모텔임대,모텔매매시 모텔매출 확인방법

대전은 봄비가 내리고 있네요. 안녕하세요 오늘은 모텔매매,모텔임대시 모텔 매출확인 방법에 대하여 포스팅 하겠습니다.

첫째, 직접 모텔매출 확인하는 방법 모텔매매,모텔임대시 건물주나 모텔중개인이 말한 매출을 확인하기 위해 모텔 앞에서 지켜보는 방법입니다. 낮에는 대부분 대실 손님으로 계산하고 저녁에 숙박으로 보고 계산해 보거나 총 손님수를 대실과 숙박 요금의 평균으로 계산하는 방법이 있습니다.

가장 정확할 수 있으나 확인하는 요일이나 계절에 따라 차이가 발생할 수 있으며 대실이 적고 숙박이 많은 지역에서 낮에만 지켜보고 매출이 틀리다고 할 수 있습니다. 중심 시내권이나 지하철역 인근, 대학인근, 20대 연령층이 중심인 상권인 경우는 주차장 차량 대수로 판단해서는 안됩니다.

지하 주점이 있거나 주변 유흥업소가 많은 경우도 주차대수만으로 판단할 수 없습니다. 또한, 주인의 동의를 얻어 일정기간 카운터에서 같이 장사를 해보는 방법도 있습니다.

이 방법은 건물주나 임대인이 매출이 확실한 경우...