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회원가입없이 익명으로 사용가능한 파일공유 사이트

일시적으로 파일을 보내거나 공유해야할때 유용할 것 같습니다. 회원가입도 필요없고, 링크를 보내서 클릭 한방으로 파일에 접속하거나.. 비밀을 지켜야 할 경우에는 비밀번호 설정도 가능하다고합니다. 이지 업로드 https://easyupload.io/ Easyupload.io - Upload Files and Share Them Easily Uplaod files easily and share them with your friends and colleagues. File upload solution for everyone. Upload big files and get a link to share effortlesly. easyupload.io 1. 최대 50개 파일, 1개 파일당 10GB까지, 총 용량 50GB까지 전송이 가능하다. 2. 30일동안 보관된다. 3. 다운로드 횟수에 제한이 없다. 파일 메일 https://www.filemail.com/ Send Large Files Fr

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창원시 마산 양덕동 한일타운1차 아파트 단지정보, 59타입 평면도 구조- 확장형 리모델링 예시 및 매매/전세 접수

창원시 마산회원구 양덕동 74-1 한일1차아파트 단지정보 및 59타입 평면 구조 안내입니다. 해당 세대는 거실확장형으로 리모델링되었습니다. 위치부터 한번 보실까요. 아래 주소는 59타입으로만 구성된 동이고.. 길 하나 사이로 조금 더 큰 타입들 106(84), 157(131)과 함께 총 685세대로 구성된 아파트입니다. https://naver.me/I55QS9Fn 네이버 지도 - 주소 경남 창원시 마산회원구 양덕서8길 25 naver.me 사통팔달 315대로 버스정류장 등 대중교통편이 아주 좋은 곳입니다. 주변에 우성아파트, 한일2차아파트, 코오롱하늘채 등 대단지 아파트 단지가 조성되어있어서 상권 및 생활 인프라가 아주 잘 갖춰져있어서 주거지로 선호하는 곳입니다. 양덕동 한일1차아파트 단지정보 및 59타입 세대 정보입니다. 양덕동 한일1차 단지정보입니다. 통일부동산 010-3176-8942 단지 정보 총 세대수- 5개동 685세대. 층수- 8층~21층 세대 타입- 84(59),

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창원 내서읍 용담리 공장, 창고, 자원순환관련시설 부지 매매

창원시 마산회원구 내서읍 용담리 계획관리지역의 평탄한 농지가 매물로 나왔습니다. 평탄화작업이 완료되어있고 함마대로변에서 진입하는 도로도 확보되어 공장부지 및 창고부지로 적합한 내서읍 용담리 토지 매매물건입니다. 고물상, 고철상 등 자원순환관련시설의 부지로도 아주 좋아보입니다. 창원시 조례에는 함안군 등과 달리 자원순환관련시설의 입지 규제와 관련한 내용이 없습니다. 용도지역 및 도로조건 등만 맞으면 가능하다는 이야기입니다. 함마대로를 접하고있어서 내서IC, 산인농공단지까지 금방 도달하는 곳입니다. 주변 환경은 민가가 없고, 개별 단독공장들과 대기업 물류단지 등이 산재해있는 곳입니다. 특히 해당 토지는 계획관리지역이면서 성장관리계획구역으로 건폐율과 용적률에서 특혜가 적용되는 지역입니다. 일반적인 계획관리지역은 건폐율, 용적률이 각각 40%, 100%입니다. 성장관리계획구역은 개발압력이 높은 지역의 난개발을 막기위해 지정하는 곳으로, 도로 등의 기반시설, 건축물의 허용 용도제한, 배치,

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팔용동 창원스마트업타워 지식산업센터 사무실 전용 63.19 매매 2억6천

팔용동 창원스마트업타워 지식산업센터 사무실 전용 63.19 매매 2억6천. 통일부동산 010-3176-8942 창원시 팔용동 지식산업센터 창원스마트업타워 매매 물건입니다. 건축물 용도는 공장(지식산업센터)이고, 주로 사무실, 사옥 용도나 창고공간 필요하신 사업자 분들께 추천합니다. 일반 업무시설인 오피스텔과는 달리 입주가능업종에 약간의 제한이 있습니다. 산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률(산집법) 및 시행령의 기본적인 내용을 올립니다. 더 정확한 사항은.. 영위하고자하는 해당업종의 코드를 확인하고, 입주관련기관에 반드시 확인해야합니다. 돌다리도 두드려보고 건넌다고 했습니다. 공장은 제조업, 지식기반산업, 정보통신산업을 기본으로 하고, 지원시설관련한 조문은.. 예전에는 입주가능한 시설이 '금융,보험,의료, 교육, 무역업등을 하기위한 시설, 일정면적 이하의 근린생활시설, 문화집회시설, 운동시설, 상점 등으로 열거되어있었는데... 지금은 '금지시설'만 나열하고 나머지는 모두 허용하는

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경남 자원순환관련시설, 축사, 태양광 등 특정건축물 입지기준- 창원시, 함안군, 김해시, 고성군, 창녕군 조례(개발행위 허가기준)

'국토의 이용 및 계획에 관한 법률' 시행령 별표1의2 제2호가목1에서는 '특정 건축물 또는 공작물의 설치'시 이에대한 이격거리, 높이, 배치 등 구체적인 사항을 도시·군 계획조례로 정할 수 있도록하고 있습니다. 각주 1 시행령 별표1의2 제2호 가목 2. 개발행위별 검토사항 검토분야 허가기준 가. 건축물의 건축 또는 공작물의 설치 (1) 「건축법」의 적용을 받는 건축물의 건축 또는 공작물의 설치에 해당하는 경우 그 건축 또는 설치의 기준에 관하여는「건축법」의 규정과 법 및 이 영이 정하는 바에 의하고, 그 건축 또는 설치의 절차에 관하여는 「건축법」의 규정에 의할 것. 이 경우 건축물의 건축 또는 공작물의 설치를 목적으로 하는 토지의 형질변경, 토지분할 또는 토석의 채취에 관한 개발행위허가는 「건축법」에 의한 건축 또는 설치의 절차와 동시에 할 수 있다. (2) 도로·수도 및 하수도가 설치되지 아니한 지역에 대하여는 건축물의 건축(건축을 목적으로 하는 토지의 형질변경을 포함한다)을

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계약갱신요구권이 없는 경우에도 '권리금 회수기회 보호' 조항은 적용된다.

새로운 법이 개정되거나 제정되면.. 법률전문가들 사이에서도 조문의 해석하는 관점이 다양하고 의견이 분분합니다. 하급심 판결들이 서로 배치되는 경우에는 결국 대법원 판결을 기다리는 수밖에 없습니다. 물론 대법원 판결도 시간이 흐르면 시대상황을 반영하여 대법원 판결도 바뀌는 경우가 있습니다. 아래 상가임대차보호법의 경우에도.. 장기간 임대차하여 계약갱신요구권이 없는 상태라면 '권리금회수기회 보호' 조항이 적용되는지 여부를 두고 하급심에서는 판결이 정반대로 나왔었죠. 임대인 입장에서는 '그럼.. 내 건물가지고 한번도 내가 직접 쓰거나, 내맘대로 사용못한다는 이야긴가?'하면서 억울할 수는 있겠습니다. 어쨌든 대법원은 임차인을 약자로 보는 입장이고.. 그에 따른 판결이니 따라야하겠습니다. 최초 판례를 먼저 올리고... 최초 판례에 기반한 따름 판례는 최신 판결부터 순서대로 올립니다. 2017다225312, 225329 판결 - 권리금 보호조항 관련 대법원 최초 판례 첨부파일 대법원 2019

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건강보험 직장가입자 피부양자 소득 요건, 공적연금 소득산정 방법

[단디100세] 100세 시대 누리려면 건강보험료 부과 기준부터 직장·지역가입자 소득·재산 반영 공적연금 수령자 탈락요건 확인을 조카의 쌍둥이 임신·출산 과정을 지켜보면서 새삼 한국 건강보험제도가 우수하다는 점을 실감했다. 100세 시대를 제대로 누리려면 제때 적정 진료를 받는 일이 중요하다. 혜택을 충분히 누리려면 건강보험료 부과 기준을 알아둘 필요가 있겠다. 우리나라 건강보험료는 크게 직장가입자와 지역가입자로 나눠 부과된다. 직장가입자는 급여(보수월액)를 기준으로 절반은 자신이 부담하고 절반은 회사가 부담한다. 그러나 직장가입자도 건강보험료 고지서를 추가로 받을 수 있다. 급여 외 소득 월액이 2000만 원을 넘으면 초과분에 7.09%를 곱한 금액을 12로 나눈 뒤 장기요양보험료 12.95%를 더한 금액을 매월 내야 한다. 지역가입자는 가구주·가구원 소득, 재산, 자동차를 모두 합산해 계산한다. 우선 소득액의 7.09%만큼 정률이 정해져 있고, 여기에 재산과 자동차를 더한 재산보

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제척기간 VS 소멸시효 차이점 비교

소멸시효 일정기간 권리를 행사하지 않을 경우 그 권리가 소멸되는 것을 말한다. 제척기간과 유사하지만 소멸시효는 중단 사유가 있으면 중단되지만 제척기간은 중단되지 않는다는 점에서, 그리고 소멸시효는 이해 당사자가 재판에서 이를 주장해야만 하지만 제척기간은 누가 주장하지 않아도 당연히 진행된다는 점에서 차이가 난다. 일반채권의 소멸시효는 10년, 상사채권과 공법상의 채권은 5년이며 기타 재산권은 20년의 소멸시효를 가진다. 출처 [네이버 지식백과] 소멸시효 (한경 경제용어사전) 제척기간 [ 除斥期間 ] 요약 - 어떤 종류의 권리에 대하여 법률상으로 정하여진 존속기간. 원어명- Ausschlussfrist 일정한 기간 안에 행사하지 않으면 해당 권리가 소멸된다는 점에서는 소멸시효와 비슷한 개념이다. 그러나 제척기간은 소멸시효와는 달리 정지·중단이 없고 소송에서 그 이익을 원용할 필요가 없다. 제척기간이나 소멸시효를 정하는 것은 당사자의 권리 유무에 기한을 정함으로써 법질서를 조속히 안정시

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국세청 기준시가 및 건물기준시가 계산방법 고시

국세청 건물기준시가 고시 및 미대상 일반 건물의 기준시가 계산방법에 대한 포스팅입니다. 오피스텔의 경우 전국이 고시대상이고, 상업용 건물은 서울특별시, 부산광역시, 대구광역시, 인천광역시, 광주광역시, 대전광역시, 울산광역시, 경기도, 세종특별자치시가 고시대상입니다. 주의할 점은 국세청에서 조사하여 고시하는 기준시가는 건물과 토지 가액의 합계입니다. 고시되지않은 건물을 '국세청이 고시하는 계산방법'에 따라 산출한 가액은 건물만의 가액입니다. 위에서 언급한 고시대상 지역이 아닌 곳의 상업용건물 매매등에 수반되는 건물분 부가가치세, 양도세, 상속세, 증여세 등 국세 산출의 기준이됩니다. 국세청 기준시가와 계산방법은 익년도 기준이 연말즈음에 고시되는것 같네요. 당연히 이의제기 기간은 있을테고.. 그 기간이 지나면 확정되겠죠. 색깔과 밑줄 및 바탕색있는 박스의 법조문은 편집자가 추가한 것임을 알립니다. 표 일부는 원본을 게시했으나 경우에따라 보기쉽게 캡쳐한 것도 있습니다. 아래 첨부파일들은

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이미지에서 문자 추출 / 문자 이미지를 편집 가능한 텍스트 변환하는 무료 온라인 OCR

pc를 도구삼아 일하기엔 좋은 세상입니다. AI를 비롯.. 점점 신세계를 봅니다. OCR 이란? 광학 문자 인식 (Optical Character Recognition) 인쇄된 책이나 손으로 쓴 문자를 인식하여 기계가 읽을 수 있는 텍스트 형식으로 변환하는 기술입니다. 급하게 딸이 학교 과제때문에 책 몇페이지를 사진으로 찍어서 출력을 부탁하는데... 해보신분들은 아시겠지만... 다운로드 후, 편집없이 날 것 그대로 프린트하면 보기가 영 그렇죠. 알pdf 프로그램에서 이미지형태의 문서를 자체 ocr로 문자 인식해주는 기능이 있긴한데, 이 경우에는 파일 확장자가 pdf 즉, pdf로 저장된 이미지형태의 문서만 지원하네요. 혹시나 싶어 찾아보니 역시! 있습니다. 온라인이라서 설치도 필요없습니다. 사진 이미지 1페이지씩 했는데.. 속도도 빠르고 인식률도 상당히 좋습니다. 원본이 교양서적을 휴대폰으로 찍은거다보니 책의 머릿글 등이 본문에 섞이는 것과 기호, 띄워쓰기 정도만 수정해주면되더군요

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고물상 폐기물처리신고 - 고물상 허가절차 및 구비서류

건축법 시행령 별표1에 보면 '용도별 건축물의 종류'가 규정되어있습니다. 오늘 알아보고자 하는 고물상은 22번 항목 '자원순환관련시설'로 분류되어있습니다. 자원순환관련시설은 '산업등관련시설군'으로 상위시설군에 속합니다. 입지 규제, 환경 규제, 안전 규제 등이 상대적으로 강하다는 의미입니다. 건축법상 자원순환관련시설의 종류는 아래와 같습니다. 가. 하수 등 처리시설 나. 고물상 다. 폐기물 재활용시설 라. 폐기물 처분시설 마. 폐기물 감량화시설 요즘 부쩍 많이 문의가 들어오는 폐기물 재활용업은 중간재활용업, 최종재활용업, 종합재활용업으로 또 나뉩니다. 재활용업에 대한 내용은 다음에 정리해서 포스팅할 예정입니다. 환경오염, 지구온난화 등 전세계적인 위기의식때문에.. 한국 역시 국가정책적으로는 재활용업을 권장하는 추세이지만.. 인허가권을 쥐고있는 지자체나 환경부, 4대강 유역관리청 등에서는 여전히 지역 주민 민원 소지 등을 이유로 부정적인 느낌을 많이 받습니다. 오늘은 고물상에 대해서

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창원 마산 양덕동 타코마 아파트 평면도 구조 및 단지정보

창원시 마산회원구 양덕동에 소재한 소형아파트인 양덕 타코마아파트 기본구조 및 단지정보입니다. 양덕동 타코마 아파트는 정우맨션, 양덕동 대림하이빌 아파트 사이쯤으로 최근에 신축하여 입주한 양덕동 롯데센텀골드, 입주를 앞두고 있는 양덕동 롯데하버팰리스 대단지아파트와도 가까운 곳입니다. 팔용터널을 통해 창원 방면이나 봉암동, 진해, 창원공단 방면 출퇴근이 편리한 위치입니다. 아래 사진과 영상 자료를 통해 알 수 있듯 크지않은 면적이지만... 살림이 많지않은 노인세대나 신혼부부도 가능한 곳입니다. 양덕동 타코마 아파트 구조 및 평면도 안내입니다. 자료로 삼은 해당 호실 영상은 거실 비확장형이네요. 세대에 따라서 거실쪽 발코니가 확장된 세대도 있더군요. 창원 마산 양덕동 타코마 아파트 평면도 구조 및 단지정보 통일부동산 010-3176-8942 단지정보 창원시 마산회원구 양덕동 158-7 총세대수- 40세대(2개동) 총층수 4 면적분포- 54(54) 난방방식- 개별난방(도시가스) 주차대수-

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투명 방수액- 내외부 투명방수제

후기 보니 평이 괜찮은 것 같은데... 저렴한 가격이니 한번 써봐야겠습니다. 상품 홍보 아닙니다... 기억삼아 저장하는 것임. 중국산 ? 네이버 최저가 8220원 노루페인트 굿바이 누수 4L 네이버 최저가 15,900원 #방수 #방수액 #방수제

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국세청이 알려주는 양도소득세 '실수 톡톡' 2편

1. 일시적2주택 비과세 특례 요건 중 신규주택 취득요건을 충족하지않아 비과세를 적용받지 못한 사례 - 신규주택은 종전주택 취득 후 1년이 지난 시점에 취득해야 비과세 특례 적용 2. 주택을 상속받은 후 다른 주택을 취득·양도하여 비과세를 적용받지 못한 사례 - 상속개시일 이전에 보유한 주택을 양도하는 경우에는 상속주택특례를 적용받지만, 상속개시일 이후에 취득, 양도한 주택은 상속주택 특례에 해당하지않아 비과세 특례를 적용받지 못함. 3. 오피스텔을 주거용으로 사용 후 바로 양도하여 1세대1주택 비과세를 적용받지못한 사례 - 오피스텔 이외에 다른 주택이 없는 경우에는 양도일현재 주거용으로 사용한 기간이 2년(보유기간)이상이어야 비과세 특례 적용 4. 주택 양도 전 주민등록상 세대를 분리하였으나 1세대1주택 비과세를 적용받지 못한 사례 - 자녀가 세대분리를 하였더라도 1세대1주택 비과세를 적용할 때 동일세대인지 여부는 형식상의 주민등록내용에도 불구하고 실질적인 생활관계 등을 고려하여

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국세청이 알려주는 양도소득세 '실수 톡톡' 1편

클릭하시면 크게 보실 수 있습니다. 1. 1세대 1주택 비과세 거주요건을 충족하지 못한 사례 - 취득당시 조정대상지역 내 주택은 2년 이상 보유 + 2년 이상 거주해야 2. 주거용으로 임대한 오피스텔이 주택에 해당되어 다른 주택 양도시 1세대1주택 비과세를 받지못한 사례 - 오피스텔의 공부상 용도(업무시설)와 상관없이 '사실상 주거용으로 사용한 건물'이라면 소득세법상의 '주택'에 해당 3. '21.1.1 이후 취득한 분양권이 주택 수에 포함되어 다른 주택 양도시 1세대1주택 비과세를 받지 못한 사례 - 2021년 1월 1일 이후 취득한 분양권은 주택 수에 포함된다. 이 경우 '취득 시기'는 분양계약일이 아니라 '청약 당첨일'이다. 4. 다운계약서를 작성하여 1세대1주택 비과세가 배제된 사례 - 1세대1주택이라도 취득당시 다운계약서를 작성하였다면 비과세 적용에서 배제된다. 5. 거주요건을 충족하지 못하여 1세대1주택 장기보유특별공제를 적용받지 못한 사례 - 조정대상지역 지정 전에 취득

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주택 양도소득세에서 '2년이상 보유'의 계산 기준

양도세 관련 '2년 이상 보유' 계산 때 알아야 할 10가지 규칙 부동산 양도소득세와 관련해 가장 고민이 많은 부분이 바로 ‘2년 이상 보유’ 문제다. 어느 시점부터 ‘2년 이상 보유’를 계산하는지 조금씩 다 다르기 때문이다. 기간 계산을 잘못했다간 가산세 폭탄을 맞을 수도 있어 유의해야 한다. 1. ‘2년 이상 보유’에 대한 일반적인 원칙은 취득일부터 양도일까지를 말한다. 여기서 1세대1주택 양도세 비과세 보유·거주기간 재기산 제도는 폐지됐다(2022.5.10. 이후 양도분부터 적용)는 점을 알아둬야 한다. 취득일 및 양도일을 판정할 때 원칙은 당해주택의 대금을 청산한 날이다. 대금을 청산하기 전에 소유권 이전등기를 한 경우에는 등기접수일이다. 대금을 청산한 날이 분명하지 않은 경우는 등기접수일이다. 2. 본등기를 하기 전 가등기한 기간이 있는 경우, 가등기한 기간은 보유기간으로 보지 않는다. 3. 동일 세대원 간에 소유권 변동이 있는 경우 세대 전체를 기준으로 2년 이상 보유 여

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창원 마산 내서읍~함안 산인 인접 창고부지, 공장부지 매매 1983(600) 8억/절충

창원 마산 내서읍~함안 산인 인접 창고부지, 공장부지 매매 1983(600) 8억/절충. 통일부동산 010-3176-8942 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 공장부지 및 창고부지로 적합한 토지 매매물건입니다. 고물상, 고철상, 자원순환관련시설의 부지로도 좋아보입니다. 함마대로를 통한 접근성이 아주 좋은 곳이고 내서IC, 산인농공단지까지 5분 정도면 도달하는 곳입니다. 인근 지역에 cj대한통운 등 물류시설과 개별 공장들이 산재해있습니다. 계획관리지역, 성장관리계획구역으로 건폐율 50%, 용적률 125% 적용됩니다. 기존의 계획관리지역은 건폐율, 용적률이 각각 40%, 100% 였으므로 건축주 입장에서는 큰 혜택입니다. 성장관리계획구역은 개발압력이 높은 지역의 난개발을 막기위해.. 도로 등의 기반시설, 건축물의 허용 용도제한, 배치, 형태, 색채 및 높이, 경관계획등에 일정한 규제를 두는 대신.. 건폐율, 용적률에서의 특례를 허용하는 제도입니다. - 성장관리계획구역의 자세한 내용은 포스

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성장관리계획구역 건폐율/용적률- 창원시 조례

성장관리계획구역이란? 비시가화지역의 특성을 고려한 공간구상 및 목표설정으로 개발압력이 높은 지역의 난개발 방지와 계획적인 개발을 유도하기위해 지정하는 구역입니다. 성장관리계획구역은 유보용도 및 보전용도 지역에 지정할 수 있으며, 시가화용도(주거지역, 상업지역, 공업지역), 도시계획시설, 기개발구역(도시개발구역, 지구단위계획구역 등), 타 법률에 따른 규제사항(토지적성평가가~나 등급, 개발제한구역, 보전산지 등)은 제외지역으로 분류되어 제외됩니다. ※ 유보용도 : 계획관리지역, 생산관리지역, 자연녹지지역 보전용도 : 보전관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역, 보전녹지지역, 생산녹지지역 의무사항 및 권장용도 준수시에는 개발밀도를 완화해서 적용합니다. 계획관리지역은 건폐율·용적률을 완화적용하고.. 자연녹지지역, 생산녹지지역, 생산과리지역, 농림지역은 건폐율만 완화적용됩니다. '국토의 계획 및 이용에 관한 법률(약칭 국토계획법)' 제75조의2(성장관리계획구역의 지정 등) ① 특별시장ㆍ광역

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고가주택(12억원 초과) 장기보유특별공제는 피상속인과 합산이 아닌 상속인이 취득한날(상속개시일)부터 계산

[TheTax] 10년 산 집 팔았는데 세금이 "헉"…'이것' 몰랐다 9배 폭탄 # A씨는 같이 모시고 살던 아버지가 돌아가신 뒤 상속받은 주택에 3년6개월 살다가 2023년 10월 이 주택을 20억원에 팔았다. A씨는 고가주택(12억원 초과)에 대해 동일 세대원으로서 부친이 보유·거주한 기간(6년 6개월)을 합쳐서 장기보유특별공제를 적용받을 수 있다고 생각했다. A씨는 1세대 1주택 장기보유특별공제율 80%(10년 이상)를 적용해 양도소득세를 신고했다. 그러나 A씨가 상속받은 주택을 보유·거주한 기간(3년 6개월)에 대해서만 1세대 1주택 장기보유특별공제율은 24%가 적용돼 양도세를 추가 납부해야 했다. 장기보유특별공제율 24%는 보유기간 3년(12%)과 거주기간 3년(12%)가 합해진 수치다. 따라서 10년으로 인정받았으면 400만원이지만 상속 후 보유·거주가 인정돼 3600만원의 세금을 냈다. 11일 국세청에 따르면 1세대 1주택자가 2년 이상 거주한 주택을 양도하는 경우 보유

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양도소득세- 상속주택 특례, 농어촌주택 특례 비과세 요건

[양도세 체크포인트] 방치된 시골집, 다른 주택 양도 전에 철거해야 비과세 양도소득세 ‘실수톡톡’ 상속개시일 후 취득·양도 주택 1세대 1주택 특례 적용 못받아 농어촌주택 상속땐 예외 적용 신규 취득·종전 양도 요건 등 일시적 2주택 충족 여부 확인 토지나 건물·분양권 등 부동산에 관한 권리를 양도해 이익이 발생하면 양도소득세를 내야 한다. 지난해 부동산 등을 팔고 양도소득세 예정신고를 하지 않았거나, 2회 이상 양도하고 예정신고는 했지만 소득금액을 합산해 신고하지 않은 납세자는 이달말까지 양도소득세 확정신고를 하고 납부를 완료해야 한다. 양도소득세 관련 법령은 자주 바뀌고 계산이 복잡해 꼼꼼히 따져봐야만 실수를 줄일 수 있다. 국세청은 최근 ‘국세청이 알려주는 양도소득세 실수톡톡’ 자료를 두차례에 걸쳐 발표하고 양도 전 체크리스트와 절세 방법 등을 안내했다. 특히 납세자들이 혼동하기 쉬운 1세대 1주택 비과세 적용의 실수 사례를 중점적으로 설명했다. 주택 상속 후 취득한 일반 주택

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세컨드 홈 활성화 - 1주택자가 인구감소지역 내 주택 추가 취득시 1세대1주택 특례 적용

기존 1주택자을 보유한 사람이 인구감소지역 內 주택 1채를 추가 취득해도 1세대 1주택 세제 특례를 부여하는 방안이 추진 중입니다. 인구감소지역 중에서 부동산 투기 우려가 있는 수도권, 광역시를 제외하되 접경지역 및 광역시의 군 지역은 포함된다고 합니다. 접경지역은 인천광역시 강화군, 옹진구, 경기도 연천군이 해당되고, 광역시 군 지역은 대구광역시 군위군이 해당됩니다. 주택 요건은 특례지역 주택 중에서 공시가격 4억원(통상 시세 6억원 이하)이하 주택으로서 2024년 1월4일 이후 취득분부터 소급적용예정입니다. 기존 1주택자가 특례지역 안에서 신규로 1주택을 취득하는 경우에만 해당괴고, 기존 2주택자는 지원대상에서 제외됩니다. 또, 2024년 과세분부터 적용가능하도록 ｢조세특례제한법｣ 개정안 발의(’24.4월), ｢지방세법｣ 시행령 개정(’24.6월)을 추진중이니 법령 개정 결과를 지켜봐야겠습니다. 아래 자료의 출처는 정부 보도자료이고 인구감소지역에서 특례 해당여부 제외되는 지역의

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자영업자 고용보험료 지원사업- 최대 80%까지 지원 소상공인시장진흥공단

자영업자 고용보험 안내 1. 가입대상 ㆍ근로자가 없거나, 근로자를 50인 미만으로 고용하는 자영업자라면 누구나 가능합니다. * 단, 부동산임대업, 소규모공사 사업자는 가입할 수 없습니다. 2. 가입방법 ㆍ근로복지공단에 방문하시거나 우편, 팩스, 온라인 홈페이지(http://total.comwel.or.kr)에서 가입이 가능합니다. 자영업자 고용보험 가입 관련은, 근로복지공단(1588-0075)로 문의해주시기 바랍니다. 3. 보험료 ㆍ선택한 기준보수액의 2.25%(실업급여 2%, 직업훈련 0.25%) 4. 지원내용 ㆍ실업급여 : 가입기간에 따라 기준보수의 60%를 120~210일 지급 <등급별 보험료 및 가입기간별 지급일수> ㆍ직업능력개발훈련 : 내일배움카드제를 통한 훈련비용 지원 5. 지원요건 ㆍ실업급여 : 매출액이 감소*하는 등 비자발적으로 폐업하고, 폐업일 이전 1년 이상 자영업자 고용보험료를 납부한 사업주 * 6개월 연속 적자, 직전 3개월 월평균 매출액이 전년도 동 분기 또

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회성동 행정타운 인근 두척동 토지 매매 3225 (975.6) 건물 활용가능 70억

토목공사가 한창인 창원시 마산회원구 복합행정타운 인근의 토지 매물입니다. 코너각지 대로를 넓게 접한 정방형 토지입니다. 회성동 행정복합타운에는 마산회원구청을 비롯해 창원지법 마산지원, 창원지검 마산지청, 한국전력 마산지사, 한전KDN 경남지사, 마산장애인복지관, 안전복합체험관, 행정복지센터, 유치원·초등학교 등 13개 공공기관과 6천여세대 대단지 아파트가 들어서게되는 신도시 개발지역입니다. 스타벅스 등 드라이브스루 (DT) 매장, 오피스텔 등 업무시설 및 근린생활시설 상가로 신축이 가능합니다. 철거 후 토지활용 기준 브리핑이며, 현존하는 철근콘크리트조 건물 그대로 활용가능합니다. 상대적으로 건령이 낮은 건축물과 넓은 주차장, 야적장으로 활용할 수 있는 공간이 넓습니다. 중소기업 사옥으로 활용하시면서 근린생활시설이나 사무실 임대수익 올리실 수 있습니다. 토지 매물정보 1. 소재지 - 경남 창원시 마산회원구 두척동 2. 중개대상물 종류(지목/용도지역) - 대/ 1종일반주거지역 3. 면

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경남 함안군 군북면 C20 코드 화학공장 부지 매매

함안군 군북면 공장부지 매물정보입니다. 화학공장 부지로 지정된 곳입니다. 한국표준산업분류표상 c20 코드 업종 가능합니다. 별도 폐수처리시설 설치에 부담을 느끼시는 분들께 추천합니다. 폐수종말처리장 연결 가능합니다. 폐플라스틱 등 자원순환 관련 화학제품 제조업종으로 추천합니다. 구체적인 정보는 소유주 요청으로 비공개합니다. 토지 매물정보 1. 소재지 - 경남 함안군 군북면 사도리 2. 중개대상물 종류(지목/용도지역) - 공장용지/ 일반공업지역 3. 면적 - 7692(2327) 4. 거래형태 및 가격 - 매매/ 30억 (3.3당 134만원) 5. 추천 용도 - 화학공장, 자원순환관련 제조업- 폐기물 종합재활용, 공장/ 창고 신축 등 6. 기타 사항 - c20 화학업종 입주가능, 폐수처리시설 필수업종 가능. 문의/ 통일부동산 이성렬 소장 010-3176-8942 등록번호 가4376-0055 창원시 마산회원구 양덕북3길 88, 통일부동산중개사무소 네이버 톡톡으로 상담하기 궁금할 땐 네이

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신탁사 동의로 위탁자와 임대차계약을 체결한 경우 보증금 반환채무자는

신탁등기 시 위탁자와 임대차계약을 체결한 경우 보증금 반환의무자? 1. 사실관계 가. 주식회사 00피앤디(이하 ‘갑’라 한다)는 2007. 6. 4. 이 사건 오피스텔을 포함한 오피스텔 162채에 관하여 농업협동조합중앙회(이하 ‘농협중앙회’라 한다)(취급지점: 서현지점)를 1순위 우선수익자로, 주식회사 한국토지신탁(이하 ‘한국토지신탁’이라 한다)을 수탁자로 하는 부동산담보신탁계약을 체결하였고, 한국토지신탁은 신탁을 원인으로 한 소유권이전등기를 마쳤다. 나. 이 사건 신탁계약상 위탁자는 수탁자의 사전 승낙을 받아 위탁자의 명의로 신탁부동산을 임대하도록 정하고 있었고(제9조 제2항 및 제10조 제3항), 이러한 신탁계약의 내용이 신탁원부에 기재되었다. 다. 우선수익자인 농협중앙회는 2007. 6. 4.경 한국토지신탁에 이 사건 오피스텔에 관하여 ‘갑의 임대차계약 체결에 동의하되, 수탁자는 보증금 반환에 책임이 없다’는 취지의 동의서를 작성하여 교부하였고, 한국토지신탁은 이를 갑에 교부

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공유자 우선매수권은 실무상 한번만 행사할 수 있고, 당일 보증금을 납부해야

공유자 우선매수권 1. 정의 공동 소유 부동산의 전부가 아닌 일부 지분만 매각될 경우, 해당 부동산의 공유자가 우선적으로 낙찰받을 수 있는 청구권이다. 우선매수권을 행사하면, 법원은 최고가 신고인이 있더라도 그에게 매각을 허가하며, 이때 최고가 신고인 본인이 희망하는 경우 차순위 매수 신고인이 될 수 있다. 2. 관련법령 민사집행법 제140조(공유자의 우선매수권) ① 공유자는 매각기일까지 제113조에 따른 보증을 제공하고 최고매수신고가격과 같은 가격으로 채무자의 지분을 우선매수하겠다는 신고를 할 수 있다. ② 제1항의 경우에 법원은 최고가매수신고가 있더라도 그 공유자에게 매각을 허가하여야 한다. ③ 여러 사람의 공유자가 우선매수하겠다는 신고를 하고 제2항의 절차를 마친 때에는 특별한 협의가 없으면 공유지분의 비율에 따라 채무자의 지분을 매수하게 한다. ④ 제1항의 규정에 따라 공유자가 우선매수신고를 한 경우에는 최고가매수신고인을 제114조의 차순위매수신고인으로 본다. 국세징수법

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도로점용허가 승계 절차, 구비서류, 점용료

도로점용허가에 필요한 서류 도로점용허가를 신청할 때 필요한 서류는 지방자치단체별로 다소 차이가 있을 수 있지만, 일반적으로 필요한 기본 서류는 다음과 같습니다. 다만, 정확한 서류 리스트는 해당 지자체의 홈페이지나 문의를 통해 확인해야 합니다. 1. 도로점용허가 신청서: 대부분의 지자체에서 제공하는 양식을 사용해 작성합니다. 2. 사업자등록증 사본: 상업적 용도로 도로를 사용하려면 사업자로 등록되어 있어야 하는 경우가 많습니다. 3. 도로점용계획도: 도로를 어떻게 사용할 것인지에 대한 계획을 담은 도면이 필요합니다. 이는 해당 도로의 점용 범위와 위치, 사용 목적 등을 명확하게 보여주는 도면이어야 합니다. 4. 건축물대장 또는 토지대장 등본: 해당 영업장 또는 사용하고자 하는 토지에 대한 소유권 및 구조를 증명하는 서류입니다. 5. 임대차계약서 사본: 해당 부지 또는 건물을 임대하는 경우, 임대차 계약서의 사본을 제출해야 할 수 있습니다. 6. 시설물 설치계획서: 만약 도로에 시설

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창원 마산 어시장 해안대로변 디테일링샵 임대- 세차장 허가(오폐수), 선팅 네비 필름 등 차량용품점 시설 완비, 즉시 영업가능 보2천/월135만

창원시 마산합포구 어시장을 끼고있는 해안대로변 세차장, 차량용품점 임대물건입니다. 주변에는 외제차 판매 대리점, AS 정비소, 정비공장, 타이어 대리점 등이 산재해있어 자동차 전용 거리처럼 형성되어있는 곳이기도합니다. 낙수효과를 기대할 수 있는 곳입니다. 해당 매물은 까다로운 세차장 허가를 구비하고 차량용품점까지 겸업할 수 있는 조건입니다. 세차장 오폐수허가에만 상당한 비용이 들죠. 사진자료에서 보시면 나오듯 바닥 트렌치 구조라서 실내에서 세차작업이 가능합니다. 또한 썬팅, 네비, 세차, 광택, 랩핑, PPF, 보조배터리 장착, 실내크리닝, 에바클리닝 등 자동차와 관련된 디테일링은 원스톱으로 해결됩니다. 전면 폴딩도어 및 냉난방기 설치에도 목돈이 들었습니다. 레일 조명, 엣지 조명 등 고급진 인테리어 그대로 깨끗히 유지되고있습니다. 사무실 별도 공간으로 있고.. 매장 공간이 넉넉하여 내부 대기 주차도 가능하지만, 전면에 별도의 주차공간도 확보되어있습니다. 조명, 콤프레샤, 고압세척기

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관리비 세부내역 표시광고 관련 주요Q&A

240611 추가- 한방 자료 핵심 요약 - 정액관리비의 경우 세부 비목을 표시. 10만원 이상인 경우 비목별 금액까지 표시 개정된 관리비 규정의 주요 내용 1. 정액 10만원 이상 - 관리비 총액과 관리비에 포함된 비목별 세부금액 예/ 관리비 총 10만원 (일반관리비 5만원, 전기료3만원, 가스사용료 2만원) 2. 정액 10만원 미만 or 관리규약에 따라 부과 - 월 평균 관리비 및 비목(세부금액X) 예/ 월 평균 8만원 (수도료, 인터넷, TV 포함) 기존과 달라진 점 현행- 월 평균액수를 표시 -> 개선- 정액관리비의 경우 세부 비목을 표시하도록 개선 ① 일반관리비 ② 사용료(전기, 수도, 난방비 등) ③ 기타관리비 #관리비세부내역 #관리비표시광고 #관리비표시 #관리비 #표시광고 관리비 전체 원문 관리비 세부내역 표시·광고 관련 주요 Q&A 중개대상물 표시·광고 시 관리비 세부내역 표시에 관한 안내 ㅇ 중개대상물 표시·광고 시 관리비 세부내역 - 관리비 세부내역에 대한 표

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개인하수처리시설(정화조, 오수처리시설) 설치면제 조건

개인 하수처리시설의 설치 목적 개인하수처리시설은 건축행위와 더불어 설치되는 환경오염 저감 시설이며, 하수도법 제34조에 따라 오수를 배출하는 건물 등에 단독 또는 공동으로 설치하여야 한다. 또한 하수도법 시행령 제24조제1항은 개인하수처리시설의 규모 또는 처리용량, 구조 등을 중요한 사항으로 명시하고 있으며, 이를 기반으로 설계·제조·시공하여 적절하게 오수를 처리하도록 하여야 한다. 오수를 적정 처리하는 개인하수처리시설의 목적은 지역사회의 공중위생 향상에 기여하고 공공하수처리시설이 미치지 못하는 곳까지 개인하수처리시설을 설치하여 수질을 보전하는 것이며, 건전한 우리나라 물 환경 회복에 이바지하는 것이다. 개인 하수처리시설의 구분 개인하수처리시설은 정화조와 오수처리시설로 구분되며 하수도법 시행령 제24조제2항에 따라 아래와 같이 정의한다. 1. 정화조(Septic Tank) 개인하수처리시설로서 건물등에 설치한 수세식 변기에서 발생하는 오수를 처리하기 위한 시설 2. 오수처리시설(S

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창원 마산 석전동 대형 사무실, 사옥용 통건물 임대- 제약 영업소, 보험회사 법인 사옥, 전자 AS센터 등

창원시 마산회원구 법인사옥용 업무용 빌딩 통임대 물건입니다. 마산역 및 합성동 시외버스터미널과 중앙광로 315대로를 통한 접근성이 아주 좋습니다. 대중교통편이 편리하여 함안, 의령, 진주 등 외곽 지역이나 창원시에 거주하는 고객들의 접근성이 아주 좋으므로 보험회사 법인사옥, 제약회사 영업소, 방문판매 사무실 등이나 대기업 대리점, 중소기업 업무용 빌딩으로 사용가능합니다. 전자제품 대리점 및 수리 AS 등 대기업 지점으로의 활용도 가능할 것 같습니다. 건물 마당에 자주식 주차장을 갖추고있어서 주차스트레스 받지 않아도 됩니다. 보증금 1억/월8백만원, 세부 사항은 협의가능합니다. 2024년 7월 이전 예정이라 7월 중, 하순에 입주가능합니다. 1층 사무실 현황입니다. 2층 사무실 현황입니다. 3층 사무실 현황입니다. 4층 휴게실로 사용하고있는 유휴공간입니다. 사무실로 추가 사용 가능합니다. 법정 주차대수 자주식 12대이나 실제로 20대 가량 가능합니다. 1. 소재지 - 경남 창원시 마산

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마산 양덕동 한일1차아파트 매매 올리모델링 1억8500

창원시 마산회원구 양덕동 한일타운 1차아파트 매매 물건입니다. 양덕동 한일1차아파트는 중앙광로에서 대중교통편으로 사통팔달 연결되는 접근성이 아주 좋은 아파트 단지입니다. 마산역, 합성동 시외버스터미널을 통해 시외곽으로의 이동도 아주 편리한 곳이죠. 합성동, 석전동 중심상권과 양덕동 대단지아파트 배후 상권까지 도보로 이용이 가능한 주거지역입니다. 양덕동 한일타운 1차아파트의 위치정보입니다. https://naver.me/xs82Q5Ad 네이버 지도 - 주소 경남 창원시 마산회원구 양덕서8길 25 naver.me 단지정보입니다. 마산 양덕동 한일1차아파트 매매 올리모델링 1억8500. 통일부동산 010 3176 8942 초등학교 학군정보입니다. 석전초등학교로 배정됩니다. 마산 양덕동 한일1차아파트 매매 올리모델링 1억8500. 통일부동산 010 3176 8942 해당 양덕동 한일1차 매매 물건은 샷시까지 전체적으로 올리모델링되었습니다. 거실 및 안방은 확장구조이며, 전체 방3개, 거실,

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집합건물 표준관리규약 - 공동주택 관리규약, 상가 관리규약 샘플

아래의 자료는 서울시의 집합건물 표준관리규약입니다. 법적 기준에만 맞으면 개별 아파트 단지나 상가의 상황에 따라 내용을 손보시거나 추가, 변경하시면 도움될 듯 합니다. 집합건물 표준관리 규약을 제정 시행합니다. 2013. 6. 19. 개정되어 시행중인 『집합 건물의 소유 및 관리에 관한 법률』제28조제4항의 규정에 따라 서울특별시 집합건물 표준 관리규약을 마련·시행합니다. ※ 서울시가 보급한 집합건물 표준 관리 규약은 하나의 예시로서 법적 효력은 없으며 집합건물을 적용받는 건축물의 규약을 제정하거나 개정하고자 할 경우에 참고할 수 있는 하나의 본보기로 이해하여 주시기 바랍니다. <관련 근거> - 『집합 건물의 소유 및 관리에 관한 법률』제28조제4항 - 『집합 건물의 소유 및 관리에 관한 법률시행령』제12조 <추진 경위> - ‘12.12.18. 집합건물법 개정(’13. 6. 19. 시행) - ‘13. 6. 17. 집합건물법시행령 개정(’13. 6. 19. 시행) - ‘13. 8. 0

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마이크로소프트 엣지 익스플로러11 호환모드 설정하기

Internet Explorer의 미래는 Microsoft Edge 라고...? MS사에서 인터넷 익스플로러의 업데이트를 더 이상 지원하지 않는다고합니다. 웹사이트에 따라 인터넷 익스플로러11이 필요한 경우.. 엣지에서 익스플로러 호환모드를 사용할 수 있게 미리 설정해놓거나 접속 후 익스플로러 모드에서 새로고침을 하는 방법을 안내하고 있네요. 윈도우를 새로 깔거나.. 다른 컴퓨터 사용시 참고할 수 있도록.. 기록합니다. 개인적으로 당장 필요한 것만. 1. 호환 가능하게 만들기 - IE모드 사용 2. 간편하게 만들기 - 도구 모음 버튼 추가 3. 그냥 작동하게하기 - IE모드에서 새로고침 4. 내것으로 만들기 - 기존 브라우저에서 데이터 가져오기 #엣지 #엣지설정 #익스플로러호환모드 #익스플로러호환 #익스플로러_가져오기 #edge #ms_edge

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각종 개발사업과 상가임대차보호법의 적용- 갱신 보장기간 5년? 10년?

상가임대차 보장기간 5년 VS 10년 도시정비법의 적용을 받는 통상적인 재건축·재개발사업의 경우 상가임대차법이 문제되는 경우는 거의 없다. 관리처분인가 고시가 있으면 사업구역 내 상가건물의 세입자들은 더 이상 상가건물을 사용·수익할 수 없기 때문에 상가임대차법이 정하는 임대차 보장기간은 무의미하다. 그러나 도시정비법에 의하지 않는 각종 사업들, 예를 들어 주택법에 의한 리모델링사업, 집합건물법에 의한 상가재건축, 민간임대주택법에 의한 역세권 청년주택사업, 1인이 구역 내 다른 토지등을 모두 매집하여 진행하는 개발사업 등의 경우에는 도시정비법과 같은 강력한 사용·수익권 중지 조항이 없어 상가세입자들에게 임대차계약 종료에 기해 건물명도를 구해야 한다. 이때 상가세입자가 임대차 보장기간이 남아 있음을 이유로 임대차계약의 갱신을 요구한다면 사업진행에 차질이 생길 수밖에 없으므로 상가임대차법상 임대차 보장기간이 얼마인지 여부는 중요한 문제다. 종전 상가임대차법은 상가임차인의 갱신요구권을 최초

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양덕동 아파트입구 대로변 1층 상가 임대 - 육류 고기, 갈비집 추천 92.6(28) 보3천/월170만

오랫동안 돼지고기 등 육류 음식점으로 유명했던 창원시 마산 양덕동 상가 점포 임대 물건입니다. 대단지아파트 입구 쪽 대로변에 위치해있어서 아파트주민들을 단골로 기본으로 깔고가는 곳입니다. 아주 오래전부터 돼지갈비 등 고기주점으로 번성했던 곳입니다. 보시다시피... 기본 철거가 다되어있어서 원하는 대로 시설하시면되며, 시설권리금은 따로 없는 것이 장점입니다. 핫한 상권들은 철거상태에서도 바닥권리금(자릿값)이 형성되어있기도 하죠. 내부시설물 철거는 완료되었지만, 도시가스 설비와 전기, 수도는 살아있습니다. 출입구 쪽에서 바라본 영업장 홀 현황입니다. 입구쪽이 상대적으로 좁고, 주방쪽으로 진행하면 넓어지는 구조입니다. 입구쪽 홀도 예전에 갈비집, 고기집 할때 양쪽에 테이블 배치가 가능했던 폭입니다. 양덕동 아파트입구 대로변 1층 상가 임대 - 육류 고기, 갈비집 추천 92.6(28) 보3천/월170만. 통일부동산 010-3176-8942 양덕동 아파트입구 대로변 1층 상가 임대 - 육류

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안드로이드 스마트폰 전화번호 주소록 엑셀로 저장하기

안드로이드 스마트폰 주소록을 다운받아서 엑셀 .xls 파일로 변환하는 프로그램입니다. 누가 만든건지.. 무료로 공유되고있네요. 1. 휴대폰 주소록 메뉴에서 전체 전화번호를 내보내기 하면 vcf파일로 휴대전화 저장공간에 저장됩니다. 2. 전화번호가 많지않은 경우에는 나와의 카톡으로 공유하거나 해서.. pc로 다운로드받습니다. -> 저의 경우 5~6천개 되다보니.. 파일 크기가 15M가 넘어서 그런지... 카톡으로 공유되지도 않고 메일첨부도 안되더라고요. 일단, 클라우드로 공유해서 pc로 다운받았습니다. 3. 아래 프로그램을 다운로드받아 압축을 풀고 실행합니다. 무설치 작동방식인거 같네요. 첨부파일 vcf to xls converter.zip 파일 다운로드 4. 실행하면 아래와 같은 창이 뜹니다. 다운로드받아놓은 vcf파일을 찾아서 엑셀로 변환하면됩니다. 파일 형식은 엑셀 파일(*.xls), 웹브라우저 파일(*.htm), 주소록 파일(*.vcf)" 세가지를 지원한다는데.. 엑셀말고는 해

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함안군 칠원읍 무기리 준공업지역 공장 매매- 건물 1344(406) 19억5천

경남 함안군 칠원읍 무기리 준공업지역에 소재한 공장 매매 물건입니다. 해당 칠원 무기리 공장 매물은 칠원읍과 물리적으로 가까워서 대단지 아파트 정주 인구 등 인력수급에 유리한 점이 강점입니다. 요즈음 사람 구하기 힘들다고 합니다.. 자본이 영세한 중소형 공장의 입지가 토지대가 저렴한 곳을 위주로 위치하다보니 출퇴근이 힘든 경우가 많죠. 해당 공장 입지는 창원시 내서읍 대단지아파트와 함안군 칠원읍 오곡리 대단지 아파트, 칠원읍내에서도 가까운 곳이라 구인에 수월한 곳입니다. 준공업지역이라 건폐율 70%, 용적률 250%를 적용받는 곳입니다. 계획관리지역 등에 비해 토지 활용도가 아주 뛰어납니다. 특히 강조하고 싶은 내용은 수용성 절삭유를 사용하는 가공 공장이 가능하다는 것입니다. 낙동강 수계 등 수질환경 보호를 위한다는 명분으로 환경 관련한 규제들이 계속 강화되면서.. 공장을 이전하거나 산업단지내로 입주해야하는 사장님들이 많습니다. 경남지역 배출시설설치 제한지역은 게시물의 하단에 참고로

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합성동 두산위브 아파트 분양가, 확장비, 평면도, 동호수 단지배치도

합성동 두산위브아파트의 개략적인 단지정보, 학군정보, 동호수배치도, 단지배치도, 평형별 평면도 자료입니다. 분양가와 확장비 등, 개인적으로 필요할때마다 찾아보기위해 올리는 자료이므로.. 설명 내용이 충실하지는 않습니다. 합성동 두산위브 매매 및 전세, 분양권 매매 상시 접수합니다. 합성동 두산위브 아파트 단지정보 합성동 두산위브 아파트 분양가, 확장비, 평면도, 동호수 단지배치도 통일부동산 010 3176 8942 합성동 두산위브 더센트럴 아파트 초등학교 학군정보 합성동 두산위브 아파트 분양가, 확장비, 평면도, 동호수 단지배치도 합성동 두산위브 더센트럴 아파트 분양가 합성동 두산위브 아파트 분양가, 확장비, 평면도, 동호수 단지배치도 통일부동산 010 3176 8942 합성동 두산위브 더센터럴 아파트 확장비 합성동 두산위브 아파트 분양가, 확장비, 평면도, 동호수 단지배치도 통일부동산 010 3176 8942 합성동 두산위브 단지 배치도 84B가 정남향이므로 기준잡아서 방

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신포동 새롬미리내 아파트 단지정보 및 방4개 중대형 구조, 리모델링 예시

신포동1가 1, 새롬미리내아파트 단지정보 총세대수- 152대(2개동) 총층수- 20층 면적분포- 108(84), 140(119) 난방방식- 개별난방(도시가스) 주차대수- 179대 (세대당 1.17대) 입주시기- 2003.06 건설사- (주)새롬건설 총세대수 152세대(2개동) 총층수 20 면적분포 108(84), 140(119) 난방방식 개별난방(-) 주차대수 179대 (세대당 1.17대) 입주시기 2003-06 건설사 (주)새롬건설 창원시 마산합포구 신포동 새롬미리내아파트 140(119)형 구조 및 리모델링의 예시입니다. 140(42)의 넉넉한 크기에 방이 4개인 구조입니다. 살림이 많거나 부모님 합가 등 대가족도 수용가능한 중대형 아파트입니다. 거실 쪽 가벽 설치로 방을 하나 더 추가할 수 있습니다. 신포동 새롬미리내 아파트는 롯데백화점, 이마트, 전통시장인 어시장 등을 끼고있고, 신포동 센트럴아파트와 마산만아이파크 등 대단지 아파트들 사이에 위치해있어 편리한 교통과 주거 인프

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cpu 성능비교- 인텔 펜티엄 G4560 성능은 i3- 6100과 동급 수준

Pnetium G4560 cpu는 펜티엄의 스펙이 2코어 2쓰레드에서 최초로 2코어 4쓰레드로 출시된 제품이다. 인텔사에서는 cpu의 라인업을 셀러론 및 펜티엄 스펙은 2코어 2쓰레드 i3 시리즈는 2코어 4쓰레드 i5 시리즈는 4코어 4쓰레드 i7 시리즈는 4코어 8쓰레드 i9 시리즈는 8코어 16쓰레드로 분류해왔으나.. G4560과 i3시리즈의 구분이 무의미해졌다고한다. g4560과 i3-6100 벤치결과 게임성능 등에서 거의 동급의 성능을 가진것으로 확인된다. 차이점은 cpu 클럭 수 차이와 내장 그래픽 성능이 더 좋은 정도이나 별도의 그래픽카드를 장착하면 의미없는 이야기이다. 결론은... 사무용 정도로는 아직 현역에서 충분히 뛸만한 성능이란거다. Intel G4560은 하이퍼스레딩 기능을 갖춘 최초의 펜티엄 프로세서 중 하나입니다. 즉, G4560에는 물리적 처리 코어가 2개만 있지만 물리적 코어 간에 리소스를 공유하여 4개의 스레드를 병렬로 처리할 수 있다는 의미입니다. 이

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mp4 -> mp3 파일 변환, 무료 온라인 사진·동영상 편집기

온라인에서 mp3 변환하기 구글에서 ' mp4 mp3변환 ' 으로 검색하면 회원가입없이 pc의 파일을 온라인상에서 변환해서 다운로드할 수 있게하는 곳이 많다. . https://convertio.co/kr/mp4-mp3/ MP4 MP3 변환 (온라인 무료) — Convertio 비디오 컨버터 파일 선택 여기에 파일을 드롭하세요. 100 MB 최대 파일 크기 또는 회원 가입 MP4 에 MP3 고급 설정 가변 비트전송률 (VBR): 일정 비트전송률 (CBR) 가변 비트레이트(VBR) MP3 파일의 비트레이트 범위를 선택하세요. VBR 모드를 사용하면 일부 레거시 오디오 플레이어는 부정확한 오디오 파일 길이를 표시할 수 있으니, 이런 경우에는 대신 CBR 모드를 사용하실 수 있다는 점을 참고하세요. 비트전송률: 자동 오디오 트랙의 고정된 비트레이트를 설정하세요. 이 설정을 “자동”으로 남겨두면 비트레이트를 자동... convertio.co 추가로... 사진이나 동영상을 편집할 수 있는

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HDD SCAN - 하드디스크 검사, SSD 검사 무료 프로그램

개발사에서 무료로 배포하고 있습니다. 출처만 정확하게 밝혀달라고 하네요. GM HDD SCAN ver2.0 개 요 본 프로그램은 하드디스크 및 플래쉬 메모리에 대한 배드섹터 검사/기록면 컨디션 체크 프로그램입니다. 컴퓨터 사용중 잦은다운 및 알수없는 오류증상/느려지는 데이터 읽기속도 등.. 하드디스크로 일어날 수 있는 오류에 대해 검사하여 사용자가 데이터 관리에 도움을 주고자 개발된 툴입니다. 기 능 1. 물리드라이브 검사에서 논리드라이브 검사기능 추가 (ex:c:\ , d:\ ...) 2. 배드섹터 검출기능 강화 및 절대섹터 출력기능 추가 - 기존 배드블럭측정만했던것에 반해 배드블럭내 발생한 배드섹터의 정확한 위치파악 후 LBA값출력. 3. 스캔버퍼 선택 (64KB,128KB) 4. 스캔 그래프출력기능 강화. - 그래프 페이지별 빠른이동 - 페이지당 250MB/500MB/1.0GB/2.0GB에서 선택적으로 사용할 수 있습니다. - 그래프 확대기능 (100%/200%/300%)

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합성동 다가구주택 투룸 쓰리룸 방2개 거실 즉시입주 3천/35만원

건물 한켠으로 보이는 하얗고 노란 꽃을 보니 봄이 오긴 오나봅니다. 좀 있다 벚꽃이 지천으로 필 걸 생각하니 시간이 정말 빨리 흐르는 듯 합니다. 오늘은 합성동 다가구주택 투룸 쓰리룸 임대 물건 소개해 드리겠습니다. 오늘 소개해 드릴 다가구주택은 양덕동 경남아파트 올라가는 입구에 위치하였습니다. 합성동 한일아파트 뒤편으로 삼성병원까지 도보로 이동 가능합니다. 양덕초등학교 통학 가능합니다. 오늘 소개해 드릴 다가구 주택 임대 물건은 빌라식 구조로 방2개 거실 겸 주방 구조며 발코니(베란다), 주차장이 있습니다. 현 세입자 거주중이나 빠른이사 가능하며 도배 후 즉시 입주 가능합니다. 매물종류 및 거래형태: 다가구주택 임대(월세) 위치: 합성동 340-48(합성남17길 19-9) 건축물용도: 다가구주택 사용승인일: 2016년 02월 25일 층수: 4층 중 3층 세대수: 6세대 / 주차대수: 4대 방향: 남동향 입주가능일: 즉시입주 관리비: 1만원(건물청소비) 보증금 3천/월35만원 통일부

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양덕동 엘렌시아 오피스텔 매매 1억6천5백만원

아이들이 개학하니 아침이 더 분주해졌습니다. 서둘러 하루를 시작하여 하루가 더 길어 진 것 같기도 하구요. 오늘은 합성동 롯데시네마 아래 양덕동 엘렌시아 오피스텔 매매 물건 소개해 드리겠습니다. 양덕동 엘렌시아 오피스텔은 합성동 두산위브 건축 현장 인근에 위치하여 생활권 양호합니다. 양덕초등학교 통학 가능하며 동마산시장 롯데시네마 등 인프라 형성 잘 되어 있습니다. 엘렌시아 오피스텔은 분양 면적 대비 전용률이 높아 일반 오피스텔에 비해 넓게 빠졌습니다. 전용면적 기준으로하면 요즘 새로 분양하는 40평형 오피스텔 크기입니다. 1세대 1주차 가능하며 무인택배함이 설치되어 있어서 젊은 분들이 더 선호합니다. 방2개 거실 구조며 붙박이장 설치 되어 있습니다. 분양가 1억9천이었는데 매매 1억6천5백에 가능합니다. 현재 세입자가 전세 1억4천에 거주중이지만.. 바로 비워줄 수 있다고합니다. 매물종류 및 거래형태: 오피스텔 매매 위치: 마산회원구 양덕동 832-7번지 건축물용도: 업무시설 /

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창원시 마산 내서 삼계 숲속마을3단지 아파트 평면도 기본구조

창원시 마산회원구 내서읍 삼계리에 소재한 숲속마을3단지 주공아파트 기본 구조입니다. 영상에 나오는 세대는 영상과 사진자료에서 보시듯 리모델링되었고, 당시의 품질을 유지하고 있습니다. 삼계3주공아파트는 단지앞을 나서면 안계초등학교이고, 삼계초등학교, 삼계중학교, 내서여자고등학교가 지근거리이며, 숲속마을이라는 이름에서 보듯이 산을 끼고있어서 아주 쾌적한 주거지입니다. 삼계 중심가 어디이든 도보로 10분이내에 도달하는 곳입니다. 단지 정보 총 세대수- 3개동 297세대(전세대 남향배치) 층수- 15층 세대 타입- 69A(49), 70B(49) 주차 대수- 231대 (세대당 0.77대) 입주시기- 2001년7월 건설사- LH 창원시 마산 내서 삼계 숲속마을 3단지아파트 평면도 기본구조 영상 세대 정보 소재지 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계본동1길 86 2. 면적 전용 49.71(15) , 공급 69.54(21) 3. 가격 해당사항없음. 4. 중개대상물 종류 (건축물용도) 아파트

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경남 함안군 칠원읍 구성리 신축 공장 매매 각각 12억, 16억- 분할, 전체매각 모두 가능

경남 함안군 칠원면 구성리에 소재한 신축공장 매매 물건을 소개합니다. 함안군 칠원읍은 창원시 마산회원구 내서읍과 연접해있는 곳으로, 칠서산업단지를 비롯한 인근에 농공단지 등 산업단지와 공업지역 종사자 등으로 인해 인구가 증가하여 칠원면에서 칠원읍으로 승격된 곳입니다. 지금 소개하는 칠원읍 신축공장은 고속도로같은 국도5호선과 칠서IC를 통한 교통 접근성이 우수한 곳입니다. 매수자가 원하는 공장의 규모나 수요, 예산에 따라서 A동, B동 각각 분할 매각도 가능하며, 전체 매매도 가능한 물건입니다. 건물의 현황을 간단히 살펴보겠습니다. 전체 토지 총 3878(1173) A동- 토지 1693(512), 건물 661(200), 사무동 별도 B동- 토지 2185(661) 건물 902(273), 사무동 별도 입니다. 매매 가격은 A동은 12억, B동은 16억에 책정되어있습니다만... 일괄 매매시 법인 양도 양수가 가능한 조건이면.. 토탈 가격 28억원에서 파격적으로 절충이 가능합니다. 현황과 구

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창원시 진해 이동 상가주택 매매- 음식점, 카페, 커피숍 추천

오늘은 창원시 진해구 이동에 위치한 상가주택 매매 물건을 소개해드리겠습니다. 진해루 바닷가와 진해의 중심가 석동 상업지, 대단지아파트, 안민터널 입구 사이쯤에 위치해있으며, 각각 차량으로 5분내에 도달하는 쾌적하고 조용한 주택가입니다. 근린 상업지역이 도보로 5분내에 위치해있어서 편의시설 역시 잘 갖춘 주거지역입니다. 국토부에서 고시한 부동산 표시광고 가이드라인에 지번주소를 공개하게되어있어서 공개합니다만.. 정말 이해할 수 없는 규제입니다. 물건정보가 공인중개사의 영업밑천인데... 모든 주택이 그런것도 아니고, 상가주택은 지번공개를 하라니 상식적으로 정말 이해안됩니다. 당국에서 입버릇처럼 이야기하는... 거래질서 확립과 중개서비스 의뢰자들의 이익에 부합하는 부분이 도대체 뭘까요.. 거꾸로 지번 미공개로 소비자들이 받는 불이익이 뭔가요? 오히려 중개업소끼리의 편법이나 과당경쟁을 유발하고.. 극소수 악용하려는 사람들에의한 강력범죄나 권리관계상 하자 누락 등 거래 위험만 증가하지않을까요?

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상가 전전세 - 전대차계약과 상가임대차보호법의 적용

전대차계약시 주의할 점과 상가임대차보호법 [김용일 법무법인 현 부동산전문변호사] 전대차계약이란 임차인이 임차한 부동산에 대해 자신이 임대인(전대차계약에서 ‘전대인’이라 한다)이 되어 다시 제3자(전대차계약에서 ‘전차인’이라 한다)로 하여금 사용, 수익하게 하는 계약이다. 이번 시간에는 전대차계약의 기본법리와 주의할 점, 상가건물 임대차보호법(이하, ‘상가임대차보호법’)과의 관계 등에 대해 정리해 보겠다. -전대차계약의 기본법리 및 주의할 점 민법 제629조는 “임차인은 임대인의 동의 없이 그 권리를 양도하거나 임차물을 전대하지 못한다.”고 규정하고 있고, 임차인이 위 규정을 위반시 임대인이 계약을 해지할 수 있다고 규정하고 있다. 따라서, 상가임차인이 무단으로 불법전대시 임대인은 임차인을 상대로는 임대차계약해지에 기한 상가명도소송을 하고, 전차인을 상대로는 불법점유에 기한 인도청구를 할 수 있다. 이것을 방지하기 위해서는 전대차계약서에 임대인의 동의란을 기재하고 서명 또는 날인을 받

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창원 양덕동 동원엠디스타(MD-STAR) 대형상가 매매 및 임대- 전문병원, 요양병원, 요양원, 아동병원, 법인 사옥 추천

창원 양덕동 동원엠디스타(MD-STAR) 대형상가 매매 및 임대- 전문병원, 요양병원, 요양원, 아동병원, 법인 사옥 추천. 통일부동산 010-3176-8942 창원시 마산회원구 양덕동 대로변 병원자리, 요양병원 등에 적합한 양덕동 동원MD스타 매매 및 임대물건 상담해드립니다. 창원 양덕동 엠디스타 상가건물은 자유무역지역 후문 맞은편으로 대로를 끼고 있고, 창원롯데캐슬 센텀골드 및 창원롯데캐슬 하버팰리스 약 2천여세대 신축 대단지 아파트 사이에 입지해있는 노른자 중의 노른자 상권입니다. 반경 1Km이내에 마산의 대장아파트 메트로시티 1단지, 2단지 아파트 및 대림하이빌아파트 등 1만여세대가 넘는 대단지아파트들이 있고.. 롯데마트, 홈플러스, 신세계백화점, 회원구청, NC야구장 등 생활편의시설이 잘 갖추어진 최상의 주거환경을 갖추고 있습니다. 양덕동 동원MD-STAR 근린생활시설 상가는 이러한 정주인원들의 수요에 걸맞는 MD구성으로 양덕동 상권의 랜드마크 역할을 할 것입니다. 위치부터

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창원시 마산 진전면 공장부지 창고부지 매매- 폐기물 종합재활용, 자원순환관련시설 추천

창원시 마산합포구 진전면에 소재한 공장부지, 창고부지 매매 물건입니다. 국도2호선이 뚫리면서 교통량이 집중되어, 진동을 거쳐 기존의 고성, 통영방면으로 향하던 대로변 환경이 아주 좋아진곳입니다. 대로를 통한 접근성은 여전하나 교통량이 국도2호선쪽으로 분산되어 상대적으로 한적하고 쾌적한 곳입니다. 기존의 지방도 대로변에서 장사하시던 분들은 울상이지만.. 불특정다수 유동인구들을 타깃으로 하는 도소매, 판매, 음식점이 아닌 이상 오히려 호재로 작용하는 분위기입니다. 지금 소개하는 창원시 마산합포구 진전면 소재 토지는 일반공업지역 잡종지로 활용할 수 있는 범위가 매우 넓습니다. 예전에 고물상, 폐기물관련 사업을 하던 곳이므로 폐기물 종합재활용업도 가능합니다. 주변에 민가가 없어 민원소지가 전혀 없는 곳입니다. 일반적인 공장, 창고 신축 부지로 활용하여 임대사업이나 직접 사용도 가능합니다. 바로 쓸 수 있는 창고 건물 별도로 있습니다. 위치좋은 도로변 농지도 평단가 150만원 이상하는 시절입

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사망 직전에 처분한 재산의 상속 주청- 1년 이내 2억원, 2년 이내 5억원 이상

이상준의 세금이야기 (44) 처분재산과 상속세 사망 직전 처분재산 등의 상속 추정 1년 이내 2억원, 2년 이내 5억원 이상 대부분 사람들은 상속세는 상속개시(사망) 당시 피상속인이 소유하고 있던 재산을 상속하는 경우에만 내는 것으로 알고 있으나, 상속세법에서는 상속개시 전에 재산을 처분하여 과세자료가 쉽게 드러나지 않는 현금으로 상속인에게 증여하거나 상속함으로써 상속세를 부당하게 감소시키는 것을 방지하기 위하여 상속개시 전 일정기간 내에 일정한 금액 이상을 처분하고 처분금액의 용도가 명백하지 아니한 경우에는 상속세를 과세하도록 규정하고 있다. 그런데 피상속인이 상속개시 전 ‘1년 이내에 2억원 이상’ 또는 ‘2년 이내에 5억원 이상’의 재산(3가지 분류별로 판단)을 처분하거나 채무를 부담한 경우 상속인이 일정금액 이상을 입증하지 못할 경우 일정한 금액을 상속재산으로 추정한다. 용도가 객관적으로 명백하지 아니한 경우는 아래와 같은 경우 등이다. 1. 피상속인이 재산을 처분하여 받은

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함안군 칠서면 태곡리 자원순환관련시설 가능 공장, 창고 부지- 폐기물 종합재활용업 추천 토지 매매

함안군 칠서면 태곡리 자원순환관련시설 가능 부지- 폐기물 종합재활용업 추천 토지 매매. 통일부동산 010 3176 8942 함안군 칠서면 태곡리에 자원순환시설, 공장, 창고 부지로 활용가능한 잡종지 토지가 매물로 나왔습니다. 네모반듯한 형상에 토목공사, 평탄화 작업 완료되어 즉시 착공가능한 토지입니다. 2020년 8월달 기준 공식 감정가격만 8억원이 넘는 토지입니다. 지주 사정으로 취득원가 이하로 급하게 처분합니다. 해당 부지는 주변 여건상 민가가 밀집된 마을이 없는곳으로 민원 발생 소지가 적은 곳이고, 함안군 조례에 따르면, 생산관리지역에도 '자원순환관련시설'은 입지가 가능합니다. 그러나, 폐기물 종류(허가 코드)에 따라 중복 적용되는 법령이나 규제가 있기때문에.. 인허가 관청(함안군청, 낙동강유역환경청, 소방서 등)의 확인절차는 필수입니다. 굳이 자원순환관련시설이 아니더라도.. 생산관리지역에 입지가 가능한 공장, 창고부지로도 좋습니다. 무엇보다.. 해당 토지는 지목이 잡종지라서

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부동산 관련 조견표 -취득세, 양도소득세, 상속세, 증여세, 재산세, 종합부동산세, 1세대1주택 비과세요건, 주택/상가임대차보호법 적용기준 등(230331 기준)

취득세 등 (농어촌특별세, 지방교육세) 다주택자 및 법인 취득세 상속세 및 증여세 세율 증여재산 공제 증여 추정 배제 기준- 자금출처조사 배제기준 재산세율 양도소득세 계산 구조 1세대 1주택 비과세 요건 양도 및 취득 시기 종합부동산세 세율- 주택분 종합부동산세 세율- 주택 외 주요 세금의 신고기간 주택 및 상가건물 임대차보호법 적용 기준 출처- 한국공인중개사협회 경남지부 원본 파일 첨부파일 부동산 관련(조세포함) 조견표 230331.pdf 파일 다운로드 #부동산관련조견표 #취득세율 #취득세율표 #상속세율 #상속세율표 #증여세율 #증여세율표 #증여재산공제 #증여추정배제기준 #자금출처조사 #자금출처조사배제기준 #재산세율 #재산세율표 #양도소득세율 #양도세율 #양도소득세율표 #양도세율표 #1세대1주택비과세요건 #1세대1주택 #종합부동산세율 #종합부동산세율표 #세금신고기간 #세금신고기한 #주택임대차보호법적용대상 #상가임대차보호법적용대상 #최우선변제 #최우선변제기준

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창원시 진해구 석동 소형 상가부지 택지 매매 79 (24) 1억2500만원

창원시 진해구 석동에 위치한 소형 토지, 소형 상가부지 매매물건입니다. 석동은 진해의 주거 및 상업활동의 중심지이죠. 터널을 통해 창원 구도심과 빠르게 연결되는 입지입니다. 작은 면적이지만 전면 도로를 15미터 가량 길게 물고 있습니다. 철근콘크리트 구조로 근린생활시설 상가 46(14) 설계완료 및 건축허가, 착공 예정입니다. 적은 비용으로 실용적인 단층 상가를 찾으시는 실사용자나 임대수익 원하는 분들께 추천합니다. 추천 업종은 테이크아웃 커피숍, 프랜차이즈 소형 식당, 휴대폰 등 도소매 판매점, 부동산 사무실 등입니다. 원하시면 아주 저렴한 가격에 골조공사까지 마쳐드릴 수 있습니다. 취득 원가, 비용, 건축 토목 설계비, 측량비 모두 포함된 가격입니다. 통일부동산 소장과 친한 지인 소유입니다. 빠른 시일, 2주 상간에 처분되지않으면 직접 공사 착공한다고 합니다. 토 지 매 물 정 보 1. 소재지 창원시 진해구 석동 (의뢰인 요청으로 지번 미공개) 2. 중개대상물 종류 (지목/용도지

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합성동 노래방 임대, 유흥주점 자리- 지하 50.5py 보1천/월90만

창원시 합성동 중심가 인근 유흥주점 자리 임대물건입니다. 2차선 도로변 지하층이고 유흥주점 허가 보유하고 있습니다. 예전에 자리값만 5천~6천씩 하던 곳입니다. 시설권리금이 없는 대신.. 권리금 지불할 비용으로 새로 시설 구비하시면됩니다. 유흥주점 허가가 살아있는 관계로 스프링클러 등 소방시설 비용은 아끼실 수 있습니다. 유흥면허를 반납했다가 신규로 내려면 비용이 발생하기때문에.. 가능하면 노래주점 영업을 하실 분이 우선이지만, 예전에 판매시설, 성인오락실을 했던 건물이므로 오락실 등도 가능하겠습니다. 네모반듯한 형상에 아주 깨끗이 철거 완료되어 바로 공사가능합니다. 요즘 많이 찾는 외국인노래방, 베트남노래방 등 하실 분 연락주세요. 현재 영업중인 유흥주점, 노래방, 퓨전노래방 등 다양한 매물을 보유하고있습니다. 통일부동산은 합리적인 시설권리금으로 영업승계하실 수 있도록 도와드리겠습니다. 매 물 정 보 소재지 창원시 마산회원구 합성동 2. 중개대상물 종류 (건축물용도) 상가 건물(

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창원 마산 합성동 315대로변 상가건물 매매- 중소기업 사옥, 대형 사무실, 판매점, 병의원 추천

창원시 마산회원구 합성동 대로변에 도소매 판매점이나 중소기업 사옥, 병원, 의원 용도로 적합한 상가건물 매매물건이 나왔습니다. 대로변 눈에 띄는 자리이므로 등산복 아웃렛 등 도소매 판매점, 대기업 전자제품 대리점, 가구 등 전시장 용도로 추천합니다. 예전에 합성동이 한참 잘나가던 시절에는 1층 임대료만 1천만원을 상회하던 곳입니다. 합성동 시외버스터미널과 가까워서 함안,의령 등 외지인들의 접근성이 좋은 곳이라서 규모있는 개인병원 건물, 의원용도로도 좋겠습니다. 보험, 방문판매 등 중대형 사무실 필요한 중소기업 사옥으로 직접 사용하셔야하는 고객을 위해 일부 층 공간은 비워놓은 상태입니다. 1개 혹은 2개층 쓰시고 나머지는 임대수익을 올릴 수 있습니다. 문의/ 통일부동산 이성렬 소장 010-3176-8942 등록번호 가4376-0055 창원시 마산회원구 양덕북3길 88, 통일부동산중개사무소 매 물 정 보 소재지 창원시 마산회원구 합성동 2. 중개대상물 종류 (건축물용도) 상가 건물(근린

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생활숙박시설 이행강제금 유예- 내년 말까지 계도기간

세금 340만원, 벌금 5600만원…73억 ‘생숙’ 엘시티의 두 얼굴 | 중앙일보 시세, 공시가격, 건축물 시가표준액, 기준시가를 금액 크기 순으로 보면 시세〉기준시가(시세의 84%)〉공시가격(시세의 69%)〉건축물 시가표준액(건물 가격)이 됩니다. 생활숙박시설과 같은 주택 이외 건물 재산세는 7월 건축물 시가표준액을 기준으로 한 건물분 재산세, 9월 공시지가에 따른 토지분 재산세로 나뉩니다. 주택 이외 건물의 경우 건축물 시가표준액과 공시지가를 합친 시가표준액이 재산세 산정 기준 가격이 되는데 시세의 69%인 공시가격보다 훨씬 낮습니다. www.joongang.co.kr 벌금 폭탄 앞둔 '생숙' 계도기간 준다…"내년 말까지 유예" 정부가 주거 용도로 사용 중인 생활숙박시설(이하 생숙)에 대해 2024년 말까지 1년 2개월간 이행강제금 처분을 유예한다. 당초 예정대로라면 오피스텔 변경 특례기간 2년이 끝나는 다음 달 14일부터 숙박업으로 등록하지 않은 생숙은 불법으로 간주되지만, 시

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창원 마산 양덕동 체육관 헬스장 학원 사무실 추천 상가 임대- 즉시입주 보7천/월190만

창원시 마산회원구 양덕동에 태권도장, 무술도장 등 체육관이나 헬스장, 개인 휘트니스(PT) 등 용도로 적합한 상가 점포 임대 매물을 소개합니다. 현재 내부 철거 완료된 상태로.. 보, 기둥 노출 상태에서 페인트 도장하고 층고를 활용할 수 있어서 청소년 태권도장 등 체육관 용도로 좋습니다. 메트로시티 대단지 아파트 인근으로 대로변 각지로 접근성, 시인성, 광고효과 뛰어난 곳입니다. 해당 매물의 특징은 341.64(103.3)의 넉넉한 크기에 실내에 기둥이 없어서 공간 구획과 활용에 뛰어난 장점이 있습니다. 오랜 세월 학원, 교육연구시설로 사용하던 곳이지만.. 카페, 일반음식점 등 음식업종이나 중소기업 사무실, 보험 사무실, 방문판매 사무실, 병원, 의원 등 근린생활시설 용도는 모두 가능한 곳입니다. 공실로 즉시입주 가능합니다! 매 물 정 보 소재지 창원시 마산회원구 양덕동 (의뢰인 요청으로 지번 비공개) 2. 면적 341.64(103.3) 3. 가격 보증금 7천만원/ 월190만원 4.

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월세 세액공제 받기- 집주인 동의없어도 가능하나 소득요건 등 확인해야

세액공제는 납부해야하는 세금에서 빼주는 것이고.. 소득공제는 세금을 매기기위한 과세표준에서 빼주는 것이므로 세액공제로 체감하는 절세효과가 아주 큽니다. 꼼꼼히 챙기셔서.. 13월의 월급을 받으세요. [알면 쏠쏠한 경제 비크닉] 매년 돌아오는 ‘13월의 월급’ 챙기기…전월세 거주자 세액공제 더 받으려면 연말정산 시즌이 돌아왔다. ‘13월의 월급’을 챙기려면 지금부터 다양한 공제내역을 살펴야 한다. 특히 부동산과 관련한 연말정산은 금액이 많고 현금 거래인 경우가 많다. 꼼꼼히 준비하면 한 달 거주비용까지도 마련할 수 있다. 월세를 산다면 ‘월세 세액공제’를 챙기자. 고시원, 오피스텔, 빌라, 아파트 월세 모두 해당한다. 다만, 총 급여액이 7000만원 이하인 무주택 세대주여야 한다. 임차주택도 기준시가 4억원 이하거나 국민주택(전용 85 이하)이어야 한다. 조건을 모두 충족한다면 연간 750만원 한도 월세액 내에서 15~17%의 세액공제를 받을 수 있다. 총급여액이 5500만원 이하라면

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함안군 자원순환시설 매매- 폐기물 종합재활용업 승계가능

함안군 자원순환관련시설 매매- 폐기물 종합재활용업 승계가능. 통일부동산 010 3176 8942 경남 함안군 법수면 황사리에 위치한 자원순환관련시설, 폐기물 종합재활용업 매매 물건입니다. 주지하다시피.. 자원순환시설은 신규로 허가를 내는게 많이 어렵습니다. 글로벌 환경규제 및 지구온난화 등 기후위기 문제때문에 자원재활용을 장려하는 정책적인 기조와 모순된 상황입니다. 선입견이 많이 작용했겠지요. 오늘 소개하는 함안군 법수면 자원순환관련시설은 종합재활용업 허가를 보유하고 있습니다. 고속도로 장지IC 등을 통한 부산방면, 서부경남 방면 물류 비용 절약이 좋은 입지이고, 대형차 진출입도 원활한 곳입니다. 2층짜리 사무동 및 공장, 창고 각각 건축물 3개로 구성되어있습니다. 공장 인·허가 내역- 자원순환관련시설(공장) - 폐기물 종합재활용업 - 영업대상 폐기물은 추가 가능함. 현재 폐합성섬유, 면, 폐섬유, 타이어, 플라스틱 등 절단 및 선별 시설, 보관시설까지 완비하고 있습니다. 영업권

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창녕군 길곡면 오호리 전원주택부지 농지 매매 2억1천만원

창녕군 길곡면 오호리 전원주택부지 농지 매매 2억1천만원. 통일부동산 010 3176 8942 창녕군 길곡면 오호리의 계획관리지역 농지 매물이 나왔습니다. 낙동강을 남향으로 조망하는 아주 밝고 양지바른 곳입니다. 창원시 마산회원구 내서읍 호계리와 함안군 칠원읍 경계지점에서 승용차로 15분~20분에 도달하는 거리입니다. 총3개 필지의 적당한 크기로 분할되어있어서 1필지에는 전원주택을 신축하고, 나머지 2필지는 농지나 과수재배용 밭으로 사용하시면됩니다. 계획관리지역이라서 건폐율 40%까지 주어지는 곳입니다. 농지보전부담금(농지전용비) 문제도 있고하니.. 330정도만 택지로 전용하고 나머지는 농지상태로 경작에 이용하시는게 좋을것같네요. 창원시 도심 근교의 반촌 전원주택지나 은퇴후 취미영농하실 분들께 강력하게 추천합니다. 언제든 문의전화 환영합니다. 창녕군 길곡면 오호리 전원주택부지 농지 매매 2억1천만원. 통일부동산 010 3176 8942 토 지 매 물 정 보 1. 소재지 창녕군 길곡면

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창원시 진전면 시락리 토지 소형 조선소, 제조업 공장 창고 부지 매매 40억원

창원시 진전면 시락리 소형 조선소, 제조업 공장 창고 부지 매매 40억원. 통일부동산 010 3176 8942 창원시 진전면 해안가 바다를 접하고 있는 소형조선소 부지 매매 물건입니다. 고성 동해면 조선특구단지와 마주보고 있어서 물류, 시험 운항 등 비용이 세이브되는 곳입니다. 토목공사는 필요없고 즉시 착공가능합니다. 잡종지 용도라서 농지전용비 부담이 없는것도 장점입니다. FRP선박 등 소형선박 제조 공장, 소형 조선소 부지로 최적입니다. 조선 기자재 관련 제조업이나 창고 부지로도 좋습니다. 바다 풍광을 활용한 일반음식점이나 카페, 커피숍 부지로도 활용가능합니다. 소형조선소, 요트 등 계류장, 조선기자재관련 제조업 공장부지 구하시는 분들 연락주십시오. 매물 종류 및 거래형태: 토지 매매, 공장부지, 창고부지 매매 위치: 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 용도지역 및 지목: 계획관리지역, 잡종지 면적: 총 9378(2,837) 매매가격: 40억 권장업종: 일반 무공해 제조업 공

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소유자의 승낙없이 유치물을 임대한 경우 소유자는 유치권 소멸 청구를 할 수 있다

2023. 8. 31. 선고 2019다295278 판결 〔건물인도등〕 1718 유치권자가 민법 제324조 제2항을 위반하여 유치물 소유자의 승낙 없이 유치물을 임대한 경우, 유치물의 소유자는 유치권의 소멸을 청구할 수 있는지 여부(적극) / 유치권자의 민법 제324조 제2항을 위반한 임대행위가 있은 뒤에 유치물의 소유권을 취득한 제3자가 유치권소멸청구를 할 수 있는지 여부(원칙적 적극) 유치권은 점유하는 물건으로써 유치권자의 피담보채권에 대한 우선적 만족을 확보하여 주는 법정담보물권이다(민법 제320조 제1항, 상법 제58조). 한편 유치권자가 민법 제324조 제2항을 위반하여 유치물 소유자의 승낙 없이 유치물을 임대한 경우 유치물의 소유자는 이를 이유로 민법 제324조 제3항에 의하여 유치권의 소멸을 청구할 수 있다. 민법 제324조에서 정한 유치권소멸청구는 유치권자의 선량한 관리자의 주의의무 위반에 대한 제재로서 채무자 또는 유치물의 소유자를 보호하기 위한 규정이므로, 특별한 사

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신탁부동산 중개에서의 공인중개사 주의·설명의무

2023. 8. 31. 선고 2023다224327 판결 〔보증금반환〕 1751 [1] 공인중개사가 신탁관계가 설정된 부동산에 관하여 임대차계약을 중개하는 경우, 신탁관계에 관한 조사․확인을 거쳐 중개의뢰인에게 신탁원부를 제시하고, 신탁관계 설정사실 및 그 법적인 의미와 효과 등을 성실하고 정확하게 설명하여야 할 의무가 있는지 여부(적극) [2] 甲이 공인중개사인 乙의 중개로 丙 주식회사와 부동산 임대차계약을 체결하는 과정에서 乙이 위 부동산이 丁 주식회사에 신탁된 부동산임을 설명하였고, 이에 특약사항으로 임대인이 임차인의 잔금 지급과 동시에 신탁사항 및 소유권 이외의 권리사항을 말소하기로 정하였는데, 잔금 지급 후에도 丙 회사가 신탁등기 말소의무를 이행하지 아니하자 甲이 임대차계약을 해지하였으나 丙 회사는 임대차보증금 일부만 반환하였고, 이에 甲이 乙 등을 상대로 공인중개사법 제30조 제1항 등에 따른 손해배상을 구한 사안에서, 乙에게는 선관주의의무나 공인중개사로서의 주의의무를 다하

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창원 마산 양덕동 대로변 1층 상가 임대 99(30) 고속버스터미널 인근 3천/월 180만

창원시 마산회원구 양덕동 고속버스터미널 라인 대로변 상가임대 물건입니다. 주위에 대단지 아파트들이 자리하고있고 업무용 사무실, 빌딩 등이 혼재된 일반상업지역입니다. 고속버스터미널 유동인구가 많습니다. 팔용터널을 통해 창원까지 접근성도 좋은 곳입니다. 준신축에 해당하는 양덕동 상가입니다. 월세 절충해드립니다. 에어컨, 전자제품 등 자영업하시는 사장님들 창고 겸 사무실, 도소매 판매점 자리로 좋은 곳입니다. 매매도 가능합니다. 상업지역 온전한 대지를 가진 상가입니다. 향후 건폐율 80~90%, 용적률 900~1000%까지 신축할 수 있는 곳이기도합니다. 포스팅 하단 참고하세요. 매 물 정 보 소재지 창원시 마산회원구 양덕동 (의뢰인 요청으로 지번 비공개) 2. 면적 99(30) 3. 가격 보증금 3천만원/ 월180만원 4. 중개대상물 종류 (건축물용도) 상가 점포(근린생활시설) 5. 거래형태 임대차 6. 층수/총 층수 1층/1층 7. 입주 가능일 즉시입주 8. 방수/ 욕실 수 해당사항

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교방동 창원롯데캐슬 프리미어 19형 구조 및 평면도

교방동 창원롯데캐슬 프리미어 매매, 전세 상시접수합니다! 수시로 임대가능한 매물이 접수되고있으니 전화로 문의바랍니다. 전세시세는 1억8천에서 풀옵션의 경우 1억9천 정도에 형성되어있습니다. ▷풀옵션-침대, 중문, 냉장고, 세탁기, 건조기, 천정형에어컨, 벽걸이 TV, 천정빨래건조대, 식탁세트, 작은방 행거 교방동 창원롯데캐슬 프리미어 19형 소형평수의 평면 구조를 소개합니다. 아래 포스팅 참조! 재개발에 따른 임대동이었으나.. 조기 분양전환된 소형아파트입니다. 주거용 오피스텔 25형 정도 찾으시는 분들께 강력한 대안이됩니다. 관리비도 저렴하고 대단지라서 헬스, 골프, 도서관 등 커뮤니티 시설도 잘 갖춰져있습니다. 전세자금 대출 및 전세권 설정도 가능한 안전한 집입니다. 안방 거실 및 주방 분리없는 구조라 더 넓게 사용할 수 있습니다. 시스템에어컨, 비데, 전기오븐 기본설치되어있습니다. 단지 정보입니다. 교방동 창원롯데캐슬 프리미어 19형 구조 통일부동산 010 3176 8942 창

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해양신도시 가포지구 지구단위계획

창원시 공고 제2023-1569호 창원도시관리계획 (해양신도시 가포지구 지구단위계획) 결정(변경) 공람·공고 원문 출처- 경남신문 230822 #가포지구지구단위계획 #해양신도시지구단위계획 #가포지구단위계획 #창원도시관리계획 #가포지구단위계획

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화재 등으로 인해 임대인에게 재산상 손해가 발생한 경우의 책임 및 손해배상 문제

임차인의 임차목적물 보관의무에 대하여 임차인이 임대인 사이에 임대차계약을 체결한 후 임대인으로부터 임차목적물을 인도받아 사용·수익하다가 ①임차목적물이 화재 등으로 소멸됨으로써 임차인의 목적물 반환의무가 이행불능이 된 경우, 임차인이 이행불능이 자기가 책임질 수 없는 사유로 인한 것이라는 증명을 다하지 못하면 목적물 반환의무의 이행불능으로 인한 손해를 배상할 책임을 지는지 여부, ②이러한 법리는 반환된 임차 목적물이 화재로 훼손되었음을 이유로 손해배상을 구하는 경우에도 동일하게 적용되는지 여부 및 ③임대차계약 존속 중에 발생한 화재가 임대인이 지배·관리하는 영역에 존재하는 하자로 발생한것으로 추단되는 경우 임대인이 화재로 인한 목적물반환의무의 이행불능 등에 관한 손해배상책임을 임차인에게 물을 수 있는지 여부 등에 대하여 그 동안 논란이 있어 왔다. 이는 임차목적물의 관리책임을 임차인과 임대인 중 누구에게 귀속시켜야 하는가 하는 문제와 연결되기 때문에 민법 해석에 있어서 애매한 점이 있

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팔용동 지식산업센터 신화 더 플렉스 시티 입주자 모집공고

경남신문에 2023년 8월 17일에 게시된 팔용동 지식산업센터, 아파트형공장 신화 더플렉스시티 입주자 모집 공고문입니다. 참고자료삼아 올립니다. 신화 더플렉스시티의 위치입니다. https://naver.me/5Ocn4aG9 네이버 지도 경상남도 창원시 의창구 팔용동 23-6 naver.me 창원 국가산업단지 내에 위치하고 있고, 팔용터널을 통해서 마산회원구 양덕동 방면으로 연결되어 입지가 좋습니다. 문의/ 통일부동산 이성렬 소장 010-3176-8942 등록번호 가4376-0055 창원시 마산회원구 양덕북3길 88, 통일부동산중개사무소 #지식산업센터 #아파트형공장 #지산 #팔용동아파트형공장 #팔용동지식산업센터 #신화더플렉스시티 #신화더플렉스 문의/ 통일부동산 이성렬 소장 010-3176-8942 등록번호 가4376-0055 창원시 마산회원구 양덕북3길 88, 통일부동산중개사무소 네이버톡톡으로 상담하기 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 카카오톡으로 상담하기 https://open.kaka

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창원 마산 양덕동 사무실, 병원, 한의원 자리 임대- 보2천/월1백만원. 2개층.3개층,4개층 통임대 가능

회원구 양덕동 대로변에 상가, 점포, 사무실 용도의 근생시설 임대물건입니다. 사진자료로 확인가능하듯 신축같이 리모델링되었고 엘리베이터도 설치되어있습니다. 중소기업 사옥이나 보험 등 방문판매업 등 사무실로 우선추천합니다. 종업원 규모에따라 1개층만 또는 2개층도 일괄임대 가능합니다. 중소기업 사옥용도라면..전체층이나 3개층 모두 통임대도 가능합니다. 또는 양덕동, 합성동 정주 인구를 타깃으로한 한의원, 치과, 안과, 내과 등 개인병원 자리로도 좋아보입니다. 한층당 면적은 135(40)입니다. 즉시 입주가능합니다. 매물 종류 및 거래형태: 양덕동 중소형 사무실, 상가임대 위치: 경상남도 창원시 회원구 양덕동 면적: 135(40) 2개층 사용도 가능 임대가격: 보증금 2천만/월 1백만원. 2개층 사용시 4천/월180만원 층수: 지상2층, 3층, 4층/ 총5층 입주가능일: 즉시입주, 협의가능 사용승인: 1994 주차대수: 공부상 4대 + 주변 빈공간 활용가능 방향: 남동향(주 채광창 기준)

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공유물 분할 청구에 의한 경매에서 지분권자는 우선매수신청(청구)권을 행사할 수는 없다

임야 공동 투자시, 지분권자로서 우선매수권을 행사할 수 있나요? Q. 경기도 파주시 임야 1개필지 1만의 토지를 2008년도에 3인이 함께 공동 투자하였는데, 이번에 지분분할 청구신청에 합의가 안돼서 부동산경매가 실행하게 되었습니다. 토지 지분분할 청구 소송으로 인한 부동산 경매시에, 일부 지분을 가지고 있는 지분권자인 제가 단독입찰해서 낙찰받을 수 있는지요? 또 다른 입찰자들을 우선해서 매입할 수 있는 공유자 우선 매수 신청을 할 수 있나요? A. 부동산을 공동투자 하는 경우가 많은데, 특히 토지의 경우 수익성 부동산도 아니고, 매매 거래 빈도도 적고, 투자금액도 커서 장기적으로 공동투자하는 경우가 많이 있습니다. 여럿이서 사놓고 매매가가 오를때까지 장기 투자하는 것이지요. 새 정부 들어서서 남북화해 분위기에 편승해서 파주 등 접경지역의 토지 가격이 급등하고 있습니다. 토지가격이 급등하게되면 공동투자한 부동산의 경우에, 투자자간의 이해관계가 얽혀서 처분이나 토지지분에 따른 필지분할

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일시적 1세대2주택 비과세 요건- 규제지역 여부,주택 소재지 구분 없이 중복허용기간은 3년으로 통일

[세법톡톡] 대체주택 및 분양권 등 취득에 따른 일시적 2주택 비과세 1세대2주택 비과세 특례중 대표적인 것이 대체주택에 따른 일시적2주택 비과세입니다. 종전에는 종전주택과 대체주택의 중복허용기간이 3년을 원칙으로 하는 대신 조정대상지역여부 및 취득시기에 따라 2년 이내 또는 1년 이내로 단축되었습니다. 하지만 2023년1월12일 양도분부터는 주택 소재지 구분 없이 중복허용기간은 3년으로 통일이 되었습니다. 아울러 2021년부터 분양권도 주택 수에 포함하게 됨으로써 분양권 등을 취득함으로써 일시적 2주택이 되는 경우에도 대체주택 취득과 마찬가지로 분양권 취득일로부터 3년 이내에 종전주택을 양도하면 됩니다. 대신 분양권으로 취득할 주택이 미완성된 경우에는 분양권에 한하여 중복허용기간을 연장하는 조항도 신설되었습니다. 그럼 이달에는 대체주택 뿐만 아니라 분양권 등을 취득함으로써 일시적2주택이 되는 경우 비과세 특례요건에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 일시적2주택 비과세 검토시 1년

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혼인에 따른 증여재산공제 신설- 혼인신고일 기준 전,후 2년이내에 1억원까지

[세법톡톡] 혼인에 따른 증여재산 공제 2023년 7월 27일 정부는 ‘2023년 세법개정(안)’을 확정 발표하였습니다. 이번 세법개정안에 부동산관련 개정될 내용 중 중요한 내용은 혼인에 따른 증여재산 공제 신설 정도만 있는 것 같습니다. 이 달에는 증여공제에 대해 간략히 알아보고 이번에 신설된 혼인에 따른 증여재산공제에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 증여세는 증여재산가액에서 증여공제를 한 후 그 금액에 증여세율을 곱하여 계산하게 됩니다. 증여세 간편 계산식 증여세 = [ ( 증여가액 – 채무액 ) - 증여공제 ] × 증여세율 현행 증여공제는 증여자별 아래 금액을 증여세 과세가액에서 공제하고, 수증자 기준 10년간 공제금액과 합산하여 초과분은 공제 제외합니다. 즉, 증여공제는 증여받은 자(수증자) 기준으로 증여공제 하는 것으로 증여받은 자는 한명이고 증여자가 직계존속으로서 여러 명이면 10년간 5000만원만 공제됩니다. 반대로 증여자가 한명이고 증여받은 자녀가 여러 명이면 증여

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LH전세 주택가격 산정방식 변경- 임대주택 가격평가기준 공시가격 × 140% × 90%로

출처-lh 홈페이지 2023년 10월1일부터..lh전세 임대주택 가격 산정방법이 변경됩니다. 9월30일까지 접수된 건은 기존의 방법을 그대로 적용한다고하니 서두르셔야되겠습니다. 현재 주택공시가격 X 170% X 90% 에서 주택공시가격 X 140% X 90%로 바뀝니다. 아마, 전세반환 보증보험 가입요건과 동일한 방식이 아닌가합니다. 아파트나 빌라, 다세대, 오피스텔 등 1개호실이 구분소유의 객체가되는 공동주택, 준주택은 큰 영향은 없을것같지만.. 세입자가 많은 다가구주택(원룸형 건물)은 주택가격이 낮아지므로 영향이 클것같습니다. 첨부파일 LH 지원신청서 (중개사).hwp 파일 다운로드 첨부파일 LH 선순위 임차보증금 확인서 (중개사).hwp 파일 다운로드 첨부파일 lh반환확인서.jpg 파일 다운로드 주택가격 산정, LH선순위 산정방식 관련해서 예전에 포스팅한 글을 참고자료로 올립니다. 공동주택 LH전세 가능여부- 담보여력 산정방식. 선순위 대출, 선순위 보증금 산정방식/ 주택가격

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창원 마산 대로변 사옥용 빌딩 통상가 매매 39억 준신축 임대수익용 및 사옥 추천

경남 창원시 마산합포구 신포동 해안대로변 상가건물 매매 물건입니다. 해양신도시, 인공섬 등 개발호재가 다양한 곳입니다. 전통의 어시장 상권을 끼고있어서 밤낮 유동인구가 아주 풍부한 곳입니다. 신축한지 얼마되지않은 건물이고, 일반상업지역 전면이 아주 긴 장방형 형태의 이상적인 창원 마산 신포동 상가건물입니다. 1~2개층 필요한 중소기업 업무용 사옥에 우선 추천합니다. 나머지 호실로 월세 임대수익을 함께 누릴 수 있습니다. 신마산 경남대방면, 가포지구, 고성방면 및 양덕동 자유무역지역, 봉암공단 등 산업단지, 합성동 구도심에서 접근성이 아주 좋은 곳입니다. 창원 마산 대로변 사옥용 빌딩 통상가 매매 39억 준신축 임대수익용 및 사옥 추천. 통일부동산 010-3176-8942 매물 종류 : 사옥용 빌딩, 업무용 상가건물 매매 위치: 경남 창원시 마산합포구 신포동 면적: 대지 면적 495(150), 건물 연면적 1553(470) 층수: 지상 6층 입주가능일: 즉시입주, 협의가능 사용검사일:

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상속주택의 주택수 계산 방법과 상속으로 인한 1세대2주택 비과세 특례

[세법톡톡] 상속주택의 주택수 계산은 어떻게 할까? 상속으로 인하여 취득한 주택, 상속주택은 각종 세법에서 주택수에서 제외하는 규정 및 특례를 두고 있습니다. 이 달에는 각각의 세법에서 규정하고 있는 상속주택의 주택수 계산방법과 상속으로 인한 1세대2주택 비과세 특례에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 취득세 “상속개일로부터 5년이내 상속주택은 주택수에서 제외한다” 취득세의 경우 1세대 다주택자의 한하여 주택매매 및 증여시 취득세를 중과세하고 있습니다. 이 경우 1세대 다주택 여부 판단에 있어 상속주택의 경우 아래와 같이 판단하게 됩니다. 지분 상속 등 다양한 상속 상황을 고려하여 상속개시일로부터 5년 이내에는 상속주택을 소유 주택 수에 포함하지 않습니다. 따라서 상속개시일로부터 5년까지는 상속 주택을 소유하고 있더라도, 추가 취득 주택은 1주택 세율(1~3%)이 적용된다. 하지만 5년이 지나 상속주택을 계속 소유하는 경우에는 주택 수에 포함된다. 만약, 2020.8.12. 이전

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양덕동 2층 주택 올리모델링 즉시입주 매매 2억9천5백만원

오늘은 합성동 중심가 아래 양덕동 주택 매매 물건 소개해 드리겠습니다. 소방도로변 주택을 찾는분이 계신데 그런 주택이 참 귀합니다. 오늘 소방도로변 2층 주택 올리모델링 되어 즉시입주 가능한 매매 물건 소개해 드리겠습니다. 합성동 중심가 아래 위치하여 생활, 교통 편리하고 양덕초등학교 통학 가능합니다. 양덕중앙시장, 동마산시장 합성동 지하상가 도보 이용 가능하고 마산시외버스터미널, 마산역 병원, 의원, 영화관 등 인프라 형성되어 있어 살기좋은 곳이라 말씀드릴 수 있습니다. 오늘 소개해 드릴 주택 매매 물건은 1층 방2개 거실, 원룸을 한세대가 모두 임대하여 보증금 1억1천/월15만에 거주하고 있으며 2층은 방3개 거실 욕실 주방 구조며 복층구조 입니다. 현재 리모델링을 마치고 공실상태라 즉시입주 가능합니다. 바닥 배관부터 샤시까지 리모델링되어 손 볼 곳 없이 사용가능합니다. 매물종류 및 거래형태: 주택 매매 건축물용도: 단독주택 위치: 합성동 중심가 아래 양덕동 주택가 사용승인일:

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건축법 시행령 개정- 일조권 확보를 위한 건축물 높이 제한 완화/ 일정 면적이하 동물병원, 2종근생에서 1종근생으로 등

건축법 시행령 [시행 2023. 9. 12.] [대통령령 제33717호, 2023. 9. 12., 일부개정] [일부개정] 개정이유 가설건축물 축조 절차의 편의를 도모하기 위해 지방건축위원회의 심의를 생략할 수 있는 요건을 마련하고, 공사현장의 부실감리를 방지하기 위해 건축사보 배치현황에 대한 허가권자의 확인의무를 강화하며, 건축물의 층고(層高)가 높아진 현실을 반영하기 위해 일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한을 완화하는 한편, 아파트의 대피공간 면적을 충분히 확보하기 위해 대피공간의 바닥면적 산정 기준을 강화하고, 동물병원 등에 대한 접근성을 제고하기 위해 동물병원 등으로 사용되는 면적이 소규모인 건축물의 용도를 새롭게 분류하는 등 현행 제도의 운영상 나타난 일부 미비점을 개선ㆍ보완하려는 것임. 주요내용 가. 가설건축물 축조의 절차적 편의 제고(제15조제6항제1호가목2) 단서 신설) 재해복구 등의 용도로 3층 이상인 가설건축물을 축조하는 경우에 지방건축위원회의 심의 결과

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창원 마산 양덕동 치과, 피부과, 안과, 한의원 등 병의원자리 추천 상가 전용 198(60) 매매 3억4800만원

https://youtu.be/fqvbquY8iEE?si=wUOCj90SRDocnYOd 창원시 마산회원구 양덕동에 병원, 의원, 한의원 용도로 적합한 상가점포 매매 물건이 나왔습니다. 대단지 아파트 입구 대로변 창가에 접한 코너 각지 2층으로 전면 길고 눈에 잘 띄고 광고효과가 아주 좋은 곳입니다. EV있는 건물 2층으로 실면적 기준 198(60)로 아주 실용적인 면적이라서 병의원, 한의원, 치과병원, 피부과, 안과 등 개인 병원 자리로 강력하게 추천합니다. 웬만한 상가를 임대하더라도.. 기본 인테리어비는 소요될것이고, 임대료 감안하면 월세 낼 돈으로 충분히 담보대출 이자를 커버하실 수 있습니다. 분양면적 기준 3.3 당 4백만원에 매매합니다. 신축은 아니지만... 전용률 높은 병원, 의원용 상가에 입점하시려는 개인병원 개원을 준비하시는 의사 선생님들을 모십니다. 매물 종류 및 거래형태: 양덕동 구분상가 매매 위치: 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 대단지 아파트 입구 면적: 분양면

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2024년도 창원시 단독주택 도시가스 공급 보조사업 대상 모집 공고- 신청 마감 임박!

깜박하고 발행을 하지않은 포스팅이네요. ㅜㅜ 마감 시한이 다됐군요. 며칠밖에 안남았지만.. 필요하신 분 도움되시길바랍니다. 2024년도 창원시 단독주택 도시가스공급 보조사업입니다. 작년 공고문과 비교해보면.. 지원 대상은 차이가 없지싶은데.. 세대당 지원 금액이 대폭 차이가 나는군요! 경남신문 230801 공고문 #창원시도시가스보조금 #창원시도시가스 #창원시도시가스공급사업 관련 포스팅 창원시 도시가스 신청하세요~ 2023년 창원시 단독주택 도시가스 공급 보조사업 대상 모집 공고 https://blog.naver.com/land8942/222888206224 창원시 도시가스 신청하세요~ 2023년 창원시 단독주택 도시가스 공급 보조사업 대상 모집 공고 2023년 창원시 단독주택 도시가스 공급 보조사업 대상 모집 공고 창원시 공고 제2022- 1649호 2023년도 ... blog.naver.com #창원시도시가스신청 #창원시도시가스지원금 #창원시도시가스설치지원금 #도시가스설치지원금

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신탁등기된 부동산의 중개- 신탁원부 확인 및 설명의무

부동산중개사고 예방 판례 신탁등기 물건 중개시 신탁원부 확인과 법적관계의 확인·설명 1. 들어가며 공인중개사는 임대차 계약을 중개하기 전 중개대상물의 부동산 등기부 등본을 확인하게 되는데, 부동산 등기부등본상 신탁회사 앞으로 신탁등기가 되어 있는 경우가 있다. 그런데 이런 경우에도 공인중개사가 임대차 계약 당사자에게 신탁관계가 설정되어있는 사실 및 그 법적인 의미와 효과에 대하여 제대로 확인·설명해주지 않고, 신탁원부를 통하여 위탁자가 임대차 계약을 할 경우 신탁회사의 사전승낙이 필요한지 여부를 확인하지도 않아 수탁자인 신탁회사의 승낙 없이 임대차 계약을 체결하게 되어 임차인의 손해가 발생하였을 경우 공인중개사가 손해배상 책임을 지게 되는 사례가 자주 발생하고 있으므로 살펴보도록 하겠다. 2. 사실관계 (1) A 회사는 주상복합건물 중 분양이 되지 않은 아파트 128세대와 상가 9채에 관하여 2005. 12. 30. B 신탁회사와 사이에 주식회사 상호저축은행을 제1순위 우선 수익자

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블랙박스 sd메모리 포맷 프로그램 GUI Format- SD, SDHC, SDXC 차이

sd, sdhc, sdxc의 차이는 용량차이라 이해하면 편하다. SD 기본량 - 8MB~2GB, FAT16 SDHC 고용량 - 4~32GB, FAT32 SDXC 초고용량 - 64GB~2TB, exFAT SD카드는 상위에서 하위호환만 가능하고, 상위호환은 지원하지 않는다. 예를 들면 SDHC 슬롯에서는 SDXC 방식이 지원이 안되며, 거꾸로 SDXC 슬롯에서는 하위 모든 SD 규격이 사용가능하다. 구형 네비나 블랙박스 등은 64GB이상, 큰 용량의 sd 메모리 자체를 인식못하는 경우가 있다. 이 경우 GUI Format 프로그램으로 exFAT 파일 시스템을 FAT32로 바꿔주면 해결된다. 아니면 인식이 가능한 메모리 크기인 32GB를 끼워주는게 낫다. 첨부파일 guiformat-x64.Exe 파일 다운로드 첨부파일 guiformat.exe 파일 다운로드 관련 포스팅 https://blog.naver.com/land8942/222644740769 sd카드 메모리카드 로우레벨 포맷 프로그

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창원 양덕동 봉암동 상가건물 매매- 대단지 아파트 연접상권 올리모델링 풀임대 중 매매 26억/절충

창원 마산 양덕동 센텀골드, 하버팰리스 대단지아파트에 둘러싸인 항아리상권 상가건물 매매 물건을 안내합니다. 주변 신축아파트만 2천여세대에.. 기존의 대림하이빌 대단지, 신축 오피스텔 등 정주인원만 수만명입니다. 신축 아파트 입주에 맞추어 양덕동MD스타 등 신축 대형상가들도 준공되어 병의원 등 생활 편의시설이 확충되고있는 곳입니다. 해당 상가건물은 신축아파트 입주에 맞춰 리모델링 공사중에 이미 임대수요를 다 맞출 정도로 핵심 노른자 상권에 위치합니다. 향후 공실걱정 역시 안하셔도되는 좋은 입지라는 것입니다. 주인이 거주할 수 있는 넓은 주택(방4개, 옥상 정원 등)이 있어서 직접 거주도 가능하고, 주거공간이 필요없다면 전세보증금 4억 정도에 현 건물주가 장기 임대할 수 있습니다. 매수자 입장에서는 매수가격에서 보증금만큼(5억8천) 부담을 덜 수 있는 곳입니다. 현재 입점업체 상황을 볼때.. 최유효이용에 근접한 임대 MD구성이라 보입니다. 각층 EV 및 화장실 추가 설치, 전기차 충전시

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창원시 양덕동 개인병원,요양병원,내과,외과,정형외과,치과,피부과,성형외과 전문병원 추천 대로변 상가 매매/임대

창원시 양덕동 대로변 도심에 위치한 신축 대형상가건물 동원MD스타 매매 및 임대 안내입니다. 동원엠디스타는 롯데 센텀골드, 롯데 하버팰리스 등 신축아파트 2천세대가 둘러싼 대형 상가건물로 병원, 의원, 헬스장, 음식점 등 근린생활시설로 구성되어있습니다. 오늘 소개하는 7층 전층은 병의원등 의료시설 임대차 관련하여 협의중이었으나... 임대인 사정으로 개별호실 임대, 매매 가능합니다. 통일부동산 소장에게 연락해주시면 분양가격에서 할인된 금액을 안내받으실 수 있습니다. 전체층 기준 매매 및 임대도 모두 가능하고, 1개호실 또는 연접한 2개이상 호실 붙여서 진행 가능합니다. 전문병원, 요양병원, 요양원, 아동병원, 법인 사옥 등 우선 추천하며, 보험회사 GA 사무실, 헬스장, pt샵, 학원 용도로도 좋은 곳입니다. 연접한 호실끼리 붙여서 면적 계산이 쉽게 가능하게 호실별 실면적을 올려드립니다. 701호 전용 241 (73) 702호 전용 131 (40) 703호 전용 110 (33) 704

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근로장려금, 자녀장려금 신청하기- 자격요건, 신청기간, 근로장려금 반기신청 제도

- 근로장려금/ 자녀장려금 안내 - 근로장려금 이란? 소득과 재산이 일정 금액 미만인 근로자, 종교인 또는 사업자(전문직 제외)가구에 대해 일하는 만큼 가구원 구성과 총급여액 등(부부합산)에 따라 산정된 근로장려금을 지급하여 근로를 장려하고 소득을 지원하는 일과 연계된 복지제도입니다. 자녀장려금 이란? 자녀양육을 지원하기 위해 총소득(부부합산) 4,000만 원 미만이면서 부양자녀(18세 미만)가 있는 경우 1명당 최대 80만 원을 지급하는 제도입니다. 신청자격 아래 가~라의 요건을 모두 갖춘 경우 장려금 신청이 가능합니다. 가. 가구원 요건 2022.12.31일 현재 근로·사업·종교인 소득이 있는 거주자 1) 배우자 : 법률상 배우자(사실혼 제외) 2) 부양자녀 : 18세 미만(`04.1.2.이후출생)이고 연간소득금액이 100만원 이하, 동일주소 거주하는 중증장애인(연령제한 없음)이고 연간소득금액이 100만원 이하 3) 직계존속 : 70세 이상(`52.12.31.이전출생) 직계

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창녕군 장마면 대봉리 신축 목조 전원주택 매매- 마당 및 넉넉한 텃밭 매매 2억5천

창녕군 장마면에 나무로 지은 전원주택이 매물로 나왔습니다. 골조부터 복층, 벽체 모두 목조로 지어진 집이고 실내는 편백나무로 마감이 된 창녕 전원주택입니다. 660(200)인 넉넉한 대지의 절반 정도는 텃밭으로 사용하고있는데 농사 수확량이 꽤 많다고합니다. 고추만 1백근 하셨다하네요.^^ 지금 소개하는 장마면 전원주택은 건령 3년차에 드는 신축에 준하는 집입니다. 해당 주택은 남지IC와 영산IC까지의 거리가 비슷합니다. 마산, 창원, 함안, 대구 등 인근 대도시로의 접근성이 좋아 주말 별장이나 은퇴후 전원생활을 꿈꾸는 분들께 추천합니다. 빠른 입주가 가능한 창녕군 장마면 대봉리 전원주택입니다. 창녕군 장마면 대봉리 신축 목조 전원주택 매매- 마당 및 넉넉한 텃밭 매매 2억5천- 통일부동산 창녕군 장마면 대봉리 신축 목조 전원주택 매매- 마당 및 넉넉한 텃밭 매매 2억5천- 통일부동산 창녕군 장마면 대봉리 신축 목조 전원주택 매매- 마당 및 넉넉한 텃밭 매매 2억5천- 통일부동산 창녕

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유치권 성립요건- 점유, 견련성, 변제기 도래, 배제특약이 없어야/ 상가 임차인의 유익비는 유치권 인정될 수

주상복합아파트 임차인이 유치권을 주장하는데? Q. 주상복합아파트 1층 상가, 2개 호수 중 1개 호수 음식점이 경매물건으로 나왔는데, 상가 임차인이 유치권을 주장하고 있습니다. 유치권 내용이 프랜차이즈 가맹비, 인테리어비, 시설집기비, 권리금 등으로 3억을 주장하고 있습니다. 이러한 물건을 경매로 낙찰받을 경우에 임차인의 유치권은 어떻게 해결해야 할까요? A. 유치권은 타인의 부동산을 점유하는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 채권의 변제를 받을 때까지 그 부동산을 유치(점유)할 수 있는 권리를 말합니다.(민법 제320조) 유치권은 법이 정한 일정한 요건을 구비하면 당연히 성립하는 법정담보물권입니다. 경매에서 유치권이 무서운 이유는 유치권은 1)법정담보물권임에도 등기사항증명서(등기부등본)에 기재되는 권리가 아니어서 등기사항증명서만으로는 유치권 성립여부를 알 수 없습니다. 2)유치권은 경매절차상 채권신고를 하도록 최고해야 할 대상이 아니어서 배당요구의 종기가 없으며, 따라서 기본적으로 매

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등기부에 예고등기가 기입되어있는 경우

중개물건에 예고등기가 있는 경우의 법률관계 Q. 중개물건에 예고등기가 기입되어 있는 경우를 간혹 보게됩니다. 예고등기는 2011.10.13. 부동산등기법에서 폐지된 것으로 알고 있는데 지금도 실무에서 예고등기가 확인이 되는 경우 중개 가능여부에 관하여 이를 어떻게 판단을 하여야 하는지 여부가 궁금합니다. A. 최근의 중개실무에 있어서 예고등기에 관한 법률적인 판단을 간과하여 중개사고가 발생하는 일이 종종 벌어지게 된다. 즉 예고등기는 2011. 10. 13 부동산등기법의 개정으로 폐지되었다. 그러나 중개실무에서 예고등기가 부동산등기법에서 폐지되었으므로 현재 등기부상에 기입된 예고등기는 법령의 폐지됨을 이유로 매우 쉽게 말소할 수 있다고 생각한다면 이는 크게 잘못 판단하는 것이며, 따라서 예고등기의 법령폐지에 관한 법률적인 해석을 섣불리 잘못 해석하였다가는 큰 낭패를보게된다. 따라서 현재 법원실무에서는 등기상에 예고등기를 종종 볼 수가 있다. 즉 법원실무에서는 동법의 개정 법률이 시행

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서울고법 판결- 개별 필지가 용도상 불가분의 관계가 인정되는 경우에는 전체를 1필지로 보아 감정평가 및 보상해야

[제9-1행정부 2023. 4. 6. 선고] <토지수용> 사안 개요 원고들은 구리시 인창동의 정비사업구역 내 주유소용지(제1토지), 이에 인접한 제2, 3토지 소유자임. 원고들은 제1토지가 충전소 용지, 제2, 3토지가 세차장 등으로 함께 사용되었다는 사정 등을 들어 제1 ~ 3토지가 용도상 불가분 관계에 있음을 전제로 손실보상액이 산정되어야 한다는 취지로 주장함. 정비사업조합인 피고는 용도상 불가분 관계에 있다고 볼 수 없어 개별평가 원칙에 따라 평가해야 한다는 취지로 항쟁함 쟁점 - 가스 충전소 부지와 이에 인접한 토지로서 차량 세차장이 설치, 사용된 토지가 용도상 불가분의 관계에 있는 토지(일단의 토지)에 해당하여 일괄평가의 대상이 되는지(적극) 판단 - 원고들이 1999년경부터 이 사건 충전소를 운영해 오면서, 분할 전 제1, 3토지가 일체로 사용되어 왔음. 원고들은 2006 ~ 2007년 토지 분할 과정에서 제2토지를 매수하고 제3토지를 분할하는 한편, 제1토지 지상에

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판례- 자원순환관련시설/폐기물처리사업계획서의 적합 여부를 판단하는 행정청에 광범위한 재량권이 인정된다

판례- 폐기물처리사업계획서의 적합 여부를 판단하는 행정청에 광범위한 재량권이 인정된다 주민동의서 미보완을 이유로 한 폐기물처리사업계획서 반려 통보의 취소를 구한 사건[대법원 2023. 7. 27. 선고 중요 판결] 작성일 2023-08-08 첨부파일 첨부파일 대법원_2023두35661(비실명).hwpx 파일 다운로드 첨부파일 대법원_2023두35661(비실명).pdf 파일 다운로드 2023두35661 폐기물처리사업계획신청 반려처분취소 (바) 파기환송 [주민동의서 미보완을 이유로 한 폐기물처리사업계획서 반려 통보의 취소를 구한 사건] 1. 행정청이 폐기물처리사업계획서의 적합 여부를 판단하는 방법 및 그 적합 여부 판단에 관하여 행정청에 광범위한 재량권이 인정되는지 여부(적극), 2. 행정청이 처분서에 불확정개념으로 규정된 법령상의 허가기준 등을 충족하지 못하였다는 취지만 간략히 기재하여 폐기물처리사업계획서 반려 통보를 한 경우, 반려 통보에 대한 취소소송절차에서 행정청이 구체적 불허가

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거제 가조도 토지 매매-카페부지, 커피숍, 팬션 부지 토지 650(196) 4억5천

거제 가조도 수려한 옥녀봉 아래 바닷가에 남향으로 바다를 조망하는 토지 매물이 나왔습니다. 네모반듯한 형상에 즉시 건축이 가능한 거제도 토지입니다. 거제도 가조도는 행정구역상으로는 거제시 사등면 창호리입니다. 가조연륙교를 통해 육지화된 곳으로 교통 접근성이 아주 좋습니다. 한화오션, 삼성조선, 해양플랜트 특구 산업단지 조성 등 살아나는 조선경기와 함께 코로나 이후 관광도 활성화될것입니다. 지금 소개하는 거제 가조도 토지는 계획관리지역 전으로 카페, 커피숍, 팬션 부지로 최적인 곳입니다. 필로티 구조로 1층에 주차장을, 2~4층을 근생시설이나 실거주용 주택 등으로 설계가능합니다. 예쁜 정원이 있는 2층짜리 상가나 상가 겸용주택도 무난하겠습니다. 매매가는 고급 농막이 포함된 가격입니다. 매물 종류 및 거래형태: 거제 가조도 토지 매매 위치: 거제시 사등면 창호리 (가조도) 용도지역 및 지목: 계획관리지역, 전 면적: 650(196) 현황 농지. 즉시 건축가능 매매가격: 4억5천 추천용도

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경남 토지,상업지,사업부지,시행부지 매매-통일부동산 : 네이버 블로그

▷경남 마산 창원 진해 토지전문 부동산- 큰땅, 시행부지, 사업부지, 상업지, 택지, 농지, 공장 부지▷합성동 부동산- 상가, 모텔 임대 매매▷양덕동 부동산- 합성동, 석전동, 양덕동 아파트,단독주택, 상가주택, 원룸 전세 매매▷등록 가4376-0055/ 대표 이성렬/ 경남 창원시 마산회원구 양덕동 96-18 (양덕북3길 88) H.010-3176-8942 T.055-232-8942 F.0504-050-8942

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창원시 회성동, 두척동 근생시설 이축권 매매 -창원시 관내 그린벨트에 근린생활시설 신축 가능

창원시 복합행정타운 개발사업 관련하여... 창원시 관내에 그린벨트에 상가건물을 지을 수 있는 이축권을 급하게 매매합니다! 본 상가 이축권(용마루) 매매 물건도 수요자를 찾았다가... 이축 예정지 토지의 진입로 문제로 건축허가가 어려워서 다시 나오게된 물건입니다. 세부 조건은 추후에 협의가 가능하지만, 가장 우선시되는 것은 '진입로 확보' 문제임을 유념해주세요! 염두에 두고 있는 이축 후보지가 있으신 분들은 지번 정보를 주시면... 경험많은 건축, 토목 사무소에 의뢰해서 가능 여부를 사전에 짚을 수 있습니다. 이축할 수 있는 권리이기때문에.... 매수자의 예정 부지에 건축허가 문제 등 하자가 없어야합니다. 기반시설이 가능한 곳, 실무상 가장 중요한 문제는 건축법상 도로네요! 통상 근린생활시설을 지을 수 있는 이축권의 시세는 3억원 이상으로 알고있습니다. 지주 설명으로는 근린생활시설 상가 60~70평까지 신축이 가능하다고합니다. 해변, 국도변, 계곡 등 전망 좋은 그린벨트, 개발제한구역

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특례 반환보증- 역전세 반환대출을 받은 임대인의 후속 임차인을 보호하기 위한 전세보증금반환보증

전세보증금을 지켜주는 특례 반환보증 출시 특례반환보증이란? 역전세 반환대출을 받은 임대인의 후속 임차인을 보호하기 위한 전세보증금반환보증 특례 상품입니다. - 임차인(임대인 보증료 납부, '23.7.27 출시) 또는 임대인이 가입 가능('23.8월 중 출시) - 전세보증금 상한 없음 역전세 반환대출이란? 역전세로 인해 전세금 반환이 어려운 집주인을 대상으로 '23.7.27부터 대출 규제를 완화합니다. - (개인) DSR 40% -> DTI 60% - (개인임대사업자) RTI 1.0배 적용 역전세 반환대출, 특례반환보증 가입을 위해 아래 특약이 포함된 한방계약서를 작성하세요. - 임대인이 특례반환보증에 가입 (3개월 이내) - 임대인이 보증료를 납부 - 임차인이 대납한 경우 1개월 이내 보증료를 임차인에게 지급 - 임차인은 보증가입 협조 의무 한방 프로그램> 계약관리 > 계약서 작성> 역전세대출 특약 기능 활용(공인중개사) . 편집자 추가- 박스 내용은 한국공인중개사협회 거래정보망 한

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권리금 회수기회 보호의무의 예외 조항인 ‘상가건물을 1년 6개월 이상 영리목적으로 사용하지 아니한 경우’의 의미

권리금 회수기회 보호의무의 예외 조항인 ‘상가건물을 1년 6개월 이상 영리목적으로 사용하지 아니한 경우’의 의미 [건설ㆍ부동산] ‘상가건물을 1년 6개월 이상 영리목적으로 사용하지 아니한 경우’의 의미 [대상판결 : 2021. 11. 25. 선고 2019다285257 판결] 상가임대차보호법 제10조의 4 제2항 제3호에 따르면, “임대차 목적물인 상가건물을 1년 6개월 이상 영리목적으로 사용하지 아니한 경우”(이하 ‘쟁점규정’)에는 임대인이 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자와의 임대차계약을 체결을 거절하는 데 정당한 사유가 있다고 간주됩니다. 대상판결은 “임대차 목적물인 상가건물을 1년 6개월 이상 영리목적으로 사용하지 아니한 경우”의 의미 및 판단기준에 대해 자세히 설시하였습니다. 먼저, 쟁점규정이 ‘임대인’이 임대차 종료 후 상가건물을 1년 6개월 이상 사용하지 않는 경우를 의미한다고 판시하였습니다. 쟁점규정은 ‘임대인’이 장기간 건물을 비영리목적으로 사용하여 임차인의 영업

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6호 태풍 카눈- 현재위치, 태풍 예상경로 실시간으로 보기 사이트

제6호 태풍 카눈(khanun)이 올라오고있습니다. 힌남노, 루사, 매미 등 한반도를 관통한 '상륙 태풍'이 엄청난 피해를 주고 갔습니다. 특히 창원, 마산 지역은 태풍 매미에 대한 기억이 끔찍하죠. 무슨 태풍이었나... 기상청 오보와 경로예측 실패때문에 대비를 소홀히 해서 피해가 극심했던 기억도 있습니다. 기상청 예보만 너무 믿지말고.. 유비무환, 할 수 있는 대비는 스스로 해야겠습니다. 태풍 카눈이 아무 일 없이 그냥 지나갔으면합니다. 태풍의 현재위치와 예상 경로를 확인할 수 있는 사이트입니다. https://zoom.earth/ Zoom Earth | Weather Maps & Live Hurricane Tracker World weather map. Track hurricanes, cyclones, storms. View LIVE satellite images, rain radar, forecast maps of wind, temperature for your location

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증여받은 자산 양도시, 양도소득세 이월과세 적용기간 5년에서 10년으로

증여받은 자산 양도시 이월과세 적용기간 5년에서 10년으로- 통일부동산 증여받은 집 '10년' 내 팔면 이월과세... 양도세 계산 주의 배우자 · 직계존비속 증여 자산 10년 내 팔면 증여자 취득가액으로 양도세 계산 가족 면의 변경은 증여... 조정지역 3억 넘는 주택 증여시 취득세율 12% [국세일보 최윤정기자] 세금을 줄이려고 주택 등의 자산을 가족 명의로 바꾼 다음 파는 경우가 있다. 그러나 이런 방식은 사실상 절세 효과가 없다. 증여 후 10년 이내에 양도할 경우에는 원래 소유자였던 증여자의 취득가액으로 양도소득세를 계산하는 '이월과세'가 적용되므로 양도차익이 줄어들지 않기 때문이다. 지난해까지는 이월과세 적용기간이 5년이었으나 세법 개정으로 올해 양도분부터는 그 기간이 10년으로 늘어났다. 또한 가족 명의로 바꾸는 것은 '증여'에 해당하는데, 증여에 따른 취득세율은 최고 12%까지 적용될 수 있는 점도 고려해야 한다. 배우자끼리는 10년간 6억원까지 증여해도 증여세가 없다.

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산업단지 입주를 위한 산업단지공단 FAQ, QNA 자료

본 내용은 2017년 12월을 기준으로 작성되었으며, 법률, 시행령, 규정 등 다양한 사유로 인해 답변 내용이 보시는 시점과 달라질 수 있음을 알려드립니다. -> 자료집을 활용하시기 전에.. 현시점에서의 변경내용이 있는지 반드시 확인하셔요! 산업단지 입주기업의 경쟁력 강화를 위한 알기쉬운 FAQ 자료집 목차 - Ⅰ. 입주업무 산업단지에서 공장을 운영하거나 계획하고 있나요? Ⅱ. 지원사업 산단공에서 기업지원을 위한 다양한 정책을 추진하고 있습니다. Ⅲ. 일자리 산업단지 일자리를 알고 싶나요? Ⅳ. 산업단지 안내 산업단지의 유용한 정보가 궁금하시나요? Ⅴ. 보유시설 산단공에서 기업 지원을 위해 보유하고 있는 시설이 있습니다. Ⅵ. 구조고도화·개발 산업단지를 더 멋지고 더 새롭게 만들고 있습니다. 첨부파일 한국산업단지공단 FAQ QNA 자료집.pdf 파일 다운로드 본 내용은 2017년 12월을 기준으로 작성되었으며, 법률, 시행령, 규정 등 다양한 사유로 인해 답변 내용이 보시는 시점과

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매수인이 중도금이나 잔금을 지불하지않는 경우 매매계약의 해제 절차

매수인이 중도금이나 잔금을 지불하지않는 경우 매매계약의 해제 절차 매매계약의 해제 절차 매매계약이 성립한 후에 양당사자 사이에 정상적으로 계약 내용이 이행되면 그 매매계약은 계약의 목적을 달성하여 완료되지만, 일방당사자가 채무를 불이행하는 경우 그 상대방은 채무불이행자에게 계약의 이행을 요구하거나 아니면 계약을 해제하여 매매계약을 체결하지 아니한 상태로 되돌릴 수 있다. 이하에서는 매수인이 매매대금을 지급하지 아니하는 경우에 중점을 두고 이행지체로 인한 매매계약을 해제하는 절차에 대하여 설명하고자 한다. 당사자 일방이 그 채무를 이행하지아니하는 때에는 상대방은 상당한 기간을 정하여 그 이행을 최고하고 그 기간내에 이행하지 아니한 때에는 계약을 해제할 수 있다. 그러나 채무자가 미리 이행하지 아니할 의사를 표시한 경우에는 최고를 요하지 아니한다(민법 제544조). 여기서 상당한 기간이란 채무자의 이행에 필요한 유예기간을 말하며, 통상 7일을 필요한 유예기간이라 보지만, 채무자가 급박한

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