매매는 넘치는데 전세는 귀한 이유..전세 줄어드는 현상

서울 부동산 시장, 같은 시장 다른 흐름 서울 아파트 시장을 보면 지금은 아주 특이한 흐름이 나타나고 있습니다. 매매는 쌓이고, 전세는 줄어듭니다.

같은 시장인데 방향은 정반대입니다. 한쪽은 쌓이고, 한쪽은 빠진다 2026년 3월 기준 서울 아파트 매매 물건은 8만 건을 넘었습니다.

올해 초 약 5만6천 건 수준에서 두 달 만에 40% 이상 증가한 수치입니다. 반면 전세는 다릅니다.

전세 매물은 약 1만6,880건으로 지난해 10월 대비 약 29% 감소했습니다. 정리하면 이렇습니다.

매매는 계속 쌓이고 전세는 계속 줄어드는 상황입니다. 왜 반대로 움직일까 핵심은 하나입니다.

거래가 막혀 있기 때문입니다. 매매가 돌아야 전세도 풀리는데 지금은 그 연결이 끊겨 있습니다.

매매가 안 팔린다 집은 많은데 거래가 느립니다. 그래서 매물이 계속 쌓입니다.

전세 공급이 멈췄다 원래 시장은 이렇게 움직입니다. 매매 → 갈아타기 → 기존 집 전세 공급 하지만 지금은 매매가 막혀 이 흐름 자체가 멈춘...