도산대로에서 시작된 ‘명품주거’의 몰락

안녕하세요 곰곰입니다. 한때 서울 강남 도산대로는 ‘대한민국 하이엔드 부동산의 정점’으로 불렸다.

청담동 명품거리, 압구정 로데오, 가로수길이라는 트렌드의 중심축이 만나는 이 도시는 고급주거 상품의 집결지로 주목받았고, 평당 분양가 1억원은 더 이상 놀라운 일이 습니다. 그러나 2025년 현재, 도산대로에 들어섰거나 들어서려던 하이엔드 주택 프로젝트의 상당수가 정체 혹은 무산 되었는데요 명품 브랜드를 앞세우고, 입주자격을 심사하겠다는 선언까지 했던 프로젝트들조차, 분양률 부진과 금융 구조 악화로 존폐 위기에 내몰리고 있습니다.

‘하이엔드’라는 이름의 과잉 최근 금융당국이 부실PF 사업장으로 지정한 ‘포도 바이 펜디 까사’는 상징적인 사례인데요. “하이엔드 고객을 위한 초격차 주거”라는 슬로건 아래 론칭 쇼까지 화려하게 열었지만, 본PF 전환도 못한 채 공매 리스트에 오르고 말았습니다..

이뿐만이 아니라 지방 중소 시행사들이 대거 뛰어들었던 하이엔드 프로젝트들이 조용히 사라지고있습니다...