2024년 부동산 시장의 특징과 시사점

2024년 부동산 시장의 특징과 시사점 개 요 현대경제연구원은 2024년 부동산 시장의 특징을 신규 주택공급 부족 우려,주택 매매시장 지역별 양극화 지속,신축 아파트 선호 현상 심화,전세 시장 강세,상업용 부동산 시장 반등 가능성 등의 5가지로 제시하였다.이하 관련 내용에 대해 살 펴보고 향후 전망과 정책 시사점을 제시하고자 한다. 2024년 부동산 시장의 특징 ① 신규 주택공급 부족 우려 주택 착공물량의 대폭적인 감소와 착공부터 준공까지의 공급시차를 고려할 경우 향 후 2~3년간 수요자 거주 선호에 부합하는 주택유형의 입주물량 공급 부족 가능성이 크다. 건설공사비 상승 및 고금리 현상 장기화 등에 따르는 부동산 시장 여건 악화로 주택 착공실적이 2021년 58.4만호에서 2022년 38.3만호, 2023년 24.2만호로 급감하였다.

착공부터 준공까지 대략 3~4년의 공급시차가 발생한다는 점을 고려하면 향후 수도권 아파트 등 수요자 거주 선호에 부응하는 주택의 입주물량 부족 현상은...