안녕하세요 곰곰입니다. 부동산 시장에서는 실거주+투자 수요가 교차하며 재건축 단지에서 체감 매수 심리가 달라지고 있습니다.
특히 노량진 4구역, 신반포2차, 잠실주공5단지 등 주요지에서 나타나는 거래 흐름은 '고점 부담에도 불구하고 매력적인 실거래가에는 매수세가 즉각 반응한다'는 점에서 시사점이 큽니다. 노량진 4구역 – 피 12억대, 매수세는 '조용히 탐색 중' 노량진 4구역은 현재 프리미엄(P) 기준으로 12.5억~12.9억 선입니다.
전반적으로 물건이 많지 않고, 일부는 가격을 소폭 내리며 매도 타이밍을 조율하고 있습니다. 노량진 재개발은 부동산에서 ‘양타(중개사 한 명이 양쪽을 모두 대리하는 거래)’ 시도가 아닌 공동중개 로 많이 진행하려 하는데요.
하지만 지금은 공동중개로 물건들을 돌린다고 합니다. 이는 매수가 급하지 않다는 방증으로 읽히며, 일부 실수요자를 제외한 투심은 관망세에 가깝습니다.
기존처럼 매물이 뜨자마자 사라지는 흐름은 아니지만, 입지 매력과 개발 기대감으로 ...
