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마태복음 6:21 KRV [21] 네 보물 있는 그 곳에는 네 마음도 있느니라 https://bible.com/bible/88/mat.6.21.KRV 마태복음 6:21 네 보물 있는 그 곳에는 네 마음도 있느니라 | 개역한글 (KRV) | Download The Bible App Now 네 보물 있는 그 곳에는 네 마음도 있느니라 bible.com
검찰이 공천개입 의혹의 핵심 인물인 명태균 씨와 김영선 전 의원을 정치자금법 위반 혐의로 오늘 재판에 넘깁니다. 명 씨의 여론조사 의혹이나 김 전 의원의 땅투기 의혹 등에 대해서는 수사가 계속 진행될 예정입니다. 민주당이 감사원장과 서울중앙지검장 등 검사 3명 탄핵안을 내일 국회에서 표결 처리할 방침입니다. 국민의힘 한동훈 대표는 "대한민국을 무정부 상태로 몰아간다"며 반발했습니다. 내일 감사원장·서울중앙지검장 탄핵… 직무정지 예고 < 중앙정치 < 정치 < 기사본문 - 기호일보 - 아침을 여는 신문 내일 감사원장·서울중앙지검장 탄핵… 직무정지 예고 - 기호일보 - 아침을 여는 신문 헌정사상 초유의 감사원장 탄핵이 이뤄진다. 더불어민주당은 2일 오후 최재해 감사원장과 이창수 서울중앙지검장 등 검사 3명에 대한 탄핵소추안이 본회의에 보고됨에 따라 4일 탄핵소추안을 표결로 처리할 방침... www.kihoilbo.co.kr 윤석열 대통령 부부 공천 개입 의혹의 핵심 인물인 명태균 씨
요한복음 1:5 KRV [5] 빛이 어두움에 비취되 어두움이 깨닫지 못하더라 https://bible.com/bible/88/jhn.1.5.KRV 요한복음 1:5 빛이 어두움에 비취되 어두움이 깨닫지 못하더라 | 개역한글 (KRV) | Download The Bible App Now 빛이 어두움에 비취되 어두움이 깨닫지 못하더라 bible.com
Ⅴ. 자산투자기반 한국형 New 리츠: 수익률 시나리오 분석 1. 수익률 분석 개요 본 장에서는 ‘자산투자기반 한국형 New 리츠’에 개인, 기관투자자, 기금 (주택도시기금)이 출자하였을 때 리츠사 및 각 투자자의 수익과 비용 구조 및 수익률을 분석한다. 분석은, 먼저, 재원 조달 시 자기자본의 비율을 각각 20%와 40%로 다르게 하고, 그에 더해, 임대료 상승률을 보수적인 상승률인 2.5%를 가정하는 경우 그리고 상승시장을 가정한 5%로 나누어 기대되는 수익률을 제시하였다. 구체적인 시나리오는 아래에서 다룬다. 2. 수익률 시나리오 분석 상세 내용 및 전제 가. 재원 조달 구조 본 리츠의 재원은 자기자본(Equity) 투자자인 개인, 기관 및 주택도시기금 의 출자와 재무적 투자자들로부터 차입한 차입금(타인자본 혹은 Debt)으로부 터 조달된다. 아래 <그림 24>는 그 구조를 보여준다. 본 분석에서는 참여하는 주체들의 자기자본 및 차입금을 통한 참여 비율이 달라질 수 있음을 고려
주간 글로벌 자금흐름('24.11.21 (목) ~ 11.27 (수)) 주식 선진국 유입 지속, 신흥국 유출 지속 [선진국] 북미를 중심으로 유입 지속(+$606억 → +$162억 → +$312억) – 북미 주식펀드 유입 확대(+$565억 → +$161억 → +$370억): 금리 변동성이 감소하는 가운데 연말 계절적 요인이 주식 투자에 긍정적으로 작용(Barclays). 트럼프 2.0 정부의 정책 변화로 인해 변동성이 커질 것으로 예상되나, 미국 우선주의 영향으로 `25년 EPS는 올해 대비 +13% 상승할 것으로 전망(BofA) – 서유럽 주식펀드 유출 지속(-$31억 → -$36억 → -$36억): 성장세 둔화, 기업 실적 하향 조정, 어려운 정치 상황 등을 감안할 때 비중 축소 유지가 한동안 필요하다는 분석(JPM). 한편, 미국 대비 증시 부진으로 인해 자금 유출이 지속되고 있으나, 무역 협상이나 중국 부양책과 관련해 긍정적 결과가 도출될 경우 상승 서프라이즈로 반응할 가능성
3. 전문건설 참여 소규모주택정비 사업모델(안) 1) 사업모델(안) 전제조건 사업모델(안)의 전제 조건으로는 현행법상 실현이 가능하거나, 실현 가능성이 높은 방안을 고려하여 도출하였으며, 이에 따라 법률을 제･개정하는 등의 방안은 고려하지 않았음 소규모주택정비사업의 4가지 사업 유형 중 전문건설업이 가진 전문성과 현실적인 사업수행 능력을 고려할 경우, 전문건설업이 사업 초창기에 전략적으로 참여 가능한 사업은 ‘자율주택정비사업’으로 판단됨 ‘자율주택정비사업’은 다른 소규모주택정비사업 유형과 비교하였을 때, 가장 작은 단위로 시행하는 만큼 사업절차도 간소하다는 특징이 있음 - 분양공고 및 분양신청･사업시행계획서 작성에서의 일부 사항 배제 등 간소화되는 부분이 많아 소규모주택정비사업을 통해 정비사업으로의 업역을 넓히고자 하는 전문건설업에게 초기 사업 유형으로서 적절하다고 판단됨 - 사업시행계획인가를 받기 위해 필수적으로 제출하여야 하는 사업시행계획서는 「소규모주택정비법」 제30조에
고린도전서 15:57 KRV [57] 우리 주 예수 그리스도로 말미암아 우리에게 이김을 주시는 하나님께 감사하노니 https://bible.com/bible/88/1co.15.57.KRV 고린도전서 15:57 우리 주 예수 그리스도로 말미암아 우리에게 이김을 주시는 하나님께 감사하노니 | 개역한글 (KRV) | Download The Bible App Now 우리 주 예수 그리스도로 말미암아 우리에게 이김을 주시는 하나님께 감사하노니 bible.com
국민의힘 한동훈, 더불어민주당 이재명 대표가 연일 민생행보를 이어가고 있습니다. 휴일인 어제 한동훈 대표는 폭설 피해 현장을 방문해 조속한 복구를 강조했고, 이재명 대표는 1박 2일 간의 일정으로 대구 경북을 찾았습니다. 오늘 자정까지인 내년도 예산안 677조원 법정 처리시한을 앞두고, 여야는 벼랑끝 대치를 이어가고 있습니다. 민주당은 오늘 본회의에서 감액된 예산안을 상정하겠다고 밝혔고 국민의힘은 날치기 통과에 대한 사과와 철회가 없다면 추가 협상은 없다며 맞서고 있습니다. 명태균 씨가 실소유주로 의심받는 미래한국연구소가 여론조사업체에 쓴 각서를 민주당이 공개했습니다. 김건희 여사 돈을 받아 빚을 갚겠다는 내용인데, 자금출처를 밝힐 단서가 될지 주목됩니다. 감사원은 오늘 최달영 사무총장 주재로 긴급 기자회견을 열고 더불어민주당의 최재해 감사원장 탄핵소추 추진에 대한 입장을 밝힐 예정입니다. 최 사무총장은 회견에서 민주당의 감사원장 탄핵 추진을 거듭 비판하고, 민주당이 제기하는
회원사 소식 - 정비사업 강자 한국자산신탁, 선도지구 적중률 100% (출처:대한경제) 정비사업 강자 한국자산신탁, 선도지구 적중률 100% - 대한경제 정비사업 강자 한국자산신탁, 선도지구 적중률 100% www.dnews.co.kr - 한미글로벌, '30조 시장' 리모델링 전략 공유 (출처:더벨) https://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=202411281725049000104420 - 한화 건설부문, 인천공항 제2터미널 확장 준공…글로벌 위상 높였다 (출처:뉴스원) https://www.news1.kr/realestate/general/5615760 - 계룡건설산업, 대소삼정지구 임대주택사업 본궤도 (출처:더벨) https://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=202411281456537920101557 - 신세계프라퍼티, 동서울터미널 현대화 ‘교통개선’ 난관
2024년 11월 28일 금융통화위원회는 다음 통화정책방향 결정시까지 한국은행 기준금리를 3.25%에서 3.00%로 0.25%p 하향 조정하여 통화정책을 운용하기로 하였음 (붙임 참조) 아울러 금융중개지원대출 금리를 연 1.75%에서 연 1.50% 로 인하하여 2024년 11월 28일부터 시행하기로 하였음 (붙임) 통화정책방향 금융통화위원회는 다음 통화정책방향 결정시까지 한국은행 기준금리를 현재의 3.25% 수준에서 3.00%로 하향 조정하여 통화정책을 운용하기로 하였다. 환율 변동성이 확대되었지만, 물가상승률의 안정세와 가계부채의 둔화 흐름이 이어지는 가운데 성장의 하방압력이 증대되었다. 이에 따라 기준금리를 추가 인하하여 경기의 하방리스크를 완화하는 것이 적절하다고 판단하였다. 세계경제는 미국 신정부의 경제정책 향방에 따른 경기 및 인플레이션의 불확실성이 증대되었다. 국제금융시장에서는 주요국의 정책금리 인하 기조가 이어졌지만 미 장기 국채금리가 큰 폭 상승하고 달러화도 상
Ⅴ. 전문건설 참여 소규모주택정비 사업모델(안) 발굴 1. 전문건설 참여 소규모주택정비 사업모델(안) 발굴 필요성 1) 전문건설업의 미래 신사업 영역 발굴 필요 정부가 ’18년 발표한 「건설산업 생산구조 혁신 로드맵」에 따라 종합건설업과 전문건설업 간 상호시장 진출이 허용되면서 종합･전문건설사 간 경쟁 심화로 전문건설사 사업 여건이 악화되고 있는 추세임 - 전문건설시장 성장세는 위축되는 추세가 지속되고 있어 전반적인 사업 여건도 점차 악화될 것으로 판단됨. 이는 국가 수준에서 실질적인 건설 수요가 감소하면서 전문건 설사업에 대한 수요도 동시에 위축되었기 때문임 ’21년 1월, 건설산업 혁신방안의 일환으로 「건설산업기본법」이 개정되면서 종합건설업과 전문건설업 간 업역 규제가 폐지되었음. 2개 이상의 전문건설업 면허를 가진 업체는 종합건설공사에 참여할 수 있고, 종합건설업자는 전문건설공사에 참여할 수 있게 되었으며, 이는 기업의 규모 등에 관계 없는 무한경쟁 여건을 조성하였음 - 결
[중동사태 동향] 헤즈볼라 휴전 이행 시사. 가자지구 협상 움직임. 시리아 내전 재고조 헤즈볼라 수장, 휴전 이행 협력 시사 : 나임 카셈 헤즈볼라 지도자는 11.29일 공개 연설을 통해 우리는 신성한 승리를 쟁취해 휴전 합의를 승인했으며, 합의 이행을 위해 레바논군과 긴밀하게 협력할 것이라고 발언 이스라엘, 레바논 남부에서 간헐적 충돌 지속 : 이스라엘군은 11.29일 레바논 남부 키얌 지역에 탱크 4대를 진격시켰으며, 레바논 일부 지역에서의 주민 복귀를 금지 가자지구 휴전협상 재개 움직임 : 하마스측은 11.29일 언론 인터뷰를 통해 대표단이 11.30일 이집트를 방문해 휴전안을 논의할 것이라고 발언 이스라엘, 가자지구 공격 지속 : 이스라엘군은 11.29일 가자지구 북부와 남부에 대한 공습을 지속했으며 중부 누세이랏 난민촌에 공습과 탱크를 진격시켜 40여명이 사망 유럽 3국과 이란 핵협상 성과 없이 종료 : 프랑스, 독일, 영국 대표는 11.29일 이란 외교부 인사들
10. 자산 투자 기반 리츠 활성화 방안 요약 위 Ⅲ.1절-Ⅲ.9절에서 상술한 자산 투자 기반 리츠의 주요 사업구조를 (1) 사업추진절차, (2) 관련 정책 및 인센티브, (3) 동 제도를 통해 얻을 수 있는 기대이익과 참여주체별 주요 수익구조로 나누어 요약하면 아래 <그림 21>과 같다. 가. 사업 추진 절차 사업의 추진 절차는 다음과 같다. 먼저, 리츠사가 주택도시기금, 민간자금으로부터 출자 및 차입을 통해 재원을 조달한다. 이때, 주택도시기금의 낮은 융자금리를 활용해 차입금의 원리금 부담을 줄인다. 조달된 재원은 우선 LH 나 SH가 보유한 토지를 조성원가의 100% 수준으로 매입하는 데 사용된다. 이 후 건설사는 상대적으로 저렴하게 매입한 토지에 신규임대주택을 건설한다. 리츠사는 공모를 통해 추가로 재원을 조달하며, 투자자는 공모를 통해 리츠사 의 지분을 획득한다. 개인 투자자는 일정 금액 이상을 지분으로 확보한 경우 리츠사가 보유한 주택의 임차인으로 거주할 권리를 얻는다.
[중동사태 동향] 휴전 위반 비난 속 이스라엘은 레바논 공격. 네타냐후는 가자 휴전 언급 이스라엘, 헤즈볼라의 휴전 합의 위반 주장 속 레바논 공습 : 이스라엘군은 11.28일 헤즈볼라가 위협을 가하는 등 휴전 합의를 위반했다는 성명서를 발표. 이후 레바논 남부 여러 지역에 걸쳐 의심 차량과 시설에 대해 공습과 탱크 공격을 실시 - 네타냐후 이스라엘 총리도 휴전 합의 위반시 강력 대응을 준비하라고 지시했으며 할레비 이스라엘군 참모총장도 휴전 합의 위반시 무력 대응할 것이라고 발언 "이스라엘군, '휴전 위반' 레바논 시설 공습" (2024.11.29/뉴스투데이/MBC) 헤즈볼라 및 레바논, 이스라엘의 휴전 합의 위반 비난 : 파드랄라 헤즈볼라 의원은 이스라엘군이 국경지역으로 복귀하는 민간인을 공격하는 등 휴전 합의를 위반했다고 비난. 레바논군도 27일과 28일 이스라엘군이 수 차례 합의를 위반했다고 주장 네타냐후 가자지구 휴전 여건 개선 시사. 가자지구 공격은 지속 : 네타냐후
2) 시공자 선정 기준의 한계 소규모주택정비사업의 시공자 선정 방식은 「소규모주택정비법」 제20조(시공자의 선정) 에 명시되어 있음 - 전문건설사가 소규모주택정비사업의 시공자로 선정되기 위해서는 경쟁입찰 또는 수의계약(2회 이상 경쟁입찰이 유찰된 경우) 단계를 거쳐야함 - 다만, 대통령령으로 정하는 규모 이하는 조합 총회에서 정관으로 정하는 바에 따라 선정할 수 있도록 규정되어 있으며, 이때 대통령령으로 정하는 규모 이하의 기준이란 ‘토지등소유자 또는 조합원이 30인 이하인 소규모주택정비사업을 뜻함(「소규모주택 정비법」 시행령 제18조(시공자의 선정)) 입찰에 참여하기 위해 제출하는 제안서에 포함되어야 하는 내용은 「소규모주택정비사업의 시공자 및 정비사업전문관리업자 선정기준」 제2조에 명시되어 있으며, 선정에 중요한 기준이 되는 부분은 ❶ 건설업자의 시공능력평가 순위 또는 등록사업자의 주택건설 실 적, ❷ 신용평가등급, ❸ 정비사업 준공 실적과 기타 시･도 조례로 정하는 사항임
빌립보서 2:7-8 KRV [7] 오히려 자기를 비워 종의 형체를 가져 사람들과 같이 되었고 [8] 사람의 모양으로 나타나셨으매 자기를 낮추시고 죽기까지 복종하셨으니 곧 십자가에 죽으심이라 https://bible.com/bible/88/php.2.7-8.KRV 빌립보서 2:7-8 오히려 자기를 비워 종의 형체를 가져 사람들과 같이 되었고 사람의 모양으로 나타나셨으매 자기를 낮추시고 죽기까지 복종하셨으니 곧 십자가에 죽으심이라 | 개역한글 (KRV) | Download The Bible App Now 오히려 자기를 비워 종의 형체를 가져 사람들과 같이 되었고 사람의 모양으로 나타나셨으매 자기를 낮추시고 죽기까지 복종하셨으니 곧 십자가에 죽으심이라 bible.com
Ⅳ. 정책 제언 자산 투자 기반 리츠 주요 참여자 및 역할 1. 세제 혜택 강화 정부는 그동안 리츠가 자본시장과 부동산시장을 연결하면서 다수의 투자자에게 부동산 투자 기회를 제공하고 있다는 긍정적 측면을 반영하여 다양 한 세제혜택을 부여해 왔다. 그러나 본 연구가 제안하는 새로운 리츠제도를 활성화하기 위해서는 기존의 세제혜택 범위를 확대하는 것을 적극적으로 고려할 필요가 있다. 리츠사 및 리츠투자자의 사업 참여와 투자 유인을 높이는 데 있어서는 수익성이 핵심 요인이기 때문이다. 현재 리츠사의 경우 투자대 상 부동산을 취득할 때 취득세가 발생하고 자산 운용 과정에서 생긴 소득에는 법인세가 부과된다. 리츠지분 투자자는 투자금액에 대한 배당금 수취시 소득세가 발생한다. 자산보유자가 리츠에 부동산이나 유가증권을 양도 또는 현물출자하는 경우 발생한 양도소득에 대해서는 법인은 법인세, 개인은 양도 소득세를 부담한다. 우선 리츠사에 대해서는 법령 개정을 통해 법인세, 취득세, 종부세 등 리 츠
회원사 소식 - HDC현대산업개발, 파주메디컬클러스터 공공주택 수주…1조350억원 규모 (출처:이데일리) https://www.edaily.co.kr/News/Read?newsId=02876566639090312 - KCC건설, 안정성 초점 둔 수주 효과 '원가율 개선' (출처:더벨) https://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=202411211507406920106531 - 현대건설, 힐스테이트 등촌역 견본주택 29일 개관 (출처:파이낸셜투데이) https://www.ftoday.co.kr/news/articleView.html?idxno=332959 - 인창개발 시행, CJ가양동 부지개발 내달 3조 규모 본PF 전환 시동 (출처:딜사이트) https://dealsite.co.kr/articles/132249/068032 - 웰스어드바이저스 시행, 르메르디앙 호텔 부지 개발사업 용적률 860.5%까지 높여 사업성 개선 (
4. 전문건설업의 소규모주택정비사업 참여 여건 한계 전문건설사가 소규모주택정비사업에 참여하기 위한 사업모델(안)을 구축하는 단계에 앞서 전문건설사가 소규모주택정비사업에 참여할 수 있는 여건에 어떠한 한계가 있는지에 대해 검토함 - 전문건설사가 가지는 한계와 애로사항에 대한 검토가 선행되어야 해당 한계점을 극복한 사업모델(안)을 발굴할 수 있기에 법적 근거와 전문건설사의 역량 등 현실적인 여건을 종합적으로 고려하였음 결론적으로 참여 여건의 한계는 ❶ 시행 주체로서의 한계(법적 근거에 의한 한계), ❷ 시공자 선정 기준의 한계, ❸ 주민주도형 사업 경험 부족의 한계로 구분함 - ‘시행 주체로서의 한계’가 의미하는 바는 현재 소규모주택정비사업의 근거 법률인 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 상에서 규정하고 있는 ‘사업시행자’로서의 한계를 제시한 것이며, ‘시공자 선정 기준의 한계’와 ‘주민주도형 사업 경험 부족의 한계’는 소규모주택사업이 진행되는 단계에 있어 전문건설사가 가지
주요 내용 ➊ 공공임대주택 정책은 저소득 및 주거취약가구의 주거안정과 국민 주거복지 수준 제고에 큰 역할을 담당하는 만큼 효과적이고 효율적인 추진과 정책평가가 필수적이며, 이를 위하여 공공임대주택 거주가구 대상의 정기적인 조사가 필요 ➋ 정기조사기획(모집단 점검, 표본설계, 조사문항 개발), 국외(영국, 오스트레일리아, 캐나다, 네덜란드) 사례를 통한 시사점 도출, 경기도 지역 시범조사 실시로 정책효과 파악의 가능성을 점검하고 실제조사에서 발생할 수 있는 이슈를 사전 점검 ➌ 정기조사를 위한 모집단 형성, 표본추출방안, 조사문항 개발, 법적 근거 마련, 중장기 로드맵 제시 등 기획안 마련 정책방안 ➊ (조사의 법적 근거 명확화) 공공임대주택 거주가구를 조사대상으로 명확히 하기 위하여 「주거기본법」 제20조 제2항 ⑦에 공공임대주택 거주가구를 조사대상으로 추가 ➋ (조사주체 및 주기) 조사주체는 국토교통부장관, 시·도지사, 시장 또는 군수 등 정부가 수행하되 모집단 형성 등 조사체계
역대상 16:34 KRV [34] 여호와께 감사하라 그는 선하시며 그 인자하심이 영원함이로다 https://bible.com/bible/88/1ch.16.34.KRV 역대상 16:34 여호와께 감사하라 그는 선하시며 그 인자하심이 영원함이로다 | 개역한글 (KRV) | Download The Bible App Now 여호와께 감사하라 그는 선하시며 그 인자하심이 영원함이로다 bible.com
대통령과 가족에 대한 상설특검을 임명할 때 여당을 배제하는 개정안이 민주당 주도로 국회를 통과했습니다. 민주당은 최재해 감사원장에 대한 탄핵도 추진하기로 했습니다. 삼부토건 주가조작 의혹과 세관 마약 수사 외압 의혹 등 김건희 여사 관련 의혹에 대한 상설특검부터 적용됩니다. 국민의힘에서 한동훈 대표가 김건희 여사 특검법과 관련해 중대 결심을 검토할 수 있다는 말이 나왔습니다. 당원 게시판을 둘러싼 갈등이 이어지는 가운데 계파들의 전면전 양상으로 갈등이 격화하는 분위기입니다. 전국 대학가에서 윤석열 대통령 퇴진을 요구하는 시국선언이 한 달 넘게 이어지는 가운데 어제 윤 대통령의 모교인 서울대에서도 시국선언이 나왔습니다. 1500명 가까운 천주교 사제들도 시국선언문을 발표했습니다. 지난 8일 서울대 게시판에는 "아내에게만 충성하는 윤 대통령의 모습은 국민에게 큰 절망감을 안기고 있다"고 비판하는 대자보가 붙기도 했습니다. 윤석열 대통령이 미국 대선 한참 전인 8월 초, 휴장이었던
[이슈] 최근 유로존 국가들이 EU 집행위원회(EC)에 중기재정계획 및 2025년 예산안을 제출한 가운데 EC가 발표한 재정 전망을 기반으로 각국 예산안을 평가할 예정(11.26일) EC는 재정준칙(재정적자 3%/정부부채비율 60%)을 초과하는 국가(벨기에, 프랑스, 이탈리아, 몰타, 헝가리, 폴란드, 슬로바키아)에 4~7년간 각국 재정상황에 맞게 부채감축 속도를 조절하도록 권고하는 상황 유로존 회원국들은 올해 개정된 안정 및 성장 협약(Stability and Growth Pact, SGP) 발효(4.30일)에 따라 중기재정계획(Medium-Term Fiscal Structural Plans, MTPs) 및 2025년 예산안(Draft Budget Plans, DBPs)을 제출※ – (독일) `23~`24년 재정적자가 증가했으나, `25년 에너지 지원 만료 등 순지출 둔화로 재정적자를 0.75%p 감축하고, 구조적 적자 정상화, 안정적 부채비율 유지 계획<표 1> – (스페인
역대상 16:34 KRV [34] 여호와께 감사하라 그는 선하시며 그 인자하심이 영원함이로다 https://bible.com/bible/88/1ch.16.34.KRV 역대상 16:34 여호와께 감사하라 그는 선하시며 그 인자하심이 영원함이로다 | 개역한글 (KRV) | Download The Bible App Now 여호와께 감사하라 그는 선하시며 그 인자하심이 영원함이로다 bible.com 24 .11.28 오늘의 말씀
국민의힘 당원 게시판에 한동훈 대표 가족 이름으로 비방글이 올라왔다는 논란이, 한 대표 부인이나 급기야 김건희 여사 고모까지 겨냥한 폭로전으로 번지고 있습니다. 김 여사 특검법 재표결을 앞두고 영향이 있을지, 여당은 뒤숭숭한 분위기 입니다. 윤석열 대통령의 퇴진을 촉구하는 교수들의 시국선언이 한 달 넘게 이어지며 지금까지 4,300여 명의 교수들이 동참했는데요. 학생들도 개인 명의 대자보를 붙이고 큐알 코드로 연대하는 등 정권 퇴진을 촉구하고 나섰습니다. 명태균 씨는 여러 선거에서 공천에 개입했다는 의혹뿐 아니라, 특정 정치인에게 유리하도록 여론조사 결과를 조작했다는 의혹도 받고 있습니다. 2021년 서울시장 보궐선거 과정에서 명 씨 측이 진행한 여론조사 원본 자료를 확인했더니 뚜렷한 조작 정황이 드러났습니다. 오세훈 서울시장의 오랜 후원자 김한정 씨가 과거 오 시장을 위한 여론조사 비용은 물론, 대선 여론조사 비용까지 냈다고 인정한 사실 보도가 되었는데요. 명태균 씨의 녹음
회원사 소식 - 최갑렬 KODA 호남지회장(삼일파라뷰문화장학재단), 올해 1.8억 기부…"나눔가치 실천" https://www.newsis.com/view/NISX20241127_0002974291 - 화이트코리아, 신용등급 상향...보수적 경영 전략 성과 (출처:더벨) https://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=202411251648038440105566 - 대우건설, 베트남 스타레이크 신도시 고층 주거복합시설 K8HH1 착공 (출처:국토일보) https://www.ikld.kr/news/articleView.html?idxno=304355 - DL이앤씨, e편한세상 당산 리버파크 청약마감…최고 경쟁률 1784:1 (출처:이지경제) https://www.ezyeconomy.com/news/articleView.html?idxno=204903 - 삼성물산, '래미안 송도역 센트리폴 1·2BL' 12월 분양 (출처:뉴시스)
[중동사태 동향] 레바논 휴전 속 상호 위반 가능성 경고. 이란은 이스라엘 공격 관망 시사 레바논 휴전 발효 속 이스라엘-헤즈볼라 위반시 공격 시사 : 이스라엘과 헤즈볼라간 휴전이 27일 04시 발효. 다만 이스라엘은 레바논 리타니강 남쪽에 병력이 남아있어 주민들의 복귀를 만류하며 야간통행 금지(17시~익일 07시)를 발동 - 할레비 이스라엘군 참모총장은 헤즈볼라의 휴전합의 위반 가능성에 대비하고 있다고 발언. 카츠 국방장관도 위반시 이스라엘군이 결연히 행동하라고 강조 - 파드랄라 헤즈볼라 위원은 이스라엘 공격시 방어권을 구사할 것이라고 경고 레바논 휴전 관련 국제사회 반응 : 구테흐스 유엔 사무총장은 11.27일 이번 휴전이 중동 분쟁에서의 한 줄기 희망이며 양측이 합의를 준수해야 한다고 발언. 러시아 외교부는 폭력을 끝낼 어떠한 합의도 환영한다고 발표 헤즈볼라, 휴전에도 저항 지속 천명 : 헤즈볼라는 11.27일 이스라엘군이 레바논 국경 에서 철수하는 것을 지속 감시할 것
나. 기존 재고주택을 매입할 경우 자산 투자 기반 리츠제도는 신규 분양주택을 기본으로 하지만 기존 재고 주택을 매입하거나 재건축 사업에 참여하는 방식을 고려해볼 수도 있다. ① 리츠사의 수익구조 이처럼 재고주택을 매입하는 경우 역시 리츠사는 주택 보유지분만큼의 임대료를 받게 된다. 투자자는 해당 임대료를 주요 수입원으로 하여 매 결산기에 배당수익을 얻는다. 리츠사는 주택의 매각 시기에 최초 매입가격보다 주택 가격이 높을 경우에는 차익을 얻을 수 있으며 이 역시 투자자에게는 배당수익으로 돌아가게 된다. 9.가에서 살펴본 신규 분양주택의 경우와 기존 재고주택을 매입하는 경우 리츠사와 투자자의 수익구조에서 달라지는 점은 시세차익에 따른 수익이 발생하지 않는다는 점이다. 재고주택의 매입은 주변 시세를 통해 감정평가된 가격에 따라 매입이 이루어지기 때문이다. 리츠사가 지불하게 되는 비용은 앞에서와 같이, 리츠가 확보하고 있는 자산 의 관리 및 보관에 의해 발생한다. 리츠 유형에 따라 외부 위
회원사 소식 - 삼성물산, 카타르서 4조 규모 플랜트 사업 수주 (출처:뉴스원) https://www.news1.kr/realestate/general/5611302 - SK에코플랜트 시공, 몽촌토성역 역세권 개발사업 브릿지론 리파이낸싱 (출처:딜사이트) https://dealsite.co.kr/articles/132088/068032 - 한국토지신탁, 인천 ‘브라운스톤 더프라임’ 준공…“신탁방식 재건축 성과” (출처:브릿지경제) https://www.viva100.com/article/20241126500173 - 우미건설, 울산 ‘다운2지구 우미린 어반파크 2차’ 분양 (출처:뉴시안) https://www.newsian.co.kr/news/articleView.html?idxno=74831 - 계룡건설, 베트남 첫 한국형 산업단지 준공 (출처:이데일리) https://www.edaily.co.kr/News/Read?newsId=03184886639089656 정책 및 부동산개발업
6. 임대료 산정 임차인이자 투자자인 가계는 리츠사의 지분을 소유한다. 하지만 지분의 소유와 임차는 분리되며, 임대료는 가계가 소유한 리츠사 지분의 양과 무관하게 책정된다. 또한 아파트의 경우 층별 평가금액이 상이하므로 이에 따라 임대료 역시 층별로 다르게 책정된다. 상세한 임대료 산정 방식과 이와 관련한 사업 및 수익 구조의 시나리오는 후술한다. 7. 기존 제도와 비교 본 연구에서 제안하는 자산투자기반 리츠는 기존의 유사한 제도 혹은 고안된 제도들인 공공지원 민간임대주택이나, 혹은 뉴스테이와는 임차인의 권리, 사업 대상 주택, 지분 매수 및 매각 방식 등에서 차이가 있다. 아래 <표 11> 은 기존 제도와 본 연구에서 제안하는 제도의 차이를 항목별로 그 비교한다. 특히, 2015년부터 2017년까지 시행되었던 뉴스테이 정책은 본 자산투자기반 리츠에 임차인으로서 참여하는 가계에 제공하는 유인 요소(pull factor)들을 검토하는 데 있어 큰 시사점을 제공한다. 뉴스테이는 기업형민
[중동사태 동향] 60일간의 레바논 휴전협상 타결. 이스라엘은 직전 레바논 대규모 공습 레바논 휴전협상 타결. 27일 60일간의 휴전 발효 : 바이든 미국 대통령은 11.26일 미국과 프랑스가 중개한 휴전안에 대해 이스라엘과 헤즈볼라가 수용했으며 휴전은 현지시각 27일 오전 4시(우리시각 27일 11시)에 발효된다고 발표 - 미국과 프랑스는 공동성명에서 레바논의 안정 복귀 조건이 마련되었다고 발표 - 휴전안에는 적대행위 중단 60일내 이스라엘군 철군 헤즈볼라의 리타니강 북쪽 철수 및 남부 비무장 레바논군의 접경지역 배치 감시 위원회 설치 등이 포함되었으며 이스라엘의 헤즈볼라 위반시 타격 등도 포함된 것으로 알려짐 이스라엘, 휴전 시행 준비 속 위반시 타격 경고 : 네타냐후 이스라엘 총리는 11.26일 안보 각료회의를 소집해 휴전안 수용을 승인. 또한 TV 연설을 통해 휴전안을 시행할 준비가 되어 있지만 헤즈볼라가 합의 위반시 강력하게 대응하겠다고 경고 - 또한 이란 집중, 병력
Ⅳ. 전문건설업･주택시장 현황 및 소규모주택정비 사업여건 검토 1. 전문건설업 현황 1) 국내총생산과 건설업의 성장 (2013~2022년) 우리나라는 2013~2022년 기간동안 GDP는 연평균 2.6% 성장세를 보였으며, 국민총소득(GNI)은 2.4% 증가하였음. 우리나라는 압축성장의 높은 성장률 성과를 보이는 성장단계를 거쳐 현재는 성숙화 단계로 접어들면서 성장세가 한 자릿수로 둔화되고 있음 동기간 건설업은 1.5% 성장세를 보여 전체 성장세보다 낮은 실적을 보였으며, 이는 경제 성장과 함께 높게 유지되었던 건설 수요가 감소한데 기인하는 것으로 판단됨. 건물건설 업은 3.8% 성장세를 보여 건설업 전체 실적보다 높은 성장세를 보이고 있으며, 토목건설 은 반대로 2.5% 마이너스 성장세를 보였음 이는 경제성장에 필요한 사회적 간접 자본인 각종 인프라에 대한 투자수요 감소가 토목 건설의 마이너스 성장세로 이어지고, 이는 다시 전체 건설업 성장세를 하락시키는 요인으로 작용하고 있
윤석열 대통령이 세 번째 김건희 여사 특검법에 대해 재의요구권을 행사했습니다. 25번째 거부권 행사로, 민주당은 다음 달 10일 재표결을 예고했고 국민의힘은 단일대오를 강조했습니다. 2021년 서울시장 보궐선거 당시 후원자가 여론조사 비용을 대납했다는 의혹에 대해 오세훈 시장이 처음으로 반박했습니다. 당시 명 씨의 여론조사와 관련해서 의뢰를 하지도 결과를 받지도 않았다고 단언했습니다. 자신의 후원자가 알아서 한 일일 뿐 여론조사를 맡겼는지도 몰랐다고 주장했습니다. 국회에서 예산안을 심의할 때 매년 등장하는 게 이른바 '쪽지 예산'이죠. 국회의원들이 정부안에 없는 지역구 예산을 밀어 넣는 건데 감사원이 최근 4년간의 예산 심의 과정을 조사해 보니 2천 5백억 원이 넘는 국비가 부당하게 편성된 것으로 드러났습니다. 우크라이나 전쟁 속보입니다. 러시아가 최근 우크라이나의 잇따른 에이태큼스 공격에 보복을 준비 중이라고 밝혔습니다. G7 외교장관들은 북한의 개입으로 우크라이나 전쟁이
베드로전서 4:8 KRV [8] 무엇보다도 열심으로 서로 사랑할찌니 사랑은 허다한 죄를 덮느니라 https://bible.com/bible/88/1pe.4.8.KRV 베드로전서 4:8 무엇보다도 열심으로 서로 사랑할찌니 사랑은 허다한 죄를 덮느니라 | 개역한글 (KRV) | Download The Bible App Now 무엇보다도 열심으로 서로 사랑할찌니 사랑은 허다한 죄를 덮느니라 bible.com
다. 정책의 시계열 변화 저렴한 임대주택에 대한 수요가 늘어가면서 100% 공공 부담으로 공급되는 공공임대주택의 공급여건이 어려워져 공공기관 부채 관리 및 재정 부담 경감을 위해 공공임대주택 공급에 민간 금융을 활용할 수 있는 방식인 공공 임대리츠 방식 도입을 2014년 발표하였다. 이후 다양한 품질의 민간임대주택을 중산층에 공급하기 위해 리츠를 활용한 기업형 임대주택, 즉 ‘뉴스테이’ 도입을 2015년 발표하였다. 공공임대리츠와 민간임대리츠(뉴스테이 리츠)는 공급주택 유형(공공임대, 민간임대)은 다르지만 민간의 자본을 활용하여 임대주택을 공급하기 위해 임대리츠 사업구조를 도입한다는 점에서 공통점이 있다. 2015년 이후 본격 공급되었던 뉴스테이는 최대 8년간 거주할 수 있고 임대료 상승도 연 5%로 제한되는 등 중산층을 위한 민간임대주택이다. 개인사업자 위주의 민간임대주택 시장에서 갑작스런 퇴거 요구, 임대료 급상승 등 임차인의 주거 불안정이 발생하자 이를 완화하기 위해 기업형 임
[중동사태 동향] 레바논 휴전협상 타결 임박. 하메네이, 네타냐후 등에 사형선고 촉구 레바논 휴전협상 타결 조만간 발표 가능성 : 로이터는 바이든 미국 대통령과 마크롱 프랑스 대통령이 36시간 내에 레바논 휴전협상 타결을 발표할 것이라고 보도 - 레바논측에 따르면 휴전협상안에 60일내 이스라엘군의 레바논 남부 철수, 레바논 정규군의 국경지역 배치, 휴전 감시를 위한 5개국 위원회 설치 등이 포함 - 존커비 백악관 NSC 대변인과 밀러 국무부 대변인은 이견 축소에도 아직 단계가 남아있다고 발언. 프랑스 대통령실은 협상에 상당한 진전이 있었다고 발표 - 보우삽 레바논 의회 부의장은 네타냐후 이스라엘 총리가 마음을 갑자기 바꾸지 않는 한 현재로서는 휴전협상 타결에 심각한 장애는 없다고 발언 이스라엘, 금일 각료회의에서 휴전안 수용 여부 결정. 일부 인사는 반대 : 네타냐후 이스라엘 총리는 11.26일 각료회의를 소집해 휴전안 수용 여부를 논의할 예정 - 이스라엘 정부 대변인은 휴전으
Ⅲ. 선행 연구 및 연구의 차별성 1. 소규모주택정비사업 관련 선행 연구 검토 소규모주택정비사업 관련 연구는 제도를 활성화하는 방안과 건축물의 품질을 향상시킬 수 있는 방안에 대한 연구 위주로 수행됨 전주혜･김지엽(2023)은 서울시에서 추진된 소규모주택정비사업 중 사업이 완료된 구역인 총 23개소를 대상으로 입지적 특성, 계획적 특성, 제도적 특성을 분석하여 소규모주택정비사업 개선을 위한 시사점을 도출함 - 연구 결과에 따르면, 대부분의 소규모주택정비사업은 블록의 일부 또는 필지 단위에서 개발이 이루어지고 있으며, 특히 자율주택정비사업의 경우, 대부분 200~500 규모의 작은 대지에서 추진된다고 분석함 - 규모가 작은 구역에서 사업이 추진되다보니, 접도조건 보완이나 충분한 인동 간격, 오픈스페이스 및 주차시설 확보가 미흡할 수밖에 없어 기존 저층 주거지역의 문제점이 반복될 수 있다는 우려를 제기함 - 따라서 소규모주택정비사업은 저층 주거지역의 문제점을 개선할 수 있도록 블록
[미국 주가 전망] 내년 트럼프 영향으로 주가 전망 상향 증가. 일부는 여전히 우려 최근 UBS(내년중 6400), Goldman Sachs(내년말 6500), Evercore ISI(내년중 6600), Wells Fargo (내년말 6600), BMO(내년말 6700) 등 분석기관들은 내년 미국 S&P500 주가가 추가상승할 것으로 전망하며 투자의견도 “비중확대”를 유지하거나 상향(11.22일 현재 주가 5969) – 비관적인 전망을 고수하던 Morgan Stanley도 내년말 S&P500 전망을 6500으로 상향 분석기관들은 주가 상승, 여타 증시 대비 나은 성과를 전망한 배경으로 트럼프 새행정부의 친기업 정책, 감세 등 경기진작, 연준의 금리인하 환경, 기업실적 지속 등을 지적. 실제 Deutsche Bank는 대선 이후 미국으로의 대규모 자금유입, 여타국 펀드 유출 현상을 지적 다만 Rosenberg 등 일부 기관들은 주가 고평가, 관세 전쟁 등 트럼프 정책 부작용,
2024년 부동산 시장의 특징과 시사점 개 요 현대경제연구원은 2024년 부동산 시장의 특징을 신규 주택공급 부족 우려,주택 매매시장 지역별 양극화 지속,신축 아파트 선호 현상 심화,전세 시장 강세,상업용 부동산 시장 반등 가능성 등의 5가지로 제시하였다.이하 관련 내용에 대해 살 펴보고 향후 전망과 정책 시사점을 제시하고자 한다. 2024년 부동산 시장의 특징 ① 신규 주택공급 부족 우려 주택 착공물량의 대폭적인 감소와 착공부터 준공까지의 공급시차를 고려할 경우 향 후 2~3년간 수요자 거주 선호에 부합하는 주택유형의 입주물량 공급 부족 가능성이 크다. 건설공사비 상승 및 고금리 현상 장기화 등에 따르는 부동산 시장 여건 악화로 주택 착공실적이 2021년 58.4만호에서 2022년 38.3만호, 2023년 24.2만호로 급감하였다. 착공부터 준공까지 대략 3~4년의 공급시차가 발생한다는 점을 고려하면 향후 수도권 아파트 등 수요자 거주 선호에 부응하는 주택의 입주물량 부족 현상은
[중동사태 동향] 레바논 휴전협상 진전. 이스라엘 국민 살해 논란. 이란은 대응 재천명 이스라엘, 레바논 휴전협상 원칙적 동의 보도 : 이스라엘 언론은 10.24일 이스라엘이 레바논 휴전안에 대해 원칙적으로 동의했다고 보도. Axios는 이스라엘 관료를 인용해 이스라엘이 레바논과의 휴전 협상 동의로 나아가고 있다고 보도 - 보렐 EU 외교정책 대표는 11.24일 양측을 압박해전을 수용시켜야 한다고 발언. 오스틴 미국 국방장관은 11.23일 카츠 이스라엘 국방장관과 전화 통화 UAE 내 이스라엘 랍비 살해 논란. 이란은 연루 부인 : UAE 내무부는 11.24일 이틀전 실종되었던 이스라엘인 랍비가 살해되었으며 가해자 3명을 체포했다고 발표 - 이스라엘 총리실과 외교부는 이번 사건이 반유대주의 테러 공격이라고 비난. 이란 연루설이 확산되자 UAE 주재 이란 대사관은 개입하지 않았다고 발표 - 요르단에서도 이스라엘 대사관 인근에서 총격사고가 발생해 1명이 사망 이란, 이스라엘에 대
2. 국내 주택리츠시장 가. 국내 리츠시장 동향 우리나라에서 운용중인 리츠 자산규모는 2024년 1분기 기준 98.5조원으로 2023년 1분기(92.0조원) 대비 6.5조원 증가하였다. 리츠 수도 373개로 2023년 1분기(353개) 대비 20개 증가하면서 견조한 성장세14)를 지속하고 있다. 특히 2015년 이후 규제 완화 및 부동산시장 호조세에 대한 기대감 등으로 전체 부동산간접투자시장 상품 중 리츠의 자산규모와 비중이 빠르게 확대되었다. 이에 따라 2017년~2022년 기간 중에는 연평균 성장세가 20%를 상회하였다. 리츠를 상장 여부로 나누어보면 국내 상장리츠는 22.6조원 규모로 전체 리 츠자산(98.5조원)의 약 22.9%이다. 상장리츠수는 23개로 전체 리츠(373개) 의 6.2%에 불과하다. GDP 대비 상장리츠 시가총액 비율도 0.3%로 미국 (5.5%), 일본(2.6%) 등 여타 국가에 비해 매우 낮은 편이다. 이는 엄격한 상장 요건, 판매수수료 등 비용 문제로
미국 10월 PCE 반등 가능성. 3Q GDP 수정치와 블랙프라이데이 소비도 관심 11.28일 미국 10월 PCE 가격지수 발표. 근원 PCE 지수는 지난 8월 전년동월대비 2.7%로 소폭 반등후 9월 동일한 수치를 보였으나 금번 2.8% 내외로 재차 상승할 가능성 - 헤드라인지수는 7월 전년동월대비 2.5%에서 8월 2.2%, 9월 2.1%로 둔화세를 재개했으나 금번 2.3% 내외로 반등 예상. 전월대비로는 9월 0.2%와 비슷한 수준 예상 Source: 11.27일 미국 3분기 경제성장률 수정치 발표. 지난달 속보치는 전기대비연율 2.8%로 2분기 3.0%에서 소폭 둔화된 것으로 발표된 가운데 금번 수정치도 비슷한 수준 예상 추수감사절(11.28일) 다음날인 11.29일은 블랙프라이데이로 연말 미국 세일시즌이 시작. 3분기 경제성장률 소폭 둔화(2.8%) 이후 4분기 성장 강도를 가늠할 가계소비 향방에 관심 - 전미소매협회(NRF)는 내주 사이버먼데이까지 역대최대인 1.83
고린도후서 5:18 KRV [18] 모든 것이 하나님께로 났나니 저가 그리스도로 말미암아 우리를 자기와 화목하게 하시고 또 우리에게 화목하게 하는 직책을 주셨으니 https://bible.com/bible/88/2co.5.18.KRV 고린도후서 5:18 모든 것이 하나님께로 났나니 저가 그리스도로 말미암아 우리를 자기와 화목하게 하시고 또 우리에게 화목하게 하는 직책을 주셨으니 | 개역한글 (KRV) | Download The Bible App Now 모든 것이 하나님께로 났나니 저가 그리스도로 말미암아 우리를 자기와 화목하게 하시고 또 우리에게 화목하게 하는 직책을 주셨으니 bible.com
이재명 더불어민주당 대표가 위증교사 혐의 1심 재판에서 증거가 부족하다는 법원 판단에 따라 무죄를 선고받았습니다. 이 대표는 정의를 되찾아줬다며 재판부에 감사를 표했습니다. 이재명 대표가 받고 있는 재판은 모두 5개로, 이번 판결로 1심 선고가 남은 재판은 3개로 줄었습니다. 이재명 민주당 대표의 위증교사 사건 발단은 2002년 이른바 검사 사칭 사건입니다. 22년 전 사건으로 시작된 기소가 1심에서 무죄를 받으면서 검찰의 무리한 수사였다는 비판도 나옵니다. 이른바 국민의힘 당원게시판 논란을 두고 한동훈 대표와 친윤계 최고위원이 공개회의에서 거센 설전을 벌였습니다. 한 대표는 마음에 안 든다고 게시자를 확인한다는 건 민주주의 정당에선 있을 수 없는 일이라고 못박았습니다. 반쪽 행사가 된 사도 광산 추도식을 놓고 외교 참사라는 지적이 쏟아지고 있죠. 그런데 일본은 이전에도 군함도를 세계 유산으로 등재하면서, 한국인 강제동원 역사를 알리겠다고 공약했지만 그 약속을 지키지 않았습니
회원사 소식 - 코람코, 1,400억에 여의도 NH농협캐피탈빌딩 매입 (출처:파이낸셜뉴스) https://www.fnnews.com/news/202411220936412414 - 대우건설, ‘인하대역 푸르지오 에듀포레’ 11월 분양 임박 (출처:글로벌경제신문) https://www.getnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=701942 - 컬리넌홀딩스, 부동산 불황에도 완판 행진 (출처:매일경제) https://www.mk.co.kr/news/realestate/11174379 - 쌍용건설, 평택역세권 '더 플래티넘 스카이헤론' 분양 (출처:한국경제tv) https://www.wowtv.co.kr/NewsCenter/News/Read?articleId=A202411210404 - 한화 건설부문, ‘복합 디벨로퍼’ 본궤도 진입 (출처:더밸류뉴스) https://www.thevaluenews.co.kr/news/view.php?idx=186749 정책 및
Ⅱ. 소규모주택정비사업 현황 1. 소규모주택정비사업 개요 및 절차 소규모주택정비사업의 근거 법률은 2017년 제정된 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」으로서, 빈집과 소규모주택을 효율적으로 정비하기 위한 목적으로 수립됨- 당초 가로주택정비사업 등 소규모 정비사업과 관련된 사항은 「도시 및 주거환경정비 법」에서 규정하고 있었으나, 소규모 정비사업 등과 관련한 규정이 체계화되어 있지 않아 빈집과 소규모 주택정비와 관련한 사항을 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특 례법」에 체계화하여 법률을 새롭게 제정함 2002년에 도입된 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 정비사업은 대규모 전면 철거를 통한 공간 재생에 초점을 맞추고 있어 대규모 지역이 아닌 소규모 지역이면서도 소외된 노후 불량 주거지에 거주하는 국민을 위한 주거환경을 개선하는 목적으로는 실효적 편익이 충분하지 않은 사업적 실적을 보였음 - 이러한 한계를 극복하기 위해 도입된 제도가 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」
나. 임대주택리츠 운영 사례 ① 미국 미국의 주택 유형은 소유 주택이 66%로 대부분을 차지한다. 임대주택의 경우 공동임대주택(multifamily)이 대부분이지만 일부는 단독임대주택(12%)과 제조주택(7%)으로 이루어져 있다. 임대주택에 투자하는 리츠사의 경우에도 일부는 단독임대주택에 투자하고 있으나 대부분은 공동임대주택(아파트)을 중심으로 구성되어 있다. 지역별로 살펴보면 서부 해안지역과 북동부 주요 관문 도시에 고급 공동임대주택이, 남동부와 텍사스의 경우 단독임대주택과 제조주택이 위치하고 있다. 미국의 주요 주택 리츠사는 고급 공동임대주택 리츠를 운영하고 있는 AvalonBay(AVB)와 Equity Residential(EQR)이다. AVB는 도심 내 고급 다 가구주택(multifamily) 중심의 임대주택 리츠사이다. 2024년 1월말 기준 279개의 아파트건물을 보유하고 있으며 총 세대수는 8.4만 세대이다. 뉴잉 글랜드, 뉴욕, 뉴저지 대도시, 태평양 북서부, 캘리포니
주간 글로벌 자금흐름('24.11.14 (목) ~ 11.20 (수)) 주식 선진국 유입 지속, 신흥국 유출 지속 [선진국] 북미를 중심으로 유입 지속(+$372억 → +$606억 → +$162억) – 북미 주식펀드 유입 지속(+$335억 → +$565억 → +$161억): 경기 침체가 없을 경우 금리 인하는 주식에 유리하나 밸류에이션 추가 확장 가능성이 낮아 EPS 성장이 주요 변수가 될 전망. 내년에는 주가가 10% 상승할 것으로 보이며, 높은 밸류에이션과 집중도를 감안하여 다각화가 필요(GS). 트럼프 정책에 대한 기대감이 선반영된 만큼 불확실성 발생 시 주가 하락 위험이 상당할 가능성(Citi) – 서유럽 주식펀드 유출 지속(-$9억 → -$31억 → -$36억): 중국 경제 부진 및 관세 정책 불확실성으로 성장 정체 위험이 부각되어 관세 정책이 발표되기 전까지 증시가 부진할 가능성(JPM). 한편, 저렴한 밸류에이션, 독일 개혁 가능성 및 우크라이나 휴전 기대감 등으로 완만
요 약 본 연구는 전문건설업의 안정적･전략적 사업 영역 확장을 위해 ‘소규모주택정비사업’ 에서의 사업모델(안)을 마련하는 기초연구를 수행하는 것을 목적으로 함 - 전문건설사는 코로나 19 이후 발생한 고물가･고금리 상황 속에서 주택시장 침체와 수요가 위축됨에 따라 이를 극복하고 지속적 영업 기회 확보를 위해서 다양한 시도와 전략적 사업 다각화 등의 노력이 필요한 상황임 사업모델(안)을 구축하는 단계에 앞서 전문건설사가 소규모주택정비사업에 참여할 수 있는 여건에 어떠한 한계가 있는지에 대해 검토함 - 참여 여건의 한계로는 ❶ 시행 주체로서의 한계(법적 근거에 의한 한계), ❷ 시공자 선정 기준의 한계, ❸ 주민주도형 사업 경험 부족의 한계 등 3가지를 제시함 소규모주택정비사업 참여에 있어 한계가 있음에도 불구하고 전문건설업이 소규모주택 정비사업에 있어 영역을 확장하고, 사업모델(안)을 구축하여야 하는 필요성을 제시함 - 필요성은 ❶ 전문건설업의 미래 신사업 영역 발굴 필요, ❷
로마서 15:5 KRV [5] 이제 인내와 안위의 하나님이 너희로 그리스도 예수를 본받아 서로 뜻이 같게 하여 주사 https://bible.com/bible/88/rom.15.5.KRV 로마서 15:5 이제 인내와 안위의 하나님이 너희로 그리스도 예수를 본받아 서로 뜻이 같게 하여 주사 | 개역한글 (KRV) | Download The Bible App Now 이제 인내와 안위의 하나님이 너희로 그리스도 예수를 본받아 서로 뜻이 같게 하여 주사 bible.com
국민의힘에서는 한동훈 대표와 그 가족 이름으로 작성된 윤 대통령 부부 비방글과 관련한 '당원 게시판' 의혹 공방이 한창입니다. 당 차원에서 해당 게시글들에 대한 전수조사에 나섰지만 의혹이 수그러들지 않는 가운데, 조만간 당무감사 여부가 결정될 것으로 보입니다. 지난 2018년 말 당시 경기도 지사였던 이재명 대표는 '검사 사칭' 관련 발언 때문에 선거법 위반 혐의로 기소된 상태였습니다. 이 대표는 고 김병량 전 성남시장의 수행비서이자 핵심 증인이던 김진성 씨에게 여러 차례 전화해 허위 증언해 달라고 한 혐의를 받습니다. 오늘 선고에서 금고형 이상의 형이 선고될 경우 이재명 대표의 사법리스크는 한층 커질 것으로 예측되는데요. 공직선거법 위반을 둘러싼 이재명 대표와 검찰의 공방이 2라운드로 넘어간 가운데, 위증교사 사건 역시 어떤 결과가 나와도 항소심으로 이어질 것이란 전망인데요. 이 대표가 받는 재판은 내년에도 계속될 것으로 보입니다. 오세훈 서울시장의 지인으로 알려진 사업가가
[중동사태 동향] 이스라엘 레바논 공격 강화. 네타냐후 체포영장 관련 국별 반응 상이 이스라엘, 레바논 공습 강화 : 이스라엘군은 11.22일 레바논 베이루트 근교와 남부 및 동부지역에 대한 공습을 강화했으며, 남부 접경지역에서는 헤즈볼라와 교전 - 헤즈볼라는 키얌 지역에서 이스라엘군에 4차례 로켓 공격을 가했다고 발표 레바논 유엔평화유지군 이탈리아 기지 피습 : 이탈리아 정부는 11.22일 레바논 남부 평화유지군 기지에 두 발의 로켓 공격이 발생해 4명의 이탈리아군이 부상했다고 발표. 멜로니 총리는 이번 공격을 비난하며 안전을 위한 조치를 촉구 NYT, 레바논 휴전 조건 구체화 보도 : NY Times는 11.22일 협상 관계자들을 인용해 휴전협상의 윤곽이 드러나고 있다고 보도. 다만 무산 또는 지연 가능성도 제기 ICC(국제사법재판소) 네타냐후 체포영장 관련 국별 입장 상이 : 독일과 프랑스는 전일 체포영장을 존중한다고 발표했으나 11.22일에는 각각 “체포 현실화 어려
② 호주 호주 리츠제도는 1971년 다수 투자자로부터 자금을 모집해 부동산(주택 제외)에 투자하는 신탁증권인 상장부동산신탁증권의 형태로 시작되었다. 동 신탁증권은 2008년 3월 리츠(Austrailian REITs)로 명칭이 바뀌었고 신탁지 분이 주식시장에 상장되어 거래되고 있다. 주택리츠(Residential REITs)는 전체 리츠시장의 약 2.4%를 차지하고 있다. (스테이플드 리츠) 호주 리츠는 위탁관리방식으로 발달하였으나, 위탁관리방식의 이해상충문제 해소를 위해 시도된 미국의 자기관리형 리츠를 호주 법체계 내에서 구현하기 위해 스테이플드 리츠(Stapled REITs) 제도가 도입되었다. 스테이플드 리츠란 리츠 지분을 자산관리회사의 주식과 묶은 일종의 결합증권으로 자기관리형 리츠와 같은 체계를 구현하는 방식이다. 스테이플드 리츠는 다양한 부동산 관련 사업영역을 내부화함으로써 발생하는 장점을 누릴 수 있고, 대형 스폰서를 보유함으로써 파이프라인을 다각화할 수 있다. ③ 영국
요약 우리 경제는 2024년 2.2%에서 2025년 2.0%로 성장세가 둔화할 전망이며 소비자물가상승률은 2024년 2.4%, 2025년 2.0%를 기록할 것으로 예상됨. 2025년에는 민간소비와 설비투자 등 내수가 일부 개선될 것으로 보이지만, 건설투자의 부진이 지속되고 수출은 다소 둔화될 것으로 판단됨. 미국 대선 결과 등에 따라 금융 및 외환시장의 변동성이 확대되고 대외부문을 중심으로 국내 경제에도 불확실성이 높은 상황이 지속될 가능성이 있음. 물가안정 기조하에서 통화정책은 경기대응에 보다 중점을 두고 수행할 필요가 있으며, 이 과정에서 가계부채 증가 등 금융불균형이 확대될 경우 금융정책을 통해 대응하는 정책조합이 바람직할 것임. 재정정책은 건전재정 기조를 훼손하지 않는 범위에서 취약계층 보호를 위한 사회안전망 점검, 성장동력 강화를 위한 구조조정 정책 집행 등 필수적인 부분에 대한 지원을 확대할 필요가 있음. 한편, 중장기적인 관점에서는 우리 경제가 내부적으로는 고
요한복음 1:14 KRV [14] 말씀이 육신이 되어 우리 가운데 거하시매 우리가 그 영광을 보니 아버지의 독생자의 영광이요 은혜와 진리가 충만하더라 https://bible.com/bible/88/jhn.1.14.KRV 요한복음 1:14 말씀이 육신이 되어 우리 가운데 거하시매 우리가 그 영광을 보니 아버지의 독생자의 영광이요 은혜와 진리가 충만하더라 | 개역한글 (KRV) | Download The Bible App Now 말씀이 육신이 되어 우리 가운데 거하시매 우리가 그 영광을 보니 아버지의 독생자의 영광이요 은혜와 진리가 충만하더라 bible.com
신명기 6:5 KRV [5] 너는 마음을 다하고 성품을 다하고 힘을 다하여 네 하나님 여호와를 사랑하라 https://bible.com/bible/88/deu.6.5.KRV 신명기 6:5 너는 마음을 다하고 성품을 다하고 힘을 다하여 네 하나님 여호와를 사랑하라 | 개역한글 (KRV) | Download The Bible App Now 너는 마음을 다하고 성품을 다하고 힘을 다하여 네 하나님 여호와를 사랑하라 bible.com
민주당이 재작년 지방선거 과정에서, 김진태 강원지사의 공천에 명태균 씨가 개입한 정황이라며 녹취를 추가로 공개했습니다. 공천에서 배제될 위기에 처한 김 지사가, '대통령이 정리할 문제'라고 들은 뒤 명 씨에게 도움을 요청했다는 내용입니다. 김진태 지사 측은 대응할 가치가 없는 주장이라고 반박했습니다. 국민의힘 당원 게시판에 한동훈 대표 가족 이름으로 올라온, 윤석열 대통령 부부 비방 글에 대해, 한 대표가 "불필요한 자중지란을 만들지 말자"는 입장을 내놨습니다. 하지만 구체적인 설명은 또 하지 않았습니다. 친윤계는 즉각 "'가족이 안 했다'고 못하고 말을 빙빙 돌렸다", "가족 여론조작을 자백한 셈"이라고 강하게 반박했습니다. 명태균 씨가 창원 국가산업단지에 기업을 유치하는 활동에도 직접 뛰어들었다는 증언들이 잇따라 확인됐습니다. 명 씨가 김영선 전 의원을 내세워, 기업 임원들에게 공장을 지어달라고 요구했다는 겁니다. 김영선 전 의원 측은 "명태균 씨 제안으로 김 전 의원이 산
회원사 소식 - HDC현대산업개발, 강북 '대어' 서울원 아이파크 22일 견본주택 개관 (출처:연합뉴스) https://www.yna.co.kr/view/AKR20241121105300003 - GS건설, '성성자이 레이크파크' 견본주택 22일 개관 (출처:아이뉴스24) https://www.inews24.com/view/1785505 - 성호건설, 개봉 루브루 26·27일 임의공급 청약 (출처:조선비즈) https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2024/11/21/F5C4SMI4MNC25IES5ORQ2KUWYU - DL, 캐나다 블루 암모니아 시장 진출…2.8조 EPC 수주도 노린다 (출처:뉴스원) DL, 캐나다 블루 암모니아 시장 진출…2.8조 EPC 수주도 노린다 - 뉴스1 DL, 캐나다 블루 암모니아 시장 진출…2.8조 EPC 수주도 노린다 DL이앤씨, FEED 수주…카본코, CCUS 라이선스 계약 DL(000210)은
[중동사태 동향] ICC, 네타냐후와 하마스 지도부 체포영장 발부. 동 결정에 국제사회 논란 ICC(국제사법재판소), 네타냐후, 하마스 지도부 체포영장 발부 : ICC는 11.21일 가자 지구에서의 반인도주의 범죄 및 전쟁 범죄 혐의로 이스라엘 네타냐후 총리와 갈란트 前국방장관, 하마스 알마스리(데이프) 사령관에 대한 체포영장을 발부했다고 발표 - 또한 이스라엘의 ICC 사법관활권 수용이 영장발부의 필요요건은 아니라고 강조 ICC, 네타냐후 총리 '전범 혐의' 체포영장 발부 | 연합뉴스 ICC, 네타냐후 총리 '전범 혐의' 체포영장 발부 | 연합뉴스 (런던=연합뉴스) 김지연 특파원 = 국제형사재판소(ICC)가 21일(현지시간) 전쟁범죄 혐의 등으로 베냐민 네타냐후 이스라엘 총리에 대한 체포영... www.yna.co.kr 이스라엘과 미국은 ICC 결정 비판. 여타국은 수용 입장 : 이스라엘 총리실은 이번 결정을 강력 비난했으며 사르 외교장관도 ICC가 정당성을 잃어버렸다고 비판
Ⅰ. 서론 우리나라의 가계부채는 그간의 정책적 대응 노력에도 불구하고 지속적으로 증가하여 경제규모에 비해 지나치게 높은 수준이라는 평가를 받고 있다. 최근 국민 계정 기준년 개편으로 명목 GDP가 상향 조정됨에 따라 GDP 대비 가계부채 비율이 다소 낮아졌으나, 우리나라의 가계부채비율은 여전히 주요국 대비 상당히 높은 수준이다. 과도한 가계부채는 효율적인 자원배분을 저해하여 실물경제의 장기성장을 제약하고, 대출 접근성의 격차를 통해 소득 계층 간 자산불평등을 악화시킬 수 있는 문제점을 지니고 있다. 가계부채에 대한 정책적 대응방안으로는 거시건전성 수단 등을 통한 금융기관의 가계대출 취급유인 조절과 총부채원리금상환비율(Debt Service Ratio, DSR) 및 담보 인정비율(Loan-to-Value Ratio, LTV) 강화 등 대출수요 조절 수단이 주로 실행되어왔다. 통화정책 측면에서는 완화적 통화정책이 가계의 과도한 레버리 지 활용과 위험자산 투자로 이어지지 않도록 금융안정을
잠언 18:10 KRV [10] 여호와의 이름은 견고한 망대라 의인은 그리로 달려가서 안전함을 얻느니라 https://bible.com/bible/88/pro.18.10.KRV 잠언 18:10 여호와의 이름은 견고한 망대라 의인은 그리로 달려가서 안전함을 얻느니라 | 개역한글 (KRV) | Download The Bible App Now 여호와의 이름은 견고한 망대라 의인은 그리로 달려가서 안전함을 얻느니라 bible.com
전후(戰後)피해 복구 및 재건비용규모,약4,862억달러전망 지난 2022년 2월 러시아의 우크라이나 침공사태가 예상보다 장기화함에 따라 인적·물적 피해 규모가 증가함.현지 정부와 국제기구에서 추산한 피해복구 및 재건 소요비용 또한 지속해서 커짐에 따라 국제사회의현지 피해복구 및 재건에 관한 관심이 증대하고 있음 .-우크라이나정부·세계은행(WorldBank)·유럽연합(EU)집행위원회등이참여하여작성한‘신속피해· 소요평가(RapidDamageandNeedsAssessment)1)’자료를보면,전체복구및재건요구액규모는 ‘1차(3,485억달러),2차(4,106억달러),3차(4,862억달러)’로지속해서 증가함. 우크라이나 정부와 국제사회는 전후 복구 및 재건에 필요한 재원조달을 위해 크게‘공적개발 원조(ODA)를 비롯한 국제사회 지원,민관협력사업(PPP)등민간자본유치,서방에 동결된 러시아 자산의 수익금 활용’등 다양한재원조달방안을 지속해서 논의중인 상황임. -2013년부터2022년까지 국제
전세사기피해 치유에 나선 주택협동조합 글로벌 인플레이션은 금리 인상을 동반했다. 한국도 인플레이션 충격에 금리 인상 처방을 내렸다. 금리 인상은 자산 시장의 거품을 꺼트렸고, 주택시장에 커다란 충격을 주었다. 주택가격의 연속적 하락으로 역전세 주택들이 속출하면서 역대급 전세사기로 인한 사회적 재난이 발생했다. 전세제도는 전 세계적으로 사례가 없는, 한국이 가진 독특한 제도다. 전세제도는 전세대란과 전세사기를 반복해서 발생시킨다. 주택가격이 오르면 전세보증금을 지렛대로 삼아 주택을 구매하려는 수요가 증가하여 전셋값도 덩달아 오른다. 임차인들 은 전세금 마련에 전전긍긍하고, 언론은 연일 전세대란이라는 제목 아래 각종 분석 과 기사를 쏟아내며 정부에 대책 마련을 요구한다. 반대로 주택가격이 내려가면 전세보증금이 주택가격을 넘어서는 역전세 문제가 발생한다. 더 나아가 역전세 보증금을 받아 다시 갭투자를 하며 주택을 ‘쓸어 담았던’ 다주택자(일명 빌라왕)들이 전세 보증금을 돌려주지 못하는 상
에베소서 6:2-3 KRV [2] 네 아버지와 어머니를 공경하라 이것이 약속 있는 첫계명이니 [3] 이는 네가 잘 되고 땅에서 장수하리라 https://bible.com/bible/88/eph.6.2-3.KRV 에베소서 6:2-3 네 아버지와 어머니를 공경하라 이것이 약속 있는 첫계명이니 이는 네가 잘 되고 땅에서 장수하리라 | 개역한글 (KRV) | Download The Bible App Now 네 아버지와 어머니를 공경하라 이것이 약속 있는 첫계명이니 이는 네가 잘 되고 땅에서 장수하리라 bible.com
공천 개입 의혹을 수사 중인 검찰이 핵심인물인 명태균 씨를 연일 조사하며 수사를 확대하고 있습니다. 오늘은 명태균 씨에게 돈을 건넨 혐의를 받는 예비후보자 2명과 김태열 전 미래한국연구소장을 대질조사할 예정입니다. 검찰이 명태균 씨의 '공천 개입 의혹' 수사에 속도를 내고 있습니다. 명씨는 지방선거 때 박완수 경남지사를 윤 대통령에게 소개해 공천을 받게 했다고 주장하고 있습니다. 윤 대통령이 박 지사를 '행정의 달인'이라 칭찬했다면서 당시 상황을 검찰에 자세히 진술한 것으로 확인됐습니다. 한동훈 국민의힘 대표와 가족의 이름으로 당원게시판에 윤석열 대통령 부부를 비판하는 글이 올라왔다는 의혹에 한 대표는 여전히 침묵하고 있습니다. 여당 내부가 계파 갈등을 넘어 이제는 감정싸움으로 치달으면서 조기 진화에 실패한 것 아니냐는 우려가 나오고 있습니다 법인카드 유용 혐의로 여섯 번째 기소된 이재명 더불어민주당 대표는 제대로 된 증거가 없다며 검찰을 비판했습니다. 국민의힘은 법원을 찾아
회원사 소식 - KR산업, 2024 건설협력증진대상에서 <국토교통부장관상> 수상 (출처:대한경제) https://www.dnews.co.kr/uhtml/view.jsp?idxno=202411161820436780635 - 고려자산개발, 입지·상품성 상위 0.1%… ‘라브르27’ 주목 (출처:파이낸셜뉴스) https://www.fnnews.com/news/202411191804165683 - 마스턴투자운용, '디타워 돈의문' NH농협리츠운용에 약 9,000억에 매각 (출처:서울경제) https://www.sedaily.com/NewsView/2DGX226IDQ - 계룡건설, 미분양 줄고 공공공사 포트폴리오 강화 (출처:딜사이트) https://dealsite.co.kr/articles/131839/068032 - 한신공영, 자체사업 분양 흥행…3Q 실적 선방 (출처:딜사이트) https://dealsite.co.kr/articles/131775/068032 - 롯데건설, 광주 ‘중앙공
[중동사태 동향] 레바논 휴전협상 기대속 이스라엘은 강경입장. 가자전쟁 휴전은 교착 헤즈볼라 수장, 휴전은 이스라엘측에 달려있다고 주장 : 나임카산 헤즈볼라 수장은 11.20일 TV 연설을 통해 휴전안을 검토 후 의견을 미국측에 전달했음을 확인하는 한편, 적대행위 중단은 이제 이스라엘 손에 달려 있다고 발언 - 사르 이스라엘 외교장관은 협상문에 헤즈볼라의 국경선 후퇴 외에 헤즈볼라의 위반시 이스라엘군이 개입할 자유가 있어야 하는 내용이 포함돼야 한다고 주장 미국, 레바논 휴전협상 성사 노력 : 호치스타인 미국 특사는 11.20일 베리 레바논 의회의장과의 전일 회동에서 추가 진전이 있었다고 발언. 20일에는 가능한 이번 협상을 마무리하기 위해 이스라엘을 방문할 것이라고 설명 - 바로 프랑스 외교장관은 이번 협상이 레바논 휴전의 기회을 열었다고 발언 가자전쟁 협상 교착. 하마스, 이스라엘은 상대방 탓 주장 : 알하야 하마스 수장대행은 11.20일 이스라엘이 전쟁을 중단하지 않는한
통계지표들을 보면 우리나라 국민의 주거생활 수준은 지속적으로 개선되고 있다. 주거실태조사가 처음으로 실시된 2006년 268만 5천 가구(전체 가 구의 16.6%)에 달했던 최저주거기준 미달가구는 2022년에는 83만 4천 가구(전체 가구의 3.9%)로 감소하였다. 지하·반지하·옥탑방 거주가구의 비중도 2006년 4%에서 2022년 1.2%로 감소하였고, 1인당 평균 주거면적은 2006년 26.2에서 2022년 34.8로 증가하였다(국토교통부 2023). 하지만 전반적인 주거생활 수준의 개선에도 불구하고 여전히 청년, 저소득가구 등 취약계층들은 열악한 주거환경에 내몰리고 있다. 최저주거기준 미달가구가 줄어들고 있다고는 하지만, 최저주거 기준 미달 여부를 단순히 과밀 여부(1인당 주거면 적 및 침실 수 기준)와 전용 입식 부엌, 수세식 화장 실, 목욕시설의 유무로만 판단하여 통계를 작성하기 때문에, 현행 통계는 주택의 구조·성능·환경 기준에 대한 만족 여부를 반영하지 못하는 현실과 동
주요 내용 ➊ 데이터 경제시대의 도래로 데이터 활용을 통한 부가가치 창출을 위하여 필요한 데이터를 쉽게 찾고, 다운로드받고, 재가공할 수 있는 ‘FAIR 원칙’이 확산- FAIR 원칙은 데이터의 검색성(Findability), 접근성(Accessibility), 상호운용성(Interoperability), 재사용성(Reusability)으로 구성된 데이터의 활용성을 평가하는 프레임워크 ➋ 미국, 영국 등 공간정보 선진국들도 데이터 활용 제고를 위하여 FAIR 원칙을 도입, 자국 정부기관이 생산한 공간정보를 평가하고 FAIR 수준을 높이기 위한 정책과제를 추진 중 ➌ 우리나라 주요 공간데이터 세트(6종)에 대하여 FAIR 원칙을 적용한 결과, FAIR 항목 중 접근성과 상호운용성 수준이 높고 검색성과 재사용성이 낮은 것으로 평가되었으며 행정구역경계와 연속지적도, 수치지형도의 FAIR 수준이 높았음- 6종 공간데이터 세트: 수치지형도, 항공사진, 정사영상, 연속지적도, 행정구역경계, D
회원사 소식 - 대우건설 시공, 평택브레인시티 3블럭 본PF 전환…HUG 보증 든든 (출처:딜사이트) https://dealsite.co.kr/articles/131698/068032 - 현대건설, 자하 하디드 아키텍츠와 한남4구역 수주 '맞손' (출처:한국경제) https://www.hankyung.com/article/2024111902916 '힐스테이트 등촌역' 543가구 분양(출처:한국경제) https://naver.me/5uI81y2W - 현대엔지니어링, 정비사업 1조클럽 달성 ‘눈앞’ (출처:데일리한국) https://daily.hankooki.com/news/articleView.html?idxno=1149074 - 인천도시공사, ‘힐스테이트 검단 웰카운티’ 단지 내 상가 입찰공고 (출처:경기신문) https://www.kgnews.co.kr/news/article.html?no=818102 정책 및 부동산개발업계 - 국토교통부 박상우 장관 “도시정비법 입법ㆍ정비사업 특
[중동사태 동향] 미국 휴전안 낙관 속 이스라엘은 강경 입장. 레바논 유엔군 세 곳 피습 미국, 레바논 휴전안 수일내 가시화 시사 : 호치스타인 미국 특사는 11.19일 레바논을 방문해 베리 레바논 의회의장과 회동. 이후 이번 분쟁을 종식시킬 실제적인 기회가 왔으며, 수일 내에 확고한 결실이 나타나기를 기대한다고 발언 - 베리 의회의장은 이번 협상에서 미국이 이스라엘측 입장을 보증할 것이라고 발언 이스라엘, 레바논 휴전협상 관련 종전 입장 고수 : 코헨 이스라엘 에너지장관은 11.19일 휴전협상이 진행되고 있지만 이스라엘은 헤즈볼라의 국경선 후퇴 등 모든 요구조건이 충족될 경우에만 휴전에 동의할 것이라고 발언 헤즈볼라 수장 연설 지연 : 헤즈볼라는 미국 특사의 레바논 방문 직후 나임카산 수장의 연설이 있을 것이라고 발표했지만, 이후 연설이 수 시간 지연 이스라엘-헤즈볼라, 상호 공격 지속 : 이스라엘군은 11.19일 레바논 베이루트 남부에 공습을 지속했으며 남부에서도 교전.
전세사기피해 현황 2023년 6월에 「전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법」이 제정된 이후 1년 4개월 만인 2024년 10월, 전세사기피해자로 공식 인정된 사람은 2만 3천 명을 넘어섰다. 또한, 2024년 9월 10일 시행된 특별법 개정안에서는 피해자 인정요건이 완화되었다는 점을 고려하면 내년 5월 특별법 유효기간이 끝나기 전까지 4만 명 이상의 피해자가 발생할 것으로 예상된다. 국토교통부 보도자료에는 드러나지 않지만, 전세사기피해로 인해 삶을 빼앗긴 희생자가 공식적으로 8명에 달한다는 점 또한 전세사기 대란의 심각성을 잘 보여준다. 특히, 인천 미추홀구에 거주하며 피해자대책위 활동에도 참여하다가 유서를 남기고 자살을 택한 첫 번째 희생자, 전세사기에 더해 금리가 상승하며 두 배로 뛴 이자를 갚기 위해 부업을 하다 과로사한 네 번째 희생자, 지자체에 도와달라는 민원을 넣었으나 끝내 응답받지 못한 채 세상을 등진 여덟 번째 희생자의 사연은 많은 사람들의 마 음을 아프게 했
Ⅰ. 간담회 개요 금융감독원수석부원장(이세훈)은’24.11.18.(월)금융권‧건설업계와 간담회를개최하여, ｢부동산PF수수료T/F*｣를통해마련한제도개선방향을 설명하고업계의견을청취하였음 * ’24.5월부터 8개 금융협회(중앙회), 4개 건설유관단체, 외부전문가(변호사‧회계사), 주택산업연구원·건설산업연구원, 금감원 유관부서 등 참여 [참 고]부동산PF 수수료 제도개선 간담회 개요 일 시 : ’24.11.18.(월) 14:00~15:30 장 소 : 은행회관 주요 참석자 - (금융감독원)이세훈 수석부원장, 감독총괄국장, 여신금융감독국장 - (건설유관단체) 대한건설협회 안시권 상근부회장, 한국주택협회 김재식 상근부회장, 대한주택건설협회 이병훈 상근부회장, 한국부동산개발협회 김병석 수석부회장 - (금융협회) 은행연합회 이태훈 전무, 생명보험협회 김준 전무, 손해보험협회 오홍주 전무, 여신금융협회 김은조 전무, 저축은행중앙회 최병주 수석상무, 금융투자협회 천성대 상무, 농협중앙회 박정균 상무,
[동향] 지난 10월초 기점으로 미국 국채금리가 V자 반등하고 달러화는 급격하게 강세로 전환 미국 국채금리(10년물)는 4월말 4.71%를 고점으로 9월 중순 3.62%까지 4~5개월 동안 109bp 하락했으나, 10월초 다시 4%를 넘어서며 11월 중순 4.44%까지 1~2개월 동안 82bp 급등<그림1> 달러화 지수는 4월 중순 106.3을 고점으로 9월말 100.4까지 5.56% 하락(달러 약세)하였으나, 10월 들어 가파르게 상승 전환하며 11월 중순 106.7까지 6.27% 급등(달러 강세) - 금년 중 지속적으로 약세를 보인 신흥국 통화는 10월부터 약세 속도가 더욱 가속화<그림2> • JPM 신흥국 통화 지수는 `23년말 48.1에서 `24년 9월말 46.2까지 3.95% 하락. 이후 11월 중순 44.1까지 더 떨어지며 9월말 대비 4.54% 하락 [해외시각] 과거에 비해 신흥국 거시경제 상황이 개선되면서 미국 국채금리 상승과 달러 강세 여파를 잘 견뎌낼 수 있
이사야 9:2 KRV [2] 흑암에 행하던 백성이 큰 빛을 보고 사망의 그늘진 땅에 거하던 자에게 빛이 비취도다 https://bible.com/bible/88/isa.9.2.KRV 이사야 9:2 흑암에 행하던 백성이 큰 빛을 보고 사망의 그늘진 땅에 거하던 자에게 빛이 비취도다 | 개역한글 (KRV) | Download The Bible App Now 흑암에 행하던 백성이 큰 빛을 보고 사망의 그늘진 땅에 거하던 자에게 빛이 비취도다 bible.com
명태균 씨가 김건희 여사와 2021년 6월 18일에 처음 만났고, 이튿날엔 모친 최은순 씨까지 함께 식사했다고 검찰에 진술했습니다. 앞서 대통령실이 명백한 허위라고 반박한 것과 다른 진술인데요. 명 씨가 대통령보다 김건희 여사와 먼저 만났다는 겁니다. 명태균 씨의 여론조사 조작 의혹에 대해 강혜경 씨가 구체적인 조작 수법을 MBC에 밝혔습니다. 윤석열 당시 후보가 앞서는 결과가 나올 때까지, 데이터를 계속 바꿨다고 했습니다. 특히 홍준표 후보 지지율이 앞서는 2, 30대 데이터를 윤 후보가 앞서도록 바꿨다고 했습니다. 대통령실과 경호처의 내년도 예산안을 심사하는 국회 운영위 회의에서도 여야 충돌이 계속됐습니다. 최근에 불거진 윤석열 대통령의 군 골프장 방문을 놓고 설전이 이어졌습니다. 야당은 골프 연습이 부적절한 시기에 이뤄졌다고 비판했습니다. 문재인 전 대통령 전 사위 서모 씨의 타이이스타젯 특혜 채용 의혹을 수사하는 검찰이, 최근 김정숙 여사에게 참고인 조사 출석을 요청한
[중동사태 동향] 레바논-헤즈볼라 휴전안 동의 보도. 유엔 안보리와 EU는 중동사태 논의 레바논-헤즈볼라 미국측 휴전안 동의 : 로이터는 칼릴 레바논 의회의장 보좌관이 11.18일 레바논 정부와 헤즈볼라가 미국측 전체 휴전안에 동의했으며 일부 내용에 코멘트를 했다고 보도. 호치스타인 미국 특사는 레바논으로 향했으며 추가 협의 예정 - 칼릴 보좌관은 이제 휴전안 타결 여부는 이스라엘의 결정에 달려있다고 발언 [국제]레바논 "헤즈볼라, 휴전안 긍정적"...이스라엘은 "작전 계속" | YTN 레바논 "헤즈볼라, 휴전안 긍정적"...이스라엘은 "작전 계속" 미국의 중동 특사가 곧 레바논을 방문해 이스라엘과 헤즈볼라 간 휴전안을 중재할 계획입니다.헤즈볼라도 휴전안에 긍정적이라는 게 레바논 측 설명이지만 타결을 낙관하... www.ytn.co.kr 이스라엘, 레바논 수도 중심 이틀째 공습. 헤즈볼라도 이스라엘 공습 : 이스라엘군은 11.18일 베이루트 중심부에 대한 공습을 이틀째 이어가
[중동사태 동향] 네타냐후 자택 피습. 이스라엘은 베이루트를 공습, 헤즈볼라 대변인 사망 네타냐후 자택 주변에 조명탄 발사 : 11.16일 이스라엘 텔아비브 북부도시에 소재한 네타냐후 이스라엘 총리 자택 주변에 조명탄 두발이 발사. 경찰과 정보기관 신베트는 이는 심각한 사건이자 위험한 긴장고조 상황이라고 발표 - 카츠 국방장관은 이란과 대리세력을 겨냥해 모든 레드라인을 넘었다고 발표 이스라엘, 레바논 수도 중심부 공습. 헤즈볼라 대변인 사망 : 이스라엘군은 11.17일 레바논 베이루트 외곽이 아닌 중심지에 사전 대피령 없이 공습. 이 과정에서 헤즈볼라 아피프 수석대변인이 사망. 헤즈볼라도 이에 대한 보복으로 이스라엘에 로켓 공격 - 이스라엘군은 11.17일 레바논 남부와 동부지역 공격을 지속. 레바논 병사도 사망 이스라엘, 가자지구 공격 지속 : 이스라엘군은 11.16일에 이어 17일에도 가자지구 북부 베잇라이햐, 자발리아 지역 및 중부에 대한 공습을 지속해 최소 70명이 사
전세사기의 의의 및 정부의 대응 경과 전세사기란 임대인이 임차인과 체결한 임대차계약이 종료되어 보증금을 돌려줄 의무 가 발생하였음에도 고의로 그 보증금을 반환하지 않는 것을 말한다. 임대차계약 과정에서 보증금을 돌려주지 않고 편취할 목적으로 사기성 계약을 체결하는 것뿐만 아니 라, 돌려주지 못할 가능성이 더욱 커짐에도 일명 바지사장에게 그 계약을 승계하거나 그 보증금을 활용하여 과도한 무자본 갭투기를 진행하는 것도 포함한다. 위와 같이 전세사기는 근본적으로 임대인이 자신의 보증금 반환 의무를 게을리하는 도덕적 해이에 기인하는 바가 크다. 아울러 임대차계약 과정에서 등장하는 수많은 행위자의 도덕적 해이도 짚어볼 필요가 있다. 우리나라에서 임대차계약을 체결할 때는 주로 공인중개사의 도움을 받으며, 공인중개사는 그 과정에서 중개수수료를 수취한다. 다만, 중개수수료나 심지어 전세사기 계약 과정에서 발생하는 리베이트를 노리고서 본래의 직업의식을 저버리고 임차인을 속임으로써 계약을 종용하는 일
회원사 소식 - HL디앤아이한라, '천안 사직구역 재개발' 2,895억원 수주 (출처:뉴시스) https://www.newsis.com/view/NISX20241114_0002959648 - 두산건설, 3분기 영업이익 879억...전년동기比 20% ↑ (출처:브릿지경제) https://www.viva100.com/article/20241114501055 - DL이앤씨, 'e편한세상 당산 리버파크' 온라인 견본주택 개관 (출처:굿모닝경제) https://www.goodkyung.com/news/articleView.html?idxno=251162 - 동탄역 프라임급 오피스 한국토지신탁이 품는다 (출처:매일경제) https://www.mk.co.kr/news/stock/11168569 - 신세계프라퍼티·이지스자산운용, 신도림 디큐브시티에 '스타필드 빌리지' 유치 (출처:파이낸셜뉴스) https://www.fnnews.com/news/202411150831145065 - 코람코자산신탁,
요한복음 15:12 KRV [12] 내 계명은 곧 내가 너희를 사랑한 것 같이 너희도 서로 사랑하라 하는 이것이니라 https://bible.com/bible/88/jhn.15.12.KRV 요한복음 15:12 내 계명은 곧 내가 너희를 사랑한 것 같이 너희도 서로 사랑하라 하는 이것이니라 | 개역한글 (KRV) | Download The Bible App Now 내 계명은 곧 내가 너희를 사랑한 것 같이 너희도 서로 사랑하라 하는 이것이니라 bible.com
명태균 씨의 과거 녹취가 또 공개됐습니다. 본인이 김건희 여사와 윤석열 대통령을 설득해서, 윤한홍 의원의 비서실장 임명을 막았다는 겁니다. 김 여사가 본인의 조언을 받아들여 인선을 결정했다는 게 명 씨 주장입니다. 명 씨는 윤 대통령이 본인에게 화를 냈다가도 다음날 사과까지 했다며, 대통령 부부와의 관계를 과시하기도 했습니다. 검찰이 창원국가산업단지 사업과 관련해 "김영선 전 의원 제안으로 홍남표 창원시장과 함께 세 명이 만났다"고 한 명태균 씨 진술을 확보했습니다. 이 자리에서 명 씨는 물류 혁신 기획 아이디어를 제시했다고 진술한 것으로 알려졌습니다. 또 창원시 공무원들로부터 대외비 자료도 받아보긴 했지만 바로 폐기했다는 취지로 진술한 것으로 전해졌습니다. 윤석열 대통령은 명태균 씨에게 여론조사를 부탁한 적 없다고 했는데요. 조작이 의심되는 여론조사를 윤석열 대통령이 전달받았는지도 규명돼야 할 부분입니다. 윤 대통령은 여론조사를 해달라고 한 적이 없다는 입장이지만, 이에 반하
금융감독원, 부동산PF 수수료 제도개선 방안 발표 - 11월 18일 월요일, 금융감독원은 금융권·건설업계와 간담회를 개최하여 PF 수수료 제도 개선 방안을 논의하였습니다. 한국부동산개발협회에서는 김병석 수석부회장이 참여하여 업계의 의견을 전달하였는데요, 제도 개선 방안 중에는 협회 및 사업자들이 지속 건의한 수수료(만기 연장 수수료, 주선자문 수수료 등)가 상당수 폐지 및 제한되어 진전을 확인할 수 있었습니다. 앞으로도 한국부동산개발협회는 회원사 여러분들의 원활한 사업환경 조성을 위하여 더욱 노력할 것이며, 추가적인 PF 애로사항이 있으시다면 하단의 링크를 통하여 '애로신고센터'로 접수해주시기 바랍니다. 감사합니다. ※ 관련 기사 - 부동산 PF 수수료 항목 대폭 줄어든다… 금감원, 제도 개선 간담회 개최 (출처:조선비즈) https://biz.chosun.com/stock/finance/2024/11/18/KNG55D5FTRCYFLFHCQWZK5EBEM - 부동산 PF 수수료 ‘용
시편 119:114 KRV [114] 주는 나의 은신처요 방패시라 내가 주의 말씀을 바라나이다 https://bible.com/bible/88/psa.119.114.KRV 시편 119:114 주는 나의 은신처요 방패시라 내가 주의 말씀을 바라나이다 | 개역한글 (KRV) | Download The Bible App Now 주는 나의 은신처요 방패시라 내가 주의 말씀을 바라나이다 bible.com
들어가며 지난 몇 년간 전세사기는 중요한 사회문제로 다뤄졌다. 수많은 피해자가 발생하였고, 피해 대응과 지원을 위해 여러 층위의 논의가 이루어지기도 하였다. 전세사기는 주택임대와 보증금을 매개로 벌어지는 사건이다. 누군가는 주거지를 마련하는 과정에 서 범죄 피해의 대상이 되었고, 누군가는 기존 제도와 관행의 취약성을 파고들어 범죄에 이용하였다. 이 과정에서 여러 문제점이 드러났고, 이는 주거정책에 시사하는 바가 크다. 따라서 전세사기의 주요 유형과 사례를 살펴보고 전세사기가 벌어지는 구조를 파악하고자 한다. 또한 이를 통해 전세사기가 조명한 과제를 확인하고 앞으로 무엇을 해야 하는지 논의하고자 한다. 전세사기의 유형과 사례 과거에도 전세사기는 존재하였다. 일제 강점기에도 이미 경매로 판 집을 다시 전세를 주어 수천만 원을 떼먹었다는 기사가 있고, 1960~1970년대에도 월세로 집을 빌린 다음 집주인 행세를 하며 전세보증금을 가로채는 등의 전세사기가 기승을 부렸다고 한다(중앙일보 2
사회,경제 변화에 따른 인적자원 관리 환경변화 최근 사회,경제환경 변화에 따라 인적자원의 중요성이 다른 어느때 보다 커짐. -저출산,고령화에 따른 장,단기 인력의 양적 부족 문제는 물론,질적인 측면에서의 요구되는 수준을 충족하는데 어려움이 가중되고 있음. -디지털 기술의 빠른 진보 속에서 기술의 활용 주체인 인력 특히,필요역량 강화의 필요성이 크게 증대되고 있음. 지식정보사회의 가속화 속에서 기업의 경쟁 원천이 인적자원의 창의력과 역량에 대한 의존이 커지고 있음.조직구성원의 업무 수행력 향상을 위한 동기부여 환경을 구축하는 것이 조 직의 경쟁력 향상에 매우 중요한요소가되고 있음. 인적자원 운용에 있어 법적,사회적 요구수준이 지속 높아지고 있으며,이에 따라 기업의 인적자원 관련 리스크가 지속 증가함. -인권을 중시하고,포용과 형평에 기초한 각종 노동 관련 법률이 강화되고 있으며,인건비의 지속적 상승으로 인해 조직의 리스크 관리 차원에서 인적자원에 대한 준법성,경제성,합리성을 추