최근 이재명 대통령의 부동산 정책 방향을 두고 시장이 크게 술렁이고 있습니다. 특히 1주택 양도소득세 비과세 기준을 강화하는 방안이 검토되고 있다는 소식이 전해지면서 집주인들의 관심이 집중되고 있습니다.
부동산 시장에서는 지금 “똘똘한 한 채 전략도 끝나는 것 아니냐” 는 말까지 나오고 있습니다. 현재는 12억까지 양도세 비과세 현재 제도는 비교적 단순합니다. 1세대 1주택자가 집을 팔 때 2년 이상 보유 조정대상지역은 2년 거주 조건을 충족하면 매도가 12억 원까지 양도세가 면제됩니다.
이 기준은 2021년 세법 개정으로 기존 9억 원에서 12억 원으로 상향된 이후 유지되고 있습니다. 최근 정책 토론회에서 나온 제안은 비과세 기준을 주택 중위가격 기준으로 바꾸자는 것입니다.
현재 전국 주택 중위가격은 약 3억 원 수준입니다. 이를 기준으로 계산하면 중위가격 2배 → 약 6억 중위가격 3배 → 약 9억 즉 현재 12억 기준보다 훨씬 낮아질 수 있다는 의미입니다.
서울 집은 대부분 과...
