서울 신축 아파트, 30억 시대 다시 오나?

안녕하세요 곰곰입니다. 4월 말 부터 5월 연휴 까지도 다양한 부동산 실거래 소식들이있었는데요 올림픽파크 포레온 — 신축이 가격을 지지한다 올림픽파크 포레온 34평형 A급 물건(4단지)이 27.5억 매물에 27억까지 매수자가 붙었지만, 매도자 협상 불가로 거래 불발됐다는 소식이 있었습니다. 이는 역으로 3단지 로얄 물건의 28억 수준도 시장에서 인정받을 수 있는 분위기임을 보여주는 것입니다.

여기에 더해, 둔촌주공(둔주)이 추가 상승한다면 포레온은 30억까지도 언급될 수 있는 포지션입니다. 둔촌 34평이 28억을 회복한다면, 고가 아파트 간의 가격 역전은 쉽지 않습니다.

이는 3월 토지거래허가제(토허제) 이후에도 올파포 신축이 가격을 지탱해주는 것이 리센츠 28.5억 거래가 성사된 원인이라는 분석과도 맞닿아 있습니다. 목동 — 20평대부터 매수세 살아난다 목동 12단지 20평형 저층이 16억에 매물로 나왔고, 소폭 하향 매수 콜이 들어 갔다고 합니다.

반면, 27평 이상은 가격 갭 ...