잠실, 판교 그리고 세종 부동산 본격 옥석가리기? 2억이 올랐다며?

안녕하세요 곰곰입니다. 벚꽃이 이쁘게 만개한 금요일인데요.

서울 강남권과 수도권 핵심지역 부동산 시장은 여전히 단기적인 매물 흐름과 예민하게 반응하는 매수심리 속에서 ‘옥석 가리기’에 돌입한 모습입니다. 잠실과 판교 그리고 세종시소식 까지 전해드리겠습니다.

잠실 – 중고층 선호 심화, 30억 하방 지지선 형성 잠실은 여전히 매도우위 시장이지만, 집을 실제로 보러 오는 수요가 지난주 대비 증가했습니다. 특히 엘스, 리센츠 중심으로 30억 아래 매물이 희소해졌고현재 기준 30억선에서 출발 가능한 중고층 매물이 8건 정도 포진 중입니다.

중층 선호 집중: 1~4순위 물건들에 예약 문의 다수 발생 급매는 저층에 한정, 실거래는 30~31억 수준에서 성사 매수자 체감: ‘좋은 매물은 빠르게 소진될 것’이라는 기대감 상승 판교 – 호가 안정 vs 거래 정체, ‘매수자의 시간’ 봇들8단지 (33평) 호가: 최고가 23억 전세가: 10~10.5억 매물은 제한적, 급매 없음 세종 – 2억 상승? 실...