키자드에 등록된 총 2056개의 포스트를 확인하실 수 있습니다.
마산 양덕동 합성동 경계지점에 위치한 분리형 원룸 귀한 전세 물건입니다. 방1개에 방 크기만한 거실 겸 주방이고 수리한 주택 1층입니다. 원래 전세 5천이었으나 주인과 상의 후 조정해 놓았습니다. 보증부 월세도 가능합니다. 공실로 즉시 입주 가능합니다. 올전세 4천만원 / 월세 가능 문의/ 통일부동산 이소장, 담당자 김실장 010-3101-2750 재생
마산 회원동 중앙광로(3.15대로)변 상업지역 토지 매매물건입니다. 중앙자모의원, 농협 인근으로 시인성, 광고효과 좋은 곳입니다. 기존 건축물을 활용하여 마당 필요한 자영업자나 차량정비, 건축자재 등 도소매 업종에 어울립니다. 신축 고려시 미관지구(3층이상 건축, 색채, 구조 등 심의) 관련한 건축규제를 감안해야 합니다. 즉시 입주 가능합니다. 매매 8억5천 문의/ 통일부동산 이소장
마산 석전동 마산역 맞은편 동도 센트리움 아파트 143 (43) 매매 물건입니다. 교통과 상업의 중심 마산역과 합성동 터미널이 가깝고, 양덕동 메트로, 한일타운 등 대단지 아파트 인근에 위치해 생활편의시설을 잘 갖추고 있습니다. 해당 물건은 몇 안되는 귀한 타입으로 중간층이며 방4, 욕실2 로 구성되어 있고 확장되어 있습니다. 대가족이나 살림 많으신 분들께 추천합니다. 매매 3억 9500만/절충 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942
창원시 의창구 동읍 공장 매매 물건입니다. 국도 25호선, 고속도로 IC를 통한 진출입이 수월하고 주거지역 인근 공장용지로 주변에 아파트 단지 혼재해있어 인력 수급에 유리합니다. 대지 총 430, 건물 120 및 사무실 별도로 있습니다. 전기전자, 정밀가공, 택배 등 물류관련 창고로도 사용가능합니다. 향후 주택지나 근린생활 상가부지로도 전용 가능합니다. 인근 주택지에 비해서도 싼 가격에 현재 임대공장 월세도 안되는 금융비용으로 자가 공장을 마련하실 수 있습니다. 매매 12억5천/ 절충 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942
마산 봉암동 서광 아파트 월세 임대수익용 매매물건입니다. 봉암서광아파트는 진해, 창원, 마산 등 사방으로 출퇴근이 용이한 위치입니다. 80 (24) 크기에 고층으로 방2, 거실로 구성되어 신혼살림에 잘 어울리는 집입니다. 현재 보증금 5백/ 월 50만원에 2018년 8월까지 월세계약 중입니다. 부담없는 가격에 월세 수익용 아파트 찾으시는 분들께 추천합니다. 보증금 5백/월50만 안고 매매 1억2500만/절충 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942 사진과 영상은 해당아파트 다른 세대로 구조참고용입니다. 재생
창원 교방2구역 재개발 사업 해제 "사업성 없어" 주민, 사업성 없다고 판단…시 도시계획위 심의 결정 창원 교방2구역이 재개발사업 정비구역에서 풀렸다. 창원시 도시개발사업소는 30일 도시계획위원회 심의를 열어 마산합포구 교방2구역 주택재개발 정비구역 해제를 결정했다. 앞으로 2개월가량 정비구역해제 용역과 고시 등 절차가 진행된다. 지난 6월 교방2구역 조합원 414명 중 230명이 서명해 정비구역 해제를 신청했고, 최종 동의율 55.47%로 도시계획위원회 심의에 안건이 올랐다. 재개발 정비구역 해제는 '도시 및 주거환경정비 조례'에 따라 사업시행인가 전에 추진위원회 구성에 동의한 토지 등 소유자 3분의 2 이상 또는 토지 등 소유자 과반수 동의로 해제를 요청할 수 있다. 주민들은 정비구역 해제 소식에 안도했다. 교방2구역에는 애초 5만 3856 면적에 906가구 규모 아파트 단지가 건설될 예정이었다. 재개발을 반대했던 주민들은 인근 재개발구역 사업 추진 분위기와 아파트 분양율 등을
마산 양덕동 대상아파트 102 (31) 급매 물건입니다. 대상아파트는 석전동 마산역과 합성동 터미널 사이에 위치해있고 생활편의시설, 상권, 교통 모두 좋은 양덕동 요지입니다. 남동향으로 팔용산을 조망하고 있으며 중저층입니다. 방3+화장실 2+ 거실, 주방 구조며 작은방 확장, 중문, 씽크대 등 부분수리 되어 깨끗합니다. 즉시입주 가능합니다. 급매 2억원 문의/ 통일부동산 232-8942 / 김실장 010-3101-2750 < 아래 사진은 다른세대로 구조참고하세요>
함안군 칠원읍 무기리 준공업지역 인근 공장부지 또는 창고 부지에 적합한 토지 매매 물건입니다. 경계 석축, 절,성토 및 평탄화 작업 등 토목완료 되었고 공장허가 득한 상태입니다. 계획관리 지역으로 건폐율 40%, 용적율 100%로 건물지으시면 됩니다. 대형차 진입 가능하고 도로조건 좋으며 민원소지 없는 곳이라 고물상, 폐기물 처리업종, 주기장 등도 가능합니다. 매매 5억3천/ 절충 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942
마산 합성동 무학 아파트 매매 물건입니다. 마산역 뒤편으로 생활, 교통 편리합니다. 남향으로 밝고 환하며 60 (18) 크기에 방3, 거실겸 주방구조입니다. 앞동 3층으로 채광, 통풍 양호합니다. 즉시입주 가능합니다. 매매 1억2500만원 (절충) 문의/ 통일부동산 232-8942 / 김실장 010-3101-2750
마산 양덕동 비전스카이오피스텔 월세 임대물건입니다. 분양면적 56 (17) 크기에 잠 잘 수 있는 작은 방, 거실 겸 주방으로 구성되어있습니다. 옛 수출 후문, 마산 자유무역지역 인근으로 신마산, 창원방면 모두 진출이 용이한 위치입니다. 오래동안 법인에서 임차하여 잠만 잤던 방이라 내외관 모두 깨끗합니다. 보 1천/ 40만 <거래완료> 문의/ 통일부동산 이소장 아래 사진과 영상은 다른세대로 구조 참고용입니다. 재생
마산 합성동 대현프리몰 지하상가 2구좌반 임대 물건입니다. 여성의류, 보세, 잡화 등 적합하며 시외버스터미널 아래쪽 점포입니다. 대현프리몰 임대료, 관리비 별도로 있습니다. 보 1,500만/ 월 100만, 시설권리금 5백만원 문의/ 통일부동산 이소장 055/ 232-8942, 담당 김실장 010-3101-2750
마산 합성동 대현프리몰 지하상가 2구좌 임대 물건입니다. 현재 의류 매장 운영중입니다. 여성의류, 보세, 잡화 등 적합하며 마산CGV 아래쪽 점포입니다. 대현프리몰 임대료, 관리비 별도로 있습니다. 보 2천만원/ 월 100만원, 시설권리금 없음 문의/ 통일부동산 이소장 055/ 232-8942, 담당 김실장 010-3101-2750
창원 마산 합성동 양덕동 주택 2층 독채 임대물건입니다. 합성동 CGV 아래 신성미소지움아파트 부근으로 리모델링 된 2층 독채입니다. 남동향으로 채광 통풍 양호합니다. 방3, 거실, 주방 구조입니다. 즉시입주 가능합니다. 보증금 8천만원 /월20만원 문의 통일부동산 232-8942 / 김실장 010-3101-2750
창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 빌라형 다가구 단독주택 매매물건입니다. 대단지아파트 인근으로 안계초등학교, 삼계초등학교, 삼계중학교가 가깝고 상가지역인 삼계의 중심 롯데마트, 삼계농협까지 도보로 가능할 정도로 적당히 떨어져있는 주거환경 뛰어난 주거지역입니다. 대지 410(124)에 연면적 364(110) 규모에 주차 7대정도 가능합니다. 빌라형 쓰리룸(방2, 거실) 4가구와 넓은 주인세대(방3, 거실)로 구성되어있습니다. 이사가 잦은 원룸보다 살림집 위주의 구성으로 장기간 안정적인 임대 가능합니다. 지금은 보증금 2억8천/ 월 55만원으로 전세금이 많으나, 향후 신규임차인이나 갱신계약시 비율 조정하면 주인세대 넓은 집에 거주하면서 보증금 1억~1억5천/ 월 150~200만원의 수익이 가능해보입니다. 단촐한 세대라면 주인세대를 2가구로 분리하여 임대수익을 더 올리는 방안도 고려해볼 만합니다. 전면 도로 40여평 도로부분 시청에서 보상 예정되어있어 투자금 일부 회수 가능한 것도 큰 매력
마산 합성동 무학 아파트 매매 물건입니다. 마산역 뒤편으로 생활, 교통 편리합니다. 리모델링되어 깨끗합니다. 49 (15) 크기에 방2, 거실겸 주방구조입니다. 4층으로 채광, 통풍 양호합니다. 즉시입주 가능합니다. 매매 1억8백만원 문의/ 통일부동산 232-8942 / 김실장 010-3101-2750
마산 내서읍 중리 대형창고, 물류집하장 월세 임대물건입니다. 전체 대지 8600 (2600)에 대형차량 넉넉하게 주차할 수 있습니다. 내서IC, 국도5호선을 이용하여 사통팔달 접근성 매우 좋습니다. 대기업 물류보관 창고나 택배 창고, 화물집하장용으로 추천합니다. 장기간 안정적으로 계약 가능합니다. 월 2만5천원/3.3 기준으로 보증금 조정 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942
거래완료되었습니다! 감사합니다. 마산 진북면 추곡리 그린벨트 농지 매매 물건입니다. 추곡저수지, 내추마을 위에 위치해있으며 계획관리지역 약간, 자연녹지지역 농지입니다. 해당 토지까지 차량진입은 불가능하나 향후 농로확장 등 여지는 있습니다. 농막개념의 비닐하우스 설치되어있으며 전기사용 가능합니다. 계곡을 끼고 있어 수량이 풍부하고 한적한 곳이라 민원발생 소지 없습니다. 개인사찰, 암자, 굿당 등으로 활용하시거나 주말농장으로도 활용가능합니다. 매매 6700만원/ 절충 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942
마산 합성동 대로변 상가 점포 월세 임대물건입니다. 마산역, 터미널 사이 대로변 상가로 통신3사 대리점과 일반 휴대폰 판매점이 밀집한 지역으로 해당 점포 역시 이동통신 대리점이나 휴대폰 판매점으로 적합한 곳입니다. 1층 40 (12)에 깨끗하며 빠른 입주 가능합니다. 보증금 2100만/ 월 80만, 시설권리금 5천/ 절충 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942
마산 합성동 중심가와 인접한 양덕동 원룸 월세 임대물건입니다. 신축한지 얼마안된 깨끗한 건물로 분리형이고 임대료 낮춰서 내놓습니다. 에어컨, 세탁기, 냉장고 옵션으로 공실로 즉시입주 가능합니다. 터미널 도보 3분거리입니다. 양덕동 원룸 - 보5백/ 월35만. 수도료포함 문의/ 통일부동산 이소장 055/ 232-8942, 담당자 김실장 010-3101-2750
창원시 성산구 중앙동 중앙시장 인근 갈비집 식당, 육류구이 전문점 월세 임대 물건입니다. 중앙동 상업지역과 주거지역을 끼고있는 보행로의 요충지로 밤낮 상시 유동인구 많습니다. 1층 실 100(30)의 적당한 크기에 시설 깨끗하여 손 볼곳 없으며 인수 후 즉시 영업 가능합니다. 적은 투자금으로 단골 위주의 안정적 매출 올리실 수 있습니다. 중앙동 상가 점포 갈비집 구이주점 보 1천/ 월50만, 시설권리금 4500만/ 절충 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942
마산 양덕동 신성미소지움 아파트 큰 평수 매매물건입니다. 1층 남향으로 132 (40) 크기에 방4개, 화장실 2개입니다. 중문 설치되었고 한샘 브랜드 씽크대 적용되었습니다. 합성동 중심가, 양덕중앙시장과 인접하고 양덕초등학교까지 도보 5분입니다. 층간소음 스트레스없이 한창 뛰어노는 자녀들 있으신 분들이나 식구 많으신 분들, 살림 많은 분들께 추천합니다. 매매 2억8500만/ 절충 문의/ 통일부동산 이소장 055/232-8942, 담당자 김실장 010-3101-2750 사진은 해당아파트 같은 평형 다른 세대로 구조 참고용입니다.
마산 양덕동 원룸 월세 임대물건입니다. 타워맨션, 지오피아 아파트 인근의 양덕동 원룸입니다. 월세 및 관리비가 저렴해서 큰 부담이 없습니다. 일체형 원룸이기는하나 주방 씽크대가 벽체와 일직선을 이루는 구조로 네모반듯한 방 공간을 침해하지 않습니다. TV를 제외한 가스렌지, 냉장고, 에어컨, 옷장, 신발장 등 풀옵션입니다. 1층에 주차장 있고 수도료 포함한 관리비가 2만원입니다. 빠른 입주 가능합니다. 보증금 2천/ 월20만, 조정가능 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942
마산 양덕동 신성 미소지움 아파트 102 (31) 동남향 고층 매매 물건입니다. 합성동 터미널, 석전동 마산역 중간지점 주거지역으로 교통 편하고 생활편의시설이 가까이에 있습니다. 합성동 주변에서 상대적으로 건령이 낮고 깨끗한 양덕동 신성미소지움 아파트입니다. 양덕동 신성 미소지움 아파트는 102 (31)로 분양했으나 전용면적은 85로 다른 아파트 34~36평형과 전용면적이 같습니다. 고층이라 환하고 겨울에 해가 잘 듭니다. 방3, 화장실 2개이고 빠른 입주 가능합니다. 매매 2억6천3백/ 절충 문의/ 통일부동산 이소장 055/ 232-8942, 담당자 김실장 아래 사진은 신성미소지움 아파트 다른 세대로 구조 참고용입니다.
마산 합성동 구도로 2차선변 상가 점포 월세 임대 물건입니다. 2층 실 100 (30) 크기로 시설한지 얼마안되어 깨끗합니다. 호프집 컨셉의 주점으로 이용중이며 업종변경 가능합니다. 도로변 잘 보이는 곳이라 카페, 네일, 마사지 등 미용업 또는 일반 사무실로도 활용가능합니다. 임차인 개인사정으로 싼 가격에 급하게 내놓습니다. 보증금 1천/ 월 50만, 부가세 별도. 시설권리금 1천만/ 절충 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942
마산 합성동 모텔 임대 물건입니다. 도로변 유동인구 많은 곳으로 도배, 태양광, 보일러, TV, 인터넷 새로 설치되어있습니다. 단체 장기임대용 큰 방을 비롯해 방 22개에 카운터 별도로 있고, 카운터에 딸린 방에 주인 거주할 수 있습니다. 기본적인 달방수요만으로도 월세 충분히 맞출 수 있는 곳입니다. 인터넷, CCTV, 전광판 설치되어있습니다. 현 임차인 급한 사정때문에 투자비용 포기하고 시설권리금없이 세 놓습니다. 보 1억/ 월 250만 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942
마산 진북면 정현리 정현산업단지 공장부지 매매 물건입니다. 토목, 기반시설, 도로 등 준공되어있고 고속도로 못지않은 도로조건 등 아주 좋습니다. 함안방면 여항면사무소까지 5분이내, 마창대교를 통한 창원공단까지 접근성도 뛰어납니다. 마산 봉암공단, 창원공단 등 시내권 공장부지의 1/5~1/4 가격에 넓은 공장부지를 얻을 수 있습니다. 즉시 건축가능하며 건폐율 60%, 용적율 200%로 지정되어있습니다. 대출은 매매가의 80%까지, 창원시 중소기업육성자금도 가능합니다. 1필지당 4000(1200) ~ 5000(1500) 내외입니다. 매매 95만~110만/3.3 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942
마산 석전동 마산역 광장 인근 빌라형 주택 전세 물건입니다. 마산역, 합성동 터미널과 인접하여 교통편리하고 역시장이 집앞이라 생활여건 좋습니다. 올리모델링하여 깨끗하고 신혼부부나 노인세대 등 작은 살림에 추천합니다. 방2개, 거실 구조로 분양면적 기준 약 66(20)형 아파트 크기는 되어보입니다. 현재 임차인 사정으로 빠른 입주 가능합니다. 귀한 합성동 전세, 석전동 전세물건 빨리 잡으세요. 올전세 8700만원 <거래완료> 문의/ 통일부동산 이소장 055/ 232-8942 담당자 김실장 010-3101-2750
마산 양덕동 원룸 전세 월세 물건입니다. 자유무역지역, 이마트, 홈플러스, 마산 종합운동장까지 도보로 이동 가능합니다. 실면적 37 (11)에 큰방이 있는 중형 분리형 원룸입니다. 건령이 낮아 아직 깨끗한 시설을 유지하고 있는 양덕동 원룸입니다. TV 제외한 풀옵션에 붙박이장 설치, 1층에 주차장 있고, 간단한 살림도 가능합니다. 보 1천/ 월 40만, 5백/ 43만 등 조정가능 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942, 055/ 232-8942 재생
창원 서상동 사무실 월세 임대 물건입니다. 구 태광주유소 인근 2층으로 완충녹지를 사이에 둔 대로변 2층 사무실입니다. 대로와 완충녹지를 사이에 두고 있어 여름철 제외하면 잘 보이는 자리입니다. 현재는 사무용 공간 절반과 작업실 절반으로 나누어 쓰고 있습니다. 근생업종 등 타용도로 가능하나 소규모 회사 사무실 용도로 가장 적합합니다. 실면적 95 (29) 크기에 칸막이 구획되어있고 출입구 자동문 무상으로 인수가능합니다. 물, 화장실, 공용전기 등 관리비가 월 15,000원 수준으로 아주 저렴한 것이 큰 장점입니다. 다른 집합상가에 입주하면 관리비가 월세만큼 과다한 곳이 많습니다. 부담없는 가격에 교통 편리한 사무실 필요하신 분께 추천합니다. 보증금 2천/ 월 50만원, 시설비 없음. 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942
마산 합성동 동마산시장 인근 단독주택 1층 전세 월세 임대물건입니다. 소방도로변 주택으로 내부 편백나무 등으로 올리모델링되었습니다. 방2개, 분리형 부엌, 붙박이장, 창고, 아담한 거실 등 큰 집은 아니나 잡동사니 묵은짐 보관할 공간은 충분합니다. 또한 단독사용하는 마당이 있고 남서향이라 밝고 환한 집입니다. 동마산시장, 우리누리 청소년 문화센터, 삼성병원 등 생활편의시설 가깝습니다. 올전세 1억이나 보증금 5천/ 월 30만원등 전월세 조정가능합니다. 신혼부부나 1층 원하시는 노인세대 등에 추천합니다. 전세 1억 <거래완료> 문의/ 통일부동산 이소장 055/ 232-8942, 담당자 김실장 010-3101-2750
아파트 시장의 불황으로 인해 대체재인 오피스텔에 대한 관심이 뜨겁습니다. 임대해서 월세만 꼬박꼬박 받으면 된다고 생각했는데.... 살때 군돈 지불하는 것 같은 건물분 부가가치세를 환급받을 것인가, 말것인가에 대한 고민부터... 사업자없이 할 것인가..일반임대사업자를 낼까, 주택임대사업자가 나을까.. 도무지 알 수 없죠? ^^ 어차피 돈 벌자고 하는 일인데 취득단계에서 신중하지 못했다면 팔려고 맘먹고 나서니 '배보다 배꼽이 더 큰' 경우가 많이 발생합니다. 장기보유할 계획이라면 임대사업자 등록을 통해 부가세 환급을 받거나 절감할 수 있는 취득세를 따지고, 나아가 양도시에 1가구2주택을 피하거나 양도세 감면까지 받을 수 있다는 사실을 안다면, 임대사업자 2가지 유형에서 자신의 투자 목적과 예상 보유기간, 현재 자산 보유상태 등을 고려하여 종합적으로 판단해야합니다. 투자 결정 단계에서 부동산 세법만큼 골치아프고 세세하게 따져야 할 내용이 있을까요? 오늘은 오피스텔 투자에 있어 임대사업자
부자들이 한다는 보험으로 상속 준비, 어떻게? [머니가족]상속세만큼 사망보험금 나오는 종신보험 가입, 상속인이 보험료납입 능력 있어야 상속세 면제 #최근 은퇴 준비를 시작한 나머니씨는 자녀들에게 물려줄 재산이 없다는 생각에 상속 준비는 전혀 하지 않았다. 부자들은 미리 재산을 나눠주거나 상속세를 마련해 놓기도 한다는데 나씨는 자신과 상관 없는 일이라고 생각했다. 하지만 자신이 사망한 후 장례비라도 남겨야 한다는 말에 최근 상속 준비에 부쩍 관심이 생겼다. 부자들이 한다는 보험으로 상속 준비, 어떻게? 상속 준비는 50대부터 10년 단위로=상속세는 누진세로 과세표준에 따르면 1억원 이하는 10%, 5억원 이하는 20%, 10억원 이하는 30%, 30억원 이하는 40%, 30억원 이상이면 50%를 납부해야 한다. 상속세 부담을 낮추고 평생 모은 재산을 자녀에게 온전히 물려주기 위해서는 두 가지를 염두에 둬야 한다. 첫째는 상속 자산의 규모를 미리 줄이는 것이고 둘째는 예상되는 상속세 납
마산 양덕동 고속버스터미널 맞은편 송촌 이누리채 아파트 올전세 물건입니다. 신축 입주한지 얼마안된 새 아파트로 해당물건은 96(29)크기에 방3개 확장형입니다. 마산종합운동장, 회원구청, 신세계백화점, 양덕동 홈플러스, 롯데마트가 가깝고 마산자유무역지역까지 도보로 가능하고, 마산 창원 진해 방면 출퇴근이 용이한 교통의 요지입니다. 거실확장형이며 시스템에어컨 설치되었고, 빌트인 가구 제공됩니다. 법인 소유물건으로 올전세 2억에 입주가능합니다. 원하시면 절충가격에 매매도 가능합니다. 매매가는 층에따라 2억2천~2억4600만/ 절충, 확장비 별도입니다. 올전세 2억/ 매매가능, 매매가격 절충 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942 사진자료는 해당아파트 25형으로 품질 참고용입니다.
마산 양덕동 한일로타리 인근 지오피아 아파트 75 (23) 매매물건입니다. 건령 10년차에 아주 깨끗하고 깔끔합니다. 해당세대는 로얄층으로 방3개, 거실, 화장실 2개로 구성되어있으며 현관 중문설치, 거실과 방2개는 확장되어 기존 평형보다 넓습니다. 손 볼곳 없이 바로 입주가능합니다. 11월 중순이후 입주 가능합니다. 매매 1억6,500만 문의/ 통일부동산 김실장 010-3101-2750 055/ 232-8942 <아래 사진은 다른세대로 구조참고하세요>
마산 오동동 다숲아파트 전세 월세 임대 물건입니다. 창동 중심가, 오동동 문화의 거리, 산호동 베스티움 아파트가 가까워 구도심 핵심 주거지로 떠오르는 곳입니다. 72(22)로 방2, 거실 구조며 18층 중 18층입니다. 12월 중순 신축 첫 입주 가능합니다. 새집 첫입주로 깨끗하고 조용하게 사실 분 추천합니다. 보증금 8천 / 월40만원 문의 통일부동산 이소장 232-8942 / 김실장 010-3101-2750
#증여세 면제 및 #자금출처조사 확인 한국적 문화에서는 자식이 결혼할 때 부모의 손을 빌리는 일이 아직도 흔한 일입니다. 의존하는 것이 나쁘지는 않지만, 부모님 또한 부담이 가는 것도 사실이지요. 하지만 그렇다고 해서 도움을 주지않을 수도 없는것이 현실입니다. 부모 자식간이라 일반적으로 증여세에 대한 고민없이 도움을 주게되는데, 자식이 결혼할 때 부모님이 마련해주게 되는 신혼집 등 또한 증여에 해당하게 됩니다. 그렇기에 증여세를 꼼꼼하게 살펴봐야 하는데요. 무턱대고 주택자금을 증여한다면 생각지도 못한 증여세를 내게 되는데, 미리 알아보고 준비한다면 상당한 부분 절세가 가능합니다. 증여세란 타인으로부터 부동산 등의 재산을 아무런 대가의 지불없이 취득할 때 그 재산가액을 기준으로 부과되는 세금인데요. 가족끼리의 행위라 하더라도 증여세는 발생합니다. #증여세공제금액 의 기준은 배우자는 6억원, 직계존속과 직계비속은 5천만원, 기타 가족은 1천만원입니다. 하지만 한 번에 이 정도의 금액이
아파트 전세/월세 마산 오동동 다숲아파트 72(22)로 방2, 거실 올 전세 1억4천만원 이소장 2017. 10. 13. 13:40 이웃추가 본문 기타 기능 마산 오동동 다숲아파트 전세 물건입니다. 창동 중심가, 오동동 문화의 거리, 산호동 베스티움 아파트가 가까워 구도심 핵심 주거지로 떠오르는 곳입니다. 72(22)로 방2, 거실 구조며 18층 중 16층입니다. 12월 10일 이후 첫 입주 가능합니다. 드럼세탁기, 안방붙박이장 설치 새집 첫입주로 깨끗하고 조용하게 사실 분 추천합니다. 신혼집 적극 추천 !! 전세 1억4천만원 문의 통일부동산 232-8942 / 김실장 010-3101-2750
▷경남 마산 창원 진해 토지전문 부동산- 큰땅, 시행부지, 사업부지, 상업지, 택지, 농지, 공장 부지▷합성동 부동산- 상가, 모텔 임대 매매▷양덕동 부동산- 합성동, 석전동, 양덕동 아파트,단독주택, 상가주택, 원룸 전세 매매▷등록 가4376-0055/ 대표 이성렬/ 경남 창원시 마산회원구 양덕동 96-18 (양덕북3길 88) H.010-3176-8942 T.055-232-8942 F.0504-050-8942
단독/다가구주택 전세/월세 창원 마산 양덕동 주택 1층 전세 방2, 주방 전세 5천<거래완료> 이소장 2017. 10. 16. 15:06 이웃추가 본문 기타 기능 창원 마산 양덕동 양덕초등학교 건너편 단독주택 1층 전월세 물건입니다. 올리모델링 되었고 마당이 있으며 밝고 환합니다. 큰방2+ 주방으로 구성되어 있습니다. 거실 공간은 별도로 없으므로 방1개를 활용하셔야 합니다. 현관은 쓸만하게 넓고 자투리 창고공간 있습니다. 여성환영^^ 전세 5천만원 / 전월세 조정가능<거래완료> 문의/ 통일부동산 232-8942 / 010-3101-2750
단독/다가구주택 전세/월세 마산 양덕동 주택 2층 독채 방3,거실 올 전세 1억 <거래완료> 이소장 2017. 10. 18. 11:42 이웃추가 본문 기타 기능 마산 합성동 양덕동 단독주택 2층 독채 전세 월세 물건입니다. 신성미소지움 아파트 인근 주택가로 교통, 시장 등 생활여건 좋습니다. 합성동 CGV 마산역 시외버스주차장 등 교통 편리합니다. 마당 넓은 2층 독채로 방3개, 주방별도, 거실 구조입니다. 사진에서 보듯이 최근에 올리모델링하고 첫 입주입니다. 채광 통풍 양호합니다. 신혼부부나 단촐한 살림에 추천하며 즉시 입주 가능합니다. 양덕동 전세 월세 다량보유, 문의바랍니다. 전세 1억 혹은 보 8천/ 월10만원 <거래완료> 문의/ 통일부동산 이소장 055/ 232-8942, 담당자 김실장 010-3101-2750
2015년 12월 법무부에서 발간한 '개정된 상가건물 임대차보호법 Q&A 40선'에서 옮겨왔습니다. 법무부 홈페이지에서 pdf 파일로 원문을 내려받으실 수 있습니다. 한가지씩 공부하는 의미에서 순서대로 꾸준히 올릴 예정입니다. 현행 상가건물 임대차보호법 개정의 핵심은 그동안 관례적으로 주고받던 권리금의 정의를 법조문에 명문화하고 임대인이 임차인의 권리금 회수를 방해하지 못하도록 하는 등 상가 임차인들의 권리금이 최초로 법적 보호를 받을 수 있도록 하였다는 점과 모든 상가 임차인에게 대항력을 부여 즉, 보증금·차임 액수와 상관없이 건물 소유자가 바뀌어도 새로운 소유자에게 임대차관계를 주장할 수 있도록하였다는 점입니다. 이전에는 법정 환산보증금 이내의 임차인들만 대항력을 주장할 수 있었습니다. 오늘은 전체 목차를 올립니다. 1. 이번 상가건물 임대차보호법 개정으로 달라진 점은 무엇인가요? 2. ‘권리금’이란 무엇인가요? 3. 권리금 보호 규정의 적용을 받을 수 있는 건물의 범위는 어떻게
2015년 12월 법무부에서 발간한 '개정된 상가건물 임대차보호법 Q&A 40선'에서 옮겨왔습니다. Q 01_이번 상가건물 임대차보호법 개정으로 달라진 점은 무엇인가요? A 상가 임차인들의 ‘권리금’이 처음으로 법의 보호를 받게 되었습니다. •상가 임차인들은 임대차가 종료되면 영업을 하는 동안 형성한 ‘영업시설물, 거래처, 신용, 영업상 노하우, 상권 형성에 따른 영업상 이점’ 등의 가치를 다음 임차인과의 권리금 거래를 통하여 회수하여 왔습니다. •이와 같이 상가 임차인들 사이에서 권리금 거래가 빈번하게 이루어지고 있음에도 상가건물 임대차보호법 등 관련 법률에서는 이에 대한 아무런 보호규정을 두고 있지 않아 임차인들이 제대로 된 법적 보호를 받을 수 없는 것이 문제점으로 지적되어 왔습니다. •이번 상가건물 임대차보호법 개정은 임대인이 임차인의 권리금 회수를 방해하지 못하도록 하는 등 상가 임차인들의 권리금이 최초로 법적 보호를 받을 수 있도록 하였다는데 큰 의의가 있다고 하겠습니
아파트 매매 마산 오동동 다숲아파트 72(22)로 방2, 거실 매매 1억7천만원 이소장 2017. 10. 20. 11:04 이웃추가 본문 기타 기능 마산 오동동 다숲아파트 매매 물건입니다. 창동 중심가, 오동동 문화의 거리, 산호동 베스티움 아파트가 가까워 구도심 핵심 주거지로 떠오르는 곳입니다. 72(22)로 방2, 거실 구조며 18층 중 18층입니다. 12월 중순 신축 첫 입주 가능합니다. 복도식입니다. 안방 붙박이장, 드럼세탁기 옵션이며, 작은 드레스룸 있어 공간활용 용이합니다. 새집 첫입주로 깨끗하고 조용하게 사실 분 추천합니다. 매매 1억7천만원 문의 통일부동산 이소장 232-8942 / 김실장 010-3101-2750
아파트 매매 마산 오동동 대동다숲아파트 로얄층 72(22)로 방2, 거실 매매 1억7천만원 이소장 2017. 10. 20. 12:36 이웃추가 본문 기타 기능 마산 오동동 대동다숲아파트 매매 물건입니다. 도심재생사업으로 도로, 공영주차장, 공연장 조성 등 새롭게 단장하고 있는 창동 중심가, 전통의 상권 오동동 문화의 거리, 신축한지 얼마안된 산호동 베스티움 아파트까지 구도심 핵심 주거지로 떠오르는 곳입니다. 오동동 다숲아파트는 완공단계로 1인가구나 2~3인 가족세대를 타깃으로 분양한 아파트로 청약경쟁률이 높아서 단시간에 인기단지로 부상한 곳입니다. 오늘 소개하는 매매물건은 72(22)로 방2, 거실 구조며 복도식 아파트로 18층 중 16층입니다. 12월 중순 신축 첫 입주 가능하며 안방 붙박이장, 드럼세탁기 옵션이며, 작은 드레스룸 있어 공간활용 용이합니다. 새집에 첫입주로 깨끗하고 조용하게 사실 분 추천합니다. 매매 1억7천만원 문의 통일부동산 이소장 232-8942 / 김실장 0
지하상가 매매/ 임대 마산 합성동 대현프리몰 지하상가 1구좌 임대 1천/50만 시설권리금 500만원 이소장 2017. 10. 21. 11:35 이웃추가 본문 기타 기능 마산 합성동 대현프리몰 지하상가 1구좌 임대물건입니다. 합성동 시외버스터미널 아래 라인입니다. 현재 여성 의류 매장 운영 중이며 네일샵, 화장품, 잡화, 보세 의류 등 다양한 소매점 가능합니다. 보증금 1천/ 월50만원, 시설권리금 5백만원 관리비, 수도광열비 별도입니다. 문의/ 통일부동산 055/ 232-8942 , 김실장 010-3101-2750
아파트 전세/월세 마산 합성동 무학아파트 전세 월세 2천/월35만원 즉시입주 이소장 2017. 10. 21. 11:48 이웃추가 본문 기타 기능 마산 합성동 무학 아파트 임대 물건입니다. 마산역 뒤편으로 생활, 교통 편리합니다. 리모델링되어 깨끗합니다. 49 (15) 크기에 방2, 거실구조입니다. 주방을 베란다로 빼서 조금 더 넓어 보입니다. 4층으로 채광, 통풍 양호합니다. 즉시입주 가능합니다. 보증금 2천/ 월 35만원 문의/ 통일부동산 232-8942 / 김실장 010-3101-2750
아파트 매매 마산 합성동 무학 아파트 1층 올리모델링 매매 1억2천5백만원(절충) 이소장 2017. 10. 21. 11:53 이웃추가 본문 기타 기능 마산 합성동 무학 아파트 매매 물건입니다. 마산역 뒤편으로 생활, 교통 편리합니다. 남향으로 밝고 환하며 60 (18) 크기에 방3, 거실겸 주방구조입니다. 1층으로 아이가 있거나 노인분들께 추천합니다. 현재 2천/월35만원 임대중으로 임대수익용으로 매수하셔도 좋습니다. 리모델링 되어 있어서 깨끗합니다. 채광, 통풍 양호합니다. 매매 1억2500만원 (절충) 문의/ 통일부동산 232-8942 / 김실장 010-3101-2750
양도소득세 1세대 1주택 비과세를 받기 위해서는 1세대가 양도일 현재 2년 이상 보유한 1주택을 양도하여야 한다. 요건은 간단 명료해보이지만 그 요건을 일부 오해해 비과세로 알고 있던 주택을 양도하고 예상치 못한 양도소득세를 내게 되는 경우가 많다. 이달에는 지난달의 세대, 주택의 개념에 이어 비과세요건중 하나인 보유기간과 거주기간에 대해 알아보도록 한다. 1세대 1주택 2년 보유시 비과세 적용, 양도시기 및 취득시기 알아둬야 1세대 1주택 비과세 요건 중 세대와 주택의 개념은 그 동안 크게 바뀌지 않았으나 보유기간과 거주기간은 주택 경기에 따라 수시로 바뀌고 있다. 결론부터 말하자면, 현재는 한세대가 하나의 주택을 2년만 보유하면 비과세 적용을 받을 수 있다. 즉, 과거에 있었던 거주요건은 일부 예외를 제외하고는 2011년 6월 3일부터 폐지되었으므로 전혀 신경 쓸 필요가 없다. 그러므로 1주택 보유세대의 경우 비과세 판단시 보유기간 2년만 고려하면 될 것이므로 과거보다는 크게
마산 합성동 시외터미널 인근 신축 상가 분양 및 매매, 임대 정보입니다. 창원 유명상권과 겨루어도 손색없는 위치에 최고의 가치로 #KS위드필 상가가 들어섭니다. 합성동의 새로운 심장 KS위드필, #합성동상가 투자의 패러다임을 바꾸는 미래가치를 선점하세요! 합성동 신축 상가 분양,매매 KS위드필 분양가격 및 임대 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942 합성동은 마산역, 시외버스터미널로 인한 쇼핑, 문화의 중심으로 최고의 유동인구와 집객효과를 자랑하는 곳입니다. 또한 사통팔달의 교통편과 더불어 합성동 롯데캐슬, 합성2구역 재개발 아파트 신축등으로 정주 인구의 증가로 상권 배후수요도 탄탄한 곳입니다. 합성동 시외터미널 인근의 유일한 #합성동신축상가 로 특급 프리미엄을 선점하실 수 있는 기회입니다. 지하 1,2층에는 사용하기 불편한 타워식 주차장이 아닌 자주식 주차장이 들어갑니다. 넉넉한 층고와 상가입지의 가장 중요한 요소인 넓은 전면을 확보하였습니다. 옥상에는 특화된 휴게공간으
합성동 롯데캐슬 84A형 분양권 매매 물건입니다. P 상당액 지불하고 매입하였으나 사정상 프리미엄없이 분양가로 급매합니다. 34 A타입 4베이 구조입니다. 4베이 구조는 실 당 전면 채광창이 4개라는 의미로 밝고 환한 집입니다. 109동 로얄층입니다. 급매물로 프리미엄 없음. 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942
新DTI, 시행시 대출액 기존 절반 이하로 뚝 [10·24 가계부채대책]新DTI, 내년 1월부터 시행…복수 주담대 신청 사실상 차단 내년 1월부터 주택담보대출(이하 주담대)을 이미 보유 중인 차주들은 추가 주담대 받기가 지금보다 더 어려워진다. 신(新)DTI(총부채상환비율) 시행으로 받을 수 있는 대출한도가 크게 줄어들기 때문이다. 사실상 투기 목적의 복수 주담대 신청이 불가능해진 셈이다. 신DTI의 핵심은 강화된 상환능력 평가다. DTI는 차주의 연간소득을 연간 상환해야할 부채로 나눠 계산한다. 현 DTI는 기존 주담대의 이자액만 상환부채로 계산하지만 신DTI는 여기에 연간 갚아야할 원금도 포함시킨다. 주담대 1건을 보유 중인 차주가 추가로 주담대를 받으려면 기존 주담대의 연간 원리금 상환액과 신규 신청한 주담대의 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눴을 때 DTI 기준을 충족해야 한다. 8·2 부동산대책으로 추가 주담대 신청시 서울 등 투기지역은 DTI 30%, 청약조정대상지역에서
상가건물임대차보호법/ 판례 개정된 상가임대차보호법 Q&A 40선 - 02_‘권리금’이란 무엇인가요? /상가건물임대차보호법 권리금의 정의 이소장 2017. 10. 26. 15:40 이웃추가 본문 기타 기능 상가건물 임대차보호법 권리금의 정의 -2015년 12월 법무부에서 발간한 '개정된 상가건물 임대차보호법 Q&A 40선'에서 옮겨왔습니다. Q 02_ ‘권리금’이란 무엇인가요? A 권리금이란, 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 하려는 자가 ‘영업시설, 비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물 위치에 따른 영업상의 이점’ 등을 양도하거나 혹은 이를 이용하게 할 때 보증금, 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가를 의미합니다. •이번 개정으로 기존 관행 및 대법원 판례를 통해 정립되어 온 권리금의 정의를 법률에 도입하였습니다(제10조의3). [대법원 2013. 5. 9. 선고 2012다115120 판결] 영업용 건물의 임대차에 수반되어 행하여지는 권리금의 지급은 임대차계약의 내용을
고성군 공장 임대물건입니다. 고성군 고성읍 인근에 넓은 마당을 가진 중형 공장이 임대로 나왔습니다. 고성IC와 가까운 곳으로 마산, 통영, 대전 방면으로의 물류이동에 용이한 위치입니다. 대지 3300 (1000) 공장건물 1224(370) 에 대형차량 진입 원활하며, 건물 층고는 10M 이상, 크레인은 5톤에서 20톤까지 증설 가능합니다. 동력은 50K에서 200K까지 가능합니다. 제조 및 물류 창고 겸하거나 자재 야적 등 넓은 마당 필요한 업종에 추전합니다. 고성 공장 임대 물건 소개해드렸습니다. 보증금 1억/ 월 1천만원 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942
경매/공매 실무 법정지상권 주의 - 토지나 건물만 경매에 나온 경우 법정지상권 해당 여부 검토해야 이소장 2017. 10. 27. 20:26 이웃추가 본문 기타 기능 토지나 건물만 경매에 나온 경우 법정지상권 해당 여부 검토해야 Q. 서울 대로변 사거리에 위치한 120평의 대지가 부동산경매로 나왔는데, 지상에 50평 넓이의 식당건물이 있습니다. 건물은 법정지상권이 성립되지 않아서 건물을 철거할 수 있다고 합니다. 저는 이 물건을 낙찰 받아서 건물을 철거하고 자동차관련업을 위해 신축하려고 합니다. 토지와 건물이 있는 상가건물 경매에서, 토지만 경매에 나온 경우에 건물을 법적으로 철거할 수 있는지? 건물위에 점유하고 영업하고 있는 임차인도 내보낼 수 있을까요? A. 법정지상권은 당사자 사이에 계약을 체결하지 않더라도, 건물 소유자가 법에서 정한 요건만 갖추고 있으면 법률적으로 당연히 지상권을 취득하는 것을 말합니다. 지상권은 타인의 토지에 건물 기타 공작물이나 수목을 소유하기 위하여 그
창원 팔용동 ktx 창원역 맞은편 모텔, 주점골목 유흥가 중심 노래방, 유흥주점 임대 물건입니다. 모텔, 식당 건물 지하로 원스탑으로 쇼핑, 음식, 주류, 숙박 해결되는 곳입니다. 실 100 (30) 면적에 방4개 구성이며 시설한지 2년차로 깨끗합니다. 부담없는 가격에 검증된자리에서 장사하실 분 찾습니다. 보증금 1500/ 월 100만, 시설권리금 3500만/ 절충 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942
지하상가 매매/ 임대 마산 합성동 대현프리몰 지하상가 1구좌 임대 1천/50만원 이소장 2017. 11. 1. 13:58 이웃추가 본문 기타 기능 마산 합성동 대현프리몰 지하상가 1구좌 임대물건입니다. 합성동 CGV 아래 인기있는 라인입니다. 네일샵, 화장품, 잡화, 보세 의류 등 다양한 소매점 가능합니다. 보증금 1천/ 월 50만원, 시설권리금 없음 관리비, 수도광열비 별도입니다. 문의/ 통일부동산 055/ 232-8942 , 김실장 010-3101-2750
지하상가 매매/ 임대 마산 합성동 대현프리몰 지하상가 2구좌 임대 2천/월100만원 권리금없음 이소장 2017. 11. 1. 14:00 이웃추가 본문 기타 기능 마산 합성동 대현프리몰 지하상가 2구좌 임대물건입니다. 합성동 CGV 아래 인기있는 라인입니다. 네일샵, 화장품, 잡화, 의류 등 다양한 소매점 가능합니다. 보증금 2천/ 월 100만원, 시설권리금 없음 관리비, 수도광열비 별도입니다. 문의/ 통일부동산 055/ 232-8942 , 김실장 010-3101-2750
원룸/ 다가구주택 매매 마산 양덕동 합성동 신축 원룸, 다가구주택 매매, 임대 - 대 232(70) 건500(150) 주인세대 방3개외 임대용원룸 9개, 근생1개 최고의 수익률 매매 11억5천 이소장 2017. 11. 2. 14:27 이웃추가 본문 기타 기능 마산 양덕동, 합성동 신축 원룸 건물 매매, 임대 물건입니다. 양덕동, 합성동 경계지점으로 대중교통, 생활여건 좋고 회사원, 직장인들 수요가 탄탄해서 공실 걱정 없는 곳입니다. 대지 232(70) 에 전면 넓고 건축 연면적 서비스면적 포함 500(150)입니다. 주인거주용 방3개 주택 별도로 있고 임대용 분리형 원룸 9개, 1층 근린생활시설로 구성되어있습니다. 전체 임대시 보증금 2억2천/ 월 460만원 예상수익입니다. 대출은 4억5천만원 가능합니다. 거주하면서 안정적 월세 임대수익 올리시거나 거주하면서 보증금 1억2천/ 월 430만원 수익가능한 투자수익율 양호한 물건입니다. 무엇보다 입지적 프리미엄이 뛰어납니다. 직접 오셔서
생활정보/ 꿀팁 부모님 남기신 건물 한번에 찾는다 - 고인이름만으로도 확인 가능, 내년 9월부터 구청에서 실시 이소장 2017. 11. 3. 11:06 이웃추가 본문 기타 기능 부모님이 남긴 건물 정보 한번에 확인한다 구청에 신청해 소유 정보 알아낸다 고인 이름만으로도 보유토지 확인 치매나 불의의 사고로 사망하더라도 생전에 보유하고 있던 건물 현황을 유가족이 확인할 수 있게 된다. 국토교통부는 지난 9월 28일 통과된 건축법 개정안이 시행됨에 따라 내년 9월 1일부터 유가족이 사망자의 건축물 소유정보를 확인할 수 있게 된다고 1일 밝혔다. 지금은 건축물 주소를 조회해야 소유자를 알 수 있어 여러 채 건물을 보유한 사람이 가족에게 알려주지 못한 채 갑작스럽게 사망하면 유가족들이 상속 대상 건물의 현황을 정확히 파악하기 어렵지만 앞으로는 구청에 신청하면 확인 가능해진다. 아울러 개인이 자신 보유의 건축물 소유정보를 확인하는 경우에도 마찬가지로 가까운 구청에서 신청하면 된다. 상속이 제대
부동산 기초상식 준공공임대주택이란? 이소장 2017. 11. 3. 11:22 이웃추가 본문 기타 기능 준공공임대주택 세제 혜택 등을 받는 대신 정부로부터 임대료 규제를 받는 민간 임대주택. 정부에서 주거안정화를 위한 부동산 대책의 하나로 제안한 것으로 2013년 12월 5일부터 시행되고 있다. 민간 임대사업자가 임대료와 임대보증금을 주변 시세보다 낮게 하고 의무임대기간을 8년 이상으로 할경우 장특공제우대율이 적용되고 10년을 유지할 경우 양도세를 100%감면해주고 있다. [네이버 지식백과] 준공공임대주택 (한경 경제용어사전, 한국경제신문/한경닷컴 ) 6억 넘는 임대주택도 세제혜택 정부, 주거복지로드맵에 검토…임대사업 자발적 등록 유인책 전월세 시장 안정효과도 기대 정부가 다주택자의 임대사업자 등록을 독려하기 위해 세금 감면 등 각종 혜택이 제공되는 임대주택 가격의 상한선을 높이는 방안을 검토하고 있다. 아직 부처 간 협의 등이 남아 있지만 시행 시 수도권 다주택자들의 임대사업자 등록
빌라/연립 매매 마산 합성동 양덕동 빌라 매매 - 마산역, 합성터미널 사이 중형빌라 92(28) 방3개 5층 급매매 1억2천 이소장 2017. 11. 3. 12:14 이웃추가 본문 기타 기능 합성동 구도로 아래 마산역과 터미널 사이에 위치한 빌라 매매 물건입니다. 합성동 중심가, 대로변 편의시설까지 도보로 이용가능합니다. 92(28)로 넓은 전용면적에 방3+거실+주방으로 구성되어있습니다. EV없는 고층이나 밝고 환하며 세대별 1대 이상씩 주차할 수 있는 좋은 환경입니다. 15평대 소형아파트 가격으로 넓은 집 장만하실 수 있는 기회입니다. 세대별 전용 주차공간이 지정되어 있고 합성동 중심가에서 가깝습니다. 개인 사정으로 가격 많이 낮춰서 급하게 매매하는 물건입니다. 매매1억2천 문의/ 통일부동산 이소장 055/ 232-8942 , 담당 김실장 010-3101-2750
상가/점포 임대 신마산 해운동 경남대 앞 상권 신축 상가 점포 임대 - 신축 권리금 없음 1층 실 120(36) 보5천/ 월3백만 절충 이소장 2017. 11. 6. 13:34 이웃추가 본문 기타 기능 마산 해운동 경남대앞 상권 1층 신축 상가 점포 임대 물건입니다. 해운동 대단지 아파트가 인접해 있어 주거지 배후상권으로 탄탄한 수요가 받혀주고 남부터미널, 농협, 롯데마트, GS슈퍼등을 이용하는 유동인구 많은 해운동 상권의 핵심입니다. 해당 상가는 근린생활시설, 유흥시설, 숙박시설이 혼재된 곳으로 프랜차이즈 음식, 식당, 주점 자리로 적합합니다. 코너각지 1층 실 120(36) 면적에 신축 상가이므로 시설권리금 없습니다. 주변 시설권리금 시세 감안하면 3년치 월세는 벌고 들어간다 생각하시면 됩니다. 안정적으로 운영하시다가 시설권리금 한 몫 받아 나가실 분 서두르세요. 통일부동산 소장에게 연락주시면 보증금, 월세 등 조정해보겠습니다. 보증금 5천/ 월 3백만 문의/ 통일부동산 이소장
상가건물임대차보호법/ 판례 개정된 상가임대차보호법 Q&A 40선 - 03_권리금 보호 규정의 적용을 받을 수 있는 건물의 범위는 어떻게 되나요?/상가건물임대차보호법 권리금규정 적용범위 이소장 2017. 11. 6. 14:45 이웃추가 본문 기타 기능 상가건물 임대차보호법 권리금규정 적용범위 -2015년 12월 법무부에서 발간한 '개정된 상가건물 임대차보호법 Q&A 40선'에서 옮겨왔습니다. Q 03_권리금 보호 규정의 적용을 받을 수 있는 건물의 범위는 어떻게 되나요? A 권리금 보호 규정의 적용을 받을 수 있는 임대차의 범위는 상가건물임대차보호법의 적용대상이 되는 ‘상가건물의 임대차’에 한정됩니다. •여기서 “상가건물 임대차보호법의 적용대상이 되는 상가건물의 임대차”란 상가건물 임대차보호법 제2조에서 「부가가치세법」, 「소득세법」, 「법인세법」에 따라 사업자등록의 대상이 되는 건물이라고 규정하고 있습니다. •따라서 관련법에 따라 사업자등록의 대상이 되지 않는 임대차는 ‘권리금 거래
#컨테이너하우스 #컨테이너집 #조립식주택 #컨테이너조립식주택 210112 추가 http://naver.me/xHkqhD6C 귀촌 4년차, 바닷가 마을에 40평 '컨테이너 하우스'를 지어 살아요 [BY 오늘의집] “오늘의집 @향횰이 님의 집들이입니다” 건물형태: 단독주택가족형태: 취학 자녀가 있는... naver.me
상가건물임대차보호법/ 판례 개정된 상가임대차보호법 Q&A 40선 - 04_ 임차인의 권리금은 어떤 방식으로 보호되는 것인가요? /상가건물임대차보호법 권리금의 보호규정 이소장 2017. 11. 7. 19:51 이웃추가 본문 기타 기능 상가건물 임대차보호법 권리금 보호 방법 -2015년 12월 법무부에서 발간한 '개정된 상가건물 임대차보호법 Q&A 40선'에서 옮겨왔습니다. Q 04_ 임차인의 권리금은 어떤 방식으로 보호되는 것인가요? A 개정법은 임대인에게 임차인의 권리금 회수를 방해하지 못하게 하고, 이를 위반하여 임대인이 방해행위를 하였을 경우 임차인이 입은 손해를 배상하도록 함으로써 임차인의 권리금이 보호되도록 하였습니다(제10조의4). •개정법에서 규정한 권리금 보호의 핵심은 임대인은 정당한 사유 없이 임차인이 주선한 신규임차인과의 임대차계약 체결을 거절할 수 없다는 점에 있습니다. 임차인은 임대차 기간이 끝나면 임대인에게 다음 임차인을 소개하여 임대차계약을 체결하게 한 후 상
원룸 투룸 전세/월세 마산 합성동 원룸 전세 월세 - 뒷길 한블럭 아래 분리형 풀옵션, 큰 방, 베란다 보 1천/35만 관무 즉시입주 이소장 2017. 11. 8. 15:03 이웃추가 본문 기타 기능 마산 합성동 원룸, 품질 좋은 분리형 원룸 임대 물건입니다. 합성동 뒷길 한블럭 아래로 합성동 터미널, 석전동 마산역이 도보 5분 이내인 원룸입니다. 일반 원룸보다 훨씬 큰 방, 분리형 부엌으로 구성되었으며 베란다가 별도로 있어 밝고 환합니다. 즉시입주 가능하며 관리비 따로 없고 인터넷 사용 가능합니다. 보증금 1천/ 월 35만 또는 5백/ 월 40만 문의/ 통일부동산 이소장 055/ 232-8942 ,담당자 김실장 010-3101-2750
원룸/ 다가구주택 매매 마산 양덕동 합성동 원룸 매매 - 양덕동 신축 원룸 다가구주택 매매 - 주인세대 방3,거실,화2 즉시입주 외, 보 6500만/ 월3백 가능 매매 8억1천/절충 이소장 2017. 11. 8. 15:29 이웃추가 본문 기타 기능 마산 양덕동 신축 통원룸 매매 물건입니다. 합성동 중심가 가까운 양덕동 조용한 주택가로 합성동터미널, 마산역 도보로 이동가능한 곳입니다. 1층 주차장 및 원룸 1개, 2~3층 원룸 6개, 주인세대 총 8세대로 구성되었으며 주인세대 제외하고 현재 보증금 6500만/ 월 3백정도 수익 있습니다. 주인세대는 공부상 100(30) 정도로 방3, 거실, 주방별도, 화장실 2개이며 남향으로 밝고 환합니다. 매수인이 원하면 주인집 바로 비울 수 있고, 현재 주인에 보증금 2억에 전세도가능합니다. 새집에 거주하면서 안정적 월세 수익 가능한 양호한 물건입니다. 매매 8억1천/ 절충 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942 주인세대 원룸 A 원룸
주택담보대출비율 LTV Loan To Value ratio 부동산을 담보로 금융권에서 돈을 빌리고자 할때 건물가치 대비 최대 대출 가능한 한도. 2014년 8월1일부터 70%로 적용되고 있다. 즉, 5억짜리 주택을 담보로 잡히고 대출한다면 5억X 70%로 산정하여 빌릴 수 있는 최대 금액이 3억5천만원이라는 뜻이다. 총부채상환비율 DTI Debt To Income 연간 총소득에서 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율. 대출 상환액이 소득의 일정 부분을 넘기지 않도록 제한한다. 만약 연간소득이 5천만원이고 DTI를 60%로 적용하는 경우, 총부채의 연간 원리금 상환액이 3천만원을 초과하지 못하게 제한하는 것이다. 그러므로 대출기간을 장기로 가져가는 경우에는 대출한도가 더 늘어날 수 있다. 현재 시행되고 있는 비율은 LTV 70%, DTI 60% 임. 신 DTI 기존 DTI는 연간 원리금상환액을 계산할 때 신규 주택담보대출의 원리금만 반영할 뿐 기존 대출은 이자상환분만 반영한다.
부동산 뉴스/ 개발정보 개발제한구역에 '동물 화장장' 설치 허용 - 창원시, 진해화장장 개조해 동물화장장 설치 추진 이소장 2017. 11. 10. 13:48 이웃추가 본문 기타 기능 개발제한구역에 '동물 화장장' 설치 허용 내년부터 지자체장에 권한 부여 내년부터 개발제한구역에 '동물 화장장'을 설치할 수 있게 된다. 반려동물을 기르는 인구가 1000만명을 넘어서면서 동물 장묘 시설이 부족하다는 목소리가 높았다. 법제처는 9일 지자체장이 개발제한구역에 허용할 수 있는 행위에 동물보호법에 따른 동물 장묘 시설을 포함하는 내용의 '개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법 시행령' 개정안을 10일부터 20일간 입법 예고한다고 밝혔다. 정부는 국무회의 등 후속 절차를 거쳐 연내 시행을 목표로 하고 있다. 현행법상 지자체장 허가에 따라 개발제한구역에 일반 화장장은 설치할 수 있지만, 동물 화장장을 설치할 근거가 없었다. 경남 창원시는 지난해 1월 "가동 중단된 진해화장장을 개조해 전국
상가/점포 임대 합성동 상가 임대 - 합성동 구도로변 2층 점포 실 100 (30) 보1천/월 50만, 시권 1200만<거래완료> 이소장 2017. 11. 10. 18:24 이웃추가 본문 기타 기능 마산 합성동 상가임대 물건입니다. 구도로 2차선변 상가 점포로 2층 실 100 (30) 크기이며 호프집으로 시설한지 얼마안되어 깨끗합니다. 기존 시설을 활용하여 호프집, 소주방 등 주점 용도나 카페, 커피숍 등 가능합니다. 도로변 잘 보이는 곳이라 카페, 네일, 마사지 등 미용업 또는 일반 사무실로도 활용가능합니다. 임차인이 임신하여 운영이 힘들어 싼 가격에 급하게 내놓습니다. 보증금 1천/ 월50만, 부가세 별도. 시설권리금 1200만/ 절충<거래완료> 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942
모텔/숙박 임대 마산 합성동 모텔 임대 - 터미널 인근, 유동인구, 달방 고정수요 많음 방20개 보1억5천/월320만 보증금,월세 절충가능<거래완료> 이소장 2017. 11. 11. 15:55 이웃추가 본문 기타 기능 마산 합성동 모텔 임대 물건입니다. 합성동 시외버스터미널과 가까운 도로변이라 유동인구 상시많고 손님 접근성이 뛰어난 위치입니다. 예전부터 장사 잘되기로 아주 이름난 위치로 터미널 운수회사 버스기사님 등 고정 달방수요로 기본적인 경비 빠지는 곳입니다. 주말에는 빈방이 없는 곳입니다. 현재 임차인이 서울로 이주하게되어서 급하게 내놓습니다. 위치나 매출 감안할 때 좋은 조건의 합성동 모텔 임대 물건입니다. 보 1억5천/ 월 320만, 보증금 인하 및 월세 절충가능<거래완료> 문의/ 통일부동산 이소장 010-3179-8942
건축/건축법령 건축허가에서 철거까지 규정과 절차·만화로 쉽게 배운다-만화로 체험하는 알기쉬운 건축여행 / 건축허가,용도변경,대수선,철거 이소장 2017. 11. 12. 17:54 이웃추가 본문 기타 기능 건축물 허가부터 철거까지 규정·절차 만화로 쉽게 배운다 각종 건축법령 관련 생활 밀착형 사례 담은 만화 제작·배포 국토교통부가 건축물 신축을 위한 허가부터 철거까지의 건축법령 정보를 담은‘만화로 체험하는 '알기 쉬운 건축여행’ 을 전국 지자체에 배포한다. 국토부는 8월 14일 ’11년 이후 건축법령상 건축 기준 등을 위반한 건축물이 지난 2011년 6.7%에서 15년 10.7%로 매년 증가하고 있고, 이중 상당수가 건축법령에 대한 정보와 이해 부족으로 발생하고 있어 건축물 생애주기별 건축법령 정보를 만화로 제작했다고동기를 밝혔다. 이번에 발간되는‘만화로 체험하는 알기 쉬운 건축여행’에서는 건축물을 편리하고 안전하게 사용할 수 있도록 허가(신고)부터 착공·사용승인, 유지관리 및 철거까
원룸 투룸 전세/월세 마산 합성동 양덕동 투룸 월세 5백/45만 이소장 2017. 11. 13. 18:29 이웃추가 본문 기타 기능 마산 합성동 양덕동 원룸 투룸 임대 물건입니다. 마산 합성동 엔제리너스와 한일2차 아파트 중간지점에 위치한 양덕동 원룸으로 방1, 넓은 거실, 주방 구조며 붙박이장이 있어 공간 활용에 도움이 됩니다. 리모델링 되어 깨끗합니다. 일반 분리형 원룸보다 넓어 살림도 가능합니다. 12월 초에 입주 가능한 양덕동 투룸입니다. 보증금 500만 / 월 45만원 문의 통일부동산 232-8942/ 담당자 김실장 010-3101-2750
아파트 전세/월세 마산 산호동 아파트 빌라 전세 - 산호동 용마고, 합포초 인근 아파트 105(32) 올전세 방3,화2 전세 1억7천 이소장 2017. 11. 13. 19:03 이웃추가 본문 기타 기능 마산 산호동 아파트 전세 물건입니다. 용마고등학교, 합포초등학교 인근으로 신축한지 얼마안된 아파트입니다. 대단지는 아니나 양방향 교통 편리하고 출퇴근 접근성 좋습니다. 주차장 설계 문제로 용도는 '오피스텔'로 기재되어 있으나 공부상 아파트인 타 호실과 구조와 크기는 같습니다. 방3개, 화장실 2개로 건령2년차로 깔끔한 새집입니다. 현재 전세 1억7천에 거주하고 있는 세입자가 분양아파트 입주 관계로 새 주인을 찾습니다. 전세 1억7천만 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942
원룸/ 다가구주택 매매 마산 상남동 원룸 매매 - 신축1년차 다가구주택 통원룸 주인세대 제외 보2억3500만/월 450만 수익 매매 12억5천 이소장 2017. 11. 14. 15:25 이웃추가 본문 기타 기능 마산 상남동 신축 1년차 원룸 매매 물건입니다. 위치좋은 코너각지 조용한 주택가로 1층 상가 및 주차장, 2~4층 원룸, 투룸, 쓰리룸 9개 등 임대용 상가1, 임대용 9실, 주인세대로 구성되어 있습니다. 현재 주인세대 제외하고 공실없이 전부 임대중이며 향후 공실걱정 없는 곳입니다. 총 보증금 2억3500만원/ 월 450만원 가량 수익중입니다. 영상과 사진은 주인세대로 넓은 거실, 붙박이장 설치된 안방 등 방3개, 부엌따로 이며 베란다가 있어 쾌적하게 지내실 수 있습니다. 중형 아파트 수준의 주인세대에 거주하면서 안정적 임대수익 원하시는 분들께 추천합니다. 매매 12억5천/ 절충 문의 /통일부동산 이소장 010-3176-8942 주인세대 넓은 거실, 방 3개로 즉시 입주가능합
아파트 전세/월세 마산 합성동 양덕동 대상 아파트 전세 59(18평) 방2, 전세 8천만원 <거래완료> 이소장 2017. 11. 15. 12:55 이웃추가 본문 기타 기능 마산 양덕동 대상파아트 전세, 올전세 59(18평) 물건입니다. 마산역, 합성동 CGV, 시외버스터미널, 대현프리몰지하상가 등이 인접하여 교통, 생활이 편리합니다. 방2, 주방 구조로 1인 혹은 신혼집으로도 좋습니다. 남향으로 채광, 통풍 양호합니다. 리모델링되어 깨끗합니다. 아파트 주차공간 넉넉합니다. 18년 1월 중순 입주 가능합니다. 인기많고 귀한 전세 서두르세요!! 전세 8천만원 <거래완료> 문의 통일부동산 232-8942 / 담당 김실장 010-3101-2750 <아래 사진은 다른세대로 구조 참고하세요>
아파트 분양권 합성동 롯데캐슬 분양권 급매 -34A 앞동 저층 이소장 2017. 11. 15. 17:18 이웃추가 본문 기타 기능 마산 합성동 롯데캐슬 34A형 저층 급매 물건입니다. 공부방 용도로 프리미엄주고 구매하였으나 계획이 변경되어 되팔고자 합니다. 남향 앞동 저층으로 4베이 구조입니다. 고층, EV공포증 있으시거나 저층 선호하시는 분께 추천합니다. P는 상황에 따라 절충 많이 가능합니다. 분양가격 3억1백만/ 중도금 무이자로 계약금에 프리미엄 약간 있으면 가능합니다. 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942 합성동 롯데캐슬 분양권 매매 / 통일부동산
단독/다가구주택 전세/월세 마산 양덕동 합성동 다가구주택 투룸 빌라 전세 월세 - 방2, 거실 신혼부부 적합. 즉시입주 보7천/월20만 이소장 2017. 11. 15. 20:00 이웃추가 본문 기타 기능 마산 양덕동 무학아파트 인근 신축한지 얼마안된 다가구 주택 전세 월세 임대 물건입니다. 합성동 터미널, 마산역까지 도보로 가능한 양덕동 조용한 주택가로 양덕초등학교도 가깝습니다. 해당층은 3층으로 방2, 거실 겸 부엌으로 구성되어 있습니다. 안방 에어컨, 작은방 붙박이장 있습니다. 살림 시작하는 신혼부부나 단촐한 살림에 어울립니다. 공용전기, 수도, 인터넷, TV유선 포함된 관리비가 4만원입니다. 채광, 통풍 우수하며 주차장 있습니다. 공실로 즉시입주 가능합니다. 보증금 7천/ 월 20만원 문의/ 통일부동산 이소장 055/ 232-8942, 담당 김실장 010-3101-2750
상가/점포 임대 마산 석전동 상가 임대 - 석전동 점포 소주방,호프집 실비 1층 실56(17) 시설깨끗 석전시장,주민센터 인근 보5백/55만 이소장 2017. 11. 16. 14:40 이웃추가 본문 기타 기능 마산 석전동 상가 점포 임대 물건입니다. 석전동 주민센터, 석전시장 인근으로 근린 상권 잘 발달된 곳입니다. 유동인구 많은 입지, 1층 실56(17) 크기에 소주방, 호프집, 실비 용도로 적합한 곳입니다. 간이역, 투다리 등 프랜차이즈 입지로도 괜찮은 곳입니다. 인테리어 깨끗하고 집기 갖춰져 있으며 손 볼곳 없이 바로 장사하시면 됩니다. 현재 임차인 부산 이주 관계로 시설비 약간 받고 정리하려합니다. 보증금 5백/ 월 55만. 시설권리금 1천2백만/ 절충 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942
아파트 전세/월세 마산 봉암동 봉암서광아파트 전세 올전세 - 80 (24) 깨끗한 집 신혼, 노인세대 적합 올전세 1억, 매매가능 1억2300 이소장 2017. 11. 16. 16:02 이웃추가 본문 기타 기능 마산 봉암동 서광 아파트 전세 임대 물건입니다. 봉암서광아파트는 봉암대로를 접하고 있어 양덕동 자유무역지역, 진해구 방면, 창원 국가공단, 신마산 지역으로 이동이 수월한 곳입니다. 80 (24) 크기에 볕 잘드는 남향 저층으로 방2, 거실로 구성되어 신혼살림 또는 노인세대 등 단촐한 살림에 잘 맞습니다. 손 볼 곳 없이 바로 입주하시면 됩니다. 전세 또는 매매도 가능합니다. 올전세 1억 또는 매매 1억2300만/절충 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942
주택임대차보호법/ 판례 주택임대차보호법 - 보증금을 완납하지 않은 우선변제권의 인정여부/ 대항력,확정일자,우선변제권의 요건 이소장 2017. 11. 17. 14:11 이웃추가 본문 기타 기능 보증금을 완납하지 않은 우선변제권의 인정여부 대법“우선변제권 인정요건에 임차보증금 전액지급 요건 없어” 주택에 관하여 임대차계약을 체결한 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음날부터 제3자에 대하여 대항력이 생긴다. 이 경우 전입신고를 한 때에 주민등록이 된 것으로 본다(주임법 제3조 제1항). 또한 위와 같은 대항요건과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 민사집행법에 따른 경매를 할 때에 임차주택(대지를 포함한다)의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다(주임법 제3조의 2 제2항). 즉 주택임대차보호법에서는 국민 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 대항력과 우선변제권을 규정하고 있다. 대항력은 임차인이 제3자에게 자신의 임
원룸/ 다가구주택 매매 창원 마산 원룸 매매 - 산호동 원룸 다가구주택 신축. 주인세대 제외 보8천/월440만 수익가능. 매매 11억5천/ 절충 이소장 2017. 11. 18. 13:49 이웃추가 본문 기타 기능 창원 마산 회원구 산호동 원룸 매매 물건입니다. 이면도로 코너각지라 주차 아주 편리하고 주택지로 조용하고 쾌적한 곳입니다. 마산 자유무역지역, 창원, 진해나 신마산 쪽으로 짧은 시간내에 이동할 수 있는 위치입니다. 1층 근린생활시설 상가 1개 및 주차장 2층, 3층 동일하게 각각 방2, 거실구조 투룸 1개, 분리형 원룸 2개씩 4층 복층구조 주인세대 방3개, 화장실 2개이며, 투룸(방2+거실구조) 1세대로 구성되어 있습니다. 넓은 주인세대를 사용하면서 안정적 월세수익가능합니다. 주인세대에 거주하면서 전체 임대시 보증금 8천/ 월 440만원 수익 가능합니다. 매매 11억5천/ 절충 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942 주인채는 잠만 자는 용도로 단기임대 (월 12
원룸/ 다가구주택 매매 창원 마산 원룸 매매 - 신축 다가구주택 통원룸 주인세대 제외 보8천/월 135만원 수익 매매 5억8천/ 절충 이소장 2017. 11. 18. 16:54 이웃추가 본문 기타 기능 마산 상남동 신축 1년차 원룸 매매 물건입니다. 상남교회 인근 위치좋은 조용한 주택가로 1층 근린생활용도 상가를 비롯 주인세대 제외하고 미니투룸 4개로 구성되어 있습니다. 주인세대는 매우 큰 안방 포함 3개, 넓은 거실로 구성되어 있고 태양광 설치했으며 즉시입주 가능합니다. 현재 공실없이 보증금 8천/ 월 135만원 수익중입니다. 즉시 입주가능합니다. 매매 5억8천/ 절충 문의 /통일부동산 이소장 010-3176-8942 사진과 영상은 주인세대 현황입니다.
지하상가 매매/ 임대 마산 합성동 대현프리몰 지하상가 1구좌 임대 1천/40만 권리금 없음 이소장 2017. 11. 20. 12:51 이웃추가 본문 기타 기능 마산 합성동 대현프리몰 지하상가 1구좌 임대물건입니다. 합성동 CGV 아래 인기있는 라인입니다. 현재 의류 판매점 운영중입니다. 네일샵, 화장품, 잡화, 보세 의류 등 다양한 소매점 가능합니다. 보증금 1천/ 월40만원 / 권리금없음 관리비, 수도광열비 별도입니다. 문의/ 통일부동산 055/ 232-8942 , 김실장 010-3101-2750
빌라/연립 전세/월세 창원 마산 마산역, 합성동 터미널 인근 중형빌라 92(28) 방3개 4층 매매 1억2천5백 <거래완료> 이소장 2017. 11. 21. 17:11 이웃추가 본문 기타 기능 합성동 구도로 아래 마산역과 터미널 사이에 위치한 빌라 매매 물건입니다. 합성동 중심가, 대로변 버스정류장, 병의원, 학원가, 상업시설까지 도보로 이용가능합니다. 92(28)로 넓은 전용면적에 방3+거실+주방으로 구성되어있습니다. EV없는 4층이나 밝은 집이며 세대별 1대 이상씩 주차 가능합니다. 15평대 소형아파트 가격으로 넓은 집 장만하실 수 있는 기회입니다. 신혼부부가 거주하여 깨끗히 관리된 집입니다. 매매1억2천5백 <거래완료> 문의/ 통일부동산 이소장 055/ 232-8942 , 담당 김실장 010-3101-2750 이상, 양덕동 합성동 빌라 매매, 임대 안내였습니다. 감사합니다. ^^
상가건물임대차보호법/ 판례 상가임대차보호법 Q&A 40선 - 05_ 임대인의 '권리금 회수 방해행위'란? 06_ 신규임차인 주선 기간은? 07_ 5년이 지난 경우에도 권리금 회수기회 보호? 이소장 2017. 11. 21. 18:46 이웃추가 본문 기타 기능 상가건물임대차보호법/ 상가임대차보호법 질문과 답변 5. 임대인의 임차인에 대한 ‘권리금 회수 방해행위’는 구체적으로 어떤 것을 말하나요? 6. 임차인이 임대인에게 신규임차인을 주선할 수 있는 기간이 정해져 있나요? 7. 계약갱신을 요구할 수 있는 기간인 5년이 지난 경우에도 권리금 회수기회를 보호받을 수 있나요? Q 05_임대인의 임차인에 대한 ‘권리금 회수 방해행위’는 구체적으로 어떤 것을 말하나요? A 상가건물 임대차보호법에서는 임차인의 ‘권리금 회수 방해행위’를 4가지로 규정하고 있습니다. 권리금 회수 방해행위란 1. 임대인이 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자에게 임차인이 지급받아야 할 권리금을 요구하거나 수수하는
생활정보/ 꿀팁 연말정산 - 난임시술·안경구입비…영수증 챙겨야 세액공제/ 국세청 연말정산미리보기 서비스로 점검해야 이소장 2017. 11. 22. 13:19 이웃추가 본문 기타 기능 난임시술·안경구입비…영수증 챙겨야 세액공제 배우자가 월세계약했더라도 올해부터 공제받을 수 있어 `연말정산 미리보기` 활용을 연말정산을 앞두고 그동안 얼마나 지출했는지, 남은 기간 어떤 카드를 사용할지, 영수증을 어디에 보관해뒀는지 등을 고민하느라 머리가 복잡해지는 시기다. 이럴 때면 국세청이 지난 7일 개시한 '연말정산 미리보기' 서비스가 큰 도움이 된다. 연말정산 미리보기 서비스에서는 1월부터 9월까지 사용한 신용카드, 직불카드, 선불카드, 현금영수증, 전통시장 사용금액, 대중교통 이용금액 등을 확인할 수 있다. 여기에 10~12월 사용 예상액과 총급여액을 입력하면 최저 사용금액과 결제 수단별 공제율을 감안해 계산된 소득공제 예상액과 줄어드는 세액을 확인할 수 있다. 또 예상 세액의 증감 원인과 항목별
원룸 투룸 전세/월세 창원 마산 합성동 원룸 월세 임대 - 양덕동 원룸, 터미널 도보 5분. 신축 첫입주 분리형 원룸임대 보1천/월40만 이소장 2017. 11. 22. 18:02 이웃추가 본문 기타 기능 마산 양덕동, 합성동 경계지점에 위치한 분리형 원룸 월세 임대물건입니다. 도보 5분거리의 시외버스터미널, 마산역, 합성동 중심가가 가깝고 주변에 생활편의시설 많습니다. 주방분리형 원룸이며, 풀옵션에 붙박이장 설치되었습니다. 베란다가 있어 밝고 환합니다. 양덕동 원룸, 합성동 원룸, 신축 첫입주의 행운을 누리세요. 즉시 입주 가능합니다. 준공후 입주청소 전 사진입니다. 보증금 1천/ 월 40만 문의/ 통일부동산 이소장, 담당자 김실장 010-3101-2750
아파트 전세/월세 창원 마산 산호동 아파트 전세 - 산호동 경동리인아파트 전세 68B타입 2월 입주 올전세 1억8천 이소장 2017. 11. 23. 20:30 이웃추가 본문 기타 기능 마산 산호동 경동리인 아파트 전세 물건입니다. 68B 타입으로 구 27평형이며, 202동 총 30층 중 로얄층입니다. 탁 트인 전망으로 마산 앞바다를 시원하게 조망하실 수 있습니다. 분양가 대비 저렴한 가격으로 올전세 놓습니다. 2018년 2월 입주예정입니다. 주인보다 먼저 새집에 사는 행운을 누리세요~ 마산 산호동 경동리인 아파트 올전세 안내해드렸습니다. 전세 1억8천 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942
오피스텔 임대 창원 팔용동 오피스텔 임대 - 즉시입주 신축 팔용동(팔룡동) 드림타운 오피스텔 월세 임대 전용면적 큼. 여성전용층, 헬스장 보5백/ 34만~38만원 <거래완료> 이소장 2017. 11. 24. 15:18 이웃추가 본문 기타 기능 창원 팔용동 오피스텔 월세 임대물건입니다. 2017년 7월에 준공된 팔용동 드림타운 오피스텔인데요.. 한국산업단지공단 소유이며, 신영에셋이라는 부동산종합관리회사가 위탁관리하고 있습니다. 총 420세대 대단지로 팔용동 창원공단 대로변에 위치하여 교통, 상권 모두 편리한 위치입니다. 홈플러스, 창원 팔용동 시외버스터미널까지 도보로 이용하실 수 있는 위치입니다. 완벽한 보안시설에 여성전용층, 반려동물과 함께 거주할 수 있는 펫존이 있고 휘트니스센터, 공구등 생활용품 무료렌탈 서비스가 제공됩니다. 실면적 기준 24(7.4)의 넓은공간이지만 임대가격은 기존 오피스텔보다 저렴한 가격에 임대합니다. 일반적으로 건물주들이 꺼려하는 단기임대도 가능합니다. 보증
거래완료 되었습니다. 창원 마산 양덕동 아파트 매매 물건입니다. 역사와 전통의 타워맨션 인접한 장미아파트 매매물건입니다. 해당층은 2층으로 60(18)크기에 방3개, 주방으로 구성되어 있습니다. 주방과 붙은 방1개를 틔워서 거실 겸 주방으로 활용하고 방2개 사용하시는게 좋겠습니다. 사진에서 보시듯이 수리는 필요한 집입니다. 단지 앞이 마산역, 삼성병원 방면으로 가는 대로변 버스정류장이고 길건너 메트로시티 등 대단지 아파트라 생활권은 대단히 편리합니다. 2층이라 노인세대도 충분히 가능하리라 보입니다. 전세 가격도 안되는 싼 가격에 매수하셔서 수리해서 입주하실 분들께 추천합니다. 향후 재건축에 따른 지분 투자의 성격도 겸한다는 장점이 있습니다. 즉시 입주 가능합니다. 급매매 9천만원/ 절충 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942, 담당자 김실장 010-3101-2750 사진은 현황 그대로 올려드리며 구조 참고용입니다.
부동산 세법/ 세금 다주택자 양도소득세 - 다주택자 부동산처분, 파는 순서를 잘 고려해야 절세 가능하다. 이소장 2017. 11. 25. 17:07 이웃추가 본문 기타 기능 다주택자 부동산처분, 순서 잘지켜야 절세 일시적 2주택자 규정활용 양도소득세 아낄 수 있어 주말농장·상속받은 농지는 경작 안해도 사업용 인정 8·2 부동산 대책 등 부동산 세금에 대한 압박감에 서둘러 부동산을 처분하고자 하는 이들이 있다. 마음이 급하다고 매도 전략을 세우지 않으면 큰 세금 부담을 지게 될 수 있다. 아래 두 가지 사례를 통해 절세 방법을 살펴보자. 첫 번째는 주택 4채를 보유하고 있는 김하나 씨 사례고, 다른 하나는 농지를 보유하고 있는 박하나 씨 사례다. 서울 강남에 거주하는 김하나 씨는 주택 4채를 보유하고 있는데 세법개편안 등 여러 가지 여건상의 사유로 주택을 전부 처분해 금융재산으로 보유하고자 한다. 어떤 순서로 보유 주택을 처분해야 절세가 될까. 일반적으로 주택 4채를 보유하고 있으면
아파트 전세/월세 마산 오동동 다숲 아파트 오피스텔 50(15) 방1,거실 월세 1천/월40만원<거래완료> 이소장 2017. 11. 27. 12:45 이웃추가 본문 기타 기능 마산 오동동 다숲아파트 오피스텔 월세 물건입니다. 창동 중심가, 오동동 문화의 거리, 산호동 베스티움 아파트가 가까워 구도심 핵심 주거지로 떠오르는 오동동 다숲 오피스텔 월세입니다. 50(15)로 방1, 거실 구조며 로얄층입니다. 12월 15일 이후 첫 입주 가능합니다. 드럼세탁기, 방붙박이장 설치 새집 첫입주로 깨끗하고 조용하게 사실 분 추천합니다. 보증금 1천만원/ 월40만원<거래완료> 문의 통일부동산 이소장 055/ 232-8942 , 담당 김실장 010-3101-2750
오피스텔 임대 마산 합성동 양덕동 성락 오피스텔 임대 3백/30만원 이소장 2017. 11. 27. 12:49 이웃추가 본문 기타 기능 마산 합성동 CGV 아래 위치한 성락오피스텔 임대 물건입니다. 중심가 조금 아래라 시끄럽지 않습니다. 생활, 교통 편리합니다. 중간층으로 채광, 통풍 양호합니다. 보증금 3백/ 월30만원 문의 통일부동산 232-8942 / 김실장 010-3101-2750 < 아래 사진은 다른 세대로 구조 참고용입니다.>
거래완료 되었습니다. 마산 아파트 올전세 물건입니다. 산호동 연접한 오동동 대동 다숲아파트 전세 물건입니다. 마창대교 및 마산앞바다가 전망되는 고층입니다. 오동동 다숲아파트는 창동 중심가, 오동동 문화의 거리, 산호동 베스티움 아파트가 가까워 구도심 핵심 주거지로 떠오르는 곳입니다. 72(22)로 방2, 거실 구조이며 드럼세탁기, 안방 붙박이장이 기본 제공됩니다. 준공임박이며 12월 중순이후 입주 가능합니다. 신축 첫입주이므로 신혼부부에게 적극 추천합니다. 전세 1억3천만원 문의 통일부동산 이소장 055/ 232-8942 , 담당 김실장 010-3101-2750 오동동 대동 다숲 아파트 전세 월세는 통일부동산으로 문의해주세요~. 준공전 사진으로 마감이 완료되기 전임을 감안해 주세요.
아파트 매매 마산 양덕동 서안타운 아파트 79 (24) 방3,거실 양덕초 옆 매매 1억3천5백만원 이소장 2017. 11. 28. 13:15 이웃추가 본문 기타 기능 마산 양덕 서안타운 저층 매매 물건입니다. 동부경찰서, 삼성병원, 양덕초등학교, 합성동 상권이 가깝고 팔용산이 눈앞에 펼쳐지는 좋은 입지의 아파트입니다. 크기는 79 (24) 이고, 방3+거실+주방으로 구성되어 있습니다. 3층이지만 채광, 통풍 양호합니다. 매매 1억3천5백만원(절충) 문의/ 통일부동산 232-8942 / 이소장 010-3176-8942 < 아래 사진은 다른 세대로 구조 참고하세요>
양도소득세 1세대1주택 비과세를 받기 위해서는 1세대가 양도일 현재 2년 이상 보유한 1주택을 양도하여야 한다. 요건은 간단 명료해 보이지만 그 요건을 일부 오해해 비과세로 알고 있던 주택을 양도하고 예상치 못한 양도소득세를 내게 되는 경우가 많다. 이달부터 몇 회에 걸쳐 1세대1주택 비과세 판정시 실무에서 자주 혼동하는 또는 잘못 알 고 있는 내용들을 정리해보도록 한다. 이 달에는 지난달‘세대’개념에 이어‘주택과 부수토지’에 대해 알아보도록 한다. 1세대1주택 비과세 판단 - “주택은 공부상 용도에 관계없이 “사실상 주거용으로 사용하는 건물이다” 1세대1주택 비과세 판단시 주택의 개념을 파악하고 본인이 보유한 부동산 중 주택에 해당하는 것이 몇 개인지 반드시 확인해봐야 한다. 1세대1주택 비과세로 알고 주택을 팔았다가 추후 세무서로부터 다른 주택이 있는 것으로 확인이 되어 과세되는 사례가 상당하기 때문이다. 주택이 무엇이냐에 대한 세법규정을 살펴보면“주택이란 공부상 용도구분에 관계
상가/점포 매매 마산 합성동 지하상가 매매 - 대현프리몰 지하상가 1구좌 임차권 매매 1억1천만원(절충) 이소장 2017. 11. 30. 14:42 이웃추가 본문 기타 기능 마산 합성동 대현프리몰 지하상가 임차권 매매 물건입니다. 저금리 시대 안정적 투자처를 원하시는 분께 최적인 물건입니다. 상주, 유동인구 많고 공실 걱정없이 장기적으로 수익을 올릴 수 있습니다. 1구좌며 현재 보증금 1천/ 월 50만원 임대중입니다. 매매 1억1천만원/ 절충가능 문의/ 통일부동산 055-232-8942 / 김실장 010-3101-2750
아파트 매매 마산 합성동 양덕동 대상 아파트 102 (31) 급매 1억9천5백만원 이소장 2017. 11. 30. 14:49 이웃추가 본문 기타 기능 마산 양덕동 대상아파트 102 (31) 급매 물건입니다. 대상아파트는 석전동 마산역과 합성동 터미널 사이에 위치해있고 생활편의시설, 상권, 교통 모두 좋은 양덕동 요지입니다. 남동향으로 팔용산을 조망하고 있으며 중저층입니다. 방3+화장실 2+ 거실, 주방 구조며 주인거주로 깨끗하지만 부분수리 요합니다. 빠른 입주 가능합니다. 급매 1억9천5백만원 문의/ 통일부동산 232-8942 / 김실장 010-3101-2750 <아래 사진은 다른 세대로 구조 참고하세요>
지하상가 매매/ 임대 마산 합성동 대현프리몰 지하상가 2구좌 임대 2천/80만원 권리금없음 휴대폰 의류 등 적합 이소장 2017. 11. 30. 17:04 이웃추가 본문 기타 기능 마산 합성동 대현프리몰 지하상가 2구좌 임대물건입니다. 합성동 CGV 아래 인기있는 라인입니다. 현재 의류 판매점 운영중입니다. 휴대폰, 네일샵, 화장품, 잡화, 보세 의류 등 다양한 소매점 가능합니다. 보증금 2천/ 월80만원 / 권리금없음 관리비, 수도광열비 별도입니다. 문의/ 통일부동산 055/ 232-8942 , 김실장 010-3101-2750