19년 만에 아파트 최고 상승률 “지금의 상승은 일시적 반등이 아니라, 구조가 만든 결과다” 2025년 서울 아파트 시장은 단순한 회복이나 기술적 반등 수준을 넘어, 2006년 이후 19년 만에 가장 높은 연간 상승률을 기록했습니다. 연간 기준 약 9%에 달하는 상승률은 과거 강한 규제 국면이었던 문재인 정부 시기조차 상회하는 수치입니다.
중요한 점은, 이 상승이 ‘호재 하나’로 튀어 오른 단기 급등이 아니라는 점입니다. 1, 수치로 보면 얼마나 이례적인가 서울 아파트값 연간 상승률: 약 +8.9% 2006년 이후 최고치 거래량: 최근 5년 내 최대 수준 반면 전국 평균 주택가격 상승률은 1%대 즉, “전국이 다 오른 게 아니라, 서울만 구조적으로 치고 올라간 시장” 이라는 게 핵심입니다. 2. 왜 하필 ‘서울’만 올랐을까?
이번 상승의 원인은 흔히 말하는 X 금리 인하 X 정책 완화 X 투기 수요 이런 단순한 요인이 아닙니다. ① 공급 부족이 ‘현실’이 된 시점 2021~2023년...
