왜 모텔매매가 매력있을까

안녕하세요 오늘은 수익형부동산 중 모텔매매가 왜 매력적인지 간략히 포스팅 하겠습니다. 최근 정부의 주거용부동산 규제와 부동산시장의 침체로 인해 주거용부동산보다 수익형부동산으로 투자의 방향이 바뀌고 있습니다.

수익형부동산 중 상가, 오피스 등은 공급과잉, 불경기로 인한 공실율과 투자금액 대비 낮은 수익률 (서울상가 평균 수익률 6.5%) 상권의 변화에 따라 울고 웃는 상황이 초래되므로 투자자는 더욱 안정적인 투자처를 찾길 원하고 있습니다. 반면 모텔은 신축허가가 규제되고, 숙박시설공급의 부족으로 러브모텔로서의 인식 변화가 확대된다면, 모텔매매 투자는 매력적인 안정적인 투자입니다.

실제 대전모텔매매 후 직접운영을 할 경우 실제로 월 2부정도 순수입이 가능하며 능동적인 영업으로 그 이상의 매출도 가능합니다. 참고로 대전모텔매매 물건중 매매가 17억(융자15억 가능) 물건의 경우 실인수금액 2억 현재 월 매출 2,000~2,500 월 이자 400 월 지출 800~1,000 월 순수입 800...