강남에서 잠실로 쏠린다 38억도 거래 안 돼는 이유는?

안녕하세요 곰곰입니다. 추가적으로 들려오는 부동산 소식 전달해드리겠습니다.

올림픽파크포레온 – 37평 실거래가 27.5억, 거래 성사 강동구를 대표하는 신축 브랜드 단지 올림픽파크포레온에서 37평(전용 95) 매물이 27.5억에 거래 완료되었습니다. 계약금은 주말에 입금되며, 실거래 확정까지 빠르게 이어졌습니다.

전세가는 여전히 12억대에 머물러 있고, 잠실 리센츠·엘스와 동일한 수준으로 형성되어 있으나, 매매가의 상승 기조와 맞물려 전반적인 관심도가 증가 중입니다. 잠실주공 5단지 – 전평형 매물 품귀, 실질적 거래는 '제로' 대표적인 재건축 기대 단지인 잠실주공 5단지에서는 36평이 41.7억에 거래 완료되었습니다.

현재 전평형 매물이 모두 소진되어 실제 거래 가능한 매물은 없는 상태이며, 34평은 38억에 호가 중이지만 시장에서는 해당 가격에 매수자가 붙어도 거래가 성사되기 어려울 것이란 분위기입니다. 매수 문의는 꾸준히 이어지고 있으며, 현재 강남권(도곡, 대치, 반포 등)에...