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서초 삼풍아파트 신통기획으로 재건축한다고 강남 최초!!

안녕하세요 곰곰입니다. 서울 서초구의 대표적인 아파트 중 하나인 서초 삼풍아파트가 서울시 신속통합기획(신통기획)을 통해 재건축을 진행합니다. 특히 강남권 최초의 신탁방식 재건축이라는 점에서, 업계의 관심이 집중되고 있습니다. 삼풍아파트 서울특별시 서초구 서초중앙로 200 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 삼풍아파트, 어떤 곳인가요? 항목 내용 위치 서울 서초구 서초동 1322번지 일대 규모 지상 15층, 총 24개동, 2390세대 준공연도 1988년 전용면적 105~192 (중대형 위주) 입지 서초 법조타운, 강남업무지구 도보권 삼풍아파트는 서초 법원종합청사 바로 건너편에 자리잡고 있으며, 교대역·서초역 도보권의 뛰어난 입지로 ‘재건축만 되면 강남 핵심 대장 단지’로 재탄생할 가능성이 높은 곳입니다. 신통기획으로 재건축 ! 삼풍아파트 재건축추진준비위원회(삼재준)는 지난 3월 31일, 서초구청에 신속통합기획 자문을 신청했습니다. 서울시가 수립한 ‘서초아파트지구 지구단위계획’에 따

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압구정역 초역세권 가로주택정비사업 최대 38억 환급 이라고?

안녕하세요 곰곰입니다. 서울 강남의 상징, 압구정역 인근에서 새로운 가로주택정비사업이 시작되는데요. 이번 사업은 단순한 노후 주택 정비를 넘어, 입지와 수익성, 정책 수혜까지 삼박자를 고루 갖춘 ‘하이엔드 소규모 정비사업’의 대표 사례가 되지않을까 생각합니다. 사업 개요 – 강남 핵심 입지에 뜨는 새로운 정비지구 구분 내용 위치 강남구 신사동 (압구정로 34길·36길, 논현로 172길) 대상 단지 현대맨션, 백조연립, 삼성맨션 기존 세대 총 40세대 건축 시기 1981년, 노후 주택(2~3층 저층 주택) 사업 방식 가로주택정비사업 (역세권 활성화 대상지) 향후 개발 최고 15층, 총 66세대 (34·45·60평형), 일반분양 29세대 예정 환급금 최대 38억 원까지 예상 해당 단지는 압구정역 3번 출구에서 도보 3분, 약 220m 거리의 초역세권에 위치해 있습니다. 법정 최대 용적률 200%에서 250%로 확대된 ‘역세권 활성화 사업’ 대상지로, 사업성이 비약적으로 개선된 것이 큰

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1998년 재건축 아파트 시세표, 지금 보니 선녀? 서울 재건축 27년의 역사

안녕하세요 곰곰입니다. 오늘은 레트로 자료 한 장을 들고 왔습니다. 바로 1998년 재건축 아파트 시세표입니다. 자료 출처는 네이버 뉴스라이브러리(매일경제 1998.8.4.) 1998년 재건축 시세 요약 지역 주요 단지 평형 당시 매매가 현재 추정 시세 (2025년 기준) 반포 구반포주공 72평 3억2천만원 약 75~80억원 (래미안퍼스티지 기준) 반포 반포주공2단지 78평 4억6천만원 약 80~85억원 (원베일리 등 기준) 잠실 잠실주공 1~3단지 70평 1억9천만~2억2천만원 약 35~45억원 (엘스, 리센츠 기준) 청담 도곡주공 77평 1억8천만원 약 30억원 이상 동서울 강동 시영 75평 8,200만~9,500만원 약 15~18억원 2025년 현재 대부분 5배 이상 상승한 것, 눈에 띄죠? 1998년 재건축 시세표에서 배울 수 있는 5가지 인사이트 ① 재건축 = ‘시간이 만든 복리의 힘’ 당시 구반포주공 72평형이 3억2천만원이었다는 사실, 지금 보면 믿기지 않죠? 2025년

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고양 더샵포레나 청약 정보 안전마진이 얼마?

안녕하세요 곰곰입니다. 오늘은 경기도 고양시 덕양구에서 분양을 앞두고 있는 대단지, ‘고양 더샵포레나’에 대해 알아 보려합니다. 청약을 고민 중이시라면, 이번 포스팅을 통해 입지, 가격, 수요, 리스크까지 꼼꼼히 체크해보시길 바랍니다. 단지 개요 항목 내용 단지명 고양 더샵포레나 위치 경기도 고양시 덕양구 주교동 559-1번지 일원 규모 최고 35층, 9개동, 총 2,601세대 일반분양 636세대 입주 예정 2028년 2월 시행사 원당1구역 재개발조합 시공사 포스코건설 + 한화건설 컨소시엄 공급 세대 정보 현재 확정된 세대는 다음과 같습니다. 39형: 52세대 46형: 108세대 59A형: 389세대 59B형: 86세대 74B형: 1세대 분양가는 아직 미정이나, 기존 원당역 롯데캐슬 스카이엘을 기준으로 예측이 가능합니다. 분양가 및 시세 분석 조합원 분양가(59 기준): 4.22억 추정 프리미엄: 약 0.5억 초기 실투자금: 약 8,536만원 (계약금 5% + 중도금 5%) 비교 단

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서울 학원가 매출 1위 지역은 어디? 학군지=학원가?

안녕하세요, 곰곰입니다. 서울 입시 학원가 매출 TOP20 지역현황 짤을 보아서 포스팅을 해보려합니다. "학원가 매출이 부동산과 상관이있나?" 그건 곧 수요의 열기, 즉 교육수요가 몰리는 곳은 결국 집값의 바닥을 지지하는 힘이 되기 때문입니다. 2024년 학원가 매출 1위는? 역시 '강남 대치동' 1위: 강남구 대치동 월 평균 매출: 410.2억 원 (전년 대비 +15.74%) 말이 필요 없는 서울 학군의 절대 강자입니다. 대치동은 자사고, 특목고 준비로 전국에서 학생들이 모이는 중심지로 여전히 강남 아파트 가격을 버티게 하는 중심축 역할을 하고 있습니다. 상위권 유지 지역 2위: 양천구 목동 (244.9억) 학원가 매출 2위, 전년 대비 +9.32% 증가 명문중·고, 학군 프리미엄에 대한 기대 여전합니다. 목동 재건축이 본격화되면, 이 학군 수요는 시세로 직결될 것같습니다. 3위: 양천구 신정동 (92.7억) 목동 라인의 영향권. 학원 프리미엄은 주변 단지로 확산 중입니다. 4위:

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물건은 나오는데 매수는 멈췄다 서울,수도권 아파트 탄핵 이후 눈치 장세 본격화

안녕하세요, 곰곰입니다. 최근 정국의 격변 속에 서울과 수도권 주요 단지들의 부동산 시장 흐름이 미묘하게 달라지고 있습니다. 특히 탄핵 당일을 기점으로 매도자는 움직이고 있지만 매수자는 관망세로 돌아선 ‘눈치 보기’ 장세가 뚜렷하게 포착되고 있습니다. 목동 매물은 늘고, 거래는 줄고 7단지 27평 매물 3건 → 23.8억~24억 중층 35평 32억 신규 매물 등장 주말을 지나며 매물 3건 추가 → 매도자는 본격적으로 매각 의사 10단지 20평 매물 15억 → 14.8억으로 조정되어 거래 완료 14단지 27평 18.3억 → 조정되어 실거래 목동 전역에 매도자가 본격적으로 접수를 시작하는 분위기 그러나 매수자는 '눈치 보기'에 들어감 고점 인식과 정치적 리스크가 혼재되어 적극적인 매수세는 아직 약한 상황입니다. 도곡렉슬 매물은 생기나, 후려치기 매수세 50평 뒷동 고층 46억 신규 매물 (직전 거래 44.5억) 매수 희망자 42억에 '후려치기' 시도 26평 방 2개 25억 새 매물 등장

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서울 지반침하 고위험지역 과연 어딜까?

안녕하세요 곰곰입니다. ‘지반침하 고위험 지역’을 선정해 발표했습니다. 총 50곳에 달하는 해당 지역 리스트는 최근 강동구 싱크홀 사고로 인해 많은 파장이 있을듯 한데요 지반침하 고위험 지역, 어디? 대표 지역 강남구 압구정동 (압구정 477~개포동 1282-5 일원) 구로구 고척동 (서울특별시 고척동 76-368 일원) 광진구 자양1동 ~ 자양4동 일대 다수 금천구 가산동·독산동 일원 성동구 성수동1가 ~ 송정동 일원 종로구 혜화동·재동·소격동 등 구도심 일대 각 지역마다 고위험 사유는 조금씩 다르지만, 공통적으로 “지반침하 발생 가능성이 높다”는 평가를 받은 곳이라는 점에서 투자자와 거주자들 입장에서는 무시할 수 없는 리스크 요인입니다. 지반침하 리스크, 부동산 시장에 미치는 영향은? 1️ 매수 심리 위축 해당 지역에 대한 뉴스가 확산될수록 매수자들의 심리가 위축됩니다. 실수요자든 투자자든 “혹시라도 지반침하 사고가 나면 어쩌지?” 하는 우려가 생기기 때문이죠. 특히 고가 아파트

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서울 그리고 경기남부 시장 분위기 총정리 영통, 분당, 광교 그리고 파크리오

안녕하세요, 곰곰입니다. 지금 시장은 조용한 듯 움직이고 있고, 특히 전세 시장에 미묘한 변화는 지속적으로 관찰되는데요 영통 청명역세권 전세 품귀, 매매 관망세 청명주공 24평 매매: 4.5억~4.8억 전세: 3.2억 (전세 매물 1건 이하 수준) 청명역세권은 전세 물량 부족이 체감되는 지역 중 하나입니다. 특히 청명주공은 도보역세권이자 학군 선호가 높아 실수요 전세 수요가 꾸준한 곳인데요, 매물 부족으로 인해 전세가는 단기간 상승 압력이 예상됩니다. 다만 매매는 관망세로 유지 중입니다. 분당 수내동 실거래 신고가 경신 양지마을 50평(114동, 공원뷰) 거래가: 24억 (신고가 경신) 푸른마을 32평 거래가: 14.5억 (최근 14.7억에서 소폭 조정) 수내동은 최근 수요자들의 문의는 많지 않지만, 핵심 입지 로열동 거래는 성사되고 있습니다. 양지마을은 조망 + 대형평수 + 리모델링이라는 3박자 매물이 신고가를 경신한 것이 특징입니다. 분당 리모델링 기대감과 분당선, 판교 접근성이

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한미 경제협력의 새로운 국면 트럼프형... 또 전화 할꺼지?

방금 한국 대통령 권한대행과 좋은 통화를 했습니다. 우리는 그들의 엄청난 지속 불가능한 잉여, 관세, 조선, 미국 LNG 대량 구매, 알래스카 파이프라인 합작 투자, 그리고 한국에 제공하는 대규모 군사 보호에 대한 지불에 대해 이야기했습니다. 그들은 제 첫 임기인 수십억 달러 동안 이러한 군사적 지불을 시작했지만, 슬리피 조 바이든은 알 수 없는 이유로 계약을 해지했습니다. 모두에게 충격적이었습니다! 어쨌든 양국 모두에게 큰 대가를 치를 수 있는 기회와 확신이 있습니다. 최고 팀은 미국으로 향하는 비행기에 탑승해 있으며, 상황은 순조롭게 진행되고 있습니다. 우리도 미국과 거래를 하고 싶어하는 다른 많은 국가들과 거래하고 있습니다. 한국과 마찬가지로 무역과 관세가 적용되지 않는 다른 주제들도 논의하고 있으며, 협상도 진행하고 있습니다. "원 스톱 쇼핑"은 아름답고 효율적인 과정입니다!!! 중국도 거래를 하고 싶어 하지만 어떻게 시작해야 할지 모릅니다. 우리는 그들의 요청을 기다리고 있

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미아9-2구역 드디어 시공사 2차 입찰 돌입

안녕하세요 곰곰입니다. 서울 강북구 미아동 일원에서 추진 중인 미아9-2구역 주택재건축정비사업이 시공사 선정을 위한 2차 입찰공고를 발표했습니다. 2024년 1차 입찰이 유찰된 뒤 다시 진행되는 입찰이라 향후 사업 흐름에 있어 중요한 지점일텐데요 이번 입찰은 단순한 절차 진행이 아닌, 강북 재건축 사업 전반에 대한 민심과 시공사 수요, 지역 가치의 바로미터로 해석할 수 있습니다. 사업 개요 정리 구분 내용 위치 서울시 강북구 미아동 137-72번지 일원 구역면적 102,371.60 건축규모 지하 6층 ~ 지상 25층 / 공동주택 및 부대복리시설 조합원 수 약 1,340세대 예상 (추정치 기준) 입찰마감일 2025년 6월 24일 (화) 14시까지 입찰자격 정비사업 시공능력평가액 상위 20위권 내 건설사만 참여 가능 추정 공사비 6,358억 원 (부가세 별도) 강북이 잘될까? 1. 강북권 내 대형 재건축 구역 미아9-2구역은 강북구 내 최대 규모 재건축 사업지 중 하나입니다. 10만

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불확실성 시대 부동산 시장의 기준 키워드 ‘B.E.S.T 단지’

안녕하세요 곰곰입니다. 2024~2025년을 거치면서 부동산 시장에서 옥석을 가리기는 기준이 바뀌고 있는데요. 탄핵 정국, 트럼프 상호관세 부활, 글로벌 긴축 우려 등 최근 부동산 시장은 국내외 불확실성이 동시에 터지며 너무나도 불확실성이 짙어 졌는데요. 이럴 때일수록 시장에 주도권을 쥔 수요자들은 실질 가치가 높은 곳, 미래가치가 확실한 곳에만 선택적으로 투자하게 되죠. 그래서 최근 전문가들과 시장 분석기관이 가장 강조하는 키워드가 있습니다. 바 로 ‘B.E.S.T’ 단지 ㅋ카..카리나 BEST!!! "단지의 입지, 수요, 가격 방어력을 결정짓는 4가지 핵심 기준" 요소 설명 B - Big Scale 대단지: 커뮤니티, 브랜드, 부대시설이 잘 갖춰져 있어 시세 방어력 우수 E - Education 교육환경: 초·중·고 밀집지, 명문 학군 위치로 실수요 강세 지역 S - Shopping 쇼핑·생활 인프라: 백화점, 마트, 문화시설 등 인접 여부 T - Transit 교통망: 역세권,

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대한민국 나라살림 적자 104.8조 침체 이즈 커밍...?

안녕하세요 곰곰입니다. 2024년 국가결산 결과가 발표되었습니다. 나라살림을 나타내는 관리재정수지는 104.8조원 적자, 국가채무는 1,175.2조원으로 역대 최고치를 경신했습니다...... 나라에 빚이 정말 많군요.... 관리재정수지 vs 통합재정수지, 무엇이 다를까? 구분 설명 2024년 수치 통합재정수지 총수입 - 총지출 -43.5조원 관리재정수지 통합재정수지 - 보장성기금(국민연금 등) -104.8조원 국가채무 국가가 상환해야 할 총 채무 (국채 등 포함) 1,175.2조원 관리재정수지는 ‘실질적인 정부 재정 상태’를 보여주는 지표입니다. 국가가 세금으로 벌어들이는 수입보다 훨씬 많은 지출을 감행했다는 뜻이죠. 재정준칙 또 미달 윤석열 전 대통령은 집권 초 재정준칙(관리재정수지 GDP대비 -3% 이내)을 강조했습니다. 하지만 결과는 2023년 -3.9%, 2024년 -4.1%, 두 해 연속 실패입니다. 이는 향후 국가신용등급 평가에도 부정적 영향을 줄 수 있는 요소입니다.

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광명12R구역, 동·호수 추첨 임박! 2028년 입주까지의 핵심 타임라인 총정리

안녕하세요 곰곰입니다. 오늘은 광명12R구역 주택재개발정비사업의 추진 현황과 앞으로의 일정 등 을 정리해 드리겠습니다. 광명12R구역 사업 어디까지 왔나? 광명12R구역은 광명시 철산동 일원(신안오피스텔 9층 조합사무실 기준)에서 재개발을 진행 중인 구역으로, 2025년 3월 철거완료를 시작으로 본격적인 개발 수순에 들어갔습니다. 2025년 3월: 철거완료 2025년 4월: 관리처분계획변경 인가 승인 2025년 5월: 조합원 동·호수 추첨 2025년 6월: 분양계약 체결 2025년 하반기: 일반분양 공고 2028년 하반기: 준공 예정 (착공일로부터 42개월) 동·호수 추첨은 2025년 5월 12일 가장 주목할 일정은 2025년 5월 12일(월) 오후 2시, 서울시 강남구 언주로 792 ‘한국부동산원 추첨장’에서 조합원 동·호수 추첨이 진행됩니다. 오후 1시 50분까지 도착 필수 참여자 구성은 이사 1인, 감사 1인, 대의원 1인, 일반 조합원 2인 총 5인 추첨 결과는 ‘청약홈

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도곡1동 강남 속 저평가 지역에서 재건축 핵심지라고?

안녕하세요 곰곰입니다. 오늘은 최근 조합설립인가를 받은 도곡 우성아파트를 중심으로, 도곡1동의 재건축 흐름과 강남권 내 입지 재평가 움직임을 정리해드리겠습니다. 도곡1동, 그동안 왜 소외됐을까? 도곡1동은 행정상 강남구에 속해 있지만, 개발 측면에서는 오랫동안 저평가를 받아온 지역입니다. 500가구 미만의 소규모 단지 밀집, 30년 이상 구축 아파트 비중 높음, 도곡2동(도곡렉슬·타워팰리스)과 개포동에 비해 브랜드·인프라 열세 의 이유로 소외 받았죠. 하지만 입지적으로는 양재역·신분당선, 강남세브란스병원, 학군(언주초·은성중·은광여고 등)까지 고루 갖춘 실속형 강남지구입니다. 도곡1동 재건축, 현재 상황은? 단지명 상태 비고 도곡 우성 조합설립인가 완료 (2025.3) 최고 26층, 548가구 예정 도곡 삼호 공사 진행 중 '래미안 레벤투스', 2026년 10월 입주 예정 도곡 한신·대림 정비구역 지정 목표(2025 상반기) 통합 재건축, 개별 정산 방식 합의 도곡 삼익 정비구역 재

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30대 초반에 000 오너된 썰 그리고 브라운 시리즈 9 PRO +

안녕하세요 곰곰입니다. 저는 30대 초반에 페라리를 사진 못했고 ... 브라운 오너가 되었습니다... 어그로 끌어서 죄송합니다. 제가 최근 브라운 면도기를 큰맘먹고 구매 했습니다... 제가 그전에는 질레트퓨전, 도루코, 샤크 등등 안써본 날면도기가 없는데요 이게 가끔 베이기도 하고 쉐이빙 폼도 사야하고 날도 사고 또 귀찮고 그래서 전동 면도기를 고민하다가 브라운 면도기광고가 보여서 한번 구매를 해봤는데요!! 아니 그런데 면도기를 시켰는데... 집에 갑자기 이런 박스가 왔더라구요? 응...? 내가 면도기를 어 음... 많이 시켰나..? 박스를 열어보니까 이렇게 제가 시킨 면도기와 세정액 세트가 있더라구요 박스를 열어보니까 어우 상당히 고급입니다... 안에 포장도... 장난 아니더라구요 딱 안정적으로 와서 왔습니다. 손에 잡히는그립감이 어우... 고급진데요 이렇게 전용 세정액도 같이 왔는데요 제가 구매한 이유가 이게 제일 컸습니다. 전동면도기를 쓰면 세척이 다들 귀찮으시자나요 물로세척해

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불광5구역 재개발, 사업계획 변경 완료! 84 270세대 증가 분양 가는?

안녕하세요 곰곰입니다. 서울 은평구 불광5구역이 정비계획 변경을 확정하였는데요 2025년 3월 27일 서울시 고시를 통해 정비구역 및 정비계획 변경이 완료되었으며, 이번 변경으로 인해 분양세대 수가 기존보다 크게 늘어나며 관심이 집중될듯한데요 정비계획 변경 핵심 요약 층수 상향: 최고 24층 → 35층으로 변경 충동수 조정: 31개동 → 23개동으로 간소화 주차대수: 세대당 1.6대 용적률: 235.1%에서 250%로 상향 총 세대수 증가: 2,387세대 → 2,467세대(80세대 증가) 분양세대 증가: 교회 제외 시 약 133세대 증가 예상 33평(84) 세대수 증가: 975세대 → 1,245세대 (+270세대) 이로 인해 실수요자와 투자자들이 가장 선호하는 84 평형의 공급이 대폭 늘어났습니다. 이는 분양 흥행 가능성에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 평형별 세대수 현황 평형 기존(사업시행인가) 변경 후(계획변경) 증감 17/19/21평 493세대 368세대 -125세대 2

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어쩌면 주식시장이 000 할꺼같다...

안녕하세요 곰곰입니다. 오늘 주식 시장에 큰 이벤트가 있었죠? 바로 트럼프의 상호관세 발표인데요 떠도는 글들중 하나를 보면 상호관세 발표 요약 1. 50개국 이상에 대해 관세 부과를 발표했다 2. 각국이 미국에 부과하는 관세율의 50% 수준으로 상호관세를 책정했다 3. 전 세계 모든 국가에 대해 기본 10% 관세를 부과한다 4. 외국산 차량에 대해 25% 관세를 부과한다 5. 트럼프는 이번 관세가 미국 경제 성장에 기여할 것이라고 말했다 6. 트럼프는 미국 역사상 최대 규모의 감세안을 발표할 계획이다 7. 기본 관세는 4월 5일부터 시행된다 8. 상호 관세는 4월 9일부터 시행된다 - - 상호관세 부과 면제 품목들 철강 알루미늄 구리 제약 섹션 232 관세중인 자동차 및 부품 반도체 목재 미래 섹션 232 부과될수 있는 품목들 금 미국에서 채광하지 못하는 에너지/광물 이게 참 내용들이...많은데요 간단하게 얘기해보면 50개국 이상에 대한 관세부과를 발표한것은 무역으로 먹고사는 한국

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한남2구역 재개발 시공사 교체?

안녕하세요, 곰곰입니다. 아침에 뉴스를 보던 중 아래 기사를 봤는데요요 과연 무슨 일이 벌어지고 있는 걸까요? 한남2구역, 어떤 사업인가? 서울 용산구 보광동 272-3 일대에 지하 6층 ~ 지상 14층, 30개 동 총 1,537가구 규모의 아파트를 짓는 대규모 재개발 사업입니다. 착공 및 분양 목표는 2027년 한남뉴타운 내에서도 입지 좋고, 한강 조망까지 가능한 알짜 구역이라서 투자자들 사이에서 주목받고 있죠. 그런데 왜 갑자기 시공사를 바꾸는? 조합은 최근 총회 안건으로 “대우건설의 시공사 지위 유지 여부를 재심의하자” 를 올렸습니다. 그 이유는,수주 당시 “최고층 21층”을 약속했는데 남산 조망권 규제(90m 이하)에 막혀 이를 지키지 못했기 때문 대우건설은 이를 보완하기 위해 ‘도로 통합’ 등의 설계를 제안했지만, 서울시가 또 반대하면서 꼬였습니다. 그렇다고 이게 시공사를 바꿀 사유가 되느냐 라는 데에 갑론을박이 있는 거죠. PF 대주단의 ‘경고장’ 지난달 조합은 국공유지

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윤석열 대통령 파면 이후 부동산은 00할것이다.

안녕하세요 곰곰입니다. 오늘 윤석열 대통령이 파면이 되었습니다. 이 일을 통해 누군가는 속이 시원할 것이고 누군가는 속이 쓰릴 겁니다. 팩트를 이야기 함에 있어 분노가 치밀어 오른다면 본인이 확증 편향의 병이 있는지 병원을 가보시는 걸 추천드립니다. 각설하고 다들 이번 일로 인해 관심을 가지는 것 중 하나가 바로 부동산일 텐데요 확장적인 개념으로 자산에 많은 관심을 두겠죠 현재 이재명이 차기 대선 주자로 가장 많은 주목을 받고 있으니까요 그분의 정책은 두말하면 입 아프니 설명하진 않겠습니다. 부동산은 어떻게 될까? 먼저 부동산 가격을 전망하기 하기 앞서 가격이라는 것은 수요와 공급에서 자유롭지 못하다는 개념을 이해하서야 합니다. 간단한 예로 농작물 가격만 해도 날씨적인 요인으로 1-2주 사이에 수십 프로가 움직이니까요 과거 특정 빵이 품귀현상이 났던 적이 있습니다. 바로 포켓몬 빵인데요 한때 포켓몬 빵의 수요가 미친 듯이 폭발했죠 그런데 여기서 삼립이 공급의 제한을 두면 어떻게 될까

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북청주역 생활권 핵심 입지 청주테크노폴리스 아테라2차 청약 분석

안녕하세요, 부동산곰곰입니다. 오늘은 청주시 흥덕구 문암동에 새롭게 분양을 시작한 청주테크노폴리스 아테라2차 청약 정보를 정리해드립니다. 청주테크노폴리스 아테라2차 개요 항목 내용 위치 충청북도 청주시 흥덕구 문암동 30-19번지 일원 (TP A7블럭) 세대수 총 576세대 (특별공급 424세대 / 일반공급 152세대) 시공사 신영건설 전용면적 84A, 84B, 84C 입주시기 2028년 2월 예정 청약일정 특별공급: 4/14~15, 1순위: 4/16, 2순위: 4/17 당첨자 발표 4월 23일 분양가 4억 2천 ~ 4억 4천만원대 청약자격 및 주의사항 해당지역 1순위: 청주시에 1년 이상 거주한 무주택 세대주 기타지역 1순위: 충북 외 지역 거주자 중 청약통장 요건 충족 시 전매제한: 1년 재당첨 제한: 10년 거주의무: 없음 특별공급은 모두 무주택 세대주 조건이 필수입니다. 신혼부부, 다자녀, 생애최초, 노부모부양, 이전기관 종사자(산단직 포함) 등 다양한 특별공급이 존재하므로

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서울 부동산 누가 사는지 모르는 사람없제? ㅋ

안녕하세요 곰곰입니다. 최근 경기는 안좋다고 하지만 부동산은 신고가를 갱신중이죠 ? 누가 사고있는가 그 주인공 중 상당수가 외국인 투자자라는 사실입니다. 외국인, 2개월 연속 서울 부동산 매수 증가 2025년 3월 기준, 서울 부동산을 매수한 외국인 수는 155명으로 전월(148명) 대비 4.7% 증가했습니다. 이는 최근 6개월 사이 가장 많은 수치이며, 2개월 연속 상승세를 기록 중입니다. 기간 외국인 매수인 수 2024년 11월 183명 2025년 1월 131명 2025년 2월 148명 2025년 3월 155명 외국인의 서울 부동산 매수 비율은 전체의 약 1.2% 외국인 매수 국적과 지역 중국인: 76명 (전월 대비 +24명) 미국인: 40명 캐나다: 17명 호주: 6명 대만: 5명 일본·뉴질랜드·우즈벡: 각 2명 중국인 비중 49%, 절반 가까운 수치로 서울 부동산 매수 1위 미국인도 활발, 특히 강남3구에 집중 중국인이 많이 산 지역 구로구 15명 금천구 14명 영등포구 7

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물량 희소성, 신축, 입지 삼박자 갖춘 줍줍 찬스안양어반포레자연앤이편한세상 무순위 청약

안녕하세요 곰곰입니다. 무순위 청약을 앞두고 있는 ‘안양어반포레자연앤이편한세상’ 아파트에 대해 분석해 보겠습니다. 이미 준공이 완료된 신축 단지인데, 이번 무순위로 단 2세대만 공급되는 귀한 기회입니다. 단지 개요 위치: 경기도 안양시 만안구 안양동 618번지 일원 총세대수: 2,329세대 대단지 용적률 / 건폐율: 255% / 18% 입주 예정일: 2025년 5월 (준공 완료, 즉시 입주 가능) 분양가상한제 적용 아파트 공급세대 및 분양가 타입 동·호수 분양가 옵션금액 총비용 46A 102동 806호 4억 8,700만 원 약 110만 원 약 4.9억 원 74A 308동 501호 6억 3,900만 원 약 605만 원 약 6.5억 원 계약금 10%, 잔금 90% (무이자 아님) 청약통장 필요 없음 전매제한, 거주의무, 재당첨제한 모두 없음 입지와 생활 인프라 도보 10분 이내 안양역 접근성→ 향후 월곶~판교선 개통 시, 교통 프리미엄 상승 가능성 안양중앙시장, 이마트, 안양1번가

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메이플자이 보류지 입찰공고 총정리!

안녕하세요 부동산 곰곰입니다 GS건설이 시공하는 대규모 재건축 단지입니다. 특히 강남권, 반포권역 중심 입지라는 점에서 일반분양 예정 물량은 시장에서 높은 주목을 받고 있습니다. 기본 개요 위치: 서울시 서초구 잠원동 60-3번지 시행자: 신반포4지구 주택재건축정비사업조합 시공사: GS건설 총 세대 수: 3,307세대 공급세대: 아파트 일부세대 및 근린생활시설 2호실 아파트 입찰 물량 및 가격 평형 24.1월 일반분양가 25.4월 보류지 입찰기준가 실거래가 25평 17.4억 35억 32억 33평 - 45억 47억 45평 - - 57.8억 25평은 불과 1년 전 일반분양가 대비 2배 상승한 35억에 입찰 기준가가 책정되었지만, 실거래가는 32억으로 형성 중→ 입찰 참여 시 적정가 산정이 관건! 33평은 실거래가가 47억, 입찰가 기준 45억으로 크게 벌어지지 않아 투자 매력 있음→ 주변 시세 감안 시 낙찰가 46억대 예상 입찰은 기준가 이상 최고가 공개경쟁입찰로 진행됩니다. 근린생활시

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한남더힐, 일부는 토허제 예외? 하 X발 X훈이형!!

안녕하세요 곰곰입니다. 요즘 아주 뜨거운 감자 토지거래허가구역(이하 '토허제')인데요 그런데 오늘 알게된 놀라운 사실 하나... 바로 '한남더힐' 일부 단지는 토허구역 대상이 아니라는 것, 알고 계셨나요? 한남더힐 토허제 예외가 있다? 서울시는 용산, 강남, 송파 등을 중심으로 토지거래허가구역을 대대적으로 확대 지정했습니다. 하지만 한남더’의 일부 동이 이 규제를 피한 것으로 확인됐습니다. 그 이유는 바로 건축물 용도 때문인데요요 건축물대장상 ‘연립주택’으로 표기된 동은 토허제 적용 제외 한남더힐은 고도제한으로 인해 103~113동은 3층짜리 저층 설계로 지어졌습니다. 건축법상 5층 이상 공동주택만 ‘아파트’로 인정되기 때문에, 이 동들은 ‘연립주택’으로 분류되며 토허구역에서 빠지게 된 것이죠. 왜 중요한가요? 실거주 의무 vs 갭투자 가능 토허구역으로 지정되면 2년간 실거주 의무가 발생합니다. 즉, 전세를 끼고 투자하는 갭투자는 불가능하죠. 하지만 한남더힐 일부 연립주택 동은 토허

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한국 경제는 멸망인가?

안녕하세요 곰곰입니다. 현재 한국의 경제는 멸망일까요? 아닐까요 ? 미쓰비시에서 나온 보고서를 기반으로 한번 생각을 정리 해보겠습니다. 약화된 펀더멘털과 자본 유출, 한국 경제에 닥친 위기 신호 최근 미쓰비시 UFJ 은행이 발표한 리포트에서 한국 경제에 대한 우려가 뚜렷하게 드러났습니다. 성장이 둔화되고 있고, 수출은 힘을 잃었으며, 정치적 불확실성과 트럼프발 대외 변수까지 겹치며 원화(KRW)는 복합 위기에 직면해 있다는 분석을 했는데요 한국 경제, 회복보다 둔화에 가까운 흐름 2024년 4분기 한국 경제 성장률은 전년 대비 1.2%에 그쳤고, 분기 성장률은 고작 0.1%였습니다. 국내 소비는 여전히 위축 상태이며, 소매판매는 계속 하락세입니다. 3월 소비자심리지수는 기준선(100)보다 낮은 93.4로, 경기 회복에 대한 기대감이 낮은 상황입니다. ️ 민간소비 기여도: 0.1%p ️ 순수출 기여도: 0.3%p 수출도 정점 지나 '내리막길' 수출 사이클은 이미 둔화됐습니다. DRAM

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장위자이 레디언트 임시사용 승인 축하드립니다!

[Web발신] [임시사용승인 결정 안내] 안녕하세요. 장위4구역 조합입니다. 임시사용승인 관련하여 "승인"되었음을 조합원들께 안내 말씀 드립니다. 어제 오늘 수차례 구청장님께서 현장을 다녀가셨고, 조합임원들은 구청장님 동선을 따라 현장과 구청을 동분서주 하느라 조합원들께 사전에 진행상황을 세세히 알릴 겨를이 없었습니다. 하염없이 기다리고 계셨을 조합원 여러분께 양해 말씀 드립니다. 구청장님께서 계속하여 승인 여부를 결정 못하신 가장 큰 이유는 일부 입주민들의 반대 민원이 극심하다는 이유였습니다. 구청에서 요구하는 임시승인을 위한 정비기반시설 공사는 총력을 다해 공사를 마칠 예정입니다. 모든 것이 마지막까지 힘을 보태어주신 조합원 여러분 덕분입니다. 조합에서는 오늘부터 시작될 입주 절차 및 잔금 대출에 문제가 없도록 후속 절차에 온힘을 다하겠습니다. 조합원 여러분께 다시 한번 진심으로 감사의 말씀을 전합니다. 감사합니다. - 장위4구역 조합 - 얼마전 포스팅 한 장위자이 레디언트가 임

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TSMC, 2나노 월 생산량 3만장 돌파 예

안녕하세요 곰곰입니다. 요즘 주식이 다들 힘드시죠? 저도 그렇습니다..ㅋㅋㅋ 하지만 이럴때 일수록 내가 관심 가지고있는 기업을 꾸준하게 팔로우 해야합니다!! 반도체 시장의 핵심 플레이어, TSMC의 2나노 시대가 본격적으로 시작될듯합니다. 특히 올해 말까지 월 3만장 생산 체제에 돌입하며, 파운드리 시장의 지각 변동을 예고하고 있는데요. 오늘은 TSMC의 2나노 기술력과 함께, 외부에서 지적되고 있는 4대 도전과제에 대해 포스팅 해보겠습니다! TSMC, 2나노 월 생산량 3만장 돌파 임박 TSMC는 신주바오산(Fab 20)과 가오슝(Fab 22)에서 2나노 생산라인을 구축 중입니다. 현재 월 8,000장 생산 → 연말 2.2만장 → 2025년 말까지 월 3만장 돌파 전망 TSMC의 2nm 공정은 세계 최고 수준으로, 동일 소비전력 기준 속도 10~15% 향상, 동일 성능 기준 소비전력 25~30% 감소라는 성능 향상을 자랑합니다. TSMC의 공동 COO 친융페이는 “2나노 기술이 향

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하루 125만명 돌파! ‘지브리 그림체’가 불붙인 챗GPT 열풍

안녕하세요 곰곰입니다. 요즘 SNS에서 지브리 그림체 많이 들어보셨죠? 바로 GPT를 통해서 기존 이미지를 변환 시키는 것인데요 지난달 25일, 오픈AI가 신규 이미지 생성 기능을 공개한 이후, 국내에서만 하루 125만명 이상이 챗GPT를 사용하며 역대 최고 DAU(일간 활성 이용자 수)를 기록했는데요. 어떻게 이런 현상이 일어난 걸까요? 여러분들은 사용 해보셨나요 ? 챗GPT, 이미지 생성 기능으로 새 전성기 맞이 지난 27일 기준, 국내에서 챗GPT DAU는 무려 125만 명을 돌파했습니다. 불과 한 달 전인 3월 1일에는 79만 명 수준이었으니, 약 56%나 증가한 셈이죠 이 폭발적인 인기의 이유는 바로, ‘챗GPT-4o 이미지 생성 모델’이 새롭게 도입됐기 때문입니다. 이제는 단순히 텍스트만이 아니라, “하울의 움직이는 성 그림체로 바꿔줘”, “센과 치히로 느낌으로 캐릭터 그려줘” 와 같은 화풍 기반 이미지 생성이 가능해졌는데요 GPT로 바꿔본 제 프로필 사진인데욬ㅋㅋ 아 너

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2025년 봄, 분당 아파트 시세 분위기 총정리

안녕하세요 곰곰입니다. 오늘은 분당 부동산 시장 분위기를 단지별로 살펴보려 합니다. 갭투자 유입, 매수 관망세, 가격 고수, 호가 움직임 등 단지별 미묘한 분위기 차이가 느껴집니다. 또 서울 규제 영향이 주변까지 번지면서 일부 단지는 조정, 일부는 견조한 흐름을 보이고 있는데요. 청솔마을 – 갭투자 문의 꾸준 최근 화인 17평형 7.5억에 거래 완료 (세안고) 전세를 활용한 4억대 갭 투자 문의 지속 유입 전세 수요가 뒷받침되는 곳 으로 여전히 인기 주상복합 - 아이파크 저가 매물 주목 파크뷰는 거래 거의 없음, 물건 자체도 귀한 상황 아이파크 저가 매물 주목했으나, 서울 규제 이후 다시 조용 "호가 상승 → 매수세 위축" 분위기 양지마을 - 거래 정체, 시세 강세 유지 최근 거래 없음 (32평 기준 18억선) 간헐적으로 매수자 문의는 있으나, 호가가 안 떨어져 거래로 이어지지 않음 “기다리는 매수자는 있으나, 가격 조정 없으면 관망” 시범단지 (우성) – 제한적 거래 32평 15.

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강남, 송파, 목동 중심으로 신고가 랠리 축하드립니다!

안녕하세요 곰곰입니다. 현재 서울 및 수도권 아파트 시장에서는 실거래가 기준 신고가 갱신이 이어지고 있는데요 특히 강남·서초·송파 3구 + 목동, 분당, 성동, 마포권을 중심으로 수요가 집중되면서, 신고가가 나오는 모습인데요 강남구 – 고가 아파트 신고가 '선도' 한양1차(영동한양) 31평 | 42.5억 신고가 개포주공7단지 30평 | 31.1억 신고가 도곡렉슬 43평 | 42억 신고가 강남은 여전히 고점 회복을 주도 중입니다. 한양1차, 도곡렉슬은 학군+입지+브랜드 3박자에 힘입어 신고가를 뚫었네요. 서초구 – 반포 중심 초고가 흐름 지속 래미안신반포리오센트 34평 | 34억 반포자이 70평 | 66.5억 방배아트자이 32평 | 25.9억 반포자이는 70평에서 무려 66억대 거래가 체결됐습니다. 입주 10년을 넘겼음에도 여전히 ‘최상급 브랜드’ 위상을 보여주네요. 송파구 – 잠실·헬리오시티 중심 시세 회복 잠실주공5단지 34평 | 34.77억 파크리오 32평 | 26.7억 트리

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힐스테이트 송도 더스카이 계약취소 및 무순위청약 로또가 될 수 있을까 ? 안전마진은 4억?

안녕하세요 곰곰입니다. 2025년 4월 무순위 청약을 앞두고 있는 인천 송도의 대표 프리미엄 주상복합, ‘힐스테이트 송도 더스카이’를 소개해드리겠습니다. 2024년 5월에 입주한 따끈한 신축 아파트로, 송도 핵심 입지를 갖춘 이 단지는 가격 매력과 미래 가치 모두를 갖춘 '로또 청약'으로 꼽히고 있습니다. 단지 개요 위치: 인천 연수구 송도동 30-2번지 (B2블럭) 세대수: 총 1,205세대 (주상복합) 층수: 지하 7층 ~ 지상 59층, 총 5개 동 평형: 34평(84)부터 74평(120)까지 중대형 구성 용적률: 649% / 건폐율: 35% 입주시기: 2025년 5월 1일 예정 청약 자격: 인천 거주 무주택세대주 누구나 가능 특징: 전매제한, 거주의무기간, 재당첨 제한 없음 청약 공급 세대 및 가격 정보 이번 무순위 청약은 불법행위 재공급 물량으로 총 7세대가 공급됩니다. 대부분 고층 위주로 구성되어 있어 희소성이 더욱 높아보이는데요 공급타입 및 분양가 타입 층수 분양가 84A

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2025 의대 진학 고등학교 순위 TOP 20, 이래도 학군지 안간다고 ?

안녕하세요 곰곰입니다. 최근 인터넷 커뮤니티를 통해 2025학년도 의대 진학 고등학교 순위 TOP20을 확인했는데요 이를 통해 다시 한번 의대 진학률이 높은 학교 주변 지역은 단순한 학군 수요를 넘어서 '입시 명문지구'로 재평가되며 실거주자와 투자자 모두에게 큰 관심을 받으리라는 생각이 들었는데요. 이번 순위를 보면 상산고(전주), 휘문고(서울 강남구), 경신고(대구 수성구), 세화고·중동고(서울 강남구), 현대청운고(울산 동구) 등이 상위를 차지하고 있는데요 이 학교들이 위치한 지역의 공통점은 우수 학군+부유층 수요+탄탄한 지역 인프라입니다. TOP 20 의대 진학률 명문고, 지역별 부동산 흐름 서울 강남구 – 세화고·중동고·단대부고·진선여고 등 강남 8학군 프리미엄 여전합니다. 의대 진학률 상위권 학교가 무려 4곳 포함! 실제로 대치동, 도곡동, 압구정동 일대는 입시 수요가 집값을 견인하고 있으며 최근에도 30~40억대 신고가 거래가 꾸준함 교육이 최고의 입지다라는 강남 부동

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본인 건물 청소하면서 이마트 알바하는 사모님 썰

안녕하세요 곰곰입니다. 과거 알바하면서 알게된 사모님이있습니다. 이분으로 말씀드리자면... 개인 건물을 가지고 계십니다. 꼬마빌딩인데 거기 청소를 직접하시고 본업은 이마트에서 알바를 하십니다. 본업이 건물주이고 부업이 이마트라 해야하나... 뭐 암튼 만난건 한달 전쯤인가요 홈플러스가 파산 뉴스가 세상에 도배되고 난 뒤 쯤인데요 상기 이미지는 글과 무관한 사모님입니다. 곰곰 : 이모네 회사는 괜찮아요 ? 홈플러스 망했자나 (친해서 그냥 이모라 부릅니다 ㅋㅋㅋ) 사모님 : 우리는 괜찮지 ~ 홈플러스랑 우리는 쪼매 다르다이가 (아르바이트이긴한데 프라이드가 있으신거같더라구요 ㅋㅋㅋ) 곰곰 : 엥 머가 ? 사모님 : 홈플러스는 노조가 아주 강성인기라 현대 마냥 지들 꼴리는대로 다 한다이가 곰곰 : 이마트도 노조 있자나 사모님 : 있지 ~ 근데 강성은 아이다. 그냥 형식상 있는거 같더라 ㅋㅋㅋ 여하튼 홈플러스는 노조가 강해서 지들 일할때 받아먹을꺼 완전 마이 받아먹었다이가 뭐 모든 회사가 그렇

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아파트 입주권까지 토허제? 주먹구구 규제의 끝은 어디인가

안녕하세요 곰곰입니다. 2024년 3월 서울시는 강남·서초·송파·용산 4개구 전체 아파트를 토지거래허가구역(이하 토허구역)으로 지정했는데요. 이에 따라 이들 지역의 아파트 매수자는 구청의 허가를 받아야 하며, 실거주 의무도 부여되었습니다. 3.19 부동산 대책, 결국 부동산은 00할꺼임 안녕하세요 곰곰입니다. 오늘 부동산 시장에 큰사건이 있었죠 ? 오늘 이렇게 사진이 많이 돌아 다니더라구... blog.naver.com 이 글을 포스팅한게 얼마전인데... 그런데 최근, 서울시와 국토부가 재개발 지역의 '입주권 거래'까지 토허제 적용을 확대할 수 있다며 법령 해석에 착수했다고 밝혔습니다. 문제는 이 ‘확대 해석’이 너무 자의적이며, 헌법이 보장하는 재산권과 계약 자유의 원칙을 위협할 수 있다는 데 있습니다. 입주권도 아파트다? 도를 넘은 확장 해석 현재 토허구역은 ‘건축물대장상 아파트’로 분류된 건축물에 적용되고 있습니다. 하지만 이번에 서울시가 들고 나온 카드는 ‘입주권도 아파트로

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전 세계 연금개혁 분위기 우리나라는 왜...

안녕하세요 곰곰입니다. 여러분의 연금은 안녕하신가요...? 제 연금은... 개X발 진짜... 가만히 앉아있다가 월급 4% 삭감 맞았네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 그러면 궁금해지는게 다른 나라들은? 전 세계 여러 나라들은 지금 이 순간에도 다양한 방식으로 연금개혁을 시도하고 있습니다. 그럼, 각국의 개혁 사례를 살펴보며 우리나라랑은 어떻게 다른지 한번 알아 보겠습니다. 세계 주요 국가의 연금개혁 사례 비교 러시아 – 연령 상향 후 정치적 위기 연금 수령 연령 60세 → 65세로 상향 개혁으로 푸틴 지지율은 80% → 60%까지 하락 하지만 러-우 전쟁 발발 이후 지지율은 회복 결국 ‘외부의 적’을 만들고 개혁을 관철시킴 국민 반발은 다른 이슈로 전환 일본 – 정치적 손실 감수한 개혁 2003년 연금개혁안 마련 → 2004년 통과 더 내고, 덜 받는 방향으로 제도 개선 개혁 추진 여당은 선거 참패 20년이 지난 지금은 모범사례로 재평가 장기적 안정을 위해 단기적 손실 감수하였죠 지나고 보면 좋은 그런

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'프로젝트 한강' 대국민 한강 수온체크 프로젝트?

안녕하세요 곰곰입니다. 오늘 재밋는 뉴스를 보았는데요 아아 이게아니라.. 이 무슨...? 프로젝트 한강이 뭐예요? 2025년 4월 1일부터 6월 말까지, 총 3개월간 최대 10만 명을 대상으로 하는 디지털 화폐 실사용 실험입니다. 참여자 모집: 3월 25일부터 참여 조건: 참여 은행 계좌 보유자 KB국민, 신한, 하나, 우리, 농협, IBK기업, BNK부산은행 결제 한도: 예금 토큰 보유: 100만 원 테스트 기간 총 사용: 500만 원 사용 방식은? 기존 현금 예금을 ‘CBDC 기반 예금토큰’으로 전환 은행 앱에서 QR코드 결제 기존 체크카드와 유사한 사용 방식 PG사나 카드사 없이 즉시 정산 가능! 어디서 쓸 수 있나요? 오프라인 매장 교보문고 세븐일레븐 이디야커피 농협 하나로마트 등 온라인 플랫폼 현대홈쇼핑 땡겨요 등 왜 디지털화폐가 중요한가요? 카드 수수료 절감 → 소상공인 부담↓ 바우처 사용 편의↑ → 실시간 결제·정산 정책금, 복지바우처 등 관리 가능성↑ 이

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평촌 30평대 아파트 실거래가 현황 24년이후 최고가 달성!!!

안녕하세요 곰곰입니다. 2023~2024년 침체기를 거친 평촌 아파트 시장이 2025년 들어 다시 '회복' 기미를 보이고 있습니다. 특히 30평대(전용 84 전후)를 기준으로 실거래가 신고가 갱신이 줄을 잇고 있는데요, 오늘은 2024년 이후 기준으로 평촌 주요 아파트 30평대 단지의 실거래가와 회복률을 단지별로 정리해 드릴게요. 평촌 30평대 실거래가 TOP 10 (2024.01~2025.03 기준) 순위 단지명 (시공사) 면적 실거래가 (억) 기존 최고가 회복률 1 아크로베스티뉴(2025년식) 34평 14.45 13.45 신고가 2 목련1단지 (1992년식) 35평 14.8 14.75 신고가 3 꿈금호 (선도지구, 1993년식) 37평 14.3 13.8 신고가 4 목련6단지 37평 14.0 15.0 93.3% 5 목련9단지 36평 13.9 15.6 89.1% 6 꿈라이프 38평 13.55 13.7 98.9% 7 목련7단지 37평 13.4 12.95 신고가 8 꿈한신 35평 13.

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트럼프 자동차 수입에 25% 관세 부여 마이 무따이가 고마해라...

안녕하세요 곰곰입니다. 금일 새벽에 재미난 아니 어쩌면 말안되는 이슈가 나왔죠 아니 형... 트럼프는 이번 조치는 기존 관세 외에 추가로 부과되는 ‘영구적(permanent)’ 조치이며, 트럼프 대통령은 예외 조항조차 고려하지 않겠다는 강경한 입장이였는데요 고마해라.... 제발요... 미국 자동차 산업 보호? 아니면 글로벌 시장 충격? 이번 발표의 핵심은 단순한 ‘보호무역’ 차원이 아닙니다. 백악관은 해당 조치로 인해 연간 약 1,000억 달러의 추가 세수 확보가 가능할 것으로 보고 있으며, 관세 부과 대상에는 완성차는 물론 엔진, 변속기, 파워트레인, 전기 부품 등 자동차의 핵심 부품까지 포함된다는 점에서 범위가 매우 넓습니다. 특히 중요한 부분은, 이 관세가 한국, 일본, 독일 등 주요 자동차 수출국의 브랜드를 직접 겨냥하고 있다는 점입니다. 현대차, 기아차 같은 국내 완성차 업체들도 미국 시장에서 큰 비중을 차지하고 있기 때문에 당연히 그 영향권에 있습니다. 소비자 가격은 어떻

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강동구 삼익파크아파트 재건축 본격화! 사업시행인가 완료 축하드립니다!

안녕하세요 곰곰입니다. 얼마전에 포스팅 하였던 강동구 길동 삼익파크아파트의 재건축 사업이 본격적으로 시작을 하게 되었습니다. 2025년 3월 26일 자로 사업시행계획인가가 고시되었으며, 본격적인 사업 진행된다고 생각하셔도 됩니다. 삼익파크아파트 재건축 사업 개요 위치: 서울특별시 강동구 길동 54번지 일대 면적: 총 55,945 사업명: 삼익파크아파트 주택재건축정비사업 시행자: 삼익파크아파트 주택재건축정비사업조합 사업기간: 2025년 3월 24일부터 총 72개월 건축 규모: 지하 4층 ~ 지상 35층 아파트 15개동, 총 1,384세대 건축 계획 요약 대지면적: 48,446 건폐율: 19.28% 용적률: 296.17% 최고 높이: 103m 연면적: 약 236,738 주 용도: 공동주택 + 부대복리시설 이번 사업에서는 약 1,384세대 규모의 대단지 아파트가 들어서며, 부대시설도 함께 조성될 예정입니다. 강동구 재건축 단지 중에서도 규모 면에서 손에 꼽히는 대형 프로젝트로, 향후 지역

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JP모건이 주목한 Nvidia의 AI 팩토리 전략이 뭘까?

안녕하세요 곰곰입니다. 요즘 증시에서 AI 투자 이야기를 빼놓을 수 없죠. 특히 AI 시장의 핵심 주자인 엔비디아(NVIDIA)는 매 분기 실적마다 새로웃 숫자들을 보여주며 시장에 많은 영향을 미치는데요 Nvidia, AI 팩토리로 데이터센터 지출까지 먹는다?! JP모건은 Nvidia가 단순히 GPU를 파는 기업이 아니라, 데이터센터 자본지출 전체를 넘볼 정도의 시스템 솔루션 기업으로 성장하고 있다고 분석했습니다. 특히 다음 3가지가 주요 성장 엔진으로 작용하고 있다고 강조했죠 AI 추론 시장의 폭발적 성장 AI 팩토리 인프라 수요 기업 IT 인프라 현대화 즉, 클라우드와 데이터센터의 물리적 인프라 구축뿐 아니라, "AI 추론이 일어나는 공장(AI 팩토리)"의 기반이 되는 모든 것을 장악하겠다는 야심이 엿보입니다. 엔비디아의 압도적 기술 우위 우린 보법이 달라. 경쟁사들이 아직 Hopper 아키텍처를 따라잡으려 애쓰는 와중에, Nvidia는 이미 40배 성능 향상된 Blackw

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2025년 주요 건설사 아파트 분양계획 총정리! 올해 어디 청약할까?

안녕하세요 곰곰입니다. 부동산 변동성의 시대, 청약은 여전히 무주택자와 투자자 모두에게 중요한 기회라고 생각합니다. 특히 올해는 공급이 많지 않은 가운데, 브랜드 건설사들의 알짜 분양이 집중될 예정이라 더욱 주목받고 있는데요 과연 어디가 있을까요 ? 건설사별 분양 예정 단지 요약 대우건설 용인 은화삼지구 A2, A3블록: 총 2,043가구 대규모 물량 서울 신림2구역 재개발: 745가구 (11월) 청주 미평동 공동주택: 1,351가구 (10월) 부산 에코델타시티 11BL: 1,370가구 2025년 전체 1만 가구 이상 공급 예정 DL이앤씨 천안 성성지구 공동주택: 1,763가구 (1,410가구 일반분양) 부산 에코델타시티 12BL: 1,258가구 전량 일반분양 노량진 18주택재개발: 987가구 (289가구 일반분양) 현대건설 광명 11R구역: 2,799가구 (8월) 힐스테이트 회룡역 파크뷰: 1,816가구 (2월) 과천 주암장군마을: 836가구 (5월) 힐스테이트 유천더와이즈: 52

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입주 앞둔 '장위자이 레디언트', 또 다시 입주지연 위기?!

안녕하세요 곰곰입니다. 현재 장위자이가 곤란한 상황인데요... 지난 미분양, 공사중단, 공사비 갈등까지 겪었던 이 단지가 이번엔 ‘입주지연’ 이슈로 다시 주목받고 있습니다. 입주는 언제? 그런데 입주가 안 된다고? 장위자이 레디언트는 2025년 3월 31일 입주예정일을 앞두고 있습니다. 그러나 3월 18일, 성북구청이 조합에 보낸 공문 한 통이 입주에 제동을 걸었는데요. 바로 정비기반시설 공사가 아직 마무리되지 않았다는 이유입니다. 성북구는 “도로, 공원, 녹지 등 기반시설이 미완공된 상태에서 입주가 이뤄질 경우, 소음, 분진, 공사차량으로 인한 입주민 피해가 우려된다”고 밝혔습니다. 준공은 아직, 사용허가라도 받을 수 있을까? 조합 측은 ‘준공인가’가 아닌 ‘준공인가 전 사용허가(임시사용승인)’를 신청한 상태입니다. 이 방식은 ‘도시 및 주거환경정비법’에 따라, 건물은 완공되었지만 기반시설은 미완공인 상태에서 임시로 입주를 허용하는 제도입니다. 하지만 아직 성북구청은 사용허가 여부

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노량진 뉴타운 30평대 프리미엄 시세 & 정비사업 구역별 현황 총정리 (2025년 3월 기준)

안녕하세요 곰곰입니다. 일전에 노량진 뉴타운에 대해서 포스팅했는데요 30평대 기준 시세정도를 알게되어 포스팅 해보려고 합니다 구역별 30평대 프리미엄 시세 구역 프리미엄 시세 (평균) 1구역 11억 ~ 11억5천 2구역 11억5천 3구역 11억 ~ 11억5천 4구역 12억 ~ 12억5천 5구역 11억 ~ 11억5천 6구역 12억 ~ 12억5천 7구역 10억 8구역 11억5천 ~ 12억 가장 높은 프리미엄은 4구역과 6구역이며, 상대적으로 저평가된 구역은 7구역입니다. 구역별 재개발 사업 현황 구역 진행 현황 1구역 사업시행인가 완료, 감정평가 결과 발표 2구역 철거 완료, 2025년 하반기 착공 예정 3구역 2024년 조합원 분양신청 완료, 2025년 관리처분총회 예정 4구역 철거 중, 조합원 재분양 신청 예정 5구역 이주 완료, 철거 준비 중 6구역 철거 완료, 2025년 상반기 착공 / 하반기 일반분양 예정 (9~10월) 7구역 이주 중 8구역 철거 완료, 2025년 하반기 착

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서울 30평대 아파트 3월 마지막 주간 신고가 정리! TOP 단지 어디?

안녕하세요 곰곰입니다. 현재 부동산에 많이 이슈들이 있음에도 혹은 있어서 신고가들도 많이 발생하고 있는데요 70억 돌파! ‘끝판왕’ 반포 단지명 면적 실거래가 비고 래미안원베일리 33평 70억 신고가 신현대9차 35평 53억 신고가 현대5차 34평 51억 신고가 메이플자이 33평 47.02억 신고가 현대3차 32평 47억 신고가 반포는 여전히 서울 부동산의 ‘프리미엄 시그널’입니다. 특히 래미안원베일리는 70억을 돌파하며 시장에 충격을 안겼죠. 이는 강남권에서도 최상위 프리미엄이 여전히 살아있음을 보여줍니다. 대치·개포권 강세 여전 단지명 실거래가(33~35평 기준) 비고 대치아이파크 36억 신고가 대치르엘 35억 신고가 디에이치자이개포 34억 신고가 개포래미안포레스트 30.5억 신고가 디에이치아너힐즈 30.9억 신고가 강남 학군을 품은 대치동은 여전히 ‘학세권+신축’ 프리미엄을 이어가고 있습니다. 개포 역시 재건축 신축 물량들이 줄줄이 신고가를 기록 중입니다. 이촌, 서초, 마포

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은평구 힐스테이트 메디알레 정리

안녕하세요 곰곰입니다. 2025년 5월 분양을 앞둔 은평구 힐스테이트 메디알레에 대해 한번 적어 볼까 합니다. 은평구 핵심 입지 + 브랜드 신축 + 대단지 분양이 합쳐지며, 많은 분들이 기다리고 있는 단지입니다. 특히 GTX-A 연신내역 영향권으로 주목도가 높은 곳인데요 힐스테이트 메디알레 개요 구분 내용 단지명 힐스테이트 메디알레 위치 서울 은평구 대조동 88 시공사 현대건설 규모 지하 2층~지상 25층, 24개동, 총 2,083세대 일반분양 483세대 공급타입 51, 59, 74 입주 예정 2026년 예정 청약일정 2025년 5월 예정 사업진행 현황 요약 2004~2020년: 사업시행인가 및 관리처분 완료 2024.06.12: 재착공 확정 2025.05: 일반분양 예정! 2024년 공사 중단 이슈가 있었지만, 올해 6월 재착공 확정되면서 분양이 본격화됩니다. 입지 분석 (교통 & 생활 인프라) 교통 불광역 (3·6호선) 도보 8분 구산역 도보 9분 역촌역 도보 10분 GTX-A

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송도의 새로운 랜드마크? 가성비 오션뷰? 럭스오션 SK뷰

안녕하세요 곰곰입니다. 럭스오션 SK뷰가 곧 입주 예정인데요 오늘 준공사진을 지인으로 부터 받아 블로그 포스팅을 해보려 합니다. 럭스오션 SK뷰 개요 위치: 인천광역시 연수구 송도국제도시 6·8공구 건설사: SK에코플랜트 단지 규모: 5개 동, 총 1,321세대 대단지 평형대: 전용 84 ~ 175 (고급 평형 포함) 입주 예정일: 2025년 3월 예정 럭스오션 SK뷰는 송도에서 보기 드문 대형 평형을 포함한 고급 아파트 단지로, 바다 조망과 함께 다양한 특화 설계를 자랑하는 단지입니다. 럭스오션 SK뷰의 핵심 포인트 1️ 바다를 품은 프리미엄 입지 럭스오션 SK뷰는 이름에서도 알 수 있듯이 오션뷰를 갖춘 단지로, 송도에서 바다를 조망할 수 있는 몇 안 되는 아파트 중 하나입니다. 일부 세대에서는 송도의 대표적인 랜드마크인 송도 센트럴파크 및 서해 바다 전망을 감상할 수 있어 입지적 희소성이 뛰어납니다. 2️ 대기업 브랜드 프리미엄 SK에코플랜트가 시공하는 프리미엄 브랜드 단지라는

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미국이 관세를 올려? 그럼 우린 000 00할께

안녕하세요 곰곰입니다. 요즘 '관세' 이슈 상당히 뜨겁죠 바로 이 남자의 영향인데요 세계 각국이 고통받고있죠.... 그런데 여기서 캐나다가 아주 파격적 행동을 취하는데요 바로 미국에서 캐나다 소유의 성인 사이트 'Pornhub' 차단인데요 ㅋㅋㅋㅋ 이 황당하면서도 기발한 아이디어는 토론토 출신 코미디언 매튜 푸지츠키(Matthew Puzhitsky)가 인스타그램에 올린 영상에서 시작되었습니다. 그는 캐나다가 Pornhub를 차단하면 "무역 전쟁은 끝이다. 미국이 패배할 것"이라고 주장하며 이슈가 되었죠 Pornhub 차단이 무역 전쟁의 강력한 무기가 될 수 있을까? Pornhub는 미국에서 가장 많이 방문하는 사이트 중 하나 매월 3억 이상의 방문자가 몰려오는 대형 플랫폼 특히 뉴욕, LA, 마이애미 등 대도시에서 트래픽이 집중됨 Pornhub의 모회사 ‘Aylo’는 캐나다 몬트리올 기반 Aylo는 Pornhub, RedTube, YouPorn 등 유명 성인 사이트를 운영하는 대형

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MBTI 기반 부동산 중개 서비스 도입

안녕하세요 곰곰입니다. 부동산 거래를 하다보면 중개인이 나랑 맞는 사람이있고 아닌 사람이 있죠 ? 그런데요 광진구에서 MBTI를 활용한 맞춤형 중개 서비스가시작 된다고 합니다!! 광진구, MBTI 기반 공인중개사 매칭 시스템 도입 광진구는 부동산 거래를 보다 편리하고 효과적으로 돕기 위해 ‘공인중개사 MBTI 기반 매칭 시스템’을 구축해 운영한다고 밝혔습니다. 기존의 부동산 중개 서비스와 달리, MBTI 성향 데이터를 기반으로 고객과 공인중개사를 연결하는 방식을 도입한 것이 특징인데요! 주요 내용 MBTI를 활용한 맞춤형 공인중개사 추천 시스템 광진구 내 89개 공인중개사가 MBTI 검사 참여 스마트서울맵 도시생활지도에서 맞춤형 공인중개사 검색 가능 간편하게 온라인 상담 예약 가능 이제 부동산 중개도 내 성향에 맞는 전문가와 함께 할 수 있는 시대가 열린 것입니다! 왜 MBTI 기반 중개 서비스가 필요할까? 부동산 거래는 단순히 매물을 찾는 것이 아니라, 고객과 공인중개사의

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3.19 부동산 대책, 결국 부동산은 00할꺼임

안녕하세요 곰곰입니다. 오늘 부동산 시장에 큰사건이 있었죠 ? 오늘 이렇게 사진이 많이 돌아 다니더라구요 35일만에 유턴... 개인적으로는 세훈이형님이 윤카가 탄핵되고 그럼 내가 토허제를 풀면서 이미지 떡상 시켜서 조기대선 나가는 그림을 그렸는데 어라? 탄핵이 안될꺼같네? 하니까 발을 뺀게 아닐까하는 생각이 듭니다.... 뭐 아니면 말구요 ㅎㅎ 아무튼! 오늘 발표된 3.19 부동산 대책! 어떤지 한번 살펴보겠습니다. 3.19 부동산 대책 핵심 요약 ️ 토지거래허가구역 확대 → 강남3구·용산구 전체 아파트 지정 ️ 조정대상지역·투기과열지구 추가 지정 가능성 ️ 금융·가계대출 관리 강화 → 주담대·전세대출 규제 ️ 부동산 시장 단속 강화 → 불법 자금 조사·합동 점검반 운영 결론 : 강남·용산 갭투자 차단 → 거래 위축 예상 단기적 영향 : 전세 공급 부족 → 전세가 상승 장기적 영향 : 대체 투자처로 강동·송파·성남 등이 주목받을 가능성 대책으로 통한 방향성 힌트 1. 금리 인하가

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파주운정신도시 호반써밋 웨스트파크 무순위 줍줍

안녕하세요 곰곰입니다. 파주 운정신도시 무순위 줍줍입니다. 호반써밋웨스트파크아파트 경기도 파주시 다율동 1038 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 분양가 상한제 적용 단지로 실거주와 시세차익을 동시에 기대할 수 있는 단지가 아닐까 합니다. 호반써밋 웨스트파크 단지 개요 위치 : 경기도 파주시 다율동 1038 (운정3지구 A39블록) 세대수 : 총 518세대 용적률 : 169% 건폐율 : 14% 입주 예정일 : 2025년 4월 GTX-A 운정중앙역까지 버스로 약 10분 소요 분양가 상한제 적용 단지 무순위 줍줍 물량 및 분양가 현재 무순위 공급 세대수는 총 4세대로 아래와 같습니다. 타입 동/호수 분양가(원) 발코니 확장(원) 옵션(원) 59A타입 902동 2001호 389,900,000 8,200,000 12,300,000 59B타입 901동 1804호 384,100,000 8,900,000 5,840,000 59B타입 907동 1204호 384,100,000 8,900,000

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319 부동산 대책에서 살아 남은 단지

안녕하세요 곰곰입니다. 작일 발표된 부동산 대책으로 부동산 시장이 많이 혼란스러운데요 그 혼란 속에서도 관심을 받는 단지들이 있어 소개 드릴려 합니다. 살아남은 아파트 토지거래허가구역이 아닌 지역에 위치하면서도 강남권과 비교적 가깝거나, 희소성이 높은 단지들을 중심으로 시세 상승이 보이는데요 이 아파트들은 규제에서 상대적으로 자유롭기 때문에, 투자 및 실거주 수요가 몰리는 듯 합니다. 지역 단지명 호가(억 원) 최근 실거래가(억 원) 마포 마포래미안푸르지오 19억~ 20억 동대문 래미안라그란데 13억~ 13억 동작 아크로리버하임 22억~ 24억 마포 래미안웅크리버젠 20억~ 22억 강동 올림픽파크포레온 23.5억~ 25억 공통점 강남권에 비해 비교적 덜 규제받는 지역 교통 및 생활 인프라가 좋은 입지 브랜드 아파트 및 대단지 중심 이들 단지는 강남권과 가까우면서도 규제를 피해 자유로운 거래가 가능해, 투자자들에게 더욱 매력적인 선택지가 될 것으로 보입니다. 앞으로 시세 전망은?

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잠실 아파트 실시간 거래 현황

잠실 엘스 (34평) : 29억 거래 완료 잠실 리센츠 (34평) : 29억~30억 거래 완료 잠실 엘스 146동 : 29.5억 → 매도·매수 간 힘겨루기 진행 중 잠실 엘스 160동 : 30억 → 주말까지 매수 3팀 대기 중 잠실 엘스 25평 (비로얄) : 24.5억 → 현재 4개 매물 나와 있음 잠실 엘스 25평 (로얄층) : 26억 신고가 거래 완료 캬 역시 개가 짖어도 기차는 달리는군요

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서울 핵심 재건축 단지

안녕하세요 곰곰입니다. 요즘 부동산에 대해서 많은 이슈들이 있는데요 오늘은 그중에서도 서울의 재건축 단지들을 정리해볼까 합니다. 정부의 규제와 완화가 반복되는 가운데, 실수요자와 투자자 모두 주목할 만한 핵심 재건축 단지들이 존재하는듯 해보입니다! 강남권 1. 압구정 재건축 (우성·현대·한양) 압구정 4구역 조감도 현황: 통합재건축, 조합 설립 완료 특징: 한강변 대형 평형 위주 최고급 주거지 투자 포인트: 한강 조망 + 프리미엄 입지 예상 브랜드: 현대건설, 삼성물산, GS건설 등 당연 서울 최고급 1번 재건축으로 평가 2. 개포 5단지 현황: 관리처분계획인가 단간계 세대수: 1,279세대 투자 포인트: 개포 프리미엄 + 강남 8학군 + 대단지 랜드마크 신축 단지로 기대 3. 개포 6·7단지 (개포67) 현황: 사업시행인가 후 건설사 선정 세대수: 2,698세대 예정 특징: 개포 내 최대 규모 단지 수요 탄탄, 장기적 프리미엄 예상 4. 도곡렉슬 리모델링 현황: 리모델링 논의

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3.19 토지거래허가제 이후 부동산 시장 현황 총정리

안녕하세요 곰곰입니다. 최근 319 부동산대책으로 인해 부동산을 매수를 하려던분들 많이 혼란스러웠을꺼같은데요 조금이나마 도움이 되고자 여기저기서 들리는 상황들을 한번 정리해보았습니다 ! 칼날 피한 진짜 대장은 누구? 바로 반포 ! 오히려 신고가, 가격 하락 無 반포자이 (109동 국평) : 46.3억 실거래 완료 신반포자이 : 41억(전세 낀 매물), 42.5억 신고가 갱신 신반포4차 : 35평 46억 / 31평 43.5억 모두 신고가 반포라클라스 25평 : 33억 신고가 반포힐스테이트 25평 : 33억 이상 실거래 토지거래허가제 확대에도 불구하고, 반포는 가격이 전혀 떨어지지 않았으며, 일부 단지는 신고가 경신 중. 현재 매물 자체가 잠긴 상태로 보합 유지 중입니다. 잠실, 송파 갭투자 매물 중심 일부 조정 엘리트레 24평: 23~25억 (갭 12억 내외) 34평: 27.5억 이상 (갭 16억 이상) 20평대는 거의 조정 없음, 30평대는 전세 낀 매물 조정 파크리오 24평: 22

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미국의 경기침체는 000일때 대부분 발생했다.

안녕하세요 곰곰입니다. 미국의 경기침체냐 아니냐 요즘 참 논란이 많죠 ? 그런데 최근 뉴스를 보다가 재밋는것을 발견했는데요 미국의 경제는 주기적으로 침체를 맞이하면서 성장 해왔는데요 다만 특이점이 정권이 '공황당'일때 주로 발생을 했더군요 역대 경기침체와 공화당 정권의 연관성 미국 역사에서 경기침체가 발생한 시기를 살펴보면, 공화당 대통령이 집권하던 시기와 상당 부분 겹친다는 점이 흥미롭습니다. 경기침체 시기 대통령 정당 1920-1921 워런 G. 하딩 / 캘빈 쿨리지 공화당 1923-1924 캘빈 쿨리지 공화당 1926-1927 캘빈 쿨리지 공화당 1929-1931 허버트 후버 공화당 1945-1947 해리 S. 트루먼 민주당 1953-1954 드와이트 D. 아이젠하워 공화당 1958-1959 드와이트 D. 아이젠하워 공화당 1960-1961 드와이트 D. 아이젠하워 / 존 F. 케네디 공화당 / 민주당 1969-1970 리처드 닉슨 공화당 1973-1975 리처드 닉슨 / 제럴

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노량진뉴타운 현황 정리!

안녕하세요 곰곰입니다. 서울 재개발의 핵심 지역 중 하나로 꼽히는 노량진 뉴타운다들 많이 관심이 있을꺼라 생각하는데요.기존의 낡은 주거 환경을 개선하고, 새로운 주거 단지를 조성하는 과정에서 노량진 일대는 강남 못지않은 신흥 주거 중심지로 자리 잡을 전망입니다. 노량진 뉴타운 개요 노량진 뉴타운은 13구역 까지 총 13개 구역으로 구성되어 있으며, 사업 진행 속도가 빠른 지역과 상대적으로 지연된 지역이 혼재되어 있습니다. 그중 오늘은 재정비촉진구역으로 된 1~8구역에 대해서 알아보려합니다. 노량진 뉴타운 각 구역별 진행 현황 1구역 사업시행인가: 2023.3.7 조합설립인가: 2017.11.10 현재 단계: 시공사 포스코, 2024년 4월 감정평가 준비 중 총 세대수: 1,992세대 조합원 세대수: 1,015세대 핵심 포인트: 가장 최근에 사업시행인가를 받았음 2구역 사업시행인가: 2014.8.8 조합설립인가: 2013.8.1 현재 단계: 관리처분인가 완료, 이주 완료 총 세대수:

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독일에서 테슬라의 인기가 하락한 이유

안녕하세요게 곰곰입니다. 테슬라는 한때 유럽 전기차 시장에서 기존 브랜드들을 능가하는 인기를 끌었던 브랜드였습니다. 하지만 최근 독일에서 테슬라 구매를 거부하는 소비자가 94%에 달한다는 설문 결과가 나오고 있습니다. 독일 전기차 시장, 테슬라만 역주행? 독일 전기차 시장은 2024년 한 해 동안 27% 성장했습니다. 하지만 같은 기간 테슬라의 판매량은 41% 감소했고, 2025년 초에는 추가로 70% 하락하는 등 심각한 부진을 겪고 있습니다. 독일 전기차 시장 증가율: +27% 테슬라 판매량 변화: -41% (2024년) → -70% (2025년 초) 이는 단순한 일시적 하락이 아니라, 브랜드 신뢰도와 소비자 선호도 자체가 변하고 있음을 보여주는 신호입니다. 일론 머스크의 발언이 독일 소비자를 등 돌리게 했다? 테슬라의 CEO 일론 머스크(Elon Musk)는 최근 독일의 극우 정당인 AfD(독일을 위한 대안당)에 대한 지지를 표명했습니다. AfD는 반이민 정책과 유럽연합(EU

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골드만삭스 연례 주주 서한에서 암호화폐 첫 언급

“전자 거래의 성장과 새로운 제품 및 기술의 도입, 암호화폐와 같은 거래 및 분산 원장 기술, 그리고 AI 기술의 발전이 경쟁을 증가시켰다.” 골드만삭스(Goldman Sachs)가 연례 주주 서한에서 처음으로 ‘암호화폐’를 공식적으로 언급했습니다. 이는 전통 금융(TradFi)과 암호화폐(Crypto)의 경계가 점점 흐려지고 있음을 의미합니다. 연례 주주 서한(Annual Shareholder Letter)이란? CEO나 경영진이 주주들에게 보내는 공식적인 편지 회사의 연간 실적, 경영 전략, 시장 환경, 미래 계획 등을 전달 투자자들이 기업의 방향성과 전략을 파악하는 중요한 자료 골드만삭스는 매년 세계 경제 흐름과 금융 트렌드에 대한 인사이트를 제공하는 보고서를 발표합니다. 이번 서한에서 가장 눈길을 끈 것은 암호화폐(Crypto)와 분산 원장 기술(DLT)의 공식적인 언급이었습니다. 골드만삭스의 암호화폐 관련 발언, 왜 중요한가? “고객이 선호하는 암호화폐나 디지털 자산을

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한남뉴타운 4구역 분양가 평당 00억 이라고? 실화냐 ㅋ

안녕하세요 곰곰입니다. 한남뉴타운 4구역(한4)의 시공사 선정 이후, 감정평가 및 조합원 분양가(조분) vs 일반 분양가(일분) 논란 발생하고 있는데요 조합원 분양가를 보니까... 이럴꺼면 조합원을 왜 하지 싶더라구요 ㅋㅋㅋ 아니 진짜 왜? 한뉴가 이러면 다른 재재는 어떻게되나 싶네요 한남뉴타운 4구역 분양가 분양타입 (공급/전용) 공급면적() 일반분양가 (원/세대) 조합원분양가 (원/세대) 61/46 61.2209 1,385,613,000 1,316,328,000 79/59 79.2648 1,766,323,000 1,678,019,000 111/84 111.0179 2,356,289,000 2,238,478,000 148/114 148.2188 (-) 2,928,768,000 187/145 187.2254 (-) 3,553,713,000 보통 조합원 분양가는 일반 분양가보다 낮게 책정되는 것이 일반적인데요. 하지만 이번 한4의 경우 조합원 분양가가 일반 분양가와 큰 차이가 없는 구

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서울 아파트 청약 받는 방법

안녕하세요 곰곰입니다. 다들 내 집마련의 꿈 가지고 계시죠 ? 많이들 관심가지는것중 하나가 청약일텐데요 오늘은 청약 그것도 서울 아파트 청약 받는 방법에 대해 알아보겠습니다. 청약 가점제 청약 가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 등을 고려하여 점수를 산정하는 방식입니다. 서울 주요 인기 지역의 경우 69점 이상이 되어야 당첨 가능성이 높아지는데요 가점제에서 점수를 높이는 방법 무주택 기간 최대한 유지: 30세 이상부터 1년마다 2점씩 가점이 올라갑니다. 부양가족 수 늘리기: 배우자, 자녀, 부모님을 포함하면 가점을 높일 수 있습니다. 청약통장 가입 기간 채우기: 15년 이상 유지하면 최대 가점을 받을 수 있습니다. 다자녀 특공 활용: 자녀가 3명 이상일 경우, 다자녀 특별공급을 활용할 수 있습니다. 신생아 출산으로 특공 노리기: 신생아가 있는 가구는 신혼부부 특별공급의 혜택을 받을 수도 있습니다. 하지만 이러한 조건을 충족하지 못하는 경우 추첨제를 통

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로또줍줍! 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 청약 완벽 정리

안녕하세요 곰곰입니다. 로또급 청약 정보 하나 가져왔습니다! 관심있으신 분들은 한번 읽어보심을 추천드립니다! 청약 개요 단지명: 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 위치: 경기도 수원시 영통구 광교택지개발지구 C6블록 규모: 지하 7층~지상 20층, 총 4개동 총 세대수: 211세대 (줍줍 1세대 + 계약취소 1세대) 입주 예정일: 2025년 5월 청약 일정 입주자 모집공고: 2025년 3월 12일 청약 신청: 2025년 3월 17일 (월) 당첨자 발표: 2025년 3월 20일 (목) 계약일: 2025년 3월 27일 (수) 분양가 및 옵션 비용 계약취소 주택 (수원시 거주자만 청약 가능) 타입: 84 (103-504) 분양가: 9.36억 (평당 529만원, 옵션 포함 1,157만원) 전국 무순위 (전국 누구나 가능) 타입: 69 (103-402) 분양가: 7.74억 (평당 390만원, 옵션 포함 895만원) 참고: 발코니 확장비 및 유상 옵션 포함 주변 시세 비교 광교에듀포레 30평 (25

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한국 부동산의 중심지는 00이다.

안녕하세요 곰곰입니다. 한국 부동산의 중심지 00이다 무엇일까요 ? 바로 반포입니다. 근거는 바로 동심원 구조 주택가격 이론인데요 즉, 반포 집값이 오르면 반경 5km, 10km, 15km 단위로 가격 상승이 연쇄적으로 발생한다는 것입니다. 즉 반포 집값 상승 → 강남, 용산, 마포, 성동 등 인접 지역 상승 반경 10km: 광진, 동작, 성북, 노원 등 중간 권역 상승 반경 20km: 1기 신도시(분당, 일산, 평촌, 산본, 중동)까지 영향 확산 그렇다면, 반대로 반포 집값을 안정시키면 서울 및 수도권 전반의 집값 안정된다는 것인데 가능할까요 ? 하.지.만. 문제는 강남 집값을 안정시키는 것이 현실적으로 어렵다는 것입니다. 오히려 최근에는 강남권 재건축 규제 완화와 인프라 확충으로 인해 가격 상승 압력이 더 커지고 있는 상황입니다. 1기 신도시의 재생과 용적률 문제 반포에서 20km 떨어진 1기 신도시(분당, 일산, 평촌, 산본, 중동)는 서울 외곽에서 가장 먼저 체계적으로

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서울아파트 100억돌파!! 아크로리버파크, 래미안원베일 신고가 달성 축하드려요 ~

안녕하세요 곰곰입니다. 오늘 출근하면서 뉴스를 보는데 와.. 전국 실거래 3,600건 돌파, 서울만 500건 기록 하면서 아리팤, 원베일리가 가장 상징적이면서 서울 강남·서초·송파를 필두로 마포, 성동, 양천, 광진, 영등포, 과천, 분당 등 주요 지역에서 신고가 행진이 이어지고 있습니다. 주요 아파트 신고가 현황 아파트명 평형 실거래가(억) 지역 아크로리버파크 62평 100억 (신고가) 서초 현대2차 64평 94억 (신고가) 강남 래미안원베일리 46평 80억 (신고가) 서초 아이파크 63평 63억 (신고가) 강남 래미안퍼스티지 34평 44.9억 (신고가) 서초 신반포4 34평 39.8억 (신고가) 서초 신반포자이 33평 39억 (신고가) 서초 용산푸르지오써밋(420) 58평 35억 (신고가) 용산 힐스테이트 45평 29억 (신고가) 강남 은마 30평 28.5억 (신고가) 강남 헬리오시티 33평 25억 (신고가) 송파 올림픽선수기자촌3단지 34평 23.45억 (신고가) 송파 한양

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목동 재건축 신고가 출현하겠네

안녕하세요 곰곰입니다. 1월달에 양천구청장이 나와서 재건축 정비사업에 대한 브리핑을 햇죠 . 11단지 정비계획 공람 시작 과거 이렇게 놀림 받던 목동 11단지가 오는 4월 14일까지 정비계획 공람을 진행한다고 합니다. 재건축 확정이 가장 늦었음에도 불구하고, 1년여 만에 정비계획을 확정하는 등 사업 속도가 예상보다 빠르게 진행되고 있는 모습이 보입니다. 주요 진행 상황 2023년 2월: 재건축 정밀안전진단 최종 통과 2023년 8월: 신속통합기획 자문 접수 위한 정비계획 입안제안 동의율 확보 2024년 4월: 정비계획 공람 개시 → 주민설명회 진행 예정(4월 18일) 목동 11단지가 빠르게 정비계획을 확정하면서, 1~3단지의 정비계획 공람도 올해 상반기 중 발표될 가능성이 높을거라는 의견이 많습니다. 6, 14단지는 이미 정비구역 지정! 현재 목동 신시가지 14개 단지 중에서 가장 빠르게 진행 중인 곳은 6단지와 14단지입니다. 목동 14단지 (최대 규모, 5123가구) 정비

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나스닥이 폭락 하는 이유 지금은 00가 제일 중요하다니까....

안녕하세요 곰곰입니다. 현재 미국주식이 연이은 하락으로 다들 심신이 괴로우실꺼라고 생각합니다. 저도 그러니까요 ... 1% 올라도 오른게 아냐... 그 이유는 바로 관세입니다. 현재 매크로 지표도 침체를 논할만큼의 지표도 아니고 화두되는 기업들 또한 괜찮은 실적을 내고 있습니다. 하지만 트럼프 대통령은 재집권 이후 미국 우선주의(America First) 기조를 강화하며, 전 세계적으로 강경한 무역 관세 정책을 시행하면서 중국뿐만 아니라 캐나다, 멕시코, EU(유럽연합) 등 주요 교역국들과의 싸움이 심해지고 있는데요 . 트럼프 행정부의 주요 관세 정책 일정 날짜 주요 관세 조치 대상국 및 품목 2월 1일 중국 수입품 10% 관세 부과 중국 2월 1일 멕시코·캐나다 수입품 25% 관세 부과 멕시코, 캐나다 2월 3일 캐나다·멕시코 관세 30일 유예 캐나다, 멕시코 2월 4일 중국에 대한 추가 10% 관세 부과 중국 (텅스텐, 텔루륨, 비스무트 등) 2월 10일 중국의 보복 관세 발효

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트럼프 3단계 여행 금지령 초안, 43개국에 적용 - NYT

안녕하세요 곰곰입니다. 트럼프 행정부가 3단계 여행 금지령 초안을 발표하며, 총 43개국이 제재 대상에 포함되었습니다. 이번 조치는 기존의 반이민 정책을 한층 더 강화한 것으로, 해당 국가 국민들의 미국 입국 및 비자 발급이 어려울듯 해보입니다. 트럼프의 3단계 여행 금지령이란? 이번 여행 금지령은 3가지 단계로 구분되며, 국가별로 적용되는 제재 강도가 다릅니다. 1️ Red (빨간색) – 모든 여행 금지 해당 국가 국민은 모든 여행이 금지되며, 미국 비자 발급이 전면 중단됩니다. 주로 중동, 아프리카, 남미 국가들이 포함됨 대상 국가 아프가니스탄, 부탄, 쿠바, 이란, 리비아, 북한, 소말리아, 수단, 시리아, 베네수엘라, 예멘 2️ Orange (주황색) – 비자 발급 대폭 제한 비자 발급이 극도로 제한되며, 관광·학생·취업 비자 모두 영향을 받을 가능성이 큼 대상 국가 벨라루스, 에리트레아, 아이티, 라오스, 미얀마, 파키스탄, 러시아, 시에라리온, 남수단, 투르크메니스탄 3️

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서울 아파트 청약 받는 방법

안녕하세요 곰곰입니다. 다들 내 집마련의 꿈 가지고 계시죠 ? 많이들 관심가지는것중 하나가 청약일텐데요 오늘은 청약 그것도 서울 아파트 청약 받는 방법에 대해 알아보겠습니다. 청약 가점제 청약 가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 등을 고려하여 점수를 산정하는 방식입니다. 서울 주요 인기 지역의 경우 69점 이상이 되어야 당첨 가능성이 높아지는데요 가점제에서 점수를 높이는 방법 무주택 기간 최대한 유지: 30세 이상부터 1년마다 2점씩 가점이 올라갑니다. 부양가족 수 늘리기: 배우자, 자녀, 부모님을 포함하면 가점을 높일 수 있습니다. 청약통장 가입 기간 채우기: 15년 이상 유지하면 최대 가점을 받을 수 있습니다. 다자녀 특공 활용: 자녀가 3명 이상일 경우, 다자녀 특별공급을 활용할 수 있습니다. 신생아 출산으로 특공 노리기: 신생아가 있는 가구는 신혼부부 특별공급의 혜택을 받을 수도 있습니다. 하지만 이러한 조건을 충족하지 못하는 경우 추첨제를 통

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광명 4구역 광명센트럴아이파크

안녕하세요 곰곰입니다. 광명4구역에 위치한 '광명센트럴아이파크'는 현대산업개발(HDC)이 단독 시공으로 분양까지 아주 성공적으로 마무리한 아파트 인데요 1,957세대 규모의 대단지로, 2025년 11월 입주 예정입니다. 특히 광명뉴타운에서 네모 반듯한 입지, 평지, 초역세권, 대단지라는 강점을 갖추고 있어 실거주 및 투자 가치가 모두 높은 단지로 평가받았으며 고분양가 논란 속에서도 1순위 평균 청약경쟁률 18.9대 1을 기록하며 성공적인 분양을 마쳤습니다. 광명센트럴아이파크 개요 위치: 광명시 광명동 4구역 규모: 지하 3층~지상 36층, 11개 동 세대수: 총 1,957세대 건폐율: 14%, 용적률: 268% 시공사: 현대산업개발(HDC) 입주 예정: 2025년 11월 주변 단지: 광명5구역, 광명9구역, 광명2구역 트리우스 등 탁월한 입지와 교통 편의성 광명센트럴아이파크의 가장 큰 장점 중 하나는 '초역세권'입니다. 지하철 7호선 광명사거리역 도보 이용 가능 서부간선도로, 강남순

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중국 AI 산업의 폭발적 성장

안녕하세요 곰곰입니다. 최근 UBS는 중국 정부의 2025년 핵심 정책 방향과 AI 산업의 발전 동향을 밝혔는데요 중국은 AI 산업을 핵심 성장 동력으로 설정하고 있으며, 정부의 강력한 지원과 기술 혁신을 통해 글로벌 AI 경쟁에서 최종 승리자가 될 가능성이 높아보인다는 리포트였는데요 중국 정부의 2025년 핵심 정책 방향 주요 정책과 수혜 업종 Key Focus 관련 산업/테마 수혜 종목(주요 포지셔닝) 소비 촉진 및 내수 확대 소비재 (가전, 관광) Trip.com (TCOM.O), BYD (002594 CH), XPeng (XPEV.K), JD.com (JD.O) 신산업 및 제조업 현대화 AI, 6G, 데이터 센터 Alibaba (BABA.K), Tencent (0700 HK), Xiaomi (1810.HK) 과학·기술 혁신 강화 교육, 기술 Zhejiang Sanhua (002050 CH) 금융 개혁 및 경쟁 활성화 국영기업 개혁 금융, 통신, 에너지, 유틸리티 관련 종목

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K자형 회복이란?

안녕하세요 곰곰입니다. K자형 회복이라는 말 들어보셨나요 ? 뉴스를 자주 보시는분들이면 한번은 들어보셨을탠데요 K자형 회복이란? 코로나19 이후 경제 회복 양상을 설명하는 개념 중 하나가 바로 ‘K자형 회복(K-shaped Recovery)’입니다. 이는 경제가 일부 산업 및 계층에서는 빠르게 회복되지만, 다른 산업과 계층에서는 오히려 더 악화되는 현상을 의미합니다. 코로나19 이후, 많은 경제학자들은 미국 경제가 전반적으로 반등할 것이라고 예상하며 ‘V자형 회복’을 기대했지만, 일부 산업은 성장하고, 다른 산업은 침체하는 극단적인 양극화가 나타났습니다. 그 결과? IT, 금융, 원격근무 기반 산업 = 급성장 여행, 요식업, 소매, 접객업 = 극심한 타격 이제는 단순한 경기 침체 또는 반등이 아니라, 어떤 계층과 산업이 살아남고 성장했는지에 따라 경제적 격차가 더욱 벌어지는 시대가 되었습니다. K자형 회복 – 실제 데이터로 분석 산업별 회복률 비교 (2020~2024년 데이터

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Morgan Stanley의 2025년 시장 전망 No pain No gain

"No Pain, No Gain" – 변동성 속 기회는 존재한다 미국 경제 정책 변화 핵심 내용 요약 ️ 트럼프 행정부는 정부 중심 성장에서 민간 중심 성장으로 전환 추진 ️ 단기적으로는 경제적 충격이 불가피하지만, 장기적으로는 민간 경제 활성화 기대 ️ 금리 인하 가능성 및 기업 규제 완화를 통해 시장 유동성 확보 ️ K-자형 경제 해결 – 부유층 소비 중심에서 중산층과 소규모 기업 지원 확대 정책 기조 내용 시장 영향 경제 재조정 중소기업·소비자 중심 성장 민간 소비 확대, 중소기업 주식 기대감 금리 정책 금리 인하 가능성 검토 국채금리 하락 → 증시 상승 요인 규제 완화 은행 및 기업 규제 완화 대형 금융주, 테크 기업 수혜 재정 정책 변화 공공 지출 축소 → 민간 지출 증가 대형 정부 지출 수혜 기업 ↓, 소비주 ↑ 주택 시장 안정화 모기지 금리 하락 정책 부동산 및 건설 업종 수혜 트럼프 행정부는 과거 정부의 과잉 지출과 규제가 시장 왜곡을 초래했다고 판단, 이제는 기업과

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연봉 6천만원 받는 남자의 현실

에레이 x발아... 정신 못차리고 사네

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MongoDB Q4 25 실적 주가는 떡락

안녕하세요 곰곰입니다. 예전에 한번 스터디 하였던 몽고디비가 어닝이 나왔습니다.... 몽고DB(티커명 : MDB) 주가와 미래 가치 AI와 빅데이터의 연결고리 MongoDB 기업분석 기업 정보 요약 기업명(티커) : MongoDB(MDB) 상장일 : 2017년 10월 19일 나스닥 상장 (당시 주가 24... blog.naver.com 그런데.. 발표 후 앱장에서 -16% .. 왜그럴까.... Q4’25 실적 요약 Metric Q4 2025 Q4 2024 YoY 성장률 매출 (Revenue) $548.4M $458.0M +20% 구독 매출 (Subscription Revenue) $531.0M $444.9M +19% 서비스 매출 (Services Revenue) $17.4M $13.1M +34% 순이익 (Net Income) $15.8M ($55.5M) - 비GAAP(Net Income) $108.4M $71.1M +52% GAAP EPS $0.20 ($0.77) - 비GAAP EP

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다이어트 할때 필수품 덴프스 유산균 벌써 5kg가 빠졌다... 목표까지 10kg 더!!

안녕하세요 곰곰입니다. 최근 피크를 찍은 몸무게를 보고 다이어트를 진행중입니다. 최고점에서 내려오고 있는 내 몸무게... 저는 평소보다 다이어트 진행시 영양제를 더 챙겨 먹는데요 . 그 이유는 다이어트할때는 평소 내가 먹던거 보다 제한된 식사를 하기에 몸의 영양성분이 골고루 섭취가 안됩니다. 그래서 저는 영양제를 이때 확 늘려먹는데요 그중에서도 오늘 소개 해드릴 것은 바로 '덴프스 유산균'입니다. 제가 이것저것 챙겨먹어보면서 가장 괜찮은 유산균이라 감히이렇게 포스팅 해보려고 합니다. 유산균(프로바이오틱스)이란? 유산균(Probiotics) = 우리 몸에 좋은 영향을 주는 살아있는 미생물 주로 장내 환경을 개선하고 유해균 증식을 억제하는 역할 김치, 요거트, 청국장 같은 발효식품에도 풍부 장 속에는 100조 개 이상의 미생물이 살고 있으며, 유익균과 유해균이 균형을 이루어야 건강을 유지할 수 있습니다. 하지만 스트레스, 불규칙한 식습관, 가공식품 섭취 등으로 유해균이 증가하면 장

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2025년 경기도 아파트 분양 예정 단지 총정리

안녕하세요 곰곰입니다. 공급이 씨가 말랐다고하지만 그래도 분양은 진행합니다... 2025년 경기도 주요 아파트 분양 트렌드 2025년 주요 분양 단지 성남·광명·과천 등 인기 지역 대규모 공급 수도권 신축 분양가는 3,000~4,200만원 선으로 형성 분양 일정은 1분기부터 12월까지 다양하게 분포 LH, GS, 현대, 롯데 등 대형 건설사 브랜드 아파트 포함 핵심 포인트 성남·광명·과천: 고가 분양 지역, 4,000만원대 평당가 형성 수원·의왕·인천: 3,500만원 선으로 중간 가격대 구리·부천: 2,500~3,000만원 수준으로 비교적 저렴 성남시 단지명 세대수 분양물량 평당가(예상) 분양 예정 상대원2구역 (이편한세상) 5,090 2,082 3,700만원 하반기 성남금토지구 1차(디에트르) 213 213 3,000만원 3월 중 상대원2구역(이편한세상)은 대규모 공급이 예정됨 성남금토지구 GTX-A 개발 예정지 인근, 미래가치 기대 광명시 단지명 세대수 분양물량 평당가(예

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너거들 마이해라....

많이 해라 진짜.... 그리고 가끔 아니 자주 부업 하세요! 랍시고 일주일에 천만원 벌었어요! 하는 블로거들 댓글이 많이 달리는데 그것도 너거들 마이해라.... #사기조심 #부업광고사절

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서울, 수도권 실거래가 잠실주공 5단지 40억 또 거래!!

안녕하세요 곰곰입니다. 강남권을 중심으로 아파트들이 30억~90억 대에서 엄청난 거래가 이루어지고 있는데요... 그 온기가 강북과 수도권 주요 지역에서도 나타나고 있습니다. 실거래가 정리 순위 단지명 평형(평) 실거래가(억) 변동 사항 1 현대1차 63 95억 신고가 2 한양2차 48 60억 신고가 3 디에이치반포라클라스 45 47.5억 신고가 4 디에이치반포라클라스 41 44억 신고가 5 신반포2차 29 38.4억 신고가 6 잠실 주공5단지 36 40억 거래완료 7 현대8차 36 41억 신고가 8 래미안리더스원 33 34.9억 신고가 9 개포우성2 31 35억 신고가 10 개포주공6단지 32 31억 신고가 11 잠실엘스 33 30억 신고가 12 은마 34 30.9억 신고가 13 공작 30 26억 신고가 14 강변금호타운 24 20억 신고가 15 서울숲리버뷰자이 25 16.9억 신고가 16 고덕그라시움 24 16.05억 신고가 17 e편한세상신촌3단지 24 15.3억 신고가 18 옥

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LS그룹의 이따구로 할꺼면 하지마라 그냥...

구 회장은 5일 서울 강남구 코엑스에서 열린 '인터배터리 2025' 현장에서 LS그룹의 중복상장에 대한 투자자들의 우려를 묻는 질문에 "예전에는 중복상장이 문제가 되지 않았는데 요즘 들어 논란이 되더라"며 "우리가 투자를 하려면 자금을 조달해야 하는데 방법이 제한적이지 않느냐. 어쩔 수 없는 선택"이라고 말했다. 어쩔 수 없어...? 진짜 ? 진짜로 어쩔 수 없었다고 ? LS그룹의 IPO 행보 현재 LS그룹은 KOC전기, 에식스솔루션즈, LS이링크 등의 계열사 상장을 추진 중임 KOC전기: LS일렉트릭의 자회사로 최근 상장 주관사 선정을 위한 입찰제안요청서(RFP)를 배포함 에식스솔루션즈: 슈페리어에식스(Superior Essex)의 자회사로 IPO 절차 진행 중 LS이링크: 전기차 충전 사업을 하는 기업으로 지난해 상장 철회 후, 올해 다시 IPO 재도전 SEABL: LS그룹의 통신 케이블 관련 자회사로 IPO 후보로 거론됨 LS엠앤엠: 2027년 IPO 예정 이처럼 LS그룹의 지

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강동구 재건축 기대주! 삼익그린맨션(2차)

안녕하세요 곰곰입니다. 오늘은 강동구 재건축의 기대주 삼익그랜맨션을 포스팅 하려합니다. 강동구 재건축 시장이 지금 뜨겁습니다. 둔촌주공이 성공적으로 입주를 마치면서, 이제 차기 재건축 단지에 대한 관심이 높아지고 있는데요. 강동구 명일동 ‘삼익그린맨션(2차)가 차기 재건축 유망 단지로 주목받고 있습니다. 삼익그린맨션(2차) 기본 개요 삼익그린2차아파트 서울특별시 강동구 고덕로 210 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 위치: 서울 강동구 명일동 210 규모: 총 2,400세대 (83개동, 43층) 전용면적: 59.93 ~ 148.19 건축연도: 1983년 (현재 41년 차) 재건축 추진 여부: 예비안전진단 통과, 재건축 기대 상승 현재 시세 분석 현재 삼익그린맨션(2차)의 90(약 34평) 기준 시세는 다음과 같습니다. KB 시세 일반가: 12억 3,000만 원 KB 시세 상위가: 12억 8,500만 원 실거래가(최근 기준): 12억 7,500만 원 둔촌주공 입주 후 강동구 재건

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공원과 지하철이 함께하는 재건축 기대주 길동 삼익파크맨션

안녕하세요 곰곰입니다. 연속 강동구 포스팅인데요 이번은 지하철 5호선 굽은다리역과 인접하고 있으며, 길동공원과 가까운 길동 삼익파크맨션은 아파트입니다. 삼익파크맨션 기본 개요 길동삼익파크아파트 서울특별시 강동구 명일로 293 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 주소: 서울특별시 강동구 명일로 293 세대수: 1,029세대 동수: 12개 동 면적(): 59.73 ~ 166.93 준공연도: 1982년 난방방식: 개별난방 용적률: 142% 건폐율: 17% 최고층: 15층 주차대수: 1,046대 (세대당 1대 확보) 강남 접근성 좋다? 삼익파크맨션은 지하철 5호선 굽은다리역과 가까워 지하철을 타기에 용이 합니다. 누구는 강남역 까지 30분 이면 간다고 하는데요.. 5호선은 두줄로 나뉘어있어 같은 호선내에서도 환승이 필요합니다. 열차 아다리 잘못맞으면 30분 보다 더 걸릴 수 있다는거죠 5호선을 직결화 한다고 하는데 이렇게 된다면 강동권에서 생활은 용이해 지겠죠 주거 환경 길동공원 인접

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서울 경기 주간 신고가율

안녕하세요 곰곰입니다. 지난 한 주간 서울과 경기 지역에서 많은 신고가들이 나왔는데요 서울시 TOP 10 서울 지역에서는 강남 3구(서초·강남·송파)를 중심으로 신고가 비율이 높게 나타났으며, 용산·마포·동작구 등 선호도가 높은 지역들도 상위권을 차지했습니다. 순위 지역 전체 거래량(건) 신고가 거래(건) 신고가율(%) 1위 서초구 113건 57건 50.44% 2위 강남구 133건 60건 45.11% 3위 용산구 32건 12건 37.5% 4위 양천구 70건 18건 25.71% 5위 서대문구 64건 13건 20.31% 6위 동작구 87건 17건 19.54% 7위 마포구 84건 16건 19.04% 8위 송파구 127건 24건 18.89% 9위 은평구 44건 8건 18.18% 10위 강북구 17건 3건 17.64% 서초·강남구 압도적 상승세 서초구는 50.44%, 강남구는 45.11%의 신고가율을 기록하며 여전히 서울에서 가장 강한 상승세를 보이는 지역입니다. 반포·잠원·도곡·압구정 등

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너 내 동료가 돼라...!

안녕하세요 곰곰입니다. - 그냥 제가 보는 뉴스, 부동산, 주식 리포트 등 정리용도로 만들어둔 방입니다. 그런데 사람들이 어떻게 알고 찾아서 들어도시더라구요 적지않은 인원들이 서로 토론하고 인사이트를 주고 받고 있습니다. 기초가 없어도 와서 같이 공부하고 함께 성장해 나가고 싶은 분들은 언제든지 환영합니다. 관심 있으신 분들은 아래 링크로 참여해주시면 감사하겠습니다. 광고, 마케팅 등은 사절합니다. 부동산·주식 스크랩 & 토론방 부동산·주식 최신 뉴스 & 토론방! ️현업자가 풀어주는 부동산, 주식이야기! #강남 #부동산 #부린이 #서울 #재테크 #주식 #경제 #서울 #부산 #부동산공부 #재건축 #재개발 #분양권 #청약 #특공 #청약통장 #코스피 #코스닥 #나스닥 #SNP500 #미국 #한국 open.kakao.com

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국장 탈출은 지능순 아니 이제는 미장탈출이 지능순일지도 ?

안녕하세요 곰곰입니다. 한때 "국장(한국 증시) 탈출은 지능순"이라는 말이 유행할 정도로 국내 투자자들의 미국 주식 선호가 강했습니다. 하지만 최근 한 달간 미국 증시가 큰 폭으로 조정받으면서, 국장을 탈출하고 미국으로 가버린 서학개미들은 오히려 더 큰 손실을 입었죠... 서학개미, 한 달간 순매수 TOP 20 종목 중 절반이 손실 한국예탁결제원 자료에 따르면, 최근 한 달(2월 5일~3월 4일) 동안 국내 투자자들이 가장 많이 매수한 미국 주식 TOP 20 중 10개 종목이 손실을 기록했다고 합니다. 종목 순매수액 (억 달러) 한 달 수익률 (%) 디렉션 데일리 테슬라 2배 ETF 7.85 -30.69 2배 이더리움 ETF 5.20 -47.88 그래닛셰어즈 2배 코인 ETF 3.45 -39.95 일드맥스 코인 옵션 인컴 전략 ETF 2.80 -30.96 디렉션 반도체 3배 ETF 2.30 -24.40 프로셰어즈 -2배 블룸버그 천연가스 ETF 1.90 -21.87 레버리지 & 변

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경기도·인천 1월 대비 2월 부동산 거래량 급증 지역 분석

안녕하세요 곰곰입니다. 제가 자주 말해왔는데요 부동산 시장에서 거래량 증가는 시장의 활력도를 나타내는 중요한 지표입니다. 2025년 1월 대비 2월 거래량이 급증한 지역을 분석한 결과, 동두천·성남 중원·인천 중구·수원 장안·인천 남동구 등에서 거래량이 급증한 것으로 나타났습니다. 1월 → 2월 거래량 증가율 TOP 10 지역 순위 지역 거래량 상승률 (%) 1 동두천시 216.77% 2 성남시 중원구 169.17% 3 인천 중구 158.73% 4 수원시 장안구 157.26% 5 인천 남동구 152.86% 6 안양시 만안구 147.67% 7 의정부시 144.57% 8 안성시 142.31% 9 고양시 일산동구 141.84% 10 고양시 덕양구 140.00% ️ 동두천시 거래량 급증(216.77%) → 수도권 북부 지역에서 부동산 거래 활성화 ️ 성남 중원·인천 중구 등 중심지의 거래량 상승 ️ 경기도와 인천 주요 지역에서 부동산 시장의 회복 조짐 거래량 증가 배경 분석 CG 실화냐 진

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서울시의 신통방통?! 신속통합기획 재개발 후보지 9곳 추가 선정

안녕하세요 곰곰입니다. 서울시가 강북구 미아동 75번지 일대 등 9곳을 신속통합기획 재개발 후보지로 추가 선정했습니다. 이로써 서울시의 신속통합기획 재개발 추진 구역은 현재 총 97곳입니다. 서울시는 2025년 2월 27일, 제1차 주택재개발사업 후보지 선정위원회를 통해 사업 추진이 용이한 지역을 선정했다고 밝혔습니다. 선정된 9개 재개발 후보지 연번 자치구 위치 (구역명) 용도지역 면적() 1 강북구 미아동 75일대 제2종(7층), 제2종 55,000.69 2 용산구 이태원동 730일대 (한남1구역) 제2종(7층), 제2종 44,034.94 3 관악구 신림동 306일대 (신림4구역) 제1종, 제2종 40,437 4 서대문구 북가좌동 74-107일대 제2종(7층), 제2종 26,163.6 5 광진구 중곡1동 254-15일대 (중곡1구역) 제2종(7층), 제2종 81,343.9 6 구로구 개봉동 120-1일대 제2종(7층), 제2종, 제3종 76,163.5 7 구로구 구로동 719일대

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아비트라지(Arbitrage)와 슬리피지(Slippage)

안녕하세요 곰곰입니다. 주식을 하다보면 아비트라지, 슬리피지 두 단어를 들어 봤을텐데요 최근 대체거래소가 출범하게 되면서 이 두단어를 더더욱 자주 접하게 될듯한데요 국내 첫 대체거래소 ‘넥스트레이드’ 출범 한국거래소 독점이 깨진다! 대체거래소(ATS) ‘넥스트레이드’ 등장 ① 국내 첫 대체거래소(ATS... blog.naver.com 두 단어에 대해 한번 알아보겠습니다. 아비트라지(Arbitrage)란? 아비트라지(차익거래, Arbitrage)란 동일한 자산이 두 개 이상의 시장에서 가격 차이를 보일 때 이를 이용해 수익을 내는 거래 방식입니다. 예시 코스피에서 삼성전자가 70,000원 넥스트트레이드에서 삼성전자가 70,500원 이 경우, 트레이더는 코스피에서 싸게 매수(70,000원) 넥스트트레이드에서 비싸게 매도(70,500원) 0.71%의 무위험 차익 확보 아비트라지가 가능한 시장 시장 종류 예시 주식 시장 삼성전자(코스피) vs. 삼성전자 (넥스트트레이드) 암호화폐

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봉천동 e편한세상 서울대입구 신림에 숨은 가성비 아파트?

안녕하세요 곰곰입니다. 봉천동 e편한세상 서울대입구에 대해서 한번 알아보려고 하는데요 앞으로 부동산에 대한 정보를 조금씩 포스팅해볼까 합니다. 제글을 읽고 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다. 단지 개요 위치: 서울 관악구 봉천동 1670 총세대수: 1,531세대 공급면적: 59, 84, 114 등 준공연도: 2019년 교통: 서울대입구역(2호선) 도보 10분, 강남·여의도 등 주요 업무지구 접근성 우수 주변 개발: 서울대 정비사업, 봉천4-1구역 재개발, 신림선 경전철 등 실거래가 동향 현재 봉천동 e편한세상 서울대입구는 서울 남서권에서 안정적인 가격 상승세를 유지하고있는 아파트입니다. 특히, 서울대입구역 인근 접근성과 강남권 대비 합리적인 가격대 덕분에 실거주 및 투자 수요가 꾸준히 증가하고 있는듯합니다. 주요 특징 2024년 말 대비 평균 5~7% 상승 전세가는 상대적으로 안정적, 전세가율 약 55~60% 수준 봉천동 e편한세상 서울대입구의 인기 요인 1. 우수한 교통 인프라

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2025년 서울,수도권 국평 아파트 어디까지 오를까? 최고가 갱신 축하드립니다!

안녕하세요 곰곰입니다. 최근 부동산 시장이 정부 정책과 금리 인상 등의 영향을 받으며 조정 국면을 겪고 있지만, 서울과 수도권 핵심 지역의 고가 아파트들은 여전히 신고가, 최고가를 갱신 중입니다. 특히 강남3구(강남·서초·송파)를 중심으로 한 초고가 아파트들의 신고가 갱신이 많이 발생하며 온기가 주변까지 퍼지는듯 합니다. 2025년 서울 국평 최고가 아파트 TOP 10 순위 단지명 가격 (억 원) 위치 1 래미안 원베일리 72억 서초구 반포동 2 압구정 신현대 57.5억 강남구 압구정동 3 아크로리버파크 55억 서초구 반포동 4 청담 르엘 55억 강남구 청담동 5 압구정 현대3차 53억 강남구 압구정동 6 아크로 삼성 52억 강남구 삼성동 7 압구정 현대14차 52억 강남구 압구정동 8 압구정 한양1차 51억 강남구 압구정동 9 메이플자이 48억 강남구 도곡동 10 신반포2차 47억 서초구 반포동 강남·서초·송파 지역이 최상위권을 독점하고 있으며, 압구정 현대아파트는 여전히 최고급

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트럼프의 반도체법 폐지 선언 레거시 붐온다...?

안녕하세요 곰곰입니다. 지난 3월 4일(현지 시간), 도널드 트럼프 전 대통령이 반도체법(Chips Act) 폐지를 공개적으로 선언하였는데요 트럼프는 미국 반도체 기업에 보조금을 지급하는 것보다 관세 정책을 활용하는 것이 더 효과적이라며, 반도체법이 미국의 재정에 부담을 주는 ‘끔찍한 법’이라고 비판했습니다. 하지만, 과연 반도체법이 폐지되면 무엇이 바뀔까요? 반도체와 안보는 정말 관계가 있을까요? 삼성·TSMC·SK하이닉스 같은 글로벌 반도체 기업들은 어떤 영향을 받을까요? 궁금하시죠 ? 이번 포스팅에서 한번 풀어보겠습니다. 트럼프의 반도체법 폐지 선언 무슨 의미? 반도체법(Chips Act)란? 2022년 바이든 행정부가 초당적으로 통과시킨 법안으로, 미국 내 반도체 제조시설(팹, Foundry) 설립을 지원하기 위해 527억 달러(약 70조 원)의 보조금 지급을 했습니다. 인텔, TSMC, 삼성, SK하이닉스 등 미국에 공장을 세우는 기업들이 주요 지원 대상이 었죠 그럼 트럼프

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풍납동 씨티 극동아파트 투자 가치 있을까?

안녕하세요 곰곰입니다. 다들 강원도 여행을 다녀오면서 서울로 진입하다보면 신기한 아파트가 하나 보이죠 ? 바로 풍납동 씨티극동 인데요 씨티 극동아파트는 강남권과 가까운 입지에도 불구하고, 상대적으로 저평가된 단지 중 하나로 평가받고 있습니다. 특히, 잠실과 강동구 신축 단지들의 가격 상승이 지속되는 가운데, 실거주와 투자를 모두 고려할 수 있는 아파트로 주목받고 있습니다. 그렇다면, 풍납동 씨티 극동아파트의 장점과 단점은 무엇일까요? 향후 가격 전망과 재건축 가능성은 어떨까요? 씨티 극동아파트 개요 위치: 서울 강동구 풍납동 191-2 건설사: 극동건설 준공연도: 1998년 총세대수: 442세대 평형 구성: 59, 84, 114 등 다양한 평형 교통: 5호선 천호역·올림픽공원역 도보권, 8호선 강동구청역 근접 주변 개발: 잠실 MICE, 풍납토성 개발, 현대백화점 천호점, 강동구청 신축 예정 씨티 극동아파트는 풍납동 내에서도 상대적으로 저평가된 구축 아파트 중 하나이며, 풍납토성 개

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인구 줄면 집값 떨어진다? 아직도 이런 소리를 맹신하니?

안녕하세요 곰곰입니다. 주변을 보면 아니 뉴스를 보면 최근 한국 인구가 극으로 감소중이라 이를 부동산 하락과 연결 짓는 분들이 많죠? 근데 한국이라는 나라는요 과거와 미래를 보려면 중국과 일본을 참고하면 되는데요 오늘은 일본을 교과서 삼아 인구감소가 부동산 하락과 어떤 연관이 있는지 한번 포스팅해보겠습니다. 일본은 세계적인 저출산·고령화 국가로, 인구 감소 = 집값 하락이라는 공식이 오랫동안 상식처럼 받아들여졌었는데요 하지만 최근 도쿄 등 대도시의 집값과 월세가 폭등하면서 많은 일본인들이 '집을 사지 않은 것을 후회'하고 있는 상황이라고 합니다. 왜 일본의 집값은 인구가 줄어드는 와중에도 상승하고 있을까요? 일본 부동산 시장의 역설적인 흐름을 한국과 비교하면 어떤 시사점이 있을까요? 한국도 같은 길을 걷게 될까요? 인구 감소와 빈집 증가에도 일본 집값이 오르는 이유 일본은 2008년 1억2800만 명을 정점으로 인구 감소가 시작되었고, 현재 13년 연속 감소세를 보이고 있습니다. 빈

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홈플러스 기업회생 한국 오프라인 마켓의 한계? 이마트도 곧 무너지나 ?

안녕하세요 곰곰입니다. 얼마전 국내 2위 대형마트 홈플러스가 기업회생 절차를 신청했는데요 저도 가끔 가는 마트라 놀라기는 했지만 한편으로 오프라인 유통 시장의 한계가 점점 나타나는게 아닌가 생각이 들더라구요 하지만 같은 위기 속에서도 이마트는 살아남고, 홈플러스는 무너지고 있습니다. 왜 홈플러스는 기업회생을 신청했는데, 이마트는 버틸 수 있었을까? 이커머스의 공세 속에서 오프라인 유통업의 생존 전략은 무엇일까? 홈플러스와 이마트, 미래 생존 가능성은 어떻게 다를까? 홈플러스 vs 이마트 항목 홈플러스 이마트 기업 형태 사모펀드(MBK파트너스) 소유 신세계그룹 계열사 2024년 매출 약 6.9조 원 약 29조 원 2024년 영업이익 -1,994억 471억 부채 규모 5.4조 원 (부채 비율 1,408.6%) - 이커머스 전략 자체 온라인몰 ‘홈플러스몰’ 운영 (시장 점유율 낮음) SSG닷컴, 네이버와 협력 (시장 점유율 높음) 주요 경쟁력 가격 할인 & 대형마트 중심 트레이더스·SSG

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부동산 투자 필승 전략 갈켜준다.

안녕하세요 곰곰입니다. 부동산을 매수할때 각자만의 기준들이 있으시죠 ? 없다구요? 그러면 딱 이것만 기억하면 괜찮은 매물지를 고를 수 있을겁니다. 브. 역. 대. 신. 평. 초. 무슨 말이냐구요 ?? 부동산 투자 시 가장 중요한 고려 사항을 첫 글자로 정리한 것인데요. 브랜드, 역세권, 대단지, 신축, 평지, 초품아(초등학교를 품은 아파트)가 핵심입니다. 그렇다면, 이 6가지 요소가 왜 중요한지, 그리고 투자 시 어떻게 활용할 수 있는지 포스팅 해보겟습니다. 브랜드 그랜저 말고 원베일리로 대답한다면?!!? 브랜드 아파트는 부동산 시장에서 안정적인 수요와 높은 선호도를 보장합니다. 특히 한국에서는 더더욱이요 삼성 래미안, 현대 힐스테이트, GS 자이, 대우 푸르지오 등 대형 건설사의 브랜드 아파트는 매매가 하락 방어력이 강함과 동시에 수요 또한 강하죠 같은 입지에서도 브랜드에 따라 가격 차이가 수억 원씩 벌어지기는 사례도 많기도 합니다. 명품 싫어 하는 사람있나요 ? 역세권 집은 거주

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젠슨 황 CEO CNBC 인터뷰 요약 엔비디아 NVIDIA의 미래는 어디로...?

엔비디아 실적 발표 후 젠슨 황(Jensen Huang)이 CNBC 인터뷰에서 AI 시장의 현재와 미래 전망에 대해 언급했는데요. 이번 인터뷰에서는 AI 컴퓨팅 수요 증가, 데이터센터 투자 확대, 추론 AI(reasoning AI) 시대의 도래 등 인터뷰했는데요 핵심 내용 요약 AI 연산 수요는 단기적으로도 강력한 성장세 유지 데이터센터 투자 증가 → 중장기 수요 성장 신호 AI 추론(Inference) 시대 도래 → 연산량 100배 증가 예상 DeepSeek, ChatGPT-4, Grok 3 등의 발전이 AI 연산 수요 폭발적 증가 유발 AI 혁신이 지속될수록 NVIDIA의 GPU 및 데이터센터 수요 증가 전망 인터뷰 내용 1️ 스타트업과 클라우드 기업의 즉각적인 컴퓨팅 리소스 필요 NVIDIA CEO는 AWS(아마존 웹 서비스)와의 대화에서 현재 판매 가능한 AI 리소스가 있다면 즉시 소진될 것이라고 강조했습니다. 신규 AI 스타트업 등장 → AGI(범용 AI), A

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연인 관계에서 가장 중요하게 여기는 요소 연인, 커플, 솔로 필독

안녕하세요 곰곰입니다. 여러분 연애 하고 있나요? 아니 사랑을 하고 있나요 ? 네...? 아.... 그렇다면 이 포스팅이 더더욱 필요 할것입니다!! 사랑하고있는 사람들도요 ! 최근 미국인 2,167명을 대상으로 YouGov(2025년 1월 28일~2월 3일) 설문 조사를 진행했는데요 결과가 아무 충격적입니다. 연령대별 연애에서 중요하게 여기는 요소 모든 연령대에서 가장 중요한 요소 신뢰(Trust): 모든 연령대에서 가장 중요한 요소로 꼽힘 18-44세(90%) & 45세 이상(98%) 응답자가 매우 중요하다고 답변함 연령대별 차이점 나이가 들수록 중요한 요소 공유하는 가치(Shared values) → 45세 이상(73%) > 18-44세(61%) 일부일처제(Being monogamous) → 45세 이상(81%) > 18-44세(51%) 서로의 가족과 잘 지내기(Getting along with family) → 45세 이상(48%) > 18-44세(39%) 자녀

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한국인이 집사는데 걸리는 시간

안녕하세요 곰곰입니다. 2024 주거실태조사(국토교통부 주택업무편람, 2024.11.)에 따르면, 생애 최초 주택 마련에 걸리는 평균 기간은 7.4년(2023년 기준)으로 나타났습니다. 과거 대비 내 집 마련 기간이 줄어든 듯 보이지만, 여전히 8년 이상 걸렸던 시기(2012년, 2010년, 2008년, 2006년)와 비교하면 여전히 부담스러운 수준이며 2019년에는 6.9년까지 단축되었지만, 이후 다시 7년 이상으로 증가하는 모습을 2012년에는 9.3년이 걸려 가장 긴 기간을 기록했습니다. 내 집 마련 소요 기간 변화 추이 (2006~2023년) 연도 생애 최초 주택 마련 소요 연수 (년) 2006 8.1년 2008 8.3년 2010 8.5년 2012 9.3년 (최장 기간) 2014 6.9년 2016 6.7년 (최단 기간) 2017 6.8년 2018 7.1년 2019 6.9년 2020 7.7년 2021 7.7년 2023 7.4년 2006년~2012년: 평균 8년 이상 → 주택 가

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나는 이제 무슨일 하지? 없어질 직업과 새로 생길 직업들

안녕하세요 곰곰입니다. 현재 기술 발전, 경제 불확실성, 기후 변화, 인구 구조 변화 등 다양한 요소가 노동 시장을 빠르게 변화시키고 있는데요 WEF(세계경제포럼)의 ‘Future of Jobs Report 2025’ 보고서를 바탕으로 앞으로 5년간 어떤 직업이 떠오르고, 어떤 직업이 사라질지 정리해보겠습니다! 일자리 변화 트렌드 가장 빠르게 증가하는 직업 TOP 10 (2025-2030) (단위: 예상 성장률 %) Rank Job Title Growth Rate (%) 1️ AI & 머신러닝 전문가 +120% 2️ 데이터 분석가 & 사이언티스트 +100% 3️ 핀테크 엔지니어 +95% 4️ 사이버 보안 전문가 +90% 5️ UX/UI 디자이너 +85% 6️ 클라우드(데이터) 전문가 +80% 7️ 전기차 & 자율주행차 전문가 +75% 8️ 신재생 에너지 엔지니어 +70% 9️ 환경 엔지니어 +65% 소프트웨어 개발자 +60% 주요 원인 AI & 빅데이터 활용 증가 사이버 보안

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강남, 수도권 아파트 현황 ㅋ

안녕하세요 곰곰입니다. 강남 이름만들어도 설명이 불필요한 그곳입니다. 현재 강남의 부동산 어떤 분위기 인지 다들 아시나요 ? 최근 거래되는 부동산의 흐름으로 한번 읽어보겠습니다. 강남 부동산 시장은 여전히 뜨겁다! 최근 강남권 주요 아파트에서 신고가 및 최고가 거래가 속속 나오고 있는데요 강남 주요 단지 실거래가 (신고가 & 최고가) 아파트명 평형 실거래가(억) 거래 유형 도곡렉슬 43평 41.8억 신고가 디에이치자이개포 32평 33.3억 최고가 선경1차 30평 32.5억 신고가 래미안그레이튼 46평 34.5억 신고가 방배1차현대홈타운 33평 23.5억 신고가 대치현대 26평 18.95억 신고가 강남권에서는 대형 평형뿐만 아니라 중형 평형대에서도 신고가가 속출하는 모습이 보입니다. 투자를 위한 부동산을 너머 이제는 실거주의 의미도 강해진다는 것이죠 아파트명 평형 실거래가(억) 거래 상태 반포미도1차 - 32억 거래 완료 롯데캐슬클래식 28평 24.8억 거래 완료 서초롯캐클 국평 -

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CTA(Commodity Trading Advisor)란?

안녕하세요 곰곰입니다. 최근 주식투자를 하시는 분들은 많이 들어봤을 단어인데요 ? 안들어 봤다구요...? 괜찮습니다! 지금이라도 알면되니까요 제가 빠르고 쉽게 설명드릴께요 !! CTA는 개인 투자자에게 익숙하지 않을 수도 있지만, 글로벌 헤지펀드와 기관 투자자들이 적극 활용하는 전략입니다. 오늘은 CTA의 개념부터, 그들이 시장에서 어떻게 움직이는지, 그리고 개인 투자자가 CTA 전략을 어떻게 참고할 수 있는지 알아보겠습니다!! CTA(Commodity Trading Advisor)란? CTA(Commodity Trading Advisor)는 미국 CFTC(상품선물거래위원회)에 등록된 전문가 또는 기관으로 선물(Futures), 옵션(Options), 외환(FX), 상품(Commodities) 등의 파생상품을 운용하며, 주로 시스템 트레이딩(알고리즘 트레이딩)을 활용해 시장을 분석하고 투자하는 전문가 들입니다. 쉽게 말해 CTA는 퀀트 기반 전략을 활용해 선물 시장을 운용하는 트레이

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북수원자이 렉스비아 무순위 청약(사후접수) 분석 로또청약 크은거 온다...

안녕하세요 곰곰입니다. 로또청약 무순위 줍줍 다들 관심 많으시죠 ?! 오는 화요일! 안전마진 3억! 누구나 참여가능한 로또청약이 다가옵니다. 북수원자이 렉스비아 단지 개요 ️ 위치: 경기도 수원시 장안구 정자동 530-6번지 ️ 단지 규모: 총 2,607세대 (최고 29층, 21개 동) ️ 일반 분양: 1,598세대 ️ 무순위 청약(사후접수): 2세대 공급 ️ 입지 특징: 대단지 + 자이 브랜드, 인동선 북수원역(예정) 청약통장 없이 만 19세 이상 국내 거주자 누구나 신청 가능! 무순위 청약 접수 일정 & 공급 세대 공급 세대 타입 분양가(원) 102동 1101호 59A 4억 9,134만 원 110동 202호 84A 6억 1,439만 원 무순위 청약 일정 절차 날짜 무순위 청약 접수 2025년 3월 4일(화) 당첨자 발표 2025년 3월 7일(금) 서류 접수 2025년 3월 18일(화) 계약 체결 2025년 3월 25일(화) 당첨되면 서류 접수 후 계약까지 진행해야 하며, 계약 포

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