“괜찮다”는 중개사의 말, 내 보증금 지켜줄까? 전세계약을 앞두고 중개사가 “문제없다”고 말하면 안심하게 됩니다.
하지만 그 말 한마디만 믿고 계약했다가 보증금을 제대로 돌려받지 못하는 사례가 계속 나오고 있습니다. 최근 법원의 판단 흐름은 분명합니다.
중개사의 책임은 인정하지만 “전부”가 아니라 “일부”만 인정되는 경우가 많다는 점입니다. 절반만 돌려받은 보증금, 왜 이런 일이 생길까 실제 사례를 보면 이렇습니다.
임차인은 계약 전 중개사의 설명을 듣고 전세계약을 체결했습니다. 하지만 계약 종료 후 보증금을 돌려받지 못했고 결국 소송까지 갔습니다.
법원의 판단은 임대인: 보증금 전액 반환 책임 중개사: 손해의 약 50% 배상 책임 문제는 여기서 끝입니다. 임대인에게 돈이 없다면 결국 임차인은 보증금 절반만 회수하게 되는 구조입니다.
최근 판결 흐름 (중요) 최근 판례를 보면 방향이 명확합니다. 대법원: 자료가 없더라도 설명 책임은 존재 수원지방법원: 중개사 과실 인정 시 일부 배상...
원문 링크 : “괜찮다”는 공인중개사의 말, 내 보증금 지켜줄까?
