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서울 전세 2억 폭등, 결국 경기로 밀려나는 '도미노 현상'—부동산 시장의 반복되는 법칙
전세 난민 시대 시작 서울 시장이 지금 정상이라고 보십니까 이건 단순한 상승이 아닙니다 이미 구조가 무너지고 있는 상황입니다 거래는 죽고 가격은 폭등 3월 서울 전세 거래량 8759건 7년 만에 최저 수준입니다 그런데 가격은 떨어지지 않았고 오히려 더 빠르게 올라가고 있습니다 전세 매물 한 달 만에 15% 감소 전세가격 상승률 작년 대비 5배 상승 이게 의미하는 건 하나입니다 물건이 없고 가격은 계속 오른다 전세가 추이 마포 5억대에서 7억대로 상승 청량리 7억대에서 9억으로 상승 두 달 한 달 반 만에 억 단위 상승입니다 이건 정상 시장이 아닙니다 이미 경쟁입니다 원인은 명확하다 전세 공급이 사라진이유 정부의 다주택자 규제 실거주 의무 월세 전환 이 세 가지가 동시에 터졌고, 결국 시장에서 전세가 사라지고 있습니다 그래서 어디로 가느냐 서울에서 못 버티면 이동합니다 경기로 내려갑니다 서울 거주자 경기 매수 비중 증가 그리고 바로 가격 상승으로 이어집니다 용인 수지 안양 동안 분당