이재명 대통령 “양도세 유예 연장 없다” 발언이 던진 신호 부동산 시장은 정책 ‘시행’보다 정책 ‘발언’에 먼저 반응합니다. 이재명 대통령의 “다주택자 양도소득세 중과 유예 연장은 없다” 는 취지의 발언은 그 자체로 하나의 정책 방향을 명확히 한 메시지였고, 시장은 즉각 이를 거래 억제 신호로 해석하고 있습니다.
발언의 1차 파장 거래 심리 급속 냉각 현재 부동산 시장은 회복 국면이라기보다 간신히 숨만 쉬고 있는 상태에 가깝습니다. 실수요자는 금리 때문에 관망 투자 수요는 사실상 실종 거래는 급매·특수 물건 위주 이런 상황에서 양도세 유예 연장 불가를 명확히 못 박아버리면 다주택자의 판단은 단순해집니다.
“지금 팔아도 세금 폭탄, 나중에 팔아도 불확실하다.” 결과적으로 매물은 잠기고, 거래량은 더 줄어듭니다.
정책 의도와 다른 결과 공급은 늘지 않는다 정책의 의도는 명확할 것입니다. “세금 압박을 통해 다주택자의 매도를 유도하겠다.”
하지만 현실에서는 이 공식이 거의 작동하지 않습니...
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