아이가 먼저 찾는 진짜 영어 스피킹!

아이가 먼저 찾는 진짜 영어 스피킹! 상담 신청하기 : https://iryan.kr/t73tqpxtdr 학원에서 배우는 지루하고 뻔한 영어는 이제 그만! 하루 20분, 언제 어디서나 손쉽게 어학연수를 떠날 수 있어요! - 지금 바로 떠나는 어학연수 - 입과 귀가 트이는 스피킹 - 매일 하고 싶은 몰입감 - 초등 교과와 연계되는 맞춤 커리큘럼 아이가 먼저 찾는 진짜 영어 스피킹! 학원에서 배우는 지루하고 뻔한 영어는 이제 그만! 하루 20분, 언제 어디서나 손쉽게 어학연수를 떠날 수 있어요! - 지금 바로 떠나는 어학연수 - 입과 귀가 트이는 스피킹 - 매일 하고 싶은 몰입감 - 초등 교과와 연계되는 맞춤 커리큘럼 1) 지금 바로 떠나는 어학연수 뉴욕, 파리 등 실제 도시와 흡사한 3D 환경에서 의사, 판사 등 72개의 직업을 체험하며 다양한 어휘를 습득할 수 있어요! 2) 입과 귀가 트이는 스피킹 200여명의 원어민 친구들과 매일 프리토킹하며 영어 말하기 실력과 자신감이 자연스럽게

핵심 단지 거래는 잠잠한데 가격은 왜?

안녕하세요 곰곰입니다. 강남 부동산 시장, 특히 대치동과 역삼동 핵심 단지의 흐름은 잠잠한데 고가 유지입니다. 거래는 뜸하지만 매물은 귀하고, 가격은 여전히 버티고 있습니다. 역삼동 – 계좌가 안 나오는 상황 최근 역삼래미안의 거래가 25억 2000만원에서 25억 3000만원에 거래가 이루어 졌다고 합니다. 실제로 2층 물건에 25억 매수 의사가 있었지만, 매도자가 계좌를 주지 않아 거래가 무산된 사례도 있었습니다. 즉, 매도 의사는 있으나 실질적인 거래까지는 이어지지 않는 분위기입니다. 은마아파트 – 거래 '제로'에 가까운 정체기 은마는 여전히 거래가 거의 없는 무풍지대입니다. 매물도 극히 제한적이고, 가격 조정이 없는 상황이 이어지며 실수요자의 진입은 어려운 실정입니다. 일부 중개업소에서는 "매도자에게 연락을 줄여야 할 시기"라는 자성의 목소리까지 나오고 있는 분위기입니다. 시장 기대감이 실거래로 연결되지 못하면서 은마 특유의 정체 상태가 길어지고 있습니다. 레미안대치팰리스(레대

그냥 했더니....

안녕하세요 곰곰입니다. 오늘 블로그를 보다가 엄청 놀랬습니다..... 띠용....? ?!?!? 먼가 정돈된 썸네일 사이에 그렇지 못한 날것의 블로그 예 바로 제 블로그입니다.... 머쓱 코쓱 ㅋ_ㅋ 그저 기록을했더니 2025년 5월 이달의 '비즈니스•경제' 블로그로 선정도 었습니다.... 감사합니다. 좋은 훈장이 하나 생긴거같습니다. 다음 달도 선정이 될 수 있도록 그저 기록해보겠습니다.

이 정도면 목동 대체제? 00 왜들 이사 오는거야 ?

안녕하세요 곰곰입니다. 요즘 광명이 조용한 듯 보이지만 알고 보면 조용히 강한 흐름을 보이고 있습니다. 특히 광명 헤리티지 아파트가 지역 시세를 견인하며 눈에 띄는 상승세를 보이고 있는데요 철산자이 더 헤리티지 아파트 – 대표 프리미엄 84 기준 실거래가 14억 원 돌파 59도 11억 원 이상 형성 매수자 다수는 목동에서 갈아탄 현금 부자들 → 현금 15억~20억 원 보유 사례 다수 → 실입주 목적의 갈아타기 수요 강세 철산자이 더 헤리티지는 사실상 광명 시세의 기준점이자 실거주 수요 + 투자 가치 모두를 잡은 대표 단지입니다. 광명5구역 – 조용한 상승, 추정 피도 증가 중 비율 95% 기준으로 최근 4,000만~5,000만 원 상승 74 약 10억 후반대, 59는 약 10억 원 내외 거래 추정 프리미엄 약 4억 5천만 원 수준 분위기는 조용하지만 꾸준한 수요 흐름 유지 중 단기간 급등은 없지만, 실수요자 거래 위주로 안정적인 상승세를 이어가는 중입니다. 광명 4·11·12구역 –

노량진뉴타운, 어디에 투자해야 할까? 1~8구역 실거래 시세 완전 정리!

안녕하세요 곰곰입니다. 서울에서 가장 주목받는 재개발지 중 하나인 노량진뉴타운. 최근 신축 입주 및 분양이 본격화되면서 구역별 프리미엄 시세 격차와 사업 진행 속도에 뚜렷한 차이가 발생하고 있습니다. 이번 글에서는 2025년 상반기 기준, 노량진 1~8구역의 진행 현황과 시세 흐름을 단지별로 정리했습니다. 노량진 1구역 84 예상 프리미엄 시세: 10~11억대 진행 상황: 감정평가 결과 및 조합원 분양가 확정 임박. 다만 최근 '정보몽땅'에서 가격 오기재가 있었으며, 3월 27일 대의원 회의를 통해 공식 시세 자료가 나올 예정입니다. 분양가 적정성 및 향후 프리미엄 형성 기대치 주목. 노량진 2구역 84 신축 프리미엄 시세: 12억대 진행 상황: 현재 터파기 공사 중, 상반기 내 일반분양 예정입니다. 이미 이주와 철거를 마친 안정적인 구역으로, 입주 시점까지의 프리미엄 상승 여력이 큽니다. 노량진 3구역 84 신축 프리미엄 시세: 11~12억대 진행 상황: 2025년 3월 29일 관

서울 아파트, 뜨는 곳과 멈춘 곳의 차이? 00는 치고 나가고, 00는 ‘스톱’

안녕하세요 곰곰입니다. 상도동, 상계동 소식 전달해드리겠습니다. 상도 노빌리티 – 갭투자 3건 거래 완료, 15억 중반까지 뚫었다 상도동의 대표 중소형 신축단지 ‘상도 노빌리티’에서 최근 의미 있는 거래 흐름이 포착되었습니다. 전용 24평 기준으로 15.35억 거래 완료, 최근 3건의 갭투자 거래가 이어지며 수요층의 움직임이 다시 관측되고 있습니다. 단지 관계자에 따르면, “매물 확인 연락은 꾸준히 들어오고 있다”는 반응이었으며, 아직도 급매는 찾아보기 어렵다는 점에서 단기 거래량 증가의 시그널로 해석할 수 있습니다. 상도역세권 입지와 전세 수요 기반이 튼튼한 상도권역의 장점이 여전히 유효하다는 해석이 가능합니다. 상계 포레나 노원 – 84 기준 11.5억 전후 거래, 분위기는 정체 반면, 노원구 핵심 입지 신축 단지인 상계 포레나 노원은 현재 84 기준 11.5억 전후에서 거래가 이루어지고 있으나, 시장 분위기는 매우 조용한 편입니다. 현지 중개업소에서는 “매수문의도 많지 않고,

9억 밑으로는 없던 기흥역 아파트… 급매마저 사라진다?

안녕하세요 곰곰입니다. 현재 힐스테이트기흥, 기흥역센트럴푸르지오, 기흥역더샵 기흥역 등 기흥역권 대표 신축 단지들이 나란히 주목받고 있으며, 특히 급매물 소진 속도가 빨라지면서 매수 대기자들의 관심이 집중되고 있습니다. 기흥역 인근 아파트 시세 흐름과 특징을 정리해 보겠습니다. 힐스테이트기흥 기흥역과 AK플라자 2층이 연결되어 있어 교통•쇼핑 접근성 최고 기흥 대표 단지로 자리매김하며 84(36평형) 금매가 소진 중 최근 84이 9억 1천만 원에 실거래 완료 (잔금 완료 기준) 현재 9억 2천만 원 금매물 1건만 남아 있음, 일반 매물은 9.5억~ 형성 전세 및 실거주 수요가 꾸준하여 매도자 우위 시장으로 전환 중 연식: 약 6년 반, 신축축 실거주 만족도: 상권, 교통, 브랜드 모두 우수 기흥역센트럴푸르지오 기흥역 초역세권 위치 + 골프장 조망 세대 다수 일반 매물 시세는 8억 후반~9억 초반, 뷰 프리미엄 존재 최근 8억 5,500만 원에 급매물 등장, 빠르게 소진 가능성 높음

도곡렉슬 35.2억, 트리지움, 삼성 힐스테이트 매수 폭주

안녕하세요 곰곰입니다. 강남권 단지를 중심으로 거래 완료 소식과 함께 매수 대기열이 형성되고 있으며, 일부 지역은 급격한 호가 인상 움직임이 있는데요 이번 포스팅에서 전달해드리겠습니다! 도곡동 · 역삼동 · 개포동 거래 흐름 도곡 렉슬 33평형, 3층: 35.2억 거래 완료 역삼 이편한세상 거래 시작가: 27억선에서 출발 개포 주공 (재건축 기대 단지) 5단지 25평형 (전용 34 기준): 29.5억~30억 (9층 기준) 31평형 (전용 34 기준): 32.7억 25평(전용 46): 33억, 34평(전용 46): 37억 6·7단지: 25평은 29.5억, 31평은 32.5억~33억대 매물 23평형: 대부분 보류 중 3단지 25평: 28~28.5억, 31평은 33억 수준 4단지: 25평은 29억선, 31평은 35억(3층은 34억), 34평은 35~39억선에 형성 잠실 리센츠 & 트리지움 리센츠 : 250-2001호: 31.5억 거래 완료 트리지움 : 333-2401호: 29억 거래 완료

서울 은평구 힐스테이트 메디알레 분양 개봉박두! 하지만 가격은 뉴노멀?

안녕하세요 곰곰입니다. 일전에 포스팅 했던 힐스테이트 메디알레 분양가가 떳더라구요 은평구 힐스테이트 메디알레 정리 안녕하세요 곰곰입니다. 2025년 5월 분양을 앞둔 은평구 힐스테이트 메디알레에 대해 한번 적어 볼까 합니... blog.naver.com 전에 썻던 포스팅에 이어 세부 내용 포스팅 하겠습니다! 서울에서 보기 드문 2,451세대 규모의 대단지 아파트가 곧 분양을 시작합니다. 대지 위치는 연신내역 생활권, 불광 NC백화점 도보권이지만, 분양가를 보고 고개를 갸우뚱하시는 분들도 많으실 겁니다. 단지 개요 항목 내용 위치 서울특별시 은평구 대조동 88·89번지 일원 세대수 총 2,451세대 (조합 1,586세대, 임대 368세대, 보류지 14세대 포함) 일반분양 총 483세대 (특별공급 265세대 / 일반공급 218세대) 건축 규모 지하 4층 ~ 지상 25층, 총 28개동 용적률 / 건폐율 243% / 24% 입주 예정일 2026년 10월 예정 전매제한 1년 재당첨 제한 없음

실적은 좋은데 찝찝하다? Powell Industries 어닝콜 분석과 투자 리스크 5가지

안녕하세요 곰곰입니다. 얼마전 Powell Industries (POWL)가 2025년 1분기 실적을 발표했습니다. LNG, 데이터센터, 전력유틸리티 수요에 힘입어 사상 최대 EPS를 기록했고, 전반적인 숫자는 굉장히 좋습니다. 그런데 이상하게도, 투자자 사이에서는 ‘불편한 진실’이 언급되고 있습니다. 숫자는 좋은데, 어딘가 찝찝하다? 오늘은 Powell의 어닝콜을 중심으로 실적 요약과 함께, 진짜 투자자들이 주의해야 할 핵심 포인트 5가지를 짚어보겠습니다. 실적 요약-수치는 훌륭하다 매출: $2.79억 (+9% YoY) 총이익률: 29.9% (+5.3%p YoY) EPS: $3.81 (+38% YoY) 현금흐름: 영업현금 $2,200만 / 무차입 / 현금 및 단기투자 $3.89억 신규 수주: $2.49억 (LNG, 캐나다 광산 프로젝트 등) 실적 자체는 완벽에 가깝습니다. 특히 전력유틸리티(+48%)와 데이터센터 관련 매출 증가가 두드러집니다. 투자자가 불편해하는 5가지 이유 ①

테헤란로 북쪽의 숨은 보석, '000 0000'

안녕하세요 곰곰입니다. 강남권 핵심 개발이 몰리는 가운데, 상대적으로 주목받지 못했던 '테북'(테헤란로 북쪽) 단지들에 대해서 포스팅 해볼까 합니다. 삼성동의 대표적인 대형 평형 단지 '삼성 아이파크'를 중심으로, 개발 호재와 뷰 특성, 가격 흐름 등을 살펴보며 숨은 투자처 가능성을 포스팅 하겠습니다. 삼성 아이파크: 용적률 300%, 건폐율 9%의 프리미엄 단지 삼성 아이파크는 강남에서 보기 드문 저밀도 대형평형 단지로, 용적률 300%, 건폐율 9%의 쾌적한 환경을 자랑합니다. 조경과 단지 배치, 서비스 면적 활용도 모두 높은 수준으로 평가받고 있으며, 고급 주거단지로서의 입지를 탄탄히 다지고 있습니다. 65평형 & 73평형 3면 조망이 가능하고, 고개만 돌리면 300도 뷰가 펼쳐지는 구조입니다. 65평형은 도심 시티뷰 중심, 73평형은 한강 조망이 가능한 구조로 차별화되어 있습니다. 서비스 면적이 넓어 실사용 공간도 탁월하며, 고급스러운 인테리어 옵션을 갖춘 일부 리모델링 세대

부동산 급매는 끝났다, 이제는 눈치 싸움!

안녕하세요 곰곰입니다. 현재 수도권 남부 부동산 시장은 ‘급매가 모두 정리되고, 호가는 천천히 상승 중’이라는 특징적인 흐름을 보이는 듯합니다. 분당, 평촌, 목동, 동판교, 대장동은 실수요자들의 고민이 모이는 핵심 지역들입니다. 어디서 사야 할지, 언제 움직여야 할지에 대한 판단이 필요한 시점이며, 시장은 조용히 ‘다음 타자’를 준비하고 있습니다. 안양 평촌 – 주변지역 갭 축소에 따른 대기 수요지로 부상 현재 분당과 평촌 간의 가격 차이는 약 4.5억 수준입니다. 분당이 앞으로 추가 상승하게 되면, 상대적으로 가격 메리트가 있는 평촌으로 실수요자들이 대거 이동할 가능성이 높습니다. 안양 평촌은 우수한 학군과 서울 접근성, 그리고 상대적으로 합리적인 가격을 무기로, 분당 진입이 어려운 수요자에게 현실적인 대안지로 떠오르고 있습니다. 현재도 일부 급매물이 남아 있고, 매도자들도 가격 조정에 열린 태도를 보이는 만큼, 지금은 협상 여지가 있는 타이밍으로 보입니다. 목동 – 뒷단지 중심

결제만 했는데 73만 원이 통장에?! 요즘 다 이걸로 환급받아요 이 링크 하나로 평생 캐시백 받는 방법

안녕하세요 곰곰입니다. 여러분 인터넷으로 쇼핑 많이하시죠 ? 인터쳇으로 쇼핑할때 샵백을 경유(활성화)해서 현금 캐쉬백 받아가시죠!! 여러분들이 자주 쓰는 쇼핑몰 그리고 이벤트성으로 100% 캐시백도 진행을 하더라구요 ? 제가 주로 쓰는 쇼핑몰들이 많아서 긴가 민가하다가 일단 그냥쓰고있는데요 환급이 꽤나 쏠쏠하게 됩니다... 522달러... 요즘 같은 고환율에 달달 합니다.,,, 위 사진은 최고 많이 캐시백 되었을때 사진이고 요즘은 갑자기 원화로 바뀌어서 진행되더라구요 ...? 그럼 각설하고 바로 안내 들어갑니다 !! 추천코드입력하고 20,000받는법 1. 추천인입력 보너스 1만원 2. 1만원무료쇼핑하는방법 샵백에서 똑똑한 쇼핑을 시작해보세요 링크를 통해 가입 시 1만원 보너스를 드립니다 app.shopback.com 위 링크를 통해 가입진행 ! 그리고 저기 모바일번호를 바로 적지 말고 친구초대 코드 혹 ~~ 되어있는거를 클릭하시면 됩니다! 그러면 이렇게 뜨는데요 여기에 ' uKZuJ

서울 수도권 5월 분양 예정 단지 총정리

안녕하세요 곰곰입니다. 5월은 어쩌면 부동산 시장에서 '기회의 계절'될 수 도있다는 생각이 드는군요 특히 서울과 수도권 핵심 지역에 대형 브랜드 아파트가 대거 공급되면서 실수요자와 투자자의 관심이 집중되고 있는데요. 이번에는 2025년 5월 주요 분양 예정단지를 정리해 드리겠습니다. 서울 지역 – 은평, 구로, 강동! 자이·힐스·현대가 줄줄이 지역 단지명 전용 총가구수 (일반분양) 시공사 은평구 힐스테이트 메디알레 51~74 2,451 (483) 현대건설 구로구 고척 푸르지오 힐스테이트 59~84 983 (576) 대우건설, 현대엔지니어링 강동구 고덕 강일 대성베르힐 84~101 613 (613) 디에스 종합건설, 대성베르힐건설 고덕 강일 대성베르힐은 인기 지역에 공급되는 프리미엄 단지로, 수요자 몰릴 가능성 높습니다. 고척 푸르지오 힐스테이트는 더블 브랜드 조합이 주목 포인트. 힐스테이트 메디알레는 은평 일대 최대 규모 중 하나로, 관심 높아지는 중입니다. 수도권 – 하남, 부천,

지금이 미국 주식 저점 매수 타이밍일까?

안녕하세요 곰곰입니다. 주식 투자자라면 한 번쯤 들어봤을 지표, 바로 버핏지수(Buffett Indicator)입니다. 미국의 투자자 워런 버핏이 시장 전체의 밸류에이션 수준을 판단하는 데 활용한다고 알려지며 유명해진 이 지표는 “미국 전체 주식 시가총액 ÷ 명목 GDP”라는 단순한 수식으로 시장의 과열 정도를 간단히 측정합니다. 버핏지수, 지금은 어느 위치인가? 2022년 고점: 약 2.1 수준 2024년 말~2025년 초: 약 1.6~1.7로 하락 역사 평균: 1.0 이하 버핏지수 해석 기준: 1.0 이하: 저평가 1.0~1.5: 중립 1.5 이상: 고평가 2.0 이상: 극단적 과열 즉, 현재 1.6~1.7 수준은 여전히 고평가 구간이지만, 2022년처럼 “터질 것 같은 거품”은 아니라는 뜻입니다. 과열은 진정됐지만, 그렇다고 싸다고 보긴 어렵다는 중립적인 위치인듯 합니다. 2025년의 버핏지수는 과거와 해석이 다르다 많은 전문가들이 최근 들어 “버핏지수 무용론”을 제기하는 이유

5,500,000% 수익률을 남기고 떠난 남자, 워렌 버핏이 마지막으로 남긴 말

안녕하세요 곰곰입니다. 얼마전 버핏의 은퇴가있었습니다. 관련해서 주총에서 말했던것들 그리고 그의 혜안을 이번 포스팅에서 다뤄보겠습니다. 버핏의 은퇴, 그리고 5,500,000% 수익률의 유산 — 버크셔 주총에서 본 투자 철학의 정수 2025년 5월 3일, 버크셔 해서웨이의 연례 주주총회는 전설적인 투자자 워렌 버핏의 마지막 공식 무대였습니다. 이날 그는 사실상 CEO 은퇴를 선언하며, 후계자인 그렉 아벨에게 경영권을 넘기겠다고 밝혔습니다. 1964년 이후 버크셔 해서웨이는 5,500,000%라는 경이적인 누적 수익률을 기록했으며, 이는 같은 기간 S&P 500의 39,000% 수익률보다 140배 이상 높은 수준입니다. 이 숫자는 단순한 실적이 아니라 버핏이라는 한 개인의 철학과 원칙이 어떻게 기업과 시장을 장기적으로 이끌어 갈 수 있는지를 보여주는 ‘증거’입니다. 이번 주총은 그 유산을 되짚고, 미래를 바라보는 이들에게 더없이 값진 통찰을 제공하는 자리였습니다. 버핏이 사랑한 기업,

서울 신축 아파트, 30억 시대 다시 오나?

안녕하세요 곰곰입니다. 4월 말 부터 5월 연휴 까지도 다양한 부동산 실거래 소식들이있었는데요 올림픽파크 포레온 — 신축이 가격을 지지한다 올림픽파크 포레온 34평형 A급 물건(4단지)이 27.5억 매물에 27억까지 매수자가 붙었지만, 매도자 협상 불가로 거래 불발됐다는 소식이 있었습니다. 이는 역으로 3단지 로얄 물건의 28억 수준도 시장에서 인정받을 수 있는 분위기임을 보여주는 것입니다. 여기에 더해, 둔촌주공(둔주)이 추가 상승한다면 포레온은 30억까지도 언급될 수 있는 포지션입니다. 둔촌 34평이 28억을 회복한다면, 고가 아파트 간의 가격 역전은 쉽지 않습니다. 이는 3월 토지거래허가제(토허제) 이후에도 올파포 신축이 가격을 지탱해주는 것이 리센츠 28.5억 거래가 성사된 원인이라는 분석과도 맞닿아 있습니다. 목동 — 20평대부터 매수세 살아난다 목동 12단지 20평형 저층이 16억에 매물로 나왔고, 소폭 하향 매수 콜이 들어 갔다고 합니다. 반면, 27평 이상은 가격 갭

서울 아파트 시장, 다시 40대가 판을 짠다

안녕하세요 곰곰입니다. 2025년 3월, 서울 아파트 시장의 ‘큰손’이 바뀐 모습이 포착되었는데요. 오랫동안 부동산 매입을 주도했던 30대의 시대가 저물고, 40대가 다시 전면에 나선 것입니다. 특히 강남·서초와 같은 고가 지역에서는 40대가 압도적인 매입 비중을 보이며 시장의 판도를 바꾸고 있는듯합니다. 부동산 시장의 분위기를 좌우하는 것은 언제나 '누가 사느냐'입니다. 최근 한국부동산원이 발표한 매매자 연령 통계에 따르면, 3월 서울 아파트 매매 9349건 중 40대 비중은 무려 33.8%(3158건)로, 30대(32.5%, 3041건)를 제치고 전체 연령대 중 1위를 차지했습니다. 왜 다시 40대인가? — 규제의 역설과 ‘현금력’의 귀환 출처 : 매일경제 지난 수년간 부동산 상승장에서는 대출을 최대한 끌어쓴 30대가 매수를 주도했습니다.. 특히 2020년 이후 초저금리 시대, 30대는 공격적으로 대출을 활용해 '영끌 매수'에 나섰고, 당시 30대의 매입 비중은 33.5%를 기록

잠실·고덕·분당까지... 다시 움직이는 큰손들

안녕하세요 곰곰입니다. 최근 특히 실거래가 기준으로 저점 확인이 이뤄지고 있는 단지들은 시장의 방향성을 가늠 할 수 있는듯한데요 트리지움-33평, 28억 실거래 완료 가격 복원세 본격화? 트리지움 318동 13층(1302호)이 28억에 실거래 완료되었다고합니다. 이는 직전 거래들과 비교해도 시세 복원 흐름이 이어지고 있음을 보여주는 사례같습니다. 최근에는 29억대 거래도 있었고, 27억 초반도 소화됐던 만큼, 이 구간의 가격 저항선이 점차 무너지고 있다는 해석도 가능한데요 여전히 고점 대비 회복세가 완전히 이어지진 않았지만, 27~29억 구간의 실거래가 꾸준히 발생하며 바닥 다지기에 들어간 모습같아 보입니다. 엘스- 149동, 30.9억 실거래 성사 예정 잠실 엘스 149동 904호는 30.9억에 실거래 예정이며, 해당 거래자는 압구정 선매수 후 엘스 매도에 나선 투자자라고 하는데요. 이는 최근 압구정에서 매물 신고가 거래가 이어지고 있는 분위기 속에서, 투자자들이 전략적 포트폴리오

본청약 임박! 교산 푸르지오 더 퍼스트 완벽 해부 (하남 교산 A-2블록)

안녕하세요 곰곰입니다. 괜찮은 청약이 있어서 급하게 소개드릴려 합니다. 2025년 5월 8일, 하남 교산지구의 핵심 단지 '교산 푸르지오 더 퍼스트' 본청약이 시작됩니다. 수도권 남부에서 가장 뜨거운 분양지로 꼽히는 하남 교산 A-2블록은 교통·입지·가격 삼박자를 모두 갖춘 ‘로또 단지’로 평가받고있습니다. 본 단지는 대우건설이 시공하는 지상 최고 29층, 총 10개 동 규모의 대단지로 총 1115세대 중 866세대는 사전청약을 통해 이미 공급되었고, 나머지 249세대가 본청약으로 일반 분양됩니다. 이번 청약은 전용 60 이하 위주의 공공분양으로 공급되며, 추첨제 물량은 극히 제한적이기 때문에 명확한 전략이 필요합니다. 단지 개요 위치: 경기도 하남시 천현동 130 (하남교산 A-2블록) 규모: 최고 29층, 10개 동, 총 1115세대 공급 유형: 사전청약 866세대 + 본청약 일반분양 249세대 시공사: 대우건설 입주 예정: 2029년 6월 청약 자격 정리 (일반공급 기준) 무주

무순위 청약! 고촌 센트럴 자이 이게 줍줍이라고 ?

안녕하세요 곰곰입니다. 2025년 5월 8일과 9일, 경기도 김포시 고촌읍에 위치한 대단지 아파트 ‘고촌 센트럴 자이’가 무순위 청약(임의공급) 방식으로 잔여세대 22세대를 추가 공급합니다. 이는 앞서 2023년부터 진행된 세 차례의 임의공급에 이은 네 번째 줍줍 기회(?)입니다. 고촌 센트럴 자이는 최고 16층, 총 17개 동, 1,297세대 규모의 대단지이며, 잔여물량은 지속적으로 늘어나고 있는 상황입니다. 특히 2025년 5월 입주 예정 단지로, 곧바로 전세 또는 실입주가 가능하다는 점에서 투자자와 실수요자 모두 주목해야 할 청약입니다. 단지 개요 위치: 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 965-1번지 일원 규모: 최고 16층 / 17개동 / 총 1297세대 공급 형태: 무순위 청약(임의공급) 입주 예정일: 2025년 5월 청약 자격 요건 성년자 또는 세대주인 미성년자 (자녀 양육, 형제자매 부양) 청약통장 無필요 / 재당첨 제한 無적용 / 신청금 無 본 청약 당첨 여부는 향후 다른

도로교통사고 감정사 단기취득 핵심 노하우 제공해드립니다

'도로교통사고 감정사' 단기취득 핵심 노하우 제공해드립니다 01. 도로교통사고 감정사란? 다양하게 발생하는 교통사고를 과학적으로 분석해 사고 원인을 규명하고, 이를 바탕으로 사고 현장의 부당한 사례도 감소시키는 역할을 합니다. 선진 교통사고조사 문화를 선도하는 전문인력을 양성하고, 교통사고조사의 과학적 분석 능력을 배양하여 사고조사의 정확한 발생원인을 규명하고 자격의 신뢰성을 확보합니다. 최종적으로, 교통사고 당사자 간의 분쟁을 최소화하기 위한 도로교통사고 감정 전문가를 배출해내는 것을 목적으로 합니다. 02. 향후 진로 및 전망 교통사고와 관련하여 공무 집행을 하는 경찰관, 군헌병, 검찰... iryan.kr

전 과목 스타 선생님+영수 심화+영재교육원까지! 초등 인강 엘리하이

전 과목 스타 선생님+영수 심화+영재교육원까지! 초등 인강 '엘리하이' [초등 전 학년 전 과목 자유 수강] - 스타 강사진의 전 학년 전과목 내신대비부터 비교과 콘텐츠로 학교 공부 완성 - 영·수 심화 콘텐츠와 특목·자사고 입시 대비까지 - 개인별 진도에 맞춰 선택 가능한 수준별 강의 - 중등 강좌까지 동시 수강 [초등 교육 전문 상담 선생님의 1:1 맞춤 관리] - 빅 데이터 분석시스템을 통해 학습 상태와 수준을 분석하여 개인별 맞춤 학습설계 진행 [공부 방해 요소 차단, 엘리하이 프라임 탭] - SNS, Youtube, 게임 등 학습 유해요소를 차단하여 능률적 학습환경 구축 [0원 무료체험 신청 ... iryan.kr

스티프닝 국면, 진짜 전문가들이 선택하는 투자 전략은 무엇인가?

안녕하세요 곰곰입니다. 미국 국채 시장을 중심으로 10년 이상의 장기 금리가 급격히 상승하면서, 수익률 곡선이 다시 '가팔라지는' 변화가 나타나고 있습니다. 그렇다면 이런 스티프닝 국면에서, 세계 최고 권위의 투자 전문가들은 어떤 전략을 구사하고 있을까요? 채권 포지션 전략: "단기물로 짧게, 긴축 리스크 피하라" 스티프닝은 장기 금리 상승 → 채권 가격 하락을 의미합니다. 즉, 장기 국채 보유자는 직접적인 자산가치 손실을 볼 수 있다는 뜻입니다. 따라서 장기채(Long Duration Bonds) → 비중 축소 단기채(Short Duration Bonds) → 비중 확대 플로팅 레이트 채권(Floating Rate Bonds) → 고려할 필요 대표적 사례 블랙록(BlackRock) CIO : "장기 국채 포지션을 축소하고, 단기 및 변동금리 채권을 보유해야 할 시점." JP모간 자산운용 : "현재 국면은 고정금리 장기채권에 매우 비우호적이다." 전략 요약 장기 국채 비중 축소

트럼프 vs 파월, 다시 시작된 금리 전쟁 해임 가능성은 얼마나 현실적인가?

안녕하세요 곰곰입니다. 최근 글로벌 금융시장을 관통하는 가장 미묘하면서도 본질적인 긴장감은 트럼프 전 대통령의 금리 인하 압박과 연준(Fed) 파월 의장의 독립성 수호 사이의 충돌입니다. 이 흐름은 단순한 정치 뉴스가 아니라, 채권시장 금리, 달러 강세, 주식 밸류에이션에 직접적이고 중대한 영향을 미칠 수 있는 중대 변수입니다. 트럼프는 왜 다시 '금리 인하'를 압박하는가? 현재 미국 연방정부의 총 공공부채는 35조 달러를 초과했습니다. 재정 지출 확대와 감세 기조는 국채 발행 증가를 필연적으로 수반합니다. 이 과정은 국채 수급 불균형 → 시장 금리 상승 압력이라는 구조적 메커니즘을 형성하고 있습니다. 여기에 트럼프 전 대통령이 예고한 전방위적 관세 부과 정책은 수입물가 상승 기업 원가 압박 공급 측 인플레이션 이라는 3단 충격을 예고합니다. 요약하면, 트럼프 재집권 시 금리 인하를 강하게 원할 수밖에 없는 재정·정책적 이유가 존재합니다. 그러나 역설적이게도, 관세발 인플레이션 리스

화웨이, 새로운 AI 칩 개발 엔비디아 추격 선언 그러나 진짜 쟁점은 '00'이다

안녕하세요 곰곰입니다. WSJ 리포트에 따르면, 화웨이가 AI 반도체 신제품인 Ascend 910D 개발을 본격화하며, 엔비디아를 정면으로 추격하고있습니다. FP8 연산에 근접한 기술 수준, 다수 칩 연결 시스템(CloudMatrix 384) 구축, 대규모 공급 계획 등 뉴스만 보면 대단한 진전을 이룬 것처럼 보입니다. 그러나 진짜 쟁점은 따로 있습니다. "화웨이 칩이 존재한다는 사실이 중요한 게 아니다. 그 칩으로 어떤 '실제 성능'을 보여줄 수 있느냐가 전부다." 이는 단순한 기술 개발 뉴스가 아닙니다. AI 반도체 패권 전쟁의 핵심을 관통하는 본질적 질문입니다. 화웨이 Ascend 910D: 어디까지 왔나? 현재까지 나온 분석을 종합하면, 화웨이의 진척은 놀랍습니다. FP8 연산 지원 가능성: 더 복잡하고 정밀한 AI 학습 연산이 가능해진 단계입니다. 단일 칩 성능은 여전히 엔비디아 H100 대비 열세지만, 다수 칩 병렬 연결을 통해 전체 시스템 성능을 끌어올리는 CloudMa

창원 메가시티 자이앤위브 4.29~30 선착순 줍줍! 대장 단지? 투자처? 냉정하게 따져봅니다

안녕하세요 곰곰입니다. 오늘은 경남 창원 진해구의 대형 프로젝트, 창원 메가시티 자이앤위브의 선착순 줍줍 소식을 포스팅 하겠습니다. 창원 메가시티 자이앤위브, 어떤 곳인가요? 창원 메가시티 자이앤위브는 경남 창원시 진해구 여좌동 일대, 최고 37층, 17개동, 총 2,638세대 규모로 조성되는 대야구역 재개발 사업입니다. 이 중 2,041세대를 일반분양했으며, 무려 1,076세대가 이번 4월 29~30일 선착순 줍줍으로 공급됩니다. 대단지 규모에 GS건설(자이) 브랜드를 달았다는 점, 그리고 진해구 내에서는 사실상 경쟁 상대가 없는 압도적 입지를 갖췄다는 점이 특징입니다. 특히 여좌천 벚꽃 명소와 인접하여, 군항제 시즌에 진해 특유의 정취를 만끽할 수 있는 입지로도 주목받고 있습니다. 이번 선착순 줍줍, 청약 조건은? 청약통장 필요 없음 세대주/세대원 모두 가능 유주택자도 가능 전입 의무, 실거주 의무 없음 중도금 대출 60% 가능 (무이자) 즉, 누구나 선착순으로 동·호수

트럼프 관세폭탄 앞에 결국 00한 일본

안녕하세요 곰곰입니다. 미국 트럼프 대통령의 상호관세 부과 전략이 본격화되며, 글로벌 동맹국들은 일제히 셈법에 들어갔습니다. 그 가운데 일본의 대응은 단연 눈에 띕니다. 가장 먼저 미국과의 협상 테이블에 나서며 ‘라스트 프렌드 전략’, 다시 말해 ‘끝까지 미국 편에 선다’는 입장을 내세운 것입니다. 하지만 이 전략의 이면에는 단순한 외교적 몸짓이 아니라, 철저한 실리 계산과 선제적 포지셔닝이 숨어 있습니다. 일본은 왜 가장 먼저 손을 들었을까? 일본은 과거 아베 신조 총리 시절에도 트럼프 취임 직후 ‘퍼스트 프렌드 전략’을 택해 경제·안보 협상에서 유리한 고지를 점한 바 있습니다. 이번에도 마찬가지입니다. 동맹국 간 ‘죄수의 딜레마’가 벌어지는 가운데, 일본은 누구보다 빠르게 미국 편에 섰습니다. 그 배경은 명확합니다. 다른 나라들이 관세와 외교적 압박에 머뭇거리는 동안 ‘선제적 충성’을 통해 트럼프의 만족감을 유도하고, 협상 주도권을 선점하려는 계산입니다. 실제로 미일 정상회담 이

트럼프 vs 시진핑, 이건 더 이상 무역전쟁이 아니다 본질은 ‘00+0000’이다

안녕하세요 곰곰입니다. 미중 무역 갈등이 다시 격화되고 있습니다. 표면적으로는 트럼프 전 대통령의 ‘관세폭탄’ 발언이 시작점처럼 보이지만, 전문가의 눈으로 보면 지금은 단순한 무역전쟁을 넘어선 금융 및 자본시장 주도권 전쟁으로 확대되고 있습니다. 중국의 국채 매각? 현실성 낮은 협박 카드 미국 내 일각에서는 중국이 보유 중인 약 7,600억 달러 규모의 미국 국채를 매각해 금융시장에 타격을 줄 수 있다는 우려가 나오지만, 이는 과장된 시나리오입니다. 중국이 국채를 대량 매각하면, 미국이 아닌 중국 자신이 더 큰 손실을 입게 됩니다. 달러 자산 가격 하락, 환율 급변, 자산 손실까지 겹치면서 중국 외환보유 전략의 핵심 수단이 무력화될 가능성이 있기 때문입니다. 실제로 중국은 국채 보유 비중을 줄이면서도 시장 교란을 일으키지 않는 선에서 천천히 탈달러를 시도하고 있습니다. 관세 전쟁은 이제 구식이다 트럼프가 주장하는 245% 관세 부과는, 실제로는 수출 자체를 불가능하게 만드는 수준입니

30억 넘는 거래 줄줄이 체결 파크리오, 목동, 잠실5, 여의도

안녕하세요 곰곰입니다. 025년 4월 말, 서울 핵심지 단지들의 실거래 흐름을 정리해드립니다. 현재 시장은 ‘될 곳만 되는’ 선별적 매수세가 강하게 작용하고 있으며, 실거래가 신고를 중심으로 분위기가 급변하고 있는 모습입니다. 파크리오 305동 902호 C타입 310동 1401호 B타입 311동 403호 C타입 총 3건 실거래 완료. 잠실권 신축 중 대장격 단지답게 거래가 꾸준히 이어지고 있습니다. 목동 7단지 35평형 30.2억 실거래 완료 (4/28) 14단지 20평형 상속물건 14.5억 (14층): 매물 등록 당일 바로 거래 완료 거래는 조용히 붙지만, ‘좋은 물건’ 위주로 바로 나가고 있습니다. 특히 14단지와 같은 희소매물은 등기 전부터 소문만 나도 반응이 뜨겁습니다. 엘스·리센츠 현재 거래 가능한 물건 거의 전무, 호가만 올라가는 상황. 이에 따라 헬리오시티 쪽으로 매수세가 이동 중이라고 합니다. 동일권역 갈아타기 수요가 움직이기 시작한 것이죠. 잠실 주공5단지 529동

부동산 진짜 움직이는 단지는 따로 있다....

안녕하세요 곰곰입니다. 실제 거래 움직임과 중개 현장의 소식들을 전달해 드리겠습니다. 잠실 – 트리지움 중심으로 수요 집중 오늘은 엘스·리센츠보다 트리지움에 매수 약속이 더 몰린 상황입니다. 오후부터 실입주 수요자들의 집 보기 일정이 잡혀 있었고, 특히 33평 기준 29억 수준의 매물들에 문의가 집중되고 있다고 합니다. 전세 수급도 빠듯합니다. 7월 말까지 입주 가능한 전세 물건은 사실상 소진된 상태고, 8월 전세까지도 하나씩 계약 중입니다. 실입주 수요는 확실히 강하게 유지되고 있는 모습입니다. 판교 – 세대교체 중인 수요 흐름 판교에서는 기존에 계속 보던 매수자들이 최근 거래가 상승에 따라 이탈하는 모습이 보이고 있습니다. 현재는 새로운 수요자들이 등장하면서, 급매물 위주로 시장을 타진하는 분위기입니다. 특히, 기존 거래된 지역에서 갈아타기를 고민하는 수요자들이 '급지 이동'을 하며 갭투자를 시도하는 패턴도 나타나고 있습니다. 시장의 체력은 여전히 살아 있습니다. 개포 주공5단지

“잠실 33억 매수 콜 등장!”…이제 전고점 뚫는다

안녕하세요 곰곰입니다. 오늘은 거래의 온도차가 뚜렷한 시장 속, 움직이는 단지와 관망세인 단지의 분위기를 현장에서 확인해보았습니다. 분당 파크뷰 – 오랜 정체 끝 거래 체결 분당 파크뷰 613동 33평 매물이 20.9억에 거래 완료되었습니다. 해당 매물은 604·605동보다 1~1.5억 정도 높은 프리미엄 동이었으나, 꽤 오랫동안 거래되지 않다가 마침내 팔린 것입니다. 오랜 침묵 끝에 거래가 이뤄졌다는 점에서 상징적인 신호로 볼 수 있습니다. 리센츠 – 33억에 매수 콜, 시장의 기대치 반영 리센츠 33평 로얄동에 33억 매수 콜이 들어왔다는 소식입니다. 다만 매도자가 계좌를 주지 않고 있어 실제 거래는 보류된 상태지만, 33억에도 사겠다는 시장의 의향이 명확히 드러난 상황입니다. 참고로 리센츠 227동 고층 매물(16층)은 33억에 실거래 완료되었습니다. 이 거래는 원래 매수자가 다른 거래에 34억 매물에 콜을 넣었다가 매도자 반응이 미지근하자 리센츠로 전환한 사례입니다. 잠원·반

[공유] 청년들에게 전하는 작은 위로 : it's not your fault

'자기 관리 끝판왕' 한소희가 선택한 건강식 4가지

안녕하세요 곰곰입니다. 배우 한소희 다들 아시죠 ? 한소희가 실제로 먹는 건강식 4가지를 알게되어 소개 드릴까 합니다. 바로먹는 발효곤약 냉모밀 저칼로리 + 고식이섬유 + 발효식품 곤약면이라 칼로리는 낮고, 발효모밀이라 소화는 훨씬 더 잘되는 타입 무더운 여름 입맛 없을 때 딱 좋은 냉모밀 스타일 간편하게 먹을 수 있어서 한소희가 촬영장 도시락 대용으로도 애정하는 메뉴 이렇게 드세요: 냉장 보관 후, 소스만 부어 바로 섭취! 100g당 20kcal 바로먹는 발효곤약 냉모밀, 350g, 4개 - 메밀/모밀 | 쿠팡 현재 별점 4.3점, 리뷰 608개를 가진 100g당 20kcal 바로먹는 발효곤약 냉모밀, 350g, 4개! 지금 쿠팡에서 더 저렴하고 다양한 메밀/모밀 제품들을 확인해보세요. link.coupang.com 다신샵 성수동905 닭가슴살 꿔바로우 닭가슴살로 만든 ‘건강한 탕수육’ 바삭한 튀김옷 대신, 에어프라이어 조리 OK 꿔바로우 특유의 새콤달콤 소스까지 포함 단백질 충

남자들이 연애 못하는 이유

저... 선생님.... 이렇게 말씀하시면....ㅜㅜ 함께 보면 좋은 글 : 강민경이 맡으면 사귀자고 하고싶고 이해리는 안기고싶어하는 향수 솔로남들 강추!! 썸녀를 여친으로 만들 수 있다!! 안녕하세요 곰곰입니다. 오늘 유투브를 보다가 재밋는영상을 보았는데요 바로 딥디크 플레르드뽀 인데요 딥... blog.naver.com

북아현3구역 조합원 분양가 타입별 평당가 얼마게~?

안녕하세요 곰곰입니다. 서울 서대문구 대표 재개발 사업지인 북아현3구역의 조합원 분양가를 알려드릴려 하는데요. 2025년 기준 예상평당가와 타입별 세대당 평균 분양가를 통해 재개발 사업의 현실적 수익성과 시장성, 그리고 타입별 선호도를 가늠할 수 있습니다. 사업개요 전체 세대수: 3,927세대 예상 분양가 총합: 약 1조 4,279억 원 가장 많은 세대수: 59A형(851세대), 84A형(761세대) 가장 비싼 타입: 150P(84A+D) → 약 14.6억 원 가장 저렴한 타입: 39형 → 약 4.57억 원 평형별 세대당 평균 분양가 타입 평형 세대수 3.3당 분양가(원) 세대당 평균 분양가(원) 39 약 12평 217 25,486,000 457,661,115 49 약 15평 185 26,272,000 516,280,484 59A 약 18평 851 28,777,000 623,212,155 84A 약 25평 761 24,221,000 789,631,175 84C 약 25평 227 27

2025년 4월 10일 서울 핵심 단지 부동산 시황 정리 잠실, 목동, 도곡, 반포, 재개발 매물 흐름 총정리

안녕하세요 곰곰입니다. 서울 부동산 시장, 요즘 분위기 꽤 묘합니다. 겉으론 조용한 듯하지만, 들여다보면 지역마다 제각각 움직임이 분명해요. 잠실, 목동, 도곡, 반포, 마포, 그리고 재개발 까지하나씩 짚어볼게요. 잠실: 강보합 속 숨은 매수 대기 잠실 아파트 시장은 요즘 매물이 살짝 늘어난 느낌인데요, 급매로 나오는 물건은 대체로 저층이고, 중고층 이상은 매수 수요가 꾸준히 붙고 있어요. 특히 오늘은 로열은 아니더라도 30억 초반대에 괜찮은 중고층을 찾는 매수자가 있어 중개업소들이 물건 섭외에 분주했다고 하는데요 올해 잠실 시장은 특히 예민하게 움직이고 있습니다. 하루하루 분위기가 달라져요. 시세보다 한 발 빠르게 움직이는 수요자들이 주도권을 쥐고 있다고도 볼 수 있습니다. 목동: 매물 늘지만 거래는 잠잠 7단지 35평이 33억에 새로 등장했지만, 전체적으로 매수자는 조용한 분위기예요. 일부 단지에서는 매도자가 호가를 오히려 올려서 내놓는 경우도 있습니다. 예를 들어 12단지 20

2025년 1분기 서울 아파트 거래는 송파, 강남, 강동 체제 강화

안녕하세요 곰곰입니다. KB부동산 및 국토교통부 실거래가 데이터를 기반으로 2025년 1분기 서울 아파트 매매거래 TOP 10 자치구의 거래 건수를 보면요 이러한 그래프가 만들어지는데요 전체 거래 건수: 15,290건, 전년 동기 대비 서울 아파트 시장이 점차 회복세를 보이는 가운데, 거래량도 유의미하게 증가했습니다. 특히 강남3구를 중심으로 거래가 활발하게 이뤄졌습니다. 거래 상위 10개 자치구 순위 자치구 거래건수 특징 요약 1위 강남 1,197건 주요 신축(디에이치·개포자이) 중심 활황 2위 송파 1,193건 파크리오·헬리오 중심으로 거래 활발 3위 강동 991건 고덕그라시움, 아르테온 등 신축 단지 주도 4위 노원 964건 중저가 실수요자 기반의 꾸준한 수요 5위 성동 961건 옥수, 금호, 왕십리역세권 투자수요 집중 6위 영등포 868건 여의도·신길뉴타운 입주 본격화 영향 7위 마포 851건 마래푸, 공덕권 중심으로 안정적 흐름 8위 동작 793건 흑석·노량진 재개발 호재

잠실, 판교 그리고 세종 부동산 본격 옥석가리기? 2억이 올랐다며?

안녕하세요 곰곰입니다. 벚꽃이 이쁘게 만개한 금요일인데요. 서울 강남권과 수도권 핵심지역 부동산 시장은 여전히 단기적인 매물 흐름과 예민하게 반응하는 매수심리 속에서 ‘옥석 가리기’에 돌입한 모습입니다. 잠실과 판교 그리고 세종시소식 까지 전해드리겠습니다. 잠실 – 중고층 선호 심화, 30억 하방 지지선 형성 잠실은 여전히 매도우위 시장이지만, 집을 실제로 보러 오는 수요가 지난주 대비 증가했습니다. 특히 엘스, 리센츠 중심으로 30억 아래 매물이 희소해졌고현재 기준 30억선에서 출발 가능한 중고층 매물이 8건 정도 포진 중입니다. 중층 선호 집중: 1~4순위 물건들에 예약 문의 다수 발생 급매는 저층에 한정, 실거래는 30~31억 수준에서 성사 매수자 체감: ‘좋은 매물은 빠르게 소진될 것’이라는 기대감 상승 판교 – 호가 안정 vs 거래 정체, ‘매수자의 시간’ 봇들8단지 (33평) 호가: 최고가 23억 전세가: 10~10.5억 매물은 제한적, 급매 없음 세종 – 2억 상승? 실

한강변 아니 강남은 무적이라고...

안녕하세요 곰곰입니다. 여전히 서울 주요 지역의 매물은 인기 단지에서 의미 있는 실거래가 이루어지고 있습니다. 오늘은 잠실 파크리오, 송파 올림픽파크포레온, 그리고 개포동 주공 및 자이프레지던스 단지실거래 소식 들고왔습니다. 파크리오 – 거래는 꾸준, 가격은 횡보 잠실의 대표적인 대단지 '파크리오'에서는 최근 32평형대 거래가 완료되며 가격 안정 흐름을 이어가고 있습니다. 거래 완료 정보 211동 804호 / B타입 – 거래 완료 현재 저가 매물 정보 (조정 가능) 동 타입 상태 조정가 228동 1403호 C타입 공실 25억에서 조정가능 309동 1702호 C타입 공실 24.9억에서 조정가능 309동 702호 C타입 공실 24.5억에서 조정가능 305동 1001호 B타입 공실 25억에서 조정가능 지난주 대비 눈에 띄는 가격 변동은 없는 상황. 물량은 소폭 누적되고 있으나 급매는 여전히 희소합니다. 올림픽파크포레온 – 로얄층 거래 포착 근 1-2년간 가장 이슈되는 아파트 올림픽파크

평당 1.2억 달성 신반포2 신고가 축하 드립니다!!!

안녕하세요 곰곰입니다. 신반포 신고가 달성 소식을 들었는데요 보유자 분들 정말 축하드립니다!! 2025년 4월 12일 기준 전국 주요 아파트 30평대 주요 신고가 순위 단지명 면적(평) 신고가(억 원) 1 신반포2 34 48.5 2 도곡렉슬 33 35.7 3 신동아1 30 34.9 4 한신 31 31.0 5 올림픽선수기자촌 34 25.2 6 목동신시가지1 34 24.1 7 용산e편한세상 33 21.2 8 백현마을5단지 34 21.0 9 우방리버파크 33 18.45 10 마포용강삼성래미안 31 17.7 11 롯데캐슬파크 38 18.7 12 더샵둔촌포레 34 16.7 13 덕수궁롯데캐슬 33 16.35 14 파크타운 33 15.13 15 선사현대 34 15.0 16 DMC한강자이더헤리티지 32 11.6 신고가 흐름 해석 서울 주요 핵심지(강남·용산·마포)의 고가 아파트들이 여전히 높은 매수세를 유지하면서 신고가를 경신하고 있습니다. 특히 신반포2(48.5억), 도곡렉슬(35.7억) 등은

고덕, 개포 실거래가 분석 고점 재형성인가?

안녕하세요 곰곰입니다. 오늘은 고덕과 개포 소식들 들고왔습니다. 고덕자이 34평 — 16.2억 ‘최고가’ 거래 성사 고덕자이 34평형(전용 84)에서 16.2억 원 최고가 거래가 성사되었습니다. 단순히 금액만 높은 것이 아니라, 단지 내 가장 로얄동으로 평가받는 세대였다는 점에서 주목할 만합니다. 고덕자이는 고덕강일지구 내에서 브랜드·입지·세대수 모두 압도적인 단지로,초기 입주 후 가격 조정기를 거친 뒤 최근 다시 반등세를 보이고 있는 단지입니다. 고덕 베네루체 24평 — 세입자 낀 매물, 12.2억 거래 고덕 베네루체 24평형은 12.2억 원에 거래된 것으로 확인됩니다. 해당 거래는 세입자 낀 물건(전세 낀 상태)으로, 실거주 수요가 아닌 투자 성향의 매수였던 것으로 보이며 시세 대비 저렴한 거래로 해석됩니다. 인근 중개업소에서는 “12.2억은 저평가된 금액”이라고 평가하고 있으며, 해당 거래를 계기로 저층·세입자 낀 물건의 매수 수요도 다시 움직일 가능성이 제기되고 있습니다. 개

수많은 신고가들 중에서 소외된 옥석 성남 신흥역 해링턴스퀘어

안녕하세요 곰곰입니다. 성남 신흥역 해링턴스퀘어에 대해 포스팅 해보려합니다. 신흥역 해링턴스퀘어 기본정보 위치: 경기도 성남시 수정구 신흥동 일원 규모: 총 2,000세대 이상, 84/59 위주의 중형 평면 분양: 2023년 11월 분양가: 84 약 12억대 59 약 9.5억대 시공사: 효성중공업 모델하우스를 방문한 분들의 평가에 따르면 브랜드 대비 외관, 커뮤니티 구성, 마감 품질 모두 긍정적인 반응을 얻고 있습니다. 그런데 왜 실거래가가 없을까? 결론부터 말씀드리면, 아직 동호수 추첨이 이루어지지 않았기 때문입니다. 즉, 현재는 입주권 상태로 거래되는 상황이며, 부동산 실거래가 시스템에는 매매가격이 집계되지 않습니다. 이런 경우, 매물이 존재해도 법적 권리의 명확성 부족으로 인해 매수자와 매도자 모두 보수적으로 접근하는 특징이 있습니다. 입주권보다 분양권이 주목받는 이유 특히 이 단지는 입지적 희소성과 함께 평지에 위치한 성남 유일의 평지형 대단지로 불립니다. 또한 바로 옆으로

산곡역 해링턴스퀘어, 인천 부평의 중심에서 시작되는 7호선 초역세권 대단지

안녕하세요 곰곰입니다. 오늘은 인천 부평구 산곡동에 들어서는 초대형 정비사업 단지 산곡역 해링턴스퀘어에 대해 포스팅해보겠습니다. 무려 2,475세대 규모의 미니신도시급 재개발이자, 인천 7호선 초역세권 입지라는 점에서 벌써부터 시장의 관심이 뜨겁습니다. 하지만 분양가를 두고 ‘높다’, ‘미분양나오겠다.’는 말들이 나오고 있는 지금, 진짜 중요한 건 ‘분양가에 비해 입지가 어떤가’, ‘실거주 및 투자 매력은 충분한가’일 겁니다. 산곡역 해링턴스퀘어 기본 정보 항목 내용 위치 인천 부평구 산곡1동 87-903번지 규모 지하 3층~지상 45층, 14개동, 총 2,475세대 일반분양 1,248세대(특별공급 687세대 포함) 입주 예정 2028년 6월 교통 7호선 ‘산곡역’ 도보 1분 (초역세권) 분양가 59: 5.95억대 / 84: 8.3억~8.5억 전매제한 / 거주의무 1년 / 없음 재당첨 제한 없음 입지의 핵심은 단연 ‘7호선 초역세권’ 산곡역 해링턴스퀘어는 7호선 산곡역 3번·4번 출

파주 운정신도시 신영지웰 무순위 줍줍 로또청약 나왔다! 1억 줍줍?

안녕하세요 곰곰입니다. 오늘은 4월 16일(화) 무순위 청약을 앞둔 ‘파주 운정신도시 신영지웰’ 무순위 줍줍 청약 소식을 전해드립니다. 수도권에서 보기 드문 어쩌면 1억 이상 안전마진이 기대되는 단지이자, GTX-A 초역세권 수혜지라는 점에서 눈여겨볼 만합니다. 단지 개요 항목 내용 단지명 파주 운정신도시 신영지웰 위치 경기도 파주시 운정3지구 내 세대수 총 606세대 규모 지하 2층 ~ 지상 20층, 7개동 전용면적 84(34평~39평) 2개 타입 용적률/건폐율 179% / 16% 입주예정일 2025년 7월 예정 시공사 신영건설 청약통장 필요 없음 (만 19세 이상 누구나 신청 가능) 전매제한 3년 청약 일정 무순위 청약 접수일: 2025년 4월 16일(화) 당첨자 발표일: 2025년 4월 21일(월) 서류접수 기간: 2025년 4월 24일(목) ~ 4월 26일(토) 분양가 및 옵션 비용 동호수 분양가 확장비 기타옵션 총비용 401동 1701호 4억5천만 원 1,000만 원 600

아이폰 16 pro max 7% 할인 받는 방법 애플 전제품 가능!!

안녕하세요 곰곰입니다. 얼마전 제가 드디어 폰을 바꾸었는데요 ! 바 로 바 로 아이폰 16프로 맥스입니다!!! 기존에는 아이폰 12 프로 그러니까 손에 한뼘에 들어오는 정도의 휴대폰을 선호했는데요 이게... 노안 이슈 인지 화면이 큰게 쓰고싶더라구요 그래서 주변에 갤럭시 폴드를 많이 추천받았는데 저는 맥북과 패드 등 애플 제품을 쓰고 있어서 갤럭시로 넘어가기가 힘듭니다... ㅠㅠ 여느날과 다름없이 쿠팡을 보던 도중!! 으 아닛!! 7% 할인!!! 휴대폰도 점점 느려지고 이제 진짜 맛탱이가가고 있어서... 바꿔야겠어서 바로 주문을 했습니다!! 쿠팡의 최대장점 다음날 바로 온다는 점이죠 아주 깔끔히 잘 왔습니다... 포장도 야무지게 해서요 케이스와 필름도 같이 구매했습니다. 이리 저리 다 써봤는데 신지모루 제품이 저는 가장 좋더라구요 가성비도 좋고 일단 아이폰을 켜봤습니다... 기분좋은 알람이죠 인식을 하는 찰라에 캡쳐!!! 그러면 곰곰이 니가 돈이 얼마나 많길래 작동 그거 멀쩡히하는

강민경이 맡으면 사귀자고 하고싶고 이해리는 안기고싶어하는 향수 솔로남들 강추!! 썸녀를 여친으로 만들 수 있다!!

안녕하세요 곰곰입니다. 오늘 유투브를 보다가 재밋는영상을 보았는데요 출처 : 강민경 출처 : 강민경 출처 : 강민경 출처 : 강민경 출처 : 강민경 출처 : 강민경 출처 : 강민경 출처 : 강민경 출처 : 강민경 바로 딥디크 플레르드뽀 인데요 딥디크는 향수이외에도 다양한 제품들이 있는데요 핸드크림, 바디밤, 헤어미스트 등등 많은데요 강민경이 말한 해당 제품도 있습니다!! 남자분들 향수를 고민하신다면 딥디크 플레르드뽀 어떠실까요 ? 향수가 부담스럽다면 핸드크림, 바디밤 도 있습니다 ! DIPTYQUE 딥디크 플레르 드 뽀 핸드 크림 45ml - 핸드크림 | 쿠팡 쿠팡에서 DIPTYQUE 딥디크 플레르 드 뽀 핸드 크림 45ml 구매하고 더 많은 혜택을 받으세요! 지금 할인중인 다른 핸드크림 제품도 바로 쿠팡에서 확인할 수 있습니다. link.coupang.com 딥디크 플레르 드 뽀 바디 밤 200g - 바디크림 | 쿠팡 쿠팡에서 딥디크 플레르 드 뽀 바디 밤 200g 구매하고 더 많

스티프닝(Steepening) 이란? 지금 미국 국채 시장에서 무슨 일이 벌어지고 있을까?

안녕하세요 곰곰입니다. 경제를 공부하다보면 '스티프닝(Steepening)'이라는 단어를 접하게 될텐데요 이게 무슨 의미인지, 그리고 왜 지금 중요한지 함께 살펴보겠습니다. 스티프닝이란 무엇인가? 채권 시장에서는 만기가 짧은 '단기채'와 만기가 긴 '장기채'가 존재합니다. 일반적으로 우리는 만기가 길수록 더 높은 금리를 요구합니다. 왜냐하면 시간이라는 리스크를 감내해야 하고, 그에 따른 '프리미엄(premium)'을 받아야 하기 때문입니다. 따라서 정상적인 시장에서는 단기 금리 < 장기 금리 구조를 가집니다. 그런데 최근 미국 국채 시장을 보면, 10년 이상 장기 국채 금리가 가파르게 오르고 있는 현상이 포착되고 있습니다. 이때 수익률 곡선이 더 가팔라지는 것을 바로 스티프닝(Steepening) 이라고 부릅니다. 수익률 곡선과 경제 신호 수익률 곡선이란 '단기부터 장기까지 금리 흐름'을 그래프로 표현한 것입니다. 이 곡선이 아래와 같이 변화하면 각각 다른 의미를 가집니다. 플래트닝

서울 도심 청약인데 왜 이 가격? 청계 노르웨이숲, 기대와 현실 사이

안녕하세요 곰곰입니다 서울 중구에서 드문 아파트 분양이 진행됩니다. 바로 4월 29일 청약을 시작하는 청계 노르웨이숲인데요. "서울 도심 + 아파트 + 신축"이라는 희소성에도 불구하고, 실수요자와 투자자 모두 망설일 수밖에 없는 이유가 있습니다. 단지 개요 위치: 서울특별시 중구 황학동 1756번지 일원 규모: 최고 20층, 4개동, 총 404세대 일반분양: 97세대 (나머지는 지역주택조합) 서울 중구는 주거보다 상업·업무 중심지입니다. 세운상가권역, 명동, 동대문까지 접해 다양한 입지를 갖췄지만, 주거단지 자체는 희소하죠 이번 단지는 그 틈새를 공략한 상품입니다. 청약 일정 모집공고: 4월 18일 청약접수: 4월 29일 당첨자 발표: 5월 12일 계약일: 5월 26일 ~ 28일 입주예정일: 2028년 7월 예정 청약홈 접수 The requested URL was not found on this server. www.applyhome.co.kr 공급 및 분양가 39 (69세대)

실거래 소문에 요동치는 매물 목동 7단지 12단지

안녕하세요 곰곰입니다. 목동 소직을 접하게 되어 전달 드립니다. 목동 7단지 – 실거래가 소문만으로도 ‘들썩’ 최근 7단지에서는 저층 20평형이 21억보다 500만 원 정도 낮은 가격에 거래되었다는 소문이 돌기 시작했어요. 또한 고층 27평형이 24억에 거래되었다는 정보도 있는데요, 4월 초에 체결된 건으로 알려져 있지만, 심지어 단지 내 중개업소들조차도 거래 사실을 몰랐다고 합니다. 그런데! 이 거래 소문이 퍼지자마자 다른 매도자들이 당황한 듯 급히 매물을 회수하거나 가격을 재조정하는 반응을 보였어요. 결국 해당 거래는 실제 계약이 아닌 ‘진행되다 철회된’ 매물이었지만, 이 한 줄기 소문만으로 시장의 분위기는 확연히 달라졌습니다. 이런 반응, 지금 시장이 얼마나 예민한지 보여주는 장면이죠. 목동 12단지 – 조용한 움직임, 그러나 매수는 ‘정중대기’ 12단지에서는 27평형이 19억에 매매 진행되었으나, 결국 매수자가 붙지 않아 거래가 불발됐다고 합니다. 시도는 있었지만, 수요자가

싸늘하다.... 잠실의 분위기...

안녕하세요 곰곰입니다. 잠실5단지와 래미안아이파크의 최근 분위기를 살펴보겠습니다. 잠실5단지, 통합심의 보완요구 최근 서울시 신속통합기획 심의에서 잠실5단지는 보완요구를 받았습니다. 이에 따라 본심의는 다음 달이나 다다음 달로 넘어갈 가능성이 커졌죠. 그런데 이 소식 이후, 단지는 깊은 정적에 잠긴 듯한 모습을 보이고 있습니다. "어제 오늘 정말 전화 한 통 없다"는 말이 나올 정도로, 현재 현장은 조용함 그 자체입니다. 매수 문의는 거의 없고, 거래를 기대하기도 힘든 상황입니다. 래미안아이파크도 거래 '실종' 상태 같은 지역의 대표 고급단지인 잠실 래미안아이파크도 크게 다르지 않습니다. 24평형은 26억 선에 시도됐지만 거래 실패 30평형은 추분 포함 29.8억 34평형은 무려 34억까지 매물 등장 그러나 대출 규제와 실입주 요건 등으로 인해 거래가 성사되지 않고 있습니다. 실제 매수자가 물건을 보러 갔지만 마땅히 살 수 있는 매물이 없어 돌아갔다는 이야기도 있습니다. 즉, 팔겠다

4월 마지막 주 강남·잠실·수도권 부동산 시장 분위기 총정리

안녕하세요 곰곰입니다. 한주동안 제가 접하게 된 부동산 소식 정리해드리겠습니다. 강남권: 조심스러운 관망세 지속 노년·대치·역삼, 압구정, 개포 등) 최근 강남권 주요 지역에서는 전반적으로 거래량과 방문 손님 수가 정체된 흐름이 이어지고 있습니다. 특히 블레스티지, 개포3단지 등 주요 단지에서는 구매 문의가 상당히 저조한 상황이며, 거래 체결 역시 소수에 그치고 있는 모습입니다. 다만 개포4단지는 상대적으로 소폭의 문의 증가가 나타나고 있으나, 가격에 대한 매도자-매수자 간 인식 차로 인해 실제 거래로 연결되기까지는 시간이 필요한 것으로 보입니다. 고가 아파트 시장은 여전히 가격 저항선을 넘지 못하는 모습이며, 당분간은 관망세가 지속될 가능성이 높아 보입니다. 잠실: 제한적 회복세 감지 잠실은 여전히 거래가 꾸준히 이루어지고 있는 지역 중 하나입니다. 특히 일부 단지에서는 1주일 새 호가가 5,000만 원 이상 상승하는 사례가 관찰되었으며, 이는 시장 심리 개선 신호로 해석할 수 있

성수1지구, 최고 65층 '마천루' 확정! 축하드립니다!

안녕하세요 곰곰이입니다. 서울 부동산 시장에서도 ‘핵심 중의 핵심’으로 주목받는 성수전략정비구역 1지구 소식을 전해드리겠습니다. 지난 4월 26일, 성수1지구 조합은 정기총회를 개최해 최고 65층 초고층 계획을 최종 확정했습니다. 이로써 성수동 일대에 250m에 달하는 마천루급 랜드마크가 들어설 준비를 마쳤습니다. 성수1지구, 어떤 결정을 내렸나? 이번 총회에는 전체 조합원 1379명 중 1131명(82%)이 참석해 성원이 성립되었습니다. 상정된 7개 모든 안건이 원안대로 가결되었는데요, 그중에서도 가장 눈에 띄는 부분은 바로 최고 65층 초고층 안건 가결(참석 조합원의 77.9% 찬성) 조합장 및 이사 전원 연임 결정 통합심의 전 시공사 선정 확정 입니다. 특히 초고층(65층) 선택은 조합원들의 압도적 지지를 받으며 통과되었는데요, 이는 단순히 ‘높은 건물’을 넘어, 성수1지구의 위상과 미래 가치를 대폭 끌어올릴 결정적 한 수라고 평가할 수 있습니다. 사업 속도전 시공사 선정도 앞

DL이앤씨 강남 도곡개포한신 재건축 수주

안녕하세요 곰곰입니다. 오늘은 건설업계와 강남권 부동산 시장 모두에 큰 의미를 가지는 뉴스, 바로 DL이앤씨의 도곡개포한신아파트 재건축 수주 소식을 정리해드리겠습니다. 강남 한복판에서 4,292억 대형 프로젝트 수주 지난 4월 25일, DL이앤씨는 공식 공시를 통해 도곡개포한신아파트 주택재건축정비사업 시공 계약 체결을 발표했습니다. 구분 내용 사업명 도곡개포한신아파트 재건축 위치 서울 강남구 언주로 123번지 일대 계약금액 4,292억 원 공사기간 착공일로부터 45개월 기존 단지 1985년 준공, 620가구 재건축 규모 지하 3층 ~ 지상 35층, 총 7개 동 대단지 대금은 분양 등 수입금으로 지급되며, 계약금·선급금 없이 사업을 진행하는 형태로 계약되었습니다. 강남권 입지 강화, DL이앤씨의 전략적 한 수 이번 수주는 DL이앤씨 2024년 연결 매출 대비 약 5.16% 규모에 해당합니다. 단순한 공사 수주를 넘어, '강남권 재건축 시장 내 존재감 강화' 라는 전략적 의미가 큽니다.

30년간 연 30% 수익 내는 방법 00000의 투자 전략

안녕하세요 곰곰이입니다. 오늘은 헤지펀드 전설, Stanley Druckenmiller(스탠리 드러켄밀러)의 투자 전략을 정리해보고자 합니다. 30년 동안 연평균 30% 수익을 기록했던 그의 비결은 무엇이었을까요? 지금부터 '실전에 바로 적용할 수 있는' 7가지 원칙을 소개합니다. 1. 현재 뉴스에 흔들리지 마라 “지금 무슨 일이 벌어지는지는 중요하지 않다.” 드러켄밀러는 단기 뉴스나 지표 발표에 휘둘리지 않았습니다. 그는 향후 18~24개월의 이익 전망에만 집중했습니다. 주요 포인트는 실적 컨센서스 변화를 민감하게 관찰, 밸류에이션이 어떻게 변하는지 확인 ,일시적 악재보다 중장기 펀더멘털을 우선시 즉, 하루하루 시장 변동성에 스트레스받지 말고, 1~2년 뒤를 보는 훈련이 필요합니다. 2. 탑다운 방식: 큰 물줄기를 먼저 읽어라 드러켄밀러는 매크로 분석을 최우선으로 삼았습니다. 금리, 통화정책, 글로벌 흐름을 먼저 읽고, 그에 따라 수혜 섹터와 유망 자산을 골라낸 뒤 마지막으로 종목

이재명 자사주 비중 높은 기업은 다 드..럼을 쳐라!!

안녕하세요 곰곰입니다. 요즘 주식시장을 보면, 또 하나의 큰 흐름이 슬그머니 다가오고 있다는 걸 느끼실 수 있을 겁니다. 바로, "자사주 소각" 이슈입니다. 특히 최근 이재명 대표가 "자사주는 원칙적으로 소각해야 한다"는 발언을 하면서, 시장의 관심이 뜨겁게 달아오르고 있는데요. 이 발언 하나로 주주환원 기대감이 확 올라오면서, 자사주 비중 높은 종목들이 주목받기 시작했습니다. 그럼, 자사주 소각이 왜 중요할까요? 간단히 말하면, 발행 주식 수가 줄어들면, 남은 주식 한 주당 가치가 올라갑니다. 즉, 아무것도 하지 않아도 내 주식의 가치가 오르는 셈이죠 그래서 기업이 자사주를 사들여 소각하는 것은 투자자 입장에서는 굉장히 반가운 일입니다. 이번 포스팅에서는 "자사주 비중이 높은 기업 리스트"를 전달 해드리겠습니다. 자사주 비중 30% 이상 기업 신영증권 (53.1%) - 전체 발행주식의 절반 이상을 자사주로 보유 일성아이에스 (48.7%) - 유일하게 최근 5년 내 자사주 소각 실시

2025년 경기도 대규모 분양 폭풍 예고! 이제 수도권도 10억 시대 열리나?

안녕하세요 곰곰입니다. 2025년, 경기도 아파트 시장 분양 예정 물량만 보더라도 벌써부터 머리가 아파올꺼같은데요 단순히 물량만 많은 게 아닙니다. 분양가가 심상치 않습니다. 국평(전용 84) 기준으로 10억, 12억, 심지어 14억까지 찍는 단지들이 대거 예정돼 있어, 사실상 수도권도 서울 못지않은 '10억 클럽' 시대에 돌입하는 그림이 나오고 있습니다. 올해 가장 눈에 띄는 곳은 단연 성남입니다. 성남 상대원2구역 이편한세상은 무려 5,090세대 대단지에, 분양가는 평당 3,700만 원으로 추정됩니다. 국평 기준으로 계산하면 약 12억5천만 원 수준. 이미 과천을 연상시키는 가격입니다. 여기에 성남금토지구 1차(디에트르)도 3,000만 원대에 3월 분양 예정입니다. 과천이나 판교를 뒤쫓는 가격대가 성남 전체로 확산될 가능성을 시사하고 있습니다. 광명도 만만치 않습니다. 힐스테이트가 들어서는 11구역은 평당 4,000만 원에 달할 전망인데요, 국평 환산 가격이 무려 14억에 육박합

전세가 올라간다 동탄 ‘반등의 서막'?

안녕하세요 곰곰입니다. 오늘은 동탄소식을 전달해 드리겠습니다. 최근 동탄 부동산 시장이 조용히 반등 조짐을 보이고 있습니다. 특히 2동탄 시범단지와 우남을 중심으로 전세가가 회복되고, 실거래가 꾸준히 이루어지고 있다는 점에서 시장의 체온이 올라가는듯 해보입니다. 전세가 반등세 – 전세 수요 회복 작년 한동안 침체되었던 동탄 전세 시장이 올 들어 다시 활기를 찾고 있습니다. 특히 시범단지를 중심으로 전세가가 반등하며 5억 5천선까지 거래가 이루어지고 있는 모습입니다. "작년에 비해 전세가가 확실히 올라왔어요. 지금은 5억 5천도 나가요." 이는 실거주 중심의 수요가 다시 유입되고 있다는 신호로, 하락기에 머물던 세입자들이 재계약 또는 신규 계약에 나서고 있다는 분석도 나옵니다. 시범단지·우남 – 매매가 11억 초반 회복세 동탄 시범단지와 우남아파트는 2021년 고점 대비 다소 하락했던 매매가가 2025년 들어 11억 초반으로 회복되고 있습니다. 시세 정리 30층 이상 고층: 11억~1

20억 밑 매물은 없다 거래되는 곳들은 다 거래된다!

안녕하세요 곰곰입니다. 고덕그라시움을 시작으로 파크리오, 엘스·리센츠, 올림픽선수촌까지, 주요 인기 단지들의 매물이 빠르게 소진되고 호가도 재조정되는 흐름입니다. 고덕그라시움 – 10억대 매물 소진, 하방 탄탄하게 형성 지난주까지 고덕그라시움 111동에서 19억 2천짜리 매물이 거래되며, 사실상 20억 미만 매물이 전멸한 상황입니다. 대출 금리 인하 기대감이 반영되면서 매수 문의도 다시 늘고 있으며, 투자자와 실수요자가 혼재하는 흐름입니다. "10억대 매물은 다 나갔고, 지금은 다 20억 넘어요." "20~21억 매물은 쉽게 안 깎아줘요. 시세 지키려는 분위기에요." 현재 시세 하방이 20억으로 굳어지는 분위기로, 추가 상승 가능성도 조심스럽게 점쳐지고 있습니다. 파크리오 – 26평 23억대 거래 성사, 실거래 유지 4월 17일, 파크리오 26평형 9층 매물이 23억 3천에 실거래되었습니다. 전반적인 시세 흐름에 큰 변화는 없지만, 30평형대는 25~26억선에서 거래되고 있는 것으로

4월 24일 미국 증시 정리 트럼프發 무역 협상 기대에 미 증시 강세 관세 인하 가능성 속 기술주·반도체 급등

4월 24일, 글로벌 시장은 트럼프 대통령의 발언과 무역 정책 변화 가능성에 많이 예민해진 상황 특히 미중 무역 긴장 완화 조짐과 파월 해임설 부정 발언은 시장에 긍정적 영향을 주며, 미국 증시는 급등 마감했습니다. 트럼프發 기대감 – “중국 관세 낮아질 것”, 시장은 환호 트럼프 대통령은 중국과의 무역 협상이 빠르게 진전될 것이라 밝히며, 기존의 145%에 달하는 고관세를 50~65% 수준으로 낮추는 방안을 검토 중이라고 언급했습니다. 이 같은 발언은 대중국 무역 긴장 완화에 대한 기대를 키우며, 증시 전반에 훈풍을 불어넣었습니다. “무역 긴장은 오래가지 않을 것… 관세는 크게 낮아질 수 있다” – 트럼프 대통령 하지만, 베센트 재무장관은 이를 곧장 정정하며 “일방적 관세 인하 계획은 없다”고 선을 그었습니다. 백악관 역시 “공정한 협상 없는 관세 인하는 없다”고 밝혔습니다. 무역 긴장은 여전히 협상 단계임을 시사한 셈입니다. 미 증시 요약 – 기술주·반도체 급등 주도 • S&P

집만 보러 가도 돈 내라? 부동산 고객에게 책임 전가하는 공인중개사협회, 이대로 괜찮은가?

안녕하세요 곰곰입니다. 오늘 아침 출근길에 흥미로운 뉴스를 하나 보았는데요 한국공인중개사협회가 제시한 '임장 기본보수제' 도입 하겠다고 하더군요 계약 체결과 무관하게 중개사무소에 집을 보러 온 손님에게 '상담료' 성격의 비용을 청구하겠다는 건데요. 과연 이는 올바른 조치가 될지 의문 스럽긴 합니다... 고객에게 비용 떠넘기기? '임장비 청구'의 본질 공인중개사협회는 중개사가 현장 동행 및 상담에 소요한 노력에 대해 정당한 대가를 받아야 한다며 ‘임장 기본보수제’를 추진 중입니다. 하지만 이는 명백히 고객에게 중개사의 영업비용을 전가하는 구조입니다. 계약이 성사되지 않아도 상담료를 청구 향후 계약이 되면 해당 비용을 중개보수에서 차감 문제는 이 방식이 고객 유치 경쟁에서의 실패를 제도화한다는 점입니다. 시장 경쟁력 부족을 소비자 부담으로 메꾸겠다는 발상은 결국 업계 전체의 신뢰 하락으로 이어질 수밖에 없습니다. 미국 사례? 현실 오독한 단편적 인용 협회 측은 미국 등 선진국 사례를

목동5단지, 신통기획 자문 완료 결과는...?

안녕하세요 곰곰입니다. 목동5단지 재건축 사업이 드디어 중대한 전환점을 맞이했습니다. 4월 24일 자로 서울시 신속통합기획 3차 자문이 완료되며 사업성이 매우 증가하였는데요 정비구역 자문 절차 완료 목동5단지 재건축추진 준비위원회는 24일, 서울시의 마지막 자문 절차를 성공적으로 마쳤습니다. 특히 이번 자문을 통해 공공공지 기부채납을 인정받으며 사업 구조에 유의미한 변화가 생겼습니다. 기존 일반분양 세대수: 1,420세대 → 변경 후: 1,604세대 (184세대 증가) 기부채납 임대주택: 84세대 → 4세대로 축소 이는 목동 전체 단지 중 최대 일반분양 물량 확보 사례로, 향후 사업성에 긍정적 영향을 줄 수밖에 없는 구조입니다. 임대주택이 4세대로 축소되었다는것은 매우 유의미하며 이례적으로 보이네요 다음 절차는? 도시계획심의 → 구역지정 → 재공람 → 고시 앞으로의 일정도 속도감 있게 추진될 것으로 보입니다. 준비위에 따르면, 5~6월 중 도시계획위원회 본심의 변경된 구역 지정안 재

2억으로 10억 아파트 산다고? ㅋ

안녕하세요 곰곰입니다. 2025년 4월 23일, KBS가 단독 보도했던 '지분형 주담대' 설계 완료 뉴스가 부동산 시장에서 많은 관심을 받고있는데요. 대출이 아닌 투자를 받아서 집을 산다는 방식. 겉으로는 신개념 같지만, 내용을 들여다보면 우려할 만한 요소가 다수 존재합니다. 지분형 주담대란? – "투자 받으면 집 살 수 있다" 해석은 간단합니다. 기존 주담대는 은행에서 대출을 받아 집을 산 후, 원리금을 갚아나가는 구조였다면, 지분형 주담대는 '투자자'가 매수인의 집값 일부를 대신 내주는 방식입니다. 예를 들어, 서울 기준 10억짜리 아파트를 살 경우 본인이 2억 정부와 민간이 각각 4억씩 투자 총 10억짜리 집을 살 수 있음 이때 투자는 매수인에게 최대 연 2%의 사용료(임대료)를 받고, 집값이 오르면 그만큼 수익을, 떨어지면 손실을 분담하는 구조입니다. 진짜 혁신일까? 이 제도의 가장 큰 문제는 투자를 통한 '가짜 자산 확대'를 조장한다는 점입니다. 이제는 '내 돈으로 집을 사

30억 찍은 잠실, 20억 돌파한 목동

안녕하세요 곰곰입니다. 요즘 계속 잠실과 목동의 소식만 들려오는거같네요 최근 매수세가 둔화되는 분위기 속에서도 실거래가가 뒷받침되는 단지들이 하나둘 등장하면서 서울 주요 단지들의 ‘바닥 확인’ 기대감도 커지고 있는 모습입니다. 잠실 리센츠 & 엘스 – 30억 초반 실거래 연속 포착 리센츠 204동 14층: 30.8억 거래 완료 227동 10층: 30.4억 거래 완료 최근까지 관망세가 짙었던 리센츠에서 “30억 초반” 실거래가 연이어 성사되면서, 34평 기준 실질적인 지지선이 형성되고 있다는 해석이 나옵니다. 금리 인하 기대와 함께 매수세가 수면 아래서 움직이고 있다는 신호로 보입니다. 엘스 165동 13층: 30.5억 거래 160동 15층: 30.8억 거래 엘스 역시 30억 초반대에서 연속적인 거래가 이어지고 있으며, 수요자들이 선호하는 중고층 물건이 소화되고 있는 모습입니다. 리센츠와 더불어 강남권 대표 브랜드로서의 프리미엄을 유지하는 데 성공하고 있다고 평가됩니다. 목동7단지 –

통장 3만개 몰릴 곳 동탄 마지막 로또급? '포레파크 자연앤푸르지오'

안녕하세요 곰곰입니다. 2025년 5월 20일 청약을 앞둔 ‘동탄 포레파크 자연앤푸르지오’에 대해 포스팅하려합니다. 화성시 산척동에 들어설 이 대단지는 민간참여 공공주택사업으로, 국민주택과 민영주택이 한 단지에 공존하는 구조입니다. 기본 개요 위치: 경기도 화성시 산척동 749번지 규모: 최고 25층, 17개동, 총 1,524세대 국민주택: 1,121세대 민영주택: 403세대 동탄 레이크파크 자연앤e편한세상보다 더 트램역에 가깝고, 호수공원 접근성도 우수합니다. 전작의 3만 건 넘는 청약통장 경쟁률을 생각하면, 이번에도 로또급 청약이 될 가능성이 있어보이네요 청약 자격 [국민주택: 전용 85 이하] 청약통장 가입 12개월 이상 + 12회 이상 납입 무주택세대주(세대원 전원 무주택) 수도권 거주자(화성시 1년 이상: 30%, 경기도 6개월 이상: 20%) 당첨자 선정: 순차제 80% + 추첨제 20% [민영주택: 전용 85 초과] 청약통장 가입 12개월 이상 지역우선(화성 30%, 경

대장암을 예방하는 ‘이것’ 먹으면 58% 낮춘다 정체는?

최근 전 세계적으로 젊은 성인층에서 대장암 발병률이 급격히 증가하고 있는 가운데, 대장암을 막는 ‘의외의 방법’이 알려져 이목을 끌고 있습니다. 바로 비타민D입니다. 헝가리 연구진의 최신 논문에 따르면, 비타민D 수치가 높은 사람은 대장암 위험이 최대 58%까지 낮아지는 효과가 있다고 밝혔습니다. 놀라운 결과죠? 대장암과 비타민D의 상관관계, 과연 과학적 근거는? 헝가리 연구팀이 발표한 연구는 국제학술지 '뉴트리언츠(Nutrients)'에 게재된 것으로, 전 세계 130만 명 이상의 데이터를 분석한 대규모 연구입니다. 비타민D 수치가 높은 집단(80ng/): 대장암 위험 25% 낮음 미국 간호사 건강연구(NHS) 데이터: 비타민D를 가장 많이 섭취한 여성, 가장 적게 섭취한 여성보다 대장암 위험 58% 낮음 이 수치는 단순한 통계를 넘어, 비타민D의 항암 기능이 임상적으로 입증된 사례로 받아들여지고 있습니다. 비타민D, 어떻게 대장암을 막을까? 연구진에 따르면 비타민D는 단순한 ‘영

한 달 반만에 -14kg? 홍윤화 다이어트 비법?

"다이어트 중인데, 파스타 먹어도 돼요?" 그 질문에 유쾌하게 대답한 사람이 있습니다. 바로 개그우먼 홍윤화! 최근 그녀는 한 달 반 만에 무려 13.6kg을 감량한 놀라운 다이어트 소식을 전하며, "이거 먹고도 살 안 쪘다"는 다이어트 스파게티 레시피를 공개했죠. 진짜 살 안 찌는 파스타가 존재할까요? 살 안 찌는 스파게티 재료 3대장 1️ 두부 곤약면 100g당 고작 15kcal! 일반 면의 5분의 1 수준 열량 식이섬유 풍부 → 장운동 촉진 & 변비 예방 주의: 과다 섭취 시 복부팽만감이나 가스 유발 가능 꿀팁: 단백질 많은 두부, 콩, 우유와 함께 먹으면 영양 균형 UP! 풀무원 풀스키친 저칼로리 두부 곤약면, 1kg, 1개 - 기타냉장/냉동면 | 쿠팡 현재 별점 4.5점, 리뷰 1747개를 가진 풀무원 풀스키친 저칼로리 두부 곤약면, 1kg, 1개! 지금 쿠팡에서 더 저렴하고 다양한 기타냉장/냉동면 제품들을 확인해보세요. link.coupang.com 2️ 양송이버섯 수분

제일풍경채 의왕고천 청약 정보 정리

안녕하세요 곰곰입니다. 제일풍경채 의왕고천은 4월 29일 청약접수를 시작으로 본격적인 분양 일정에 돌입합니다. 후분양 단지임에도 불구하고 입지, 분양가, 경쟁률 요소 등에서 상당한 이점을 갖추고 있어 실수요자 중심의 주택 수요자라면 반드시 눈여겨봐야 할 단지입니다. 단지 개요 위치: 경기도 의왕시 고천공공주택지구 B-2블록 규모: 최고 25층, 8개동, 총 900세대 사전청약: 434세대 일반분양: 466세대 (이번 청약 대상) 특징: 의왕고천지구 중심에 위치한 대장 단지. 초등학교 인접 + 동인선 의왕시청역 도보권 + 분양가상한제 적용 청약 일정 모집공고: 4월 18일 청약접수: 4월 29일 당첨자 발표: 5월 9일 계약일: 5월 20일 ~ 26일 입주예정일: 2026년 3월 청약홈 접수처 The requested URL was not found on this server. www.applyhome.co.kr 분양가 및 공급규모 84A형 (297세대): 7.41억 84B형 (82

주요 핵심지 및 수도권 실거래 분위기 그리고 지금 뜨거운 리모델링 단지 소식 까지!!

안녕하세요 곰곰입니다. 주요 핵심지 그리고 판교권 부동산 소식 전달해 드리겠습니다. 그리고 리모델링을 추진예정이라는 단지 소식 까지 전달해 드리겠습니다. 서울과 수도권 상급지 시장은 전체적으로 관망세가 이어지고 있지만, 일부 핵심 단지에서는 실매수 움직임과 함께 호가 재조정, 선별적 거래가 동시에 나타나고 있습니다. 특히 판교·분당·헬리오·압구정·마포 등 주요 지역별로 고가-저가 간 스펙트럼이 벌어지는 가운데, 전세 수요와 매수 대기 수요가 엇갈리는 모습입니다. 지역별 흐름을 자세히 정리해봅니다. 판교: 중심지-비중심지 간 온도차 역세권 인근에서는 매수세가 이어지고 있으며, 봇들마을 8단지 40평형이 26억에 거래된 것으로 확인 됩니다. 1~2단지 34평형 기준 전세는 14.5억선, 매매는 급매 기준 13억대 매물도 존재. 고가-저가 스펙트럼이 뚜렷하게 갈리고 있음 같은 8단지의 33평형이 22억에 매물로 나왔는데, 4팀이 줄서서 보고 갔지만 그 외 실질적인 변화는 없는 상황 분당:

트럼프 경제 정책 지지율, 재임 기간 중 최저치 기록

안녕하세요 곰곰입니다. 2025년 4월, CNBC가 발표한 여론조사 결과에 따르면 트럼프 대통령의 경제 정책에 대한 지지율이 재임 기간 기준 최저치를 기록하였다고 하는데요. 이와 함께 증시에 대한 투자 심리도 급격히 위축되는 모습이 나타났습니다. 현재 시장에서는 트럼프 행정부의 관세 및 물가 대응 정책에 대해 불만의 목소리가 높아지는 가운데, 블루칼라 지지층에서도 균열이 발생한다고 합니다. 트럼프 경제 정책 지지율 – 역대 최저치 전체 지지율은 44%로 나타났고, 경제 정책 지지율은 43%로 반대 의견(55%)에 크게 못 미쳤습니다. 이는 트럼프 재임 이후 경제 분야 지표 중 가장 낮은 수준으로, 인플레이션과 생활비 문제에 대한 체감도 악화가 주요 원인으로 분석됩니다. 트럼프 대통령의 대표 공약 중 하나인 관세 정책에 대한 반대 여론이 49%로 확인됐습니다. 찬성 비율은 30%에 불과하여, 보호무역의 부정적 파급 효과에 대한 인식이 확산되고 있음을 보여줍니다. 수입 물가 상승 → 생

서울 강남권 및 판교 아파트 시황 업데이트

안녕하세요 곰곰입니다. 업데이트 된 부동산 소식 전달해드리겠습니다. 압구정 구현대 – 초고가 매물, 결국 전세로 압구정 구현대 65평형 120억짜리 초고가 매물은 결국 매매가 아닌 전세로 방향을 틀었습니다. 매도인은 이민을 준비 중인 상황에서 매각을 검토하던 중 자산 일부는 남겨두자는 판단을 내린 것으로 보입니다. 매매 계약 성사 직전까지 논의가 이어졌으나 결국 전세로 전환되었고 이는 현 고가 시장에서 매수자보다 매도자가 우위를 점하고 있다는 신호일 수도 있습니다. 현재 압구정 일대에서는 이 외에 뚜렷한 매매 거래가 없어 시장은 정체된 분위기입니다. 최근 체결된 거래도 63억 수준으로 실질적인 매수세는 여전히 제한적입니다. 올림픽파크포레온 – 전세 시장 경쟁 치열, 호가 유지 올림픽파크포레온의 전세 시장은 34평 기준 12억에 경쟁이 붙을 정도로 수요가 많습니다. 매물은 거의 나오지 않고 있으며 잠실 엘스나 리센츠와 비슷한 전세 시세를 형성하고 있습니다. 매매 호가도 하락하지 않고

인문학자가 직접 고른 살기 좋고 사기 좋은 땅 우린 어디서 살아야 하는가

안녕하세요 곰곰입니다. 얼마 전 오랜만에 책을 구매해서 읽었는데요 바로 이 책입니다. 우연찮게 알게 되어 한번 읽어 봤는데요 저는 재밌는 책을 읽게 되면 줄을 긋거나 포스트잇을 붙여가며 두 번이고 세 번이고 다시 봅니다. 우리는 어디서 살아야 하는가 저자 김시덕 출판 포레스트북스 발매 2022.07.20. 22년 발매되었던 책이군요 ..... 지금 읽어도 먼가 생생하게 글이 읽혔던 책 같습니다. 많은 말이 와닿았지만 그중 와닿는 말이 있더군요 대서울의 신축, 재건축, 재개발을 제한한다고 해서 그 인구가 다시 지방으로 가지는 않습니다. 참 요즘 부동산 정책들 보면 오히려 서울로 다 모으려는 방향이 아닌가 의심이 되는 상황입니다. 한번 기회가 되면 읽어 보시길 추천드립니다. 제가 다 표현못하는 많은 인사이트가 담겨있는 책입니다.

은마면 돼? 네.. 은마면 돼요

안녕하세요 곰곰입니다. 한국 부동산하면 매우 상징적인게 있죠? 바로 은마아파트!! 오늘 은마소식을 전달해 드리겠습니다! 재건축 추진 현황 서울시의 신속통합기획 대상지로 선정된 은마아파트는, 기존 재건축 지연 우려를 불식시키며 새로운 속도를 내고 있습니다. 특히 49층 재건축안이 실현 가능성 높은 계획으로 확정되면서, 강남 핵심 입지에 초고층 스카이라인을 기대하는 수요자들의 관심이 집중되고 있습니다. 대치 미도, 성경 등 주변 단지들도 동시에 재건축에 시동을 걸고 있어, 향후 대치동 일대 전체가 ‘신강남 축’으로 재정립될 가능성도 점쳐집니다. 이에 따라 은마아파트의 입지는 더욱 부각되고 있습니다. 매물 및 시세 흐름 현재 은마아파트의 매물 상황은 매우 제한적이며, 가격대는 고점을 유지하거나 추가 상향을 시도하는 흐름입니다. ️ 34평형 최고동 기준 매물 호가가 37.5억까지 올라와 있는 상태입니다. 다만 실제 거래로 이어지기엔 부담스러운 가격이라는 인식이 있어, 매수세가 쉽게 따라붙지

강남에서 잠실로 쏠린다 38억도 거래 안 돼는 이유는?

안녕하세요 곰곰입니다. 추가적으로 들려오는 부동산 소식 전달해드리겠습니다. 올림픽파크포레온 – 37평 실거래가 27.5억, 거래 성사 강동구를 대표하는 신축 브랜드 단지 올림픽파크포레온에서 37평(전용 95) 매물이 27.5억에 거래 완료되었습니다. 계약금은 주말에 입금되며, 실거래 확정까지 빠르게 이어졌습니다. 전세가는 여전히 12억대에 머물러 있고, 잠실 리센츠·엘스와 동일한 수준으로 형성되어 있으나, 매매가의 상승 기조와 맞물려 전반적인 관심도가 증가 중입니다. 잠실주공 5단지 – 전평형 매물 품귀, 실질적 거래는 '제로' 대표적인 재건축 기대 단지인 잠실주공 5단지에서는 36평이 41.7억에 거래 완료되었습니다. 현재 전평형 매물이 모두 소진되어 실제 거래 가능한 매물은 없는 상태이며, 34평은 38억에 호가 중이지만 시장에서는 해당 가격에 매수자가 붙어도 거래가 성사되기 어려울 것이란 분위기입니다. 매수 문의는 꾸준히 이어지고 있으며, 현재 강남권(도곡, 대치, 반포 등)에

SKT USIM 해킹 모두가 털렸다...

안녕하세요 곰곰입니다. 지금 SKT 쪽에서 유심 키 해킹된 거 같다는 말 돌고 있습니다. 정확히 얼마나, 누구껀지 이런 건 안 나왔는데, 느낌이 거의 가입자 전체다 털린 거 같다는 분위기네요 유심 키 털리면 뭐가 문제냐면... 해커가 그 번호로 문자/전화 다 가능함 그 번호로 가입된 사이트들 인증 뚫기 가능 → 업비트, 빗썸 같은 데 털릴 수도 있음 예전에 코인원도 이런 식으로 해킹 당한 전적 있음 지금 당장 할 수 있는 건? SKT가 유심 보호 서비스 지금 무료로 해줌 (원래 유료였던 거 같은데 이슈 터지고 풀린 듯) 아래 링크 클릭 !! T world 상세 | T world 여기를 눌러 T world로 이동하세요. www.tworld.co.kr 업비트, 빗썸에 돈 좀 있다 싶은 사람들, 혹시 모르니까 유심 보호 꼭 신청해두세요 진짜 털리면 답도 없습니다... 텔레그램 2차 인증 같은 것도 꼭 걸어두고, 폰 해킹은 한번 뚫리면 진짜 피곤하니까 조심 또 조심 ㄷㄷ 함께 보면 좋은 글

매출 찢망 이익 찢망 테슬라의 단 하나의 희망은?

안녕하세요 곰곰입니다. 오늘 테슬라 어닝콜이 있었는데요 2025년 1분기 테슬라(Tesla)의 실적 발표는 시장의 기대를 충족시키지 못하며 '어닝 쇼크'에 가까운듯 합니다. 하지만 어닝콜에서는 일론 머스크 CEO가 미래 전략과 자율주행, 로보택시, 에너지 사업에 대해 상당히 자신 있는 태도를 보였는데요요 실적 요약: 시장 기대에 못 미친 숫자들 항목 실적 예상치 전년대비 EPS $0.27 $0.43 -40% 매출 $193.4억 $212.4억 -9% 총이익률 16.3% 16.4% -104bps 영업이익률 2.1% - -343bps 조정 EBITDA $28.1억 $31.2억 -17% FCF $6.64억 $2.80억 +126% 자동차 판매와 인도량은 각각 전년 대비 20%, 13% 감소. Model 3/Y 중심의 실적 둔화가 본격화되었고, 에너지와 서비스 부문도 기대치에 못 미쳤습니다. 하지만 자유현금흐름은 예상보다 크게 웃돌며 회사의 현금창출 능력은 여전히 탄탄함을 입증했습니

테슬라 2025 1Q 어닝콜

테슬라 어닝콜 Tesla CFO: "기물 파손의 부정적인 영향과 우리 브랜드와 직원에 대한 부당한 적대감은 특정 시장에 영향을 미쳤습니다. 그럼에도 불구하고 기존 Model Y를 매진할 수 있었습니다. 우리는 2월 말까지 레거시 Model Y를 생산했습니다." CFO 타네야(Taneja)는 기타 이익의 순차적인 감소는 주로 비트코인 보유량이 $472M에 시가대비 손실되었기 때문이라고 말했다. 이는 2024년 4분기 이익에서 2025년 1분기 손실로 반전되었습니다 CFO는 배터리 셀 대부분이 중국에서 공급되기 때문에 관세가 테슬라의 에너지 사업에 “과도한 영향(outsized impact)”을 미칠 것이라고 밝혔습니다. 미국 내 셀 생산이 증가하고 있지만, 현재로서는 전체 수요의 “일부(fraction)”만 충당할 수 있는 수준입니다. 중국 외 공급업체로 전환하는 데는 “시간이 걸릴 것”이라고 덧붙였습니다. Tesla는 여전히 2025년에 CAPEX가 100억 달러를 초과할 것으로 예

도산대로에서 시작된 ‘명품주거’의 몰락

안녕하세요 곰곰입니다. 한때 서울 강남 도산대로는 ‘대한민국 하이엔드 부동산의 정점’으로 불렸다. 청담동 명품거리, 압구정 로데오, 가로수길이라는 트렌드의 중심축이 만나는 이 도시는 고급주거 상품의 집결지로 주목받았고, 평당 분양가 1억원은 더 이상 놀라운 일이 습니다. 그러나 2025년 현재, 도산대로에 들어섰거나 들어서려던 하이엔드 주택 프로젝트의 상당수가 정체 혹은 무산 되었는데요 명품 브랜드를 앞세우고, 입주자격을 심사하겠다는 선언까지 했던 프로젝트들조차, 분양률 부진과 금융 구조 악화로 존폐 위기에 내몰리고 있습니다. ‘하이엔드’라는 이름의 과잉 최근 금융당국이 부실PF 사업장으로 지정한 ‘포도 바이 펜디 까사’는 상징적인 사례인데요. “하이엔드 고객을 위한 초격차 주거”라는 슬로건 아래 론칭 쇼까지 화려하게 열었지만, 본PF 전환도 못한 채 공매 리스트에 오르고 말았습니다.. 이뿐만이 아니라 지방 중소 시행사들이 대거 뛰어들었던 하이엔드 프로젝트들이 조용히 사라지고있습니다

파월 의장 “금리 인하 없다” 선언 미국 경제 전망과 통화정책의 진짜 의미는?

안녕하세요 곰곰입니다. 오늘 새벽 제롬 파월 연준(Fed) 의장이 시카고 이코노믹 클럽에서 연설을 통해 미국 경제와 통화 정책에 대한 입장을 명확히 밝혔는데요 미국 경제: 둔화 조짐 속에서도 ‘견고한 체력’ 유지 파월 의장은 미국 경제가 불확실성과 하방 리스크에도 불구하고 여전히 견고하다고 평가함 고용 시장은 최대 고용에 근접한 상태로, 실업률은 낮은 수준에서 안정적으로 유지 최근 1분기 GDP는 전년 대비 둔화될 가능성이 크며, 이는 소비 증가 둔화와 관세 우려로 인한 기업 수입 증가의 결과로 해석됨 특히 기업들은 잠재적인 관세 인상에 대응하기 위해 선제적으로 수입을 확대하며 성장률에 부담을 준 것으로 나타남 인플레이션 압력: 둔화는 되었지만 ‘완전히 진정되진 않았다’ 팬데믹 이후 인플레이션은 2022년 중반 정점 대비 완화되었으나, 여전히 2% 목표를 상회 3월 기준 총 PCE는 2.3%, 변동성 큰 품목 제외한 핵심 PCE는 2.6%로 추정 물가 안정은 실업률 급등 없이 달성

2025년 4월 미국 20년물 국채 입찰 결과

안녕하세요 곰곰입니다. 2025년 4월 17일(현지 시간), 미국 재무부는 20년 만기 국채(20-Year Treasury Note)를 통해 총 130억 달러 규모를 발행했습니다. 핵심 입찰 결과 요약 항목 수치 해석 입찰 규모 $13B 20년물 공급 물량 (최근 수준 유지) 낙찰 수익률 (High Yield) 4.810% 시장 기대치(WI) 4.814%보다 낮게 낙찰 = 강한 수요 시사 WI 대비 스루 -0.4bp Stop-through 발생 → 예상보다 낮은 금리에 낙찰 Bid-to-Cover Ratio 2.63배 평균 이상 수준 (강한 경쟁률) High Yield 낙찰 비율 6.47% 수익률 상단 근처에 낙찰된 비율 Primary Dealers 16.99% 소극적 참여 → 시장 자율 수요 강세 시사 Direct Bidders 12.32% 개인 및 중소 기관 비중, 평균 수준 Indirect Bidders 70.68% 외국계 기관/중앙은행 수요 집중 → 매우 강한 수요 해석 1.

2025년 1분기 TSMC 실적 분석 파운드리 왕좌 굳히기, AI가 이끈 초격차 삼성전자 보고있나?

안녕하세요 곰곰입니다. 오늘 TSMC의 1분기 실적이 발표되었는데요 순이익과 총이익률 모두 시장 기대치를 상회했으며, 고성능 컴퓨팅(HPC) 수요에 힘입어 매출과 마진 모두 강력한 개선 흐름을 보였습니다. 특히 첨단 공정 중심의 매출 구성과 급증한 설비투자(Capex)는 TSMC의 성장 전략이 여전히 공격적이며, AI 반도체 수요를 확실히 선점하고 있음을 보여줍니다. TSMC 2025년 1분기 실적 요약 항목 실적 전년 동기 대비 컨센서스 대비 순이익 NT$3,616억 +60.3% 상회 (예상: NT$3,546억) 매출 NT$8,393억 +41.6% 부합 총이익률(GPM) 58.8% +5.7%p 상회 (예상: 58.1%) 영업이익률(OPM) 48.5% +6.5%p 부합 희석 주당순이익(EPS) NT$13.94 +60.4% - 설비투자(Capex) $100.6억 +74% 공격적 투자 유지 1분기 실적과 시장 반응 1. 매출 & 마진: AI 호황, HPC가 주도 매출은 255.3억 달러

부동산 거래 현황 전세시장도 반응이 온다는데...

안녕하세요 곰곰입니다. 최근 들은 부동산 소식들 정리 해드릴께요 ! 대치동 – 은마아파트와 래미안대치팰리스, 재건축 이슈에 매수 열기 은마아파트 현재 대치 은마아파트는 매물이 모두 들어간 상태입니다. 특히 31평은 33억 원으로 호가가 상승했으며, 직전 거래가(31억 4천만 원)보다 뚜렷하게 높아졌습니다. 34평 역시 36억 원에 매물이 나오고 있으며, 오는 4월 30일 예정된 주민총회 및 설명회를 보고 움직이겠다는 매수자가 많아 이미 줄을 서고 있는 상황입니다. 래미안대치팰리스 34평 최근 거래가 42억 6천만 원을 기록하며 대치동 고급 단지에 대한 수요가 지속적으로 강하게 나타나고 있음을 확인할 수 있습니다. 개포동 – 매수세 본격 회복, 실거래 활발 개포자이 31평은 최근 34억에 2건의 거래가 성사되었습니다. 24평은 29억 호가에 28.5억 매수 제안이 들어와 현재 협의 중입니다. 블레스티지 33평은 최근 33억으로 가격을 조정한 후, 2건의 거래를 완료했습니다.

인천 학익 시티오씨엘 7단지 청약 분석 안진마진이 흠.... 어억?

안녕하세요 곰곰입니다. 오늘은 인천 학익동의 시티오씨엘 7단지 분양 소식을 전달해드리겠습니다. 단지 개요 단지명: 시티오씨엘 7단지 위치: 인천광역시 미추홀구 학익동 인천 용현·학익 1블록 도시개발구역 공동4BL 규모: 총 1,453세대, 최고 47층 9개동 시행사: 코리아신탁(주) 시공사: HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코이앤씨 (1군 건설사 연합) 입주 예정: 2028년 11월 공급 및 분양가 정보 59타입: 최고 4.55억 (발코니 확장 1,400만원) 75타입: 최고 5.8억 (발코니 확장 1,700만원) 84A타입: 최고 6.57억 (발코니 확장 1,950만원) 84B타입: 6.49억 84C타입: 6.33억 102A타입: 7.85억 102B타입: 8.02억 110타입: 8.76억 137P타입: 12.94억 분양 일정 모집공고일: 2025년 4월 18일 특별공급: 2025년 4월 28일 1순위: 2025년 4월 29일 2순위: 2025년 4월 30일 당첨자 발표: 2025

토허제 피한 첫 보류지 입찰'메이플자이' 국민평형 84 최저가 45억부터 시작!

안녕하세요 곰곰입니다. 오늘 메이플자이 이야기가 들리더라구요 들어보니 토지거래허가구역(토허구역)에서 보류지는 규제를 피할 수 있다는 소식과 함께 뉴스들이 나오더라구요 메이플자이 보류지 입찰 개요 위치: 서울 서초구 잠원동 신반포4지구 재건축 단지 단지명: 메이플자이 매물: 아파트 29가구(전용 59 A/B 28가구 + 84B 1가구), 상가 2호실(25, 27) 입찰방식: 최고가 경합(최저입찰가 이상 공개경쟁입찰) 입찰기한: 2025년 4월 18일 (개찰은 당일 오후 3시 예정) 입찰가 현황 전용 84B(2층): 최저입찰가 45억원부터 시작 전용 59: 최저입찰가 35억원부터 시작 상가 2실: 각각 14억1,000만원, 15억원 당초 조합은 59형의 최저입찰가를 33억원 수준으로 책정했으나, 최근 강남권 입주권 시세 상승과 함께 보류지의 몸값도 올라 35억원으로 상향 조정됐습니다. 국민평형으로 불리는 84도 45억원부터 시작되며, 본격적인 고가 레벨 진입을 알리고 있습니다. 인근 반

이민정이 말하는 ‘비빔라면 살 안 찌는 법’ 알고 보니 다이어터 꿀팁

최근 유튜브 채널 '이민정MJ'에 올라온 영상에서 비빔라면을 먹으면서도 건강을 챙기는 비법을 소개했는데요. 출처 : 이민정 유튜브 바로 양배추와 닭가슴살을 넣는 비빔라면 레시피입니다. 이 레시피, 단순한 ‘스타의 식단’일까요? 아니면 우리도 실생활에 써먹을 수 있는 건강 꿀팁일까요? 함께 살펴보겠습니다. 양배추가 라면을 바꾼다?! - 식이섬유 & 나트륨 OUT! 라면, 특히 비빔라면은 짜고 기름지기 때문에 먹고 나면 속이 불편하거나 살찔까 걱정되는 음식 1순위죠. 하지만 이민정은 여기서 채 썬 양배추를 더합니다. 왜 양배추일까요? ️ 열량 낮고 식이섬유 풍부 → 100g에 고작 40kcal! 다이어트 중에도 부담 없이 먹을 수 있죠. ️ 포만감 유지 → 라면보다 먼저 먹으면 면의 흡수를 늦춰주고, 과식도 막아줍니다. ️ 위 건강에 도움 → 양배추 속 '설포라판' 성분이 위염·위암 유발균(헬리코박터) 억제에 도움을 줍니다. ️ 칼륨 풍부 → 나트륨 배출 → 라면의 단점인 ‘짜다’를 보

비법은 바로 밥에 있었다. 여배우 3인의 살 안 찌는 집밥 루틴

오늘은 하지원, 한가인, 손태영 등 연예계 대표 몸매 종결자들이 즐겨 먹는 다이어트 밥 레시피를 소개합니다. 하지원 – “올리브유 밥으로 몸이 가벼워져요” 하지원은 ‘건강’ 하면 빠지지 않는 여배우죠. 그녀는 올리브유를 밥에 넣어 먹는 습관을 갖고 있습니다. 올리브유는 항산화 성분이 풍부하고, 나쁜 콜레스테롤을 낮춰주는 지중해식 식단의 핵심 재료입니다. 특히 밥과 함께 섭취하면 포만감을 높이고 혈당 스파이크를 줄여줘 다이어트에도 도움이 됩니다. 모니니 안포라 퓨어 올리브 오일, 1L, 1개 - 퓨어 올리브유 | 쿠팡 현재 별점 4.8점, 리뷰 9048개를 가진 모니니 안포라 퓨어 올리브 오일, 1L, 1개! 지금 쿠팡에서 더 저렴하고 다양한 퓨어 올리브유 제품들을 확인해보세요. link.coupang.com 한가인 – “요즘 핫한 곡물, 파로밥 즐겨요” 한가인은 최근 한 예능에서 파로밥을 자주 해먹는다고 밝혔습니다. 파로는 고대 곡물 중 하나로, 최근 다이어터들 사이에서 슈퍼푸드로

역사적으로 대통령 선거 이후 부동산 가격은 어떻게 되었을까?

안녕하세요 곰곰입니다. 얼마전 윤석열 전 대통령이 탄핵되면서 그에 관련되서 부동산 시장의 방향성이 어떻게 될지 포스팅을 했는데요. 윤석열 대통령 파면 이후 부동산은 00할것이다. 안녕하세요 곰곰입니다. 오늘 윤석열 대통령이 파면이 되었습니다. 이 일을 통해 누군가는 속이 시원할 것... blog.naver.com 오늘은 역사적으로 역대 대통령 선거 이후 부동산 가격은 어떻게 되었는지 알아 보려합니다. 일단 대통령 선거 즉 대선을 보면요 특정 패턴이 3가지 정도 확인됩니다. 처음은 대선 전 두번째는 대선 중 세번째는 대선 후 1. 대선전에는 특정 지역들 혹은 국가 전체적으로 개발 호재가 나오면서 가격이 띄기 마련입니다. 지금으로 치면 세종이 예를 들 수 있겠네요 출처 : 부동산 커뮤니티 위 사진처럼 세종시는 배배(배상배액)들이 많이 생기고 있다고 합니다. 2. 대선 중간에는 거래가 줄어 들면서 보합장세가 유지되거나 지역에 따라 실거주 베이스의 거래만 발생합니다. 3. 대선이 끝나고 난

입지+가격+심리 강남, 노량진 재건축 단지들 선택의 보법이 달라졌다.

안녕하세요 곰곰입니다. 부동산 시장에서는 실거주+투자 수요가 교차하며 재건축 단지에서 체감 매수 심리가 달라지고 있습니다. 특히 노량진 4구역, 신반포2차, 잠실주공5단지 등 주요지에서 나타나는 거래 흐름은 '고점 부담에도 불구하고 매력적인 실거래가에는 매수세가 즉각 반응한다'는 점에서 시사점이 큽니다. 노량진 4구역 – 피 12억대, 매수세는 '조용히 탐색 중' 노량진 4구역은 현재 프리미엄(P) 기준으로 12.5억~12.9억 선입니다. 전반적으로 물건이 많지 않고, 일부는 가격을 소폭 내리며 매도 타이밍을 조율하고 있습니다. 노량진 재개발은 부동산에서 ‘양타(중개사 한 명이 양쪽을 모두 대리하는 거래)’ 시도가 아닌 공동중개 로 많이 진행하려 하는데요. 하지만 지금은 공동중개로 물건들을 돌린다고 합니다. 이는 매수가 급하지 않다는 방증으로 읽히며, 일부 실수요자를 제외한 투심은 관망세에 가깝습니다. 기존처럼 매물이 뜨자마자 사라지는 흐름은 아니지만, 입지 매력과 개발 기대감으로

물량은 줄고 매수는 예민해진 시점 강남 목동 성동 주요 단지들 근황

안녕하세요 곰곰입니다. 지난 4월 초 탄핵 이슈, 토지거래허가제 이완 기대감 등 굵직한 이벤트 이후 기대와 달리 강한 거래 회복보다는 신중한 매수 대기 분위기가 우세한 모습입니다. 서울 강남권 주요 단지와 성동구 그리고 산곡 재개발까지 지역별 흐름을 전달해 드릴께요 압구정 신현대 - 프리미엄 복귀 조짐 최근 57평형(114동)이 93억에 거래되며 시장의 이목을 끌었습니다. 지난 거래 대비 프리미엄이 상승한 사례로, 내일도 해당 라인으로 다수 답사가 잡혀 있다는 점에서 다시금 수요가 꿈틀거리는 분위기입니다. 개포자이 프레지던스 - 보존등기 전후로 실수요 움직임 보존등기를 앞둔 5월 말 이후 대출 가능성이 열리며 문의가 꾸준히 이어지고 있습니다. 24평: 28억 초과 실거래 34평: 최고 39억 실거래(38억에서 조정된 거래) 45평: 50억~52억 수준 형성 대면형 주방, 에어컨 풀옵션 등 구체적인 스펙이 강조되며 로열라인 문의도 활발합니다. 한편 고가에 대한 눈높이는 매도자도 매수자

반래퍼 00억 디에이치반포라클라스 00억 메이플자이 00억?? 토허제 이후 거래 분위기 변화는?

안녕하세요 곰곰입니다. 오늘은 대표적인 고급 단지인 반포 래미안퍼스티지, 디에이치 라클라스, 그리고 신반포4지구 메이플자이의 실거래 소식 전해드립니다. 반포 래미안퍼스티지 (반래퍼) – 여전히 ‘왕좌’ 지킨다 제가 가장 설고싶은 아파트입니다. 건축적으로 한국에서 다시는 나오기 힘든 배치라 생각합니다. 35평형 / 128동 / 803호 / 45억 거래 완료 이번 거래를 통해 반래퍼 특유의 ‘가격 방어력’이 여전하다는 점을 다시 한번 입증했습니다. 과거 반포 대표 단지들이 가격 조정 압력 속에서 흔들렸던 시기에도 반래퍼는 거래량은 줄어들어도 가격은 좀처럼 꺾이지 않았던 대표 사례였습니다. 이번 거래 역시 ‘급매’라기보단 실거주 및 장기 보유 목적의 매수자가 전략적으로 접근한 건으로 보이네요요 디에이치 반포 라클라스 – 토허제 이후, 문의는 있지만 거래는 ‘잠잠’ 34평형 / 104동 / 중층 / 호가 40억, 실거래는 아직 없음 디에이치 반포 라클라스는 한동안 매물이 귀했던 대표 단지였

나한테 왜 그랬어요...

나한테 왜그랬어요... 리틀백형 나한테 왜 그랬어요!!! 누추한곳에 귀한분이... (feat. 리틀백) 아침에 블로그 알람을 보고 상당히 놀랐다... 엥? 리틀..백? 설마 그 리틀백인가? 했는데 그 리틀백 님이 ... blog.naver.com 먼저 서이추 해줬잖아요 ... 그런데 왜!! 왜 !! 뒷삭 했어요!!? 왜....왜!!! 물론 제 블로그가 보기싫었을수도있죠.... 그럼 이만... 행복하세요 리틀백형

서울에도 단비는 내린다 고척 푸르지오 힐스테이트

안녕하세요 곰곰입니다. 2025년 5월, 서울 구로구 고척동에서 대단지 분양이 이뤄집니다. 바로 고척4구역 재개발사업으로 공급되는 ‘고척 푸르지오 힐스테이트’인데요. 대우건설과 현대엔지니어링이 공동 시공을 맡은 브랜드 대단지로, 총 983세대 중 576세대가 일반분양 예정입니다. 단지 개요 항목 내용 대형 건설 지하 3층~지상 25층, 총 10개동 총세대수 983세대 (일반분양 576세대) 전용면적 59 (A 369, B 81), 84 (A 112, B 14) 분양예정시기 2025년 5월 예정 시공사 대우건설, 현대엔지니어링 주소 서울시 구로구 고척동 148-1 개발 범위 & 입지 사항 사업지 근처: 고척스카이돔, 이마트 고척점, 고척근린공원, 고척초, 덕의초, 고척중, 목동고 등 학군 밀집 지하철: 1호선 개봉역(1.1km), 2호선 양천구청역(1.8km) - 다소 도보 접근성은 아쉽지만, 차량 기반 이동성은 우수 생활 인프라는 양호, 교육, 쇼핑, 의료 모두 접근 가능권에 있고,

서울 핵심지 그리고 성남 여기만 폭등장이네.... 어째서!!?

안녕하세요 곰곰입니다. 오늘은 상계동 재개발부터 신흥1구역, 그리고 강남권 및 분당, 목동까지 주요 지역 소식 전달해 드리겠습니다. 상계동 재개발 – 매물은 나왔지만, 계좌는 'STOP' 상계1, 2구역에서는 최근 보류지 매물들이 다수 등장했지만, 거래로 연결되지는 않았습니다. 지난주 토요일 하루에만 세 건의 계약이 무산되었는데요, 이는 매수자들의 심리적 저항선이 여전히 존재함을 보여줍니다. 대부분 매도자가 투자자인 점에서, 실수요보다는 차익 실현 목적이 강한 분위기가 느껴집니다. 상계뉴타운 내 재개발 기대감은 높지만, 당장 거래로 이어지기엔 부담스러운 금액대 라고 시장이 받아 들이는거같습니다. 시장에서는 조정기라고 보지만, 입지 메리트로 인해 장기적으로는 견고한 수요층 확보가 예상됩니다. 신흥1구역 – 눈치싸움 본격화, 하루가 다르게 움직이는 시장 6억7천에 가계약됐던 매물이 1천만 원 계약금 넣었다가 배배, 이후 7억으로 다시 내놓음 일주일 중 3일은 매수 문의가 도는데, 이틀은

김포 한강 구래동 메트로타워예미지 무순위 로또 줍줍 청약 안전마진 몇 억?

안녕하세요 곰곰입니다. 괜찮아 보이는 무순위 줍줍하나 가지고왔습니다. 2021년 입주한 메트로타워 예미지로, 초역세권 입지와 우수한 입주환경을 갖춘 46층 초고층 주상복합 아파트입니다. 공급 개요 및 청약 일정 항목 내용 위치 경기도 김포시 솔터로 22 (구래동) 단지명 메트로타워 예미지 (금성백조 구래역 예미지) 총 세대수 701세대 중 1세대 공급 (102동 1301호) 공급 면적 78A (전용면적 약 78.9) 분양가 3.55억원 (확장비 포함 약 3.67억원) 공급 방식 무순위 청약 (사후접수) 청약일정 접수 4월 21일(월) / 당첨자 발표 4월 24일 / 계약일 4월 30일 입주 예정일 2025년 6월 예정 시세 분석: 분양가 vs 호가 서울 세계불꽃축제가 보이는 아파트 구분 가격 해당 분양가 (13층) 3.55억원 동일 면적 최근 호가 (4층 기준) 약 5.38억원 비교 가능한 예상 실거래가 (13층 수준) 약 5.62억원 안전마진 약 2.07억원 메트로타워예미지의 최근

압구정 반포 잠실 목동 분당 부동산 소식

안녕하세요 곰곰입니다. 여전히히 강남권 재건축 주요 단지와 중대형 평형대, 그리고 잠실·목동·분당 같은 중상급지에서도 실거래가 회복세와 매수문의 증가가 포착되고 있는데요. 압구정 – 구현대·한양, 매수세 반응 빨라졌다 압구정 구현대 65평형이 무려 130억에 매물로 나오자마자 120억 매수 콜이 들어왔고, 지난주엔 128억까지 매수자 접촉이 있었던 상황입니다. 여전히 거래 체결은 조심스러운 국면이지만, 이 정도의 반응은 매수자들이 가격에 익숙해지고 있다는 신호로 볼 수 있습니다. 한편, 한양아파트 33평형은 2~3주 전 58억 실거래 이후, 최근 60억으로 토지거래허가 신청이 들어간 것으로 알려졌습니다. 이 소식이 부동산 커뮤니티를 통해 퍼지며, 현장 공인중개사들에게 확인 전화가 급증했다고 합니다. 구현대, 130억 → 매수자 128억 접근 한양 33평, 60억 실거래 임박? 반포 – 반포자이 상가동부터 사평로라인까지 반응 뚜렷 반포자이 35평형 상가동은 최근 46억 매물이 시장에

청약 미달 사태? 풍무역 롯데캐슬 시그니처, 김포 8억 분양의 현실

풍무역롯데캐슬(2028년07월예정) 경기도 김포시 풍무로 185 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 안녕하세요 곰곰입니다. 얼마전 풍무역 롯데캐슬 시그니처의 청약이 마무리 되었는데요 청약 결과를 살펴 보겠습니다. 612세대 공급, 592건 접수…경쟁률은? 총 612세대 중 다수 타입에서 청약 미달 사태가 발생했습니다.청약통장이 600개도 안 들어왔다는 건 사실상 청약 경쟁이 거의 없었고, 줍줍으로 다수 물량이 나올 가능성이 매우 높다는 뜻입니다. 왜 미달이 났을까? 1️ 분양가에 대한 거부감 전용 84 기준 8억원대 분양가 → 인근 시세보다 1억 가까이 비싸며, 실거주자와 투자자 모두 외면 예: 풍무센트럴푸르지오 84 실거래가 7억 초중반 → 안전마진이 ‘제로’인 분양가 책정 2️ 김포 핵심입지와는 거리감 풍무역 인근이라곤 하지만 김포핵심지구는 아님 김포골드라인 외에는 추가 교통호재 없음 서울 편입 이슈도 현재로선 미지수 3️ 중대형 평형 위주 공급 전 세대가 59 이상 구성 →

개포주공5단지 재건축 조합원 분담금 얼마라고? 그러면 시세 차익은? 부담금은? !!!

안녕하세요 곰곰입니다. 개포동 재건축의 중심, ‘개포주공5단지’의 조합원들에게 배정되는 개별 분담금 자료를 보았는데요. 해당 자료는 조합원 분양신청 안내와 함께 배포된 것으로 이번 글에서는 이를 바탕으로 분담금 규모와 수익성에 대해 포스팅해보겠습니다. 개포주공5단지 재건축 개요 위치: 서울 강남구 개포동 기존 세대수: 1,140세대 (23형/25형/31형/34형) 재건축 후 총 세대수: 약 2,000세대 이상 예정 준공 시기: 미정 (조합사업계획 승인 이후 공사 착수) 조합원 개별 분담금 예시 분석 타입 세대수 분양가(예시) 예상 분담금 59 95 약 19.3억 약 1.4억 74 52 약 22.4억 약 4.5억 76 41 약 23.0억 약 5.0억 84 466 약 24.3억 약 6.3억 101 280 약 27.3억 약 9.4억 114 128 약 29.4억 약 11.4억 120 67 약 30.2억 약 12.3억 PH127~PH162 3 8~99억 이상 약 64.6~81.9억 기존 보

GTX 초역세권도 피하지 못했다 파주 운정3지구 주상복합 1·2·5·6블록 사전청약 한사람들 우짜노...

안녕하세요 곰곰입니다. GTX-A 노선 운정역 인근, 즉 ‘GTX 초역세권’이라는 상징성과 더불어 주상복합이라는 희소성으로 높은 인기를 끌었던 파주 운정3지구 1·2·5·6블록이 사업 취소의 가능성이 대두되고 있습니다. 2023년 3·4블록 사업 취소 이후 불안했던 흐름은 현실이 되어가고 있고, 이번엔 1,314가구의 사전청약 당첨자들이 직접적인 타격을 입게 됐습니다. 어떤 일이 벌어졌나? LH-인창개발 간 갈등의 전말 구분 내용 사업시행자 인창개발 토지계약 체결일 2021년 12월 매입금액 7523억 원 (공고 대비 +66.7%) 계약금 납부 약 759억 원 납부 완료 중도금 상황 수년째 미납 (연체이자도 미납) LH 조치 계약 해지 절차 개시 (기한이익상실 통보 포함) 사전청약 가구 수 1·2·5·6블록 총 1314가구 인창개발은 LH가 공고한 4,513억 원보다 무려 66.7% 높은 금액에 부지를 낙찰받았지만, 급변한 시장 상황을 견디지 못했습니다. 금리 급등, 공사비 인상,

철산자이 더 헤리티지 공사비 갈등 마침표 이제는 꽃길이다.

안녕하세요 곰곰입니다. 광명 철산동의 랜드마크로 주목받는 ‘철산자이 더 헤리티지’가 시공사 GS건설과의 추가 공사비 갈등이 마무리 되었습니다. 항목 내용 대상 단지 철산자이 더 헤리티지 (철산주공8·9단지 재건축) 시공사 GS건설 최초 공사비 계약 8,776억 원 (2019년 12월) 1차 조정 9,192억 원 (2022년 2월) 2차 조정 9,777억 원 (2023년 12월) 3차 요구 1조 809억 원 (2024년 1월) 최종 합의 1조 297억 원 (추가 공사비 520억 원 반영) 입주 예정 2024년 5월 말부터 시작 예정 1GS건설과 조합, ‘520억 원’ 추가 공사비로 최종 합의 GS건설은 총 1,032억 원의 공사비 인상을 요구했지만, 결국 그 절반 수준인 520억 원으로 조합과 손을 맞잡았습니다. 이는 경기도 분쟁조정위가 제시한 596억 원보다도 76억 원 낮은 수준으로, 조합이 비교적 유리한 조건에서 협상을 마무리했다고 볼 수 있습니다. 대의원회를 거쳐 총회에서 최종

재건축,신축 단지 최근 분위기한번 핥아 보자!

안녕하세요 곰곰입니다. 압구정·반포·대치·헬리오등 2025년 봄 시장 흐름을 보면요 "숨고르기"라는 표현이 가장 잘 어울리는 듯합니다. 특히 신축·재건축 선호 지역조차 소폭 조정 국면에 들어선 모습인데요. 주요 재건축·신축 단지 현황 압구정 – 매물 증가 시작? 최근 압구정 구현대 6·7차 65평형이 79동 6층 기준으로 100억 전후에 조정 가능성이 제기되고 있습니다. 80동 4층 97억 → 조정 54평형은 90억선에서 거래 완료 미성2차는 32평형이 45억에 거래된 것으로 추정되고 있으며, 기존 47억 매물보다 낮은 가격에 매물이 등장하면서 실제 거래가 이루어진 것으로 보입니다. 관망하던 매도자들이 점차 매물로 전환하고 있으며, 실수요자들도 기대심리보다는 ‘가격 확인’에 집중하고 있는 모습입니다. 반포 – 고점 대비 소폭 조정 반포 아리팍 24평형 기준으로 직전 거래가 40억 → 호가 38억으로 하락하며 소폭 조정 중입니다. 매수자들이 가격을 깎으려는 시도가 빈번해지고 있습니