부동산 지분경매 이렇게 하라(1)

부동산 지분경매 이렇게 하라(1) 박성훈의 역발상 부동산 투자 부동산 투자에서 경매는 가장 각광받는 투자였다. 싼 가격에 원하는 부동산을 매입하여 제 가격을 받고 팔 수 있다는 장점이 많은 사람들을 부동산 경매시장으로 끌어 모았다.

하지만 경매시장의 장점은 사라지고, 과거 경매시장의 명성은 흘러간 옛이야기가 되고 말았다. 경매시장의 호황기는 아무래도 IMF 외환위기 이후부터로 보아야 할 것이다.

당시 경매물건이 쏟아져 나오는 가운데 낮은 낙찰가로 부동산 투자를 원하던 사람들에게 경매만큼 매력적인 투자 대상도 없었다. 하지만 이후 너무 많은 사람들이 경매시장에 뛰어들다보니 경쟁률이 높아졌다.

치열하다고 표현해야 맞을 정도로 경매참가 인구가 많아지면서 수익률은 급격하게 나빠졌다. 최근 들어서는 과다한 경쟁으로 인한 잘못된 판단으로 오히려 시세보다 높게 낙찰되는 사례도 눈에 띠고 있다.

경매 물건이 가치가 있다 싶으면 예외 없이 입찰자들이 몰려들어 예상 밖의 낙찰가를 보이는 것이다. 최근...