land8942의 등록된 링크

키자드에 등록된 총 2056개의 포스트를 확인하실 수 있습니다.

Naver Blog

선순위 전세권은 배당요구에 의해서만 소멸- 배당요구 하지않은 선순위 전세권은 경락인에게 인수

선순위 전세권은 배당요구에 의해서만 소멸- 배당요구 하지않은 선순위 전세권은 경락인에게 인수 선순위로 전세권을 설정하고 살고 있는데 경매가 진행되고 있어요 Q. 살고 있는 아파트가 부동산경매 들어갔는데, 저는 선순위로 전세권을 설정하고, 주민등록은 전입하지 않고 살고 있었습니다. 그런데 이번에 경매로 매각되면, 빨리 배당을 받고 이사하고 싶습니다. 선순위 전세권자는 나중에 배당받으면 되나요, 배당받으려면 어떻게 해야 하나요? A. 배당요구란 다른 채권자에 의하여 개시된 집행절차에 참가하여, 동일한 재산의 매각대금에서 변제를 받으려는 법률행위입니다. 권리신고는 배당요구와 달리 부동산 위의 권리자가 집행법원에 신고를 하고 그 권리를 증명하는 것이며, 권리신고를 한 것만으로는 당연히 배당받는 것은 아니므로 별도로 배당요구를 하여야 합니다. 배당요구한 채권자는 매각대금에서 배당받을 권리가 있으며, 그 외에 집행 법원으로부터 배당기일통지를 받을 권리(민사집행법 제146조), 배당기일에 출석하

원문보기 내부링크
Naver Blog

무량판 구조- 벽식구조와 라멘구조와의 차이점

LH가 설계하거나 시행한 아파트단지에서 철근이 누락되었다고 떠들석합니다. '순살아파트'라는 조롱섞인 표현까지 등장했는데요... 수사, 감사 결과를 지켜봐야겠습니다. 설계단계에서의 구조계산 등의 실수라면.. 실무자에게 책임을 묻고, 지지력 보강공사가 필수일 것이고요.. 공사비 절감을 위한 고의적인 누락이라면 엄중히 처벌해야할 사안이라고 생각합니다. 돈 몇푼과 사람의 생명과 안전을 바꾼거니까요. 무량판구조가 뭔지 물어보시는 분들이 있어서 간단히 정리해봅니다. 라멘조, 벽식구조, 무량판구조의 간단한 비교 무량판구조는 말그대로 보(梁 - 대들보량)가 없이 슬라브를 두껍게 설계해서 슬라브의 하중을 기둥으로 전달하는 구조입니다. 보가 없는만큼 층고를 줄일 수 있고, 벽식구조에서는 불가능한 다양한 공간구획이 가능하다는 장점이 있습니다. 대신 슬라브와 기둥이 만나는 곳의 보강이 필수적인 등, 전반적인 공사비가 높다는 단점도 있습니다. 벽식구조의 아파트는 공기단축이나 비용절감에서는 유리하지만..

원문보기 내부링크
Naver Blog

2023 세법 개정안 요약 및 기재부 보도자료 원문

기획재정부에서 2023년 세법 개정안 보도자료를 발표했습니다. 포스팅 맨 아래부분에 첨부된 기획재정부 보도자료 원문을 다운로드해서 이해관계가 있는 부분을 살펴보시길 권합니다. - 혼인신고일 전후 각 2년 이내(4년간)에 직계존속으로부터 증여받은 재산은 1억원 추가공제 예정입니다. 법안이 통과되면.. 현재 5천만원 + 혼인공제 1억원 총 1억5천까지 증여세를 부담하지않습니다. - 영유아(0~6세)에 대한 의료비 세액공제(15%) 한도가 현행 연 7000만원에서 한도가 폐지되었습니다. . . 요약 자료 출처- (주)창업경영신문사 Biz&Tax Weekly 2023년 세법개정안 1장 정리 230727 기획재정부 보도자료 원본 첨부파일 1. 2023년 세법개정안.pdf 파일 다운로드 첨부파일 1. 2023년 세법개정안.hwp 파일 다운로드 #세법개정안 #2023세법개정안 #증여세혼인공제 #증여세혼인 #증여세공제

원문보기 내부링크
Naver Blog

부동산서베이- 부울경 중심 부동산 거래 플랫폼

경·부·울 중심 ‘부동산 거래 플랫폼’ 나왔다 지역 기반 ‘부동산서베이 앱’ 출시 실거래가격·매수 추천·거래 지원 지역성 강한 부동산 시장에 적합 경남, 부산, 울산을 기반으로 하는 부동산 거래 플랫폼이 출시됐다. 이 플랫폼은 1년 후의 집값 흐름을 분석해 집을 사도 좋을지를 점수로 매기는 ‘매수추천점수’를 제공한다는 점이 특징이다. 부동산서베이는 프롭테크(Prop Tech·부동산 자산 기술)를 활용해 ‘부동산서베이 앱’을 개발했다고 밝혔다. ‘직방’, ‘다방’ 등 기존 부동산 중개매물 플랫폼이 있지만 우리 지역을 기반으로 한다는 점에서 유용할 것으로 기대된다. 부동산서베이 이영래 대표가 출시한 ‘부동산서베이 앱’에 대해 설명하고 있다./부동산서베이/ 부산·경남·울산에서 종합부동산회사로 오랜 활동을 하고 있는 부동산서베이 이영래 대표는 “부동산시장 분석과 교육, 컨설팅, 중개 업무를 10년 이상 지속하고 있는 만큼 그 동안의 시장 분석 노하우를 집중해 앱을 개발했다”고 설명했다. 이

원문보기 내부링크
Naver Blog

창원시 빅데이터 포털- 부동산 실거래가, 인구ㆍ경제 모니터링 서비스 등 제공

다양하고 알찬 정보 가득 ‘창원시 빅데이터 포털’ 서비스 확대 2010년~현재 부동산 거래 현황, 인구ㆍ경제 모니터링 서비스 제공 다양하고 알찬 정보가 가득한 ‘창원시 빅데이터 포털(bigdata.changwon.go.kr)’이 이달부터 시민들에게 부동산 분석 정보 및 인구ㆍ경제 모니터링 서비스를 추가로 제공하고 있다. 부동산 빅데이터 서비스는 2010년부터 현재까지 10년 이상 부동산 실거래 현황 자료를 다양한 그래프를 통해 보여준다. 특히 한국부동산원 및 네이버 등 민간 플랫폼에서 제공하지 않는 매수자 거주지 및 연령별 거래 건수를 제공해 우리 동네 부동산의 관내 매수자 현황뿐만 아니라, 서울ㆍ부산 등 타 지역 매수자 현황도 한눈에 파악할 수 있다.(서비스 위치: 창원시 빅데이터 포털→분석결과→부동산 빅데이터 서비스) 인구ㆍ경제 모니터링 서비스는 인구 전ㆍ출입 카드 소비 유ㆍ출입 근로자 거주/근무지 유동인구 분석 자료를 제공한다. 관내에 거주하거나 관내ㆍ외를 이동하는 인구 및 업

원문보기 내부링크
Naver Blog

2023년 상반기 건축 공사비 분석 및 시공능력평가 상위 50개사 신용평가 등급

업무시설, 물류시설, 주거시설, 숙박시설, 산업시설, 데이터센터, 상가(근생시설) 2023년 상반기 건축공사비 분석표입니다. 클릭하시면 크게 보실 수 있습니다. 참고로.. 하단의 Escalation 의 건설분야에서의 원래의 의미는.... 정부나 공공기관과 공사계약을 맺은 후 90일이 지난 시점에 3% 이상의 물가 변동이 생기면 발주처로부터 공사비를 당초 계약보다 높일 수 있도록 하여 물가 변동을 반영할 수 있도록 하는 제도를 말합니다. - 공사 도급 계약에 있어서는 사전에 확정된 계약 금액과 계약 내용에 따라 이행하는 것이 원칙이나, 현행 ｢국가계약법｣에서는 사법상의 원칙인 ‘신의 성실의 원칙(Essentials of True und Glauben’)의 하위 개념으로서 인정되는 ‘사정 변경의 원칙(circumstance-alteration principle)’을 원용하여 일정한 요건에 해당하는 경우에는 확정된 계약금액을 변경․조정할 수 있도록 하고 있음. 보통은 물가 상승을 감안한

원문보기 내부링크
Naver Blog

삼성 32인치 커브드 모니터 LC32F391FW 매뉴얼- LC32F391FWKXKR 한글 사용설명서/ 스펙

화면 주사율이 60Hz밖에 되지않네요. 상세 스펙에 게임모드라는게 지원된다고는 나오는데... 큰 의미가 있겠나 싶습니다. 큰 화면이 필요한 분들께 사무용으로는 무난할 듯 싶습니다. 스펙 첨부파일 삼성 모니터 설명서 LC32F391FW.pdf 파일 다운로드 #LC32F391FW #LC32F391FWKXKR #삼성모니터사용설명서 #삼성모니터매뉴얼

원문보기 내부링크
Naver Blog

마산 합성동 중심가 1층 상가 임대- 실 33(10) 보1천/월150만. 오랜 세월 검증된 자리

합성동 중심가 1층 상가 임대- 실 33(10) 보1천/월150만. 통일부동산 010 3176 8942 창원시 마산회원구 합성동 중심가 요지에 정말 괜찮은 소형 상가 점포 임대 물건이 나왔습니다. 해당 매물은 합성동 농협, 구 골든벨 나이트 2차선 라인 1층입니다. 농협과 터미널, 국민은행을 오가는 유동인구가 밤낮 끊이지 않는 곳이라서 합성동 상권 중에서도-저녁 장사는 말할것도 없고- 특히 점심 장사 매출도 상당한 수준으로 받쳐주는 요지입니다. 실면적 33(10)의 아담한 크기이지만... 아주 오랜 세월에 걸쳐서 검증된 자리라고 보시면됩니다. 평당 임대가격이 15만원 선으로 상대적으로 높은 편이라는점도.. 합성동에서도 아주 장사가 잘되는 자리라는 것의 방증입니다. 현재 점주분 역시 기본적인 자릿값만 합리적인 선에서 받고자합니다. 처음 창업하시는 분에게도 편하게 추천할 수 있는 자리입니다. 디저트카페, 커피숍, 카페, 프랜차이즈 음식점으로 우선 추천합니다. 매물 종류 및 거래형태: 합

원문보기 내부링크
Naver Blog

진주 문산 공공주택지구 선정 및 토지거래허가구역 지정

진주 문산지구 ‘국토부 공공주택지구’ 선정 혁신도시 인접한 문산읍 140만 주택 6000가구, 생활·업무용지 조성 2026년 보상·착공, 2030년 완공 계획 진주시 문산지구가 국토교통부의 공공주택지구 대상지로 최종 선정됐다. 조규일 진주시장은 15일 오후 기자회견을 열고 국토부가 지난 2022년 8월 16일 발표한 국민주거안정 실현방안 신규 택지 조성계획의 후속 조치로 문산지구를 공공주택지구 대상지로 선정했다고 밝혔다. 이번 신규 공공주택지구 지정은 정부가 무주택 서민의 내집 마련과 주택시장의 근본적인 안정을 위해 2023년까지 전국에 15만호 내외의 신규 택지 후보지를 발굴한다는 계획 중의 하나다. 진주 문산지구 ‘국토부 공공주택지구’ 대상지 문산지구 공공주택지구는 문산IC 입구 진주혁신도시와 인접한 문산읍 소문리, 삼곡리, 옥산리 140만8000(42만6000평)으로 혁신도시의 3분의 1, 신진주역세권의 1.5배 규모다. 이곳에는 1만5000명을 수용할 수 있는 주택 6000가

원문보기 내부링크
Naver Blog

창원국가산단2.0(창원 신규 국가산업단지) 후보지 지정의 의미와 향후 과제

[기획] 창원국가산단 2.0 후보지 신규 지정 (상) 의미·추진 계획 ‘제조업 50년’ 한계 딛고 첨단산업으로 ‘미래 50년’ 준비 창원산단, 지역경제 견인했지만 1974년 창원종합기계공업기지 확정 신규 국가산업단지 후보지로 창원시가 선정되면서 파급 효과에 대한 기대가 크다. 이제 첫 단추를 끼운 상태라 전망을 언급하기에는 섣부르지만, 최종 승인 이후 직·간접적 경제적 효과는 클 것으로 점쳐진다. 현재 대한민국 기계산업의 중심인 창원국가산업단지의 부지가 포화상태인 만큼 새로운 수용 여력 확보와 방산 및 원자력산업의 집적화를 통한 미래 특화산업 중추기지로서의 입지를 다질 수 있다는 측면에서 의미가 크다고 할 수 있다. 이에 창원국가산단 2.0 후보지 신규 지정 의미와 추진계획, 전망 및 과제 등에 대해 짚어본다. 창원국가산업단지 전경./창원시/ 신규 산단 후보지는 어디= 방위·원자력 융합산업 거점으로 조성할 계획인 신규 창원국가산단 후보지는 창원시 의창구 북면과 동읍 일원 339만(1

원문보기 내부링크
Naver Blog

농지 임대차 계약- 농지의 임대차가 허용되는 경우(농지법 제23조)

농지 임대차 계약- 농지의 임대차가 허용되는 경우(농지법 제23조) 통일부동산 010 3176 8942 법령이라는게 법, 시행령, 시행규칙 등으로 하위위임조항이나 타법의 규정을 인용하는 조문이 많기때문에.. 종이 문서에 익숙한 분들은 법, 령, 규칙, 조례, 별표, 서식까지 각각 별도로 프린트해서 책자처럼 만들어도 위임조문을 일일이 찾는게 상당히 번거롭습니다. 양도 상당히 많죠. 또, '타법 인용 조문' 같은 경우에는 어차피 타법을 또 살펴봐야하는 부담이 있습니다. 개정되거나 추가되는 조문을 반영하기에도 상당히 어렵죠. 이런 경우 법제처 홈페이지에 들어가서 해당 법령을 '위임조문 3단비교' 등으로 나열하면 상당히 알아보기도 쉽고, '위임 조문'이나 '인용 조문'의 경우 파란색으로 링크가 되어있어서 클릭만하면 해당조문이 팝업창으로 뜨기때문에 편리합니다. 그리고 필요한 조문만 체크해서 출력할 수도 있습니다. 오늘은 마음먹고 '농지의 임대차가 허용되는 경우'에 관련한 법령 규정을 포스팅해

원문보기 내부링크
Naver Blog

IMF에도 불황을 모르던 '합성동 지하상가'······ 옛 명성 되찾으려면

[김재경 기자의 우리동네 해결사] (2) 황금기 그리운 창원 합성동 지하상가 텅 비어가는 ‘경남의 강남’… ‘힙지하’로 명성 되찾으려면 한 집 건너 한 집 ‘빈 점포’ 2014년 재개장… 지금은 봄맞이 단장 중 꽃 피는 봄이 왔지만, 지하상가에 진정한 봄날은 찾아오지 않고 있습니다. 취재진은 상권 침체로 어려움을 겪고 있는 창원 합성동 지하상가를 찾았습니다. 마산회원구 합성동에 위치한 대현프리몰 창원점은 지난 1993년 개장한 뒤 마산 대표 쇼핑몰로 호황기를 누렸습니다. 마산역과 마산시외버스터미널이 근방에 있는 교통의 요충지로서 지하임에도 많은 사람이 몰려들었지요. 이곳 시설은 시대의 변화에 따라 엘리베이터·에스컬레이터도 설치하는 등 전면 리모델링도 해 2014년 재개장했습니다. 지난달 하순께 방문한 지하상가는 봄을 맞아 꽃단장이 한창이었습니다. 합성동 지하상가의 마스코트인 ‘다팡이’와 화사한 벚꽃나무 장식도 눈에 띄었습니다. 다팡은 판다 캐릭터인데 ‘없는 것 없이 모두 다 판다’의

원문보기 내부링크
Naver Blog

마산역 미래형 환승센터(모빌리티 타워) 조감도- 마산역 마스스테이션 사업

마산역, 철도·버스·트램 연계 ‘미래형 환승센터’ 탈바꿈한다 국토부 ‘시범사업 공모’ 선정 533억 투입 2028년 완공 계획 마산역이 철도뿐 아니라 버스와 트램, UAM(플라잉카) 등과 연계되는 ‘미래형 환승센터’로 탈바꿈된다. 1977년 문을 연 이후 급속한 도심 쇠퇴 등으로 창원 지역 내에서도 불균형 현상이 일어나고 있는 상황에서 구도심인 마산역 주변의 활성화에도 기여할 것으로 보인다. 창원시는 국토교통부 대도시권광역교통위원회(이하 대광위)에서 실시한 ‘미래형 환승센터(MaaS Station) 시범사업 공모’에 ‘마산역 마스 스테이션’이 최종 선정됐다고 28일 밝혔다. 이번 공모 선정에는 평택지체역과 강릉역, 대전역도 포함됐다. 미래형 환승센터는 철도·버스를 연계한 기존 환승센터에서 나아가 도심항공교통(UAM), 자율주행차, 전기·수소차, 개인형 이동수단(PM) 등 미래 모빌리티까지 연계한 환승센터다. 미래 모빌리티의 상용화 시기에 앞서 미래 환승센터의 청사진을 마련하기 위한

원문보기 내부링크
Naver Blog

창원 마산 합성동 단층 상가매매- 임대수익/ 투자수익용 추천 대지면적 136(46), 136(41) 각각 매매 2억7천

창원 마산 합성동 단층 상가매매- 임대수익/ 투자수익용 추천 대지면적 136(46), 136(41) 각각 매매 2억7천. 통일부동산 010 3176 8942 창원시 마산 합성동 음식골목 인근에 자리한 단층 상가 매물 2개를 소개합니다. 일반 상가점포와 달리.. 독립 대지를 갖추고, 마당이 있는 합성동 상가건물입니다. 건물은 나이를 먹지만, 결국 남는 것은 토지입니다. 합성동 상권이 물리적으로 아주 작은 편이라... 주변에 개발호재 또한 많습니다. 현재 프랜차이즈 음식점으로 임대중인 곳입니다. 합성동 먹자골목 인근으로 주변이 모두 음식점, 커피숍 등 일반음식점, 카페 등으로 특색있는 음식골목으로 변모중인곳입니다. 안정적인 월세수익으로 임대수익 및 시세차익의 자본수익까지 노리세요. 내 가게에서 월세안내고 장사하고싶은 자영업자분들께도 추천합니다. 합성동 상가점포 매매 1 매물 종류 및 거래형태: 단층 상가 매매 위치: 경남 창원시 마산회원구 합성동 중심가 면적: 상가 전용면적 60(18

원문보기 내부링크
Naver Blog

창원시 도시 공간구조 개편- 마산역 환승센터, 개발제한구역 해제, 창원국가산단2.0 등

민선8기 변화와혁신의 1년------------------------------동북아 중심으로 희망의 새길 다지다 Ⅳ 통합도시공간구조개편 유기적으로 연결된 도시 위한 공간 혁신에 돌입했습니다! 민선 8기의 진단 통합 후 도시 중심부에 기형적으로 자리 잡게 된 개발제한구역은 공간을 단절시키고 발전을 제한했습니다. 또 도시계획은 변화된 주거환경을 반영하지 못했습니다.도시 공간을 유기적으로 연결해 통합의 시너지를 내는 것이 시급했습니다. 마산역이 국토교통부 미래형환승센터 시범사업에선정돼 대한민국미래교통혁신 선도모델로거듭날 예정이다.(사진은 마산역 미래형환승센터 조감도). 시정전략 - 통합도시 공간구조 개편 시내버스 노선개편 등 대중교통 중심도시로 전환 시작 60초 환승실현 마산역 미래형환승센터 시범사업 선정 2040년 창원도시기본계획 수립해 도시 미래상 제시 지구단위계획 재정비,민간 주도 소규모 도시재생 추진 불합리한 개발제한구역(GB) 해제→혁신성장 토대 마련 내·외부간촘촘한 교통망

원문보기 내부링크
Naver Blog

소액임차인의 범위- 주택임대차보호법, 상가임대차보호법에따라 최우선변제 대상이 되는 보증금의 범위

최근에 개정된 주택임대차보호법에 따른 최우선 변제대상 소액 임차인의 범위입니다. 주택임대차의 경우 약간 증액되었지만.. 상가건물임대차보호법의 경우에는 이번에 개정되지않았네요. 경상남도 창원시의 경우.. 주택은 보증금 7500만원이하일때 2500만원까지 우선변제가 됩니다. 상가건물의 경우에는 환산보증금이 3천만원이하일때 1000만원까지입니다. 환산보증금임에 유의하세요. 환산보증금 = 보증금+월세x100 의 산식으로 구합니다. 주택임대차보호법 소액임차인의 범위 소액임차인은 비록 확정일자가 늦어 선순위로 변제를 받지 못하는 경우라도 임차주택에 대하여 선순위 담보권자의 경매신청 등기 전에 대항력을 갖춘 경우에는 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있습니다.(주택임대차보호법 제3조제1항 및 제8조제1항) - 경상남도, 창원시 적용 범위 주택임대차보호법- 경상남도에 적용되는 소액임차인의 범위 1) 1995. 3. 1. 양산군 기장읍, 장안읍, 일관면, 정관면, 철

원문보기 내부링크
Naver Blog

창원 시내버스 노선 개편- 환승확대, 급행버스 신설, 수요응답형(DRT) 버스 운행

창원 시내버스 노선, 6월 10일부터 확 바뀐다 시, 18년 만에 전면 개편 대산·북면·진동·남문·구산 등 외곽→중심지 8개 급행버스 도입 배차간격 축소·출퇴근 탄력배차 창원중앙역 DRT 버스 시범 운행 창원 시내버스 노선이 오는 6월 10일부터 전면 개편된다. (개편 노선 보러가기) 노선 개편의 주요 내용은 외곽지역 급행버스 신설 주요 간선·지선 노선 효율화(배차간격 축소) 원이대로 BRT구간 연계 강화 무료 환승 확대(1회→2회) 출퇴근시간 탄력 배차 운영 창원중앙역~창원병원 간 수요응답형 버스(DRT) 시범 운행 등이다. 이번 시내버스 개편은 2005년 옛 창원시 노선 전면개편 이후 18년 만이다. 외곽 급행버스 도입= 시는 우선 읍면과 외곽지역에서 시내 중심부 접근 향상을 위해 외곽지역 급행버스를 신설한다. 규모는 총 8개 노선 44대다. 노선 구간들은 의창구 대산/동읍~성산구 성주동(3000번), 의창구 북면~성산구 시청(3001번), 마산회원구 내서~남문~진해신항(3002

원문보기 내부링크
Naver Blog

창원 마산 양덕동 사무실, 학원, 스터디카페 추천 상가 임대- 전용 60p 보5천/월2백

창원시 양덕동 신축급의 상가, 사무실 용도의 근린생활시설 임대 물건입니다. 주변 가까운 아파트 단지만해도 메트로시티, 코오롱하늘채, 우성아파트, 한일3차, 한일4차 등 만여세대가 넘어가는 대단지의 중심부입니다. 주변 대단지 아파트에서.. 학생들이 도보로 안전하게 이용가능한 입지이므로 학원, 체육관, 독서실, 스터디카페 등 용도가 최적의 용도로 보입니다. 대로변 진행하면서 광고효과, 시인성 역시 좋아 대리점, 중소기업 사옥용 사무실로도 좋습니다. 지하주차장 비롯해서 건물주변에 주차공간도 넉넉합니다. EV 및 전용 화장실이 있고 1개층이 모두 사용하는 구조입니다. 공실로 즉시 입주가 가능합니다. 매물 종류 및 거래형태: 근린생활시설 상가 임대, 중대형 사무실 임대 위치: 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 면적: 전용 198(60) 임대가격: 보증금 5천만/월 2백만원(절충). 시설 및 권리금 없음. 층수: 지상 3층 입주가능일: 즉시입주, 협의가능 사용검사일: 2018.12 주차대수:

원문보기 내부링크
Naver Blog

win10, win11 공유프린터 오류 해결- 윈10, 윈11 프린터 공유 에러 해결 방법

형편이 넉넉해서.. 독립 ip를 가진 네트워크 프린트를 쓰면 이런 고민도 할 필요 없겠지만, ㅎㅎ 가정집이나 소규모 사무실에서는 여러대의 컴퓨터를 네트워크로 연결해서 편리하게 자료를 주고 받으면서 프린터는 메인 컴퓨터에만 연결해서 공유하는 경우가 많았습니다. 물론, 프린트가 물린 컴퓨터가 늘 켜져있어야하지만... 크게 불편한 정도는 아니었죠. 우리 사무실에도 pc 3대에 공유프린트를 사용해왔었는데요.. (1년여 전 부터인가?) win10 업데이트 이후에 메인컴퓨터를 제외하고는 공유프린트가 작동하지않는 오류가 생겼었네요. 검색해보니 특정 시점의 윈도우 업데이트 이후에 공통적으로 발생한 문제였습니다. 버그를 해결해주지않으니.. KB로 시작하는 윈도우즈 업데이트 파일을 삭제하는게 유일한 해결책이었던걸로 기억합니다. OS 업데이트는 보통 보안 등 중요한 이슈때문일텐데... 공유프린트 사용을 위해 새로운 업데이트마다 삭제해주고 작동여부를 확인하는것도 귀찮아서... 그냥 업데이트는 꾸준히하고.

원문보기 내부링크
Naver Blog

임차인이 부득이 임차주택을 경매 또는 공매로 소유하게 된 경우, 전용면적이 85이하, 공시가격이 1억5천만원(수도권은 3억원) 이하인 경우 주택청약에서 무주택으로 봄

주택공급에 관한 규칙 [시행 2023. 5. 10.] [국토교통부령 제1211호, 2023. 5. 10., 일부개정] 【제정·개정이유】 [일부개정] 개정이유 및 주요내용 임차인으로서 보증금을 돌려받지 못한 사람이 부득이 임차주택을 경매 또는 공매로 매수하여 소유하게 된 경우에도 그 주택의 주거전용면적이 85제곱미터 이하이고, 주택공시가격이 1억5천만원(수도권은 3억원) 이하인 경우에는 주택을 소유하지 않은 것으로 봄으로써 주택의 청약에서 불이익을 받지 않도록 하는 등 현행 제도의 운영상 나타난 일부 미비점을 개선ㆍ보완하려는 것임. <국토교통부 제공> 【제정·개정문】 ⊙국토교통부령 제1211호 주택공급에 관한 규칙 일부개정령을 다음과 같이 공포한다. 2023년 5월 10일 국토교통부 장관 (인) 주택공급에 관한 규칙 일부개정령 주택공급에 관한 규칙 일부를 다음과 같이 개정한다. 제53조 각 호 외의 부분 단서 및 같은 조 제5호를 각각 다음과 같이 하고, 같은 조에 제11호를 다음과

원문보기 내부링크
Naver Blog

양덕동 창고형매장 근생 상가- 층고높은 신축 상가. 200(60) 커피숍, 베이커리카페, 프랜차이즈 음식점 보5천/월250만

거래완료되었습니다. 감사합니다! 경남 창원시 마산회원구 양덕동 대로변에 신축 품질의 상가 임대 물건입니다. 대로변이라 접근성이 좋고 유동인구가 많은 곳입니다. 층고가 높아서 이단적재가 필요한 부품, 물류관련 도소매 판매점이나 전시장, 물류창고 겸 사무실 용도로도 좋습니다. 층고가 높아야하는 수입 자동차 경정비(카센타), 타이어 관련 업종도 가능합니다. 주변의 대단지아파트에서 도보로 접근 가능하고, 주변에 주차장이 잘 갖춰져있어서 가족단위 외식객을 유치하는 프랜차이즈 음식점, 소고기 등 갈비집, 일식, 중식 등 일품 요리점 등 선택지는 너무나 많습니다. 설계 당시부터 나름 조언을 해드렸던 건물주 님께서는 가능하면 깨끗한 업종을 우선으로 원하시네요. 공영주차장, 넘쳐나는 유동인구, 대단지 아파트 등 주변 인프라를 활용해서 창고형 카페, 베이커리 카페나 커피숍, 디저트카페 등이 어떨까 말씀하십니다. 도심에서 찾기힘든 깨끗하고 고급스러운 외관과 넉넉한 면적, 합리적인 임대료를 갖춘 A급 상

원문보기 내부링크
Naver Blog

상속 판례 변경- 배우자와 자녀 중 자녀 전부가 상속을 포기한 경우, 손자녀나 직계존속이 공동상속 -> 배우자 단독상속

대법원 2023. 3. 23. 선고 전원합의체 결정 요지 민 사 2020그42 승계집행문부여에대한이의 (바) 파기환송 [피상속인의 배우자와 자녀 중 자녀 전부가 상속을 포기한 경우 배우자와 손자녀 또는 직계존속이 공동상속인이 되는지, 배우자가 단독상속인이 되는지 여부] 피상속인의 배우자와 자녀 중 자녀 전부가 상속을 포기한 경우의 상속인(= 배우자 단독상속) 1. 상속에 관한 입법례와 민법의 입법 연혁 우리 민법은 제정 당시부터 배우자 상속을 혈족 상속과 구분되는 특별한 상속으로 규정하지 않았다. 상속에 관한 구 관습도 배우자가 일정한 경우에 단독상속인이 되었을 뿐 배우자 상속과 혈족 상속을 특별히 구분하지 않았다. 위와 같은 입법 연혁에 비추어 보면, 구 관습이 적용될 때는 물론이고 제정 민법 이후 현재에 이르기까지 배우자는 상속인 중 한 사람이고 다른 혈족 상속인과 법률상 지위에서 차이가 없다. 2. 민법의 문언 및 체계적․논리적 해석 민법 제1000조부터 제1043조까지 각각의

원문보기 내부링크
Naver Blog

마산 자유무역지역 국가산업단지 지정 추진한다

마산자유무역지역 국가산단 지정 ‘파란불’ 기재부, 산단 지정 근거 마련 나서 “올 3분기까지 법률개정안 국회 제출” 도 “개정 이뤄내 첨단산단 전환 노력” 정부가 마산자유무역지역 국가산업단지 지정을 위한 근거 마련에 나섰다. 기획재정부는 지난 2일 한덕수 국무총리가 주재한 규제혁신전략회의에서 마산자유무역지역 국가산단 지정을 안건으로 채택하고 “마산자유무역지역을 산업단지로 지정할 수 있는 근거 마련을 위해 관련 법안 개정안을 국회에 제출하겠다”고 밝혔다. 1970년 지정된 마산자유무역지역은 시설이 노후화됐음에도 국가산단으로 지정되지 못해 노후거점산업단지 경쟁력 강화사업, 스마트 그린산단 등 각종 정부 지원사업의 대상이 되지 못해 정비사업에 차질을 빚어 왔다. 산업단지는 건폐율이 80%인데 비해, 마산자유무역지역은 일반공업지역이다 보니 건폐율이 70%로, 입주기업의 증설투자 등 투자 확대에도 걸림돌이 돼 왔다. 국내 7개 자유무역지역 중 마산자유무역지역만 산단에 지정되지 않은 상황이다.

원문보기 내부링크
Naver Blog

김해 트램(도시철도망) 3개 노선 국토교통부 기본계획에 반영

“김해 트램, 국토부 도시철도망 기본계획 반영” 김정호 의원, 3개 노선 추진현황 설명 사전·예비타당성 조사 후 최종 확정 더불어민주당 김정호 국회의원(김해을)은 2일 김해시내를 연결하는 트램 3개 노선이 국토교통부 도시철도망 기본계획에 반영됐다고 밝혔다. 김 의원은 이날 오전 김해시청 프레스센터에서 기자간담회를 갖고 김해 도시철도망 구축계획(안) 추진현황에 대해 설명하면서 “향후 일정은 정부시범사업으로 진행중인 부산오륙도선 등을 토대로 사전타당성조사, 예비타당성 조사 등을 거쳐 최종 확정된다”고 말했다. 그러면서 “각종 행정절차를 감안해 1·2호선은 2029년 동시 공사를 시작해 2034년 완공, 3호선은 2040년 완공으로 장기간이 소요될 것으로 보고 있다”고 덧붙였다. 김해 시내를 3개 노선으로 구분해 연결하는 트램은 경전철 수로왕릉역과 봉황역에서 장유지역을 연결하는 2개 노선과 장유지역을 순환하는 1개 노선으로, 사업비는 5900억원(국비 60%)이 소요될 것으로 추산되고 있

원문보기 내부링크
Naver Blog

창원 도시철도(트램) 노선 및 간선급행버스 신설, 봉암교 확장, 제2안민터널, 수서발 SRT 등

창원특례시 교통체계 어떻게 바뀌나 ‘2040 사통팔달 교통망’ 시동… 3개시 통합 시너지 속도 낸다 창원(昌原)은 이름 그대로 번창의 근원지다. 창원국가산업단지와 마산자유무역지역, 부산·진해경제자유구역 등 권역별 전략산업을 육성하는 무역중심도시이고, 성산구와 의창구 일부는 1977년 국내 최초로 도시 설계에 의해 조성된 계획도시다. 하지만 2010년 마산과 진해 통합 이후 인구와 면적, 경제 등 규모의 파이가 커진 데 반해 시민들의 시너지 체감 효과가 기대보다 저조한 이유로 ‘연결 도로망 부족’이 꾸준히 꼽혀 왔다. 통합창원시 출범 후 12년 만에 특례시 문패를 단 창원시가 통합의 시너지를 이끌어내기 위해 사통팔달 교통체계를 구축하고 있다. 도심 간 20분 이내, 외곽~도심 진입 40분 이내를 목표로 교통망을 뚫는다는 게 목표다. 최근에는 수서발 SRT 운행 호재도 겹쳤다. 촘촘하게 확충되고 있는 창원의 도심과 외곽 교통망 사업을 살펴본다. S-BRT 창원광장 주행로 조감도./창원시

원문보기 내부링크
Naver Blog

임대인 동의없이 미납국세 열람 가능해진다- 경매 배당에서 확정일자 이후 당해세 배분 예정액을 보증금에 우선 배분

4월부터 집주인 동의없이 체납국세 열람 2000만원 이상 전세임차인 대상 전세 2000만원 이하·주택 경매 땐 세금보다 전세보증금 변제 우선 오는 4월부터 전세 임차인들이 별도 동의 절차를 거치지 않고 임대인의 국세 체납액을 열람할 수 있는 길이 열린다. 임차인이 직접 집주인의 세금 체납 내역을 확인하고 ‘빌라왕 사건’과 같은 전세 사기 피해를 예방할 수 있도록 뒷받침하겠다는 취지다. 단, 2000만원 이하 소액 전세 물건의 경우 열람 권리가 제한될 전망이다. 8일 기획재정부에 따르면 정부는 보증금이 일정 금액 이하인 전세 임대차 계약은 미납 국세 열람 대상에서 제외하는 방안을 검토하고 있다. 금액 기준은 이달 중순 발표하는 세법 시행령에서 규정하되, 관련 법인 주택임대차보호법을 준용하기로 했다. 주택임대차보호법에 규정된 소액 전세 임차인은 일정 금액(최우선 변제금) 이하 보증금을 국세보다 우선해서 돌려받을 수 있으므로, 최우선 변제금보다 금액이 적은 전세 물건에 대해서는 따로 국세

원문보기 내부링크
Naver Blog

태양광 시설 이격거리, 주거지역에서 최대 100미터 이내로 완화

태양광 이격거리 규제 100ｍ로 완화 태양광 모듈 탄소배출량 기준 상향 지방자치단체별로 상이하게 운영 중인 태양광 이격거리 규제에 대한 정부 지침이 나왔다. 이격(離隔)거리란 안전을 보장하기 위해 설비와 주택 등을 띄워놓는 거리를 말한다. 산업통상자원부는 4일 서울 종로구 수송동 석탄회관에서 신재생에너지정책심의회를 열어 지자체에 대해 ‘태양광 시설을 주거지역으로부터 최대 100ｍ 이내에서 이격거리를 운영하도록 한다’는 지침을 마련했다. 또 도로에는 이격거리를 설정하지 않도록 권고했다. 그간 태양광 사업에 최소 250ｍ, 보통 300~400ｍ의 이격거리 규제가 적용돼 사실상 설비를 설치할 수 있는 곳이 없다는 지적이 제기돼왔다. 작년 11월 기준으로 226곳의 기초 지자체 가운데 129곳이 주거지역, 도로 등으로부터 일정 거리 이내에 태양광 설비를 설치할 수 없는 이격거리 규제를 운영하고 있다. 이에 산업부는 객관적인 영향 분석을 토대로 일관된 기준 정립을 위해 연구용역을 진행하고,

원문보기 내부링크
Naver Blog

고성군 동해면 임대수익용 원룸 다가구주택 매매- 15가구,주인세대별도, 풀임대중. 임대수익 375만원+알파 매매 6억

고성군 동해면 임대수익용 원룸 다가구주택 매매- 15가구,주인세대별도, 임대수익 375만원+알파 매매 6억. 통일부동산 010-3176-8942 (이미지출처- 경남도민일보) 현재도 이미 풀임대중입니다! 벌써부터 공단 조성 관련 인력들 수요로 주변에 빈방이 없다합니다. 공실 걱정은 안하셔도 됩니다.^^ 경남 고성군 동해면 장기리에 월세 임대수익용으로 적합한 통 원룸, 다가구주택이 매물로 나왔습니다. 전세계적인 조선경기 침체로 지지부진하던 고성군 동해면 용정리 조선해양산업특구 조성사업이 본 궤도에 오른다는 소식입니다. 옛 삼강앰엔티를 국내 굴지의 SK그룹에서 인수하여 글로벌 해상풍력사업에 속도를 낸다는 소식입니다. 삼강앰엔티는 sk그룹에서 인수하여 sk오션플랜트로 사명을 바꾸고 새출발 하였습니다. 관련 소식은 아래 뉴스로 확인하세요. SK오션플랜트, 글로벌 해상풍력 시장 공략에 속도 내는 SK오션플랜트 풍력 하부구조물 특허 2건 취득 대만 풍력사업 공급 등 실적 견인 https://w

원문보기 내부링크
Naver Blog

상가임대차보호법- 권리금 회수기회 보호 관련 조문

상가건물 임대차보호법 제10조제1항에 규정된 '계약갱신 요구 등'에서 임대인의 거절 사유가 제10조의 4 에 규정된 '권리금 회수기회 보호 등' 조항에서도 임대인의 거절 사유로 명시되어있습니다. 상가건물 임대차보호법 ( 약칭: 상가임대차법 ) [시행 2022. 1. 4.] [법률 제18675호, 2022. 1. 4., 일부개정] . . 제10조의4(권리금 회수기회 보호 등) ① 임대인은 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 임대차 종료 시까지 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 함으로써 권리금 계약에 따라 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자로부터 권리금을 지급받는 것을 방해하여서는 아니 된다. 다만, 제10조제1항 각 호1의 어느 하나에 해당하는 사유가 있는 경우에는 그러하지 아니하다. <개정 2018. 10. 16.> 1. 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자에게 권리금을 요구하거나 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자로부터 권리금을 수수하는 행위 2. 임차인이 주선한

원문보기 내부링크
Naver Blog

상가임대차 차임증감청구권/ 보증금의 월차임(월세) 전환시 산정률, 계산방법

상가임대차보호법에서 규정하고 있는 차임증감(월세 증액, 감액) 관련 조문과 보증금의 일부를 반환하거나 증액할때 월세의 변동 금액을 계산하는 규정에 대해 포스팅합니다. 원문의 출처는 법제처이고 230313 현재 시행되고 있는 조문입니다. 세월따라 조문의 개정이 있을 수 있으니.. 꼭 필요한 시점에서 추가되거나 개정된 조문이 있는지 반드시 확인하시기바랍니다. 보통 상위 법은 전체적인 뼈대를 구성하고.. 구체적인 내용은 대통령령 즉, 시행령에서 규정하는 경우가 많습니다. 법 개정은 국회를 통과해야하고, 시행령은 국무회의에서 대통령이 망치만 두드리면 되니.. 그때그때의 상황에따라 강화하거나 완화가 필요한 경우 즉각 대응하기위한 체계라고 이해하면 쉽습니다. 참고로, 고딕체 파란글씨는 편집자가 임의로 덧붙인 설명입니다. 상가건물 임대차보호법 ( 약칭: 상가임대차법 ) [시행 2022. 1. 4.] [법률 제18675호, 2022. 1. 4., 일부개정] . . 제11조(차임 등의 증감청구권)

원문보기 내부링크
Naver Blog

김해시 삼계동 백병원 부지 용도변경 여부 관심

김해 ‘옛 백병원 부지’ 공동주택용지로 변경되나? 부동산 개발업체, 용도변경 신청 김해시, 24일 변경 관련 시민공청회 최근 부동산 개발회사로 지주가 변경된 김해시 삼계동 ‘옛 백병원 부지(학교법인 인제학원의 종합의료시설 부지)’의 용도 변경 여부가 시민들의 관심을 끌고 있다. 23일 김해시에 따르면 시는 24일 오후 2시 김해운동장 민방위재난안전체험장에서 북부지구 지구단위계획 변경(옛 인제학원 부지 용도 변경) 관련 시민공청회를 연다. 삼계동 옛 백병원 부지(김해시 삼계동 1518 일원 3만4139)는 김해시 도시 계획상 종합의료시설 부지다. 김해시는 이 땅을 지난 1996년 병원 건립을 조건으로 141억원에 인제학원에 팔았다. 그러나 인제학원은 병원 건립을 차일피일 미루다 지난 2021년 12월 385억원을 받고 서울 소재 부동산 개발업체에 매각했다. 이후 이 부동산 개발업체는 지난해 6월 종합의료시설 부지 용도인 이 땅을 아파트 건립이 가능한 공동주택용지로 바꿔 달라는 용도 변

원문보기 내부링크
Naver Blog

부울경 (부산 울산 경남) 1시간 생활권 된다

[국토부 ‘부울경 지역발전 협력회의’] 경남~부산~울산 ‘1시간 생활권’ 밑그림 나왔다 부울경 동반성장 지원 전략 발표 남부내륙철도 2024년 착공 비롯 함양~울산 고속도로 2026년 개통 경남과 부산 울산의 1시간 생활권 완성을 위해 함양-울산 고속도로를 2026년까지 개통하고, 남부내륙철도를 2024년 착공한다. 국토교통부는 19일 부산에서 열린 국토부-부울경 지역발전 협력회의에서 ‘부울경 동반성장 지원 3대 추진전략’을 발표했다. 부울경 1시간 생활권 완성= 첫 번째 과제로 경부울 지역내 한시간 내 이동이 가능한 생활권을 구축을 위한 7가지 계획을 밝혔다. 내용은 남부내륙철도(김천-진주-통영-거제) 2024년 착공 부산-양산-울산 및 동남권 순환 광역철도 사업 추진 KTX-이음 청량리~부전 2024년 연장운행 및 주요역 정차 수서발 고속열차 경전선 운행 함양-울산 고속도로 2026년까지 순차개통 울산 도시철도 1·2호선 타당성 조사 적극협력 사상-해운대 고속도로 시행자 선정 등

원문보기 내부링크
Naver Blog

2023년 바뀌는 부동산 관련 제도 및 세제 1장 정리

아래 이미지를 클릭하시면 크게 보실 수 있습니다. 아래 첨부된 pdf 파일을 다운로드하셔서.. 전용프로그램으로 여시면 크고 선명하게 확인하실 수 있습니다. 2023년 1월28일 기준입니다. 달라지는 내용이 있으면 다시 업데이트 하겠습니다. 2023년 변경되는 부동산 제도 취득세 종부세 임대소득세 양도소득세 증여세 재건축 청약/ 분양 관련 대출 임대주택 적용시기 - 국회 통과시 23.01.01 이후 적용예정이나, 입법과정 중 일부는 변경 가능성도 있음. 첨부파일을 다운로드 하세요. 큰 화면에서 선명하게 볼 수 있습니다. 글씨는 좀 작겠지만... 1장으로 출력하실 수도 있습니다. 첨부파일 2023년도_변경부동산제도.pdf 파일 다운로드 출처- 이미지와 원본 파일의 출처는 모두 '빈스하임' 블로그입니다. #2023바뀌는부동산제도 #2023변경되는부동산제도 #바뀌는부동산제도 #변경되는부동산제도 #2023바뀌는부동산규제 #2023변경되는부동산규제 #바뀌는부동산규제 #변경되는

원문보기 내부링크
Naver Blog

새 집주인, 실거주 목적일때는 계약갱신청구 거절 가능하다. - 대법원 판례

법령이 개정되면서 새로운 조문이 추가되는 경우 해석을 둘러싸고 관점에따라 해석이 분분합니다. 같은 조문을 두고 지역마다, 하급심의 판결이 정반대로 나오는 경우가 많았습니다. 임대차3법 중 '계약갱신청구권'에 대한 판결 역시 마찬가지였습니다. 이전까지의 해석은.. '현재 임차인이 계약갱신청구권을 행사할 수 있는 기간이 도래하기전에 즉, 만기 6개월이전에 새로운 매수인이 소유권이전등기까지 마쳐야 임차인의 계약갱신청구를 거절할 수 있다' 였습니다. 머리로는 이해가되지만.. 현실적으로는 아주 문제가 많은 해석이었습니다. 전월세 살던 실수요자 서민들이 보통... 어렵게 집 한채 마련하면 지금 살고있는 집의 보증금을 빼서 잔금을 하고 소유권이전하는게 대부분입니다. 이전까지의 해석대로라면... 새로 마련한 집에 살고있는, 현재 임차인의 계약갱신청구권 행사를 막기위해서는 따로 자금을 융통하여 만기 6개월전에 잔금을 치르고, 소유권이전등기까지 마쳐야한다는 결론이 나옵니다. 현실적으로 실현가능성이 희

원문보기 내부링크
Naver Blog

연말정산 소득공제, 세액공제 관련 자료 꼼꼼히 챙겨야 '13월의 보너스' - 5년 내 경정청구 가능

[주말 ON- 트렌드] 세테크 잘하면 ‘13월의 보너스’ 연말정산 ‘절세 꿀팁’ 직장인 5명 중 1명은 연말정산 후 세금 추가 납부 연말정산이란 국가가 정한 기준에 따라 매월 내 월급에서 꼬박꼬박 떼 갔던 세금을 연말에 정산하는 것을 말한다. 그해 납부한 근로소득세를 정산해 더 냈다면 돌려받고, 적게 냈다면 그만큼 납부해야 한다. 이를 전략적으로 잘 활용하면 ‘13월의 보너스’를 받을 수 있지만 자칫 ‘13월의 폭탄’이 되기도 한다. 때문에 연말정산을 잘하는 것도 ‘재테크’ 혹은 ‘세테크(세금+재테크)’라고 불린다. 직장인들의 희비가 엇갈리는 연말정산의 놓치지 말아야 할 내용과 절세 전략 등에 대해 알아본다. 5명 중 1명은 추가로 연말정산 납부= 지난 2021년 귀속분 근로소득에 대한 연말정산에서 환급액을 받지 못하고 오히려 세금을 추가로 납부한 직장인이 400만명에 육박하는 것으로 나타났다. 국세청 국세통계포털에 따르면 지난해 연말정산에서 ‘납부할 세액’이 있던 사람은 393만4

원문보기 내부링크
Naver Blog

고성 동해면 발전 기대된다- 삼강엠앤티 SK그룹에서 인수 'sk오션플랜트'로 사명변경

고성 삼강엠앤티 ‘SK오션플랜트’로 새출발 새로운 CI 발표·미래 비전 선포도 “글로벌 해상풍력 기업으로 성장” 고성에 본사를 둔 해양플랜트·조선 전문기업 삼강엠앤티가 ‘SK오션플랜트(SK oceanplant)’로 이름을 바꾸고 글로벌 해상풍력 전문기업으로 출발한다. SK에코플랜트 자회사 삼강엠앤티는 SK오션플랜트로 사명을 변경하고 새로운 CI와 미래 비전을 선포했다고 1일 밝혔다. SK오션플랜트는 ‘바다’를 의미하는 ‘오션(ocean)’에 ‘심는다’는 의미의 ‘플랜트(plant)’를 합성한 용어다. 무한한 가능성을 가진 바다에 미래를 심겠다는 포부를 담고 있다. SK오션플랜트는 사명 변경을 계기로 세계 최고의 해상풍력 전문기업으로 성장세를 이어가겠다는 비전을 제시했다. SK오션플랜트는 2021년 SK에코플랜트와 주식매매계약(SPA)을 체결, 투자가 결정된 이후 글로벌 해상풍력시장의 급격한 확대와 함께 대만 6000억원 규모 수주, 일본 해상풍력 재킷 최초 수출 등 실적 상승세가 가

원문보기 내부링크
Naver Blog

주택담보대출 규제 확 풀렸다.. 주담대,임대사업자 LTV 60%까지, 서민·실수요자 대출한도 폐지

정부가 침체된 부동산 시장을 살리기 위해 3월 2일부터 부동산 대출 규제를 완화했습니다. 과거 다주택자와 임대·매매 사업자는 모든 지역에서 새로 집을 사기 위해 주택담보대출을 빌리는 것이 불가능했습니다. 하지만 이번 달부터는 규제지역에서 주택담보대출비율(LTV) 30%, 비규제지역에서 LTV 60%까지 대출을 받을 수 있게 되었습니다. 또한 임차보증금 반환 목적의 주담대 대출 규제와 생활안정자금 목적의 주담대 대출 한도 역시 폐지했습니다. 규제완화로 다주택자의 매매를 유도하고 최근 전세가격이 기존보다 하락하는 역전세난으로 보증금 반환이 어려워진 사람들의 대출규제를 풀어 실수요자의 거래를 돕겠다는 의미입니다. 급격한 집값 하락이 금융시장 위험 요인으로 작용하는 만큼 이번 대출 규제 완화를 통해 한겨울이었던 부동산 시장에도 봄이 왔으면 좋겠습니다. 출처- 경매마당 주담대 규제 확 풀렸다.. 임대사업자 LTV 60%까지, 서민·실수요자 대출한도 폐지 尹정부 '주담대 규제' 대폭 완화 다주

원문보기 내부링크
Naver Blog

창원시 그린벨트, 개발제한구역 전면해제해야한다

창원시 그린벨트, 개발제한구역 전면해제해야한다/ 통일부동산 010 3176 8942 [기고] 창원, 개발제한구역 전면해제 시급하다 - 구철우(창원시 개발제한구역 주민연합회 사무총장) 과거 창원시 개발제한구역이 전면해제 지역에서 제외된 이유는 무분별한 도시확산을 우려한 것이지만, 2010년 통합창원시 출범 이후 인구가 감소로 인해 개발제한구역 지정 목적이 상실됐으므로 하루속히 전면 해제해야 한다. 창원시 개발제한구역 20만 주민연합회는 창원시 발전을 위한 공공사업을 추진하는 경우에는 개발제한구역을 먼저 해제하고 시행해 줄 것을 강력히 주문하고 있다. 해제 지역과 비해제 지역 주민 간의 갈등을 해소하는 길은 오직 전면 해제가 답이라는 것이다. 아직도 개발제한구역 합리적 조정이라는 미명 하에 부분 해제만을 고집하는 창원시의 실정은 민심을 외면하고 미래발전을 위한 혁신적인 발전방향과는 다르게 가는 모양새다. 개발제한구역 주민연합회 회원들은 50년간 세금 내며 토지재산을 지켜오면서 재산권 행

원문보기 내부링크
Naver Blog

국민내일배움카드- 국민 누구나, 5년간, 5백만원까지 직업훈련비 지원

실업자, 재직자 등으로 분리운영되던 내일배움카드가 하나로 통합되었습니다. 재직, 휴직, 실업 등 경제 활동 상태에따라 카드를 바꾸는 불편없이 하나의 카드로 5년간, 훈련비를 5백만원까지 지원해준다합니다. 또, 훈련비에서 자기부담금이 자영업자, 재직자, 실업자 상관없이 모두 동일하게 적용됩니다. 훈련을 희망하는 사람은 누구나 신청이 가능합니다. 이제 대학교 3학년도 발급받을 수 있습니다. 「국민 평생 직업능력 개발법 시행령」개정 시행(’21.9.29.)로 국민내일배움카드의 지원범위가 확대됨에 따라, 카드 발급대상이 대학생 중 ‘졸업예정자’에서 대학교 3학년 등으로 늘었습니다. 이제 ‘졸업까지 남은 수업연한이 2년 이내’인 대학(원)생도 국민내일배움카드를 발급받을 수 있습니다. 지원에서 제외되는 대상을 확인하세요! - 현직 공무원, 사립학교 교직원, - 만 75세 이상인 사람, - 졸업까지 남은 수업연한이 2년을 초과하는 대학생, - 연 매출 1억 5천만원 이상의 자영업자, - 월 임금

원문보기 내부링크
Naver Blog

건강보험 지역가입자 주택금융부채 공제, 국민연금 기준소득월액 상한액 조정

지역가입자 건강보험료 주택금융부채 공제 시행 대통령령으로 정하는 지역가입자가 실 거주 목적으로 구입한 1주택 또는 임차 주택에 대한 대출이 있을 경우 건강보험료의 부담완화를 위하여 도입된 제도입니다. - 공제 인정 요건 - 대출 금액 평가 - 사후 관리 정보 연계를 동의한 대상자 - 대출잔액 변동에 대한 서류 제출 없이 한국신용정보원을 통한 개인(신용)정보 연계를 통해 매년 11월분 보험료 산정시 대출잔액을 확인 후 공제액을 결정할 수 있음 정보 연계 미동의 시 공제 대상자 - 매년 11월 1일 기준 대출잔액을 확인할 수 있는 증빙서류*를 매년 11월2일부터 11월10일까지 공단으로 제출하여야 공제가 계속 적용됨 (11월10일이 토요일 또는 공휴일인 경우 다음 영업일까지) · 부채증명서, 금융거래확인서, 대출상환내역서 중 하나 ※ 제3금융권은 추가로 해당 대부업체에게 원리금 상환한 내역이 확인되는 거래내역명세서 필요 공제 종료사유 발생 시 공단이 이를 확인한 날로 공제가 종료

원문보기 내부링크
Naver Blog

주택공급에 관한 규칙 개정- 투기과열지구 등에서 기존 주택 처분조건 폐지, 미계약분 공급요건 완화 등

주택공급에 관한 규칙 [시행 2023. 2. 28.] [국토교통부령 제1196호, 2023. 2. 28., 일부개정] [일부개정] 개정이유 및 주요내용 부동산경기 침체로 인해 증가하는 주택 미계약분을 해소하기 위해 주택 미계약분에 대한 공급 요건을 완화하고, 투기과열지구 등에서의 입주자 선정 요건 중 1주택을 소유한 세대에 속하는 사람의 기존 소유 주택 처분조건을 폐지하며, 주택가격의 상승과 특별공급 대상자의 실수요를 반영하기 위해 특별공급 주택의 분양가격 상한을 없애는 등 현행 제도의 운영상 나타난 일부 미비점을 개선ㆍ보완하려는 것임. <국토교통부 제공> 【제정·개정문】 제정·개정이유보기 전체 제정·개정문보기 ⊙국토교통부령 제1196호 주택공급에 관한 규칙 일부개정령을 다음과 같이 공포한다. 2023년 2월 28일 국토교통부장관 (인) 주택공급에 관한 규칙 일부개정령 주택공급에 관한 규칙 일부를 다음과 같이 개정한다. 제19조제5항 각 호 외의 부분 전단 중 "해당 주택건설지역에

원문보기 내부링크
Naver Blog

일시적 2주택자 비과세요건 완화, 다주택자 양도세중과 배제 기한 연장

일시적 2주택자 비과세요건 완화, 다주택자 양도세중과 배제 기한 연장/ 통일부동산 소득세법 시행령 개정 [시행 2023. 2. 28.] [대통령령 제33267호, 2023. 2. 28., 일부개정] [일부개정] 개정이유 공급자가 재화ㆍ용역의 공급시기에 계산서를 발급하지 않는 경우 매입자가 세무서의 거래사실 확인을 통하여 계산서를 발행할 수 있는 매입자발행계산서 제도를 도입하는 등의 내용으로 「소득세법」이 개정됨에 따라 매입자발행계산서의 발급 대상 및 방법 등 법률에서 위임된 사항과 그 시행에 필요한 사항을 정하는 한편, 노후 소득 지원을 위해 1주택 고령가구의 연금계좌 납입을 확대하고, 업무용승용차 관리를 강화하기 위해 개인사업자의 업무용승용차 관련 비용의 필요경비 산입 대상ㆍ범위를 조정하며, 주택시장 안정을 위해 다주택자 양도세 중과 한시 배제기한을 연장하는 등 현행 제도의 운영상 나타난 일부 미비점을 개선ㆍ보완하려는 것임. 주요내용 가. 벤처기업 주식의 거래ㆍ평가 손익 비과세

원문보기 내부링크
Naver Blog

개발제한구역(GB) 제도개선 입법예고- 비수도권 지자체 개발 제한구역 해제권한 확대(30만→100만)

230302 추가 내용 - 입법예고 ⊙국토교통부공고제2023-214호 　「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법 시행령」을 일부 개정함에 있어 국민에게 미리 알려 이에 대한 의견을 수렴하고자 그 취지와 주요내용을 행정절차법 제41조에 따라 다음과 같이 공고합니다. 2023년 2월 28일 국토교통부장관 개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법 시행령 일부개정령안 입법예고 1. 개정이유 균형발전을 위해 지역이 개발제한구역 등 도시 공간을 주도적으로 활용할 수 있도록 국토교통부장관으로부터 시·도지사에게 위임된 30만제곱미터 이하 면적의 개발제한구역 해제권한을 비수도권의 경우에는 100만제곱미터 미만으로 확대하려는 것임. 2. 주요내용 가. 권한의 위임 범위 확대(안 제40조제1항) 개발제한구역을 해제하려는 지역이 제2조제3항제1호 또는 제3호에 따른 지역으로서 면적이 100만제곱미터 이하(수도권의 경우에는 30만제곱미터 이하로 한다)인 경우 도시·군관리계획 결정 권한을 시·도

원문보기 내부링크
Naver Blog

유치권 관련 판례 - 경매개시결정등기 이후 유예한 변제기가 재차 도래한 경우

2022. 12. 29. 선고 2021다253710 판결 〔건물인도〕 [1] 부동산에 관하여 경매개시결정등기가 된 뒤에 부동산의 점유를 이전받거나피담보채권이 발생하여 유치권을 취득한 사람이 경매절차의 매수인에 대하여유치권을 행사할 수 있는지 여부(소극) [2] 경매개시결정이 있기 전부터 유치권을 이유로 부동산을 점유하면서 채무자와일정 기간 동안 변제기를 유예하기로 합의한 甲 주식회사가 그 후 개시된 경매절차에서 유치권 신고를 하였다가, 이후 甲 회사를 상대로 유치권부존재확인의 소가 제기되어 그 소송에서 甲 회사에 유치권이 존재한다는 판결이 선고되어 확정되자, 속행된 경매절차에서 다시 유치권 신고를 하였는데, 경매절차에서 부동산의 소유권을 취득한 乙이 甲 회사를 상대로 부동산 인도와 부당이득반환을 청구한 사안에서, 경매개시결정 이후 변제기가 재차 도래함으로써 甲 회사가 다시 유치권을 취득하였다고 볼 여지가 있는데도, 이에 관하여 더 심리하지 아니한 채 변제기 유예로 경매개시결정 당시

원문보기 내부링크
Naver Blog

2023년 양도소득세 개정안- 양도세 과세표준

양도소득세 과세표준의 구간이 약간 달라지네요. 1200만원 이하 구간이 1400만원 이하로, 1200만원~4600만원 이하 구간이 1200만원~5000만원 이하로, 4600만원~8800만원 이하 구간이 5000만원~8800만원 이하로 변경됩니다. 단기 매매에 대한 양도소득세율 인하 및 다주택자에 대한 중과배제 안도 추진중이라합니다만.. 입법 과정에서 내용이 바뀔 수 있으므로 반드시 그때그때 확인해야합니다! 필요하신 분들은 다운로드 받으세요. 출처는 확인이되지않네요. 첨부파일 2023년 양도소득세 개정안.jpg 파일 다운로드 #양도소득세 #양도소득세율 #양도세 #양도세율 #양도소득세과세표준 #양도세과세표준 #단기양도소득세 #단기매매양도소득세 #단기매매양도세 #양도세중과배제 #양도소득세중과배제 #다주택자양도세 #다주택자양도소득세 #다주택자양도세중과배제 #다주택자양도소득세중과배제

원문보기 내부링크
Naver Blog

창원 마산 합성동 음식점, 주점 상가 임대- 실 103(31) 보5천/월140만. 시권절충

창원시 마산회원구 합성동 상권에 전면좋고 시설 깨끗한 음식점, 식당 상가 임대 매물을 소개합니다. 밤낮 유동인구가 끊이지않는 도로변에 접한 핫플레이스입니다. 현재 덕트시설까지 잘 되어있어서.. 가격 경쟁력있는 저렴한 소고기, 돼지고기, 갈비집 등 육류 구이 주점으로 우선 추천하며, 소주방, 호프, 포차 등으로 품목 변경도 가능합니다. 공부상 실면적 실 103(31)의 실용적인 크기에 바로 영업할 수 있을 정도로 주방 등 집기 완비되어있습니다. 뭐라해도 상권에서 최우선시하는 것은 상가의 위치, 입지입니다. 영업품목, 경영주의 서비스와 마인드 , 광고 역시 중요하지만... 자리가 좋은 상가는 어떤 품목을 해도 성공할 확률이 높죠. 이런 핫플레이스는 바닥권리금 역시 높게 형성된 편입니다. 코로나 팬데믹이라는 긴 터널을 지나서... 다시 기지개를 펴고있는 합성동의 핫플레이스를 선점하세요. 실제로 권리금 호가 자체도 높아지고있는 분위기랍니다. 구체적인 내용은 통일부동산 소장에게 문의해주세요!

원문보기 내부링크
Naver Blog

'인구 감소 도시' 양도세 특례 추진- 일반·인구감소지역 총 2채 보유시 1주택자로 양도세 비과세

도시에서도 양도세 특례 길 열린다…인구감소지역은 주택수 제외 서울 1주택·도시 인구감소지역 1주택씩 2주택 보유자, 1주택자로 인정 가능 혜택 지역, 부동산 가격 고려해 시행령으로 지정…태안·해남 등 기업도시 거론 다주택 세제·대출 풀고 임대 부활…부동산시장 급락 막는다 (서울=연합뉴스) 류효림 기자 = 정부가 21일 발표한 '2023년 경제정책방향'에 따르면 취득세와 양도소득세 중과, 대출금지 등 다주택자가 집을 더 사는 것을 막기 위한 각종 중과 규제가 완화된다. 임대사업자에 대한 지원 조치는 부활한다. 사진은 이날 서울 시내 부동산중개업소 모습. 2022.12.21 [email protected] (세종=연합뉴스) 곽민서 기자 = 앞으로 농어촌이 아닌 도심 지역에서도 양도소득세 과세 특례를 받을 수 있는 길이 열린다. 정부는 인구감소지역의 경우 도시 주택에 대해서도 주택 수 제외 특례를 허용하는 방안을 검토하기로 했다. 27일 기획재정부와 국회에 따르면 여야는 도시 지역에서

원문보기 내부링크
Naver Blog

의령 아열대식물원- 유리온실에 아열대식물 280종

한파 녹이는 핫플 ‘의령 아열대식물원’ 북적 온실 따뜻해 겨울 여행지로 인기 10월 임시개방 이후 관람객 증가세 식물 280종 관람·포토존서 사진도 겨울 한파가 기승을 부리면서 내부 온도가 25도 이상인 의령 아열대식물원이 겨울 여행지로 인기를 끌고 있다. 의령 아열대식물원은 관람시간대인 오전 10시부터 오후 4시까지 내부 온도 25도를 유지하고 있어 본격적인 겨울에 접어들면서 방문객들이 늘고 있다. 의령군에 따르면 지난 10월 임시 개방 이후 매일 100명 이상이 아열대 식물원을 찾고 있고 12월 들어서는 추위를 피해 볼거리를 찾는 관람객들이 증가하고 있다. 본격적인 겨울에 접어들면서 의령 아열대식물원을 찾는 방문객들이 늘고 있다./의령군/ 식물원 내부 온도는 관람 시간대인 오전 10시에서 오후 4시 사이에는 25도에서 최대 30도에 육박해 따뜻한 온도에서 아열대식물들을 구경할 수 있다. 온실 단지에는 파파야, 애플망고, 커피나무 등 280종, 3702그루의 다양한 아열대식물이 자

원문보기 내부링크
Naver Blog

마산 해양신도시(인공섬) 부지 기반조성 공정률 85%

[마산해양신도시 개발 상황은] ‘기반조성’ 공정률 85%… ‘건축개발’은 협상 따라 방향 결정 ‘도시개발’ 녹지공원 조성 등 속도 시, 실시계획 변경 고시 기간 연장 2024년까지 부지조성 완료 방침 2003년 해양수산부와 협약해 준설토 투기장 조성에 따른 도시개발사업으로 추진된 마산해양신도시 건설사업에서 도시개발부문(공공부문·단지조성)이 속도를 내면서 민간사업자와 협상 중인 건축개발부문(민간복합개발)에 대한 진척 상황에도 관심이 쏠리고 있다. 지역주민들은 조속한 시일내에 해양신도시와 마산구도심 연계개발이 이뤄지길 바라는 분위기이다. 마산해양신도시./경남신문 DB/ 개요·경과= 마산해양신도시는 해양수산부가 1996년 마산항 기본계획을 수립해 가포신항만 조성 과정에서 나온 준설토로 마산 앞바다 64만2000(약 19만4000평)를 메워 인공섬을 건설하는 사업이다. 2003년 해양수산부와 당시 마산시가 ‘서항·가포개발계획 협약’을 체결한 뒤 2007년 마산해양신도시 건설사업 실시협약이

원문보기 내부링크
Naver Blog

공유물 분할 청구소송- 현물분할, 경매분할, 대금분할

공유물분할청구소송 공유물분할청구소송의 분할방법…현물·경매·대금분할 [김용일 법무법인 현 부동산전문변호사] 부동산을 공유로 소유하게 되는 경우가 있다. 부동산을 여러명이 같이 매수하면서 각 지분별로 소유하거나, 부동산경매절차에서 지분만 낙찰 받거나, 상속재산분할의 결과 상속인들이 부동산을 각 지분별로 소유하게 되는 경우가 부동산을 공유로 소유하게 되는 대표적인 경우인데, 이때 공유자들 사이에 공유부동산의 사용 수익 처분 등과 관련하여 갈등이 발생하고, 급기야 공유부동산의 분할을 생각하는 경우가 빈번하다. 이번 시간에는 공유물분할소송을 할 경우 분할의 구체적인 방식 등에 대해 정리해 보겠다. 협의에 의한 공유물분할, 공유물분할청구소송에서 현물분할과 경매분할 공유부동산의 분할방법과 관련하여, 공유자들 사이에 협의가 되면 그 협의의 내용과 방법대로 분할이 가능하다. 그러나, 만일 협의가 되지 않으면 공유자는 누구라도(1명도 가능) 나머지 공유자들 전원을 상대로 법원에 공유물분할청구소송을 제

원문보기 내부링크
Naver Blog

창원시 이축권, 그린벨트 상가 이축권(근생 가능) 급매 2억3천

창원시 관내 그린벨트에 상가건물을 지을 수 있는 이축권을 급하게 매매합니다! 통상 근린생활시설을 지을 수 있는 이축권의 시세는 3억원 이상으로 알고있습니다. 본 이축권(용마루) 매매 물건도 주인을 찾았다가.. 이전지 토지의 진입로 문제로 건축허가가 어려워서 다시 나오게된 물건입니다. 지주 설명으로는 근린생활시설 상가 60~70평까지 신축이 가능하다고합니다. 바닷가, 계곡 등 전망 좋은 그린벨트, 개발제한구역에 커피숍이나 카페, 식당, 애견운동장 등 근린생활시설을 고민하시는 분들께 강력 추천합니다. 이축할 수 있는 권리를 파는 물건이기때문에.... 매수자의 예정 부지에 건축허가 등 하자가 없어야합니다. 지번 정보를 주시면.. 건축, 토목 사무소에 의뢰해서 가능 여부를 알려드릴 수 있습니다. 세부 조건은 협의가 가능하지만, 가장 우선시되는 것은 '진입로 확보' 문제임을 유념해주세요! 문의/ 통일부동산 이성렬 소장 010-3176-8942 등록번호 가4376-0055 창원시 마산회원구 양

원문보기 내부링크
Naver Blog

윈도우10/ win10 시스템 이미지 만들기로 백업 및 복구하기

새로운 하드웨어를 추가하거나 OS업데이트 후 간혹 윈도우 시스템이 고장나거나 이상이 있을 경우.. 시스템복원 지점이 없거나, 이것 저것 손대다가 부팅이 불가능하거나 블루스크린이 뜨는 경우가 있습니다. 아예 포맷하고 재설치를 하게되면.. 각종 응용프로그램이나 드라이버를 일일이 설치해줘야하고.. 내 문서 등 C드라이버에 저장된 문서 등 개인 데이터를 날리게되는 불상사가 일어납니다. 윈도우가 설치된 C드라이브를 이미지로 떠서 백업 당시의 시스템으로 그대로 돌리는 방법이 있습니다. 예전에는 고스트 등 전문 프로그램을 이용했으나.. 윈도우10에 내장되어 있어 쉽고 편리합니다. 아래에 시스템 이미지를 만드는 방법과 순서를 정리해봅니다. 시스템 이미지 만들기 1. 제어판/ 시스템 및 보안 / 백업 및 복원 2. 백업 위치 선택 윈도우가 설치된 드라이브가 아닌, 데이터 백업용 외장 하드 드라이브 등을 선택 해준다. 3. 백업 대상 선택 C드라이브로 부팅이 불가능할 경우를 대비해서 win10 설치

원문보기 내부링크
Naver Blog

마산 석전동 투룸, 쓰리룸 월세 임대- 방2, 거실 보1천/월40만

창원시 마산회원구 석전동 마산역 광장 인근에 소재한 다가구주택 전세 월세 물건 소개합니다. 1층에 주차장도 넉넉하고, 대로변 버스정류장도 가깝고, 합성동 시외버스터미널 및 중심상권까지 도보 5분이내로 도달하는 곳입니다. 일반 다가구 주택임에도 오피스텔에나 있을법한 옵션을 갖추고 있습니다. 신혼부부나 단촐한 살림 어울리겠습니다. 신규 세입자의 이사 일정에 맞춰드릴 수 있다합니다. 석전동 투룸은 56(17)로 3층이며 방1개 혹은 2개로 구분해서 활용가능합니다. 매물 종류 및 거래형태: 창원 마산 석전동 다가구주택 월세 임대 위치: 경남 창원시 마산회원구 석전동 마산역 인근 면적: 면적 66(20), 56(17) 2세대 각각 임대 임대가: 보증금 1천/월40만 층수: 지상 4층 중 3층 및 4층 입주가능일: 이사날짜 맞춰드림 사용검사일: 2012.4 주차대수: 공부상 9대 관리비: 실 사용료 부과 방향: 남서향(거실 주채광창 기준) 문의/ 통일부동산 이성렬 소장 010-3176-8942

원문보기 내부링크
Naver Blog

창원 마산 합성동 주택 1층 월세 보4천/월35만. 즉시입주, 올리모델링

거래완료되었습니다. 창원 마산 합성동 주택 1층 월세 보4천/월35만. 즉시입주, 올리모델링 통일부동산 055-232-8942 창원시 마산회원구 중앙광로 대중교통 편리한 합성동 단독주택 1층 월세임대 물건입니다. 사진과 영상자료에서 보시듯 새집처럼 리모델링되어있고, 즉시 입주가 가능한 공실입니다. 통일부동산 소장이 소개해서 사드린 집인데.. 리모델링 공사를 마치고 월세를 놓으려 방문하셨네요. 단열을 고려한 2중창으로 여름에 시원하고 겨울에 따뜻할것같은 집입니다. 합성동 1층 주택이라 거동이 불편한 노인이나 부모님 모시는 세대에 추천합니다. 아담하고 볕 잘드는 마당도 있습니다. 대로변에 병의원들이 즐비하고, 재래시장, 삼성병원 등이 가까운 위치입니다. 굳이 단점을 꼽자면... 옛날에 지은 주택을 리모델링하다보니 함부로 벽이나 기둥을 철거하기어려워서.. 거실 공간에 기둥이 하나 있는 점이라하겠습니다. 계약과 동시에 즉시 입주가 가능합니다! 창원 마산 합성동 주택 1층 월세 보4천/월35

원문보기 내부링크
Naver Blog

[2024 마이 블로그 리포트] 데이터로 찾아보는 내 블로그 마을

개인적으로, 사회적으로 참 힘든 한해네요.ㅠ 몸과 마음이 힘들다보니.. 일에 집중하는 것도, 블로그도 많이 소홀했던것같습니다. 새해에는 새로운 각오로 새출발 할것입니다! 2024 마이 블로그 리포트 블로그 마을로 초대합니다: 지금 내 블로그 마을을 확인해 보세요! event.blog.naver.com

원문보기 내부링크
Naver Blog

창원 양덕동 한효 코스모스 아파트 단지정보 리모델링 사례

창원시 마산회원구 양덕동과 합성동의 경계쯤 되는 지점에 있는 한효코스모스아파트 입니다. 위치부터 한번 보실까요. https://naver.me/FAQZScv6 네이버 지도 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 91-5 naver.me 양덕동 한효코스모스아파트는 합성동 두산위브 신축현장과 길하나 사이입니다. 합성동 중심상권과 터미널, 마산역, 동마산시장 등을 도보로 이용할 수 있는 곳입니다. 사진 자료에서도 보시듯 주인거주용으로 깨끗하게 리모델링되었습니다. 해당세대는 5층 중 3층이고 EV는 없습니다. 전용면적이 78(24)로 넉넉한 크기입니다. 아파트 30형과 비슷하겠네요. 신혼살림 준비하시는 젊은분들도 선택지에 넣을 수 있는 곳입니다. 해당세대의 경우 붙박이장이 설치되어있어서 큰 가구 장만하지않아도 되겠습니다. 전세금에 조금 더 보태시면 매매도 가능할 정도로 시세 형성되어있습니다. 매물종류 : 아파트 거래형태: 해당사항 없음 위치: 마산회원구 양덕동 91-5 한효코스모스아파트 건축물용

원문보기 내부링크
Naver Blog

경남 토지,상업지,사업부지,시행부지 매매-통일부동산 : 네이버 블로그

▷경남 마산 창원 진해 토지전문 부동산- 큰땅, 시행부지, 사업부지, 상업지, 택지, 농지, 공장 부지▷합성동 부동산- 상가, 모텔 임대 매매▷양덕동 부동산- 합성동, 석전동, 양덕동 아파트,단독주택, 상가주택, 원룸 전세 매매▷등록 가4376-0055/ 대표 이성렬/ 경남 창원시 마산회원구 양덕동 96-18 (양덕북3길 88) H.010-3176-8942 T.055-232-8942 F.0504-050-8942

원문보기 내부링크
Naver Blog

합성동 소형 분리형 원룸 전세-롯데캐슬 인근 4층, 즉시 입주 4천만원

창원 마산 합성동 원룸 전세 임대물건입니다. 대략적인 위치는 합성동 복음병원 맞은편, 합성동 롯데캐슬 아파트 단지 인근입니다. 원룸 자체가 보통 월세 수익용으로 건축된 것이라.. 합성동 근방에서는 원룸전세 물건을 찾기가 힘듭니다. 오늘 소개해드리는 합성동 원룸 전세물건은 건령이 낮아서 깨끗한 품질을 갖추고 있고, 구하기 힘든 올전세 원룸인 장점이 있지만.. 크기가 약간 작습니다. 대신에 영상과 사진에서 확인할 수 있듯이 마당을 활용할 수 있고 분리형입니다. 1인거주 회사원, 고시생들 등 잠만자는 용도 위주의 깨끗한 합성동, 구암동 방면의 원룸전세 물건을 찾으시는 분들께 추천합니다. 공실로 즉시 입주가능합니다! 매물 종류 및 거래형태: 합성동 원룸 임대 위치: 경남 창원시 마산회원구 합성동 롯데캐슬아파트 인근 면적: 전용면적 24(7) 가격: 올전세 4천만원 관리비: 수도료 별도 층수: 지상 4층 중 4층(EV없음) 입주가능일: 즉시 입주 사용검사일: 2015.04 주차대수: 4대 방

원문보기 내부링크
Naver Blog

창원 마산 양덕동 주택 매매- 2층 거주, 원룸4개 월세수익 120만원 노후대비용 추천. 매매 2억8천

창원시 마산회원구 양덕동 2층 단독주택 매매 물건입니다. 건령은 좀 됐으나 현재 주인이 입주 당시 내외부 올 리모델링했던 양덕동 주택입니다. 외부는 대리석으로 마감했고, 내부 역시 새집처럼 수리해서 입주한 주택입니다. 남동향 채광창이 있고, 담벼락 다음이 아파트 부지라서 막힘이없습니다. 2층에 주인이 거주하는 방2, 거실 구조의 주인채 및 월세 임대용 원룸 1개 호실, 1층에는 일반 원룸보다 넓은 1.5룸 형태의 월세수익용 원룸 3개호실이 있습니다. 방2개, 거실 겸 부엌인 주인세대는 대식구가 거주하기에는 부족한 크기이지만, 웬만한 주택가격에 월세 120만원 가량을 받을 수 있어서 단촐한 살림의 장년, 노인부부 등 은퇴세대에 노후대비용으로 추천합니다. 지금 소개하는 양덕동 2층 단독주택은 합성동 중심가가 가깝고, 마산역, 시외버스터미널, 중앙시장, 동마산 시장 등을 도보로 이용가능한 입지입니다. 중앙광로 대로변과 합성동 시외버스터미널 주변에 병원, 의원이 밀집되어있어서 노인세대가 선

원문보기 내부링크
Naver Blog

창원 마산 합성동 과수원 농장 매매- 자연녹지지역, 도로접, 진입로 유. 그린벨트 해제 추진중 5340(1615) 10억 매매 외

창원 마산 합성동 과수원 농장 매매- 자연녹지지역, 도로접, 진입로 유. 그린벨트 해제 추진중 5340(1615) 10억 매매 외. 통일부동산 010-3176-8942 경남 창원시 마산회원구 합성동에 모양 좋은 그린벨트 매물이 나왔습니다. 4차선 도로와 해당 토지 사이에 지적도상 도로를 아주 길게 물고있어서 향후 개발이 가능한 시기가 되면 가감속 차선으로 설계가 가능합니다. 해당 필지는 합성동 제2금강산 입구 사거리와 회성동 방면으로 새로난 4차선 도로변에 위치하고있어서 시내방면에서의 접근성이 아주 좋습니다. 현재 과수원 등 농지로 이용중이고, 4차선 도로변에서 해당부지로 차량진입이 가능합니다. 요즘 창원시 그린벨트 해제 이슈가 지역 정가를 중심으로 아주 핫합니다. 마산, 창원, 진해가 통합되면서 도시의 무질서한 확산을 방지하기위해 설정한 그린벨트가 오히려 도시의 연담화나 발전에 걸림돌이 되고있는 상황이라 개발제한구역 해제에 대한 지주 및 지역민들의 요구가 아주 높습니다. '안 풀리

원문보기 내부링크
Naver Blog

마산 양덕동 대상아파트 단지정보 및 18형 방2개 구조- 리모델링 예시

좀처럼 눈 구경하기 힘든 창원인지라 지난밤 눈 내리는 동영상을 지인이 보내주네요. 함박눈은 아니지만 이른 눈 구경 하였습니다. 오늘은 양덕동 대상아파트 단지정보 및 18Py 소형 구조에 대해 알아봅니다. 오늘 소개해 드릴 대상아파트 소형 18Py타입 물건은 60(18)로 방2개 주방 구조입니다. 양덕동 대상아파트는 합성동 중심가 아래 위치하여 생활, 교통 편리하고 주차공간 넉넉합니다. 1인 혹은 2인 거주 적합합니다. 양덕동 대상아파트 매매/ 전세 물건 상시 접수받습니다. 양덕동 대상아파트 단지정보 창원시 마산회원구 양덕동 96-13 대상아파트 총세대수- 212세대(2개동) 총층수- 6~14층 면적분포- 61(42), 77(59), 104(84) 난방방식- 개별난방(도시가스) 주차대수- 198대(세대당 0.93대) 입주시기- 1999.03 건설사- 대상건설(주) 매물 정보 1. 소재지 - 경남 창원시 마산회원구 양덕동 96-13 대상아파트 2. 중개대상물 종류(건축물 용도) -

원문보기 내부링크
Naver Blog

창원 마산 양덕동 올리모델링 단독주택 매매- 부모님 합가용 추천 2층 주택 매매 4억2500만원 ->급매매 3억4천

창원시 마산회원구 양덕동에 좋은 품질과 외관을 갖춘 단독주택 매매 물건이 나왔습니다. 팔용산 자락 아래편으로 조용한 주거환경이 일품으로 꼽히는 곳입니다. 양덕초등학교도 가깝고, 큰 길만 건너면 합성동 시외터미널 상권이나 마산역 광장까지 도보로도 무난한 곳입니다. 영상이나 사진자료로 보시듯 매매용이 아니라.. 매수자께서 자녀분에게 물려주기위해 비용 생각하지않고 고급 자재로 신경써서 리모델링한 집입니다. 이런 저런 사정으로 입주가 불가하여 재매각을 결정하셨네요. 공개하지않은 외관은 고급 주택단지에 어울릴만한 품질을 가지고 있습니다. 아담한 정원에 수목도 예쁘게 조성되어있습니다. 육아나 직장 문제로 부모님과 합가를 고려하시는 분들께 추천합니다. 현재 공실이라 즉시 입주가능합니다. 231220 기준 급매매로 원가이하로 가격을 대폭 낮췄습니다! 4억2500만원/ 절충 ->급매매 3억4천 매 물 정 보 소재지 창원시 마산회원구 양덕동 2. 면적 토지 131(2991), 건물 연면적 126.15

원문보기 내부링크
Naver Blog

창원 마산 합성동,양덕동 경계 투룸 임대 3천/35만 또는 1천/40만

거래완료되었습니다. 창원시 마산회원구 양덕동 귀한 투룸 월세 물건입니다. 행정구역상 양덕동이지만.. 길하나 사이로 합성동입니다. 실용적인 크기의 방2, 거실 구조로 옵션이 갖춰져있어서 몸만 들어오셔서 신혼살림 등 가능한 투룸입니다. 합성동 시외버스터미널, 마산역 광장까지 도보로 이동이 가능한 위치이고, 중심상권의 인프라와 문화적 혜택까지 누릴 수 있습니다. 재래시장, 관공서 등도 가까워서 주거지로 각광받고있는 곳입니다. 1층에 주차장도 잘 갖춰진 곳입니다. 공실로 즉시 입주가 가능합니다. 창원 마산 합성동,양덕동 경계 투룸 임대 3천/40만 또는 1천/45만 통일부동산 055-232-8942 매물 종류 및 거래형태: 합성동, 양덕동 투룸 임대 위치: 경남 창원시 마산회원구 합성동 CGV 아래 주택가 면적: 전용면적 60(18) 가격: 보증금 3천/월35만 또는 1천/월40만원 관리비: 수도료, EV, 공용전기, 유선비, 청소비 포함 5만원 층수: 지상 4층 중 2층(EV있음) 입주가

원문보기 내부링크
Naver Blog

마산 진동면 태봉리 창고부지 농지 매매 1296(392) 급매 3억1천만원. 경남대학교 10분거리

마산 진동면 태봉리 창고부지 농지 매매 1296(392) 급매 3억1천만원. 경남대학교 10분거리. 통일부동산 010-3176-8942 창원시 마산합포구 진동면 태봉리에 위치한 계획관리지역 답 매매 물건입니다. 현재는 수목 식재 등 농지로 이용되고있습니다. 도로를 바로 접하고 있어서 바로 건축할 수 있습니다. 경남대학교에서 승용차로 10여분에 도달하는 거리입니다. 고성방면 국도 큰도로를 비껴있어 번잡하지않습니다. 계획관리지역이라 건물 150여평까지는 가능해보이나 학교와 마을이 가까운 곳이라서 소음, 진동 등 발생하는 공장보다는 무공해 전자조립공장 등이나 개인사업자 물류창고 용도로 적합해보입니다. 매물 종류 및 거래형태: 토지 매매, 소형 공장부지, 창고부지 매매 위치: 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 태봉리 용도지역 및 지목: 계획관리지역, 답 면적: 총 1296(392) 매매가격: 3억7천에서 인하 -> 급매매 3억1천만 권장업종: 일반 무공해 제조업 공장, 자영업자 물류창고,

원문보기 내부링크
Naver Blog

창원 마산 내서읍 삼계리 방앗간 식품제조 상가 임대- 53(16) 보3500/월75만

내서읍 삼계리 방앗간 식품제조 상가 임대- 53(16) 보3500/월75만 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1층 상가 점포 임대 매물입니다. 현재는 떡 제조, 참기름, 고추가루 위주의 방앗간 영업을 하고 있습니다. 30년 가까이 오랜 세월동안 한곳에서 터 닦아온 삼계 상가 임대물건입니다. 현재 업종의 기계, 설비 등을 그대로 인수하셔서 영업 노하우를 전수 받을 수도 있고, 1층 유동인구 많은 점포의 입지적 이점을 살려서 식품제조, 배달전문점, 일반음식점, 소형 주점 등으로 업종변경도 가능합니다. 불황을 덜 타는 로컬 상권, 항아리 상권의 요지 점포를 추천합니다. 매물 종류 및 거래형태: 내서읍 삼계리 상가 점포 임대 위치: 경상남도 창원시 내서읍 삼계리 면적: 전용면적 53(16) 임대가격: 보증금 3500/월75만원. 시설권리금 2500만 층수: 지상 1층 입주가능일: 즉시입주, 협의가능 사용검사일:1998 주차대수: 공부상 2대 방향: 남동향(전면 주 채광창 기준) 추천업종: 방

원문보기 내부링크
Naver Blog

안전사고시 업체, 건설기술인 양벌부과 기준 조정·보완

일괄적 양벌부과 기준 개선…모바일 경력증 도입 건진법 시행령·규칙 개정안 입법예고 국토교통부는 안전사고 시 업체와 건설기술인에게 내려지는 양벌 부과기준 등을 조정·보완하는 내용을 골자로 한 건설기술 진흥법 시행령 및 시행규칙 개정안을 지난 10월 12일 입법예고했다. 개정 시행령은 업체·기술인 일괄적 양벌 부과기준에 대해 각각 소관 책무를 다한 경우 벌점을 받지 않 도록 면책 규정을 신설하고, 시공사의 주도적 권한으로 시행되는 기술인 배치 사항 등의 경우 위반 시 벌점 대상은 당해 시공사로 한정했다. 아울러 건설사업자 등이 적극적으로 공사를 잘 관리하도록 벌점 경감기준 중 관리우수비율에 따른 경감점수는 줄이고 남는 점수를 적립·활용토록 혜택을 확대하기로 했다. 시행규칙 개정안에는 모바일 형태의 건설기술 경력증 발급 행정정보 공동이용 확대 업무정지 행정처분 기준 명확화 등의 내용이 담겼다. 「건설기술 진흥법」시행령 일부개정령(안) 입법예고 1. 제안이유 중대재해법 시행 등에 따라 건설

원문보기 내부링크
Naver Blog

점유취득시효 관련 판례- 평온, 공연한 자주 점유가 아니라는 사실은 취득시효를 막으려는 사람이 증명해야

점유취득시효 관련 판례- 평온, 공연한 자주 점유가 아니라는 사실은 취득시효를 막으려는 사람이 증명해야 타인의 토지인 집앞 공터를 30년동안 확장해서 살았어요. 점유취득시효 주장 가능할까요? Q. 30년전에 집앞 공터에 집을 확장하여 짓고 살고 있는데요, 확인해보니 확장된 부분이 타인의 토지였습니다. 혹시 이 경우 해당 토지에 대한 점유취득 시효 주장이 가능할까요? A. 20년간 ① 소유의 의사로 ② 평온, ③ 공연하게 부동산을 점유하는 자는 등기함으로써 그 소유권을 취득할 수 있습니다. 부동산의 점유취득 시효 “취득시효”란 일정한 사실상태가 계속된 경우에 그것에 대해 일정한 효과, 즉 권리의 취득을 부여하는 것을 말합니다. 시효로 취득할 수 있는 권리는 소유권과 그 밖의 재산으로서, 점유를 수반하지 않는 물권(저당권), 가족관계를 전제로 하는 부양을 받을 권리, 법률의 규정에 의하여 성립하는 권리(점유권·유치권), 한번 행사하면 소멸하는 권리(취소권, 환매권, 해제권)는 성질상

원문보기 내부링크
Naver Blog

창원 마산 오동동, 동성동 아구찜거리 1층 상가 임대- 162(49) 보5천/월180만원

창원 마산 오동동, 동성동 아구찜거리 1층 상가 임대- 162(49) 보5천/월180만원. 통일부동산 010 3176 8942 역사와 전통에 빛나는 창원시 마산합포구 동성동 아구찜 골목, 오동동 아구거리에 위치한 1층 상가점포 임대 물건입니다. 실면적 162(49)에 분양면적 208(63)의 넉넉한 크기의 창원 마산 1층 상가 점포 임대 물건입니다. 일반음식점으로 사용하던 곳으로 현재는 공실이라 즉시 입주가능합니다. 추천업종은 아구찜 등 주류를 곁들인 일반음식점, 휴대폰, 컴퓨터 등 도소매 판매점, 의류전문점 등입니다. 매매도 가능하며, 합리적인 선에서 가격을 맞춰드리겠습니다. 요즘 분양하는 집합건물 1층 상가는 마산과 창원의 경우 분양가 최소 2500~3천입니다. 전용률 50%라고 봐줘도 실제 100평을 분양받아야 실면적이 50평입니다. 2천이라고해도 분양 100평, 전유면적 50평이면.. 20억이네요! ㅎㄷㄷ 자기 사무실 이나 판매점, 영업장 필요하신 자영업자분들께는 매매를 권해

원문보기 내부링크
Naver Blog

세목별 고가주택 기준 요약- 취득세, 종부세, 임대소득세, 양도소득세

편집자 주- 2023년 세제 개편안을 기준으로 하였으니, 실제 세법 개정여부를 꼭 확인하셔야 합니다 ! [세법톡톡] 세법마다 제각각인 고가주택 기준 2021년 12월 8일 이후 1세대 1주택 비과세 고가주택 기준금액이 종전 실거래가액 기준 9억원에서 12억원으로 상향되었습니다. 올해 종합부동산세 고가주택 기준금액이 11억원으로 상향된 것과 유사하면서도 차이가 있다 보니 많은 납세자들이 혼란을 느낄 수밖에 없습니다. 더욱이 2022년 세법개편(안)을 살펴보면 일부 세법에서의 고가주택 기준이 상향될 것으로 보여 이 달에는 각 세목별 고가주택 기준금액과 그 내용을 살펴보며 어떤 부분이 다른지 살펴보도록 하겠습니다. 취득세 취득세의 경우 주택 취득가액에 따라 취득세율은 1~3%가 적용되는데(중과세는 제외) 취득하는 주택의 실제취득가액이 9억원을 초과하는 경우 3%의 취득세가 적용된다. 다만, 다주택자에 해당하는 경우 조정대상지역여부에 따라 취득세율은 취득가액에 상관없이 8% 또는 12%

원문보기 내부링크
Naver Blog

창원 합성동 그린벨트 투자용 농지 매매- 그린벨트 해제 임박! 도로 있음. 공시지가 수준 2645(800) 매매 5억

창원 합성동 그린벨트 투자용 농지 매매- 그린벨트 해제 임박! 도로 있음. 공시지가 수준 2645(800) 매매 5억 통일부동산 010 3176 8942 창원시 합성동 야산 자락 위치좋은 곳에 소재한 그린벨트 농지 매물이 나왔습니다. 입구까지 포장도로가 개설되어 차량진입이 가능하고, 지목은 과수원으로 되어있는 아주 우량한 농지로 보입니다. 창원시 그린벨트 해제 관련 이슈는 직접 검색하거나 국회의원, 시도지사, 시장 사무실에 직접 확인하시는 것을 권해드립니다. 객관적으로 보도되는 뉴스를 확인하시길. ' 안 풀리면 어떡하냐?' 고 자꾸 되묻는 분들이 계서서 한번씩 답답하네요. 국토부 장관도 아닌 통일부동산 소장이 개인적인 의견을 보탤 수는 있으나... 책임 질 수는 없는 노릇입니다. ^^ 창원시 그린벨트 해제' 키워드로 검색해서 직접 확인하세요! 오늘 소개하는 창원 마산 합성동 농지는 공시지가 수준에서 매매하는 것입니다. 지역이나 위치에 따라 다르겠지만.. 특수한 상황을 제외한 일반적인

원문보기 내부링크
Naver Blog

아파트 대피공간, 완강기 사용법

근데.. 한공협에서 만든 영상은 봐도 잘 모르겠네요. 나만 그런건가? 대피공간에 대한 설명이 있어서.. 그냥 올립니다. 소방청에서 만든 두번째 영상이 완강기 사용법에 대해서 실물로 자세하게 안내하는 것 같네요. 학교에서 어린 아이들부터 cpr(심폐소생술), 수영, 완강기 사용법, 밀폐공간 등 피난 연습, 위급한 상황에서의 연락 수단, 생존방법을 필수적으로 가르치는 등 안전교육을 강화해야한다고 생각합니다. https://youtu.be/EyWK7238ygA https://youtu.be/ybaWbCyv-E4 #완강기 #완강기사용법 #완강기구조 #완강기사용방법

원문보기 내부링크
Naver Blog

키보드 F2 파일명 일괄변경 기능 오류(에러) 수정

매물 사진 등 여러장의 같은 특성을 가진 자료를 관리할때 다운로드 받아서 전체를 선택하고 F2 키를 누르면 전체 파일의 이름을 한꺼번에 변경할 수 있다. 예를 들면 여러장의 사진을 Ctrl+클릭 을 통해서 필요한 것만 선택하고 F2를 누른다음 '양덕동 96-18'을 쳐넣고 엔터하면... 여러장의 사진 파일 이름이 양덕동 96-18 (1), 양덕동 96-18 (2), 양덕동 96-18 (3), 양덕동 96-18 (4).... 형태로 일괄 변경된다. 아주 유용하게 쓰던 F2 기능인데... 어느 순간부터 원하는 이름을 넣고 엔터를 쳐도 파일 1개의 이름만 바뀌고 나머지 파일들은 고니, 오목눈이... 따위의 새 이름으로 변경되는 일이 발생한다. 키보드의 물리적 오류인지, 윈도우10 업데이트 버그인지 도무지 알 수가 없다. 검색 결과도 'F2 키로 일괄 변경'하는 방법에 대한 포스팅이 주인걸 보면... 흔한 증상은 아닌것 같다. . 결론은 해결했음. 잊어버릴까 기록해둔다. 근데 왜 설정값이

원문보기 내부링크
Naver Blog

주택임대차보호법 시행령 일부개정령(안) 입법예고- 임대인의 납세증명서 요구권, 최우선변제금액 상향 및 대상 확대

주택임대차보호법 시행령 일부개정령(안) 입법예고- 임대인의 납세증명서 요구권, 최우선변제금액 상향 및 대상 확대 통일부동산 010 3176 8942 2011년 11월21일 법무부공고제2022-381호 관련 주택임대차보호법 일부개정안 조문별 개정이유서 1. 선순위 보증금 등 정보확인 동의의무 신설(안 제3조의6제4항 후단 신설) 가. 개정 이유 임대차계약을 이미 체결한 임차인은 임대인의 동의 없이 임대차 보증금 관련 정보제공을 요청할 수 있으나, 임대차 계약을 체결하려는 사람은 임대인의 동의를 받아야만 확정일자부여기관에 임대차 보증금 관련 정보제공 요청을 할 수 있음(법 제3조의6제3･4항) - 임차인의 열위적 지위 등으로 현실적으로 임대인의 동의가 잘 이루어지지 않음 - 특히 소유권이 1개인 주택에 여러 임차인이 존재하는 다가구주택에서 선순위 보증금의 존재여부는 보증금 회수가능성에 결정적 영향을 미침 나. 개정 내용 임대차계약을 체결하려는 사람이 임대인에게 정보열람 동의를 요구

원문보기 내부링크
Naver Blog

종합부동산세(종부세) 납부전에 반드시 체크해야할 4가지 포인트

'종부세 고지서' 내란대로 내면 바보된다…놓치면 땅을 칠 4가지 [김종필의 절세노트] 매년 11월이면 종합부동산세(종부세)를 납부해야 하는 대상자에게 고지서가 발송된다. 이 고지서를 받고 그대로 납부하는 사람도 있을 것이고 금액이 맞는지 틀리는지 확인해 보는 사람도 있을 것이다. 결론부터 말하자면 반드시 확인해 보는 것이 좋다. 본인이 받을 수 있는 혜택이 있는데도 불구하고 제대로 반영되지 않았다면 수정할 수 있기 때문이다. 공제금액 6억 VS 11억 첫째, 과세되는 금액 즉 과세표준 산정 시 공제하는 금액이 달라질 수 있다. 1세대 1주택자는 11억원(공시가격)을 공제받지만 1세대 1주택자가 아니면 6억원을 공제받는다. 그런데 현행 종부세 규정은 1세대 1주택자 판단 시 단순히 주택 수만을 합해 1주택자 여부를 판정하지 않는다. 주택 수 산정 시 제외해주는 주택이 있기 때문이다. 2주택 이상을 소유하고 있는 경우라도 1주택으로 보아 11억원 공제를 받을 수 있는지를 점검해 보아야

원문보기 내부링크
Naver Blog

창원 마산 합성동 분리형 원룸 월세 임대- 보증금5백/월33만(관리비 포함)

합성동 옛길, 중심가 2차선 도로 아래 양덕동 방향에 위치한 합성동 원룸 월세 매물입니다. 건령이 낮고 아직까지 신축급의 품질을 유지하고 있습니다. 합성동 시외버스터미널, 마산역 광장까지 도보로 이용이 가능하고 중심상권의 문화 인프라와 재래시장, 관공서 등이 가까운 거리에 있습니다. 붙박이장, 에어컨, 냉장고, 세탁기 옵션으로 몸만 들어와도 불편함이 없습니다. 월차임에 인터넷, 유선, 수도, 공용전기료가 포함되어있습니다. 1층에 주차장 잘 갖춰진 곳입니다. 매물 종류 및 거래형태: 합성동 원룸 임대 위치: 경남 창원시 마산회원구 합성동 CGV 아래 주택가 면적: 전용면적 24(7) 가격: 보증금 5백/월33만원(관포) 관리비: 인터넷, 수도료, 공용전기 포함 층수: 지상 4층 중3층(EV없음) 입주가능일: 즉시 입주 가능 사용검사일: 2014.11 주차대수: 7대 방향: 서향(거실 주채광창 기준) 문의/ 통일부동산 이성렬 소장 055-232-8942 등록번호 가4376-0055 창원

원문보기 내부링크
Naver Blog

창원시 지구단위계획 재정비- 1종전용주거지역 주민들 일반주거지역으로 종상향 요구

창원 지구단위계획 재정비 …‘단독주택지 규제’ 풀릴까 1970년대 후반 도시계획 후 변화없어 개발 가치 없고 상업시설 입점 못해 주민들 “45년간 규제 묶여 불편” 호소 창원시가 배후도시 지구단위계획 재정비 용역을 진행하고 있는 가운데 창원 단독주택지 주민들의 ‘일반주거지역 종 상향’ 요구가 거세지고 있다. 창원 배후도시는 1970년대 후반 첫 도시계획 이후 지금까지 큰 변화는 없었다. 지구단위계획으로 규제를 받고 있는 단독주택지 주민들은 45년 고통을 해소해 달라고 호소하고 있다. 창원시의 재정비 용역 결과는 내년 5월께 나올 예정이다. 이와 관련해 주민들의 목소리와 현황 등 구체적인 내용을 살펴봤다. 더 자세한 내용은 월간경남 11월호에 담았다. 관련기사 11면 창원지역 배후도시 단독주택지는 13개 지구, 면적은 815.2이다. 창원시 단독주택주거환경개선협의회(회장 윤상원, 이하 협의회)는 단독주택지 인구를 10만~13만명으로 추산하고 있다. 이는 성산·의창구 전체 인구의 약 3

원문보기 내부링크
Naver Blog

창원시 그린벨트 해제 0순위- 내서읍 안성리 도로 아주 길게 접한 농지 매매 7억8천

창원시 그린벨트 해제 이슈가 핫합니다. 그린벨트의 순 기능은 분명히 있으나.. 마산, 창원, 진해가 통합되면서 오히려 연접개발이나 연속성에 걸림돌이 되어 균형발전에 걸림돌이 된다는 측면과 오히려 난개발의 원인이 되고있다는 지적이 많습니다. 관련기사 보기 https://blog.naver.com/land8942/222899157778 창원시 개발제한구역(그린벨트, GB) 전면해제·합리적 조정 요구 [기획] 기형적 창원 개발제한구역, 조정될까 도심 한복판 ‘개발 단절선’… 창원 땅 33%가 GB로 묶여 창... blog.naver.com 창원시 그린벨트 주민연합회에서는 전면해제를 요구하고 있습니다. 최악의 경우 경사도 높은 임야(1,2등급) 부분까지는 몰라도.. 산 밑의 전답(3등급~)이나 도시외곽의 도로를 접한 평지 수준의 그린벨트 농지(5등급) 즉 3등급~5등급이 해제되는 건 기정사실처럼 받아들이는 분위기입니다. 그린벨트의 등급은 지적공부에 공개되는것은 아니고.. 지주가 확인할 수

원문보기 내부링크
Naver Blog

창원 마산 창고 임대- 층고높음 실529(160) 보3천/월3백만

창원 마산 양덕동 창고 임대- 층고높음 실529(160) 보3천/월3백만. 통일부동산 010 3176 8942 창원시 마산회원구 양덕동에 물류창고로 적합한 창고 임대 물건이 나왔습니다. 진입도로도 넓고 층고도 높습니다. 옛날 미군 제무씨(GMC) 트럭이 교행할 수 있게 설계한 도로라고 합니다. 마산 창원 지역의 시내권에서는 창고 물건을 구하기가 어렵습니다. 오랜 기간동안 전자제품, 창호 등 건설자재 보관용 창고로 쓰인곳입니다. 단지, 유의할 점은.. 건축물이 등기는 되어있으나.. 이전 과정에서 건축물대장이 누락이되어 음식점, 식당, 운동시설 등 인허가 업종은 입점이 어렵습니다. 지금 당장은 어렵지만...건물주께서 건축물대장을 살리기위한 방안을 강구중입니다. 도소매, 완제품 판매, 물류 보관용 창고 등 자유업종 영위하시는 분들께 추천합니다. 매물 종류 및 거래형태: 창원 마산 양덕동 창고 임대 위치: 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 면적: 전용면적 529(160) 임대가격: 보증금3

원문보기 내부링크
Naver Blog

창원 마산 합성동 중심가 소형 모텔 매매- 주인거주하면서 안정적 임대수익가능 매매 4.6억

창원 마산 합성동 중심가 소형 모텔 매매- 주인거주하면서 안정적 임대수익가능 매매 4.6억/ 통일부동산 010 3176 8942 합성동 젊음의 거리, 중심가 인근에 아담한 사이즈의 모텔 매매 물건이 나왔습니다. 흔히 합성동 뒷길이라 칭하는 옛길 도로변은 구 마산 도심의 대표적인 상권이죠. 물리적인 크기가 작고 상대적으로 노후한 감은 있지만.. 그 멋과 정취를 좋아하는 분들도 있고, 아직까지는 마산의 대표 상권입니다. 지금 소개하는 합성동 소형 모텔의 장점을 꼽아 보겠습니다. 1. 젊은 층 유동인구가 바글바글한 합성동 중심가 모텔이라는 점 2. 불과 몇년 전 리모델링되어서 바로 영업이 가능하다는 점 3. 주인세대가 쓸 수 있는 살림집이 따로 구비되어 있는 점... 이 대표적인 장점이겠네요. 굳이 단점을 꼽자면 '주차 공간'이 별도로 없다는 점이지만... 모텔의 입지상 도보 손님들 위주니 큰 불편함은 없어보입니다. 또 아담한 사이즈에 방 갯수가 적다면 적다고 볼 수도 있겠지만... 그

원문보기 내부링크
Naver Blog

창원 북면에 초등학교, 중학교 신설한다- 가칭 무동2초등학교, 감계2중학교

창원 북면 ‘무동2초·감계2중 신설’ 속도 낸다 경남교육청 자체 투자심사 통과 각 15개 학급씩, 2026년 3월 개교 지역 ‘과대학교 문제’ 해소 기대 창원시 북면 지역의 ‘과대학교’ 문제를 해소하기 위한 초등학교와 중학교 신설 추진이 속도를 낸다. 경남도교육청은 창원 무동2초등학교(가칭), 감계2중학교(가칭) 신설안이 자체 투자심사를 통과했다고 14일 밝혔다. 무동2초= 무동2초등학교는 창원시 의창구 북면 무동리 125-2에 15개 학급, 학생 수 361명 규모의 작은 학교로 2026년 3월 문을 열 예정이다. 학교 터는 1만210, 총사업비는 238억원이다. 북면 무동지구의 유일한 초등학교인 무동초등학교는 2015년 개교 당시 30개 학급이었으나, 2022년 현재 53개 학급의 과대학교로 운영 중이다. 과대학교는 특별교실 부족 등으로 정상적인 교육과정을 운영하는 데 어려움이 따른다. 체육관과 급식소도 혼잡도가 높아 이용이 불편하고 위급 상황이 발생하면 학생들을 안전하게 대피하는

원문보기 내부링크
Naver Blog

한국은행 기준금리 최종 3.25% 예상- 모건스탠리 예측/ 미국 연준 기준금리 하락 예상 시점은?

“한국 최종금리는 3.25%… 내년 말부터 금리 인하 예상” 입력2022.11.14. 오후 3:39 글로벌 투자은행(IB) 모건스탠리가 내년 한국의 성장률이 저조할 것으로 예상하면서 한국은행의 최종 금리를 3.25%로 예측했다. 미국 투자은행 모건스탠리는 14일 글로벌·아시아 경제 전망 보고서를 내고 “재정 긴축 기조와수출 여건 악화로 내년 상반기 한국 성장률이 저조할 것”이라며 “내년 하반기가 돼야 중국의 경제활동 재개로 한국 수출이 늘어나면서 성장률이 추세선 가까이 돌아오게 될 것“이라고 전망했다. 모건스탠리는 “저조한 성장률은 물가 하락 압력으로 작용하게 된다”며 “내년 3월부터 헤드라인 인플레이션이 5.0% 밑으로 떨어져 내년 말이면 한국은행 목표치인 2%에 근접하게 될 것”이라고 내다봤다. 모건스탠리는 이에 따라 한국은행이 이번 금리 인상 사이클에서 11월 인상을 끝으로 최종 금리를 3.25%에서 유지할 것으로 전망했다. 한국 기준금리는 현재 3.00%다. 모건스탠리는 “금

원문보기 내부링크
Naver Blog

경남지역 일원 흙 받으실 분- 건설공사 현장 성토, 흙 필요하신 분 구합니다.

지금은 지인이 관련 사업을 그만두었습니다. 문의받지않습니다. 죄송합니다.^^ 건설 공사 현장에서 공정상 처음과 마지막 단계에 필수적인게 절토, 성토입니다. 터파기와 되메우기라고 하죠. 운좋게 인근 현장과 시기가 맞아 떨어져서 퍼 낸 흙을 갖다부을데가 있거나, 공정에 맞춰서 가져올 데가 있다면 아주 저렴하게 해결하는 경우도 있지만.. 파 낸 흙을 보관하거나 버리는데도 비용이 발생하고, 정작 공정의 마지막에 필요한 흙을 구하지못해 다시 매입비용을 지불해야하는 경우가 있죠. 도시 외곽의 전답들을 둘러보다보면.. 경계부분에 옹벽작업만 해놓고 "흙 받습니다." 하고 현수막을 붙인 광경을 종종 봅니다. 받는 사람은 공짜로 성토하고, 버리는 쪽도 공짜로 처리하니 상호 윈윈하는 결과입니다. 좋은 아이디어라 할 수 있죠. 각설하고, 경남 지역 일원에 건설현장이나 농지의 성토에 필요한 흙 구하시는 분들 연락을 기다립니다. 인허가난 사업장(옹벽 둘러놓고 흙받을 준비가 된 현장 등) 위주, 필요하시면 토

원문보기 내부링크
Naver Blog

공유물 분할 청구소송 판례- 지분가격의 의미 및 산정방법

공유물분할 청구소송 판례- 지분가격의 의미 및 산정방법/ 통일부동산 2022. 9. 7. 선고 2022다244805 판결 〔공유물분할〕 2097 공유물분할의 소에서 공유물을 공유자 중의 1인의 단독소유 또는 수인의 공유로 하되 현물을 소유하게 되는 공유자로 하여금 다른 공유자에 대하여 그 지분의 적정하고도 합리적인 가격을 배상시키는 방법에 의한 분할이 허용되는 경우 / 이때 가격배상의 기준이 되는 ‘지분가격’의 의미(=공유물분할 시점의 객관적인 교환가치에 해당하는 시장가격 또는 매수가격) 및 그 산정 방법 공유물분할의 소는 형성의 소로서 공유자 상호 간의 지분의 교환 또는 매매를 통하여 공유의 객체를 단독 소유권의 대상으로 하여 그 객체에 대한 공유관계를 해소하는 것을 말하므로, 법원은 공유물분할을 청구하는 자가 구하는 방법에 구애받지 아니하고 자유로운 재량에 따라 공유관계나 그 객체인 물건의 제반 상황에 따라 공유자의 지분비율에 따른 합리적인 분할을 하면 된다. 따라서 여러 사람이

원문보기 내부링크
Naver Blog

레고랜드 pf발 금융위기- 브리지론, ABS(자산유동화증권)의 작동원리 및 상관관계에 대해

부동산 개발사업 구조 경제에 큰 관심이 없는 사람들도 요즘 언론에서 떠드는 pf자금 관련 뉴스는 들어보셨을겁니다. 김진태 강원도지사의 디폴트(?) 선언에서 시작된... 레고랜드 사태, 레고랜드 발 pf금융위기 등으로 보도되고있는데요... 경제에 문외한인 저도 고개를 갸웃했습니다. 신뢰도와 안정성 면에서 지방정부도 중앙정부와 마찬가지인데.. 국채나 지방채나 지급보증이나.. 결국 대한민국 정부가 발행하거나 지급보증을 하는거나 같다고 믿는 사람들이 많죠. 실제 그러합니다. 국가나 지방정부가 발행하는 국공채가 금리가 낮은 이유도.. 그만큼 신뢰할 수 있고 즉, 떼일 염려가 없기때문에 낮은 금리로 발행이 가능한겁니다. 레고랜드의 사업성을 두고도 말이 많더군요. 지방권력이 교체되었다고해도, 전임자의 사업이라고 해도.. 약속은 약속입니다. 민간 기업의 부도와는 차원이 다른 문제입니다. 결국 신뢰의 문제입니다. 경제를 보는 눈도 부족하고, 세세한 속 사정을 알 길은 없으나... 정부가 공적 약속을

원문보기 내부링크
Naver Blog

창원 회성동 복합행정타운 내년 착공- 14개 공공기관, 아파트 6천여세대 위치 확정

창원 복합행정타운 공공청사 위치 나왔다 시 ‘도시개발계획 변경 수립’ 공고 법원·검찰 청사 나란히 배치하는 등 건축심의 등 거쳐 일부 위치 조정 창원 자족형 복합행정타운에 들어설 공공청사 위치가 정해졌다. 창원시는 1일 도시개발사업 구역지정 변경 및 개발계획 변경 수립에 관한 내용을 공고했다. 창원시는 법원 청사 건축심의위원회 등을 거쳐 일부 위치를 조정하고, 공공청사 용지와 공공용시설 중 배치도 일부 변경됐다고 설명했다. 당초 계획에는 창원지방법원 마산지원과 창원지방검찰청 마산지청 사이에 4차선 도로가 있었지만, 호송관계 등을 감안해 도로를 없애고 법원과 검찰 청사를 나란히 배치했다. 법원과 검찰청이 있는 공공청사 부지에는 한전 마산지사, 마산지역자활센터, 마산장애인복지관, 한국교통안전공단 경남본부 등 공공 청사가 집중됐고, 안전복합체험관 부지도 1만4000 규모로 조성된다. 공동주택 부지 맞은편에 조성될 공공청사·공공용시설 부지에는 마산회원구청, 한전KDN, 경찰 치안센터, 주민

원문보기 내부링크
Naver Blog

창원 마산 양덕동 2층 단독주택 매매- 올리모델링, 2가구 합가 가능

창원시 마산회원구 합성동이 가까운 양덕동 조용한 주택가 단독주택 매매 물건입니다. 합성동 중심상권과 양덕동 대단지 아파트 상권을 도보로 이용 가능한 곳입니다. 마산역시장, 양덕 중앙시장, 동마산 시장 등 재래상권도 잘 갖춰져있고 마산역, 합성동 시외버스터미널 등도 가까운 선호하는 주거지역입니다. 양덕초등학교까지 도보로 10분이면 도달하는 곳이라 통학에도 문제가 없습니다. 해당 매물은 현재 주인이 자가용으로 매수하여 1~2층 모두 손 볼곳없이 리모델링하여 거주중입니다. 당시 매수가격과 리모델링비용에 미치지않는 금액으로 매도하고자합니다. 부모님을 모시는 2가구 합가용이나 식구 많은 세대에 추천합니다. 매물 종류 및 거래형태: 창원 마산 양덕동 2층 단독주택 매매 위치: 경남 창원시 마산회원구 양덕동 면적: 대지 129(39), 연면적 144(45) 매매: 3억9천 총 층수: 지상 2층 입주가능일: 빠른 입주 협의 사용검사일: 1976 주차대수: 없음. 관리비: 없음. 방향: 남서향(거실

원문보기 내부링크
Naver Blog

개발사업에서 동의서의 의미 및 매도청구권 관련

개발사업에서 부동산소유자의 성격과 기능 비교 [부동산개발사업에서 부동산소유자의 성격] 부동산개발사업에서 사업시행인가나 의사결정 시 일정 비율 이상 부동산소유자 동의를 얻도록 하는 경우가 많습니다. 그런데 개발사업별로 부동산소유자의 동의가 가지는 의미가 다르기 때문에 판단기준에서 차이가 존재합니다. 이번 칼럼에서는 개별 부동산개발사업에서 부동산소유자의 판단기준과 의결권에 미치는 영향을 정리해보겠습니다. 주택법에 따른 주택사업의 경우, 단독주택 30호 내지 공동주택 30세대 이상의 주택건설사업을 시행하려는 자는 사업계획승인권자의 승인을 얻어야 합니다(제15조). 이때 민간이 실시하는 경우 주택건설사업 대상 대지의 80% 이상을 사용할 수 있는 권원을 확보하고, 나머지 토지에 대하여는 매도청구의 대상이 되는 대지에 해당하여야 합니다(제21조). 사업계획을 승인을 얻어야 매도청구권을 행사할 수 있으므로(제22조), 주택건설사업에서 토지소유자의 동의는 사업시행승인과 매도청구권 성립의 근거로서

원문보기 내부링크
Naver Blog

털린 내 개인정보 확인- e프라이버시 클린서비스, 털린 내 정보 찾기 서비스

한국 인터넷 진흥원에서 운영하고 있는 e프라이버스 클린서비스와 '털린 내 정보 찾기 서비스'를 알려드립니다. 인터넷, 정보의 홍수 시대에 개인정보 탈취 및 불법 판매, 도용 등에 관한 뉴스가 심심찮게 들려옵니다. 가입한적도 없는 사이트에서 온갖 상품 판매관련 스팸 문자나 보험 가입권유, 주식, 비트코인 투자 정보등... 거절하고 지우느라 소중한 시간과 비용을 빼앗기는게 일상이 되어버렸습니다. 수신 거절을 해도 소용이 없습니다. 최근에도 인터넷에 떠도는 개인정보 420만건을 팔아서 3억원을 편취한 20대가 있다는 뉴스를 봤네요. 특히, 중국에는 피싱, 스미싱, 해킹 등으로 수집한 한국인들의 개인정보가 건당 1원~10원에 거래될 정도로 유출된 자료가 방대하다고 합니다. 혹시 내 개인정보가 털렸는지 확인할 수 있는 곳을 알려드리니 도움되시면 좋겠습니다. ^^ e프라이버시 클린서비스 https://www.eprivacy.go.kr/main.do e프라이버시 클린서비스 e프라이버시 클린 서

원문보기 내부링크
Naver Blog

창원시 행정처분 배심원제 도입- 행정소송 전에 권리구제 가능

“창원 행정처분 배심원제 도입, 시민 권리구제 큰 도움될 것” ‘시 운영 조례 제정안’ 시의회서 가결 경남 중개사협, 내년 1월 시행 환영 “행정심판·소송 비용 등 부담 컸는데 배심원제로 권리구제 선택 폭 넓어져” 창원시가 오는 2023년 1월 1일부터 행정처분 배심원제를 도입하기로 한 것에 대해 한국공인중개사협회 경상남도지부가 환영의 입장을 밝혔다. 행정처분 배심원제는 각종 법률에 따라 영업정지, 허가취소 등 행정처분을 받을 때 시민 예비배심원단으로 구성된 배심원단을 통해 행정처분에 대한 의견을 제시, 권리를 구제 받을 수 있는 제도다. 창원시의회 문순규 부의장이 대표발의하고 시의원 14명이 공동 발의한 ‘창원시 행정처분배심제 운영 조례 제정안’이 지난 10월 28일 기획행정위원회에서 통과된 후 31일 본회의에서 가결됐다. 현행 제도에서는 각종 법률에 따라 영업정지나 허가취소를 받을 때 이의나 불복사유가 있으면 행정심판이나 행정소송 등 법적절차에 따라 진행해 왔다. 해당 조례가 시

원문보기 내부링크
Naver Blog

간인, 계인, 원본대조필의 의미

계인(契印) - 맺을 계, 도장 인 2부 이상의 문서의 동일성을 증명하기위한 도장. 계약서를 3부 작성했다면.. 나란히 놓고 연결된 부위에 날인한다. 실무 현장에서는 보통 '간인'으로 알고있고, 표현하지만 정확하게는 계인이다. 간인(間印) - 사이 간, 도장 인 2장 이상의 문서의 연결성을 증명하기위한 도장. 중간에 서류가 누락이되거나 바꿔치기의 우려가 있을때 보통 앞장을 접어서 접힌부분과 뒷장에 절반 정도씩 찍히게 날인한다. 실무에서는 계약서의 내용이나 특약이 많아서 별지에 추가로 내용이 기재되는 등 계약서가 1장 이상일 경우에 날인한다. 원본대조필((原本對照畢) - 근원 원, 근본 본, 대답할 대, 비출 조, 마칠 필 원본과 다르지않음을 확인했다는 의미. 문서의 위조 우려가 있거나 진위여부에 대한 확인이 필요할때 활용한다. 고무인 형식으로 구비하고있지않더라도 '원본과 다름없음을 확인함' 같은 내용으로 적고 도장 날인을 해도 무방하다. 주의할 것은.. 원본대조필이 찍힌 문서를 증명

원문보기 내부링크
Naver Blog

상가임대차보호법 판례- 권리금 회수방해, 손해배상 관련 판결

2022. 8. 11. 선고 2022다202498 판결 〔손해배상(기)〕 1847 [1] 상가건물 임대차보호법 제10조의4에서 정한 권리금 회수 방해로 인한 손해배상책임이 성립하기 위해서는 임차인이 구체적인 인적사항을 제시하면서 신규 임차인이 되려는 자를 임대인에게 주선하였어야 하는지 여부(원칙적 적극) / 임대인이 정당한 사유 없이 임차인이 주선할 신규 임차인이 되려는 자와 임대차계약을 체결할 의사가 없음을 확정적으로 표시한 경우, 임차인이 실제로 신규 임차인을 주선하지 않았더라도 임대인에게 권리금 회수 방해로 인한 손해배상을 청구할 수 있는지 여부(적극) [2] 임대인이 신규 임차인이 되려는 사람과 임대차계약 체결을 위한 협의 과정에서 철거․재건축 계획 및 그 시점을 고지하였다는 사정만으로 상가건물 임대차보호법 제10조의4 제1항 제4호에서 정한 ‘권리금 회수 방해행위’에 해당한다고 볼 수 있는지 여부(원칙적 소극) / 이는 임대인의 고지 내용에 같은 법 제10조 제1항 제7호

원문보기 내부링크
Naver Blog

세무사의 직무에 관한 채권은 상사채권이 아니므로 소멸시효는 10년

세무사의 직무에 관한 채권은 소멸시효가 3년인 상사채권이 아니라는 대법원 판결이 나왔네요. 공인중개사의 직무상 채권에도 적용이 가능한가싶어서 갈무리 해둡니다. 이번 판결에서는, 소멸시효가 3년인 상사채권은 '변호사, 변리사, 공증인, 공인회계사, 법무사'의 직무에 관한 채권이라고 명확히 하였습니다. 2022. 8. 25. 선고 2021다311111 판결 〔청구이의〕 1956 [1] 변호사, 변리사, 공증인, 공인회계사 및 법무사의 직무에 관한 채권의 소멸시효기간을 3년으로 정한 민법 제163조 제5호가 세무사 등 유사한 직무를 수행하는 다른 자격사의 직무에 관한 채권에 대하여 유추적용되는지 여부(소극) [2] 세무사를 상법 제4조 또는 제5조 제1항이 규정하는 상인이라고 볼 수 있는지 여부(소극) 및 세무사의 직무에 관한 채권의 소멸시효기간(=10년) [1] 민법은 1958. 2. 22. 법률 제471호로 제정되면서 제163조를 두어 3년의 단기 소멸시효가 적용되는 채권을 규정하였고

원문보기 내부링크
Naver Blog

창원 마산 양덕동 다가구주택 주인세대 전세 1억5천 또는 보1억/월30만

창원시 마산회원구 양덕동에 다가구주택 주인세대 전세 물건이 나왔습니다. EV없는 4층인게 단점이지만.. 공부상 115(35)의 넉넉한 크기로 방3, 거실, 주방, 화장실 2개 구조로 좋은 품질을 유지하고 있습니다. 아파트로 치면 40형 정도 될 것같아서.. 짐 많은 세대도 가능합니다. 방3, 거실, 주방, 화장실 2개 구조입니다. 주인 분께서 이사갈 곳 구하는 시간 정도만 말미를 주면된다고 합니다. 위치는 마산역광장과 양덕시장 사이쯤 보시면 됩니다. 마산 합성동 중심상권과 시외버스터미널, 마산역까지 도보로 모두 이용가능한 입지좋은 곳입니다. 귀한 양덕동 주택전세, 서두르시기바랍니다. 매물 종류 및 거래형태: 양덕동 다가구 주택 주인채 전세 임대 위치: 경남 창원시 마산회원구 양덕동 마산역 아래 통합교 인근 면적: 공부상 115(35) 가격: 올전세 1억5천 또는 보1억/월30만 관리비: 수도, 전기, 가스 각 개별부담 층수: 지상 4층 중 4층(EV없음) 입주가능일: 입주까지 최소

원문보기 내부링크
Naver Blog

1주택 종부세 3억원 특별공제 무산- 법률 개정 후 환급 가능성은 있어

그놈의 명의 때문에…종부세 희비 갈린다 종합부동산세(종부세) 부담 완화를 위해 정부와 여당이 한시적으로 도입을 추진한 3억원 특별공제가 야당 반대로 사실상 무산됐다. 11억→14억원으로 특별공제 상향을 기대한 1주택자 9만3000여명은 그대로 세금 고지서를 받는다. 이런 상황에서 국회를 통과해 올해부터 시행하는 지방 저가주택·상속주택 종부세 특례를 놓고도 혼란이 속출하고 있다. 23일 윤영석 국민의힘 의원이 기획재정부에서 받은 자료에 따르면 지난 13일 기준 일시적 2주택 등 종부세 특례와 관련해 국민신문고에 접수된 민원은 20여건으로, 지방 저가주택 및 상속주택의 주택 수 합산배제를 인별이 아닌 세대별로 적용해달라는 내용이 주를 이뤘다. 국세청은 일선 세무서에 관련 질의가 쏟아지면서 아예 민원 건수를 집계하지 못했다. 고지서 발송 이후 더 많은 민원이 접수될 것으로 보인다. 1주택자가 상속이나 3억원 이하 지방 저가주택 보유 등으로 2주택이 될 경우 종부세를 1주택자 기준으로 과세

원문보기 내부링크
Naver Blog

농어촌주택 3년 보유시 기존 1주택 양도세 비과세한다

농어촌주택 3년 보유시 기존 1주택 양도세 비과세한다. 통일부동산 010 3176 8942 1주택자가 시골집 1채 더 사면 양도세 비과세 가능…반대는 불가 농지 양도세 감면받으려면 8년이상 직접 농사짓고 소득 3천700만원 안돼야 (세종=연합뉴스) 곽민서 기자 = 주택 1채를 보유한 사람이 농어촌 주택을 1채 더 취득한 후 기존 주택을 처분한다면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있다. 반면 농어촌 주택을 보유한 사람이 일반 주택 1채를 추가 취득할 경우는 비과세가 불가능하다. 국세청은 20일 이런 내용을 담은 '양도소득세 월간 질의 톱(top) 10'을 발표했다. 국세청에 따르면 1세대 1주택자가 농어촌 주택을 취득해 3년 이상 보유한 뒤 기존에 보유하던 주택을 양도하는 경우는 비과세 적용이 가능하다. 주택 양도 시 해당 농어촌 주택은 1세대의 소유 주택이 아닌 것으로 간주하기 때문이다. 농어촌 주택 특례로 비과세 혜택을 받은 경우에도 양도세 비과세를 위한 주택 보유 기간을 채웠다

원문보기 내부링크
Naver Blog

창원 합성동 먹자골목 1층 요지 103(31) 보3천/월170만, 시권 절충

좀 오래된 자료이기는 하나... 2014년2월에 공정거래위원회에서 조사한 자료에 의하면 상가의 예상매출액은 상권과 입지 비중이 74.1%, 아이템의 차별화와 서비스나 마케팅 등 경영능력 비중이 25.9% 수준 이라고 합니다. 그만큼 상가의 입지가 매출에 끼치는 영향이 지대하다는 방증입니다. 목 좋은 상가 점포를 찾는 이유이기도 하죠. 오늘은 위에서 언급한 입지 측면에서 아주 뛰어난 합성동 상가 임대, 합성동 뒷길 속칭 '먹자 골목'에 위치한 1층 상가 점포 임대물건을 소개합니다. 전통적으로 돼지고기, 소고기, 양고기, 곱창 등 육류구이와 소주, 맥주 등 주류를 서비스하는 일반음식점으로 구성된 곳입니다. 합성동 상권은 물리적 규모가 크지는 않고, 압축적인 곳이라.. 합성동 중심가에 입점하려는 상가임대 수요에 비해 거래가능한 상가임대물건이 적은 곳이기도 합니다. 1층 전용면적 103 (31)의 실용적인 크기에 전면좋고 입지상 핫한 곳입니다. 경영주 사정으로 갑자기 내놓게된 물건입니다.

원문보기 내부링크
Naver Blog

창원 마산 양덕동 디저트카페, 커피숍 임대- 갈비집 등 일반음식점 가능 131(40) 보5천/월2백

창원시 마산회원구 합성동과 가까운 양덕동에 아주 고급스럽고 예쁜 디저트 카페, 커피숍 임대 물건이 나왔습니다. 건물 신축한지 얼마되지않았고, 1층은 임대용 상가로 지은 것이 아니라 건물주가 직영하기위해 직접 인테리어한 곳이라 아주 고급스럽고 트렌디한 구조와 품질을 유지하고 있습니다. 디저트카페 영업에 필요한 머신 및 기구, 천정형 시스템 에어컨 3대 등 완벽한 시설을 갖추고 있고, 동종 영업을 원하신다면 아주 저렴한 비용으로 인수해서 바로 영업이 가능합니다. 내부 실면적 131(40)에 외부 테라스등 공간 활용도가 높은 구조입니다. 또 스터디 모임, 각종 이벤트용 공간으로 쓸 수 있는 단체석도 갖추고 있습니다. 업종 변경 역시 가능합니다. 건물주께서 워낙 깔끔하신 분이지만.. 일반음식점으로의 변경도 양해해주기로 하셨습니다. 등산로 초입에 자리잡고 있어서 등산객들이나 주택가 외식 수요를 겨냥한 갈비전문점, 돼지고기, 소고기, 오리고기 등 전문 음식점도 좋은 선택이라 보여집니다. 직영

원문보기 내부링크
Naver Blog

창원시 마산 양덕동 다가구주택 3룸(방2+거실) 보5천/월50만. 전월세 조정 가능

경남 창원시 마산회원구 양덕동 동사무소 인근 다가구주택, 단독주택 쓰리룸 월세 물건을 소개합니다. 보기 드물게 큰 규모의 다가구주택입니다. 주차장 대수만 13대이니.. 대충 계산해도 20가구 정도까지 수용이 가능한 다가구주택입니다. 오늘 소개해드리는 양덕동 단독주택 월세 매물은 방2, 거실 구조의 실용적 크기와 구조의 주택입니다. 신혼부부나 단촐한 살림살이의 노인세대에 어울리는 양덕동 단독주택 월세 매물입니다. 직전까지 보증금 5천/월세50만원을 받을 정도로 면적, 품질 모두 갖추고 있습니다. 건령이 10년차로 접어드는 관계로 ... 적당한 가격에 보증금, 월세 조정해서 입주 가능합니다. 마산 양덕동에서 보기드문 품질과 넓이를 갖춘 다가구 월세 임대 매물입니다. 자세한 내용은 통일부동산 이소장과 상담해주세요~^^ 창원시 마산 양덕동 다가구주택 3룸(방2+거실) 보5천/월50만. 전월세 조정 가능. 통일부동산 055-232-8942 매물 종류 및 거래형태: 양덕동 쓰리룸 임대 위치:

원문보기 내부링크
Naver Blog

창녕군 남지읍 전원주택 부지, 창고부지용 농지 매매 2090(632) 매매 2억1천만

창녕군 남지읍 성사리에 농가용 창고나 전원주택 부지로 적합한 농지 매물이 나왔습니다. 남지IC에서 5Km, 영산IC까지 7Km 거리이며, 마산창원까지 30분 출퇴근이 가능한 곳입니다. 본 창녕군 남지읍 성사리 토지 매물의 가장 큰 장점은 양쪽으로 도로를 물고 있다는 점이며, 성토 또한 되어있어서 꺼진 땅이 아니라 토목비를 절감할 수 있습니다. 또한 남지읍 용산리와 아지리를 오가는 도로에 인도가 설치되고 도로폭이 넓어져서 접근성이 좋으며 차량 통행이 적은 한적한 곳입니다. 버스편도 하루에 8편정도 왕복합니다. 남지읍까지 5킬로미터입니다. 용도지역은 생산관리지역으로 전원주택과 농사용 전답을 일구실 수 있고, 창고 등을 건축하여 활용하실 수 있는 곳입니다. 마을이 인접하여 전기, 하수 문제 전혀 없고 수도 역시 밀양댐 물을 이용한다고 합니다. 물좋고 풍광좋은 곳에 전원주택을 계획하고 계신 분들께 추천해드리고싶은 창녕 농지 매물입니다. 매물 종류 및 거래형태: 창녕 농지, 전원주택 부지 매

원문보기 내부링크
Naver Blog

창원 마산 석전동~회성동 고물상 부지 나대지 임대 660(200) 보1천/월1백만원

창원시 마산회원구 석전동과 회성동 접경지역 인근에 고물상 부지가 나왔습니다. 도시 외곽이 아닌, 대로변 간선도로에서 바로 진입할 수 있는 곳입니다. 지하수, 화장실, 전기 갖추고 있습니다. 사업자등록만으로 영업할 수 있는 소규모 고물상이 딱 어울리는 업종입니다. 건설자재 관련 야적장이나 창고용도로 쓰실 분들도 괜찮습니다. 시내권에서 보기 드물게 좋은 입지와 저렴한 임대료가 장점입니다. 매물 종류 및 거래형태: 창원 마산 석전동 고물상, 자원순환관련시설 토지 임대 위치: 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 용도지역 및 지목: 2종일반주거, 자연녹지지역 면적: 660(200) 임대가격: 보1천/월1백만원. 권장업종: 고물상, 소규모 자원순환관련 시설 문의/ 통일부동산 이성렬 소장 010-3176-8942 등록번호 가4376-0055 창원시 마산회원구 양덕북3길 88, 통일부동산중개사무소 네이버톡톡으로 상담하기 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 카카오톡으로 선물하기 https://open.ka

원문보기 내부링크
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10