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영끌 뜻과 의미는?

요즘은 영끌이란 말이 많이 쓰이고 있습니다. 공적인 방송이나 신문에서도 보이는 경우도 있고, 유튜브 등에서는 활발하게 쓰이는 영끌은 어떤 의미인지 알아보도록 하겠습니다. 영끌 뜻과 의미는? 주로 투자와 관련된 의미로 많이 연결되며, 영끌 대출, 영끌 부동산, 영끌 상투, 영끌 신용대출 등과 같이 재정적인 분야와 관련해서 사용됩니다. 영끌 뜻 영끌은 영혼까지 끌어모으다를 줄인 말로 주로 급여를 계산할 때 각종 수당까지 모두 끌어모아 계산을 했다는 말로 쓰이며 아우 작고 사소한 것들을 하나로 모은 행위를 말하는 것입니다. 2030 영끌 아파트 매수 역대 최고며 영끌한 2030 집값 평균 7억 3천 절반 이상 빚 등등 이런식으로 대출을 할 때 무리를 해서 가용가능한 돈을 모두 모았다는 의미로 사용됩니다. 특히 2030과 연관이 많이 되는 이유는 20~30대 세대가 결혼 적령기로 새집 장만 등 대출을 통해 집을 구매하는 가장 뚜렷한 계층이기 때문입니다. 이미 40~50대 중장년은 집을 소유

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저당권 근저당권 차이는

최근 주택가격 하락으로 인해 맘 졸이시는 분들이 많으실 것 같습니다. 이는 주택담보대출때문에 그런 것 같은데요. 8억짜리 집을 5억 대출받고 3억은 내 돈으로 구입을 했는데, 집값이 7억, 6억이 되고 거기에 대출이자까지 나가니 체감되는 손실이 크기 때문입니다. 다른 주제일지 모르겠지만, 오늘 포스팅에서는 저당권 근저당권 차이에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 저당권 채권자가 돈을 빌려주는 대신 채무자의 부동산을 담보로 하여 다른 후순위 채권자보다 우선하여 채무를 변제받을 수 있는 권리를 저당권이라고 합니다. 우리가 집을 마련할 때는 대출을 받습니다. 현실적으로는 5억, 10억되는 주택을 오로지 내 돈 만으로 구매하기에는 불가능하기에 은행의 도움을 받습니다. 그 대가가 바로 저당권이며 채무자가 부채를 상환하지 못 했을때를 대비해서 대출을 받은 사람의 집을 담보로 대출을 해주는 것입니다. 근저당권 계속적인 거래관계로부터 발생하는 불특정 다수의 채권을 장래의 결산기에 일정한 한도액까지 담

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농지원부 자격조건 신청방법은?

최근 도시를 떠나 30~40대 청년층, 고학력자, 전문직 종사자, 대기업 출신 등이 귀농하는 사례가 늘어나고 있습니다. 그렇기에 귀농을 준비하시는 분들은 농지원부 자격조건, 신청방법에 대해서 궁금해하시는 분들이 있는 것 같습니다. 오늘 포스팅을 통해 정리해보도록 하겠습니다. 농지원부 농지원부는 농지 소유자의 정보를 파악해 실제적으로 활용, 관리할 수 있는 일종의 장부로서 필요한 농업인이 직접 신청해서 만들 수 있습니다. 농식품부는 농지 취득, 영농자금대출, 건강보험료 감면 등 농가별 농업정책 지원사업 증빙자료를 신청자 자격 확인의 기초자료로 활용합니다. 농림식품부는 지난 8월 농지법 및 농어업관리법을 개정해 농업법인의 농지투기 근절을 위한 기반을 마련하였으며, 개정법은 농업법인의 농지 추가취득 금지, 농지를 활용 또는 전용한 부동산업 금지의부 부과와 위반시 과태료 과징금 등을 규정하고 있습니다. 농지원부 자격조건 농지원부 등록된 농업인으로 영농경력 5년 이상, 만 65세 이상이면 농

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태안 이안즈펫 리조트 반려동물과 함께하는 공간

태안 이안즈펫 리조트 반려동물과 함께하는 공간 요즘은 많은 분들이 자녀를 낳는 대신에 반려 동물을 많이 키우고 있습니다. 그러한만큼 이제는 양육가구를 위한 설계도 많이하고 있습니다. 시장에서도 이러한 점에 대해서도 기대를 하면서 새로운 거주공간으로서 주목을 하고 있습니다. 오늘 소개를 해드리려고 하는 태안 이안즈펫이 바로 반려동물과 함께하는 공간으로서 주목을 받고 있습니다. 또한 반려동물 특화가 된 커뮤니티를 갖춘 부동산으로서 지금 매매가도 상승하고 있다고 하니 기대를 모으고 있습니다. 태안 이안즈펫은 태안군 소원면 의향리 770외 2필지에 위치하고 있으며 계회관리지역으로 지정이 되었습니다. 생활형숙박시설, 그린생활시설로서 지하 1층부터 지상 4층까지 구성이 되어 있습니다. 사실 반려동물을 키우는 인구의 증가로 인해서 아파트에서 키우시려고 한다면 여러모로 불편한 점이 많을 것입니다. 개짖는소리부터 이동하기에도 불편하고 좁은 곳에서 키우려고 한다면 반려동물이 스트레스를 받게 되면서 일

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군포 의왕역 역세권 복층 빌라 거성 아우룸팰리스3차

군포 의왕역 역세권 복층 빌라 거성 아우룸팰리스3차 경기도 군포시 부곡동에 위치한 거성아우룸팰리스3차를 소개해 드리려 합니다. 현장 위치: 군포시 부곡동 1141-3번지 거성아우룸팰리스3차 경기도 군포시 송부로291번안길 11 주변 생활환경을 살펴보면 부곡중앙초등학교, 부곡중앙중학교 부곡중앙고등학교 등을 도보로 이동하여 통학이 가는 한 거리에 위치하고 있으며, 부곡근린공원, 군포부곡도서관등도 근거리에 위치하고 있어 자녀들의 교육 환경적인 측면에서도 이점이 있습니다. 또한, 왕송호수공원 둘레길도 인접거리에 위치하고 있어 산책하기에도 용이합니다. 추후에 의왕 초평지구 재개발 지역도 인접하여 주거환경개선 및 기반 시설들도 더욱더 좋아질 전망입니다. 거성아우룸팰리스3차의경우 1호선 의왕역 1번 출구를 나오면 2분 거리에 자리하고 있어서 서울로 출퇴근하시는 분들은 힐링 생활과 더불어 교통도 편리할 것입니다. 추후 GTX-C 노선도 확정이 되며 2027년 개통을 목표로 추진 중입니다. 강남까지

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마포더클래시 마포구 아현 2구역 재개발 총정리

마포더클래시 마포구 아현 2구역 재개발 총정리 명품 학군은 물론이며 사교육 시설까지 두루 품고 있는 에듀 랜드마크 마포더클래시 드디어 입주자 모집공고 승인이 났습니다. 마포더클래시는 분양가 상한제가 적용된 후 분양 단지로서, 전용면적 84제곱미터 기준 분양가는 약 13억 원대로 공급됩니다. 마포구 아현동 일대의 대장주 아파트로 불리고 있는 마포래미안푸르지오가 약 17억원대 인것을 감안하면 주변 시세 대비 85% 수준의 합리적인 분양가로 책정되어 주변 지역에서 관심도가 높아지고 있습니다. 일반분양으로는 총 53세대가 공급되며, 11월 29일 준공이 완료된 후 계약 진행, 중도금 납부, 잔금 납부 순으로 대금이 완납되면 즉시 입주가 가능합니다. 마포더클래시는 바로 단지 주변으로 한서초등학교, 추계초등학교, 아현초. 중, 숭문중. 고, 이대사대부고 그리고 연세대학교, 홍익대, 이화여대, 서강대 등이 자리 잡고 있어 폭넓은 교육 인프라와 자녀교육에 적합한 명문 학군이 최대의 장점으로 자녀교

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현명하게 분양권 매매하는 방법은?

오늘 포스팅에서는 현명하게 분양권 매매하는 방법에 대해서 알아보려고 합니다. 지금부터 설명하고자 하는 부분은 내 집 마련을 위한 부분보다는 시세차익을 노리고 투자하는 분들에게 도움이 될만한 부분이기에 꼭 한번 읽어보시면 도움이 될 것 같습니다. 투자 목적으로 분양권 매매를 하는 경우, 환금성이 좋은 매물을 고를 수 있는 안목이 필요한데, 이에대한 내용을 정리해보도록 하겠습니다. 현명하게 분양권 매매하는 방법은? 1️ 소득 수준이 높은 지역 대형 고급 주택에 대한 수요가 지속적으로 있고 소득 수준이 평균 이상으로 높은 사람들이 거주하는 지역을 골라야 합니다. 서울로 예를 들면 강남 소파 서초뿐 아니라 용산과 마포 성동구 등입니다. 2️ 로얄층 거주용이로 살 것이라면 저렴하게 비얄층도 좋지만 시세차익이 목적이라면 다소 비싸더라도 로얄층 위주로 분양권 매매를 진행하시는게 좋습니다. 3️ 역세권 입주하는 시점에 지하철과 도로가 들어오는 지역은 반드시 분양권 가격이 올라가게 됩니다. 따라서

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갭투자 투자방법은?

집ㄱ밧 하락이 이어지고 있기는 하지만, 여전히 높은게 현실입니다. 수 억씩 가는 아파트, 오피스텔, 빌라 등 넘볼 수 없는 집들이 많은데, 이런 시기에는 소액으로 투자할 수 있는 부동산 투자가 바로 갭투자입니다. 오늘 포스팅에서는 갭투자가 무엇인지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 갭투자 갭투자는 매매가와 전세가의 차액만을 지불하여 집의 소유권을 얻는 투자방식입니다. 예를 들어 A주택의 가격이 1억 6천인데 전세 가격이 1억 3천이라면 매매가와 전세가의 차이인 3천만원만 있으면 A주택을 매입할 수 있게 됩니다. 온전한 1억 5천만원이라는 돈이 없어도 단돈 2천만원으로 부동산 매입이 가능하게된다는 것입니다. 이렇게 보유하고 있는 투자금에 비해 비싼 주택일지라도 갭 투자를 하게되면 소액으로도 충분히 가능하기에 부동산 시장에는 언제나 갭투자자들이 존재합니다. 투자방법 갭투자의 사회적 시선은 부정적인 시선입니다. 소액을 투자하여 세입자의 전세자금을 전제로 투자하는 방식이다 보니 부정적으로 보

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지식산업센터 뜻과 장점은?

지식산업센터란 아파트형공장입니다. 2008년까지는 아파트형 공장으로 불리다가 2009년 법률개정으로 지식산업센터로 변경되었습니다. 지식산업센터는 시간의 흐름에 따라 1세대부터 4세대까지 변화되었는데, 지식산업센터가 만들어진 이유는 비좁은 토지의 이용을 고도화시키고 관리와 운영면에서 효율적으로 사용하기 위해 생겼습니다. 특히, 우리나라 같은 비좁은 토지에서는 필히 있어야 되는 이유기도 합니다. 지식산업센터 장점 1️ 80~90프로 대출로 소유하는데 비용이 합리적 2️ 여러 기업들이 입주해 있기 때문에 체계적으로 관리가 용이함 3️ 요즘 지어지는 지식산업 센터들은 입지나 정원등 쾌적하기 떄문에 사무실 등 공장으로 사용하기에도 부족한 부분이 없습니다. 4️ 정책자금 지원을 받을 수 있습니다. 투자자 입장에서의 장점 1️ 높은 레버리지 위의 실제 기업들이 누릴 수 있는 부분과 동일하게 90프로 대출을 받을 수 있습니다. 2️ 시세차익 평당 얼마하지 않던게 두배가까이 오른 상황을 자주 볼 수

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1세대 2주택 비과세 요건은?

비과세를 판정할 때는 세대 기준으로 주택수를 산정하기 때문에 세대 요건이 중요합니다. 내가 가지고 있는 집만 생각하다가 과세가 되는 경우가 굉장히 많기 때문에 반드시 사전에 체크를 해야 하는 부분입니다. 1세대의 범위 [ 1세대 ]란 거주자(주택을 양도한 자)와 그 배우자가 그들과 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이 하는 가족을 의미합니다. 여기서 [ 가족 ]의 범위는 거주자와 그 배우자의 직계존비속(그 배우자를 포함) 및 형제자매를 말하며, 취학. 질병의 요양, 근무상 또는 사업상의 형편으로 일시 퇴거한 자를 포함합니다. 양도소득세법상 1세대의 범위 예를 들어 1 주택을 소유한 자(양도자)가 본인의 집에서 결혼한 형의 가족과 함께 생계를 함께 하고 있다고 가정해 보겠습니다. 이때 형의 가족이 다른 주택을 소유하고 있다면 양도자는 1세대 1 주택자가 될 수도 있고, 1세대 2 주택자가 될 수도 있습니다. 만약 형이 다른 주택을 소유하고 있다면 형제자매는 동일세대로 보기 때문에 양

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행복주택 최종 전입일 확인방법은?

행복주택이나 청년 주택 등의 청약신청 시 최종전입일을 알아야만하는데, 인터넷에서 무료로 확인하는 방법을 알아보겠습니다. 일단 최종 전입일은 확인하려면 주민등록본을 발급받아야 하는데, 여름이라 날도 더운데 주민센터 찾아가서 발급받기 귀찮으실 수 있습니다. 그래서 인터넷에서 발급받는 방법을 알려드리겠습니다. 행복주택 최종 전입일 확인방법은? 정부 24 홈페이지에서 다양한 문서를 발급받을 수 있는데, 주민등록본도 그 중 하나입니다. 홈페이지 들어가자마자 바로 보실 수 있는데, 주민등록등본(초본)을 눌러서 들어가셔야 합니다. 정부 24 주민등록등본 발급은 무료이며, 발급하기 누르면 회원/비회원 선택할 수 있는데. 비회원으로도 충분하니까 굳이 가입하실 필요 없습니다. 비회원 신청하기 선택해주시면 정보 입력하는 창이 뜹니다. 이름, 주민번호, 입력번호, 기입 후 확인 후 누르시면 됩니다. 이 부분이 가장 중요한데, 그냥 등본을 받으실 분은 발급 형태를 발급으로 신청하시면 되고 우리는 인터넷 청

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아파트 재건축 기준과 절차는?

예전에 비해 국민들의 관심이 예전만 못한 것 같습니다. 아무래도 금리인상이 계속되고 있어 그렇지 않나 싶습니다. 그래도 투자를 하시려는 분들을 위해 아파트 재건축 기준과 절차에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 재건축이란 무엇인가 재건축은 정비기반시설은 양호하나 노후 불량 건축물에 해당하는 공동주택이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위한 정비사업 중 하나입니다. 여기서 정비기반시설은 도로 상하두도 도랑 공원 공용주차장 공동구 그 밖에 주민의 생활에 필요한 열 가스 등의 공급시설을 말합니다. 쉽게말하여 A아파트라고 하면 다른 기반 시설들은 괜찮겠지만, A아파트 자체가 붕괴될 위험이 존재하다던지 생활하기가 불가능하게 될 경우 그 아파트를 허물로 새롭게 짓는걸 재건축이라 합니다. 아파트 재건축을 하기 위해서는 불량주택의 요건을 충족해야만 합니다. 만약, 준공 연도에서 연한이 충족될 경우 안전진단을 신청할 수 있습니다. 하지만, 안전진단이라는게 쉽게 통과가 되진 않습니다. 2015년도부터

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생산관리지역이란 무엇일까요?

부동산에 조금이라도 관심이 있는 분이라면 생산관리지역이라는 용어를 자주 들어보신 적이 있으실 것 같습니다. 계획관리지역, 생상관리지역 등의 관리지역으로 설정되어 있는 토지들은 각 특성에 따라서 지을 수 있는 건축물이 다르기에 꼭 알아두시고 투자를 하시길 바라겠습니다. 관리지역은 도시지역의 인구 및 산업을 수용하기 위해 도시지역에 준하여 체계적으로 관리하거나 농립업 진흥, 산림보전, 자연환경 등을 위해 농림지역 또는 자연환경보전지역에 준하여 관리가 필요한 지역을 말합니다. 관리지역은 농업,임업,어업을 위해 필요하지만, 농림지역으로 지정하기 곤란한 지역인 생산관리지역, 자연환경보호, 산림보호, 수질오염방지 등 생태계 보전 등을 위해 보전이 필요하지만 자연환경보전지역으로 지정하여 관리하기 곤란한 지역인 보전관리지역, 도시 편입이 예상되는 지역, 제한 적이용 개발하려는 지역으로 계획관리지역으로 나뉩니다. 생산관리지역 생산관리지역은 원래는 농업, 임업, 어업을 위한 지역이기에 농림지역으로 지

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아파트 빌라 장점과 단점 비교해보기

오늘 포스팅에서는 우리가 흔히 아는 거주공간인 아파트와 빌라의 장점과 단점에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 환금성 및 시세파악 아파트는 상대적으로 매수 및 매도가 잘 이루어지는 편입니다. 물론, 시장 상황에 따라서 매수 매도가 어려울때도 있지만 환금성이 좋습니다. 빌라의 경우, 매수 및 매도가 쉽지 않습니다. 빌라를 매수하려는 수요가 많지 않아서 원하는 때에 팔기 어려울 수 있습니다. 그러다보니 아파트에 비해서 환금성이 떨어집니다. 추가로 아파트는 똑같은 구조 및 평형대의 세대들이 많기에 거래에 따른 시세가 업데이트 됩니다. 그래서 시세파악이 쉬운 반면 빌라는 빌라마다 다 구조나 평형 건물 특성이 다르기에 시세파악이 어렵다는 점이 있습니다. 관리 및 치안 빌라의 가장 큰 단점이 관리 주체의 부재입니다. 대부분의 빌라들은 관리사무소가 없기에 세대가 아니라 건물 전체와 관련된 문제가 생기면 누군가 총대를 메고 해결해야 합니다. 이에 반하여 아파트는 관리사무소의 관리비를

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지축역더플레이어 지축동 하이엔드 라이브오피스 공급소식

안녕하세요. 오늘 포스팅에서는 지축역더플레이어 지축동 하이엔드 라이브오피스 공급소식을 전달해드리는 시간을 가져보려고 합니다. 부동산 투자의 기본은 역세권인가, 인프라는 조성되어 있나 등으로 인해 시장성이 보장이 된다는 것은 누구나 아는 사실인데, 해당 매물의 경우 지축역 도보 3분 거리에 있어 역세권에 해당되며 많은 분들이 관심을 보이고 있습니다. 하이엔드 라이브 오피스? 부동산이 침체되고 있다고 하지만, 역세권은 아직 매물의 가치를 높이는 부분임은 확실합니다. 최근 거주공간에 대해서는 얼어붙듯, 많은 분들이 관심을 잃고 있지만 오피스, 상업시설은 많은 분들의 꾸준한 관심을 보여주고 있습니다. 거주공간에 집중된 규제가 상업시설에는 약하게 적용되기 때문입니다. 지축역더플레이스는 고양시 덕양구 지축동 개발지구 C-4-1-3블록으로 지하 5층 지상 10층 2개동으로 구성되어 1층과 2층에는 상가시설이 3층에서 10층까지 라이브 오피스로 공급됩니다. 라이브 오피스가 복층형 구조로 업무공간은

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역세권 하이엔드 라이브오피스 '지축역 더플레이어' 프리미엄 정보!

역세권 하이엔드 라이브오피스 '지축역 더플레이어' 프리미엄 정보! #지축역 더플레이어 #지축역라이브오피스 자연이 아름다운 북한산 조망으로 편안함과 쾌적함을 선사하는 라이브오피스가 있습니다. 바로 지축역 도보 3분 거리인 고양시 덕양구 지축동에 들어서는 지축역 더플레이어 입니다. 라이브오피스라는 개념은 주거공간과 업무공간을 하나로 묶어 효율적인 공간 활용을 최적화한 새로운 오피스 상품을 뜻합니다. 최근에 지축역 인근에 위치한 라이브오피스는 생활 쇼핑의 활력인 스타필드가 가까이에 있고 생활용품과 가구 인테리어를 한 번에 경험할 수 있는 IKEA까지 근처에 있습니다. 또한, 다양한 제품과 서비스를 제공하는 롯데몰까지 지근거리에 있어서 너무나 좋은 명품 인프라를 가지고 있습니다. 특히, 지축역 더플레이어는 북한산과 창릉천, 북한산 국립공원, 은평 한옥마을의 아름다운 풍경까지 한 번에 불 수 있어서 매력적인 곳입니다. 골프를 좋아하시는 분들은 123골프 클럽까지 가까이 있어서 너무 좋습니다

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생애 첫 주택 취득세 면제조건은?

지난 6월 21일 정부는 생애최초 주택 취득세 감면 혜택을 확대한다는 것을 발표한 바 있습니다. 오늘 포스팅에서는 과거 취득세 감면 혜택과 6월 21일 부동산 대책으로 바뀔 취득세 감면 혜택에 대해서 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 생애 첫 주택 취득세 면제조건 현행 생애최초 주택 취득세 감면제도는 국민의 주택구입을 지원하는 제도이지만 부부합산 연소득 7,000만원 이하 가구가 4억원 이하 주택을 구입하는 경우만 적용되도록 대상이 크게 제한되어 있습니다. 특히나 집값이 1억 5000만원 이하인 경우에만 취득세를 전액 면제하고 1억 5000만원 초과인 경우에는 50%만 감면하는 제도이기에 지원대상이 한정되어 있습니다. 실질적으로 1억 5000만원 이하 주택은 거의 없기에 그나마 혜택 수혜자의 대부분 50% 감면에 집중되어 있습니다. 개정 취득세 감면제도 이렇게 국민 체감이 적고 실효성이 없는 정책이라는 지적이 계속되자 정부는 뒤늦게 연소득 기준과 함께 주택 가격기준을 없애고 모든 생애

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월세 밀리면 무작정 기다리는게 답일까?

집주인 입장에서도 살고 있는 입장에서도 월세 밀리면 부담이 될 수 밖에 없습니다. 물론, 세입자 입장에서는 급한 사정이 생겨내고 싶어도 못 내는 경우가 있을 수 있습니다. 하지만, 형편이 고려한다해도 받아야 할 돈을 못 받은 사람이 지속적으로 스트레스를 받아서는 안될 부분이라고 생각합니다. 오늘 포스팅에서는 월세 밀리면 집주인 입장에서 어떻게 해야될지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 받아야 될 돈을 못 받았을 때 취할 수 있는 법적인 부분들이 있고, 만약 월세 밀려서 세입자와 재판까지 가게되면 임대인이 이런 조치를 취하지 않았다는 사실은 충분히 의사표현을 하지 않았다고 볼 수 있기에 법을 적극적으로 활용해보셔야만 합니다. 1️ 월세가 밀린게 처음이라면 문자통보 몇월분 월세가 미납됐다, 빠른 입금 부탁드린다. 이런식으로 가볍게 보내시면 됩니다. 문자를 보낸다면 기록이 생기는 것이기에 임대료 지급을 요구했다는 것을 증명이 가능합니다. 전화를 하면 월세를 못 내는 세입자의 상황도 들어줘야

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부동산 전세 계약시 유의사항은

부동산 전세 계약시 유의사항이 많지만 그 중에 반드시 확인해야 하는 3가지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 부동산 전세 계약시 유의사항 1️ 등기부등본 근저당권 확인 등기부등본 집의 소유자 말고 다른 권리자가 올라와 있다면 일단 의심해야 합니다. 근저당권이란 채권최고액 정하고 대출금을 다 갚을 때 한꺼번에 등기를 정리하는 수단으로 이용되는데, 통상 은행에서는 주택담보대출을 할 때 연체 인자등을 감안하여 20~30% 정도를 가산한 금액을 채권최고액으로 설정하게 됩니다. 만약 집주인이 은행에 대출을 갚지 못하는 경우가 생겨 집이 경매에 넘어가게 된다면 경매에서 낙찰이 되면 경매비용과 세금을 빼고 근저당권자인 은행이 먼저 돈을 받아가고 남는 돈을 우리가 받을 수 있는데 채권최고액에 과하게 산정된 경우라면 한 푼도 못받게 됩니다. 2️ 전입신고와 확정일자 받기 세입자가 전입신고를 하게되면 전입신고 한 다음날부터 대항력이 생깁니다. 대항력이 생기면 집주인이 바뀌더라도 전 주인과 계약한 기간까

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LH 청년전세임대주택 신청방법, 장점과 단점은?

정부에서는 사회초년생들의 주거비 부담을 줄여주기 위하여 LH청년전세임대주택이라는 제도를 운영중인데, 오늘 포스팅에서는 LH 청년전세임대주택 신청방법, 장점과 단점에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. LH 청년전세임대주택 - 만 19세에서 만 39세까지의 청년층에게 주거비 부담 완화의 목적으로 만들어진 제도로, 기존의 주택을 LH에서 전세 계약을 체결하여 안정적인 주거지가 필요한 청년층에게 재임대해주는 공공임대주택입니다. - 즉, LH에서 대신 전세금을 내어 주고 입주가가 그 금액에 대해 이자를 납부하는 방식입니다. - 주변 시세보다 저렴하게 주거 마련을 할 수 있으며, 한 번 계약이 되면 임대차 계약을 2년 단위에 걸쳐서 총 3번 할 수 있기 때문에 총 6년 동안 거주를 할 수 있게 됩니다. 입주자격 본인이 무주택자이고 신청 해당 연도 대학에 재학 중이거나 입학·복학 예정인 만 19세~만 39세 대학생 본인이 무주택자이고 대학 또는 고등·고등기술학교를 졸업하거나 중퇴한

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2022년 행복주택 입주조건은?

행복주택은 정부 지원정책 중 하나인 공공임대 주택 지원제도입니다. 목적은 주거불안을 해소하고 경제적인 부담을 줄여주기 위함이며, 주변 아파트 임대료의 60~80%의 정도로 임대료를 지불하고 있습니다. 신혼부부와 노인 그리고 청년 저소득층의 주거를 지원하고자 시행되고 있습니다. 또한, 젊은 계층의 유입을 통하여 지역 경제를 살리고 방치된 도시공간을 새로이 정비하여 도시의 활력을 불어넣고 있는 제도이기도 합니다. 행복주택 장점 저렴한 임대료 : 일반적으로 한국토지주택공사, 서울주택도시공사의 행복주택은 보증금 2000만 원 ~ 6000만 원, 월 임대료는 10만 ~ 30만 원 수준입니다. 민간 대형 브랜드 아파트의 행복주택 보증급은 7000만 ~ 1억 원, 월 임대료는 30만 원 ~ 40만 원 사이 수준입니다. 인프라 좋은 위치 : 주변 교통이 편리할 뿐더러, 다양한 편의시설과 가까워진 회사와 학교로 인해 다양한 문화 활동을 즐길 수 있고 생활 여건이 쾌적합니다. 행복주택 입주조건 가구원

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인프라 뜻 뭘까?

일상생활에서 많이 사용하지만 뜻은 어렴풋이 알고 있었던 인프라 뜻, 아직도 모르는 분들이 많으실 것 같습니다. 새로 분양하는 아파트 앞에 흔히 붙는 광고문구로 인프라가 좋은 아파트, 신도시 개발계획을 발표 할때는 인프라가 좋은 신도시를 개발한다고도 말을 많이 하고 있습니다. 인프라 뜻 인프라는 생활이나 생산의 기반을 형성하는 중요한 구조물 항만 도로 철도 발전소 통신시설 등과 같은 산업기반과 학교, 병원, 상수 하수처리등의 생활기반을 뜻합니다. 인프라 뜻의 사전적인 의미는 기본적인 생산과 생활을 위해 필요한 각종 시설과 기반입니다. 원래 영어단어는 인프라스트럭쳐이고 줄여서 인프라라고 부릅니다. 큰 의미에서 보면 도시를 건설하고 개발할 때 기초가 되는 도로 고속도로 철도 지하철 항구 등의 기반 시설을 인프라라고 하는게 일반적이지만, 시대에 변화에 따라서 일상생활에서 필요한 것들에도 사용되는 의미로도 널리 사용하게 되었습니다. 주위에 지하철역, 버스정류장이 많고 도로가 잘 정비되어 있으

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입지규제최소구역이란 무엇일까요?

입지규제 최소구역, 용산개발계획이 발표되며 해당 내용에 대해 관심을 가지고 있는 분들이 많으실거라고 생각이 됩니다. 오늘 포스팅에서는 과연 입지규제 최소구역이 무엇인지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 입지규제최소구역 입지규제최소구역란 광역도시계획, 도시, 군 기본계획 등 상위계획에서 제시한 도시개발 및 관리방향을 달성하기 위하여 특정공간을 별도로 관리할 필요가 있는 지역에 대해 도시 군고 관리계획으로 지정하는 용도구역으로서 일률적 기준을 특정공간에 대해 유연하게 적용할 수 있도록 하여 공간 맞춤형 도시계획으로 허용하여 개성있고 창의적인 도시 공간 조성을 유도하는 것입니다. 도시지역 내 주거 상업 산업 문화 등 다양한 기능을 집적시켜 복합적이고 압축적인 토지이용을 증진시켜 도시 활력을 되살리고 지역 경제를 활성화하기 위한 거점을 육성하는데 의의가 있습니다. 또한, 기성시가지의 침체되고 낙후된 주거환경, 경제활동, 사회 문화기능 등을 재고하고 기존 도시의 기능을 전환하거나 낙후된 도시

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아파트 투자기준, 성공하려면?

성공적인 아파트 투자를 하려면 어떤 아파트를 사야할지 많은 분들이 궁금해하실 것 같습니다. 아파트를 고르기에 앞서 가격이 상승할 지역, 숲을 먼저 봐야하며 지역내에서 투자가치가 높은 아파트, 즉 나무를 골라야만 하겠죠. 오늘 포스팅에서는 아파트 투자에 있어서 성공을 위한 기준을 알아보도록 하겠습니다. 정책 정책으로 분양권을 누르면 재건축 수요로 이동하고 재건축마저 누르면 구축아파트로 수요가 몰리는데, 구축 아파트를 누르면 주상복합 오피스텔 단독주택으로 퍼지고 주택 전체를 누르면 상가나 토지로 수요가 이동합니다. 수도권을 누르면 지방으로 퍼지고 눌렀던 수도권을 풀어주면 다시 수도권으로 수요가 몰리게 됩니다. 이렇게 정책은 풍선효과를 유발하게 됩니다. 정부가 시장에 개입하는 것이기 때문이죠. 정책방향에 따라 가격이 오르고 내리는 경우가 많지만, 때에 따라서는 오히려 반대로 움직일 수 있습니다. 입지의 변화 모름지기 투자자라면 입지 변화가 예상되는 곳에 투자를 해야만 합니다. 입지 변화에

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임대아파트 입주조건 및 신청방법은?

내 집 마련을 할 수 있는 방법 중 하나인 국가에서 지원하는 임대아파트에 당첨되어 임대 기간 종료 후 분양 전환하는게 있습니다. 임대아파트에 당첨만 되면 주거 불안없이 장기간 지낼 수 있으니 신혼 부부를 포함하여 많은 분들에게 큰 도움이 되고 임대료가 저렴하게 공급되기 때문에 기회가 된다면 놓치지 말고 지원하시길 추천드립니다. 영구임대아파트 입주조건 영구임대아파트란, 생계, 의료급여 수급자 등 사회 보조 계층의 주거 안정을 위해 임대하는 주택입니다. 국민임대아파트보다 더 오랜 기간 임대해주고 시세보다 더 저렴하게 지낼 수 있게끔 마련한 공공임대주택입니다. 다만, 전용면적이 조금 더 작기 때문에 조금 좁다고 느낄 수 있습니다. 영구임대아파트 임대기간 50년 , 공급가격 인근 시세 대비 30% 수준 전용 면적 40(약 12평) 이하 입주 조건 생계 의료급여 수급자 유공자 또는 그 유족(전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 70% 이하인 자) - 국가유공자, 5.18 민주유

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목조주택 장점과 단점은?

목재로 된 주택, 누군가에게는 꿈으로 다가오는 거주지입니다. 이미 목조주택을 꿈꾸는 분들은 목조주택에 잘 알고 계시겠지만, 잘 모르는 분들을 위해 목조주택의 단점과 장점을 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 목조주택은 오랫동안 발전해온 건축공법으로 건강과 휴식을 중시하는 현대인의 생활양식에 매우 적합한 주거환경입니다. 무엇이던 단점이 없는 것은 없겠지만, 단점을 잘 파악하면 극복하여 장점이 될 수도 있고 좋은 장점도 잘 활용하지 못 한다면 단점이 될 수 있다는걸 기억해야 합니다. 코로나가 유행하기 시작하면서 사람들이 많은 사회와 떨어진 전원주택이 인기가 있어지면서 목조주택도 주목 받았습니다. 목조주택은 유연하면서도 내구성이 강한 나무의 성질이 진동에 대한 저항력이 뛰어나 지진에도 강하고 다양한 외부 충격도 안전하게 흡수하는 거주지로서 일본에서는 이러한 장점 때문에 목조주택의 인기가 좋습니다. 하지만, 이런 장점과 반대로 내부에서는 소음과 진동감지가 잘 되기도 합니다. 그래서 대가족이 거

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타운하우스 장점과 단점은?

타운하우스를 들어보신 분들이 많으실 것 같은데, 오늘 포스팅에서는 타운하우스 장점과 단점에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 타운하우스 단점 1️ 사생활 보호가 안됨 타운하우스는 이웃 건물과의 간격이 대체적으로 좁고 정원과 마당을 울타리 하나로 경계로 놓는 경우가 많습니다. 또한, 앞과 옆으로 넓은 창문으로 내부 실내가 훤히 보이기 때문에 아파트에 사시던 분들께서 원하는 사생활보호는 없을 수 있습니다. 2️ 측간소음 아파트나 빌라는 층간소음이지만 타운하우스는 측간소음이 심합니다. 보통 타운하우스를 찾는 분들은 맑은 공기와 반려동물은 맘껏 풀어놓고 가끔 친구들이나 가족들과 주발 바비큐 파티를 꿈꾸시는데, 이런 분들이 한둘이 아닙니다. 3️ 정원관리 시골의 넓은 전원주택보다 덜 하겠지만 타운하우스의 잔디나 잡풀 손질도 만만치 않습니다. 혹여나 반려견이나 반려묘가 잔디나 어디갔다가 오면 온몸에 진드가 또는 오염을 묻혀온다면 온종일 청소만 해야합니다. 4️ 주차공간 아파트의 협

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빌라 재건축 연한 및 조건 절차는?

도심에 갈수록 노후된 빌라들이 많습니다. 이에따라 빌라의 재건축 또는 재개발을 기대하고 투자하시는 분들이 많아지고 있습니다. 이런 분들을 위하여 오늘 포스팅에서는 빌라의 재건축 연한과 조건은 무엇인지 절차는 어떻게 되는지 알아보도록 하겠습니다. 재건축 연한과 조건 각 지역의 동네마다 지은지 오래되어 노후된 빌라들을 쉽게 확인해볼 수 있습니다. 벽에 금이가고 바닥이 갈라져있고 천장에서 물이 새는 등의 심한 노후화가 진행된 빌라들이 많습니다. 이렇게 노후된 빌라를 재건축하기 위한 최소한의 연한과 조건들이 있는데, 다만 빌라의 연한만 만족했다고 재건축을 바로 시행할 수 있는것은 아니며 말 그대로 기본 조건이 빌라의 연식이 될 뿐 입니다. 빌라의 연식이 오래되어 재건축을 위한 연한 조건에 부합했다면 다음은 재건축 조건을 알아봐야 하는데, 재건축 조건은 건물의 3분의 2이상 연면적 60% 이상의 건물이 노후된 건물이어야 합니다. 또한, 재건축을 위해 각 조건을 점수로 환산하여 정비구역으로 승

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재개발 지역 입주권 자격기준은?

많은 사람들이 부동산으로 자산을 불리기 위해 노력하고 있습니다. 그만큼, 부동산 투자시장이 지금 뜨거운데 그 중에서도 아직 덜오른 곳을 구매해서 재개발이나 재건축으로 투자성과를 내려고 노리는 사람들이 꽤나 많습니다. 그래서 오늘은 재개발 투자시에 조합원이 보유하고 있는 물건이 조합원 분양자격에 합당한지 확인하는게 중요한만큼, 이에대해 정리해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 재개발 지역 입주권 자격기준 종전 조례가 적용된 구역일 경우 건물만 소유한 경우 종전의 건축물 중에서 주택을 소유하고 있는 경우라면 분양자격이 주어지게 됩니다. 타인의 대지나 국공유지에 주택만 소유한 경우라도 분양자격이 나오게 되지만, 토지와 건축물이 최초 준공시에는 동일인 소유였다가 2003년 12월 30일 이후에 분리되어서 타인 명의로 소유하게 된 경우라면 두 물건이 하나로 합산되기에 두 채가 아닌 한 채의 아파트만을 받을 수 있다는 점을 참고하셔야 합니다. 건물과 토지를 모두 소유한 경우 주택과 토지를

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협소주택이란 무엇일까요

일본에서 유행하기 시작해서 이제는 한국에도 있는 협소주택에 대해서 아시는 분들이 계실거라 생각합니다. 기존에 많은 분들께서 거주하고 계시고 실제로도 눈으로도 봐온 넓은 땅에 건물을 올려 인테리얼르 한게 아닌 이 건물을 사이사이 남는 땅에 짓는 주택을 협소주택이라고 부릅니다. 협소주택을 짓는 이유로는 건축비용을 줄이고 수납공간과 인테리어의 실용성을 높여 보다 더 개성있고 거주하기 좋은 환경을 조성하기 위함이며, 요즈음 같이 부동산에 대한 이슈로 걱정되는 분들은 협소주택을 알아보는 사람들이 늘으셨는데, 협소주택은 위에서도 언급한대로 남는 땅에 지어지는 경우가 많기에 네모 반듯한 모양을 유지하기는 힘든게 일반적입니다. 그렇기에 협소주택 각각이 내외부가 다른 느낌으로 다가올 수 밖에 없습니다. 처음에는 많은 분들께서 저런 곳에서 어떻게 살까라고 생각할정도로 일본에서는 현관문 앞에 변기를 배치한다던지 여러가지 기괴한 인테리어가 뜨고는 했지만 이제와서는 집값을 낯추기 위해서라면 어떤 형태로라도

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아파트 브랜드 순위 선호도는?

내 집 마련이나 부동산 투자에 관심이 있는 분이라면 아파트 브랜드 순위에 대해서도 관심을 가져보셨을거라 생각합니다. 아파트를 분양받고 사고 파는데에 있어서 브랜드 파워라는 말이 있을정도로 브랜드 네임을 무시할 수 없습니다. 실제로 아파드 브랜드가 어디냐에 따라서 비슷한 위치해 있어도 단지별로 입주 후 시세 변동과 매수자 선호도에 대한 차이를 보이는 경우가 많습니다. 그만큼 아파트 브랜드 선호도 순위는 향 후 시세에도 영향이 크다고 볼 수 있겠습니다. 아파트 브랜드 순위는 브랜드 상기도 건설사 상기도, 투자가치, 브랜드 선호도, 주거만족도, 보조인지도를 점수로 매겨 종합순위를 선정하며 여기서 상기도란 라면하면 신라면 탄산음료하면 사이다, 콜라 커피하면 TOP, 맥심이 떠오르는 것처럼 어떤 건물을 들었을 때 가장 먼저 떠올리는 브랜드입니다. 1️ GS건설 자이 2017년 3년연속 부동의 1위를 차지한 자이는 그만큼, 오랜 시간동안 소비자가 선호하고 관심을 많이 가지고 있는 회사입니다.

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분양권 주택수 포함 여부는?

분양권 주택수 포함에 대해 알아보도록 하겠습니다. 요즘 부동산 공시지가가 상승하면서 부동산 세금도 만만치 않은 수준입니다. 분양권을 취득한 분들이라면 주택수에 포함되는지 궁금하실텐데요. 오늘 포스팅을 통해 알아보겠습니다. 분양권 주택수 포함 여부는? 분양권을 주택수에 포함하여 만약 2주택과 분양권 하나를 가지고 있는 사람이라면 3주택으로 산정되어 다주택자로 포함됩니다. 따라서 분양권을 주택수에 포함하여 3주택 이상인 사람이 2021년 6월 이후에 매각할 경우 중과세를 적용하여 최대 30%가 부과됩니다 . 정부에서 분양권을 주택수에 포함한다는 이야기를 듣고 지금 가지고 있는 분양권도 주택수에 포함되는지 궁금하신 분들이 많습니다. 다행히도 2021년 1월 1일부터 새로 취득하는 분양권에 대해서만 주택수에 포함하고 기존에 가지고 있던 분양권은 주택수에 포함하지 않는다는 이야기입니다. 그리고 2021년 6월 1일부터 분양권을 매매할 경우 양도세율이 상승하여 기존에 50%이던 양도세가 70%

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부동산 가계약금 반환 가능할까?

매도인, 매수인, 임대인, 임차인의 입장에서 한번쯤 부동산 경험이 있으시다면 아마 부동산 가계약금을 많이 알고 계시리라 생각이 됩니다. 부동산을 계약을 함에 있어서 모든 것이 마음에 들고, 아무런 하자가 없는 경우라면 문제가 생기지 않겠지만 예기치 못한 하자가 발생하거나 단순변심으로 인해서 계약을 파기하고 싶을 때 계약금을 돌려받기를 희망하거나 돌려주지 않으려고 하는 경우가 빈번치 않게 발생합니다. 생각해보면 매우 당연한 일이라고도 생각이 됩니다. 매도인이나 임대인의 입장에서는 당연히 계약금을 돌려줄 이유가 마땅치 않은 부분이기 때문이죠. 하지만 매수인과 임차인의 입장이라면 해당 부동산 가계약금을 왜 반환해주지 않는지 이해가 되지 않는 부분인데요. 그래서 오늘은 부동산 계약 즉, 매매, 임대차 등에서 지급했던 가계약금 반환이 가능한지 알아보도록 하겠습니다. 부동산 가계약금에 대해서 왜 문제가 발생하고 마찰이 생기는지 가계약금의 개념에 대해서 간단하게 알아보면 집을 사는 사람이나 파는

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깡통전세 뜻과 보증금 돌려받는 방법은?

최근 부동산 가격이 하락하게 되며 전세보증금을 돌려받지 못 하는 이른바 깡통전세가 늘어나고 있는 추세입니다. 실제로 지난 7월 집주인이 보증금을 돌려주지 않은 사고액이 사상 최대를 기록했는데, 오늘 포스팅에서는 깡통전세 뜻과 함께 보증금 돌려받는 방법에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 깡통전세 뜻 깡통전세란 주로 부동산 가격이 하락하면서 발생하는 현상입니다. 깡통이라는 말이 붙은만큼 속이 텅 빈 전세라고 생각하시면 되겠습니다. 일반적으로 주택의 담보대출금 총액과 전세금이 집값 전체의 70%를 넘어서는 경우를 깡통 전세라고 부릅니다. 집을 매매한다고 하더라도 대출금과 전세금을 돌려주기 어려운 상황이 되기 때문입니다 보다 구체적으로 말씀드려보자면 집주인은 주로 은행 대출을 위해 은행을 구매하는 경우가 많은데, 다만 부동산 가격이 하락하여 재산적 피해가 클 경우, 은행이자를 갚기 어려운 상황에 놓일 수 있습니다. 이때 집이 경매로 넘어가면 세입자는 전세보증금을 돌려받을 수

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반전세 복비 계산방법은?

임대차 3법 도입으로 인하여 보유세 증가때문에 전세에서 반전세로, 월세에서 반전세로 전환하는 분들도 계실거라고 생각합니다. 보유세가 높아진 부담을 반전세로 월차임을 충당해 보유세를 무마시키고 또한 반전세로 계약시 월차임이라는 매월 부담해야하는 부담이 발생하기에 임차인의 계약갱신청구권을 방어할 수 있는 방어기재로 활용 가능하기에 반전세 활용도가 높아져 반전세 비율이 높아졌습니다. 반전세란? 반전세는 월세와 월차임과 전세의 고액 보증금을 합친 것입니다. 어떤 분들께서는 반전세가 전세가격의 절반이 반전세라고 생각하실 수 있는데, 반전세는 전세가격의 70% 정도의 보증금을 산정한다고 생각하시면 되겠습니다. 반전세 복비계산 반전세는 어떻게보면 월세와 비슷한 보증금, 월세 구조이기에 월세 복비 구하듯이, 환산보증금을 이용하여 반전세 복비를 구하시면 됩니다. 예를들어 보증금 8,000만/ 월세 30만원 반전세 계약을 체결하면 환산보증금 하여 30만X100 = 3,000만 + 보증금 8,000만=

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집값이 떨어지는 이유는?

대부분 사람들의 꿈은 깨끗한 자신만의 집을 마련하는 것입니다. 많은 사람들이 열심히 돈을 버는 이유 중 대부분의 이유는 자신의 집 마련으로 꼽고 있는데, 얼마전까지 전국적으로 많은 집 값 상승을 하게되어 단순히 주거용도가 아닌 재테크로 많은 사람들의 관심을 끌었습니다. 오죽하면 영혼을 끌어모아서라도 집을 사야한다는 말도 자주 떠돌았었습니다. 하지만, 그 시기에 대출을 당겨서 집을 구매한 분들은 지금 만족을 할 수 있을지 궁금합니다. 오히려 굉장히 후회를 하는 시간을 보내지않을까 싶습니다. 마냥 슬승장구 할 것 같던 집값이 떨어졌기 때문인데, 집값이 떨어진 이유는 무엇인지 한번 알아보도록 하겠습니다. 금리인상 사실 이에 대해서는 많은 의견이 있습니다. 우리나라의 금리가 적다는 이유로 집값이 올랐던 것이 아니기 때문입니다. 그 반대로 금리가 올라간다고 집 값이 하락할 이유가 없다는 말이 있습니다. 다른 나라와 비교를 하였을 때 가장 많이 말이 나오는 곳이 바로 미국입니다. 2019년 이

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지식산업센터란 무엇일까요?

지식산업센터 투자, 매매 등등 지식산업센터에 대해서 많은 이야기를 들어보신 분들이 계실거라고 생각이 듭니다. 오늘 포스팅에서는 지식산업센터에 대해서 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 지식산업센터란 산업집적 활성화 및 공장 설립에 대한 법률로 건축물에 제조업, 지식산업 및 정보통신산업을 영위하는 자와 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있다는 다층형 집합건축물로서 3층이상 6개 이상의 공장이 입주할 수 있는 건축물입니다. 아파트형 공장은 1940년대 네덜란드에서 처음 등장하였고, 공업용지가 부족하여 토지를 효율적으로 이용하는 것이 필요한 나라를 중심으로 활성화 되었고 대표적으로 홍콩, 싱가포르, 일본에서 성장했습니다. 우리나라에서는 아파트형 공장으로 불리었으나 2010년 산집법 및 시행령 개정에 따라 용어를 지식산업센터로 변경하게 되었습니다. 사용목적/용도 : 사무실, 연구소, 작은공장, 창고 건축물대장 : 공장, 업무시설 (주로 2층, 간혹지상), 창고(지하), 상가(1~2층) 세금

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전원주택 단점, 장점만 볼게 아닙니다!

은퇴 후 한적한 시골생활을 원하시거나 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 전원주택에 산다면 그냥 좋은일만 일어날거라 생각하시지만 전원주택 단점도 물론 존재할 수 밖에 없습니다. 오늘 포스팅을 통하여 전원주택 단점에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 전원주택 단점, 장점만 볼게 아닙니다! 앞만보고 열심히 살아온 도시에서 은퇴하여 공기좋고 조용한 시골에서 직접 채소와 과일을 기르며 수확하여 게스트들과 즐거운 저녁식사를 한다던가 아직 어린 자녀들이 미세먼지를 피해 깨끗한 공기를 마시며 넓은 잔디밭에서 뛰노는 모습은 누구나 한 번쯤 상상 해보셨을거라고 생각합니다. 그러나, 전원주택에 산다는 것은 그리 만만치 않은일이 될 수 있습니다. 전원주택 단점 1️ 편의시설, 가축분뇨 냄새 전원주택에 산다면 편의시설과의 거리는 이겨낼 수 있을거라고 다짐하지만 이것도 하루이틀 일이며, 간단한 필수품조차도 몇십분씩 차를타고 시내로 나가는 일이 오랫동인 지속되면 지치는 분들이 많습니다. 전원주택이 위치하는 지역이

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동거인 전입신고 방법은?

취업을 앞두고 있다거나 취업을 하고나서 지인의 집으로 전입신고를 하는 경우가 종종 있습니다. 또한, 주택청약 확률을 높이기 위하여 혼인신골르 미루는 경우에도 동거인으로 전입신고를 하는 경우가 있습니다. 이런 분들을 위하여 오늘 포스팅에서는 동거인 전입신고 방법에 대해서 알아보는 시간을 가져보려 합니다. 동거인 전입신고 방법 동거인 전입신고 방법가 일반 전입신고와 특별하게 다른건 없습니다. 다만, 법적으로 가족이 아니기에 친구나 미래에 배우자에게 집 주소를 물어봐야 하고 다가구 주택의 여부를 확인해야만 합니다. 이사 온 곳 주택정보를 입력할 때, 친구 집이 다가구 주택인지 아닌지 체크해야만 합니다. 다가구 주택이란 원룸과 빌라와 같이 주인이 한분인데, 호수별로 나눠져 있는 주택입니다. 신고를 완료한 후 지인(세대주)가 7일 이내로 승인을 해줘야하며, 승인을 하지 않으면 신고가 반려되어 다시 신고해야합니다. 신고 과정에서 우편물 주소를 일괄 변경해주는 서비스를 신청하는 절차가 나오며,

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노부모부양 특별공급 자격 신청방법은?

오늘 포스팅에서는 노부모 부양 특별공급의 자격과 당첨자 선정방식에 대해서 알아보는 시간을 가져보려고 합니다. 아파트 청약은 일반공급과 특별공급으로 나누어 지는데, 특별공급은 정책적 배려가 필요한 사회계층 중 무주택자의 주택마련을 위하여 일반공급과 별도의 경쟁을 통해 분양을 받을 수 있게하는 제도입니다. 노부모를 부양하는 무주택 세대주에게도 특별공급의 기회가 있는데, 지금부터 해당제도에 대해 자세히 설명을 드리는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 노부모 부양 특별공급 물량 노부모 부양 특별공급의 경우, 특별공급 중 가장 작은 비율로 공급됩니다. 공공분양의 경우, 전체 분양 물량의 5%, 민간분양의 경우, 전체 분양 물량의 3%안에서 공급됩니다. 다른 특별공급과 마찬가지로 투기과열지구면서 분양가 9억원이 초과되면 특별공급 물량이 없습니다. 하지만, 노부모 부양 특별공급의 경우, 전용면적 85제곱미터가 초과되는 평형에서도 분양을 진행합니다. 노부모 부양 특별공급은 공공분양이냐 민간분양이냐에

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속초 자이엘라 더비치 분양정보

부동산 규제로 인하여 수익형 상품들이 주택들 대체하고 발 빠르게 시장의 강자로 부상하고 있는게 부동산 시장의 흐름입니다. 최근에는 생활형숙박시설이 합리적인 대안으로 주목받고 있는데, 업체의 위탁으로 운영되기에 일반인에게 문턱이 낮고 규제를 맞지않는 장점까지 갖추고 있기 때문입니다. 오늘은 대한민국 대표 관광지인 강원도에 공급되는 속초 자이엘라 더비치를 소개드리겠습니다. 정확한 위치는 속초시 영랑동 148-39번지 일원이며, 등대 해수욕장의 해변가 부지입니다. 건물은 이 부분에 지하 4층부터 지상 24층 규모로 건설되고 건폐율과 용폐율은 51.54%, 604.72%로 산정됩니다. 해당 프로젝트에서느 총 400개 호실의 생숙이 분양되는데, 전용면적 23.08m2 - 69.35m2에 이르는 14개 타입이 준비된다고 하니 최근에 많이 나타나는 여행객들의 니즈를 저격할 수 있을 듯 합니다. 객실은 북동, 북서의 동해 방향과 남서의 설악산 방향으로 배치한 설계가 눈에 들어옵니다. 전체 78%에

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전입신고 안하면 불이익 받을까?

접인신고는 세입자의 권리를 보장하기 위한 기본수단이라고 할 수 있습니다. 전입신고란 거주지를 옮길 때 새로 사는곳의 주민센터를 통해 이사 왔음을 알리는 행위입니다. 전입신고와 확정일자를 받으면 대부분의 임차인의 권리를 보장할 수 있습니다. 근데, 이 전입신고를 안하면 어떤 불이익이 있을지 궁금해하시는 분들이 많습니다. 오늘 포스팅에서 전입신고 안하면 어떤 불이익이 있는지 알아보도록 하겠습니다. 간혹, 집주인들이 높은 세금을 피하고자 전입신고를 못하게 하는 경우가 있습니다. 집 주인이 사는것으로해서 실거주 요건을 채울때도 있다고 전해지고 있습니다. 운이 좋다면 전입신고를 안하면 불이익이 안 생기는 경우도 있는데, 다만 보증금을 지키고 임대차법으로 보호받기 위해서는 전입신고를 하시는게 좋습니다. 전입신고는 새로운 곳으로 전입한 날로부터 14일 이내에 관할 기관에 등록해야하고 온라인으로 하는 방법도 있습니다. 전입신고 안하면 5만원의 과태료 대상입니다. 확정일자를 받기 위해서는 전입신고를

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아파트 판상형 타워형 차이는?

아파트를 구매하시는 분이나 전세를 체크하는 분, 청약을 노리는 분들은 어느정도 아파트를 보다가 A타입, B타입을 들어보셨으리라고 생각이 됩니다. 대부분 A타입이 판상형이고 B타입이 판상형인데, 오늘 포스팅에서는 아파트 판상형 타워형 차이에 대해서 알아보려고 합니다. 아파트 판상형 타워형 차이 판상형은 쉽게 말해 일자형으로 방이 배치가 된 형식입니다. 그리고 타워형은 그게아닌 탑형으로 배치가 되었다고 보시면 됩니다. 판상형의 장점은 거실이 넓고 통풍이 잘됩니다. 햇빛이 잘들어오는 남향의 판상형을 들어가보시면 알겠지만, 일조량이 좋습니다. 그러나 단점은 만약 거실뷰를 기준으로 앞을 가로막는 아파트가 있다고 하면 판상형의 장점을 하나로 살릴 수 없습니다. 타워형은 중심부를 기준으로 Y자 형식으로 방이 나눠집니다. 판상형은 구조가 단조롭고 심플하지만 타워형은 개성있으며 판상형이 거실 위주라면 타워형은 방 위주라고 생각하시면 됩니다. 단점은 판상형에 비해 환풍 및 채광이 좋지 않습니다. 그리

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전세 가계약금 반환여부 알 수 있는 방법은?

처음 전세를 계약할 때 걱정되는 부분이 바로 계약금을 못돌려받으면 어쩌나입니다. 이런 걱정을 하는 분들을 위해 오늘 포스팅에서는 전세 가계약금 반환여부에 대해서 알아보려고 합니다. 계약금과 가계약금 차이는 가계약금은 뭐고 계약금은 뭐냐는 생각을 하실 수 있습니다. 가계약금은 정식계약 체결전 이 집을 계약하고 싶으니 찜한다는 개념이며 보통 전체 금액의 1%를 입금하게 됩니다. 그 후 집주인이 부동산에서 계약서 매매 계약서를 같이 작성하면 이때 계약금을 보냅니다. 전세 가계약금 반환여부 구두 또는 계약서 작성 등으로 목적물과 대금이 정해졌고, 계약일과 중도금 지급방법 등 중 중요한 부분에 대해 합의가 되었다면 매매계약이 성립된 것으로 볼 수 있습니다. 이후에 가계약금이 입금 되었다면 가계약금 반환은 어렵습니다. 그러나, 부동산 중개인이 이 매물은 내일이면 없어진다고 집주인에게 가계약금을 미리 보내놓으라고 할 경우에는 얼마에 계약할지 정해지지 않았고 언제 계약할지도 정해지지 않은만큼 반환

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시행사 시공사 차이는?

재건축 및 재개발 소식을 접하면 시행사는 어디고 시공사는 어디가 선정되었다는 말을 들을 수 있습니다. 부동산 개발에 대해 큰 관심이 없다면 시행사와 시공사의 역할일 정확히 무엇이고 어떤 면에서 다른지 구별하기가 어렵습니다. 그럼, 이 둘의 차이를 알아보겠습니다. 시행사 시행사는 어떤 사업을 시행할 때 모든 사업 부문의 전 과정을 책임지고 관리하는 회사라고 되어 있습니다. 즉, 개발을 할 때 실질적으로 전체를 관리하는 회사가 시행사이며 그래서 시행사를 선정할 때 굉장히 신중하게 선정을 하셔야만 합니다. 만약, 아파트 재개발을 한다면 아파트 재개발의 시행사는 재개발 조합원이 됩니다. 재건축이라면 재건축 조합원입니다. 시공사 시공사란 토목이나 건축등에 관한 일을 하는 곳을 말하고 있습니다. 즉, 건설 회사를 의미하며 이 시공사는 시행사에서 선정받아야 하며 정식으로 발주받으면 해당 재개발 또는 재건축 사업의 시공사로 선정이 됩니다. 현대건설, GS건설, 포스코, 중흥건설, 호반건설 등 이러

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세입자원상복구범위, 어디까지?

임차인과 임대인이 계약을 하게되면 임대차 계약서를 작성합니다. 이 계약서상에 여러가지 특약사항을 기재하고 이는 계약기간이 만료되면 분쟁사유가 될 수 있습니다. 그 중에서 계약이 만료되면 시설물을 원상복구하고 보증금을 반환받을 수 있다는 문구도 확인해볼 수 있는데, 원상복구란 어디서 어디까지를 말하는건지 처음 왔을 때 그대로 돌려놓으라는 것인지 궁금했던 분들을 위해 이번 포스팅을 통하여 짚어보려고 합니다. 세입자원상복구범위 월세 주택 월세 주택의 경우는 원상복구에 대해 많이 언급하지 않은 편입니다. 그래도 그 중에서 원상복구를 요청하는 임대인이 있는데, 가장 많이 언급되는 것이 도배 및 장판 보일러 및 기타 시설물입니다. 사실 시간이 지나면 도배장판의 경우는 변색되거나 낡는게 아주 당연한 이유입니다. 그래도 원상복구를 요구할때는 왜 그런지 궁금하셨을 것 같습니다. 자연스럽게 변색되거나 노후되었다면 원상복구의 의무는 없지만 본인의 실수로 훼손하였거나 파손이 되었다면 원상복구를 하셔야만

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입주전 사전점검, 체크리스트는?

새로운 집에 입주를 앞두고 있다면 사전점검을 하게 될 것입니다. 본인이 거주하게 될 집을 미리 확인 하게되는 과정인데, 누구에게나 소중한 집이고 큰 자산이기에 꼼꼼하게 살펴보려고 이것저것 준비를 하실텐데, 오늘 포스팅을 통해 입주전 사전점검, 체크리스트를 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 입주전 사전점검 입주 예정을 기다리는 사람이 직접 아파트 시공상태를 확인하고 보수를 요구하는 과정입니다. 대략 입주 2달전부터 시공사가 연락하여 3~5일간 입주자를 대상으로 실시합니다. 사전점검 안내문으로 보통 안내가 오고 입주예정자들은 안내문에 따라 정해진 사전점검 기간동안에 자신이 거주하게 될 호를 방문하여 아파트 하자 여부등을 확인합니다. 모델하우스에서 이미 구조는 봤지만, 실제 거주하게 될 집이 잘못 지어졌다면 당당히 요구하고 사전점검표 메뉴얼에 따라 체크후에 시공사 직원에게 다시 제출하면 보수가 이루어집니다. 필요한 준비물 1️ 신분증 자신을 확인시키기 위해서 2️ 분양계약서 집 소유자를 확

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전입신고 세대주 변경하는 방법은?

세대주란 주민등록표상 주거 생계를 같이하는 세대의 대표자라는 뜻입니다. 그 세대주에 배우자 또는 직계 존비속 구성원을 세대원이라고 부릅니다. 주민등록상 세대를 구성하고 있는 세대원 대표가 세대주가 됩니다. 이 세대주를 분리하는 이유가 아파트 청약목적 양도소득세절세, 주택청약마련 저축공제하는데 가장 큰 이유인데, 세대주 변경 이유 조건 등에 대해서 오늘 포스팅에서 알아보겠습니다. 세대주란? 주거생활을 같이하고 있는 세대의 대표자, 관리자 세대란 하나의 집에 살고있는 가족을 말하며 아빠 엄마 자식들 혈연관계입니다. 혹은, 혈연관계가 아니어도 가이 거주하면서 세대로도 이루어진 집을 보실 수 있으며 이 세대에서 주가 붙었는데, 세대에서 세대주라는 말은 그대로 그 세대의 주인을 뜻합니다. 세대주를 분리하는 이유? 사회초년생 때 어른들이 가장 많이 하는말 중에서 주택청약저축에 가입하라는 것입니다. 주택청약저툭은 국민주택이나 민영주택에 청약을 넣을 수 있는 통장인데, 요즘 같은 경우에는 청약 신

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저층 고층아파트 장점과 단점은?

아파트에 살면 몇층에 사냐에 따라 좋은점이 있고 나쁜점이 있습니다. 아무렇게 생각하지 않은분들도 있겠지만, 의외로 이런 부분들을 보는 분들이 많습니다. 그래서 오늘 포스팅에서는 저층 고층아파트 장점과 단점을 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 저층아파트 장점과 단점 아파트 저층의 장점은 엘레베이터를 타지 않아도 된다는 점을 꼽을 수 있겠습니다. 엘레베이터는 타는 시간보다 기다리는 시간이 길기에 이부분이 얼마나 시간절약에 도움이 되는지 아실 수 있습니다. 저층아파트는 집앞에 잠깐 나가야하는 일이 생겨도 부담이 없으며, 1층의 경우는 층간소음에서 여유롭게 지낼 수 있습니다. 그리고, 아파트마다 다를 수 있겠지만 마당을 쓸 수 있는 구조로 되어있는 경우도 있고 창문을 통해 아파트의 상황을 파악하기도 좋습니다. 그렇다면, 아파트 저층의 단점은 무엇이 있을지 알아보도록 하겠습니다. 대부분 느끼는 부분은 결로현상입니다. 저층은 습기가 많아 온도차가 심한 겨울에 결로현상이 심하게 발생합니다.

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행복주택 장점과 단점은?

최근같은 부동산 시장에서는 자신의 집을 마련한다는게 쉬운일은 아닙니다. 이러한 부동산 문제는 청년들의 결혼 적령기를 늦추게 되고 저출산으로 이어지게 만들고는 합니다. 또한, 사회초년생이나 집에서 먼 거리를 통학하는 대학생들의 주거 문제 또한 사회적인 문제로 자리 잡혔습니다. 불안한 젊은 계층, 신혼 부부들을 위한 주거복지 제도가 그래서 많은 분들에게 인기인데, 오늘 포스팅에서는 이와 관련된 행복주택 장점과 단점을 알아보도록 하겠습니다. 행복주택 장점 행복주택의 가장 큰 장점은 저렴한 가격이라고 볼 수 있습니다. 주변 시세대비 70%의 수준으로 저렴한 장기간 임대가 가능하며 신청 자격요건이 까다롭지 않아 신혼부부나 청년, 무주택자, 1인 가구에게는 매우 괜찮은 제도입니다. 또한 최근에 행복주택이 많이 지어지고 있어 깨끗한 주거공간을 쉽게 찾을 수 있고 관리비 또한 저렴한것이 장점입니다. 저렴한 임대로 쉬운 신청 자격 요건 깨끗한 주거 공간 저렴한 관리비 행복주택 단점 이런 행복

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월세계약 중도해지, 계약기간 남았다면

계약기간 만료전 개인의 사정으로 인해 이사를 가야한다면 해결방법이 궁금하실거라 생각합니다. 집주인에게 통보했을 때, 보증금을 돌려주지 않는다거나 얼마의 비용을 내라고한다면 손해가 막심할 것입니다. 이번 포스팅에서는 월세계약 중도해지 해결방법에 대래서 알아보도록 하겠습니다. 월세계약 중도해지, 해지사실 통보 먼저 계약기간이 남았지만 이사를 가야할 경우, 하루라도 빨리 집주인에게 이 사실을 알려야만 합니다. 이는 중간에 집을 비우고 나가게 된다면 집주인이 빈 공실에 대한 손해가 있을 수 있으니 미리 알려야 합니다. 퇴거사실을 알린 후, 해결방안으로는 빠르게 다른 세입자를 구해 대신 집주인과 계약을 맺어 공실이 생기지 않도록 찾아야 합니다. 현재 빨리 이사를 가야한다면 임대인에게 월세 및 중개료를 내야할 수도 있으니 퇴거사실은 빠르게 알리는게 좋습니다. 협의가 완료되었다면 먼저 관리비를 청산해야 합니다. 관리비의 경우, 도시가스, 전기, 수도 등이 되겠고 자신의 이름으로 등록된 도시가스

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양도세 면제조건 알아봅시다.

요새 금리가 인상됨에 따라 대출금리 방어를 하지못해 나온 부동산 매물들이 많습니다. 8월 임대차 3법에 의해 전세대란이 일어날거라고 많은 예상이 있었지만 경제상황이 안좋아짐에 따라 미국은 자이언트 스텝이 발생하고 우리나라에도 파장이 찾아와 금리가 많이 인상됐습니다. 그로인해 전세대란이 아니라 매물들이 많이 쏟아져나오며 집값도 하락세를 탔습니다. 그럼에도 양도세 면제조건이 궁금하신 분들이 있으신 것 같아 오늘 포스팅을 통해서 양도세 면제조건을 알아보겠습니다. 양도세 면제조건 양도세 면제조건은 보통 주택 보유수에 따라 나뉘게 되며, 양도세 자체가 면제되는 조건은 단순하게 보면 1가구 1주택자입니다. 좀 더 자세히보면 밑과 같습니다. 1가구 1주택의 경우는 양도세가 부과되지 않는 비과데 새앙이 되며, 가구 구성원이 주택을 1개만 보유할 경우 실거주를 위한 주택으로 인정받기 때문에 비과세란 혜택이 주어지게 됩니다. 하지만 실거주를 하는지는 정확하게 확인하기 어렵기에 부가적인 조건이 있습니다

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아파트 누수 하자보수 기간은?

어떤 물건이던 시간이 흐르면 낡고 허름해지기 마련입니다. 이는 건물의 경우에도 마찬가지인데, 어떤 건물이던 균열과 누수등의 문제가 생깁니다. 그런데 만약 건축이 된지 오래되지 않은 신축아파트의 보수가 필요하다면 어떻게 해야할지 궁금해하시는 분들이 많으실 것 같습니다. 오늘 포스팅에서는 아파트 누수 하자보수 기간에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 아파트 누수 하자보수 기간 처음 아파트를 입주할 때에도 확인해야 할 사항들이 있는데, 기존에 누군가 거주를 했던 아파트나 신축 아파트에 입주를 하게 되었다면 혹시나 있을 문제들을 꼭 확인을 진행해주시는 것이 좋습니다. 국토교통부 주택법 시행령에 따르면 건설업자는 입주 예정일 45일 전까지 최소 2일동안 입주자들에게 하자가 있는지 점검할 수 있는 시간을 주어야하고 사전 방문하여 하자를 확인할 수 있는 개정안을 입법 예고했습니다. 이렇게 발겨된 하자의 경우, 시공사에서 보수를 해줘야하는 책임을 가집니다. 이 하자보수는 입주자에게 보수 접수를 받은

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전용면적, 공급면적, 공용면적, 분양면적 뜻과 차이는?

집을 구매할때 자주 듣는 용어는 전용면적, 공급면적, 공용면적, 분양면적이 있습니다. 집의 크기를 비교하거나 실제로 사용할 수 있는 공간이 어느정도인지 확인할때 사용하는데, 아파트 기준으로 오늘 포스팅에서 전용면적, 공급면적, 공용면적, 분양면적 뜻과 차이에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 분양면적 뜻 분양면적은 아파트나 오피스텔을 분양할때 기준이 되는 면적으로서 구분이 필요한 부분은 아파트의 분양면적은 공급면적이고 오피스텔의 분양면적은 계약면적인 부분입니다. 공급면적은 전용면적과 주거 공용면적을 합산한 것인데, 계약면적은 거기에 공용면적까지 합산한 경적입니다. 아파트는 주택법을 오피스텔은 건축법을 적용받기 때문인데, 같은 분양면적이라 한다면 아파트가 오피스텔보다는 더 큰 개인공간을 사용할 수 있게 됩니다. 분양면적 뜻 전용면적이란, 세대에서 독립적으로 사용하는 면적을 의미합니다. 진정한 의미로 우리가 집이라고 부를 수 있는 공간입니다. 거실, 침실, 화장실, 주방 등

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6월 30일 부동산정책, 조정대상지역 투기과열지구 내용은?

지난 6월 30일에는 조정대상지역 투기과열지구 해제지역이 발표를 진행했는데, 윤정부의 새로운 부동산 정책에 관심을 가지고 계신 분들에게 조금이나 도움이 되실 수 있도록 오늘 포스팅에서는 지난 정부와 큰 차이가 없는 조정대상지역 투기과열지구에 대한 내용을 정리해보려고 합니다. 6월 30일 부동산정책, 조정대상지역 투기과열지역 발표에선 지방광역시의 일부와 소도시들이 해제되었습니다. 투기과열지구 해제지역은 대구 수성구, 대전 동구 중구 서구 유성구, 경남 창원 의창구 6개 시군구입니다. 조정대상 해제지역은 대구 동구 서구 남구 북구 중구 달서구 달성군, 경북 경산시 전남 여수시 순천시 광양시 11개 시군구입니다. 규제지역 해제 효과는? 1️ 주택담보대출 비율 LTV 조정대상지역에서는 주택담보대출 비율이 9억 이하 구간이 50%, 9억 초과시 30%로 투기과열지구에서는 9억 40%, 9억초과 20%로 제한되었고, 비규제지역은 주택담보대출LTV는 70%까지 완화됩니다. 2️ 양도세 중과세 면

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주상복합 아파트 장단점, 차이는?

일반아파트와 오피스텔과 주상복함 아파트 장단점에 대해 궁금해 하시는 분들이 있습니다. 그런데, 요즘은 일반아파트 차이점을 잘 구분할 수 없는 경우가 더 많습니다. 주거용으로 공급되는 물건들이 많다보니 분양을 받거나 매수를 하는 사람들도 그냥 아파트로 알고 매매하는 경우가 적지 않습니다. 그러나 완전히 다른 부동산이기에 잘 알고 매매해야 손해를 보시지 않기에 오늘 포스팅을 통하여 주상복합 아파트 장단점, 차이에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 일반아파트 주택건설촉진법에 근거하여 건설과 분양을 진행하게 됩니다. 이 법에 따라 사업을 승인받고 분양을 할 수 있습니다. 청약도 공개적으로 받아야 하며, 분양 대금은 건축공정률에 근거하여 50% 기준으로 2회이상 납부하게 되어 있습니다. 완공 후에는 공동주택관리령에 따라야 합니다. 또한, 반드시 분양보증을 함께 받아야 하기에 시공사와 건설사의 부도등으로 인해 이미 납입함 원금의 손실을 보호받을 수 있으며, 관리 관점으로 보면 지역

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전세 만기 통보, 문자로 해도 될까요?

오늘 포스팅에서는 전세 만기 통보, 문자로 해도 되는지에 대해서 알아보는 시간을 가져보려고 합니다. 요즘에는 과거보다 주택 갈아타기 숫자가 줄어든 것 같은데, 아무래도 기존의 집에서 계속 살게 되는 사람들이 많아져서 이런 상황이 나타난 것 같습니다. 과거에 시행되었던 임대차 3법으로 인해 임차인은 2년 계약 갱신 청구권을 사용할 수 있지만, 전국적으로 집값 상승 추세가 꺾이고 하락 추세로 접어드는 곳들도 있는만큼. 지금 집을 사는지 아니면 계약 연장을 해야하는지 고민이 많을 수 밖에 없습니다. 여기서 집을 매매하기로 결정하면 수요가 늘어서 집값이 상승할 가능성이 크지만 사기 않기로 결정했다면 집값 대신에 전세, 월세가 오르게 될 것입니다. 어느 한쪽으로 치우치는것은 급격하게 가격의 변화를 가져오기이 자연스러운 현상을 유도하는게 좋지 않았을까 합니다. 이런 상황속에서 전월세 상환제로 인하 5%만 올리면 별 상관없다고 생각을 하실수도 있겠지만, 다른 무주택자들의 입장에서는 입주 물건이

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'4선 서울시장' 오세훈…주춤하던 '신통기획'도 가속도

'4선 서울시장' 오세훈…주춤하던 '신통기획'도 가속도 吳시장, 부동산 정책 '본격화' 전망 신반포4차·송파오금현대 등 신통기획 '주춤' 재건축 통한 공급성과 과제…집값 상승은 염려 오세훈 서울시장이 연임에 성공하면서 '최초 4선 서울시장'이란 타이틀을 얻게 되었는데 . 지난해 보궐선거 이후 오 시장이 추진하던 민간 정비사업 활성화 정책이 구체화할 거란 기대감이 높아지고 있다는 소식입니다. 3일 중앙선거관리위원회에 따르면 오 시장은 2006년 처음 서울시장에 당선된 이후 2010년 재선에 성공, 지난해 4·7 보궐선거를 통해 3선 서울시장이 됐는데 . 이번 지방선거에서 다시 한 번 서울시장으로 선출되면서 첫 4선 서울시장에 이름을 올렸습니다 . 앞서 2일 업무에 복귀한 오 시장은 "지난해 서울시장 보궐선거 이후 급등하던 부동산 가격이 안정화되기 시작됐다"며 "여러 원인이 있겠지만 서울시가 앞장서서 53개 재건축 사업에 속도를 내기 시작한 것이 바탕이 됐다고 자부한다"고 말했다. 이어

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상속세 증여세 차이는?

오늘 포스팅에서는 상속세 증여세 차이를 알아보는 시간을 가져보려고 합니다. 부동산에는 다양한 세금이 있지만 전문적인 지식이 없다면 이게 어떨때 발생하는 세금인가에 대해 알 수 없습니다. 상속세 증여세 또한 헷갈리는 세금 중 하나기에 오늘 포스팅에서 상속세 증여세 차이를 알려드리는 시간을 가져볼까 합니다. 상속세란? 상속세는 사망한 사람에게 재산을 물려받는 배우자, 자녀, 손자가 국가에 납부하는 세금입니다. 이때, 상속을 받은 사람은 상속개시일이 속한 달의 말일부터 6개월 안에 사망자 주소 관할 세무서에 신고를 하고 자진 납부하셔야 합니다. 만약, 세금을 제대로 납부하지 않는다면 납부 불성실 가산세를 추가로 부담해야만 합니다. 그래서 기간내에 신고하고 3% 공제를 받으시기 바랍니다. 증여세란? 증여세는 상속세와 다르게 살아있는 사람에게 재산을 물려받는 것이며 마찬가지로 배우자, 자녀, 손자들이 국가에 납부해야하는 세금입니다. 받은 사람은 받은 날이 속한 달의 말일부터 3개월안에 신고해

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1가구 1주택 양도소득세율 면제조건은?

부동산 정책이 계속 강화되다보니 1가구 2주택은 물론이고, 1가구 1주택이라고 하더라도 비과세 혜택을 못 받고 있는 상황입니다. 아무래도 전체적으로 집값이 상승하게 되면서 상향 평준화가 되어 그만큼 비과세 정책도 강화되었다고 볼 수 있는데, 오늘 포스팅에서는 1가구 1주택 양도소득세율 면제조건을 알아보려 합니다. 양도세? 양도세는 양도소득세의 줄인말로서 재산의 소유권을 양도하면서 발생하는 소득에 대하여 부과하는 세금이라고 보시면 됩니다. 양도 -> 매매, 교환 등으로 소유권이 다른사람에게 넘어가는 것. 소득 - > 양도 가액에서 취득가액과 필요경비, 공제금액을 뺀 소득 따라서 개인의 토지, 건물, 주식과 분양권, 부동산에 관한 권리를 양도할때 발생하는 이익에 대한 세금입니다. 양도세율 개정안 2021년 1월 1일부터 양도세율의 변화가 있었습니다. 기존 과세표준은 5억원 초과시 42%가 최고 세율이었지만, 2021년부터는 10억원 초과 구간이 만들어져 최고세율 45%까지 늘어나게 되었

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종합부동산세 과세대상은?

국가에 살고 있는 시민이라면 납세의 의무를 가지고 있습니다. 많은 세금중에서 부동산을 보유하고 있는 경우에는 종합부동산세를 납부하게끔 되어있습니다. 아무래도 부동산에 대한 관심이 높아지고 있는 추세이기에 주택을 보유하고 있는 분들은 세금에 민감할 수 밖에 없으며, 오늘 포스팅에서는 이와 관련하여 종합부동산세 과세대상에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 종합부동산세 종합부동산세란 재산세에 속하는 세금으로 주택을 소유하고 있는 소유자에게 부과되는 세금입니다. 보통 국가가 정한 기준을 초과하면 누진세율로 계산되어 종합부동산세가 적용되며, 또한 부동산을 얼마만큼 소유하고 있는지에 따라서 납부하고 있는 종부세도 달라집니다. 집 값 상승 영향으로 인해 덩달아 종합부동산세의 세율 구간도 높아짐에 따라서 부동산을 소유하고 있는 분들 또한 부담이 많아졌으며, 이러한 와중에 절세를 위해 많은 방법을 알아보는 사람들도 늘어난 것 같습니다. 종합부동산세 과세대상 조회 종합부동산세 과세대상 조

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집사는꿈해몽, 어떤 의미일까요

내 집 마련은 누구에게나 꿈입니다. 이 꿈을 이룬다고 생각하면 기쁨이 밀려올 수 밖에 없습니다. 이런 생각을 하다보면 가끔 꿈에서도 집을 산 꿈을 꿀 수 있는데, 이게 도대체 무슨 꿈인지 궁금해 하시는 분들이 굉장히 많습니다. 오늘 포스팅에서는 집사는꿈해몽을 해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 집을 사는 꿈의 기본 의미는 행운을 잡는것을 의미하는 길몽이라 합니다. 인생속에서도 큰 쇼핑의 하나인 집을 자신의 것으로 만든다는 것은 그만큼 큰 행복이 찾아오는 암시라고도 할 수 있다고 합니다. 오래된 집을 사는 꿈 이 꿈은 큰 쇼핑을 신중하게 하라는 꿈에서 온 메시지로 볼 수 있습니다. 꿈자리에서 중고집은 손해를 볼 수 있다는 의미가 있기에 잘 살피지 않고 구매하면 손해를 볼 수 있음을 시사합니다. 현실 생활에 큰 지출이 예정되어 있다면 그것은 올바른 돈 사용법인지, 낭비는 아닌지 다시 한번 생각해보시길 바라겠습니다. 새집 사는 꿈 신축의 훌륭한 새집 마련 꿈을 꾸면 운기 전체가 좋고

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수익형 부동산 투자법과 그 종류는?

안녕하세요. 오늘 포스팅에서는 수익형부동산 투자법과 그 종류에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 잘 모르셨다면 오늘 포스팅을 기준으로 알아가는 계기가 되셨으면 합니다. 업무용 수익형부동산 업무용 수익형 부동산은 업무용 오피스나 물류창고, 소형빌딩이나 공장 등의 생산시설들을 통해서 이익을 내는 형태의 부동산 투자입니다. 해당 투자의 종류로는 지식산업센터도 포함되며, 투자법으로는 오피스 종류의 경우에는 자본이 크지 않아도 투자 가능하여 소액 투자지를 찾는 분들에게 적합하다고 할 수 있습니다. 그 주변에 세무서나 시청 등의 건물이 생기게 되면 해당 투자로 인해 장기적인 이익을 내는게 가능합니다. 업무용 수익형부동산이라고 해도 공장등의 초기비용의 규모가 큰 경우에는 초기비용이 큰 만큼, 높은 이익을 낼 수 있습니다. 해당 종류에 투자하고자 한다면 주변에 산업단지가 있는지, 고속도로가 있는지 등 해당 공장의 물류이동이나 활용도가 높아질만한 지역인지 확인 후 투자를 하시는게 좋습니

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다세대, 다가구 주택의 다른점은?

다세대, 다가구 주택의 다른점은? 우리는 보통 주택의 종류에 대해서 헷갈리는데 오늘은 여러 다양한 주택중에서 다세대와 다가구주택에 대해서 다른 점에 대해 알아볼까 합니다. 주택법상 주택은 크게 단독주택과 공동주택으로 구분하는데 가장 큰 차이점은 ‘소유자 구분이 가능한가’입니다 단독주택은 해당 건물의 소유자가 1명(공동소유일 경우 2명)인 경우로, 건물 내 각 호실이 분리돼 있어도 전체 건물에 대한 소유주는 1명인데 반해서 공동주택은 하나의 건물에 다수의 소유주가 존재하는 경우로, 각 호가 부동산 재산으로 인정되고 거래도 세대별로 이루어지고 있습니다 단독주택의 종류는 다시 단독주택·다중주택·다가구주택으로 나뉘고, 공동주택은 아파트·연립주택·다세대주택으로 구분을 하는데 이중에서 사람들이 가장 헷갈려 하는 것 중 하나가 바로 다세대와 다가구 주택입니다 다음은 다세대 주택과 연립주택의 차이점입니다 구분 다세대 연립주택 건축물종류 공동주택 층수 4층이하 구분등기 가능 거주세대 제한없음 연면적

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8.2 부동산 대책

8.2 부동산 대책 8월 2일 정부에서 발표한 부동산 대책 다주택자들의 위기인가? 기회인가? Q: 왜 8.2 대책이 나왔나요? A: 부동산 투기가 과열되어 투기 수요에 의한 주택시장의 불안을 조기에 차단하기 위해 정부에서 8월 2일 부동산 대책을 발표하게 되었다. Q: 모든 지역이 다 포함되나요? A: 서울 25개 전부 투기지역 안에 포함 그중 강남, 서초, 송파를 포함 11개구는 투기과열지구 그리고 경기, 과천, 세종 이 포함된다. 8.2 부동산 정책 총정리 1. 1가구 1주택 비과세 요건 강화 2. 조정대상지역내 주택 담보 대출 기준 강화 3. 다주택자의 임대주택등록 유도 4. 실수요자를 위한 청약제도 정비 8.2 부동산 대책 투기로 인해 거품이 생긴 우리 부동산 시장 집이 꼭 필요한 무주택자들에게 좋은 정책이 되길 바랍니다.

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부동산 투자 대안 리츠투자방법

부동산은 안정성이 높고 수익성도 좋은데 아무나 투자하지 못하는데 그 이유는 투자금이 높다는 것이다. 부동산에 투자하기 위해서는 어느 정도의 종잣돈을 모아야 하고 종잣돈을 모은다고 해도 대출을 받아서 투자를 하지 않으면 모든 금액을 충당할 수 없다. 리츠는 Real Estate Investment Trusts 부동산 투자가 힘든점은 또 상업용 부동산이나 토지, 산, 건물 같은 부동산은 일반인이 투자하는 것은 엄두도 나지 않을 만큼 너무나도 많은 투자금액이 들어간다. 연예인들이나 투자하는 초대형 투자금액인 듯한 느낌이 든다. 물론 대출을 몇 십억씩 받아서 투자하면 불가능한 것은 아니지만 그런 투자를 선뜻할 만큼 배포가 좋은 사람이나 신용이 좋은 사람은 별로 없다 부동산 투자에서 대안이 될 수 있을 만한 것으로 리츠라는 투자 방법이 있다. 그리고 그 리츠를 다시 ETF라는 지수 투자법 으로 변경해서 투자하는 방법도 있다. 전체 부동산을 가질 수는 없지만 건물의 한 귀퉁이라도 가짐으로써 소

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용현 서희스타힐스 아파트 정보

용현 서희스타힐스 아파트 정보 해당 단지는 인천시 미추홀구 숭의동 일원 62,514의 준주거지에 건설될 예정으로 관련해 용적률 274.94%와 16.74%의 건폐율이 적용되며 그 연면적만 해도 213,326에 이를 계획입니다. 현재 재건축.재개발 등 부동산 규제완화로 인해서 현재 인천에 있는 아파트가격이 상승하고 있답니다. 지하 2층~지상 29층 높이로 10개동 총 1,443세대 중·소형 아파트로 조성됩니다 착한 가격의 지역주택조합 아파트로 시작하는 인천 용현 서희스타힐스는 전용면적 45~84 여섯 가지 타입으로 구성된 공동주택 1,443세대와 경로당, 어린이놀이터, 도서관, 커뮤니티로 구성된 주민공동시설과 가로변 상가로 이뤄진 근린생활시설, 주차장과 유치원 등이 들어섭니다. 아파트가 자리할 숭의동은 서쪽으로는 인천항, 북쪽으로는 현대제철, 두산인프라코어 등으로 이뤄진 산단이 있어 주택 수요가 풍부했었으나, 대부분의 호재들이 서울과 접근성이 좋은 부평이나 청라·송도 신도시로 몰리며

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톱5 브랜드 건설사, 6~8월 2만1000가구 분양

톱5 브랜드 건설사, 6~8월 2만1000가구 분양 시공능력평가 상위 5위 내 건설사들이 올 여름 2만1000여 가구를 분양할 예정이랍니다 31일 부동산인포에 따르면 오는 6~8월 분양시장에서 시공능력평가 상위 5개 건설사에 속하는 GS건설, 현대건설, 대우건설, 포스코건설이 전국 각자에서 2만1584가구(컨소시엄 제외)를 일반분양한다고합니다 전년 같은 기간 분양한 물량(1만5953가구) 대비 35.3% 더 많답니다 권일 부동산인포 리서치팀장은 "이는 여름 분양시장 전체 예정 물량인 8만7000여 가구의 24.5%에 해당하는 수치로, 4가구 중 1가구는 브랜드 아파트로 공급될 예정인 셈"이라며 “청약시장에서 브랜드 아파트의 선전이 이어지는 것은 그만큼 수요가 풍부하다는 걸 의미해 여름 분양시장에서도 성적이 두드러질 것으로 보인다”고 말했다. GS건설은 오는 6월 대구 수성구 범어동 일대 첫 ‘자이’ 브랜드인 ‘범어자이'를 분양한다고 합니다. 지하 6층~지상 최고 34층 4개 동, 총

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제주조천 신일해피트리 더힐 분양정보

제주조천 신일해피트리 더힐 분양정보 안녕하세요 ~! 여러분들에게 늘 항상 헤택이 많은 정보를 알려드리고 있는 부동산 알리미입니다 오늘은 착한 분양가로 만날수가 있는 제주조천 신일해피트리 더힐 입니다. 남쪽으로 한라산뷰와 북쪽으로는 조천 바다뷰를 조망할 수 있는 더블조망권을 확보한 아파트로 산간지역과 바다인접지와 비교해 일년내내 쾌적한 주거환경을 가진 곳으로 제주시 조천읍 신촌리 951번지 일원에 위치하며 8개동, 지하1층~지상4층, 총 92세대 규모를 자랑합니다 전용면적 63~111로 구성되며 주차는 118대 가능하고 각 주동 출구 쪽으로 장애인 주차구획도 마련할 예정이라 눈길을 끕니다. 최고수준의 평면설계와 마감재를 사용하고 있는 훌륭한건설회사 (주)신일에서 시공을 맡았어요. 2023년 07월 입주예정이에요. 제주 구도심/신도심등 제주 전역 진입에 용이,대중교통 이용하는것이 쉽고 삼화지구 ,조천읍 인프라를 동시에 누리며 제주국제공항과 ,제주항,제주도청,제주시청,제주대학교 및 대형마

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이젠 전세도 버겁다…월세 거래 결국 절반 넘었다

이젠 전세도 버겁다…월세 거래 결국 절반 넘었다 [4월 임대차거래 50.4% 차지] 서울 51.5% 전국 평균보다 높아 작년 6월 도입 임대차신고제 영향 전셋값 상승에 금리인상까지 겹쳐 당분간 '전세의 월세화' 지속 전망 정부, 내달 안정화 방안 발표 4월 전국 임대차 거래 가운데 월세 비중이 절반을 넘어서며 전세 거래량을 처음으로 앞지른 것으로 나타났는데 전셋값이 계속 오르는 상황에서 금리 인상으로 이자 부담까지 커지자 월세로 밀리는 세입자가 늘어난 것으로 보입니다. 보유세 등의 부담을 월세로 충당하려는 집주인 수요까지 맞물리면서 ‘전세의 월세화’가 가속화될 것이라는 전망이 나옵니다. 31일 국토교통부에 따르면 4월 전국 전월세 거래량(신고일 기준) 총 25만 8318건 가운데 월세 거래량은 13만 295건(50.4%)으로 집계되었고 . 전세 거래량은 12만 8023건(49.6%)으로 월세 거래보다 2272건 적었는데 월세 거래량이 전세를 추월한 것은 정부가 관련 통계를 집계한 2

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서울 아파트 매수심리 4주째 위축

서울 아파트 매수심리 4주째 위축 매매수급지수 90.2…0.4%P 하락 아파트값도 9주만에 다시 하락세 강남 4구 위치한 동남권 낙폭 최대 서울 아파트 매매수급지수가 4주 연속 하락했다는 소식입니다.. 양도세 중과 유예 등으로 주택 시장에 매물이 늘었지만 거래로 이어지지 못하는 모양새입니다. 3일 한국부동산원에 따르면 5월 다섯째 주(30일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 90.2로 지난주보다 0.4포인트 하락했는데 . 매매수급지수가 기준선(100)보다 낮으면 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 것입니다. 해당 지수는 지난달 2일 91.1을 기록한 후 4주 연속 하락세로 지난달 10일부터 다주택자 양도세 중과가 1년간 한시적으로 배제되고 보유세 기산일(1일)을 앞두고 매물이 늘었지만 기준금리 인상과 대출 규제 강화가 겹치며 매수세가 살아나지 못한 결과입니다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 지난달 3일 5만 5653건이던 서울 아파트 매매 매물은 이날 6만 2157건을

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"신통기획 해야하나"…고심하는 재건축조합

"신통기획 해야하나"…고심하는 재건축조합 규제완화 기대 '손익 따지기' 늘어 고덕현대 주민들 의견 조사 실시 신반포2차는 "소형 늘어나" 불만 신반포4차 "실익 없다" 철회 검토 서울시의 정비사업 ‘패스트트랙’ 정책인 신속통합기획(신통기획) 대상지로 선정됐거나 참여를 신청한 단지들에서 실제 사업 실시 여부를 두고 잡음이 새 나오고 있다는 소식입니다 새 정부가 재건축 규제를 완화할 것이란 기대감이 커지면서 조합원들 사이에서 ‘굳이 공공이 참여하는 방식으로 진행할 필요가 있느냐’는 목소리가 커지고 있다는 분석입니다 25일 강동구청과 서울시 등에 따르면 신통기획 대상지인 강동구 명일동 ‘고덕현대’는 강동구청 주도로 16일부터 신통기획 참여와 관련한 주민들의 의견을 조사하고 있는데 고덕현대는 지난해 하반기 영등포구 여의도동 시범아파트, 강남구 대치동 미도아파트 등과 함께 신통기획 대상지로 선정돼 정비계획을 마련하고 있었다고 합니다 그렇지만 최근 일부 주민들이 신통기획 참여에 반대한다는 민원

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부자가되는 습관의 시작 : 저축

부자가되는 습관의 시작 : 저축 사람들은 부자가 되는 시간을 단축해줄 도구가 무엇인지 궁금해 합니다.하지만 도구 사용법을 제대로 익히려면 시간과 노력이 필요하죠. 효과가 뛰어난 도구일 수록 초보에게는 위험합니다 투자실력을 키우지 않고 어설프게 시작했다가는 본전도 못 건질 가능성이 매우 큰 것이죠. 투자가 처음인 당신이 지금 당장에 할수 있는 것이 바로 저축 입니다 1.저축은 투자금을 높이는 가장 쉬운 방법입니다 투자의 절대공식. 투자수익 = 투자금 * 수익률 에서 수익률은 투자 실력으로 결정이됩니다 그런데 실력이 부족하다면 투자금을 늘려야 하는데 가장 확실하고 안전한 방법이 바로 저축입니다 소득을 높이기는 어렵지만 지출을 줄이는 것은 훨씬 쉽습니다 소득은 남이 결정하지만 .지출은 내가 결정할수 있기 때문입니다 2. 투자의 가속도를 높여준다 저축은 투자에 가속도를 붙여줍니다. 성공하는 투자자가 되려면 극단적으로 저축을 하야 합니다. 주변사람들에게 그렇게 모은다고 해서 부자되겠냐 라는

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LTV 완화·DSR 강화 '엇박'…대출규제 정상화 '진통'

LTV 완화·DSR 강화 '엇박'…대출규제 정상화 '진통' 1억원 초과 차주별 DSR 규제 예정대로 시행 청년층 '미래소득' 반영, 대출 늘리는 방안 검토 "LTV·DSR 모두 풀기 어려워…체감효과 적을 듯" 윤석열정부의 대출 규제 정상화 과정에 진통이 예상된다고 합니다. 무주택 실수요자를 대상으로 한 LTV(주택담보인정비율) 규제는 푸는 반면, DSR(총부채원리금상환비율) 규제 강화 조치는 그대로 시행하기로 하면서 라고 하네요. 지난 17일 금융당국 등에 따르면 오는 7월부터 차주별 DSR 규제 대상이 총대출액 1억원 초과까지 확대된다고 합니다 금융당국은 급등한 가계부채 관리를 위해 지난 1월부터 차주별 DSR 규제 2단계를 앞당겨 시행 중으로 총대출액이 2억원을 초과할 경우 연간 원리금상환액이 연소득의 40%를 넘지 않도록 제한하고 있습니다. 정부는 내 집 마련 기회를 확대하기 위해 생애최초의 경우 LTV 상한선을 기존 60~70%에서 80%까지 높이는 방안을 우선 추진하기로 했

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책 내가틀릴수도 있습니다 중에서 떠오르는생각을 다 믿지 말라!

현대인들은 떠오르는 많은 생각들 때문에 지극히 연약한 존재가 되어 수시로 상처받고 좌절합니다 또한 세상이 내 기대와 같지 않을 때 실망하기도 합니다 kvalifik, 출처 Unsplash 떠오르는 생각을 다 믿지 말라 예전에 한 달짜리 명상 수련 과정을 단 4일 만에 포기한 적이 있어 나는 쉽게 포기 하는 사람이 아니었는데도 중도에 포기해 버린 거지 더 망친 날 전혀 뭐가 잘못된 것인지 곰곰이 생각해 보았단다 나무 널빤지에 누워 자는 것도 꼭두 새벽에 일어나는 것도 형편없는 음식도 모두 괜찮았어 그런데 쉼 없이 떠들고 울먹이고 비난하고 비판하고 독설을 날리고 의문을 재기고 불평을 일삼는 내 생각과 홀로 마주하는 것은 도무지 참을 수가 없었던 거야 ElisaRiva, 출처 Pixabay 이 사실을 깨닫자 맞아 나는 나 자신과 협상을 시도해서 앞으론 나 자신이 좀 더 견디기 쉬운 사람이 되기로 내 본모습을 좀 더 편하게 대하는 사람 내 생각의 지배 되지 않는 사람 그리고 언젠가는 나

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서울 역세권 청년주택 '금수저' 입주 불가… 월소득 1인 321만, 4인가구 '720만원' 이하로 변경

서울 역세권 청년주택 '금수저' 입주 불가… 월소득 1인 321만, 4인가구 '720만원' 이하로 변경 서울시가 '역세권 청년주택' 입주자 선정 조건으로 '부모 소득' 기준을 포함하기로 했다고 합니다 현재는 청년 본인의 소득만을 기준으로 입주자를 선정해, 부모가 고소득층인 경우도 시세보다 낮은 공공임대주택에 입주할 수 있다는 점에 문제가 지적이 되었는데 이번 20일 서울시에 따르면 역세권 청년주택 가운데 임대료가 저렴한 공공주택에 한해 저소득층 청년을 우선 배려하는 차원에서 선정 기준을 강화한다고 합니다 단 민간임대주택은 모든 청년의 독립을 지원한다는 청년주택 정책 취지에 따라 기존과 동일한 기준으로 입주자를 선발키로 했답니다 역세권 청년주택이란? 만 19~39세 청년과 신혼부부에게 시세보다 낮은 임대료로 임대주택을 제공하는 사업 유형별 공공주택 민간임대 특별공급 민간임대 일반공급 이중 공공주택과 민간임대 특별공급은 입주자 선정 할 때에 소득수준에 따라 청약순위가 결정된답니다 시는

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244만→81만원, 2020년 공시가로 종부세 낸다?

244만→81만원, 2020년 공시가로 종부세 낸다? 정부가 1세대 1주택 보유세 부담을 2020년 수준으로 추가 완화하는 방안을 추진하면서 1주택자의 세금 부담이 사례에 따라 절반 아래까지 떨어질 전망입니다 23일 부동산 세금계산서비스 '셀리몬(Selleymon)'의 시뮬레이션에 의하면 언제 공시가격을 적용하느냐에 따라 1세대 1주택자의 재산세·종합부동산세 등 보유세 부담은 큰 폭으로 달라진다고 합니다 셀리몬은 공정시장가액비율을 95%로 가정하고 주택을 7년간 보유한 만 63세 1세대 1주택자를 사례로 들었답니다 이처럼 세금 부담에 차이가 나는 것은 전국 공동주택 공시가격이 지난해 19.05%, 올해 17.22%씩 급등했기 때문이다. 2018년부터 2020년까지 3년간 5%대 상승률을 이어가던 공시가격이 갑자기 두 자릿수 상승률을 기록하면서 실거주 1주택자들의 세금 부담도 급격히 늘었다는 지적이 제기됐다. 이에 따라 정부는 1주택자의 세 부담을 2020년 수준으로 되돌리는 방안을

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50대에 하지 말아야 할 것

섣부른 판단 50 년 이상의 세월을 살았으니 이제는 세상만사 알만큼 안다고 생각하시나요 자신이 무조건 옳다는 잘못된 믿음을 가진 사람도 종종 있을 것입니다 특히 이들은 지금 당장 결과와 만족을 얻고자 제멋대로 먼저 판단하고 결론까지 지어 버리곤 합니다 그런데 일상을 더 잘 살아내고 싶은 50에 필요한 것은 섣부른 판단이 아니라 잠시 판단을 중지하는 태도가 필요합니다 geralt, 출처 Pixabay 2500년전 이미 삶과 죽음을 초월한 도가 사상의 철학자 장자는 이미 자신의 책에서 판단하지 않는 태도에 대해 언급한 바 있습니다 그렇게 할 뿐 그러한 까닭을 알지 못하는 것을 도라고 말한다 오직 도의 능통한 사람만이 만물과 하나 임을 알기에 자신이 옳음을 고집하지 않고 그저 모든 사람에게 맡겨 둘 뿐이다 그렇게 할 뿐 그러한 까닭을 알지 못하는 것을 도라고 말할 수 있다 즉 도에 능통한 사람은 자신의 판단을 고집하지 않고 사실을 그대로 받아들인다는 뜻입니다 책 50에 읽는 장자는 장자

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KDI “주택시장 하향 조정 국면… 서울은 주거비 부담 커질 수도”

KDI “주택시장 하향 조정 국면… 서울은 주거비 부담 커질 수도”' 금리 인상에 매매-전세가 하향 추세… 서울은 2분기 입주 줄어 상향 압력도 매매가, 당분간 전세가에 영향 받아… 지역별 공급 차이로 변동성 커질 우려 앞으로 서울 부동산 시장이 당분간 하향 추세를 이어갈 것이라는 국책 연구기관의 전망이 나왔지만은 서울 지역의 경우 올해 2분기(4∼6월) 아파트 공급이 줄며 주거비 부담이 커질 수 있다는 경고도 있었다는 소식입니다. 지난 2일 한국개발연구원(KDI)은 ‘2022년 1분기 부동산시장 동향’ 보고서에서 “향후 주택시장은 전국적으로 금리 인상에 따른 매매 및 전세시장 하방 압력이 지속되는 가운데, 국지적으로는 공급 여건에 따라 임대시장 변동성이 확대될 가능성이 있다”고 밝혔답니다 KDI는 “향후 서울 매매 및 전세시장은 상방 요인과 하방 요인이 혼재돼 불확실성이 높은 가운데 전세시장이 매매시장에 미치는 영향력은 더 확대될 것으로 예상한다”고 합니다

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자수성가 1,000억 부자 233명의 습관

자수성가로 부자가 된 사람 233명을 직접 만나고 5년 동안 그들의 습관과 행동 양식을 연구한 사람이 있습니다 책 부자 습관 가난한 습관의 저자 톰 콜리입니다 이 책에 따르면 자수성가로 부자가 된 사람은 남다른 방식으로 일을 하고 남과 다르게 생각하고 행동하며 남다른 습관을 갖고 있다고 합니다 오늘은 이 책의 저자가 자수성가 부자 233명을 5년 동안 직접 만나고 알게 된 부자들의 8가지 공통적 습관을 소개하겠습니다 1 온전히 나에게 투자하는 시간을 만들어라 평범한 사람들은 일반적으로 자신의 0어깨나 직업 사업에 대해 추가적인 학습을 하지 않습니다 이들은 기술을 완벽하게 만들기 위한 연습을 하지 않고 업계의 변화에 발 빠르게 따라 가지 않으며 자신의 분야를 다루는 정기 간행물을 읽지 않죠 반면 성공한 사람은 다릅니다 그들은 매일 자기개발에 전념합니다 지식과 배움은 성공을 향한 토대이자 도약판 이기 때문입니다 물론 모든 것을 알고 모든 분야의 전문가가 되는 것은 불가능합니다 따라서 투

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초보부동산 부동산관련세금을 알아야한다

초보부동산 부동산관련세금을 알아야한다 최근에 부동산 관련 세금규정이 매우 복잡해지다 보니 양도세는 다루지 않겠다는 양포세무사가 등장하기도 했다 전문가인 세무사 조차 까다로워할 만큼 복잡해졌다는 애기이다 세무사도 포기한다는데 내가 공부를 한다고 소용이 있겠어 라고 생각을 할수 있지만 세무사도 포기를 하면 내 재산은 누가 지켜준단 말인가 ? 세금이 어려운 이유는 고려해야 할 변수가 많아서 이다 거주기간,보유기간, 임대등록 여뷰. 보유수에 따라서 달라져서 어렵게 느껴진다. 내 물건에 해당하는 조건은 자신이 가장 잘안다 전문가의 조언을 받는다고 해도 내가 세금 지식이 있는 것과 그렇지 않은 것은 큰 차이점이 있다 그냥 다 알아서 해주겠지 하는 태도 보다 수 많은 예외 규정 중에서 나에게 해당될 만한 조건을 찾아내어서 적극적으로 조언을 구하는 것이 현명한 방법이 된다 오랜동안 부동산 가격 상승에 지친 정부는 최근 강력한 세금정책으로 부동산 시장을 강제으로 잠재우려고 한다 5억짜리 집을 매수를

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남성역 센트럴파크 최신아파트 공급정보

남성역 센트럴파크 최신아파트 공급정보 남성역 센트럴파크 아파트는 국민주택 이하의 규모로 총 502세대 예정이며 이 중 262세대가 별도 예정되어 있습니다. 서울특별시 동작구 사당동 217-15번지 일원에 위치하고 지역 지구와 대지면적이 넉넉하게 나오고 기본 제1종 제2종 일반 제3종일반주거지역까지 허가되어 있어 살기 매우 안정적인 곳으로 서울을 대표하는 강남 3구인 강남, 서초, 송파구에 이어 새롭게 4구로 떠오르는 동작구에는 국립현충원과 사육신역사공원이 있어 동서남북을 연결하는 서울의 요충지입니다 2027년 입주 예정으로 현재 조합원을 모집 중에 있어 관심을 받고 있고 특히 7호선의 초역세권에 위치하는 가치에 대하여는 누구나 인정하는 사실입니다. 특히 초교부터 대학교까지 다수의 명문학군을 가진 우수한 학세권과 더불어 다양한 개발 호재로 앞으로 미래가치가 높은 곳이랍니다. 시프트에 의하여 종 상향이 되어 1차 역세권 준주거지역이 되었으며 법정 주차대수 대비하여 125% 계획을 잡아

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부동산입지분석 할때 고려하야 할 것들

부동산입지분석 할때 고려하야 할 것들 부동산투자를 할때는 집가격을 결정하는 여러 요소들이 있다는 것을 인지를 하고 있어야 한다.집의 가격은 대안의 부재가 만든다.즉 더 나은 곳이 없으면 없을 수록 수요가 몰리면서 집의 가치가 더 상승한다. 대안의 부재는 여러 요소가 원인되는데 다른 곳에 비해서 위치가 매우 좋고 편리하거나 사람들의 많은 관심이 집중이된 지역 또는 상품이거나 이곳에 산다는 것만으로도 우월감을 느낄수가 있다면 가격이 상승할수 있다 다음으로 가장 많이 보는 요소가 바로 직장하고의거리이다. 기업체와 종사자가 많은 곳 또는 지역으로 이동이 편리한 곳에 주택이 많이 생겨나는 이유이다 직주근접의 핵심이며 추가적으로는 직장이 양질의 일자리로 구성되어야 한다. 전문직, 대기업 본사, 연구원 등의 고소득 화이트 칼라의 직장이 부동산 시세를 좌우한다고 볼 수 있다. 또한 주택에서 여러 조건 중에서 실거주측면에서 사람들이 가장 중요하게 생각하는것이 교통의 편리함이다. 여러 상업시설과 문화

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尹 정부 DSR 당분간 유지…LTV 규제 완화 효과 '실효성'은?

尹 정부 DSR 당분간 유지…LTV 규제 완화 효과 '실효성'은? DSR 규제 완화→가계부채 급증→집값 상승 이어져 LTV 완화하더라도 DSR로 규제 여전 대출 한도 한계 LTV 완화 생애최초 한정적…주택 거래 활성화 '제한' 새 정부가 집값의 최대 80%까지 대출을 받을 수 있도록 주택담보대출비율(LTV) 규제를 완화 했습니다 그리고 다른 규제인 총부채원리금상환비율(DSR)은 그대도 유지하면서 대출 규제 완화 실효성이 떨어진다고 합니다 윤석열 대통령은 대선 과정에서 지역과 상관없이 LTV를 70%로 적용하기로 공약했고 청년층의 내 집 마련을 지원하기 위해 생애 첫 주택 구입자에 대해 LTV 한도를 현행 40%(투기지역·투기과열지구 9억원 이하 주택 기준)에서 최대 80%까지 확대하기로 했고 . 다만 다주택자만 보유 주택 수에 따라 LTV를 40% 이하로 적용할 방침이라고 합니다 금융 문턱을 낮춰 현금 부자가 아닌 청년층과 신혼부부 등 실수요자의 내 집 마련 기회를 확대하겠다는 취지

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물류 부동산 부상.리츠에 주목하라!

물류 부동산 부상.리츠에 주목하라! (켄달 스퀘어리츠운용 대표) 본 인터뷰에서 이야기를 하는 리츠는 다수의 자산을 묶은 공모상장 리츠를 전재로 합니다. 국내에 형성된 소규모 단일자산 사모 리츠 시장은 투자상품으로서 리츠 고유의 특장점을 반영을 하는데 제한적이라고판단했습니다 Q: 리츠(Reits )란 무엇인가 ? 리츠는 부동산 자산 및 부동산 자산의 포트폴리오, 부동산 관련 증권을 기초자산으로 하는 주식회사 형태의 간접투자기구 입니다 다수의 주체가 주식을 매수하는 형태로 부동산에 투자를 하며ㅕ 전문성을 가진 운용회사가 부동산을 운영해 투자자에게 배당을 지급하는 형태로 이루어집니다 Q: 투자자 입장에서 리츠 투자의 최대장점은 무엇인가요? - 소액 투자 가능 주식을 통해 부동산 자산에 간접적으로 투자를 할수 있는 만큼 일반적으로 개인이 취득. 운영하기 어려운 대형 상업용 부동산 자산에 소액으로 투자를 할수 있다는 점이 매력적입니다. -안정적 배당 리츠는 현금흐름이 견고한 우량 부동산 자산

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SH, '시세 80%' 장기전세주택 1426가구 입주자 모집

SH, '시세 80%' 장기전세주택 1426가구 입주자 모집 청량리역해링턴플레이스 등 신규 단지도 포함 재공급 단지는 강남·강동구 50개 단지서 나와 서울주택도시공사(SH)가 제41차 장기전세주택 1426가구의 입주자를 모집한다는 소식입니다 13일 SH는 청량리역해링턴플레이스, DMC SK뷰 등 신규 공급을 포함해 총 1426가구 규모의 입주자 및 예비입주자를 모집한다고 합니다 이번 모집은 신규 공급 2개 단지와 재공급되는 강남·강동구 등 18개 자치구 50개 단지를 대상으로 재공급은 입주자 퇴거 및 계약 취소 등으로 발생한 잔여공가 285가구와 공가가 없는 단지에 대기자를 사전 선정하는 예비입주자 1120가구를 모집할 계획입니다 장기전세주택은 주변 전세 시세의 80% 이하로 공급되는 임대주택으로, 이번 모집분의 면적별 평균보증금은 60 이하 4억3074만원, 60 초과 85 이하 4억7786만1000원, 85 초과 7억2083만3000원이다. 일반공급 입주자격은 모집공고일 기준 서

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내가 틀릴수도 있습니다 항상 너 자신에게서 시작하라

항상 너 자신에게서 시작하라 나 자신을 사랑하는 것은 언제나 어렵단다 다양해 부처님은 이를 위해 4가지 거룩한 마음가짐을 알려 주셨지 이 마음가짐을 온전히 갖춘 사람은 비록 속세 몸담고 있어도 범천 즉 불교의 수호신 이 다스리는 세계의 머무는 것과 다른게 없다 고 했단다 slavromanov, 출처 Unsplash 아울러 그 마음 가지만 해서 우리 아래 아름다움을 발견할 수도 있지 4가지 거룩한 마음가짐은 바로 사랑하는 마음을 뜻하는 자아의 타인을 불쌍하게 여기는 연민 타인의 성공을 자기 일처럼 여기고 함께 기뻐하는 희열 모든 것을 받아들이고 이해할 수 있는 평온이란다 부처님은 이 마음가짐을 기르는 방법 또 말씀해 주셨다 한다 항상 너 자신부터 시작해야 하는이라 dominikhofbauer, 출처 Unsplash 자기 자신에게 먼저 연민을 베풀 수 없다면 다른 사람을 향한 연민은 더욱더 부족하고 취약하겠지 사랑을 키우려면 애정의 방향을 자신에게 돌릴 수 있어야 한단다 안타깝게도

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서울 아파트 매수심리 3주 연속 소폭 상승…'팔자>사자'는 여전

서울 아파트 매수심리 3주 연속 소폭 상승…'팔자>사자'는 여전 서울 아파트 매수 심리가 3주 연속 상승하고 있는 것으로 나타났다고 합니다. 5대 권역 중에는 동남권의 상승폭이 가장 높았는데 재건축·재개발에 대한 기대감이 반영된 것으로 판단하고 있습니다 25일 한국부동산원에 따르면 3월 셋째 주(21일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 87.8으로 전주(87.5)보다 0.3포인트 올랐고 매매수급지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 점수화한 것입니다 100을 기준으로 0에 가까울 수록 집을 팔려는 사람이, 200에 가까울 수록 사려는 사람이 많다는 것을 의미한다. 서울 아파트 매매 수급 지수는 2월 말 86.8로 바닥을 찍은 후 3주 연속 반등하고 있는데 단 여전히 100 이하에 머무르며 매도 우위 시장이 이어지고 있다고합니다 강남구·서초구·송파구·강동구에서 동남권이 반등폭 1등 강남4구가 있는 동남권의 아파트 수급지수는 지난주 86

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취득 및 증여세율에 대해서

취득 및 증여세율에 대해서 취득 ; 매매 ,교환,상속, 증여,기부,법인에 대한 현물출자,건축,개수 공유수면의 매립,간척에 의한 토지의조성 등과 그밖에 유사한 취득. 승계취득. 또는 유상,무상의 모든 취득을 말한다 지방세법 제 6조 제1호에서 취득이란 취득자가 소유권이전등기 등록등 완전한 내용의 소유권을 취득하는 가의 여부에 관계없이 사실상의 취득행위 (잔금지급,연부금 완납 등) 그자체를 말하는 것이다 Bru-nO, 출처 Pixabay 원시취득 : 어떤 권리를 타인으로 부터 물려받지 안고서 독립적으로 취득하는 것을 말한다 (신축,재건축,재개발 주택 포함) 증여 : 한쪽 당사자 (증여자 )가 대가 없이 자기의 재산을 상대방(수증자)에게 주겠다는 의사를 표시를 하고상대방이 이를 승낙함으로서 성립하게 하는 계약이다 ( 민법 제554-562) obionyeador, 출처 Unsplash 증여자 수증자 금액 배우자 배우자 6억원 직계존속 직계비속 / 성인 5000만원 직계비속 / 미성년자

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'임대사업자 부활’ 꺼냈다가 주워 담은 인수위

임대사업자 부활’ 꺼냈다가 주워 담은 인수위 주택 임대시장 안정 차원에서 등록 임대사업자 제도를 다시 활성화하겠다고 했던 대통령직인수위원회(인수위)가 한 달이 다되도록 뚜렷한 제도 개편 청사진을 못 내놓고 있다는 소식입니다 이미 지난달 말 민간임대 활성화 방침을 밝히면서 민간 임대사업자에 대한 금융, 세제지원을 검토하겠다고 했지만, 부동산 시장이 들썩일 조짐이 나타나자 임대사업자 지원 정책에 대한 세부 방안 발표 역시 새 정부 출범 이후로 미루는 분위기기랍니다 인수위 관계자는 27일 “여러 여건상 임대사업자 제도 부활에 대한 구체적 방안까지는 논의가 이뤄지지 못했다. 전체적인 공급 계획 정도만 인수위가 정리하고, 그 외 세부 사안은 정부 출범 이후에 논의할 것 같다”고 말했다. 대신 임대료 증액 제한이 있어서 전·월세 시장 안정 효과가 있다. 그러나 이 제도가 다주택자에 대한 특혜란 지적이 불거지자 정부는 2020년 7·10대책에서 돌연 단기임대(4년)와 아파트 등록임대(8년)를 폐

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부동산전업 투자자되면 누구든 퇴사가능합니다

오늘은 부동산전업 투자자에 대해서 알아봅시다 보통 회사를 다니다가 투자의 성과를 보아서 직장인의 갑자기 회사를 그만두고 투자자의 길로 가겠다는 분들이 많은데 전문가는 그래도 일단은 좀 반대를 하는 편이에요 부동산투자를 해서 성공하면 무조건 살아 나간다 나간다 하고 이야기를 하는 분들이 있습니다 성과가 있다고는 하지만 일을 그만두게 되면 불리한 점들이 되게 많답니다 기본적으로 심리적으로 압박을 좀 클 거고요 두 번째는 현금흐름에 대한 압박감을 느낄 거고요 또 주변에서 눈치를 보야됩니다 그것들을 다 극복할 만큼 정말 여유로운거를 만들어 놓고 나와야 되는데 그렇게 하기에는 시간이 되게 많이 걸린답니다 그래서 기본적으로는 그냥 회사를 다니면서 병행해서 부동산투자를 하는것을 권장 합니다 추가적으로 더한다고 하면은 생산 활동을 좀더 하면 좋습니다 그걸로 자기도 브랜딩 하고 제가 좋아하는 일 찾아서 그걸 하면서 뭔가 수익할 수 있는 것까지 만들어내는 과정들을 겪고 나오는 것이 더 낫지 데 오로지

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원희룡 "재개발·재건축 활성화로 도심 공급"…규제 완화엔 신중

원희룡 "재개발·재건축 활성화로 도심 공급"…규제 완화엔 신중 원희룡 국토교통부 장관 후보자가 도심 주택공급 확대를 위해 민간 재개발? 재건축을 활성화하겠다고 밝혔다는 소식입니다 단 공급 과정에서 발생할 수 있는 시장 불안 가능성을 경 계하며 규제 완화에 대해선 신중히 접근하겠다는 입장입니다 원 후보자는 30일 국회에 제출한 인사청문회 답변자료에서 다음과 같이 답했답니다 “도심에서는 대규모 택지개발 등에 한계가 있기 때문에 도심 내 주택 공급 확대를 위해선 재개발·재건축 규제 완화 등을 통해 공급을 촉진할 필요가 있다 다만 주거환경 정비가 필요하지만 사업성이 부족한 곳은 민간정비사업을 보완하는 역할로 공공정비사업을 추진하는 것으로 안다“ -원 후보자 - 그는 각 지역의 주민 의사와 입지 특성 등을 고려해 주거환경 정비에 가장 적합한 방안으로 도심 주택공급을 확대한다는 방침으로 현 정부에서 추진 중인 공공재개발·재건축, 도심 공공주택 복합사업 등 공공 개발과 민간 재개발·재건축 등 민

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부동산 재테크 성공을 위해서는 지출내역을 잘 파악을 하야 합니다

부동산 재테크 성공을 위해서는 지출내역을 잘 파악을 하야 합니다 돈을 버는 것보다 쓰는 것이 더 중요하다는 말을 누구나 한번쯤은 들어봤을 것입니다. 하지만 허투루 듣습니다 내가 쓰는 돈보다 더 많은 돈을 벌면 모두 해결될 문제라고 생각을 했기 때문이죠 . 하지만 이 말은 진리입니다 버는데는 한계가 있지만 쓰는 데에는 한계가 없어서이죠 mathieustern, 출처 Unsplash 우리들은 스스로가 소비성향을 잘 알고 있다고 생각했으나 사실은 모르고 있답니다 그래서 돈을 버는데에도 수중에 돈이 없는 것이 의아할 때가 많죠.! allysphotos, 출처 Unsplash 대체 우리가 얼마나 쓴다고 돈 모으는 것이 이렇게 어렵지 ? 라며 의아하게 생각했지만 내용을 자세하게 분석해 본적은 없었답니다 즉 바쁘다는 핑계죠! StockSnap, 출처 Pixabay 내가 번돈이 어디에 쓰이고 있는지 알수 있는 효과적인 방법 지출을 파악할수 있는 가장 좋은 방법은 역시 가계부를 적는 것입니다.

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쉽게분노하면 일어나는결말

분노는 신체 내부에서 병을 일으키기도 하지만 외적으로도 나쁜 영향을 끼칩니다 분노를 이기지 못해 책상 위나 벽을 주먹으로 치거나 물건을 던지는 과격한 신체 행위로 이어지기도 하고 분노의 대상에게 복수하기 위해 폭력적인 행동을 하게 되기도 하죠 사실 분노가 쌓이면 그 자체로도 병이 될 수 있기에 적절하게 표출하는 것이 좋습니다 하지만 표출이 방식이 지나치게 과격하면 주변 사람은 물론 본인까지 모두 안 좋은 결과를 얻게 됩니다 다음의 사례를 한번 보겠습니다 미국 워싱턴 주에서 있었던 일입니다 어느날 작은 식당의 주인인 68세의 윌리엄과 그 식단의 요리사가 어처구니없는 일로 다투었습니다 요리사는 무조건 찻잔으로 커피를 마셔야 하는 사람이었는데 윌리엄은 찻잔으로 커피를 마시는 것이 터무니 없는 일이라고 생각했고 이 갈등은 결국 싸움으로 이어졌습니다 윌리엄은 다툴수록 점점 더 화가 났고 분노에 휩싸여 권총 한 자루를 집어 든 채 요리사에게 고함을 질렀습니다 요리사는 재빨리 달아났고 윌리엄은

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LTV 최대 80% 상향 예고…실수요자 숨통 트이나

LTV 최대 80% 상향 예고…실수요자 숨통 트이나 尹, LTV 지역 상관없이 70% 상향…"대출 문턱 낮추고, 주거 안정" DSR도 함께 조정하나…DSR 규제 비율 넘으면 대출 자체 불가능 가계부채 빨간불·시장 불안정성 여전…제한된 범위내 대출 완화 반가운 뉴스 네요 윤석열 국민의힘 후보가 20대 대통령으로 당선되면서 실수요자들의 내 집 마련을 위한 금융 문턱이 낮아질 것으로보인답니다 문재인 정부에서 부동산 투기 수요 차단과 집값 안정을 위해 투기지역과 투기과열지구 9억원 이하 주택에 LTV 40%, 9억~15억원 주택은 9억원 이하 가격은 40%, 9억원 초과 가격은 20%, 15억원 초과 주택은 0%를 적용하고 있는데 반에서 윤 당선인은 선거 과정에서 지역과 상관없이 주택담보대출비율(LTV)를 70%로 적용하기로 하고 또 청년층의 내 집 마련을 지원하기 위해 생애 첫 주택 구입자에 대해 LTV(주택담보대출비율) 한도를 현행 40%(투기지역·투기과열지구 9억원 이하 주택 기준)에

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작년 주택 보유세 11조, 종부세는 문 정부 들어 18배 뛰었다

작년 주택 보유세 11조, 종부세는 문 정부 들어 18배 뛰었다 문재인 정부 들어 주택 보유세(재산세+종합부동산세)가 7조원 가까이 늘어, 지난해 11조에 육박한 것으로 나타났다. 공시가격 11억원 이상의 고가 주택에 부과하는 종합부동산세의 경우 18배가량 폭증했답니다 2016년 3조9392억원이었던 보유세액이 지난해 10조8756억원으로 증가 5년 사이 6조9364억원(176%) 늘어난 것임 서울의 경우 보유세가 2016년 1조5948억원이었는데 지난해 4조4926억원으로 2조8977억원(182%) 늘었습니다 종부세 상승 폭이 아주 가파릅니다 2016년 전국에서 3208억원의 종부세가 걷혔는데 지난해에는 5조6789억원으로, 5년 사이 18배가량 폭증했고 종부세 증가액 1위를 기록한 서울의 경우 2016년 1972억원에서 지난해 2조7766억원으로 약 14배가량 뛰었는데 증가율 1위는 광주였다. 2016년 20억원에서 지난해 1224억원으로 약 61배 늘었답니다 재산세 2016년

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LTV 완화해도 DSR 유지시 고소득자만 혜택…인수위 과연 기대됩니다

LTV 완화해도 DSR 유지시 고소득자만 혜택…인수위 과연 기대됩니다 '尹 공약'LTV 70% 완화해도 DSR 손 안 대면 소득 따라 대출 금액 천차만별 서울 중간 값 집 살 때 대출 금액 연봉 5천이면 3.6억→3.7억 연봉 1억이면 3.6억→6.3억…인수위 "가계 대출 완화 방안 논의" 윤석열 대통령 당선인이 주택담보대출 규제 완화를 약속하면서 실수요자들의 '내 집 마련'을 위한 길이 과연열릴지가 관심이 대상이 되고 있습니다. 윤 당선인은 생애 최초 주택구매자의 주택담보대출비율(LTV) 상한을 80%로 높이되 소득을 기반으로 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 규제 완화는 공약하지 않았는데 LTV만 완화할 경우 사실상 고소득자만 대출 한도 확대 혜택을 볼 것이라는 지적이 나왔고, 대통령직인수위원회가 가계 대출 총량관리제 폐지 기조에 발맞춰 LTV·DSR 조정 가능성을 내비치면서 완화 수준에 관심이 몰리고 있다는 소식입니다 윤 당선인은 실수요자가 집을 살 때 부족한 돈을 대출 받기

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‘13년간 방치’ 서울역 북부역세권 철도 유휴부지, 최고 38층 빌딩 들어선다

‘13년간 방치’ 서울역 북부역세권 철도 유휴부지, 최고 38층 빌딩 들어선다 서울역 북부역세권 사업 도시관리계획 변경 결정 2만9000 철도 유휴부지, 최고 38층 고밀복합개발 올 하반기 건축 허가 및 2026년 준공 목표 드디어 이번 정권이 바끼면서 13년 간 표류했던 서울역 북부역세권 사업이 본격화된다는 부동산 뉴스 입니다. 총 2만9000 규모의 철도 유휴부지가 최고 38층 높이의 고밀복합개발로 새롭게 태어날 전망으로 서울시는 23일 제4차 도시·건축공동위원회를 통해 중구 봉래동2가 122일대 ‘용산 지구단위계획 및 서울역북부 특별계획구역 세부개발계획’에 대한 지구단위계획구역 지정 및 계획(안)을 ‘수정가결’했다고 밝혔다고 합니다 이로 인해서 13년여 간 표류했던 ‘서울역 북부역세권’ 사업의 도시관리계획 변경 결정이 마무리되었답니다 서울역 북부역세권은 국가중앙역이라는 위상에도 자재 물류창고를 제외한 철도부지 대부분이 장기간 활용 없이 방치되어왔고. 지상철로가 서울역 일대를 단

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시흥 메트로 디오션 분양소식 총정리

시흥 메트로 디오션 분양소식 총정리 시흥 부동산 시장의 새로운 블루칩으로 주목받는 오피스텔 시흥 메트로 디오션에 대한 공급정보를 소개하려고 합니다. 먼저, 오피스텔 시설에 대한 현 상황을 짚고 넘어가면 좋을 것 같은데요. 현재 전국적으로 오피스텔 청약 경쟁률이 아파트를 넘어서면서 주거용 오피스텔이 꾸준히 인기를 누리고 있습니다. 아무래도 아파트에 대한 규제들이 계속 다양해지면서 비교적 접근성이 좋은 오피스텔의 수요가 많아졌다는 것이 관계자들의 분석인데요. 시흥시의 민영 아파트를 기준으로 오피스텔과 아파트 규제에 대해 비교를 해보면 오피스텔은 까다로운 청약 가점제, 중도금 대출 규제. 전매 제한과 같은 부분들이 아파트에 비해 훨씬 자유롭습니다. 무엇보다 100실 미만의 오피스텔에는 전매 규제를 적용하지 않다는 점이 큰 장점입니다. 아파트나 일반 임대 부동산에 비해서 규제가 덜하고 취득세 납부 면에서도 유리합니다. 일반적으로 조정 대상 지역 내의 취득세율은 주택 수에 따라 차등 적용되어

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시흥 메트로 디오션 오피스텔 정보

시흥 메트로 디오션 오피스텔 정보 안녕하세요! 부동산정보알리미 입니다 지금 현재 우리나라에서는 주변사람들이 코로나에 안걸린 사람들이 없을 정도로 사태가 심각합니다.다들 몸조리 잘하세요 오늘은 시흥 메트로 디오션 오피스텔 정보에 대해 알려드리려고 합니다 요즘에 약간 은 아파트 가격이 떨어졌다고 해도 이미 오를 데로 이미 오른 아파트를 구입한다는 점은 거의 불가능합니다. 또한 청약통장을 이용을 하는것도 시간이 넘 오래걸리게 됩니다 그런의미에서 돌파구로서 청약통장하고 상관없이 여러 규제에서도 자유로운 큰 평형대의 오피스텔이 인기가 매우 높답니다 상품의 가치 및 접근성 이 매우 우수한 오늘의 주인공 시흥 메트로 디오션 오피스텔입니다 사업지 위치 경기도 시흥시 월곶동 1004-4번지외 3필지 대지면적 1,089.90 건축면적 861.61, 연면적 18,883.81 용적률 1,297.72% 건폐율 79.79% 건축규모 지하 7층에서 지상 23층 오피스텔 총 99실로 공급 주차장 오피스텔 100

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