안녕하세요 곰곰입니다. 2025년, 경기도 아파트 시장 분양 예정 물량만 보더라도 벌써부터 머리가 아파올꺼같은데요 단순히 물량만 많은 게 아닙니다. 분양가가 심상치 않습니다.
국평(전용 84) 기준으로 10억, 12억, 심지어 14억까지 찍는 단지들이 대거 예정돼 있어, 사실상 수도권도 서울 못지않은 '10억 클럽' 시대에 돌입하는 그림이 나오고 있습니다. 올해 가장 눈에 띄는 곳은 단연 성남입니다.
성남 상대원2구역 이편한세상은 무려 5,090세대 대단지에, 분양가는 평당 3,700만 원으로 추정됩니다. 국평 기준으로 계산하면 약 12억5천만 원 수준.
이미 과천을 연상시키는 가격입니다. 여기에 성남금토지구 1차(디에트르)도 3,000만 원대에 3월 분양 예정입니다.
과천이나 판교를 뒤쫓는 가격대가 성남 전체로 확산될 가능성을 시사하고 있습니다. 광명도 만만치 않습니다.
힐스테이트가 들어서는 11구역은 평당 4,000만 원에 달할 전망인데요, 국평 환산 가격이 무려 14억에 육박합...
