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창원시 공공시설 이용료 감면, 다자녀 기준 2명이상으로 완화

창원 두 자녀 가정도 ‘공공시설 이용료’ 감면 감면대상 확대 조례 시의회서 의결 내년 1월부터 총 112개 시설 적용 창원지역 체육시설을 비롯한 공공시설 이용료를 감면받는 다자녀 가정 기준이 완화됐다. 두 자녀 이상이면 이용료를 감면받을 수 있게 됐다. 창원시는 감면대상을 확대하는 내용의 조례 일괄개정안이 창원시의회 본회의에서 의결돼 내년 1월 1일부터 만 18세 이하 자녀가 1명 이상 포함된 2자녀 이상 가정이면 감면을 받을 수 있게 된다고 12일 밝혔다. 이번 감면은 지난해 창원시의회 행정사무감사에서 시설별로 다른 ‘다자녀 감면 기준’을 일원화해야 한다는 제안에 따라 창원시가 각 시설별로 규정된 20개의 조례를 일괄 개정하면서 이뤄졌다. 시는 3자녀 이상 가정 비율이 10% 미만인 등 가구당 자녀 수가 지속적으로 줄어드는 추세이고, 3자녀에서 2자녀로 지원 기준을 완화하는 정부 정책기조 등을 종합적으로 감안했다. 감면이 적용되는 공공시설은 이순신리더십 국제센터 창원과학체험관 창원

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창원시 개발제한구역(그린벨트, GB) 전면해제·합리적 조정 요구

[기획] 기형적 창원 개발제한구역, 조정될까 도심 한복판 ‘개발 단절선’… 창원 땅 33%가 GB로 묶여 창원시의 개발제한구역(그린벨트·GB)이 기형적이고 다른 지역과 비교해 형평성이 떨어진다는 지적은 오래된 얘기다. 창원의 개발제한구역은 도시 중간에 있게 됐고 ‘도시 단절선’이라는 웃지 못 할 이름도 붙여졌다. 게다가 과거 중소도시의 개발제한구역이 전면 해제될 때 창원시는 제외됐다. 올해 지방선거 전후로 이 문제는 더욱 부각되면서 최근 창원시는 해소에 안간힘을 쓰고 있다. 여기에다 최근 국회와 정부 등에서 개발제한구역 제도 변화 기조도 감지된다. 창원의 개발제한구역 실태와 개선방향을 구체적으로 살펴본다. 더 상세한 내용은 경남신문 자매지 ‘월간경남’ 10월호에 담았다. 창원 의창구 동읍 봉산리 일원의 그린벨트 구역. 이 일대에 용정일반산업단지 조성이 추진됐으나 그린벨트 해제가 어려워 수년째 보류된 상태이다./이솔희 VJ/ 창원 땅 3분의 1이 GB… “개발 여력 없다” 행정구역면적

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합성동 두산위브 아파트 출입구 상가 점포 임대- 카페, 커피숍,미용실 추천 73(22) 보2천/ 월90만원

창원시 마산회원구 합성동에 신축중인 두산위브 더센트럴 아파트의 출입구 인근에 적당한 크기의 상가 점포 임대 물건이 나왔습니다. 합성동 두산위브아파트는 합성동 롯데캐슬아파트 이후의 합성동 구도심 주거문화를 함께 선도할 브랜드 아파트단지입니다. 오늘 소개하는 합성동 상가 임대물건은 합성동 두산위브 신축현장 인근의 1층 상가점포입니다. 합성동 두산위브 아파트가 준공되면 아파트 주민들이 이용할 출입구 인근이고 지금도 터미널과 합성동 중심상권을 오가는 도보 유동인구가 많은 곳이기도합니다. 도보손님, SNS 단골손님, 배달손님과 더불어서 향후 합성동두산위브아파트 신축 이후의 변화를 선점하는 의미가 있습니다. 합성동 중심가와도 그리 멀지않은 곳입니다. 74(22)의 넉넉한 크기에 주방시설 잘 갖춰진 곳입니다. 입지적인 장점으로 볼때.. 우선 추천 업종은 개인 카페, 커피숍 등 휴게음식점 관련한 식음료 업종입니다. 임대인은 가능하면 일반음식점 보다는 휴게음식점이나 판매업종 등을 선호합니다만.. 일

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"지방 지식산업센터 조세감면제도 현행 유지" 요구- 창원상의

“비수도권 지식산업센터, 조세감면제도 현행 유지를” 창원상의, 국회 등에 건의문 발송 “산업 구조고도화·투자 활성화 위해 취득세·재산세 감면율 유지 필요” 창원상공회의소(회장 구자천)가 11일 국회, 국무총리실, 행정안전부, 산업통상자원부에 지역산업의 구조고도화 촉진과 투자 활성화를 위한 ‘비수도권 지식산업센터 조세감면 제도 현행 유지’를 건의했다고 밝혔다. 지식산업센터는 산업입지의 고밀·고층화를 통해 기존 아파트형 공장에서 나아가 첨단산업 유치와 산업 구조고도화를 지원하는 각종 기업지원 시설이 결합된 산업입지 유형이다. 이런 이점에 수도권을 중심으로 지식산업센터 설립이 빠르게 증가하면서 지난해 기준 전국 지식산업센터의 80.6%가 수도권에 밀집하는 등 수도권 집중화라는 부작용이 나타나고 있다. 이에 정부는 올해 8월 12일 수도권 편중현상 방지 등을 위한 목적으로, 지식산업센터의 취득세 및 재산세 감면제도를 폐지 또는 축소하는 내용을 담은 ‘지방세특례제한법 일부개정법률안’을 입법예

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pf대출 타격- 돈줄 막힌 시행사·시공사 줄도산 우려

커져가는 PF대출 경고등…건설·시행사도 보릿고개 우려 [한파 불어닥친 부동산 시장③] 금리 오르고 부동산 경기 침체에 돈줄죄는 금융권 미분양 늘고 돈줄 막힌 시행·건설사, 줄도산 가시화 금리 상승과 경기 침체 신호와 함께 주택 분양 시장이 거래 실종, 가격 하락을 겪는 가운데 중소업체를 중심으로 건설사와 시행사의 재무 건전성도 악화할 것이라는 우려가 나온다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장은 미분양이 늘면서 급속도로 얼어붙고 있다. 미분양 주택은 올해 초 전국 기준 1만5000여가구 수준에서 8월 말 3만2722가구로 급증했다. 대구(8301가구) 경북(6693가구) 전남(2503가구) 경남(2042가구) 등 지방(2만7710가구) 물량이 전체의 84%를 차지했다. 대구에서 시작한 분양 시장 침체 현상이 다른 지역으로도 번지고 있다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 2분기(4~6월) 대구의 초기분양률은 18%를 기록했다. 전년 동기(98.6%) 대비 80.6%포인트 떨어진

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창원시 대원동 덕정공원에 수소충전소 설치 완료

창원에 국내 첫 ‘통합형 수소충전소’ 섰다 성산구 대원동 덕정공원 내에 수소승용차·버스·드론 충전 가능 국내에서 처음으로 창원에 수소드론, 수소이륜차, 수소건설기계, 수소트램 등 모든 수소모빌리티(이동수단)를 충전할 수 있는 통합형 수소충전소가 구축됐다. 창원특례시는 7일 성산구 대원동 덕정공원 내 위치한 대원수소충전소에서 국내 유일의 ‘수소모빌리티 통합형 수소충전소’ 준공식을 개최했다고 10일 밝혔다. 이날 조명래 제2부시장, 박선애 창원시의회 경제복지여성위원장, 백정한 창원산업진흥원장, 조광석 낙동강유역환경청 대기환경관리단장, 박순철 경상남도 에너지관리과장, 구영모 한국자동차연구원 소장, 김창모 미국 캘리포니아주정부 자문위원 등이 참석했다. 모든 수소모빌리티(이동수단)를 충전할 수 있는 통합형 수소충전소인 대원수소충전소가 지난 7일 창원 대원동에 준공됐다./창원시/ 2019년 6월 국내 최초로 수소시내버스 정식노선 운행을 시작한 창원특례시는 수소버스의 안정적인 운영을 위해 201

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마산 인공섬(해양신도시)에 '제2 자유무역지역' 조성해야

“포화상태 마산자유무역지역 재량적으로 검토해 확대할 것” 이창양 산자부 장관, 국감서 답변 “더 성장하도록 관련 제도도 지원” 제2마산자유무역 조성 탄력 붙을 듯 속보= 이창양 산업통상자원부 장관은 마산자유무역지역이 공장 가동률과 수출액 등에서 전국 자유무역지역 중 가장 실적이 좋은데도 불구하고 상대적으로 면적이 좁은데 대해 “경남에서 (면적 확장) 신청이 들어오면 재량적으로 검토해 확대하도록 하겠다”고 5일 밝혔다.(4일 1면 “수출·고용 대비 면적 좁아… 제2마산자유지역 조성해야” ) 이창양 산업통상자원부 장관이 산업통상자원중소벤처기업위원회 국정감사에서 의원들의 질의에 답변하고 있다./연합뉴스/ 이 장관은 이날 0시를 넘긴 시각까지 진행된 국회 산업통상자원위의 국정감사에서 국민의힘 최형두(창원 마산합포구) 의원 질의에 “마산 수출자유무역지역은 ‘FTZ(자유무역지역) 2030’ 목표를 달성하려면 더 커져야 한다. 이미 포화상태이기 때문에 확대 조성을 검토하는 것으로 알고 있다”며

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나만의 전자책 출간, ebook 제작 솔루션, 유통 플랫폼- 아라북

경남 진주에 소재한 중소기업 아라소프트에서 큰일을 해냈네요. '글 쓰는 능력' 만 있으면 전문적인 지식이 없어도 나만의 전자책, e-book을 무료로 제작할 수 있는 소프트웨어와 판매, 유통까지 원스톱으로 해결해주는 솔루션을 개발했습니다. 얼마나 많은 작가와 독자들을 확보하느냐가 관건이겠지만... 언젠가 '글을 많이 읽고, 많이 쓰고싶은' 소망을 가진 사람으로서 많이 기대가 됩니다. 관심있으신 분들을 위해서 정리해봤습니다. 내용과 이미지의 출처는 모두 아라북 홈페이지입니다. 나만의 책 만들기, 아라오서로 쉽게 제작해보세요! 이미지 출처는 아라북 홈페이지이고, 텍스트만 추가했습니다. 출판의뢰 전자책 출판에 대한 고민을 해결해 드립니다. 이미지 출처- 아라북 홈페이지 이미지 출처- 아라북 홈페이지 이미지 출처- 아라북 홈페이지 아라북에서 무료로 출판을 대행해 드립니다. 이미지 출처- 아라북 홈페이지 이미지 출처- 아라북 홈페이지 이미지 출처- 아라북 홈페이지 아라오서를 이용한 출판 교육

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창원 마산합포구 자산구역 재개발사업 관리처분계획 인가

창원 마산합포구 자산구역 재개발사업 속도 내나 시, 관리처분계획인가 고시 내년 6월 철거·아파트 1250가구 신축 지난 2013년 조합이 설립된 창원시 마산합포구 자산구역 재개발사업이 속도를 낼 전망이다. 또 마산회원구 회원2구역과 마산합포구 상남산호지구 재개발사업 정비계획의 일부가 변경된다. 창원시는 최근 마산지역 3개 재개발사업지구에 대해 이 같은 내용을 고시했다. 시 우선 지난달 30일 자산구역 재개발사업 관리처분계획인가를 밝혔다. 고시에 따르면 창원시 마산합포구 자산동 70 일원 6만8775(택지 5만146, 정비기반시설 등 1만8609)이 대상이다. 조합은 이곳에 지하 2층~지상 33층 규모의 공동주택 12개동 1250가구와 부대복리시설 등을 신축할 계획이다. 주택은 전용면적 기준 38 88가구(임대) 59 285가구 72 391가구 84 486가구 등으로 구성된다. 자산구역은 지난 2013년 3월 조합설립인가 후 2016년 1월 사업시행인가했다. 이 사업의 기존 건축물 철

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석전동 마산역 동도센트리움 34B 급매매 - 빠른 입주 가능

창원시 마산회원구 석전동 마산역 동도센트리움 아파트 급매매 물건입니다. 석전동 동도센트리움은 마산역 광장 바로 코앞으로 대로변을 통한 교통편이 좋고, 병의원, 약국, 합성동 터미널, 영화관 등 마산 최고의 인프라를 갖춘 곳입니다. 해당 동도센트리움아파트는 아이도 없고, 주인분이 깨끗하게 잘 관리해와서 그냥 바로 입주해도 될만한 품질입니다. 벽면과 주방 입구 등은 따로 대리석 마감으로 인테리어했습니다. 타 지역으로의 이전 문제때문에 시세보다 저렴하게 매매를 원합니다. 이사 날짜는 최대한 맞춰드릴 수 있습니다. 매물 종류 및 거래형태: 창원 마산 아파트 매매 위치: 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 232-1 마산역 동도센트리움아파트 면적: 전용면적 85 (25.7), 분양114(34) 매매: 3억3500만원 급매매 총 층수: 지상 23층 중 고층 입주가능일: 2022년10월말 이후/ 빠른 입주 가능 (협의) 사용검사일: 2013년 02월 08일 주차대수: 공동주차시설 총221대 관리비

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win10에서 씨게이트 외장하드 인식 오류 문제- 삐~ 비프음. 전압 문제?

데이터 백업용으로 큰 맘 먹고 준비한 씨게이트 2.0T 외장하드를 제대로 활용하지 못하고 있다. pc의 usb에 연결하면 win10 시스템에서 인식은 잘되는데, 기존 하드디스크에서 외장하드디스크로 데이터를 복사해서 붙여넣기하면.. pc본체가 아닌, 외장hdd에서 "삐~~" 하는 비프음 소리와 함께 데이터 이동작업이 진행되질 않는다. 시스템이 다운된것은 아니고.. '작업에 걸리는 시간 계산'을 하는니 하면서 무한 로딩상태로 있다. 검색을 해보니.. '전압 문제'이므로 본체의 전면이 아닌 보드와 가까운 곳의 usb 단자를 활용하라는 조언도 있었으나.. 따라해 본 결과 동일한 증상이 반복된다. 여분의 전압이라도 확보해볼까 하는 생각에 pc를 안전모드로 부팅해서 따라해봐도 역시 마찬가지다. 이곳 저곳 검색을 하다가... 따라해 볼만한 정보를 발견하고 메모삼아 기록해본다. 실험은 아직 해보지않았고, 따라해보고 원문을 수정할 예정이다. 저 아래, 티스토리 블로거 '머리에서 손으로' 님의 게시물

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창원 마산 합성동 신축급 소형 빌라 매매- 방2,거실, 시스템에어컨, 붙박이장, 드레스룸 급매매 1억3200

창원시 마산회원구 합성동에 소재한 중소형 빌라 매매 물건입니다. 합성동 시외버스터미널, 마산역 광장 사이지점으로 대중교통 편리하고 영화관, 지하상가 등 합성동 중심상권과 마산역 재래시장 등 생활 인프라를 잘 갖툰 곳입니다. 해당 합성동 빌라 매매 물건은 건령 5년차로 신축급에 준하는 깨끗한 품질을 유지하고 있습니다. 방2개, 거실, 주방 구조로 시스템에어컨, 안방 붙박이장, 드레스룸 등을 구비하고 있고, EV가 설치되어있어서 신혼살림이나 노부부 등 단촐한 살림에 어울리는 빌라입니다. 공식 감정가격 1억7천이 넘는 빌라를 급매로 저렴하게 드립니다. 현재 공실로 빠른 입주가 가능합니다. 매물 종류 및 거래형태: 다세대 공동주택 빌라 매매 위치: 경남 창원시 마산회워구 합성동 면적: 전용면적 58(18), 분양 74(22) 매매: 1억3200만원 급매 총 층수: 2층/6층 입주가능일: 협의 사용검사일: 2017 주차대수: 공동주차시설 7대 관리비: 평균 10만원 방향: 동향(주채광창 기준

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녹 위에 바로 바르는 페인트- 티타늄세라믹. 수성방청도장

[주목! 이 기업] 티타늄세라믹 녹 위에 바로 바르는 페인트로 안전·비용 ‘일석이조’ 지난해 창업해 경남창조센터에 입주 티타늄세라믹페인트 개발·특허등록 삼면이 바다로 둘러싸인 우리나라의 특성상 해안가의 제철소, 석유화학공장, 가스공급기지, 발전소 등의 대규모 플랜트 현장은 ‘녹’으로 인한 부식이 가장 큰 걱정이다. 녹이 슬면서 발생한 미세한 틈이 아찔한 사고로 이어질 수 있어서다. 일반적으로 철 소재에 칠을 하려면 녹을 완전히 벗겨낸 후 방청(녹 방지) 페인트를 먼저 칠을 해야 하는데, 특성상 부식에는 취약할 수밖에 없는 구조적인 문제점이 있다. 경남창조경제혁신센터에 입주해 있는 ‘티타늄세라믹’은 녹 위에 바로 바를 수 있는 제품으로 시장에서 두각을 나타내고 있다. 특수 화학반응형 수성티타늄세라믹페인트로, 녹 제거가 필요 없다는 게 특징이다. 핵심 기술은 발청 표면의 요철부위와 측면 경계면과의 일체화다. 기존 도료는 도장면 경계에서 녹이 재발생되고 그 부위가 점점 확대된다. 그러나

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상가임대차보호법- 철거·재건축이 계약갱신 거절의 사유가 되려면

상가임대차보호법- 철거·재건축이 계약갱신 거절의 사유가 되려면. 통일부동산 010-3176-8942 상가건물의 철거·재건축을 이유로 임대차계약갱신을 거절할 수 있는지[김용일의 부동산톡] [김용일 법무법인 현 부동산전문변호사] 상가건물의 임대차기간이 만료될 때 임차인은 원칙적으로 계약갱신을 요구할 수 있고, 이를 통해 임차인은 최대 10년간의 계약기간을 보장받을 수 있다. 다만 임차인이 3회 이상 월세를 연체한 사실이 있거나, 임대인이 건물을 철거하거나 재건축하려는 경우 등에는 임대인이 계약갱신을 거절할 수 있는데, 철거 재건축 사유와 관련해서는 법이 정한 구체적 요건을 갖추어야만 거절사유가 된다. 이번 시간에 관련하여 정리해 보겠다. 상가임차인은 환산보증금 액수에 관계없이 원칙적으로 최대 10년의 계약갱신요구권이 보장됨 상가임대차의 임차인은 임대차 계약기간이 끝나기 전 6개월 ~ 1개월 사이에 임대인에게 명시적으로 계약갱신을 요구하여, 전 임대차와 동일한 조건으로 임대차계약을 갱신할

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분묘기지권 대볍원 판례 변경- "토지 사용료는 지급해야"

바뀐 '분묘기지권' 판례… "남의 땅에 조상묘, 사용료 내라" [아시아경제 배경환 기자] 분묘기지권에 대한 기존 판례가 바뀌었다. 분묘기지권은 관습법상 인정되는 권리다. 토지 소유자에게 허락을 받지 않았어도 20년 이상 강제적인 방법을 사용하지 않고 공개적으로 분묘를 관리해왔다면 인근 땅을 점유할 수 있는 권리를 얻게 된다. 이에 그동안 분묘기지권을 얻은 사람은 토지 사용료를 별도로 지급하지 않았다. 하지만 최근 대법원 전원합의체는 장기간 묘를 관리해 인근 토지에 관한 권리를 취득했더라도, 땅 주인의 허락을 얻지 않았다면 토지 사용료를 내야 한다고 판단했다. A씨는 지난 2014년 자신의 땅에서 조상 묘를 관리하고 있던 B씨에게 토지 사용 대가를 지급하라며 소송에 나섰다. 당시 A씨는 경매로 땅을 사들였지만 해당 토지에는 B씨 조상 묘가 있었다. 이에 A씨는 자신이 2014년 10월부터 땅의 소유권을 갖게 된 이상 B씨가 토지 사용료를 내야 한다고 주장했지만, B씨는 자신이 분묘기지

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창원시 도시가스 신청하세요~ 2023년 창원시 단독주택 도시가스 공급 보조사업 대상 모집 공고

2023년 창원시 단독주택 도시가스 공급 보조사업 대상 모집 공고 창원시 공고 제2022- 1649호 2023년도 단독주택 도시가스 공급 보조사업 대상 모집 공고 창원시 단독주택 등 도시가스 공급사업 보조금 지원 조례에 따라 23년도 도시가스 공급 보조사업 대상을 모집하고자 보조금 지원방법, 규모, 절차 및 대상지역 선정방법에 대하여 다음과 같이 공고합니다. 2022. 09. 27. 창원시장 1. 신청대상 가. 대 상 1) 도시가스 미공급 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 사회복지시설 2) 공급관1) 연장 100m당 45세대2) 이하의 경제성 미달 구역 중 도시가스 공급 가능한 구역 3) 2021년도 미선정된 신청자도 신청기간 내에 재신청 하여야 함 나. 제외대상 1) 아파트 및 영업․업무 목적 세대 2) 도로굴착 불가구간(도로 포장 공사 후 3년 미 경과 지역) 3) 재개발사업 정비구역 지정 지역(재개발 예정지역 포함) 4) 공급관이 사도(개인 도로) 통과 시 소유자 동의를 받을

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합성동 음식점, 식당, 갈비집 상가임대- 중심가 1층 131(40) 보3500/월130만

창원 마산 합성동 중심가에 갈비 고기 주점 용도로 적합한 합성동 상가임대 물건이 나왔습니다. 이름만 들어도 알만할 정도로 성업중이던 곳입니다. 장사가 안되어서가 아니라, 경영주의 개인 사정으로(업종이 다른 큰 사업을 시작하심) 내놓게 된 곳입니다. 합성동 상가 임대 물건에서 찾기힘든 중형 크기의 상가이고, 빠지지않는 입지임에도 저렴한 임대료가 장점입니다. 공부상 131(40) +@의 넉넉하고 실용적인 크기에 숯불 피우는 뒷마당까지 갖추고 있습니다. 소고기, 돼지고기 등 갈비전문점과 주점 영업에 적합한 시설을 이미 갖추고 있으므로 합성동 먹자골목의 특성을 살린 고기주점으로 우선 추천합니다. 해물포차, 소주방, 호프, 횟집 등 주류와 함께하는 요식업업종이나 일식, 한식, 중식 일품요리점으로도 어울리는 자리입니다. 즉시 입주가능합니다. 보증금 및 월세는 변동될 수 있습니다. 경영주의 요청으로 시설권리금은 공개하지않습니다. 통일부동산 소장과 상담해주세요. 매물 종류 및 거래형태: 합성동 1

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세종시를 제외한 지방의 '조정대상지역' 모두 해제- 창원시, 비규제지역 혜택

제도ㆍ정책 • 국토교통부·기획재정부는 세종시를 제외한 지방의 ‘조정대상지역’을 모두 해제.. 세종시와 인천 남동·연수·서구는 투기과열지구에서 해제되고 조정대상지역으로 규제 완화 규제지역별 규제 현황 _ 투기지역 : LTV·DTI 40%, 분양권 전매 제한, 주택담보대출이 가구당 1건으로 제한, 만기연장 제한 _ 투기과열지구 : LTV 9억원 이하 40%, 9억원 초과 20%, 15억원 초과 0%, DTI 40% _ 조정대상지역 : LTV 9억원 이하 50%, 9억원 초과 30%, DTI 50%, 2주택 이상자 취득세 중과, 다주택자 양도소득세 중과, 장기보유특별공제 배제 조정대상지역에서 비조정지역(비규제지역)으로 완화될 경우, ① 등기후 전입의무 해소 ② 청약시 세대주에서 세대원 가능 ③ 전매 제한 해제 ④ 2주택 취득세 중과 배제 (8%→1~3%) ⑤ 일시적 2주택의 처분기한이 증대 (1년→3년) ⑥ 다주택자 종합부동산 세율 인하 ⑦ 양도소득세 비과세 기준이 ‘거주2년→보유2

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갈비집 대형 상가 구함- 주차필수. 남성동, 오동동, 동성동, 신포동 어시장 해안대로변/ 중동, 서상동 대로변 우선

갈비집 대형 상가 구함- 주차필수. 남성동, 오동동, 동성동, 신포동 어시장 해안대로변/ 중동, 서상동 대로변 우선. 통일부동산 010-3176-8942 통일부동산의 오랜 단골 손님께서 일반음식점용 대형 상가 임대 물건을 찾습니다. 마땅한 부지가 있으면 매수, 신축도 고려합니다. 예정 업종은 한우, 돼지 갈비 전문 식당입니다. 선호지역은 마산 남성동 오동동, 동성동, 신포동 등 어시장 해안대로를 낀 대로변, 그리고 창원 중동, 서상동 유니시티 대단지 인근의 대로변을 선호합니다. 1층 위주로 고려하고있으며, 1층이 주차장인 필로티 건물도 괜찮습니다. 주차장은 필수입니다. 원하는 면적은 지역 여건에 따라서 다르나.. 중동 지역은 큰 독립상가가 드물기때문에 최소 231(70) 이상부터 고려 대상이고, 어시장 해안도로변 쪽은 클 수록 좋습니다. 현재 영업중인 동종 업종의 승계인수도 가능합니다. 전업, 폐업을 고려하시거나 적합한 창원, 마산의 상가 임대 물건을 소유하는 분들의 많은 도움을 부

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창원 토지 상가 사업부지 매매- 마산 합성동 토지 상업지 급매상가시행, 모텔, 호텔 복합상가, 병원 메디컬 부지

창원시 마산회원구 합성동 상업지역 토지 매물입니다. 합성동 시외버스 터미널 사이트로 전면 좋고, 네모반듯해서 로스 없습니다. 아시다시피.. 합성동 상권은 오래된 구 도심이라서 명성에 비해 상권의 물리적 크기가 작고, 주차장 등을 갖춘 제대로된 상가건물이 수요에 비해서 많이 부족한 곳입니다. 분양사업용 상가부지로 최고의 경쟁력을 갖춘 곳이고, 터미널 유동인구, 외지 방문객을 대상으로한 병원, 메디컬, 모텔 및 호텔 복합상가부지로도 아주 좋아보입니다. 시행 경험 많으신 시행사, 시공사 관계자분들의 많은 문의바랍니다. 매물 종류 및 거래형태: 창원 마산 합성동 토지 매매 위치: 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 용도지역 및 지목: 일반상업지역 면적: 837(253) 권장업종: 분양상가 시행부지, 모텔/호텔 복합 상가부지 매매가격: 39억. -> 급매매 30억5천 즉시 착공 가능함. 문의/ 통일부동산 이성렬 소장 010-3176-8942 등록번호 가4376-0055 창원시 마산회원구 양덕북

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투기목적 농지취득, 농지위원회가 막는다- 농지위원회 심의대상인 경우, 농취증발급까지 14일 (농지 경매 낙찰시 주의!)

투기목적 농지취득, 농지위원회가 막는다- 농지위원회 심의대상인 경우, 농취증발급까지 14일 (농지 경매 낙찰시 주의!) 통일부동산 010 3176 8942 농지위원회 심의대상 토지거래허가구역에 있는 농지를 취득하는 경우 농업법인이 농지를 취득하는 경우 1필지의 농지를 3인 이상의 공유지분으로 취득하는 경우 농지 소재지 시·군·자치구 또는 인접한 시·군·자치구에 거주하지않으면서 관할 농지를 처음으로 취득하는 경우 외국인·외국 국적 동포가 농지를 취득하는 경우 2022년 8월18일부터 개정된 농지법에 따라 투기 목적으로 농지를 취득하는 일을 막기위해 심의 기관인 '농지위원회'가 설치됩니다. 농지위원회는 각 시·군·구·읍·면에 설치됩니다. 또한 농지원부의 명칭이 '농지대장'으로 바뀝니다. 앞으로 농지 임대차계약 등 농지 이용정보를 변경한 경우 농지대장 변경도 의무적으로 신청해야합니다. 다만 8월18일 이전에 체결한 임대차계약이나 설치한 시설은 변경신청 대상이 아닙니다. 농지대장 변경 사

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상생임대인 지원제도 개선- 양도세 비과세 특례, 2년 거주요건 면제

상생임대차계약에 따른 임대개시일 당시 1주택을 소유한 1세대가 임대하는 주택, 임대개시일 당시 주택 및 이에 부수되는 토지의 기준시가의 합계액이 9억원인 주택 등 상생임대주택 특례 요건을 일부 삭제하고, 상생임대주택에 대해 1세대 1주택 양도소득세 비과세 및 장기보유특별공제 적용을 위한 거주기간 2년 요건을 면제하고, 특례의 적용기한을 2024년 12월 31일까지 연장함. 상생임대인이란? 신규 및 갱신계약시 직전 임대차계약 대비 5%이내로 임대료를 인상한 임대인 상생임대인의 혜택 -조정대상지역 1세대1주택자 2년 거주요건 면제 -1세대1주택 장기보유특별공제 적용을 위한 2년 거주요건 면제 적용기한- 2024년 12월31일까지 2년 연장. 2021년 12월20일 계약체결분까지 소급 적용. 관련 포스팅- 기획재정부 블로그 상생임대주택 양도소득세 특례 10문 10답 https://blog.naver.com/mosfnet/222792004818 상생임대주택 양도소득세 특례 10문 1

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부산, 김해, 진영, 진례 등 경남일원 자원순환시설용 공장 창고 매매 구함

경남 김해시 중심으로 자원순환관련시설 가능한 공장, 창고 매매 물건 구합니다. 부산항에서 가져오는 고철, 비철 해체 및 물류 거점 개념입니다. 함안, 진주 방면 역시 고려 대상이었으나, 너무 서부경남에 지우치면 부산항에서의 접근성과 물류비용때문에 어렵다고합니다. 김해시 진례면, 진영읍 정도로 부산항과 서부경남의 중간 지점이면 좋다고합니다. 해당 지자체 조례상 자원순환관련시설 허가가 가능한 곳이라야합니다. 산단 관리규약 등 제약때문에 제조업이 필수라면 병행해서 진행도 고려하고있습니다. 물건 가지신 공장주 및 소장님들의 많은 교류를 바랍니다. 업종- 고철, 비철 위주 업태- 구 고물상 개념. 제조업 필수라면 병행 고려함. 지역- 김해 진례 섹터 기준 부산항에서 고속도로 접근성 받쳐주는 사이트 면적- 건물 최소 330(100) 전후. 건물보다 야드 우선 최소면적 3300(1000)이상 문의/ 통일부동산 이성렬 소장 010-3176-8942 등록번호 가4376-0055 창원시 마산회원구 양

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마산 월영동, 해운동, 교방동, 교원동 치과 병원 자리 상가 임대 구함

마산 월영동, 해운동, 교방동, 교원동 치과 병원자리 상가 임대 구함. 통일부동산 010 3176 8942 개인 치과병원 개업용 상가, 사무실 임대물건을 찾습니다. 2022년 말 개업을 원합니다. 선호하는 지역 및 가격 조건은 아래와 같습니다. 1. 선호 지역- 창원 마산 월영동, 해운동, 교방동, 교원동 등 대단지 아파트 인접하고 접근성 및 주차여건 좋은 곳 2. 원하는 면적- 실면적 기준 최소 132 (40)~ 264(80) 3. 예상 임대가- 보증금 1억/ 월3백만원 창원 마산 상가 임대 물건 가지신 분들의 많은 협조 바랍니다. 문의/ 통일부동산 이성렬 소장 010-3176-8942 등록번호 가4376-0055 창원시 마산회원구 양덕북3길 88, 통일부동산중개사무소 네이버 톡톡으로 상담하기 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 카카오톡으로 상담하기 https://open.kakao.com/o/sZSdPsle 통일부동산 상담/접수 #통일부동산 #창원통일부동산 #마산통일부동산 #양덕동통일

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창원 진해 사옥부지, 물류창고, 대형마트 부지- 일반상업지역 1335(404) 매매 28억

창원 진해 사옥부지, 물류창고, 대형마트 부지- 일반상업지역 1335(404) 매매 28억 통일부동산 010-3176-8942 경남 창원시 진해구에 소재한 일반상업지역 토지 매매 물건입니다. 주상복합용도의 사업부지로 가능하지만 평단가가 저렴해서 자영업하시는 사장님들이나 중소기업의 사옥, 물류창고 등의 입지로도 어울리는 자리입니다. 마산, 창원, 진해 어디든 상업지역 토지의 평단가는 면적에 따라 차이는 있지만 최소 1200~1500만원을 호가하고 있습니다. 상업지역의 건폐율, 용적률을 활용해서 다이소, 가전제품 판매점, 디지털프라자 류의 중대형 도소매 판매점을 운영하셔도됩니다. 매물 종류 및 거래형태: 창원 진해 일반상업지역 토지 매매 위치: 경상남도 창원시 진해구 이동, 경화동 용도지역 및 지목: 일반상업지역 면적: 1335(404) 매매가격: 철거비, 설계비, 대관비 포함 토탈 28억 권장업종: 사옥, 물류창고부지, 대형마트 부지, 사업승인 완료된 주상복합 부지. 즉시 착공 가능

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마산 내서읍 삼계리 대단지 아파트 입구 상가 매매- 1층 임대수익 후 직접 사용가능 분양 53(16) 매매 3억6천

마산 내서읍 삼계리 대단지 아파트 입구 상가 매매- 1층 임대수익 후 직접 사용가능 분양 53(16) 매매 3억6천 통일부동산 010-3176-8942 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 대단지 아파트 입구 상가 점포 매매 물건입니다. 아파트 단지 안에 있는 것이 아니라 입구쪽이라서 유동인구 많은 도로변에서 환히 보이는 시인성과 광고효과가 뛰어난 입지입니다. 1층 아파트 상가로 임대수익용으로 공실걱정없는 입지입니다. 현재 임차인 운영중인 곳으로 임대수익 올리다가 향후에 직접 사용도 가능합니다. 실면적 35(10.5)의 실용적인 크기이므로 향후에 미용실, 피부샵, 네일샵, 커피숍, 디저트카페, 도소매 판매점 등 직접 사용하실 분들에게 우선 추천합니다. 1층 도로변으로 공실 걱정 없는게 가장 강점이라고 할 수 있겠네요. 자세한 상담, 문의는 통일부동산 이소장에게 연락주세요. 매물 종류 및 거래형태: 내서읍 상가 매매, 삼계리 아파트상가 매매 위치: 경상남도 창원시 내서읍 삼계리 대단지 아파

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합성동 상가 임대- 미용실, 꽃집, 옷가게, 테이크아웃 커피숍 추천 실면적 24(7.2) 보1천/월65만

거래완료되었습니다. 감사합니다! ^^ 창원시 마산 합성동 도로변에 위치한 소형 상가 점포 임대 물건입니다. 아담한 사이즈이지만 신축한지 오래되지않은 철골구조의 튼튼한 상가입니다. 예전 주인이 꽃집을 운영하시다가 육아문제로 임대로 내놓은 합성동 점포입니다. 작은 크기이지만 내부에 화장실 있고 시스템에어컨등 설치되어있습니다. 원래 운영 중이던 꽃집 등도 가능하겠고, 1인이 운영하는 옷가게, 미용실, 테이크아웃 커피점, 휴대폰 등 도소매 판매점, 사무실등으로 추천합니다. 특히 사장님 혼자 운영하는 합성동 미용실, 옷가게 자리로는 상당히 괜찮아 보입니다. 시설비, 바닥권리금을 좀 받으려던 곳이었으나.. 최근에 합리적인 선까지 조정해서 새로운 경영주를 기다리고 있습니다. 통일부동산 전속 매물입니다. 궁금하신 내용은 언제든 문의바랍니다. 매물 종류 및 거래형태: 합성동 1층 도로변 상가 임대 위치: 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 중심가 인근 면적: 공부상 24(7.2) 임대가격: 보증금 1

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창원시 그린벨트 해제 요구- "오히려 개발제한구역이 외곽지역 난개발 원인으로 작용해"

“창원 행정구역 33%가 그린벨트, 지역발전 위해 합리적 조정 시급” 시, 국회 토론회서 현황·문제점 밝혀 홍 시장 “통합 이후 도시 중심부 위치… 공간 단절·난개발로 사업 추진 못해” 수도권과 광역지자체를 제외한 중소도시 중 유일하게 개발제한구역(그린벨트)이 남은 창원특례시가 도시 단절과 외곽 난개발 등의 부작용을 호소하며 지역발전을 위한 그린벨트 재조정 등을 요구하고 나섰다. 관련기사 4면 특히 창원·마산·진해 3개 시가 통합돼 이뤄진 창원특례시는 도심 중심지에 그린벨트가 위치해 시가지 확산 억제라는 그린벨트 본연의 기능을 역행한다는 지적이다. 홍남표 창원시장은 1일 국회 의원회관에서 열린 ‘국토균형발전을 위한 개발제한구역의 합리적인 관리 방안’ 토론회에 참석해 창원지역 그린벨트 현황과 이에 따른 문제점 등을 설명했다. 특히 해제가 불가능한 1~2급지가 88% 이상을 차지하는 창원지역 그린벨트에 대해 국책·지역 현안사업 등 공공성이 큰 사업에 한해 환경평가등급 없이 해제 규제를

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창원 마산 합성동 커피숍, 카페, 바 주점 추천 상가 224(68) 3층 보3천/월120만, 시권무

창원시 마산회원구 합성동 최고 중심가 상가 임대 물건입니다. 1층은 아니지만 전면 좋고 통유리로 되어있어 깔끔한 외관을 자랑하며 시인성, 광고효과 좋습니다. 외부 간판 싸인물 작업하면 아주 눈에 잘 띄는 곳입니다. 사진 자료에서 보시듯 전 경영주가 깔끔하게 인테리어하여 새것같은 품질을 유지하고 있습니다. 핵심 기자재 및 시설물을 제외하고 잘 보존된 합성동 상가점포 임대물건입니다. 주변 시세 대비 아주 저렴한 임대료입니다. 현재 구비된 기본 시설물과 인테리어를 살리고 약간만 손보신다고 생각하면 다양한 업종을 적은 비용으로 시작하실 수 있습니다. 합성동 커피숍, 합성동 카페, 합성동 마사지 샵, 합성동 바, 합성동 주점, 합성동 만화카페 등을 준비하고있으신 창업 사장님들을 기다리겠습니다! 매물 종류 및 거래형태: 합성동 커피숍, 카페, 주점용 상가 임대 위치: 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 중심가 면적: 공부상 224(68) 임대가격: 보증금 3천/월 150만->120만으로 인하!

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창원 마산 석전동 카센타 경정비 썬팅 네비 용품점 상가 임대

창원 마산 석전동 대로변 카센타(경정비) 및 썬팅, 네비 등 차량용품점 매장 임대 물건입니다. 메트로 석전을 비롯한 대단지 아파트 단지가 가깝고, 대로변 요지에 전면이 아주 긴 이상적인 석전동 상가 임대물건입니다. 광고효과, 시인성 모두 뛰어난 곳입니다. 경정비 공간(리프트 2대)가 별도로 있고 주차공간으로도 활용이 가능합니다. 카센터 경정비 및 차량용품점을 같이 운영하실 분을 찾습니다. 매물 종류 및 거래형태: 석전동 카센타, 카센터, 경정비, 차량용품점 상가 임대 위치: 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 면적: 경정비 공간(리프트2대) 별도 + 매장 전용면적 132(40) 임대가격: 보증금 5천/월 250만 층수: 지상 1층/5층 입주가능일: 즉시입주, 협의가능 사용검사일: 2001 주차대수: 공부상 3대. 내부 주차가능함. 방향: 남동향(전면 주 채광창 기준) 추천업종: 카센타, 경정비, 썬팅, 네비 등 차량용품점 우선 추천 휴대폰, 통신사 대리점, 컴퓨터, IT대리점, 아웃도

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함안군 칠서일반산업단지 공장, 창고 부지 매매 급매 15억

함안군 칠서일반산업단지 공장, 창고 부지 매매 급매 15억 통일부동산 010-3176-8942 함안군 칠서면 칠서일반산업단지 공장부지, 창고부지 매매 물건입니다. 칠서공단관리계획 개정으로 매수 후 직접 사용하지않고 공장, 창고 임대사업을 하실 부동산 임대업도 입주가 가능합니다. 원지가격에도 못미치는 저렴한 가격에 공장용지를 마련하실 수는 있으나 영위하시려는 제조업 업종에 따라서 공장 건물은 신축, 증축해야 할 수도 있습니다. 칠서일반산업단지는 칠서IC, 남지IC, 국도5호선을 통한 대구방면, 창원, 부산 방면으로의 접근성이 뛰어나 사통팔달 교통 물류의 중심지 역할을 하는 입지입니다. 입주 가능한 업종은 제조업 위주입니다. 물류창고 등은 가능합니다. 칠서산업단지 기본관리계획을 검토하여 입주 가능여부를 승인 받아야합니다. 더 자세한 내용은 통일부동산 이소장과 상담해주세요. 매물 종류 및 거래형태: 토지 매매, 공장부지, 창고부지 매매 위치: 경상남도 함안군 칠서면 칠서일반산업단지 용도지

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창원 마산합포구 경남대 인근 상업지 토지 매매- 주상복합, 상가부지 추천

창원 마산합포구 경남대 인근 상업지 토지 매매- 주상복합, 상가부지 추천 / 통일부동산 010-3176-8942 창원시 마산합포구 경남대학교 인근 대로변 일반상업지역 토지 매물입니다. 경남대 정문, 월영광장에서 반경 5백미터이내에 위치해있어서 경남대 학생들 수요를 겨냥한 오피스텔, 도시형생활주택, 주상복합 시행부지로도 적합합니다. 대로변에 직각보다 큰 둔각으로 된 코너각지 토지라서 주차장 설계, 접근성 등에 유리한 형상입니다. 넓은 마당과 창고 등이 필요한 자영업 사장님들 사옥부지로도 좋습니다. 예전에 수립한 건축계획 및 설계도도 있으며, 명도문제는 협의완료 상황입니다. 매물 종류 및 거래형태: 일반상업지역 토지 매매 위치: 경상남도 창원시 마산합포구 월남동, 두월동 용도지역 및 지목: 일반상업지역 면적: 1085(328) 매매가격: 40억 권장업종: 주상복합, 상가, 오피스텔 등 시행부지, 사옥부지 등 문의/ 통일부동산 이성렬 소장 010-3176-8942 등록번호 가4376-00

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함안군 계획 조례 별표 12- 일반공업지역 안에서 건축할 수 있는 건축물

함안군 계획 조례 별표 12에 규정된 '일반공업지역 안에서 건축할 수 있는 건축물'입니다. 국토법에 의해 기본적으로 건축할 수 있는 건축물은 1번이고, 함안군 계획 조례에 의해 추가적으로 건축할 수 있는 것은 2번에 규정되어있습니다. 2022년8월5일자로 출력한 자료입니다. 첨부파일 [별표 13] 일반공업지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제71조제1항제12호관련)(국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령) (2).hwp 파일 다운로드 첨부파일 별표 12 [29조 (일반공업지역안에서 건축할 수 있는 건축물)](함안군 계획 조례).hwp 파일 다운로드 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 [별표 13] <개정 2019. 3. 19.> 일반공업지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제71조제1항제12호관련) 1. 건축할 수 있는 건축물 가. 「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종 근린생활시설 나. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소를 제외한다

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진해구 석동 상가 매매- 최고중심가 임대수익중 2층 전용 83(25), 215(65) 각각 또는 일괄매매

창원시 진해구에서 제일 핫하고 번화한 석동에 투자용 상가 매물이 나왔습니다. 진해구 석동은 안민터널을 통한 창원 중심 시가지 접근성이 좋아서 편리한 주거단지로 각광받는 곳입니다. 대단지 아파트를 비롯해 석동 롯데마트, 롯데시네마 등 생활편의시설이 잘 갖추어진 곳입니다. 오늘 소개하는 진해 상가 매물은 2개호실로서 병원, 의원으로 새롭게 인테리어되어 임대중입니다. 진해 석동 사거리에 위치해있어 시인성, 광고효과, 고객 접근성 모두 좋은 랜드마크입니다. 두개 호실 모두 실면적 기준으로 300(90)에 보증금 1억/월340만원 월세 수익중입니다. 개별호실로 각각 매수가 가능하지만.. 관리 측면이나 활용도에서 전체 매수를 추천합니다. 전용 83(25)는 보증금 5천/월1백만원, 전용 215(65)는 보증금 5천/월240만원 임대중입니다. 적절한 대출 브릿지를 활용하시면 수익률 6퍼센터 중반의 양호한 진해 상가 매물입니다. 공실 걱정없는 최고 중심가의 진해구 석동의 랜드마크 상가 매물을 추천

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창원 마산 오동동, 동성동 아구찜 거리 상가 매매- 1층 도로변, 전용 162 (49) 분양가이하 매매 4.9억

창원시 마산합포구 동성동, 오동동 아구거리에 위치한 1층 상가점포 매매 물건입니다. 어시장 해안가 홍콩바에서 술한잔 먹고.. 아니, 오동동 아구찜 먹고 입가심으로 홍콩바에 가서 맥주 한잔 먹고 집에 가던... 역사와 전통에 빛나는 오동동 아구찜 골목 도로변 1층 상가 매매물건입니다. 실면적 162(49)에 분양면적 208(63)의 넉넉한 창원 마산 1층 상가 점포 매매 물건입니다. 요즘 분양하는 상가는 전용률이 50%가 최 안됩니다. 오늘 소개하는 오동동, 남성동, 동성동 1층 상가 물건은 요즘 분양면적 기준으로 303(100) 짜리 상가 점포입니다. 1층 상가 100평 기준 분양가는 합성동, 산호동, 상남동 기준으로 분양면적 기준 1백평당 3500~4000만원이더군요. 실평수 기준으로는 평당 7천~8천만원인 셈입니다. 지금 소개하는 오동동, 남성동, 동성동 1층 상가는 '꾸준히 핫한 곳' 이라서 반값만 쳐 주더라도 평당 1800~2000만원 가치는 되어보입니다. 실면적 기준으로도

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농어촌주택, 고향주택 양도세 특례 연장- 상속주택, 지방 저가주택은 종부세 보유 주택 수에서 제외

3억이하 지방 주택, 양도세-종부세 산정때 주택 수에 포함 안한다 1주택자 비과세 특례 확대 상속주택이나 공시가격 3억 원 이하인 지방 주택을 한 채 더 보유해도 1주택자로 간주돼 최대 80%인 고령자·장기보유 공제 등을 받을 수 있다. 농어촌주택을 한 채 더 갖고 있는 경우에도 이미 소유한 집 한 채를 팔 때는 1주택자로 간주돼 실제 거래금액 12억 원까지 양도소득세 비과세 혜택이 주어진다. 25일 기획재정부에 따르면 정부는 상속주택, 지방 저가주택 등에 대한 1주택자 주택 수 종합부동산세 특례를 새로 만드는 방안을 다음 달 임시국회에서 추진한다. 주택을 사고파는 과정에서 일시적으로 2주택자가 된 경우나 상속주택, 지방 저가주택은 보유 주택 수에서 제외해 1주택자와 동일한 세금 혜택을 받을 수 있게 되는 것이다. 이에 따라 올해 종부세 기본공제를 14억 원까지 받을 수 있고, 고령자·장기보유 세액공제도 적용 대상에 포함된다. 다만 올 9월 16일부터 30일까지 관할 세무서장에게 신

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창원 의창구 규제지역 해제- 청약통장 가입 6개월 이상 1순위 청약 가능

창원 의창구 투기과열지구 해제 어떻게 달라지나 청약통장 가입 6개월 이상 1순위 청약 가능 세대원·다주택자 재당첨 제한 해제 분양권 전매제한 최대 5년→3년 대출 한도·양도소득세 등 규제 완화 정부는 지난달 30일 주거정책심의위원회를 열어 전국의 투기과열지구와 조정대상지역 등 규제 지역을 조정했다. 그 결과, 창원 의창구, 대구 수성구와 대전 동·중·서·유성구 등 6곳이 투기과열지구에서 해제됐고 대구의 동구, 경북 경산시, 전남 여수시 등 11곳은 조정대상지역에서 제외됐다. 이번 규제 완화로 투기과열지구는 49에서 43곳, 조정대상지역는 112곳에서 101곳이 됐다. 규제 완화되면 어떤 점이 달라질까. 1순위 청약 요건이 가장 눈에 띈다. 효력이 발생한 지난 5일 이후 입주자 공고를 내놓은 단지들은 새로운 청약 규제가 적용된다. 투기과열지구와 조정대상지역의 경우, 청약통장 가입 2년 이상이고 총 24회 이상 납입한 세대주만 청약에 신청할 수 있다. 그러나 비규제지역의 경우 수도권은

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모임통장- 카카오뱅크, 토스뱅크 모임통장 인기

[비즈브리핑] 카뱅 이어 토뱅도 관심갖는 '모임통장'이 뭐지? 토스뱅크가 카카오뱅크에 이어 모임통장 출시를 예고함에 따라 관련 상품에 대한 관심이 뜨거워지고 있다. 모임통장은 가족이나 친구, 지인들과 만든 모임에서 사용하는 회비를 편리하게 관리할 수 있도록 도와주는 상품이다. 데이트 비용 마련을 위해 일정 금액을 모아둘 수 있는 커플통장으로도 활용이 가능하다. 또 일정 금액을 따로 빼둘 수 있어 생활비 통장으로도 쓸 수 있다는 점에서 모임통장을 찾는 소비자들이 많다. 모임통장 대표주자는 카카오뱅크다. 지난 2018년 선보인 모임통장의 가입자는 1000만명을 돌파하는 등 큰 호응을 얻고 있다. 이 서비스는 모임주(총무)가 카카오뱅크 앱에서 모임통장을 개설한 후 카카오톡 단체 대화방에 초대장만 보내면 이용가능하다. 모임주 외 참여자들은 카카오뱅크 계좌 없이도 이용할 수 있는 것이 장점으로 꼽힌다. 카카오뱅크는 지난 5월 모임통장 이용자 수가 1000만명을 돌파하자 '모임 시작 축하금 지

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ESG 경영이란?- 기업의 지속 성장을 위한 환경보호, 사회공헌 활동, 윤리경영

[열린포럼] 왜 ‘ESG’인가? -양진석(한국경영기술지도사회 경남부회장) 요즘 기업의 최대 화두는 ‘ESG’다. 환경(Environment)과 사회(Social), 지배구조(Governance)의 영문 첫 글자를 조합한 단어로 ‘기업의 지속 성장을 위해서 환경보호, 사회공헌 활동, 윤리경영에 적극 나서야 한다’는 의미이다. 기업이 단기이익에 집착해 주주의 이익에만 초점을 둘 것이 아니라 고객, 임직원, 협력사, 지역사회 등 이해관계자 모두를 고려해야 한다는 사회적 분위기가 형성되면서 기업의 가치평가에 단순히 재무적 요인뿐만 아니라 환경이나 사회적 변수 등 비재무적 요인도 고려해야 한다는 주장이 대두되었는데 이것이 바로 ‘ESG’다. ESG 경영이 촉발된 계기는 2020년 1월 세계 최대 자산운용사 블랙록의 래리 핑크 최고경영자가 주요 기업 CEO에게 연례 서한을 보낸 것이다. 그는 기업의 기후변화와 지속가능성에 대한 노력을 투자의 최우선 원칙으로 삼겠다는 메시지와 함께 화석연료 관련

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창원시 진해구 사업부지 상업지 토지매매- 주상복합 택지. 1층 상가 5호, 공동주택 45세대 승인완료됨 1335(404) 매매 28억

창원시 진해구 토지매매- 주상복합 택지. 1층 상가 5호, 공동주택 45세대 승인완료됨 1335(404) 매매 28억 통일부동산 010 3176 8942 경남 창원시 진해구 중소형 주상복합아파트 사업부지 매매 물건입니다. 일반상업지역, 대단지아파트 인근으로 입지조건, 분양성 좋습니다. 사업주 다른 투자건때문에 나대지 원지 가격도 안되는 가격에 급매매합니다. 해당부지 실제 조감도입니다. 통일부동산 010-3176-8942 1층상가 5호실, 주거동 2개 26~7평형 아파트 45세대 구성입니다. 즉시 착공하실 수 있도록 세팅해드리는 조건입니다. 철거 및 설계, 창원시 건축위원회 심의, 보완사항 반영 및 사업계획승인(건축허가) 완료된 곳입니다. 착공만 하시면 됩니다. 특별한 매각조건은 없습니다. 계약금 걸고 pf이후에 잔금하셔도됩니다. 설계, 인허가 도서 열람가능합니다. 매물 종류 및 거래형태: 일반상업지역 토지 매매 위치: 경상남도 창원시 진해구 이동 용도지역 및 지목: 일반상업지역 면적

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주택 양도세 비과세 조항만 74개- 지나치게 복잡한 양도소득세 규정

"아무도 이해 못해"…국세청 직원들도 모르는 양도세 낡은 세제 OUT! (3) '난수표' 된 주택 양도세 양도세 비과세 조항만 74개 "국세청 직원도 이해하기 힘든 法 됐다" 지나치게 복잡한 양도세 규정 투기 막는다며 규정 수없이 바꿔 시행령엔 특례·예외 조항 수두룩 비과세·세액감면까지 얽히고설켜 국세청 직원 稅 과다부과 잇따라 사진=한경DB 서울 압구정동에 사무소를 둔 A세무사는 지난달 국세청 조사관을 상대로 한바탕 강의를 펼쳤다. 담당 조사관이 일시적 2주택자에 대한 양도소득세 비과세 특례 규정을 정확히 알지 못한 채 A세무사의 고객에게 예상보다 6억원이나 많은 세금을 부과하겠다고 공지했기 때문이다. 조사관은 A세무사로부터 양도세 규정 변경 시점과 주택 매도 시점별 적용 규정이 다르다는 설명을 듣고 나서야 양도세액을 6억원 낮춰 확정지었다. A세무사는 “작년부터 한 달에 2~3회꼴로 국세청 직원의 잘못된 양도세 부과 케이스를 발견하고 있다”며 “세무사들끼리도 양도세 계산 결과를

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창원시, 지역주택조합 가입 주의보 발령- 지주택 유의문 제작,배포/ 재건축, 재개발과의 차이점

창원시, 지역주택조합 ‘주의보’ 가입시 모든 책임 조합원에 있어 탈퇴 쉽지 않고 해약시 손해 위험 소유권·추가분담금 등 확인해야 “지역주택조합은 조합원 개개인이 사업주체이므로 모든 책임은 조합원에게 있습니다.” 창원시가 최근 부동산 가격 상승으로 일반 분양주택보다 저렴하다는 기대감으로 지역주택조합에 가입한 이들이 많아지면서 피해사례도 많이 발생한다며 각별한 주의를 당부했다. 이와 관련 시는 지역주택조합 가입 전 반드시 확인해야 하는 사항 및 사업 추진 절차를 담은 안내문을 만들어 배포하고 적극 홍보하고 있다고 9일 밝혔다. 창원시내 아파트 단지(기사와 무관한 사진입니다)./경남신문 DB/ 가입 시 이것만은 확인하자= 지역주택조합은 일반 분양 아파트와 달리 가입자 스스로 조합을 구성하고 토지 매입부터 주택 건설, 분양에 이르기까지 조합원이 직접 사업에 참여하기 때문에 추진 과정에서 발생하는 모든 책임은 조합원에게 있다. 시는 허위 과장 광고, 조합원 자격, 소유권 확보, 해약 시 환급

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창원 북면 내곡지구 도시개발사업 환지계획 인가- 일부 조합원들 반발

창원 내곡지구 도시개발사업 토지이용계획./창원내곡지구 도시개발사업조합/ 창원 북면 내곡지구 도시개발사업 또 내홍 비대위 “위변조 동의서 다수 발견” 조합 측 “뒷면에 증빙서류 등 첨부” 창원 북면 내곡지구 도시개발사업이 최근 환지예정지 지정 공람을 진행 중인 가운데 일부 조합원들이 사업추진에 반발하며 법적 대응을 예고하고 나섰다. 내곡지구도시개발사업조합 비상대책위원회(위원장 김상만)는 9일 창원시청 프레스센터에서 기자회견을 갖고 창원시에 환지계획인가 취소를 요구했다. 김상만 위원장은 “위변조되거나 요건을 갖추지 못한 동의서가 다수 발견됐고, 체비지 불법 처분 등 문제를 제기했음에도 창원시는 조치를 취할 수 없다는 입장”이라며 “조합원들의 재산권을 침해하는 내곡조합에 대해 행정처분, 형사고발을 요구한다”고 밝혔다. 이에 대해 내곡지구도시개발사업조합 측은 반박 기자회견을 갖고 도시개발사업의 조속한 추진을 촉구했다. 주동우 조합 상무이사는 회견에서 “위변조 동의서 문제는 주장만 있을 뿐

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2022 하반기부터 확 달라지는 것들- 달라지는 주요 제도들

웹상에서 퍼 온 자료를 간단히 편집한 것입니다. 양지바랍니다. 이미지 출처는 '자취생으로 살아남기'라는 웹사이트인것 같은데... 다음 카카오채널로 확인됩니다. 금융 분야 1.생애최초 주택구입자 LTV 상한 2. 해외직구 대행업자 등록제 시행 3. 최저신용자 대상 특례보증 지원 세금 분야 4. 유류세 인하폭 확대 5. 자동차 개별소비세 인하 기간 연장 6. 전자세금계산서 발급 세액공제 도입 고용·노동 분야 7. 휴게시설 설치 의무화제도 시행 8. 특수고용노동자 산재보험 적용 확대 9.K-디지털 기초역략훈련 대상 확대 교통안전 분야 10. 회전교차로 통행방법 위반 처벌 11. 보행자 우선도로 보호의무 위반 벌칙 12. 어린이 보호구역 일시정지 의무 교육·가족 분야 13. 학자금대출 저금리 전환대출 시행 14. 청소년부모 아동 양육비 지원 시행 15. 생리용품 바우처 지원대상 확대 보건복지 분야 16. 한국형 상병수당 1단계 시행 17. 국민연금 저소득 지역가입자 지원 18.

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창원 마산 합성동 대로변 1층 상가임대-휴대폰, 통신사대리점, 브랜드 의류, 아웃도어 판매점 추천. 132(40) 보2억/월670만

창원시 마산회원구 합성동 중심상권, 시외버스 터미널 인근 대로변 1층 상가 임대 물건을 소개합니다! 휴대폰 판매점, 통신사대리점, 유명 브랜드 아웃도어, 스포츠의류, 명품 운동화, 잡화점 등으로 오랜 세월동안 운영되고있는 곳입니다. 버스정류장이 코앞에 있어 합성동 시외터미널, 대현프리몰 지하상가를 이용하는 유동인구가 바글바글한 목 좋은 자리입니다. 코로나 이전에는.. 주변 비슷한 크기의 상가라면 바닥권리금만 1억5천~ 2억이상씩 호가가 형성되었던 곳이기도 합니다. 대로변 1층으로 132(40)의 실용적인 크기입니다. 시설, 바닥권리금은 경영주 요청에 의해 공개하지않습니다. 쿨하게 상담하시면.. 시원하게 절충해드리겠습니다요. ^^ 오늘 소개해드린 마산 합성동 대로변 1층 상가는 오랜 세월동안 검증된 그대로 skt, kt, lg 유플러스 등 통신사 대리점, 휴대폰 판매점이나.. 유명 브랜드 의류, 아웃도어, 스포츠 골프웨어 등 의류샵으로 어울리겠고, 올리브영, 페이스샵 등 명품, 화장품

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음식점업 의제 매입세액 공제한도 상향- 과세표준 1억이하 개인사업자 100분의65에서 100분의75로 조정

부가가치세법 시행령 [시행 2022. 7. 1.] [대통령령 제32734호, 2022. 6. 30., 일부개정] [일부개정] 개정이유 및 주요내용 식품 제조업계 및 외식업계의 경영 부담을 완화하기 위해 면세농산물 등에 대한 의제매입세액 공제 한도의 기준 금액을, 음식점업을 경영하는 과세표준 1억원 이하인 개인사업자의 경우에는 과세표준의 ‘100분의 65’에 해당하는 금액에서 과세표준의 ‘100분의 75’에 해당하는 금액으로 조정하는 등 의제매입세액 공제 한도를 상향 조정하는 한편, ‘「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」에 따른 투자신탁’의 경우에는 수탁자가 위탁자인 집합투자업자의 지시에 따라 신탁재산을 투자ㆍ운용하는 점을 고려하여 그 신탁재산과 관련된 재화 또는 용역의 공급에 대한 부가가치세를 위탁자가 납부하도록 하고, 유사한 금융ㆍ보험 용역을 제공하는 다른 기관과의 형평을 고려하여 ‘한국해양진흥공사가 수행하는 보증 업무’를 부가가치세가 면제되는 금융ㆍ보험 용역에 추가하려는 것임.

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2024년 달라지는 연말정산- 달라지는 것들

6세 이하 자녀 의료비, 한도 상관없이 세액공제 받는다 달라지는 연말정산 국세청이 오는 15일부터 ‘13월의 월급’으로 불리는 근로자 연말정산 결과를 가늠할 수 있는 미리보기 서비스를 제공한다. 앞으로 남은 두 달여 간 소비 계획을 얼마나 잘 짜는지에 따라 돌려받는 금액이 달라질 수 있는 만큼 눈여겨봐야 한다. 13일 국세청에 따르면 연말정산 미리보기는 통해 지난 연말정산 결과와 올해 1~9월 신용카드 사용액을 토대로 내년 연말정산 예상세액을 대략적으로 추정할 수 있는 서비스다. 올해 연봉의 변동, 부양가족 공제 변경에 따른 인적공제와 신용카드·의료비 공제의 증감 등을 미리 확인할 수 있다. 이를 기반으로 연말 저축·지출 계획을 세워 효율적으로 공제·감면을 받아야 한다. 현명한 연말 소비를 위해선 우선 신용카드와 체크카드 사용 금액을 살펴볼 필요가 있다. 올해 신용카드 사용액이 이미 총급여의 25%를 넘겼다면, 이후 지출은 체크카드를 사용하는 것이 유리하다. 신용카드 공제율은 15%

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부동산 PF 제도 개선 방안 - 시행사 자기자본비율 20%이상 갖추게 유도

‘3억으로 100억 사업’…이런 부동산PF 사라진다 부동산 PF 제도 개선방안 정부가 현재 3~5%인 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업의 시행사(디벨로퍼) 자기자본비율을 선진국 수준인 20% 이상으로 높이기 위해 세제 혜택 등 인센티브를 부여하기로 했다. 그동안 100억원짜리 사업을 진행할 때 시행사는 자기자본 3억~5억원만 갖고 시작했는데, 이를 20억원 수준까지 끌어올리겠다는 얘기다. 시장환경 변화에 따라 반복되는 ‘부동산 PF 위기’를 해소하기 위한 구조개선조치다. 정부는 13일 경제관계장관회의에서 이런 내용의 ‘부동산 PF 제도 개선방안’을 발표했다. 부동산 PF는 부동산 개발사업에서 발생하는 미래 현금흐름(수익성)을 기반으로 자금을 조달하는 금융기법으로 지난해 말 기준 국내 시장 규모가 230조원에 달한다. 미국·일본 등 선진국에서는 시행사가 금융사·연기금 등 지분투자자를 유치해 30~40% 자기자본으로 토지 매입 후 건설 단계에서 PF대출을 받는다. 하지만 국내에서는 시

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가벼운 mp3녹음기- 무설치 mp3rec-156

오래전부터 간편하게 사용해왔던 mp3녹음기입니다. 포스팅 하단에 첨부된 압축파일을 다운로드 받아서... 압축을 풀고 실행하면.. 윈도우에 설치없이 바로 열립니다. 오디오 설정에서 녹음장치 설정을 해야 합니다. 오디오 칩셋마다 이름이 다르기는 한데.. 주로 '스테레오 믹스' 비슷한 것입니다. '사용함' 으로 변경. mp3녹음기 첨부파일 mp3rec_156.zip 파일 다운로드 관련 포스팅 유용한 녹음프로그램- 위니레코더 Winee Recorder https://blog.naver.com/land8942/80078792089 유용한 녹음프로그램- 위니레코더 Winee Recorder 다운로드 98/Me/NT/2000/2003/XP 제품소개 Winee Recorder (위니레코더)는 마이크나 외부... blog.naver.com #mp3녹음기 #mp3녹음 #mp3_녹음기 #녹음기 #녹음기프로그램 #녹음기_프로그램 #위니레코더 #winee_recorder

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창원 마산 내서 중리 창고 임대- 내서IC인근 신축, 물류 근생업종가능

모두 거래완료되었습니다. 감사합니다! 창원시 마산회원구 내서읍 중리 내서ic 인근에 위치한 신축 창고 임대물건 2건입니다. 고속도로를 통한 동부경남에서 부산방면까지 접근성이 좋고 마산, 창원 시내로의 진출입이 용이한 입지입니다. 마산, 창원 인근에는 중소형 창고 임대물건을 구하기가 상당히 힘듭니다. 업종에 따라 주차여건이 따라주지않거나 입지, 임대료 등의 세부 조건을 모두 만족하기 힘들기 때문입니다. 오늘 소개해드리는 창원 마산 내서읍 중리 창고 월세 임대 물건은 근린생활시설 용도의 신축 창고로 층고가 높아서 다단적재가 가능하며, 물류창고 용도를 기본으로 자동차정비, 도소매업 등 다양한 업종이 입점가능합니다. 주차장 쪽 야드는 아스팔트로 포장할 예정입니다. 두개의 창고 모두 내부 실면적 기준 304(92)로 동일하나 하나의 창고는 사무공간이 외부에 따로 설치되어있고 또다른 창고는 내부에 설치되어 실 사용 면적에서 차이가 나며, 창고 입구 주차장의 활용도에서 약간의 차이가 있음을 알려

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창원시, 낙동강 녹색자전거길 자전거 무료 대여소 운영

시원한 강바람 맞으며 씽씽~ 낙동강 자전거 무료 대여소 운영 의창구 북면 하천리14-16위치 4월부터10월말까지 7개월 운영 신분증 제시하면 무료 이용 가능 "시원한 강바람과 꽃향기 맞으며 씽씽 자전거 타실 분은 낙동강 녹색 자전거길 자전거 무료 대여소로오세요." 창원시는 지난 1일부터 낙동강 녹색자전거길 자전거 무료 대여소를 운영하고있다. 자전거 무료대여소는 의창구 북면 하천리 14-16번지에 위치해있다. 4월 1일부터 10월31일까지7개월간 매일 오전 10시부터 오후 6시까지 운영한다. 대여소운영은 창원시 생활자전거타기실천협의회가 맡고 있다. 자전거는 150대(1인용120대, 2인용 30대)가 비치되어 있다. 어린이 자전거와 2인용 자전거도 비치해가족 단위 이용자를 위한 편의도 제공하고 있다. 누구나 신분증만 제시하면 평일 2시간, 주말1시간이내에서 자유롭게 자전거를 이용할 수 있다. 자전거 무료 대여소는 지난 2013년 첫 문을 열어 지금까지 10년째 운영하고 있다. 그동안 입

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창원시, 상병수당 시범사업 실시- 3일 이상 입원시 하루 4만3960원 지급

7월 4일부터 시행... 3일 이상 입원 시 최대 90일까지 지급 만15~64세 창원시 거주 취업자 대기기간(3일) 초과 진료일수 하루 4만3960원 상병수당 지급 노동자가 업무 외 질병·부상으로 경제활동이 어려운 경우 치료에 집중할 수 있도록 소득을 보전하는상병수당 시범사업이 오는 7월4일부터 시행된다. 시범사업은 창원특례시를 비롯해 전국 6개 지자체에서 실시한다. 보건복지부는 6개 지자체를 3개 그룹으로 나눠 서로 다른 시범사업 모형을 적용해 정책 효과를 비교분석할 예정이다. 창원특례시에 적용되는 상병수당 시범사업 모형은 의료이용일수 모형으로, 입원 일수만큼 상병수당을 지급하는방식이다. 시범사업 시행 이후 연속해서 3일 이상 입원할 경우 대기기간(상병수당 수혜자로 판정받기위해 채워야하는 최소기간) 3일을 초과한 진료 일수(관련 외래진료 포함)만큼 상병수당을 지급받을 수 있다. 보장기간은 최대 90일이며, 지급금액은 하루 4만3960원(2022년 최저임금의 60%지급)이다. 지급대

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건강보험 2단계 개편 9월부터 적용- 연소득 2천만원이상일 경우 피부양자 자격 상실

9월부터 건보 지역가입자 65%, 보험료 월 3만6천원 내려간다 '소득중심' 건보 2단계 개편…지역가입자 재산·자동차 보험료 축소 직장가입자 중 월급 외 소득 2천만원 넘으면 추가 보험료 내야 부담능력 있는 피부양자는 지역가입자 전환…보험료는 한시 경감 (서울=연합뉴스) 최인영 기자 = 9월 1일부터 건강보험 지역가입자의 재산과 자동차에 부과되는 보험료가 축소돼 약 561만 세대(992만명)의 건보료가 월 3만6천원씩 줄어들 전망이다. 국회 여·야 합의로 2017년 3월 개정된 국민건강보험법에 따른 '소득중심 건강보험 부과체계 2단계 개편'이 9월분 건보료부터 적용되기 때문이다. 보건복지부는 29일 건보료 부과체계 2단계 개편방안 시행을 위한 하위법령 개정안을 오는 30일부터 다음 달 20일까지 입법예고 한다고 밝혔다. 앞서 1단계 개편은 2018년 7월부터 시행됐다. 정해진 보험료율(6.99%)을 적용받는 직장가입자와 달리, 지역가입자에게는 소득뿐 아니라 재산과 자동차에 대해서도

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창원시 그린벨트 해제 0순위 봉림동 토지 매매- 창원컨트리클럽 입구 커피숍, 카페 근생부지(현재 GB 이축권행사 또는 그린벨트 해제 후 신축가능)

창원 봉림동 토지 매매- 창원컨트리클럽 입구 커피숍, 카페 근생부지(현재 GB 이축권행사 또는 그린벨트 해제 후 신축가능) 통일부동산 010-3176-8942 창원시 그린벨트 해제 관련한 이슈들이 꾸준하게 입에 오르내리네요. 대통령 후보들부터 창원시장 후보들, 심지어 도의원, 시의원 후보들까지 공약했을 정도라고합니다. 오늘 소개하는 토지 매매 물건은 창원시 의창구 봉림동 창원cc 입구쪽으로 아파트단지와 연계된 시민공원으로 조성된 곳입니다. 해당 창원 봉림동 토지 매물은 유명 브랜드 프랜차이즈 휴게음식점 등 입지 검토, 심사 통과 확인했다고합니다. 예전에 검토한 바에 따르면.. 건축바닥면적 233(70) 정도 설계했다고합니다. 이축권을 활용한 경우 가능한 연면적입니다. 따라서 단층이라면 233(70), 2층이라면 116(35)로 지을 수 있습니다. 그린벨트가 해제된다면 용적률에 따라 4층 정도는 가능하리라 예상됩니다. 2차선 도로를 80미터 가량 물고있어서 2필지로 분할해서 각각 개발

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함안군 산인면 신산리 소형 가공공장 임대- 실 265(80) 평당 15000원 저렴한 임대료

함안군 산인면 신산리 소형 가공공장 임대- 실 265(80) 평당 15000원 저렴한 임대료. 통일부동산 010-3176-8942 거래완료되었습니다. 감사합니다. 함안군 산인면 신산리 소형 가공공장 임대 물건 안내입니다. 신축한지 얼마되지않은 깨끗한 공장입니다. 원 임차인이 공장 전체를 임대하여 유휴 공간을 재임대하는 것입니다. 건물주 동의하에 진행되는 전대차 즉, 전전세 물건이라고 보시면됩니다. 계약서에 건물주 서명, 날인이 들어가므로 일반 임대차와 동일합니다. 보증금 약간에 저렴한 임대료로 사용이 가능한 공장 임대 물건입니다. 크레인 2기, 전기 50K~100K 사용 중이라고합니다.(전기 용량은 확인 필요) 매물 종류 및 거래형태: 소형 가공 공장 임대 위치: 경상남도 함안군 산인면 신산리 면적: 전용면적 265(80) 임대가격: 보증금 5백/월120만원(평당 15,000원) 층수: 지상 1층 입주가능일: 즉시입주, 협의가능 사용검사일: 2015.5 주차대수: 3 방향: 남서향(

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합성동 상가임대-판매시설, 성인오락실 가능/ 사무실, 주점, 일반음식점 등 보2천/월1백만원

합성동 상가임대-판매시설, 성인오락실 가능/ 사무실, 주점, 일반음식점 등 보2천/월1백만원 통일부동산 010-3176-8942 창원시 마산회원구 합성동 옛길 도로변 2층 상가 점포 임대물건입니다. 네모반듯한 형상에 실면적 165(50)의 실용적이고 넉넉한 크기입니다. 어려운 경기 감안하여 직전 임차료보다 대폭 낮추어서 임대합니다. 예전에 판매시설로 용도변경하여 성인오락실을 하던 곳입니다. 당구장, pc방 등이나 일반 사무실 용도로도 적합합니다. 넓은 공간이 필요한 특색있는 주점, 일반음식점 역시 입점가능합니다. 매물 종류 및 거래형태: 합성동 상가, 점포임대 위치: 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 면적: 공부상 면적 173(52) 실 165(50) 임대가격: 보증금 2천/월 100만원 . 시설권리금 없음. 층수: 지상 2층/5층 입주가능일: 즉시입주, 협의가능 사용검사일:1989 주차대수: 공부상 없음. 방향: 서향(전면 주 채광창 기준) 추천업종: 성인오락실, 성인pc방, ba

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달빛내륙철도 사전타당성 검토 용역 착수- 정차역 3곳 존치 근거 확보위해

‘달빛내륙철도’ 조기 건설·지역 발전 극대화 방안 찾는다 도, 사전타당성 검토 용역 착수 도내 정차역 3곳 존치 근거 확보… 열차 운영 최적화 방안도 마련 경남도가 달빛내륙철도 조기 건설과 도내 역사 유치 등 지역 발전 극대화를 위한 방안 모색에 나섰다. 도는 지난 17일 달빛내륙철도(광주송정~서대구) 사전타당성 검토 연구용역’ 착수보고회를 개최했다. 현재 국토교통부 산하기관인 국가철도공단에서 예비타당성조사에 앞서 경제성, 정책성 분석 및 사업 구체화를 위해 ‘광주송정~서대구 단선전철 사전타당성조사 용역’을 시행하고 있는 가운데 경남도에서 선제적으로 경남연구원의 정책연구 과제로 타당성 검토 연구에 나선 것이다. 도는 이번 연구용역을 통해 달빛내륙철도의 도내 정차역(함양, 거창, 합천) 존치 타당성 확보 근거 및 운영 최적화 방안을 마련하고, 남부내륙철도 추진과 연계하여 달빛내륙철도와 교차지역에 대한 환승 편의를 고려한 역사 건설 타당성을 살펴보는 등 도의 지역발전을 극대화하는 대안을

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창원 사화공원 아파트 주택건설사업계획 승인- 빠르면 8월 분양

창원 사화공원 주택건설사업계획 승인 1·2블록 나눠 2026년 1월까지 조성 분양시기·가격 미정…“빨라야 8월” 창원 사화공원 주택건설사업계획이 승인됐다. 대상공원에 이어 민간특례사업 두 번째다. 창원시는 사화공원민간특례사업 공동주택 신축공사에 대한 주택건설사업계획을 승인했다고 19일 밝혔다. 사화공원 공동주택은 1~2블록으로 나눠 진행된다. 1블록은 5만3120 부지에 지하 4층~지상 29층 7개동에 총 967세대 규모다. 사업기간은 오는 8월부터 2026년 1월까지다. 2블록은 5만9422 부지에 지하 4층~지상 29층 8개동으로 998세대 규모다. 사업기간은 오는 8월부터 2025년 8월까지다. 사업기간 종료 시점은 준공예상 시기로 사업 진행에 따라 유동적일 수 있다. 주택건설사업계획이 승인된 창원시 의창구의 사화공원. 19일 현재 토목공사가 한창이다./김승권 기자/ 사업시행자는 지난 1월 주택건설사업계획 승인을 요청했고, 그동안 40여개 부서 간 협의과정을 거치면서 지난 14

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1세대1주택자 종부세, 14억까지 비과세 확대

1주택 종부세 기준선 11억→14억…이사·상속시 주택수 제외 올해 재산세·보유세 2020년 수준으로 환원…국회 공전에 방식 변경 1세대 1주택자 종부세 공시가 14억부터 과세…공정시장비율 100→60% 이사·상속 따른 2주택자엔 연령·보유공제 등 1세대 1주택 혜택 유지 1주택 종부세 기준선 11억→14억…이사·상속시 주택수 제외 [연합뉴스 자료사진] (세종=연합뉴스) 박용주 기자 = 1세대 1주택자의 재산세·종합부동산세 등 보유세 부담이 2020년 수준으로 돌아간다. 올해에 한해 보유세 공정시장가액비율을 낮추고, 종부세는 기본공제 상향조치까지 병행하는 방식이다. 이사 등 사유로 일시적 2주택자가 된 경우나 상속주택, 지방 저가주택을 추가로 갖게 된 1세대 1주택자는 종부세 상 1주택자 자격을 유지하게 된다. 1세대 1주택자 올해는 14억부터 종부세 과세 정부는 16일 이런 내용 등을 담은 경제정책방향을 발표했다. 이번 부동산 세제 정상화 방안의 기본정신은 1세대 1주택자의 평균

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창원~함안 버스 환승 정보 안내된다- 광역 BIS(버스운행정보시스템) 연계

창원~함안 광역 버스정보시스템 구축한다 국토부 공모에 선정… 용역 착수 시, 창원 5개·함안 4개 노선 연계 10월께 주민 환승 불편 해소 전망 창원과 함안 간 버스 환승 편의를 위한 광역 버스정보시스템(BIS)이 구축된다. 창원시는 ‘창원-함안 광역 BIS 구축 용역’에 착수했다고 14일 밝혔다. 광역 BIS 구축사업은 2022년 국토교통부 공모사업에 선정돼 사업비 1억8000만원(국비 30%, 도비 30%, 시비 40%)으로 창원과 함안을 운행하는 시내버스, 농어촌버스의 운행정보를 연계하는 사업이다. 창원과 함안을 오가는 창원버스 5개 노선과 함안버스 4개 노선 등 총 9개 노선이 광역 BIS 연계 대상이다. 구체적으로 창원 덕동~함안 벽산블루밍을 운행하는 250번과 253번, 창원 북면과 함안 칠원을 잇는 11번, 13번, 15번, 함안 군북과 칠원, 창원을 연결하는 252-1번, 252-2번, 113-1번, 114-1번 등이다. 오는 10월 광역 BIS 연계 서비스가 시작되면

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창원 마산 양덕동 비전스카이 아파트 매매 1억7천/절충- 소액 갭투자 전세1억4천안고

거래완료되었습니다! 감사합니다. 창원 마산 양덕동 비전스카이 아파트 매매 1억7천/절충- 소액 갭투자 전세1억4천안고. 통일부동산 055-232-8942 창원시 마산회원구 양덕동 비전스카이아파트 매매 물건입니다. 예전에는 105(32), 96(29) 두가지 타입으로 통용되었었는데.. 네이버 부동산 단지정보를 보니 94(28.4) 85(25.7)로 등재되어있네요. 분양면적 기준으로 96(29)가 맞는데 주상복합아파트라 전용면적이 약간 적게 빠졌다고 보시면 되겠습니다. 우선, 양덕동 비전스카이 아파트 위치한번 보실까요. http://naver.me/FRrmhm2v 네이버 지도 - 주소 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 153-17 naver.me 양덕동 비전스카이 아파트는 옛 수출자유지역 후문 맞은편 상업지역에 입지한 아파트입니다. 단지규모는 크지않으나 봉암동 대로변을 통해서 창원, 진해, 마산 방면으로의 진출 조건이 좋아서 주거지로 선호하는 곳입니다. 또 인근지역에 양덕 롯데캐슬아파트

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중동 어반브릭스 상가 임대(매매 가능)- 스타필드입구 프랜차이즈 음식점, 카페 추천 보1억/월7백

창원시 의창구 중동 어반브릭스 상가 임대물건이 월세를 조정해서 다시 소개합니다. 스타필드 출입구 바로 맞은편이 되는 곳입니다. 프랜차이즈 음식점, 카페 및 커피숍 용도로 추천합니다. 자세한 설명은 하단의 포스팅을 참고하세요. 매물 종류 및 거래형태: 상가, 점포 임대/ 매매가능 위치: 경상남도 창원시 의창구 중동 어반브릭스 상가 (스타필드 연접) 면적: 전용면적 264(80), 분양 710(215), 주차장 면적 264(80) 임대가격: 보증금 1억/월 700만원 매매가격: 26억원 (대출14억7천 있음) 층수: 지상 2층 입주가능일: 즉시입주, 협의가능 사용검사일: 2019.12.31 주차대수: 264(80) 방향: 남서향(전면 주 채광창 기준) 문의/ 통일부동산 이성렬 소장 010-3176-8942 등록번호 가4376-0055 창원시 마산회원구 양덕북3길 88, 통일부동산중개사무소 네이버 톡톡으로 상담하기 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 카카오톡으로 상담하기 https://open

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재건축·재개발 정비사업 시공사, 이주비 이사비 이주촉진비 지급 금지- 도시및주거환경정비법(도정법)개정

[단독] 조합 좋은 시절 끝…시공사, 이주비 제안 못한다 '재건축 이주비 지원' 법으로 금지 추가 대출·부담금 대납 등 시공과 무관 금전혜택 제공 못해 건설사 수주 '출혈경쟁' 완화 기대 일각 "이주 늦어져 사업동력 훼손 주택공급 물량 감소 가능성" 우려 서울 강남구 삼성동 코엑스에서 열린 한 재개발 조합의 시공자 선정 임시총회에 조합원들이 참석하고 있다. /연합뉴스 [서울경제] ‘조합원님들께 주택담보인정비율(LTV) 100%까지 이주비 제공합니다.’ ‘대출 규제 걸린 고가 주택도 이주비 받을 수 있도록 하겠습니다.’ 주요 정비사업의 시공사 선정 총회를 앞두고 건설사들의 조합원 대상 홍보전에 흔히 등장하는 문구다. 하지만 12월 10일부터 개정된 도시및주거환경정비법(도정법)이 시행되면 이 같은 관행이 사라질 것으로 전망된다. 업계에서는 시공사가 수주를 위해 조합에 남발했던 무리한 약속이 사라질 것이라는 기대와 거주민의 이주가 늦어져 사업 동력이 훼손될 수 있다는 우려가 동시에 흘러나

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내서읍 삼계리 카페, 바(BAR) 주점 상가임대- 10년이상 꾸준한 곳 보2천/월100만원

삼계리 카페, 바(BAR) 주점 상가임대. 보2천/월100만 통일부동산 010-3176-8942 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 상업지역에 위치한 bar주점 임대물건을 소개합니다. 한자리에서 15년이상 꾸준히 영업한 곳입니다. 내서 삼계 중심가 요지이기도하고 오랜 단골 역시 많습니다. 내서 삼계 상업지역은 길 하나 사이로 대단지아파트들이 산재해있는 특징적인 항아리상권입니다. 슬리퍼 신고 나와서 술 한잔하는 고객층들이 아주 두텁습니다. 그만큼 불황을 크게 타지않는 안정적인 상권입니다. 코로나 시국에도 카드 매출로만 1억몇천씩 올린 곳입니다. 부담없는 가격의 양주, 맥주 구성으로 매출 확인가능합니다. 경영주 건강 문제로 저렴하게 양도하고자합니다. 점주 1인 운영이나 아르바이트 보조 마담 운영형태가 가장 적당합니다. 매물 종류 및 거래형태: 상가, 점포임대 위치: 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 면적: 전용면적 50(15) 임대가격: 보증금 2천/월 100만원 vat별도. 시설권

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부모자식간 차용증, 금전거래- 증여로 추정, 이자 꼬박꼬박 지급하고 이자소득세 납부해야 소명가능

父子사이 돈거래, 차용증 있어도 증여세 추징당한다 [도와줘요, 상속증여] 김신한씨는 서울 소재의 아파트에 전세로 신혼살림을 꾸렸다. 집주인이 까탈스럽지 않고 주변의 전세가보다 낮은 가격에 살고 있어 김신한씨의 만족도는 높았다. 김신한씨는 계속 전세가 연장이 되어 오래 살았으면 했다. 그러던 어느날 집주인에게 연락이 왔다. 급전이 필요해 집을 팔게 되었다는 것이다. 이왕이면 살고 있던 사람이 샀으면 해서 부동산에 내놓기 전에 세입자인 김신한씨에게 연락을 하여 매수의향을 물어본 것이다. 김신한씨는 집주인이 바뀌면 전세금을 올려 달라고 하거나 이사를 가야할 수도 있다고 생각하니 마음이 좋지 않았다. 본인이 매수를 하면 좋겠다 생각했으나 안타깝게도 집주인이 매도하고자 하는 가격에는 살 여력이 되지 않았다. 김신한씨는 고민 끝에 아버지에게 돈을 빌려보기로 했다. 김신한씨는 살고 있는 아파트가 정말 좋은 물건이고 빌린 돈은 반드시 갚겠다고 아버지를 설득했다. 아들을 사랑하지만 돈 관계는 철저히

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skt 통화중 대기 설정 방법- kt, lg유플러스 통화중대기 설정 비교

통화중에 다른 전화가 걸려오면 기존 통화를 잠시 대기시키고 새로 걸려온 전화를 받을 수 있는 기능. 무료로 사용이 가능하다. SKT 설정 ① *68 누른 후 통화버튼 ② 확인음을 들은 후 종료버튼 해제 ① *680 누른 후 통화버튼 ② 확인음을 들은 후 종료버튼 주의할 점 통화중에 전화한 상대방에게는 "상대방이 통화중이오니~" 하는 안내멘트가 안나오고 그냥 연결음만 계속된다. 그래서 일부러 전화를 안받는 것처럼 오해할 소지가 있음. KT 통화중 설정 및 해제 가입 *40 통화버튼, 해제 *400 통화버튼 LG유플러스 가입, 해제 모두 전용앱을 사용

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창원 다가구주택 원룸매매 - 중동, 도계동 접경지역 주인세대 제외하고 보1억1천/월310만원 높은 임대수익률

주인세대 제외하고 보1억1천/월310만원 높은 임대수익률. 통일부동산 010-3176-8942 창원시 의창구 중동, 도계동 접경지역 원룸건물, 다가구주택 매매물건입니다. 주인세대, 원룸5개, 투룸2개(방2, 거실 있음), 1층 근생시설 등 총 9세대로 구성되어있습니다. 건물주께서 당분간 사용하신다고 매물 거둬들이셨다가.. 다시 내놓으셨습니다. 주인세대는 비우고 즉시 사용가능합니다. 하늘 높은 줄 모르고 치솟는 자재비, 인건비 등 건축비 부담에 신축공사장마다 난리입니다. 또, 연면적 660 미만 원룸건물들은 개인 건축주가 직영으로 많이 지었었지만.. 지금은 건축법령 개정으로다가구주택 건축을 위해서는 종합건설사에 도급을 줘야합니다. 급등하는 자재비, 인건비에 부가가치세에 건설업체 이윤까지 고려하면 건령낮은 원룸, 다가구주택을 매수하시는게 훨씬 경제적입니다. 창원시 핫한 용지동, 중동 등 웬만한 대단지 아파트 한채값에.. 넓은 주인세대에 거주하면서.. 월세 3백만원 이상 수익이 가능합니다

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창원 마산 양덕동 메트로센텀빌딩 상가 매매- 사무실, 미용실, 피부샵 추천- 임대수익용 또는 직접 사용 가능/ 매매 2억7천

거래완료되었습니다. 감사합니다.^^ 창원 마산 양덕동 메트로센텀상가 매매- 통일부동산 010-3176-8942 경남 창원시 마산회원구 양덕동 149-20 메트로센텀빌딩 상가 매매 물건입니다. 먼저, 위치한번 보실까요.. 메트로시티2단지아파트, 롯데마트 맞은편이고 양덕동 홈플러스 인근으로 양덕동 최고의 핫플레이스입니다. http://naver.me/Fp15GX8g 네이버 지도 용마로 130 naver.me 양덕동 메트로센텀상가 매물의 정보입니다. 조금 더 자세한 브리핑은 하단의 링크된 포스팅을 클릭하세요! 매물 종류 및 거래형태: 구분상가, 점포 매매 위치: 경상남도 창원시 양덕동 149-20 메트로센텀 신축상가(메트로시티 건너편) 면적: 분양면적 168 (51), 전용면적 87(26.3) 매매가격: 2억7천만원 층수: 13층 중 4층 권장업종: 피부관리샵, 마사지, 미용실, 기업 일반 사무실 등 입주가능일: 임대 중(2022년9월 재계약) 월세 보2천/월 90만원 수익 중 사용검사일

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마산 양덕동 타코마아파트 전세 올전세 8천5백만원

창원시 마산회원구 양덕동 타코마아파트 기본 구조에 대한 안내입니다. 양덕타코마아파트는 양덕동 정우맨션, 대림하이빌 아파트 사이에 위치합니다. 위치한번 보시죠. http://naver.me/FVcEIjJZ 네이버 지도 - 주소 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 158-7 naver.me 오늘 소개하는 양덕동 타코마아파트는 전용면적이 그렇게 크지는 않아서 살림많은 집들은 힘들지만, 1~2인 가구나 신혼살림은 가능합니다. 신축원룸 전세가격에 조금 더 얹어서 거실있는 소형아파트를 넓게 쓰실 수 있습니다. 아래 영상은 세대마다 품질 차이는 약간 있겠지만.. 동일한 형태이기에 구조참고용으로 올립니다. 구조만 참고하시면 됩니다. 마산 양덕동 타코마아파트 전세, 매매 접수합니다! 통일부동산 010-3176-8942 매물종류 : 아파트 거래형태: 해당사항 없음. 위치: 마산회원구 양덕동 158-7 건축물용도: 아파트, 공동주택 사용승인일: 1976년 7월 면적: 공급 54(16)/ 전용 42.9 층

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가계대출 평균금리 4% 돌파- 주택담보대출(주담대) 금리는 9년1개월만에 최고 기록

기준금리 인상 등에 가계대출 금리 4% 돌파…8년1개월만에 최고 주담대 3.90%, 9년1개월만에 가장 높아…신용대출 5.62%, 0.16%p↑ 잔액 기준 예대금리차 2.35%p, 3년10개월만에 최대 (서울=연합뉴스) 신호경 기자 = 기준금리 인상과 시장금리 상승 등의 영향으로 지난달 은행권의 가계대출 평균 금리가 4%를 넘어 8년 1개월 만에 최고 수준에 이르렀다. 특히 신용대출 금리가 0.16%포인트나 뛰었고, 잔액 기준 은행의 예금·대출 금리 격차는 3년 10개월 만에 최대 폭으로 벌어졌다. 한국은행이 31일 발표한 '금융기관 가중평균 금리' 통계에 따르면 4월 예금은행의 가계대출 금리(가중평균·신규취급액 기준)는 연 4.05%로 한 달 새 0.07%포인트(p) 높아졌다. 4%대 대출금리는 2014년 5월(4.02%) 이후 7년 11개월만이고, 4.05%는 2014년 3월(4.09%) 이래 8년 1개월 만에 가장 높은 수준이다. 가계대출 가운데 주택담보대출 금리는 3.84%에

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창원 마산 합성동,양덕동 경계 상가주택 매매- 건령낮음. 주인세대 제외 보8500/월110만원 매매6억2천

창원 마산 합성동,양덕동 경계 상가주택 매매- 건령낮음. 주인세대 제외 보8500/월110만원 통일부동산 010-3176-8942 경남 창원시 마산회원구 양덕동, 합성동 경계지점에 소재한 상가주택, 상가 겸용 다가구주택 매매 물건입니다. 현재 3층에 주인세대 거주중입니다. 주인세대 제외하고 보증금 8500만원에 월 110만원 임대수익 올릴 수 있는 좋은 물건입니다. 2층과 3층은 실내계단으로 연결되어있어서 필요하면 2~3층 모두 사용할 수 있습니다. 오늘 소개하는 양덕동 상가주택, 합성동 상가주택은 상대적으로 건령이 아주낮아 신축에 준하는 품질을 유지하고 있습니다. 합성동 중심가 상업지역, 양덕동 대단지아파트, 마산역, 합성동 터미널 및 중앙광로변 병원, 의원, 재래시장, 초중고 모두 도보 접근이 가능한 기본 인프라가 뛰어난 곳입니다. 요즘 핫하다는 창원 중동, 양덕동 아파트 1채 가격으로 주거 및 임대수익 모두 누리세요. 매물 종류 및 거래형태: 상가주택/ 상가겸용 다가구주택 매매

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창원 마산 구암동 원룸건물, 다가구주택 매매- EV, 주인세대 별도 보1억/월6백만원 임대수익중

경남 창원시 마산회원구 구암동 원룸건물, 다가구주택 매매 물건입니다. 일반적인 원룸건물과는 달리.. 넉넉한 대지에 주차공간 많고 월임대수익율 뛰어난 마산 구암동 통원룸 건물입니다. 원룸 1개호실당 전용면적도 타 원룸대비 넉넉한 것이 장점입니다. 건령이 아주 낮아 신축급 품질을 유지하고 있고, EV승강기 설치되어있어 노년세대도 편하게 거주할 수 있습니다. 삼성창원병원 의사, 간호사, 창신대학교 교직원, 학생 등 풍부한 수요로 공실걱정이 전혀 없는 곳입니다. 넓은 아파트 구조의 주인세대에 거주하면서 월6백만원이라는 거금을 임대수익으로 가져가실 수 있는 좋은 물건입니다. 요즘 핫하다는 중동 유니시티 대단지 아파트 등과 가격비교를 한번 해보세요. 순수 주거용으로만 10억이상 깔고앉아있는 모양새입니다. 주거와 월세 임대수익 두마리 토끼를 잡을 수 있는 경남 창원 마산 구암동 원룸건물 매매 물건을 추천합니다. 매물 종류 : 창원시 마산회원구 구암동 다가구주택, 원룸 매매 위치: 구암동 KT,

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경남지역, 마산 창원 진해 토지- 사업부지, 시행부지, 상가부지 구합니다.

경남지역, 마산 창원 진해 토지- 사업부지, 시행부지, 상가부지 구합니다. 통일부동산 010-3176-8942 경남 창원시 마산회원구에 소재한 통일부동산에서 마산, 창원, 진해를 중심으로 함안, 고성, 김해, 창녕 등 경남지역의 토지매물을 접수합니다. 아파트, 오피스텔, 주상복합 사업시행용 사업부지, 공동주택 사업부지 토지 분양사업용 상가부지, 상업지 토지 공장용지, 창고용지, 신축용 토지 단지형 전원주택 부지 모두 찾고있습니다. 사업성 검토 후 바로 진행가능합니다. 지주공동사업 역시 가능하므로 부담없이 연락주세요! 문의/ 통일부동산 이성렬 소장 010-3176-8942 등록번호 가4376-0055 창원시 마산회원구 양덕북3길 88, 통일부동산중개사무소 경남 토지 상업지 시행부지 큰땅 부동산 매매 경남부동산랩 카페 https://cafe.naver.com/tozi8942 통일부동산 블로그 https://blog.naver.com/land8942 https://blog.naver.

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창원 석전동 마산역 인근 음식점,식당,밥집 상가 임대- 1층 165(50) 시권무 보3천/월150만원

창원시 마산회원구 석전동 마산역 광장, 동마산병원 인근 1층 상가점포 임대물건입니다. 대로변 사무실 등 회사원들과 병원 방문객, 유동인구 등 점심, 저녁 식사 위주의 밥집 자리로 우선추천합니다. 점심시간에는 주변의 식당들 빈자리 찾기가 어렵습니다. 낮에는 점심 식사 위주, 저녁에는 식사를 겸한 안주류 요리를 겸비하면 주류매출도 상당하리라 예상합니다. 대로변에 밀집한 대기업 회사원, 병원 직원들 회식 수요도 끊이지 않는 곳입니다. 단체석, 예약석 등 면적 추가를 원하신다면 같은 면적으로 2층 공간을 추가할 수도 있습니다. 시설권리금 없이 시작하실 수 있는 좋은 기회입니다. 넉넉한 면적의 석전동 요지, 마산역 광장 인근 석전동 상가임대 물건으로 코로나 이후, 새로운 출발을 준비하세요! 매물 종류 및 거래형태: 상가, 점포임대 위치: 경상남도 창원시 마산회원구 석전동, 마산역 인근 면적: 전용면적 165(50) 임대가격: 보증금 3천/월 150만원. 시설권리금 없음. 층수: 지상 1층/4

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마산 남성동~오동동 어시장 해안도로변 통상가, 사옥용 건물 매매

마산 남성동~오동동 어시장 해안도로변 통상가, 사옥용 건물 매매. 통일부동산 010-3176-8942 마산항 해양신도시, 마산항 수변공원 조성 등으로 핫한 곳입니다. 현재 공실은 없고 풀 임대중입니다. 현재 임대수익 현황은 보증금2억/월1800만원입니다. 임대료는 재계약 시점마다 추가 인상 가능합니다. 예전의 최유효 이용상태 기준으로는 보증금 5억/월2천만원 임대수익이었습니다.. 임대사업자 월세 임대수익용, 중소기업 사옥 등으로 추천합니다. 추천 업종은 도소매점, 고급 음식점, 위락시설, 숙박시설, 중소기업 등 업무용 사무실, 중소기업 사옥 등입니다. EV 및 소방 등 고정 관리비도 아주 저렴하고 현재 보수할 곳이 없습니다. 옥상 등 유휴공간도 활용이 가능하고.. 연접한 독립필지에 증축 및 추가 신축도 가능해서 확장성 뛰어남. 건축비도 안되는 가격에 대로를 낀 상업지 노른자 토지 및 대형 건물을 선점하세요. 매물 종류 : 상가건물 매매 위치: 경남 창원시 마산합포구 남성동 면적: 대

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창원 마산 합성동 삼성창원병원 인근 원룸 월세 임대- 보5백/월35만

창원시 마산회원구 합성동 원룸 월세 임대 물건입니다. 마산 구암동과 합성동 경계지역에 위치합니다. 창원삼성병원 인근으로 삼성병원 직원들 수요가 많은 곳입니다. 구도심의 낡은 건물들에 비해 상대적으로 신축한지 얼마안된 깨끗한 집으로 큰 방과 함께 베란다가 있는 분리형 원룸입니다. 1층에 주차장 갖추고 있습니다. 에어컨, 세탁기, 냉장고 등 TV만 제외하고 풀옵션입니다. 월차임은 직전대비 관리비만큼 낮춰놓았습니다. 해당층은 3층으로 현재 공실이며 바로 입주 가능합니다. 매물 종류 및 거래형태: 합성동 원룸 월세 임대 위치: 경남 창원시 마산회원구 합성동 삼성창원병원 인근 면적: 전용면적 30(9) 가격: 보증금 5백/ 월35만원 관리비: 관리비 포함 (수도,공용전기,TV,인터넷,청소비 포함) 층수: 지상 4층 중 3층 입주가능일: 즉시 입주 사용검사일: 2010.12 주차대수: 8대 방향: 남향(거실 주채광창 기준) 문의/ 통일부동산 이성렬 소장 055-232-8942 등록번호 가437

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합성동 합성옛길 도로변 1층 상가임대- 주점, 중화요리, 치킨, 피자 커피숍, 카페 프랜차이즈 추천 95(29) 보1500/월60만

창원시 마산회원구 합성동, 합성옛길 도로변 일반음식점 상가 임대물건입니다. 상대적으로 넓은 전용면적과 전면을 가진 일반음식점입니다. 건물주님이 좋으셔서 위치, 면적대비 아주 저렴한 월세입니다. 부가가치세 별도. 유동인구 타겟 및 인근 양덕동, 합성동 대단지 아파트 접근성이 좋아서 배달 치기 좋은 자리임. 주방시설 잘되어있음. 합리적인 선에서 시설권리금 협의해드립니다. 바닥권리금 수준으로 저렴한 시설권리금입니다. 매물 종류 및 거래형태: 상가, 점포임대 위치: 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 면적: 전용면적 85(26) 임대가격: 보증금 1500/월 60만원. 시설권리금 2500만원 층수: 지상 1층/4층 입주가능일: 즉시입주, 협의가능 사용검사일:1980 주차대수: 공부상 0 (상가 전면 주차 가능) 방향: 남동향(전면 주 채광창 기준) 추천업종: 중화요리, 일식, 경양식 등 횟집, 갈비집 등 일반음식점. 호프집, 소주방, , 카페, 커피숍, 치킨, 피자 등 프랜차이즈 업종 문의/

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합성동 두산위브 인근 상가 점포 임대- 아파트 출입구 인근 73(22) 보2천/ 월90만원

합성동 두산위브 인근 상가 점포 임대- 아파트 출입구 인근 73(22) 보2천/ 월90만원 창원시 마산회원구 합성동에 두산위브 더센트럴 아파트를 신축 중입니다. 합성동 롯데캐슬아파트 이후, 합성동 구도심의 주거문화를 함께 선도할 합성동 두산위브아파트입니다. 오늘 소개하는 매물은 합성동 두산위브 신축현장 인근의 1층 상가점포입니다. 향후 아파트 주민들이 이용할 출입구 인근이고 평소 도보 유동인구도 많습니다. 합성동 중심가와도 그리 멀지않아서 도보손님, SNS 단골손님, 배달손님과 더불어서 향후 합성동두산위브아파트 신축 이후의 변화를 선점하는 의미가 있습니다. 실용적인 74(22)의 크기에 주방시설 잘 갖춰진 곳입니다. 입지적인 장점으로 볼때.. 우선 추천 업종은 주점 및 일반 음식점, 호프, 소주방, 치킨, 피자등 홀과 배달을 같이 영위하는 프랜차이즈업종, 개인 카페, 커피숍 등 식음료관련 업종은 모두 좋겠습니다. 매물 종류 및 거래형태: 상가, 점포임대 위치: 경상남도 창원시 마산회

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다주택자 양도세 완화- 중과 1년간 한시 배제 및 1세대1주택 보유·거주기간 재기산 폐지

2022년 5월9일 다주택자에 대한 양도세 중과를 1년간 한시 배제하고, ➋1세대 1주택 양도세 비과세 보유·거주기간 재기산 제도를 폐지하며, ➌이사 등으로 인한 일시적 1세대 2주택 비과세 요건을 완화하는 내용을 주요 골자로 하는 소득세법 시행령 개정안이 발표되었습니다. 언론 보도에 따르면 윤석열 정부 출범과 함께 국무회의에서 통과되면.. 개정일 이전인 2022년 5월10일부터 소급해서 적용할 예정이라합니다. 다음은 기획재정부에서 배포한 보도자료입니다. 한글, pdf 원문이 필요하신 분들은 본문 맨 아래부분에서 첨부파일을 다운로드 하세요. 다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 등 「소득세법 시행령」 개정 (개정 배경) 부동산 시장 관리를 위해 과도하게 활용된 부동산 세제를 조세원칙에 맞게 정상화하고, 국민들의 과도한 세부담을 적정 수준으로 조정하는 한편, 부동산 시장 안정화 ㅇ 이를 위해 시행령 개정을 통해 조속히 추진할 필요가 있는 과제들*에 대해 개정 추진 * 그간 기재부·국세

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진해 남문동 단독주택, 원룸 다가구주택 신축용 토지 매매- 265(71) 3억6천

창원시 진해구 남문동 남문지구 남문시티프라디움, 리젠시빌 란트 아파트 인근 토지 매물입니다. 네모반듯하고 전면 아주 긺. 단독주택, 상가주택, 원룸형 다가구주택 신축 부지로 추천. 커피숍, 미용실, 카페, 일반음식점 등 자영업자 자가사용 용도로 추천. 즉시 건축가능합니다. 택지개발 완료된 곳이라 농지취득자격증명, 농지보전부담금 발생하지않습니다. 매물 종류 및 거래형태: 단독주택지, 상가주택부지, 다가구주택부지 위치: 창원시 진해구 남문동 시티프라디움, 리젠시빌란트아파트 인근 택지 용도지역 및 지목: 1종일반주거지역 면적: 265(71) 현황 나대지. 사용승인 일자: 매매가격: 3.3당 5백만원, 토탈 3억6천 주차장: 현황 나대지. 권장업종: 단독주택 신축, 임대사업용 상가주택, 원룸 다가구주택 신축, 도소매 판매시설, 커피숍, 일반 음식점, 카페 등 자영업 문의/ 통일부동산 이성렬 소장 010-3176-8942 등록번호 가4376-0055 창원시 마산회원구 양덕북3길 88, 통일부

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함안군 폐기물 재활용 허가, 자원순환관련시설 설치 가능한 중대형 공장 매매- 분할가능

함안군 폐기물 재활용 허가, 자원순환관련시설 설치 가능한 중대형 공장 매매- 분할가능 통일부동산 010 3176 8942 함안군 폐기물 재활용 허가, 자원순환관련시설 설치 가능한 중대형 공장 매매- 분할가능 통일부동산 010 3176 8942 함안군에서 허가내기 아주 까다로운 폐기물종합재활용업, 자원순환시설 허가난 부지입니다. 원래 용도대로 제관, 철강 등 가공공장 용도로도 쓸 수 있습니다. 고속도로 ic 접근성 좋습니다. 공장 찾으시는 분의 예산에 맞춰서 분할도 가능합니다. 매물 종류 : 함안군 가야읍 중대형 공장 매매 위치: 경남 함안군 가야읍 면적: 공장 부지 19500(5900) 공장 건물 4066(1230), 사무동 별도 있음 매매가격: 50억 / 절충 층수: 지상 1층 입주가능일: 즉시입주/ 협의가능 사용검사일: 2011.3 주차대수: 법정 5대, 넓은 마당에 다수 주차 가능 방향: 서남향(주 채광창 기준) 추천 업종: 폐기물공장(폐기물종합재활용), 자원순환관련시설, 제관

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창원 팔용동 경정비, 카센타 임대물건 급구 - 외제차 위주 카센터 월세

창원 팔용동 경정비, 카센타 임대물건 급구 - 외제차 위주 카센터 월세 창원 팔용동 농산물도매시장인근 유통상업지역 등 카센타 경정비업 임대구합니다. 외제 차량 위주이고.. 리프트 설치문제 때문에 층고 4미터 이상은 되어야합니다. 견인차 출입 원활하면 좋겠습니다. 층고랑 진출입조건만 갖춰진다면.. 봉암동 등 마산지역도 고려합니다. 대기중인 손님이 애타게 찾고있습니다. ^^ 문의/ 통일부동산 이성렬 소장 010-3176-8942 등록번호 가4376-0055 창원시 마산회원구 양덕북3길 88, 통일부동산중개사무소 네이버 톡톡으로 상담하기 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 카카오톡으로 상담하기 https://open.kakao.com/o/sZSdPsle 통일부동산 상담/접수 #통일부동산 #창원통일부동산 #마산통일부동산 #양덕동통일부동산 #합성동통일부동산 open.kakao.com 창원 팔용동 경정비, 카센타 임대물건 급구 - 외제차 위주 카센터 월세 창원 팔용동 경정비, 카센타 임대물건 급구

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창원 마산합포구 진전면 공장 매매- 자원순환관련시설, 폐기물 허가 가능 공장부지 3,470(1050) 매매 15억

넓은 부지. 새 건물. 현세입자 안고 매수하셔서.. 당분간 임대로 월세 수익 올리다가 현재 세입자 계약기간 만료에 맞춰 자원순환관련 등 공장활용계획 있으신 분께 추천합니다. 허가내기 까다로운 폐기물 처리, 자원순환관련시설, 재활용업 가능합니다. 국도2호선, 국도5호선 활용한 교통편 아주 좋은 곳입니다. 매물 종류 : 창원시 마산합포구 진전면 공장 매매 위치: 경남 창원시 마산합포구 진전면 율티리 면적: 공장 부지 3,470(1050) 공장 건물 400(120), 사무동 별도 있음 매매가격: 15억 층수: 지상 1층 입주가능일: 현재 보6천/월350만원 임대중/ 협의가능 사용검사일: 2006.3 주차대수: 법정 5대, 넓은 마당에 50대 이상 가능 방향: 서남향(주 채광창 기준) 추천 업종: 자원순환관련시설, 폐기물재활용업, 물류창고, 야적장 문의/ 통일부동산 이성렬 소장 010-3176-8942 등록번호 가4376-0055 창원시 마산회원구 양덕북3길 88, 통일부동산중개사무소 네이

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합성동 음식점, 주점 상가 임대- 1층 도로변 100(30) 보3천/월150만원

합성동 음식점, 주점 상가 임대- 1층 도로변 100(30) 보3천/월150만원 010 3176 8942 창원시 마산회원구 합성동 상업지역 상가임대 물건입니다. 유동인구 많은 곳 1층 코너쪽에 입지해있습니다. 전면이 아주 길고 좋습니다. 실면적 100(30) 의 실용적이고 넉넉한 크기이며 활용할 수 있는 뒷마당이 있습니다. 뭘해도 될만한 자리입니다. 현재 호프, 소주방 형태의 일반음식점 영업을 하고 있습니다. 코로나 이후를 지금부터 대비하시기바랍니다. 매물 종류 및 거래형태: 상가, 점포임대 위치: 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 면적: 전용면적 100(30) + 뒷마당 공간 임대가격: 보증금 3천만/월 150만원. 시설권리금 8500만원 층수: 지상 1층/ 4층 입주가능일: 즉시입주, 협의가능 사용검사일:1985 주차대수: 공부상 0 (상가 전면 주차 가능) 방향: 남서향(전면 주 채광창 기준) 추천업종: 호프집, 소주방, 횟집, 갈비집 등 일반음식점, 카페, 커피숍 등 문의/

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물품보관 창고시설- 방화문, 방화셔터, 스프링클러 등을 설치해야/ 건축법 시행령 개정 220429

물품보관 창고시설- 방화문, 방화셔터, 스프링클러 등을 설치해야 건축법 시행령 [시행 2022. 4. 29.] [대통령령 제32614호, 2022. 4. 29., 일부개정] 【제정·개정이유】 [일부개정] 개정이유 및 주요내용 건축물 화재예방을 강화하기 위하여 대규모 창고시설 등 대통령령으로 정하는 용도 및 규모의 건축물에 대해서는 화재 안전에 필요한 사항을 별도로 정할 수 있도록 하는 내용으로 「건축법」이 개정된 것에 맞추어, 별도의 화재 안전 기준을 적용할 수 있는 건축물을 ‘방화구획 설치의무 규정을 적용하지 않거나 완화하여 적용하는 부분이 포함된 창고시설’로 정하는 한편, 종전에는 연면적이 1천 제곱미터를 넘는 건축물 중 물품의 제조ㆍ보관 및 운반 등에 필요한 고정식 대형 설비를 설치하는 건축물에는 예외적으로 방화문ㆍ자동방화셔터 등을 설치하지 않을 수 있도록 했으나, 물품 보관에 사용되는 건축물의 경우 물품이 대규모로 적치되어 있는 등 화재 발생 및 확산 위험이 높은 점을 고려

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합성동 상업지역 토지 매매- 상가, 원룸다가구 신축부지 추천 182(54) 매매 5억5천

합성동 상업지역 토지 매매- 상가, 원룸다가구 신축부지 추천 182(54) 매매 5억4천 010 3176 8942 창원시 마산회원구 합성동 상업지역 토지 매매 물건입니다. 합성동 중심가 상업지역은 물리적으로 협소해서 임대수요를 맞추지 못하는 실정입니다. 중심가 인근의 소방도로 변으로 입구가 길고 네모반듯합니다. 3층 정도까지 상가건물을 신축해서 주거와 임대 수익을 동시에 잡을 수 있는 근린생활시설용 상가나 상가주택 신축 부지로 추천합니다. 주거용으로만 원하신다면 마당있는 단독주택도 가능하겠습니다. 요즘 건물의 규모를 결정짓는 요소는 건폐율, 용적률 보다는 설계 가능한 주차의 대수입니다. 주차장을 너무 크게 넣으면 금싸라기같은 1층을 주차장으로밖에 사용하지못하는 단점이 있습니다. 대신에 높이 올릴수는 있겠지만. 1층을 주차와 상가 점포를 동시에 배치하는 합리적인 설계가 필요해보이는 합성동 토지 매매 물건을 소개합니다. 매물 종류 및 거래형태: 일반상업지역 토지 매매 위치: 경상남도 창

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경남 배출시설설치제한지역- 「낙동강 하류유역 폐수배출시설 설치제한을 위한 대상 지역 및 시설 지정」(환경부 고시 제2020-60호), 수용성절삭유 관련 고시

낙동강 하류유역 폐수배출시설 설치제한을 위한 대상 지역 및 시설 지정 [시행 2020. 4. 1.] [환경부고시 제2020-60호, 2020. 4. 1., 일부개정.] 환경부(수질관리과), 044-201-7067 제1조(목적) 이 고시는 「물환경보전법」(이하 "법"이라 한다) 제33조제5항부터 제8항까지, 동법 시행령(이하 "영"이라 한다) 제32조에 따라 배출시설의 설치를 제한할 수 있는 지역과 제한대상시설을 정함으로써 환경기준을 유지하고 주민의 건강·재산, 동·식물의 생육에 중대한 위해를 예방하는 것을 목적으로 한다. 제2조(배출시설 설치제한 지역) 이 고시에 따라 폐수배출시설의 설치를 제한하는 대상지역(이하 "배출시설 설치 제한지역"이라 한다)은 별표1과 같다. 제3조(제한 대상시설) ① 제2조에 따른 지역에서 설치를 제한하는 대상시설은 법 시행규칙(이하 "시행규칙"이라 한다) 제35조의2 별표 13의2에 따른 기준 이상으로 특정수질유해물질을 배출하는 폐수배출시설로 한다. 다만

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함안군 자원순환시설(고물상,폐기물) 입지 허가 조건- 폐기물 관리조례+시행규칙/ 210907 현재

함안군 내에서 신규로 소위 '고물상' 신규로 할 수 있는 곳을 찾기가 힘드네요. 총량제에 묶여있다는 이야기는 진작에 들었었고.. 현업에 종사하는 분 이야기로는 8월달에 민원때문에 '마을(민가)로 부터의 거리제한' 등 새로운 규제가 생겼다하는데... 함안군 폐기물 관리조례나 군청 홈페이지 보도자료, 고시, 공고 등을 뒤져봐도 찾을 수가 없네요. 담당 공무원분하고 통화한 후에 새로 알게된 내용이 있으면 추가하겠습니다. (내용 추가) 2021년8월5일 조례에 자원순환시설 관련해서 신설된 조항이 있습니다. 폐기물 관리 조례가 아닌 '함안군 계획조례 18조의4'에 있네요. 고물상, 리사이클링, 폐기물 모두 '자원순환관련시설'로 보면 될 것 같습니다. 제18조의4(자원순환관련시설 등의 허가기준) ① 「건축법 시행령」 별표 1 제17호 공장(단, 자원순환 관련 업종 및 시설에 한정한다), 「건축법 시행령」 별표 1 제22호, 「건축법 시행령」 별표 1 제25호 발전시설(단, 고형연료제품 사용시설

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모바일 주민등록증 발급 및 주의사항

다음 달 27일부터 실물 주민등록증 없이도 휴대전화에 저장한 모바일 주민등록증으로 본인 확인을 할 수 있게 됩니다. 행정안전부는 모바일 주민등록증 발급 근거를 담은 주민등록법 개정안이 국무회의에서 의결되었다고 밝혔습니다. 주민등록증을 발급받은 17세 이상 국민은 누구나 신청 가능합니다. 모바일 주민등록증 신청 방법은 두 가지입니다. 첫째, 읍·면·동 주민센터를 방문하여 1회용 QR코드를 받아 즉시 발급받는 방법입니다. 다만, 휴대전화를 바꿀 경우 재발급을 위해 주민센터를 다시 방문해야 합니다. 둘째, IC칩이 내장된 실물 주민등록증으로 교체하면 주민센터 방문 없이 휴대전화에 접촉하여 직접 발급받을 수 있습니다. 휴대전화를 바꿔도 IC칩 내장 주민등록증만 있으면 주민센터를 방문하지 않고도 재발급이 가능합니다. 2025년부터 주민등록증을 처음 발급받는 17세(2008년 출생자)는 IC칩 내장 주민등록증을 무료로 발급받을 수 있습니다. 개인정보 유출 및 부정 사용 방지를 위해 모바일 주민

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재건축 패스트트랙~ 30년 넘은 아파트는 안전진단 없이도 재건축 가능하게 도시정비법 개정

30년 넘은 아파트, 내년 6월부터 안전진단 없이 재건축 도시정비법 개정안 통과 내년 6월부터 지은 지 30년이 넘은 아파트는 안전진단을 통과하지 않더라도 재건축에 착수할 수 있게 된다. 이를 통해 재건축 사업 기간이 지금보다 3년가량 줄어들 것으로 전망된다. 국토교통부는 14일 ‘재건축 패스트트랙’ 도입을 위한 도시 및 주거환경정비법(도시정비법) 개정안이 국회 본회의를 통과했다고 밝혔다. 지금은 아파트를 재건축하려면 안전진단에서 D등급 이하를 받아 위험성을 인정받아야 한다. 이 문턱을 넘지 못하면 재건축 사업을 준비할 조직을 만들 수 없었다. 개정법은 안전진단을 통과하지 않은 상태에서도 ‘정비계획 수립 및 정비구역 지정→재건축 추진위 설립→조합설립 인가’ 절차를 진행하도록 했다. 또 지금은 재건축 추진위를 정비구역 지정 이후 꾸릴 수 있지만, 앞으로는 지정 이전에도 가능하다. 지방자치단체(정비계획 입안권자)의 현지조사 없이도 주민이 원하는 경우에는 재건축진단을 추진하고, 연접 단지

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오피스텔 바닥난방, 발코니 설치 허용 - 발코니 확장은 금지

오피스텔 발코니 설치는 허용되었으나 아파트처럼 발코니 부분을 확장하는 것은 여전히 금지됩니다. 바닥난방 제한 폐지는 올해 말 예정인 건축기준 고시 개정 이후부터 건축허가를 받는 오피스텔부터 적용된다합니다. 전용면적 120 넘는 오피스텔, 바닥 난방 설치 가능해진다 앞으로 전용면적 120를 초과하는 오피스텔도 바닥 난방 설치가 가능해진다. 그동안 정부가 오피스텔 바닥 난방 가능 면적을 제한해 왔는데 이 같은 규제를 폐지하기로 했다. 국토교통부는 25일 “도시 내 다양한 주거 형태에 대한 수요 증가에 대응하기 위해 ‘오피스텔 건축기준’ 개정안을 마련했다”며 “26일부터 한 달간 행정예고 한다”고 밝혔다. 개정안은 행정예고를 거쳐 곧바로 시행된다. 오피스텔은 당초 업무용 성격이 큰 만큼 정부는 주거활용을 제한하는 조치를 대거 뒀다. 대표적인 게 바닥 난방과 발코니 설치 금지였다. 하지만 젊은층을 중심으로 오피스텔 이용이 늘고 준주택으로 편입되면서 바닥 난방이 조금씩 완화돼왔다. 정부는 2

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직장인 투잡 세금 신고는 어떻게 해야할까?

‘투잡’ 세금은 어찌 신고해야 할까? - 출처 '로뎀세무법인' 홈페이지 ① 직장(근로) + 알바 (일용직 등 단기알바) 알바를 통한 소득이 일용직(4대보험 미가입)으로 신고되었다면 해당 소득은 그것으로 세금 신고가 완료됩니다. 따라서, 직장생활을 하며 얻은 소득이 회사에서 연말정산되면 세금 신고가 완료됩니다. ② 직장(근로) + 직장(근로) 2곳 이상에서 직장생활을 하는 경우 메인이 되는 회사에 다른 곳에 발생한 ‘근로소득원천징수영증’을 제출해 합산 연말정산을 한다면 세금 신고가 완료됩니다. 만약, 회사에 ‘근로소득원천징수영수증’ 제출을 못 했다면 5월에 2곳의 근로소득을 합산해 종합소득세로 신고하면 됩니다. ③ 직장(근로) + 사업(개인) 직장생활과 개인사업자로 투잡을 한다면 직장생활 근로소득은 회사 연말정산으로 세금 신고가 완료됩니다. 그러나, 5월 개인사업자 종합소득세를 신고하며 연말정산된 근로소득도 합산신고 의무가 있습니다. 이 때, 세금 구간에 따라서 세금이 폭탄!으로 나

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창원시 창원공단(국가산업단지) 물류창고, 택배 집배송 창고 부지 토지 매매 200억

창원시 성산구 창원공단(국가산업단지) 물류창고에 적합한 토지 매매 물건입니다. 장방형의 네모반듯한 형상에 전면이 넓어서 활용도가 아주 뛰어난 토지입니다. 창원국가산업단지 내 지원시설구역으로 지정되어있는 곳입니다. 창원국가산업단지 관리기본계획에는 산업시설구역, 지원시설구역 등에 입주가능한 업종이 지정되어있습니다. 최근에는 국가산업단지 뿐만아니라, 일반산업단지에서도 사행행위 영업을 제외한 대부분의 업종을 허용하는 추세입니다. 창원국가산업단지의 지원시설구역에서는 제조업과 지식산업을 포함한 다양한 업종이 허용됩니다. 「건축법 시행령」 별표1(용도별 건축물의 종류)에 의한 근린생활시설, 업무시설, 판매 및 영업시설, 자동차 관련 시설등의 시설로서 관리기관이 필요하다고 인정하는 건축물 창원대로를 끼고있어 물류배송에 최적지인 곳입니다. 택배 분류 집배송 시설, 물류창고 시설 부지로 적극 추천합니다. 전화 상담만으로는 물건지 정보, 세부내역 공개가 불가능함을 알려드립니다. 매물 정보 1. 소재지

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합성동 양덕동 경계지점 쾌적한 분리형 원룸 임대- 보5백/월30만, 관5만

창원시 마산회원구 양덕동과 합성동의 경계쯤에 위치한 분리형 원룸 월세 임대매물입니다. 통일부동산과 가까운 거리이므로 사무실로 방문하시면 바로 보실 수 있습니다. 공원이 가까워 주거환경이 쾌적하고, 지금쯤 방문하시면 예쁜 단풍이 반기는 시기입니다. 건령도 낮고.. 주인분께서 관리에 신경을 많이 쓰셔서 입주청소까지 완료된 상태입니다. 품질과 넓이 대비 주변 원룸에 비해서 월 차임이 저렴한 편입니다. 공실로 즉시 입주가능합니다. 매물 정보 1. 소재지 - 창원시 마산회원구 양덕동 103-1 2. 중개대상물 종류(건축물 용도) - 단독주택(분리형 원룸) 3. 면적 - 전용 30 4. 거래형태 및 가격 - 임대, 보5백/월30만, 관리비 5만 5. 층수/총층수 및 방향 - 2층/총4층, 남서향 (거실 채광창 기준) 6. 행정기관 승인일자 - 2021.03.21 7. 입주 가능일 - 공실/즉시 입주 8. 방수/ 욕실 수 - 1개/ 1개 9. 세대수/ 주차 대수 - 7대 10. 관리비 - 5만

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겸용주택(상가주택)의 양도소득세/ 주택 부수토지의 범위/ 조정대상지역 전입신고 요건 폐지 등

홈택스 양도소득세 신고 페이지에 팝업 알림창이 떠서 자료삼아 정리해봅니다. 저만 몰랐던건지.. 조금 바뀐 부분이 있는 것 같습니다. 241125 기준입니다. 조정대상지역 내 주택을 소유한 다주택자가 2년이상 보유한 주택을 양도하는 경우 기본세율이 적용되고.. 3년 이상 보유시 장기보유특별공제가 적용되네요. 조정대상지역 내 일시적 2주택의 경우 종전주택을 3년안에 양도하는 경우에는 1세대1주택 비과세가 적용됩니다. 신규 주택으로의 전입신고 요건이 폐지됐네요! 수도권 내의 도시지역 중 주거지역, 상업지역, 공업지역 내 1세대1주택 비과세 대상 주택의 부수토지의 면적이 주택 정착면적의 5배에서 3배로 강화됩니다. 12억 초과 겸용주택(상가주택)의 경우 주택은 12억원 까지만 비과세되고, 주택 외 부분은 양도소득세가 과세됩니다. 포스팅 하단에 겸용주택(상가주택)의 양도소득세 비과세 판정 기준과 장기보유특별공제, 주택 부수토지의 산정기준(인정 배율)도 다시 정리해봅니다. 양도소득세 신고 안내

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소방시설법상 특정소방대상물 종류 및 갖춰야할 소방시설 / 다중이용업소란?

이번에.. 자유업종 상가 중개하면서 찾아본 소방관련 규제 내용입니다. 자유업종은 개별법령 등에 의한 인·허가 없이 사업자등록만 하면 바로 영업할 수 있는 업종입니다. 주로 완제품을 판매하는 소매점 등이 해당됩니다. 보통 소방필증이라 칭하는 '안전시설 등 완비증명서'가 필수인 다중이용업소가 아니라하더라도 피난층(1층)이 아닌 지하층이나 2층 이상의 경우 바닥면적과 건축물용도(업종)에따라 구비되어야할 소방시설이 규정되어있습니다. 대부분 잘 모르고 계시는데.. 자유업종이라하더라도.. 면적이나 층수 등에 따른 소방법상의 시설규정은 지켜야합니다. 생활주변에서 다수를 차지하는 다중이용업소 관련 소방규정은 포스팅 하단에 별도로 링크합니다. 다중이용업소법의 정식 명칭은 '다중이용업소의 안전관리에 관한 특별법'입니다. 특별법이라 일반 소방시설법 등의 규정보다 우선 적용된다고 생각하시면되겠습니다. 모든 법령은 기본적으로 법률-시행령-시행규칙의 3단구조로 위임조문까지 감안하면 너무 방대한 내용이라..

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합성동상권 양덕동 도로변 1층 상가임대- 132(40) 보2천/월120만. 주점, 갈비집, 카페, 커피숍, 미용실, 옷가게 추천/ 단란주점 가능

창원시 마산회원구 합성동상권의 도로변 1층 상가 점포 임대 물건입니다. 합성동 뒷길이라고 부르는 합성옛길 도로변이라 시인성, 광고효과 아주 좋습니다. 행정구역상 양덕동이지만 합성동 상권입니다. 피난층인 1층이라 현재의 근린생활시설 용도에서도 단란주점 허가가 가능합니다. 바닥면적 150(45.4)미만의 단란주점은 근린생활시설로 분류됩니다. 그 이상은 위락시설이죠. 합성동의 유흥주점은 지하에 위치한 노래방이 많습니다. 시설만 구비하면 유흥허가도 무난해보입니다. 해당 합성동상권 1층상가 점포는 활용도가 너무 다양한 보기드문 물건입니다. 갈비집, 돼지고기, 소고기를 판매하는 주점으로도 최적입니다. 전면을 제외하고 차량 2대 주차가 가능한 마당이 있어서 정원이나 창고, 숯불 피우는 공간 등 자투리 공간으로 활용하기좋습니다. 깔끔한 인테리어로 승부할 수 있는 카페, 커피숍, 미용실, 옷가게, 쇼핑몰 등 떠올리는 업종 모두 마음에 걸리는 구석이 없는 상가입니다. 빠르게 움직이시는 분이 합성동 상

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수용성 절삭유 폐수배출시설 설치제한 관련 환경부 고시- 241114 현재

2024년 11월24일 현재 유효한 환경부 고시입니다. 2022년12월28일에 약간 개정되었네요. 직전 고시는 포스팅 맨 하단을 참고하시면 됩니다. 중요한 내용이 바뀐것같지는 않네요. 법령은 그때그때 개정사항이 없는지 반드시 확인하시기바랍니다. 법 조문이 다 그렇듯.. 위임조문이나 별표가 많아서.. 텍스트로 표현하면 일일이 찾아봐야하는 불편함이 있습니다. 링크된 조문을 띄워서 바로 확인할 수 있도록.. 법제처에서 원문을 긁어왔습니다만... 실험 결과, 파란색 링크를 클릭하면 해당 조문만 팝업창에 뜨지는 않고.. 해당 고시 원문으로 이동하네요. 거기서 다시 해당 링크를 클릭하면 참고 조문이 팝업창으로 뜹니다. 다시 한번 강조하지만.. 법령은 필요한 시점에 개정사항이 없는지 반드시 확인하시기바랍니다. 낙동강 하류유역 폐수배출시설 설치제한을 위한 대상 지역 및 시설 지정 [시행 2022. 12. 28.] [환경부고시 제2022-263호, 2022. 12. 28., 일부개정] 환경부(수질수

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함안군 폐기물 종합재활용 자원순환관련시설 매매- 넓은 야드 30억/절충

경남 함안군 법수면 남해고속도로 장지IC에서 가까운 폐기물종합재활용업 공장, 창고 매매 물건입니다. 함안군에서 신규로 허가내기 어려운 종합재활용업 허가를 보유하고있습니다. - 현재 폐플라스틱, 폐합성섬유, 면, 폐섬유, 타이어, ... 영업대상 폐기물은 추가 가능합니다 ! 함안일반산업단지 및 강주일반산업단지와 가까워서 기존의 산업단지들이 갖춘 인프라를 그대로 활용할 수 있습니다. 대형차량 진출입이 원활하고, 사통팔달 고속도로 장지IC 등을 통한 부산방면, 서부경남 방면 진출입이 원활해서 무엇보다 물류비용을 대폭 절감할 수 있습니다. 2층짜리 사무동 및 공장, 창고 각각 건축물 3개로 구성되어있습니다. 사무동 2층은 기숙사 용도로 활용이 가능하게 주거시설이 되어있습니다. 공장 인·허가 내역- 자원순환관련시설(공장) - 폐기물 종합재활용업 - 현재 폐합성섬유, 면, 폐섬유, 타이어, 플라스틱 등이나.. 영업대상 폐기물은 추가 가능함.! 절단 및 선별 시설, 보관시설까지 완비. 영업권

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창원 마산 합성동 유흥주점 급임대- 유흥허가권 값도 안되는 가격 보1500/월70만

창원시 합성동 중심가에 위치한 유흥주점 노래방 급매물입니다. 현재 임차인분께서 25년동안 한자리에서 꾸준히 영업해 온 곳입니다. 확장, 이전 관계로 유흥허가권 값도 안되는 가격에 한시적으로 급임대로 처분합니다. 기일내에 빨리 처분되지않으면... 시설물 철거해서 새 영업장소에 이전할 계획입니다. 사진과 영상자료에서 확인하실 수 있듯이... 현재 시설물은 깨끗하게 관리되고있습니다. 이전 결정을 하시기전.. 최근에 에어컨 등 시설물 새로 추가하였고, 손 볼 곳없이 바로 인수해서 영업가능합니다. 원래 방4개 구성이었으나 입구쪽 한칸 틔워서 홀 공간을 넓게 사용합니다. 요즘 유행하는 오픈식노래방으로 개조하기에 비용이 적게드는 최적의 구조라고 생각됩니다. 입구쪽 방만 손대면 넓은 홀을 확보하여 오픈식노래방으로 개조하기 용이합니다. 정말 말도안되는 헐값에 시설물 모두 인수하여 부담없이 시작할 수 있는 기회입니다. 2대8의 법칙이라고 알고계실겁니다. 매출의 80%는 20%의 단골 손님이 올려주는

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