 보증금(입찰금액 5% 이상) 납부도 완료해야 입찰에 참여할 수 있다. 이어 25일 오전 개찰 과정을 거쳐 오후 낙찰자가 선정·발표된다. 계약 체결은 11월2~3일 예정됐다. 양정역세권 도시개발구역은 3기 신도시 왕숙2 공공주택지구 바로 아래 삼패동 일원 206만3천88 면적이다. 2018년 6월 개발제한구역 해제 후 2019년 3월 지정됐다. 남양주시가 2021년 3월 개발계획을 승인한 후 지난해 12월 실시계획 인가에 이르러 LH의 공사 발주·착공을 앞두고 있다. B-3BL은 토지이용계획도상 구역 남쪽에 위치해 있으며, 2만8천137 면적이다. 전용 기준 60~85 460호 규모로 분양 아파트를 지을 수 있다. 최고 층수는 25층. 공급 예정가격은 1천32

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공실 없는 구리갈매 "금강펜테리움" 입주지원금 해택

구리갈매 지역에 있는 금강펜테리움은 서영아너시티, 현대스칸센과 다르게 규모, 시설, 분양가에서 차이가 나서 공실이 많지가 않습니다. (추후 기숙사는 공급 부족 예상) 4년전 분양가격이 평당 700대인데 입주지원금 10%를 적용하면 600만원대로 선착순으로 특별 분양합니다. 보신봐와 같이 입주가 많이 되었습니다. 구리 갈매지구 금강펜테리움 지식산업센터는 현재 입주가 진행중이며, 4년전 분양당시 옥상정원이 있는 로열층 6층과 제일 높은층인 10층을 시행사에서 분양하지 않았는데 입주시작 하면서 신규 분양합니다. 유일하게 전용 10평부터 300평까지 입주가 가능하며 묶음 호실이 얼마전 풀려서 소형 면적도 입주가 가능한 곳이 있습니다. 상담문의: 전팀장 010-4235-2650 요즈음 분양하는 경기도 오산시 세마역 지식산업센터 분양가격이 평당 1,100만원, 동탄신도시에 신규분양하는 지식산업센터 분양가격은 평당 1,400만원, 금강 펜테리움 바로옆 현장인 현대테라타워 지식산업센터 분양가격도

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오피스텔, 주택 수 제외 정책 안 한다…공급 집중" 원희룡 장관 "

SBS뉴스 캡쳐 원희룡 국토교통부 장관이 이달 발표하는 공급 대책과 관련해 '오피스텔을 주택 수에서 제외하는 정책은 하지 않을 것'이라고 밝혔다. 오피스텔은 아파트의 대체재 역할을 하지만 세금과 대출 등 부문별로 주택·비주택 등 다른 적용을 받아 주택 수에서 제외시켜야 한다는 목소리가 컸었다. 원 장관은 17일 SBS 8시 뉴스에 출연해 공급 대책 관련 주거용 오피스텔을 주택 수에서 제외하냐는 질문에 "다주택자들이 집을 더 사도록 하는 정책은 배제했다"며 "이번에는 포함이 안 된다"고 했다. 앞서 지난달 29일 그는 "오피스텔 등 비아파트 형태가 주거 사다리로 쓰일 수 있다"면서 "정형화된 아파트 정책에 중점을 두는 게 아니라 실수요자 보호, 주거 사다리 지원으로써 정비할 부분이 없는지 들여다볼 것"이라고 밝혀 규제 완화에 대한 기대감이 제기됐다. 이어 이달 10일에는 "오피스텔이나 도시형생활주택 등은 젊은 층이나 도심에서 생활해야 하는 이들에게는 현실적으로 주거 기능을 하지만, 도

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남양주시 별내선 (암사~별내역) 복선전철 6공구 건설공사 조감도 (내년 6월말 개통)

http://byeollae6subway.co.kr/bbs/content.php?co_id=overview02&me_code=1020 별내선(암사~별내) 복선전철 6공구 건설공사 공사개요, 공사참여자, 조감도, 기술자료, 진행현황, 전자민원 제공 / 별내선(암사~별내) 복선전철 6공구 건설공사 byeollae6subway.co.kr

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t당 61만원 하던 철근 값 100만원 넘어, 주택 착공·인허가 급감 [3.3당 490만원→859만원 인상 요구도]

[인플레 암초에 막힌 주택 공급] 시멘트 업계가 지난해 두 차례 가격을 올린 데 이어 올 하반기에도 가격 인상에 나선다. 사진은 수도권의 한 레미콘 공장. [연합뉴스] ‘2~3년 뒤에는 주택 신규 입주 물량이 급감해 주택시장이 불안해 질 수 있다.’ 최근 주택시장에서 빠르게 확산하고 있는 위기의식이다. 올해 들어 집값이 슬금슬금 오르고 있는데, 2~3년 뒤에는 주택 공급 부족으로 집값이 더 뛸 수 있다는 우려다. 실제 국토교통부에 따르면 1~7월 전국 주택 착공 물량은 10만2299가구로, 지난해 같은 기간보다 54.1% 감소했다. 특히 주택 수요가 많은 서울과 경기도가 각각 67.9%, 73.7% 줄었다. 주택 인허가 물량도 급감하고 있다. 7월 주택 인허가 물량은 20만7278가구로 지난해보다 30%가량 감소했다. 서울은 감소 폭이 34.4%로 평균치를 훌쩍 뛰어 넘었다. 통상 주택은 착공 후 2∼3년, 인허가 후 3∼5년 뒤에 입주(공급)가 이뤄진다. 최근 주택시장에서 2~3년

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"또 내년이야?"…강남권 분양 자꾸만 미루는 이유 있었네

서초구 반포동에 들어서는 '래미안 원펜타스' 이미지. /사진제공=삼성물산 홈페이지 오는 12월 분양 예정이던 서초구 반포동 '래미안 원펜타스(신반포15차 재건축)'이 내년으로 일정을 미뤘다. 이로써 연내 강남3구 분양 물량은 3개 단지에서 2개 단지로 줄었다. 올초 9개 단지가 연내 계획했으나 7곳이 연기됐다. 13일 분양업계에 따르면 삼성물산은 최근 래미안 홈페이지를 통해 '래미안 원펜타스' 분양 일정을 2024년으로 변경 공지했다. 당초 10월로 계획됐던 일정이 12월로 미뤄졌다가 아예 내년으로 넘어갔다. 신반포15차를 재건축해 짓는 '래미안 원펜타스'는 지하 4층~지상 최고 35층, 6개동, 641가구 규모로 이중 292가구가 일반에 분양된다. 이 단지는 2015년 서초 무지개아파트 재건축 수주 실패한 삼성물산이 5년 만에 정비사업 시장 복귀를 알렸던 곳이다. 당시 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 규제를 피하기 위해 후분양을 선택해 2024년 6월 입주를 앞두고 있다. 분양

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남양주시 한강 건너는 별내선차량 시운전… 내년 6월말 개통

서울시의회 교통위원회 소속 의원들이 최근 별내선(지하철 8호선 암사~별내 12.9) 건설 현장을 찾아 막바지 공사와 전동차 시운전 현황을 점검했다. 시운전 중인 차량에 직접 탑승하기도 했다. 전동차 시운전 관련해서는 서울시(도시기반시설본부)가 ‘기관사 투입’ 용역을 발주해 지난달 우진산전 측을 상대로 수의계약(~내년 3월19일)을 맺은 바 있다. 우진산전은 서울시의 신조(新造) 전동차 사업을 수주해 제작 과정을 담당하기도 했다. 9편성(6량 1편성, 총 54량) 규모다. 8호선 기존 구간과 연장(BN1~6) 구간에 투입되는 전동차 시운전은 신조 차량에 대한 형식승인증명서(1편성)와 완성검사필증(2~9편성) 발급, 운영사(서울교통공사) 인수검사 등을 목표로 하고 있다. 서울시는 이보다 앞서 철도종합시험운행 채비에 들어가면서 상황실 전기와 통신설비, 모니터링 시스템 구축, 가벽 설치 등을 위한 계약을 체결했다. 철도종합시험운행은 건축 한계와 설비 작동 등을 확인하는 공종별 시험을 시작으

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구리갈매 금강펜테리움 분양 로얄 상가(상업시설) "30% 입주자님께 드리는 해택"

조건부 파격적인 입주지원금 30% 해택을 드립니다. 부담없이 예약해서 구경하러 오세요 ^^ 구리 갈매지구 금강펜테리움 지식산업센터는 현재 70%가 입주가 진행중이며, 4년전 분양 당시 상가(상업시설) 로얄호실을 판매하지 않았는데 지금 오픈합니다. 단, 묶음 호실이 얼마전 풀려서 소형 면적도 입주가 가능합니다. 상담문의: 전팀장 010-4235-2650 상담문의: 전팀장 010-4235-2650 인근 갈매 동구릉 톨게이트(TG)를 이용해 수도권제1순환고속도로(서울외곽순환고속도로) 이용이 편리하고, 강남까지 20분 대에 이동이 가능하다. 인근 서울양양고속도로, 세종포천고속도로 등 광역도로망도 잘 갖춰져 있다. 경춘선 갈매역과 별내역을 모두 이용할 수 있는 더블역세권 입지로 갈매역에서 서울 중랑구 상봉역까지 3정거장이면 이동할 수 있다. 큼지막한 교통호재도 갖췄다. 인천 송도에서 남양주 마석을 잇는 GTX-B노선이 2022년 착공을 예정하고 있다. 향후 GTX-B노선 개통 시 별내역(예정

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남양주시 팔당대교- 와부 국도 2026년 공사 완료

시도 13호선 월문교 교차로 개선… 시 “내년 상반기까지 마칠 것” 팔당대교-와부 도로 건설’ 사업이 2026년 하반기 완료를 앞두고 있다. 하남(창우동)~와부읍 도곡리 5.1 구간이 폭 27~30.5ｍ 도로로 이어진다. 이중 3.44가 확장되고 나머지 1.63는 신설된다. 특히 팔당대교에서 댐 방향 바로 옆으로 ‘제2(신) 팔당대교’가 들어선다. 사업시행자는 국토교통부 서울지방국토관리청이다. 2019년 6월 621억원 상당(추정가격)의 건설공사를 입찰에 부쳐 10월 시공자를 정한 데 이어 2020년 들어 편입 토지 등 보상계획 공고에 이르렀다. 공사는 착공 후 7년으로 기간이 잡혔으며, 신 팔당대교 설치가 본궤도에 오르는 등 33% 공정률에 이른 것으로 알려졌다. 보상 과정은 막바지를 향해가고 있다. 최근 국회에 제출된 2024년도 예산안을 보면 총사업비(100% 국비) 1천333억원 중 지난해까지 485억원과 올해 99억원에 이어 내년 141억원이 투입될 전망이다. ‘팔당대교-와

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"긴급매물" 구리갈매 금강펜테리움 로열층 분양 "입주자님께 드리는 해택"

"긴급매물" 호실은 추석전까지만 입주지원금 10% 지원해 드립니다. 4년전 분양가격이 평당 700대인데 입주지원금 적용하면 600만원대입니다 선착순으로 특별 분양합니다 , 입주지원금 10%해택, 시행사 보유분 호실 부담없이 예약해서 구경하러 오세요 상업시설은 특히 제일 좋은 위치를 남겨 놓은 곳 파격적인 해택을 드리고 있습니다. 갈매 금강펜테리움 IX 스테이 분양팀 상담문의: 전팀장 010-4235-2650

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웃긴동영상 & 손흥민·홀란·퍼거슨…EPL서 28년 만에 하루 3명 해트트릭

https://www.instagram.com/reel/CwBWJhmItk1/?utm_source=ig_web_copy_link Instagram의 Oziel Silva님 : "GOSTEI POSTEI " 936K likes, 11K comments - humor.silva - August 16, 2023: "GOSTEI POSTEI " www.instagram.com 잉글랜드 프로축구 프리미어리그(EPL)에서 28년 만에 3명이 같은 날 해트트릭을 폭발하는 진기록이 나왔다. 한국 축구 간판 손흥민(토트넘), 현역 최고 스트라이커 엘링 홀란(맨체스터 시티), 2004년생 아일랜드 ‘신성’ 에번 퍼거슨(브라이턴)이 그 주인공이다. 손흥민은 2일(현지시간) 영국 번리의 터프 무어에서 열린 2023-2024 EPL 4라운드 번리와 원정 경기에서 전반 16분, 후반 18분, 21분 득점포를 기동하며 토트넘의 5-2 대승을 이끌었다. 홀란도 같은 날 풀럼과 홈 경기에서 후반 13분과 25분

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분양 사이드 환영~ 바로입주가 가능한 구리갈매 금강펜테리움 로열층 분양 "입주지원금 해택"

바로 입주 가능하며 "계약하기 좋은현장" 분양 사이드 가능 하신분 찾습니다. 구리 갈매지구 금강펜테리움 지식산업센터는 현재입주가 진행중이며, 전용 10평부터 300평까지 유일하게 입주가 가능하며, 3년전 분양당시 옥상정원이 있는 로열층 6층과 제일 높은층인 10층을 시행사에서 분양하지 않았는데 입주시작 하면서 6층, 10층을 신규 분양합니다. 기숙사도 4년전 분양가에 입주지원금 해택을 드립니다. 입주지원금 10%해택 시행사 보유분 호실 상업시설은 특히 제일 좋은 위치를 남겨 놓은 곳 파격적인 입주지원 해택 필요하신분 자료 보내드리며 수수료 최대한 챙겨드리겠습니다. 구리갈매 금강펜테리움 로열층 분양 "입주자님께 드리는 해택" (전용 10평~ 300평) https://blog.naver.com/chontj/223184859913 구리갈매 금강펜테리움 로열층 분양 "입주자님께 드리는 해택" (전용 10평~ 300평) 입주지원금 10%해택, 시행사 보유분 호실 부담없이 예약해서 구경하러 오

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남양주시 왕숙지구 국도 47호선 이설’ 실시설계

국내 토목 분야 기술형 입찰 사상 최대어… 상·하 분리 입체 지하도로 조감도 ‘왕숙 국도 47호선 이설(지하화)’을 위한 실시설계의 막이 올랐다. 앞으로 진건읍 진관리~진접읍 연평리 6.41 길이의 지상 국도가 지하화된다. 3기 신도시 최대 규모인 왕숙 공공주택지구 교통망을 확충하고 입주민 정주 여건을 개선하는 데 초점이 맞춰졌다. 이 사업은 한국토지주택공사(LH)가 설계·시공 일괄입찰(T/K)로 발주했다. 발주 금액이 무려 1조503억원에 달하는 규모로, 국내 토목 분야 기술형 입찰 사상 최대어로 기록됐다. LH는 기본계획 후 지난해 12월 입찰에 부쳤다. 입찰 참가자격 사전심사(PQ)를 통해 ‘대우건설 vs 현대건설’ 맞대결로 압축했다. 이어 올해 6월 입찰(입찰서·설계도서 접수)을 마감하고 나서 7월 설계 평가회의를 열었다. 평가 결과 현대건설 컨소시엄이 높은 점수를 받아 유지한 고지에 올라섰다. LH는 개찰(가격 평가)까지 모두 마치고 나서 가중치 기준(설계 점수 70%·가격

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구리갈매 금강펜테리움 IX타워' 로열층 분양에 이목 집중 (서울경제), 기숙사, 라이브오피스

https://www.sedaily.com/NewsView/29TD67D8BJ/GK0301 금강주택, '구리갈매 금강펜테리움 IX타워' 로열층 분양에 이목 집중 사회 > 사회이슈 뉴스: 사진 설명. 구리갈매 금강펜테리움 IX타워최근 부동산 시장에서 브랜드에 대한 가치가 높아지면서 주택 시장 뿐만 아니라 지식산... www.sedaily.com 로열층 분양 "입주자님께 드리는 해택" (전용 10평~ 300평) https://blog.naver.com/chontj/223184859913 구리갈매 금강펜테리움 로열층 분양 "입주자님께 드리는 해택" (전용 10평~ 300평) 입주지원금 10%해택, 시행사 보유분 호실 부담없이 예약해서 구경하러 오세요 상업시설은 특히 제일 좋은 ... blog.naver.com 마지막 입주지원금 해택" 지식산업센터 기숙사 (주택수x) https://blog.naver.com/chontj/223184839419 구리갈매 금강펜테리움 "마지막 입주지원금 해택"

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재미있고 놀랍운 동영상, 이제 누가 보스인가

https://fb.watch/mCK8zywN3b/ Now Who Is The Boss | These people are winning at life... | By Bruna Lima | Facebook These people are winning at life... fb.watch

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8월 24일 낮 1시부터 일본 오염수 방류 중…460t씩 매일 바다로 뿌린다

일본 ‘7300억원 기금+직접 배상’ 주변국은 외면 윤석열 정부, 일본에 피해보상 말 한마디 못 해 도쿄전력이 후쿠시마 제1원자력발전소 오염수 해양 방류를 24일 오후 1시께 시작한다고 공식 발표했다. 사진은 이날 오전 촬영한 후쿠시마 제1원자력발전소 전경. 일본 정부가 주변국과 어민들의 우려에도 후쿠시마 제1원전에 보관 중인 오염수의 바다 방류를 강행했다. 2011년 3월 원전 폭발 사고로 인해 발생한 방사능 오염수(134만t)를 30년 이상 바다로 흘려 보내는 것은 세계에서 유례를 찾을 수 없는 일이다. 이 여파로 한·일 양국 모두에서 ‘수산물 안전성’에 대한 우려가 커지면서 관련 소비가 급격히 줄어들 것으로 예상된다. 일본은 자국 어민 등의 손해는 “정부가 모든 책임을 지고 대응한다”(기시다 후미오 총리)는 입장이지만, 같은 입장에 놓이게 된 한국 등 주변국 피해엔 눈 감고 있어 향후 양국 관계를 흔들 수 있는 큰 ‘외교적 문제’로 확대될 것으로 보인다. 도쿄전력은 24일 오후

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속도 내는 GTX 건설!C노선 연내 착공… B노선은 내년

수도권 광역급행철도(GTX) C노선도 비로소 첫 삽을 뜰 수 있게 됐다. 국가철도망 구축계획에 반영된 지 12년 만이다. 지난 22일 서울 강남구 코엑스에서 국토교통부 원희룡 장관과 현대건설 윤영준 대표이사 등이 참석한 가운데 국토교통부와 사업시행자인 가칭 수도권광역급행철도C노선 주식회사(대표사 현대건설)가 민간투자사업 실시협약을 맺었다. 실시협약은 2021년 6월 현대건설 컨소시엄이 우선협상대상자로 선정된 지 2년여 만에 이뤄졌다. 도봉 구간 지하화와 은마아파트 지하 통과를 둘러싼 논란 등으로 애초 예상보다 미뤄졌다. 이보다 앞서 지난달 민간투자사업 사업시행자 지정 및 실시협약(안)이 심의 과정을 통과했다. 양주시 덕정역~수원역 86.46 연장의 GTX C노선은 이로써 연내 착공을 앞두게 됐으며, 2028년 개통에 이른다는 것이 국토교통부의 목표다. GTX C노선도. 열차가 14개 정거장에 정차한다. 특히 창동역~정부과천청사역 지하 대심도 전용 구간(37.95)은 1일 최대 164

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남양주 점프벼룩시장 하반기 개장

올해 코로나19 영향에 벗어나 오랜만에 펼쳐진 남양주 점프벼룩시장이 하반기 개장을 앞두고 있다. 무더운 7~8월 휴장 기간을 지나면 9월2일부터 10월28일까지 매주 토요일마다 오전 11시~오후 4시 운영된다. 추석과 한글날 연휴는 제외된다. 남양주 점프벼룩시장은 시민 누구나 직접 참여해 의류나 소형 가전 등 재활용이 가능한 물품을 판매 또는 교환할 수 있는 나눔 장터다. 상설장인 삼패 한강시민공원에서 펼쳐진다. 이곳에서 문화예술 공연과 체험 프로그램도 만나볼 수 있다. 직접 참여하기를 원하는 시민은 남양주시 홈페이지에서 개장 일정과 장소, 안내사항 등을 확인하고 나서 접수 기간 내에 신청하면 추첨 과정을 거쳐 참가가 가능해진다. 물품을 팔고 남은 금액의 10% 이상을 자율적으로 기부하면 취약계층을 돕는 데 힘을 보탤 수 있다. 궁금하거나 자세한 사항은 사단법인 남양주점프벼룩협회(031-591-2701)로 문의하거나 시 홈페이지를 확인하면 된다.

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