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합성동 상권 양덕동 성인pc방 급임대- 시설완벽 그대로 인수가능 보5백/월40만

창원시 마산회원구 합성동과 양덕동의 경계지점에 위치한 1층 상가점포 임대물건입니다. 소방도로 길 하나 사이로 합성동과 양덕동으로 행정구역이 나뉘는 곳이라 합성동 상권입니다. 상가만 쓰는 주차장이 별도로 구비되어있어서 영업주나 방문 손님이 이용하기 편한 곳입니다. 네모 반듯한 형상에 실용적인 구조와 크기의 합성동상권 상가점포 임대 물건입니다. 예전에 사무실, pc방, 배달음식점 등 다용도로 활용하던 상가이나, 현재는 성인pc방으로 성업중입니다. 바둑이, 홀덤, 고스톱, 포커 등을 주로 하시더군요. 현재 경영주께서 타지역으로 이전하는 사정이라 급하게 임대합니다. 영업허가, 전기시설, 소방시설, 전기 안전검사 고민없이 승계하여 pc방 운영하실 분께 추천합니다. 실제 투자금액, 소요경비 정도로 그대로 넘겨드립니다. 전기공사, 간판, 썬팅, 외부 풍선, 컴퓨터세트, 책상, 냉장고, cctv 등 영업시설 일체 포함입니다. 매물 정보 1. 소재지 - 경남 창원시 마산회원구 양덕동 2. 중개대상

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합성동 상권 양덕동 수익형 1층 상가점포 매매- 넓은 전용면적 전용 71.8(21.7) 2억6천

창원시 마산회원구 합성동 상권에 위치한 1층 구분상가 점포 매매 물건입니다. 행정구역만 양덕동이지.. 소방도로 하나 사이로 합성동, 양덕동으로 갈리는 경계지점이기때문에 합성동상권에 속합니다. 예전에 분양한 구분상가점포가 으레 그렇듯이 전용률이 높아 넓은 전용면적이 장점입니다. 요즘 분양하는 상가 전용률이 50%언저리라는건 다들 아실겁니다. 실면적이 20평 필요하다면 최소 40평을 분양받아야한다는 이야기입니다. 해당 합성동 상권 양덕동 상가매물은 전용면적이 71.8(21.7)로 실용적인 면적이라서 다양한 업종이 입점 가능합니다. 임차인 입장에서는 업종 선택지가 넓어지고, 임대인 입장에서는 공실의 위험이 없다고 볼 수 있겠습니다. 작아서 못하고, 너무 커서 못하는 일이 없다는 겁니다. 합성동 상권은 중앙광로와의 접근성이 뛰어나며, 주변에 시외버스터미널, 마산역 등 광역교통망까지도 잘 갖추고있으며 영화관, 대형쇼핑몰, 대로변 병의원 등 편의시설들이 밀집해있어서 생활환경이 매우 좋은 곳입니

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창원 마산 양덕동 병원, 의원, 사무실 추천 상가임대- 전용 241 (73) 보5천/월3백

창원시 마산회원구 양덕동 신축 상가건물인 동원엠디스타에 의료시설, 병원용도로 추천하는 호실 임대매물입니다. 해당 상가는 자유무역지역 후문 맞은편으로, 롯데캐슬 센텀골드, 하버팰리스 등 2천여세대 신축아파트의 가운데에 위치한 핵심상권입니다. 가까운 거리에 마산의 랜드마크 메트로시티 1, 2단지와 홈플러스, 롯데마트, 신세계백화점, NC야구장, 회원구청 등이 산재해있어서 핵심상권으로 떠오르는 상업지 노른자 지역입니다. 동원엠디스타 신축 상가건물은.. 병원 입점을 염두에 두고 총 3개의 엘리베이터 중 1개는 환자 베드가 들어가는 환자용 엘리베이터가 설치되어있습니다. 양덕동에서 개인병원(치과, 내과, 정형외과, 피부과, 이비인후과, 아동병원 등) 준비하시는 분들은 넓은호실 1개나 작은 호실을 합쳐서 사용하시면되겠습니다. 7층 호실별 전용면적, 분양면적입니다. 매물 정보 1. 소재지 - 경남 창원시 마산회원구 양덕동 174-12 2. 중개대상물 종류(건축물 용도) - 상가점포(근린생활시설)

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관리비 세부내역 표시광고 가이드라인- 각종 규제에 대한 현업 공인중개사로서의 생각

한국공인중개사협회, 한방에 게시된 관리비 세부내역 표시광고 가이드라인입니다. 참고자료삼아 올립니다. 뭐 하나 풀어주는것은 없고.. 할 일만 쌓입니다. 중개대상물 확인설명서도 4장으로 늘었죠. 이러다가 책한권되지싶습니다. 확인설명서도 권리관계위주로만 간단명료하게 바꿔야한다는 생각입니다. 전세사기나 깡통전세 문제 즉, 보증금을 안전하게 지키는 것이 핵심이라고봅니다. 부동산 의뢰인들은 보통 자기의 처지에 맞게, 예를 들면 순수투자면 투자, 직장 출퇴근, 아이들 통학 등 자기 요구에 맞게 미리 알아보고 찾아오십니다. 해당 지역정보는 다들 기본적으로 알고 오신다는 말씀이죠. 버스정류장이 어디니, 학교가 어디니, 병원이 어디니, 관리비가 얼마이니.. 이런걸 왜 설명서에 기재하라는 건지 모르겠네요. 악법도 법이라, 개정될때까지는 울며 겨자먹기로 따를 수 밖에 없습니다만... 현실성없는 규제들 턱턱 만들어질때마다 정말 열받습니다. 형식적이나마.. 새로운 규제나 규칙이 생길때 협회하고 논의하는 절차

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창원 양덕동 빌라 동림맨션 급매매 방3+거실 9500만/ 보7800만/월5만 안고

창원시 마산회원구 양덕동 동림맨션 매매 물건입니다. 양덕동 동림맨션은 양덕초등학교 바로 옆이라 안전한 통학이 가능하고 팔용산 등산로가 인접해있어서 쾌적한 주거지역입니다. 현재 세입자분께서 깔끔한 성격이다보니 아주 깨끗한 품질을 유지하고있습니다. 도배, 장판 모두 입주당시의 품질 그대로더군요.. 방3개에 전용면적이 아주 넓어서 가성비가 좋은 아파트입니다. 1. 소재지 - 경남 창원시 마산회원구 양덕동 47-2 동림맨션 아파트 (양덕남8길 5) 2. 중개대상물 종류(건축물 용도) - 아파트 3. 면적 - 아파트 전용 71.64 (타입별로 전용 1~2 정도 차이 있음.) 4. 거래형태 및 가격 - 매매 9500만/절충 (보7800만/월5만원 안고) 5. 층수/총층수 및 방향 - 총5층 중 4층 6. 행정기관 승인일자 - 1983.12 7. 입주 가능일 - 협의(2024년11월 초~중순 예상) 8. 방수/ 욕실 수 - 3개/ 1개 9. 세대수/ 주차 대수 -아파트40세대/ 주차가능(공부상

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양덕동 동림맨션 매매- 보7800만/월5만 안고 1억5백

양덕동 빌라 lh전세가 가능한 양덕동 동림맨션 매매 물건입니다. 양덕동 동림맨션은 대로변을 끼고있어 교통이 편리하고 양덕초등학교 바로 옆이라 안전한 통학이 가능한 곳입니다. 또한 팔용산 근린공원, 파크골프장 등을 조성중인 팔용산 등산로가 인접해있어서 주거환경이 쾌적한 곳입니다. 직전에 전세금액 9천만원이었으나.. 강화된 보증보험 가입조건에 맞춰 현재 보증금 7800만/월5만원 임대중입니다. (최소 2년~ 최장 6년) 소액 투자로 사놓으셨다가 향후 입주하시거나 월세임대하실 분들께 추천합니다. 양덕동 동림맨션 전세 매물정보 1. 소재지 - 경남 창원시 마산회원구 양덕동 47-2 동림맨션 아파트 (양덕남8길 5) 2. 중개대상물 종류(건축물 용도) - 아파트 3. 면적 - 아파트 전용 71.64 (타입별로 전용 1~2 정도 차이 있음.) 4. 거래형태 및 가격 - 매매 1억5백/절충(전월세 보7800만/월5만 안고) 5. 층수/총층수 및 방향 - 총5층 중 4층 6. 행정기관 승인일자

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합성동 고급 단독주택 전세 월세- 복층형 즉시입주 보6천/월120만원 EV 시스템에어컨 7대

합성동 팔용산 아래 조용한 주택가 신축 단독주택 전월세 물건입니다. 행정구역상 양덕동과 합성동의 경계지점 쯤 됩니다. 길만 건너면 합성동 두산위브 대단지 아파트이고 동마산시장이 가깝습니다. 합성동 시외버스터미널과 마산역, 합성동 대로변에 집중되어있는 병의원, 상업시설, 영화관 등 편의시설을 도보로 이용가능한 위치입니다. 삼성병원 역시 도보로 출퇴근, 접근이 가능한 곳입니다. 해당주택의 인접한 곳에 팔용산 근린공원과 놀이터, 파크골프장이 조성중입니다. 팔용산 등산로도 접하고 있습니다. 3개층 복층을 1세대가 사용할 수 있는 구조입니다. 영상에서 보시듯 고급자재로 마감이되었고, 최신 보안시설 CCTV만 15대 가동중이고, EV 설치, 시스템에어컨이 7대 설치되어있습니다. 현관 출입문은 안면인식, 지문인식 모두 되는 도어락입니다. 인근지역 합성동 두산위브 신축아파트 전용 85(34형)의 전월세 가격이 보통 보증금 5~6천만원에 120만원 언저리입니다. 가성비를 비교해보세요! 즉시입주 가능

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합성동 두산위브 84A , 84G 전월세 2억/월65만 - 실물 평면도 구조 및 단지정보

신축 첫입주 예정인 창원두산위브 더 센트럴 아파트입니다. 보통 합성동 두산위브라 합니다. 신축 첫 입주를 진행중인 합성동 두산위브 84A형 실물 평면 구조와 전월세 임대 물건을 안내합니다. 84A와 84G는 구조와 크기가 동일하다고 보시면됩니다. 해당 84A형, 84G형 실물 구조 영상은 통일부동산에서 직접 촬영한 것임을 알려드립니다. 통일부동산의 유튜브채널 '경남부동산랩'에 가시면 합성동 두산위브아파트의 타입별 실물 구조를 확인하실 수 있습니다. 모델하우스 영상은 두산위브 사이버 모델하우스를 기반으로 직접 편집한 것입니다. 합성동 두산위브 분양권, 일반매매, 전세 물건 상시 접수합니다! 창원 두산위브 더 센트럴 단지정보 총세대수- 663세대(9개동) 총층수- 9-24층 면적분포- 81A(59), 82H(59), 83G(59), 112A(84), 113B(84), 115G(84), 116H(84) 난방방식- 개별난방(도시가스) 주차대수- 825대 (세대당 1.24대) 입주시기- 2

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파일 강제 삭제 프로그램- 언락 unlock

파일크기는 0인데... 실행도 삭제도 되지않고 남아있어 눈에 거슬릴때 강제로 삭제하는 프로그램 프로그램 설치 후, 삭제하고싶은 폴더나 파일로 이동 -> 마우스 오른쪽 클릭해서 '언락'을 실행 후 삭제 선택 첨부파일 Unlocker1.9.2.zip 파일 다운로드 설치 시 툴바 선택란을 해제하는게 좋음 #언락 #unlock #파일강제삭제

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민법 전대차 계약 관련 조문 및 강행규정

민법 [시행 2024. 5. 17.] [법률 제19409호, 2023. 5. 16., 타법개정] 법무부(법무심의관실) 02-2110-3164 제629조(임차권의 양도, 전대의 제한) ①임차인은 임대인의 동의없이 그 권리를 양도하거나 임차물을 전대하지 못한다. ②임차인이 전항의 규정에 위반한 때에는 임대인은 계약을 해지할 수 있다. 제630조(전대의 효과) ①임차인이 임대인의 동의를 얻어 임차물을 전대한 때에는 전차인은 직접 임대인에 대하여 의무를 부담한다. 이 경우에 전차인은 전대인에 대한 차임의 지급으로써 임대인에게 대항하지 못한다. ②전항의 규정은 임대인의 임차인에 대한 권리행사에 영향을 미치지 아니한다. 제631조(전차인의 권리의 확정) 임차인이 임대인의 동의를 얻어 임차물을 전대한 경우에는 임대인과 임차인의 합의로 계약을 종료한 때에도 전차인의 권리는 소멸하지 아니한다. 제632조(임차건물의 소부분을 타인에게 사용케 하는 경우) 전3조의 규정은 건물의 임차인이 그 건물의 소부

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판례- 전대에 대한 동의를 받은 전차인의 임대인에 대한 법적지위

-전대에 대한 동의를 받은 전차인의 임대인에 대한 법적지위 판결 요지 사안의 개요 가. 임대인은 2000. 8.경 임차인에게 임대차보증금 50,000,000원, 차임 월3,000,000원, 임대기간 7년으로 하여 상가건물을 임대하기로 하는 계약을 체결하였다. 나. 그 후 임차인은 임대인의 동의하에 상가건물의 일부씩을 여러명에게 전대하였는데 전차보증금의 합계액은 임대차보증금을 초과하는 금액이었으며 그 금액은 임차인(전대인)이 수령하였다. 다. 그 후 임차인은 임대차계약상의 월 차임을 계속하여 연체하여 임대인은 임대차계약을 해지하였다. 라. 한편 원고는 2006. 11. 21. 상가건물을 임대인으로부터 매수하였다. 쟁점 가. 임대인으로부터 동의를 받은 전차인이 임대인(또는 임대인의 지위를 승계한 임차목적물의 매수인)에 대하여 전차보증금의 반환 및 시설비의 반환을 청구할 수 있는지 여부 나. 임차인의 차임연체로 주된 임대차계약이 해지된 이후에도 임대인의 동의하에 상가건물을 전대받은

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창원시 양덕동 단독주택 1층 쓰리룸 방3, 넓은 거실 리모델링, 구조변경의 사례

합성동 아래 양덕동 조용한 주택가 1층 단독주택의 구조 및 리모델링 참고자료입니다. 해당주택은 합성동 터미널과 마산역 사이쯤 위치이고 합성동 대로변 버스정류장과 상업시설, 병원, 터미널, 영화관 등 편의시설을 도보로 이용가능한 인프라가 아주 좋은 주거지역입니다. 해당 양덕동 주택 월세 임대 물건은 넉넉한 실면적에 방3개에 넓은 거실, 다용도실 등을 갖추고있습니다. 또 지면에서 약간 들려있는 1층이라 다리 불편한 노인세대도 충분히 거주가능해보입니다. 담장을 없애고 마당에 조경을 하여 개방감이 있어보였고, 주차장도 확보했습니다. 현존하는 매물의 경우 거래형태(매매, 전세, 월세 등) 및 가격, 층수, 입주가능일 등이 표시되고.. 단순한 구조 참고용 자료 등은 해당 항목이 '해당없음'으로 기재되는 점 양해바랍니다. 양덕동, 합성동, 석전동 단독주택 매매, 전세 상시 접수합니다! 문의/ 통일부동산 이성렬 소장 010-3176-8942 등록번호 가4376-0055 창원시 마산회원구 양덕북3길

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합성동 두산위브 59H(25) 평면 구조 및 실물 영상 및 e모델하우스

신축 첫입주 예정인 창원두산위브 더 센트럴 아파트 단지정보 및 59H타입 사이버 모델하우스 및 59H실물 구조안내 영상 및 사진자료입니다. 정식 명칭은 '창원 두산위브 더 센트럴'이나 보통 합성동 두산위브라 불립니다. 신축 첫 입주를 앞두고 있는 합성동 두산위브 59H형의 실물 구조를 안내합니다. 해당 59H형 모델하우스는 미건립 타입이라서.. 통일부동산의 유튜브채널 '경남부동산 랩'에 따로 올린 사이버모델하우스를 참고하셔도됩니다. 해당 e모델하우스는 두산위브 사이버 모델하우스에서 가져와 편집한 것임을 알립니다. 경남부동산랩 유튜브에서 두산위브 사이버모델하우스 바로가기 창원 두산위브 더 센트럴 단지정보 총세대수- 663세대(9개동) 총층수- 9-24층 면적분포- 81A(59), 82H(59), 83G(59), 112A(84), 113B(84), 115G(84), 116H(84) 난방방식- 개별난방(도시가스) 주차대수- 825대 (세대당 1.24대) 입주시기- 2024-8 건설사-

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창원 내서읍 삼계대동아파트 단지정보 및 전용 59.9(18) 공급 72.85(22) 세대 기본 구조

창원시 마산 내서읍 삼계리 대동아파트 분양 72.85(22) 기본 구조 및 인테리어 참고자료입니다. 영상이나 사진자료에서 보시듯 집주인이 전체 화이트 톤으로 리모델링 후 직접 거주하면서 아주 깨끗하게 관리하여 준신축급의 품질을 유지하고있습니다. 해당 세대는 내부 창호까지 전부 2중 창호를 적용하여 겨울철에도 난방하지않고 지낼 정도로 단열 성능이 좋은 집이라고 합니다. 방2개, 거실 및 양쪽 발코니 구조이고 안방, 작은 방 모두 붙박이장이 설치되어있어 수납 공간이 많습니다. 방3개가 굳이 필요하지않은 단촐한 세대에 어울리는 평면구조입니다. 내서읍 아파트 매매, 전세 상시 접수합니다! 내서읍 삼계리 대동아파트 단지정보 총세대수- 822세대(12개동) 총층수- 12-15층 면적분포- 72N(59), 72S(59), 84S(70), 85(70), 99B(84), 100C(84), 102A(84) 난방방식- 개별난방(도시가스) 주차대수- 683대 (세대당 0.83대) 입주시기- 1998-6

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창원시 의창구 소답동 음식점 115(35) 고기집 갈비집 치킨집 추천 보2천/월1백만원

창원시 의창구 소답동 중심부에 고기집, 갈비집, 치킨, 호프 주점 등으로 적합한 음식점 상가 임대물건이 나왔습니다. 소답동은 창원전체에서는 지역 로컬상권이지만... 소답 전통시장을 비롯해 생활 인프라가 잘 갖춰졌고, 주변 빌라촌이 형성되어있어서 유동인구가 많은 전통있는 상권입니다. 시내 중심가처럼 시기에따라 대박 매출을 올리는 곳은 아니더라도... 꾸준한 유동인구와 정주인원들의 기본적인 수요가 형성된 안정된 상권입니다. 오늘 소개하는 소답동 음식점 임대매물은.. 코너각지에 실용적인 면적에 지역 로컬상권의 중심에 해당되는 곳이라.. 퇴근시간이나 퇴근후 가족단위 외식 손님등이 부담없이 간편한 차림에 술 한잔 또는 밥한끼 할 수 있는 곳입니다. 기존의 용도대로 배달을 겸한 프랜차이즈 음식점이나 돼지고기, 소고기 등 고기집, 치킨집 용도로 우선추천합니다. 매물 정보 1. 소재지 - 경남 창원시 의창구 소답동 2. 중개대상물 종류(건축물 용도) - 상가점포(근린생활시설) 3. 면적 - 상가

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전남 강진군 '반값 강진' 여행 프로젝트

반값 강진. 올해 전남 강진군이 ‘강진 관광의 해’를 맞아 시작한 관광 활성화 사업이다. 여행 경비 절반을 돌려준다고 소문이 나면서 반값 강진은 관광 부문 최고 화제로 떠올랐다. 반응은 제각각이다. 관광 생태계를 무너뜨린다는 비난과 관광만이 살길인 지역 자치단체에서 묘수를 찾았다는 찬사가 엇갈린다. . . 반값 강진 사업은 무엇입니까. “이름에 ‘반값’이 들어가지만, 할인 이벤트가 아닙니다. 강진에서 돈을 쓰면 지출 금액의 절반에 해당하는 지역 상품권을 지급합니다. 강진에서 돈이 더 돌게 하는 것이 반값 강진의 핵심입니다. 지출 확대이자 소비 확장 사업입니다.” . 2차 사업부터는 연 매출 30억원이 넘는 농협·축협 매장과 주유소, 그리고 유흥업소를 사업 대상지에서 뺐습니다. 여기에서 결제한 영수증은 반값 강진 혜택에서 제외됩니다. 소상공인에게 돌아가는 혜택을 더 키우기 위해서입니다.” . . 혜택을 모바일 지역 상품권으로 주는 이유가 있을까요? “종이 상품권은 양도나 매매가 가능하

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합성동 양덕동 경계 미용실, 네일, 피부샵, 배달음식 자리 상가 임대 전용 30.36(9.2) 보1천/월35만

창원시 합성동과 양덕동의 경계지점에 위치한 대상아파트 1층 상가 점포 임대 물건입니다. 길 하나 사이로 합성동과 양덕동으로 행정구역이 나뉩니다. 상가 주차장을 따로 갖추고 있어서 예약 손님이 찾아오기 편한 곳입니다. 네모반듯한 장방형의 형상에 실용적인 크기의 상가입니다. 예전에 사무실, pc방, 배달음식점 등 다용도로 활용하던 곳입니다. 공실로 즉시 입주가능합니다. 매 물 정 보 소재지 경남 창원시 마산회원구 양덕동 2. 중개대상물 종류 (건축물용도) 상가/ 근린생활시설 3. 면적 전용면적 30.36(9.2) 4. 거래형태 및 가격 임대 보1천/35만 또는 5백/40만 5. 층수/총층수 및 방향 1층/2층/ 북서향(전면 주출입구 기준) 6. 행정기관 승인일자 1999.02.12 7. 입주 가능일 즉시입주 8. 방수/ 욕실 수 해당사항 없음./ 공용 화장실 2개 9. 주차 대수 공부상 공용 198대 10. 관리비 기본관리비 5만원 11. 기타 사항 크레인 5톤 X 2대씩, 넓은 야드

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경남 토지,상업지,사업부지,시행부지 매매-통일부동산 : 네이버 블로그

▷경남 마산 창원 진해 토지전문 부동산- 큰땅, 시행부지, 사업부지, 상업지, 택지, 농지, 공장 부지▷합성동 부동산- 상가, 모텔 임대 매매▷양덕동 부동산- 합성동, 석전동, 양덕동 아파트,단독주택, 상가주택, 원룸 전세 매매▷등록 가4376-0055/ 대표 이성렬/ 경남 창원시 마산회원구 양덕동 96-18 (양덕북3길 88) H.010-3176-8942 T.055-232-8942 F.0504-050-8942

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'면세'와 '영세'의 차이

'면세'와 '영세'의 차이 우리나라 세법에는 부가가치세가 있어서 재화나 용역의 거래에는 반드시 부가가치세가 발생하고 매출자는 매입자로부터 부가가치세를 회수하고 이를 국가에 납부해야 합니다. 이를 과세라고 합니다. 그런데 부가가치세 예외가 있으니, 수출용 원자재나 재화를 구입하는 경우에는 세율이 0%(일반적인 부가가치세율은 10%입니다)의 경우가 있는데 이를 영세율이라고 합니다. 그리고 생산 그대로의 농수산물 등은 부가가치세를 면제하여 줍니다. 이를 면세라고 합니다. 추가. 과세나 영세 때에는 세금계산서를 발행하지만, 면세 때에는 계산서를 발행합니다. (출처 : '세무 부분에서 '영세'라는 뜻이 뭡니까?' - 네이버 지식iN) 영세율은 부가가치세법상 부가세10%가 아닌 0%의 세율을 부과하는 대상을 말합니다. 흔히 수출과 관련되어 있거나 외화를획득하는재화나용역의 공급이 여기에 해당되구요 국방부납품이나 장애인보조장비등이 여기에 해당된답니다. 면세는 부가가치세과세대상이 아닌것과 관련된 항

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2006년부터 실거래가과세되는 '비사업용토지'의 범위

비사업용토지의 범위 양도소득세를 실지거래가액으로 과세하는 제도를 2006년부터 비사업용토지에 대하여 우선 적용하고, 2007년부터는 모든 부동산에 대하여 적용. 비사업용토지는 2007년부터 장기보유특별공제가 배제됨. 비사업용토지의 범위 =>소득세법 제104조의 3 신설 제104조의3 (비사업용 토지의 범위) ①제96조제2항제8호 및 제104조제1항제2호의7에서 "비사업용 토지"라 함은 당해 토지를 소유하는 기간 중 대통령령이 정하는 기간동안 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 토지(이하 이 조에서 "비사업용 토지"라 한다)를 말한다. 1. 전·답 및 과수원(이하 이 조에서 "농지"라 한다)으로서 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 것 가. 대통령령이 정하는 바에 의하여 소유자가 농지소재지에 거주하지 아니하거나 자기가 경작하지 아니하는 농지. 다만, 「농지법」 그 밖의 법률에 의하여 소유할 수 있는 농지로서 대통령령이 정하는 경우를 제외한다. 나. 특별시·광역시(광역시에 있는 군을 제

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재개발과 주거환경개선사업의 차이

재개발과 주거환경개선사업은 어떻게 다르죠 ? [중앙일보 2006-08-29 19:24] Q:수원지역 주거환경개선사업지역 투자를 고민 중이다. 단독주택을 구입해 전세를 놓은 뒤 새로 짓는 아파트에 입주할 생각이다. 주거환경개선사업이 재개발과 어떻게 다른지, 거주를 하지 않아도 입주권이 나오는지 알고 싶다. A:주거환경개선사업은 재개발.재건축과 마찬가지로 낡은 주택을 허물고 아파트를 짓는 도시정비사업의 하나로 주거환경이 매우 열악한 지역을 대상으로 한다. 재개발.재건축은 대개 주민이 조합을 만들어 진행되지만 주거환경개선사업 주체는 자치단체다. 보상방식도 차이난다. 재개발.재건축이 땅을 내놓고 아파트를 받는 사업이라면 주거환경개선사업은 먼저 현금으로 보상하고 입주권을 준다. 보상은 개발이익이 반영되지 않은 감정가격을 기준으로 한다. 입주권은 보상금액 순이 아니라 거주요건 등으로 결정된다. 정비구역 지정을 위한 공람공고일 등 자치단체가 정한 기준일 현재 해당 주거환경개선사업구역 안에 땅이나

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계약금 포기하고 상가분양 해약하려는데…

계약금 포기하고 상가분양 해약하려는데… [서울경제 2006-08-29 16:48] [부동산 법률 상담] 중도금지급약정일 이후엔 임의 해약 불가 Q: 전 최근 서울 구로구에 상가분양을 2억원에 받았는데, 계약금 2,000만원은 실지급하고 중도금 두 번은 대출을 받아서 지급했습니다. 단기전매를 목적으로 분양을 받은 것지만 지금까지 계속 전매가 되지 않고 있으며 더 이상 희망도 없어보입니다. 계약금만 포기하고 해약하려고 하는데, 분양회사는 해약이 안 된다고 하네요. 계약금을 포기해도 해약이 불가능한 것인가요? A: 상대방 동의 없이 일방적으로 계약금 상당을 포기하고 계약의 구속에서 벗어날 수 있는 권리를 ‘해약(解約)권’이라고 하는데, 해약은 무조건 가능한 것이 아니라 일정한 시기적인 제한이 있습니다. 민법 제565조는 그 시기를 ‘이행에 착수하기 이전까지’로 규정하고 있습니다. 이는 중도금지급약정일(만약 중도금약정이 없다면 잔금지급약정일) 이전으로 해석하는 것이 일반적입니다. 따라서 중

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전세 계약시 유의점

전세 계약시 유의점... 등기부 등본 반드시 확인 근저당·실소유주 등 꼼꼼히 챙겨야 부동산 거래의 기본은 등기부 등본 확인이다. 등기부를 통해 소유자,근저당 설정 여부 및 각종 권리 의무 관계를 꼼꼼히 따져봐야 한다. 특히 전세의 경우 더 꼼꼼히 챙겨야 한다. 전세 계약 기간은 2년이 원칙이다. 하지만 세입자가 원해서 1년으로 할 경우에는 1년이다. 그렇게 계약하고도 세입자가 2년 거주를 주장하면 2년을 살수 있는게 주택임대차보호법이다. 전세계약서 작성은 등기부 상의 소유자와 하는게 원칙이다. 중개업자에게 소개받을 경우에도 계약서 작성시점이나 잔금지급시점에 주민등록증 등을 통해 반드시 주택소유자는 확인해야 한다. 근저당 및 각종 권리 관계가 복잡하게 걸려 있는 경우 피하는 것이 좋다. 당장은 문제가 없더라도 다음 세입자 구하기가 어려워 질 수 있다. 전세계약시점에 등기부 등본 확인후 계약서란에 입주시점까지 추가적인 권리변동이 없다는 특약사항을 기재한다. 계약시점과 전세금 잔금 지급시

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용도지역별 용도제한 정리표

빈칸 = 금지 = 법령허용 = 법령조건허용 = 조례허용 = 조례조건허용 = 법령,조례조건허용 도 시 지 역 관리지역 농 림 지 역 자 연 환 경 보 전 지 역 주 거 지 역 상 업 지 역 공업지역 녹지지역 보 전 관 리 생 산 관 리 계 획 관 리 1 종 전 용 2 종 전 용 1 종 일 반 2 종 일 반 3 종 일 반 준 주 거 중 심 일 반 근 린 유 통 전 용 일 반 준 공업 보 전 생 산 자 연 단 독주 택 단독/다중/공관 다가구 공 동주 택 아파트 연립/다세대 기숙사 1 종 근 린 생 활 시 설 2종 근린생활 시설 일반음식점/ 노래연습장 종교집회장 단란주점 안마시술소 문 화 및 집 회 시 설

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[부동산 법률상담] 동생에게 상속포기각서 써줬는데…

[부동산 법률상담] 동생에게 상속포기각서 써줬는데… [매일경제 2006-08-25 17:08] Q>형제인 A와 B는 공동상속인이다. 이들에게 재산을 물려줄 아버지 C는 아파트 1채를 소유하고 있었다. 그런데 A는 아버지가 사망하기 전 공동상속인인 B에게 "나는 재산이 많으니 아버지 재산은 모두 네가 가져라"고 하면서 상속포기서를 써줬다. 그러나 아버지가 사망하자 A는 태도를 바꿔 B에게 자신의 상속분을 주장하고 있다. A의 상속분 주장이 타당한가? A>질의한 사안의 핵심은 상속개시(피상속인 사망) 전에 써준 상속포기 약정의 효력, 즉 상속을 포기할 수 있는 시점이 언제부터인가의 문제다. 우리 민법은 상속권 사전포기를 인정할 때 피상속인이나 다른 공동상속인의 압력에 의해 상속권자가 상속권 포기를 강요당할 수 있어 권리 침해 염려가 있다는 이유에서 상속개시 전에 상속포기를 할 수 없도록 규정하고 있다. 따라서 상속의 포기는 상속이 개시된 후(즉 피상속인이 사망한 후) 일정한 기간 내에만

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윈도우/작업표시줄 바탕화면보기 아이콘 복원하기

1. 메모장을 실행 2. [Shell] Command = 2 IconFile = explorer.exe,3 [Taskbar] Command = ToggleDesktop 3 2번 항목을 복사해서 메모장에 복사한다. 4. 메모장 메뉴에서 다른이름으로 저장을 클릭하신후 이름을 바탕 화면 보기.scf 로 저장 합니다. (저장 위치는 바탕화면) 5. 바탕 화면에 보면 바탕 화면 보기 아이콘이 생성되을껍니다 6. 이아이콘을 빠른 실행창으로 옮기면 됩니다 (출처 : '작업 표시줄에 빠른 실행에서 '바탕화면 보기' 아이콘 없어졌어요' - 네이버 지식iN)

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'말소기준등기'부터 찾아야..경매로 내집마련 하려면

'말소기준등기'부터 찾아야..경매로 내집마련 하려면 한국경제 2006-08-23 14:27:17 경매를 통해 내집마련을 하려는 수요자가 늘어나고 있다. 지난 3월 말부터 공인중개사들의 경매입찰대리가 가능해진데다 최근 경매 낙찰가율이 70%대 후반까지 떨어지는 등 경매시장에 뛰어들기 좋은 조건이 형성됐기 때문이다. 경매를 할 때는 세 가지 분석 과정을 거쳐야 한다. 낙찰가 외에 추가 부담이 있는지를 따져보는 권리분석,해당 물건이 앞으로 얼마짜리 물건으로 변할지 알아보는 물건분석,마지막으로 얼마에 사야 수익성이 있는가를 따져보는 수익성 분석이 그것이다. 일반적인 부동산 매매 과정에 늘 포함되는 물건분석,수익성분석과 달리 경매에는 초보자들이 가장 어려워하는 '권리분석' 과정이 꼭 필요하다. 권리분석 첫 걸음은 권리분석을 하기 위한 첫 번째 과정은 '말소기준등기'를 찾아내는 것이다. 경매에서 말소기준등기는 저당권등기와 근저당권등기,압류등기,가압류등기,담보가등기,경매개시결정등기 중 가장 빠른

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2002년 신축한 아파트 분양권 전매로 샀다면

2002년 신축한 아파트 분양권 전매로 샀다면 조선일보 2006-08-23 03:14:00 양도세 감면 안됩니다 Q:2002년 3월 인천 S동에 지어지고 있는 아파트의 분양권을 전매로 취득하였습니다. 아파트 가격은 좀 올랐지만 개인적인 사정으로 매도하려고 합니다. 그런데 친구의 얘기로는 2002년도에 신축한 아파트는 양도세가 비과세된다고 들었습니다. 정말로 양도세를 안 내도 되는지 궁금합니다(50대 주부 L씨). A:2001년 5월 23일~2003년 6월 30일 사이에 최초로 분양 계약을 하여 취득한 주택은 차후 매도시 양도세를 100% 감면받을 수 있습니다. 다만 준공한 날로부터 5년 이내에 매도해야 합니다(조세특례법 제99조3 참조). 또 5년이 지난 후에 매도하는 경우에도 전체 양도 차익 중 준공일로부터 5년간 발생한 양도 차익에 대해서는 양도세를 감면받을 수 있습니다. 특히 위와 같은 신축주택은 1가구 1주택 판정시 주택의 수에 포함되지 않습니다. 그러나 L씨와 같이 개인으로

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"조상땅 찾아줄테니 40% 달라" 제의 수락했는데…

"조상땅 찾아줄테니 40% 달라" 제의 수락했는데… [부동산 법률 상담] 업무 비해 보수 과다…일부 무효 가능성 서울경제 2006-08-22 18:33:00 Q: 국가정보원에 근무한 적이 있고 현직 행정사라고 자칭하는 사람으로부터 ‘모처에 조상 땅이 있는데, 비용은 일체 자신이 부담하고 땅을 찾아줄 터이니, 찾은 땅의 40%를 달라’는 갑작스러운 제의를 받고, 별 생각 없이 그 사람이 제시하는 각서에 도장을 찍었습니다. 그 후 한 달도 되지 않아 오랜 전에 재가해서 연락이 끊긴 사망한 저희 할머니 명의로 된 가평군의 땅을 발견했다는 연락을 받았습니다. 그런데 알고 보니 그 사람은 저를 찾아올 당시 이미 그 땅의 존재를 알고 있었습니다. 이 경우에도 찾은 땅은 40%를 주겠다는 약속을 지켜야 할 의무가 있는지요. A: 찾은 땅의 40%를 보수로 지급하겠다는 취지의 각서는 그에 걸 맞는 고난도의 업무가 이루어질 것을 전제로 한 것입니다. 그런데 실제로는 그 사람이 한 일이라고는 국가전산

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부동산 지분경매 이렇게 해라(2)

부동산 지분경매 이렇게 해라(2) 지분경매, 미리 대비하면 된다 지분경매에 참가하기 전에 지분 공유자를 먼저 만나보는 것이 가장 좋은 방법이다. 지분 공유자를 만나 지분을 공유하고 있는 부동산에 대하여 어떤 입장을 가지고 있는지 지분을 추가로 매입할 것인지 아니면 새로운 지분자가 생기면 지분만큼씩 협의 하에 분할을 할 생각은 있는지 또는 새로운 지분자 에게 본인 의 지분을 매도할 의사가 있는지 등 을 확인하고 필요에 따라 원만하게 협의를 할 수 있는 인품을 가지고 있는지 등도 판단해야 한다. 지분 공유자만 만나 본 후에는 지분 경매로 나온 물건의 위치, 개발 가능성 등등 일반적으로 부동산을 취득할 대 살펴보아야 할 모든 것을 점검해야 한다. 이와 같은 방법으로 지분에 대해 해결 방안이 나오면 경매에 입찰하는 것이다. 이처럼 미리 발품을 팔아 지분에 대한 대비를 하면 경쟁률 높은 경매시장에서도 높은 수익을 챙길 수 있을 것이다. 그럼 사례를 통해 자세히 알아보자. [사례 1] P씨는

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부동산 지분경매 이렇게 하라(1)

부동산 지분경매 이렇게 하라(1) 박성훈의 역발상 부동산 투자 부동산 투자에서 경매는 가장 각광받는 투자였다. 싼 가격에 원하는 부동산을 매입하여 제 가격을 받고 팔 수 있다는 장점이 많은 사람들을 부동산 경매시장으로 끌어 모았다. 하지만 경매시장의 장점은 사라지고, 과거 경매시장의 명성은 흘러간 옛이야기가 되고 말았다. 경매시장의 호황기는 아무래도 IMF 외환위기 이후부터로 보아야 할 것이다. 당시 경매물건이 쏟아져 나오는 가운데 낮은 낙찰가로 부동산 투자를 원하던 사람들에게 경매만큼 매력적인 투자 대상도 없었다. 하지만 이후 너무 많은 사람들이 경매시장에 뛰어들다보니 경쟁률이 높아졌다. 치열하다고 표현해야 맞을 정도로 경매참가 인구가 많아지면서 수익률은 급격하게 나빠졌다. 최근 들어서는 과다한 경쟁으로 인한 잘못된 판단으로 오히려 시세보다 높게 낙찰되는 사례도 눈에 띠고 있다. 경매 물건이 가치가 있다 싶으면 예외 없이 입찰자들이 몰려들어 예상 밖의 낙찰가를 보이는 것이다. 최근

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양도세 특례주택 보유자의 절세방법

양도세 특례주택 보유자의 절세방법 연합뉴스 2006-08-22 07:06:00 특례외 다른주택 2007년내 팔면 양도세 없거나 크게 줄어 양도세 특례주택도 농특세 20%는 부담해야 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 정부가 신축주택 양도소득세 과세 특례 제도중 1가구 1주택 비과세 특례를 내년말까지만 적용키로 함에 따라 해당 주택 보유자들은 절세방안 찾기에 고심하고 있다. 새 제도 도입으로 기존 주택의 양도시점에 따라 양도세가 크게 차이나기 때문이다. 22일 전문가들은 "매도 시점의 양도세와 비과세 여부, 집값 상승 가능성, 필요한 주택 등을 종합적으로 따져보고 팔 집과 시기를 결정해야 한다"고 조언한다. 양도세 특례외 다른 주택 팔 경우 = 2001년 9월 서울 강남구 삼성동 아이파크 59평형를 분양받은 김모씨. 김씨는 이 아파트가 공사중이던 2003년 4월 서초구 서초동 현대아파트 31평을 매입해서 살다가 올해 초 아이파크에 입주하면서 전세를 놓았다. 삼성동 아이파크가 양도세 과

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관리지역 공장 설립 쉬워진다

‘국토 26%’ 관리지역 공장 설립 쉬워진다 농공단지·상수원구역도 정부, 창업절차 절반 축소 [조선일보 정혜전기자] 선박부품 제조회사를 창업하려던 A씨(50세)는 지난 4월 ‘관리지역’ 내의 농지 4000를 전용(轉用)해 공장을 설립하려 관할 B시에 공장설립 신청서를 제출했다. 하지만 사전환경성 검토와 사전재해영향성 평가, 도시계획위원회 심의 등을 거치기 위해 3000만원의 비용이 드는 데다 심의 절차에 두 달 이상 걸리는 것을 알고 결국 공장 설립을 포기했다. 환경보호를 위해 공장설립에 각종 규제가 가해지는 ‘관리지역’(옛 준농림지역·준도시지역)은 국토면적의 26.3%(2만6330)를 차지한다. 정부는 이런 관리지역과 농공단지, 상수원보호구역 주변 지역의 공장 설립 규제를 내년부터 대폭 완화키로 했다. 또 법인의 창업 절차도 현행 12단계에서 절반 수준으로 단축키로 했다. 재경부 고위관계자는 21일 “기업의 창업·퇴출 관련 규제를 대폭 완화한다는 ‘기업환경개선 종합대책’을 다음달

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1세대 1주택 양도세 비과세 여부 직접 확인 가능

1세대 1주택 양도세 비과세 여부 직접 확인 가능 -2,005년 12월29일자 국세청뉴스 납세자가 1세대 1주택 양도소득세 비과세 여부를 직접 확인하고 증여세 세액을 계산할 수 있게 된다. 국세청은 29일부터「1세대 1주택 양도소득세 비과세 확인 프로그램」과「증여세 자동계산 프로그램」을 홈택스서비스(www.hometax.go.kr)를 통해 제공한다고 밝혔다. 홈택스서비스에 접속해 '조회/계산' 메뉴에서「1세대 1주택 양도소득세 비과세 확인 프로그램」을 선택하고 양도주택의 소재지·취득원인·종류를 클릭한 후 주어진 문답사항의 해당란을 선택하면 비과세 여부가 자동으로 판정된다. 또「증여세 자동계산 프로그램」을 선택해 부동산 등의 소재지·면적 등을 입력하면 개별공시지가·기준시가 등 재산평가액이 자동으로 계산되고, 증여재산에 담보된 채무액 등 세액계산요소를 입력하면 증여세 세액이 자동 계산된다. 성윤경 재산세과장은 "1세대 1주택 양도소득세 비과세 확인 및 증여세 자동계산 프로그램을 이용하면

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[부동산 세금 궁금합니다] <42> 전용 60평형 특례아파트 팔려는데…

[부동산 세금 궁금합니다] <42> 전용 60평형 특례아파트 팔려는데… 한국경제 2006-08-20 18:23:06 [ Q ] 3채의 주택을 갖고 있습니다． 그 중에는 2002년 4월에 분양받은 전용면적 60평형 아파트도 있습니다． 이 아파트는 계약 기간으로 따지면 양도소득세가 면제되는 특례아파트에 해당하지만,크기가 마음에 걸립니다． 6억원 이하로 매각하면 양도세를 면제받을 수 있나요． [ A ]외환위기 시절에 건설경기를 부양할 목적으로 양도세를 면제해 준 특례아파트가 있습니다. 특례아파트는 취득한 날로부터 5년 이내에 매각하면 양도세를 면제해 줍니다. 다만 감면된 양도세의 20%를 농어촌특별세로 내야 합니다. 5년이 넘었을 때는 경과된 이후의 양도차익에 대해서만 양도세를 내게 되며 다른 주택의 보유 여부와 상관없이 일반세율(9∼36%)로 과세됩니다. 그러나 고가주택은 이 같은 혜택이 주어지지 않습니다. 고가주택은 2003년 이후부터 면적에 관계없이 실거래가 6억원을 기준으로 판정합

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전원주택 토지, “이런 점은 주의하라!”

전원주택 토지, “이런 점은 주의하라!” 머니투데이 2006-08-20 14:10:28 [머니투데이 김경원 기자]도심을 떠나 전원생활을 꿈꾸는 도시민들이 늘고 있다. 주말주택이 최근 이슈로 떠오르는 이유다. 주말주택의 개념을 포함하고 있는 전원주택. 전원주택을 짓기 위해 가장 필요한 부지를 구입할 때 유의해야 할 사안을 점검해 봤다. 도로=땅을 구입할 때 가장 중요한 것은 진입로다. 부지에 닿는 도로가 있는지 확인해야 한다. 이때 현황도로만으로는 부족하다. 현황도로가 있어도 지적도상 도로가 있어야 집을 지을 수 있고 이용에 문제가 없다. 물=지하수를 얻을 수 있는 곳인지 그렇지 않으면 동네 우물을 사용할 수 있는지 확인한 뒤 땅을 구입해야 한다. 물을 손쉽게 얻을 수 없다면 사람이 살기 어렵다. 전기=기존마을과 많이 떨어져 있는 땅을 구입할 때는 전기를 끌어오는데 문제가 없는 지 꼭 확인해야 한다. 200m 이내의 거리는 간단한 설치비만으로 전기를 사용할 수 있지만 200m를 넘으면

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를 평수로 환산하는 방법

를 평수로 환산하는 방법 1 = 0.3025평 그러므로 1평 = 1 ÷ 0.3025 => 약 3.3058 ※ 전용면적을 분양평형으로 환산하는 방법 *분양평형 = 전용면적 평 ÷ 0.8 (예)25.7평 ÷ 0.8 = 약 32평형

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부동산소유권 이전등기 등에 관한 특별조치법 시행령

부동산소유권 이전등기 등에 관한 특별조치법 시행령 [제정 2005.12.28 대통령령 제19196호] 제1조 (목적) 이 영은 「부동산소유권 이전등기 등에 관한 특별조치법」에서 위임된 사항과 그 시행에 관하여 필요한 사항을 규정함을 목적으로 한다. 제2조 (토지의 이동의 신청 등) ①「부동산소유권 이전등기 등에 관한 특별조치법」(이하 "법"이라 한다) 제5조제1항의 규정에 의한 토지의 이동의 신청은 별지 제1호서식에 의하고, 건물표시변경의 신청은 별지 제2호서식에 의한다. ②토지대장·임야대장 또는 건축물대장을 관리하는 시장(구를 두는 특별시·광역시 및 시에 있어서는 구청장을 말한다)·군수(이하 "대장소관청"이라 한다)는 제1항의 규정에 의한 토지의 이동 또는 건축물표시변경의 신청이 있는 때에는 현지조사를 하여야 한다. ③법 제5조제3항의 규정에 의한 대장등록사항의 오류정정은 「지적법」 제24조제4항의 규정에 의한 토지소유자에 관한 사항에 한하며, 그 신청은 별지 제3호서식에 의한다.

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부동산소유권 이전등기 등에 관한 특별조치법

부동산소유권 이전등기 등에 관한 특별조치법 [제정 2005.5.26 법률 7500호]<한시법:2007.12.31> 제1조 (목적) 이 법은 「부동산등기법」에 따라 등기하여야 할 부동산으로서 이 법 시행 당시 소유권보존등기가 되어 있지 아니하거나 등기부의 기재가 실제 권리 관계와 일치하지 아니하는 부동산을 용이한 절차에 따라 등기할 수 있게 함을 목적으로 한다. 제2조 (정의) 이 법에서 사용하는 용어의 정의는 다음과 같다. 1. "부동산"이라 함은 이 법 시행일 현재 토지대장 또는 임야대장에 등록되어 있는 토지 및 건축물대장에 기재되어 있는 건물을 말한다. 2. "소유자미복구부동산"이라 함은 토지대장·임야대장 또는 건축물대장(이하 "대장"이라 한 다)에 소유명의인이 등록되어 있지 아니한 부동산을 말한다. 3. "대장소관청"이라 함은 지적공부를 관리하는 시장(구를 두는 특별시·광역시 및 시에 있어서 는 구청장을 말한다)·군수를 말한다. 제3조 (적용범위) 이 법은 제2조제1호에 규정된

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부동산 특별조치법의 개요

1. 제정이유 이 법 시행 당시 소유권보존등기가 되어 있지 아니하거나 등기부기재가 실제 권리관계와 일치하지 아니하는 부동산에 대하여 간편한 절차로 등기할 수 있도록 하는 것인 바, 과거 1977년과 1992년에 제정된 부동산소유권이전등기등에관한특별조치법에의하여 이와 같은 조치를 취한 적이 있으나 이를 알지 못하거나 해태하여 아직도소유권이전등기 등을 하지 아니한 부동산 실소유자가 많이 있어 이를 간편한 절차에 의해 등기를 하게 함으로써 진정한 권리자의 소유권 보호 및 국민의 실질적인 권리를 구제하되 제도 악용소지를 최소화하기 위하여 보증서의 진정성 확보방안을 강구하는 등 재산권으로서의 기능을 할 수 있게 하고자 함. 2. 주요 내용 1. 적용대상 부동산을 이 법 시행일 현재 토지대장 또는 임야대장에 등록되어 있는 토지 및 건축물대장에 기재되어 있는 건물로 함(위원회 수정)(제2조). 2. 적용범위를 1995년 6월 30일 이전에 매매·증여·교환 등의 법률행위로 인하여 사실상 양도된 부

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삼성컴퓨터 무료강좌

1. MS-Word 2002 2. MS-Excel 2002 3. MS-PowerPoint 4. 한글 2002 5. 포토샵 7.0 6. 일러스트레이터 10.0 7. 플래시 MX 8. 드림위버 MX 9. 나모 5.0 자이젠 삼성컴퓨터 무료 동영상강좌

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초보를 위한 포토샵 강좌

디지탈 카메라 관련 커뮤니티로 유명한 디씨인사이드에서 가져왔습니다. 포토샵 강좌 (1.노이즈와 점빼기) 포토샵 강좌 (2.아웃 포커싱) 포토샵 강좌 (3.뽀샤시 기법_1) 포토샵 강좌 (3.뽀샤시 기법_2) 포토샵 강좌 (4.사진에 글씨넣기) 초보를 위한 포토샵 강좌 1 (선명한 사진 만들기) 초보를 위한 포토샵 강좌 2 (라인을 이용한 효과-1) 초보를 위한 포토샵 강좌 3 (라인을 이용한 효과-2) 초보를 위한 포토샵 강좌 4 (흑백사진 칼라로 바꾸기) 초보를 위한 포토샵 강좌 5 (불로 태운 듯한 사진 만들기) 초보를 위한 포토샵 강좌 6 (비누방울 이미지 만들기) 초보를 위한 포토샵 강좌 7 (Layer 모드를 이용한 이미지 변화) 초보를 위한 포토샵 강좌 8 (오래된 사진 만들기) 초보를 위한 포토샵 강좌 9 (필름 효과 내기) 초보를 위한 포토샵 강좌 10 (사진 테두리 넣기) 초보를 위한 포토샵 강좌 11 (사진 테두리 넣기2) 초보를 위한 포토샵 강좌 12 (여러 장의

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공CD 조금씩 여러번 굽는방법

멀티세션으로 굽기 CD-R미디어 한장(700메가)에 계속해서 몇메가씩 조금씩 쓸려는 경우 OS가 윈도우즈XP라면 아주 손쉽게 구울수 있습니다. xp에 내장된 굽기프로그램이 기본적으로 멀티세션을 지원합니다. XP에서는 CD-R이 들어있는 씨디롬드라이브에 파일만 드래그 하여 넣어주거나 해당파일이나 폴더위에서 마우스오른쪽 보내기->cdrw 로 하시면 됩니다. 됩니다. 700메가에 50메가를 드레그하여 구운 경우 남는공간:650메가 사용공간:50메가 이렇게 나옵니다. xp에서는 기본적으로 지원하나 os가 XP가 아닐경우 네로버닝롬을 다운받아 실행시켜야 합니다. 네로(nero)로 멀티세션으로 굽기를 하시면 됩니다. 주의할 점은 작업을 마친후 디스크 닫기 하면 그 cd에는 더이상 기록을 할 수 없습니다.

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USB스틱 “못하는게 없네”

USB스틱 “못하는게 없네” 휴대폰 충전·위치추적에서 국제통화·DMB 시청까지 ‘USB스틱은 진화한다.’ 자동차 영업 사원 서영주(31)씨는 손가락만한 USB스틱을 활용한 영업 활동으로 단단히 재미를 보고 있다. 문서·그림 저장 뿐만 아니라 인터넷 전화(VoIP), 휴대전화 충전, 위치추적 등 다양한 기능을 갖춘 USB스틱을 건네며 신기해하는 고객에게 사용법을 설명하는 동안 자연스레 친목을 다지는 것이다. 외국 출장이 잦은 이들에게는 인터넷 전화 기능을 갖춘 USB메모리스틱이 제격이다. 노트북이나 데스크탑등 어디에나 꽂기만 하면 별도 소프트웨어를 깔지 않고도 국내 통화료로 국제 통화를 할수 있어 기러기 아빠들 사이에서도 인기며, 통화 내용의 녹음도 가능하다. 512MB 메모리 제품 하나가 6~7만원 정도며, 통화료는 따로 내야한다. 휴대전화 충전 기능을 갖춘 USB메모리스틱도 인기다. ‘셀링크’ 등의 제품은 휴대전화 배터리가 없을 때 피시 뿐만 아니라 다른 사람의 휴대전화에서 전기를

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cd 기록시의 굽기 배속과 멀티세션

<xp에서 cd기록 배속의 조절> xp에는 자체적으로 cd를 굽는 프로그램이 내장되어있습니다. 기본은 '최고속도로 쓰기'로 설정되어있는데 '8배속'정도로 지정해서 구우면 구형 씨디롬등에서도 인식률이 아주 높아지고 굽기도중의 에러, 소위 '뻑'의 발생도 줄어든다 합니다. xp에서의 배속조절은 다음과 같이 하면 됩니다. 내컴퓨터->cd-rw 드라이버 오른쪽 버튼후 속성 ->기록 으로 가셔서 배속을 조절하시면 됩니다. CD를 구울때의 배속은 CD의 품질보다 중요합니다. 빠른배속으로 굽는것과 느린배속으로 굽는것이 단순히 굽는시간의 차이만 있는것이 아니고 음질/화질/장기보관/구워진 CD의 인식등에서 차이를 보입니다 많은 분들께서 공CD의 품질이 좋으면 빠른배속으로 구워도 버그가 안날것이라 생각하십니다. 물론 좋은품질의 CD는 빠른배속으로 구울때 버그나는 확률이 적다는것이지 버그가 없다는것은 아닙니다. 사용하는 CD WRITER나 DVD COMBO가 경우 노트북용이 아닌 PC에 장착된것은 대부

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네이버, 데스크톱서비스 ‘위젯’

2006/01/25 네이버, 데스크톱서비스 ‘위젯’ 개시 포털사이트 네이버는 검색ㆍe-메일 등 네이버 주요 서비스를 간편하게 이용할 수 있는 위젯(widget) 프로그램인 네이버 데스크톱(desktop.naver.com)의 공개 시범서비스를 시작한다고 25일 밝혔다. 위젯은 자주 쓰는 서비스를 예쁜 아이콘 모양으로 만든 작은 용량의 SW로 네이버 데스크톱을 설치하면 검색ㆍ메일ㆍ블로그ㆍ카페 등 네이버의 주요 서비스와 증권 정보ㆍ날씨ㆍ달력 등 생활 정보 등을 웹브라우저 없이 곧바로 이용할 수 있다. 특히 검색을 이용하면 인터넷과 이용자 PC속 검색 결과를 함께 보여주고 자신의 블로그에 새 글이 올라오거나 메일이 오면 실시간으로 알려주며 이용자 설정에 따라 원하는 기능만 선택해 이용할 수도 있다.

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전문적인 시스템 정보, 진단, 벤치마크 유틸

전문적인 시스템 정보, 진단, 벤치마크 유틸 "AIDA32" v3.88 Personal Edition 내 pc의 사운드카드, 그래픽카드등 하드웨어의 칩셋 모델을 몰라서 이것저것 닥치는 대로 드라이버를 설치한 경험이 계시죠? 컴퓨터의 모든 하드웨어, 소프트웨어의 정보를 알려주는 프로그램입니다. 칩셋의 종류까지 명확하게 나오므로 꼭맞는 드라이버를 설치할 수 있죠. 칩셋 모델때문에 본체 두껑을 열고 카드를 뺐다 끼웠다 하는 수고를 덜어줍니다. 용량도 그렇게 크지 않으니 유용하게 쓰세요~ ^..^ 다운로드하기 전문적인 시스템 정보, 진단, 벤치마크 유틸 "AIDA32" v3.88 Personal Edition버전입니다. AIDA32는 윈32 플랫폼에서 작동하는 전문적인 시스템 정보, 진단, 벤치크 프로그램입니다. 사용자 PC의 모든 하드웨어, 소프트웨어에 대한 상세 정보를 제공합니다. 검색된 정보를 보고서 형식으로 촐력할 수 있으며, HTML, CSV, XML 등 다향 형식으로 저장이 가능

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“구운 CD의 수명은 기껏해야 5년에 불과”

“구운 CD의 수명은 기껏해야 5년에 불과” "소중한 자료를 오래 보관하려거든 `구운(Burned) CD(컴팩트 디스크)'보다 자기테이프(Magnetic tape)를 이용하라" 개인의 사진이나 동영상은 물론 역사적 가치가 있는 중요자료를 CD로 구워서 디지털 방식으로 보관하는 추세가 확산되고 있는 가운데 구운 CD의 수명이 고작 2~5년에 불과하다고 미국의 컴퓨터잡지인 `PC월드 닷 컴' 인터넷판이 12일 보도했다. 잡지는 물리학자이자 데이터저장전문가인 독일IBM의 쿠르트 게레케의 말을 인용, "기계로 찍어낸 원본 CD와 달리 구운 CD는 품질에 따라 수명이 2~5년밖에 되지 않는다"면서 "몇 년마다 자료를 새로운 CD에 옮기는 번거로운 일을 하지 않으려면 사진이나 동영상, 노래 등을 자기테이프에 보관해야 한다"고 전했다. 구운 CD의 수명이 기껏해야 5년을 넘지 못하는 것은 데이터가 기록된 재질이 시간이 흐르면서 열화되기 때문. CD-R이나 CD-RW은 특수염료층에 레이저로 열을

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유용한 녹음프로그램

다운로드 98/Me/NT/2000/2003/XP 제품소개 Winee Recorder (위니레코더)는 마이크나 외부입력, 인터넷게임, 인터넷 동영상/사운드강좌, 인터넷음악 등 컴퓨터에서 재생되는 모든 사운드를 간편하고 쉽고 편리하게 wav, mp3, wma 등 다양한 포맷과 음질로 녹음하는 국산 무료 녹음기 프로그램입니다 [프로그램 활용] - 벅스 뮤직을 들으면서 노래를 녹음해 mp3파일로 저장이 가능합니다. - 카트라이더를 하면서 효과음을 녹음합니다. - 인터넷 강의를 들으면서 강의를 녹음해서 다시 들을 수 있습니다. - 마이크나 헤드셋 마이크를 이용하여 웹 강좌를 직접 만들 수 있습니다

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CD레코딩 종합

오디오 CD 만들기 데이터 CD 만들기 부팅 CD 만들기 두개의 드라이브로 CD 복사하기 하나의 드라이브로 CD 복사하기 EXTRA CD 만들기 CD를 이미지 파일로 만들기 혼합CD 만들기 오버버닝 CD 만들기 슈퍼 비디오 CD 만들기 비디오 CD 만들기 이미지 파일을 CD로 만들기 Nero Burning Rom 각 메뉴 설명

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지워도 보이는 프로그램 지우기

레지스트리는 함부로 만지는 건 아니죠. 자신있는 사람만. xp에서는 잘 모르겠는데.. 이전 os에서는 제어판에서 정상적으로 지워도 찌꺼기가 남는 일이 있었습니다. 그럴때 유용하지 싶어서. 그리고 폴더를 통째로 지우는 무식(?)한 사람이 아직 있나요? ^^ 잘못하면 공유파일때문에 큰 문제가... ㅡㅡ;; 지워도 보이는 프로그램지우기 안 쓰는 프로그램을 제어판 → 프로그램 추가/제거에서 지우지 않고 탐색기로 폴더만 지우면 프로그램 목록에 남는다. 이것이 쌓이고 쌓이면 프로그램 설치가 안 되고, 윈도우즈까지 느려진다. 흔적이 남지 않게 깔끔하게 지워보자. 시작 → 실행 → regedit 라고 누르면 레지스트리 편집기가 뜬다. HKEY_LOCAL_MACHINE＼SOFTWARE＼Microsoft＼Windows＼CurrentVersion＼Uninstall에 들어가 지울 프로그램을 골라 지우면 된다.

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마산 내서 삼계 한우리 아파트 매매 로얄층 올 리모델링 1억3천8백만원

마산 내서 삼계 한우리 아파트 매매 물건입니다. 한우리아파트는 삼계 롯데마트, 내서종합운동장이 가까운 교통편리한 삼계의 요지입니다. 76(23) 크기에 방3개에 최근 올리모델링 하였습니다. 로얄층으로 채광, 통풍 양호합니다. 직장관계로 리모델링한 지 얼마 안 된 집을 급하게 내놓습니다. 빠른 입주 가능합니다. 매매 1억3800만/ 절충 문의/ 통일부동산 055/ 232-8942 /김실장 010-3101-2750

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마산 양덕동 양덕초등학교 큰길 맞은편 방2,주방 즉시입주 1천/30만

마산 양덕동 양덕초등학교 큰길 맞은편에 위치하였습니다. 1층이며 리모델링 되어 깨끗합니다. 방2,주방구조로 1인 혹은 적은 살림 가능합니다. 주차공간 없습니다. 즉시입주 가능합니다. 보증금 1천/월30만원 문의 통일부동산 232-8942 / 김실장 010-3101-2750

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국토교통부 8.2 부동산 대책 10문10답 / 딴지일보 170803 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역 대출규제 강화, 양도소득세 강화, 전매제한

염천지절 휴가시즌에 정부에서 강력하고도 씨원한(?) 부동산대책을 내놨네요. 참여정부 시절의 '학습효과'가 있어서... 부동산 시장의 반응이나 정부의 대응이 어떤식으로 표출될지, 창과 방패의 싸움이 볼만하겠습니다. "권력은 이미 시장으로 넘어갔다."고 패배를 시인했던 노무현 대통령의 인터뷰가 씁슬했었는데 말이죠. 그때처럼 자산가들은 버티기로 일관하고 부동산 보유세 비용을 임차인에게 전가하는 식으로 애꿎은 서민들에게 불똥만 튀는게 아닌지 걱정입니다. 딴지일보에서 간략하게 정리된 기사가 있어서 옮겨봅니다. [두둥] 8.2부동산 대책 10문 10답으로 정리해보자 - 딴지일보 170803 "정부는 집을 거주공간이 아니라 투기수단으로 전락시키는 일은 용납하지 않겠습니다." 1. 8.2 부동산 대책, 한 줄 요약하면? 이번 부동산 대책의 핵심은 크게 세 가지야. 투기지역 지정 / 대출규제 강화 / 양도소득세 강화. 2. 투기지역 / 투기과열 지역이 뭐야? 부동산시장이 과열된 지역을 3단계로 나워

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마산 합성동 단독주택 독채 월세 올리모델링 방4개, 마당 보 3천/월 30만 <거래완료>

마산 합성동 중심가 아래 국민주택 단층 올전세 물건입니다. 마당있는 단층 주택으로 방4개이므로 짐이나 식구많은 대가족 또는 반려동물 키우시는 분들께 추천합니다. 최근 올리모델링되었으며 공실로 즉시입주가능합니다. 골목집으로 집앞 주차는 불가능하고 현재 기름보일러이며 향후 도시가스 설치예정입니다. 겨울 난방비 약간 더 쓰는 대신 넓고 깨끗한 집을 단독으로 사용가능합니다. 실내 화장실 2개, 외부 화장실 1개 별도로 있습니다. 보 3천/ 월30만, 매매 1억6500만/ 절충 <거래완료> 문의/ 통일부동산 이소장 055/ 232-8942 재생

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마산 합성동 지하상가 대현프리몰 2구좌 임대 - 분수대 인근 요지 보3천/월140만 시설권리금 대폭 절충

마산 합성동 대현프리몰 지하상가 2구좌 임대 물건입니다. 여성의류, 보세, 잡화 등 적합하며 분수대, 스퀘어 사이 핵심요지 점포입니다. 대현프리몰 임대료, 관리비 별도로 있습니다. 보 3천/ 월 140만, 시설권리금 2천(절충가능) 문의/ 통일부동산 이소장 055/ 232-8942, 담당 김실장 010-3101-2750

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마산 합성동 롯데캐슬 84B 분양권 급매 - 107동 로얄층 p 2100만원

창원 마산 합성동 롯데캐슬 아파트 분양권 매매 물건입니다. 112(34) 84B형으로 107동 로얄층입니다. 로이유리 적용된 시스템창호, 안방붙박이 옵션입니다. 가격 낮춰서 급매로 매매합니다. 매매 프리미엄 2100만 문의/ 통일부동산 055/ 232-8942, 담당자 010-3101-2750 로이유리-유리 표면에 금속 또는 금속산화물을 얇게 코팅한 것으로 열의 이동을 최소화시켜주는 에너지 절약형 유리이며 저방사유리라고도 한다. 로이(Low-E:low-emissivity)는 낮은 방사율을 뜻한다. 특성상 단판으로 사용하기 보다는 복층으로 가공하며, 코팅면이 내판 유리의 바깥쪽으로 오도록 만든다. [네이버 지식백과] 로이유리 [low-E glass] (두산백과) http://blog.naver.com/land8942/220534582573 창원 마산 합성동 롯데캐슬 더퍼스트 분양권 매매 - 합성동 롯데캐슬 평형 구조,단지배치도,조감도,분양가 안내/ 분양권 매도 매수 접수 창원 마산

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마산 양덕동 원룸형 소형 아파트 원룸 오피스텔 매매 - 경민인터빌 로얄층 일체형 원룸 52(16) 매매 6500만원

마산 양덕동 경민인터빌 소형 아파트 매매 물건입니다. 호실별로 구분소유가 되지않는 다가구주택 원룸이 아니라 아파트 공동주택이고 도시형생활주택 개념으로 보셔도 무방합니다. 52(16) 크기에 일체형 원룸 형태의 구조입니다. 공실로 즉시 입주가능하고 주변에 마산역, 합성동 상권, 중앙시장 등 편의시설이 가깝습니다. 매매 6500만/ 절충 문의/ 통일부동산 055/ 232-8942 김실장 010-3101-2750 재생

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마산 합성동옛길 상가 점포 임대 - 뒷길 2차선도로변 실66 (20) 보1천/월80만, 음식점, 주점, 의류점 추천

마산 합성동옛길 상가 임대물건입니다. 유동인구 많은 옛길 도로변 1층으로 66 (20) 크기입니다. 프랜차이즈 주점, 음식점이나 의류샵, 휴대폰 등 추천합니다. 빠른 입주 가능합니다. 보1천/ 월 80만, 시설권리금 절충 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942

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창원시, 생활 공구 대여 서비스 운영 /경남도민일보 170804

창원시 "드릴·사다리 10월부터 무료로 빌려가세요" 창원시가 3일 시민들에게 공구를 빌려주는 '생활공구대여소'를 10월부터 운영한다고 밝혔다. 가끔 일상생활에 필요하지만 구매하기는 부담스러운 공구를 시민들에게 무료로 빌려준다는 취지다. 운영 기간은 연중 상시(월~금)다. 오는 9월 추경에 예산이 확보되는 대로 시행할 방침이다. 운영 장소는 의창구 봉림동주민센터, 성산구 중앙동주민센터, 마산합포구 산호동주민센터, 마산회원구 석전동주민센터, 진해구 웅동1동주민센터다. 이들 공구대여소에는 전동 드릴, 사다리, 톱 등 가정에서 갖추기 어려운 공구부터 망치, 드라이버 등 자주 쓰는 생활 공구까지 30여 종을 비치한다. 원문 출처 http://www.idomin.com/?mod=news&act=articleView&idxno=544478&sc_code=&page=&total= 창원시 "드릴·사다리 10월부터 무료로 빌려가세요" 창원시가 3일 시민들에게 공구를 빌려주는 '생활공구대여소'를 10월

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마산 합성동 동마산시장 인근 상가주택 매매 - 미용실 등 자영업자 추천 리모델링 매매 3억8천/절충

마산 합성동 동마산시장 인근 상가주택 매매 물건입니다. 소방도로변 2층 점포주택으로 3년전 올리모델링되었습니다. 대지 122(37) 에 1층 근생점포+ 주택, 2층 단독주택 구성입니다. 1,2층 모두 방2개, 거실 구조이며 2층 주택만 보증금 1억기준에 전세 가능합니다. 1층 직영점포로 거주하면서 장사하실 분이나 임대수익 올리실 분께 추천합니다. 미용실, 잡화, 도소매 대리점 등으로 적합한 곳입니다. 매매 3억8천/ 절충 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942

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마산 내서 삼계 유흥주점 임대 - 롯데마트 인근 시설리모델링 룸5개 보 3천/160만 시권 8천/ 절충

마산 내서읍 삼계리 근린상업지역 유흥주점 임대물건입니다. 롯데마트 인근으로 대단지 아파트, 시장이 인접해있어 불황없이 꾸준한 곳입니다. 2층 실 132 (40) 크기로 인테리어, 기계설비 새로 시설한지10개월차, 룸5개로 특소세 없습니다. 타지역 이주 관계로 급하게 임대합니다. 보3천/ 월160만, 시설권리금 8천/ 절충 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942

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마산 합성동 주택 2층 독채 전세 - 방2,거실 동마산시장 인근 올전세 1억

마산 합성동 동마산시장 인근 단독주택 2층 독채 전세 물건입니다. 동마산시장, 베스트마트 등이 지척이며 팔용교육단지도 가깝습니다. 3년전 리모델링했고 방2, 거실 구조이며 공부상 크기는 58 (17.5)입니다. 참고로 24형 아파트의 전용면적이 보통 60 정도입니다. 안방 작은방 붙박이장 설치되어 있습니다. 올전세 1억 문의/ 통일부동산 이소장 055-232-8942 담당자

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마산 봉암서광 아파트 전세 월세 - 80 (24) 완벽한 리모델링 신혼적합 보2천/ 월50만 매매가능1억2800만

마산 봉암동 서광 아파트 월세 임대 물건입니다. 봉암서광아파트는 신마산 방면, 창원 공단, 진해구 쪽으로의 출퇴근이 용이한 위치입니다. 80 (24) 크기에 방2, 거실로 구성되어 신혼살림 잘 어울립니다. 화장실, 문짝, 씽크등 전면 올리모델링되었고 전등, 콘센트까지 교체한 완전 새집입니다. 공실로 즉시 입주가능합니다. 보2천/월50만 또는 매매 1억2800만/절충 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942

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창원공단 공장 임대 매매 - 성주동 국가산업단지 공장 대 6300 (1906) 건3993 (1208) 매매 70억 임대가능 보3억4천/월 3400만

창원시 성주동 국가산업단지(창원공단) 공장 매매 물건입니다. 공장 부지 6300 (1906) 건3993 (1208) 크기에 건물 4개동으로 연결사용 가능합니다. 단층 3개동, 2층 1개동으로 천정고는 각각 6M, 10M입니다. 크레인 20t 외 5개 설치되었고 동력 450K가능하며 리프트 1식 따로 있습니다. 기계가공, 엔지니어링, 플랜트업종 등 추천합니다. 매매, 임대 모두 가능합니다. 임대 보증금 3억4천/ 월 3400만 매매 70억/ 절충 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942

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창원 마산 내서읍 삼계리 상업지역 상가 점포 임대 - 삼계 상업지 중심가 1층 116 (35) 프랜차이즈 음식, 주점 추천 보6천/월250만 시권 절충

창원 마산 내서 삼계 상가 점포 임대 물건입니다. 삼계 근린상업지역은 대단지 아파트 , 중리공단, 마산대학 등 탄탄한 배후 수요로 불황없이 꾸준한 매출을 올리는 알찬 상권입니다. 공영주차장 인접한 최고 중심가 1층으로 실면적 116 (35) 크기이며 프랜차이즈 음식점, 식당, 주점, 치킨, 구이 주점, 카페, 커피숍 등 추천합니다. 시설권리금 절충해드립니다. 보증금 6천/ 월 250만, 시설권리금 1억2천/ 절충 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942

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마산 합성동 단독주택 월세 - 합성동 새마을금고 동마산시장 인근 방2,큰 거실 월세 임대 보1천/월43만 즉시입주

합성동 새마을금고, 동마산시장 인접한 다가구 단독주택 월세물건입니다. 아파트식 구조로 방2, 큰거실, 세탁실로 구성되어있습니다. 수리 2년차로 깨끗한 새집이고 동마산시장 인근으로 생활환경 좋습니다. 전용주차는 불가능하고 인근 공영주차장에 달주차 저렴하게 가능합니다. 원룸 가격에 넓은 살림집형태 원하시는 분들께 추천합니다. 보증금 1천/ 월 43만 문의/ 통일부동산 이소장 055/ 232-8942 담당 김실장 010-3101-2750

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마산 구암동 마크원 오피스텔 분양 매매 - 구암동 대로변 마크원 오피스텔 분양 1.5룸 방1+ 주방 거실 분양 580만/3.3

마산 구암동 창원 마크원 오피스텔 분양 물건입니다. 총 246세대 중 마감임박이며 2017년 10월 준공 입주예정입니다. 대로변 랜드마크형 대형 오피스텔로 합성동 중심가와 가깝고 맞은편에 합성동롯데캐슬 대단지 아파트 신축중이며 주변에 삼성병원 증축 등 개발 호재가 아주 많은 곳입니다. 고속도로 IC 옆으로 창원공단, 북면, 함안 방면으로의 출퇴근이 아주 용이한 위치입니다. 직주분리용 사무실 용도나 주거용 원룸 찾으시는 분들, 임대수익 원하시는 분들께 최적의 선택이 될것입니다. 현재 신규분양 타 오피스텔 대비 아주 저렴한 분양가에 받을 수 있는 마지막 기회입니다. 현재 방1개 및 주방 거실로 구성된 1.5룸 형태 및 일체형 원룸형 있습니다. 분양계약은 중개보수 부담없습니다. 분양가 기준층기준 580만/3.3 (층별 약간 차이있음, 건물분 부가가치세 별도) 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942 33C 1.5룸 클릭하시면 크게 보실 수 있습니다. 마크원 오피스텔 위치, 조감도

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마산 양덕동 배진아파트 매매 급매 - 운동장,홈플러스 옆 위치최상 좋은층 전세안고 갭투자 하실 분 109(33) 매매 1억7천

마산 종합운동장 맞은편, 양덕동 홈플러스 인근 배진아파트 매매물건입니다. 운동장, 신세계백화점, 홈플러스, 롯데마트, 메트로시티 대단지아파트가 밀집해있어 근린상권이 발달해있고 생활편의시설이 밀집되어있습니다. 또한 창원공단, 진해, 신마산, 고속도로IC를 이용한 출퇴근이 편리한 교통의 요지입니다. 109(33) 크기에 방3개이며 수리한지 4~5년차 접어듭니다. 아파트 외부 도색, EV교체 예정입니다. 현재 전세 1억5천만원에 임대중(2017.12월 만기)이며 전세안고 소액으로 갭투자도 고려해볼만 합니다. 매매 1억7천/절충 문의/ 통일부동산 이소장 055/ 232-8942, 김실장 010-3101-2750

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마산 합성동 농협인근 분리형 원룸 투룸 월세 - 터미널 가까움. 교통편리. 올리모델링 보1천/40만

마산 합성동 시외버스터미널 아래 농협중앙회 인근 투룸 월세 물건입니다. 합성동하면 교통이야 말할 것없이 편리하고 가전, 가구 모두 새것으로 올리모델링 되었습니다. 방, 거실겸부엌 따로 분리된 투룸 구조이며, 수도세 1만원 외 관리비 없습니다. 즉시 입주 가능합니다. 보 1천/ 월 40만 문의/ 통일부동산 이소장 055/ 232-8942, 담당자 김실장 010-3101-2750 재생

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창원 마산 양덕동 경민인터빌 아파트 전세 1억6천만원 즉시입주 - 보5천/50만원 등 월세가능

창원 마산 양덕동 경민인터빌 아파트 전세 물건입니다. 한일2차 아파트 맞은편으로 마산역, 합성동과 인접하여 생활, 교통 편리합니다. 115(34)로 방3, 거실 구조이며 리모델링 되어 깨끗합니다. 로얄층이라 채광, 통풍 양호합니다. 즉시 입주 가능합니다. 전세 1억6천만원 보5천/ 월50만등 월세 조정가능 문의 통일부동산 232-8942 / 김실장 010-3101-2750

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마산 합성동 중심가 상가 점포 임대 - CGV, 엔제리너스 인근 최요지 1층 실 66 (20) 보4천/ 월280만 시권무 일반음식점, 테이크아웃, 휴대폰 대리점 추천

마산 합성동 옛길 CGV, 엔제리너스커피숍 인근 상가 점포 월세 임대물건입니다. 유동인구 많은 최요지 번화가 1층으로 실 66 (20)크기에 임차인 사정상 무권리로 입점하실 수 있습니다. 일반음식점, 테이크아웃, 휴대폰 대리점, 의류 등 다양한 업종 가능합니다. 주변에 형성되어있는 시설, 바닥권리금에 비추어보면 3년정도 월세 벌고 들어가는 셈입니다. 다음에 챙겨나갈 수 있는 확실한 기회를 잡으시길 바랍니다. 보증금 4천/ 월 280만원 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942

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창원 마산 내서읍 삼계 한우리 아파트 로얄층 리모델링 매매 1억3천만원<거래완료>

마산 내서읍 삼계리 한우리1차 아파트 매매 물건입니다. 한우리는 롯데마트, 내서운동장이 가까운 교통편리한 삼계의 요지입니다. 76(23) 크기에 방3개에 최근 올리모델링 하였고 로얄층으로 채광, 통풍 양호합니다. 직장이전 때문에 리모델링한 지 얼마 안 된 집을 급매합니다. 빠른 입주 가능합니다. 매매 1억3천만원<거래완료> 문의/ 통일부동산 055/ 232-8942 김실장 010-3101-2750

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마산 산호동 대로변 상가 및 토지 임대 - 건물 66(20), 야드 196(60) 주차 및 야적장 가능 보증금 3천/ 월150만. 권무

상가/점포 임대 마산 산호동 대로변 상가 및 토지 임대 - 건물 66(20), 야드 196(60) 주차 및 야적장 가능 보증금 3천/ 월150만. 권무 이소장 2017. 8. 20. 18:30 이웃추가 본문 기타 기능 마산 산호동 대로변 토지 및 상가 월세 임대 물건입니다. 차량통행량 많은곳으로 썬팅, 네비, 세차,경정비 등 자동차 관련시설이나 차량 튜닝 용품점 또는 마당에 야적필요한 자재상, 도매점등 적합합니다. 건물부지 및 주차장 또는 야적장 등으로 쓸 수있는 마당 합해서 토지임대 면적 약 265 (80)입니다. 주인 사용하던 곳이라 시설권리금은 없으나 용도에 맞게 건물 보수는 약간 필요합니다. 빠른 입주 가능합니다. 보증금 3천/ 월 150만 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942 궁금할땐 네이버 톡톡 하세요!

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마산 오동동 사거리 인근 주점 음식점 상가 점포 임대 - 1층 실125 (38) 해물포차, 프랜차이즈 주점 추천 보1천/ 월70만. 시권 절충

마산 오동동 사거리 인근 상가 점포 월세 임대물건입니다. 해당 물건은 음식골목 1층으로 1층 실125 (38) 크기에 해물포차, 주점, 횟집 등 일반음식점에 어울리는 시설입니다. 전통의 오동동 아구찜거리, 문화의 거리 인근으로 다시 번성하고있는 곳이기도 합니다 창원시에서 구도심재생사업의 일환으로 창동, 오동동 중심으로 야외 공연장, 주차시설 확충, 멀티플렉스 유치 등 집중적으로 투자를 하고 있는 곳입니다. 옛 마산의 번영과 상권의 중심 창동, 오동동이 젊음의 거리로 다시 부활하고 있습니다. 기회의 땅, 오동동 창동에서 다시 시작하실 분을 찾습니다. 보증금 1천/ 월 70만, 시설권리금 3500만/ 절충 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942

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마산 회성동 부동산 사무실 임대 - 일반사무실, 도소매 점포로 사용가능 도로변 1층 실 40(12) 집기일체 포함<거래완료>

마산 회성동 부동산 사무실 월세 임대물건입니다. 도로변 1층으로 부동산 중개 사무에 필요한 시설 집기 일체 갖춰져 있습니다. 개인 사물을 제외한 컴퓨터, 모니터, 프린트기, 냉장고, 전자렌지, 에어컨, 온풍기, 석유난로, 원탁, 책상, 쇼파, 안내 지도, 매물정보까지 일괄 양도합니다. 저렴한 예산에 중개사무소 개업하시는 분이나 부동산 사무실 이전 고민하시는 분께 추천합니다. 몸만 들어오셔서 영업 바로 하시면 됩니다. 일반사무실이나 도소매 점포로 사용도 가능합니다. 보증금 1천만/ 월 20만 또는 5백/ 월 25만 등 절충, 시설비 6백만원 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942

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농지 양도소득세/ 농지 대토 양도소득세 감면 요건- 농지대토에 대한 양도소득세 감면요건, 감면한도

농지대토에 대한 양도소득세 감면 [조세특례제한법 제70조, 시행령 67조] 1. 대상자: 농지소재지에서 4년이상 재촌, 자경한 자 자경- 거주자가 그 소유농지에서 농작물의 경작 또는 다년생 식물의 재배에 상시 종사하거나 농작업의 1/2이상을 자기 노동력에 의해 경작 또는 재배하는 것.(배우자라해도 인정안됨.) 농지소재지- 농지소재지의 시,군,구 - 농지소재지의 연접 시,군,구 - 농지로부터 직선거리 30Km 이내 농지의 요건 - 지적공부상의 지목에 관계없이 실제 경작에 사용되는 토지. 농지라 함은 전, 답, 과수원을 일반적으로 말하나 공부상 지목이 전,답,과로 되어있는 것이 아니라 사실상 농지에 해당하여야 함. 단, 양도시의 토지나 취득하는 토지가 도시지역(주거지역, 상업지역, 공업지역- 녹지지역 제외) 내에 있거나 환지예정지가 되는 것은 해당되지 않음. 2. 대토 대상농지: 경작상의 필요에 의하여 대토하는 농지 가. 4년 이상 종전 농지소재지에 거주하면서 경작한 자가 종전 농지의

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마산 양덕동 합성동 주택 전세 월세 방2, 거실 에어컨 보3천/30만~1천/40만<거래완료>

마산 양덕동, 합성동 경계지점 상가건물 3층 단독주택 월세 임대물건입니다. 합성동 중심가, 시외버스터미널이 가깝고 상권이 발달한 곳입니다. 방2개, 거실겸 부엌으로 구성되었고 기본 제공 품목으로 스탠드 에어컨 있습니다. 짐 많지않은 세대나 직장인, 학원 수험생 등 적합합니다. 이삿짐 사다리차 사용이 불가능한 단점이 있고 주차장 없습니다. 보증금 3천/ 월30만, 2천/ 35만, 1천/ 40만 등으로 조정가능 <거래완료> 문의/ 통일부동산 이소장 055/ 232-8942, 담당 김실장 010-3101-2750

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석전동 마산역 다움아파트 잔여세대 선착순 분양 - 모델하우스 위치, 분양가격표. 실내사진, 동영상 보기

11월 준공예정인 마산 석전동 다움아파트 분양 물건입니다. 마산역 역세권이고 합성동 중심가 도보 5분거리, 서마산, 동마산 IC가 인접해있는 교통이 요충지입니다. 청약통장, 주택소유여부 필요없이 실수요자에게 선착순 분양합니다. 92 (27), 72 (21) 2가지 타입의 실속형 평면으로 구성되었으며 마감임박한 잔여세대를 가져가실 수 있는 기회입니다. 옛부터 역전은 교통, 상업, 물류의 중심지였습니다. 마산역 광장이 앞마당인 석전동 다움아파트로 주거, 임대수익, 투자의 세마리 토끼를 노리실 수 있습니다. 아래 명함으로 분양관련 문의 주시면 친절히 안내해드리겠습니다. 분양계약자에게 따로 수수료 받지 않습니다. 입주예정일 - 2017년 11월경 3층까지 모두 주차장이고 4층에 입주민의 휴식공간인 테라스가 조성되어있습니다. 89 (27)형 모델하우스 현장 사진입니다. 실내 영상입니다. 재생

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마산 합성동 대현프리몰 지하상가 2구좌 임대 2천/130만원 시설권리금 1,200만원

마산 합성동 도소매 상권의 중심, 대현프리몰 지하상가 2구좌 임대 물건입니다. 여성의류, 보세, 잡화 등 적합하며 합성동 CGV 아래 라인입니다. 대현프리몰 임대료, 관리비 별도로 있습니다. 보 2천/ 월 130만, 시설권리금1,200만원 문의/ 통일부동산 이소장 055/ 232-8942, 담당 김실장 010-3101-2750

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'바이럴 마케팅'이란? [viral marketing ]

누리꾼이 이메일이나 SNS 등 전파 가능한 매체를 통해 자발적으로 어떤 기업 또는 제품을 홍보하도록 유도하는 마케팅 기법으로‘컴퓨터 바이러스(virus)처럼 확산된다고 해서 이런 이름이 붙었다. 바이럴 마케팅은 이메일을 유포하거나 블로그나 소셜네트워크서비스(SNS)에 홍보 대상의 글을 집중적으로 올리는 방식으로 이뤄진다. 바이럴 마케팅은 식당, 병원, 약국, 학원, 일반 기업 등을 홍보하는 ‘화이트 마케팅’과 성매매 업소, 불법 도박사이트 등을 홍보하는 ‘블랙 마케팅’으로 나뉜다. [네이버 지식백과] 바이럴 마케팅 [viral marketing] (한경 경제용어사전, 한국경제신문/한경닷컴 ) #바이럴마케팅 #입소문 #화이트마케팅 #블랙마케팅

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양덕무학아파트 59(18) 매매 - 4층 올리모델링 방3, 거실 매매 1억3천5백만원

마산 양덕동 무학아파트 4층 매매 물건 나왔네요. 양덕동 조용한 주택가로 합성동 중심가, 터미널도 가깝고 양덕초등학교 인근으로 생활, 교통 편리합니다. 신혼부부 거주용으로 리모델링되어 손 볼 곳 없이 바로 입주하면 됩니다. 59(18)로 방3, 거실 구조로 평형대에 비해 아주 실속형으로 배치되어있습니다. 남동향으로 채광 통풍 양호합니다. EV는 없습니다. 매매 1억3천5백만원 (절충가능) 문의 통일부동산 232-8942 / 김실장 010-3101-2750

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마산 합성동 단독주택 2층 독채 전세 월세 - 우리누리 청소년 문화센터 맞은편 동마산시장 인근 올리모델링 방3 보5천/월30만

합성동 주택 전월세 임대 물건입니다. 우리누리청소년 문화센터 큰길 맞은편, 팔용우체국 안쪽으로 삼성병원이 가깝고 동마산시장이 도보로 3분거리인 주거환경 좋은 곳입니다. 소방도로에서 두번째 안집으로 소음문제도 적습니다. 양덕초, 팔용교육단지가 인접하여 도보통학이 가능합니다. 해당 물건은 2층 독채로 올리모델링 후 첫입주입니다. 방3개, 거실로 이루어져 있으며, 공실로 즉시 입주가능합니다. 보증금 5천/ 월 30만. 조정가능 문의/ 통일부동산 이소장 055/ 232-8942, 담당 김실장 010-3101-2750 재생

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합성동 원탁 가라오케 단란 유흥 노래방 주점 임대 - 중심가 최고 요지 최신시설 보증금 1천/ 월1백만 시권 절충

합성동 최고 중심가 단란주점, 원탁 가라오케 월세 임대 물건입니다. 사진으로 보시듯 최신시설로 인테리어되어 손 볼 곳 전혀 없이 바로 장사하시면 됩니다. 오픈바식 구성으로 업주 혼자 운영도 가능하고 인건비 최소로 절약할 수 있는 아이템입니다. 임차인 건강문제로 성업중인 가게를 급하게 내놓습니다. 시설권리금 절충해드립니다. 보증금 1천/ 월 1백만 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942

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내서읍 삼계 상업지역 중심가 1층 상가 점포 임대 - 프랜차이즈 음식점 성업중 사업양도가능 72(22) 보4천/월150만 시설권리금 절충

마산 내서읍 삼계리 대단지아파트와 길하나 사이에 형성된 근린상업지역 도로변 1층 상가 점포 임대 물건입니다. 현재 유명 프랜차이즈 음식점, 주점으로 성업중이며 프랜차이즈 양도양수나 업종변경 가능합니다. 유동인구 항시적으로 많은 곳으로 의류 잡화 도소매점이나 치킨, 피자등 배달업종, 다양한 업종 가능한 곳입니다. 삼계 상권은 대단지 아파트, 중리 공단, 마산 대학 등 탄탄한 기본 수요로 불황을 타지않는 항아리 상권입니다. 보증금 4천/ 월 150만, 시설권리금 5천/ 절충 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942

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마산 양덕동 미용실 임대 - 시장통, 아파트단지 입구. 헤어샵 피부샵 염색방등 가능 저렴한 월세 보5백/ 월25만원

마산 양덕동 소재 미용실 월세 임대물건입니다. 사진자료에 보시듯 인테리어 한지 얼마안된 새 물건을 임차인 개인사정으로 급하게 내놓습니다. 시장통 입구와 아파트단지 출입구를 끼고 있어 유동인구 및 홍보효과 좋은 곳입니다. 저렴한 월세에 부담없이 시작하실 분께 추천합니다. 몸만 들어오셔서 바로 영업하시면 됩니다. 보증금 5백/ 월25만원, 시설권리금 2천만원/절충 문의/ 통일부동산 이소장 055/ 232-8942 담당 김실장 010-3101-2750

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레몬클립 - 보험료 비교, 새는 보험료 잡아주는 착한 앱 '레몬클립'

저도 그렇지만.. 다들 생명, 상해, 실손, 자동차보험 등 여러개 가입하고 있으신데요.. 약관한번 펼쳐보기가 쉽지않죠? 보장내역이 어디까지인지, 중복으로 보장이 겹쳐서 쓸데없이 보험료가 새고 있지는 않은지..문득 궁금할 때가 한두번이 아닙니다. 새는 보험료를 잡아주는 착한 앱 '레몬클립'이 나왔네요. 핵심 기능을 3가지로 정리해봤고요.. 자세한 내용은 기사 원문을 참조하시기 바랍니다. 1. 국내 40개 보험사 가입내역을 실시간으로 조회할 수 있고 가입내역과 보험료 확인이 가능합니다. 2. 자동차보험, 실손보험 등에서 같은 보장내역이라면 가장 저렴한 보험료로 가입할 수 있는 방법을 안내해줍니다. 3. 가장 중요한 포인트 중 하나! 건강보험데이터 등을 활용하여 병원에 다녀온 소비자에게 가입한 보험이 '보장내역'에 해당하는지 알려주는 서비스를 제공한다고 합니다. 빨리 스마트폰에 깔아봐야겠습니다.^^ 기사 원문 보기 http://blog.naver.com/jobarajob/221081138

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마산 합성동 동마산시장 인근 주택 2층 리모델링 거실 5백/40만 <거래완료>

합성동 새마을금고, 동마산시장 인접한 다가구 단독주택 월세물건입니다. 아파트식 구조로 방2, 거실, 세탁실로 구성되어있습니다. 리모델링 2년차로 깨끗한 새집이고 동마산시장 인근으로 생활환경 좋습니다. 전용주차는 불가능하고 인근 공영주차장에 달주차 저렴하게 가능합니다. 원룸 가격에 넓은 살림집형태 원하시는 분들께 추천합니다. 보증금 5백/ 월 40만 혹은 1천/37만원 <거래완료> 문의/ 통일부동산 055/ 232-8942 담당 김실장 010-3101-2750

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마산 양덕동 사무실 소매점 임대 - 합성동상권 35 (11) 보1천/월40만 <거래완료>

합성동 상권이 인접한 주택가 상가 점포 사무실 월세 임대 물건입니다. 1층 35 (11) 크기에 네모반듯하고 입구 샤시 강화도어 새로 설치되었습니다. 내부에 방, 다락이 있어 간단한 살림도 가능하며 페인트 등 약간 손보면 바로 사용가능합니다. 치킨, 피자 등 배달업종, 미용실, 네일아트 등 추천하며 일반 사무실로도 가능합니다. 권리금없이 즉시 입주 가능합니다. 보증금 1천/ 월 40만 <거래완료> 문의/ 통일부동산 이소장 055/ 232-8942

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양덕동 연립주택 1층 60(18) 방2,거실확장 리모델링 전용마당사용 매매 1억1천만

마산 양덕동 소형 연립주택 1층 매매 물건입니다. 양덕동 주택가로 합성동 중심가에서 가깝고 마산역, 터미널 사이인 교통의 요지입니다. 구 60(18)형으로 방3, 거실겸 주방 구조였으나 리모델링하면서 방2, 거실확장으로 변경되었습니다. 1층이라 노인부부세대나 단촐한 살림에 적합합니다. 전세가도 안되는 가격에 내집장만하실 수 있는 기회입니다. 매매 1억1천만/ 절충 문의/ 통일부동산 이소장 055/ 232-8942 담당자 김실장 010-3101-2750 사진은 해당 연립주택 다른세대로 구조참고용입니다. 위에 보이는 방을 틔워서 거실을 크게 만들었습니다.

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양덕동 동원에코빌 오피스텔 매매 - 86 (26) 주거용 방2,거실 매매 1억3천

마산 양덕동 동원에코빌 오피스텔 86 (26) 매매 물건입니다. 공유면적을 제외한 전용면적은 44 (13.2) 이고 방2, 거실로 구성되어 있습니다. 주거용, 업무용 모두 가능하고 풀옵션, 시스템 에어컨 설치되어 있어 몸만 들어와서 신혼살림도 가능합니다. 마산 옛 수출자유지역(자유무역지역) 인근으로 마산, 창원, 진해로의 출퇴근 교통환경 좋습니다. 매매 1억3천 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942 사진은 동일 모델 구조참고용입니다.

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마산 양덕동 단독주택 3층 독채 전세 월세 임대 - 넓은 소방도로변 코너각지 큰 집 방3 보증금 1천/월45만

합성동 중심가가 가까운 양덕동 단독주택 독채 월세 임대물건입니다. 합성터미널, 마산역, 중앙대로 버스정류장이 가까운 교통편리한 곳입니다. 3층 독채로 방3개, 거실 구성이며 관리가 잘되어 깔끔하고 넓은집입니다. 대가족이나 짐많은 세대에 적당해보입니다. 빠른 입주 가능하며 3층인 점, 외부 마감이 판넬인 점은 내부 품질과 상대적으로 저렴한 전월세 가격으로 감안하셔야 합니다. 보증금 1천/ 월 45만 문의/ 통일부동산 이소장, 055/ 232-8942 담당자 김실장

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진해구 제덕동 '창원 마린 스타힐스' 시공사, 지역주택조합 계약해지 합의/ 도민일보 170829

진해 마린서희스타힐스 갈등 일단락 서희건설, 조합 계약해지 요구 수용 … 새 시공사 10월 착공 창원시 진해구 제덕동 '창원 마린 서희스타힐스' 갈등이 일단락됐다. 시공사 서희건설이 '지역주택조합 측 계약해지 의사'를 받아들였기 때문이다. 서희건설은 지난 25일 창원 제덕동지역주탁조합 측에 공문을 보내 '귀 조합의 의견을 최대한 수용하여 합의금 없는 계약 해제에 동의한다'는 뜻을 전했다. 이에 조합 측도 '귀사 결정을 존중한다'는 의사를 전했다. '창원 마린 서희스타힐스'는 제덕동 지역주택조합(484명)에서 추진하는 아파트로, 서희건설이 시공을 맡았다. 하지만 서희건설이 지난해 10월 금융권으로부터 집단대출(중도금)을 승인받지 못하면서 사업 표류로 이어졌다. 조합 측은 시공사 보증능력에 의문을 품으며 불신을 이어갔고, 결국 계약 해지를 요구했다. 서희건설 측은 위약금을 전제로 계약해지를 받아들일 수 있다는 입장이었다. 이 때문에 착공도 못한 채 답없는 시간만 흐르다 이번에 서희 쪽에

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창원 마산 양덕동 2층 주택 152(46) 매매 1억9천만원

창원 마산 양덕동 경민인터빌 인근 2층 주택 매매물건입니다. 대지 152(46)이며 도시가스입니다. 남쪽으로 마당이 있어 1층도 환하게 드는 밝은 집입니다. 1층 방4개 현 세입자 보증금 3천/월30만원 임대중 2층 방3개 현 세입자 보증금 5백/월30만원 임대중으로 2층 세입자 주택 매매후 바로 비워드릴 수 있습니다. 임대수익용이나 수리 후 자가사용하실분께 추천합니다. 매매가 1억9천만원 문의 통일부동산 232-8942 / 010-3176-8942

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마산 양덕동 주택 임대 1층 리모델링 방2, 거실, 주방 전세 월세 3천/35만원<거래완료>

마산 합성동 엔제리너스 아래 양덕동 주택 1층 임대물건입니다. 리모델링후 첫 입주로 깨끗합니다. 큰방, 작은방, 거실, 주방, 다락으로 구성되었습니다. 양덕초등학교 통학가능하며 합성동 상권 이용 가능합니다. 즉시입주 가능합니다. 보증금 3천/ 월35만원<거래완료> 문의 통일부동산 232-8942/ 김실장 010-3101-2750 재생

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마산 합성동 양덕동 주택 1층 분리형 리모델링 첫 입주 즉시입주 5백/30만

마산 합성동 엔제리너스 아래 양덕동 주택 1층 원룸 임대물건입니다. 리모델링후 첫 입주로 깨끗합니다. 방, 주방 분리되었고 일반 원룸에 비해 넓게 빠졌습니다. 채광, 통풍 양호합니다. 합성동 상권 이용 가능합니다. 즉시입주 가능합니다. 보증금 5백/ 월25만원/ 옵션(세탁기, 냉장고, 에어컨) 제공시 5백/월30만원 문의 통일부동산 232-8942/ 김실장 010-3101-2750 재생

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마산 양덕동 한얼골든뷰 아파트 112 (34) 매매 1억9천만원

마산 양덕동 한얼골든뷰 아파트 112 (34) 매매 물건입니다. 실제 넓이는 36 정도이나 주차장 설계상 34로 분양된 물건입니다. 마산 고속버스터미널 옆에 위치하였고 메트로시티 대단지 아파트, 삼성버킹궁 아파트 맞은편으로 주변에 롯데마트, 홈플러스, 신세계백화점, 등 생활, 교통 편리합니다. 방3, 화장실2 구조며 리모델링되어 깨끗하며 고층은 아니지만 밝은 집입니다. 빠른 입주 가능합니다. 전세가로 내집마련 하세요!! 급매 1억9천만원 문의 통일부동산 232-8942 / 010-3176-8942

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마산 합성동 롯데캐슬 맞은편 통원룸 다가구주택 매매 - 전체임대중, 주인세대 있음. 매매 6억

합성동 롯데캐슬 맞은편 철길 아래편 원룸 다가구주택 매매 물건입니다. 현재 주인 거주용 주택 포함 전체 6가구 전체 임대중이며 계약기간 만료 후 입주가능합니다. 건령 만 2년차의 새건물이며 합성동 터미널 대로변과 가까워 교통편리하고 공실 걱정 없는 곳입니다. 도보 10분~15분 거리에 삼성병원, 팔용교육단지, 합성동 중심가가 인접해 있고 중앙광로와 동마산 IC를 통한 창원방면, 함안방면으로의 출퇴근이 용이한 곳입니다. 1층 주차장 및 근생용도의 넓은 원룸을 포함 분리형 원룸 4개, 투룸 1개, 주인거주용 3룸 1개로 구성되었습니다. 현재 보증금 1억1500만원에 월 210만원 임대수익 중이며, 대출은 1억8천만원 가능합니다. 매매 6억원/ 절충 문의/ 통일부동산 이소장 010-3176-8942 주인세대 구조입니다. 투룸 구조입니다. 원룸 영상 재생 재생 투룸 영상 재생

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보증금을 나누어 지급한 경우 우선변제권의 기준시점과 범위/ 대법원 판례 2017다212194

[대판]임차보증금이 전후로 나누어 지급된 경우와 주택의 인도시기 판단에 따른 대항력 여부 주택임대차보호법상 우선변제의 요건인 주택의 인도 시기와 임차보증금이 대항요건과 확정일자를 갖춘 시점을 전후로 나누어 지급된 경우 우선변제권의 기준시점과 범위가 문제된 사례[대법원_2017다212194, 2017.8.27.선고] 내용 2017다212194 배당이의 (가) 파기환송 [주택임대차보호법상 우선변제의 요건인 주택의 인도 시기와 임차보증금이 대항요건과 확정일자를 갖춘 시점을 전후로 나누어 지급된 경우 우선변제권의 기준시점과 범위가 문제된 사례] 1. 주택임대차보호법 제3조 제1항에서 정한 대항요건인 주택의 인도의 의미, 2. 주택임대차보호법상 임차인에게 우선변제권이 인정되기 위하여 대항요건과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖추는 것 외에 계약 당시 임차보증금이 전액 지급되어 있을 것을 요하는지(소극), 3. 임차인이 임대인에게 임대차계약 당시 임차보증금의 일부만을 지급하고 주택임대차보호법

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상가건물 임대차보호법 전문/ 2015.5.13 개정

현행 상가임대차보호법 법률 전체 조문을 올립니다. 2015년 12월 법무부에서 발간한 '개정된 상가건물 임대차보호법 Q&A 40선'에서 옮겨왔습니다. ※ 파란색 글씨 부분은 2015. 5. 13. 개정된 조항을 표시한 것입니다. 상가건물 임대차보호법 제1조(목적) 이 법은 상가건물 임대차에 관하여 「민법」에 대한 특례를 규정하여 국민 경제생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다. 제2조(적용범위) ① 이 법은 상가건물(제3조제1항에 따른 사업자등록의 대상이 되는 건물을 말한다)의 임대차(임대차 목적물의 주된 부분을 영업용으로 사용하는 경우를 포함한다)에 대하여 적용한다. 다만, 대통령령으로 정하는 보증금액을 초과하는 임대차에 대하여는 그러하지 아니하다. ② 제1항 단서에 따른 보증금액을 정할 때에는 해당 지역의 경제 여건 및 임대차 목적물의 규모 등을 고려하여 지역별로 구분하여 규정하되, 보증금 외에 차임이 있는 경우에는 그 차임액에 「은행법」에 따른 은행의 대출금리 등을 고려하여 대통

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