Q. 계약금 중 일부만 지급하고 해약하면 일부만 물면되나요?

Q. 계약금 중 일부만 지급한 상태에서 해약하면 해약금은 얼마일까요? A. 계약금 일부가 아닌 계약금 전액을 물어야 합니다. 사례 아파트를 5억원에 매매하고 계약금을 5000만원으로 정했다. 계약금 중 1000만원은 계약당일 지급하고 나머지 4000만원은 3일 후에 송금하기로 했다. 그런데 계약 다음날 매도인의 사정으로 매수인에게 해약을 통지하면서 1000만원의 배액인 2000만원을 지급했다. 위 경우 해약금은 얼마일까? 1000만원? 5000만원? 위약금은 5000만원입니다 계약금 중 일부만 지급한 경우에도 계약금을 아예 지급하지 않은 경우와 마찬가지로, 마음대로 계약을 파기할 수 없다는 판례가 있다 (대법원 2008.3.13 선고 2007다73611판결) 대부분 계약서에 "위약금은 계약금으로 한다"라고 명시 분쟁을 예방하기 위해 특약조항으로 아래 내용을 기재하는게 좋겠네요 "계약금 중 일부만 지급한 상태에서 해약 또는 위약하면 00원을 해약금 또는 위약금으로 본다"

대전모텔임대 상권 둘러보기-유천동(서부터미널)상권

대전모텔임대 상권 둘러보기-유천동 서부터미널 모텔상권 안녕하세요 오늘은 대전 유천동 모텔 상권에 대해 설명해 드리겠습니다 대전서부시외버스터미널 대전 중구 유천1동 동그라미 안 위치가 유천동 모텔 지역입니다 서부터미널을 중심으로 확장된 대전모텔임대 상권입니다 총 모텔수가 48개 파크,장이 25개, 모텔 21개,무인텔 2개가 있습니다 보시는것처럼 모텔과 파크가 섞여 있으며 리모델링이 필요한 모텔이 많이 있습니다 먹자와 유흥의 중심이었던 서부터미널 상권이었으나 2003년 성매매특별법으로 가장 큰 타격을 입은 대전모텔상권입니다 최근 들어 일부 모텔이 리모델링을 하고있으나 전체 모텔 시설은 노후된 상태입니다 대전모텔임대 물건은 자주 나오진 않으며 모텔임대가는 보증금 2~3억 월세 500~1,000만원 수준에서 책정되고 있습니다 손님 연령층은 30~40대가 주를 이루고 있습니다 모텔 인접해 대형 나이트가 있습니다 배후지역으로 대단위 아파트 단지(1만5천세대)가 인접해 있습니다. 대전모텔임대 상

대전모텔임대 상권 둘러보기-선화동

대전모텔임대 상권 -선화동 모텔 둘러보기 오늘은 대전 구시내권 모텔밀집 지역중 선화동 상권에 대해 설명해 드리겠습니다 대전모텔임대상권-선화동 대전 중구 은행선화동 위치상으로 은행동 중앙로역과 용전동 복합터미널 중간에 위치한 대전모텔상권입니다 중앙로역까지 도보로 10분 터미널은 차량으로 10분정도 거리에 위치합니다 총 90개의 모텔이 있으며 파크 및 장 30개, 모텔 54개,무인텔 3개가 영업중에 있습니다 사진상 위치를 중심으로 메인상권이 형성되어 있고 대전모텔임대 물건 중 많은 물건이 이 주변으로 나와있습니다 모텔임대가는 보증금 2~3억선에 보통 나오며 월세는 400~800만원 정도에 형성됩니다 시내권임에도 3곳의 무인텔이 위치해 있습니다 최근 2~3년 사이에 신축된 무인텔이며 현 성업중에 있습니다 가장 최근에 오픈한 무인텔의 경우 드라이브인무인텔과 차량없이 입실이 가능한 무인텔을 복합하여 신축하였습니다 최근 리모델링이 이루어지고 있으며 무인텔과 더불어 객실의 다양성과 가격의 다양성

눈오는날 매혹적인 까르보나라~

눈오는 날 간만에 동료들과의 한잔했습니다 가볍게 고추장불고기로 저녁을 먹고 2차로 모두 좋아하는 사케집으로 왔습니다 사무실이 롯데백화점 인근이다 보니 술한잔 할곳이 많은데 환상적인 맛에 다들 좋아하는 까르보나라치킨텐더입니다 사진을 잘 못 찍어서 비주얼이 약간 거시기 하지만 ㅎ 맛은 환상적이랍니다 모두들 저 국물에 밥 말아 먹고 싶다고.. 저 까르보나라는 특이하게 소주안주로 어울리는거 같아요 다들 즐겁게 맛있게 먹었답니다 그러나... 4명이 마셨는데 모두 남자였다는거 ㅜㅜ 지난 눈오는 날 동료들과 즐거운 시간 포스팅이었습니다~~

Q. 2년 계약해도 1년있다 그냥 나갈 수 있나요?

Q. 2년 계약했으나 1년후 나갈 수 있나요? A. 그냥 나갈 순 없고 임대인의 동의를 얻어 빼나갈 수 있습니다. 계약서에 1년으로 했더라도 임차인은 2년을 주장할 순 있습니다. -주택임대차보호법 상 최소임차기간을 2년을 보장하고 있기 때문입니다. 이 경우 임차인은 1년만 살아도 되고 1년 더 살아도 됩니다. 그러나 2년을 계약하고 1년 후에 나가고 싶을때는 임대인의 동의를 얻어 빼나가면 됩니다. 그래서 집을 세로 얻을 경우 1년단위로 계약하시는게 유리합니다. (전세의 경우 이런 이유로 1년 계약을 하지 않으려 합니다)

대전 모텔임대 상권 둘러보기-유성

대전모텔임대 상권 둘러보기-유성 모텔 오늘은 유성(봉명동) 모텔 상권에 대해 설명해 드리겠습니다 총 숙박업소는 120개가 있으며 장,파크 25개 무인텔 5개 모텔 90개가 운영중에 있습니다 대전모텔임대상권-유성 대전 유성구 온천1동 유성 모텔상권은 3곳으로 구분해 생각해볼 수 있는데요 유성온천역과 충남대학교 대로변을 중심으로 동서로 또한 계룡스파텔과 유성호텔로 가는 도로를 기준으로 남북으로 상권이 구분됩니다 유성온천역과 인접한 1번 유성모텔상권의 경우 경륜장과 주상복합아파크,유흥업소등이 밀집해 있습니다 최근에 오픈한 cgv 영화관입니다 맞은편 대도로변을 중심으로 대전 신도시인 대단지 도안신도시가 형성되었으며 대형병원 및 주거상권이 자리잡고 있습니다 도안 배후상권의 영향으로 기존 노후 상가나 건물이 철거되고 대형 주상복합이나 호텔들이 신축되고 있는 지역입니다 대전모텔임대 상권 중 2번 상권은 유성온천을 중심으로 유성터미널과 연결된 상권입니다. 유성온천의 영향으로 여행객 및 유흥상권이

적을 만들지 않는 대화법-Tongue fu!

적을 만들지 않는 대화법 Tongue fu 언젠가 사귀던 사람과 너무 자주 말싸움을 해서 해결책을 찾다 읽어본 책입니다 쿵푸가 몸으로 하는 싸움이라면 혀로하는 싸움이라 의미의 텅푸! 타의의 언어 공격에 모욕을 당하지 않고 자신있게 행동하는 것 공감-싸우기전 상대의 입장에서 먼저 잠시 생각해볼것! 말하기 전에 생각한다! 언어적 공격을 받았을 때 즉각 반응하지 말고 잠시 생각하자 이 책의 중요 내용을 요약하면 이렇다 ※ 공감은 성숙의 가장 좋은 지표이다 - 상대의 입장에서 공감을 표하는 질문 하나로 모두가 긍정적으로 변할 수 있다 ※ 침묵은 힘을 가져다준다 ※ 마음은 보인느 것을 받아들일 뿐, 이면에 집중하지 못한다 -자신에게나 남들에게 긍정적인 표현을 해라 ※ 잘못이 아닌 해결책에 집중하라 -우린 과거를 바꾸지 못한다. 따라서 과거 일에 대한 입씨름은 시간 낭비이다 할 수 있는 일은 과거에서 배우는 것뿐이다

모텔임대차 계약시 확인사항

모텔임대 계약시 확인해봐야 할 사항들 안녕하세요 오늘은 모텔임대계약시 계약전,후 입주후 확인해 봐야 할 사항에 대해 정리해 보겠습니다. <계약전> 1. 공부상 서류를 통한 소유자 및 권리 확인 -진정한 소유자가 맞는지, 대리인경우 대리권 확인 2. 관할 관청을 통한 행정처분 확인 -각 구청에 전화로 확인가능해요 3. 계약시 전세권 및 근저당권 설정 가능 여부 -보증금이 크니 설정이 가능한지 꼭 확인 후 진행하세요 <계약일> 1. 모텔임대 계약서 작성 -모텔임대 계약서는 내용이 복잡하고 특약이 꼼꼼해야 추후 분쟁의 여지가 없습니다 2. 비품의 목록 작성 -임대인과 비품목록 작성 및 전객실 확인해야 합니다 3. 전기시설 및 보일러 등 설비 작동법 -모텔임대 건물에 대한 가장 잘 아는 건물주나 전 임차인에게 최대한 많은 건물 정보를 얻으셔야 초기 운영이 수월해 집니다 <잔금일> 1. 영업신고증 양도양수 및 사업자 등록 -해당 구청에서 영업신고증 양도양수 후 사업자를 등록하셔야 합니다 2.

성공하는 사람들의 7가지 습관-스티븐 코비

성공하는 사람들의 7가지 습관 스티븐 코비 500p정도 가격에 걸맞는 두께와 내용을 자랑하는 자기계발서의 바이블입니다 한번쯤 제목이라도 들어보셨을 책입니다 번역은 성공하는 사람들의 7가지 습관이지만 영문으로보면 성공이란 의미가 highly effective people 인걸 보면 우리나라에서 생각하는 성공의 의미는 아닌 거 같습니다 책의 주요 내용은 변화를 원한다면 자신이 가진 기본적인 패러다임을 고쳐야 한다 입니다 문제의 근원은 외부가 아닌 내 내부에 있고 그러기 위해 습관을 바꿔야 한다 라는 겁니다 더 훌륭한 목적과 미래를 위해 현재 생각하고 원하는 것들을 포기할 수 있을 때에야 비로소 변화하는 것이 가능해진다. 이러한 과정은 '우리의 존재 목적이자 이상'인 행복을 가져다 준다 삶의 방법과 원칙은 이리도 단순한데 난 왜 못하는걸까요? 못하는건지 안하는건지... 행복을 찾는 길이네요 7가지 습관을 통해 내 삶을 변화시키고 그 과정을 통해 행복을 찾는.. 외국서적들은 참 내용이 많다

대전 모텔임대 상권 둘러보기-신탄진

안녕하세요~ 오늘은 대전모텔임대 상권중 신탄진 상권에 대해 소개해 드리겠습니다. 신탄진역 경부선 대전 대덕구 신탄진동 지도상에 보시는 위치는 신탄진역 맞은편 상업지역으로 신탄진 모텔은 이곳에 집중되어 있습니다. 총 숙박업소 41 파크,장 20 모텔 21 리모델링중 3곳 모텔 배후지역으론 대덕테크노밸리와 산업단지가 인접해 있습니다. 모텔 요금은 대실 2만, 숙박 4~6만원선에 책정되어 있습니다. 최근 대전모텔임대 물건중 신탄진 모텔의 경우 보증금 2~4억 월 800~1000만원 선에서 임대물건이 나오고 있습니다. 최근 뉴타운이 해제되어 다가구 및 상가가 신축되어지고 있습니다 재생

리모델링 대전모텔임대 보1억 월500만

대전 시내중심가 모텔임대 보증금 1억 월500만 객실 21실 내외부 리모델링 완료 대전모텔임대 물건입니다 무인시스템 설치로 관리가 편한 대전모텔임대물건입니다 보증금 및 월세 조정가능합니다 주인직영 대전모텔임대 물건입니다 대전,충청 모텔임대 모텔매매 중개전문 재생

대전모텔매매-시내 중심가 3억인수 모텔매매

대전시내권모텔매매 매물입니다. 매18억(융자 15억) 실투자 3억 대전모텔매매 매물위치 대전 중구 문창동 3년전 리모델링 완료 지하수 사용중 대전모텔매매 매물입니다 객실 26실, 8층 살림집(38)-특실로 사용가능합니다 대지 180 연면적 380으로 주차 충분합니다. 청소 2명 월 직영시 1200~1500수입가능 대전모텔매매 매물입니다 난방 심야+도시가스 동시사용으로 난방요금 절약 재생 다양한 대전모텔 매매 물건이 있으니 언제든 편하게 연락주세요

충남모텔임대 주인직영 보2억 월800만 32실

충남모텔임대 보증금 2억 월800만 대전 인근 충남모텔임대 주인직영 모텔임대 물건입니다 보증금 2억 월800만 객실 32실 난방 심야+도시, 주차 20대 지하 주점 영업중, 지상 5층 건물입니다 월매출 2500선 지출 800~1000 월 매출 및 지출은 시기와 상황에 따라 달라질 수 있으니 직접 확인이 필요합니다

대전모텔매매 매18억 대지 220 실투자 3억

대전모텔매매 대지 220 매 18억 융자 15억가능 실투자 3억 객실 25실 2차선 도로변 접 리모델링 후 매출 증가 가능한 위치입니다

임대금액으로 대전모텔매매- 리모델링 완료, 급매물

임대금액으로 매입가능한 대전모텔매매물건입니다 매매가 17억 융자 13억 실인수 4억 에 가능한 대전모텔매매물건입니다 내외부 올 리모델링 완료 인수 후 추가 비용 無!! 대지 220 각지 주차 20대 가능 직접 운영하기 좋은 최적의 객실 25실 더블 pc, 객실 시스템 올 수리한 대전모텔매매물건입니다 주인 사정상 급매매하는 대전모텔매매물건입니다. 보다 자세한 사항은 친절히 상담해 드리겠습니다

대전모텔임대, 올리모델링 주인직영

안녕하세용 벚꽃이 활짝 피었네요 오늘은 대전모텔임대 중 최근 올 리모델링후 주인직영 중인 모텔임대 물건을 소개해 드리겠습니다 올리모델링이지만 임대가도 적절하게 책정된 대전모텔임대 물건입니다 임대가는 현매출대비 적정선인 보증금 3억 월800만원입니다 리모델링 후 현재 손님쑥쑥 늘어나고 있는 핫한 대전모텔임대물건입니다 잘못 들어가면 건물 고치다 임대기간 끝나죠? 하지만 이 물건은 올리로델링이라 신경쓸 일이 없습니다! 올리모델링 대전모텔임대 물건으로 시설 걱정은 그만하시고 이제 영업만 신경쓰세요 보다 자세한 사항은 친절히 상담해 드리겠습니다 대전광역시 서구 괴정동 49-48 대전 서구 괴정동

대전모텔매매,대전모텔임대 상권-용전동,복합터미널

안녕하세요 어느덧 벚꽃이 만개한 4월 초입니다. 오늘은 대전 용전동 복합터미널 모텔상권에 대해 설명드리겠습니다 대전모텔임대,대전모텔매매 상권 대전 동구 용전동 대전 용전동 모텔은 위 지도상의 박스안에 밀집되어 있습니다 총 숙박업소 수 89개 모텔 59,여관/장 25, 호텔 5 곳이 영업중에 있습니다 고속터미널과 시외버스 터미널이 있고 대형 나이트 2곳, 홈플러스, 그리고 대전 TC가 인접해 있습니다 타지에서 대전에 오시는 첫 관문에 위치해 있는 모텔지역입니다 최근 대형화된 모텔과 신축 호텔, 리모델링 완료한 모텔이 늘어나는 추세입니다 배후 상권으로 대단위 아파트 단지가 인접해 있으며 한남대학교, 중소형 기업이 밀집해 있어 여행객 및 회사 출장객 수요도 잠재해 있는 지역입니다 최근 오픈한 호텔입니다 최근 이 지역은 리모델링 및 신축화 되어가고 있으며 그래서 대전모텔임대,대전모텔매매와 관련된 문의전화가 많이 오는 지역입니다 평일 대실 2만 ,숙박 4만 정도 숙박료를 받고 있으며 30객실

대전모텔임대,대전모텔매매 상권둘러보기-오류동(서대전역)

안녕하세요~ 오늘은 대전모텔임대,매매 상권중 모텔수가 적은 오류동 상권에 대해 설명해 드리겠습니다. 대전모텔임대,매매-오류동 상권 대전 중구 오류동 오류동 모텔촌의 위치는 서대전역과 지하철 오류역 사이에 위치해 있습니다. 배후 상권으로는 오류동 먹자골목과 세이백화점,cgv영화관,서대전공원이 있습니다. 오류동에는 총 숙박업소 수 11개 장,파크 : 4개 모텔 7개가 영업중에 있습니다. 배후에 대단지아파트 위치해 있습니다. 대전모텔임대,대전모텔매매 상권중 오류동 상권은 상권크기에 비해 모텔수 가 적은 특징이 있으며 유천동모텔지역과 선화,대흥동모텔지역 중간에 위치해 있어 다른 지역에 비해 매출 및 수익이 좋은 상권입니다. 대실 2만 숙박 4~6만원에 숙박료가 책정되어 있으며 모텔매매시 추후 리모델링이 진행될 가능성이 있습니다. 대사동 상권과 더불어 대전모텔매매,대전모텔임대 물건이 잘 나오지 않는 지역입니다 오류동 모텔상권에는 대형화 모텔이 없습니다 . 28실이 객실 최다실이며 평균 월매

대전모텔매매 최고급시설 매23억

안녕하세요 오늘은 대전 2015년 올리모델링 대전모텔매매 물건을 소개해 드리겠습니다. 2015년 건물주가 직접 리모델링한 물건이며 대전모텔매매 물건중 최고 수준의 리모델링 물건입니다. 젊은층에 포커스를 맞춘 고급스럽고 캐주얼한 인테리어로 각 룸별 다른 인테리어 시공을 하였습니다. 대학교 근처 먹자상권에 위치하여 주변 모텔 비교 현재 놀라운 매출을 올리고 있습니다 파티룸(노래방, 당구장)등을 설치하여 다양한 욕구를 원하는 젊은층 수요에 맞추었습니다. 대지 180 객실 33실 난방 도시가스이며 주변 대전모텔매매 물건중 넓은 주차장을 확보하고 있습니다. 대전모텔 매매가 23억(융자13억5천) 실인수 9.5억 입니다 본 대전매매물건 인근 상권 영상입니다 재생 보다 자세한 사항은 연락주시면 친절히 상담해 드리겠습니다. 누구나 취급하는 물건이 아닌 정말 좋은 물건을 소개하겠습니다.

전주 아중리 모텔매매 매12억5천

안녕하세요~ 오늘은 소액투자로 인수가능한 전주모텔매매물건을 소개해 드리겠습니다. 전주 아중리에 위치한 전주모텔매매 물건으로 최근 몇년간 전주한옥마을 관광객 증가에 힘입어 매매와 리모델링이 많이 이뤄진 지역입니다 인근 모텔이 대형화 고급화로 리모델링 되어 전주모텔매매가를 많이 상승시킨 지역입니다. 본 물건은 내외부 일부 리모델링 상태이며 시설투자가 필요한 물건입니다. 뛰어난 위치조건으로 매입후 리모델링시 전주모텔매매물건으로는 최고의 수익을 올릴것으로 보입니다. 충분한 주차장을 확보하고 있으며 현재 무인시스템으로 운영하고 있습니다. 매매가 12억5천(융자 9억) 실인수 3억5천 객실 28실 전주모텔임대가로 전주모텔매매를 하실 수 있는 물건입니다. 전주모텔매매 전라북도 전주시 덕진구 우아2동 보다 자세한 내용은 연락주시면 친절히 상담해 드리겠습니다.

대전모텔매매,대전모텔임대 상권-대사동

안녕하세요 오늘은 대전모텔상권중 대사동 상권에 대해 설명드리겠습니다. 대전모텔임대,대전모텔매매 상권-대사동 대전 중구 대사동 위치상으로 대사동 상권은 지하철 서대전네거리역, 서대전공원 병무청,대전예술가의 집과 인접해 있습니다. 또한 대전 성모병원, 충남대병원의 중간에 위치하고 있습니다 대전모텔임대,대전모텔상권중 상권크기에 비해 가장 모텔수가 적은 곳입니다. 총 모텔수 6개로 3곳정도가 리모델링을 한 상태입니다 대실요금 2만,숙박요금 4만원으로 고객 연령층은 20대부터 60대까지 다양합니다. 평균 월매출은 3천~5천으로 다양하며, 대전모텔매매,대전모텔임대 상권중 특이한 인테리어로 고정 손님층이 있는 모텔이 성업중에 있습니다. 대전모텔임대,대전모텔매매상권 중 대사동 상권 동영상입니다. 재생 대전모텔임대,대전모텔매매 상권중 대사동 상권에 대해 궁금하신 사항이 있으시면 편하게 연락주시면 친절히 상담해 드리겠습니다. 2001년부터 대전모텔임대,대전모텔매매만 전문 중개하고 있습니다. 많은 물건

신축무인모텔임대,대전모텔임대-보7억/월2500

안녕하세요 대전은 어제 늦은저녁부터 봄비 치곤 많은 비가 내리고 있습니다. 오늘은 대전모텔임대 물건 중 신축무인텔임대를 소개해 드리겠습니다. 본 물건은 1:1 무인모텔로 2015년 신축한 대전인근 무인텔입니다. 대전모텔임대중 무인모텔의 방 수는 보통 15실 전후인데 본 물건은 3층건물의 37실 1:1 무인모텔입니다. 무인모텔로는 수퍼 울트라급 객실수입니다. 국립공원 인근 휴양지에 위치하여 연중 관광객이 끊이지 않으며 대전에 인접하여 대실 손님 다수인 지역입니다. 무인텔이지만 한실을 만들어 호텔 + 무인텔의 이미지를 부각하고 있습니다. 37실 무인모텔의 임대가는 보증금 7억에 월2500만이며 오픈 4달째에 현재 매출이 꾸준히 오르고 있습니다. 최근 모텔의 대세는 무인모텔입니다. 대전모텔임대 중 신축무인모텔임대로 독보적인 영업을 해보시기 바랍니다. 보다 자세한 내용은 연락주시면 친절히 상담해 드리겠습니다. "변하지 않는 마음으로 많은 물건을 중개하기 보단 정말 좋은 물건으로 솔직하게

대전모텔매매-유성모텔매매 매16억

안녕하세요 대전은 비가 그치고 화창한 날씨입니다. 오늘은 대전유성모텔매매 물건 중 투자금이 적은 물건을 소개해 드리겠습니다. 대전모텔매매가 16억(융자 10억가) 실인수 6억에 가능한 대전유성모텔매매물건입니다. 유성 유흥상권 중심에 위치한 대전모텔매매물건으로 객실수는 초보분도 운영하기 적합한 25실입니다. 최근 내외부 리모델링이 완료된 상태이므로 직접 운영하시기에 부족함이 없는 상태입니다. 본 대전모텔매매 물건은 주인직영상태로 쭈~욱 운영한 모텔로 관리상태 또한 우수합니다. 대전모텔매매물건 중 유성모텔매매물건의 수요가 가장 많습니다. 숙박요금 수준이 대전지역에서 가장 높은 이유이기도 합니다. 내부 인테리어는 다양한 컨셉으로 다양한 손님의 취향을 고려했습니다. 저렴한 투자금으로 대전모텔매매,유성모텔매매를 할 수 있는 매혹적인 기회입니다. 대전모텔매매물건 주변 상권 동영상입니다. 재생 대전모텔매매물건은 거의 다 매물 접수돼 있습니다. 그러나 많은 물건을 소개하지 않고 정말 좋은 물건만

이제 집집마다 번호키가 필수네요~

이제 집집마다 번호키는 필수네요 제가 부동산중개일을 시작했던 10년전 쯤엔 번호키가 아주 귀하던 때에요. 집을 보러가려면 주인에게 전화를 걸어 방키가 어디 있는지 물어봐야 했어요. 보통은 수도함이나 우편함에 넣어두기도 하지만 방이 비어있지 않은곳은 근처 부동산에 맡겨 두곤했어요. 그래서 그 당신 중개일을 많이 하는 곳은 보관키가 많았답니다 ㅎ 그리고 부동산마다 키 보관함이 있었구요. 계약이 되면 집주인이 돌아다니며 키를 회수 하기도 했고 다른 부동산에서 키를 받으로 오면 억지로 없는척도 많이 했답니다^^ 이제 번호키는 필수다 보니 대부분 주인에게 비밀번호만 물어보면 되고 있습니다. 현관문 비밀번호가 노출이 많이되서 요즘 좀 문제가 되고 있긴 하지만 그래도 방 비밀번호를 바꿀 수 있으니 너무 편해졌네요.

다가구 주택 전세 구할때 선순위 보증금 총액이 왜 중요할까요?

다가구 주택 전세 구할대 선순위 보증금 총액이 왜 중요할까요? 다가구 주택 전세를 구할때 보통 임차인들은 위치와 구조가 맘에 드는 다가구 주택을 분석할때 다가구 주택의 건물과 토지에 공동 담보로 설정된 근저당권을 중요시 합니다. 하지만 더불어 중요한 것... 다가구주택에 임차된 선순위 세입자들의 보증금 총액입니다. 근저당권이 없는 말하자면, 융자 하나 없는 집이 세대 모두 전세인 경우도 있고요 다가구 주택 보증금이 많아 은행융자 금액인 근저당권을 합하면 다가구 주택 매매가에 육박하는 집도 많아요. 그래서 임차인들이 다가구 주택을 전세로 구할 경우, 살펴 보셔야 할 것이 근저당 설정액과 다가구 주택 보증금 총액의 합계액이 국토부에서 공시된 개별 주택가격 시세와 비교하여 차지하는 비율이 어느 정도인지를 파악하시는 겁니다. 다가구 주택이 경매로 진행될 때 보통은 80%~90% 에 낙찰되므로, 70~75% 면 무리가 없다고 합니다. 임대인은 정확한 보증금 내역을 알려 줘야 하고, 공인 중개

굿바이 게으름~

굿바이 게으름~ 큰 꿈이 큰 사람을 만든다 꿈을 크게 가져라 깨져도 그 조각이 크다. 내 마음에서 희망이 사라질 때면 나는 늘 남을 보았습니다. 남이 나를 낙심시키는 줄 알았기 때문입니다. 그러나 이제보니 내가 낙심하고 좌절하는 것은 남때문이 아니라 내 속에 열정이 없었기 때문입니다. 게으름은 희망이 사라진데서 비롯됩니다. 매일 매일 새로운 희망을 가지고 살아간다면 내 미래는 오늘과 다를 것입니다. 희망을 찾는 것 그것의 삶을 지속하는 이유인지도 모르겠습니다. 굿바이 게으름~ 웰컴 행복한 내일~

대전모텔매매-임대가로 매입이 가능한 서구모텔

안녕하세요 오늘은 대전 서구 모텔매매물건을 소개해 드리겠습니다. 대전모텔매매전문 대전 서구 괴정동 본 물건으로 15년간 주인직영 모텔입니다. 대전모텔매매 물건중 쉽게 나오지 않는 서구지역의 매물로 급매물건이다보니 소액투자가 가능한 물건입니다. 매매가 17억5천(융자 12억 가능) 실투자 5억5천 대지 180, 객실 25실, 지상 6층, 15미터 도로 접이라 진입이 편리하고 주차공간 여유있는 모텔입니다. 대전모텔매매를 찾는 분들은 서구쪽 모텔을 선호하시는 편입니다. 이유는 중구에 비해 요금이 비싸고 매출이 월등히 높기 때문입니다. 주차장 입구 자동문 설치하였고 내부 가구는 교체하였으나 도배 및 린넨등 일부 손본다면 매출에 많은 도움을 받을 것으로 보입니다. 본 대전모텔매매물건의 특징은 모텔 밀집 지역이 아닌 곳으로 경쟁에서 자유롭고 손님수요가 일정한 안정된 상권의 모텔입니다. (이 지역은 아직 야놀자,여기야를 대부분 안하고 있습니다) 욕조를 모두 철거하고 샤워부스를 설치한 상태이며 대

모텔임대,모텔매매시 모텔매출 확인방법

대전은 봄비가 내리고 있네요. 안녕하세요 오늘은 모텔매매,모텔임대시 모텔 매출확인 방법에 대하여 포스팅 하겠습니다. 첫째, 직접 모텔매출 확인하는 방법 모텔매매,모텔임대시 건물주나 모텔중개인이 말한 매출을 확인하기 위해 모텔 앞에서 지켜보는 방법입니다. 낮에는 대부분 대실 손님으로 계산하고 저녁에 숙박으로 보고 계산해 보거나 총 손님수를 대실과 숙박 요금의 평균으로 계산하는 방법이 있습니다. 가장 정확할 수 있으나 확인하는 요일이나 계절에 따라 차이가 발생할 수 있으며 대실이 적고 숙박이 많은 지역에서 낮에만 지켜보고 매출이 틀리다고 할 수 있습니다. 중심 시내권이나 지하철역 인근, 대학인근, 20대 연령층이 중심인 상권인 경우는 주차장 차량 대수로 판단해서는 안됩니다. 지하 주점이 있거나 주변 유흥업소가 많은 경우도 주차대수만으로 판단할 수 없습니다. 또한, 주인의 동의를 얻어 일정기간 카운터에서 같이 장사를 해보는 방법도 있습니다. 이 방법은 건물주나 임대인이 매출이 확실한 경우

나도 이제 꾸지람과 잔소리가 늘어나는 나이

나도 벌써 꾸지람과 잔소리가 늘어나는 꼰대가 되어가고 있는건가? 아직 나는 어리고 유연하며 실용적이고 개방되어 있다고 생각하며 살고 있지만 가끔 내 반대편에 있는 사람들의 표정은 충고와 조언이 꼰대의 꾸지람과 잔소리로 들리는가 싶다. 지식이 늘어나고 경험이 늘어남에 따라 내 실수를 거울삼아 다른 이는 같은 길을 가지 않게 하려하는 말들이 결국 꼰대짓에 지나지 않는가 보다. 돌이켜보면 나도 지난 시절 꼰대?들의 꾸지람과 잔소리가 너무 듣기 싫었던 때가 분명 있었고 내가 저 나이가 되면 절대 그러지 말리라 다짐도 했었는데... 나도 이제 꼰대가 되었구나 ㅎ 나는 타인을 꾸지람과 잔소리 할 만큼 충분히 성숙하고 무르 익었는가? 꾸지람과 잔소리가 아닌 충고,조언을 해줄 42살이 되자.

3년 뒤 오늘, 나는 무엇을 하고 있을까?

3년 뒤 오늘, 나는 무엇을 하고 있을까? 30대, 가장 바쁘게 살아야 할 시기 철없이 사랑과 방황으로 10년을 허송세월 보냈다. 지난 시간 후회는 어떤 의미도 없는 걸 알면서 돌이켜 보면 한숨만 나온다. 3년 뒤, 내 나이 45살 나는 무엇을 하고 있을까? 결혼은 했을까?? 누군가 옆에 있겠지? 어떤 일을 하고 있을까?? 여전히 부동산 중개를 하고 있겠지? 여전히 3년 뒤가 자신없는 건 오늘을 열심히 살지 않아서 일지도.. 그래도 하나 확실한 건 3년 뒤도 난 삶도 인생도 일도 인간관계도 비겁하진 않을 것 같다.

비수도권(지방) 대출규제-여신(주택담보대출) 심사 선진화 가이드라인 시행

<비수도권(지방) 대출규제- 여신 심사 선진화 가이드라인> 2015년 4분기 가계부채는 무려 1207조원으로 통계를 시작한 2002년 이후 사상 최대치다. 따라서 가계부채의 부실화 가능성을 최대한 줄여보자는 취지에서 대출자의 소득심사 강화와 비거치식 분할상환을 골자로 하는 가계부채 종합 관리방안 시행을 지난 2월 서울과 경기 등 수도권에 먼저 도입됐고 5월 2일부터 비수도권(지방)으로 확대 적용된다. 즉, '상환능력 내에서 빌리고' '처음부터 나누어 갚는' 원칙이다. 매달 이자만 내다가 만기에 원금을 한 번에 갚아버리던 기존 대출관행을 바꾸는 정책이다. 신규로 주택담보대출을 받을 경우, LTV(주택담보인정비율)나 DTI(총부채상환비율)가 60%를 초과한 대출일 경우, 소득증빙으로 신용카드 사용액,최정생계비 등을 제출하는 경우에는 바로 원리금분할상환을 해야한다. 단, 만기연장,집단대출,단기소액,긴급 생활자금 등은 비거치식,분할상환 원칙을 적용받지 않는다. 자영업자 등 개인사업자가 사업

나를 행복하게 하는 것들

나를 행복하게 하는 것들 할 일이 태산이었는데도 결국은 그것을 모두 해낸 날 읽고 싶던 책이 내게 도착한 날 운동을 하고 땀을 흠뻑 흘린날 저녁 자전거를 타고 시원한 바람을 맞으며 천변을 달릴때 친구들과 차한잔 마시며 오후 여유를 즐길때 어머니와 막국수와 팥빙수를 먹을때 어린아이의 해맑은 웃음을 볼때 강아지를 쓰다듬을때 나를 행복하게 하는 것들이 꽤 많이 있었구나

괴정동 롯데백화점에서 치킨과 맥주~

며칠전 퇴근하면서 그냥 들어가기 서운한 맘에 롯대백화점 OO치킨에서 부동산 식구들과 맥주와 어니언치킨을 먹었습니다. 역시 치킨에는 맥주~~ 너무 맛나게 치킨을 먹다보니 사진을 찍지 못했네요. 다행히 마지막 남은 치킨을 아무도 먹지 않아서 사진 한장 남길 수 있었네요 ㅎ 요즘 경기가 어렵긴 한거 같아요. 다들 가볍게 한잔 하고 들어가는 분위기네요. 그래도 열심히 일하고 저녁에 동료들과 같이 먹는 치킨과 맥주는 역시 맛나네요^^ 저는 사실 믿는 종교가 없지만 지인에게 선물받은 저 글이 너무 맘에듭니다. "사랑하는 자여 네 영혼이 잘됨 같이 네가 범사에 잘되고 강건하기를 내가 간구하노라" 이 글을 보고 누군가 모르는 사람에게 진심의 맘을 담아 기도할 수 있는 하루가 되겠습니다.

계룡모텔임대-1억이하 소액가능 모텔임대입니다.

안녕하세요 오늘은 최근 충남에서 핫한 뉴스가 있는 계룡모텔임대 물건에 대해 소개해 드리겠습니다. 계룡모텔임대 충청남도 계룡시 금암동 최근 계룡에 국방산업단지 조성이 가시화 되고 있습니다. 충남도는 올해부터 2018년까지 3년 동안 800억 원을 투입해 조성할 방침입니다. 충남도지사가 논산이 고향이다 보니 논산,계룡시 발전에 많은 도움이 되고 있는거 같습니다. 국방대 조기이전과 국방산업단지 조성으로 충남 남부지역 균형발전과 새로운 일자리 창출, 국방 클러스터 구축등에 기여할 것으로 보입니다. 본 계룡임대물건은 계룡시청 인근에 위치한 모텔임대물건으로 현재 보증금 1억 월740만에 임대중이며 제가 현 매출상황을 고려해 보증금 1억 월600만원에 재조정했으며 보증금 또한 1억이하로 조정이 가능할 거 같습니다. 객실 28실에 주차장 넉넉하며 난방은 도시가스 사용하는 계룡모텔임대입니다. 현재 대실과 숙박수요가 비슷한 수준이지만 올 연말부터 국방산단 조성이 가시화 되면 숙박수요 상승으로 인해 향

밥솥을 치운지 1년

1년 전 밥솥을 치웠다. 밥하는 것도 귀찮고 이참에 생식을 시도해 보려했다. 매일 고구마와 오렌지,귤,사과,바나나 등으로 아침,저녁을 해결했다. 몸은 가벼워졌고 음식준비 시간이 필요없으니 혼자사는 나로서는 너무나 만족스러웠다. 3달정도까지는... 조미료에 대한 거부반응이 나왔고 외식을 하는 점심이 너무 기다려졌다. 5달정도 지나니 주변 사람들이 손이 왜이리 노랗냐고 묻는다. 자세히 보니 내 손가락이 노랗다. 이거 머지?? 네이버에 폭풍검색... 채식,특히 고구마 등을 오래 먹으면 황달이 온단다 ㅜㅜ 근데 다행히 몸이 이상이 생기는 건 아니고 손가락 발가락 등 몸 끝부분이 노랗게 되는 황달증상만 보이는 거란다. 머든 한쪽으로 치우친 방법은 다른쪽 문제를 보이는가 보다. 그래서.. 밥솥을 치운 1년이 지난 지금은 아무거나 골고루 먹는다.

옷차림이 내면의 모습을 보여주는 듯

난 넥타이와 정장이 싫다. 내 외모와는 어울리지도 않고 또한 나도 입기가 불편하다. 선물로 받은 비싼 양복도 입지 않아 몇년이 흘러 다시 입으려하니 품이 맞지 않는다. 옷차림이나 외모는 자신의 성격을 닮는거 같다. 구속받는 걸 싫어하는 내 성격이 넥타이와 양복을 멀리하게된거 같다. 가끔 양복이 필요한 일이 생기지만 억지로 양복을 찾아 입지는 않는다. 최대한 가볍게 편하게 실용적으로 그리고 자유롭게.. 내 옷차림이 내 성격을 모두 보여주는 거 같다.

퇴근길 지하철 풍경~

서울에서 직장생활을 할땐 매일 지하철을 타고 출근을 했다. 신길에서 영등포까지 먼거리는 아니지만 매일 아침 저녁 지하철 풍경은 잊혀지지 않는다. 특히 퇴근 무렵 지하철내 사람들 표정은 모두 삶에 찌든 힘든 표정이 대부분이다. 지친몸을 쉬고 싶어하는 사람들의 표정 내 기억속 지하철 사람들의 표정은 항상 어두워 보였다. 서울이라는 기계가 품고있는 하나의 부속처럼.. 지하철은 그놈의 핏줄이고 사람들은 그 속을 흐르는 피와같은 존재. 삶의 주체가 아닌 부속품같은 서울 삶속 그들 표정이 잊혀지지 않는다.

허리통증으로 병원에 다녀왔어요~

내 나이 42... 솔로.. 미혼.. 그런데 허리가 아프다... x레이 촬영을 하려고 대전 허리전문 병원을 찾아 용문역 연합정형외과에 갔어요. 헐~아픈 사람들 정말 많네요. 정형외과니 나같은 사람들일텐데 뼈 아픈 사람이 이렇게 많다니. 30분 넘게 기다려 x레이를 찍었어요. 뼈사진을 보니 척추뼈 사이에 한곳이 하얗게 보인다. "혹시 어려서 운동하셨나요? 격투기를 하셨나요?" "네..." "음..뼈가 어려 다쳐서 제대로 아물지 않고 성장이 됐네요" "그런가요? 치료가능한가요? "아뇨..." "그럼 어떻게?" "관리 잘 하시고 통증 생기면 치료하시고 나중에 더 아프면 연골주사 맞으시고 그리고 수술로.." ............... '한마디로 고질병이란 말이군' 내 나이 42살... 장가는 못갔는데 허리는 안좋다. 잘 써왔는데 지금까진 그나저나 물리치료 신기하다 ㅎ 영화에서 보는 폭탄 수위치 같다 재생

동전파스 로이히츠보코

허리가 부실해서 약국에서 파스를 사왔답니다. 어제 졍형외과에서 엑스레이 찍고 약도 타왔지만 그래도 허리통증이 남아서 파스라도 붙여야지 했답니다. 근데 사무실에 오니 우리 문실장님이 일본에서 사온 동전파스가 있다면서 이로이히츠보코 동전파스를 가져다 주시네요. 동전파스 아시죠? 일본 여행가면 잇아이템으로 잘 사오는 로이히츠보코 동전파스랍니다. 크기는 작지만 후끈후끈 하네요^^ 이 동전파스로 허리통증이 싹~사라지길 기대해 봅니다^^

부동산세금-취득세와 양도소득세 세율 정리

안녕하세요 좋은집구하기입니다. 오늘은 부동산 세금 중 취득세와 양도소득세에 대해 간략히 포스팅하겠습니다. 부동산 취득세 세율은 아래 표와 같습니다. 주택의 경우 매매가가 6억이하이면 1.1% 취득세를 납부하신다고 보면 됩니다. 1억에 주택을 매입하시면 110만원 취득세를 납부 여기에 법무사비용, 부동산중개수수료 등이 추가 상가의 경우 4.6%입니다 부동산 양도소득세 세율은 아래와 같습니다. 1가구 1주택은 2년 이상 보유하면 비과세 (매입후 2년 지나서 팔아야 세금이 안나와요) 다주택자의 경우 2년이상이면 6%~38% 미등기양도 70%, 1년미만 50%, 2년미만 40% 장기보유특별공제 내용입니다. 10년이상 보유했으면 80%가 공제되네요. 이상으로 부동산세금중 취득세 및 양도소득세에 관해 간단히 알아봤습니다. 많은 물건을 소개하진 않지만 정말 좋은 물건을 중개하겠습니다.

여전히 다이어리가 익숙하다.

요즘 글을 필기도구로 쓰는 일이 별로 없어진 거 같다. 이렇게 인터넷상에서 글을 쓰거나 카톡이나 메일로 소식을 전하다보니 예전처럼 손편지나 엽서, 일기를 노트에 쓸일도 없어지고 그러다 보니 다이어리를 쓸일도 없어진거 같다. 업무일정도 핸드폰 기능으로 대부분 가능하다보디 점점 펜을 들고 글을 쓸일이 없어진다. 연필을 깍다보면 옛추억도 생각나고 연필이 깍이는 소리도 듣기 좋은데 자주쓰지 않다보니 글씨체도 못나보이고 왠지 익숙하지도 않다. 그래도 아직 나는 다이어리가 익숙한 나이다. 시대에 맞게 살아가야지만 아직 익숙한 물건을 손에서 놓기 쉽진않은거 같다.

Q.구두계약도 계약인가요?

Q. 구두계약도 계약인가요? A. 네 그렇습니다. 단, 상대방이 부인하면 입증할 수 있어야 합니다. 우리 민법은 당사자 간 합의만으로도 계약 성립으로 봅니다. 이를 낙성계약,불요식계약이라 합니다. 계약은 일방이 요구하고 상대가 수락하는 특별한 형식이 없기에 구두계약 자체는 법적으로 하자가 없습니다. 그러나, 말로하면 증거가 남지 않습니다. 그래서 녹음이나 문자내용 저장이 필요합니다. 그럼 여기서, "상대방 모르게 녹음하면 불법 아닌가요?" 불법이 아닙니다. 제3자가 녹음하면 불법이지만 대화 당사자끼리 대화를 녹음하는 것은 불법이 아닙니다. 따라서 중요한 내용이거나 서류작성이 힘든경우 전화로 통화하면서 그 내용을 녹음해두는 것도 하나의 방법입니다.

거울을 보면 지난 시간이 보인다

아침 출근을 위해 거울을 본다. 어느새 내 나이 42살 거울에 비친 내 모습에서 내가 살아온 모습이 보인다. 애써 웃고 힘을 내려하고 비비크림으로 그동안 쌓인 주름을 감춘다. 30대 너무 중요한 시기에 생각없이 살아왔기에, 지금 거울에 비친 내 모습이 있는가 보다. 오늘도 난 거울을 보며 다짐을 한다. 40대는 나른 위해 살겠다고.. 아니, 남을 위한다는 비겁한 변명으로 게으른 내 맘을 포장하진 않겠다고.

반려동물로 고양이 어때요?

각박한 사회 생활에 지친 몸과 마음을 달래줄 반려 동물로 고양이 어떠세요? 고양이에 대한 선입견으로 거부 반응 부터 보이는 사람이 많은데. 나도 그중 하나 ㅎㅎ 왠지 눈빛도 그렇고, 예전부터 고양이는요물이라고 터부시 하던 구시대의? 사람이라 반감 동물이었다. . 딸이 키우는 고양이 '호야'를 만나기 전까지.. 결혼한 딸이 여행가며 맡겨 놓은 '호야'를 일주일 봐 주기로 했는데.. 처음은 새로운 환경에 낮설어 하더니 탐색전에 돌입.. 여기 저기를 돌아 다니기 시작했고 집에서 제일 높은 책장 꼭대기에 자리 잡고 앉았다. 고양이는 높은 곳에서 사람들을 내려다 보며 자기가 더 우위에 있다고 생각하는 것 같았다. 하루가 지나자 '호야'는 슬슬 다가오기 시작했고 눈이 마주치면 드러누워 쓰담 쓰담 해달라 했다. 엉덩이를 토닥여 주면 기분 좋아 했다. '호야' 부르면 강아지 처럼은 아니지만 슬쩍 나타나기도 하고. 다리를 슬쩍 건드리며 애정을 표시했다. 어느날 퇴근 후 집에 오니 82살 노모가 호야

어버이날 가족들과 저녁식사

어버이날 가족들과 저녁식사 내일 5월8일 어버이날을 맞아 가족들이 논산에서 같이 저녁을 먹었다. 평소 어머니가 좋아하시는 오리백숙을 먹으러 갔다. 난 한약을 넣고 우려낸 국물이 시원해 오리고기보다 국물을 더 좋아한다. 밥은 찰밥이 나온다. 시원한 국물에 찰밥을 말아 먹으면 궁합이 잘 맞는다. 부추는 국물에 넣어 고기와 같이 먹으면 향이 은근하니 좋다. 맛난 저녁을 먹고 조카 장난감 드론을 날렸다. 첨 드런 조정을 해봤는데 은근 잼난다. 카메라가 있어 하늘에서 내려보는 풍경이 신기하다.

최고의 효도는 무엇일까요?

From. 블로그씨 최고의 효도는 무엇일까요? 어버이날이다. 어린이날 지나니 바로 어버이날이다. 난 별일없으면 매주 시골에 온다. 올때마다 제철음식을 사드리고 유명한 축제를 찾아 다닌다. 건강하시라고 영양제도 빼놓지 않고 사다드린다. 시골집이라 계절마다 할 일이 넘친다. 봄에는 텃밭을 일궈야하고 여름엔 풀을 뽑아야 하며 가울엔 잔디를 깍아야한다. 겨울엔 화분도 들여 놔야하고 바람도 막아야 한다. 무엇보다 홀로 일주일을 말벚없이 보냈을 어머니의 말친구가 되어야한다. 이 모든게 효도라 생각했다. 휴일, 자전거도 타고싶고 산에도 가고싶은 맘을 누르고 시골에 오는 마음. 이런게 정말 효도일까? 내가 행복한걸 보는게 당신에겐 행복이 아닐까? 자식이 웃고 행복한 모습을 지켜보는게 그분에게 행복이고 내가 해야할 효도가 아닐까란 생각이 든다. 앞으론 짧은 통화라도 짜증내지말고 힘든거 티내지 않고 항상 밝은 모습 보여줘야겠다. 어버이날을 맞아 효도에대해 생각해본다.

부동산 등기시 필요서류

부동산 등기시 필요서류 안녕하세요 좋은집구하기입니다. 오늘은 알아두면 도움이 되는 정보로 등기시 필요서류에 대해 설명드릴게요. 우선 부동산 매매시 등기이전 서류는 <매도인(집파는사람)> 등기권리증 인감증명서(매수자 인적사항 기재) 인감도장 주민등록초본(전주소나오게) <매수인(집사는사람)> 주민등록등본 도장,신분증 전세권설정시 등기이전 서류는 <임대인> 등기권리증 인감증명서 인감도장 주민등록초본1통 신분증 <임차인> 주민등록등본 신분증 도장 전세권설정비용은 위 표와 같습니다. 수수료는 법무사수수료입니다. 혼자 직접 진행하실 경우 수수료 비용이 발생하지 않습니다. 이상으로 간략히 등기시 필요서류에 대해 알아봤습니다.

Q.계약금을 받기 전까지는 파기할 수 있나요?

Q.계약금을 받기 전까지는 해약할 수 있나요? A. 아닙니다. 위약금을 물어야 합니다. 계약금 없는 계약의 효력 계약금과 상관없이 계약서에 도장을 찍는 순간 계약은 성립된다고 보고 있습니다. <대법원 2008.03.13. 선고 2007다3611 판결> 부동산 거래에서 계약서를 썼다고 해도 막상 계약금을 주고받아야만 비로소 계약이 성립되는 것으로 생각하지만 판결에서는 계약금 없는 계약도 효력이 있다고 봅니다.

대전모텔매매 실투자2억 급매모텔

안녕하세요 오늘 소개할 물건은 대전 중구 모텔로 매매가보다 감정가가 높은 물건입니다. 은행 감정가가 20~21억 정도 나오는 물건으로 15미터 도로접한 코너각지이며 주차장 입구가 3면이 접하고 있습니다. 건물주가 15년간 직영한 물건으로 매수가보다 훨씬 낮은 가격으로 대전모텔매매 물건중 감정가보다 낮은 매매가로 나온 보기드믄 물건입니다. 현 시설상태로 운영에 무리가 없으나 추후 리모델링시 위치와 상권상 매출 상승이 확실한 대전모텔매매물건입니다. 객실은 25실로 대지에 비해 객실수가 적은게 단점이나 증축이 가능하므로 추후 리모델링시 증축으로 객실 30실까지 고려해 볼 만합니다. 보다 자세한 내용은 연락주시면 친절히 상담해 드리겠습니다. 대전모텔임대,대전모텔매매관련 상담 및 상권에 대해 궁금하시면 언제든지 문의주세요. 해당 모텔이 위치한 지역의 상권 내용은 아래 대전모텔매매 상권-대흥동편을 참고하세요 대전모텔상권둘러보기-대흥,문창동 대전모텔임대금액에 대전모텔매매가 가능한 모텔입니다.

나는 비겁한 '을'입니다.

겂쟁이 '을'은 오늘도 세상을 탓하고 키보드를 두드립니다. 세상과 맞짱뜰 자신이 없어서 비겁하게 남탓 하며 하루를 마감합니다. 정치가, 세상이,남이 나를 이렇게 만들었다 푸념하기엔 그동안 내겐 시간과 기회가 너무 많았습니다. 세상의 모든 '을'이 나같진 않겠지만 이제 더이상 남모르게 열심히 살아온 '갑'을 숨어서 손가락하지는 않겠습니다. 내 마음에서 희망이 사라질 때면 나는 늘 남을 보았습니다. 남이 나를 낙심시키는 줄 알았기 때문입니다. 그러나 이제보니 내가 낙심하고 좌절한 것은 남때문이 아니라 내 속에 믿음이 없었기 때문입니다.

오토캐드 주택설계 어렵지 않아요~

일상/생각 오토캐드 주택설계 어렵지 않아요~ 머니플러스 2016. 5. 11. 12:13 이웃추가 본문 기타 기능 오토캐드 주택설계 어렵지 않아요~ 부동산일을 하다보니 물건을 컨택하기 전 사전 물건분석 작업이 필요하다. 지적도, 건축물대장..필요한 경우 등기부등본까지... 요즘은 캐드로 가설계까지 그려봐야 비로소 분석이되는 물건도 있다. 건축과를 나와 잠시 설계를 했던 백만년전의 기억을 떠올려 책 먼저 구입~ 이제 캐드를 한방에 깔아버리고... 오랜만에 삽질을 시작해야겠다~ 선을 어떻게 그리더라?

왜 모텔매매가 매력있을까

안녕하세요 오늘은 수익형부동산 중 모텔매매가 왜 매력적인지 간략히 포스팅 하겠습니다. 최근 정부의 주거용부동산 규제와 부동산시장의 침체로 인해 주거용부동산보다 수익형부동산으로 투자의 방향이 바뀌고 있습니다. 수익형부동산 중 상가, 오피스 등은 공급과잉, 불경기로 인한 공실율과 투자금액 대비 낮은 수익률 (서울상가 평균 수익률 6.5%) 상권의 변화에 따라 울고 웃는 상황이 초래되므로 투자자는 더욱 안정적인 투자처를 찾길 원하고 있습니다. 반면 모텔은 신축허가가 규제되고, 숙박시설공급의 부족으로 러브모텔로서의 인식 변화가 확대된다면, 모텔매매 투자는 매력적인 안정적인 투자입니다. 실제 대전모텔매매 후 직접운영을 할 경우 실제로 월 2부정도 순수입이 가능하며 능동적인 영업으로 그 이상의 매출도 가능합니다. 참고로 대전모텔매매 물건중 매매가 17억(융자15억 가능) 물건의 경우 실인수금액 2억 현재 월 매출 2,000~2,500 월 이자 400 월 지출 800~1,000 월 순수입 800

요즘 나의 최대 관심사는?

From. 블로그씨 요즘 나의 최대 관심사는? 작년까지 내 최대 관심사는 결혼이었다. 그 다음 어머니와 나의 건강이 관심사였다. 부지런히 소개팅을 하고 여러 여자를 만났으니 특별한 인연을 만나진 못했고, 건강을 위해 채식위주의 식생활로 바꾸고 야식을 끊고 몸에좋다는 영양제를 먹었으며 시간을 내서 운동을 했다. 목표를 세우고 관리를해서 어느정도 변화를 줄 수 있었다. 반면 일은 하긴 했으나 특별한 목표가 없어서인지 큰 성과가 없었다. 그래서 올해는 일에 집중하기로 마음먹었다. 월별,분기별 상세 계획에 맞춰 일을 한다. 요즘 나의 최대 관심사는 일이다.

보디빌딩이나 해볼까

일상/생각 보디빌딩이나 해볼까 머니플러스 2016. 5. 13. 9:43 이웃추가 본문 기타 기능 보디빌딩이나 해볼까... 티비를 틀었더니 왠 보디빌딩 대회를... 몸은 아름다웠으나 표정들이... 운동을 해본지가 언제인지 기억도 안난다. 걷기조차 벅찬 요즘... 내몸을 위해 보디빌딩은 어떨까? 일단 아령부터 사볼까? 가볍게 3킬로그램부터... 살속에 갇혀버린 근육을 꺼내줘야겠다~

부처님 생신 축하드려요^^

부처님 생신 축하합니다^^ 부처님오신날, 휴일이지만 출근을 했다. 점심을 뭐 먹지 고민한게 무색하게 김부장님이 오늘 절에 가면 점심을 공짜로 먹을수 있단다. 우리 모두 공짜를 선호하진 않지만 부처님 생신을 축하해줘야 하기에 바쁜 시간을내서 롯데백화점 인근 탄방동 세등선원에 갔다. 입구부터 우리같이 부처님 생신 축하하러 방문한 사람들이 인산인해를 이룬다. 세등선원은 세등스님이 창건하였고 세등스님은 비구니 선사로 '세상의 밝은 빛이 될 것' 이라는 뜻으로 부여했다고 한다. 그래서 절에 비구니 스님이 많았구나... 절밥 치곤 양념이 푸짐한 비빕밥과 백설기와 더운날 센스있게 생수까지 너무 맛난 점심이었다. 맛있게 먹어준 우리에게 부처님이 고마워해야 할 거 같다. 재생

Q.방을 얻을 때 계약기간은 꼭 2년을 해야 하나요?

Q.방을 얻을 때 계약기간은 꼭 2년을 해야 하나요? A. 아니에요. 1,2,3년 등 정하기 나름입니다. 계약기간은 임대인과 임차인이 합의해서 정하는 겁니다. 1년 미만도 가능하고 년단위로 끊지 않아도 상관없습니다. 다만, 최소임차기간보다 짧은 계약기간은 임차인이 유리한 쪽을 선택할 수 있게 해주고 있습니다. 경제적으로 약한 임차인을 보호하기 위해 법률로 최소임차기간을 정하고 있습니다. 주택은 2년, 상가 사무실 등은 1년 그럼 세입자 쪽에선 어떻게 하는게 유리할까요? 당연히 계약기간을 짧게 하는게 좋습니다. 주택의 경우 1년 계약하고 1년 더 살아도 됩다는 겁니다. 주택임대차보호법 제4조(임대차기간 등) 제 1항 기간의 정함이 없거나 기간을 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다. 상가임대차보호법 제9조(임대차기간 등) 제 1항 기간의 정함이 없거나 기간을 1년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 1년으로 본다.

스승의날 기념 초중고 기억을 더듬으며...

스승의날 기념 초중고 기억을 더듬으며... 오늘은 스승의 날~ 요즘 스승의 날이 많이 퇴색되었다고 한다. 게다가 올해는 일요일... 날이 날인지라 그동안 나를 길러왔던 출신학교를 한번쯤 돌아보았다는... 초등학교 먼저~ 아...그때는 한 학년이 12반... 그리고 한반의 정원이 무려 60여명이나~ 콩나물 시루처럼 따닥따닥 붙어있었어도 넓게만 보였던 교실이었다~ 중학교는 지금 사는집에서 걸어서 3분? 오다가다 너무 많이 봐서 감흥이 없다~ 언덕위에 저 건물 달랑 한개 있었던... 하얀 건물이 인상적이라 정신병원이라 불렸던 고등학교... 매점은 운동장 건너편~ 쉬는시간 매점찍고 다시 뛰어오면 끝~ 그때 그시절 선생님과 친구들 우연히 길에서 마주치면 서로 알아볼수나 있을런지... 싱숭생숭한데 바람까지 불어준다~ 재생

장남순씨를 소개합니다

장남순씨를 소개합니다. 이분 입니다. 나의 어머니 장남순씨 ㅎ 이름을 불러보니 다른분 같네요. 꽃을 좋아하시고 사람도 좋아하십니다. 당신몸도 좋지않으면서 몸이 불편하신 할머니를 간병하시는 분. 올해 칠순이지만 동안이라 어려보이네요. 여름에는 막국수를 먹고 후식으로 아이처럼 팥빙수를 즐겨 드시는분. 주름이 생겼다고 성형수술을 하고 싶어하시는 분. 손이커서 다른 집 김장까지 200포기를 담그는 분. 그리고 항상 자식만 걱정하는분. '장남순'씨 많이 고맙습니다 당신을 더 기억할 수 있는 많은 추억을 만들어야겠습니다.

아버지

어버이날 오랫만에 아버지가 보고 싶어졌다. 머가 그리 바쁜지 뵈러 가야지 하면서 매번 찾아 뵐 시간이 없었다. 운전대를 잡고 옛 기억들을 되새기며 시골에 간다. 집 앞 물이고인 논, 이맘때면 시끄럽게 울어대던 개구리들. 그리고 저녁 이맘때면 굴뚝마다 저녁시간임을 알리던 굴뚝 연기. 꼬장 꼬장하던 그분을 드디어 만난다. "잘 지내셨죠?" '..................' "늦어서 죄송합니다" 짧은 인사를 마치고 부자는 둘만의 저녁을 아무말 없이 먹는다. "늦어서 가볼게요" "그래라" 몸이 많이 약해지셨구나. 내가 어른이 된 시간만큼 저 분은 늙었구나. 인사를 하는 찰나에 전화벨이 울린다. 벨소리가 약간 다르다. 알람.... 알람소리에 잠에서 깬다. '꿈이었구나' 꿈에서 아버지를 만났다. 이렇게라도 내 마음의 무게를 던다. "잘 지내셨죠?" "늦어서 죄송합니다"

다가구 공실 줄이는 방법

안녕하세요 오늘은 [다가구 공실 줄이는 방법]에 대해 포스팅하겠습니다. 1. 부동산 사이트에 공실 등록 직방( http://www.zigbang.com) 다방(www.dabangapp.com) 교차로(http://www.kyocharo.com) 다양한 부동산 사이트를 활용하여 공실물건을 직접 내놓으시면 도움이 됩니다. 2. 인근 부동산 사무실에 공실내용 알리기 현재 건물주등은 '대전공실'에 방을 내놓고 있으나 실무에 있는 중개사의 입장에서 전체 공실 물건이 너무 많다 보니 잘 아는 집을 우선 소개할 수 밖에 없습니다. 조금 번거롭더라도 인근 부동산에 방문하시거나 문자나 전화를 통해 공실 내용을 알려주시면 보다 빨리 방을 세 놓을 수 있습니다. 3. 계약만료 임박한 현 세입자 재임대 조금 선제적인 방법입니다. 방이 비기전에 현 세입자에게 적극적으로 재임대를 권유하는 방법입니다. 의외로 1년 살다 같은 조건의 신축 방을 찾아 가는 임차인이 많습니다. 공실기간을 두는 것보단 이런 세입자를

날씨도 좋은데 실내 낚시나 하러갈까?

날씨도 좋은데 실내 낚시나 하러갈까? 낚시에 한참 빠져있던 그 시절.. 이맘 때 모내기를 위해 논에 물을 대기 시작하면 저수지 수위가 낮아져서 입질이 끊기기 시작하는 시기다~ 아직 물을 빼지 않은 전국의 저수지를 찾아 그리고 붕애와 잉애들을 찾아 무던히도 돌아댕겼었다~ 평소와 같이 다이소 쇼핑을 마치고 사무실로 돌아오는 길... 이런 전단지가 딱~! 낚시를 끊은지 어언 5~6년... 내안 깊숙~히 잠자고 있던 강태공의 본능을 꿈틀거리게 한다~ 도심속에서의 낚시라... 그래도 낚시는 노지낚시가 좋은데~ 내가 입문시킨 낚시 후배에게 장비를 모두 물려준 지금... 커피나 한잔 마시며 도심속 빌딩 지하에서 즐기는 낚시 또한 묘미일 수 있겠다~ 얼마전 사무실 건물주 사장님께서 뒤뜰에서 캐주신 이름모를 꽃~ 몇주만에 엄청 자랐다~ 옆에 있는 쭈글쭈글한 선인장은 몇달째 제자리 걸음~~~ 재생

1980년 오늘과 2016년 오늘. 어떻게 달라졌을까요?

From. 블로그씨 1980년 오늘과 2016년 오늘. 어떻게 달라졌을까요? 1980년 천지분간 못하는 개구쟁이. 코 찔찔 흘리는 까맣게 그으른 얼굴에 여자아이만 보면 아이스케키하고 고무줄을 끊어 놓던 아이. 가운데 이빨이 빠지고도 치아가 다 보이도록 환하게 웃던 소년. 야구 글러브에 공이 들어간체 스트라이크를 당해도 웃던 아이. 2016년 오늘 사는게 별로 재미난게 없고, 어제 살아온게 별로 특별하지 않아, 인상만 쓰고 하루를 살아가는 어른. 사람에게 지쳐 더이상 만남도 거부하고 좋은 인연도 의심부터 하는 어른. 그리고 웃음을 잃어버린 어른. 그래도 아직은 소년같은 맘을 가지고 있는 어른아이.

Q. 계약기간 중에 집주인이 바뀌면 계약서를 다시 쓰나요?

Q.계약기간 중 집주인이 바뀌면 계약서를 다시 쓰나요? A. 안써도 됩니다. 자동 승계됩니다. 주택, 상가 모두 기존계약이 바뀐 소유자에게 자동으로 승계됩니다. 주택임대차보호법 제3조 제3항 임차주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다. 상가건물임대차보호법 제3조 제2항 임차건물의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다. 기존에는 상가의 경우 환산보증금이 일정금액(서울 4억) 이하인 임대차에만 인정되던 대항력이 개정법에서 모든 임대차에 적용되도록 하였습니다. 주인이 바뀌었다해서 계약서를 다시 작성할 필요가 없습니다.

폭염주의보, 이런날엔 빽다방 아이스아메리카노가 딱인거죠~

폭염주의보, 이런날엔 빽다방 아이스아메리카노가 딱~! 올해들어 첫 폭염주의보 늦은봄에 폭염주의보라니~ 하긴...오늘 진짜 찐다 쪄~ 업무 때문에 잠시 나갔다 왔는데 등줄기에 땀이 주르륵~~~ 이런 날씨에도 열심히 일하는 직원들 모습이 안쓰러웠는지 소장님께서 친히 하사하신 빽다방 아이스아메리카노~ 2006년부터 영업을 했었다니... 난 빽다방이 생긴게 백종원씨가 유명해진 이후인줄 알았다~ 커피맛을 전~혀 모르는 나에겐 그냥 양 많은 차가운 커피~ 부동산 업무의 특성상 밖으로 돌아댕겨야 하는 시간이 많은만큼 더위를 식힐 특단의 조치가 필요하다~ 앞으로 더 더워질텐데... 돌아댕겨야 할 곳은 이렇게나 많다~~~ 재생

화난아줌마

화난 아줌마 국민학교때 이야기다. (내가 다닐땐 초등학교를 국민학교라 불렀다. ) 학교 정문이 버젓이 있었지만 나는 가끔 쪽문으로 등하교를 했다. 집과의 거리가 쪽문은 직선이라 족히 20분은 단축되기에 위험한 논둑을 걸어 학교 울타리를 뚫고 등교를 했었다. 논둑이라 비오는 날이나 겨울에는 위험한 길이었지만 사실 진짜 위험은 다른 곳에 있었다. 다른 친구들이 그 길이 지름길임을 알면서 가지 않던 이유는 그 외나무 다리와 같은 논둑에 갑자기 나타나는 미친 아줌마 때문이었다. 논에 물이 고여있을때면 반대편에 갑자기 그 아줌마가 나타나면 도망칠곳도 없어진다. 그리고 그녀는 귀신같이 갑자기 뿅하고 나타나서 눈을 흘기며 반대편에 오는 사람을 잡아 죽일 기세로 달려들었다. 가꿈 칼이나 뭉둥이를 들고 나타나기도 하고 첨듣는 욕을 하면서 이상한 말을 지껄이기도 했다. 그녀가 왜 그랬는지는 모르겠지만 우리는 그녀를 화난아줌마라 불렀다. 사실 미친년이라 불러야 적절하겠지만 초등학생 언어로 그렇게 부른듯

원룸건축 수익형 부동산으로 괜찮을까?

일상/생각 원룸건축 수익형 부동산으로 괜찮을까? 머니플러스 2016. 5. 21. 13:45 이웃추가 본문 기타 기능 원룸건축 수익형부동산으로 괜찮을까? 일주일에 한 번 집에서 쉬는날... 오전 일찍 원룸건축을 원하시는 손님의 상담전화를 마치고 잠도 깰겸...해서 몇달만에 옥상에 올라가봤다~ 요즘 밤만되면 다들 옥상에 올라가는 이유가... 3~4년 전만해도 이동네는 오래된 단독주택 단지였다. 이렇게 원룸건축 붐이 일더니 결국 우리집 자리도... 그리고 맞은편 자리도... 도시가 재생되는걸 반겨야 하는지 이웃이 사라지는걸 안타까워해야 하는지... 이걸로 밥벌이 하는 나에겐 평생과제로 남을 듯 하다~~~

헬스클럽 선택시 참고하세요

나에게 딱맞는 헬스클럽은? 수년간 헬스클럽을 다닌 경험으로 나에게 맞는 운동법 및 헬스클럽에 대해 알아볼게요 제 경험을 토대로 우선 헬스클럽 선택하는 방법에 대해 말씀드릴게요. 1. 집에서 가까운 곳을 선택하자 -안그래도 운동하는게 잼나지 않으면 쉽게 안가게 되는데 집과 가깝지 않으면 운동이 더욱 귀찮아 지더라구요. *아무때나 바로 갈 수 있는 거리 2. 장기 등록을 피하자 - 장기등록하면 심리적으로 운동을 미루게 되더라구요. 그래서 전 3개월씩 등록을 합니다. 3.운동기구가 잘 갖춰져있나 보자. -작은 헬스클럽의 경우 일부 비싼 운동기구나 크기가 큰 기구는 없는 경우가 있습니다. 운동은 어느 한 부분을 빼고 하면 안되기에 운동기구가 잘 갖춰져야 합니다. 4. 운동공간이 충분히 넓은곳 프리웨이트로 운동할 공간이 있어야 하기에 여유공간이 충분한 곳이 좋습니다. 5. 부대시설이 잘 갖춰졌는가 -샤워시설, 스트레칭, 운동복, 전신거울,음료대 등 기타 부대시설이 불편함 없는 곳을 선택하세요

비오는 날

비오는 날 요즘 봄치곤 너무 덥다. 80년만의 봄더위란다. 오전부터 30도 가까운 거 같다. 내일 새벽에 비가 온단다. 비오고 더위가 누그러져 봄을 조금 더 느끼고 싶다. 비 오는날 싫어하지만 요즘 같아선 비 오는날이 기다려진다. 일하러 나가기가 무섭다. 비 올날이 기다려지는 날이다.

서울로 가는 길

일상/생각 서울로 가는 길 머니플러스 2016. 5. 23. 20:00 이웃추가 본문 기타 기능 서울로 가는 길... 대학 동기가 상을 당해서 오랜만에 서울로 가고 있다. 친구와의 추억을 떠올려보니 같은과에 같은 동아리였다. 우리 동아리는 특이하게 동아리방이 학교밖 단독주택이었다~ 나무대문과 작은 마당 그리고 마루가 있는 그런... 그 친구와의 첫만남이 인상적이었다. 봄날 마당 한가득 햇살이 비추던 때 동아리방 대문을 열고 들어섰는데 그 친구가 긴머리를 늘어뜨리고 긴치마를 입고서 마루에 걸터앉아 다소곳이 독서에 집중하고 있었다~ 너무 진지해서 말을 걸기조차 어려웠다. 평소에도 말이 별로 없고 다소곳한 느낌의 친구라... 그래도 어렵게 내가 먼저 말을 붙여봤다. "너 지금 읽는 책 제목이 뭐냐?' "이거? 녹정기~" 음...금방 친해질 수 있었다~ 대학때는 취업, 결혼, 돈... 이런건 고민의 언저리에도 없었더랬다. 자본주의 사회에 살면서 돈을 부정하고 살기란 불가능에 가깝다. 그리고

지금 하고 있는 일을 하지 않았다면 무엇을 하고 있을까?

지금 하고 있는 일을 하지 않았다면 난 어떤일을 하고 있을까? 공대를 졸업하고 설계회사에 취직해 거의 매일 밤을 새며 야근을 했고 다른 샐러리맨들이 그렇듯 월급날과 휴일만 기다리며 한동안 그렇게 살았다. 우연히 부동산사무실일을 도와주다 지금 이 일이 내 직업이 됐지만, 다른직업에 대한 미련이 남아있는게 사실이다. 부동산중개를 하지 않았다면 난 지금 무엇을 하고 있을까? 샐러리맨? 내 성격에 수직적인 관계를 받아들일까.. 사육사? 동물을 보면 좋으나 직업이 되면 귀찮겠지.. 농부? 일찍 일어나고 하루종일 일해야는데.. 스님? 몇달 지나면 외로워서 속세로 돌아가고 싶겠지.. 어차피 가정에 불과하겠지만 내가 해보고 싶던 일을 하는 상상으로 잠시 행복해져본다.

Q. 자동연장 중에 나가면 중개수수료는 누가 낼까요?

Q. 자동연장 중에 나가게되면 중개수수료는 누가 내야하나요? A. 임대인이 내야 합니다. 중개수수료는 임대차계약 당사자가 내야 합니다. 보통은 임차인이 계약기간중에 나가게 되면 임대인이 내야할 중개보수를 대신 내는 관행이 있습니다. 그러나 묵시적 갱신, 즉 자동연장 상태에서 임차인은 해지 통지하면 3개월 후에 나갈 수 있기 때문에 굳이 수수료를 내야할 필요가 없습니다. 그래서 임대인이 내야 합니다.

좋은집구하기 약속!

김치찌개를 먹고 봉스커피로 마무리~

일상/생각 김치찌개를 먹고 봉스커피로 마무리~ 머니플러스 2016. 5. 25. 15:39 이웃추가 본문 기타 기능 김치찌개를 먹고 봉스커피로 마무리~ 물건사진을 찍고 사무실로 돌아오는 길.. 김부장님의 전화... 점심먹으러 얼른 와라~~~ 오늘의 메뉴는? 5천만의 잇메뉴~! 돼지고기 김치찌개 되시겠다~! 소장님께서 가져오신 신김치와 황금비율의 두부와 돼지고기... 그리고 각종 밑반찬~ 허겁지겁 게눈감추듯 먹어제끼고~ 잠시 휴식... 잠시 후 A/S 업무차 사무실에 들린 김실장 동생분께서 롯데백화점 봉스커피를 사오셨다~! 역시 이런 날씨엔 화끈한 김치찌개에 시원한 아이스아메리카노가 딱인거죠~~~!

괴정동 카페베네에서 2차 입가심을~

일상/생각 괴정동 카페베네에서 2차 입가심을~ 머니플러스 2016. 5. 27. 15:04 이웃추가 본문 기타 기능 괴정동 카페베네에서 2차 입가심을~ 반가운 지인들과 함께 한민시장 곱창집에서 1차를 쩐지고 2차 고민중... 근처 괴정동 카페베네로 결정~ 밖에서 봤던 것보다 내부가 꽤 넓다~ 인테리어도 차분하게 잘되있고... 벽시계가 눈에 띄었는데 그냥 소품이다...안간다~ 뭘 시킬까나? 팥빙수, 카푸치노?, 녹차라떼와 난 플레인요거트~~~ 요거트 얼음 겁나 많고 전혀 플레인스럽지 않았음... 그냥 팥을 뺀 팥빙수 같았달까? 치맥이나 먹으러 갈걸~~~ 괴정동 카페베네 위치는 요...기쯤 되겠다~ 카페베네 대전가장점 대전광역시 서구 가장로 77 1층 전화 상세보기

[공유] 2016년 「건물 기준시가 산정방법」 고시

출처 [국세청 블로그] 아름다운 세상|누리우리 2016년 「건물 기준시가 산정방법」 고시 2016년 「건물 기준시가 산정방법」 고시 국세청 소식 ㅣ 정책속보 국세청은 「소득세법」(§99)과 「상속세... [국세청 블로그] 아름다운 세상 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

오늘 저녁은 김혜자도시락 고추장 불고기로~

일상/생각 오늘 저녁은 김혜자도시락 고추장 불고기로~ 머니플러스 2016. 5. 29. 20:48 이웃추가 본문 기타 기능 오늘 저녁은 김혜자도시락 고추장불고기로~ 퇴근길...사무실과 붙어있는 GS25편의점 저녁으로 도시락을 먹어야겠다 와우~ 편의점 도시락 종류며... 클라스가 꽤 좋아졌네~~~ 오늘은 혜자맘의 고추장불고기 도시락으로... 전자렌지에 1분 30초 돌려주시면...짠~ 집으로 돌아와 티비, 에어컨 틀어제끼고~ 열심히 쳐묵쳐묵~~~ 우리나라 드라마는 몇회를 건너뛰건 내용이 아주 매끄럽게 연결된다는 점이 아주 마음에 들어부러~~~

김치찌개 vs 된장찌개

김치찌개 vs 된장찌개 사실 둘 다 맛있다. 특히 어머니가 해주시는 찌개로는 어느 것이 더 맛난다 할 수 없다. 하지만 계절에 따른 구분은 된다. 날씨가 더울수록 풋고추, 애호박, 팽이버섯등을 넣어 먹는 된장찌개가 맛있고, 찬바람이 불수록 돼지고기와 잘익은 김치를 넣어 끓이는 김치찌개가 맛있다. 그래서 두 찌개 승부는 무승부다 ㅎ

진우권의 허니버터강정으로 든든한 아침을~

일상/생각 진우권의 허니버터강정으로 든든한 아침을~ 머니플러스 2016. 5. 31. 13:20 이웃추가 본문 기타 기능 진우권의 허니버터강정으로 든든한 아침을~ 직장인이 아침을 챙겨먹는다는건 그만큼 좋은 직장을 다니고 있거나 휴직중이라는 뜻일것이다... 맛있는 아침밥보다는 꿀맛같은 아침잠 10분이 더 소중한 이 시대 모든 직장인의 잇 아이템 홈쇼핑 대박주인공 진우권의 허니버터강정 되시겠다~ 앙증맞은 크기가 간에 기별이나 가겠나... 싶었지만~! 작다고 무시하고 마구 먹어댔다가는 배불러서 점심까지 못먹을 수도 있겠다. 아침 공복에 딱~ 한개씩만~ 당분간 아침은 요놈으로 결정~! 1분1초가 소중한 직장인들에게 초강추합니다~!

명상을 다시 시작

명상을 다시 시작하다... 명상이라면 신비스럽고 남달라 보일수 있지만, 사실 명상은 너무 현실적이고 사소한 일이다. 숨쉬기, 밥먹기,듣기,냄새맡기,걷기.... 결국 지금 이 순간에 집중하는것, 조금 더 쉽게 말하면 지금 하고 있는것에 충실한 삶. 밥을 먹으면서 내일 무얼 할까 고민하며 지금 이 맛난 음식이 주는 행복을 잊고 사는 나를 다시 지금,여기로 돌아오게 연습하는것. 명상, 생각보다 쉽고 많은 도움을 줍니다

'좋은집구하기' 만남신청 하면 아이스 아메리카노를!

'좋은집구하기' 투어신청 매달 30분께 아이스 아메리카... 응답기간 : 2016.05.31(화)~2016.06.30(목) [좋은집구하기] 6월 한달 좋은집구하기 투어신청 하신분들께 아이스아메리카노를 드립니다. 이 서식은 네이버 폼의 '기본' 테마를 활용하여 작성되었습니다.

천일냉동 즉석볶음밥으로 간단히 점심해결~

일상/생각 천일냉동 즉석볶음밥으로 간단히 점심해결~ 머니플러스 2016. 6. 1. 14:48 이웃추가 본문 기타 기능 천일냉동 즉석볶음밥으로 간단히 점심해결~ 날씨도 덥고 나가기는 싫고...오늘 점심은.. 천일냉동 즉석볶음밥으로 결정~! 일단 매운치킨볶음밥 2개를 꺼내고 요 볶음밥 계열이 양념이 좀 쎄다... 양념이 거의 없는 갈릭볶음밥 1개 희석~ 날씨 때문인가... 후라이팬이 볶는것도 귀찮다~ 전자렌지 전용그릇에 담고 돌려버렷~! 볶음밥을 개봉하고 전용용기에 담아 전자렌지에 4분 돌리면... 후라이팬에 기름 두르고 볶아먹는것보다는 덜하지만 그냥저냥 먹을만하다~~~ 덧~~~ 사무실에서 키우는 화초가 있는데 바람이 부니 다른놈들과 달리 유독 헤드뱅잉을 하는 놈이 있다~

전주모텔매매 관리잘된 주인직영모텔

안녕하세요~ 「좋은집구하기」 모텔전문 입니다. 오늘은 주인직영으로 관리잘 된 전주모텔매매를 소개해 드릴까 합니다. 전주모텔매매 물건은 2002년 주인이 직접 건축해 현재까지 운영한 물건으로 오랜 건물주의 열정과 땀이 담겨져 고정 손님층이 형성된 모텔입니다. 전주뿐 아니라 타자에도 입소문이 나있어 예약문의가 많은 곳이며, 중국,일본 등 외국인 관광객의 숙박예약도 많은 곳입니다. 전주 '한옥마을'을 인근에 위치하고 있으며 주변 숙박업소가 대실 및 숙박 영업에 치중하는 반면, 해당 모텔은 호텔로 허가를 내고 가족단위 여행객 및 외국 여행객의 숙박에 초점을 맞춰 모텔운영을 하고 있습니다. 객실 내 인테리어 또한 한옥마을에 맞춰 한실의 느낌이 나는 컨셉으로 구성되어 있고 오픈된 로비와 넓은주차장으로 가족단위 숙박객을 위한 최대한 편한 숙박을 제공합니다. 전등, 타일, 비품 등 작은 소품까지도 건물주의 꼼꼼한 성격과 여성스러움이 돋보이며 전주방문시 하루 편히 숙박하고 싶은 모텔이었습니다. [전

Q. 만기가 지나고도 보증금을 빼주지 않으면 월세를 안내도 되나요?

Q. 만기가 지나 보증금을 빼주지 않으면 월세를 안내도 되나요? A. 아닙니다. 임차인이 그 집을 사용하고 있는 한 월세를 내야할 의무는 계속됩니다. 그러나 상가의 경우 다음과 같은 판례가 있습니다. [대법원 2001.2.9 선고 2000다61398] 임차인이 임대차계약 종료 이후에도 동시이행의 항변권을 행사하는 방법으로 목적물의 반환을 거부하기 위하여 임차건물부분을 계속 점유하기는 하였으나 이를 본래의 임대차계약상의 목적에 사용 수익하지 아니하여 실질적인 이득을 입은바 없는 경우에는 그로 인하여 임대인에게 손해가 발생하였다 하더라도 임차인의 부당이득반환의무는 성립되지 않는다. 보증금을 받아 나올 때까지 계속 영업을 했다면 만기가 지나도 월세는 내야 하지만 영업을 하지 않고 보증금을 돌려 받을때까지 점유만 했다면 임차인에게 월세 지급의무가 없다는 판례가 있습니다.

찜닭먹고 더위 극복~

일상/생각 찜닭먹고 더위 극복~ 머니플러스 2016. 6. 3. 13:13 이웃추가 본문 기타 기능 찜닭먹고 더위 극복~ 때이른 무더위에 물건을 보고 사무실로 복귀... 사무실 안이 분주하다~! 점심을 준비하시는 김쉐프님께서 오늘의 메뉴는 찜닭이라고~~~ 찜닭 외에도 풍부한 반찬들... 식당보다 더 푸짐한듯~ 김쉐프님 덕분에 몸보신 제대로 했군요~~~ 다음주는 아직까지 요리실력을 숨기고 계신 이쉐프님의 커밍아웃을 기대하며...

물맛,물성분이 다 달라요

생수를 마시다 보면 맛이 미세하게 다른 걸 느껴요. 갈증날땐 그 맛이 그맛이지만 음미해서 마시다 보면 물맛이 조금씩 다르네요. 그래서 에비앙같은 물이 비싼거겠죠? 참고로 성분표를 보면 생수가 있고 음료수가 있어요 생수중에 미네랑 성분이 좀 다른 물은 음료수로 분류되더라구요. 지금 드시는 물 성분표 한번 보세요^^ 저는 개인적으로 제주도에서 나온 물이 맛나네요. 머랄까 좀 시원한 맛? 제주도 물은 삼다수가 유명하지만 사실 전 제주도 용암수를 마셔요. 이놈이 조금 더 시원한 맛인거 같아요. 좋은 물을 잘 마시는 것도 건강에 큰 도움을 주는거 같아요. 채식을 할때 물에 대해 많이 알아봤는데요. 이왕이면 미네랄이 많고 알칼리성 물을 드셔야해요. 우리 식생활에서 미네랄이 많이 부족하니 물로 보충하면 좋고, 현대 식습관이 대부분 산성화되어 있어 알칼리성 물을 드시면 좋답니다. 알칼리 이온수 기계도 있고 작은 돌을 음료수통에 넣어 알칼리수를 많드는 것도 있지만 돈도 들고 번거롭고 하니 저처럼 그

간만에 대천가서 회먹고 유람선도 타고~

일상/생각 간만에 대천가서 회먹고 유람선도 타고~ 머니플러스 2016. 6. 5. 15:51 이웃추가 본문 기타 기능 간만에 대천가서 회먹고 유람선도 타고~ 요즘 왜 이렇게 덥냐~~~ 이럴땐 가만히 집에 있는게 상책인데... 가족들의 성화로 급 대천행~! 후다닥 챙기고 고고싱~~~ 도착하자마자 회한접시 때리고... 와우~역시 현지에서 먹으니 회두께가 장난이 아니군요~~~ 쓰끼없는 순수 회로 승부한다는... 마무리는 당근 매운탕~! 이제 소화도 시킬겸...해변가나 걸어볼까... 했지만 모래도 뜨겁고 날씨 겁나 더움~! 그냥 대천항으로 가서 시원하게 유람선 탑승~! 사자바위라는데 닯았나? 내눈에는 엄지손가락 같은데... 연휴라 그런가 놀러온 사람들 많네... 새우깡 한번 먹어보겠다고 개때처럼 달려드는 갈매기들도~~~ 예전...낚시에 한참 빠져있을 때는 동네 슈퍼 드나들듯이 자주 오던 곳인데... 거의 백만년만에 온듯~~~ 돌아가는 길 제발 막히지 마라~~#

벌집을 털던 기억

말벌에 쏘인 기억 어릴적 시골집 콘크리트 담벼락을 보면 상단이 구멍이 뚫려 있었다. 그위로 유리병을 깨서 조각조각 박아놓는 집도 많았다. 그 구멍안에 말벌집이 있어 형과 함께 말벌집을 털어 없애기로 한날이 기억난다. 말벌의 더러운 성격을 익히 알기에 몇일을 고민하다 그날 단단히 맘먹고 벌집을 털기로 한것이다. 긴 장대를 준비하고 몇겹의 옷을 껴입고 한참이나 떨어져서 구멍속 말벌집을 털어내는 순간. 그 조그만 곤충이 세상 가장 날렵하고 똑똑한 걸 절실히 느낀 순간이었고 그날 이후 다시는 벌집을 건들지 않게 된 날이 되었다. 그리고 보호막을 안한 내 귀와 형의 입술은 그날 이후 한참을 사용할 수 없었다....

이쉐프와 함께 소고기 스테이크를~

일상/생각 이쉐프와 함께 소고기 스테이크를~ 머니플러스 2016. 6. 7. 12:46 이웃추가 본문 기타 기능 이쉐프와 함께 소고기 스테이크를~ 오늘 점심은 이쉐프님께서 직접 공수해오신 스테이크용 소고기로 양파와 파프리카를 넣고 허브솔트를 쉐킷~쉐킷~ 육즙이 빠지며 허브솔트와 야채즙이 어우러져 환상의 맛을 내는 중~~~ 각종 밑반찬과 함께 오늘의 메인메뉴~! 양손잡이인 김쉐프님의 컷팅 또한 예술이군요~ 매주 화요일은 이쉐프님과 함께하는 고기고기 파티~~~ 다음주가 베리 기대됩니다요~!

굿바이 '똘똘이'

굿바이 '똘똘이' 아픔없는 곳에서 편히 쉬고 있어라. 몇달 전부터 기침을 하길래 감기나 목에 가시가 걸린줄 알았는데... 골병이 들어있었구나. 그리 많이 힘들어도 주인이라고 곁에 가면 꼬리치며 좋아하더니 마지막날에도 반갑게 인사하고 조용히 가는구나. 많이 서운하네... 8년을 친구로 지냈는데, 편히 쉬어라 고생했다

앞으로 일어날 수 있는 가징 나쁜일은?

앞으로 일어날 수 있는 가장 나쁜 일은? 짧지도 길지도 않은 지난날을 돌아보면 매일 불만을 품고 살고는 있지만 특별히 내 인생에 치명적인 나쁜일은 없었던 것 같다. 10대는 공부하느라 20대는 대학다니고 군대 다녀오고 20대 후반 30대 초반 사랑으로 아파하고 힘들어했고 별 일 없었다. 지나보니 다 별일 없네. 그 순간에는 웃고 울고,그날이 삶의 끝인양 악을쓰고 버텼는데 지나보니 아무것도 아니었네. 앞으로도 내게 일어날 가징 나쁜일은 다시 지나보면 사소한 일이겠지?

대전 향미각 꼬막짬뽕 점심 ~

일상/생각 대전 향미각 꼬막짬뽕 점심 ~ 머니플러스 2016. 6. 9. 15:20 이웃추가 본문 기타 기능 대전 향미각 꼬막짬뽕 점심 ~ 사무실 일을 여러모로 도와주고 계시는 고마운 지인분과 함께 용문동 향미각 꼬막짬뽕 점심~ 나오자마자 꼬막껍질 분리해주시고 얼큰한 국물부터~~~ 향미각 메뉴는 아주 많지는 않고요 꼬막 없이도 주문이 가능하답니다~ 주문시 꼭 꼬막없이 햐주세요... 라고 말씀을 하셔야 된다는 사실~~~ 이과두주도 한잔 할까...했는데 이 날씨에 짬뽕 먹고 술까지 취하면? 오늘 일과는 여기서 종료될 것 같은 느낌... 남자 세명이서 깔끔하게 클리어~ 대전 용문동 꼬막 짬뽕집 향미각 위치는요... 향미각 대전광역시 서구 용문동 전화 상세보기

충남무인모텔매매 - 소액투자 급매물건

안녕하세요 오늘은 충남무인모텔매매 물건을 소개해 드리겠습니다. 본 충남무인모텔은 대지 450 연면적 180 객실 11실에 내실 25형,직원숙소가 있습니다. 가족단위 운영하기 적합한 객실수와 건물 규모로 현재는 상주 직원 2명을 두고 건물주가 직영하고 있습니다. 골프장과 관광지 인접해 있으며 드라이브 코스로 연중 많은 사람이 다니는 길목에 위치해 있습니다. 임대가에 인수가능한 충남무인모텔매매 물건으로 4억 인수 후 월 500~1000만원의 순수익이 가능한 모텔입니다. 지출(인건비포함) 700 월이자 200 월매출 1,500~2,000(계절별 차이가 격차가 좀 있습니다 건물주의 부탁으로 조용히 많은 정보를 공개하지 못한점 죄송합니다. 본 물건에 대해 궁금하신 사항이 있으시면 문의주시면 친절히 설명해 드리겠습니다

솜이불에 대한 추억

솜이블에 대한 잊지못할 추억이 있다. ㅎㅎ 생각만해도 웃긴... 그때는 심각하고 큰 사건이었다. 어려서 마당 넓은 한옥 독채에 살았다. 한옥집에는 다락이 있었고 그곳에는 자주 쓰지 않는 물품이나 옷이나 이블등을 보관하는 장소였다. 어느날, 활을 만들어 사냥을 나가기로 했다. 활을 만들기위한 재료로 대나무와 화살재료도 준비를 했다. 화살에 들어갈 시위줄이 필요한데 도대체 사용할 만한 줄이 없었다. 집을 둘러보던중 다락에 있는 솜이불에 딸린 명주실같은 줄이 보였다. '음 이걸로 줄을 해야겠군' 생각보다 줄이 잘리지 않았다. 그래서 성냥불로 적당히 끝 부분을 불로 태워 끊었다. 불로 끊었다... 그 작은 일이 앞으로 닥칠 무시무시한 재앙의 시작이었다. 신나게 산에서 사냥을 하고 동네에 돌아올때 동네 사람들이 우리집에 우글우글 모여 분주하게 움직이고 있었다. '머지?' '집에서 잔치하는가?' 불이났다 활활~~ 집 지붕이 사라졌다. 다행히 불을 꺼졌지만 어머니는 허탈한 표정을 짓고 한숨만 쉬

별이 빛나는 밤 퍼즐~ 아따 어렵네~

일상/생각 별이 빛나는 밤 퍼즐~ 아따 어렵네~ 머니플러스 2016. 6. 11. 13:13 이웃추가 본문 기타 기능 별이 빛나는 밤 퍼즐 아따 어렵네... 빈센트 반 고흐의 별이 빛나는 밤~ 작품으로 볼땐 아름답고 신비롭기까지 했지만... 천피스짜리 퍼즐을 거실에 쫙~ 깔아놓고 맞추기 시작한 순간... 뭐 이딴 그림을 그렸을까~ 고흐가 원망스럽다~! 외각의 직선퍼즐만 골라서 맞춰놓고... 나머지는 죄다 같은 모양...아어~~~ 도저히 못맞추겠음. 보통 식구들 다 덤비면 저녁먹고 두세시간 안에 끝냈던 건데... 그리고 작품이 좀 좋다 싶으면 액자를 사서 계단실에 걸어놓곤 했다~~~ 하지만 이번 퍼즐은 인내심을 갖고 장기전으로 진행해야할 듯하다~~~ 아...구피나 구경하면서 화를 좀 삭혀야지~ 서로 사랑해서 새끼도 낳고 그러다가 서로 잡아먹기도 하는... 이놈들 숫자가 볼때마다 들쭉날쭉~~ 날씨도 고향이랑 비슷해지고 있으니 성질 좀 죽이고 식구 좀 늘렸으면 좋겠다~

백종원 돌배기집 차돌국밥 솔직 후기~

일상/생각 백종원 돌배기집 차돌국밥 솔직 후기~ 머니플러스 2016. 6. 13. 14:11 이웃추가 본문 기타 기능 백종원 돌배기집 차돌국밥 솔직 후기~ 오늘 점심은 이열치열 백종원 돌배기집 차돌국밥으로 결정~ 올 초 사무실 근처에 오픈한 백종원 돌배기집~ 위치는... 돌배기집대전롯데점 대전광역시 서구 도솔로 378 전화 상세보기 차돌박이는 몇번 먹으러 갔었는데 점심메뉴는 처음... 일단 먹기로한 차돌국밥을 시켜주시고 밑반찬과 채소는 셍프~ 허겁지겁 먹어치우느라 국밥 나오자마자 사진 찍는걸 깜빡했음~ 다음번엔 차돌 두루치기로~~~ 나오는 길에 손씻는 공간과 서비스 커피가 제공되는 곳~! 백종원 돌배기 차돌국밥... 역시 백종원다운 맛이다~ 가끔 생각나지만 매일 먹기엔 부담스러운... 가격대비 구성은 보통 이상~ 제 숟가락 점수는요... 5개 만점에 3개 되겠습니다~!

부분임대아파트와 쉐어하우스 임대시장의 새로운 발견

부분임대아파트와 쉐어하우스 임대시장의 새로운 발견~ 최근들어 전세값이 치솟으면서 일부 건설사에서는 이에 대한 대안으로 부분임대아파트를 선보이기 시작습니다~ 부분임대아파트란~ 아파트의 주거공간 일부를 전월세로 임대할 수 있도록 분리한 형태를 말합니다~ 과거의 부분임대는 임대인과 임차인이 같은 출입문(현관)을 사용하고 방1개와 화장실 1개를 임차인이 독립적으로 사용하는 형태의 부분임대 개념이었다면 최근 선보이고 있는 부분임대아파트는 임차인이 독립된 주거형태를 이룰수 있도록 출입문과 주거공간을 완벽하게 분리해 놓았어요~ 크기는 전용면적 20 전후로 말그대로 원룸식 아파트인거죠~! 소유주는 부분임대 수익으로 금융부담을 줄일 수 있어서 좋고 임차인들은 아파트의 생활편의시설을 누릴 수 있고 일반 원룸주택보다는 보안이나 주차등의 혜택이 더 크다는 장점이 있습니다~ 최근 1~2인 가구가 많아지고 저성장 기조가 계속되면서 부분임대아파트의 수요는 지속적으로 증가할 것으로 보입니다~ 이렇게 매력적인 요

굿바이 게으름

굿바이 게으름 하루 하루 의욕이 없을때 게으름이 찾아온다 의미없이 사는 이에 대한 달콤한 벌이다 어떤 날은 하루종일 쉬고만 싶다가도 그날 할일을 생각하며 무거운 몸을 일으킨다 오늘은 게으름을 쫓아버릴 일이 무엇이 있을까? 가족, 내일, 약속들... 오늘도 날씨만큼 무거운 하루지만 무엇인가를 찾아 게으름을 쫓아낸다 굿바이 게으름~

심리가 궁금한 나

평소 사람들 심리가 궁금하다보니 심리학 서적을 다양하게 읽어 본 거 같다 사람을 대하는 직업을 하다보니 그동안 많은 사람을 만나봤고 일정부분의 특징이 있다는걸 알게 되었다. 심리란 무엇일까? 어떤 사건에 대한 개인적 반응이라면 개인별로 다 심리가 달라야 하지만 왜 일정 패턴이 있을까? 우리 사회가 조직을 유지하기 위해 특정 교육과 규칙을 강요하기 때문일까? 무언가 심리가 다르면 특이한 사람으로 취급받는 사회 그래서 저는 아웃사이더를 응원합니다! ^^

천피스 퍼즐 고흐의 별이빛나는밤 완성~

일상/생각 천피스 퍼즐 고흐의 별이빛나는밤 완성~ 머니플러스 2016. 6. 17. 18:28 이웃추가 본문 기타 기능 천피스 퍼즐 고흐의 별이빛나는밤 완성~ 어제 저녁 천피스 퍼즐 고흐의 별이빛나는밤 맞추기 작업에 온가족 투입~! 완성을 앞두고... 난 피곤한 관계로 일찌감치 취침모드~~~ 아침에 일어나니 퍼즐 다 맞췄다고 액자에 끼워달란다~ 새벽 1시까지 작업했다는... 액자도 그림 분위기에 맞춰서~ 액자작업을 마치고 복도에 걸고 보니 고흐의 별이빛나는밤이 이제서야 작품으로 눈에 들어온다~~~ 이거 말고 다른 작품들도 있다~ 다음번 천피스 퍼즐은 클림트의 키스라는 작품이다~~~

이 새 이름이 뭐죠?

이 새 이름이 뭐죠? 집 창틀위에 앉아 있길래 사진 찍어봤는데 이 새 이름이 먼가요? 매? 독수리? 새끼 매 같은데 왜 여기서 이러고 있는지.. 무서워 하지도 않고 도망가지도 않네요 먹이사슬 꼭대기에 있어서 사람도 두려워하지 않는 건가? 암튼 이 새 이름이 먼가요?